Время ремонта квартире: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Как не бояться ремонта: 13 советов — INMYROOM

Советы

Часто ремонт — настоящее испытание, и не только для бюджета. Спросили у профи, как его пережить и сберечь при этом нервы, деньги и собственные силы

Свести последствия грязных и шумных ремонтных работ к минимуму реально: для этого нужно правильно подготовить к ним квартиру и все, что в ней находится. Подробная инструкция с лайфхаками и советами от профессионалов прилагается.  

К чему готовиться, затевая ремонт?

1. ПЫЛЬ

Она сопровождает любой вид ремонта, даже косметический. От мельчайших частиц строительной пыли страдают не только мебель и техника, но и здоровье.

2. ГРЯЗЬ

Даже если бригада будет работать предельно аккуратно, следов от штукатурки, строительных смесей, подтеков клея и краски не избежать. Грязи в любом случае будет много.

3. ЗАПАХИ

Понадобится немало времени, чтобы из квартиры и вещей, оставленных на время ремонта, выветрились едкие запахи краски и растворителей.

Как свести последствия ремонта к минимуму: пошаговая инструкция

Определите, где во время ремонта будут храниться вещи и мебель

Самый простой вариант — оставить дома. Однако вывезти их подальше от основного фронта работ и возможных повреждений все же надежнее.

Можно договориться со знакомыми и временно хранить вещи у них, отвезти в гараж, на склад или арендовать контейнер. Но тогда к стоимости аренды нужно будет приплюсовать стоимость услуг грузчиков и перевозку. Да и до места, где будут храниться вещи, ехать все равно придется, и вещи раскладывать в ячейке нужно будет самостоятельно.  

Совет INMYROOM: оптимальный вариант — обратиться в компанию, которая подойдет к решению вопроса комплексно.
К примеру, специалисты сервиса «Чердак» берут все хлопоты хранения на себя. За вещами приедут опытные муверы, при необходимости разберут мебель, все надежно упакуют (в их арсенале более 15 видов упаковочных материалов!), сфотографируют и отвезут на теплый охраняемый склад, а фотографии вещей загрузят в личный кабинет. Возврат — бесплатный и осуществляется в один клик.
Предварительную стоимость хранения можно рассчитать с менеджером. Во время сдачи муверы точно измерят ваши вещи. В отличие от контейнеров и ячеек, где вы платите за всю предоставленную площадь, стоимость хранения с «Чердаком» зависит только от фактического объема вещей.

Выделите в квартире место под временный склад

Если вещи или какая-то их часть на время ремонта все же останутся в квартире, выберите помещение, где они будут храниться. Если нет возможности убрать крупногабаритную мебель, отодвиньте ее от стен, сгруппируйте в центре комнаты и накройте плотной пленкой, зафиксировав скотчем. 

Можно делать ремонт поочередно в каждой комнате и переносить все из одного помещения в другое, но нужно понимать, что это тяжело и займет много времени. 

Упакуйте вещи: советы профи

Мердан Дурдымурадов

ЭКСПЕРТ

Сооснователь сервиса хранения вещей «Чердак» и сервиса для переездов под ключ «Чердак. Переезды»

• Вне зависимости от того, останутся вещи в квартире или на время ремонта уедут в другое место, их нужно будет перебрать и тщательно упаковать.
• Первое, что я советую сделать, — отобрать и сложить отдельно вещи, которые вы точно не будете использовать во время ремонта: несезонную одежду, книги и так далее.
• Разложите предметы по коробкам, плотно заклеив их скотчем. Хорошая идея — присвоить каждой комнате определенный цвет: к примеру, черным маркером подписываем коробки с вещами из гостиной, зеленым — из детской, оранжевым — из родительской спальни.

• При упаковке посуды, хрупкого декора и мелкой бытовой техники используйте пупырчатую пленку.
• Отдельная история — электроника и холодильник. Электронику достаточно отключить от сети, предварительно сфотографировав расположение кабелей, и разложить по коробкам. Если нет оригинальных, используйте любые подходящие по размеру, постелив вокруг техники достаточное количество полотенец, ткани или картона.
• Наконец, в отдельную папку сложите все документы и постарайтесь, чтобы она не потерялась. 

