Агентский договор на юридические услуги: Агентский договор на оказание юридических услуг с юридическим лицом, физическим и ИП: форма и содержание, отличие посреднического от соглашения поручения, образцы

образец заполнения, шаблон, характеристика, предмет и стороны договора, правила заключения

По агентскому договору исполнителю можно поручить продать или купить товар, обеспечить оказание услуги или выполнение работы. Например, компания может поручить риелтору найти коммерческую недвижимость и заключить договор купли-продажи с продавцом. Или предприниматель поручает агенту организовать ремонт офиса. Агент составляет план ремонта, находит рабочих, следит за закупкой строительных материалов, все контролирует и решает проблемы, которые возникают в процессе.

Сфера применения агентского договора

Агентский договор составляют, когда между покупателем и продавцом нужен посредник. Чаще всего это такие случаи:

1. Предпринимателю или компании нужна помощь в ситуациях, которые они не могут решить без посредников. Например, предприниматель делает игрушки для домашних животных и хочет найти больше клиентов. Он обращается к маркетплейсу и заключает с ним агентский договор. В этой ситуации маркетплейс — посредник, который помогает ИП продавать игрушки.
2. Нужно наладить продажи в другом регионе. Например, у ИП есть в Москве магазин одежды, он расширяется и хочет открыть еще один магазин в Сочи. Он находит агента, который берет на себя часть работы: ищет подходящее помещение, договаривается об аренде, делает наружную рекламу магазина, находит продавца и администратора. А сам ИП в это время договаривается с поставщиками, решает вопросы с доставкой товара, настраивает рекламу в социальных сетях.
3. Предприниматель или компания открывает пункт выдачи заказов маркетплейса. Он тоже будет работать по агентскому договору.

Если часто пользуетесь помощью агентов, удобно разработать один агентский договор-оферту и предлагать присоединиться к нему.

Что такое оферта

Агентский договор не обязательно заключать с предпринимателем или компанией. Агентом или заказчиком может быть и обычный человек без статуса ИП.

Образец агентского договора

Отличие агентского договора от других видов сделок

Агентский договор похож на другие посреднические договоры — поручения и комиссии. Рассмотрим отличия агентского договора с точки зрения задач, которые можно поставить перед исполнителем, и особенностей взаимоотношений.

Различия по видам задач. По договору комиссии можно поставить только те задачи, которые ведут к заключению сделок. Например, через комиссионера покупают или продают товар или услугу.

ИП Петров Иван живет в Краснодаре, он заключил договор комиссии с московской сетью магазинов корейской косметики. ИП берет косметику на реализацию и продает ее в Краснодаре, за что получает 15% от вырученной суммы.

По договору поручения исполнитель может заключать договоры и совершать другие юридические действия, которые связаны с исполнением договора.

ИП Гладков поручил риелтору Федорову найти, купить и зарегистрировать помещение под офис. Они заключили договор поручения. Федоров искал помещение от имени Гладкова, который оформил на него доверенность.

Федоров нашел недвижимость, договорился с продавцом, заключил с ним договор купли-продажи и зарегистрировал право собственности на Гладкова в реестре. За это он получил от предпринимателя 2% от стоимости недвижимости.

По агентскому договору агенту можно поручить продавать или покупать товары, заключать договоры и совершать любые другие действия. Например, сначала агент может провести маркетинговый анализ, а затем продавать услуги заказчика.

Различия по видам отношений. Тут особенность в том, что кроме договора может понадобиться оформить доверенность на исполнителя.

Вид договора	Как оформить отношения
Договор комиссии	Достаточно заключить только договор
Договор поручения	Дополнительно нужна доверенность
Агентский договор	Зависит от того, как работает агент: от своего имени или от имени заказчика. Если от имени заказчика, нужна доверенность

Агентский договор самый универсальный. Он включает в себя те задачи, которые можно поручать исполнителю и по договору поручения, и по договору комиссии. Но если вам надо только что-то продать, купить и не нужны фактические действия, достаточно заключить договор комиссии или поручения.

Стороны агентского договора

В агентском договоре участвуют две стороны:

1. Заказчик, его еще называют принципалом. Он дает задания исполнителю.
2. Исполнитель, или агент, — выполняет задания заказчика.

