Как рассчитываются тарифы на коммунальные услуги: Тема 55: «Тарифы на коммунальные услуги»

Содержание

Как формируются тарифы ЖКХ

Какие услуги причисляются к жилищным, а какие – к коммунальным

Жилищные услуги – это работы, производимые по содержанию и ремонту жилищного фонда: управление жилищным фондом, работы по техническому обслуживанию и ремонту жилых зданий, санитарному содержанию, сбору и вывозу бытовых отходов, благоустройству придомовой территории и т.д.

К коммунальным услугам следует причислять водоснабжение, канализацию, отопление, газо- и электроснабжение.

Составляющие тарифа на коммунальные услуги

Наибольший удельный вес в себестоимости коммунальных услуг занимают покупные топливно-энергетические ресурсы. Структура затрат различна. Так, в услуге теплоснабжения расходы на топливо составляют 36%, электроэнергию – 9%, заработную плату с отчислениями – 14%. В услугах по водоснабжению расходы на электроэнергию достигают 20%, почти столько же необходимо для покупки воды, заработная плата с отчислениями равна 15%.

Составляющие тарифа на жилищные услуги

Составляющими тарифов на жилищные услуги являются затраты на материалы, электрическую энергию, амортизация основных средств, трудовые ресурсы, спец. инвентарь и одежду. Наибольший удельный вес в себестоимости занимают затраты на трудовые ресурсы. Приведем пример: в услуге обслуживания лифта расходы на заработную плату с отчислениями достигают 50%, на материалы - составляют 12 %, электроэнергию – 10%. В структуре затрат на текущий ремонт жилого фонда доля расходов на заработную плату с отчислениями также равна половине, расходы на материалы достигают 24%.

На какие цели расходуется заложенная в тарифе доходная составляющая

Доходная составляющая тарифа не превышает 5 процентов. Она расходуется на модернизацию основных фондов, потому как одним из главных факторов снижения себестоимости услуг является использование новых технологий и оборудования.

Из-за чего происходит повышение жилищно-коммунальных тарифов

Основным фактором, влияющим на повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, является рост цен на топливно-энергетические ресурсы (газ, электроэнергию, тепловую энергию).

Это в свою очередь в немалой степени зависит от уровня инфляции в стране.

Кто и на основании чего формирует тариф. Причины различий в стоимости жилищно-коммунальных услуг в городах и районах Татарстана

Федеральным законодательством закреплено, что установление тарифов на жилищно-коммунальные услуги производится органами местного самоуправления на основании независимой экспертизы обоснованности затрат. Тарифы на электрическую, тепловую энергию и газоснабжение утверждаются республиканской энергетической комиссией.

Установление тарифов на водоснабжение, водоотведение и утилизацию твердых бытовых отходов находятся в компетенции органов местного самоуправления

Тарифы на жилищные услуги (уборка внутридомовой территории, двора, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, текущий и капитальный ремонты, управление жилищным фондом, лифт, дератизация) собственники жилых помещений, выбравших форму управления своим домом, устанавливают самостоятельно. Наниматели жилья и те собственники, которые не позаботились о выборе формы управления, тарифы на эти услуги получают уже сформированными от уполномоченных органов власти.Что касается экспертиз тарифов, они проводятся специальными организациями, имеющими аккредитацию Госстроя России и не являющимися учредителями (участниками) организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги.

Результаты экспертиз рассматриваются на экспертном совете с участием представителей Министерства финансов Республики Татарстан, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, Центра экономических и социальных исследований при Кабинете Министров Республики Татарстан, республиканской энергетической комиссии, Федерации профсоюзов Республики Татарстан.

Теперь о том, почему в каждом городе и районе республики стоимость тех или иных жилищно-коммунальных услуг различна. Это немало зависит от уровня благоустройства жилищного фонда, т.е. наличия услуг центрального горячего водоснабжения, лифта и т. д. Существенную роль играют средне сложившиеся нормы потребления услуг в расчете на 1 человека в месяц. И еще более важное значение имеют различия в технологических процессах предоставления коммунальных услуг: по теплоснабжению - это характеристика котлов, степень загрузки, протяженность тепловых сетей; по водоснабжению - подземный или поверхностный водозабор, необходимость очистки, объем покупки воды; по водоотведению - загрузка очистных сооружений, вид очистки и т.д.

Функции государства в вопросе формирования тарифа на жилищно-коммунальные услуги

Ежегодно правительством Российской Федерации устанавливаются региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Кроме того, государство оставляет за собой право регулировать цены на топливно-энергетические ресурсы, поэтому республиканской энергетической комиссией утверждаются тарифы на электрическую, тепловую энергию и газоснабжение.

Как часто могут меняться тарифы на жилищно-коммунальные услуги

Федеральным законодательством установлено, что пересмотр или изменение цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги может осуществляться не чаще одного раза в год.

Как можно снизить тарифы на ЖКУ

Цены на жилищно-коммунальные услуги, как и на все остальное, связаны с общими экономическими процессами в стране. Не секрет, что проблема роста цен на топливно-энергетические ресурсы является самой сложной для всех отраслей экономики. И все же снизить тарифы на коммунальные услуги возможно. Для этого необходимо снизить уровень износа основных фондов до 30-35% (сегодня этот показатель превышает 50 процентов). Для того, чтобы уменьшить износ необходимо увеличивать объемы вложений средств в модернизацию, что и является одним из приоритетов программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства, реализуемой в республике.

Снижения тарифов на жилищные услуги легче достигнуть при переходе предприятий на режим упрощенной системы налогообложения. В настоящее время во многих городах и районах республики в сфере обслуживания жилья и даже коммунальных услуг работают предприятия, не являющиеся плательщиками налога на добавленную стоимость. Это дает возможность снизить установленные тарифы на 10-15%. Если будет принято решение о создании товарищества собственников жилья, оно самостоятельно сможет установить размер тарифов на жилищные услуги.

Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги

(нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 157 "Размер платы за коммунальные услуги" ЖК РФ"В соответствии п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность), размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. На территории Самарской области данным органом является Министерство энергетики и ЖКХ Самарской области."
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Интересная цитата из судебного решения: Плата за коммунальные услуги включает в себе плату за обращение с ТКО; региональным оператором по обращению с ТКО выбрано ООО "Э.", установлен тариф на услугу данного регионального оператора для категории "население", поэтому с названной даты размер платы за содержание жилого помещения должен быть уменьшен на размер платы за вывоз и утилизацию ТКО, в том числе на вывоз и утилизацию крупногабаритных отходов, взимаемый ранее управляющими организациями"...Отказывая в удовлетворении заявления, суды руководствовались статьями 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса, статьями 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 24.6, 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 N 1156, частями 8, 8.1 статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", и исходили из того, что плата за коммунальные услуги включает в себе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами; региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами выбрано ООО "Экологические технологии", с 01.07.2018 установлен тариф на услугу названного регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами для категории "население", поэтому с названной даты размер платы за содержание жилого помещения должен быть уменьшен на размер платы за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, в том числе на вывоз и утилизацию крупногабаритных отходов, взимаемый ранее управляющими организациями в рамках оказания жилищных услуг.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Статья: Спор о признании незаконными размеров платы за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения (на основании практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)По делам об оспаривании тарифов на ремонт и содержание дома юридически значимым и подлежащим установлению является выяснение следующих вопросов: какой способ управления многоквартирным домом, в котором находится квартира, выбран собственниками помещений в этом доме; имеет ли выбранная управляющая организация право самостоятельно на основании заключенного договора определять тарифы при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений; если в этом доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, проводилось ли общее собрание собственников помещений, на котором был установлен размер платы за содержание и ремонт жилых помещений; какие тарифы применялись при расчете платы за содержание и ремонт жилых помещений, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

Нормативные акты: Кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 11.06.2021)2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Сколько мы платим за услуги ЖКХ?

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг осуществляется в условиях так называемой естественной монополии. Во избежание необоснованного завышения стоимости ресурсов она подлежит регулированию на государственном уровне путем установления тарифов.

Тарифы в коммунальной сфере — ценовые ставки, по которым осуществляются расчеты с организациями за производимые ими товары (оказываемые услуги). Расчет тарифа в общем случае — это определение необходимого потребителю объема коммунальной услуги и затрат, которые ресурсоснабжающая организация или региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами должны понести, чтобы предоставить коммунальный ресурс потребителям.

Обоснованные затраты на производство коммунальных ресурсов различны у различных организаций и связаны с протяженностью сетей, энергоемкостью установленного оборудования, способом производства, стоимостью и видом используемого топлива, количеством потребителей (объемом реализации услуги), поэтому тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются для каждой коммунальной организации.

Несмотря на то, что законодательно рост тарифов на коммунальные ресурсы не ограничивается (тарифы растут с учетом их экономической обоснованности), ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №188-ФЗ предусмотрено ограничение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Постановлением Губернатора Тюменской области от 14.12.2018 №142 утверждены предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги по муниципальным образованиям Тюменской области, в соответствии с которыми во всех муниципальных образованиях Тюменской области рост размера платы граждан за коммунальные услуги при соблюдении принципа сопоставимости условий, то есть при одинаковом наборе и объеме коммунальных услуг, в 2021 году не превысит:

- в 1 полугодии — 0,0%;

- во 2 полугодии — 3,4%.

В Тюменской области с 1 июля 2017 года в соответствии с Законом Тюменской области от 27.06.2017 №39 «О льготных тарифах» для населения устанавливаются льготные тарифы — тарифы, применение которых позволяет обеспечить установленное ограничение роста совокупного коммунального платежа граждан на очередной период.

Для потребителя плата за каждую коммунальную услугу определяется путем умножения тарифа на коммунальный ресурс на объем потребления услуги, который, в свою очередь, определяется показанием прибора учета коммунального ресурса или нормативом потребления коммунальной услуги.

Расчеты за коммунальные услуги осуществляются в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление правительства РФ от 06.05.2011 №354), порядок расчета зависит от вида жилого помещения и степени благоустройства.

С информацией о действующих нормативах потребления коммунальных услуг можно ознакомиться по ссылке.

