Как узнать долги по квартире за коммунальные услуги: Как проверить долги по ЖКУ при покупке квартиры?

где проверить коммунальный долг ЖКХ по адресу, как посмотреть в интернете онлайн, через Госуслуги по коду, лицевому счету?

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 оплата счетов за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения. В случае накопления задолженности к неплательщику могут быть применены санкции в виде начисления штрафов или отключения водоснабжения и электричества.

Узнать размер задолженности можно из бумажной квитанции отправляемой ежемесячно ответственными органами. Однако иногда квитанция может не дойти до владельца помещения, что создаст проблему с оплатой счёта. В таких случаях владельцу стоит воспользоваться одним из предложенных ниже способов.

Оказываем юридическую помощь. Звоните 📞 .

Как сделать проверку оплаты ЖКХ?

Для получения ответа о размере задолженности от соответствующих органов необходимо предоставить им данные о помещении. Самый простой способ — использовать фамилию собственника и адрес помещения. Если по тем или иным причинам это невозможно, то вводными данными могут являться лицевой счёт или код плательщика.

Лицевой счёт всегда указан на бумажной квитанции, однако в случае её утери, следует заранее обеспокоиться его сохранением. Другой способ его узнать — воспользоваться специализированными сайтами в интернете.

Где можно проверить долги за коммунальные услуги?

Существует два принципиально разных варианта обращения в специализированные органы. Это можно сделать как с помощью интернета, на сайтах уполномоченных организаций, так и без его использования, при помощи телефона, банковского терминала или личного визита в расчетно-вычислительный центр.

По вашему адресу или фамилии

Узнать задолженность по квартплате можно обратившись с личным визитом в управляющую компанию вашего дома или «Единый расчетный кассовый центр». Этот способ является самым затратным по времени, так как зачастую управляющая компания имеет лишь один офис.

При личном обращении в любой из представленных органов при себе необходимо иметь паспорт с информацией о прописке.

Зная только фамилию и адрес помещения, невозможно получить достоверные сведения о задолженности по квартплате через интернет. Для этого понадобятся другие данные.

На нашем сайте есть и другие статьи о долгах за услуги ЖКХ:

Есть ли возможность выяснить по лицевому счету или коду плательщика?

Как определить сумму платежа оффлайн?

1. При отсутствии возможности использования интернета для получения информации о задолженности, следует обращаться в специализированные организации. Одной из таких организаций, где можно проверить оплату, может быть расчётно-вычислительный центр, такого рода компании специализируются на организации сбыта теплоэнергетических и коммунальных услуг населению и предприятиям, а также отвечают, как за формирование отчетности, так и за печать квитанций. Юридическая консультация. Гарантия результата. Звоните 👇 .

   Кроме предоставления вышеперечисленных услуг, такого рода компании консультируют граждан по всем вопросам, связанным с их деятельностью. Зная свой лицевой счёт или код плательщика, вы можете получить консультацию в расчётно-вычислительном центре и узнать об актуальном размере задолженности по квартплате.

2. Помимо расчётно-вычислительных центров, информацию о задолженностях могут предоставить и в отделении управляющей компании вашего дома. Такого рода консультация может быть произведена и по телефону, что экономит значительное количество времени. В некоторых случаях имеет смысл связаться напрямую с поставщиком коммунальной услуги, всё что вам понадобится — знание лицевого счёта или кода плательщика.
3. Последний вариант не требующий выхода в сеть — воспользоваться банковским терминалом. Располагаются они практически в каждом крупном магазине и любом отделении банка. Плюс этого способа — возможность сразу же произвести оплату задолженности.

Посмотреть онлайн по интернету

Через портал «Госуслуги»

Узнать актуальную информацию о задолженности с помощью лицевого счёта можно воспользовавшись «Порталом государственных услуг Российской Федерации». Способ этот, как и сам портал, появился относительно недавно, и многие граждане не знают о его существовании.

Внимание! Портал государственных услуг требует обязательной регистрации пользователя, а также подтверждения его личности. В противном случае спектр услуг портала значительно ограничен и возможность узнать задолженность отсутствует.

Чтобы узнать задолженность по ЖКХ на портале Госуслуги необходимо:

1. Перейти на официальный сайт портала. При необходимости произвести регистрацию или вход.
2. На главной странице сайта выбрать раздел «услуги». Найти категорию «Квартира, строительство и земля», а в ней подкатегорию «Оплата ЖКХ» и перейти по ссылке.
3. На открывшейся странице можно ознакомиться с условиями оказания услуги. Она бесплатна и производится в режиме реального времени не требуя ожидания. Для получения услуги необходимо нажать на кнопку «Получить услугу».
4. Если при регистрации на портале вы не указали свой адрес, необходимо заполнить все имеющиеся поля, относящиеся к местоположению.
5. Следующий шаг — выбор поставщика услуг из списка. Зачастую этот список может оказаться очень большим, следует внимательно относиться к выбору. Если необходимого поставщика нет в данном списке, следует нажать кнопку «Не нашли нужного поставщика?» и следовать дальнейшей инструкции на сайте.
6. Когда поставщик услуг выбран, ниже по странице появится поле, в которое необходимо ввести номер лицевого счёта или код плательщика.
7. После обработки запроса системой, сумма задолженности будет выведена на экран. При необходимости задолженность можно сразу же оплатить.

Через сайт управляющей или ресурсоснабжающей компании

Если сайтом Госуслуг воспользоваться по тем или иным причинам невозможно, следует использовать сайты управляющей или ресурсоснабжающей компаний. Чаще всего на них реализована подобная услуга, однако в некоторых случаях на обработку запроса может понадобиться некоторое время.

Интернет-банкинг

При наличии только кода плательщика информацию о задолженности можно получить с помощью интернет-банкинга. На сайтах многих крупных банков реализована услуга, с помощью которой размер задолженности можно узнать только по коду плательщика. Примерами таких банков могут являться:

Действия на сайте любого из банков примерно одинаковы.

Для примера рассмотрим сайт банка «Тинькофф». Для того что бы узнать задолженность по квартплате на сайте банка «Тинькофф» необходимо:

1. На главной странице банка, в нижней его части, следует найти кнопку «Платежи» и кликнуть по ней.
2. Открывшаяся страница содержит в себе пункт «ЖКХ». После перехода по ссылке осуществляется выбор города и названия организации, интересующей вас.
3. После ввода кода плательщика и нажатия кнопки «Узнать задолженность» запрос уйдёт в обработку. Информация по задолженности предоставляется мгновенно.

Внимание! Не все организации предоставляют возможность банкам использовать эту информацию. Если в разделе вашей организации нет пункта «Узнать задолженность», следует воспользоваться другим способом.

Существует множество способов узнать задолженность по квартплате. Некоторые из них требуют использования интернета, другие больших временных затрат. Из каждого представленного способа можно выделить как плюсы, так и минусы. Использование того или иного способа ситуативно, и зависит от конкретного случая. Следуя инструкциям, представленным в статье, вы, наверняка, найдёте для себя самый удобный способ узнать размер задолженности по квартплате.

Для решения вашего вопроса – обратитесь за помощью к юристу. Мы подберем для вас специалиста. Звоните 👇

Автор статьи

Ведущий юрист сайта. Стаж – 26 лет. Закончил Московский государственный юридический университет имени О. Е. Кутафина. Все виды юридической поддержки для физ.лиц, ИП, организаций.