Например, ИП сделал сайт, на котором можно найти фотографа для выездных фотосессий. ИП в этом случае выступает как посредник и занимается поиском клиентов для фотографов: дает рекламу, развивает социальные сети. Каждый фотограф, который регистрируется на этом сайте, заключает с предпринимателем агентский договор. В этой сделке фотограф — принципал, ИП — агент.

Как оплачивать услуги агента

Заказчик платит агенту вознаграждение за его услуги. Есть несколько способов рассчитать размер вознаграждения:

1. Конкретная сумма за выполненные действия. Например, за каждую проданную фотосессию агент получает 2000 ₽. Этот вариант обычно выгоден заказчику, так как он заранее может вписать в бюджет сумму, но не всегда подходит агенту: в случае большой сделки он не заработает больше оговоренной суммы.
2. Надбавка к цене товара или услуги: заказчик устанавливает минимальную цену, а агент может продать по любой. Например, фотограф установил минимальную цену фотосессии 6000 ₽. Если агент продаст фотосессию за 10 000 ₽, он отдаст фотографу 6000 ₽, а сам заработает 4000 ₽.
3. Процент от сделки. По этой схеме чаще всего работают маркетплейсы. Например, предприниматель продает коврики для занятий йогой на маркетплейсе. С каждого проданного товара маркетплейс забирает комиссию 8%. Если маркетплейс продаст два коврика за 500 ₽ каждый, он как агент получит вознаграждение 80 ₽.

Loading…

На маркетплейсе Ozon продавцы платят агенту фиксированную комиссию — от 5% до 35% от стоимости товара. Комиссия зависит от категории товара

Сроки выплаты вознаграждения тоже можно оговорить индивидуально, могут быть такие варианты:

1. Заказчик платит агенту сразу после подписания договора — до того, как агент заключает первую сделку. Такой способ используется редко, потому что это не всегда выгодно заказчику. Часто с таким условием работают риелторы, когда берут предоплату за свои услуги.
2. Агент перечисляет заказчику деньги за вычетом своего вознаграждения сразу после продажи или в течение срока, которые стороны оговорили в договоре. Например, в течение двух недель после сделки.

Loading…

Так выглядит пункт про сроки выплаты в договоре Ozon

Кроме вознаграждения, заказчик оплачивает агенту расходы, прямо связанные с поручением. Например, предприниматель компенсирует агенту деньги, который тот потратил на транспортировку товара. Такие условия нужно фиксировать в договоре.

Loading…

Пример пункта в договоре о возмещении расходов агента, прямо связанных с исполнением поручения. Например, подтверждающими документами могут быть чеки

Срок действия агентского договора

В агентском договоре можно указать конкретный срок действия или не указывать вообще — тогда договор будет считаться заключенным на неопределенный срок.

Это зависит от особенностей сделки.

Если агент постоянно продает одинаковые товары принципала, в договоре можно не указывать срок.

Если агент помогает открыть магазин в другом регионе, а после его помощь будет не нужна, в договоре можно указать срок.

В каких случаях агентский договор могут переквалифицировать в трудовой

Если агентский договор заключен с физлицом без статуса ИП и в нем есть признаки трудовых отношений, его могут переквалифицировать в трудовой договор.

Отличия трудового договора от договора ГПХ

В таком случае работодателю придется установить мнимому агенту зарплату не ниже МРОТ — минимального размера оплаты труда — и предоставить другие социальные гарантии. Например, возможность взять больничный или уйти в отпуск.

Что такое МРОТ

Главная особенность трудовых отношений — работник должен подчиняться правилам внутреннего трудового распорядка. Признаками трудовых отношений могут выступать такие ситуации:

1. Агент не предоставляет отчеты заказчику, а лично отчитывается о проделанной работе на еженедельных планерках, на которых собираются все сотрудники компании.
2. Агент обязан находиться на территории заказчика полный рабочий день, а уходить на обед только в установленное компанией время.
3. Агент работает на оборудовании заказчика, пользуется корпоративным телефоном, компьютером, у него есть фиксированное рабочее место.

Мы рекомендуем не включать в договор с агентом такие условия. Агент должен работать на тех же условиях, что и независимый подрядчик: сам организовывать свою работу, не иметь фиксированного графика и отвечать только за результат — выполнение прописанных в договоре задач. Если вы ищете помощника, который будет находиться в офисе и чью работу вы планируете контролировать в деталях, лучше нанять сотрудника в штат.

