В какое время и в какие дни можно делать ремонт в квартире: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Содержание

Иркутск В Какое Время И Дни Можно Делать Ремонт В Квартире Перфоратором

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО — +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область — +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В современном правовом поле каждое нарушение общественного порядка, каким и является проведение ремонтных работ, подлежит административному преследованию согласно ныне действующих законодательных актов.

Это позволяет обеспечить покой, нормальный отдых и высокую работоспособность наших сограждан. Заметим, что свои учредительные документы есть и в других областях. Разрешенное время с 9 до 19 часов в законодательных актах субъектов РФ касается работ, предполагающих переустройство квартиры и изменение ее эксплуатационных свойств. К таким работам относятся демонтаж стен, замена батарей, прокладывание новых электрических коммуникаций, водопроводных или отопительных труб и т. Если вы хотите получить более точную информацию, о том, в каких ременных рамках вы должны находиться, обратитесь к законодательным документам.

Во время проведения ремонта необходимо соблюдать законодательные нормы. По санитарно-эпидемиологическим требованиям, регулирующим правила по проживанию в многоквартирных домах, допускается определенный уровень звука, и он должен быть не более сорока децибел.

Шумные соседи — это настоящая беда для граждан, считающих, что ночное время — это период комфортного отдыха и сна, а утро — время наслаждения наступающим днем, а не головной болью после бессонной ночи. Где нельзя шуметь?

До Скольки Можно Шуметь Иркутск Закон

Во время проведения ремонта необходимо соблюдать законодательные нормы. По санитарно-эпидемиологическим требованиям, регулирующим правила по проживанию в многоквартирных домах, допускается определенный уровень звука, и он должен быть не более сорока децибел. Данное условие предусмотрено для всех регионов Российской Федерации. По законодательству, ночные часы начинаются с На протяжении данного времени нельзя шуметь. Допускается лишь негромкий разговор с показателем громкости, не превышающим тридцати децибел.

Соответственно, в ночной период исключена возможность выполнять ремонтные работы, собирать предметы мебели, а также прочие мероприятия по строительству и реконструкции. Каждый слышал анекдот про человека-соседа, у которого перфораторы вместо рук.

Слышал, смеялся, порицал соседа, нарушающего тишину многоквартирного дома, пока, наконец, сам не сталкивался с необходимостью делать ремонт. А любые ремонтные работы — это не тот случай, когда можно провернуть все тихо, без лишнего шума, пыли и неудобства для окружающих. Но не нужно думать, что режим тишины сильно различаются в зависимости от субъекта Федерации. Законодатели принимают решение, опираясь на специфику региона, а также на опыт соседей и имеющиеся федеральные нормы.

Рассмотрим, до какого часа можно шуметь в различных регионах. Единых мер взыскания также не существует. Каждый субъект Федерации на основании существующего законодательства принимает соответствующие решения. Единого закона, который бы устанавливал допустимые сроки ремонтных работ в году, в России не существует. Время ремонта в квартире по закону регламентируется региональным законодательством. В каждом субъекте федерации существует свои ограничения, связанные с периодом производства ремонтных работ.

Не соблюдение ограничений влечет к привлечению нарушителей к административной ответственности. Определение размера штрафов также относится к полномочиям региональной власти. Ремонт — хлопотное дело, отнимающее много сил и нервов. Задействован и денежный аспект: материалы для отделки стен, инструменты стоят дорого, хозяева всегда нервничают, боятся сделать неправильный выбор. Вся эта нервотрёпка дополняется хаосом в квартире.

Со скольки можно делать ремонт : начало должно быть не ранее часов, а окончание работ — не позднее часов в некоторых регионов до Так вы сумеете избежать конфликтов с соседями и не нарушите никаких законов; Длительность выполнения любого рода строительных работ ограничивается 6 часами в день. Исключению поддаются только те случаи, где необходимо более длинное вмешательство. Такие работы проводятся с часовым перерывом; Продолжительность проведения ремонта в многоквартирном жилищном помещении ограничена тремя месяцами , причем независимо от того, до какого времени они проводились; Уровень шума в дневное время составляет до 40 дБА, поэтому использование инструментов, оборудование или агрегатов, чей шумовой и вибрационный барьер превышает данный показатель, запрещено; Запрещено также наносить ущерб смежным помещениям, к примеру, повредить несущие или межкомнатные стены; Кроме временных рамок, законы РФ запрещают загружать строительным мусором, материалами и отходами места общественного пользования и эвакуации; Запрещена и транспортировка строительных материалов без необходимой упаковки в пассажирских лифтах; В том случае, когда вам для выполнения ремонтного проекта нужно больше времени или ремонтные работы должны проводиться в неустановленное законодательством время, стоит заручиться письменным соглашением соседей.

Такой документ позволит воплотить любые идеи в удобное время. Проведение ремонт в выходные суббота и воскресенье и праздничные нерабочие дни с до утра. Проведение работ в будние дни понедельник-пятница с до Не допускается проведение работ с Использовать инструменты и оборудование, чей порог шума превышает общедоступные нормы. Вести работы, грозящие причинением ущерба соседним помещениям, а также загрязнять строительным мусором общественную зону. Закон о шуме в квартире: что нового Уровень шума в квартире измеряется в децибелах.

Если вы считаете, что соседи нарушают установленные законом нормы, вызывайте Роспотребнадзор или санитарно-эпидемиологическую службу. Они замерят уровень шума и выдадут вам соответствующий акт.

Вот установленные нормы для соблюдения тишины в квартире:. Обратите внимание, что при проведении ремонта или перепланировки в квартире существуют ограничения, действующие и днём. В частности, ремонт в многоквартирном доме не может продолжаться дольше трёх месяцев.

Прочла все комментарии. Чувства смешанные. У нас у самих ребёнок, уже 2,5года. И сами мы делали ремонт. Про маму с неукладывающимися детьми хочу сказать так: ребёнок не хочет спать — его не уложишь. Кто-то простудился, у кого-то просто голова болит.

Со всеми не договоришься! Сказано в данной статье, что шуметь можно с 9 утра. Как по мне — это рано. А вечером — напротив, написано — до Что можно делать ТАК долго — не знаю. Безусловно, необходимо относиться с пониманием с недугам соседей.

Но, увы, под всех не подстроиться. Будьте взаимовежливыми, и понимающими. Но даже самые либеральные нормы шумового загрязнения не допускают уровень шума выше 55 децибел в любое время суток. А звук перфоратора или отбойного молотка превышает децибел.