С информацией о действующих тарифах на коммунальные ресурсы можно ознакомиться по ссылке.

Также в данном разделе представлены актуальные ответы на часто задаваемые вопросы, координаты контролирующих органов, информацию о нормативно-правовых актах по вопросам оплаты услуг ЖКХ.

Вопрос-ответ

Вопрос:

Кем и как устанавливаются тарифы на коммунальные услуги в Мурманской области?

Ответ:

В соответствии с жилищным законодательством население является потребителем коммунальных услуг. Государственное регулирование осуществляется не в отношении коммунальных услуг, а в отношении коммунальных ресурсов (тепловая энергия, электрическая энергия, питьевая вода, сточные воды, сжиженный газ, обращение с твердыми коммунальными отходами). В дальнейшем, утвержденные тарифы на коммунальные ресурсы используются для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Действующим законодательством определено, что тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются органом исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов).

На территории Мурманской области тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются Комитетом по тарифному регулированию Мурманской области (далее - Комитет) в соответствии с Положением о Комитете,  утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 24.06.2015 № 265–ПП.

Тарифы на коммунальные ресурсы для ресурсоснабжающих организаций  устанавливаются Комитетом в соответствии с действующим законодательством, а именно:

- Федеральным законом от 27.07.2010  № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

- Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

- Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;

- Федеральным законом от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

- Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации».

Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются в строгом соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, исключительно в параметрах индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, утвержденных соответствующими распоряжениями Правительства Российской Федерации для Мурманской области.

Установление тарифов производится путем рассмотрения соответствующих дел об установлении тарифов в отношении каждой регулируемой организации. Для этого в соответствии с действующими нормативными документами Комитетом проводится экспертиза предложений.

Все принятые решения публикуются на официальном сайте Комитета в сети «Интернет».

Вопрос:

Почему отличаются (разнятся) тарифы на коммунальные ресурсы ресурсоснабжающих организаций даже по одному муниципальному образованию, а также по регионам?

Ответ:

Расчет тарифов на коммунальные ресурсы производится в соответствии с действующим законодательством о ценообразовании.

При установлении тарифов для каждой ресурсоснабжающей организации учитываются свои показатели: объем реализации, уровень энергоёмкости установленного оборудования, степень изношенности сетей и оборудования, условия использования оборудования, особенности технологического процесса производства и транспортировки коммунального ресурса до потребителя, заработная плата обслуживающего персонала, цены на топливо и сырье, цены, установленные на основании договоров, заключенных в результате проведения конкурсов, торгов, аукционов и иных закупочных процедур, обеспечивающих целевое и эффективное расходование денежных средств, обязательные платежи и налоги и т.д., а также  базовый уровень тарифа, к которому применяется установленный предельный уровень роста тарифов.

Таким образом, размеры тарифов на коммунальные ресурсы могут отличаться по  ресурсоснабжающим организациям даже на территории одного муниципального образования, а тем более по регионам.

Вопрос:

В соответствии с Постановлением Комитета по тарифному регулированию Мурманской области тариф на питьевую воду в нашем населенном пункте увеличивается более чем на 10%. Вместе с тем, постановлением Губернатора Мурманской области установлен предельный индекс изменения платы за коммунальные услуги в нашем муниципальном образовании в размере 5,6 %. Прошу дать разъяснения о правомерности повышения Комитетом тарифов на холодное водоснабжение в размере большем, чем установленный постановлением Губернатора Мурманской области индекс изменения платы за коммунальные услуги.

Ответ:

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, водоотведение, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами.   

Вместе с тем, следует учитывать, что:

- совокупная плата за коммунальные услуги – это сумма платежей за все коммунальные услуги;

- платеж за коммунальную услугу – произведение тарифа на коммунальный ресурс на объем потребленного коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, либо по установленным нормативам;

- тариф на коммунальный ресурс отражает стоимость коммунального ресурса, выраженную в рублях, за единицу ресурса.

Таким образом, понятия «плата за коммунальные услуги» и «тариф на коммунальный ресурс» различны, и сравнение их роста некорректно, так как на совокупную плату граждан за коммунальные услуги влияет не только тариф на конкретный коммунальный ресурс. Так, рост платы граждан определяется с учетом одинакового набора коммунальных услуг в сопоставимых объемах потребления коммунальных ресурсов.

Комитет обращает внимание на то, что наибольший удельный вес в плате граждан за коммунальные услуги составляет тепловая энергия – более 70 %, доля платы за холодное водоснабжение – 3 %.

Принимая во внимание сдерживание роста тарифов на тепловую энергию, увеличение тарифов на услуги в сфере водоснабжения более чем на 10 % не приведет к превышению установленного Губернатором Мурманской области предельного индекса совокупной платы граждан за коммунальные услуги в размере 5,6 % в Вашем муниципалитете.

Вопрос:

Особенности платы за электрическую энергию для населения в домах с газовыми плитами и в домах, где установлены электрические плиты

Ответ:

Постановлениями Комитета устанавливаются цены (тарифы) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей с дифференциацией по домам, как с газовыми плитами, так и с электроплитами.

В соответствии с действующим законодательство в сфере тарифного регулирования при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

Цены (тарифы) на коммунальные ресурсы, в том числе и на электрическую энергию, устанавливаются Комитетом в строгом соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, исключительно в пределах индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам Российской Федерации, утвержденных соответствующими распоряжениями Правительства Российской Федерации для Мурманской области.

При этом важно отметить, что при установлении тарифов на коммунальные ресурсы, в том числе на электрическую энергию, Комитетом учитываются объемы потребления электрической энергии как в домах с электрическим плитами, так и в домах с газовыми плитами.

При установлении тарифов на электрическую энергию, Комитетом также учитывается структура платежей граждан за коммунальные услуги, с целью соблюдения баланса интересов потребителей, проживающих как в домах с газовыми плитами, так и в домах с электрическими плитами.

Комитет обращает внимание на то, что в домах с электрическим плитами среднемесячный объем потребления электрической энергии одним домохозяйством на 40 % выше, чем в домах с газовыми плитами.

Вопрос:

Как формируется плата за услуги горячего водоснабжения?

Ответ:

Согласно действующему законодательству Комитет по тарифному регулированию Мурманской области, уполномоченный на установление тарифов на коммунальные ресурсы, устанавливает двухкомпонентный тариф на ГВС, который состоит из:

- компонента на холодную воду или теплоноситель;

- компонент на тепловую энергию на подогрев холодной воды.

Количество тепловой энергии на подогрев одного кубического метра воды рассчитывается  исходя из нормативов, установленных приказом Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Мурманской области от 22.12.2017 № 285 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» (в редакции от 14.06.2019 № 127), а количество холодной воды для нужд горячего водоснабжения определяется по приборам учета, а в случае их отсутствия, исходя их норматива потребления.

Таким образом, размер платы за услуги ГВС формируется из двух составляющих:

-  расходы на холодную воду, которые определяются как произведение тарифа на холодную воду и количества холодной воды по приборам учета, а в случае их отсутствия, норматива потребления.

-  расходы на тепловую энергию для подогрева, которые определяются как произведение тарифа на тепловую энергию и количества тепловой энергии по приборам учета, а в случае их отсутствия, норматива потребления.

Вопрос:

Какие изменения произошли в сфере обращения с ТКО?

Ответ:

С 01.01.2019 к числу коммунальных услуг относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО).

До указанной даты услуги по сбору, вывозу, захоронению (обезвреживанию) ТКО население Мурманской области оплачивало в составе платы за содержание и ремонт жилья в расчете на 1 кв.м. При этом регулированию подлежали только тарифы на захоронение и обезвреживание, а стоимость сбора и вывоза ТКО определялась транспортирующими организациями самостоятельно.

В связи с изменением законодательства с 01.01.2019 субъекты Российской Федерации перешли на новую систему обращения с ТКО, а именно на территории регионов определены региональные операторы по обращению с ТКО и установлены единые тарифы на услуги по обращению с ТКО.

Важно отметить, что новая коммунальная услуга является комплексной и включает в себя полный цикл обращения с отходами, начиная со сбора и вывоза отходов от мест накопления, и заканчивая их захоронением (обезвреживанием, утилизацией), за которую региональный оператор по обращению с ТКО несет полную ответственность.

Единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с ТКО устанавливается за 1 м3. Плата за услуги по обращению с ТКО напрямую зависит от нормативов накопления отходов для каждой категории потребителей. На территории Мурманской области нормативы накопления ТКО утверждены постановлением Правительства Мурманской области от 03.05.2018 № 192-ПП/4 «Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Мурманской области».

Начисление платы за ТКО для населения осуществляется в зависимости от количества человек, проживающих (зарегистрированных) в квартире (индивидуальном жилом доме).

При установлении  тарифа Комитет руководствуется нормами Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», постановления Правительства Российской Федерации от 30.05.2016 № 484 «О ценообразовании в области обращения с твердыми коммунальными отходами», приказа ФАС России от 21.11.2016 № 1638/16 «Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами».

Вопрос:

Может ли садоводческое некоммерческое товарищество (далее – СНТ), гаражно-строительный кооператив (далее – ГСК), являющееся потребителем электроэнергии, установить для членов СНТ и ГСК  на общем собрании повышенный тариф за пользование электроэнергией с целью компенсации расходов на потери в сети и оплату уличного освещения?

Ответ:

Согласно Закону об электроэнергетике цены (тарифы) на электрическую энергию подлежат государственному регулированию. Государственному регулированию подлежат, в частности, цены (тарифы) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей (в т.ч. СНТ и ГСК).

Таким образом, оплата потребленной электроэнергии членами СНТ и ГСК должна производиться по тарифам для населения и приравненных к нему категорий потребителей, установленным органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов. В Мурманской области таким органом является Комитет по тарифному регулированию Мурманской области.

В силу действующего законодательства члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, которые используются на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, с осуществлением расчетов с организацией, осуществляющей снабжение электрической энергией.

Из приведенных норм видно, что содержание и обслуживание принадлежащих товариществу электрических сетей, составляющих имущество общего пользования, в том числе потери электроэнергии и уличное освещение, рассчитываются отдельно и оплачиваются из членских взносов.

