Во сколько можно начинать ремонт: Закон о тишине — 2021: до скольких можно шуметь

Содержание

Правила во сколько можно начинать ремонт в квартире

Затеяв ремонтные работы в квартире многоэтажного дома, необходимо предварительно узнать о своих правах и обязанностях, касаемо нарушения тишины и общего порядка в доме.

 

Потому что ремонт — это мероприятие довольно шумное, а портить отношения с соседями совершенно не мудро.

 

Поэтому рассмотрим основные правила, регламентирующие проведение ремонтных работ в многоквартирном доме.

 

 

Правила во сколько можно начинать ремонт в квартире

 

На федеральном уровне не издано еще закона, который бы разрешал данные вопросы для всей территории страны. Каждый регион сам для себя создает правила, который действуют только в его границах, закрепляются они в постановлении.

 

Среди таких актов всех субъектов страны можно выделить общие моменты:

  1. Нельзя заниматься ремонтными работами в те дни, которые официально считаются выходными днями для региона.

  2. Шуметь в процессе работы позволяется с девяти утра, а прекращать нужно до семи вечера, а в некоторых местах нашей страны — до восьми часов вечера.

  3. Непрерывная продолжительность шумной работы должна быть не более шести часов за один день. Если же необходимо больше времени для шумной деятельности, то тогда нужно делать перерыв длиной не менее часа.

  4. Существует еще и регламент по общей длительности ремонта. Так, согласно актам субъектов РФ, ремонт не должен длиться дольше трех месяцев.

  5. Кроме того, существуют нормы шума и вибраций, которые установлены санитарно-эпидемическими службами, и составляют они сорок децибел. Ровно до такого показателя разрешается производить шум в дневное время суток.

  6. Естественно, что в процессе ремонта не должны быть нанесены повреждения смежным помещениям.

  7. Проводя ремонт своей квартиры в многоквартирной доме следует помнить, что нельзя загромождать проход в местах общего пользования, а так же пути эвакуации, установленные для этого дома специальным планом.

  8. В пассажирских лифтах нельзя перевозить неупакованные стройматериалы, а так же мусор после работ.

  9. Закон разрешает индивидуальный подход к каждой ситуации, то есть возможность обговорить с соседями какие-либо другие временные промежутки, которые будут удобны всем.

Следует помнить, что за нарушение общественного порядка законодательством предусмотрена административная ответственность в качестве штрафа или предупреждения. В каждом районе участковый уполномочен принимать заявки о нарушении норм и правил в данной области, а так же за соблюдением закона следит Роспотребнадзор и санэпидемстанция.

 

Когда ремонтировать квартиру в новостройке

 

В последнее время всё более актуальным становится вопрос о том, когда лучше делать ремонт в новостройке — среди людей бытует мнение, что дом может первый год постепенно давать осадку и если приступить к отделке помещений немедленно, то появятся трещины и всё пойдет насмарку. На самом деле это просто распространенный миф, так как дома уже много лет делают по таким технологиям, которые не подразумевают постепенной осадки или аналогичных процессов — как только вы получили ключ от квартиры в новостройке, можно сразу же приступать к её ремонту — большинство специалистов рекомендуют именно такой подход. А те мнения, которые рекомендуют обождать один или два года, чаще всего ошибочны и основаны на ничем не обоснованных доводах.

 

Когда лучше начинать ремонт в новостройке?

 

Несмотря на то, что дома сейчас строятся без осадки и ожидать какой-то продолжительный срок смысла нет, есть ряд факторов, из-за которых ремонт в новостройке иногда есть смысл отложить на некоторое время. К ним можно причислить следующее:

 

  • Ремонт окружающих квартир. Нет смысл быстрее всех делать ремонт, так как соседи начнут этим заниматься в течение года (по статистике чаще всего именно такой срок), а значит нормально жить в таком помещении вы попросту не сможете — вокруг будут работать отбойные молотки, возможны протечки воды с верхних этажей, а также другие проблемы, не только не добавляющие комфорта к жизни в новом месте, но и вполне добавляющие проблем с вашим, уже реализованным ремонтом. В худших случаях его приходится переделывать чуть ли не на половину;

  • Финансовое состояние самих хозяев квартиры. Часто люди тратят последние сбережения на покупку квартиры в новостройках, поэтому на ремонт остаются мизерные суммы. Чаще всего с ремонтом спешить не стоить и лучше накопить нужную сумму на качественную отделку, чем довольствоваться простеньким ремонтом, который впоследствии всё равно придется переделывать;

  • Когда можно делать ремонт в новостройке после её сдачи в эксплуатацию? Даже несмотря на то, что дом не требует осадки и её ожидания, иногда стоит подождать с ремонтом по чисто техническим причинам. Новостройку, даже сданную в эксплуатацию, всё равно еще несколько месяцев могут доделывать в плане инженерных коммуникаций, лифтов и прочих подобных коммунальных нюансов. Лучше дождаться полного завершения всех работ и начинать ремонт на уже готовой базовой основе;

  • Кроме того, иногда стоит подождать с ремонтом в новостройке по независящим от хозяев новой квартиры причин. На это может уйти несколько месяцев, но, как правило, в течение года сделать всё необходимое вы вполне успеете.

 

Как можно видеть, вопрос о том, когда можно делать ремонт в новостройке монолит типа, достаточно распространен и имеет множество решений. Поэтому оптимальным ответом на него будет ожидание в районе примерно одного года — этого будет достаточно для решения практически всех возможных проблем — соседи уже сделают свой ремонт, дом будет полностью оснащен инженерными коммуникациями, вы сможете накопить достаточную сумму для оплаты действительно квалифицированных мастеров и качественных строительных материалов.

 

Когда можно начинать делать ремонт в новостройке — какая пора года оптимальная?

 

Что касается времени выбора года для ремонта, то самым оптимальным считается весенний период или осенний. Летнее и зимнее время для ремонта не очень хороши, но если нужно делать выбор между ними, то лучше предпочесть лето. Зима является не самым благоприятным моментом для ремонта — как в новостройке, так и в целом, поэтому отделку квартиры и прокладку коммуникационных сетей лучше отложить до срока.

Весенний и осенний ремонт являются самым оптимальными по целому ряду причин:

 

  • Когда можно начинать ремонт в новостройке — весной или осенью? Обе поры года будут оптимальны, так как среднестатистическая температура в это время самая комфортная и многие строительные материалы, с которыми придется работать, будут именно в той консистенции, которая признана наиболее качественной и подходящей. Зимой материалы имеют свойство становиться более густыми. Летом — более жидкими и текучими;

  • Даже квалифицированные строители предпочитают работать в комфортных условиях, поэтому ремонт оптимально проводить именно в эти временные и погодные рамки. К тому же, большинство покрасочных и отделочных операций, требующих регулярного проветривания, осуществить в жаркое или слишком холодное время будет малореально;

  • И еще один фактор — усадка новостройки, когда делать ремонт будет оптимальнее всего, ориентируясь на него? Как уже говорилось выше, самого факта усадки в современных новостройках практически не встречается, поэтому переживать на этот счет не нужно и ориентироваться смело только на погодные и температурные рамки.

 

Кроме того, важную роль при выборе времени для ремонта играют и суточные временные рамки, которые будут особенно актуальны после заселения большей части жильцов в свои новые квартиры.

 

 

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире?

