Виды ремонтных работ: Виды ремонтов оборудования | КОМПРЕССОР СЕРВИС

Содержание

Виды ремонтов оборудования | КОМПРЕССОР СЕРВИС

Каталог / Сервис и Услуги / Виды ремонтов оборудования

Цена по запросу

Заказать

1. Планово-предупредительный ремонт

Комплекс работ, осуществляемый в соответствии с заранее установленными сроками, связанных с принудительной заменой отдельных приборов и узлов для обеспечения особой надежности работы оборудования в целях предупреждения ускоренного изнашивания и предупреждения неисправностей. Обычно стоимость такого ремонта не более 10% от стоимости оборудования, включая запасные части и расходные материалы.

2. Плановый ремонт

Выполняется с периодичностью и в объеме, установленными в эксплуатационной документации, независимо от технического состояния оборудования в момент начала ремонта. Стоимость работ зависит от объема, установленного в технической документации.

3. Текущий ремонт

Ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и (или) восстановлении отдельных частей.

4. Средний ремонт

Ремонт, выполняемый для восстановления исправности и частичного восстановления ресурса оборудования с заменой или восстановлением отдельных приборов и узлов и контролем технического состояния составных частей в объеме, установленном в нормативно-технической документации. Стоимость среднего ремонта может составлять до 50% от стоимости оборудования.

5. Капитальный ремонт

Комплекс работ по восстановлению технических качеств оборудования и его работоспособности. Как правило, в процессе капитального ремонта осуществляется и модернизация оборудования. Стоимость капитального ремонта может составлять до 80% от стоимости ремонтируемого оборудования. Если стоимость капитального ремонта выше 80%, то целесообразно заменить оборудование на новое.


Также вы можете прочитать и узнать об особенностях ремонта компрессоров.

Все виды ремонтных работ в квартирах, коттеджах и офисах

Косметический ремонт

Ремонт квартиры включающий в себя малярные работы (шпатлевание стен и потолков, последующая оклейка обоями или покраска, но без выравнивания),замену розеток без замены проводки, замену сантехники без замены сантехнической разводки. Это укладка ламината, линолеума, паркетной доски,ковролина, с выравниванием самовыравнивающимся раствором.

Капитальный ремонт

Включает в себя выравнивание стен и потолков по плоскости, либо под 90 градусов, дальнейшую подготовку стен и потолков под обои или под покраску, выравнивание пола цементно-песчанной стяжкой либо самовыравнивающемся раствором, укладка ламината, паркетной доски, массивной доски. Производится замена всей внутренней проводки. Производится капитальная замена сантехнической разводки.

При необходимости производится замена батарей. Также в данный тип ремонта входит замена входной и межкомнатных дверей.

Евроремонт

Евроремонт включает в себя разработку дизайн-проекта помещения, полный демонтаж имеющегося интерьера, перепланировку помещения. Выравнивание полов, стен и потолков производится под 90 градусов (создание идеального геометрического помещения). Все малярные работы производятся под последующее нанесение каких-либо декоративных материалов (жидкие обои, декоративная штукатурка и т.д.) Также данный тип ремонта входит монтаж двухуровневого потолка из ГКЛ, полная замена внутренних коммуникаций и замена входной и межкомнатных дверей.

Напольные покрытия

Уют в помещении во многом зависит от качества и характеристик напольного покрытия. На сегодняшний день существует достаточно внушительный выбор напольных покрытий: керамическая плитка, ламинат, паркетная доска и так далее, и так далее, и так далее. Естественно, у каждого напольного покрытия имеются свои особенности, свои методы укладки.

Водоснабжение

В современных условиях комфорт немыслим без надежной и эффективной системы водоснабжения. Современные системы водоснабжения представляют собой достаточно сложные структуры. Наши специалисты готовы максимально оперативно решить проблему водоснабжения любой сложности.

Укладка плитки

Долговечность напольной плитки напрямую зависит от того, как эта плитка была уложена. Как показывает практика, справиться с подобной задачей могут далеко не все. Специалисты нашей компании смогут правильно уложить плитку, с ней точно не возникнет в будущем дополнительных проблем. Мы готовы это гарантировать.

Оклейка обоев

Оклейка обоев – это не такое уж и простое дело, как кому-то может показаться на первый взгляд. Сейчас существует огромный выбор обоев: джутовые, виниловые, велюровые, бамбуковые, текстильные … Перечислять виды обоев можно долго. Естественно, каждый вид обоев подразумевает собственную технологию оклейки. Нашим специалистам можно смело поручить оклейку обоев любого типа.

Электротехнические работы

Электротехнические работы – это, пожалуй, одно из самых специфических направлений в сфере ремонта. Выполнение данного типа работ можно доверить только профессионалам. И мы как раз и являемся такими специалистами. Мы сможем выполнить любую поставленную электротехническую задачу: начиная от прокладки электросетей и заканчивая подключением электрооборудования любой сложности.

Декоративная штукатурка

Декоративная штукатурка – это отличная возможность создать в доме располагающую и очень интересную обстановку. Отделочные материалы данного типа в наше время пользуются весьма высоким спросом. Но нанесение декоративной штукатурки требует определенных навыков. У нас эти навыки есть, и мы готовы взять на себя выполнение работ по нанесению такой штукатурки.

Установка дверей

Наши сотрудники смогут быстро и качественно произвести установку дверей. При этом наша профессиональная деятельность в данном направлении не ограничивается каким-то одним типом дверей. Входные и межкомнатные, распашные и двери-купе, деревянные и металлические – мы готовы установить любые двери!

Ремонт однокомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры

Ремонт трехкомнатной квартиры

Ремонт 4 комнатной квартиры

Ремонт квартиры в хрущевке

Виды ремонта оборудования — Ремонт промышленного оборудования


Виды ремонта оборудования

Категория:

Ремонт промышленного оборудования



Виды ремонта оборудования

Рациональное техническое обслуживание замедляет процесс износа и сокращает количество отказов и связанные с ними потери основного производства. Однако рано или поздно наступает необходимость в ремонте оборудования для поддержания или восстановления его работоспособности и исправности.