В этой части размер взносов определяется общим собранием членов товариществом самостоятельно. В то же время расчеты с электроснабжающей организацией за потребленную электроэнергию осуществляются по тарифам, утвержденным органом исполнительной власти субъекта РФ в области государственного регулирования тарифов.

Таким образом, плата за электроэнергию для каждого члена СНТ или ГСК должна складываться из двух составляющих:

-  по личному счетчику согласно тарифу, установленному в регионе;

-  сумма, рассчитанная и утвержденная внутри СНТ или ГСК на покрытие потерь и содержание инфраструктуры, также по региональным тарифам.

 

Тарифы ЖКХ

Норматив потребления (или объём по приборам учёта) умножается на тариф ресурсоснабжающей организации (с учётом надбавки если она есть) умножается на налог на добавленную стоимость (если данный налог не включён в тариф) и затем умножается либо на площадь жилого помещения (для усл

уги «отопление»), либо на количество граждан зарегистрированных в жилом помещении (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

КАК ПРОИЗВОДИТСЯ СНИЖЕНИЕ НАЧИСЛЕННОЙ ПЛАТЫ

В соответствии с законодательством РФ плата граждан за коммунальные услуги ограничена действием предельного максимального индекса изменения размера платы граждан за коммунальные услуги. 

ПРЕДЕЛЬНЫЙ МАКСИМАЛЬНЫЙ ИНДЕКС ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ДИВНОГОРСК НА 2015  ГОД: с 01.01.2015 по 31.06.2015 – 0% ; с 01.07.2015 по 31.12.2015 – 8,9%

Индекс утвержден  Указом Губернатора Красноярского края от 26.12.2014 N 296-уг "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Красноярского края на период с 1 января 2015 года по 2018 год"

ВАЖНО: ИНДЕКС РАССЧИТАН НА ВЕСЬ КОМПЛЕКС КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ С УЧЕТОМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ 
Это значит, что плата граждан за весь комплекс коммунальных услуг (с учетом электроснабжения и газоснабжения) не должна возрасти по сравнению с декабрем 2014 года с 01.01.2015 по 30.06.2015 больше чем на 0%, а с 01.07.2015 по 31.12.2015 больше чем на 8,9%.

В большинстве случаев в счет-квитанции нет услуг «электроснабжение» и «газоснабжение», так как в большинстве своем они оплачиваются гражданами сразу в ресурсоснабжающие организации.

Однако их надо рассчитать и прибавить к сумме по счет-квитанции за декабрь 2014 года.

Затем полученную сумму умножить на 0%, а с 01.07.2015 на 8,9%, производить сравнение.

ПРОСТОЕ СРАВНЕНИЕ СУММ ПРЕДЪЯВЛЕННЫХ К ОПЛАТЕ ЗА ДЕКАБРЬ 2014 ГОДА И ЯНВАРЬ 2015 ГОДА НЕПРАВЛИЛЬНО.

Предложенный ниже пример расчета, позволит Вам самостоятельно произвести сравнение роста платы за коммунальные услуги.

ВАЖНО: ПРИ НАЛИЧИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА ТАКЖЕ НЕВОЗМОЖНО ПРОСТОЕ СРАВНЕНИЕ, ТАК КАК ИНДЕКС ДЕЙСТВУЕТ В РАВНЫХ УСЛОВИЯХ И РАВНЫХ ОБЪЕМАХ.

НЕОБХОДИМО ОБЪЕМ УСЛУГ ЗА ЯНВАРЬ 2015 ГОДА ПЕРЕНЕСТИ В ДЕКАБРЬ 2014 ГОДА И РАССЧИТАТЬ ПО ЦЕНАМ 2014 ГОДА И УЖЕ ЗАТЕМ ПОЛУЧЕННЫЕ СУММЫ СРАВНИВАТЬ.                

Комитет по тарифам и энергетике Псковской области

В целях ограничения роста платы граждан за коммунальные услуги распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.10.2020 № 2827-р утверждены индексы изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги на 2021 год.

На основании указанного распоряжения издан указ Губернатора области от 14.12.2020 № 215-УГ, которым утверждены предельные (максимальные) индексы по муниципальным образованиям Псковской области:
        с 01 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 0 %;
        с 01 июля 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 5,4 %.

Тарифы для населения на территории Псковской области установлены в соответствии с индексами изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях области.

Если при одинаковом наборе коммунальных услуг и сопоставимых объёмах потребления рост платежа превысит  установленный Губернатором области для конкретного муниципального образования максимальный индекс изменения, необходимо обратиться в свою управляющую компанию, либо ТСЖ за разъяснениями.

Провести онлайн-проверку стоимости платежа за коммунальные услуги можно, перейдя по данной ссылке:  http://sjnadzor.pskov.ru/kalkulyator-kommunalnykh-platezhei.

Контроль за правильностью начисления платы граждан за коммунальные услуги, в т.ч. в части соблюдения ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, осуществляет Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области  (адрес официального сайта https://rkn.pskov.ru/).

С конкретными тарифами по тарифным группам «население» на 2021 г. можно ознакомиться, перейдя по указанным ссылкам:

- электроэнергетика

- газ природный

- газ сжиженный

- теплоснабжение

- водоснабжение и водоотведение

- транспорт

В соответствии с Жилищным кодексом Российской  Федерации в структуру платежного документа входят:
- размер платы за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами), рассчитывается по тарифам, установленным Комитетом
по тарифам и энергетике Псковской области.
- размер платы за жилищные услуги (содержание и ремонт жилого помещения, домофон, охрана и т.п.), стоимость которых не регулируются государством и ее определение является правом собственников жилых помещений, реализуемое при выборе способа управления многоквартирным домом (непосредственный способ управления, ТСЖ, ЖСК, либо с привлечением управляющих компаний). Размер платы за жилищные услуги следует уточнять в своей управляющей  компании либо в договоре управления домом.

Тарифы на коммунальные услуги вырастут с 1 июля

Дмитрий Кандинский / vtomske.ru

Рост тарифов на услуги ЖКХ произойдет в России с 1 июля 2021 года. В Томске рост составит от 3,1 до 7,5 % в зависимости от коммунальной услуги.

Напомним, в конце октября 2020 года правительство РФ утвердило индексы изменения размера платы за коммунальные услуги по всем регионам с 1 июля 2021 года. Для Томской области установили значение в 5,3 % (в 2020 году было 4,7 %).

В областном департаменте тарифного регулирования сообщали, что рост платы граждан за комуслуги в муниципальных образованиях региона не должен превышать 7,8 %: установленный правительством индекс 5,3 % плюс допустимое отклонение в 2,5 %.

Электричество

Тариф на электроэнергию для городского населения, проживающего в домах, оборудованных газовыми плитами, с 1 июля составит 3,85 рубля за киловатт-час (сейчас 3,66).

Для населения, проживающего в селах и домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками, тариф будет 2,7 рубля за киловатт-час (сейчас 2,56).

Холодная вода

Поставщиком холодной воды в областном центре является «Томскводоканал». Со второго полугодия тариф на воду для населения составит 52,55 рубля за кубометр (сейчас 49,81).

За водоотведение с июля нужно будет платить 36,49 рубля за кубометр (сейчас 34,6).

Отопление и горячая вода

Поставщиком горячей воды и теплоснабжения в областном центре является «ТомскРТС». Величина тарифа за отопление с июля с учетом НДС составит 2 088,23 рубля за гигакалорию (сейчас 1 942,54).

Что касается горячего водоснабжения. С июля 2019 года на эту услугу установлен двухкомпонентный тариф. Стоимость рассчитывается исходя из расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды. Для открытой и закрытой систем водоснабжения у населения, которое подключено к централизованному теплоснабжению, подсчет разный.

И для открытой, и для закрытой системы учитывается компонент на тепловую энергию (величина тарифа за отопление). Но при открытой системе считается компонент на теплоноситель. Он умножается на объем потребленной воды. А при закрытой — компонент на холодную воду.

Мусор

Стоимость услуги регоператора по обращению с отходами «Спецавтохозяйство» с 1 июля составит 227,91 рубля за кубический метр (сейчас 218,85 рубля за кубометр).

С учетом этого жители Томска и Томского района будут ежемесячно платить за вывоз мусора 56,97 рубля (сейчас 54,71). Тариф умножается на норматив (3) и делится на 12 месяцев.

Газ

Цены на природный газ для населения последний раз обновлялись в августе 2020 года. Розничная цена тысячи кубических метров природного газа составляет 5 432,52 рубля. Поставщик — ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск». На момент публикации материала облдепартамент тарифного регулирования не сообщает об изменении цены на природный газ.

Как коммунальные предприятия определяют нормы выработки и распределения

«Установление тарифов на коммунальные услуги» - это название процесса, который коммунальные предприятия должны пройти по закону, чтобы установить тарифы или цены, которые они будут взимать со своих клиентов. Правительство может лучше регулировать коммунальные услуги через процесс установления тарифов, проводя и расследуя дела о тарифах с Комиссией по коммунальным предприятиям штата.

В Соединенных Штатах любой бизнес, который формально классифицируется как коммунальное предприятие, должен участвовать в процессе определения тарифов, чтобы определить плату за регулируемые услуги по производству и распределению природного газа и электроэнергии.

Одной из основных причин, по которой коммунальные предприятия должны следовать процессу установления тарифов, является обеспечение справедливых тарифов для всех клиентов. Это не позволяет этим компаниям стать монополистами, где тарифы на электроэнергию или природный газ настолько высоки, что никто не может себе их позволить. В целом есть пять причин, по которым правительство начало процесс сбора налогов. Эти причины включают,

  1. Производство разумных тарифов на электроэнергию - До Комиссии по коммунальным предприятиям коммунальные предприятия имели возможность вырасти в гигантских монополий.Никакого контроля над установкой или установлением ставок не было. Таким образом, эти компании могли брать все, что хотели. Создание этого регулирующего органа и развитие процесса выработки энергии действительно помогает сделать энергию более доступной для всех.
  2. Привлечение экономического благосостояния - Большинство коммунальных предприятий находятся в частной собственности, несмотря на то, что они являются частью смежной отрасли. Чтобы работать, они должны выяснить, как получить частный капитал. По закону государственные регулирующие органы должны обеспечивать наличие доходов, чтобы эти коммунальные предприятия могли занимать деньги и инвестировать в энергетические возможности.Результат - создание справедливых ставок для клиентов.
  3. Создание эффективных процессов - Эффективные процессы позволяют коммунальным предприятиям понимать, какие ставки они могут взимать, а также знать, как действовать при изменении или запросе изменения.
  4. Перенос доходов - Потребители энергии обычно делятся на три группы: коммерческие, бытовые и промышленные. Установление оценок помогает перемещать богатство внутри этих групп и между ними.
  5. Нормирование потребителя энергии или контроль спроса - Повышение цены обычно снижает спрос на этот продукт или услугу.В случае с коммунальными услугами то же самое верно и в отношении энергии. Если регулирующие органы нуждаются или хотят экономить энергию, они могут позволить ценам подняться, чтобы удержать потребителей от чрезмерного потребления энергии.