Написано статей

Как узнать, есть ли у вас долг по ЖКХ (даже если у вас нет лицевого счета)

Автор Амина С. На чтение 4 мин. Опубликовано 16. 11.2020

Система ЖКХ оставляет желать лучшего. Жильцы могут быть довольны или недовольны услугами, но вот оплачивать их они обязаны. И даже если возникают проблемы с финансами, поставщиков тепла, электричества, они не волнуют. Нет оплаты – нет услуги. А за неуплату должнику начислят пеню. Все бы ничего, но тарифы частенько меняют, не ставя жильцов в известность, долги возникают «из ниоткуда». Можно ли и как узнать, если долг по ЖКХ, даже если нет лицевого счета? Можно.

Долги по ЖКХ могут скопиться совершенно незаметно

Кто вправе обратиться за информацией

Иногда пользователи не знают, где и как уточнить наличие и размер долга. 

В соответствии с законодательством РФ, размер задолженности по коммунальным услугам может узнать не только собственник недвижимости, но и представитель (на основании доверенности), третье лицо. Управляющие компании передают информацию о долгах людям, которые обращаются к ним, называют фамилию, лицевой счет.

Также УК и банки обязаны заблаговременно информировать владельцев о размерах задолженности по коммунальным платежам, предоставлять информацию собственникам и представителям по первому же запросу (устному).

ЖК РФ, ст. 155.

Звонок в компанию или банк поможет узнать долги по ЖКХ

Как узнать долги по ЖКХ без лицевого счета

Популярные сервисы требуют указания лицевого счета, который используют для поиска задолженности. Без реквизитов информацию попросту не получить. Но часто лицевой счет недоступен. Например, если запрос о долгах составляет третье лицо, родственники пожилых людей и т.д.

Без лицевого кода задолженность узнают по адресу, коду плательщика, ФИО.

Получение информации по коду плательщика

Кодом плательщика называют комбинацию цифр, которая содержит информацию о плательщике. Код присваивает поставщик услуг, узнают эту комбинацию так:

1. В сети. Выходят на сайт Госуслуги, управляющей компании и уточняют код по адресу, ФИО.
2. Смотрят в квитанции. Каждый плательщик получает квитанцию на оплату услуг, где прописан уникальный код.
3. В ЕИРЦ. Единый информационно-расчетный центр предоставляет информацию о кодах по запросу.

   Посмотреть код плательщика можно в квитанции

Узнав код плательщика, обращаются также в интернет к сервисам:

• сайт Госуслуги в разделе Счета;
• банки Сбербанк, ВТБ 24;
• портал управляющей компании, вход осуществляют через личный кабинет.

Если ничего не получается, обращаются в расчетный центр, оставляют запрос оператору и ожидают ответа.

Получение информации по ФИО плательщика

Зная полные личные данные владельца недвижимости, несложно уточнить наличие задолженности:

• через платежный терминал;
• на сайте управляющей компании.

Крупные суммы задолженностей выкладывают на сайте ФССП. В этом случае даже не придется запускать поиск по сайтам, после набора фамилии в поисковой строке сеть моментально выдаст все реквизиты должника, сумму долга и пр.

Информация о должниках выложена на сайте ФССП в открытом доступе

Получение информации по адресу плательщика

Самый простой способ – обратиться к служащим управляющей компании. Просят паспорт, адрес. Получить информацию может только собственник или представитель собственника при наличии доверенности.

Также владельцы недвижимости узнают о задолженности, обращаясь к сервисам:

1. Госуслуги. Регистрация и авторизация в личном кабинете – обязательное условие. Выписку отправляют на электронную почту заявителя.
2. Единый информационно-расчетный центр. Сотрудники потребуют подтверждение личности, удостоверятся, что запрос поступил от владельца недвижимости и только после этого передадут информацию.

Узнать о задолженности по оплате коммунальных услуг можно и без лицевого счета. И лучше сделать это заранее, чтобы не накопить долги, пени и не стать объектом преследования со стороны исполнительных органов.

Исполнительные органы частенько не церемонятся с должниками

Как узнать задолженность по ЖКХ? — АСУ «Жилищный стандарт»

Как узнать задолженность по ЖКХ?

Долг за оплату жилищно-коммунальных услуг приводит к неприятным последствиям — включению гражданина в реестр должников, начислению пени, отказу в выдаче кредита в банке, отключению ЖКУ, выселению за сумму долга, которая приближена к стоимости квартиры. В этой статье мы расскажем, как узнать свою и чужую задолженность по ЖКХ разными способами, чтобы вовремя принять меры.

Какие долги существуют

По сроку оплаты услуг:

• текущие — сумма, которая образовалась в течение расчетного периода, например, с 11 числа предыдущего по 10 число нынешнего;
• просроченные — деньги, которые не были уплачены в установленные сроки, например, до 10 числа, что повлияло на образование долга с 11 числа.

До окончания расчетного периода задолженность ни на что не влияет при соблюдении условий договора по оплате. После окончания срока оплаты, несвоевременное внесение платежа может привести к последствиям, определенным законом.

По виду жилищно-коммунальных услуг:

• отопление;
• газ;
• электроэнергия;
• водоснабжение;
• вывоз мусора;
• текущий ремонт;
• ремонт и благоустройство общего имущества;
• капитальный ремонт.

Как проверить свою задолженность по ЖКХ

Узнать долги за коммунальные услуги по адресу через:

• государственные службы — ГИС ЖКХ, портал госуслуг, где нужно зарегистрироваться и войти в личный кабинет, указав ФИО, ИНН, адрес и другие данные;
• банки —  сайты Сбербанк Онлайн, ВТБ и других крупных банков содержат разделы с информацией о долгах; сведения о задолженности можно узнать и в самих банках, показав квитанцию;
• управляющие компании — сделайте запрос в обслуживающую УК по нужным видам коммунальных платежей по телефону, в личном кабинете или в офисе.

Узнать задолженность ЖКХ по лицевому счету. Данные указаны в верхней части платежного документа рядом с данными плательщика. Информацию можно получить в банке или в терминале, по телефону или лично в УК, в организациях, поставляющих ресурсы, расчетно-информационных центрах, через официальные сайты услуг.

Проверить долг через мобильное приложение. Сервис АСУ «Жилищный стандарт» помогает жителям своевременно узнавать о задолженности, аварийных отключениях, участвовать в электронных голосованиях жильцов, оплачивать услуги. Заполните форму с данными УК и мы свяжемся с ней с предложением воспользоваться программным обеспечением.

Как посмотреть задолженность по ЖКХ при покупке квартиры

Кто должен платить. Долги предыдущего собственника за квартплату не переходят на покупателя, кроме долгов за капитальный ремонт. Долги по коммуналке закреплены за человеком, а не за жильем. Однако они является препятствием для получения ипотечного кредита и омрачают покупку жилья.

Как узнать о долгах самим. Это можно сделать на сайте судебных приставов. Укажите личные данные и найдете исполнительное производство по долгам предыдущего собственника, если они есть.

Что спросить у собственника. Проверить задолженность по коммуналке можно по квитанциям собственника, если он согласится их показать. Чтобы обезопасить себя, после внесения задатка потребуйте продавца предоставить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Ее выдает бухгалтерия управляющей компании или ЕИРЦ.

Какие данные понадобятся:

• период, за который образовался долг;
• регион, в котором проживает должник;
• список жилищно-коммунальных услуг;
• в какой собственности жилье: долевой, индивидуальной или полной;
• сколько человек проживает по указанному адресу.