Современное оборудование может состоять из трех частей: механической (включающей и гидравлические устройства), электрической и электронной.

По способу организации предусматривается два вида ремонтов: плановый и неплановый.

Плановый ремонт — это ремонт, предусмотренный рациональной системой технического обслуживания и ремонта оборудования и выполняемый через установленное нормами количество часов, отработанных оборудованием, или при достижении установленного нормами технического состояния.

Неплановый ремонт — это ремонт, предусмотренный рациональной системой технического обслуживания и ремонта оборудования, но осуществляемый в неплановом порядке, по потребности.

Повреждения и износ деталей механической части оборудования могут быть разбиты на две группы, вызывающие необходимость в ремонтах, принципиально отличающихся по характеру входящих в них работ:
— износ и повреждение деталей внутри сборочных единиц, не вызывающие нарушения правильности взаимодействия сборочных единиц, хотя в ряде случаев приводящие к потере точности оборудования из-за возникновения вибраций при взаимодействии износившихся деталей;
— износ рабочих поверхностей базовых деталей сборочных единиц, приводящий к нарушениям первоначальных траекторий их взаимного перемещения и непосредственно вызывающий потерю точности или производительности оборудования.

Поэтому по составу и объему работ рациональная система технического обслуживания и ремонта оборудования предусматривает два вида ремонтов: текущий и капитальный.

Текущий ремонт — это плановый ремонт, выполняемый с целью гарантированного обеспечения работоспособности оборудования в течение установленного нормативами количества часов работы до следующего ремонта и состоящий в замене или восстановлении отдельных деталей или отдельных сборочных единиц и выполнении связанных с этим разборочных, сборочных и регулировочных работ.

Капитальный ремонт — это плановый ремонт, выполняемый с целью восстановления исправности и гарантированного обеспечения работоспособности в течение установленного нормативами количества часов работы до следующего капитального ремонта, состоящий в восстановлении координации сборочных единиц и первоначальных траекторий их взаимного перемещения, сопровождающийся заменой или восстановлением деталей всех сборочных единиц с необходимой для этого полной разборкой машины, сборкой и регулировкой.

При капитальном ремонте обязательно составляется ведомость дефектов ремонтируемого агрегата. Эта ведомость составляется при разборке машины. Каждую деталь рекомендуется маркировать, обозначая номер станка в числителе, а порядковый номер детали по ведомости дефектов в знаменателе. Номера можно наносить клеймением на нерабочих поверхностях деталей, можно привязывать к деталям бирки с номерами. Маркировка облегчает подбор деталей при сборке и контроль за прохождением ремонта.

Аварийный ремонт — это неплановый ремонт, вызванный дефектами конструкции или изготовления оборудования, дефектами ремонта и нарушением правил технической эксплуатации.


Реклама:

Читать далее:
Структура и периодичность работ по плановому техническому обслуживанию и ремонту

Статьи по теме:

Виды ремонта электрооборудования — Нов-электро

Общая информация по содержанию капитальных и текущих ремонтов оборудования.

Плановые ремонты являются основным видом управления техническим состоянием и восстановлением ресурса оборудования. Плановые ремонты бывают текущие и капитальные.

Текущий ремонт (Т) – это ремонт, осуществляемый для восстановления работоспособности оборудования и состоящий в замене и (или) восстановлении его отдельных составных частей.

В зависимости от конструктивных особенностей оборудования, характера и объема проводимых работ, текущие ремонты могут подразделяться на первый текущий ремонт (Т1), второй текущий ремонт (Т2) и т.д. Перечень обязательных работ, подлежащих выполнению при текущем ремонте, должен быть определен в ремонтной документации электроцеха (подразделения).

При текущем ремонте, как правило, выполняются: – работы регламентированного ТО; – замена (или восстановление) отдельных узлов и деталей; – ремонт футеровок и противокоррозионных покрытий; – ревизия оборудования; – проверка на точность; – ревизия арматуры и другие работы, примерно такой же степени сложности.

Для проведения текущих ремонтов электрооборудования разрабатываются технологические карты.

Капитальный ремонт (К) – ремонт, выполняемый для обеспечения исправности и полного или близкого к полному восстановлению ресурса оборудования с заменой или восстановлением любых его частей, включая базовые (под базовой понимают основную часть оборудования, предназначенную для компоновки и установки на нее других составных частей). Послеремонтный ресурс оборудования должен составлять не менее 80% ресурса нового оборудования.

В объем капитального ремонта входят следующие работы: – замена или восстановление всех изношенных агрегатов, узлов и деталей; – полная или частичная замена изоляции, футеровки; – выверка и центровка оборудования; – послеремонтные испытания.

Для выполнения капитального ремонта на предприятии должны иметься ТУ на каждое наименование ремонтируемого оборудования.

Основные виды ремонтных работ

        Оборудование прокатных цехов, работающее в условиях воздействия высоких температур и больших динамических и статических нагрузок, интенсивно изнашивается. Преждевременный выход из строя отдельных узлов оборудования может привести к серьезным авариям. Для своевременного выявления отклонений в состоянии оборудования и предупреждения аварий в прокатных цехах систематически проводят осмотры и техническое освидетельствование нагревательных устройств, прокатных станов, подъемно-транспортных средств и вспомогательного оборудования.
        Текущие осмотры прокатных станов, их механизмов, нагревательных устройств, ножниц, пил, рольгангов, шлепперов и т. д., проводят ежедневно при приемке и сдаче смен. В это же время производят мелкие ремонтные работы: подтягивание болтов, замену прокладок, исправление ограждений и т. д. Ежедневные осмотры и текущие ремонты выполняются рабочими на обслуживаемом ими оборудовании, а в необходимых случаях привлекают цеховой ремонтный персонал. При внезапном выходе из строя механического или энергетического оборудования или коммуникаций проводят внеплановые ремонты, к проведению которых в зависимости от степени повреждения помимо цехового персонала могут быть привлечены службы главного механика пли главного энергетика завода [39].
        Для предупреждения чрезмерного износа оборудования и устранения перебоев в его работе периодически проводят планово-предупредительные ремонты (ПНР), которые в зависимости от состояния нагревательных устройств, прокатного стана, двигателей, вспомогательных механизмов и т. д. подразделяются на текущие, средние и капитальные. Текущий ремонт обычно бывает непродолжительным и длится несколько часов. Время текущего ремонта включается в планируемую норму простоя прокатного стана.

