ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме \ КонсультантПлюс
- Главная
- Документы
- Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 158 ЖК РФ
Арбитражные споры:
— Управляющая организация хочет взыскать задолженность с собственника помещения, не оплатившего жилищно-коммунальные услуги
— Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
— Новая управляющая организация хочет взыскать с организации, ранее управлявшей МКД, неосновательное обогащение в размере неизрасходованных средств, собранных с собственников помещений на содержание и текущий ремонт МКД
— Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с лица, ранее управлявшего МКД, неосновательное обогащение в размере не использованных на капитальный ремонт денежных средств
— Управляющей организации предписано пересчитать плату за жилое помещение или коммунальные услуги, устранить нарушения при ограничении их предоставления
См.
все ситуации, связанные со ст. 158 ЖК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Собственник (наниматель) хочет определить доли в платежах за жилое помещение и коммунальные услуги
— Собственник (наниматель) хочет исключить из платежных документов отдельные платежи (задолженность) и/или произвести перерасчет
— Собственник доли жилого помещения хочет определить порядок оплаты ЖКУ
См. все ситуации, связанные со ст. 158 ЖК РФ
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 1 ст. 158 признана частично не соответствующей Конституции РФ Постановлением КС РФ от 28.12.2021 N 55-П. О правовом регулировании до внесения соответствующих изменений см. п. 8.3 указанного Постановления.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла ч. 1 ст. 158 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты.
При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.12.2013 N 417-ФЗ)
2. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Комментарии к статье
За счет каких источников финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
ЖК РФ, Статья 157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами
ЖК РФ, Статья 159.
Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
Ст. 158 ЖК РФ. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
КАК ПРОВОДИТСЯ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЫХ ДОМОВ – Управляющая компания ЗАПАД
Версия для слабовидящих
Телефон аварийно-ремонтной службы+7 (3452) 43-29-10; +7 919 9555110;
+7 961 2000910
Текущий ремонт жилого дома включает комплекс строительных и организационно-технических мероприятий для устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем дома для поддержания эксплуатационных показателей (разд. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
Принятие решения о проведении текущего ремонта
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, а также принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями принимать решения о текущем ремонте общего имущества проводится на основании решения общего собрания собственников помещений, принимаемого большинством голосов от общего числа голосов, участвующих в собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п.
Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил N 491).
Обеспечение проведения текущего ремонта
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил N 491).
Надлежащее содержание общего имущества, в том числе осуществление текущего ремонта, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается (пп. “з” п. 11, п. 16 Правил N 491): а) собственниками помещений:
— путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы (ч.
Оплата расходов на текущий ремонт
Плата за текущий ремонт включается в состав платы за содержание жилого помещения (ст. 154 ЖК РФ). При этом собственники помещений несут расходы на содержание общего имущества (в том числе на текущий ремонт) соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения (ч. 1, 2, 3 ст. 39 ЖК РФ; п. 28 Правил N 491):
а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме — в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
Справка. Примерный перечень работ по текущему ремонту
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостков и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3.
Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств (Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, утв.
Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).
18.08.2015
Согласие на использование cookie-файлов
Настоящим, продолжая работу на сайте, я выражаю свое согласие ООО «УК «ЗАПАД» (далее – Общество), юридический адрес: 625001, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Ямская, дом 33, Литера А, офис 22, на автоматизированную обработку, а также без использования средств автоматизации моих персональных данных (файлы cookie, сведения о действиях пользователя на сайте, сведения об оборудовании пользователя, дата и время сессии), в т.ч. с использованием метрических программ Яндекс.Метрика, с совершением действий: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, передача (предоставление, доступ) Партнерам Общества, предоставляющим сервис по указанным метрическим программам.
Обработка персональных данных осуществляется с целью улучшения работы сайта, совершенствования услуг Общества, определения предпочтений пользователя, предоставления целевой информации по услугам Общества.