 

В обыкновенных квартирах производить ремонт можно только в течение светового дня, с учетом выходных и праздников. В большинстве случаев желательно получить разрешение от соседей, так как нередки ситуации, когда на людей, осуществляющих ремонт, попросту подавали в суд за нарушение звуковых, акустических норм. Тут нужно учитывать следующее:

 

  • При ремонте в новостройке на первом году после сдачи её в эксплуатацию принято использовать практически круглосуточное время, что позволит получить оптимальный результат в виде быстро и качественно выполненной работы. При ремонте после истечения примерно года, нужно ориентироваться уже на другие рамки;

  • После того, как в новостройку заселилось более 50% квартирантов, необходимо придерживаться дневных рамок ремонта, не шуметь по ночам и стараться производить все работы максимально тихо и аккуратно;

  • При начале ремонта в новостройке через несколько лет после её сдачи в эксплуатацию, требуется руководствоваться обыкновенными нормами, принятыми в обычных жилых домах.

Какой ремонт можно сделать в новостройке?

 

Что касается видов ремонта в новостройке, то тут можно выбрать из огромного количества различных стилей и их направлений, начиная от классического и заканчивая модерн, хай-тек или чем-то аналогичным. Если квартира однокомнатная, из неё очень часто делают студию. Если двухкомнатная, то перепланировку тоже можно осуществить, сделав одну комнату жилой, а вторую крупной столовой и, по совместительству, гостиной.

Можно ли сразу делать ремонт в новостройке с перепланировкой и сносом не несущих стен? Можно и даже нужно, так как, в последствии, поднимать такой серьезный шум будет нельзя. Желательно вообще заранее продумать то, в каком состоянии будет квартира и в каком стиле вы желаете ее оформить, приступив к необходимым ремонтным работам сразу же.

 

Мы постарались ответить на все вопросы касательно того, через сколько можно делать ремонт в новостройке, поэтому у вас не должно возникнуть никаких проблем в решении этого важного вопроса. На данный момент есть все основания полагать, что вы сделаете верный выбор и квалифицированные мастера смогут осуществить ремонт таким образом, каким это будет наиболее оптимально со всех сторон.

Новостройка — когда можно делать ремонт в квартире и насколько он может быть серьезным в поздние сроки после сдачи дома в эксплуатацию? Следует руководствоваться общими правилами ремонта, установленными для всех жилых домов и, в таком случае, никаких проблем возникать не должно.

 

 

+7 (495) 374-56-40


Смотрите на сайте также:

Когда по закону можно шуметь при ремонте в квартире

Как это видят ваши соседи

Решили взять отпуск и хорошенько выспаться, а сосед сверху решил в это же время затеять шумный ремонт? Или наоборот, ремонт нужно делать вам, а вокруг живут мамы с маленькими детьми, которые спят все по очереди и весь день? Что делать:

  • как разбираться,
  • когда можно шуметь,
  • как договариваться
  • на какие документы опираться.

Как и в какое время можно делать ремонт в квартире в Украине по закону

Основные нормативные акты, которые регулируют «шумовой режим» в жилых домах:

 

Согласно этим документам:

  • Шумные работы можно проводить в будние дни с 8:00 до 21:00.
  • В выходные и праздничные дни такие работы проводить нельзя без личного согласия соседей из всех прилегающих квартир.
  • В любом случае необходимо оставаться в рамках шумового режима – не более 45 дБА ночью и 55 дБА днем.

 

Замеры уровня шума производит санитарно-эпидемиологическая служба, и в случае выявления нарушений ее представители имеют право выписать нарушителю штраф — от 85 до 255 грн.

Можно попробовать замерить уровень шума самостоятельно, скачав на телефон простую программу из интернета — их сейчас очень много, есть бесплатные. Как правило, звук перфоратора, ударной дрели или молотка превышает допустимый уровень в 2 раза и более. Проблема бывает также в резонансе, особенно в панельных домах — бывает сложно выявить нарушителя.

Что делать в конфликтных ситуациях

Что делать, если соседи нарушают шумовой режим и не реагируют на ваши замечания? Вызывайте участкового, наряд полиции, СЭС. Для начала нарушителю грозит штраф, а при повторных нарушениях – штраф еще большего размера плюс конфискация «громкой» аппаратуры.

 

Вызовы должны быть зафиксированы в дежурной части. Доказательствами также могут являться аудио/видеофиксация, показания соседей. Если вы обращаетесь в СЭС, пишите заявление с указанием даты.

 

В особо сложных случаях (участковый покрывает нарушителя, СЭС не пытается установить источник шума в многоквартирном доме и т.д.) можно написать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд. Согласно Гражданскому кодексу Украины, шумные соседи препятствуют вашему праву на пользование и распоряжение собственным имуществом, и вы имеете право подать иск об устранении этих препятствий. Скорее всего, после принятия таких мер недобросовестные соседи сами пойдут на контакт и предложат «мировую».

 

А что делать, если шум «законный», но в вашем доме в это время пытается заснуть маленький ребенок или больной человек? Договариваться. В конце концов, в подавляющем большинстве случаев соседи шумят вовсе не для того, чтобы вам досадить, и вполне могут пойти навстречу, если вы не начнете разговор с оскорблений и криков.
Узнать информацию о стоимости ремонта можно на нашей странице Цены

Закон о тишине в Казани в 2021 году

Многие из нас сталкивались с шумными соседями. Нескончаемый ремонт, веселые вечеринки, громкие разговоры или ссоры… .

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10, уровень шума в жилых помещениях и на прилегающих территориях не должен превышать указанных значений:

Помещения/территории Время суток Макс. уровень звука, дБ
Жилые комнаты квартир с 7:00 до 23:00 55
с 23:00 до 7:00 45
Территории, непосредственно прилегающие к жилым домам с 7:00 до 23:00 70
с 23:00 до 7:00 60

Измеряется уровень шума специальным прибором — шумомером. Стоят такие устройства дорого, а полученные ими данные не будут учитываться ни одной инстанцией, так как измерения должны производиться специалистами санитарно-эпидемиологической станции или Роспотребнадзора с составлением акта.

Можно попробовать самостоятельно оценить уровень шума. Например, обычная речь человека — это порядка 40-50 дБ (https://ru.wikipedia.org/wiki/Громкость_звука). Но это не значит, что соседям запрещено разговаривать. Это значит, что вы не должны слышать их разговор у себя в квартире громче, чем свой собственный.

Согласно федеральному закону N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», каждый субъект Российской Федерации имеет право принимать собственный закон о соблюдении тишины.

В Казани (Республика Татарстан) запрещено шуметь с 22:00 до 6:00 в рабочие дни и с 22:00 до 9:00 в выходные и праздничные дни.

Данное ограничение не распространяется на проведение аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, празднование Нового года в ночь с 31 декабря на 1 января.

Как бороться с шумными соседями?

Ознакомьтесь с законодательными нормами, регламентирующими время соблюдения тишины: в законодательство часто вносятся изменения, и за ними не всегда можно уследить. После этого попробуйте пообщаться с шумным соседом. Иногда этого оказывается достаточно.

Обратитесь к своему участковому. Он примет от вас заявление и должен будет провести с нарушителями воспитательную беседу.

Узнать контактные данные своего участкового казанцы могут на официальном сайте МВД Республики Татарстан.

Перейти

Также вы можете вызвать наряд полиции, позвонив по номеру 02 (для стационарных телефонов) или 102 (для мобильных). Прибывшие сотрудники полиции примут от вас заявление и проведут беседу с нарушителем режима тишины.

Статья составлена на основе представленной в общем доступе информации на различных интернет ресурсах, описывает общую схему ситуации.

Сколько времени нужно домовладельцу на ремонт во Флориде?