        Средний ремонт в зависимости от сложности и состояния оборудования проводят в течение 3—5 суток. Во время среднего ремонта производят замену наиболее износившихся узлов и механизмов, электрооборудования, частичную замену кладки нагревательных, устройств и т. д.
        Капитальный или полный восстановительный ремонт в зависимости от сложности и состояния оборудования проводят в течение 10— 15 суток. В отдельных случаях капитальный ремонт прокатного цеха может быть и более продолжительным. При капитальном ремонте проводят ревизию и восстановление (если это требуется) фундамента нагревательных устройств, прокатного стана и другого оборудования, меняют огнеупорную футеровку, отдельные детали, узлы ,и механизмы, производят замену изношенного электрооборудования, газовых коммуникаций и т. д.
        Капитальные и средние ремонты проводят по графикам, утверждаемым Министерством черной металлургии  с привлечением не только ремонтных цехов и служб завода, но и подрядных организаций.
        Следует иметь в виду, что ремонт грузоподъемных кранов и устройств проводят в сроки, установленные правилами Госгортехнадзора, и по времени сроки ремонта подъемно-транспортного оборудования могут не совпадать с капитальным и средним ремонтами основного оборудования в прокатном цехе.
        Одновременно с ремонтом технологического оборудования должен осуществляться капитальный ремонт всех средств техники безопасности и производственной санитарии.
        Капитальные и средние ремонты таких станов, как блюминги, слябинги, непрерывно-заготовочные, рельсобалочные, крупносортные, толсто и среднелистовые обычно взаимосвязаны с проведением ремонтов в сталеплавильных цехах и среднесортных, мелкосортных ч проволочных станов. Иногда прокатные цехи останавливают на ремонт отдельно. При этом одновременно с ремонтом в цехе идет интенсивное поступление слитков и заготовок на склад, вследствие чего складское оборудование не ремонтируется, чем нарушаются сроки планово-предупредительных ремонтов. Из-за избытка поступающего материала часто нарушаются нормы его складирования. Для устранения такого положения при складировании дополнительного количества слитков или заготовок выделяют временные места складирования металла, ограждают их и принимают необходимые меры безопасности.
        Подготовку к проведению плановопредупредительных ремонтов начинают задолго до намеченного срока. В ней участвуют практически все вспомогательные цехи завода. Графиком по заводу, утвержденным директором или главным инженером, определяют срок! изготовления и поставки в прокатный цех запасных частей, оборудования, металлоконструкций, огнеупоров и т. д. На территории цеха выделяют места временного хранения с таким расчетом, чтобы не загромождать проходы. Новое оборудование, конструкций и материалы должны укладываться в определенном порядке в соответствия с требованиями правил техники безопасности [б, 39].
        Иногда капитальные или средние ремонты в прокатных цехах проводят в связи с аварийным выходом из строя какого-либо оборудования, например главного привода блюминга. При этом отсутствует предварительная детальная подготовка к ремонту, а сам ремонт сводится к замене или восстановлению вышедшего из строя узла. Поэтому для безопасности в период дальнейшей работы цеха в таких случаях за время остановки должна быть проведена ревизия того оборудования, которое не подвергается ремонту, и определены возможность и сроки безопасной его эксплуатация, результаты которой по каждому виду оборудования оформляются актом, утверждаемым руководством завода.


Полезная информация:

Какие бывают виды ремонта автомобиля

С целью поддержания автомобиля в рабочем состоянии, а также для его восстановления при необходимости, проводятся различные ремонтные работы. Они могут выполняться, как при возникновении определенной потребности – например, когда осуществляется ремонт кузова, так и в соответствии с планом, например, по прошествии конкретного срока или прохождения пробега.

Необходимо отметить особый вид ремонта —  предупредительный ремонт автомобилей, который проводится для тех автомобилей, к которым предъявляются требования повышенной безопасности. Такие транспортные средства должны все время быть в отличном состоянии – автобусы, пожарные автомобили, «скорая помощь» и др.

Кроме того, при необходимости выполняется кузовной ремонт автомобиля, необходимость в котором может возникнуть в любой момент, например, при столкновении в ДТП. Восстановление геометрии кузова и приведение его механическим путем в первоначальное внешнее состояние – вот что подразумевается под кузовным ремонтом. Подробнее о локальном кузовном ремонте читайте на странице: www.chance-autoclub.ru/page.php?al=lokalnyj_kuzovnoj_remont

Для прочего транспорта наиболее распространенными считаются два вида ремонтных работ – текущий и капитальный.

К текущему ремонту авто прибегают в случаях, когда необходимо устранить ту или иную неисправность в работе автомобиля. Проведение такого ремонта позволяет сохранить все установленные нормативами параметры и характеристики транспортного средства до того момента, когда настанет срок проведения капитального разбора транспортного средства, в том числе ремонт двигателя и прочих крупных узлов. Текущий ремонт легкового автомобиля подразумевает минимальный срок простоя транспортного средства и обеспечивает полноценную работу всех агрегатов на протяжении всего пробега как минимум до планового техобслуживания.

Текущий ремонт автомобилей подразумевает выполнение определенных работ, связанных с заменой отдельных запчастей за исключением основных, выработавших свой ресурс, а также отдельных узлов, которые требуют вмешательства по причине поломки.