Завесьте дверные проемы пленкой или тканью

Это поможет уменьшить распространение строительной пыли по другим помещениям. Можно сделать двойной завес: одно полотно из пленки или ткани внутри комнаты, другое — снаружи.

Еще решение — временная дверь из пленки на молнии — такие продаются в строительных магазинах и подходят под стандартные габариты межкомнатных дверей. Под порогом обязательно нужно постелить влажную тряпку. 

Заклейте клейкой лентой входы в неиспользуемые помещения

Это поможет предотвратить попадание пыли.

Демонтируйте светильники

Затем сложите их в коробки и оберните пупырчатой пленкой или ветошью и упакуйте. И не забудьте подписать.

Застелите полы пленкой или плотным картоном

Это касается не только ремонтируемых комнат, но и пола, по которому будут ходить строители, и участков с ремонтными работами, например, в прихожей. Отмыть следы ремонта от напольного покрытия, если оно не будет меняться, — сложнейшая задача.

К чему еще нужно быть готовым во время ремонта: мнение строителя

Валерий Шишкин

Эксперт

Мастер отделочных работ, опыт работы в сфере ремонта более 10 лет

Ремонтные работы проходят совсем не так, как это обычно показывают в «Школе ремонта», — к ним нужно подготовиться прежде всего морально.

Обычно мебель и личные вещи оставляют в квартире, но я бы советовал все-таки их увезти. Плотная пленка и упаковка уберегут предметы от пыли, но вряд ли помогут избежать повреждений. В моей практике был случай, когда во время ремонта по вине сантехника затопили весь этаж, и мебель, которую увозить из квартиры не стали, сильно пострадала. О таких возможных форс-мажорах мало кто думает заранее.

Кроме того, перед ремонтом нужно подумать о сохранности имеющейся в квартире отделки, о радиаторах, подоконниках. Но если строитель — профессионал, он сам об этом позаботится: например, укроет подоконники пленкой, переложит картоном, принесет с собой промышленный пылесос и прочные мешки для мусора.

Как пережить ремонт, если вы остались в квартире: 5 быстрых советов эксперта

Екатерина Мальковец

Эксперт

Консультант по наведению порядка, организатор пространства. Основатель сервиса Smart Wardrobe

Приводите дом в порядок каждый день

Это первое и самое важное правило. Это может показаться абсурдным, но если не убирать каждый день строительный мусор, то грязь и пыль будут забиваться в самые укромные уголки, доставляя огромный дискомфорт на протяжении еще долгого времени. Купите мощный пылесос, способный справиться даже с самыми мелкими частицами цемента.

Держите двери в комнаты закрытыми

Закрывать за собой двери каждый раз, когда вы переходите из комнаты в комнату, может показаться нудным, но стоит приложить усилия, чтобы защитить комнаты от пыли и цемента. 

Позаботьтесь о защитной пленке на полу

Хорошо, если рабочие до начала ремонта расстилают защитную пленку. Следите за ее состоянием и регулярно вытряхивайте. Или попросите рабочих делать это.

Оптимизируйте ход работы

Позаботьтесь о том, чтобы у рабочих было все, что им нужно, рядом с тем местом, где они работают. Это также относится к закускам и напиткам. Так вы сможете избежать отпечатков обуви и следов работы по всему дому.

Старайтесь придерживаться своего обычного образа жизни

Не стоит нажимать кнопку «стоп» только из-за того, что вашу квартиру ремонтируют. Постарайтесь продолжать заниматься тем, что приносит вам удовольствие.

Если вы собираетесь по вечерам всей семьей для просмотра фильмов, не загромождайте гостиную коробками, держите ее в чистоте. Зажгите свечи и попробуйте насладиться тихими вечерами, когда стройка приостановлена, а рабочие ушли.

Страхование ремонта квартиры — калькулятор онлайн, страхование квартиры на время ремонта

Отзывы о страховых компанияхЧитать все отзывы

Страхование недвижимости

Встал острый вопрос о страховании недвижимости. В связи с тем что, не однократно заливали соседи, а ремонт дело не дешёвое. К тому же, планирую долгую… Читать

Кирилл Ш, Саратов

Выплаты хватило на ремонт квартиры

Благодарю за страховую выплату, которую получила после того, как сломалась стиралка, залила всю квартиру. Деньги пришли через 10 дней после предоставления… Читать

Евгения, Москва

страхование квартиры

4 года подрят оформляю страхование своего ремонта в квартире. В этом году стоимость повысили на 150 руб, но не критично. Главное, что условия те же Читать

Аноним, Тольятти

Полис защиты недвижимости.