Как узнать задолженность родственников по коммунальным платежам

Как узнать задолженность по ЖКХ через госуслуги. Проверить задолженность по ЖКХ можно по адресу через интернет. Зарегистрируйтесь на официальном портале госуслуг, введя данные родственника, и сможете получить необходимую информацию в любое время суток. Сделать проверку задолженности по ЖКХ болеющего родственника можно и в управляющей компании.

Кто должен оплачивать долг. Если жилое помещение находится в собственности, то обязанность погашать задолженность ложится на дееспособных членов семьи, которые там прописаны. Наследники жилого помещения после смерти родственника также наследуют и его долги за ЖКХ. Необходимо заплатить за последние 3 года согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ.

Как узнать задолженность по ЖКУ от лица компании

Кому разрешено узнавать о долгах собственников. По ФЗ N 152-ФЗ от 27.07.2006  «О персональных данных» сведения о задолженностях без ведома должника могут получить только некоторые государственные органы, УК инвестиционных фондов, паевых фондов и негосударственных ПФ, кредитные организации, ипотечные агенты и коллекторские компании, включенные в государственный реестр.

Как узнать задолженность по ЖКХ. Юридические лица, которым по закону разрешено узнать долги без участия собственников жилья, могут сделать это по коду плательщика онлайн. Код состоит из 10 цифр и напечатан в квитанции рядом с адресом. Порядок получения информации такой же, как и во всех остальных случаях после регистрации на портале услуг и входа в личный кабинет.

Если платежного документа нет или есть сомнения в его подлинности, счет можно узнать в информационно-расчетном центре. Сообщите адрес квартиры и сотрудник учреждении назовет код плательщика.

Как быстро узнать долг и взыскать его. Управляющая компания или ТСЖ могут воспользоваться автоматизированной системой работы с должниками по взысканию дебиторской задолженности. Она позволяет быстро получать информацию о долгах, формировать нужные документы, контролировать исковые заявления, автоматически информирует собственников о сумме долга.

Чтобы получить доступ к системе, свяжитесь с нами по телефону или онлайн и мы подробно расскажем о ее преимуществах.

Почему стоит использовать АСУ «Жилищный стандарт» для контроля задолженности

• В программе отражены точные сведения о всех жильцах, которые состоят в УК или ТСЖ. Благодаря удобному интерфейсу просто загружать и контролировать сведения.
• Все ПО, которое мы предлагаем, интегрируется друг с другом. Благодаря мобильным приложениям для жильцов всегда в свободном доступе данные по оплате, задолженности, субсидиях, для сотрудников — удобный сервис для расчета платежей, пеней, формирования документов.
• Функционал модуля по взысканию долгов позволяет контролировать долги жильцов, исковые процессы, оценивать результаты работы, что увеличивает собираемость платежей.

Использование программы первые 3 месяца— бесплатно. Стоимость дальнейшего использования рассчитываем индивидуально. Позвоните или заполните заявку на сайте и мы подберем комплект ПО для ваших целей.

Как узнать задолженность по квартплате через Госуслуги

‭

Каждый гражданин обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги. Причем это должно осуществляться вне зависимости от статуса и платежеспособности человека. Эти требования остаются неизменными как для лиц, которые проживают в многоквартирном здании, так и для тех, кто живет в частном доме. Рассмотрим, как узнать свою задолженность за квартплату через сервис Госуслуги.

Оплата задолженности

Консультация юриста бесплатно

Чтобы определить размеры задолженности, надо посмотреть в документ, который направляет по месту регистрации гражданина управляющая компания либо ресурсоснабжающие организации. В квитанции обозначена сумма оплаты за все предоставляемые услуги в отдельности, которые потребитель должен будет оплатить.

Бывают такие ситуации, когда квитанция не доходит до адресата. Чаще всего причиной этому является нестабильная работа работников УК. Кроме того, могут возникнуть трудности с оплатой за жильё, в котором не живёт владелец.

Даже в том случае, когда гражданин не проживает по месту прописки, он все-таки остаётся там зарегистрированным, поэтому обязан каждый месяц оплачивать долги. Узнать о размере задолженности можно разными методами. В настоящее время для этого многие граждане обращаются к помощи интернета.

Чтобы пользователям было удобнее узнавать об имеющихся долгах по квартплате, был разработан портал Госуслуги. Рассмотрим, что нужно делать для того, чтобы выяснить свою задолженность по оплате за предоставляемые услуги в интернете.

Как узнать сумму долга?

Консультация юриста бесплатно

Законодательством были определены некоторые правила, согласно которым гражданином должна вноситься плата за поставляемые ресурсы. Платеж начисляется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…».

Каждый субъект, потребляющий ресурсы, обязан вовремя платить нужную сумму в соответствующую организацию за поставляемые услуги. Это прописано в Постановлении под пунктом 63.

Оплата может быть проведена:

• напрямую поставщику услуг;
• через платёжного агента, действующего от лица компании поставщика ресурсов;
• через банковского платёжного агента.

Важно! Согласно пункту 66 Постановления, оплачивать коммунальные услуги нужно до 10 числа следующего месяца за отчётным. При отсутствии внесения оплаты образуется задолженность.

К примеру, потребитель получил квитанцию за февраль 2020 года. Согласно указанной в документе информации, плата должна быть внесена максимум 10 марта текущего года. Если же 11 марта долг ещё не был оплачен, это считают нарушением законодательства. Во избежание нарушения установленных правил, субъект обязан вовремя узнать об имеющейся задолженности.

Информация о наличии долга должна предоставляться гражданам:

• компаниями, поставляющими коммунальные услуги;
• расчётно-кассовыми центрами;
• управляющими компаниями, наблюдающими за многоквартирными домами.

Некоторыми субъектами государства используется система централизованного распространения сведений по банковским организациям и терминалам оплаты. В этом случае у потребителя есть возможность узнать о задолженности с их помощью. С этой целью надо просто посетить банковское отделение либо обратиться к помощи терминала, нажав на нём определенные кнопки.

Управляющими компаниями не несется ответственность за своевременную передачу сведений. Что касается ТСЖ, информацию до жителей доводит один из владельцев.

Наиболее простой метод – лично обратиться в организацию, поставляющую ресурсы. В этом случае потребитель может без посредничества узнать о размере задолженности.

Как выяснить размер долга за коммунальные услуги на портале Госуслуг?

Не каждому потребителю известно, как выяснить размер долга за коммунальные услуги на портале Госуслуг. К тому же это относительно новая услуга. Так что плательщики старшей возрастной категории иногда не могут сделать это самостоятельно.

Портал Госуслуг – это наиболее масштабный сервис. Чтобы начать им пользоваться, нужно пройти обязательную регистрацию, иначе использование функционала этого сайта является невозможным.

Чтобы зарегистрироваться на сайте, пользователю необходимо ввести свой телефонный номер либо воспользоваться адресом электронной почты. Затем проводится формирование личного кабинета, через который будут в дальнейшем осуществляться всевозможные операции.

Важно! На портале Госуслуги требуется подтверждение личных данных о гражданине. Для этого нужен специальный индивидуальный код, который можно получить через почту. Когда этот пароль будет получен, он должен быть введен в системе.

Для выяснения размера долга по квартплате плательщик должен действовать следующим образом:

1. Для начала нужно нажать на кнопку «Оплата ЖКХ». Её можно найти в рубрике, посвященной квартирным, строительным и земельным вопросам.
   
2. Для получения услуги должна быть выбрана соответствующая вкладка. Системой гражданин будет перенаправлен к специальному разделу. Тут же будет отмечено о совершении запроса в реальном времени. К тому же будет указано на отсутствие платы за предоставление услуг.
   