Капитальный ремонт легкового автомобиля требуется в случаях, когда возникает необходимость восстановить работоспособность автомобиля в целом либо отдельных его агрегатов. Например, ремонт двигателя позволит обеспечить его нормальную эксплуатацию на протяжении длительного пробега — вплоть до следующего капитального ремонта.

В процессе капитального ремонта авто осуществляется полная разборка каждого отдельного узла, детали которого далее подвергаются тщательной сортировке в зависимости от их пригодности к использованию, после чего осуществляется полная замена либо восстановление изношенных запчастей, затем проводится сборка и регулировка узла и его первое испытание на работоспособность.

Виды ремонтных работ. Описание основной деятельности.

Безусловно, рано или поздно практически любой интерьер приходит в состояние, которое может быть описано, как «надоело, хочу обновить». Сделать это не так сложно, как может показаться изначально.

Заказать ремонтно-строительные работы можно по доступной стоимости. В случае если выполнение ремонта будет доверено специалистам. С большой уверенностью можно полагать, что концепт будет выполнен максимально качественно и в срок.

Различные виды работ: из чего состоит ремонт

 

Ниже будет приведён перечень ремонтных работ, которые и составляют основу любого косметического (и не только) ремонта:

  • штукатурные работы;
  • плиточные работы;
  • сантехнические работы;
  • электромонтажные работы;
  • установка натяжных потолков;
  • настил полов.

Штукатурные работы обязательны лишь в том случае, если стены находятся в действительно отвратительном состоянии. Кроме того, капитальный ремонт позволит существенно обновить помещение.

Под плиточными работами в подавляющем большинстве случаев подразумевается укладка плиточного материала в ванной комнате.

Строго говоря, если старая плитка просто потеряла былой лоск, но при этом не присутствуют трещины и сколы, можно установить новую плитку прямо поверх старой.

Осуществление сантехнических работ

 

Это один из главных аспектов практически любого капитального ремонта. Через замену коммуникаций на новые собственник квартиры страхует себя от неожиданностей, которые могут возникнуть в самый неподходящий момент.

Не стоит забывать о создании качественной гидроизоляции пола. В подавляющем большинстве случаев её выполняют исключительно в ванной комнате. Между тем, специалисты говорят о том, что гидроизоляция – это защита соседей.

Существует вариант защиты собственной квартиры от потопа со стороны соседей сверху. Подразумевается натяжной потолок. Он не только обеспечивает наилучший внешний вид помещению, но и гарантирует полную сохранность отделки в случае возникновения потопа сверху.

В завершении следует сказать о проводке. Если проводка не заменялась более 10 лет, настоятельно рекомендуется ею заняться. Оптимальным решением станет полная замена электрических коммуникаций под новую мощность (количество бытовой техники в помещении за 10 лет явно увеличилось).

Смотрите также:

В видео будут продемонстрированы советы по ремонту квартир:


Поделиться статьей

Твиттер Facebook LinkedIn Электронная почта


Продолжить на болтах или приклеивании Вернуться к ремонту

Практические рекомендации по ремонту зданий для получения максимальной прибыли

Ниже приведены решения некоторых часто задаваемых вопросов, касающихся ремонта зданий, проблем с коррозией, восстановления зданий и структурного восстановления зданий.Они могут предоставить полезные рекомендации для клиентов, которые хотят провести техническое обслуживание или ремонт своих зданий.

Почему через несколько лет в зданиях появляются трещины?
В зданиях появляются трещины по двум основным причинам, и, следовательно, есть два типа трещин.

Во-первых, многоэтажные здания представляют собой скорее динамические конструкции, чем статические. Они проходят через обычные явления осадки, прогибов, вибраций и перемещений из-за движений грузов и ветра.Со временем этот динамизм вызывает некоторые напряжения, которые проявляются в виде трещин в потолке стен и т. Д. Этот тип трещин бывает только глубокой штукатурки. Эти трещины обрабатываются путем вытеснения их в канавки V-образной формы и заполнения их качественным наполнителем для трещин.

Во-вторых, в железобетоне вода / влага достигает стали из-за утечки или из-за пористости бетона. Эта вода в присутствии углекислого газа окисляет сталь и вызывает ржавление или коррозию.Объем корродированной стали во много раз больше, чем у исходной стали. Эта просечно-вытяжная сталь оказывает сильное давление на соседний бетон, и в нем образуются трещины. На колоннах и балках появляются трещины из-за коррозии. Эти трещины больше по размеру и обычно связаны с пятнами коричневого цвета.

Опасны ли трещины и как их лечить?
Поверхностные трещины в штукатурке, а также трещины на стыке потолка балки и верхней части кирпичной кладки в стене или трещины на стыке колонны и кирпичной кладки являются только трещинами штукатурки и могут быть устранены использование заполнителей трещин.

Трещины из-за коррозии, которые видны на колоннах и балках, необходимо проверить, сняв бетон, чтобы обнажить арматуру. Если арматурная сталь подверглась коррозии более чем на 50% от своего первоначального объема, ее необходимо обработать, заменив утраченную сталь и подвергнув антикоррозийную обработку всей стали. Затем выполняется повторное бетонирование методом облицовки с использованием микробетона Super Fluid Micro Concretes после удаления старого бетона. Если повреждение стали составляет менее 50% от его первоначального объема, то потерянная сталь заменяется новой сталью, чтобы восполнить потерянный объем стали, проводится антикоррозионная обработка и разрушенный бетон восстанавливается с помощью модифицированного полимером раствора.

Как определить, что в здании есть структурная проблема?
Трещины в колоннах и балках, трещины, связанные с коричневыми пятнами, и большие куски бетона, падающие с элементов RCC, и очень большие трещины — все это признаки коррозии, указывающие на то, что у здания есть структурные проблемы. Физический осмотр стали компетентным консультантом по ремонту конструкций после снятия защитного бетона устанавливает степень проблемы.

Как узнать, корродировала ли арматура?
Коричневые пятна, связанные с трещинами, указывают на коррозию.Более крупные трещины на балках и колоннах также указывают на коррозию. Физический осмотр после снятия защитного слоя бетона покажет наличие коррозии. Ржавые подкладки можно отделить пальцами, так как они очень непрочны.

Что вызывает коррозию арматуры?
Коррозия вызывается окислением стали. При контакте арматурной стали с атмосферным углекислым газом в присутствии влаги начинается процесс коррозии, который распространяется быстро, как рак. Грунтовые воды, содержащие хлориды, сульфаты и т. Д., Поднимаются в капиллярах бетона при контакте с арматурной сталью, реакция между ними окисляет сталь, и начинается процесс коррозии.

Вызывают ли утечки коррозию?
Да, утечки — основная причина коррозии стали. Следовательно, хорошая гидроизоляция всегда обеспечивает защитную атмосферу вокруг стали в течение длительного времени и способствует долговечности конструкции.

Безопасно ли находиться в зданиях, у которых есть проблемы с коррозией?
Поскольку процесс коррозии прогрессирует очень быстро и может вызвать обрушение конструкции, рекомендуется провести ремонт быстрее. Если объем доброкачественной стали уменьшится до уровня менее половины от первоначального, то оставаться в таких зданиях небезопасно. Это может быть большим риском для жизни и ценностей, хранящихся в таких зданиях.

Когда начинать ремонт?
Ремонт необходимо начинать сразу же после обнаружения первых признаков коррозии стали, чтобы минимальные повреждения можно было устранить экономически. Для ремонта подходит любой сезон, кроме сезона дождей.

В сезон дождей рабочие на строительных лесах столкнутся с трудностями при достижении зоны ремонта и, как следствие, с неэффективностью. Дожди вызывают задержки и прерывание работ с возможностью размывания ремонта или его ослабления из-за загрязнения дождевой водой. Во время летних каникул многие арендаторы имеют тенденцию выходить на каникулы, что обеспечивает равный доступ для рабочих и меньшее беспокойство для арендаторов.

Как мне ремонтировать такие здания?
Вам необходимо связаться с консультантом по ремонту конструкций, чтобы оценить ваше здание, провести предварительные обследования и предоставить вам первоначальный отчет, за который он может не взимать плату. Если проблема серьезная, консультант подчеркивает ее в своем предварительном отчете и предлагает подробное исследование и ремонт, или, если проблема проста, он предложит обычные средства для ее экономичного решения и может предложить экономичные аппликаторы для работы. Эта часть обычно выполняется консультантами бесплатно.

Стоит ли нанимать консультанта по ремонту в случае ремонта?
Нет, нанять консультанта по ремонту совсем не дорого. Их плата за консультационные услуги варьируется от 3% до 6% от стоимости всей работы в связи с незаменимой стоимостью и качеством предоставляемых ими услуг.

Могу ли я доверять расценкам и подрядчику, предложенному консультантом по ремонту?
Да, вам нужно доверять своему консультанту по ремонту, как своему врачу или юристу.Ведь консультанты по ремонту — это высококвалифицированные инженеры с большим опытом работы с различными конструкциями. Они гарантируют, что подрядчики позаботятся о строительстве и будут использованы лучшие материалы.

Как мне сравнить расценки на материалы, из которых построены мои здания?
Ваш консультант по ремонту представляет вам сравнение различных доступных продуктов, их достоинств и недостатков, а также свои собственные причины для выбора конкретной марки или метода лечения.

Сколько времени длится ремонт, скажем, семиэтажного дома?
Обычно с того момента, когда консультанту дают зеленый сигнал о необходимости, проходит от девяти месяцев до года.

____________________________________________________________________________________________________
М. Вахид является директором Perma Construction Aids Pvt Ltd

Эти инструкции даны Perma Construction Aids Pvt Ltd, ведущим производителем строительных химикатов, для добросовестного и безоговорочного руководства широкой общественностью.Если у кого-то есть какие-либо конкретные вопросы, они могут связаться с Perma через своих авторизованных дистрибьюторов, специалистов по нанесению покрытий или напрямую с техническим персоналом Perma. За подробностями обращайтесь по адресу [email protected]

Понимание разницы между ремонтом и техническим обслуживанием

Ремонт и техническое обслуживание — два очень важных понятия в сфере управления активами.

Говорим ли мы о коммерческих самолетах, автопарке на дорогах, большом производственном оборудовании или о той небольшой собственности в пригороде, которую вы сдаете в аренду, техническое обслуживание и ремонт — это то, как мы обеспечиваем оптимальную работу любого физического актива и его способность выполнять свое предназначение.

В чем разница между ремонтом и обслуживанием?

По сути, ремонт и техническое обслуживание преследуют одну и ту же конечную цель: максимально продлить срок службы инструментов, оборудования и инфраструктуры, которые мы используем. .Однако пути к достижению этой цели очень разные.

Определение ремонта

Ремонт — это действие, которое мы предпринимаем для восстановления работоспособности актива.

Уровень ремонта, который нам необходимо выполнить, соответствует уровню отказа, который вызывает сбой в работе актива. Мы можем выделить два основных типа отказов оборудования:

  1. Частичный сбой: Как правило, актив можно использовать, но он не обеспечивает полную функциональность и может быть небезопасным (например, автомобиль с лысыми шинами или неисправным кондиционером). Часто группа обслуживания может выполнить быстрые корректирующие действия для восстановления полной функциональности оборудования до того, как выявленная проблема приведет к полному отказу.
  2. Полный отказ: Актив нельзя использовать до тех пор, пока он не будет отремонтирован. Количество ресурсов, которые будут потрачены на ремонт, будет зависеть от основной причины отказа, которую необходимо устранить. Если мы вернемся к примеру с автомобилем, есть большая разница между заменой спущенной шины и заменой двигателя автомобиля.Оба вызывают полный отказ, но время и деньги, которые вам придется потратить на ремонт, подобны дню и ночи.