Если вы решили сверлить стену в субботу или воскресенье — соседи также могут пожаловаться! В том числе и шумные строительные работы. Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты.

Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно — поместите мусор в мешки или пакеты.

Теперь он должен быть подписан мэром Москвы и опубликован в установленном законом порядке. Под новостройкой, по мнению авторов поправки, следует считать дома в течение одного года с момента их ввода в эксплуатацию. По статье ГК РФ нарушителю может быть вынесено официальное предупреждение. Если и после этого предписание не исполнено, может быть начата процедура выселения нарушителя. Его жилье при этом будет продано с аукциона, и с полученной суммы будут вычитаться судебные издержки.

Это крайняя мера, к которой обычно не приходится прибегать: как только в дело вмешивается суд, самый злостный нарушитель обычно начинает искать пути компромисса. Многие сначала пытаются договориться мирными способами с любителями вечеринок, громкой музыки или стройки. Некоторые понимают и ведут себя адекватно. Но это случается в довольно редких случаях. Чаще всего могут попросту захлопнуть дверь, а еще и нахамить в ответ. Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами.

Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов. Закон разделяет возможность шуметь в будние, выходные и праздничные дни. Период свободного от ограничений времени установлен законодательством Москвы. Делать перестановку, играть с собакой и сверлить стены можно будние дни в определенное время:. Все дело в том, что Жилищный кодекс России возлагает ответственность за содержание жилья, находящегося в собственности граждан, на самих владельцев.

Приобретая квартиру в многоквартирном доме, вы одновременно становитесь совладельцем самого здания, расположенных в нем подвалов, чердаков, кровли и прочих элементов, поэтому просто обязаны заботиться об их идеальном техническом состоянии. Действующее законодательство обязывает жителей Алтайского края соблюдать тишину с 10 вечера до 8 утра в будние дни, и с 10 вечера до 9 утра — по выходным.

В дневное время нужно отказаться от громкой музыки и других источников шума с до Важно понимать, что закон также распространяется на медицинские учреждения, придомовые участки и садоводческие товарищества.

Закон и его защита — Law-property. Детские пособия в регионах Без рубрики Тестовая рубрика Кассационные и апелляционные дела Право социального обеспечения Договор на дарение Банкротство застройщика Расприватизация. Поделитесь записью. Бесплатная консультация. Свежие комментарии.

Только до 21 часа можно шуметь жителям Иркутской области

Словом, ремонт — это состояние не комфортное для всех, но раз уж в нем возникла необходимость, ее нужно решать. И вот тут-то человек и оказывается в неприятном положении, когда и самому хочется поскорее со всем справиться, и с соседями не хочется портить отношений. Следует сказать, что если вы будете придерживаться буквы закона, соседи, не лишенные здравого смысла, не смогут найти причин придраться к вам. А те из них, кто все-таки воспримет ваш ремонт в штыки, и без него нашли бы повод перейти к конфронтации.

Время тишины иркутск 2019

Для чего нужно знать закон о тишине в РФ? Чтобы не беспокоить соседей и не получить штраф за слишком громкую музыку, в том числе не только в ночное время, но и в дневное тоже. Чтобы в свою очередь наказать слишком шумных соседей в многоквартирном доме и обязать их к соблюдению тишины. Новый закон о шуме обязывает блюсти тишину даже днем в определенное время. А как быть в выходные и праздничные дни? Как законодательство России защищает покой своих граждан от строительного шума? Куда жаловаться если стройка не прекращает свою работу в ночное время, стараясь поскорее закончить новый торговый центр?

Когда Можно Делать Ремонт В Многоквартирном Доме 2019 Иркутск

Иркутск Октябрьский райком г. Иркутск Правобережный райком г. Иркутск Свердловский райком г. Рассвет ТВ. Алексей Корниенко. Как помочь Дальнему Востоку Время неумолимо бежит вперед. Не за горами и Новый год. Что удалось сделать и что Зюганов выступил в прямом эфире на

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: До какого времени можно шуметь в квартире

Иркутск В Какое Время И Дни Можно Делать Ремонт В Квартире Перфоратором

Работа перфоратора создает 90 — 95 дБ. Добиться идеальных показателей, отвечающих норме, будет проблематично, а вот уменьшить продолжительность воздействия можно. Поэтому отдавайте предпочтение качественному и быстрому перфоратору, штроборезу для стен, избегая дрели и молотка. Не помешает в доме и шумомер, контролирующий уровень шума и вибрации. А вот в выходные дни и праздники за исключением Кабардино-Балканской Республики оно продлевается на три часа в утреннее время и на час в вечернее на территории Сахалина.

Депутатами столичной областной думы были приняты и утверждены правки 18 июля года и корректировки в закон о тишине.

До какого времени по будням и по выходным могу проводить ремонтные работы в квартирах в городе Кирове? А также, где я могу найти и распечать действующий законопроект?

В какие дни можно работать перфоратором иркутск

Закон «о тишине» расширил перечень действий сегодня, 17 июля. Теперь нарушать тишину в многоквартирных домах нельзя с 21 часа вечера до 8 часов утра. Озабоченность полицейских вызвал рост числа жалоб граждан на погрузочные, строительные и ремонтные работы, нарушающие покой по ночам и вечерам, в выходные и праздники. К нарушающим тишину и покой граждан относятся также любые действия, производящие шум, в том числе использование на повышенной громкости телевизоров, магнитофонов, радиоприемников и других звуковоспроизводящих устройств, установленных в жилых помещениях, на балконах и подоконниках, в объектах розничной торговли, а также в автомобилях. Кроме того, к шумам причислены крики, свист, пение и игра на музыкальных инструментах. На действия, совершаемые при отправлении религиозных культов в рамках канонических требований соответствующих конфессий и разрешенные культурно-массовые мероприятия запрет не распространяется. Самые свежие новости Иркутска без спама и обсуждений. Окно автоматически закроется через 10 сек.

Закон о тишине в иркутской области 2019 год

.

До Скольки Можно Делать Ремонт В Многоквартирном Доме Иркутск

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 вопросов юристу. Правила мирного сосуществования с соседями во время ремонта

текст, до скольки можно шуметь, делать ремонт, режим в выходные дни


Закон о тишине в Воронежской области с 1 января 2021 года определяет, когда можно шуметь, сверлить и делать ремонт в квартире. Он действует в будни и в выходные дни. Режим тишины в Воронежской области требует обязательного соблюдения. Бесплатно скачать официальный текст закона можно в конце публикации.