Аренда дома — обычное дело здесь, во Флориде. На самом деле многие люди предпочитают арендовать дом, а не покупать его, что с годами привело к резкому росту затрат на аренду.

На таком рынке каждый, кто заинтересован в аренде дома во Флориде, должен знать, что законы Флориды говорят об обязательствах арендодателя в отношении технического обслуживания, проверок и ремонта. Юридическая фирма, занимающаяся недвижимостью, может помочь арендодателям и арендаторам решить проблемы, снизить затраты и максимизировать прибыль арендодателей и улучшить благосостояние арендаторов.

Что должен делать арендодатель, осматривая недвижимость перед ее сдачей в аренду?

Закон Флориды требует от домовладельцев убедиться, что сдаваемые в аренду квартиры безопасны для проживания, прежде чем сдавать их в аренду. Арендодатели или управляющие компании также обязаны «разумно» осматривать арендованные помещения и поддерживать их в рабочем состоянии. Если иное не согласовано в письменной форме, домовладелец должен предусмотреть

  • Уничтожение крыс, клопов, муравьев, мышей, тараканов, плесени и т. Д.
  • Исправное функционирование водопровода и электричества
  • Пожарная инспекция
  • Вывоз мусора (перед новым заселением)
  • Объекты действующие для отопления
  • Ремонт
  • Уборка мест общего пользования
  • Подача воды

Сколько времени нужно арендодателю для завершения ремонта?

Во Флориде арендатор обязан уведомлять арендодателя о любых проблемах с ремонтом. Первоначально арендатор может начать с устного запроса, особенно если у него хорошие отношения с домовладельцем.

Если у арендодателя напряженные отношения с арендатором и устный запрос не побудил к действию, арендатор может перейти к следующему этапу и направить владельцу уведомление за 7 дней для проведения ремонта. В этом уведомлении должны быть перечислены все необходимые ремонтные работы, а также должны быть указаны намерения.

В эти семь дней вы, как арендодатель, должны приложить разумные усилия для выполнения ремонта, поскольку не все ремонтные работы можно завершить в течение семи дней.

Однако, если арендатор уходит и платит арендную плату в течение этих семи дней, уведомление аннулируется, и ему придется начинать все сначала.

На что следует обратить внимание перед началом любых ремонтных работ?

Арендодатели обязаны соблюдать жилищные кодексы Флориды, закрепленные в Законе Флориды о домовладельцах и квартиросъемщиках. Всегда есть много деталей, которые нужно обсудить, когда запрашивается претензия на обслуживание. Некоторые вещи, на которые стоит обратить внимание в будущем:

  • Причиной ущерба является арендатор?

Если арендатор или его или ее гости несут ответственность за проблему, арендодатель должен подумать о том, чтобы отложить любые ремонтные работы и более подробно изучить проблему.

  • Есть ли серьезная проблема с обитаемостью?

Арендодателям не следует уклоняться от ремонта при наличии серьезных дефектов. Арендодателям может быть предъявлен иск о возмещении телесных повреждений, если проблемы представляют угрозу безопасности или здоровью арендатора.

  • Имеет ли арендатор задолженность по арендной плате?

Арендаторы не должны задерживать арендную плату (даже если они планируют удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет проведен ремонт).

  • Арендатор уведомил арендодателя по мере необходимости

Арендаторы должны были уведомить арендодателя в соответствии с требованиями закона и дать разумный срок для решения проблемы.

Проверка жилищного кодекса

Если арендатор считает, что арендодатель очень бесполезен, он может рассмотреть вопрос о проведении проверки жилищного кодекса с помощью городского или окружного инспектора. Арендаторы могут включить копию этого отчета в письмо с уведомлением владельцам.

Какие варианты действий у арендатора, если арендодатель не производит своевременный ремонт?

Иногда и арендаторы, и домовладельцы могут быть неразумными. Однако, если запрос на ремонт обоснован, домовладелец должен подтвердить запрос на ремонт в письменной форме.Если арендодатель не сделал этого даже по истечении 7-дневного срока уведомления, то есть вероятность, что арендатор примет меры, чтобы:

Арендатор может покинуть помещение временно или навсегда, если не будет произведен ремонт. Договор аренды может быть расторгнут с какими-либо последствиями или без них, если арендодатель не сможет решить проблемы с арендой. Арендатор может съехать сразу после окончания 7-дневного уведомления.

Жителям Флориды разрешено удерживать арендную плату до тех пор, пока не будет произведен необходимый ремонт в соответствии с разделом 83.201 Закона Флориды. Однако некоторые арендаторы будут пытаться злоупотребить этим правом и пытаться жить в собственности бесплатно.

Перед удержанием арендной платы квартира должна быть сначала признана непригодной для проживания, после чего арендатор должен уведомить арендодателя о своем намерении удержать арендную плату. Если арендатор попытается использовать это право в свою пользу, его могут подать в суд или выселить.

Помните, что удержанная арендная плата не отменяется. Арендаторы должны выплатить то, что они должны, после завершения ремонта.Кроме того, суд не прислушается к защите арендатора, если ему предъявят иск, пока он не внесет причитающуюся арендную плату в канцелярию суда. Если арендатор объявит забастовку арендной платы, рекомендуется обратиться к адвокату по аренде во Флориде, прежде чем подавать на него в суд.

Обратите внимание, что обычно Флорида не позволяет арендаторам ремонтировать и вычитать эту сумму из своей арендной платы.

Право арендодателя выселить арендатора, удерживающего арендную плату

Многие арендаторы Флориды считают, что они могут удержать арендную плату, если домовладелец не производит ремонт.Однако они также должны соблюдать правила аренды. Например, они должны уведомить об этом за 7 дней до начала следующего периода аренды. Например, арендатор не может отправить уведомление 29 июня, если арендная плата должна быть уплачена 1 июля. В таком случае арендодателям может быть разрешено выселить арендаторов за неуплату арендной платы.

Вы можете поговорить с юристом по аренде недвижимости, чтобы узнать о своих правах, когда арендатор не уведомляет должным образом, но продолжает удерживать арендную плату.Даже в случае нарушения договора аренды арендатор все равно должен выполнить требование об уведомлении.

Что произойдет, если арендатор откажется от обязанности арендодателя произвести этот ремонт?

Арендодатель может договориться с жителем Флориды об их обязанности по ремонту. Арендатор может отказаться от этой обязанности в связи с существующими условиями, существовавшими до въезда.

Как арендодатель, вы можете быть освобождены от обязанности ремонта квартиры. В случае, если в таком жилище кто-то пострадает, вы, скорее всего, будете защищены от ответственности.

Юрисконсульт по разрешению споров между арендодателем и арендатором

Если арендодатель имеет арендатора, который постоянно удерживает арендную плату, он имеет право выселить арендатора, если он никогда не уведомлял об этом. Хотя права есть и у арендодателя, и у арендатора, предоставление этого уведомления о ремонте и предоставление времени на ремонт является строгим требованием.

Если вам нужна помощь в разрешении спора о ремонте, наймите кого-нибудь, кто хорошо разбирается в вопросах арендодателя и арендатора.

В юридической фирме Lankford работают опытные юристы по аренде в Дейтона-Бич, которые помогут вам узнать о ваших правах как арендатора, арендодателя или управляющего недвижимостью. Мы также поможем вам в судебном разбирательстве и урегулировании споров между арендодателем и арендатором. Позвоните нам сегодня по телефону (850) 264-7004, чтобы назначить бесплатную консультацию.