Поломка оборудования может стоить очень дорого. Некоторые из них являются результатом человеческой ошибки, причудливых несчастных случаев и естественного износа, который происходит в течение многих лет использования. Эти факторы невозможно контролировать.

При этом большинство поломок (а впоследствии и капитальный ремонт) можно предотвратить, что приводит нас к (превентивному) техническому обслуживанию.

Определение содержания

Техническое обслуживание часто используется как общий термин, охватывающий все работы по техническому обслуживанию, которые мы выполняем на наших активах.Сюда входят мероприятия по техническому обслуживанию, например:

Как видите, выполнение ремонта технически можно отнести к категории работ по техническому обслуживанию. При использовании в одном предложении самый простой способ провести различие между ремонтом и обслуживанием — это думать о «ремонте» как о чем-то, что происходит после сбоя актива, в то время как «обслуживание» обычно относится к действиям по обслуживанию, которые выполняются для поддержания активов в исправном состоянии. рабочее состояние и постарайтесь предотвратить непредвиденный простой машины.

Долгосрочные затраты на ТО и ремонт

Компании, которые в значительной степени полагаются на физические активы, могут потратить значительную часть своего операционного бюджета на ремонт и техническое обслуживание. Предприятия часто относят эти расходы к затратам на техническое обслуживание, ремонт и эксплуатацию (MRO).

Общие затраты на ТОиР, которые вы увидите в конце года, будут зависеть от следующих факторов:

  • размер отдела ТО
  • количество активов и размер объекта, который необходимо обслуживать
  • насколько дорого стоит оборудование и инфраструктура для обслуживания и ремонта
  • объем профилактических и реактивных работ по техническому обслуживанию, выполняемых организацией

Давайте сосредоточимся на последнем пункте, поскольку он наименее очевиден и наиболее актуален для нашего обсуждения.

В отрасли обслуживания существует консенсус в отношении того, что лучше сосредоточиться на стратегиях профилактического обслуживания (например, профилактическое обслуживание и прогнозирующее обслуживание), поскольку каждый доллар, вложенный в предотвращение отказов, в дальнейшем приводит к экономии более 3 долларов на реактивном обслуживании (ремонте) .


Стремясь действовать более активно и сокращать эксплуатационные расходы, руководители технического обслуживания и оборудования все чаще внедряют системы CMMS. Они используют их для планирования планового обслуживания и автоматизации операций по обслуживанию.

Независимо от того, сколько времени и денег мы тратим на техническое обслуживание, рано или поздно активы перестанут быть рентабельными. Когда актив приближается к концу своего жизненного цикла, наступает момент, когда покупка нового актива имеет больше смысла, чем попытки сохранить старый. При работе со стареющими активами специалистам по обслуживанию следует подумать о проведении анализа ремонта или замены. Это еще один шанс сократить расходы на ремонт и техническое обслуживание, думая о долгосрочной перспективе.

Расходы на ремонт и содержание в управлении и учете имущества

Предприятия и владельцы арендуемой недвижимости могут вычесть определенные расходы на ремонт и обслуживание своего имущества и оборудования. Все зависит от действующих налоговых правил и от того, о каком типе затрат на техническое обслуживание идет речь (улучшения, реставрация и адаптация не могут быть вычтены, в то время как текущее техническое обслуживание и ремонт — могут).

Несмотря на то, что мы писали об обслуживании собственности, юридические вопросы — это не наш хлеб с маслом. Для тех, кто хочет узнать больше об этой конкретной области, вот хороший ресурс, в котором обсуждается амортизация активов и налоговые вычеты при ремонте и техническом обслуживании.

Никогда не поздно начать проявлять активность

Техническое обслуживание и ремонт являются неотъемлемой частью жизненного цикла большинства физических активов.Тем, кто хочет максимально продлить срок службы своего оборудования и инфраструктуры, необходимо сосредоточить внимание на текущем техническом обслуживании. Ремонт нельзя полностью исключить, но он никогда не должен происходить ежедневно.

Те, кто заинтересован в использовании облачных платформ обслуживания для организации, автоматизации и оптимизации своей работы по обслуживанию, не стесняйтесь обращаться с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть.

Уменьшите объем реактивного обслуживания на 73.2%

Оцените результаты, которыми Red Hawk пользуется с помощью конечностей

Информация о вакансиях, карьере, заработной плате и образовании

Информация о карьере, заработной плате и образовании

Чем они занимаются: Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту ремонтируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания.

Условия труда: Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто выполняют множество различных задач за один день. Они могли работать в любом количестве помещений или на открытом воздухе. Они могут работать внутри одного здания, такого как гостиница или больница, или нести ответственность за обслуживание многих зданий, например, в многоквартирном комплексе или в кампусе колледжа.

Как им стать: Для работы по этой специальности обычно требуется аттестат средней школы или его эквивалент. Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто осваивают свои навыки на рабочем месте в течение нескольких лет.Они начинают с выполнения простых задач, наблюдая и обучаясь у квалифицированных специалистов по техническому обслуживанию.

Заработная плата: Средняя годовая заработная плата общего обслуживающего и ремонтного рабочих составляет 40 850 долларов США.

Перспективы работы: Согласно прогнозам, в ближайшие десять лет занятость рабочих общего обслуживания и ремонта вырастет на 8 процентов, что примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям.

Родственные профессии: сравните должностные обязанности, образование, рост занятости и оплату общих ремонтных и ремонтных рабочих с аналогичными занятиями.