Город в ночное время

Нормативы шума

В многоквартирном доме Воронежа и области необходимо соблюдать следующие нормы максимального уровня шума в дневное время:

  1. В квартире и общественных местах жилого многоэтажного здания – 55 дБ.
  2. На примыкающей к многоквартирному дому (МКД) территории – 70 дБ.

Шумят соседи сверху

В ночное время нормы иные – 45 и 60 дБ соответственно.

Это норматив СанПиН, действующий по закону на всей территории РФ.

Местное постановление о тишине

Закон о тишине в Воронежской области в многоквартирном доме в 2021 году в выходные дни и в будни запрещает нарушать покой граждан в ночное время. Исключение делается только для устранений ЧП и работы экстренных служб, силовых структур.

Время тишины

Все нормы описаны в законе «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Воронежской области». Официальный текст датирован 27.10.2014 и известен под номером 124-ОЗ.

Забегая вперед, можно сказать, что закон о тишине с поправками, которых было несколько до 2021 года, достаточно лоялен. В многоквартирном доме Воронежской области это основной документ, охраняющий право на отдых и покой любого гражданина.

До скольки можно шуметь в квартире в Воронеже и области

Время, со скольки и до скольки разрешается шуметь в квартире в регионе в будние дни и в выходные, четко отражено в законе о тишине. По закону Воронежской области, шум допустим с 7 до 22 часов ежедневно, в том числе и в праздничные выходные дни.

Громкая музыка

Тихий час в субъекте не предусмотрен. Шуметь можно и днем в обед. Ночью шуметь запрещается как в квартире многоквартирного дома, так и на улице. Это обязательное требование законодательства о тишине.

До скольки можно делать ремонт в квартире в Воронеже и области

Делать ремонт и сверлить можно в квартире в будние и в выходные дни в строго отведенное для этого время. Закон Воронежа и области обозначает допустимый режим для шумных работ с 7 утра до 22 часов вечера.

В новостройке

Шумные ремонтные работы, а также сверление стен перфоратором или дрелью можно производить в квартире без перерыва днем на обед. Закон о тишине в Воронежской области в 2021 году в дневное время тихий час не предусматривает. В новостройках сверление и шумный ремонт выполняются также по данному режиму.

До скольки можно слушать музыку в Воронежской области

Законодательство регулирует и данную норму. Закон о тишине в Воронеже и области разрешает днем слушать громкую музыку в квартире. Будние дни, выходные, а также праздники закон отдельно не выделяет.

Нельзя делать ночью

Тихий час законом не предусматривается. Громкую музыку можно слушать с 7 до 22 часов ежедневно. Ночью нельзя прослушивать музыку на повышенной громкости в многоквартирном доме, иначе это будет нарушением режима тишины.

Для удобства данный норматив, когда допустимо прослушивать громко музыкальные композиции, отражен в таблице ниже.

В будни 7–22
В субботу, в воскресенье и праздники 7–22

Штрафы

Нарушители закона о тишине в Воронежской области могут быть оштрафованы. Размер денежного взыскания ограничивается минимальной и максимальной суммой. Она зависит от времени суток, когда был нарушен закон.

Сверление стен перфоратором

За нарушение допустимых значений уровня шума в дневное время в Воронежской области штраф составит:

  • для юрлица – 2–5 т. р.;
  • должностного – 1–2 т. р;
  • физлица – 0,5–1 т. р.

За нарушение тишины в ночное время, а также за проведение шумных строительных и ремонтных работ, нарушающих нормы тишины, штраф составит (согласно КоАП):

  • для юрлица – 5–10 т. р.;
  • должностного – 2–5 т. р.;
  • физлица – 1–2 т. р.

Тонкости

Для тех, кто нарушил закон о тишине в Воронежской области в течение 365 дней повторно, штрафы увеличиваются:

  1. Юрлица заплатят 15–20 т. р.
  2. Должностные – 5–7 т. р.
  3. Физлица – 2–5 т. р.

Подобные размеры денежного штрафа за несоблюдение тишины оказываются достаточно действенными в 2021 году.

Тем не менее региональный закон с изменениями суровым назвать нельзя.

В некоторых регионах России время, когда нельзя шуметь, ограничивается гораздо жестче, а штрафы значительно выше. Время тишины субъекты определяют исходя из специфики того или иного региона. Причем в частном доме нормы зачастую отличаются от нормативов для МКД.

Бесплатно скачать официальный текст закона о тишине в Воронежской области в 2021 году можно по ссылке. Его можно также распечатать и иметь все время под рукой.

В частном доме

Это будет хорошим напоминанием, в какое время допускается шуметь, а когда запрещается делать шумный ремонт по закону. Если соседи в многоквартирном доме нарушают законодательство о тишине, то им всегда можно на это указать, показав распечатанный официальный текст.

Если соседи начали ремонт… — Актуально — Пенза Взгляд

Что происходит за стеной и как с этим жить?

У вас красные глаза, вы стали нервным и раздражительным, а в онлайн-магазинах приглядываетесь к новым моделям беруш? Диагноз ясен — в вашем доме завелись соседи-любители ремонта. Истина о том, что ремонт невозможно завершить, а можно лишь на время остановить, верна на 95%. Это настоящая проблема, и тогда вам будет совсем нелишним прочесть написанное ниже.

Есть определенные правила проведения ремонта в многоквартирном доме, и знать их полезно как тем, кто занимается ремонтом, так и тем, кто живет рядом с любителями этого увлекательного действа.

Как правило, ремонт это довольно шумная процедура, которая не всегда нравится соседям. По этой причине в законодательстве РФ прописано требование, касающееся времени проведения ремонтных работ.

Закон об обеспечении тишины и покоя граждан гласит следующее:

1) Работы, которые являются источником шума, можно проводить с восьми утра до девяти вечера в будние дни.

2) В выходные дни шуметь разрешается с десяти утра до десяти вечера.

3) В обязательном порядке необходимо делать перерыв во время проведения работ. Прекращать ремонт следует один раз в день с часу до трех дня. Это условие является обязательным и не зависит от дня недели. (Помните, в любом подъезде есть маленькие дети, которым днем необходимо немного поспать).

Некоторые соседи уверены, что в выходные дни категорически запрещено делать ремонт в квартире, однако это не так. Зато в ночное время ремонтные работы совершенно точно осуществлять нельзя. То же самое касается и праздничных дней.