3. Чтобы проверить информацию, пользователю придется набрать область и населенный пункт, где он зарегистрирован. Затем нужно ввести адрес жилья, задолженность по которому требуется узнать. Это может выполняться автоматическим способом либо ручным.
4. Затем выбираем поставщика ресурсов. В каждой области они есть в большом количестве. В случае, когда в предоставленном перечне поставщика не будет, системой будет предложен иной способ.
   
5. Далее нужно ввести лицевой счёт. Системой будет проведена информация, и выведена на монитор сумма задолженности. Если же у потребителя нет долга, а сведения неверные, может быть механически направлена претензия расчётной организации.

На портале любой организации, поставляющей ресурсы, можно узнать размер долга за получаемые услуги. Однако для этого нужно изначально создать на сайте личный кабинет.

Что будет при несвоевременной оплате?

В законодательстве РФ указано, что каждый гражданин, пользующийся разными услугами, обязан вовремя вносить оплату за них. Если данное требование будет нарушено, человеку придется понести наказание:

• Неплательщик обязан будет помимо основной задолженности за использованные ресурсы оплатить штраф. Его размер зависит от срока просрочки.
• Если оплата не будет осуществляться дольше 3 месяцев, компания может прекратить предоставление услуг. В особенно серьёзной ситуации на жильё накладывается арест.
• Когда гражданин не реагирует на предупреждения, ЖКХ имеет право выселить квартиросъёмщика.
• Если квартира приватизирована, жильца выселять не будут, но после обращения в судебную организацию решение иногда выносится не в пользу владельца. Судебным приставам, если вынесено такое постановление, предоставляется возможность на изъятие личного имущества неплательщика с последующей реализацией с торгов.

Чтобы избежать возможных проблем, надо заблаговременно узнавать об имеющейся задолженности. Это с легкостью можно сделать, использовав портал Госуслуг.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста

(бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Оценка статьи:

Загрузка…

Поделиться с друзьями:

по лицевому счету, по коду плательщика, по фамилии, по платежам

На чтение6 мин. Просмотров2235 Обновлено 31.10.2019

Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)

В жизни могут возникать обстоятельства, при которых у собственника возникают трудности с оплатой коммунальных платежей. Это влечет за собой накопление долга и возникновение различных неприятных последствий. В этой статье вы узнаете, чем грозит неуплата коммунальных платежей и как узнать о ней.

Кому можно узнать о долге за коммунальные платежи?

Информацией о наличии/отсутствии долга за коммунальные платежи может узнать тот, кто владеет информацией о лицевом счете жилой недвижимости. Лицевой счет – индивидуальный номер, присваиваемый жилой недвижимости на которую начисляются коммунальные платежи. При переходе прав на собственность номер лицевого счета передается новому владельцу.

Поставщики коммунальных услуг также присваивают жилому помещению лицевой счет, код плательщика или абонентский номер. По этому номеру можно получить информацию о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

к содержанию ↑

Как узнать задолженность по квартплате?

Информацией о задолженности по коммунальным платежам владеют организации, осуществляющие их расчет и начисление:

• Управляющая компания,
• Государственные службы,
• Банковские организации.

По закону (ст. 155 ЖК РФ), данные организации обязаны в срок сообщить собственнику об образовании и размерах задолженности. Эти данные формируются согласно лицевому счету или адресу.

Получить информацию об образовавшейся задолженности можно:

• В едином платежном документе по почте,
• В едином платежном документе при личной явке в управляющую компанию,
• Позвонив поставщику оказываемых услуг,
• В отдельной квитанции по каждой услуге,
• Дистанционного посредством информационной системы,
• В терминале оплаты ЖКХ (необходимо использовать данные с одной из квитанций за прошлые расчетные периоды),
• В отделении банка,
• Обратившись в почтовое отделение.

Для получения информации вам необходимо будет сообщить ФИО собственника и адрес.

Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)

к содержанию ↑

Другие способы

Также получить информацию можно, обратившись в территориальный расчетный центр, перейдя на их сайт. Адрес сайта можно посмотреть в квитанции за предыдущие периоды.

Для этого потребуется:

• Ввести название сайта в адресной строке браузера,
• Нажать «Продолжить» на главной странице сайта,
• Вход в личный кабинет (паролем и логином служат лицевой счет),
• В личном кабинете получаете всю информацию о задолженности.

к содержанию ↑

Необходимые данные для оплаты

Для погашения долга по оплате за квартиру может потребоваться следующая информация:

1. Адрес,
2. Номер лицевого счета,
3. Код плательщика,
4. Email,
5. Период расчета,
6. Оказываемые услуги,
7. Регион,
8. Площадь жилья,
9. Количество этажейв доме,
10. Количество зарегистрированных жильцов.

Сайт управляющей компании

Получить сведения о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам можно также на сайте управляющей компании. Как правило, в этом случае достаточно просто заполнить специальную форму.

Онлайн банкинг: посмотреть и уплатить

Одним из самых доступных способов узнать наличие задолженности является интернет-банкинг. В настоящее время такой функцией обладают сервисы ВТБ Банка, Сбербанка и некоторых других. При этом комиссия за проведение интернет-платежей, как правило, не включается.

к содержанию ↑

Система “Город”

Еще один сервис, на котором вы можете ознакомиться с наличием/отсутствием задолженности, является Система «Город». Но при условии заключенного договора управляющей компании с АО «Система Город».

Сервисы коммунальных платежей

Существует множество интернет-сервисов по средствам, на которых можно узнать о наличии/отсутствии долгов по коммунальным платежам. Но большинство граждан все же отдает предпочтение госуслугам.

Центр координации ГУ ИС

Жителям Москвы доступен такой сервис как ГУ ИС. Рядом с меню входа в личный кабинет доступна инструкция по использованию сайта. Также есть возможность позвонить на горячую линию сервиса.

к содержанию ↑

Альтернативные методы

Ознакомиться с наличием/отсутствием задолженности можно, использовав:

• Почтовое отделение,
• Отделение банка,
• Терминал оплаты,
• Банкоматы.

Портал Госуслуг

Самым распространенным сервисов по проверке долга по коммунальным платежам является портал Госуслуг. Для этого необходимо авторизироваться используя мобильный телефон или адрес электронной почты. Далее переходите во вкладку «Платежи». Затем во вкладку «Оплата ЖКХ».

Основным преимуществом портала Госуслуг является наличие возможности оформления претензии с требованием произвести перерасчёт, если сумма долга рассчитана неверно.

Также здесь можно оформить подписку на незамедлительное получение сведений об образовавшейся задолженности. Для этого потребуется привязать лицевой счет к личному кабинету.

к содержанию ↑

Начисляют несуществующий долг по квартплате: что делать

Существует перечень основных причин образования задолженности по коммунальным платежам:

1. Несвоевременная оплата услуг. Допустим, квитанция должна быть оплачена до 5 числа каждого месяца. Собственник оплачивает её на следующий день через банк. Учитывая, что платеж через банк зачисляется через несколько дней, в квитанции на следующий месяц уже будет стоять отметка о задолженности. В такой ситуации есть два пути решения: игнорировать на долговую часть в квитанции, либо обратиться в управляющую компанию, предоставив подтверждение оплаты документов.
2. Отсутствие счетчиков. При условии отсутствия счетчиков расчет оплаты осуществляется по стандартным тарифам на всех граждан, прописанных на жилой площади.
3. Мошенники. Внимательно изучайте квитанцию, которую вы достали с почтового ящика. Может возникнуть ситуация, при которой ваши денежные средства уйдут на счет третьих лиц.