Ниже приводится все, что вам нужно знать о карьере ремонтника и обслуживающего персонала, с большим количеством деталей. В качестве первого шага взгляните на некоторые из следующих вакансий, которые являются настоящими вакансиями у реальных работодателей. Вы сможете увидеть вполне реальные требования к карьере для работодателей, которые активно нанимают сотрудников. Ссылка откроется в новой вкладке, и вы сможете вернуться на эту страницу и продолжить чтение о карьере:

Топ-3 работ по общему техническому обслуживанию и ремонту

  • Главный техник по техническому обслуживанию InterSolutions Сан-Франциско, Калифорния

    Мелкая покраска и ремонт гипсокартона * Удаление крупногабаритного мусора (включая бытовую технику) * Очистка стоков и канализационных сетей до 4 футов * Общие знания по всем аспектам текущего ремонта и обслуживания

  • Общий ремонтник Слесарь для ванн Спрингфилд, TN

    Рабочий устанавливает, обслуживает и ремонтирует машины и оборудование. .. ремонт машины. Демонтирует неисправные машины и оборудование и устанавливает новые или отремонтированные детали

  • Инженер по техническому обслуживанию FT AZUL HOSPITALITY MASTER Напа, Калифорния

    Выполнять ремонт сантехники, прачечного оборудования, профилактическое обслуживание всех вытяжных вентиляторов … Продемонстрировать сильные общие механические способности * Продемонстрировать твердые знания и навыки в безопасном использовании…

Просмотреть все работы по общему техническому обслуживанию и ремонту

Чем занимаются специалисты по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [В начало]

Рабочие общего обслуживания и ремонта ремонтируют и обслуживают машины, механическое оборудование и здания. Они красят, ремонтируют полы, работают с водопроводными, электрическими системами, системами кондиционирования и отопления.

Обязанности ремонтников и ремонтников

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту обычно делают следующее:

  • Техническое обслуживание и ремонт машин, механического оборудования и зданий
  • Отремонтировать или заменить неисправные электрические выключатели, розетки и автоматические выключатели
  • Осматривать и диагностировать проблемы и определять лучший способ их устранения
  • Выполнять плановое профилактическое обслуживание для обеспечения бесперебойной работы машин
  • Сборка и наладка машин и оборудования
  • Планирование ремонтных работ по чертежам или схемам
  • Сделать генеральную уборку и содержание зданий и имущества
  • Заказ расходных материалов из каталогов и складских помещений
  • Встреча с клиентами для оценки ремонта и затрат
  • Вести подробный учет их работы

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту нанимаются для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту, которые не являются достаточно сложными, чтобы требовать специальной подготовки лицензированного специалиста, такого как сантехник или электрик.

Эти работники также несут ответственность за распознавание случаев, когда работа превышает их уровень квалификации и требует опыта электрика; плотник; механик или установщик систем отопления, кондиционирования и охлаждения; или сантехник, слесарь по трубопроводу или парник.

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту могут ремонтировать или красить крыши, окна, двери, полы, изделия из дерева, стены и другие части зданий.

Они также обслуживают и ремонтируют специализированное оборудование и машины в столовых, прачечных, больницах, магазинах, офисах и на заводах.

Специалисты по техническому обслуживанию и ремонту получают расходные материалы и запчасти у дистрибьюторов или на складе для устранения проблем. Они используют обычные ручные и электрические инструменты, такие как отвертки, пилы, дрели, гаечные ключи и молотки, для ремонта, замены или ремонта оборудования и частей зданий.

Условия труда для специалистов по техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [В начало]

Рабочие по ТО и ремонту занимают около 1,4 миллиона рабочих мест. Наиболее крупными работодателями общераспространенных и ремонтных рабочих являются:

Недвижимость, аренда и лизинг 23%
Производство 13%
Правительство 12%
Образовательные услуги; государственные, местные и частные 8%
Здравоохранение и социальная помощь 8%

Рабочие общего обслуживания и ремонта часто выполняют множество различных задач за один день в любом количестве мест.Они могут работать внутри одного здания, такого как гостиница или больница, или нести ответственность за обслуживание многих зданий, например, в многоквартирном комплексе или в кампусе колледжа.

Рабочим по общему техническому обслуживанию и ремонту, возможно, придется длительное время стоять или поднимать тяжелые предметы. Эти рабочие могут работать в неудобно жаркой или холодной окружающей среде, в неудобных или стесненных положениях или на лестницах. Работа включает в себя много ходьбы, лазания и достижения.

Травмы и болезни для ремонтных рабочих

У обслуживающего персонала один из самых высоких показателей травматизма и заболеваний среди всех профессий.Рабочие рискуют получить удар электрическим током, упасть, порезаться и получить синяк.

График работы рабочего и ремонтника

Большинство рабочих общего обслуживания работают полный рабочий день, включая вечера и выходные. Некоторые требуют срочного ремонта.

Как стать специалистом по общему техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [В начало]

Получите необходимое образование: Найдите школы для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту рядом с вами!

Работа в этой области обычно не требует формального образования после средней школы. Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту часто осваивают свои навыки прямо на работе. Они начинают с выполнения простых задач, а также наблюдения и обучения у квалифицированных специалистов по техническому обслуживанию.

Для этой формы требуется javascript.

Обучение для ремонтников и ремонтников

Многие рабочие по техническому обслуживанию и ремонту приобретают некоторые базовые навыки в мастерской средней школы или в классах технического образования, в высших учебных заведениях, профессиональных училищах или общественных колледжах.

Полезны курсы по механическому рисованию, электричеству, деревообработке, чтению чертежей, математике и компьютерам.Рабочие по техническому обслуживанию и ремонту часто выполняют работы, связанные с электричеством, водопроводом, отоплением и системами кондиционирования воздуха, а также с покраской и кровлей. Рабочим необходимы хорошие практические знания для решения многих задач по ремонту и техническому обслуживанию.

Практическое обучение, доступное во многих образовательных центрах для взрослых и общественных колледжах, является еще одним вариантом для рабочих, чтобы освоить такие задачи, как ремонт гипсокартона и базовое водоснабжение.