Это не полный список признаков трудовых отношений, а только примеры — точного перечня в законе нет. Если трудовая инспекция выявит какие-то из этих признаков, она может подать на компанию в суд. Он уже будет принимать решение, нужно ли переквалифицировать агентский договор в трудовой.

Как принципалу платить налоги по агентскому договору

Доходы, которые получает и агент, и принципал по агентскому договору, облагаются налогом. Порядок расчета налога зависит от системы налогообложения.

Принципал на УСН «Доходы». Доходом считается вся сумма, которую заплатили агенту. Нельзя вычитать из этого дохода вознаграждение агента, даже если агент перечислил деньги за его минусом. Доходы надо внести в книгу учета в день, когда принципал получил деньги от агента. Если агент продал товары для компании 5 сентября, а деньги поступили заказчику 20 сентября, доходы принципалу надо учесть 20 сентября.

Как ИП работать на УСН

ИП Николаенко продает товары для животных на маркетплейсе по агентскому договору. Маркетплейс за январь продал на 15 000 ₽, взял комиссию 5%. Николаенко получил 10 февраля на расчетный счет 14 250 ₽. Для расчета налога на УСН «Доходы» предприниматель считает своим доходом 15 000 ₽, которые заплатили покупатели.

Принципал на УСН «Доходы минус расходы». Доходом считается вся выручка, которую принципал получил через агента, а расходами — вознаграждение агента и его затраты на исполнение договора.

Школа английского языка в Смоленске работает на УСН «Доходы минус расходы». Она сотрудничает с агентами, которые приводят клиентов.

Агент берет 500 ₽ за каждого клиента, который оплатил курс занятий на месяц стоимостью от 5000 ₽. Еще школа компенсирует агенту расходы на рекламу — 3000 ₽ в месяц.

В ноябре через агента на месячный курс английского записались 35 человек. Размер комиссии агента — 17 500 ₽.

Доходы школы в ноябре: 35 клиентов × 5000 ₽ = 175 000 ₽.

Расходы школы в ноябре: (500 ₽ × 35 клиентов) + 3000 ₽ = 20 500 ₽.

Для расчета налога на УСН «Доходы минус расходы» компания считает своим доходом 175 000 ₽, а расходами — 20 500 ₽.

Принципал на ОСНО. На общей системе налогообложения доходом будет выручка вместе с агентским вознаграждением, расходами — вознаграждение агента и компенсация его расходов. В отличие от упрощенной системы налогообложения, доходы надо учесть в день предоставления агентом отчета, а не в день получения денег.

Какие налоги платят на ОСНО

Кроме налога на прибыль, принципалу придется заплатить НДС. Агент включает его в цену продажи независимо от своей системы налогообложения.

Что такое НДС и как его платить

Принципал — ИП на патенте. Доходы от продаж через агента не влияют на налоговые обязательства принципала, так как стоимость патента не зависит от реальных заработков. Однако поступления от агента нужно внести в книгу учета доходов без уменьшения на вознаграждение агента. Сделать это надо в день поступления денег от агента.

Как ИП работать на патенте

Как агенту платить налоги по агентскому договору

Есть две ситуации, как агент получает оплату:

1. Агент получает от покупателя всю сумму. С этой суммы он забирает свою комиссию и перечисляет заказчику остаток.
2. Агент перечисляет сразу всю сумму заказчику, а он уже сам перечисляет агенту вознаграждение.

В обеих ситуациях агент платит налоги только со своего вознаграждения. Деньги, которые агент получил от покупателя и перечислил принципалу, нельзя учитывать в расходах.

Агент певца организовывает концерты. За это он получает 10% от продаж. В январе было три концерта, общая выручка с них — 500 000 ₽. Агент получит вознаграждение — 50 000 ₽. С этой суммы ему надо заплатить налог.

Особенности уплаты налога зависят от системы налогообложения, на которой работает агент.

Агент на УСН. Если вознаграждение агента известно заранее и удерживается из выручки, оно становится доходом агента в день поступления денег от покупателя.

Если вознаграждение агента заранее не определили, оно становится доходом агента в день утверждения принципалом отчета при условии, что на эту дату деньги от покупателя все еще в распоряжении агента. Если нет, доход надо показать днем получения денег от принципала.