Министерство торговли и по делам потребителей

Ремонт помещения

Опубликовано 1 апреля 2013 г. в Информация о арендодателях, OCP [OCP]

По закону домовладелец обязан произвести ремонт из-за естественного износа или выполнить любое необходимое техническое обслуживание с течением времени.Во всех случаях ремонта домовладелец добросовестно требует начать ремонт как можно скорее. Однако закон Гавайев также гласит, что арендатор несет ответственность за устранение любых проблем, вызванных неправильным использованием.

Если необходим экстренный ремонт для поддержания санитарных и жилых условий, включая ремонт основных приборов и необходимых помещений, домовладелец должен начать ремонт в течение трех рабочих дней с момента уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может начаться в течение трех рабочих дней, арендодатель должен проинформировать арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если требуется неэкстренный ремонт, арендатор должен письменно уведомить арендодателя. Арендодатель должен начать ремонт в течение двенадцати рабочих дней после получения письменного уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может начаться в течение двенадцати рабочих дней, арендодатель должен уведомить арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если арендодатель не может перенести второй день начала аварийного и неаварийного ремонта, арендатор может произвести ремонт самостоятельно или нанять компетентного работника и, в любом случае, вычесть до 500 долларов США из арендной платы за следующий месяц для покрытия расходов. ремонта.Арендатор должен предоставить домовладельцу копии всех квитанций о ремонте.

Арендатор пользуется своим правом уведомить арендодателя о необходимости ремонта. Арендатор также должен перечислить все неисправные состояния, о которых арендатор знает или должен знать. Если арендатор не перечисляет неисправное состояние, арендатор должен подождать шесть месяцев, чтобы снова воспользоваться процедурами уведомления. Однако это шестимесячное ограничение не влияет на условия, которые возникают после того, как уведомление было направлено домовладельцу.

Если домовладелец назван нарушением со стороны Департамента строительства или здравоохранения, он должен начать ремонт в течение пяти рабочих дней после получения письменного уведомления. Если по причинам, не зависящим от арендодателя, ремонт не может быть начат в течение пяти рабочих дней, арендодатель должен уведомить арендатора о причинах задержки и указать предполагаемую дату начала ремонта.

Если домовладелец не может поддержать вторую дату, арендатор может произвести ремонт и вычесть до 500 долларов из арендной платы за следующий месяц.В противном случае арендатор может получить две оценки компаний, которые могут исправить нарушение строительного или санитарного кодекса, и представить эти оценки арендодателю. У арендодателя есть возможность заменить рабочих и материалы. Если арендодатель не заменит рабочих или материалы, арендатор должен нанять рабочего по более низкой оценке и вычесть до 500 долларов или месячную арендную плату из суммы, причитающейся арендодателю, в зависимости от того, какая сумма больше. Арендатор должен предоставить домовладельцу копии квитанций о ремонте.

А чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

А чей это ремонт? Закон штата Иллинойс и обязанности арендодателя и арендатора

Майкл ДеСантис

Когда дело доходит до содержания съемного жилья, обязанности арендатора и арендодателя квартиры могут быть нечеткими.Что делать арендатору, если арендодатель не отвечает на запрос о ремонте? Или если арендодатель отвечает, но арендатор не удовлетворен?

Арендаторы и домовладельцы несут особые обязанности, когда речь идет о повреждении имущества и ремонте, и существует специальный юридический протокол для обеих сторон. В этом блоге мы рассмотрим надлежащую процедуру для арендодателей и арендаторов, когда что-то не так в арендуемой квартире.

Порядок действий арендатора

Распространено заблуждение, что, если арендодатель не отвечает на ваш запрос о ремонте, вы можете перестать платить арендную плату.Неправильный! У арендаторов есть обязанности, и отказ платить арендную плату влечет за собой прямые последствия, включая выселение. Когда дело доходит до ремонта мелких дефектов, следуйте этим инструкциям, чтобы избежать каких-либо проблем с законом:

  1. Взгляните на договор аренды . В нем будет указано, какой ремонт будет делать домовладелец. Если ремонт, который вы хотите сделать, не указан в вашем договоре аренды (или даже если это так), проверьте свое местное постановление, чтобы узнать, какой конкретный ремонт домовладельцы должны произвести в вашем районе.Как правило, в обязанности арендодателя входит поддержание в рабочем состоянии более крупных объектов, таких как структурные компоненты собственности, водопровод и более крупные приборы, такие как плита и холодильник. Ежедневная уборка, такая как уборка, вывоз мусора, замена батарей детекторов дыма и лампочек, входит в обязанности арендатора. В соответствии с Постановлением Чикаго 5-12-070 арендодатели обязаны «содержать помещения в соответствии со всеми применимыми положениями муниципального кодекса и незамедлительно производить любой ремонт, необходимый для выполнения этого обязательства.«Если собственность не обслуживалась в соответствии со стандартами, согласованными в начале периода аренды, возможно, вам потребуется исправить ситуацию. Проконсультируйтесь с юристом арендодателя, чтобы узнать о ваших правах.
  2. Обратитесь к арендодателю в письменной форме. Если ваш арендодатель — крупная управляющая компания, вам, как правило, следует связаться с отделом технического обслуживания или с тем, с кем следует связаться, как указано в договоре аренды. Согласно постановлению Чикаго, домовладелец обычно должен устранить мелкие дефекты и начать ремонт в течение 14 дней.Если вы живете в городе без специального постановления, и в договоре аренды нет ничего, что дает необходимые временные рамки для начала ремонта мелких дефектов, вы все равно имеете право уведомить о ремонте в течение 14 дней в соответствии с условиями жилого фонда штата Иллинойс. Закон о праве арендатора на ремонт.
  3. При необходимости начать заново. Если вы считаете, что ремонт домовладельца не решает проблему, вам следует начать процедуру заново, направив письменное уведомление, как указано в договоре аренды, в местном постановлении или в Законе о праве арендатора жилого дома штата Иллинойс на ремонт.
  4. При необходимости устраните проблему самостоятельно. Если проблема не будет устранена в течение 14 дней, вы имеете право решить проблему самостоятельно и вычесть ее из арендной платы в соответствии с Законом о праве арендаторов жилых помещений на ремонт. Вы можете нанять ремонтников для выполнения услуг, затем предоставить квитанцию ​​арендодателю и вычесть сумму из арендной платы. Стоимость ремонта не может превышать 500 долларов или половину месячной арендной платы. Очень важно правильно следовать каждому этапу процедуры и продолжать соблюдать договор аренды и постановление о риске или выселении от домовладельца.

Процедура арендодателя

В городе Чикаго обязанности арендодателя изложены в разделе 5-12-070 Постановления о арендодателях жилых домов Чикаго. В соответствии с разделом 5-12-110 вы несете ответственность за поддержание структурной целостности устройства. Если арендатор жалуется на проблему, поступайте правильно и отреагируйте на нее. Спросите более подробную информацию или осмотрите собственность. Вы не хотите, чтобы вас считали безразличным домовладельцем.