к содержанию ↑

Мифические долги по квартплате в Москве — что делать, если непонятно откуда образовался долг?

Пример. В квитанции отразилась задолженность. При этом в квартире установлены счетчики, собственник добросовестно совершает коммунальные платежы, и никаких мошеннических квитанций не поступало. В таком случае потребуется обратиться в инстанции, собрав квитанции желательно минимум за 3 года.

Следует сделать несколько копий подтверждающих документов, чтобы избежать потери доказательств своей правоты.

Если управляющая компания отказывается принимать меры по устранению долга из квитанции, следует:

• составить заявление на и

по лицевому счету, по коду плательщика, через госуслуги

Жилищным кодексом РФ установлена обязанность граждан по своевременной оплате счетов за ЖКУ. Если гражданин допустил просрочку, то его ждут серьезные санкции со стороны ресурсоснабжающих организаций и УК. Помимо этого, образовавшаяся задолженность не позволит человеку воспользоваться льготами в виде субсидирования части стоимости услуг ЖКХ. Обязанность относится как к собственникам жилья, так и к нанимателям, заключившим договор с муниципалитетом. В настоящей статье будет подробно рассказано о том, как узнать задолженность по ЖКХ.

Причины возникновения долга

Задолженность по квартире может образоваться не только по причине безответственного отношения к своим обязанностям со стороны жильца. Однако несвоевременная оплата квитков является самой распространенной. Платежки, пришедшие от домоуправляющих структур и ресурсоснабжающих компаний имеют строгий период для перечисления средств. Если время упустить, то сумма будет накапливаться. При этом человек не всегда подозревает о существующей проблеме. Помимо этого, накопление счетов возможно в следующих ситуациях:

1. Отсутствие устройств учета потребления ресурсов. Если в квартире не установлены счетчики, то начисления производятся по тарифу. Иногда человек не пользуется услугами и при этом считает, что оплачивать их также не потребуется. Однако общедомовой прибор учета не покажет, в какой именно квартире расход за отчетный период был нулевым.
2. Мошеннические действия. Некоторые преступники рассылают жителям МКД подложные квитки, в которых намеренно изменяются реквизиты. Заплатив по такой бумаге, человек потеряет деньги и допустит просрочку.
3. Неисполнение обязательств предыдущих жильцов. Чтобы не попасть в подобную ситуацию покупателю недвижимости нужно просить у продавца справку из УК.

Основные сведения о процедуре

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам определяется в отношении лиц, владеющих жильем на основании права собственности или договора соцнайма. Узнать о просрочке и начислении платы может любой человек, имеющий на руках лицевой счет. Именно по последнему реквизиту и осуществляется поиск статуса текущего обязательства.

Важно! Лицевой счет представляет собой индивидуальный номер, присваиваемый квартире. На него начисляются платежи. При смене собственника реквизит передается новому владельцу квадратных метров. В случае со сменой ресурсоснабжающей организации идентификатор, напротив, меняется.

Идентификатор в виде указанного выше реквизита, кода плательщика либо абонентского номера устанавливается по каждому квитку. Таким образом, все счета, поступающие для оплаты собственнику недвижимости, имеют набор цифр (символов), позволяющих получателю оперативно проверить статус платежа.

Вне зависимости от способа получения сведений гражданин должен обладать определенным набором исходных данных. К таковым относят адрес проживания, номер идентификатора. Нередко вариант, выбранный собственником или нанимателем жилья, предполагает использование такой информации: период расчета; субъект РФ, в котором расположен дом; почтовый адрес, номер телефона. Как правило, последние не являются обязательными и необходимы при использовании специальных приложений.

Популярные способы получения информации

Сведения о наличии долга за гражданином можно посмотреть через сведения, указанные в единой платежке или в квитанции на оплату конкретного вида ресурса (услуги). Помимо реквизитов, указанных в документах, процедуру можно осуществить через указание фамилии, адреса, по которому расположено жилье. Самым популярным способом является использование интернет-сервисов.

Звонок или посещение уполномоченной структуры

Персональные данные получателя квитанции не дают возможность узнать о сумме задолженности. Однако в 2020 году операцию можно произвести по адресу или фамилии. Для этого достаточно позвонить в УК или посетить компанию лично и назвать специалисту соответствующие данные. Если человек желает получить сведения только по адресу жилплощади, то он может также обратиться в домоуправляющую организацию или к поставщику. С целью подтверждения личности заинтересованного в информации лица последняя выдается только при представлении паспорта.

Как проверить долг по коммунальным платежам онлайн через интернет по лицевому счету?

Существуют четыре основных метода: сайт домоуправляющей структуры, поставщика ЖКУ; портал Государственных услуг и функций; сервис ГИС ЖКХ; банковские приложения. На сайте домоуправляющей компании (поставщика) долг по ЖКХ отображается в разделе платежей/оплаты. Через Госуслуги также можно получить полную информацию о состоянии счета. Для этого посредством внесения информации в электронную форму можно направить запрос в уполномоченные структуры. Однако перед этим стоит зарегистрироваться на сайте и авторизоваться по паре логин/пароль. Сведения о задолженности выдаются прямо на экране монитора.

ГИС ЖКХ – относительно новый сервис, аналогичный порталу Госуслуг, поэтому авторизация осуществляется через последний. Для начала пользователю придется подключить лицевой идентификатор к ЛК и заполнить поля специальной электронной формы. К сожалению, в настоящий момент база данных охватывает не все квартиры, находящиеся в собственности граждан. Так, обязанность поставщиков, осуществляющих деятельность в столице, СПб, Севастополе действует только с середины 2019 года. При этом москвичи имеют возможность узнать о своих проблемах с оплатой квитанций за ЖКУ через сайт мэра. Указанный способ требует наличия под рукой кода плательщика (лиц. реквизита).

Иные способы

Осведомиться о задолженности можно и другими методами. В их число входит использование банкоматов или терминалов самообслуживания, установленных банковскими организациями. Если процедура проводится в стенах кредитного учреждения, то специалист, находящийся рядом с устройством, поможет по просьбе пользователя получить сведения. Процесс осуществляется по стандартной схеме. В первую очередь требуется выбрать организацию-поставщика ЖКУ. Далее, в поле заносится номер ЛС. Сумма отображается на экране. После этого можно произвести оплату услуги и покрыть ранее образовавшийся долг.

Второй распространенный вариант — внимательное изучение квитков. Квитанции, получаемые собственниками жилья зачастую содержат сведения о лицах, допустивших просрочку. Как правило, такой ход стимулирует неплательщиков к скорейшему исполнению обязательств. С внутренней стороны бумага содержит таблицу с расчетом платежа, а также информацию о внесенных ранее суммах и остатке задолженности. Однако данный способ имеет один недостаток: квитанции приходят в начале месяца, а до этого момента сведения, указанные в квитке устаревают.

Что грозит злостному неплательщику: какие санкции предусмотрены законом?

Просрочка обязательства чревата большими проблемами. Первая санкция, с которой столкнется жилец представляет собой начисление дополнительной платы. Она рассчитывается исходя из ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации. Пени начинают прибавляться к общей сумме долга и зависят от ее размера. Штрафные санкции применяются с 31 дня с момента истечения срока для оплаты.

Важно! Пеня, как штраф за просрочку платежа начисляется с учетом ставки, поделенной на 300. Данная методика применяется в первые три месяца. Затем (с 4 месяца) сумма увеличивается посредством деления показателя на 130.

Второй мерой воздействия на должника является приостановление услуг. В ряде случаев организацией может быть принято решение об ограничении подачи электроэнергии (газа). Перерывы будут производиться по графику. Чаще всего подобные ограничительные меры эффективно действуют на человека, и он оперативно вносит плату. Однако в некоторых ситуациях и лишение благ существования не помогает взыскать деньги.

Поставщики жилищно-коммунальных услуг могут не только начислять штрафные санкции и приостанавливать подачу ресурсов, но и подать на нарушителя порядка оплаты квитанций в суд. Если задолженность накопилась за полгода, то заинтересованная в получении денег компания формирует исковое заявление. Однако перед этим юрлицо должно оповестить ответчика. Так, поставщик принудительно взыскивает сумму по платежкам. Процедура осуществляется через ФССП. Ведомство получает от истца исполнительный лист, на основании которого проводится работа. Помимо реализации имущества и ареста счетов, человеку грозит запрет на выезд за пределы РФ.

Вопрос:

Могут ли жильца выселить из занимаемой им квартиры в случае просрочки платежей?

Ответ:

Выселение – крайняя мера в вопросе принудительного взыскания средств. Данные действия актуальны для нанимателей жилплощади, принадлежащей муниципалитету. Решение может приниматься только судебной инстанцией. Нормативные акты в сфере жилищного права не предполагают возможность лишения квадратных метров их собственника. Однако в ряде случаев владелец также лишается квартиры. Главным препятствием к применению подобной санкций является отсутствие иного жилья.

Заключение

Таким образом, вариантов ознакомления с текущими начислениями и пени очень много. Каждый гражданин выбирает для себя подходящий. Полученные человеком данные имеют важное значение, поскольку при просрочке собственника могут ждать неблагоприятные последствия, вплоть до судебного разбирательства.

Аренда после выселения: 6 советов, которые помогут вам снова встать на ноги

Для некоторых найти жилье в аренду так же просто, как пролистать сайт realtor.com и выбрать лучшие места, но если вы арендатор, которого выгнали из своей квартиры, найти другое место может быть намного сложнее.

Выселение определенно может нанести ущерб вашей аренде и кредитной истории, но если вы предпримете правильные шаги, это может быть больше похоже на ухабу на дороге, чем на блокпост при аренде или юридическую проблему.

Вот шесть советов, которые помогут вам вернуться к аренде после выселения:

1.Внесите исправления

Вы можете обратиться к домовладельцу, который выселил вас, и предложить исправить ситуацию. Если вы считаете, что выселение несправедливо, вы можете обратиться за помощью к юристу, чтобы узнать, можете ли вы предпринять какие-либо юридические действия, включая обращение в суд, для урегулирования любых споров. Но домовладелец может пожелать удалить информацию о выселении из вашей кредитной истории, если вы урегулируете споры и оплатите неурегулированные претензии.

Обязательно задокументируйте любое соглашение в письменной форме и получите судебные или юридические отчеты.

2. Повысьте свою кредитоспособность

Арендодатели рассматривают кредитные отчеты как показатель того, будут ли потенциальные арендаторы надежно платить арендную плату. Получите бесплатный кредитный отчет от трех крупных кредитных агентств, чтобы определить, где находится ваш кредит. Обязательно выплатите долги, указанные в отчетах.

После выплаты долга убедитесь, что он был исключен из вашего отчета, и обратитесь за юридической помощью, если у вас возникнут проблемы. Также не забудьте вовремя оплатить свою кредитную карту и счета за коммунальные услуги.Если вы пропустите платеж даже на один месяц, это может нанести ущерб вашей кредитной истории как арендатору.

3. Ищите гостеприимных домовладельцев

Некоторые домовладельцы немедленно отказывают в аренде любому арендатору, который был выселен. Другие владельцы недвижимости более снисходительны и могут требовать от потенциальных арендаторов только подтверждение занятости, более высокий ежемесячный платеж или более крупный гарантийный депозит.

Ищите арендуемое жилье, для которого не требуется проверка данных арендатора или кредитный отчет. Частный собственник может с меньшей вероятностью отказать вам в жилье, чем управляющий недвижимостью многоквартирного комплекса.Друзья и семья могут предоставить направления и помощь в аренде жилья. Брокер по продаже квартир также может помочь сузить круг поиска и предложить помощь в поиске жилья, подходящего для вашей ситуации.

4. Составьте список хороших отзывов

Даже при выселении вы можете продемонстрировать солидную историю аренды как арендатор, если у вас все еще есть хорошие отношения с предыдущими арендодателями, которые готовы действовать в качестве рекомендаций. Бывшие работодатели или деловые партнеры, а также друзья и семья могут положительно высказаться от вашего имени.

Еще один способ убедить потенциального арендодателя в том, что вы будете платить арендную плату вовремя и позаботитесь о собственности, — это предоставить соавтора договора аренды с хорошей кредитной историей. Согласующаяся сторона, конечно, должна быть готова нести ответственность за арендную плату, если вы не можете платить вовремя.

5. Будьте готовы ответить на вопросы

Если ваше выселение возникает, когда вы подаете заявление на аренду, будьте готовы ответить на вопросы кратко и честно. Скажите прямо, почему вас выселили и почему это не повторится снова, как съемщик.

Произвести хорошее впечатление может быть достаточно, чтобы показать домовладельцу, что вы являетесь ответственным арендатором, а не рискуете.

6. Не паникуйте

Выселение может стать для вас черным пятном, но это не значит, что вы больше никогда не сможете снимать жилье. Будучи подготовленными и настойчивыми в поиске жилья, вы сможете найти подходящее помещение для аренды.

10 советов по поиску квартиры в аренду в Торонто

Найти квартиру в Торонто — дело серьезное.Несмотря на то, что арендная плата упала с прошлого года, она все еще невысока. Так что сделайте проверку кредитоспособности, следите за красными флажками и приготовьтесь покопаться в сети. Ваша идеальная квартира где-то там, вам просто нужно ее найти.

Вот несколько советов по поиску квартиры в Торонто.

Разнообразьте свой поиск в Интернете

View It и Pad Mapper, безусловно, являются двумя из самых популярных онлайн-инструментов для поиска квартиры в Торонто, но существует множество других услуг по аренде, которые позволяют вам сузить область, бюджет и удобства.Попробуйте 4Rent, Walk Score, Rent Seeker, Craigslist и Kijiji, чтобы расширить свои возможности.

Рассмотрим агента по недвижимости

Большинство арендаторов не понимают, что вы действительно можете нанять агента по недвижимости, чтобы найти свою следующую квартиру — бесплатно. Многие домовладельцы вносят свою арендную плату в MLS и платят агентам комиссию за то, что они вас примут; они, в свою очередь, могут помочь вам составить краткий список вариантов и помочь организовать просмотры.

Знайте, сколько вам следует платить

Будьте в курсе средней стоимости аренды квартир в Торонто, чтобы узнать, разумно ли то, что просит арендодатель.Padmapper обновляет цифры каждый месяц, чтобы вы могли видеть, какие студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Изучите домовладельца

Хозяева Торонто — одни из самых злых людей в городе. Обычно на это есть серьезная причина, но иногда нет. В любом случае приятно слышать страшилки. Ознакомьтесь со списком 100 худших домовладельцев города, составленным LandlordWatch, и подходите к нему осторожно.

