Долги злостных неплательщиков взносов на капремонт взыщут в судебном порядке
Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны вовремя выплачивать взносы на капитальный ремонт. Это закон, общий для всех.
В Фонд капитального ремонта Республики Карелия (далее — Фонд) поступает множество вопросов — а что будет, если вообще не платить взносы на капремонт? Официально отвечаем: обязанность собственников аккуратно платить взносы прописана в Жилищном кодексе России: в части 1 статьи 39, части 1 статьи 159 и части 1 статьи 169.
Если же собственник помещений в многоквартирном доме наделал долгов, им займется мировой суд и судебные приставы.
— Существует определенный порядок исполнения судебного решения, — рассказал исполняющий обязанности генерального директора Фонда Михаил Баранов. — Тому гражданину, который получает вступившее в законную силу решение суда, где указано, что он обязан погасить долги по взносам на капремонт, дается право сделать это по своей доброй воле в течение пяти дней.
В том случае, если должник этого не сделает и не представит документы, подтверждающие выплату долга в службу судебных приставов, то он заплатит исполнительский сбор — семь процентов от суммы долга.
Затем судебный пристав-исполнитель попытается взыскать долг с недобросовестного плательщика. Если человек работает и у него есть зарплатные банковские карты, то долг с них будет списываться автоматически. Кроме того, должника могут не выпустить за границу. Если и это не поможет — например, у человека нет постоянного дохода и зарплатных карт — тогда судебный пристав имеет право арестовать движимое или недвижимое имущество должника. Арестованную машину или мебель продадут, а вырученные деньги направят в счет погашения долга.
И это еще не все.
— Когда на должника подается иск в суд, либо заявление о вынесении судебного приказа, то, кроме суммы задолженности, с него взыщут еще и пени, установленные Жилищным кодексом в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России.
Также должника обяжут оплатить расходы истца на государственную пошлину, — отметил Михаил Баранов.
И. о. генерального директора особо подчеркнул: если счета задержались по вине Фонда — никаких пеней насчитывать гражданам не будут.
Отдельный случай, если должник по взносам на капремонт относится к льготным категориям граждан, имеющим право на компенсацию по оплате жилья и коммунальных услуг.
— Должники из числа льготных категорий граждан, лишаются права на эту компенсацию, пока не погасят долг. Многие не понимают, почему так заведено. Мы объясняем: взнос на капремонт входит в структуру платы за жилье и коммунальные услуги, — заявил и. о. гендиректора Фонда. — Соответственно, на взносы по капремонту также распространяются льготы для отдельных категорий граждан, если, конечно, они исправно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.
Все подробности работы Фонда можно узнать на официальном сайте ведомства — фондкр10.рф. Там же размещены все пресс-релизы Фонда. Особенно полезны для населения рубрики «Информация собственникам» и «Вопросы, ответы».
Кроме того, для граждан организована постоянная телефонная «горячая линия»: 8(8142) 57-44-29.
Отметим также, что Фонд выставляет счета только тем собственникам, которые копят деньги на капитальный ремонт на счете регионального оператора.
Пресс-секретарь Фонда капитального ремонта Республики Карелия Александр Батов
Версия для печати
Гражданам РФ напомнили, кому не надо платить за капремонт
18:33, 8 октября 2021
Гражданам РФ напомнили, кто имеет право не платить за капитальный ремонт. Освобождаются от уплаты взносов за капительный ремонт россияне старше 80 лет, владельцы аварийного жилья, а также собственники квартир, которые будут изъяты государством.
Фото: Baltphoto.ru
Некоторые категории жильцов многоквартирных домов в РФ полностью освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт, а некоторые россияне могут платить только 50% от указанной в платёжной квитанции суммы.
Об этом сообщается на сайте издания «Вечерняя Москва».
Фото: pexels.com
По словам члена комитета Торгово-промышленной палаты России по жилищному и коммунальному хозяйству Константина Крохина, имеют право не платить за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома россияне старше 80 лет. Так как считается, что они не смогут воспользоваться «плодами по капремонту».