Вот несколько советов арендодателям, которые следует помнить, когда арендатор требует ремонта:

  1. Своевременно устранять мелкие дефекты. Примите разумные меры для решения проблемы, как указано в договоре аренды. Некоторые городские постановления требуют, чтобы вы устраняли незначительные дефекты в течение 14 дней. Если ремонт продолжается, но не завершен в течение 14 дней, постарайтесь выполнить его как можно быстрее, чтобы избежать каких-либо проблем с законом.
  2. Уведомить арендатора. Помните, что если вы отправляете кого-то в квартиру для ремонта, арендатор должен быть уведомлен, как указано в вашем договоре аренды. Постановление Чикаго требует 48 часов. Вы можете связаться с ними по телефону, электронной почте и т. Д.
  3. Профессиональный ремонт. Все ремонтные работы должны выполняться «по-рабочему», то есть профессионально. Ремонт должен устранить проблему. Вести записи о ремонтах, диагностированных проблемах, счетах и ​​коммуникациях с арендатором.
  4. Теперь, если арендатор несет ответственность за ремонт, как указано в договоре аренды и не покрывается постановлением города, и он отказывается платить арендную плату, вы имеете право направить 5-дневное уведомление о расторжении договора. Однако перед этим рекомендуется проконсультироваться с юристом арендодателя.Это гарантирует, что вы имеете право на выселение, а также убедитесь, что вы делаете это в соответствии с договором аренды, а также со всеми местными постановлениями.

Борьба с клопами и вредителями

Хотя вопросы борьбы с вредителями по-прежнему считаются обязанностью домовладельца, существуют особые правила обращения с клопами. Например, по закону арендаторы обязаны информировать арендодателей о предполагаемых или подтвержденных заражениях, и проблема должна решаться обеими сторонами в течение определенного периода времени, чтобы предотвратить распространение вредителей.См. Постановление города Чикаго для получения полной информации.

Нам звонят недовольные арендаторы, готовые подать в суд, и арендодатели, готовые выселить своих арендаторов. Для обеих сторон обращение к поверенному арендатора / арендодателя на раннем этапе процесса — всегда лучший способ убедиться, что вы соблюдаете надлежащую процедуру, чтобы получить желаемое, не попадая в суд. Мы можем помочь вам сосредоточиться на своих правах и сохранять хладнокровие по мере того, как вы продвигаетесь вперед, чтобы решить проблему с минимальной головной болью.Если мы можем помочь вам с вашим делом, запросите бесплатную оценку дела ниже.

Бесплатная оценка случая

×

Блог Веб-сайт Запрос об оценке бесплатного случая

условное депонирование аренды: когда арендодатель не производит ремонт

Тем на этой странице:

Состояние имущества и ремонт

Закон штата Мэриленд требует от домовладельцев ремонтировать и устранять условия, которые представляют серьезную угрозу жизни, здоровью или безопасности жителей.

Если домовладелец не может устранить серьезные или опасные проблемы в арендуемой квартире, вы имеете право вносить арендную плату на счет условного депонирования, открытый в местном районном суде. Вы будете платить арендную плату непосредственно в суд, и суд будет удерживать ее до тех пор, пока судья не заслушает ваше дело и не вынесет решение. Вы можете вернуть всю или часть арендной платы в зависимости от того, насколько плохие условия и сколько времени потребуется домовладельцу, чтобы устранить проблему.

Закон очень четко определяет условия, при которых арендная плата может быть помещена на условное депонирование.Вы должны надлежащим образом уведомить арендодателя и достаточно времени для ремонта, прежде чем у вас появится право передать арендную плату на условное депонирование. Счет условного депонирования может быть создан только судом. Вы можете обратиться в суд с просьбой об учреждении условного депонирования арендной платы, подав Жалобу на условное депонирование арендной платы (DC-CV-083).

Rent escrow предоставляет арендаторам возможность устранить серьезные и опасные проблемы в их доме, независимо от того, связана ли проблема с отдельным домом или на территории, совместно используемой всеми арендаторами. Этот закон охватывает проблемы, которые представляют собой «существенную и серьезную угрозу жизни, здоровью и безопасности» арендатора.Условное депонирование аренды не предназначено для решения проблем, которые только делают квартиру или дом менее привлекательным или комфортным, таких как небольшие трещины в полу, стенах или потолке. Условное депонирование аренды не может использоваться для неопасных нарушений местного жилищного кодекса и опасных условий в сообществе, таких как преступление.

Серьезные или опасные условия включают, но не ограничиваются:

  • Отсутствие тепла, света, электричества или горячей и холодной воды (если вы не отвечаете за коммунальные услуги, и коммунальные услуги были отключены, потому что вы не оплатили счет)
  • Отсутствие надлежащего отвода сточных вод
  • Заражение грызунами в двух или более единицах
  • Опасность свинцовой краски, которую арендодатель не смог устранить
  • наличие любого структурного дефекта, представляющего серьезную угрозу вашей физической безопасности
  • наличие любого состояния, представляющего серьезный пожар или опасность для здоровья

Государственная политика штата предусматривает наказание домовладельцев, которые допускают наличие опасных условий в своей арендованной собственности, и принятие эффективного закона для предотвращения и исправления этих условий.

Этот закон применяется ко всем жилым домам, кроме фермерских.

Он в равной степени применяется к жилым домам, находящимся в государственной и частной собственности, а также к одноквартирным и многоквартирным домам.

Прочтите закон: Кодекс Мэриленда, Недвижимость § 8-211

Незначительные проблемы или неопасные нарушения

Мелкие проблемы или неопасные нарушения местного жилищного кодекса не подпадают под действие этого закона. Суд обычно исходит из того, что следующие условия не представляют угрозы для здоровья и безопасности, если вы не докажете обратное: отсутствие свежей краски, ковров, ковров, панелей или других украшений, которые только уменьшают визуальную привлекательность собственности; небольшие трещины в стенах, полу или потолке; отсутствие линолеума или плитки на полах при условии их конструктивной прочности и безопасности; или отсутствие кондиционера.

Этапы процедуры условного депонирования арендной платы

Арендатор должен уведомить арендодателя о неисправном состоянии. Требуемое уведомление арендодателю может быть любым из следующих:

  • письменное уведомление, отправленное заказным письмом, с указанием опасного состояния или дефекта
  • фактическое уведомление о дефекте или состоянии (то есть домовладелец видел опасное состояние)
  • или письменное уведомление о нарушении, осуждении или иное уведомление от соответствующего государственного органа с указанием состояния или дефекта

Письменное уведомление — лучшая форма доказательства для судов.После получения уведомления у арендодателя есть разумное время для ремонта. Фактический срок, который считается разумным, должен решать суд, принимая во внимание серьезность проблемы и опасность, которую она представляет для пассажиров. Суд обычно считает, что период более 30 дней после получения уведомления является необоснованным, если домовладелец не может доказать обратное. Если жилищный инспектор назначил домовладельцу более короткий срок, это часто считается разумным сроком.

Если домовладелец отказывается ремонтировать или не производит ремонт в разумные сроки, арендатор может подать иск об условном депонировании арендной платы с просьбой разрешить уплату арендной платы в суд, или может удержать арендную плату у арендодателя и подождать до быть поданным в суд.

Прежде чем будет открыт счет условного депонирования, суд проведет слушание, чтобы выслушать обе стороны истории. Если факты требуют создания счета условного депонирования арендной платы, судья может предпринять несколько действий, в том числе вернуть вам все или часть денег в качестве компенсации, вернуть все или часть денег вам или арендодателю, чтобы ремонт, или назначение специального администратора, чтобы убедиться, что ремонт произведен.После открытия счета условного депонирования вы должны продолжать регулярно вносить арендную плату на этот счет, пока суд не примет иное решение.

Арендатор может потребовать любое из средств правовой защиты, предусмотренных этим законом, независимо от того, подает ли он в суд на домовладельца за такие условия или защищает от невыплаты арендной платы за плохие условия. Кроме того, если домовладелец не исправит условие в течение 90 дней после того, как суд установит, что условие существует, арендатор может обратиться за «судебным запретом» в районный суд, где суд предписывает домовладельцу произвести ремонт.

Независимо от того, является ли арендатор истцом или ответчиком, возмещение ущерба предоставляется при следующих условиях:

  1. Арендодатель получил надлежащее уведомление и, при необходимости, имел разумное время для исправления дефекта.
  2. Арендатор уплатил в суд сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, если эта сумма не была изменена судом.
  3. При ежемесячной аренде или аренде, измеряемой на период более одного месяца, не было 3 (4 в Балтимор-Сити) или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой, вынесенных против арендатора в течение 12 месяцев, предшествующих подаче заявления. действие.
  4. В случае еженедельной аренды в отношении арендатора не было вынесено 6 или более судебных решений о владении причитающейся и невыплаченной арендной платой за предыдущие 12 месяцев, или, если арендатор проживал в жилище в течение 6 месяцев или менее, не было Против арендатора вынесено 3 или более судебных решения о владении недвижимостью.

Арендодатель имеет преимущественную силу, если он сможет доказать одно из следующего:

  • неисправное состояние было вызвано арендатором или членом его семьи, либо его агентом, сотрудником, правопреемником или гостем; или
  • арендодателю или его агенту было отказано в разумном и подходящем доступе в помещение для проведения ремонта.

Представительство на слушании по депонированию арендной платы

Обычно в суде кого-либо может представлять только адвокат. Что касается операций условного депонирования аренды, существуют другие варианты для арендодателей и арендодателей.

Арендодатели

Арендодатель может выбрать, чтобы не адвокат представлял его в иске о выселении (выселении) или условном депонировании арендной платы в Окружном суде. Арендодателям свойственно то, что их агенты по недвижимости представляют их в таких действиях.

Арендаторы

Арендаторы могут выбрать, чтобы их представлял не юрист в процедурах условного депонирования арендной платы или упрощенного высылки в Окружном суде, если это лицо

  1. студент юридического факультета, практикующий по программе клинического права в аккредитованной юридической школе
    под судебным надзором преподавателя; или
  2. сотрудник некоторых типов некоммерческих организаций, который прошел обучение и находится под надзором юриста.

Прочтите закон: Кодекс штата Мэриленд, Деловые занятия и профессии, § 10-206

Решение суда

Суд должен сделать соответствующие выводы по фактам и может издать любое постановление, требуемое правосудием. Такой заказ может включать одно или несколько из следующего:

  • Приказать домовладельцу произвести определенный ремонт или исправить условия, на которые арендатор подал жалобу и которые суд признал существующими.
  • Отклонить действие условного депонирования арендной платы.
  • Уменьшить сумму арендной платы, требуемую по договору аренды, независимо от того, выплачивается ли она в суде или арендодателю, до суммы, которая точно отражает состояние помещения.
  • Прекращение аренды и передача помещения арендодателю при условии соблюдения права арендатора на выкуп (право арендатора остаться в собственности путем выплаты причитающейся суммы).

Примечание : Невыполнение постановления суда составляет неуважение к суду, которое карается штрафом или лишением свободы.

Если показан надлежащий случай условного депонирования арендной платы и открыт счет условного депонирования, суд может предпринять одно из следующих действий:

  • Закажите деньги на счете условного депонирования, которые будут переданы арендодателю после того, как будет произведен необходимый ремонт.
  • Приказать выплатить часть или все деньги на счете условного депонирования арендатору, домовладельцу или любому другому соответствующему лицу или агентству с целью проведения необходимого ремонта.
  • Назначьте специального администратора, который будет производить ремонт и обращаться в суд с просьбой оплатить его из денег на счете условного депонирования.
  • Приказать, чтобы часть или все фонды условного депонирования использовались для оплаты ипотеки или доверительного договора на собственность, чтобы предотвратить потерю права выкупа.
  • Если ремонт не производится или если не предпринимаются добросовестные усилия по ремонту в течение 6 месяцев после первоначального решения о размещении денег на счете условного депонирования, средства на счете условного депонирования должны быть переданы арендатору. Арендатор должен продолжать вносить арендную плату в суд. Однако, если домовладелец подаст апелляцию, эта конфискация средств условного депонирования арендатору будет приостановлена, пока продолжается рассмотрение апелляции.
  • После соответствующего слушания, если арендатор не платит регулярно арендную плату на счет условного депонирования, отдайте накопленные деньги арендодателю.

Примечание : В городе Балтимор действует закон об условном депонировании арендной платы, который очень похож на закон штата. Жители Балтимора должны воспользоваться своими правами условного депонирования арендной платы в соответствии с законодательством города. Если вы проживаете в округе, где был принят такой закон об условном депонировании арендной платы, вы должны соблюдать процедуры, требуемые местным законодательством для создания счета условного депонирования.

Ознакомьтесь с законом: Md. Code, Real Property, § 8-211

Процесс ремонта

Фаза 1 Подготовить смету

Наш оценщик осмотрит ваш автомобиль и начнет документировать ущерб, причиненный столкновением, в форме оценки. В некоторых случаях у вас может уже быть предварительная оценка этого ущерба, подготовленная вашей страховой компанией. В любом случае этот шаг необходимо выполнить до начала процесса ремонта.

Авторизация

Перед тем, как начать какие-либо работы, вы должны сначала подписать разрешение на ремонт, позволяющее нам отремонтировать ваш автомобиль.В настоящее время наш оценщик нередко запрашивает еще одну подпись заранее, чтобы покрыть любые дополнительные повреждения, которые могут быть обнаружены после ремонта. Эти дополнительные убытки обычно или всегда оплачиваются страховой компанией.

Страховое свидетельство

Участвующая страховая компания также должна утвердить смету ремонта, прежде чем мы сможем начать работу

Начиная с

После получения одобрения от вас и страховой компании мы начнем процесс поиска и заказа деталей, необходимых для ремонта вашего автомобиля.

Фаза 2 Начало ремонта

Теперь мы можем связаться с вами, чтобы назначить удобное время для ремонта вашего автомобиля. В некоторых случаях ваш автомобиль может уже находиться в нашем ремонтном центре, и в этом случае он будет доступен для немедленного ремонта.

Когда внешние панели вашего автомобиля снимаются и физическая структура автомобиля раскрывается, часто обнаруживаются дополнительные или «скрытые повреждения». Это дополнительное повреждение трудно диагностировать во время первоначальной оценки, поскольку его нельзя увидеть или спрогнозировать, пока мы не проведем тщательную проверку.Обратите внимание, что любые дополнительные повреждения могут повлиять на дату завершения строительства вашего автомобиля.

Дополнение к отчету

Этот отчет составлен для покрытия любых дополнительных или «скрытых» повреждений, которые могут быть обнаружены после того, как внешние панели вашего автомобиля будут удалены и физическая структура или ваше транспортное средство обнаружено. В условиях страхования это называется дополнительным ущербом. Эти дополнительные предметы будут покрываться страховой компанией.

Дополнительные разрешения

Страховая компания должна разрешить этот дополнительный ущерб, прежде чем мы сможем продолжить ремонт.

Заказать дополнительные детали

Если мы обнаружим дополнительные повреждения, нам нужно будет повторить шаги 2, 3 и 4. По этой причине наш оценщик мог попросить вас заранее подписать разрешительный документ для покрытия этих дополнительных ремонтов. Обратите внимание, что это дополнительное повреждение может изменить дату завершения вашего автомобиля.