Оформил полис, стоимость устроила, полис с хорошим покрытием, работники компании помогли разобраться с вариантом страхования недвижимости, вопрос решен,… Читать

Владислав, Нижневартовск

Страховании в Югории

На протяжении двух лет страхую машину, в этом году решил застраховать и имущество.Благодарен сотрудникам, профессионалы своего дела, все сделали быстро. … Читать

Закиржан Буркеев, Буинск

Застрахован и спокоен

Обратилась в Совкомбанк по поводу консультации. Необходимо было застраховать квартиру. Условия предложили более чем выгодные, вот с таким перечнем:основные… Читать

Аноним, Москва

Квартира под защитой.

Застраховал свою квартиру в Совкомбанк страховании. Получилось не очень дорого и условия очень удобные. Как то соседи подзатопили комнату. По звонку представители… Читать

Сергей, Воронеж

отзыв о специалисте

Была необходимость оформить страховой полис, хорошие знакомые посоветовали обратиться в страховую компанию Абсолют Страхование. Специалист компании Ц.М.А…. Читать

Татьяна, Москва

Безопасность недвижимости.

Офомил сегодня и получил полис страхования недвижимости,что мне понравилась,оценка недвижимости,стоимость полиса (сделали скидку),условия по договору,оказали… Читать

Артем, Нижневартовск

Недвижимость под защитой

Необходимость в страховании жилья в нашей семье возникла после того, как случился пожар у нас дома. Дом застрахован не был, соответственно все расходы… Читать

Itn, Москва

Последние купленные полисы страхования квартиры на время ремонта

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 621 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 621 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 400 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 400 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 621 ₽

Страховая сумма1 000 000 ₽

Отделка и ремонт600 000 ₽

Движимое имущество200 000 ₽

Гражданская ответственность200 000 ₽

4 500 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество100 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

4 400 ₽

Страховая сумма900 000 ₽

Отделка и ремонт300 000 ₽

Движимое имущество300 000 ₽

Гражданская ответственность300 000 ₽

4 500 ₽

Страховая сумма1 500 000 ₽

Отделка и ремонт500 000 ₽

Движимое имущество500 000 ₽

Гражданская ответственность500 000 ₽

7 500 ₽

Страховая сумма500 000 ₽

Отделка и ремонт150 000 ₽

Движимое имущество200 000 ₽

Гражданская ответственность150 000 ₽

2 319 ₽

Мнение эксперта

Калинин Святослав

Руководитель агентской сети

Отвечаю за развитие продаж компании через агентскую сеть. Более 10 лет в страховании, занимался развитием корпоративного, личного и пенсионного страхования.

Страхование ремонта квартиры – дело очень тонкое, потому что в идеальном случае вам нужно оценить финальную стоимость ремонта ещё до начала этого самого ремонта, что на практике практически невозможно из-за непредвиденных дополнительных расходов. Поэтому лучше брать страховое покрытие с запасом хотя бы в 10%. И обязательно берите страхование гражданской ответственности, потому что во время ремонта очень легко повредить как чье-то имущество, так и имущество коллективное. По страховому покрытию гражданской ответственности: чем больше – тем лучше, потому что очень сложно предсказать, на какую сумму вы можете нанести урон другим.

Часто задаваемые вопросы о страховании ремонта квартиры

Затраты на ремонт или на повреждения, связанные с ремонтом:

• Штукатурка после «умелых» мастеров пошла трещинами? Страховка покроет.
• Сломали диван, когда выносили из комнаты? Страховка покроет.
• Меняли сантехнику, прорвало трубу и затопило соседа? Страховка покроет.

Какие дополнительные опции включить?


Обязательно застрахуйте гражданскую ответственность перед соседями при ремонте – если вы просверлите стену до соседа сбоку или зальете соседа снизу, страховая расплатится за вас. Кроме того, желательно застраховать квартиру, если делаете ремонт не с нуля.