Как комиссия коммунальных предприятий устанавливает ставки

В Америке есть много штатов, в которых регулирование энергетики не регулируется. Это означает, что счет за энергию разделен на две части. Одна часть находится в ведении коммунального предприятия и относится к доставке и производству энергии. Другая часть позволяет поставщикам электроэнергии заботиться о поставках энергии потребителям.Это открывает рынок для конкуренции по двум направлениям.

Правительство не регулирует розничных поставщиков энергии. Они борются с конкуренцией между собой, чтобы предоставлять лучшие цены и услуги для клиентов, которые могут выбрать, в какую компанию им подписаться. Коммунальные предприятия, которые продолжают предлагать услуги снабжения, обычно работают с ограниченными ставками, которые они не могут изменить. Тем не менее, Комиссия по коммунальным предприятиям каждого штата регулирует тарифы на производство и поставку энергии коммунальными предприятиями.

Повышение ставок

Для того, чтобы энергокомпания изменила или увеличила свои тарифы, они должны подать запрос в Комиссию по коммунальным предприятиям. Этот запрос должен включать предложение с новыми ставками и датой их вступления в силу. Коммунальное предприятие также должно доказать, что повышение ставок оправдано или необходимо. Клиенты также должны быть уведомлены как минимум за 60 дней до даты вступления в силу.

В качестве альтернативы Комиссия по коммунальным предприятиям может также изучить вопрос о снижении ставок, в зависимости от того, что в настоящее время коммунальное предприятие взимает по сравнению с его конкурентами.

Установка скорости

Задача Комиссии по коммунальным предприятиям заключается в том, чтобы убедиться, что процесс установления тарифов приводит к лучшим тарифам для клиентов. В то же время они также обязаны убедиться, что эти ставки помогают поддерживать финансовую стабильность коммунального предприятия. Они должны принимать во внимание законы, согласно которым коммунальные предприятия могут получить справедливую прибыль на инвестиции, а также понесенные ими расходы.

Установка этих ставок обычно зависит от формулы ставки, разработанной для выявления потребностей коммунального предприятия в доходах.

Формула выглядит так:

R = E + (V - D) r

Каждый элемент в формуле обозначает определенный коэффициент и определяется следующим образом:

R означает: Требование дохода (также может относиться к уровню ставки). Он определяет общую сумму, которую коммунальное предприятие может зарабатывать регулирующим органом.
E означает: Расходы (также иногда обозначается как «O» для операционных расходов). Эта сумма определяет общие эксплуатационные расходы коммунального предприятия.
V означает: Значение. Эта сумма представляет собой полную стоимость имущества.
D означает: Начисленная амортизация. Когда значение вычитается из этого значения, оно определяет базовую ставку или капитальные вложения.
r означает: Норма прибыли. Это определяет сумму, которую коммунальное предприятие может заработать на основе своей ставки.

Обратите внимание, что эта формула может варьироваться от штата к штату, а также от коммунального предприятия к коммунальному предприятию, в зависимости от того, как определяются ставки.

Процесс рассмотрения дела

Для того, чтобы коммунальное предприятие получило изменение скорости, необходимо выполнить несколько шагов, чтобы обеспечить бесперебойную и эффективную работу процесса. Эти шаги включают:

  1. Коммунальное предприятие подает запрос ставки в Комиссию по коммунальным предприятиям или соответствующий регулирующий орган.
  2. Запрос рассматривают несколько отделений и офисов. Этот запрос также может быть рассмотрен другими заинтересованными организациями, которые также могут выступать в качестве посредников.В это время у утилиты может быть запрошена дополнительная информация. Эти стороны могут подавать свидетельские показания в Комиссию по коммунальным предприятиям, которая помогает всем участникам лучше разобраться в деле.
  3. Общественные дни свидетелей созданы, чтобы позволить отдельным лицам и потребителям высказать свое мнение по делу.
  4. Как и на любом стандартном слушании, адвокаты допрашивают свидетелей. После того, как информация будет представлена, Комиссия по коммунальным услугам рассмотрит и вынесет окончательное решение.

В целом Комиссия по коммунальным предприятиям пытается вынести окончательное решение на основании следующих трех вопросов:

  1. На основе услуг, которые получают клиенты - разумны ли цены?
  2. Какое качество обслуживания?
  3. Для акционеров, вкладывающих капитал в коммунальное предприятие - справедливо ли окупаемость инвестиций?

Важно помнить, что в зависимости от штата, в котором вы живете, ваша Комиссия по коммунальным предприятиям может обрабатывать этот процесс по-разному.Описанные выше процессы служат для предоставления общего плана, чтобы помочь потребителям лучше понять общие этапы прейскуранта (от начала до конца).

Роль потребителей в изменении тарифов

Поскольку потребители коммунальных услуг должны оплачивать свои энергетические услуги, они имеют право на несколько вещей, связанных с процессом расчета тарифов. К ним относятся:

  • Право на получение информации о процессе.
  • Право на получение объяснения относительно их счета за коммунальные услуги.
  • Право на быстрое и справедливое рассмотрение любых жалоб или вопросов.
  • Право на коммунальные услуги при исполнении платежных обязательств.

Клиенты коммунальных предприятий также имеют право участвовать в процессе определения тарифов. При желании они могут заполнить неформальную жалобу или другие связанные формы. Потребители также могут связаться со своей Комиссией по коммунальным предприятиям, написав письмо или позвонив по жалобам клиентов.

Для потребителей важно знать, что они могут участвовать и присутствовать на общественных слушаниях.Предоставление комментариев и другой информации войдет в официальный протокол дела, который в конечном итоге станет частью того, как Комиссия по коммунальным предприятиям примет решение.

Любые официальные жалобы будут включать процесс, аналогичный судебному разбирательству. Потребитель должен будет представить свое дело судье по административным делам Комиссии по коммунальным предприятиям и соблюдать все процессуальные правила.

Местная конкуренция через дерегулирование

Помимо процесса установления тарифов на коммунальные услуги, во многих штатах, таких как Техас, Пенсильвания и Коннектикут, дома и предприятия могут делать покупки и сравнивать планы электроснабжения от местных поставщиков.Такой выбор электроэнергии создает дополнительную конкуренцию на местных нерегулируемых рынках, что, возможно, еще больше влияет на тарифы, предлагаемые коммунальными предприятиями для потребителей.

Вы находитесь на нерегулируемом энергетическом рынке? Если да, то вам следует учитывать расценки не только местных коммунальных услуг, но и местных поставщиков. Вы можете искать тарифы и тарифные планы на сотнях нерегулируемых рынков на нашем веб-сайте.

Как понять плату за коммунальные услуги

Ежемесячно миллионы счетов за коммунальные услуги рассылаются клиентам по всей стране.Каждый счет за коммунальные услуги имеет невероятно подробное объяснение стоимости и использования счета, но многие ли из нас на самом деле знают, что означают все эти подробности? Вот некоторые из основных вещей, которые вам нужно знать.

Использование электроэнергии в вашем счете за коммунальные услуги
Использование кВтч

Использование электроэнергии отслеживается электронными счетчиками, которые могут регистрировать количество электроэнергии, которая поступает в ваш дом и выходит из него. Ваша коммунальная компания снимает показания вашего счетчика каждый месяц, чтобы определить ваше ежемесячное использование.Показания счетчика обычно отображаются на вашем счете в виде более длинной строки чисел, но ваш ежемесячный расход можно определить, вычтя показания за последний месяц из показаний за этот месяц.

Среднее домашнее хозяйство ежемесячно потребляет около 908 киловатт-часов (кВтч) электроэнергии. Как правило, коммунальные предприятия взимают плату со своих клиентов в зависимости от того, сколько электроэнергии они используют. Это означает, что, если вы используете больше, увеличится и ваш счет. Сумма вашей задолженности определяется путем умножения ставки коммунальных услуг за кВтч на общее количество кВтч, которое вы использовали в этом месяце.

Средний тариф на электроэнергию в стране составляет 12 центов (0,12 доллара США) за киловатт-час, но он сильно варьируется от штата к штату. Стоимость электроэнергии составляет всего 0,08 доллара США за киловатт-час в Айдахо и до 0,18 доллара США за киловатт-час в Нью-Йорке. Потребители на Гавайях платят самую высокую ставку - почти 0,33 доллара за киловатт-час.

Потребитель, который потребляет среднее количество электроэнергии и платит средний тариф за коммунальные услуги, может рассчитать свои приблизительные затраты на коммунальные услуги, умножив эти два значения:

$ 0.12 x 908 кВтч = 108,96 долларов США

Этот клиент будет платить приблизительно 108,96 долларов США в месяц за использование электроэнергии. Это довольно средний показатель, но использование и цена могут варьироваться в зависимости от множества различных факторов, таких как количество жителей в доме, размер дома и эффективность бытовой техники. Часто расходы на коммунальные услуги зависят даже от времени суток, когда вы используете электричество.

Многоуровневая система ценообразования на электроэнергию

Многие коммунальные предприятия используют многоуровневую систему ценообразования, которая взимает с клиентов более высокую ставку, когда они превышают определенный уровень использования.Эта система распределяет использование клиентов по различным уровням, а затем взимает определенные ставки для каждого уровня использования. За использование на первом уровне будет взиматься одна ставка, в то время как за использование на втором уровне будет взиматься более высокая ставка, и так далее, пока для всего использования клиента не будет назначена ставка.