Настоящее согласие действует с момента его предоставления и в течение всего периода использования веб-сайта.
В случае отказа от обработки персональных данных метрическими программами я проинформирован о необходимости прекратить использование сайта или отключить файлы cookie в настройках браузера.
Ремонт и калибровка | Семейство VIAVI Solutions Inc. -1400 FamilyATC-5000ATC-601 Набор для тестирования транспондеровATC-601-1, Набор для тестирования транспондеровATC-601-2, Набор для тестирования транспондеровМодуль AVX-10KC4000-LANCAA, ONA-800Cell Advisor — Анализатор кабелей и антенн — JD723X, JD724X, JD725X, JD726XCell Advisor СемействоcFPL-A1, cORL-A1CLI-9Комбинированный счетчик 50/1450/1750COSA-4055DA-3200, 3400, 3600DSAM Цифровой счетчик активации услуг; Все модели DSL-311, 312, 322DSP Счетчики кабеля; Все версииDTS-3xx Платформа для тестирования цифрового вещанияEST-120 EST-125 EDT-130 EDT-135 Тестеры E1 и данныхFIREBERD 6000A Анализатор связиFIT-Системы очисткиFIT-Оборудование для тестирования волокнаМикроскопы и дисплеи FIT-ProbeFST-2207 Беспроводной модуль T1/T3FST-2209 T1/T3 Модуль FST-2230 E1/модуль передачи данныхFST-2310 Модуль сервисов SONETFST-2802 Тестер GEFTH-5000 Базовый блок (FTH-5000/OTU-8000)GNSSGPSG-1000HCU200HCU204HCU400, 1500HSM-1000HST-3000 Основной блок и немедные модулиHST-3000 SIM-карты — ANY SIM-карта с WB2 в нейHST-3000/CTI/E1/E1-DC/T1/T3 SIM-модулиHST-3000C Базовый блок и медные модулиIBT-100, 200, 300 ISDN TesterIBT-5, 10, 10U, 20 — ISDN Tester/AnalyzerIFF-701IFF -7300IFR3251IFR3252IFR4000IFR6000IFR6015J 68871LST-1700LT-1000mA-6806 VST (P/N 141204)mA-6A06 VST (P/N 221459)35) Мейнфрейм MAPМодули MAPMicroStealth MS-1000/-1200/-1300/-1400 Измерители уровня сигналаMLS-800 FamilyMORL-A11308MPOLxMSQ 800, 900MTS-5100e/-5200e Полевой оптический тестерMVP-200Network and Service Companion (NSC-100)NGC-4500, НГК-500 (Сертификатор 40Г,10Г)НТ 950, 1050, 1055, 1025, 1150, 1155ОБС-15, ОБС-55, ОБС-550ОСЦ-55, 56, 4056ОФИ20ххОЛА-100, ОЛА-150, ОЛА-15Б Переменный оптический аттенюатор , OLA-54, OLA-55OLP-3x, OLP-15C, OLP-16C, OLP-18C, OLP-4057, OLP-55, OLP-57OLP-5 Измерители оптической мощности OLP-6 и OLP-8 — карманныеOLP- 82, OLP-85, OLP-87OLS-3X, OLS-15, OLS-55OLS-5 Оптический светодиодный источникOLS-6 Оптический лазерный источникOMK-14C 15C и 18COMK-5 Наборы оптических тестов OMK-6 — КарманныйOMK-7 Карманный Комплект для тестирования оптоволокнаONA-800 Анализаторы спектраOneAdvisor 1000OneAdvisor 800ONT-5XX, MTM, оптические модулиONT-601, MTM, оптические модули, ONT-603, 606, 612ONT-8xx, базовый блок и модулиONX — DSLONX – CABLE ONX-610, 620, 630, 220ORL-55OSA-155, OSA-1xx, 2xx Модули, OSA-3xx, OSA-5xxOSCA-710OTDR, ДИСПАП (Т-БЕРД/МТС) , E41DWDMCOTU-9500PA-20 PA-25 PF-30 PFA-30 PFA-35 E1 and Data TestersPA-41 Frame/Signaling AnalyzerPathTrak Performance Monitoring SystemPPM16PSD120 FamilyPSD30 FamilyPSD300 FamilyPSD3050PSD340PSD40 FamilyPSD50PSD60 FamilyPSD600PSD737PSD747PSD757PSD767PSD90 FamilyPSDAFPTSQT-XXX Test SystemsRD-301 Weather Radar Test SetRDXRDX-7708 Radar Test SetRDX- 7708B Испытательный комплект для радаровRDX-7708BR Комплект для испытаний радаровRDX-7708BRW Стенд для метеорологических радаровRDX-7708C Комплект для испытаний радаровRDX-7708CR Комплект для испытаний радаровRDX-7708CR Комплект для испытаний радиолокаторовRDX-7708CRW Стенд для метеорологических радаровRDX-7708R Стенд для испытаний метеорологических радаровRGS-2000NGRGS2000RPM-3000XRSAM0, Все моделиRGS-2000NGRGS2000RPM-3000XRSAM0, Все модели метрSCU-1800Seeker Leakage productsSmartClass 4800SmartClass Handhelds; Все модели Ethernet, Home, Triple Play, VDSL, ADSL, T1, E1SmartOTU (FTH-5000/OTU-8000)SP-1251SP-1270SP-737SP-747Модули SWST-BERD 107A Анализатор T1T-BERD 209Внешний тестер OSPT-BERD 224 Тестер доступа к каналуT-BERD 310 Анализатор связиT-BERD/MTS Транспортные модули (все версии,TM8000-V1,V2,V3,100G/40G; CSAM,MSAM)Мейнфрейм T-BERD/MTS-2000* Базовый блок T-BERD/MTS-2000 с модулем OTDRT-BERD/MTS-4000 базовый блок с модулем OTDRT-BERD/MTS-4000 базовый блок*T-BERD/MTS-5800 базовый блок *T-BERD/MTS-5800 базовый блок с модулем OTDRT- Базовый блок BERD/MTS-6000 *Базовый блок T-BERD/MTS-6000 с модулем OTDRБазовый блок T-BERD/MTS-8000,-8000E *Базовый блок T-BERD/MTS-8000,-8000E с модулем OTDRTCAS SIM PANELTCAS-201 Набор для тестирования TCASTE60B40037 -1TE747TEATLS-55TPT-81ATPT-81A НАГНЕТАТЕЛЯ TFTPT-81A РАСШИРЕНИЕTRT-67ATS-25DTS-4530/UPM Интеррогатор/транспондерTS-4542/UPM Интеррогатор/транспондерTS4532TSM-708TST-2000TTA-100ATTR-920TUAVSE-1100XGIG
Контрольно-измерительные приборы, облегчающие выполнение задач по ремонту печатных плат
Базовые инструменты, такие как цифровые мультиметры и осциллографы, могут быть единственными контрольно-измерительными приборами, необходимыми для ремонта небольших печатных плат, но стоит знать, когда лучше использовать автоматизированные системы.
Алан Лоун | Saelig Co. Inc.
Ремонт печатных плат сегодня сложнее, чем даже несколько лет назад. Производственные ошибки и отказы компонентов в процессе эксплуатации стали реальностью. Печатные платы будут изготовлены с ошибками, детали будут спаяны неправильно, а компоненты выйдут из строя. В то время как пайки и замены компонентов может быть достаточно для простых исправлений, некоторые виды ремонта могут потребовать более сложного подхода для поиска причин неисправности. Ремонт печатных плат может показаться пугающим, но методичный подход может помочь быстро найти и устранить проблемы.
Целесообразно сначала воздержаться от включения поврежденной печатной платы. Если, например, проблема связана с простым перегоревшим предохранителем, необходимо определить причину проблемы, а не просто заменить предохранитель (на более мощный!) Короткие замыкания или перегрузки обычно оставляют контрольные признаки.