Приходите с документами

Когда вы приходите на показ квартиры, управляющие обычно ожидают, что вы заполните заявку на аренду на месте.Подготовьте документы для проверки кредитоспособности, чеки на предмет возможных вкладов, которые вы готовы — но не принуждаете — сделать, рекомендации и записи о трудоустройстве.

Проверить результат

Слишком много людей входят в квартиру, не проверив пространство. Вы бы не купили машину без тестового вождения? Хотя, вероятно, будут ограничения из-за COVID-19, обычно вы хотите запустить краны, промыть туалеты, возиться с термостатом и задавать вопросы, чтобы не было сюрпризов после того, как вы переместили диван.

Расширьте свой периметр

Хорошие апартаменты найти нелегко, а это значит, что шансы найти дом своей мечты в центре города по разумной цене маловероятны. Попробуйте переместиться немного севернее Блура и восточнее Шербурна, это вас не убьет.

Не исключайте старые постройки

Мы все мечтаем жить в воздушной, стеклянной площадке без капающих кранов, но не обманывайте себя, потому что условия в новых зданиях не всегда таковы. Ухоженные квартиры есть.

Сделка по более низкой арендной плате

Канадцы могут быть известны своей излишней вежливостью, но когда дело доходит до рынка аренды в Торонто, здесь нет места для тонкостей. Может быть, вам нужны коммунальные услуги по фиксированной цене или, может быть, вы хотите арендовать дешевле в целом; совершенствуете искусство ведения переговоров, и вы удивитесь, сколько власти у вас на самом деле.

Знай свои права

Благодаря стандартизированному договору аренды, введенному в провинции пару лет назад, подписание договоров аренды стало менее сложным.Тем не менее, вы всегда должны быть знакомы с правилами LTB, чтобы любые незаконные условия не были включены в ваш договор аренды без вашего ведома.

Как найти квартиру в Сингапуре

Жизнь в Сингапуре может быть захватывающим приключением, поскольку вскоре вы окунетесь в жизнь и культуру одного из самых ярких мест в мире.

Но со всеми преимуществами жизни в Сингапуре есть несколько недостатков. Например, высокая стоимость жизни и наш дорогой, высококонкурентный рынок аренды недвижимости.

Ищете ли вы квартиру в первый раз или в пятый раз, поиск квартиры в Сингапуре всегда может быть немного стрессовым и трудоемким.

Если вы никогда раньше не жили в Сингапуре, вы можете быть немного ошеломлены, пытаясь понять, где искать, что вам нужно и как пройти весь процесс. Если вы переезжаете в Сингапур, обычно рекомендуется снять квартиру с обслуживанием в Сингапуре на первый месяц, пока вы найдете свою идеальную квартиру на длительный срок.

При этом можно снять стресс при поиске квартиры в Сингапуре, выполнив следующие шесть простых шагов.

Аренда в Сингапуре

Аренда квартиры в Сингапуре

1) Определите свой бюджет

Прежде чем отправиться на поиски квартиры в Сингапуре, составьте бюджет и внимательно посмотрите, сколько вы готовы потратить на ежемесячную аренду.

В целом рекомендуется тратить не более 30-35 процентов своего дохода на оплату жилья.Имейте в виду, что помимо арендной платы вам потребуется внести в бюджет коммунальные услуги, подписку на телевидение, Интернет и другие основные услуги, такие как парковка и т. Д.

2) Сузьте круг функций, которые вам нужны

Убедитесь, что вы потратили достаточно времени, чтобы составить список желаний, которые вам нужны в новой квартире. Ваше исследование должно выходить за рамки простого подсчета количества спален и ванных комнат. Спросите себя, хотите ли вы какую-либо из этих функций:

• Вы хотите меблированную, частично меблированную или немеблированную квартиру?
• Вы бы хотели жить на первом или любом из верхних этажей?
• Какой район вы предпочитаете? Модный район рядом с торговыми центрами, ресторанами или более тихий район?

Составьте полный список основных характеристик, а также подумайте о компромиссах, на которые вы готовы пойти, чтобы получить действительно желаемую квартиру.Различайте «обязательные» и «полезные» функции. Возможно, вскоре вы обнаружите, что стоит убрать некоторые недоступные функции из списка желаний для аренды.

3) Исследование окрестностей

Как получить квартиру с плохой кредитной историей

Снять квартиру с плохой кредитной историей сложно, но возможно. Вот как можно заработать место своей мечты, даже если ваша кредитная история просто кошмар.

Как призрак прошлых квартир, одно из самых зловещих последствий плохой кредитной истории, кажется, всегда проявляется, когда вы ищете новый дом.Если вы арендатор, вы обнаружите, что большинство арендодателей проводят тщательную проверку биографических данных потенциальных арендаторов, и, к сожалению, они часто ищут информацию о том, есть ли у вас какие-либо детали в вашем кредитном отчете. Плохой кредитный рейтинг, шаткая история аренды или отсутствие кредита, о котором стоит говорить, иногда могут поставить вас в кучу «нет» так же быстро, как появление на Hoarders .

Но не волнуйтесь. Это не похоже на то, что арендодатели сдают аренду только арендаторам с безупречной кредитной историей и безупречной репутацией. Эти люди — один на миллион.Как правило, арендодатели составляют отчеты о кредитоспособности и проверку анкетных данных для выявления следующих проблем:

• Просроченные счета
• Возвращенные автомобили
• Выселения
• Просроченные или невыплаченные арендные платежи

Если у вас есть одна или несколько из этих отметок на вашем запись, вероятно, будет сложно найти арендодателя, готового сдать вам квартиру. Но независимо от того, насколько плох ваш кредит, вы можете сделать несколько вещей, чтобы повысить свои шансы на получение одобрения.

---

Подумайте, где вы арендуете

Чем выше конкуренция на рынке аренды в вашем районе, тем ниже ваши шансы найти арендодателя, готового не обращать внимания на любые прошлые финансовые провалы. Подумайте об этом: домовладельцев в модных районах обычно наводняют заявки. Если у них есть выбор между сдачей в аренду кому-то со скалистым кредитом плюс несколько выселений за поясом или кому-то со звездным кредитом и безупречной арендной платой, вам не нужно быть ученым-ракетчиком, чтобы понять, кому они собираются выбирать.

Урок вот в чем: когда ваш кредит снят, ваши шансы получить одобрение на квартиру в супер модном капюшоне невелики. Вместо этого попробуйте выйти за рамки модной коробки.

Оцените многообещающие районы, которые все еще немного грубоваты, или, если транспорт не является проблемой, подумайте о переезде в пригороды, где квартиры дешевле и поиск места не требует вас добровольно участвовать в Голодных играх жилищного строительства.

Короче говоря, ищите место, где вы будете лучшим вариантом для арендодателя, а не его последним средством.

Найдите соавтора

Уход с конкурентного рынка аренды может быть хорошим вариантом для некоторых людей, но не для всех. Если вам нужно пройти пешком, на велосипеде или на общественном транспорте от вашего офиса, вам нужно будет найти другой способ обойти блокировку плохих кредитов. Одно простое решение? Найдите соавтора.

По сути, подписант — это кто-то — обычно надежный друг или член семьи с солидной кредитоспособностью — который готов поручиться за вас и взять на себя юридическую ответственность за вашу арендную плату, если вы не можете.Арендодатели любят сдавать в аренду людям с соавторами, поскольку это дает им дополнительный уровень защиты от пропущенного платежа.

Если в вашей жизни есть кто-то, готовый совместно подписать договор аренды за вас, не забудьте упомянуть об этом своему потенциальному арендодателю, прежде чем он сможет вам прямо отказать.