Например, предположим, что уровни установлены с шагом 500 кВтч. На первом уровне находятся первые 500 кВтч использования, на втором уровне - от 500 до 1000 кВтч, а на уровне 3 - более 1000 кВтч.Исходя из изображения ниже, за использование на первом уровне будет взиматься плата в размере 0,15 доллара США / кВтч, на уровне 2 - 0,20 доллара США / кВтч, а на уровне 3 - 0,40 доллара США / кВтч.

Источник изображения: PGE.com

Если клиент использует в среднем 908 кВтч в месяц, с него будет взиматься плата по 0,15 доллара за кВтч за первые 500 кВтч, а затем по 0,20 доллара за кВтч за оставшиеся 408 кВтч. Их счет будет разбит следующим образом:

Использование

Уровень 1 ……………………………. 500 кВт / ч при 0,1500 долл. США

Уровень 2 ……………………………… 408 кВтч @ $ 0.2000

Уровень 3 ……………………………… 0 кВтч при $ 0,4000

Общее использование ………………………. 908 кВтч

Чистые сборы …………………………………… .. $ 156.60

Время использования Цены на электроэнергию

Некоторые коммунальные предприятия также принимают во внимание время суток, в которое использовалась электроэнергия. Например, в случае ценообразования по времени использования ставки выше, когда существует большая нагрузка на сеть или повышенный спрос на электроэнергию.

Вообще говоря, существует высокий спрос на электроэнергию с полудня до 19:00, и если потребитель использует электроэнергию в эти часы, с него будет взиматься более высокая плата за потребление.Однако их ставка снизится после окончания этих часов пиковой нагрузки на электроэнергию.

На графике ниже показано, как спрос на электроэнергию растет и падает в течение дня. При ценообразовании по времени использования электричество является наименее дорогим, когда спрос низкий, и самым дорогим, когда спрос высок.

Источник изображения: The Energy Collective

Использование газа в счете за коммунальные услуги

Многие коммунальные предприятия также предоставляют газовые услуги, поэтому в их счета за электроэнергию также включена плата за газ.Как и в случае с электричеством, использование газа отслеживается с помощью счетчика, который записывает ваше использование для коммунальных услуг. Это использование измеряется в термах или CCF, которые являются единицами измерения количества газа. Терм - это единица измерения энергии, а CCF - это измерение объема самого газа. Требуется один терм (100 000 БТЕ), чтобы сжечь 100 кубических футов или 1 кубический фут природного газа.

Другие сборы и платежи по счету за коммунальные услуги

Коммунальные предприятия часто взимают другие сборы, связанные с обслуживанием и доставкой электроэнергии.Эти сборы могут взиматься по разным причинам, но многие коммунальные предприятия обычно взимают плату за услуги распределения, плату за подключение к сети, плату за просрочку платежа и плату за помощь с низким доходом. Все эти сборы отражаются в вашем счете и суммируются, чтобы получить общую сумму каждый месяц.

Зарегистрируйтесь на ArcadiaPower.com, чтобы совместить потребление электроэнергии с чистой энергией ветряных электростанций. Получите лучший опыт в области энергетики и убедитесь, что электричество в вашем ежемесячном счете получено из экологически чистых возобновляемых источников энергии.

Как рассчитать коммунальные расходы | Экономия и составление бюджета

Важный, но часто упускаемый из виду фактор , который следует учитывать - планируете ли вы купить дом или снять квартиру - это то, сколько денег вы собираетесь тратить каждый месяц на коммунальные услуги.

С точки зрения бюджета игнорирование среднего счета за коммунальные услуги в ежемесячных расходах может быть дорогостоящей ошибкой. Вот почему важно оценить, сколько вы будете платить за воду, электричество и Интернет, помимо других затрат, при поиске нового места.

Итак, если вы пытаетесь подсчитать, сколько вам будут стоить ваши коммунальные услуги, примите эти соображения во внимание.

  • Создайте реалистичный бюджет на кабель, электричество и кондиционирование воздуха.
  • Задавайте правильные вопросы, чтобы предсказать средний счет за коммунальные услуги.
  • Учет других переменных.

Подробнее о каждой стратегии читайте дальше.

Создайте реалистичный бюджет на кабель, электричество и кондиционирование воздуха

Хотя может быть трудно точно определить, сколько будет стоить вам ежемесячный счет за электричество и воду, агентства по кредитным консультациям предлагают планировать оплату от 5% до 10% вашего годового дохода на все ваши коммунальные услуги.

По данным транспортной компании Move.org, те, кто снимает квартиру, должны выделить от 100 до 150 долларов в месяц (как минимум) на коммунальные расходы, такие как кабель, электричество и природный газ. По данным Move.org, домовладельцы должны составить бюджет около 400 долларов.

Move.org обнаружил, что средняя стоимость коммунальных услуг в месяц составляет 110,76 доллара за электричество, 72,10 доллара за природный газ, 70 долларов за воду, 14 долларов за мусор и переработку, 85 долларов за кабель и 60 долларов за Интернет.

И если эти средние значения кажутся вам особенно высокими или низкими, помните, что это среднее значение и что от того, в каком штате вы живете, во многом зависит то, сколько вы собираетесь платить.

Электричество. Скорее всего, вы потратите больше всего в месяц на счет за электричество. Конечно, этот счет будет колебаться в зависимости от сезона и от того, включен ли у вас кондиционер. Некоторые коммунальные предприятия предлагают даже выставление счетов, что позволяет вам платить одинаковую сумму каждый месяц, а в конце года доплачивать или получать деньги на ваш январский счет.

Кондиционирование и отопление. Имейте в виду, что если вы часто используете кондиционер, ваши счета за электроэнергию могут резко возрасти, особенно в теплые месяцы.Расходы на отопление также могут увеличить ваш счет за электроэнергию. Итак, если вы используете природный газ для отопления дома, будьте готовы к тому, что зимой ваши счета за природный газ возрастут.

Интернет и кабельное. Вы можете снизить свои расходы на Интернет, если запросите более низкую скорость Интернета. В конце концов, если вы не транслируете много фильмов и не играете в видеоигры, более медленное соединение может вас не беспокоить. С другой стороны, если у вас ограниченный бюджет и вы выбрали высокоскоростной доступ в Интернет, вы можете рассмотреть возможность отказа от подписки на кабельное телевидение и потокового телевидения, чтобы оптимизировать экономию.

Или вообще откажитесь от этого совета, оставьте свой высокоскоростной интернет и кабель, от которых в наши дни сложно отказаться, и найдите что-нибудь в своем бюджете, чтобы урезать его.

Итог: каждый должен учитывать коммунальные платежи в своем ежемесячном бюджете.

Задавайте правильные вопросы, чтобы спрогнозировать средний счет за коммунальные услуги

Хотя у вас может быть только приблизительная оценка того, сколько коммунальные услуги будут стоить вам каждый месяц, пока вы не переедете, есть простой способ избежать догадок при подсчете таких затрат. сборы.Чтобы получить представление о средней стоимости коммунальных услуг дома, квартиры или кондоминиума, задайте правильные вопросы - и нужным людям - о средних расходах на коммунальные услуги. Для получения рекомендаций обратитесь к следующим людям и поставщикам услуг:

  • Ваш агент по недвижимости: Если поговорить с предыдущим домовладельцем невозможно, поговорите со своим агентом по недвижимости. «Ваш агент должен иметь возможность видеть годовые затраты на коммунальные услуги для аналогичных домов и давать вам разумный диапазон», - говорит Бен Кример, соучредитель и управляющий брокер Downtown Realty Company в Чикаго.
  • Поставщик коммунальных услуг: «Интернет и кабельное телевидение можно рассчитать, просто позвонив вашему местному кабельному провайдеру», - говорит Эрика Риос, соучредитель и директор по аренде компании Downtown Apartment, базирующейся в Чикаго. Если вы имеете дело с жилым комплексом, Риос предлагает обратиться в электрическую компанию. Он может предоставить данные о стоимости аналогичных домов и квартир.
  • Ваш будущий домовладелец или управляющий квартирой: «Большинство новых квартирных сообществ осознают, что это вызывает беспокойство у новых жителей, и установили пакеты коммунальных услуг с ценами, которые варьируются в зависимости от размера квартиры», - говорит Риос.По ее словам, во многих многоквартирных домах «основные расходы на коммунальные услуги - отопление, кондиционирование, газ, вода, вывоз мусора - покрываются единой ежемесячной платой, что избавляет от необходимости строить предположения по бюджету. Единственными переменными являются электричество, интернет и кабель. . "

Счет для других переменных

Помните: коммунальные услуги будут намного дороже в городах с высокой стоимостью жизни. Согласно данным Управления энергетической информации США за 2019 год, в Луизиане самые низкие расходы на электроэнергию: жители платят 7.71 цент за киловатт, в то время как на Гавайях самые высокие сборы, жители платят 29,18 центов за киловатт. Управление энергетической информации США обнаружило, что средняя стоимость коммунальных услуг по стране составляет 10,48 цента за киловатт.

Старые дома также могут повысить ваши расходы на коммунальные услуги. Они с меньшей вероятностью будут изолированы и могут быть более сквозняками, что может привести к высокому счету за отопление. Также стоит обратить внимание на расходы на сантехнику - потому что, если ваши трубы старые и у вас есть утечки, даже небольшие, это может означать, что ваш счет за воду выше, чем должен быть.

Если у вас есть старая техника, это может увеличить ваши счета за коммунальные услуги, - говорит Кристофер Тотаро, агент по недвижимости из Warburg Realty в Нью-Йорке.

Totaro предлагает купить бытовую технику Energy Star. «Каждое устройство поставляется с годовой оценкой стоимости использования», - говорит он. Он также предлагает перейти на светодиодные лампы, покупать электроэнергию у стороннего поставщика и установить программируемый термостат или умный термостат, такой как система Nest.

«Эти простые исправления могут помочь вам сэкономить 10% или более в год на расходах на коммунальные услуги», - говорит Тотаро.