Внимание! Согласно законодательству РФ, ремонт не может длиться больше трех месяцев. При нарушении установленных сроков сотрудники правоохранительных органов могут привлечь человека к административной ответственности. В лучшем случае виновному будет выписан штраф. Впрочем, до этого дойдет лишь в том случае, если соседи напишут жалобу, обратившись в соответствующие органы.

Законом также выделены действия, которые нарушают тишину и покой соседей. 

  • Использование инструментов, которые издают усиленный звук, способный навредить другим жильцам дома, нарушить общественную тишину.
  • Применение инструментов, которые превышают установленный законодательством уровень шума. Днем он должен находиться в пределах 40 децибел.

Данные правила не касаются людей, проживающих в частных домах. Помните, к соседям нужно относиться с уважением.

При написании статьи были использованы материалы портала «Дизайн. отделка, ремонт».

Другие материалы рубрики ищите здесь.

Жилье и ремонт — Союз арендаторов Сан-Франциско


Арендаторы имеют право на безопасные и пригодные для жилья дома в обмен на арендную плату, которую мы платим. Если ваш домовладелец не производит ремонт, он или она нарушает вашу «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья», и вы имеете право на ремонт.

Закон

Кодексы

Калифорнии, особенно разделы Гражданского кодекса 1941-1942 годов, Жилищный кодекс Сан-Франциско и Кодекс здравоохранения Сан-Франциско, определяют обязанности вашего арендодателя по созданию и поддержанию вашего дома в пригодном для жилья состоянии.Арендаторы имеют право сообщать арендодателям в городские органы и имеют право удерживать арендную плату или «ремонтировать и вычитать». А домовладелец не может мстить вам; любая попытка выселения или повышения арендной платы в течение шести месяцев с момента подачи такой жалобы будет рассмотрена судьей для принятия ответных мер.

Кроме того, арендодатели не могут требовать арендную плату, выселять за неуплату или повышать арендную плату, если есть серьезные нарушения жилищного кодекса, И арендодателю было приказано исправить нарушения со стороны города или штата, И нарушения не были исправлены в течение как минимум 35 дней. после приказа исправить нарушения.Раздел 1942.4 Гражданского кодекса Калифорнии также предусматривает возмещение ущерба в размере до 5000 долларов, который может быть возмещен арендатору в судебном иске о предоставлении жилья.

Требования к арендодателю

Некоторые из требований:

• Достаточное и безопасное тепло.
• Эффективная защита от атмосферных воздействий, в том числе дверей, окон и крыш.
• Жилье на территориях, находящихся под контролем арендодателя, без мусора, тараканов, крыс и паразитов.
• Сантехническое и газовое хозяйство в хорошем состоянии.
• Горячая и холодная вода.
• Электрооборудование в исправном состоянии.
• Лестницы и места общего пользования содержатся в хорошем состоянии.
• Кроме того, статья 52 Кодекса полиции Сан-Франциско требует, чтобы арендодатели предоставляли жильцам в зданиях не менее четырех квартир свободу выбора поставщика услуг связи (интернет, кабельное, спутниковое и т. Д.) По своему выбору.

Документ, который арендодатель знает о проблеме

У арендаторов есть различные способы заставить арендодателей произвести ремонт. Многие из этих прав зависят от доказательства того, что домовладелец знал о проблеме и имел достаточно времени, чтобы ее исправить.Вам следует начать с написания арендодателю письма, в котором сообщит ему или ей о ваших жалобах и попросит его исправить это как можно скорее. Отправьте письмо с подтверждением отправки. Сохраните копию письма; он может вам понадобиться позже, если ваше письмо ничего не делает или проблема не решается в течение значительного периода времени. Если проблема носит срочный характер, также позвоните или напишите своему домовладельцу по электронной почте и в письме укажите, что вы звонили или писали по электронной почте.

Позвоните в Департамент строительной инспекции (DBI)

Позвоните или напишите в DBI, чтобы попросить прислать инспектора к вам домой.Обычно лучше, если вы обратитесь к ним лично и подадите письменную жалобу. Будьте настойчивы и попытайтесь поговорить с настоящим инспектором. Когда придет инспектор, вы должны указать, что именно не так. Если в вашем доме есть другие вещи, в которых вы не уверены, попросите инспектора взглянуть на это. После осмотра арендодателю будет дан приказ исправить проблемы (обычно 30 дней). Щелкните здесь, чтобы отслеживать статус жалоб.

Если арендодатель проигнорирует приказ DBI, он или она могут быть привлечены к суду и оштрафованы или даже заключены в тюрьму за серьезные правонарушения.Но DBI обычно не так агрессивны, поэтому не ждите, пока они примут меры.

После проверки вам следует позвонить, написать или посетить DBI, чтобы получить копию их отчета. Этот отчет очень важен для вас, поскольку он документирует, в чем заключаются проблемы, когда домовладелец был официально уведомлен и насколько серьезны проблемы. У вас должна быть копия этого отчета, прежде чем вы попытаетесь «отремонтировать и вычесть» или удержать арендную плату. Вам необходимо, чтобы отчет был заверен DBI, прежде чем использовать его в суде.

После того, как DBI указала арендодателю на серьезные нарушения (например, перечисленные выше), арендодатель должен исправить нарушения. Согласно законам штата, если арендодатель не устранил нарушения в течение 35 дней, арендодатель не может запрашивать или взимать арендную плату.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ: Не звоните в DBI, если вы живете в незаконном жилом доме. Вместо того, чтобы ссылаться на домовладельца с просьбой о ремонте, DBI может издать приказ о легализации квартиры или ее закрытии, и вас могут выселить. Если вы считаете, что ваше помещение может быть незаконным, поищите «Уличное дело» в офисе DBI, прежде чем запрашивать посещение.Если устройство является незаконным, обратитесь в программу распространения информации о соблюдении кодекса.

Организуйте арендаторов в своем здании

Обычно, когда у одного жильца проблемы с ремонтом, у всех жильцов. У вас будет гораздо больше шансов получить ремонт, если вы все будете действовать сообща. Поговорите с другими арендаторами, обменивайтесь адресами электронной почты и, когда у вас появятся несколько заинтересованных людей, созывайте встречу. Отправьте домовладельцу список требований, вызовите строительного инспектора и вместе подайте петиции в Совет по аренде жилья (см. Ниже).Если вы предпримете какое-либо действие, вы станете намного сильнее, если будете действовать сообща.