Также могут не оплачивать капремонт владельцы аварийного и подлежащего сносу жилья, собственники квартир, которые будут изъяты государством, а также жильцы многоквартирного дома, который расположен в закрывающемся населённом пункте.
Кроме того, право на 50%-ную льготу при оплате капитального ремонта имеют одиноко проживающие пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи.
Стоит заметить, что каждый субъект РФ может сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.
Напомним, ранее АБН сообщало, что экономист Рамазанов предупредил о подорожании картофеля в ноябре.
Плата за обслуживание Таймшера 101 | Что произойдет, если вы не заплатите?
Есть много вопросов о плате за содержание таймшера. Что это такое, почему собственники должны их платить, почему они такие высокие? По правде говоря, эти сборы играют важную роль в обслуживании вашего курорта. И «техническое обслуживание» может включать в себя так много вещей, как заработная плата сотрудников, обучение или даже ремонт курорта. Прежде чем покупать таймшер, убедитесь, что вы знаете, чего ожидать, поскольку сборы играют большую роль. И если вы владелец, убедитесь, что вы никогда не прекращаете платить им. Изучение того, как купить таймшер и управление связанными с этим расходами, может быть легким при наличии правильной информации.
Что такое плата за обслуживание таймшера?
Курорты — это красивые, роскошные места, куда мы любим приезжать из года в год.
Вы никогда не задумывались, что делает их такими величественными? Ты угадал. Часть содержания отпуска делится между всеми владельцами. Плата за обслуживание — это обязательные сборы, которые владельцы платят за содержание курорта. Они идут на заработную плату сотрудников, содержание и ремонт.
Они так важны для поддержания курорта. Хотели бы вы быть владельцем грязного курорта с плохим обслуживанием клиентов или устаревшими удобствами? Мы надеемся, что нет! Вы можете думать о плате за обслуживание таймшера как о содержании загородного дома, за исключением того, что они дешевле, и обслуживание делается за вас.
Сколько стоит плата за обслуживание?
В зависимости от вашего курорта и вашего подразделения, плата сильно различается. Имейте в виду, что каждый владелец на каждом курорте платит за обслуживание. Это означает, что связанные с этим расходы делятся между всеми владельцами, а значит, вы фактически платите меньше. Каждые несколько лет ARDA публикует отчеты об индустрии таймшеров, стоимости владения и многом другом.
Согласно отчету ARDA о состоянии отрасли за 2022 год, средняя плата за обслуживание за интервал составляет 1120 долларов США.
Прочтите наш блог «Плюсы и минусы таймшеров, о которых никто не говорит», чтобы узнать больше, прежде чем стать владельцем.
Когда нужно платить за обслуживание?
Срок уплаты платы за обслуживание также зависит от застройщика. Наиболее распространенный период выставления счетов за сборы — ежегодный, но другие курорты могут требовать, чтобы они оплачивались ежемесячно, ежеквартально или даже раз в два года. При рассмотрении вопроса о том, чтобы стать владельцем, важно знать, когда должны быть оплачены ваши сборы, чтобы вы могли быть готовы и получить максимальную отдачу от своего отпуска. Как правило, плата взимается в начале года или примерно во время года использования. Проверьте свой контракт, чтобы точно знать, когда они должны быть выполнены. Неуплата платы за обслуживание может привести к некоторым неприятным ситуациям в качестве владельца.
Что они покрывают?
Многие владельцы задаются вопросом, на что именно уходит их плата за обслуживание. В качестве нескольких примеров они охватывают модернизацию курорта и юнитов, чрезвычайные фонды и многое другое.
Модернизация и техническое обслуживание
Точно так же, как владение автомобилем или домом, таймшер требует обслуживания. Каждый год у вас есть расходы, связанные с уходом за домом и автомобилем. Эта концепция также применима к собственности на отпуск. Плата за техническое обслуживание покрывает стоимость модернизации вашего устройства, например: новая бытовая техника, новые кровати, осветительные приборы и обслуживание кондиционера, и это лишь некоторые из них.
Благоустройство
Не говоря уже о том, что они также покрывают расходы на содержание территории вашего курорта. Деревья себя не обрезают! Кроме того, ежегодные сборы, которые вы платите, гарантируют безопасность вашей семьи во время отпуска, поскольку курорт вкладывает деньги в обеспечение безопасности и защиты территории.
Новые удобства
Вы также компенсируете удобства на территории, которые требуют ухода в течение года. Это может включать в себя рабочую силу и расходные материалы, необходимые для обслуживания бассейнов, спа-салонов, тренажерных залов и парков, связанных с вашим курортом. Это также позволяет курорту из года в год предлагать вам новые и улучшенные аттракционы и удобства на территории.
И, В случае чрезвычайной ситуации
В дополнение к этим факторам плата за обслуживание также используется во время чрезвычайных ситуаций. Если на ваш курорт повлияла ненастная погода, его можно отремонтировать, используя плату за обслуживание, которую вы уже заплатили. Это означает, что когда наступает суровая погода, владельцев не просят платить еще больше, чтобы покрыть ущерб.
Оплата этих сборов является нормальной частью владения таймшером, и ее следует ожидать при принятии решения о собственном отдыхе.
Найдите свою новую недвижимость для отпуска
Что произойдет, если я перестану платить взносы за обслуживание таймшера?
Любопытно, что произойдет, если вы просто перестанете платить ежегодные взносы? Это не рекомендуется.
Если вы прекратите платить сборы за обслуживание таймшера, вы, скорее всего, не выполните свои обязательства по своему владению. Это вредит не только курорту, но и вам и вашему кредиту. Подобно тому, как дом переходит в собственность, курорт возвращает право собственности, и он останется в вашем кредитном отчете в течение семи лет.
Это может быть серьезной проблемой для людей, которые пытаются купить дом, машину или что-то, что требует проверки кредитоспособности перед покупкой. Многие компании по отмене таймшера скажут вам прекратить платить за обслуживание, пока они работают над тем, чтобы «вытащить вас», однако мелким шрифтом их контрактов, успешное аннулирование включает потерю права выкупа.
Что делать, если я не могу им заплатить?
Поговорите со своим курортом, если вы когда-нибудь окажетесь в ситуации, когда вы не сможете оплатить сборы за обслуживание. У них могут быть варианты, чтобы помочь вам, например, внутренняя программа аренды или решения по выходу.
Если вы не будете платить за обслуживание, это может повредить вашей кредитной истории. В договорах таймшера указывается необходимость уплаты платы за обслуживание при подписании, поэтому важно, чтобы вы это сделали. Независимо от того, используете ли вы свой таймшер или нет, ваши сборы должны быть оплачены. В течение многих лет, когда вы не используете свой таймшер, у вас есть возможность сдать его в аренду. Если вы обнаружите, что больше не хотите использовать свой таймшер, вы можете продать его новому владельцу, который хочет стать владельцем, или объявить о своей существующей собственности.
Что произойдет, если вы не выберете таймшер?
Если вы прекратите платить сборы за обслуживание таймшера или ипотеку, вы не сможете платить за свое право собственности. Если вы не выполните свои обязательства по таймшеру, это повредит вашему кредитному рейтингу и отобразится в вашем кредитном отчете в течение семи лет. Это означает, что когда вы пытаетесь занять деньги в течение этого периода времени, дефолт может иметь негативные последствия.
Вам может быть отказано в получении кредита на дом, автомобиль или другие товары, на которые вы подаете заявку.
Как я могу перестать платить за обслуживание таймшера?
Как мы упоминали ранее, вы никогда не должны просто прекращать платить за обслуживание вашего таймшера. Вы не выполните обязательства по своей собственности, и она останется в вашем кредитном отчете в течение семи лет. Если вы закончили платить за обслуживание, вы можете попытаться продать свой таймшер на рынке перепродажи. Это один из самых ответственных способов выйти из собственности, если не считать прямого обращения к вашему курорту. Timeshares Only уже более 25 лет помогает связать владельцев, желающих продать, с потенциальными покупателями. Не говоря уже о том, что мы являемся реселлером ARDA, поэтому мы следуем строгому набору правил, которые помогают обеспечить безопасность всех в отрасли. Позвоните нам сегодня по телефону 1-800-610-2734. Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам начать процесс.
Как отказаться от платы за обслуживание таймшера
Дорогая Лиз: Мы владеем таймшером с 2007 года. Он полностью оплачен. Мы больше не используем его и хотели бы прекратить платить ежегодную плату за обслуживание. Помощь! Продать или подарить не так-то просто. Должны ли мы просто перестать платить за обслуживание? В 71 год, насколько сильным может быть влияние?
Ответ: Разработчики таймшеров придерживаются другой политики в отношении неоплаченных сборов за обслуживание. Если разработчик передаст вашу учетную запись коллекторскому агентству, ваш кредит может пострадать на срок до 7,5 лет.
Прежде чем просто перестать платить, сначала попросите разработчика вернуть ваш таймшер. Только у нескольких разработчиков таймшеров есть официальные программы для приема сданных таймшеров, но многие рассмотрят возможность сделать это, пока таймшер окупается. Попросите поговорить с человеком, который занимается такими капитуляциями или «подтверждениями».
Если разработчик сопротивляется, у вас есть несколько других вариантов. На таких сайтах, как Группа пользователей таймшера и RedWeek, есть торговые площадки, где вы можете разместить свой таймшер. Возможно, вам придется предложить оплатить сборы за обслуживание в течение года или двух в качестве стимула, чтобы заставить кого-то забрать таймшер из ваших рук. Другой альтернативой является аренда вашего таймшера, поскольку таким образом вы сможете покрыть расходы на обслуживание.
Если кто-то свяжется с вами и предложит помощь в продаже вашего таймшера, вероятно, это мошенничество. Вы можете найти законных брокеров, которые содействуют продажам, связавшись с Licensed Timeshare Resale Brokers Assn., но эти профессионалы обычно занимаются продажами только на элитных курортах.
Дорогая Лиз: Мы недавно вышли на пенсию и примерно через шесть месяцев будем владеть нашим свободным и чистым домом. Не повлияет ли отсутствие регулярных платежей по ипотеке на наш кредитный рейтинг? Если да, то что можно сделать в качестве хорошей замены?
Ответ: Ваша кредитная история может ухудшиться после того, как вы погасите ипотеку, особенно если у вас нет другого кредита в рассрочку, такого как автомобиль или личный кредит.
Хорошие новости: вам не нужен самый высокий кредитный рейтинг, чтобы получить лучшие ставки и условия от кредиторов. Использование кредитных карт легко, но регулярно может помочь вам сохранить хорошие результаты, не влезая в долги.
Уважаемая Лиз: Вы недавно предложили заморозить кредит. Я согласен, что это хорошая идея и, возможно, единственный хороший способ защитить свой кредит.
Но я пытался периодически размораживать свои кредитные отчеты, и это редко получалось. Банки не скажут вам, какое кредитное бюро или бюро они используют для проверки вашей кредитоспособности, поэтому вам придется временно разморозить свои отчеты во всех трех. В эти выходные хорошо работало только одно бюро. В другой раз я смог войти в систему, но получил сообщение, что сайт временно не может получить доступ к моей информации.
Ответ: Замораживание и размораживание ваших кредитных отчетов, безусловно, проще и быстрее, чем раньше, к тому же эти услуги теперь бесплатны в соответствии с федеральным законом. Но, как вы узнали, вам необходимо тщательно отслеживать учетные данные, связанные с вашими счетами в каждом кредитном бюро, включая любые идентификаторы входа, пароли и личные идентификационные номера.
Вы можете записать эту информацию и хранить ее в безопасном месте, но также рассмотрите возможность использования диспетчера паролей.