Если на печатную плату нанесено конформное покрытие для защиты от влаги и пыли, покрытие необходимо удалить (по крайней мере, в нескольких критических контрольных точках), прежде чем можно будет приступить к диагностике неисправностей.
Конформные покрытия можно удалить растворителями, отслаиванием или пескоструйной обработкой, но
разрабатывается новая технология, позволяющая прокалывать покрытие острыми иглами.
Перед началом ремонта соберите все схемы и соответствующее контрольно-измерительное оборудование, такое как цифровой мультиметр, ручной инструмент для пайки/отпайки, осциллограф и т. д., желательно на стенде, защищенном от статического электричества. Еще одним полезным «инструментом» является пользовательский отчет о том, как произошел сбой или какая неисправность была обнаружена. Наиболее универсальным инструментом является мультиметр, но в зависимости от сложности печатной платы для исследования работы схемы также могут понадобиться измеритель LCR, осциллограф, блок питания и логический анализатор. Для радиочастотных цепей могут потребоваться более сложные инструменты, такие как анализатор спектра, для проверки частот и уровней сигнала.
Устранение неполадок также значительно упрощается, если доступна заведомо исправная плата, чтобы можно было провести визуальное сравнение и сравнение сигналов. Отсутствие сравнительной доски или документации усложняет задачу.
Визуальные проверки
Проверьте, нет ли ослабленных разъемов или компонентов в разъемах, которые часто могут сместиться при транспортировке. Ищите сгоревшие или поврежденные детали или паяные перемычки, вызывающие короткое замыкание сигнальных линий или линий электропередач. Вот где мощный цифровой микроскоп чрезвычайно полезен! Визуальный осмотр является важным первым шагом в устранении неполадок.
Компоненты или детали, такие как трансформаторы, силовые выходные транзисторы, резисторы и конденсаторы, имеющие следы ожога, могут быть легко обнаружены путем наблюдения.
Явные ожоги и коричневые пятна (и ужасный запах) позволяют определить перегретые компоненты. Но почему они перегрелись? Плохая пайка или перемычка — еще один распространенный элемент, обнаруживаемый при визуальном осмотре. Хорошие паяные соединения всегда выглядят гладкими, блестящими и равномерными. Тусклая поверхность может свидетельствовать о дефекте сустава. Есть ли паяные перемычки между дорожками? Перевернутые или неправильные компоненты?
Короткие замыкания также могут быть трудны для устранения неполадок. Тест платы может указать на наличие короткого замыкания, но часто место короткого замыкания неуловимо. Техники могут потратить много времени, пытаясь найти одиночное короткое замыкание, особенно межслойное короткое замыкание.
Кратковременное включение платы при наблюдении под тепловизионной (ИК) камерой может показать место, которое нагревается больше, чем окружающие компоненты. Подайте напряжение на шину меньше требуемого напряжения 3,3 В или 5,0 В, а также ограничьте ток источника питания. Начните с низких вольт/ампер и медленно увеличивайте оба значения. Печатные платы могут иметь ограниченный срок службы из-за плохой конструкции чрезмерного нагрева компонентов.
Быстрый способ найти короткую неисправность — сравнить тепловые изображения заведомо «хорошей платы» с тестируемым устройством. Значительные перепады температур выявляют место неисправности. Используя этот подход, целые сложные платы могут быть проверены бесконтактным способом. С помощью этого метода можно быстро обнаружить распространенные дефекты, такие как короткое замыкание на землю и неисправные компоненты. Изменяющееся или отличающееся цветовое представление изображения может указывать на перегрев в месте пайки, на дорожке цепи или на части платы, которая неисправна.
Визуально осмотрите конденсаторы. При наличии утечек, трещин, вздутий или других признаков износа замените его. Конденсаторы имеют ограниченный срок службы и часто являются причиной неисправности.
Ищите оборванные выводы на компонентах. Некоторые устройства имеют крошечные выводы, которые могут легко сломаться на печатной плате. Ножки микросхемы могут погнуться во время сборки. Ищите трещины на печатной плате, ведущие к сломанным следам цепи или сломанным компонентам.
Вы можете тщательно проверить каждый резистор, конденсатор, диод, транзистор, катушку индуктивности, полевой МОП-транзистор, светодиод и дискретный активный компонент с помощью мультиметра или LCR-метра, но это неэффективный способ отладки.
Если плата может быть включена, цифровой мультиметр может проверить напряжения питания на микросхемах, выходах регуляторов напряжения и очевидных сигналах, таких как часы и связь ввода-вывода. Осциллограф можно использовать для проверки формы сигналов напряжения платы с питанием.
Для проверки наличия выхода сигнала WiFi может пригодиться даже мобильный телефон.
Негерметичные конденсаторы можно определить с помощью параметра сопротивления цифрового мультиметра. Установите мультиметр на чтение в диапазоне высоких сопротивлений и прикоснитесь проводами измерителя к соответствующим выводам на конденсаторе, красный к положительному, а черный к отрицательному. Счетчик должен начинаться с нуля, а затем медленно двигаться к бесконечности. Нарастание будет медленным при больших значениях емкости. Примечание. Хороший конденсатор хранит электрический заряд и может оставаться под напряжением после отключения питания. Перед измерением электролитов отключите питание и осторожно разрядите конденсатор, подключив резистор к проводам. При установке счетчика в омах некоторый постоянный ток будет передаваться от положительного к отрицательному проводу. Открытый колпачок покажет открытый, закороченный покажет близкое к нулю сопротивление.
Проверка элементов интерфейса HMI, таких как сенсорные панели и переключатели, может выявить функциональные проблемы, вызванные проблемами подключения или компонентов.
Требуется некоторое понимание схемы, чтобы интерпретировать результаты измерения сигнала с помощью цифрового мультиметра или осциллографа. Испытания постоянного напряжения начинаются с заземления щупов. При проверке микросхемы начните с проверки контакта подачи напряжения.
Прикосновение к низковольтным частям цепи может изменить импеданс цепи, что может изменить поведение системы. При использовании в сочетании с осциллографом этот метод может помочь определить места, где требуется дополнительная емкость, например, для устранения нежелательных колебаний.
Большинство интегральных схем можно идентифицировать по их маркировке, и многие из них могут быть протестированы в соответствии с их опубликованными спецификациями с использованием осциллографов и логических анализаторов. Сравнение поведения IC с заведомо исправным — это быстрый способ определить аномальное поведение.
Периодические сбои являются наиболее сложным и трудоемким аспектом процесса устранения неполадок.
Распространенные нерегулярные неисправности могут быть вызваны перегревом или износом компонентов, плохой пайкой и ослаблением контактов. Длинная память в осциллографе может быть полезна для увеличения записи сигнала для поиска редких событий. Применение морозильного спрея в нужном месте иногда может усугубить и выявить непостоянные проблемы.
Если питание платы не может быть безопасно включено, можно провести тестирование при отключении питания, такое как тестирование V/I и тестирование подписи.
Тестирование V/I при отключении питания
Тестирование V/I (также известное как анализ аналоговых характеристик) — это метод, который отлично подходит для поиска неисправностей на печатных платах и идеален, когда диаграммы и документация минимальны. Аналоговый сигнатурный анализ получил широкое распространение в серии приборов Huntron Tracker. Его можно использовать для устранения неполадок электронных компонентов в сборках печатных плат при выключенном питании. Его можно считать жизненно важным диагностическим инструментом для задач по ремонту печатных плат, поскольку он подходит для «мертвых» плат, которые нельзя безопасно включить.
Подача сигнала переменного тока с ограничением по току на две точки цепи вызывает вертикальное отклонение трассы осциллографа, в то время как приложенное напряжение вызывает горизонтальное отклонение. Это формирует характеристическую характеристику V/I, которая может показать, является ли компонент хорошим, плохим или маргинальным. Важно сосредоточиться на различиях между кривыми для хороших и сомнительных досок, а не анализировать значение кривых в мельчайших деталях. Большинство узлов на печатной плате содержат параллельные и последовательные комбинации компонентов, что затрудняет точный анализ. Большинство отказов на неисправных платах являются серьезными отказами, такими как короткие или обрывы цепи, которые легко обнаружить с помощью метода V-I без сложного анализа.
Напряжение на ИУ отложено по горизонтальной оси в зависимости от тока через него по вертикальной оси. Форма волны стимула обычно представляет собой синусоидальную волну. По закону Ома (Z = V/I) результирующая характеристика представляет собой импеданс ИУ.
Импеданс таких компонентов, как конденсаторы и катушки индуктивности, зависит от частоты, поэтому для них требуется стимул переменной частоты.
В большинстве приложений используется сравнительное аналоговое тестирование V-I, поэтому нет необходимости разбираться в отображаемой характеристике. Сравнение кривых для заведомо исправной платы и платы с подозрением часто может выявить неисправности при минимальных знаниях. Различные устройства в разных конфигурациях создают разные сигнатуры в зависимости от тока, протекающего через устройство при изменении приложенного напряжения. Короткое замыкание, например, будет генерировать вертикальную линию, потому что ток для любого приложенного напряжения будет теоретически бесконечным, тогда как разомкнутая цепь будет генерировать горизонтальную линию, потому что ток всегда равен нулю независимо от приложенного напряжения.
Чистый резистор дал бы диагональную линию с наклоном, пропорциональным сопротивлению, потому что ток пропорционален приложенному напряжению.
Чем выше значение сопротивления, тем ближе линия подходит к горизонтали (разомкнутая цепь). Импеданс источника V-I тестера должен быть выбран таким образом, чтобы наклон линии для хорошего резистора был как можно ближе к 45°. Разница в наклоне кривой при сравнении хорошей и подозрительной платы будет указывать на разницу в номиналах резисторов на двух платах.
Более сложные кривые описывают компоненты, зависящие от частоты, такие как конденсаторы и катушки индуктивности. То же самое для нелинейных устройств, таких как диодные и транзисторные переходы. Конденсаторы с относительно низкими значениями имеют плоские, горизонтальные, эллиптические сигнатуры. Конденсаторы с относительно высокими значениями имеют плоские, вертикальные, эллиптические сигнатуры. Оптимальная сигнатура — это почти идеальный круг, который можно получить, выбрав соответствующую тестовую частоту и импеданс источника. Как правило, чем выше емкость, тем ниже испытательный импеданс и частота. Конденсатор с утечкой даст наклонную кривую из-за активного сопротивления, параллельного конденсатору.
Автоматизированное испытательное оборудование (ATE)
В ситуациях, когда неисправные печатные платы поступают стабильным потоком, универсальные автоматизированные испытательные системы заменили отдельные испытательные приборы. Внутрисхемные тестеры на базе ПК выполняют внутрисхемное логическое тестирование цифровых и многих аналоговых микросхем с питанием, а также анализ вольт-амперной характеристики микросхем с использованием различных тестовых зажимов. Система Diagnosys PinPoint является одной из таких систем, которая содержит библиотеки распиновки цифровых микросхем, чтобы помочь техническим специалистам в поиске и устранении неисправностей, и может определить схему подключения цепей. ATE могут проверять цифровую функциональность ИС, а также проводить анализ сигнатур как активных, так и пассивных компонентов. Неизвестные чипы можно идентифицировать по их логическим выводам.
Некоторые ATE могут быть чрезвычайно дорогими и могут иметь крутую кривую обучения, а это означает, что после покупки они будут простаивать в кладовой.
ATE могут выполнять автоматизированные или компьютеризированные процедуры тестирования тестируемого устройства, включая функциональное тестирование интегральных схем, аналоговых и цифровых компонентов, полных плат и т. д. Эти продукты различаются по сложности в зависимости от различных уровней возможностей тестирования, необходимых для различных потребностей платы.
Процедуры автоматизированного тестирования на базе компьютера могут выполняться надежно и согласованно с результатами тестирования, регистрируемыми автоматически, с высокой точностью, при высокой скорости тестирования и с исключительной гибкостью. Типичные ATE включают в себя: внутрисхемные тестеры, выполняющие тесты на уровне устройств на платах, установленных на компонентах; Функциональные тестеры, используемые для проверки полной функциональности плат и модулей через краевые разъемы; Тестеры граничного сканирования для продуктов, совместимых с JTAG, таких как BGA, FPGA, CPLD или даже готовых плат с разъемом JTAG.
Другим примером системы ремонта печатных плат ATE является ABI Electronics System 8 — система тестирования плат, в которой используются модули размером с дисковод для компакт-дисков для создания специализированной станции тестирования печатных плат с управлением от ПК. Встроенный в корпус ПК или 19- в стоечном исполнении System 8 представляет собой набор тестовых приборов, который подходит для большинства задач тестирования и поиска неисправностей.
Сравнивая результаты заведомо исправной платы с процедурами автоматической последовательности поиска неисправностей, диагностика неисправностей становится возможной при минимальном обучении персонала.
Программное обеспечение System 8 может быть настроено для пошагового руководства менее подготовленными пользователями по процедуре тестирования с пользовательскими аннотированными изображениями, инструкциями и прикрепленными таблицами данных для быстрого получения результатов «пройдено/не пройдено». Это намного быстрее и экономичнее, чем использование традиционных осциллографов, измерителей и других методов стендовых испытаний. Модули системы 8 включают:
Board Fault Locator: 64 тестовых канала для нескольких методов тестирования для диагностики неисправностей и функционального тестирования цифровых ИС (в цепи/вне цепи), состояния соединений ИС и измерения напряжения, тестирования кривой V-I компонентов на платах без питания .
Аналоговый тестер интегральных схем: для внутрисхемного функционального тестирования аналоговых интегральных схем и дискретных компонентов (программирование или принципиальные схемы не требуются). Полностью настраиваемый тестер V-I для обнаружения неисправностей на платах без питания.
Многофункциональная измерительная станция: включает в себя восемь контрольно-измерительных приборов с высокими техническими характеристиками в одном модуле (частотомер, цифровой запоминающий осциллограф, генератор функций, цифровой мультиметр с плавающей запятой, вспомогательный блок питания и универсальный ввод-вывод).
Усовершенствованный тестовый модуль: предлагает мощные комбинации тестов для гибкой комплексной диагностики неисправностей, включая функциональные тесты, тесты соединений, напряжения, температуры и характеристик V-I.
Advanced Matrix Scanner: 64 канала для быстрого сбора данных для тестирования устройств с большим количеством выводов, а также полных печатных плат; частота свип-сигнала для наблюдения за реакцией тестируемого устройства в диапазоне частот.
Переменный источник питания с тремя выходами: обеспечивает необходимое напряжение питания для тестируемого устройства.
Приложения ATE включают в себя: тестирование печатных плат и устранение неполадок, цифровой/аналоговый тест интегральных схем, цифровой/аналоговый тест V-I, визуальную идентификацию короткого замыкания со звуковой/визуальной индикацией расстояния датчика до короткого замыкания, сравнение плат в реальном времени, анализ производственных дефектов, включение/включение питания тестирование в выключенном состоянии, отчеты о контроле качества, встроенное управление в режиме реального времени, расчеты и протоколирование, тестирование компонентов и плат, цифровые и аналоговые функциональные тесты, автоматические тестовые последовательности и т.