Закон ремонт в квартире шум: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Ремонт у соседей: в какое время нельзя шуметь?

Большинство ремонтных работ сопровождается шумом и невыносимыми звуками электроинструментов. Между тем, даже для того, чтобы высверлить в стене всего одно маленькое отверстие, нужно выбрать подходящее время. 

Шумный ремонт больше тревожит соседей, нежели самого владельца квартиры – организатора ремонта. Но всему должно быть свое время. Шуму, кстати, тоже. На проведение работ, например, связанных с перепланировкой и использованием перфоратора или молотка, есть временные ограничения. Так, согласно 20 пункту Положения о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий, запрещается проводить шумные ремонтные работы, ранее 8:00 и позднее 21:00.
 

Разрешается ли делать ремонт в дневное время, выходные и праздничные дни? На самом деле, в Узбекистане закон о тишине к ремонтно-строительным работам в многоквартирных домах достаточно лоялен: не запрещает их проведение в выходные и праздники. Но все-таки лучше согласовывать время ремонта с соседями, особенно с пожилыми людьми и родителями маленьких детей, которым обязательно нужен дневной отдых. Если между соседями хорошие отношения, то легко будет договориться о «тихом часе» в дневное время. Например, с 13 до 15 попросить мастеров делать такие ремонтные работы, которые не сопряжены с большим шумом. Сделать стяжку пола, покрасить стены, поклеить обои можно без шума, а значит эти работы допускается проводить в любое время. Хоть ночью. Главное, чтобы это никому не мешало, и падающие инструменты или банки с красками, не нарушали права соседей на отдых.

В отдыхе и покое нуждаются все. Представьте, сосед целый день трудился, пришел домой в надежде отдохнуть, восстановить силы. Вот он уже удобно устроился на своем любимом диване, чтобы посмотреть фильм, а тут ваш громкий ремонт. Понятно, когда за стеной упорно долбят, крушат и сносят стены, о нормальном отдыхе не может быть и речи. Нарушать закон и шуметь ночью недозволительно.

Для нарушителей спокойствия и полноценного отдыха граждан предусмотрено административное взыскание, то бишь штраф в размере 1/3 МРЗП, а при повторном нарушении от 1/2 до 1 МРЗП. Время тишины также требует строгого соблюдения при погрузке и вывозе строительного мусора. Шумом сопровождается и перемещение мебели по квартире, а значит двигать ее до 8:00 и после 21:00, тоже не стоит.

Яблоком раздора между соседями, живущими в многоквартирном доме, становится не только долбление перфоратором или громкий ремонт, но и включенный на полную громкость телевизор и музыка. Не все готовы соблюдать Статью 192 Кодекса, которая гласит соблюдать время тишины на улице и в квартире жилого дома с 23.00 до 6.00. Это правонарушение также карается штрафом. 

Пути разрешения конфликта с соседями: 

Чтобы избежать недоразумений и конфликтов, первым делом стоит попытаться найти общий язык с соседом, затеявшим ремонт в многоэтажном доме.

Разъясните нормы, сошлитесь на закон. Если разговор состоялся, но результата так и не последовало, не поддерживайте конфликт и не участвуйте в беспредметных спорах. С «тушением пожара» в данной ситуации, лучше справится участковый: в его полномочия входит составление акта о нарушении, ну и проведение профилактической беседы с нарушителем тишины.

Предупредите соседей, о том, если шумный ремонт предстоит в вашей квартире. Распечатайте и повесьте на лестничных площадках объявления, извинитесь за временные неудобства, которые неизбежны. Заранее поблагодарите за понимание и терпение. Если в вашем подъезде есть семьи с маленькими детьми, то договоритесь с родителями о времени для «тихого часа». В выходные и праздничные дни, шумные работы, если в них нет крайней необходимости, тоже все-таки лучше отложить до будней. Как правило, это очень хорошо работает. При таком подходе уже никто, никуда не жалуется.

Шум по часам. Осенью может вступить в силу новый закон о тишине

Чтобы полная тишина не заставила бизнес громко кричать, все параметры обещают тщательно продумать. Все-таки вопросы чаще возникают именно к ремонту и громким праздникам в квартирах.

Шум в многоквартирных домах распишут по часам. Уже осенью может вступить в силу новый закон о тишине. Пока подобные нарушения контролируются только на региональном уровне. 

В новом федеральном варианте законопроекта отвечать за громких квартирантов будут собственники жилплощади. И тут самый сложный вопрос, как отслеживать и наказывать нарушителей, и что считать нарушениями.

Сейчас в Петербурге время «тишины» действует с 10 вечера до 8 утра. То есть все остальное время строительные, ремонтные и погрузочные работы проводить по закону можно. Но они должны быть согласованы. С подробностями корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Александр Буренин.

«Известно, что переезд как два пожара, а ремонт — это бесконечный кошмар. Недаром почти нарицательным стал герой, сосед с Перфоратором. То начнет сверлить часиков в 7 утра, то закончить после 11 вечера не может. Болгарка, перфоратор, что называется огонь из всех оружий».

Прибор для измерения нервозности у соседей при сверлении стен еще не придумали, а вот счетчик шума исправно выдает цифры около ста децибел. Для понимания, шум двигателя самолета на полосе 120. Итак, пристегнитесь, взлетаем.

И показания не сильно меняются, если выйти из квартиры, все ведь прекрасно знают, что от постоянного сверления трещит голова, а вот с какой стороны источник шума, сразу и не поймешь. 

«На некоторых домах, если это кирпич, то чуть проще, а если монолит, то сверлят на втором, а на восьмом как будто за стенкой. Шум — довольно недооцененный процесс. Ведь, например, ВОЗ ставит шум в тройку вредных факторов наравне с радиацией».

Новый закон предлагает ограничить ремонтные работы еще строже. В «красные» дни календаря нужно будет ловить тишину. Никаких собрать полочку на 8 марта или зеркало повесить, а после 19 все работы сворачиваются. Штрафы возрастают, особенно для юридических лиц. Притом и нарушители, и пострадавшие знают, есть закон о тишине, но он не работает. Поэтому и бояться нечего, и спасения нет. Это не верно. 

Штрафы не может выписывать полиция, поэтому по заявке: «сверху сверлят» сразу никто не приедет, нет мгновенного возмездия, но можно писать заявления и человека в итоге накажут. Правда ремонт он, скорее всего, успеет доделать.

«Никто не запрещает, если кто-то шумит, подать гражданский иск, опросить свидетелей и, например, нанять специалиста, который докажет, что шум нарушает различные санитарные нормы. Когда человек ненавидит прям уж своего соседа и хочет затаскать его по судам — это один из вариантов».

Новый закон о шуме может сломать привычный ритм учреждений, которые совсем не относятся к строительству. Например, и без ожесточений уже сейчас объектами жалоб являются речные трамвайчики. Экскурсии по водным артериям города не впечатляют не вольных, но при этом постоянных слушателей, тех, кто живет по обе стороны Фонтанки, Мойки, других рек и каналов Северной Венеции. Посмотрите налево, посмотрите направо, уверяют так с ума можно сойти. 

«Ведь мы говорим не только о бытовом каком-то шумовом загрязнении, есть образовательные учреждения, например, музыкальные школы, часто в жилых домах, а объекты общепита? И, если мы говорим о появление шумовых таких отрезков временных, то как будет функционировать тот же общепит».

Чтобы полная тишина не заставила бизнес громко кричать, все параметры обещают тщательно продумать. Все-таки вопросы чаще возникают именно к ремонту и громким праздникам в квартирах. Принято считать, что еще и строители внесли свою лепту, дескать раньше строили на совесть, а теперь на скорость. И стены стали тоньше, и потолки слабее. Но эксперты уверяют, все ГОСТы соблюдаются, другое дело, что здания XIX века, конечно, самые шумопрочные. 

«В домах XIX веков, старый фонд там, конечно, часто деревянные перекрытия, еще и с наполнителем, там почти неслышно, кто где ходит. Дальше идет так называемые сталинские дома.

А потом наш панельный фонд, там почти все одинаково».

При этом люди, занимающиеся ремонтом, подчеркивают, им проще работать по правилам, прерываться днем и в выходные, у них вообще-то тоже выходные. А соседи часто приходят на первый же шум, так сказать в профилактических целях. 

Мы наблюдаем ремонт в хрущевке, тут всего пять этажей и 20 квартир в парадной, а представьте двадцати этажный дом и сотни жителей. После нескольких дней бесконечного сверления хочется подать в суд на всех. Большинство людей уверенно поддержат тишину и покой своего дома, правда они часто забывают, что соблюдать правила нужно и когда самим придет время взять в руки перфоратор. Как говорят профи в таких ситуациях, правда как обычно, где-то на середине сверла.

Подписывайтесь на нас:

• «Яндекс.Новости»
• «Instagram» 
• «ВКонтакте»
• «Telegram»

_{Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»}

Право арендатора на шум | Путеводители по дому

Автор Jenna Marie

В соответствии с Гражданским кодексом Калифорнии 1927 года жильцам в Калифорнии должно быть разрешено наслаждаться тишиной и тишиной. Шумные вечеринки, строительная техника, лай собак, музыка с усилителем или газонокосилки могут нарушить это удовольствие. У вас есть определенные права, когда чрезмерный шум нарушает тишину и покой вашего жилого помещения. Как только вы поймете свои права в отношении того, какой шум считается приемлемым, а какой чрезмерным, вы сможете работать над устранением шумового загрязнения.

Закон штата Калифорния о борьбе с шумом

1. Законодательный орган штата Калифорния признает, что чрезмерный шум может нанести ущерб отдельным лицам, поэтому он принял Закон штата Калифорния о борьбе с шумом, который требует от местных сообществ принятия и обеспечения соблюдения постановлений о шуме. Например, города часто ограничивают количество децибел, которое можно услышать от одного объекта к другому. Кроме того, время суток может определить, считается ли шум неприятным. Если вы подвергаетесь чрезмерному шуму, в постановлениях вашего города будет указано, что разрешено, а что запрещено законом.

Соглашение об аренде

1. Законодательство Калифорнии требует от арендодателей соблюдения положений о шуме в соответствии с городскими постановлениями. В договоры аренды часто включают положения о чрезмерном шуме, что позволяет арендодателям выносить предупреждения создателям шума, а также выселять арендаторов, неоднократно нарушающих правила шума. Если вас беспокоит чрезмерный шум от других жильцов, напишите письмо своему арендодателю с подробным изложением проблемы. Опишите тип шума, время суток, когда он возникает, и его частоту. Ваш арендодатель несет юридическую ответственность за защиту вашего права на спокойное пользование арендованным имуществом.

Полицейское управление

1. Если ваши соседи настаивают на том, чтобы проигнорировать требование арендодателя уменьшить шум, вы и арендодатель можете вызвать полицию. Сотрудники правоохранительных органов несут ответственность за мониторинг и уведомление людей, нарушающих общественный порядок. В некоторых городах нарушение постановления о шуме является правонарушением, и сотрудники быстро отреагируют, если вы подадите жалобу. Задокументируйте все инциденты, связанные с полицией, и отправьте копию своему арендодателю. Если вы пытаетесь расторгнуть договор аренды из-за чрезмерного шума, документы подтвердят ваши претензии.

Прекращение аренды

1. Если ваш арендодатель игнорирует ваши жалобы на чрезмерный шум, вы можете расторгнуть договор аренды с надлежащим уведомлением в соответствии с Гражданским кодексом Калифорнии 1942. Вы должны направить письменное уведомление арендодателю за 30 дней. с указанием причин ухода. Вы не можете по закону расторгнуть договор аренды, если арендодатель ничего не знает о проблеме или если он пытается ее решить. Кроме того, вы не можете расторгнуть договор аренды, если арендодатель находится в процессе выселения шумных жильцов.

Справочная информация

• Закон о шуме: штат Калифорния
• Департамент полиции Лос-Анджелеса: Руководство по контролю за соблюдением требований по шуму
• Департамент по делам потребителей штата Калифорния: арендаторы Калифорнии
• Закон об арендаторе штата Калифорния: нарушение договоров аренды 900 12
• Университет Беркли: Калифорнийский гражданский Код 1942

Биография писателя

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием текстов с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи публиковались в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses. Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде. Ее научно-популярная книга была опубликована в 2008 году. Она получила степень бакалавра журналистики в Университете штата Юта.

Законы о шуме в арендованных квартирах в Калифорнии | Путеводители по дому

Автор Jenna Marie Обновлено 9 декабря 2018 г.

В жилом комплексе вы имеете право на мирное и спокойное проживание в своем доме. Законы штата Калифорния о вредном шуме в сдаваемых в аренду квартирах применяются к вам как к арендатору, независимо от того, создают ли шум соседи по квартире или вы получили предупреждение от арендодателя о собственных уровнях шума. Изучение законов, регулирующих шум, поможет вам определить, что находится в допустимых пределах, а какие уровни считаются чрезмерными.

Совет

Если ваш арендодатель не контролирует чрезмерный шум в вашем жилом комплексе, у вас может быть причина освободить жилье без штрафных санкций. Убедитесь, что вся корреспонденция, касающаяся вашей жалобы, скопирована и сохранена.

Закон штата Калифорния о борьбе с шумом

Чрезмерный шум может отрицательно сказаться на здоровье и самочувствии людей в соответствии с Кодексом здоровья и безопасности штата Калифорния. Государство берет на себя ответственность защищать своих граждан от чрезмерного шума, применяя законы и постановления о контроле, предотвращении и снижении уровня шума. Калифорнийский закон о контроле за шумом от 1973 дало городам и сообществам право устанавливать правила шума и обеспечивать их соблюдение по мере необходимости. Целью государства и органов местного самоуправления является запрет ненужного, раздражающего, навязчивого или опасного шума. Эти постановления распространяются на жилые районы, в том числе на многоквартирные дома.

Соблюдение местных постановлений

Поскольку каждое сообщество может устанавливать свои собственные постановления о шуме, единого свода законов для всего штата не существует. В то время как Калифорнийский закон о борьбе с шумом устанавливает минимальные требования, сообщества могут вносить изменения, а города Калифорнии устанавливают строгие правила по контролю чрезмерного шума. Городские постановления пытаются контролировать тип шума, продолжительность, частоту и громкость. Для квартир городские постановления часто ограничивают громкие звуки, которые можно услышать через общие стены, потолки или полы. Например, Постановление о шуме Сан-Франциско, раздел 29.09 гласит, что жильцы квартир не должны слышать звук более чем на пять децибел выше уровня окружающего воздуха с расстояния в три фута от общей перегородки. В городе Пало-Альто это расстояние составляет шесть футов от общей стены, потолка или пола в многоквартирном жилом доме.

Многоуровневый контроль

Различные организации несут ответственность за соблюдение постановлений и законов о шуме в каждом городе. Например, в Лос-Анджелесе полицейское управление контролирует шум, создаваемый людьми, а Департамент по контролю за животными рассматривает жалобы на шум от животных. Жители, нарушающие городские постановления о шуме, могут быть признаны виновными в правонарушениях или проступках, например, в Пало-Альто и Сакраменто. Чтобы уведомить власти и подать жалобу на неприятный шум в вашем районе, позвоните по номеру неэкстренной службы в отделение полиции вашего города. Полиция измерит децибелы и определит, действительно ли шум нарушает городское постановление. Например, в некоторых городах измерения внутреннего уровня звука должны производиться внутри устройства на расстоянии не менее 4 футов от стены, потолка или пола, которое находится ближе всего к источнику шума.

Особенности квартиры

Если сосед является арендатором вашего арендодателя, вы должны привлечь арендодателя. Арендодатели должны сделать все возможное, чтобы все жильцы могли наслаждаться своими квартирами в тишине и покое, и должны работать с местными властями для обеспечения соблюдения постановлений о шуме в их многоквартирных домах. В вашем договоре аренды также могут быть указаны ограничения по шуму в вашем жилом комплексе. Например, в договоре аренды может быть указано, что арендаторы, получившие жалобу на шум, нарушают договор аренды и должны подчиниться или освободить жилье. Если у вас есть жалоба на неприятный шум, обратитесь в полицию, чтобы подать заявление, а затем сообщите об этом арендодателю. Попросите арендодателя обеспечить соблюдение договора аренды соседа-нарушителя, чтобы убедиться, что проблема не повторится.

Справочные материалы

• Юридическая библиотека NPC: Калифорнийский закон о борьбе с шумом
• LAPD Online: Руководство по борьбе с шумом
• Город Пало-Альто: Постановление города Пало-Альто о шуме
• Департамент по делам потребителей Калифорнии: Арендатор штата Калифорния 900 12

Писатель Биография

Дженна Мари профессионально занимается редактированием и написанием текстов с 1993 года. Ее опыт редактирования включает газеты, журналы и книги, а ее статьи появлялись в печати и на таких веб-сайтах, как Life123 и AccessNurses. Она специализируется на написании статей о воспитании детей, скромной жизни, недвижимости, путешествиях и еде.