И если вы сделаете это - выделите средства на свои коммунальные услуги и сумеете потратить на них меньше, чем вы в противном случае - у вас останется больше денег на все остальное.

Счета за электроэнергию

Хотите узнать, как уменьшить счет за электричество? Если цель состоит в том, чтобы уменьшить или снизить ваш счет за электроэнергию, первый шаг - это понять, как читать ваш счет.

В Северной Америке существует более 3800 электроэнергетических предприятий и кооперативов, и почти столько же различных способов выставления счетов за электроэнергию.

TED разработан, чтобы вы могли легко ввести свою собственную структуру тарифов на электроэнергию и сделать это с помощью очень простого и интуитивно понятного мастера тарифов.

Важно понимать, как ваша электроэнергетическая компания рассчитывает ваш счет за электроэнергию, чтобы убедиться, что TED настроен так, чтобы производить расчет так же, как ваша коммунальная компания, и, таким образом, прийти к той же сумме (или очень близкой), что и ваша коммунальная компания.

TED будет поддерживать следующие структуры ставок:

  • Простая (или фиксированная) ставка
  • Многоуровневая (или ступенчатая) скорость
  • Время использования (TOU)
  • Спрос
  • Построено по срокам использования
  • Сезонный (4 сезона)
  • Выходные / праздничные дни
  • Любая комбинация вышеперечисленного

Ниже приводится краткое описание каждой структуры ставок и того, как они используются коммунальным предприятием.Возможно, вам будет полезно иметь поблизости копию недавнего счета за электричество, чтобы определить, как ваши коммунальные услуги взимают плату.

ПРОСТАЯ (или ФИКСИРОВАННАЯ) СТАВКА

Это, безусловно, самый простой способ понять. Программа Simple Rate - это просто так. Простой. Коммунальные услуги взимают 0,3 цента за использованный киловатт-час. Может быть добавлен налог с продаж или другие непредвиденные расходы, но это, безусловно, легче всего понять. Пример биллинга:

кВтч использованный: 2300
Стоимость за кВтч: 0 руб.1125
Расчет: 2300 x 0,1125 USD = 258,75 USD

СТАНДАРТНАЯ (или ШАГОВАЯ) СТАВКА

Это одна из наиболее распространенных программ жилищных ставок, используемых коммунальными предприятиями. Можно было бы подумать, что концепция этой ставки будет заключаться в поощрении сохранения путем взимания более высокой ставки по мере увеличения использования. Это имеет смысл. Из-за нынешнего стремления к сбережению наших драгоценных энергоресурсов может показаться, что эта ставка будет стимулировать потребителя использовать как можно меньше электроэнергии; как только определенный порог потребления энергии будет превышен, ставка станет выше или станет более строгой.ОДНАКО, есть много коммунальных служб, которые не взимают более высокую плату за чрезмерное использование. Они фактически взимают более низкую ставку после достижения начального порога, что, по-видимому, противоречит цели концепции ставки. Но в данном случае на пользу потребителя приходит

.

Пример многоуровневого биллинга:

Предположим, что ваша коммунальная компания использует двухуровневую структуру тарифов, где тариф на первые 500 кВтч составляет 0,1001 доллара за кВтч, а для любого превышения - 0,1500 доллара за кВтч. PUC также разрешил вашему коммунальному предприятию взимать надбавку за электроэнергию в размере 5 долларов США из-за высоких цен на природный газ; вы также платите фиксированную плату в размере 10 долларов США.00 в месяц за уличное освещение, а ставка налога с продаж в вашем районе составляет 6%.

Предположим, что TED измерил ваше использование за месяц выставления счета на уровне 2300 кВтч. TED рассчитывает счет следующим образом:

Плата за электроэнергию за первые 500 кВтч: 500 кВтч x 0,1001 USD = 50,05 USD
Плата за оставшиеся 1800 кВтч: 1800 кВтч x 0,1500 USD = 270,00 USD
Итого = 320 долларов.05
Энергетическая надбавка = 5,00 долл. США
Итого = 325,00 долл. США
Фиксированная ежемесячная плата за уличное освещение = 10,00 долл. США
Итого = 335,05 доллара США
Налог с продаж 6% = 20,10 долл. США
Всего за месяц до даты = 355,15 долл. США

В вашем счете за электроэнергию также могут быть дополнительные / отдельные расходы на:

  • Доставка 0 $.080 за кВт · ч
  • Плата за выставление счетов 0,010 доллара США за кВтч
  • Погашение долга 0,020 долл. США за кВтч

У многих коммунальных предприятий есть отдельные «Плата за электроэнергию» и «Плата за доставку». «Энергетический заряд» - это просто… сумма, взимаемая за потребленную энергию. «Плата за доставку» - это плата, взимаемая за доставку электроэнергии, которая может включать в себя такие вещи, как телефонные столбы, трансформаторы, линии электропередач, счетчики коммунальных услуг и т.д. их вместе.Например, если «Плата за электроэнергию» составляла 0,1001 доллара США за кВтч, а «Плата за доставку» составляла 0,0650 доллара США за кВтч, вы бы суммировали 0,1001 доллара США + 0,0650 доллара США = 0,1651 доллара США за кВтч.

В общем, вы можете суммировать все расходы в вашем счете за электроэнергию, которые являются множителем потребления кВтч.

Если у вас нет TED, щелкните, чтобы получить TED!

ВРЕМЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (TOU) СТАВКА

Ставки

TOU распространены среди коммунальных предприятий, которые пытаются поддерживать / контролировать свой пиковый спрос.Концепция заключается в том, чтобы взимать с потребителя самую высокую плату в периоды пикового использования, чтобы убедить потребителя быть более сознательными в своих усилиях по сохранению. У коммунального предприятия обычно есть два ПИКОВЫХ периода в течение дня - утром и вечером - с 8:00 до 10:00 и снова с 17:00 до 20:00, или в некоторые аналогичные периоды времени, когда спрос наиболее высок. У некоторых коммунальных предприятий также будет несколько периодов TOU в течение дня, в зависимости от их способности обеспечивать электроэнергию. Можно также увидеть случайные ссылки на ставки TOU как OFF-PEAK, MID-PEAK, PEAK, CRITICAL PEAK.Цены на каждый из них соответствуют вашим ожиданиям ... OFF-PEAK - самый дешевый, а CRITICAL PEAK - самый дорогой. Тарифный план TOU требует установки специального электросчетчика; этот счетчик может отслеживать использование в определенное время дня и через определенные промежутки времени сообщать об использовании коммунальному предприятию, чтобы коммунальное предприятие могло точно выставить счет за использование. TED будет так же легко следить за вашим выставлением счетов за TOU и постоянно держать вас в курсе.

СТАВКА СПРОСА

Нормы спроса обычно связаны с коммерческими или промышленными объектами, но есть некоторые коммунальные предприятия, которые предлагают это для бытовых потребителей.Ставка спроса - это только один компонент счета за электроэнергию, но он может быть наиболее значительным. Норма спроса обычно сопровождается низкой платой за электроэнергию, потребленную в течение расчетного периода; затем это добавляется к плате за спрос. Многие коммунальные предприятия в настоящее время вводят плату за потребление, чтобы помочь компенсировать свои затраты на обеспечение электроэнергией в часы пик (в дополнение к обычным тарифам). Плату за спрос легко объяснить, но с ней очень сложно справиться.

Пояснение к оплате по запросу : Плата по запросу основывается на максимальном количестве энергии, достигнутом в течение любых 15, 20, 30 или 60-минутного среднего в течение расчетного периода.Затем коммунальное предприятие взимает фиксированную сумму (как множитель). Например, предположим, что ваша сушильная машина потребляет 5,2 кВт мощности, а ваша духовка - 4 кВт. Если вы используете эти устройства одновременно с для выработки в среднем 9,2 кВт за 30 минут (и это ваш самый высокий средний показатель за 30-минутный период для цикла выставления счетов) - это станет вашим пиковым спросом. Таким образом, с вас будет взиматься плата в 9,2 раза больше, чем тариф по требованию. Если бы, в приведенном выше примере, бытовые приборы использовались в течение разное время в раз в день, было бы использовано то же количество энергии, но пиковое потребление было бы значительно уменьшено, а ваша потребность в оплате снизилась бы почти вдвое.Ставки платы за потребление могут варьироваться от 1,50 до 14 долларов за кВт. Таким образом, в этом примере плата за потребление будет: 9,2 кВт x 1,50 доллара США = 13,80 доллара США ... или в экстремальных ценах: 9,2 кВт x 14 долларов США = 128,80 доллара США. Это будет дополнительная плата, добавленная к счету за коммунальные услуги.

Проблема: потребитель не имеет возможности узнать, каков его настоящий Спрос, и, что более важно, о том, чтобы увеличить его спрос.

Решение: TED - Энергетический детектив.TED будет предоставлять обратную связь в режиме реального времени об использовании, а также обеспечивать постоянную осведомленность о спросе. TED автоматически отправит текстовые и / или электронные уведомления, чтобы уведомить потребителя о том, что спрос собирается увеличиться, что дает время для корректировки использования электроэнергии. В дополнение к любому мобильному устройству или компьютеру, у TED также есть бесплатное мобильное приложение (iOS и Android) для помощи в управлении спросом

Рассмотрим это, чтобы лучше понять концепцию спроса. Бизнес «А» открыт 8 часов в сутки.В среднем он потребляет 2400 кВтч в день. 2400/8 часов = 300 кВт. Бизнес «Б» также использует 2400 кВтч, но его объект открыт 24 часа в сутки. 2400/24 ​​= 100 кВт. С точки зрения энергокомпании, производство 300 кВт для предприятия «А» намного дороже, чем производство 100 кВт для «B», поэтому они взимают с «А» плату за потребление (потому что объект «требует» использования). Таким образом, плата за потребление для бизнеса «А» может выглядеть примерно так: за каждый киловатт, превышающий 100 киловатт, коммунальное предприятие взимает 1,75 доллара за киловатт. В этом случае предприятие «А» будет платить сбор за потребление в размере 350 долларов (200 кВт x 1 доллар.75). Вот как будут сравниваться их счета:

Бизнес «А»
Потребление 2400 кВтч по цене 0,04 доллара США = 96,00 долларов США (они получают более низкую ставку за кВт / ч, если по тарифу со ставкой спроса)
Плата до востребования = 350 долларов США (200 кВт x 1,75 доллара США)
Итого счет: 446,00 $
Бизнес «Б»
Использование 2400 кВтч по цене 0 руб.075 = 180,00 долл. США

Как видите, у предприятия «А» более высокий счет, что легко связано с уровнем спроса; Ставка спроса составляет ОЧЕНЬ значительную часть счета за электроэнергию и часто может быть штрафной. Жизненно важно иметь возможность отслеживать и измерять спрос. TED отслеживает уровень спроса в режиме реального времени и может отправлять оповещения с помощью текстового сообщения или электронной почты, чтобы сообщить о надвигающемся повышении, что позволяет потребителю вносить изменения в свое использование, чтобы не допустить увеличения скорости спроса.