Фаза 3 Начало ремонта Unibody

Ваш автомобиль изготовлен в соответствии с жесткими конструктивными стандартами. Точное расположение и установка составных частей имеют решающее значение для работы и внешнего вида вашего автомобиля.В ходе этого процесса мы измеряем ваш автомобиль в соответствии с опубликованными заводскими спецификациями и возвращаем его с соблюдением установленных производителем допусков, чтобы обеспечить надлежащую работу, расположение и подгонку кузовных и конструктивных деталей.

Установлены новые детали

Все ремонты, связанные с столкновениями, требуют некоторого косметического ремонта и часто требуют замены заводских панелей. Здесь мы проверим правильность установки и убедимся, что детали вашего автомобиля выглядят, подходят и выровнены в соответствии со спецификациями производителя.

Этап 4 Начинается процесс покраски автомобиля

Наши специалисты начнут процесс ремонта с нанесения грунтовки. Для получения качественной, однородной и гладкой поверхности наносится шпатлевка. Шлифовка блоков — это метод дальнейшей подготовки поверхности под покраску автомобиля.

Обеспечение соответствия высочайшим стандартам качества; мы тщательно маскируем ваш автомобиль, чтобы защитить его от брызг во время ремонта. Незакрытой остается только та область, которую необходимо отделать.Затем мы помещаем ваш автомобиль в контролируемую атмосферу, называемую окрасочной кабиной, где наносится лакокрасочный материал.

Этот процесс удаляет все внешние загрязнения, которые могли отложиться на вашем автомобиле в процессе ремонта. После этого удаляются любые частицы пыли, которые могут остаться на транспортном средстве.

Фаза 5

Повторная сборка, регулировка углов установки колес, кондиционер, детализация, заключительный осмотр и тест-драйв. После того, как ваш автомобиль прошел процесс ремонта, мы снова прикрепляем внешние части, такие как зеркала, молдинги и другое оборудование.Если для вашего ремонта требуется регулировка установки колес или такие услуги, как ремонт кондиционера, мы выполним их в это время. Перед возвратом ваш автомобиль пройдет тщательную очистку, тест-драйв и проверку качества.

Почему вам следует заботиться о своем праве на ремонт гаджетов

Когда у вашей машины возникнут проблемы, вы, вероятно, инстинктивно отнесете ее к механику. Но когда что-то пойдет не так с вашим смартфоном — скажем, разбитый экран или разряженная батарея — вы можете задаться вопросом: «Не пора ли покупать новый?»

Это потому, что, хотя наша бытовая электроника стала такой же жизненно важной, как наши автомобили, идея технического ремонта все еще не была посеяна в нашем коллективном сознании.Исследования показали, что когда технические продукты начинают выходить из строя, большинство людей склонны покупать новые вещи, а не ремонтировать старые.

«Ремонт неудобен и сложен, поэтому люди не ищут его», — сказал Натан Проктор, директор US Public Interest Research Group, организации по защите прав потребителей, которая работает над законодательством, чтобы сделать технический ремонт более доступным. «Поскольку люди не ждут, что что-то ремонтируют, они заменяют вещи, когда, безусловно, наиболее логично их ремонтировать.

Так не должно быть. Многие из нас могли бы поддерживать нашу техническую продукцию, как мы делаем это с автомобилями, если бы это было более практично. Если бы у всех нас было больше доступа к деталям, инструкциям и инструментам для восстановления продуктов, ремонт стал бы проще и дешевле.

Эта предпосылка лежит в основе закона о «праве на ремонт», предложенного законодательного акта, за который активисты и технологические компании боролись почти десять лет. Недавно сторонники права на ремонт одержали две крупные победы.В мае Федеральная торговая комиссия опубликовала отчет, в котором объясняется, как технологические компании наносят ущерб конкуренции, ограничивая ремонт. А в прошлую пятницу президент Байден издал указ, включающий директиву для F.T.C. установить ограничения на то, как производители техники могут ограничивать ремонт.

The F.T.C. собирается встретиться на следующей неделе, чтобы обсудить новую политику в отношении ремонта электроники. Вот что вам нужно знать о борьбе за право чинить гаджеты.

Что такое акт о праве на ремонт?

Законодательство, которое ранее предлагалось примерно в двух десятках штатов и сейчас обсуждается на федеральном уровне, потребует от производителей техники и бытовой техники предоставления инструментов, инструкций и деталей, необходимых для ремонта смартфонов, планшетов, компьютеров и других устройств. холодильники, а также другие товары.

Это будет серьезный сдвиг. Технологические компании в настоящее время предоставляют сервисные инструменты и запчасти только сети официально утвержденных партнеров, включая крупные бренды с сервисными центрами, такими как Best Buy, и некоторыми независимыми ремонтными мастерскими. Эти официальные партнеры обычно соблюдают строгие правила, которые включают использование оригинальных запчастей, приобретенных непосредственно у производителя, поэтому затраты для клиента могут быть выше, чем ремонт, выполненный неавторизованными ремонтными центрами.

Благодаря широкому доступу к ресурсам неофициальным ремонтным центрам будет легче конкурировать за снижение затрат.И это сделало бы ремонт более привлекательным вариантом, чем покупка нового устройства.

Почему я должен волноваться?

Продукция Tech — одна из самых дорогих покупок для дома, и цены на нее продолжают расти. Не так давно цена на смартфон высокого класса составляла 650 долларов. Сегодня новые телефоны Apple и Samsung стоят от 700 до 800 долларов.

Средняя семья сэкономила бы 330 долларов в год, если бы ремонтировала продукты, а не заменяла их, что в целом по стране составляет 40 миллиардов долларов, согласно исследованию U.S. Группа исследования общественных интересов.

Продлив срок службы ваших устройств, вы также сможете больше использовать энергию, металлы, пластмассы и человеческий труд, вложенные в создание продукта.

Почему все больше людей не ремонтируют свою технику?

Есть несколько препятствий на пути ремонта бытовой электроники, которые могут сделать его устрашающим.

  • Базовый ремонт, например, замена разбитого экрана или разряженного аккумулятора, непрост. Современные гаджеты настолько тонкие и плотно склеены, что обычно требуются специальные инструменты, чтобы их открыть.Также непросто купить оригинальные запчасти — например, вы не можете перейти на веб-сайт Apple или Samsung, чтобы заказать замену экрана или аккумулятора.

  • Ремонт основных компонентов становится все более непрактичным для неавторизованных ремонтных мастерских, особенно телефонов Apple. По словам независимых специалистов по ремонту, многие важные детали внутри новых iPhone, включая камеры, аккумуляторы и экраны, требуют проприетарных программных инструментов.

  • Поход в розничные магазины Apple и Microsoft, а также в авторизованные ремонтные мастерские — простой вариант, но там затраты могут быть настолько высокими, что вас могут убедить просто купить новое устройство.Когда в этом году я взял iPhone своей жены в Apple Store, мне предложили 280 долларов за замену сломанного сенсорного экрана, что составляет около 40 процентов от цены нового iPhone. Вместо этого я выбрал другой маршрут.

Почему неавторизованные ремонтники не авторизуются?

Независимые специалисты по ремонту получают доступ к инструментам, деталям и инструкциям по ремонту, когда они вступают в партнерские отношения с техническими компаниями, чтобы стать авторизованными сервисными центрами. Но Кайл Винс, исполнительный директор iFixit, который публикует бесплатные инструкции по восстановлению гаджетов, сказал, что многие независимые ремонтники были отключены по условиям контракта, чтобы получить разрешение.

Одно из требований к авторизованному сервисному центру Apple — это сбор подробных сервисных записей, включая имена клиентов, серийные номера продуктов и почтовые адреса. Эта информация должна быть предоставлена ​​Apple в случае аудита для проверки правильности выполнения ремонта. Даже если поставщик услуг по ремонту расторгнет свое соглашение с Apple, он должен согласиться и дальше предоставлять эту информацию компании в течение двух лет.

Есть еще вопрос цены. Шакил Тайяб, независимый ремонтник из Южного Сан-Франциско, сказал, что он взимал с клиентов более низкие цены, потому что он получал подлинные детали из таких каналов, как ремонтники электроники, которые извлекают рабочие компоненты из дефектных устройств.(Он взял с меня 180 долларов за починку экрана iPhone моей жены, урезав стоимость магазина Apple на 100 долларов.)

Г-н Тайяб сказал, что, если он станет авторизованным поставщиком, он будет следовать правилам, что может привести к повышению цен для его клиентов — то, что он сказал, что не хочет делать.

Apple отказалась от комментариев. Представитель сослался на пресс-релиз, в котором говорилось, что существует 1500 авторизованных независимых ремонтных центров в США, Канаде и Европе.

Почему технические гиганты выступают против права на ремонт?

Apple, Microsoft, Amazon и Google внесли свой вклад в лоббирование закона о праве на ремонт.Самый распространенный аргумент — безопасность — идея о том, что люди, имеющие доступ к средствам ремонта и диагностики, могут выполнять незаконный ремонт и красть данные людей.

TechNet, торговая группа, представляющая Apple, Google, Amazon и другие, заявила, что открытие ремонта может навредить потребителям.

«Предоставление непроверенным третьим сторонам доступа к конфиденциальной диагностической информации, программному обеспечению, инструментам и частям может поставить под угрозу безопасность устройств потребителей и подвергнуть потребителей риску мошенничества», — говорится в заявлении Карла Холшоузера, руководителя TechNet.

Но в своем отчете F.T.C. пришел к выводу, что существует «скудные доказательства, подтверждающие оправдание производителей в отношении ограничений на ремонт».

Почему машину проще обслуживать?

В случае поломки автомобиля вы можете отнести его в сервисный центр дилера или получить более доступное обслуживание у независимого механика. Вообще говоря, автомобили легче настраивать с помощью запчастей, а базовые работы по техническому обслуживанию и ремонту, такие как замена масла или замена треснувшего лобового стекла, не требуют специального программного обеспечения.

В 2012 году Массачусетс принял закон о праве на ремонт автомобилей, и автопроизводители согласились принять требования закона по всей стране. После того, как автомобили стали больше полагаться на компьютеры, законодательство помогло сделать специальные инструменты и инструкции общедоступными для ремонта независимыми механиками.

«Когда ваша машина ломается, вы точно знаете, что делать», — сказал г-н Проктор. «Вы находите механика, платите, и он возвращается. Если тебе не нравится твой механик, найди другого.Или вы можете пойти к дилеру, если хотите ».

Другими словами, покупка новой машины — это последнее средство. И покупка нового телефона тоже может стать таковой.

Время закрытия: начало ремонта цапфы моста I-5 в субботу

Фото

Если больше не будет задержек в последнюю минуту, большой проект по ремонту цапфы моста Interstate 5 должен начаться в субботу, начиная с запланированного девятидневного закрытия северного пролета двух мостов и использования южного пролета для всего движения по автостраде.

Изначально закрытие было запланировано на 12 сентября, но 10 сентября министерство транспорта штата Орегон объявило, что откладывает проект, чтобы обеспечить бесперебойную работу системы автострад в Портленде на фоне повсеместной эвакуации из-за лесных пожаров в Орегоне. На следующий день ODOT объявило новую дату начала субботы.

По словам представителя ODOT Дона Гамильтона, в последнюю минуту во время подготовки к проекту лесные пожары серьезно повлияли на судебные процессы.

Все детали были установлены на прошлой неделе и остаются готовыми: новые цапфы и шкивы для замены изношенных частей подъемного пролета, временные опоры для поддержки моста и противовесов, кран, установленный на барже, для подъема деталей на платформу. вершина башни и пара «застежек-молний» для подвижного барьера, который позволит средней полосе южного пролета функционировать как обратимая полоса движения в час пик.

Пара близлежащих подготовительных проектов также завершена раньше первоначально запланированной даты начала.По словам пресс-секретаря Тамары Гринвелл, новая система управления движением на автомагистрали I-5 в Ванкувере Государственного департамента транспорта штата Вашингтон была запущена на прошлой неделе, и агентство планирует задействовать круглосуточную группу аварийно-спасательного центра для реагирования на любой мост. -связанные вопросы.

Фото

C-Tran завершил подготовку к использованию новой обочины для автобуса вдоль южной магистрали I-5, ведущей к мосту. По словам представителя C-Tran Криса Селка, 11 сентября было последним запланированным днем ​​обучения операторов, и на прошлой неделе полоса считалась «активной».

Автобусы

смогут использовать обочину, чтобы объехать заторы, если скорость движения по шоссе упадет ниже 35 миль в час. По словам Селка, возможности использовать эту полосу пока редки, но C-Tran ожидает, что это изменится после начала закрытия.

По словам Гамильтона, перевод трафика на южный пролет начнется с одинарных перекрытий сегодня вечером по тому же графику, который был запланирован на неделю назад. Смена будет происходить поэтапно в течение ночи, при этом полосы закрываются только по одной, чтобы свести к минимуму перебои и избежать резервного движения транспорта.

«Все это должно происходить постепенно», — сказал он.

Экипажи начнут закрывать полосы движения на южном участке с 20:00 и закроют одну полосу на участке на север в 21:00, за ним — в 22:00, а последняя переулок на северном направлении закроется в полночь. В этот момент движение на север переместится в пролет на юг.

Полосы движения на север пересекут среднюю линию у острова Хайден и вернутся обратно сразу за северным концом моста.Ограничение скорости на мосту снизится до 40 миль в час на время проекта.

«Он будет мощеным, полосатым и очень чистым», — сказал Гамильтон.

Направление центральной полосы южного пролета будет соответствовать потоку машин в час пик. Утренняя конфигурация будет состоять из двух полос движения на юг и одной на север, с двумя полосами движения на север и одна на юг во второй половине дня. Машинка с застежкой-молнией проедет и отрегулирует барьер, начиная с 2 a.м. и в полдень каждый день, в том числе и по выходным.

WSDOT и ODOT в течение нескольких месяцев убеждали пассажиров работать из дома, пользоваться общественным транспортом или планировать альтернативный график движения на следующей неделе. Даже в этом случае автомобилистам следует быть готовыми к пробкам.

Уровень трафика вдоль коридора I-5 резко упал в первые недели пандемии COVID-19, но впоследствии восстановился и в последние дни держится примерно на 10 процентов ниже докандемического уровня, сказал Гринвелл.

«Мы надеемся, что благодаря обширной работе с общественностью, которую мы провели на сегодняшний день, чтобы поделиться этим посланием, некоторые люди будут откладывать или переносить свои поездки, ездить на велосипеде, пользоваться общественным транспортом или работать из дома или в другом месте — если это возможно», — сказал Гринвелл. написал в электронном письме.«Люди, вероятно, будут отвлекаться на другие дороги, и им следует ожидать интенсивного движения, заторов и длительных задержек при движении по всему региону по I-5, I-205, SR 14, I-84 и по местным улицам в Ванкувере и Портленде».

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.