Ходатайство в комиссию по аренде

Вы можете подать петицию в Совет по аренде Сан-Франциско, если ваша арендная плата контролируется в соответствии с Постановлением об аренде Сан-Франциско, требуя «Уменьшения жилищных услуг», и попросить уменьшить вашу арендную плату, чтобы компенсировать вам сокращение вашей пригодности для проживания. Это самый безопасный вариант для ремонта, поскольку он не влечет за собой рисков удержания арендной платы, но слушание может занять месяцы, а ваша арендная плата может быть снижена меньше, чем вы думаете.

Вам нужно будет подать петицию отдельно для каждой арендуемой квартиры, но вы можете потребовать, чтобы петиции для вас и ваших соседей были заслушаны вместе (спросите Совет по аренде, как это сделать).

Если вы живете в незаконном жилом доме, Совет по аренде не заботится и не сообщает об этом в DBI, поэтому для арендаторов незаконного жилья подача петиции в Совет по аренде является безопасным вариантом. Это лучший вариант для «косметических» или мелких проблем, а также его можно использовать для жилищных услуг, таких как прачечная, парковка и лифты.

Судится с домовладельцем

Вы можете подать иск в отношении мелких претензий или, если у вас много серьезных нарушений, поговорить с адвокатом арендатора. Для домовладельца незаконно требовать или взимать арендную плату за квартиру, в которой есть серьезные проблемы с пригодностью для проживания, и вы можете подать в суд на часть арендной платы, которую вы заплатили, живя в некачественных условиях.

Ремонт и удержание

Если вы воспользуетесь этой возможностью, вы должны знать, что домовладелец может попытаться выселить вас за «неуплату» арендной платы; если он это сделает, ваша защита — это ваше законное право на ремонт и вычет.Но вы должны быть в состоянии показать, что домовладелец знал о проблеме, имел время исправить ее и не делал этого. Вам не следует удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не поговорите с консультантом Союза арендаторов и не узнаете, какие именно шаги вы должны предпринять.

Вы можете сделать ремонт самостоятельно и вычесть арендную плату до 1 месяца на его оплату. Вы можете делать это дважды за 12 месяцев, а можете делать это 2 месяца подряд. Если проблема затрагивает несколько арендаторов, арендаторы могут объединить это право. Для этого вы должны дать домовладельцу достаточно времени, чтобы самому произвести ремонт, и проблема должна быть серьезной.При ремонте сохраните все квитанции и отправьте их копии арендодателю вместе с уменьшенной арендной платой.

Удержание арендной платы / предупреждение об арендной плате

Это может быть самый мощный инструмент, который у вас есть, но он также и самый рискованный. Вам не следует удерживать арендную плату до тех пор, пока вы не поговорите с консультантом Союза арендаторов и не узнаете, какие именно шаги вы должны предпринять. Судьи домовладельцев слишком счастливы полагать, что все арендаторы — бездельники, пытающиеся не платить за квартиру.

Если вы удерживаете арендную плату, у вас должно быть:

• Отчет об инспекции DBI, свидетельствующий о серьезности нарушений.
• Полная арендная плата в наличии.
• Доказательство того, что арендодатель знал о проблеме и имел разумное время (которое могло составлять 30 дней или более) для ее устранения.

Если вы воспользуетесь этим вариантом, домовладелец может решить проблему или попытаться выселить вас за неуплату арендной платы, и вам придется обратиться в суд и надлежащим образом доказать серьезность проблемы и непринятие арендодателем каких-либо мер. Юридические услуги могут быть доступны в Совместной защите по выселению, если у вас нет адвоката.

Как только вы начнете забастовку арендной платы, откройте отдельный банковский счет для вашей арендной платы. Напишите домовладельцу письмо и объясните, что вы делаете, а затем каждый месяц вносите арендную плату на отдельный счет. Не тратьте эти деньги, пока ваше дело не будет урегулировано!

Обновлено 20.10.2015

Жилье / Проблемы с ремонтом —

Разделы Гражданского кодекса Калифорнии 1941 и 1942 определяют ответственность арендодателя за ремонт. Раздел 1941.1 Гражданского кодекса требует от домовладельцев предоставить следующие данные:

• Эффективная гидроизоляция и защита от атмосферных воздействий крыши и наружных стен; целые двери и окна.
• Сантехника, электричество и газ в исправном состоянии.
• Достаточное количество горячей и холодной воды и канализационная система.
• Соответствующее и безопасное отопление.
• Электрическое освещение с проводкой и электрооборудованием, которое соответствует действующему законодательству на момент установки, и поддерживается в хорошем рабочем состоянии.
• Полы, лестницы и перила в хорошем состоянии.
• Достаточное количество контейнеров для мусора и мусора.
• Строения и территории, свободные от мусора, мусора, грызунов и других вредителей.

Кроме того, в соответствии с разделом 17958.3 Кодекса здоровья и безопасности для каждого жилого помещения в жилом отеле требуется запирающийся почтовый ящик.

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

В соответствии с решением Верховного суда Калифорнии от 1974 г., Грин против Верховного суда , все договоры аренды и соглашения об аренде включают подразумеваемую гарантию пригодности для проживания. Это означает, что независимо от конфликтующих договоров аренды домовладелец должен постоянно поддерживать вашу квартиру в пригодном для проживания состоянии.

«Жилой» означает, что квартира соответствует стандартам, изложенным в разделе 1941.1 Гражданского кодекса Калифорнии, как указано выше. Даже если при въезде вы знали, что объект находится под кодом ниже кода, вы все равно имеете право потребовать, чтобы он был приведен в соответствие с пригодными для жилья стандартами.

ПРИНЯТЬ ДЕЙСТВИЕ

Если ваш домовладелец не ремонтирует и не обслуживает помещение в соответствии с требованиями закона, у вас есть несколько вариантов:

1. Подать жалобу арендодателю письменно.Это очень важно. Вы должны сделать это прежде всего. Сохраните копию для своих файлов. Мы рекомендуем вам отправить письмо заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было доказательство того, что оно было доставлено.
2. Зарегистрируйтесь в CEOP (Программа по обеспечению соблюдения Кодекса), программа Департамента строительной инспекции, в которой HRCSF принимает участие. Это хороший способ оказать давление на арендодателя, чтобы он выполнил работу. Если это не сработает, мы порекомендуем следующий шаг. Чтобы получить информацию о CEOP, позвоните на нашу горячую линию для консультаций (415) 703-8644 с понедельника по четверг с 13:00 до 17:00.
3. Подать прошение в Арендную комиссию о снижении арендной платы до тех пор, пока не будет проведен ремонт, подав прошение о «уменьшении услуг». Мы можем помочь вам заполнить эту петицию. Если вы не контролируете арендную плату, возможно, вам придется обратиться в суд мелких тяжб.
4. Ремонт и вычет (НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ. Пожалуйста, сначала поговорите об этом с консультантом!).
5. Переехать и / или подать в суд на арендодателя.
6. Объединитесь с другими арендаторами.
7. Удержание арендной платы (НИКОГДА НЕ РЕКОМЕНДУЕТСЯ!) Если вы планируете удерживать арендную плату, обратитесь к нам — это плохая идея.Если вы все же решите, что хотите это сделать, вам нужно проконсультироваться с юристом.

ЖАЛОБА АРЕНДОДАТЕЛЮ

Напишите письмо с описанием проблем, которые вы хотите исправить. Укажите, что вы хотите получить ответ в течение разумного периода времени (от 5 до 10 дней) с указанием того, когда будет произведен ремонт.

Всегда храните копии всей корреспонденции и документации. Если вам нужно позвонить домовладельцу или менеджеру по поводу ремонта, завершите свой звонок запиской, подведенной под итог разговора.Если возможно, сфотографируйте проблемы и попросите свидетеля подписать заявление.

Всегда храните копии всех писем, которые вы отправляете или получаете. Кроме того, ведите систематизированный журнал всех телефонных звонков или обсуждений того, что было сказано и согласовано. Эта информация может быть использована на слушаниях Совета по аренде или при рассмотрении мелких претензий.

Тридцать дней считаются разумным сроком для завершения неаварийного ремонта. Ожидается, что после того, как домовладелец предоставит вам надлежащее письменное уведомление за 24 часа, чтобы войти в вашу квартиру для ремонта, вы должны выполнить ремонтные работы.

CEOP: ДЕЙСТВИЕ КОДЕКСА

После того, как вы написали своему домовладельцу о проблемах с ремонтом, вы можете связаться с нами и зарегистрироваться в программе CEOP. Но если вы решите не идти этим путем, вы можете напрямую позвонить в Департамент строительной инспекции и подать жалобу. (ПРИМЕЧАНИЕ: если вы считаете, что живете в незаконном жилом помещении, НЕ СВЯЗАТЬСЯ с DBI.) Если инспектор обнаружит, что этот жилой дом является незаконным, вас могут выселить. Позвоните в нашу консультационную линию (415) 703-8644, чтобы поговорить с консультантом о том, может ли ваше отделение быть незаконным.

Департамент строительной инспекции отвечает за соблюдение Жилищного кодекса города Сан-Франциско. Если ваш домовладелец не производит требуемый ремонт, обратитесь в Департамент строительной инспекции, Отдел жилищной инспекции по телефону (415) 558-6220 и подайте жалобу. Запросите проверку вашей квартиры или дома на предмет нарушений Жилищного кодекса.
Для облегчения процесса:

  • Сообщите администратору свой адрес и попросите поговорить с инспектором, который рассматривает жалобы в вашем районе.
  • Сообщите инспектору, какие именно проблемы вам необходимо исследовать; подготовить для инспектора список проблем.
  • Во время проверки инспектор должен выдать арендодателю уведомление о нарушении (NOV) и отправить вам копию, если вы запросите ее. Обязательно сохраните копию этого отчета. Эта документация понадобится вам, если вы решите обратиться в Совет по аренде или в суд мелких тяжб.
  • После получения NOV у вашего арендодателя есть семь дней на устранение обычных проблем, 24 часа на устранение проблем с отоплением и горячей водой и от пяти до 30 дней на получение разрешений на более важные работы.

Инспектор должен повторно осмотреть квартиру, чтобы убедиться, что нарушения кодекса были устранены. Мы рекомендуем вам проконсультироваться с инспектором относительно статуса ремонта. Если проблема не будет устранена в установленный срок, вызовите инспектора. Ваш арендодатель будет процитирован и оштрафован.

ЧТО ТАКОЕ CEOP

Информационно-разъяснительная программа по обеспечению соблюдения Кодекса (CEOP) — это партнерство города и общины, осуществляемое DBI. В его состав входят DBI, HRCSF, Корпорация развития сообщества китайского квартала, Causa Justa / Just Cause, совместные SRO и Ассоциация квартирного типа Сан-Франциско.Цель программы — облегчить общение между арендаторами, арендодателями и инспекторами, чтобы сделать ремонт как можно быстрее. Если вы заинтересованы в этой программе, дайте нам знать. Позвоните нам по телефону (415) 703-8644 с понедельника по четверг с 13:00 до 17:00.

ЗАПИСЬ В АРЕНДУ

Совет по аренде Сан-Франциско — это городское агентство, созданное для надзора и обеспечения выполнения постановления об аренде Сан-Франциско. Существует два типа петиций арендатора, которые могут быть поданы в Совет по аренде для решения проблем с ремонтом.Один из них называется петицией о сокращении услуг, а другой — петицией об отказе в ремонте и поддержании в рабочем состоянии. Эти петиции доступны в Совет по аренде, 25 Van Ness Avenue, Suite 320, или на сайте sfrb.org (щелкните «центр форм»). Или вы можете зайти в часы консультации, и мы поможем вам заполнить формы. У нас есть копии здесь, в нашем офисе по адресу 417 South Van Ness / 15th. Консультации работают с понедельника по четверг с 13 до 17 часов.

СНИЖЕНИЕ УСЛУГ

Ходатайство о снижении услуг с просьбой о снижении арендной платы может быть подано в любое время, если не было ремонта или если ранее были предоставлены услуги или удобства (например, раковина без утечек). больше не предоставляется из-за того, что арендодатель не исправил это после того, как вы уведомили его в письменной форме.

ОТКАЗ ОТ РЕМОНТА И ОБСЛУЖИВАНИЯ

Арендаторы могут подать петицию об отказе в ремонте и содержании только в том случае, если они получили уведомление о повышении арендной платы. В петиции об отказе от ремонта и содержания арендатор утверждает, что арендодатель не имеет права на повышение арендной платы, поскольку арендодатель отказался произвести требуемый ремонт, который требуется по закону.

Бремя доказывания обоих этих ходатайств лежит на арендаторе. Арендатор должен доказать, что они запросили ремонт, и что домовладелец не произвел ремонт в разумные сроки.

Все неурегулированные петиции арендатора приводят к административным слушаниям, на которых и арендатор, и домовладелец имеют возможность представить свои доказательства. Офицер, проводящий слушание, председательствует на слушании и выносит решение в течение 45 дней. Решения должностного лица могут быть обжалованы в Комиссию по арендной плате в течение 15 дней.

Комиссия по арендной плате состоит из двух представителей арендаторов, двух представителей арендодателей, одной нейтральной стороны и пяти заместителей.Эти члены комиссии назначаются мэром на четырехлетний срок. Заседания комиссии проводятся каждый вторник во второй половине дня в 17:30 и открыты для публики.

ВЫЕЗДИТЬ И / ИЛИ ПРЕДОСТАВИТЬ АРЕНДОДАТОР

Если в вашей квартире существенно отсутствует что-либо из перечисленных в Гражданском кодексе Калифорнии 1941.1, и арендодатель не устранил проблемы в разумные сроки после получения письменного уведомления о состоянии, закон разрешает вам выехать в середине вашего пребывания. договор аренды.Это называется «конструктивным выселением» — когда квартира непригодна для проживания и, следовательно, арендатор вынужден выехать. Вы должны иметь письменную документацию о проблемах, такую ​​как NOV от DBI, письма, фотографии и т. Д., Чтобы требовать конструктивного выселения.

Вы не обязаны уведомлять о выезде, но рекомендуется написать письмо арендодателю, в котором сообщается о своем намерении воспользоваться своим правом на выезд.

Вы также можете подать в суд на арендодателя о возмещении арендной платы за то время, когда вы платили арендную плату, когда у вас возникли серьезные проблемы с ремонтом.Если вы подаете иск на сумму 10 000 долларов или меньше, вы можете подать иск в суд мелких тяжб. Адвокат не нужен. В противном случае, если вы хотите обратиться в Высший суд, обратитесь к юристу или в юридическую клинику.

РЕМОНТ И ВЫЧИСЛЕНИЕ

Гражданский кодекс Калифорнии 1942 года гласит, что арендаторы могут отремонтировать и вычесть расходы на устранение проблем, перечисленных в разделе 1941.1 Гражданского кодекса Калифорнии. Если ваш домовладелец не произведет требуемый ремонт в течение «разумного» времени после получения уведомления о проблеме, вы имеете законное право произвести ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы, если стоимость ремонта не будет превышает арендную плату за один месяц.

Вместе с арендной платой необходимо предоставить квитанции о выполнении работ. Вы можете использовать это средство дважды в течение любого двенадцатимесячного периода. Если проблема ремонта затрагивает более одной квартиры в вашем доме, вы можете сделать комбинированный ремонт и произвести вычет с другими арендаторами. Сначала позвоните в HRCSF, чтобы проверить.

ПРИМЕЧАНИЕ. ЭТО НЕ РЕКОМЕНДУЕМ. Мы рекомендуем вам поговорить со своим арендодателем, и, если он / она соглашается на ремонт и вычет, то получите ЕГО В НАПИСИ! Только в этом случае мы почувствуем, что вы можете произвести вычет без риска трехдневного уведомления.Если вы находитесь под контролем арендной платы, есть и другие возможности, например, ходатайство о сокращении услуг в Совет по аренде. У Комитета по жилищным правам есть формы, и наши сотрудники помогут вам их заполнить. Зайдите на консультацию с понедельника по четверг с 13 до 17 в офисе миссии, 1663 Mission, офис 504; или в понедельник, среду, четверг и пятницу с 9 утра до полудня в офисе Ричмонда, 4301 Geary Blvd. на 7-й авеню. Если вы не контролируете арендную плату, вы можете обратиться к арендодателю в суд мелких тяжб.Вы также можете подписаться на программу CEOP (см. Выше).

ЖИВОПИСЬ
Закон не требует от домовладельцев перекрашивать квартиры. Однако, если краска в вашей квартире основана на свинце и отслаивается или отслаивается от стен, инспектор DBI может потребовать, чтобы ваш домовладелец перекрасил участок, где отслаивается краска.

Если ваше здание находится под контролем арендной платы, значит, оно было построено до 1979 года. Свинец использовался в зданиях в Сан-Франциско до 1978 года. Так что, если вы живете в здании с контролируемой арендной платой, скорее всего, в вашей квартире есть краска на основе свинца. .

Позвоните в частную лабораторию, чтобы проверить краску на содержание свинца. Программа профилактики свинца Департамента общественного здравоохранения может дать вам совет. Свяжитесь с ними по телефону (415) 554-8930.

ОРГАНИЗУЙТЕСЬ С ДРУГИМИ АРЕНДАТОРАМИ
Часто многие арендаторы в здании сталкиваются с теми же проблемами. Группа арендаторов, работающих вместе над решением проблемы, намного эффективнее, чем один арендатор, работающий в одиночку. Если у других людей в здании такая же проблема, попросите их подписать ваше письмо или написать письмо вместе.Группа арендаторов также может вместе подавать петиции в Совет по аренде. Комитет по жилищным правам может помочь вам и вашим другим арендаторам организовать, принять решение о порядке действий и сформировать ассоциацию арендаторов. Связаться с нами.

Каковы мои права арендатора в Аризоне? 5 часто задаваемых вопросов

Как арендатор в Аризоне, иногда может казаться, что вы находитесь во власти своего домовладельца. Это неправда. Аризона стремится защитить права арендаторов в соответствии с Законом штата Аризона об арендодателях и арендаторах жилых домов.Если вас беспокоят права арендатора в Аризоне, продолжайте читать.

Заявление об отказе от ответственности: эта статья не предназначена для использования в качестве юридической консультации. Вы можете связаться с Юридическим центром Аризоны сегодня, чтобы узнать больше о своих правах в вашей ситуации. Обратите внимание, что когда вы впервые обращаетесь в Юридический центр Аризоны, ваш поступление займется студентом юридического факультета (а не практикующим адвокатом).

Каковы основные права арендатора в Аризоне?

Закон Аризоны об арендодателях и арендаторах жилых помещений от 2018 года обеспечивает защиту не только арендодателям, но и арендаторам.В своей самой простой форме Закон требует, чтобы арендаторы надлежащим образом поддерживали свое жилище и использовали его только в качестве жилого помещения. Арендаторы также должны предоставить домовладельцу разумный доступ к жилью с целью ремонта.

Арендодатели, с другой стороны, должны соблюдать следующие требования:

  • Запросите только разумный гарантийный депозит (A.R.S. §33-1321 (A))
  • Не допускает дискриминации арендаторов (в соответствии с 42 USC 3604 Федерального закона и A.Р.С. §41-1491.14 и A.R.S. §41-1491.19 для статутов Аризоны)
  • Должен обеспечивать то, что закон описывает как «подходящее место жительства», как это определено A.R.S. §33-1324
  • Убедитесь, что аренда безопасна, свободна от насекомых и находится в рабочем состоянии.

Знание своих прав и обязанностей как арендатора (а также обязанностей и прав арендодателя) способствует установлению хороших отношений аренды.

Какие у меня права при ремонте?

Если ваш дом нуждается в ремонте, есть определенные правила, которым должны следовать арендаторы.Прежде чем делать что-либо еще, известите арендодателя. Начните с телефонного звонка, а затем всегда отправляйте электронное письмо или письменное уведомление.

Ваш арендодатель должен произвести ремонт в течение десяти дней с момента письменного уведомления (в соответствии с §33-1363 A.R.S.).

Для арендодателей, которые не смогли произвести ремонт в течение десяти дней, арендаторы могут воспользоваться законом о самостоятельном ремонте (A.R.S. §33-1363). Это позволяет вам уведомить арендодателя о том, что вы будете устранять проблему самостоятельно, и вычесть стоимость из вашей арендной платы, если он не смог решить проблему в течение десяти дней.

Если арендодатель не произведет ремонт в отведенное время, у вас могут быть другие варианты. Законы арендодателя-арендатора в Аризоне могут разрешить вам расторгнуть договор аренды или предъявить иск о возмещении ущерба при определенных обстоятельствах (таких как медицинские счета или выплаченная арендная плата, в соответствии с §33-1364 A.R.S.).

Вы всегда должны поговорить с адвокатом, прежде чем пытаться расторгнуть собственный договор аренды, вычесть стоимость любого арендного ремонта или потребовать возмещения убытков.

Каковы мои права при расторжении договора аренды?

Как правило, вы не можете разорвать договор аренды в Аризоне.Однако бывают ситуации, когда вы можете законно расторгнуть договор аренды без штрафных санкций. Всегда разговаривайте с адвокатом, прежде чем расторгнуть договор аренды по этим причинам.

Домашнее насилие

Лицо, подвергшееся домашнему насилию, может расторгнуть договор аренды в целях своей безопасности (A.R.S. §33-1318).

Если они решат не съезжать, арендатор может потребовать от арендодателя принять дополнительные меры безопасности (за счет арендатора).

На действительной военной службе

Закон о гражданской помощи для военнослужащих и служащих национальной обороны гласит, что военнослужащие могут уведомлять о прохождении военной службы в письменной форме.Договор аренды прекращается через 30 дней после уведомления.

Фраза «силовые структуры» включает:

  • Вооруженные силы
  • Уполномоченный корпус Национального управления океанических и атмосферных исследований (NOAA)
  • Уполномоченный по здравоохранению

Небезопасные условия съемного помещения

Небезопасные условия могут включать отсутствие отопления и кондиционирования воздуха (A.R.S. §33-1364), заражение вредителями или неработающие приборы (A.Р.С. §33-1324) и др.

Преследование арендодателем (в том числе нарушение прав арендатора)

Ваш арендодатель должен уведомить вас за два дня, чтобы войти в арендуемую собственность (A.R.S. § 13-1343). Если они неоднократно нарушают это, вы можете расторгнуть договор аренды.

Каковы мои права арендатора в Аризоне, когда дело касается выселения?

Арендодатель не может выселить вас ни по какой причине. Под Arizona A.R.S. §33-1381, ваш домовладелец обычно не может вас выселить:

  • Для сообщения о нарушениях норм здоровья
  • В качестве дискриминационного действия
  • После своевременного устранения замеченного нарушения договора аренды
  • После оплаты просроченной арендной платы и связанных с ней сборов

Арендодатели не могут просто появиться и приказать вам уехать.Есть процедура, которой нужно следовать, но выселение может произойти всего за две недели. Чаще выселение занимает 30 дней и более. В Аризоне владелец собственности не может сразу менять замки и вывозить ваши вещи (A.R.S. §33-1367).

Выселение может затруднить повторную аренду и даже испортить ваш кредит. Вы можете обжаловать выселение в суде и, возможно, остановить выселение. Перед тем как это сделать, всегда обращайтесь к юристу за помощью в вашей ситуации.

Какие у меня права в отношении основных коммунальных услуг, например кондиционирования воздуха?

Закон штата Аризона требует, чтобы сдаваемые в аренду единицы были безопасными, пригодными и пригодными для проживания. Согласно закону Аризоны, арендодатели должны предоставить арендуемую квартиру, в которой есть полностью работающая техника, и в которой безопасно проживать. Этот закон включает предложение того, что считается «основными услугами».

Аризонский статут A.R.S. В §33-1364 (A) «основная услуга» определяется как:

«водопровод, газ или электричество, или и то, и другое, если применимо, и разумное количество горячей воды или тепла, кондиционирование или охлаждение, если такие устройства установлены или предлагаются.”

Существуют определенные стандарты для некоторых частей Аризоны. Например, город Феникс устанавливает максимальную температуру 82 градуса для сдаваемых в аренду квартир, в которых используется кондиционер. Для испарительных охладителей допускается немного более высокая максимальная температура (86 градусов).

Если ваш арендодатель не соблюдает этот закон, вы можете уведомить его в письменной форме. Согласно A.R.S. §33-1363, у них есть десять дней на ремонт.

Получите помощь по вопросам прав арендаторов в штате Аризона

Если вам грозит выселение или сдача внаем собственности в плохом состоянии, вам может быть трудно вспомнить о своих правах.Иногда полезно поговорить с человеком, который понимает права арендаторов и может объяснить вам процесс.

Юридический центр Аризоны — это бесплатная юридическая клиника, которая поможет вам разобраться в ваших правах арендатора в Аризоне. Свяжитесь с нами сегодня для бесплатной консультации.

Заявление об ограничении ответственности: Юридический центр Аризоны предоставляет бесплатную юридическую помощь и консультации только в Аризоне. Мы обеспечиваем недорогой доступ к делам с оплатой за услуги, когда это будет сочтено целесообразным адвокатом в Центре, но, как правило, мы не обеспечиваем полномасштабное представительство интересов.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript. .

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *