Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области
410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128 литер А, тел. (8452) 65-09-00
Прием звонков осуществляется с понедельника по пятницу
с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00
Фонд капитального ремонта
Фонд капитального ремонта
Добро пожаловать на сайт ФКР
Фонд капитального ремонта Саратовской области является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов
- Региональный оператор — является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
- Решение о создании регионального оператора принято Правительством Саратовской области.
- Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.
- Обязанности регионального оператора по организации и проведению капитального ремонта в многоквартирных домах.
www.fkr64.ru
12.07.2018. Письмо Минстроя о капитальном ремонте в МКД (УК)
Минстрой РФ напоминает, что управляющая организация, являющаяся владельцем специального счета для проведения капитального ремонта, должна быть членом СРО строителей в случае, если она занимается организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Если УК является владельцем спецсчета и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.
_______________________________
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 12 июля 2018 г. № 30605-АЧ/02
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и по поставленным в нем вопросам сообщает следующее.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта и выборе способа формирования фонда капитального ремонта.В свою очередь управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи. Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) определено, что технический заказчик — это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее — функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 ГрК РФ.В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.
Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
А.В.ЧИБИС
_____________________________
xn--80almfnfiqx.xn--p1ai
Фонд капитального ремонта Калининградской области
Новости
7 Августа 2019 Фундамент и подвал – основа дома
Визуально заметными и наиболее распространёнными видами капитального ремонта, конечно, можно назвать ремонт крыши и фасада. Однако, иногда значительнее для многоквартирного дома с целью его сохранения специалистами определяется проведение капитального ремонта фундамента и подвала. Региональной программой капремонта нашего региона предусмотрены такие работы. Более 100 МКД в текущем году «получат» новые фундаменты и подвалы. В большинстве случаев именно эти работы приведут к комфортному проживанию людей в домах, исключив в будущем затопления помещений подвала и, как следствие, сырости и неприятного запаха. Напомним, что статьей 166 Жилищного Кодекса РФ определен общий перечень работ, который финансируется за счет минимального размера взноса и включает в себя шесть позиций. Законодательство Калининградской области такой перечень расширил, что, безусловно, позитивно влияет на качество жизни людей в регионе.
6 Августа 2019 «Сложные» общежития
Сегодня выехали на многоквартирные дома – бывшие общежития в Калининграде. В одном из МКД встретились с собственниками, которые обращались с Фонд с просьбой отремонтировать крышу. Данный конструктив, действительно, уже требует замены кровли и в региональной программе обозначена такая работа на 2020 год. Загвоздка состояла лишь в том, что изначально юридический адрес (1/3) помимо ныне жилого здания № 1 обозначал и нежилую и уже разрушенную часть строения № 3. И, конечно, ремонт над всем строением привел бы к неэффективному расходованию средств-взносов граждан.
6 Августа 2019 Если вам пришел судебный приказ… Как не платить издержки
В отношении собственников, которые уклоняются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, Фонд вынужден вести работу по взысканию задолженности и обращаться в судебные органы с заявлением о вынесении в отношении должника судебного приказа. После его вынесения, копия документа направляется собственнику-неплательщику. Следующим шагом собственника может стать оплата задолженности в добровольном порядке и подача заявления в суд об отмене судебного приказа в десятидневный срок с даты его получения. В таком случае граждане не понесут дополнительные финансовые издержки на оплату госпошлины.
2 Августа 2019 Калининградская область — особый регион
Калининградская область — особенный регион с большим количеством довоенного жилого фонда и красивой архитектурой. Поэтому и подход к работе на домах особенный: существующие декоративные элементы не только обязательно сохраняются, но и при необходимости — восстанавливаются.
Сюжет «Вести. Калининград» на телеканале «Россия 1»
На проспекте Мира восстанавливают облик двух многоквартирных домов
https://vesti-kaliningrad.ru/na-prospekte-mira-vosstanavlivayut-istoricheskij-oblik-dvux-mnogokvartirnyx-domov/?fbclid=IwAR37M_wAYb2D-AGsg-J0nD5uUECmCdIdAEN297lQnYOQK62d7JG5wBQSCeQ
30 Июля 2019 Черняховск-под контролем
Проверили ход работ по капитальному ремонту домов в Черняховске. В настоящее время на 18 многоквартирных домах муниципалитета идут работы, на 5 МКД работы физически уже завершены. В ближайшие несколько недель работы начнутся еще более, чем на десяти домах. В общей сложности до конца года в порядок приведут 34 дома в городском округе, часть из них – вокруг площади Черняховска. Вдоль основной магистрали города бОльшая часть домов уже капитально отремонтирована, и на протяжении нескольких лет планируется завершить центральную часть. Напомним, что в проект в Черняховске был начат в 2018 году, и капремонт домов был синхронизирован с программой комфортной городской среды, в рамках которой благоустроили дворы и отремонтировали тротуары в «сердце» Черняховска.
30 Июля 2019 Семнадцать – сдано, впереди еще больше сотни
Капитальный ремонт фасадом можно считать одним из самых трудоемких и «долгих». Демонтаж, подготовка поверхности и обустройство «пирога» по технике производства работ требует определенного количества времени и температурного режима. Немного увеличивает число дней на работы и наличие декоративных элементов на доме, которые при капремонте приводят в порядок. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов после ремонта указанного вида конструктива, всего программой нынешнего года предусмотрен капремонт порядка 150 фасадов. Всего же краткосрочный план-2019 включает в себя более 630 многоквартирных домов.
PS. На фото-новая жизнь МКД на ул. Толстого в Калининграде
29 Июля 2019 Керамическая черепица — украшение региона
Сегодня посетили несколько основных поставщиков керамической черепицы в наш регион. Проект восстановления 34 домов в центральной части поселка Железнодорожного Правдинского городского округа предполагает капитальный ремонт и крыш с заменой покрытия на керамическую черепицу. Архитектурные решения профессионального сообщества обозначают не только применение определенных цветовых решений, но и предполагают возможность обустройства новых кровель черепицей нестандартного размера. Во время встреч с руководителями предприятий обозначились технические характеристики, необходимые для долгой и качественной эксплуатации керамики в нашем регионе. Напомним, что данным материал считается одним из самых долговечных по эксплуатационным характеристикам, и, конечно, визуально трудно спорить с его преимуществами.
26 Июля 2019 Еженедельная «Железка»
Как и обозначали ранее, каждую пятницу проводим общие выездные совещания в Железнодорожный. Совместно с жителями, инженерами Фонда, специалистами строительного контроля, руководителями и прорабами подрядных организаций, представителями органов местной власти посетили каждый объект. Темпами работы и качеством ее проведения довольны все. В настоящее время работы ведутся на 14 домах, в начале следующей неделе к данному количеству прибавится еще порядка 15. Стойматериал на площадках находится в необходимом объеме. Из выполненных уже работ обозначены демонтаж кровельных покрытий, замена и усиление стропил, обустройство паро и гидроизоляционной пленки, отбивка старого штукатурного слоя, усиление стен армирующей сеткой, заделка трещин.
fondgkh39.ru