Что покрывает такая страховка ремонта квартиры?

Как рассчитывается стоимость элементов отделки?

Допускаются различные варианты оценки стоимости отделки – экспертиза оценщика, визуальный осмотр специалиста страховой компании, калькуляция или сметный расчет расходов на производство отделочных работ.

Нужны ли чеки строительных материалов для утверждения стоимости страховки?

Документальное подтверждение расходов на выполнение ремонта является одним из важных факторов при определении страховой суммы.

Что делать, если не сохранились документы о тратах за ремонт?

Допускается проведение независимой экспертизы, позволяющей определить реальный уровень расходов на ремонт.

Когда лучше заключать договор о страховании: во время ремонта или после?

Выполнение ремонтных работ повышает уровень риска нанесения ущерба ценному имуществу владельца квартиры. Поэтому оптимальное время оформления полиса – до начала ремонта.

От чего зависит стоимость страховки

Онлайн-калькулятор, размещенный на нашем сайте, позволяет за несколько минут рассчитать стоимость оформления полиса страхования ремонт квартиры в разных компаниях. При этом пользователю предоставляется возможность варьировать параметры, наиболее серьезно влияющие на окончательную стоимость страховки, в числе которых:

• перечень рисков и объектов страхования, включаемых в договор со страховой компанией;
• срок действия страхового полиса;
• размер страховой суммы;
• объем и продолжительность планируемых ремонтных работ и другие подобные факторы.

Наличие нескольких расчетов вариантов оформления страховки позволит подобрать такую компанию для сотрудничества, условия которой максимально соответствуют запросам и требованиям страхователя.

Необходимые документы для оформления

Для получения полиса страхования ремонта квартиры требуется представить:

• паспорт страхователя;
• правоустанавливающие документы на жилье;
• независимая оценка объекта страхования.

Экспертное заключение может быть заменено визуальным осмотром жилых помещений специалистом страховщика. В подобной ситуации составляется подробное описание квартиры или дома с указанием материалов и произведенных отделочных работ. Это необходимо для определения величины возможного ущерба и, как следствие, страховой суммы.

Как долго делать ремонт в квартире в Нью-Йорке?

Клиенты неизбежно интересуются сроками. Первый вопрос, который мы обычно получаем в процессе консультации: «Итак, сколько времени займет этот ремонт?» Справедливо.

Наш процесс, как правило, диктуется нюансами каждого соответствующего ремонта, и сроки ремонта кухни и ремонта ванной комнаты немного легче рассчитать, но ремонт полной квартиры, естественно, требует большего внимания.


Несмотря на то, что всегда есть диапазон, основанный на конкретной работе, график реконструкции для полной реконструкции квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства, занимает примерно пять-шесть месяцев. Кроме того, обычно требуется 90-120 дней планирования до фактического начала сноса и строительства. С этими двумя столпами временной шкалы давайте разберем, что на самом деле влечет за собой полное обновление.

90-120 дней: Планирование

Этап планирования особенно важен перед капитальным ремонтом квартиры из-за большого количества движущихся частей. В Gallery, как фирме, занимающейся проектированием и строительством под ключ, мы гордимся тем, что полностью оптимизировали процесс ремонта для наших клиентов. Этап планирования включает следующее:


Архитектурный чертеж

Наши архитекторы создают чертежи, которые передаются в управляющие компании, а затем в Департамент строительства города Нью-Йорка (DOB). Все чертежи проверяются клиентами перед отправкой, чтобы убедиться, что любые корректировки желаемого плана этажа соответствуют ожиданиям.

Все проектные работы

Мы выполняем все аспекты дизайна ремонта квартиры — не только с архитектурно-планировочной точки зрения, но и с эстетической точки зрения дизайна интерьера. Это означает, что мы рассматриваем все варианты дизайна с нашими клиентами, предлагая современный, деревенский, переходный или любой другой предпочитаемый стиль. Это ключевое преимущество работы с проектно-строительной фирмой.

Выбор материалов и закупка

При желании клиента мы выбираем все виды отделки и приспособления для проекта. Это включает в себя всю плитку и камни для фартуков и столешниц, изготовленные на заказ шкафы и туалетные столики, цвета краски, дерево для новых полов, сантехнику, отделку всех полос и любые другие материалы, необходимые для завершения всего ремонта. После того, как выбор сделан, мы подтверждаем время выполнения заказа, чтобы убедиться, что оно соответствует производственному графику, а затем закупаем, складируем и обрабатываем все отделочные материалы. Мы не зависим от бренда и используем исходные материалы из любого места, где это необходимо, чтобы обеспечить соответствие желаемому дизайну клиента, включая заказ нестандартных изделий из-за рубежа или местных мастеров, таких как мраморная столешница для ванной комнаты, которую мы разработали для этого ремонта ванной комнаты в Ист-Виллидж.

Дизайн-рендеринг

После того, как все материалы получены, мы создаем цифровую визуализацию того, как будет выглядеть отремонтированное помещение после его завершения. Это включает в себя каждый аспект дизайна, вплоть до цвета корпуса и фурнитуры. Эти высококачественные визуализации обеспечивают визуальное сопровождение плана, которым руководствуется строительство. См. пример недавно завершенной визуализации кухни для полной реконструкции квартиры на Манхэттене, над которой мы сейчас работаем, ниже: 

Дизайн-рендеринг кухни для предстоящей реконструкции квартиры на Манхэттене.

‍

Процесс утверждения строительных советов

Каждое здание имеет свой собственный процесс утверждения ремонта помещения, и мы обеспечиваем всю необходимую связь с назначенным архитектором здания и управляющей компанией.

Процесс утверждения Департамента строительства города Нью-Йорка

Конечно, Департамент строительства города Нью-Йорка имеет свой собственный процесс утверждения, и наши услуги включают в себя навигацию и ускорение всех утверждений и разрешений города.

Процесс утверждения LPC, если объект является памятником архитектуры

Если объект является историческим, нам также необходимо получить одобрение реконструкции Комиссией по сохранению памятников или, по крайней мере, выдать LPC сертификат о недействительности (если нет наружных работ). которые должны соответствовать утверждению LPC).

Четыре-шесть месяцев: демонстрация до завершения

После согласования проекта и утверждения начинается снос и строительство части полного ремонта квартиры _. В нашем примере капитальный ремонт включает в себя три спальни, две ванные комнаты, кухню, две ванные комнаты и все полы в квартире площадью 1700 квадратных футов, в которой мы обновляем каждый аспект пространства.


F полы и стены Жилая площадь после реконструкции бруклинского коричневого камня. Посмотреть полный ремонт до и после.

Полы – огромная составляющая полноценного ремонта квартиры. Отделка старых полов экономит время и деньги, но полное обновление (или восстановление) полов является распространенным желанием при ремонте многих квартир. Мы вырываем старые доски или плитку и кладем новые повсюду. Или мы полностью восстанавливаем оригинальные доски, если требуется. Полные ремонтные работы обычно также включают в себя обновление стен, независимо от того, красим ли мы их, наносим покрытие, устанавливаем обои или комбинируем все вместе.

Ванные комнаты и кухни

Ванные комнаты и кухни часто являются центральным объектом многих ремонтных работ и обычно имеют самые подвижные части с точки зрения материалов и дополнительных архитектурных факторов. Это включает в себя обновление электрики или сантехники, а также перенастройку планов этажей для добавления или удаления островов, превращения ванн в душевые и другие модернизирующие изменения. Некоторые квартиры требуют, чтобы мы учитывали ограничения по влажности и сухости, которые диктуют, где могут быть расположены сантехника.

Создание комнат и встроенные модули

Чтобы максимально использовать небольшие площади, мы часто строим шкафы или превращаем существующие в прачечные. Или мы аналогичным образом спроектируем и создадим собственные встроенные модули. Это общие черты довоенных квартир и домов из коричневого камня, например, уголки на кухне или дополнительные места для хранения в спальнях. В этом ремонте кухни из коричневого камня в Бруклине мы обновили оригинальные оконные молдинги и деревянные наличники, а также отремонтировали и перепрофилировали оригинальные встроенные арки из коричневого камня, которые первоначально использовались в качестве шкафов, в уголок с дополнительным местом для хранения.

City Factors

Строительство, как правило, занимает больше времени при ремонте квартир в Нью-Йорке из-за ограниченного пространства самих зданий. Например, нам приходится вручную выносить куски старых, сломанных стен в ведрах. Другим фактором является само время, так как многие здания имеют определенное время строительства (например, никаких шумных работ до или после определенного времени), что может увеличить сроки.

Сроки имеют ключевое значение

Быть реалистичным в отношении сроков работы очень важно, потому что клиенты принимают решения на их основе. Один из способов укрепить доверие — использовать JobTracker, приложение для управления проектами, которое мы используем, чтобы оставаться на связи с клиентами. Всегда доступна четкая коммуникация относительно посещений объекта — полные графики проектов с прогнозируемыми сроками и детализированными представлениями о доставке или получении материалов, демонстрационных днях или любой другой деятельности. Короче говоря, каждая деталь вводится в систему для создания постоянного документа, который держит всех в курсе.


Итак, сколько времени занимает полный ремонт квартиры? Общий ответ: 5-6 месяцев с 90-120 днями планирования. Посмотрите несколько примеров проектов с похожими сроками:

‍

Реконструкция лофта Tribeca 

Посмотрите, как мы полностью обновили пентхаус площадью 2000 квадратных футов с новой кухней, новыми ванными комнатами, новыми полами и обновленным освещением с помощью предварительных и после полного ремонта.

‍

Ремонт квартиры в Бруклине 

В этой реконструкции квартиры BK мы модернизировали кухню, переделали несколько ванных комнат, добавили новые полы и покрасили повсюду. Смотрите полный ремонт квартиры через наши до и после.

‍

Ремонт кооператива на Манхэттене 

Этот ремонт квартиры в Верхнем Вест-Сайде состоял из реконструированной кухни, улучшенной главной ванной комнаты с душевой кабиной, нового паркета, а также новых шкафов, межкомнатных дверей и крышек радиаторов. . Смотрите полное обновление кооператива через наши до и после.

‍

Комбинация квартир в Вестсайде, Манхэттен 

Этот ремонт в районе Колумбус-Серкл потребовал от нас объединения двух квартир и полного ремонта кухни и ванной комнаты с новыми полами, дверями, покраской и общими столярными работами. Смотрите до + после капитального ремонта квартиры.

‍

‍

Подрядчики по капитальному ремонту домов в Нью-Йорке

Ищете подходящую проектно-строительную фирму для полного ремонта квартиры в Нью-Йорке? Наш подход от начала до конца обеспечивает бесперебойную работу с использованием материалов высочайшего качества, управления проектами и сборки. Узнайте больше о галерее или свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию по дизайну и начать полный ремонт квартиры.

Сколько времени занимает ремонт многоквартирного дома?

Чем дольше длится ремонт вашего многоквартирного дома, тем ниже окупаемость инвестиций в недвижимость. Из-за этого владельцы недвижимости хотят знать, сколько времени занимает ремонт квартиры. Общий срок реконструкции однокомнатной квартиры будет варьироваться от двух до четырех месяцев.

Конечно, сложность и размер многоквартирного дома будут влиять на фактическое рабочее время, необходимое для выполнения всех ремонтных работ. Ниже мы рассмотрим некоторые факторы, которые могут повлиять на сроки вашего ремонта.

Факторы, влияющие на сроки ремонта

Помимо собственно строительных работ в многоквартирном доме, на общее время выполнения всех ремонтных работ влияют и другие факторы:

• Задержки торгов

Управляющим квартирами лучше поговорить с несколькими подрядчиками и сравнить предложения. По данным Национальной ассоциации домостроителей, после выбора подрядчика с лучшим предложением могут возникнуть дополнительные задержки, такие как трудности с получением разрешений, поиском материалов и наличием квалифицированных рабочих, что является основной причиной задержек с ремонтом.

• Объем и продолжительность ремонта

Ожидайте, что масштабные ремонтные работы займут больше времени. Такие детали, как электромонтаж, перекладка сантехники и демонтаж стен, могут увеличить общее время, необходимое для завершения ремонта.

• Время ожидания

Между каждым этапом процесса ремонта есть время ожидания. Например, если бригада заливала цемент, им приходилось ждать, пока он затвердеет, прежде чем переходить к следующему шагу.