И помните, ваш партнер по подписанию, по сути, связывает свой хороший кредит с вашим. Если вы хотите поддерживать хорошие отношения с этим человеком в будущем, убедитесь, что вы вносите все платежи вовремя, чтобы ему не пришлось выкладывать деньги от вашего имени.

Лучше отдавать предпочтение отдельным арендодателям, чем крупным арендным компаниям.

По нашему опыту, аренда у домовладельцев, которым принадлежит всего несколько зданий, в целом лучше, чем аренда у гигантской арендной компании по ряду причин. У крупных компаний не только часто возникают проблемы со своевременным обслуживанием арендаторов, у них также гораздо меньше возможностей для маневра, когда дело доходит до сдачи в аренду людям с более низким кредитным рейтингом.

В то время как домовладелец, который владеет одним зданием и живет на его территории, может быть готов не обращать внимания на плохой кредит на правильного соседа, более крупные арендные компании не будут заинтересованы в переговорах.

Если вы хотите повысить свои шансы на принятие, выясните, кому принадлежит здание, которое вы присматриваете. Вы можете сэкономить много времени и денег на регистрационном взносе, избегая крупных арендных компаний.

Вкладывайте деньги туда, где вы говорите

Если у вас плохая история аренды и вы хотите арендовать без совладельца, большинство арендодателей будут скептически относиться к сдаче в аренду вам. Что считается плохой историей аренды? Вспомните несколько пропущенных или просроченных арендных платежей или историю выселения.

Если это звучит как страница из ваших мемуаров, возможно, вам придется заплатить немного больше, чтобы доказать свою ценность своему будущему домовладельцу. Здесь у вас есть несколько вариантов:

• Предложить внести больший гарантийный депозит перед заселением
• Предложить внести предоплату за несколько месяцев аренды
• Предложить платить за аренду больше, чем указано в квартире (и показать банковские записи, подтверждающие, что вы можете позволить себе более высокий ежемесячный платеж)

Денежные переговоры. Если у вас есть для этого средства, доплата может помочь превратить даже самого скептически настроенного домовладельца в истинно верующего.

Ищите соседа по комнате, а не домовладельца

Потратьте любое время на поиски квартир на Craigslist, и вы, вероятно, увидите много таких сообщений:

«Сосед нужен в квартире с 2 спальнями и 2 ванными комнатами! Все коммунальные услуги включены! »

Люди, которые ищут соседей по комнате на короткий или долгий срок, часто работают в сжатые сроки — если они не найдут кого-то, кто переедет в ближайшее время, они окажутся на крючке, выплачивая арендную плату от имени всей квартиры. Из-за этого они могут быть менее склонны просить потенциальных соседей по комнате предоставить кредитный чек или даже подписать надлежащий договор аренды.

Если в вашем отчете есть серьезные изъяны, обнаружение подобной ситуации может быть отличным вариантом — просто убедитесь, что арендодатель согласен с тем, что вы там живете, прежде чем нанимать этот движущийся грузовик.

Объяснись

Если рябь на вашем кредитном отчете была результатом жизненных ситуаций, не зависящих от вас, вы имеете право заявить об этом. Нет ничего плохого в том, чтобы отправить вместе с заявкой на аренду подробное письмо, в котором заранее объясняется, что ваш домовладелец, вероятно, найдет, когда будет использовать ваш кредит.

Используйте письмо, чтобы подробно описать, что произошло и почему это вряд ли повторится снова, и включите несколько надежных рекомендаций, которые ваш домовладелец может назвать, чтобы подтвердить как вашу историю, так и ваше текущее финансовое положение и ответственность.

Несоответствия в споре в вашем отчете

По оценкам FTC, каждый четвертый кредитный отчет содержит по крайней мере одну ошибку, которая может негативно повлиять на кредитоспособность человека. Мы уже писали ранее о том, почему так важно как можно чаще внимательно анализировать свой отчет, и возможные ошибки в нем являются основной причиной этого.

Итак, если вы давно не проверяли свой, перейдите на AnnualCreditReport.com, чтобы получить бесплатные копии своего кредитного отчета от TransUnion, Equifax и Experian, трех основных кредитных бюро США. Вы имеете право на одну бесплатную загрузку каждого отчета каждый год, поэтому вы можете загрузить их все сразу или распространять каждые четыре месяца, чтобы получать обновления три раза в год.

Если вы видите в своем кредитном отчете что-либо, что не похоже на вас — например, тайные кредитные карты или денежные авансы, выселения, с которыми вы не сталкивались, или даже просроченные счета за коммунальные услуги, которые вы никогда не открывали — отправьте письмо о споре в бюро кредитных историй. .Вы можете прочитать образец письма от FTC.

Согласно FTC, это письмо должно:

«Включать копии (НЕ оригиналы) документов, подтверждающих вашу позицию. Помимо вашего полного имени и адреса, в вашем письме должен быть четко указан каждый пункт вашего отчета, который вы оспариваете, излагать факты и объяснять, почему вы оспариваете информацию и требуете ее удаления или исправления. Вы можете приложить копию своего отчета, обведя все вопросы в кружок.Отправьте письмо заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы вы могли документально подтвердить, что получила компания, предоставляющая кредитную отчетность. Сохраните копии вашего письма о споре и приложения ».

Кредитные бюро обычно расследуют ваш спор и разрешают его в течение 30 дней. Для получения дополнительной информации о том, как оспорить позицию в вашем кредитном отчете, перейдите на сайт FTC.

Как оплачивать коммунальные услуги в квартире

Своевременная оплата коммунальных услуг должна быть одним из ваших главных приоритетов при проживании в новом многоквартирном доме.Уточняйте у менеджера, какими утилитами вы не будете отвечать …

Своевременная оплата коммунальных услуг должна быть одним из ваших главных приоритетов при проживании в новом многоквартирном доме. Уточняйте у менеджера, за какие утилиты вы не будете отвечать. Обычно вы не делаете прямых платежей водной компании. Он будет выставлен вам вместе с суммой аренды. Но если ваша арендная плата не включает счета, вы будете нести ответственность за оплату Интернета, кабеля, телефона, электричества и газа.Мы перечислили еще несколько советов по управлению счетами за коммунальные услуги в новом многоквартирном доме.

Как вы получаете счета

Решите, как вы хотите получать свои счета. Многие арендаторы любят получать все свои счета онлайн, в то время как другие предпочитают почту. Если вы не проверяете почту часто, электронная почта может быть лучшим вариантом. Некоторые поставщики коммунальных услуг предложат вам что-то взамен, если вы выберете вариант электронной почты, поскольку это сэкономит им деньги. Но если у вас есть соседи по комнате, копия, отправленная по почте, может быть лучше для вас, чтобы вы все могли просмотреть ее вместе.

Оплата счетов онлайн

Оплата счетов онлайн предлагает больше удобства, так как вы просто можете войти в свою учетную запись и заплатить кредитной картой или попросить провайдера переводить деньги прямо с вашего банковского счета.

Оплата по почте

Если вы планируете оплату по почте, убедитесь, что вы отправили платеж своевременно. Многие из них возьмут чек, но взимают дополнительную плату. Если вы платите поздно, с вас взимается штраф.

Платите автоматически

Вы можете указать номер своего банковского счета или номер кредитной карты в файле, и они будут дебетовать ваш счет каждый месяц.Вам не придется беспокоиться о внесении платежей, поскольку они будут производиться автоматически в указанную вами дату каждый месяц

Источник: Бесплатные статьи с сайта ArticlesFactory.