Жкх капитальный ремонт многоквартирных домов – Главная | Реформа ЖКХ

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Саратовской области

410012, г. Саратов, ул. Челюскинцев, д. 128 литер А, тел. (8452) 65-09-00
Прием звонков осуществляется с понедельника по пятницу
с 9-00 до 13-00, с 14-00 до 18-00

Фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта

Добро пожаловать на сайт ФКР

Фонд капитального ремонта Саратовской области является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность регионального оператора по капитальному ремонту многоквартирных домов

  • Региональный оператор - является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
  • Решение о создании регионального оператора принято Правительством Саратовской области.
  • Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области.
  • Обязанности регионального оператора по организации и проведению капитального ремонта в многоквартирных домах.

 

www.fkr64.ru

12.07.2018. Письмо Минстроя о капитальном ремонте в МКД (УК)

Минстрой РФ напоминает, что управляющая организация, являющаяся владельцем специального счета для проведения капитального ремонта, должна быть членом СРО строителей в случае, если она занимается организацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Если УК является владельцем спецсчета и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.

_______________________________

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 12 июля 2018 г. № 30605-АЧ/02

    Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрело обращение и по поставленным в нем вопросам сообщает следующее.

    В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относятся, в частности, выбор способа управления многоквартирным домом, принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта и выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

  В свою очередь управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

   Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регламентируется разделом IX ЖК РФ, частью 1 статьи 189 которого установлено, что проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 указанной статьи.     Пунктом 22 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) определено, что технический заказчик - это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее - функции технического заказчика).    Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1 статьи 47, частью 4.1 статьи 48, частью 2.2 статьи 52 ГрК РФ.

    Таким образом, в случае, если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение об использовании фонда капитального ремонта, о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме и поручило управляющей организации, которая является владельцем специального счета, проведение капитального ремонта и заключение договора строительного подряда на выполнение работ по капитальному ремонту, наделив управляющую организацию функциями технического заказчика, то такая организация обязана быть членом саморегулируемой организации соответствующего вида.

     В случае, если управляющая организация является лишь владельцем специального счета на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не занимается организацией капитального ремонта общего имущества, то такой управляющей организации членство в саморегулируемой организации не требуется.

    Следует обратить внимание, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 года № 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.

   Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.

А.В.ЧИБИС

_____________________________


xn--80almfnfiqx.xn--p1ai

Фонд капитального ремонта Калининградской области

Новости

7 Августа 2019 Фундамент и подвал – основа дома
Визуально заметными и наиболее распространёнными видами капитального ремонта, конечно, можно назвать ремонт крыши и фасада. Однако, иногда значительнее для многоквартирного дома с целью его сохранения специалистами определяется проведение капитального ремонта фундамента и подвала. Региональной программой капремонта нашего региона предусмотрены такие работы. Более 100 МКД в текущем году «получат» новые фундаменты и подвалы.  В большинстве случаев именно эти работы приведут к комфортному проживанию людей в домах, исключив в будущем затопления помещений подвала и, как следствие, сырости и неприятного запаха. Напомним, что статьей 166 Жилищного Кодекса РФ определен общий перечень работ, который финансируется за счет минимального размера взноса и включает в себя шесть позиций. Законодательство Калининградской области такой перечень расширил, что, безусловно, позитивно влияет на качество жизни людей в регионе.

6 Августа 2019 "Сложные" общежития
Сегодня выехали на многоквартирные дома – бывшие общежития в Калининграде. В одном из МКД встретились с собственниками, которые обращались с Фонд с просьбой отремонтировать крышу. Данный конструктив, действительно, уже требует замены кровли и в региональной программе обозначена такая работа на 2020 год. Загвоздка состояла лишь в том, что изначально юридический адрес (1/3) помимо ныне жилого здания № 1 обозначал и нежилую и уже разрушенную часть строения № 3. И, конечно, ремонт над всем строением привел бы к неэффективному расходованию средств-взносов граждан.

6 Августа 2019 Если вам пришел судебный приказ… Как не платить издержки
В отношении собственников, которые уклоняются от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, Фонд вынужден вести работу по взысканию задолженности и обращаться в судебные органы с заявлением о вынесении в отношении должника судебного приказа. После его вынесения, копия документа направляется собственнику-неплательщику. Следующим шагом собственника может стать оплата задолженности в добровольном порядке и подача заявления в суд об отмене судебного приказа в десятидневный срок с даты его получения. В таком случае граждане не понесут дополнительные финансовые издержки на оплату госпошлины.

2 Августа 2019 Калининградская область - особый регион
Калининградская область - особенный регион с большим количеством довоенного жилого фонда и красивой архитектурой. Поэтому и подход к работе на домах особенный: существующие декоративные элементы не только обязательно сохраняются, но и при необходимости - восстанавливаются.

Сюжет "Вести. Калининград" на телеканале "Россия 1"
На проспекте Мира восстанавливают облик двух многоквартирных домов

https://vesti-kaliningrad.ru/na-prospekte-mira-vosstanavlivayut-istoricheskij-oblik-dvux-mnogokvartirnyx-domov/?fbclid=IwAR37M_wAYb2D-AGsg-J0nD5uUECmCdIdAEN297lQnYOQK62d7JG5wBQSCeQ

30 Июля 2019 Черняховск-под контролем
Проверили ход работ по капитальному ремонту домов в Черняховске. В настоящее время на 18 многоквартирных домах муниципалитета идут работы, на 5 МКД работы физически уже завершены. В ближайшие несколько недель работы начнутся еще более, чем на десяти домах. В общей сложности до конца года в порядок приведут 34 дома в городском округе, часть из них – вокруг площади Черняховска. Вдоль основной магистрали города бОльшая часть домов уже капитально отремонтирована, и на протяжении нескольких лет планируется завершить центральную часть. Напомним, что в проект в Черняховске был начат в 2018 году, и капремонт домов был синхронизирован с программой комфортной городской среды, в рамках которой благоустроили дворы и отремонтировали тротуары в «сердце» Черняховска.

30 Июля 2019 Семнадцать – сдано, впереди еще больше сотни
Капитальный ремонт фасадом можно считать одним из самых трудоемких и «долгих». Демонтаж, подготовка поверхности и обустройство «пирога» по технике производства работ требует определенного количества времени и температурного режима. Немного увеличивает число дней на работы и наличие декоративных элементов на доме, которые при капремонте приводят в порядок. На сегодняшний день введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов после ремонта указанного вида конструктива, всего программой нынешнего года предусмотрен капремонт порядка 150 фасадов. Всего же краткосрочный план-2019 включает в себя более 630 многоквартирных домов.

PS. На фото-новая жизнь МКД на ул. Толстого в Калининграде

29 Июля 2019 Керамическая черепица - украшение региона
Сегодня посетили несколько основных поставщиков керамической черепицы в наш регион. Проект восстановления 34 домов в центральной части поселка Железнодорожного Правдинского городского округа предполагает капитальный ремонт и крыш с заменой покрытия на керамическую черепицу. Архитектурные решения профессионального сообщества обозначают не только применение определенных цветовых решений, но и предполагают возможность обустройства новых кровель черепицей нестандартного размера. Во время встреч с руководителями предприятий обозначились технические характеристики, необходимые для долгой и качественной эксплуатации керамики в нашем регионе. Напомним, что данным материал считается одним из самых долговечных по эксплуатационным характеристикам, и, конечно, визуально трудно спорить с его преимуществами.

26 Июля 2019 Еженедельная "Железка"
Как и обозначали ранее, каждую пятницу проводим общие выездные совещания в Железнодорожный. Совместно с жителями, инженерами Фонда, специалистами строительного контроля, руководителями и прорабами подрядных организаций, представителями органов местной власти посетили каждый объект. Темпами работы и качеством ее проведения довольны все. В настоящее время работы ведутся на 14 домах, в начале следующей неделе к данному количеству прибавится еще порядка 15. Стойматериал на площадках находится в необходимом объеме. Из выполненных уже работ обозначены демонтаж кровельных покрытий, замена и усиление стропил, обустройство паро и гидроизоляционной пленки, отбивка старого штукатурного слоя, усиление стен армирующей сеткой, заделка трещин.

fondgkh39.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о