Сколько времени занимает ремонт квартиры

Ремонт обычно проходит в несколько этапов, прежде чем проект может быть завершен. Когда люди спрашивают, сколько времени занимает ремонт квартиры, они часто рассматривают только этап строительства. Однако другие этапы, такие как этапы до и после строительства, также требуют времени.

При оценке общего времени, необходимого для завершения проекта реконструкции, рассмотрите следующую временную шкалу. Обратите внимание, что это только приблизительные оценки, и оценка завершения вашего проекта может занять больше времени:

• Приглашение на торги

После того, как вы заключили сделку с недвижимостью и составили планы проектирования, первым делом необходимо запросить предложения от различных подрядчиков.

В зависимости от количества подрядчиков, которых вы хотите рассмотреть в процессе торгов, выбор подходящего подрядчика может занять от трех дней до двух недель. Вы должны потратить достаточно времени, сравнивая различные ставки и выбирая ту, которая соответствует вашим потребностям и бюджету. Кроме того, некоторые подрядчики захотят посетить объект перед подачей своих предложений.
• Получение разрешений

Срок получения разрешений не установлен, так как в разных городах он разный. Тем не менее, навигация по процессу в первый раз может быть мучительной для управляющих недвижимостью. Ожидайте получить ваши разрешения в течение нескольких месяцев в худших случаях.

• Источники материалов

Ваш подрядчик может ускорить процесс поиска материалов, используя свою профессиональную сеть. Однако сроки доставки также могут вызвать задержки в вашем проекте. Сроки изготовления будут варьироваться от нескольких дней до нескольких недель.

• Снос и изменение маршрута

После доставки строительных материалов бригада может приступить к работам по сносу, которые занимают от двух до пяти дней. Добавьте к этому этапу от двух до четырех дней, если рабочим необходимо перенаправить электропроводку и водопровод.

• Городские инспекции

После того, как сантехника и электрика будут перенаправлены, городские инспекторы должны проверить работы, чтобы убедиться, что они соответствуют стандартам. Проверки могут длиться от одного до четырех дней, в зависимости от наличия инспектора на месте. Инспекторы подпишут ваше разрешение, если все пройдет проверку, и бригада может закрыть стены и полы, чтобы продолжить ремонтные работы.

• Установка на полу и стене

Стены и полы в жилом комплексе должны быть одинаковыми в каждой комнате. Если вам придется переделывать дизайн одной квартиры, вам придется переделывать вещи во всех остальных комнатах в многоквартирном доме, что займет много времени. Установка может занять от пяти до 12 дней (или более).

• Оборудование для кухни и ванной

По сравнению с другими частями квартиры ремонт кухни и ванной обычно занимает больше времени. Это связано с тем, что многие детали входят в эти области, такие как шкафы, прилавки, освещение, бытовая техника, раковины, ванны, полки и плитка, и это лишь некоторые из них. В результате ремонт этих участков может занять от пяти до 20 дней. Кроме того, доставка необходимых материалов и другие факторы могут вызвать задержки.

• Очистка

После того, как бригада завершила все установки, на уборку территории обычно уходит 24 часа. Лучше всего нанять специалистов по уборке, чтобы все поверхности в недавно отремонтированном многоквартирном доме были чистыми. Количество доступных уборщиков и количество комнат, требующих их внимания, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения этапа уборки.

• Окончательное прохождение

После уборки владельцы недвижимости могут вместе с подрядчиком пройтись по всему многоквартирному дому, чтобы осмотреть завершенный проект. Если вы столкнулись с какими-либо проблемами, включите их в список недостатков, которые необходимо исправить. Этот шаг может занять несколько часов, в зависимости от количества комнат, которые вам нужно осмотреть.

• Окончательный ремонт

Если управляющие недвижимостью обнаружат детали, требующие исправления, бригада может просмотреть список и отремонтировать каждую деталь. Ожидайте, что этот процесс займет от одного до пяти дней или дольше.

• Оплата и оборот

Последний этап — окончательный расчет и передача имущества. Выплата оставшегося процента исполнителю занимает всего несколько минут.

Trust JNT Construction 

При ремонте многоквартирного дома необходимо учитывать множество факторов, поэтому этот процесс лучше всего доверить опытным подрядчикам в районе DFW.