Агент на ОСНО.

Агент учитывает доходы для уплаты налога на прибыль в день утверждения заказчиком отчета. НДС с вознаграждения агенту надо исчислить в день удержания денег из выручки либо в день утверждения отчета — в зависимости от того, что произойдет раньше.

Например, агент заключил для заказчика договор оказания услуги принципалом, получил деньги от того, кто будет получать услугу. И в тот же день ему надо посчитать НДС с вознаграждения, которое удержит из выручки.

На патентной системе налогообложения агент работать не может.

Главное

1. В агентском договоре участвуют две стороны: принципал и агент. Принципал — это заказчик, агент — посредник, который оказывает посреднические услуги. Например, продвигает актера или музыканта.
2. Принципал на любой системе налогообложения, кроме патентной, уплачивает налог со всей выручки, которую принципал получил через агента. На УСН «Доходы минус расходы» и ОСНО вознаграждение агента надо записать в расходы. На ОСНО кроме налога на прибыль принципалу надо уплатить НДС.
3. Агент платит налоги только со своего вознаграждения. Дата, когда агент должен уплатить налог, зависит от системы налогообложения. Например, на ОСНО — в день утверждения принципалом отчета.

Loading…

Отличие агентского договора от договора оказания услуг — Арбитражный юрист

В гражданско-правовых отношениях, как между гражданами, так и между юридическими лицами распространены такие виды договоров как оказание услуг и агентский договор.

Несмотря на схожие с первого взгляда условия – это два совершенно разных по своей правовой природе и предмету сделки договора, которые неискушенные в юриспруденции участники экономической деятельности часто отождествляют друг с другом.

Определения

Договор возмездного оказания услуг – соглашение между заказчиком и исполнителем, согласно которому исполнитель обязуется выполнить определенные услуги, а заказчик – оплатить их согласно определенным в договоре условиям и в сроки.

Примеры договора на оказание услуг:

• Договор на оказание юридических услуг;
• Договор оказания технических услуг по ремонту и настройке компьютерной техники.

Агентский договор – договор о посредничестве при оказании той или иной услуги, заключаемый между агентом и поручающим выполнение посреднических действий лицом (принципалом). По агентскому договору агенту поручается выполнение ряда действий от имени принципала, которые могут носить юридический или иной (например, организационный) характер.

Примеры агентских договоров:

• Договор на привлечение клиентов для приобретения товаров или заказа услуг;
• Договор на совершение юридических действий (подбор, покупка и оформление недвижимости).

Главное отличие в понимании сущности предметов каждого из договоров – агентский договор не имеет никакого отношения к созданию чего-то материального.

Например:

1. Доставка товаров от производителя к покупателю, порученная по договору оказания услуг перевозчику – это услуга, результатом которой будет конкретное действие – доставка воды. Заказчик получает товар, исполнитель – вознаграждение за его перевозку.
2. Поручение агенту по поиску перевозчика – это агентский договор, предметом которого станет заключение сделки на перевозку товаров с третьим лицом – ИП или компанией, оказывающей такие услуги.

---

Читайте также — «Как доказать мнимую сделку?»

---

Предмет договора оказания услуг и агентского договора

По договору оказания услуг – конкретное действие или оговоренный в объеме объем работ, выполняемый исполнителем. Чаще всего речь идет о совершении нематериальных действий, не связанных с созданием каких-либо вещей. Услуги могут быть оказаны как лично, так и с привлечением третьих лиц, если таковое оговорено в договоре.

Юридическая поддержка! Помощь юриста WhatsApp +79372234028 сейчас!

есть вопрос?
спросите у юриста онлайн

По агентскому договору – конкретное действие, которое совершается от имени принципала и за его счет, если иное не указано в договоре. При этом все права и обязанности  рамках этого договора при совершении действия от имени принципала возникают только у принципала, а от имени агента – у самого агента.

Таким образом, агентский договор акцентируется именно на представительстве интересов принципала от имени агента и выполнении различных поручений за его счет.

Оплата

По договору оказания услуг оплата за исполнение своих обязательств по договору в пользу исполнителя осуществляется заказчиком на условиях, прописанных непосредственно в договоре. ГК РФ никак не регулирует отношения заказчика и исполнителя по начислению и оплате вознаграждения.

Агентский же договор имеет свои особенности, прописанные в ГК РФ, такие как:

• При отсутствии указания на размер вознаграждения – оно исчисляется по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ, то есть путем использования средних показателей за аналогичные услуги;
• Если в агентском договоре не определены сроки зачисления вознаграждения, то используется правило ст. 1006 ГК РФ – вознаграждение должно быть перечислено агенту принципалом не позже 1 недели с того момента, как агент передал принципу отчет о своей работе за прошлый период.

Оплата может быть установлена как в фиксированной величине, так и в виде комиссии, исчисляемой в процентном соотношении от сумм сделок, реализованных товаров и т.д.

Например, по агентскому договору по привлечению покупателей для приобретения промышленного оборудования, агент может получать как фиксированное вознаграждение за работу в целом, так и процент от реально заключенных сделок. При этом допускается совмещать эти два способа оплаты.

Сроки и прекращение

При возмездном оказании услуг обязательно указание четких сроков исполнения договора. Заказчик может установить как фиксированный срок в виде конкретной даты, так и периодический – например, 1 месяц или полгода.

Агентский же договор может быть заключен без указания срока и действует до момента одностороннего отказа любой из сторон от его исполнения. При наличии срока действия, прекращается договор лишь в случаях:

• Смерти агента или, если агентом является юридическое лицо или ИП, его банкротства и прекращения деятельности;
• Признания стороны договора утратившей дееспособность;
• Безвестное исчезновение стороны по договору, подтвержденное решением суда.

В перечисленных случаях также прекращается действие субагентского договора.

Схожие условия

И возмездное оказание услуг и агентский договор допускают включение условий о передоверии поручения третьим лицам. Заказчик по возмездному оказанию услуг вправе привлечь субисполнителей, а агент – заключить субагентский договор.

Но в обоих случаях это право должно быть делегировано им в договоре.

Иные существенные условия агентского договора, отличающие его от договора оказания услуг

• В агентском договоре могут быть прописаны ограничения, исключающие право агента заниматься деятельность, аналогичной поручению принципала, на определенной территории или в указанный период времени. Однако нельзя ограничить право агента на продажу товаров или оказание услуг с определенными лицами. Такое ограничение включается договор согласно ст. 1007 ГК РФ. При этом ограничение такого характера в договоре оказания услуг будет незаконным.
• В ходе выполнения принятых на себя поручений по договору, агент обязан вести отчетность и предоставлять ее в адрес принципала в оговоренные договором сроки. К отчету обязательно прилагаются документы о понесенных расходах, которые подлежат компенсации принципалом. Сроки предоставления принципалу отчетности могут быть как строго установлены договором, так и не указаны. Если конкретных сроков нет – агент отчитывается перед принципалом по мере исполнения договора или же после окончания срока его действия и выполнения всех поручений.

В целом возмездное оказание услуг и агентский договор предназначены для различных сфер гражданско-правовых отношений. Нельзя дать однозначный ответ о том, какой из договоров оптимален, поскольку они предназначены для совершенно разных по сути действий.

В целом агентский договор чаще все его применяется для выполнения разовых или регулярных действий, носящий юридический, маркетинговый или иной характер. При этом в агентском договоре делается упор именно на профессиональные знания и опыт агента – юриста, риелтора, маркетолога и т.д., которые действуют в интересах принципала и совершают действия от его имени и за его счет.

Если вам необходима консультация по оформлению договора, выборе его формы и дальнейшему правовому сопровождению – наши специалисты всегда готовы оказать вам всю необходимую юридическую помощь.

Юридическая поддержка! Помощь юриста WhatsApp +79372234028 сейчас!

спросите у юриста онлайн

---

Все, что вам нужно знать

Агентские контракты — это юридические соглашения между компаниями и агентствами, в которых излагаются права и обязанности каждой стороны и другие детали их партнерства. 3 min read

1. Плюсы и минусы найма агента
2. Что такое агентский договор?
3. Что включать в агентский договор?

Агентские контракты — это юридические соглашения между компаниями и агентствами, в которых излагаются права и обязанности каждой стороны, а также другие детали их партнерства. Такой контракт может использоваться для разового проекта или долгосрочного партнерства и обязывает компанию и агентство выполнять определенные требования к производительности для определенной задачи или в течение определенного периода времени.

Плюсы и минусы найма агента

Использование услуг агента или агентства — это экономичный и простой способ развития вашей компании без найма дополнительных сотрудников. Помимо выплаты заработной платы и премий новым сотрудникам, вы также должны инвестировать в их льготы, страхование, налоги на заработную плату, оборудование и офисные помещения. Однако вам не придется нести эти дополнительные расходы, если вы наймете агента и будете использовать сэкономленные деньги для удовлетворения других потребностей бизнеса.

Кроме того, вы можете избежать юридических проблем, которые могут возникнуть при найме и увольнении сотрудников из-за колебаний рынка. Нанимая экспертов для выполнения конкретных задач, вы избавляетесь от хлопот и затрат на обучение ваших нынешних сотрудников.

Однако наем агента сопряжен с определенными рисками, одним из которых является возможность реклассификации отдельного представителя в качестве наемного работника. Когда это происходит, компания, которая нанимает агента, должна возместить государственному налоговому органу или IRS неуплаченные налоги, штрафы и проценты. Хотя вы не можете полностью предотвратить реклассификацию и аудит контрактов, вы можете в определенной степени защитить себя от таких расходов, заключив письменный агентский договор.

Что такое агентский договор?

Агентский договор является хорошей отправной точкой для вашего партнерства с агентством. Вы и агентство должны обсудить условия соглашения, а также вопросы, касающиеся ответственности, параметров работы и оплаты. После согласования условий и подписания агентского договора каждая сторона может сосредоточиться на своей сфере деятельности. Вы можете сосредоточиться на развитии своего бизнеса, в то время как агент пытается представить вашу компанию наилучшим образом.

Что включить в агентский договор?

• Подробная информация. Также известная как пункт «принимая во внимание», что подробная информация содержит важную справочную информацию о вашей компании и агентстве, которое вы нанимаете. Этот раздел должен включать краткое описание вашего бизнеса и причину, по которой вы нанимаете агентство.
• Полномочия — это список областей и задач, в которых должен участвовать только агент. Привилегии агента не могут превышать полномочия, указанные в этой части контракта.
• Территория — есть два варианта на выбор. Вы можете либо разрешить своему агенту действовать без географических ограничений, либо подробно объяснить географические ограничения, которые вы хотите наложить на своего агента.
• Компенсация. В этом разделе вы должны описать платеж, который ваш агент получит в обмен на оказанные услуги.
• Поправки — указание на то, что все поправки к агентскому договору должны быть сделаны в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
• Заявления и гарантии сторон — это параграф, в котором перечислены допущения, лежащие в основе договора. Он подтверждает, что обе стороны заключают договор на основании заявлений друг друга о том, что перечисленные пункты соответствуют действительности.
• Компенсация — Положение, определяющее ответственность сторон в случае возникновения проблем в будущем и гарантирующее, что каждая сторона будет защищена от финансовых последствий вредоносного или незаконного поведения другой стороны.
• Товарные знаки — Заявление о том, что ваш агент не будет использовать ваши товарные знаки ненадлежащим образом или создавать новые товарные знаки, похожие на ваши.
• Преемники и правопреемники. В этом разделе указывается, будут ли права и обязанности сторон переданы их наследникам или организациям-преемникам.
• Контрагенты или электронные подписи. Даже если вы и ваш агент подписываете контракт в разных местах или передаете подписи с помощью электронных устройств, каждая отдельная часть будет рассматриваться как часть одного и того же соглашения.
• Делимость — это положение, которое защищает условия агентского договора в целом, даже если его часть будет признана недействительной в будущем.
• Заголовки — заголовки каждого раздела контракта служат для организации документа и не должны быть рабочими частями соглашения.

Если вам нужна помощь в составлении или проверке агентских договоров, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы на UpCounsel приходят из юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский юридический, и в среднем имеют 14-летний юридический опыт, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Когда использовать агентское соглашение

Когда использовать агентское соглашение Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.

Агентские соглашения — это договоры, в которых агент действует от имени принципала с определенной целью. Узнайте, что содержит агентское соглашение и как вы можете нанять агента для работы в личных или деловых целях.

Ронна Л. ДеЛо, эсквайр.
обновлено 02 мая 2022 ·  3 минуты чтения

Агентские соглашения

распространены в деловом мире, когда вы хотите, чтобы кто-то действовал от вашего имени. Как и любой человек с доверенностью, агент находится в особых отношениях с вами, принципалом, потому что агент должен действовать в ваших интересах. Хотя принципал и агент часто используют агентское соглашение для определения условий агентства, соглашение также основано на доверии, поскольку принципал не собирается нанимать агента, которому не доверяет.

Что представляет собой агентское соглашение

Поскольку отношения между принципалом и агентом основаны на доверии, этот тип отношений известен как фидуциарные отношения. В фидуциарных отношениях между принципалом и агентом агент должен действовать добросовестно и в наилучших интересах принципала для достижения желаемой цели принципала.

Агент может юридически связать принципала действиями агента. Например, если вы нанимаете кого-то в качестве своего бухгалтера, вы даете бухгалтеру право действовать от вашего имени за оговоренную плату.

В агентском соглашении подробно излагаются условия агентской деятельности, например, что может делать агент и сумма денег, уплачиваемая за работу агента. Контракт также наделяет агента полномочиями, определяемыми принципалом, например исключительным правом действовать от его имени. Например, когда вы нанимаете компанию по недвижимости для продажи вашего дома. Как принципал, вы решаете, хотите ли вы, чтобы компания имела исключительное право на продажу вашей собственности или вы хотите, чтобы несколько компаний имели право продавать ее.

Примеры типов агентств

Вы можете нанять кого-то в качестве своего агента для самых разных целей. Некоторые из наиболее распространенных примеров агентства заключаются в том, чтобы нанять кого-то в качестве:

• Бухгалтер
• Агент по недвижимости
• Адвокат
• Рекламный агент
• Страховой агент
• Бизнес-агент от имени работодателя
• Биржевой маклер или специалист по финансовому планированию
• Поставщик для всех видов бизнеса

Агентство также может быть создано между двумя частными лицами. В качестве принципала вы можете нанять кого-то в качестве своего агента для заключения сделки, участия в аукционе или покупки товаров для вас каждую неделю. Хотя агентское соглашение может быть заключено в устной форме, лучше всего заключить его в письменной форме, чтобы обе стороны зафиксировали его условия.

Нераскрытое основное агентское соглашение

Один особый тип агентского соглашения заключается в том, что вы являетесь нераскрытым принципалом, что позволяет агенту действовать от вашего имени, и никто не знает, на кого он работает. В этом соглашении агент ведет переговоры от вашего имени, никогда не раскрывая вашего имени, и в большинстве штатов любая продажа, совершенная вашим агентом, является обязательной для вас. Проконсультируйтесь с бизнес-адвокатом, чтобы узнать, является ли нераскрытый принципал законным в вашем штате.

Известный пример нераскрытого агентства — когда агенты действовали от имени компании Уолта Диснея, неназванного принципала, во Флориде в 1960-х годах. Агенты Диснея пытались приобрести землю в Орландо для Walt Disney World. Цель агентов заключалась в том, чтобы убедить землевладельцев продать свою собственность так, чтобы землевладельцы не знали, почему агент ее покупает. После продажи своей собственности бывшие владельцы узнали, что Дисней был неназванным принципалом. Если бы землевладельцы знали, что агенты представляют интересы Диснея, они, несомненно, запросили бы гораздо больше денег за продажу своей земли или даже отказались бы продавать ее, пока не получат больше компенсации.

Составные части агентского соглашения

Важно иметь подробное агентское соглашение или форму. Некоторая информация, которую должен содержать агентский договор:

• Имена принципала и агента
• Описание цели агентства
• Будь то эксклюзивное или неэксклюзивное агентство
• Как долго существует агентство
• Что агент может и не может делать для принципала
• Географическая область, в которой агент может действовать
• Компенсация, выплаченная агенту
• Что действия агентов связывают принципала до тех пор, пока они добросовестны
• Агент не является сотрудником принципала, а действует только как независимый агент
• Что агентское соглашение представляет собой полное соглашение между сторонами и что никакое устное соглашение не может изменить соглашение
• Как закрыть агентство

Предприятия и частные лица создают агентства для самых разных целей.

Готовы заключить агентское соглашение? ЗАКЛЮЧИТЬ АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ СЕЙЧАС

Об авторе

Ронна Л.