Обучение рабочих по общему техническому обслуживанию и ремонту

Рабочие по общему техническому обслуживанию и ремонту обычно начинают с наблюдения и обучения у квалифицированных рабочих по техническому обслуживанию.Они начинают с простых задач, таких как ремонт протекающих кранов и замена лампочек. Набравшись опыта, рабочие по общему обслуживанию и ремонту переходят к более сложным задачам, таким как капитальный ремонт оборудования или строительства стен.

Некоторые рабочие общего обслуживания и ремонта получают свои навыки, помогая другим видам ремонтных или строительных рабочих, включая мастеров по ремонту оборудования, плотников или электриков.

Лицензии, сертификаты и регистрации для специалистов по техническому обслуживанию и ремонту

Лицензионные требования различаются в зависимости от штата и местности. Для более сложных задач работникам может потребоваться лицензия по определенной специальности, например, электромонтажным или слесарным работам.

Повышение квалификации рабочих по ремонту и техническому обслуживанию

Некоторые рабочие по техническому обслуживанию и ремонту решают обучаться одному конкретному ремеслу и становятся мастерами, например, электрики, механики по отоплению и кондиционированию воздуха или сантехники.

Другие работники технического обслуживания в конечном итоге открывают собственное ремонтное или подрядное предприятие. Однако тем, кто хочет стать менеджером проекта или иметь собственный бизнес, может потребоваться высшее образование или степень в области управления строительством.Дополнительную информацию см. В профиле руководителей строительства.

В небольших организациях возможности продвижения по службе могут быть ограничены.

Важные качества для специалистов по общему техническому обслуживанию и ремонту

Навыки обслуживания клиентов. Эти сотрудники регулярно взаимодействуют с клиентами. Они должны быть дружелюбными и уметь отвечать на вопросы клиентов.

Ловкость. Для выполнения многих задач по ремонту и техническому обслуживанию, таких как ремонт небольших устройств, подключение или присоединение компонентов, а также использование ручных инструментов, требуется устойчивая рука и хорошая координация рук и глаз.

Навыки поиска и устранения неисправностей. Рабочие находят, диагностируют и устраняют проблемы. Они проводят тесты, чтобы выяснить причину проблем, прежде чем ремонтировать оборудование.

Средняя годовая заработная плата рабочих общего обслуживания и ремонта составляет 40 850 долларов США. Средняя заработная плата — это заработная плата, при которой половина рабочих по профессии зарабатывала больше этой суммы, а половина — меньше. Самые низкие 10 процентов заработали менее 26 130 долларов, а самые высокие 10 процентов заработали более 65 590 долларов.

Средняя годовая заработная плата рабочих общего обслуживания и ремонта в ведущих отраслях, в которых они работают, составляет:

Производство $ 47 580
Правительство $ 44060
Образовательные услуги; государственные, местные и частные 43 700 долл. США
Здравоохранение и социальная помощь 39 550 долларов США
Недвижимость, аренда и лизинг $ 38 720

Большинство рабочих по обслуживанию и ремонту работают полный рабочий день, включая вечера и выходные.Некоторые требуют срочного ремонта.

Перспективы вакансий для специалистов по ТО и ремонту [Об этом разделе] [В начало]

По прогнозам, в течение следующих десяти лет занятость общего технического и ремонтного персонала вырастет на 8 процентов, что примерно так же быстро, как в среднем по всем профессиям.

В среднем за десятилетие ежегодно прогнозируется около 152 300 вакансий для общего технического обслуживания и ремонта. Ожидается, что многие из этих вакансий возникнут в результате необходимости замены работников, которые переходят на другую работу или покидают рабочую силу, например, выходят на пенсию.

Наем рабочих по обслуживанию и ремонту

Работы по техническому обслуживанию и ремонту тесно связаны со спросом на обслуживание домов и зданий. Рабочие по техническому обслуживанию и ремонту будут по-прежнему необходимы для модернизации и ремонта старых домов. Домовладельцы могут инвестировать в проекты для удовлетворения своих будущих жизненных потребностей, позволяя им оставаться в своих домах после выхода на пенсию или продавать свою собственность.

Помимо работ, необходимых для жилой недвижимости, техническое обслуживание и ремонт также необходимы для нежилой собственности.Например, для работы с более старыми коммерческими и общественными зданиями потребуются специалисты по техническому обслуживанию и ремонту. Старые дома и здания обычно требуют более тщательного обслуживания или ремонта, особенно в отношении труб, изоляции, электрических систем, систем кондиционирования и отопления.

Прогнозы занятости рабочих по ремонту и обслуживанию, 2020-30 гг.
Титул Занятость, 2020 Прогнозируемая занятость, 2030 год Изменение, 2020-30
Процент Числовой
Рабочие по обслуживанию и ремонту, общие 1,444,100 1,561,100 8 117 000

Карьера, связанная с общими работниками по техническому обслуживанию и ремонту [Об этом разделе] [В начало]

Котельные

Производители котлов собирают, устанавливают, обслуживают и ремонтируют котлы, закрытые чаны и другие большие сосуды или емкости, в которых хранятся жидкости и газы.

Плотники

Плотники строят, ремонтируют и устанавливают каркасы и конструкции зданий из дерева и других материалов.

Руководители строительства

Менеджеры по строительству планируют, координируют, составляют бюджет и контролируют строительные проекты от начала до конца.

Установщики и специалисты по ремонту электротехники и электроники

Специалисты по установке и ремонту электрического и электронного оборудования устанавливают или ремонтируют различное электрическое оборудование в телекоммуникационной, транспортной, коммунальной и других отраслях.

Электрики

Электрики устанавливают, обслуживают и ремонтируют системы электроснабжения, связи, освещения и управления в домах, на предприятиях и на заводах.

Механики и установщики систем отопления, кондиционирования и охлаждения

Механики и установщики систем отопления, кондиционирования и охлаждения, которых часто называют специалистами по отоплению, вентиляции, кондиционированию и охлаждению (HVACR), работают над системами отопления, вентиляции, охлаждения и охлаждения, которые контролируют температуру и качество воздуха в зданиях.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *