Договор на оказание ремонтных работ – Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений, 2018, 2019 — Договор строительства, строительного подряда — Образцы и бланки договоров

Законодательное регулирование вопроса

Строго говоря понятия «договор на ремонт» не существует. Подобные виды соглашений в гражданском законодательстве называют договорами подряда. Имеются в виду правоотношения двух сторон:

• заказчика;
• исполнителя.

Заказчик обязуется оплатить работу, а исполнитель – выполнить ее в определенный срок.

Договор подряда могут заключать как юридические, так и частные лица. Поэтому 2 гражданина также вправе подписать подобный документ. В случае с ремонтом квартиры речь идет о бытовом подряде.

Важно понимать, что в отношении такого договора применяются не только нормы Гражданского кодекса, но закон «О защите прав потребителей», поскольку заказчик одновременно является и потребителем услуг, оказанных исполнителем.

Составить подобное соглашение – в интересах как собственника квартиры, так и человека, ремонтирующего ее:

1. Именно договор подтверждает обязательства владельца квартиры оплатить услугу ремонта.
2. Благодаря договору устанавливается форма отчетности по финансовым тратам на стройматериалы, поэтому обмануть собственника становится намного труднее.
3. Также в тексте указывают сроки, объемы работ, которые должны быть выполнены (поэтапно или в целом).
4. Наконец, составлять договор бытового подряда целесообразно и потому, что впоследствии заказчик может выразить возможные претензии по качеству работ, сделанных исполнителем.

Мнение эксперта

Саломатов Сергей

Эксперт по недвижимости

Законодательство описывает существенные требования договора подряда (в том числе и бытового) – предмет (конкретные работы, необходимые результаты деятельности) и сроки их исполнения. Без этих пунктов суд признает договор недействительным.

Образец договора: пошаговая инструкция по составлению

Наряду с этими существенными условиями сторонам необходимо позаботиться о том, чтобы указать и другие важные пункты соглашения. Стандартный образец договора должен содержать информацию о порядке расчетов, закупки строительных материалов, процедуре приемки работы и т.п.

Преамбула и предмет договора

Стороны обязательно указывают свои ФИО, паспортные и контактные данные. Заказчик и исполнителю лучше обязательно убедиться в правильности сведений, т.е. проверить документы лично. К тому же в интересах заказчика убедиться в том, что он имеет дело именно с собственником квартиры, а не с арендатором. Иначе возникает риск того, что работы проводятся без согласия владельца, а значит, и получение платы за них не гарантированно.

Предмет договора прописывается особенно подробно. Необходимо указать конкретные виды работ (например, отделка потолка, укладка линолеума, оклейка обоев в коридоре и спальне, замена коммуникаций и т.п.), привести их стоимость. Обычно это делают в смете, которую выносят в приложение к договору (рассмотрено ниже).

Права и обязанности сторон

По сути, этот пункт подробно раскрывает предмет – что именно должен сделать исполнитель, как будет происходить оплата, какие права имеет заказчик и в то же время что именно он обязан обеспечить для исполнителя.

Среди важнейших обязанностей исполнителя необходимо указать:

1. Выполнение всех перечисленных работ точно в указанные сроки и в определенных объемах.
2. Покупка строительных материалов, инструментов с обязательным предоставлением отчетных финансовых документов заказчику (чеки, квитанции).
3. Немедленно известить заказчика о том, что работы по каким-то причинам не могут быть выполнены в срок или на должном уровне (например, из-за некачественных строительных материалов).

Выделять отдельно права исполнителя необязательно, однако он вправе не выполнять указания заказчика, если в результате проведенных работ будут нарушены технические, строительные или другие нормы (например, повреждение несущих конструкций, незаконная перепланировка и т.п.).

К правам заказчика можно отнести:

1. Возможность постоянного контроля качества выполняемых работ.
2. Возможность отказа от договора в любой момент, однако с обязательной оплатой выполненных работ (пропорционально их объему). Если в договоре указано, что заказчик не имеет на это право, такое соглашение признается юридически ничтожным (ГК, статья 731):
3. Также заказчик может потребовать от исполнителя исправить дефекты, допущенные во время ремонта, если очевидно, что в результате они приведут к срыву сроков или существенному нарушению качества работ.

Обязанности заказчика в основном состоят в том, что он обеспечивает исполнителю доступ в помещение в оговоренное время, а также не привлекает для работы никаких других лиц (если это не предусмотрено договором). К тому же заказчик должен обеспечить своевременную оплату за услуги исполнителя.

Сроки исполнения

В этом пункте важно прописать дату начала и дату окончания работ. Также можно определить длительность рабочего дня – например, с 09 часов 00 минут до 20 часов 00 минут (или неограниченно). Тогда собственник предоставляет работнику доступ в квартиру в любое время, т.е. передает ему ключи.

Стоимость работ

Стоимость прописывается и в предмете договора, и в приложении к нему (в смете). В этом пункте можно продублировать эту информацию, указав общую сумму. К тому же нужно прописать порядок расчетов:

1. С авансированием или без него.
2. Переводом на банковский счет или выплатой наличными.
3. Выплатой за весь объем работ или за каждый этап (с установлением сроков этапа и объемом суммы выплаты).

Также нужно прописать предельный срок оплаты – например, не позднее 1 рабочего дня с момента приемки выполненных работ.

Приемка и требования к качеству работы

Порядок приемки, а также установление гарантийного срока очень важны с точки зрения возможных претензий к качеству. Эти требования прописываются в отдельных разделах.

Прочие положения

В остальных разделах стороны прописывают взаимную ответственность, порядок урегулирования возможных разногласий, процедуру досрочного расторжения договора. В конце ставят свои подписи и расшифровки подписей.

Приложение 1. Смета

В смете обязательно указывают каждый вид работы, а также стоимость за эту услугу.

Приложение 2. Акт приемки

Акт приемки фиксирует два важнейших факта:

1. Работы выполнены, заказчик не имеет претензий к исполнителю.
2. Исполнитель получил денежные средства за свои услуги в полном объеме и не имеет претензий к заказчику.

2ann.ru

Образец договора на ремонт (отделку) квартиры

________________________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)

именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _____________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – «Договор») о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору , являющемуся его неотъемлемой частью, в установленный договором срок на объекте по адресу:

________________________________________________________________________________________________

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в Приложении №1 к настоящему договору, собственными силами с использованием материалов Заказчика.

1.3. Подрядчик вправе привлекать к выполнению работ в пределах взятых на себя обязательств, сторонние организации в качестве субподрядчиков, при этом Подрядчик несет за деятельность этих организаций полную ответственность.

1.4. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договором цену.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами в соответствии с Приложением №1 к настоящему договору.

3.2. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков производства работ.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ

4.1. По соглашению сторон Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить Заказчика необходимыми Черновыми материалами, указанными в Приложении №2.

4.2. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов или ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

5.1. Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить, указанные в Приложении №1, работы качественно и в срок силами квалифицированных работников, имеющих право на работу в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. При выполнении работ обеспечить выполнение установленных правил техники безопасности.

5.1.3. При выполнении работ в отсутствие на объекте Заказчика не допускать нахождение на объекте посторонних лиц.

5.1.4. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов в течение 5 рабочих дней, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта

5.1.5. Осуществлять по завершении работ поверхностную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

5.1.6. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

5.1.7. Своевременно за 3 дня предупреждать Заказчика о возможности нарушения технологического процесса (в том числе в связи с отсутствием материалов).

6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

6.1. Для реализации настоящего договора Заказчик обязуется:

6.1.1. Предоставить, в установленные договором сроки, объём работ согласно Приложению №1 к настоящему договору.

6.1.2. Обеспечить строительную готовность объекта и отдельных видов работ для производства Подрядчиком порученных ему по договору работ не позднее дня начала работ.

6.1.3. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке, предусмотренном настоящим договором.

6.1.4. Обеспечить Подрядчика Чистовыми материалами, указанными в Приложении №3, необходимыми для производства работ, указанных в Приложении №1 к настоящему договору.

6.1.5. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

7. СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

7.1. Заказчик приступает к приемке выполненных работ (или этапа работ) по факту получения сообщения Подрядчика об их готовности к сдаче.

7.2. Сдача выполненных работ (или этапа работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать акт в нем делается пометка об этом и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде.

8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ

8.1. Гарантийный срок устанавливается в 12 месяцев. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков, которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами; обязан их устранить за свой счет в течение 28 дней. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения дефектов.

9. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ

9.1. Расчет за выполненные работы производится Заказчиком на основании акта сдачи–приемки выполненных работ в соответствии с объемами работы и стоимостью каждого этапа работы.

9.2. Оплата каждого этапа работы производится в пятидневный срок после подписания акта сдачи- приемки каждого этапа работы. Окончательный расчет производится после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику.

10. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Если Заказчик не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, и это приведет к задержке выполнения работ, Подрядчик имеет право на продление срока выполнения работ на соответствующий период.

10.2. Недостатки, допущенные не по вине Подрядчика, устраняются им за отдельную оплату в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении. Подрядчик вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

10.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Договора скрытых дефектов или работ, не учтенных в Договоре по объективным причинам не по вине Подрядчика, Подрядчик имеет право потребовать заключения дополнительного соглашения на данные работы или прекращения договорных взаимоотношений с полной компенсацией произведенных затрат. При заключении соглашения на дополнительные работы, по согласованию с Подрядчиком, сроки окончания работ увеличиваются на период проведения дополнительных работ.

11. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

11.1. Подрядчик несет ответственность за причинение ущерба третьим лицам, если он возник по его вине в ходе выполнения работ по настоящему Договору, а также в период гарантийной эксплуатации объекта вследствие дефектов, вы званных результатом выполненных им работ.

11.2. В случае задержки в технологическом процессе проведения работ по вине Заказчика (в том числе в связи с отсутствием Чистовых материалов), срок выполнения работ Подрядчиком по настоящему договору продлевается, о чем составляется и подписывается Сторонами дополнительное соглашение к настоящему договору.

11.3. Подрядчик несет ответственность за порчу материалов и имущества Заказчика на время проведения ремонта. Подрядчик обязан оплатить испорченные материалы/имущество согласно платежным документам.

12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ

12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон или протоколом, становящимися с момента их подписания неотъемлемой частью настоящего договора.

13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ

13.1. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях:

13.1.1. Предоставления Заказчиком материалов, которые нельзя использовать без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.

13.1.2. Задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы более чем на 5 дней, если выполнение объема работ предполагает два и более этапов.

13.1.3. При расторжении договора по инициативе одной из сторон, Подрядчик обязан передать Заказчику результаты незавершенной работы, а Заказчик обязан компенсировать Подрядчику произведенные затраты.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.

14.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и/или не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего договора, иначе как с письменного согласия обеих сторон.

14.3. Стороны не несут ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, наводнений, военных действий, гражданских беспорядков, изменений законодательных актов РФ) или иных обстоятельств, находящихся вне объективного контроля сторон, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на изменение условий исполнения настоящего Договора. Срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельств. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, должна при наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы немедленно известить об этом другую сторону в письменной форме.

14.4. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

15. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение №1

СМЕТА НА РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №2

СМЕТА НА РАСХОДНЫЕ (ЧЕРНОВЫЕ) МАТЕРИАЛЫ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

Приложение №3

ПЕРЕЧЕНЬ ЧИСТОВЫХ (ОТДЕЛОЧНЫХ) МАТЕРИАЛОВ

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________2018 г.

www.s-komf.ru

Образец договора на проведение ремонтных и отделочных работ 2018 год.

Скачать в формате:

                                   г. Москва      « __ » ____________ 2018 г.

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

+ Дополнительно 15 преимуществ нашей работы

9. Подписи и реквизиты сторон.

ИСПОЛНИТЕЛЬ                                           ЗАКАЗЧИК

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

www.rembrigada.ru

Образец договора на выполнение ремонтных работ

Договор на выполнение ремонтных работ

г. __________

«____»_____________  г.

Организация №1, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора _____________________________________________, действующего на основании _____________________________________, с одной стороны, и Организация №2, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________, действующего на основании _______________________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Договор — настоящий документ, включая содержащиеся в нем гарантии, приложения, дополнения и изменения к нему, утвержденные Сторонами, которые могут быть подписаны и в период выполнения работ.

Работы — все работы (весь объем работ), подлежащие выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора.

Этап Работ — часть работ (часть объема работ), подлежащая выполнению Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и передаваемая Заказчику по Акту о приемке выполненных работ.

Материалы — материально-технические ресурсы, используемые Подрядчиком при выполнении Работ по настоящему Договору. Качество материально-технических ресурсов должно соответствовать действующим государственным (отраслевым) стандартам РФ, ТУ и оговоренным в Техническом задании требованиям Заказчика.

Объект — Здание по адресу __________________

Технологическая подготовка — деятельность Подрядчика, обеспечивающая технологическую готовность к выполнению Работ на Объекте на условиях, установленных технологическими и организационными решениями.

Технологическое решение — проектное решение Подрядчика, в котором определены оптимальные значения параметров технологических процессов выполнения Работ на Объекте для достижения заданных Заказчиком параметров технического состояния результата Работ.

Организационное решение — проектное решение Подрядчика, в котором определены оптимальная форма (порядок) и последовательность производства Работ на Объекте для достижения заданных Заказчиком параметров технического состояния результата Работ.

Скрытые Работы — Работы, скрываемые последующими Работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих Работ.

Исполнительная документация — комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре Работ этим чертежам или внесёнными в них изменениями, сделанными лицами, ответственными за производство Работ; сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество оборудования, изделий, конструкций и материалов, применяемых при производстве Работ; акты об освидетельствовании скрытых Работ и акты о промежуточной приёмке отдельных ответственных конструкций, акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства Работ, акты закрытия разрешений по видам Работ и другая документация, предусмотренная строительными нормами и правилами, соответствующими ведомственными инструкциями.

Качество выполненных ремонтных работ — характеристика организационно-технической деятельности Подрядчика.

Акт о приемке выполненных работ — документ унифицированной формы (КС-2), свидетельствующий о приемке Заказчиком выполненных работ.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат — документ унифицированной формы (КС-3) по учету выполненных работ в стоимостном выражении.

Прейскурант — нормативный документ, используемый по соглашению Сторон для определения стоимости Работ по настоящему Договору. Применяемый документ (Прейскурант) указывается в смете.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик, в счет оговоренной статьей 2 настоящего Договора стоимости, обязуется выполнить на свой риск, собственными и привлеченными силами (иждивением Подрядчика) на Объекте ремонтные Работы по капитальному ремонту здания.

1.2. Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его согласно условиям настоящего Договора.

1.3. Объем, содержание, параметры технического состояния результата Работ, выполняемых в соответствии с настоящим Договором, определяются в Техническом задании (Приложение №__ к настоящему Договору) и Смете (Приложение № __к настоящему Договору), являющимися неотъемлемыми частями настоящего Договора.

1.4. Изменение и (или) уточнение объема и содержания Работ, стоимости и сроков их выполнения, а также иных условий Договора, которые согласуют Стороны, допускается в форме дополнительных соглашений к настоящему Договору при условии сохранения неизменным предмета и Объекта настоящего Договора.

1.5. При отсутствии в дополнительных соглашениях к настоящему Договору по отдельным видам Работ каких-либо специальных условий выполнения Работ, Стороны руководствуются условиями настоящего Договора.

1.6. Условия Договора являются обязательными для исполнения Сторонами.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ

Стоимость выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору Работ в соответствии со Сметой (Приложение № ____ к настоящему Договору) составляет:__________________________________(___________________________________),кроме того НДС ____________________________(____________________________).

2.1. Текущая стоимость Работ определяется на основании Сметы и Актов о приемке выполненных работ. Общая стоимость выполненных по настоящему Договору Работ не может превышать предельную стоимость, установленную п.2.1., и включает расходы Подрядчика, связанные с качественным, досрочным и (или) своевременным выполнением Работ.

2.2. В случае применения коэффициентов (индексов) и иных аналогичных значений с целью определения стоимости Работ при подписании Актов о приемке выполненных работ стороны руководствуются позициями Сметы (Приложение №___ к настоящему Договору).

2.3. Применение иных позиций Прейскуранта, а равно неправомерное его применение, является изменением стоимости Работ, которое должно быть оформлено дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору.

2.4. Если в процессе производства Работ возникла необходимость проведения дополнительного объема Работ, не предусмотренного Сметой, Подрядчик должен своевременно предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на проведение дополнительных Работ по настоящему Договору вправе отказаться от их оплаты. В случае согласия Заказчика, производство дополнительных Работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.5. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости Работ:

а) в случае включения в Акты о приемке выполненных работ, завышенных объемов Работ или невыполненных Работ, предусмотренных Сметой;

б) в случае неправомерного применения Подрядчиком различных коэффициентов (индексов), а равно позиций Прейскуранта, в Сметах и Актах о приемке выполненных работ;

в) в случае использования Подрядчиком без согласования с Заказчиком материалов с более низкой стоимостью, чем указано в Смете;

г) в случае нарушения срока, качества и (или) иных условий выполнения Работ, влияющих на их стоимость;

д) в случае уменьшения объемов Работ, предусмотренных Техническим заданием;

е) в иных случаях необоснованного увеличения стоимости выполненных Работ.

Уменьшение стоимости и объемов Работ оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

2.7. В случае, когда фактические расходы Подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены Работ (экономия Подрядчика), полученная экономия остается у Заказчика.

3. ЗАКАЗЧИК ОБЯЗАН

3.1. Создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ и оплатить выполненные и принятые Работы в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2. Провести инструктаж Подрядчика об Экологической политике Организации №(приложение № ___), Значимых экологических аспектах и требованиях по охране окружающей среды (приложение № _____).

3.3. Осуществлять контроль соблюдения Подрядчиком требований природоохранного законодательства РФ и Системы экологического менеджмента Организации №1.

3.4. Принять с участием Подрядчика выполненные Работы.

3.5. Обеспечить финансирование производства Работ.

3.6. Выполнить в полном объёме все свои обязательства, предусмотренные в других условиях настоящего Договора и дополнительных соглашениях к нему.

3.7. Заказчик вправе осуществлять входной контроль оборудования и материалов, используемых Подрядчиком для выполнения Работ по настоящему Договору.

3.8. Заказчик по своему усмотрению может:

предоставить Подрядчику помещения, площадки для складирования материалов, инструментов, приспособлений, рабочей одежды и прочего имущества Подрядчика, необходимого для исполнения обязательств по настоящему Договору на основании соответствующего договора аренды;
компенсировать стоимость услуг по охране указанного имущества на основании отдельно заключаемого договора;
если иное не будет установлено Сторонами в соответствующем дополнительном соглашении к Договору.

4. ПОДРЯДЧИК ОБЯЗАН

4.1. Выполнить Работы по настоящему Договору собственными и привлечёнными по согласованию с Заказчиком силами, средствами и из своих материалов надлежащего качества (иждивением Подрядчика) в соответствии с обязательными нормами и правилами, установленными соответствующими ведомственными правилами и инструкциями, в сроки, установленные п. 5.1. настоящего Договора, в том числе осуществить Технологическую подготовку, разработать Технологические и Организационные решения выполнения Работ для достижения параметров технического состояния результата Работ, установленных Техническим заданием. По соглашению Сторон Работы могут выполняться из материалов Заказчика. При использовании материалов Заказчика их стоимость не входит в цену Договора и оплате подлежит только стоимость выполненных Работ.

4.2. В случае если работы выполняются из материалов Заказчика, Подрядчик обязуется надлежащим образом осуществлять приемку материалов, предоставленных Заказчиком. При обнаружении непригодности и/или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов немедленно предупреждать Заказчика и до получения от него указаний приостановить выполнение Работ. Подрядчик обязуется использовать предоставленные Заказчиком материалы экономно и расчетливо, после окончания Работ представить Заказчику отчет о расходовании материалов, а также возвратить их остатки либо с согласия Заказчика уменьшить стоимость Работ с учетом стоимости остающихся у Подрядчика неиспользованных материалов.

4.3. Своими силами и средствами обеспечивать получение всех необходимых свидетельств о допуске к соответствующим видам работ, разрешений и лицензий на право производства Работ и услуг, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы. В случае наложения на Заказчика административного взыскания и/или производства последним вынужденных расходов по исполнению предписаний надзорных органов в связи с неисполнением Подрядчиком норм действующего законодательства, Подрядчик обязан в срок не более 5 (Пяти) дней возместить Заказчику расходы в полном объеме, а также все причиненные в данной связи убытки.

4.4. Для выполнения Работ по настоящему Договору Подрядчик вправе после письменного согласования с Заказчиком привлекать субподрядчиков, имеющих необходимые лицензии, разрешения и (или) свидетельства о допуске к работам. В случае привлечения субподрядчиков Подрядчик в полном объеме отвечает перед Заказчиком за надлежащее выполнение субподрядчиками Работ по настоящему Договору.

4.5. Подрядчик не имеет права передавать третьим лицам (за исключением своих законных правопреемников и других случаев, установленных Законом) права по настоящему Договору без заключения дополнительного соглашения и обязанности без письменного разрешения Заказчика. Нарушение данного положения предоставляет Заказчику право взыскания штрафа согласно статье 9.8. настоящего Договора и расторжения настоящего Договора.

4.6. Ознакомиться с Экологической политикой Организации №1 и требованиями по охране окружающей среды Системы экологического менеджмента; при исполнении обязательств по настоящему договору принимать необходимые меры для соблюдения экологических требований Организации №1 и требований Системы экологического менеджмента. Подрядчик несет ответственность за соблюдение требований природоохранного законодательства РФ и Системы экологического менеджмента.

4.7. Обеспечить работников Подрядчика и обязать субподрядчиков, выполняющих Работы на Объекте, обеспечить своих работников однотипной спецодеждой с названием и логотипом организации.

4.8. Нести полную ответственность до момента передачи результата Работ Заказчику за сохранность оборудования, изделий, конструкций и материалов, в случае их предоставления Заказчиком.

4.9. Соблюдать при осуществлении Работ, требования законов и иных правовых нормативных актов по охране труда, промышленной безопасности и охране окружающей среды. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Соблюдать при осуществлении Работ, требования законов и иных правовых нормативных актов об охране авторских и иных прав на интеллектуальную собственность. Подрядчик несёт ответственность за нарушение указанных требований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.11. По запросу Заказчика в течение 10 календарных дней с момента получения запроса направлять Заказчику оригиналы документов заводов-изготовителей (сертификаты, паспорта и т.п.), подтверждающих стоимость и надлежащее качество оборудования и (или) материалов, предоставленных Подрядчиком и (или) субподрядчиками для выполнения Работ по настоящему Договору, а также надлежащим образом заверенные копии договоров с поставщиками оборудования и материалов, счета-фактуры и платежные документы.

4.12. Сдать Заказчику выполненные Работы на Объекте.

4.13. Вывезти с территории выполнения Работ технику, оборудование, неизрасходованные материалы, принадлежащие Подрядчику, до подписания окончательного Акта о приемке выполненных Работ по настоящему Договору.

4.14. Выполнить в полном объеме все обязательства, предусмотренные в других условиях настоящего Договора и дополнительных соглашениях к нему.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Работы по настоящему Договору должны быть начаты, производиться и завершены в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №2 к настоящему Договору). Графиком производства работ определяются сроки начала и окончания выполнения Работ, а также могут быть определены сроки выполнения отдельных этапов Работ.

5.1.1. Начало Работ: ______________

5.1.2. Окончание Работ : ________________

5.2. Сроки выполнения Работ, указанные в Графике производства работ, могут быть изменены по дополнительному соглашению Сторон.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

6.1. Подрядчик в течение 5 календарных дней с момента завершения Работ (этапа Работ), представляет Заказчику Акты о приемке выполненных работ (форма КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и соответствующую Исполнительную документацию.
Если Стороны не договорились об ином, поэтапная сдача-приемка выполненных Работ может осуществляться ежемесячно с подписанием промежуточных Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и Справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.

6.2. Заказчик в течение 10-ти календарных дней со дня получения Актов о приемке выполненных Работ (этапа Работ) обязан подписать их и возвратить Подрядчику или направить мотивированный отказ в случае выявления недостатков Работ, в т.ч. в случае невыполнения Подрядчиком требований природоохранного законодательства и Системы экологического менеджмента.
Перечень дефектов, выявленных, в том числе в период действия гарантийных обязательств, и сроков их исправления оформляется актом за подписью Сторон. Обнаруженные недостатки выполненных Работ устраняются Подрядчиком за свой счет.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

7.1. Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные и принятые Работы на основании подписанных обеими Сторонами актов о приемке выполненных работ (форма КС-2), справок о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) и выставляемых Подрядчиком счетов-фактур в течение 60 дней в размере 80 % от стоимости выполненных и принятых Работ.

7.2. Окончательный расчет осуществляется Заказчиком в течение трех месяцев с момента подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ в целом.

7.3. Заказчик вправе досрочно производить оплату выполненных Работ.

7.4.Оплата по настоящему договору производится в безналичном порядке. Обязательство
Заказчика по оплате выполненных Работ будет считаться исполненным c даты списания суммы платежа с корреспондентского счета банка, обслуживающего Заказчика.

7.5. По соглашению Сторон допускается исполнение обязательств по оплате в иной
форме, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

8. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

8.1. Гарантийный срок на выполненные Работы составляет 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания уполномоченными представителями Сторон Акта о приемке выполненных работ и действует в случае если он составляет не менее срока, установленного действующим законодательством. В случае если законодательством установлен более длительный гарантийный срок, то гарантийные обязательства Подрядчика распространяются на срок, установленный законодательством.

8.2. Подрядчик гарантирует:
надлежащее качество используемых материалов, изделий и оборудования, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
качество выполнения всех Работ в соответствии с действующими нормами и правилами;
устранение всех недостатков и дефектов, выявленных в гарантийный срок.

8.3. Заказчик обязан уведомить Подрядчика в письменной форме обо всех претензиях, связанных с гарантией.

8.4. После получения подобного уведомления Подрядчик должен в течение 3 (Трех) рабочих дней информировать Заказчика о принятии мер по устранению выявленных дефектов. Подрядчик в максимально возможный короткий срок, согласованный с Заказчиком, производит устранение выявленных дефектов или полностью переделывает Работы собственными или привлеченными силами за свой счет.

8.5. В случае уклонения Подрядчика от устранения выявленных дефектов в разумный срок (согласованный Сторонами в зависимости от вида дефекта) Заказчик вправе самостоятельно принять меры по их устранению. В последующем Заказчик, без ущерба другим своим правам, вправе предъявить Подрядчику требование к оплате стоимости выполненных Работ, равную произведенным затратам на устранение дефектов.

8.6. Если в течение гарантийного срока либо срока службы (эксплуатации) оборудования, на котором Подрядчиком производились Работы, в зависимости от того, что применимо, произойдет авария, Сторонами проводится техническое расследование в порядке, предусмотренном Приложением к настоящему Договору.

8.7. В случае, если в ходе технического расследования будет установлено, что данная авария произошла в результате действия (бездействия) Подрядчика, последний возмещает понесенные Заказчиком убытки.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

9.1. Стороны по Договору несут имущественную и иную ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации.

9.2. В случае несвоевременного выполнения Работ (нарушение срока начала и окончания выполнения Работ, а также промежуточных сроков) Подрядчик уплачивает Заказчику незачетную неустойку (пени) в размере 0,1 % (Ноль целых одну десятую процента) от общей цены настоящего Договора за каждый день просрочки выполнения Работ.

9.3. В случаях, когда Работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат Работ, или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору:

9.3.1. потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

9.3.2. потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за Работы цены;

9.3.3. устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

9.3.4. потребовать уплаты штрафных санкций в размере 100 % (Ста процентов) от стоимости Работ выполненных с отступлением от настоящего Договора или выполненных с недостатками.

9.4. В случае нарушения Подрядчиком согласованного с Заказчиком срока устранения недостатков, обнаруженных Заказчиком при выполнении Работ, Подрядчик оплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 10% (Десяти процентов) от стоимости Работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору.

9.5. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения Работ по устранению дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, Подрядчик оплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 20% (Двадцати процентов) от стоимости Работ, выполненных Подрядчиком по настоящему Договору.

9.6. Если в течение гарантийного срока на выполненные Работы произойдет выход из строя оборудования, на котором производились Работы, в том числе отказ в работе оборудования, поломка и пр., по вине Подрядчика, последний за свой счет восстанавливает работоспособность оборудования в кратчайшие сроки, а также выплачивает Заказчику незачетный штраф в размере 20 % (Двадцати процентов) от стоимости вышедшего из строя оборудования.

9.7. В случае причинения Подрядчиком убытков Заказчику вследствие повреждения линий и сооружений связи Заказчика при выполнении Работ, Подрядчик обязан возместить указанные убытки Заказчику в добровольном порядке согласно законодательству об охране линий и сооружений связи Российской Федерации.

9.8. В случае передачи Подрядчиком третьим лицам своих прав (в том числе денежных требований по договорам цессии и факторинга) по настоящему Договору без заключения соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору и/или обязанностей по настоящему Договору без письменного разрешения Заказчика, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 20% от общей цены настоящего Договора.

9.9. За нарушение Подрядчиком обязательств по предоставлению обосновывающих стоимость оборудования и (или) материалов документов в соответствии с пунктом 4.11., а равно предоставление документов, содержащих недостоверные сведения, Заказчик имеет право начислить Подрядчику неустойку в размере 15 (Пятнадцати) % от стоимости соответствующего оборудования и (или) материалов, по которым не представлены документы или представлены документы, содержащие недостоверные сведения, за каждый выявленный случай.
Заказчик вправе самостоятельно запросить у поставщиков оборудования и (или) материалов, и (или) у их официальных дилеров информацию о стоимости оборудования, на основании которой будет определяться стоимость оборудования и (или) материалов.

10. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. Понятием обстоятельств непреодолимой силы охватываются внешние и чрезвычайные события, отсутствовавшие во время подписания настоящего договора и наступившие помимо воли и желания Сторон, действия которых Стороны не могли предотвратить мерами и средствами, которые оправданно и целесообразно ожидать от добросовестно действующей Стороны. К подобным обстоятельствам Сторон относят: военные действия, эпидемии, природные катастрофы, акты и действия государственных органов, делающие невозможными исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с законным порядком.

10.3. Сторона по настоящему Договору, затронутая обстоятельствами непреодолимой силы, должна не позднее 3 (трех) рабочих дней известить телеграммой или с помощью факсимильной связи другую Сторону о наступлении, виде и возможной продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о вышеупомянутых событиях не будет своевременно сообщено, Сторона, затронутая обстоятельством непреодолимой силы, не может на него ссылаться как на основание освобождения от ответственности.

10.4. В период действия обстоятельств непреодолимой силы, которые освобождают Стороны от ответственности, выполнение обязательств приостанавливается и санкции за неисполнение договорных обязательств не применяются.

10.5. Наступление обстоятельств непреодолимой силы при условии, что приняты установленные меры по извещению об этом других Сторон, продлевает срок выполнения договорных обязательств на период, по своей продолжительности соответствующий продолжительности обстоятельств и разумному сроку для устранения их последствий.

10.6. Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 6 месяцев, Стороны должны договориться о судьбе настоящего договора. Если соглашение Сторонами не достигнуто, любая из Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор путем направления заказным письмом другой Стороне соответствующего извещения.

10.7. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и ихпродолжительности будут служить справки, выдаваемые компетентными органами(организациями) РФ. Неуведомление или несвоевременное уведомление лишает Стороны права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение Стороной обязательств по настоящему Договору.

11. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

11.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами взятых на себя обязательств или расторжения Договора.

11.2.Договор может быть расторгнут по взаимному письменному соглашению Сторон, а также по инициативе одной из Сторон в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

11.3. Основанием для одностороннего внесудебного расторжения Договора Заказчиком является задержка по вине Подрядчика сроков выполнения Работ на срок свыше 30 календарных дней или объявление о введении процедур, предусмотренных законодательством РФ о несостоятельности (банкротстве), в отношении Подрядчика.

12. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

12.1. Все споры между Сторонами, по которым не было достигнуто соглашение,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ в Арбитражном суде.

12.2. Стороны устанавливают обязательный досудебный претензионный порядок рассмотрения споров. Все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены Сторонами в течение 20(двадцати) дней с даты получения претензии.

13. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

13.1. В случае если выполнение условий настоящего Договора потребует передачи
информации, составляющей коммерческую тайну, и иной конфиденциальной информации одной из Сторон другой Стороне, между Сторонами должно быть заключено Соглашение о конфиденциальности.

14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

14.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по взаимному согласию Сторон.

14.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются нормами законодательства Российской Федерации.

14.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между Сторонами по предмету настоящего Договора теряют силу.

14.4. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

14.5.В случае изменений в цепочке собственников Подрядчика, включая бенефициаров (в
том числе конечных), и (или) в исполнительных органах Подрядчика последний представляет Организации №1 информацию об изменениях по адресу электронной почты ____________ в течение 3 (трех) календарных дней после таких изменений с подтверждением соответствующими документами.
Организация №1 вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в
cлучае неисполнения Подрядчика обязанности, предусмотренной данным пунктом настоящего договора. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым с даты полученияПодрядчиком письменного уведомления Организации №1 об отказе от исполнения договора или с иной даты, указанной в таком уведомлении.

14.6. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

14.7. Сторонами достигнуто соглашение о том, что все условия настоящего Договора являются существенными.

15. РЕКВИЗИТЫ И АДРЕСА СТОРОН

Заказчик:
Организация №1 , ИНН ___________, КПП __________
Юр.адрес: ________________________________________________
Фактический адрес: ________________________________________
р/с ________________________ в _____________________________;
к/с ___________________, БИК _________________,ОКПО _______,ОГРН __________-

Тел.: _________, тел.факс:___________-

Подрядчик:
________________________, ИНН________________КПП_____________ОГРН____________
Юр.адрес: ______________________________________________________________________
р/с ____________________________________в _______________________________________
к/с ____________________________________, БИК ___________________________________
ОКПО ________________________________, ОКОНХ ________________________________

ПРИЛОЖЕНИЯ:
16. ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ СТОРОН

от ЗАКАЗЧИКА:

____________________

от ПОДРЯДЧИКА:
______________________

oformitely.ru

Договор подряда на ремонтные работы

Добавлено в закладки: 0

Договор подряда на ремонтные роботы составляют меж заказчиком работ и непосредственно фирмой исполнителем, а именно генеральным директором.

Под предметом договора понимается оговоренная недвижимость. Работы выполняются в согласии с письменными требованиями заказчика на основании проектно-сметной документации.

В стоимость работ входит:

• Расчет стоимости оставляется с сумм и предпочтением заказчика в смете;
• Непосредственно стоимость материалов;
• Стандартом исполнения работ является 1 месяц, который, если необходимо, оговаривается с заказчиком;
• При появлении необходимости проведения добавочных работ составляют дополнение к договору, в котором прописывают предмет договора, стоимость, сроки;
• При превышении в настоящей смете стоимости материалов больше, нежели на 5 процентов заказчик должен оплатить разницу меж фактической и оговоренной сметой;
• Смета прилагается всегда к договору.

В обязанности заказчика включается: оплата за исполненные работы при отсутствии претензий, подготовка к работам объекта, своевременная доставка материалов, предоставление помещения под инструменты и материалы, Обеспечить возможность при необходимости отключения коммуникаций, до начала работ наряду с подрядчиком подписывать акт приема работ.

В обязанности подрядчика включается: приступить в течение двух дней к работе, исполнить работы в соответствии с нормами и в срок, сдать в течении двух дней после завершения процесса объект без мусора, подрядчик способен привлекать прочих специалистов и отвечает сам за их качество работы, обеспечивать процесс нужными инструментами, конструкциями и техникой.

Порядок приема, сдачи, оплаты работ

В течение трех дней  от подписания договора заказчик оплачивает средства на 10 процентов меньше требуемого, 10 процентов выплачиваются после завершения работ. Полный расчет проходит не позже трех дней от подписания акта сдачи работ. При претензиях заказчика подрядчик, когда это не по вине поставленных им же материалов – должен устранить за свой счет причину.

Гарантии по исполнению собственных обязанностей, как подрядчика, так и заказчика, регламентирует – договор подряда на строительные работы.

Ответственность обеих сторон сверяют по законодательству РФ и настоящему договору. За нарушения по договору появляется материальная компенсация, за несоблюдение сроков исполнения работ или за несоблюдение сроков оплаты подрядчик уплачивается штраф в 0,01 процента от общей суммы.

Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, ни одна сторона, за это не несет ответственность.

Спорные ситуации разрешаются в арбитражном суде или в процессе обсуждения.

Сроки действия заказа определяют при помощи письменного соглашения. Расторжение договора можно организовать через письменное уведомление в одностороннем порядке и выплатив все средства и неустойки по выполненным работам.

Все устные соглашения после подписания договора теряют силу. Все дополнения к договору в письменном виде прикрепляются согласованные с обеих сторон.

Излагается договор с одинаковой юридической силой в двух экземплярах.

Образец договора подряда на ремонтные работы

Скачать образец договора подряда на ремонтные работы

Договор подряда на ремонтные работы – соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

biznes-prost.ru

Договор на выполнение ремонтно — отделочных работ / ВладКомфорт

Договор подряда №           

г.Владимир                                                                                      « _ »                  200  года

                                                       , именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и                                  , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.      ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

            1.1. «Подрядчик» обязуется выполнить по заданию «Заказчика» работы по ремонту квартиры по адресу:                                                                                               .

            1.2. Работы по настоящему договору выполняются из материалов «Заказчика».

2.      ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

      2.1. Стоимость работ составляет                                                                .

            2.2. Оплата по настоящему договору производиться поэтапно. Авансовый платёж составляет                         и производится  путём передачи денежных средств «Заказчиком» «Подрядчику» в течении 3 (трёх) рабочих дней после подписания настоящего договора.

            2.3. Окончательный расчёт производиться на основании подписанных и принятых к оплате актов приёмки выполненных работ, предъявленных «Подрядчиком» не позднее 28 числа отчётного месяца, с учётом погашения авансовых платежей.

3.      СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

            3.1. Срок выполнения работы устанавливается с «   »               200   г. до полного выполнения обязательств сторон, но не позднее «  »               200   г.

4.      ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

            4.1. «Подрядчик» обязан:

4.1.1.      Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объёме и в сроки, указанные в п.3.1., и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.

4.1.2.      Устранять все дефекты в работах.

4.1.3.      Доставлять все необходимые для выполнения работ инструменты и оборудование, осуществлять их приёмку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

4.1.4.      Обеспечить высокое качество работ с гарантией на 1 год с момента подписания  приёмо-сдаточного акта о выполнении работ.

            4.2. «Заказчик» обязан:

4.2.1.      Передать «Подрядчику» для выполнения работ необходимые материалы, обеспечить водой, бытовыми помещениями.

4.2.2.      Обеспечить оплату всех производственных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2.3.      Обеспечить «Подрядчику» предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками.

4.2.4.      Осуществлять приёмку работ и подписание приёмо-сдаточного акта в течении 3 дней с момента предъявления «Подрядчиком» выполненных работ к сдаче.

5.            ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

            5.1. За нарушение сроков выполнения работ «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» штраф в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

            5.2. За нарушение сроков платежей «Заказчик» уплачивает «Подрядчику» пени в размере  0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

            5.3. В случае обнаружения недостатков в пределах сроков, установленных законодательством и настоящим договором к «Подрядчику» применяются меры в соответствии со ст.737 ГК РФ.

6.            ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

            6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

            6.2. Споры по настоящему договору, неурегулированные сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

            6.3. Во всём ином, не предусмотренном настоящим договором, применяются нормы действующего гражданского законодательства РФ.

            6.4. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны всеми участниками настоящего договора.

            6.5. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон, либо основаниям, с предусмотренным ГК РФ, с возмещением понесённых убытков.

            6.6. При расторжении договора по совместному решению «Заказчика» и «Подрядчика», незавершённые работы передаются «Заказчику» и оплачивает «Подрядчику» стоимость выполненных работ в объёме, определяемом ими совместно.

7.            АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

                        ЗАКАЗЧИК                                                             ПОДРЯДЧИК

                             /                                      /                                                 /                                   /        

«  »                      200  г.                                                        «  »                      200  г.

Акт № 1 от  200   г.

на выполнение работ-услуг

Мы, нижеподписавшиеся, ___________________________________  представитель ИСПОЛНИТЕЛЯ, с одной стороны и ____________________________________________  представитель ЗАКАЗЧИКА с другой стороны, составили настоящий акт в том, что ИСПОЛНИТЕЛЬ выполнил, а ЗАКАЗЧИК принял следующие работы:

Итоговая сумма к оплате:  _____________________________________

Работы выполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством. Стороны претензий друг к другу не имеют.