TED идет в ногу со спросом! Если у вас нет TED, нажмите, чтобы получить TED!

УРОВЕНЬ ВРЕМЕНИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (TOU)

Это необычный показатель, но не редкость. Особенно в Калифорнии. Этот показатель слишком сложен, чтобы человек мог успевать за ним без технической поддержки. Ставка может быть еще более сложной, поскольку некоторые коммунальные предприятия поддерживают эту структуру ЕЖЕДНЕВНО. Другими словами, допустим, у вас есть 3 периода TOU в течение дня.

  • Непиковый период с полуночи до 10:00
  • Средний пик с 10:00 до 17:00
  • Пик с 17:00 до 23:59

Чтобы действительно усложнить ситуацию, утилита может добавить 2, 3 или 4 уровня в каждый из вышеперечисленных. Таким образом, коэффициент будет иметь формулу, которая будет выглядеть примерно так:

  • Непиковый период с полуночи до 10 утра (первые 10 кВт-ч по 0,04 доллара США, 11-20 кВт-ч по 0,06 доллара США, 21 + кВт-ч по 0,08 доллара США)
  • Средний пик с 10:00 до 17:00 (первые 20 кВтч по цене 0 долларов США.10, 21-40 кВтч по 0,16 USD, 41 + кВтч по 0,19 USD)
  • Пик с 17:00 до 23:59 (первые 25 кВтч при 0,20 доллара США, 26-45 кВтч при 0,22 доллара США, 46 + кВтч при 0,28 доллара США)

По сути, вам просто нужно поверить коммунальному предприятию в правильность выставления счетов, потому что без системы TED, контролирующей этот тип тарифной структуры, вы не смогли бы этого сделать.

СЕЗОННЫЙ

Сезонные сборы (зима, весна, лето, осень) довольно стандартны в отрасли. Некоторые коммунальные службы взимают более высокую плату зимой и летом, поскольку именно в это время года требуется больше всего энергии (в основном из-за отопления и кондиционирования воздуха)... а производство большего количества энергии стоит дороже. Таким образом, коммунальные предприятия перекладывают дополнительные расходы на потребителя.

ТАРИФ НА ВЫХОДНЫЕ / ОТПУСК

Тарифы

в выходные и праздничные дни обычно применяются только к тарифам с многоуровневым тарифом или тарифным планом по времени использования. Цены в субботу и воскресенье самые низкие. В выходные и праздничные дни нет уровней или тарифов TOU. Энергия заряжается по непиковой ставке за весь период.

TED Поможет !! Щелкните , чтобы получить TED!

Оценка вариантов ставок коммунальных услуг

Использование электроэнергии

Электрическая нагрузка участка характеризуется количеством потребляемой электроэнергии (величина нагрузки) и временем потребления (форма нагрузки).

Усовершенствованные счетчики обычно отслеживают потребление электроэнергии на почасовой или 15-минутной основе; это называется данными интервала. Общие характеристики использования электроэнергии включают общее потребление электроэнергии (зеленая заштрихованная область) и максимальное потребление электроэнергии в данный момент времени (синяя линия).

Компоненты затрат на электроэнергию

Счет за коммунальные услуги на объекте обычно включает несколько компонентов затрат, каждый из которых определяется по-разному. Изменения в использовании электроэнергии в результате мероприятий по повышению энергоэффективности или проектов по производству электроэнергии на месте по-разному влияют на плату.

В таблице ниже описаны три основных компонента, общих для большинства счетов за коммунальные услуги.

Компонент счета Как выставляется счет Как снизить этот сбор
Плата за электроэнергию
  • В зависимости от количества потребленной электроэнергии (кВтч)
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от времени использования и по сезону
  • Снижение общего потребления
  • Смена использования с периодов высоких затрат на периоды низких
Плата за потребление
  • На основе максимального потребления (кВт) в течение определенного периода, обычно каждый месяц
  • Ограничение использования в период пикового спроса
  • Сдвиг использования на другой период
Фиксированные платежи
  • Фиксированные расходы, выставляемые ежемесячно
  • Определяется тарифным планом, а не потреблением

Текущая скорость сайта

Скорость сайта обычно определяется в первую очередь. Нед в зависимости от подаваемого напряжения.Как правило, меньшие по размеру объекты получают более низкое напряжение. Для данного напряжения могут быть разные варианты тарифов, обычно основанные на наивысших месячных пиках в кВт. Однако потребление энергии на объекте могло со временем измениться, и информация может быть датированной - текущая ставка может быть основана на использовании, датируемом десятилетием или дольше. В пятнадцати штатах дерегулировано и предлагается выбор электроэнергии, что означает, что объект может получать электроэнергию от поставщика, отличного от обслуживающего предприятия.

Оценка вариантов ставок за коммунальные услуги

Выполните следующие шаги, чтобы изучить варианты ставок за коммунальные услуги для своего участка.

Как оценить новые затраты на коммунальные услуги при переезде

Если вы переезжаете в новый дом, кондоминиум или квартиру, вам нужно будет зарегистрироваться для получения коммунальных услуг. Итак, сколько стоят коммунальные услуги? Ответ на этот вопрос очень разнообразен. Средний счет за электричество в квартире обычно ниже, чем счет за дом. Некоторые виды аренды включают в себя определенные коммунальные услуги, в то время как другие предполагают, что арендаторы будут платить за все. Так сколько стоят коммунальные услуги? Вот что вам следует знать.

Контрольный список утилит

: не забудьте подписаться на эти услуги при переезде в

  • Электричество: Если электричество не входит в вашу арендную плату, вам необходимо включить его как можно скорее. Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы переезжаете в дом, который только что купили.
  • Gas: Узнайте, используется ли в вашем новом доме природный газ для отопления, приготовления пищи или других целей. В таком случае вам нужно будет подписаться на газовую службу.
  • Вода / канализация: Во многих случаях аренда включает воду и канализацию в стоимость, но некоторые этого не делают.Вам также придется настроить это самостоятельно, если вы покупатель жилья.

Аренда профессиональных грузчиков

Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку

Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам. Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.

  • Перемещение припасов

  • Упаковка и распаковка

  • Погрузка и разгрузка

  • Лицензировано и застраховано

  • Хранение и контейнеры

  • Корзина: Сбор мусора иногда оплачивается городом, но если нет, вам придется настроить это и заплатить за это.
  • Интернет: Интернет-услуги не являются обязательными, но сегодня они необходимы большинству людей, особенно если важна удаленная работа.
  • Кабель : В последние годы стало популярным перерезание шнура, поэтому кабельное телевидение может вас не заинтересовать. Если хотите, будьте готовы платить отдельно. Некоторые виды аренды могут включать кабель как часть или дополнение к вашим коммунальным услугам. Проконсультируйтесь с домовладельцем или в офисе аренды.
  • Страхование домовладельцев или арендаторов: Хотя технически это не является коммунальным предприятием, его необходимо иметь.Арендаторы: имейте в виду, что страховка арендодателя не распространяется на ваши личные вещи.
  • Дополнительные платежи: В эту категорию может входить любое количество дополнительных ежемесячных платежей. Среди наиболее распространенных - сборы ТСЖ (ассоциации домовладельцев) для тех, кто живет в домах или кондоминиумах, а также плата за домашних животных и парковку.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Коммунальные расходы сильно различаются в зависимости от множества факторов. Например, отапливать и охлаждать небольшую квартиру дешевле, чем большой дом.Google "Сколько стоит счет за воду?" и вы получите огромный диапазон, поскольку это зависит от личного использования. Стоимость жизни, включая стоимость коммунальных услуг, обычно ниже в маленьких городах, чем в больших городах, а в некоторых штатах дороже, чем в других.

Тем не менее, средние показатели по стране могут помочь в планировании вашего бюджета и даже решить, подходит ли вам конкретный дом или квартира. Сколько стоят коммунальные услуги по всей стране? Взглянуть.

Средняя стоимость электроэнергии: 117,65 $ / мес.

В большинстве штатов местная коммунальная компания имеет монополию на электроэнергию. Это означает, что вы подпишетесь на обслуживание в этой компании. Однако почти два десятка штатов и округ Колумбия отменили регулирование своих рынков электроэнергии. В дополнение к местным коммунальным предприятиям вы можете выбирать из множества розничных поставщиков электроэнергии. Среднемесячный счет за электроэнергию в США у всех типов поставщиков составляет 117,65 долларов США.

Как сэкономить на счете за электричество:

  • Используйте потолочные вентиляторы для циркуляции воздуха, а не для продувки.
  • Перейти на светодиодное освещение.
  • Выберите программируемый термостат.
  • Обновите устройства до тех, которые имеют сертификат Energy Star.

Средняя стоимость природного газа: от 6 до 21 доллара в год

Как и в случае с электричеством, регулирование природного газа было отменено в некоторых частях США. В зависимости от того, где вы живете и выбираете ли вы розничного поставщика, среднегодовая цена на природный газ для жилых домов колеблется от 6,40 долларов США в Нью-Мексико до более 21 доллара США во Флориде.

Как сэкономить на счете за газ:

  • Убедитесь, что ваш дом хорошо герметичен, включая хорошую герметизирующую пленку вокруг окон и дверей.
  • Добавьте специальную изоляцию к водонагревателю и трубам с горячей водой.
  • Установите в душе автоматическое отключение горячей воды, чтобы поддерживать желаемую температуру.
  • Проведите энергетический аудит дома, чтобы определить другие способы сократить потребление газа.

Средняя стоимость счета за воду: 70 долларов США.39 / мес.

Если вода не включена в арендную плату, обязательно спросите средний счет за воду. Стоимость воды сильно различается в зависимости от того, сколько человек в вашем доме и где вы живете. Ваш город или округ обычно предоставляет услуги водоснабжения со среднемесячным счетом в 70,39 долларов на семью из четырех человек.

Как сэкономить на счете за воду / канализацию / мусор:

  • Проводите меньше времени в душе, желательно с насадкой для душа с низким потоком.
  • Используйте посудомоечную машину, сертифицированную Energy Star, вместо мытья рук.
  • Выключайте воду, когда чистите зубы или бреетесь.

Средняя стоимость интернета: 68,38 $ / мес.

За исключением нескольких городов с полностью беспроводной сетью, интернет-услуги предоставляются частными компаниями. В зависимости от того, где вы живете, у вас может быть один или несколько вариантов. Интернет-услуги имеют широкий диапазон скорости и цен, но средний ежемесячный счет за Интернет по стране составляет 68,38 доллара.

Как сэкономить на счете в Интернете:

  • Пакетные интернет-услуги, кабельные и телефонные услуги.
  • Выберите тарифный план более низкого уровня.
  • Купите модем вместо аренды у провайдера.

Средняя стоимость кабеля: 217,42 $ / мес.

По мере того, как все больше и больше людей отказываются от услуг потоковой передачи, средний ежемесячный счет за кабельное телевидение продолжает расти. В зависимости от вашего провайдера и пакета вы можете заплатить больше или меньше, чем в среднем по стране - 217,42 доллара.

Как сэкономить на счете за кабельное телевидение:

  • Выберите базовый пакет.
  • Избавьтесь от вашего DVR.

Средние расходы на страхование домовладельцев и арендаторов: годовой взнос составляет 1 211 долл. США в год и 180 долл. США в год соответственно.

Хотя технически это не коммунальное предприятие, страхование домовладельцев и арендаторов должно быть в вашем ежемесячном бюджете. Тарифы в основном основаны на вашем почтовом индексе и кредитной истории, а также на размере страхового покрытия, которое вы хотите, но в среднем по стране страховые взносы домовладельцев составляют 1211 долларов в год, а в среднем по стране для арендаторов - 180 долларов в год.

Как сэкономить на счетах за страховку домовладельцев и съемщиков:

  • Получите предложения от нескольких компаний.
  • Увеличьте вашу франшизу.
  • Объедините страховку домовладельцев и арендаторов с другими продуктами.

Совет для профессионалов: обратите внимание на другие расходы, такие как сборы в ТСЖ, парковка и сборы с домашними животными!

Общая стоимость коммунальных услуг:

Так сколько стоят коммунальные услуги? Общая ежемесячная стоимость коммунальных услуг будет зависеть от типа вашего дома, количества людей, живущих с вами, и даже от ваших личных привычек и места проживания. Вы можете найти средний показатель по стране, добавив все вышеперечисленные компоненты, чтобы получить около 470 долларов в месяц.плюс годовые расходы, такие как страховые взносы (которые существенно различаются для арендаторов и покупателей жилья) и природный газ. Но трудно предсказать, платите ли вы больше или меньше среднего. Тем не менее, знание средних показателей по стране может помочь вам решить, можете ли вы позволить себе купить конкретный дом и заключаете ли вы справедливую сделку на конкретное коммунальное предприятие.

Итог

Рассматривая потенциальные дома, важно спросить: «Сколько стоят коммунальные услуги?» спланировать свой бюджет. Ответ будет зависеть от множества факторов.Для начала посмотрите на средние показатели по стране, чтобы получить базовое представление о стоимости коммунальных услуг в США

.

Часто задаваемые вопросы

Что такое коммунальные услуги?

Коммунальные услуги - это основные услуги, предоставляемые жителям, включая услуги, спонсируемые государством, такие как вода, и услуги частных компаний, такие как кабельное телевидение и Интернет.

Коммунальные услуги в квартире дешевле?

Если вы сравниваете два разных объекта недвижимости, знайте, что коммунальные услуги в квартире почти всегда дешевле, чем в доме.Квартиры, как правило, меньше, чем дома на одну семью, а многоквартирные дома часто имеют разные ставки, чем индивидуальные дома. Квартиры также чаще включают в арендную плату одну или несколько коммунальных услуг, чем арендные дома.

Как сэкономить на коммунальных услугах?

Как правило, чем больше вы используете, тем больше вы платите. Сократите потребление, чтобы сэкономить деньги. Выключите свет, чтобы сократить расходы на электроэнергию, или выберите базовый план кабеля. Меньшие дома также, как правило, потребляют меньше электроэнергии, природного газа и воды, чем большие.

Как рассчитать счет за электричество

Чтобы рассчитать счет за электроэнергию, вам необходимо подсчитать потребление энергии каждым бытовым и электронным оборудованием в вашем доме. В идеальном мире оценить потребление электроэнергии было бы так же просто, как взглянуть на детализированный товарный чек. Вы сможете увидеть, сколько именно вы потратили на посудомоечную машину, стирку, просмотр телевизора и использование горячей воды на месяц. Эта технология становится все ближе с каждым днем, но если вы хотите получить разбивку по устройствам прямо сейчас, вам придется немного посчитать или потратить немного денег.

Расчет затрат на электроэнергию по устройствам

Чтобы получить действительно точный учет энергопотребления в вашем доме, вам потребуется использовать некоторые современные технологии. Но вы можете рассчитать приличные оценки, используя простую старомодную арифметику.

Чтобы оценить потребление электроэнергии конкретным прибором или электронным устройством, вам понадобятся три цифры: мощность прибора, среднее количество часов, которое вы используете в день, и цена, которую вы платите за киловатт-час (кВтч) электричество.

Ваш тариф за кВт / ч напечатан прямо на счете за электроэнергию, и среднесуточное потребление достаточно легко определить. Чтобы определить мощность прибора, ищите этикетку или металлическую пластину, которая обычно находится в незаметном месте, например, на задней или нижней стороне прибора или устройства. Если указана мощность, в конце будет буква «W». Если вы не можете найти этикетку, проверьте исходную документацию устройства или попробуйте поискать в Интернете его технические характеристики.

Получив данные, рассчитайте стоимость использования по следующей формуле:

  1. Умножьте мощность устройства на количество часов, в течение которых он используется в день
  2. Разделить на 1000
  3. Умножьте на ваш тариф за кВт / ч

Итак, если у вас есть телевизор мощностью 150 Вт, который вы смотрите пять часов в день, он потребляет 750 ватт-часов в день (150 x 5 = 750).Разделите 750 на 1000, чтобы преобразовать 750 ватт-часов в 0,75 кВтч (750 ÷ 1000 = 0,75). Если ваш тариф на электроэнергию составляет 12 центов за кВт · ч, это означает, что использование вашего телевизора стоит 9 центов в день (0,75 x 0,12 = 0,09). Это должно составлять около 2,70 доллара от вашего ежемесячного счета за электричество (0,09 x 30 = 2,7).

Чтобы сделать это со всей бытовой техникой, электроникой и освещением в вашем доме, потребуется много времени, поэтому, если вы ищете более простой способ, обратитесь к технологиям.

Технические инструменты для расчета счета за электроэнергию

Даже если вы знаете, как рассчитать счет за электроэнергию с помощью ручки и бумаги, вы сможете узнать намного больше о потреблении энергии с помощью технологической модернизации.Такие компании, как Neurio, Curb и Sense, разработали продукты, которые могут подключаться к главной электрической панели вашего дома и распознавать уникальные электрические характеристики бытовой техники в вашем доме. Каждый продукт работает по-своему, но большинство из них позволяют просматривать подробную разбивку и анализ использования энергии с помощью приложения или веб-браузера. Однако такая информация имеет свою цену - вы должны ожидать заплатить несколько сотен долларов за такую ​​систему, а некоторые требуют, чтобы электрик установил ее за дополнительную плату.

Есть более дешевые способы задействовать технологии в этом процессе. Один из них - использовать умные розетки - адаптеры розеток, которыми можно управлять из любого места с помощью мобильного приложения. Некоторые умные розетки - но не все - имеют функцию контроля мощности, которую вы можете использовать для проверки мощности бытовой техники по всему дому и отслеживания энергопотребления ваших наиболее часто используемых устройств.

Еще менее дорогой инструмент - это монитор потребления электроэнергии со встроенным цифровым дисплеем, такой как счетчик Kill-A-Watt.Он не даст вам подробного анализа, но даст вам быстрое представление о электрической мощности любого устройства, которое вы к нему подключаете, что сэкономит ваше время на вычислениях. Некоторые модели могут автоматически рассчитывать общее количество кВтч по дням, неделям, месяцам или годам.

Оцените энергоэффективность вашего дома

Не знаете, что делать со всеми этими новыми данными об использовании энергии в доме? Найдите минутку, чтобы ввести свой почтовый индекс в Home Energy Saver, онлайн-инструменте оценки энергопотребления от Министерства энергетики США.Вы можете использовать этот инструмент для просмотра оценок среднего энергопотребления в вашем районе для типичных и энергоэффективных домов, а также для выработки индивидуальных рекомендаций по энергоэффективности для вашего дома.

Постоянный ток с прямой энергией

Когда вы подпишетесь на план энергопотребления от Direct Energy, вы получите советы и инструменты, которые позволят вам быть в курсе вашего энергопотребления и сэкономить на счете.

Статьи по теме

Счет за электроэнергию

Оценка ваших ежемесячных затрат на электроэнергию поможет вам определиться с планом и лучшим бюджетом для ваших счетов за коммунальные услуги.

Как рассчитать потребление энергии устройством

Узнайте, как рассчитать потребление энергии в вашем доме, чтобы сделать лучший выбор в отношении использования энергии.

Какой средний счет за электричество?

Ответ зависит не только от тарифа за киловатт-час (кВтч), взимаемого вашим поставщиком электроэнергии.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *