Техническое обслуживание | South Campus Commons
Корпус 7 — это экологичное здание, отвечающее стандартам LEED Gold. LEED расшифровывается как Лидерство в Энергия и Экологический дизайн . Он был разработан Советом по экологическому строительству США. Совет по экологическому строительству, базирующийся в Вашингтоне, округ Колумбия, представляет собой некоммерческую коалицию, созданную лидерами строительной отрасли. LEED — это признанная на национальном уровне программа сертификации, которая разработала стандарт в области экологичного развития и проектирования зданий. Он способствует использованию экологически чистых продуктов и материалов, используемых для создания устойчивых зеленых зданий. В зеленом строительстве эти материалы используются для создания здоровой среды для людей и домашних животных, для экономии воды и энергии, а также для использования материалов, оказывающих незначительное воздействие на целостность природной среды.
Сертификация LEED используется для обеспечения экологической устойчивости при проектировании зданий посредством общепризнанного стандарта качества. Это высокий стандарт, и если он будет соблюден и сертифицирован, больше зданий будут официально безопасны как для окружающей среды, так и для людей, которые их используют. Это масштабная работа, в которой участвуют федеральные, государственные и местные органы власти, принимающие экологические стандарты в строительных нормах, а также банки, которые утверждают финансирование таких экологических проектов. Применение экологических стандартов включено в планы архитекторов и инженеров, а менеджеры по строительству и дизайнеры интерьеров координируют использование материалов и строят в соответствии с нормами и планами. Цель LEED в настоящее время реализуется как внутри страны, так и за рубежом, так что это всемирная попытка изменить окружающую среду мира — одно зеленое здание за раз.
Сертификация LEED — это сложный процесс проверки и сертификации всего проекта вашего строительного проекта на предмет его эффективности.
Сертификация вашего здания позволяет вам воспользоваться преимуществами «зеленого пути», включая не только государственные и местные стимулы, но и эффективность самого здания. Сертификацию можно получить на четырех разных уровнях, каждый из которых основан на оценке устойчивости, эффективности использования воды, атмосферы и энергии, материалов и ресурсов, а также качества внутренней среды. Уровни сертифицированы, серебряный, золотой и платиновый для новых строительных проектов, и вскоре будут включать коммерческие проекты, новые дома и проекты развития района.
При поиске новых приборов для здания 7 мы искали продукты ENERGY STAR , которые соответствуют рекомендациям Агентства по охране окружающей среды и Министерства энергетики США по энергоэффективности. В 2006 году программа ENERGY STAR сэкономила энергию, эквивалентную снятию с дорог 25 миллионов автомобилей, и сэкономила американцам 14 миллиардов долларов на коммунальных расходах.
Эксплуатация и уход за посудомоечной машиной
Энергоэффективная посудомоечная машина потребляет на 40 % меньше энергии, чем предыдущие модели.
Убедитесь, что посуда, в том числе чашки и стаканы, очищена и не содержит пищи, прежде чем ставить ее на полки. Частицы пищи, оставленные на посуде, забьют посудомоечную машину. Блок утилизации не подключен к посудомоечной машине. Не ставьте тарелки, чашки, стаканы или столовое серебро. Скученность препятствует циркуляции воды. Для максимальной эффективности очистки не закрывайте центральное отверстие в нижней корзине. Используйте только средства для автоматического мытья посуды . Пожалуйста, не используйте средство для мытья посуды или стиральный порошок . Они будут блокировать процесс мытья, засорять выпускные отверстия, повреждать двигатель, вызывать переполнение устройства и оставлять накипь на посуде и стаканах. Ущерб возмещается жильцу. Вы сэкономите электроэнергию, ожидая запуска посудомоечной машины до полной загрузки. Однако не оставляйте грязную посуду в посудомоечной машине на длительное время, иначе вы можете привлечь нежелательных насекомых.
Эксплуатация и уход за электрической плитой и вытяжкой
Ключом к правильной работе кухонной плиты является ее регулярная чистка. Убирайте разливы вскоре после их появления. Некоторые кислые продукты, например томатные продукты, могут повредить поверхность варочной панели и внутреннюю часть духового шкафа. Все, что требуется, — это мыть плиту с помощью обычного средства для мытья посуды и теплой воды — никаких химикатов не требуется.
Стиральная/сушильная машина с фронтальной загрузкой Эксплуатация и уход
Стиральные машины могут быть разных размеров и форм, но в конечном итоге они имеют одинаковые функции и назначение. Все они требуют надлежащих настроек, мыла, воды и одежды для стирки. Тем не менее, есть несколько вещей, которые вы должны знать, чтобы правильно пользоваться стиральной машиной:
Неплотно загрузите одежду в стиральную машину. Загрузите белье до верхнего ряда отверстий в баке. Не перегружайте , так как это может привести к неисправности машины.
Коврики любого типа не допускаются в стиральные машины или сушилки. К ним относятся коврики для ванной.
Используйте только моющие средства High Efficiency , которые следует добавлять в отделение (B). Не используйте жидкое средство для мытья посуды или средства для мытья посуды. Все жидкое мыло следует использовать в соответствии с рекомендациями, указанными на упаковке. В вашей стиральной машине есть отдельные отсеки для добавления жидкого отбеливателя и кондиционера для белья. Если вы добавляете жидкий отбеливатель, его следует добавить в отделение (C), а кондиционер для белья следует добавить в отсек (D). Следуйте инструкциям на упаковке отбеливателя и кондиционера для белья, чтобы узнать, сколько и когда их следует добавлять.
Уборка мусора Эксплуатация и уход
Не выбрасывайте следующие предметы:
Металл, стекло, пластик, жир, бумагу, кости, банановую кожуру, скорлупу любого вида, тряпки, картофельные очистки, сельдерей или спаржу.
.
ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы не можете его жевать, то и утилизация невозможна.
Если ложка или другой посторонний предмет попали в ложку, ложку или другой посторонний предмет. Пожалуйста, выполните необходимые шаги при подаче заказа на работу, и служба поддержки ответит в течение 24–48 часов.
Эксплуатация и уход за микроволновой печью
Ваша новая микроволновая печь не только экономит электроэнергию; это помогает предотвратить загрязнение воздуха и экономит деньги, часто с более высокой производительностью. Микроволновые печи очень удобны на кухне, и вот простой способ их очистки. Влажной тряпкой протрите внутреннюю часть микроволновой печи. Вымойте поднос в раковине с мылом для посуды. Высушите и верните в микроволновку.
Энергосберегающие функции
Туалеты с двойным смывом
Интерактивный дизайн унитаза, помогающий экономить воду.
В унитазе с двойным смывом используется сифон большего диаметра, который засоряется не так часто, как в обычном унитазе, требует меньше воды для эффективного смыва и экономит больше воды, чем унитаз с низким расходом при смыве жидких отходов.
Люминесцентное освещение
Компактные люминесцентные лампы (КЛЛ) служат в 10 раз дольше, чем стандартные лампы, и потребляют как минимум на две трети меньше энергии.
Раковины и ванны
Можно использовать губки для мытья посуды, изготовленные из полиэтилена, нейлона или не содержащие абразивов. ВНИМАНИЕ: Не рекомендуется использовать резиновые или пластиковые коврики. Если используется, не оставляйте коврик на дне ванны после использования из-за возможной деградации поверхности.
Регулируемые термостаты
Понижение температуры термостата на несколько градусов в часы пребывания в квартире полезно с точки зрения энергосбережения, но ночью и когда вы находитесь вдали от квартиры, вы можете уменьшить термостат еще больше, тем самым значительно сократив ваше потребление энергии.
Профилактическое обслуживание: бизнес-обоснование — IndMacDig
Техническое обслуживание Конвейерная линия ремонтаПрофилактическое обслуживание — это новое решение старой проблемы, которую я называю «Компромисс обслуживания». Для многих компаний в сфере производства и машиностроения это первый шаг к умному заводу на пути цифровой трансформации. Чтобы понять бизнес-обоснование, необходимо ответить на три вопроса: что такое профилактическое обслуживание, каковы его преимущества и что необходимо учитывать при его реализации?
Компромисс технического обслуживания
Техническое обслуживание всегда было компромиссом. Чрезмерное усердие приводит к ненужному техническому обслуживанию, слишком длительному простою производства и, в конечном итоге, к расходам, которых можно избежать. Несоблюдение этого требования приводит к преждевременному повреждению машины, большому количеству ошибок, отклонениям в качестве, сокращению срока службы машины и, в конечном итоге, затратам, которых можно избежать.
Какой бы путь ни был выбран, высока вероятность того, что он приведет к значительным расходам, которых можно было бы избежать. Неудивительно, что техническое обслуживание является классической отправной точкой для повышения эффективности. Как правило, они проходят примерно так: какой-то член правления задает вопрос. Затем правление вызывает главного бухгалтера управления, он же «контролер». Но в этой самой миссии единственное, что бедняга мог сделать, это подтвердить то, что все за столом уже знают. Две истины технического обслуживания: Да, между чрезмерным и недостаточным выполнением теоретически существует оптимум. И нет, контроллинг не может этого точно предсказать. Даже не близко. Недостаточно данных. Нет способа сделать это. И именно здесь такие благонамеренные инициативы традиционно быстро заканчивались серьезным разочарованием совета директоров. Но затем начинается цифровая трансформация. Она сопровождается самыми неожиданными событиями. Контролирующий парень завел себе новых друзей.
И он приносит их с собой, когда правление снова проверяет «эту вещь с обслуживанием». Они прислушиваются к именам Data Scientist и Sensor Technology Expert. Они приносят хорошие новости. Есть новое решение старой проблемы. Работает как шарм. И они знают, как творить магию. Каково их заклинание? Профилактическое обслуживание!
Что такое профилактическое обслуживание?
Профилактическое обслуживание — это подход к оптимизации операций технического обслуживания в соответствии с прогнозами состояния, основанными на расширенном анализе данных процесса с использованием цифровых технологий и науки о данных. На самом деле, это общий термин, используемый для описания целого ряда методов. Их всех объединяет то, что они направлены на предотвращение неисправностей, дефектов и отказов при минимизации усилий по техническому обслуживанию. Для этого используется комбинация различных технологий, возникших в ходе цифровой трансформации. Сенсорная технология помогает в сборе данных в режиме реального времени о работе машины, качестве продукции и окружающих условиях.
Большие данные и облачные вычисления обеспечивают обработку огромных объемов данных, собираемых датчиками. Наука о данных, машинное обучение и искусственный интеллект позволяют анализировать эти огромные наборы данных и обнаруживать подозрительные закономерности, указывающие на неминуемый сбой. Системы поддержки принятия решений помогают менеджерам принимать необходимые решения и распоряжения, чтобы претворить информацию в жизнь. В совокупности все эти технологии настроены на обнаружение ранних сигналов, позволяющих прогнозировать риск неисправности и, таким образом, оценивать необходимость технического обслуживания. Профилактическое обслуживание в основном используется для производственного оборудования, но также может применяться к другому техническому оборудованию, зданиям или искусственным артефактам.
Что такое мониторинг состояния?
Мониторинг состояния представляет собой систематический сбор, агрегирование, дополнение и описательный анализ данных о состоянии машины или технического устройства.
Его можно использовать для обнаружения текущей неисправности или в качестве основы для прогноза будущих дефектов. Таким образом, мониторинг состояния является необходимым первым шагом профилактического обслуживания. Однако их необходимо различать, поскольку мониторинг состояния также может применяться при оперативном и профилактическом обслуживании. Основным элементом мониторинга состояния является сбор данных. Сенсоры и другие интерфейсы передают информацию из физической Энтисферы в Цифровую Инфосферу. Именно здесь происходит информационное переплетение, необходимое для превращения машин в Киберфизические системы. Поскольку этот шаг имеет решающее значение для построения умной фабрики, его дизайн должен быть согласован с другими приложениями, которые могут быть основаны на данных.
Преимущества
Профилактическое обслуживание — это решение компромисса между обслуживанием. На основе перспективного анализа он позволяет рационально подойти к определению сроков, объема и организации технического обслуживания.
Правильное соблюдение этого правила помогает свести к минимуму время простоя, повысить надежность, срок службы машины, производительность, качество продукции, безопасность рабочих и энергоэффективность. В конечном счете, это подход к снижению затрат.
В принципе, эти преимущества могут материализоваться по сравнению со всеми другими подходами: Реактивное техническое обслуживание выполняется только после возникновения неисправности. По сути, будучи эвфемизмом для «ремонта», он максимизирует риски проведения технического обслуживания. С другой стороны, профилактическое обслуживание направлено на предотвращение возникновения неисправностей. Для достижения этого техническое обслуживание запускается на основе графика, использования или состояния. Повременное техническое обслуживание проводится строго по графику, независимо от необходимости. Это влечет за собой риск переусердствовать с обслуживанием с негативным влиянием на стоимость и время простоя. Техническое обслуживание на основе использования пытается найти компромисс, предполагая, что неисправность связана со степенью использования машины, и соответствующие триггеры остаются в силе.
Использование, являющееся лишь косвенным показателем, может уступать фактическому мониторингу состояния, используемому в диагностическом обслуживании.
Проблемы
Реализация — это лакмусовая бумажка для любой идеи. Концептуально профилактическое техническое обслуживание очень многообещающе. Но неудивительно, что внедрение развлекает предпринимателей всевозможными проблемами и ловушками. Итак, перед тем, как произнести заклинание, нужно принять немало решений. Рассмотрим некоторые управленческие аспекты.
Сделано на заказ
Каждая фабрика уникальна. Разные продукты. Различные рабочие процессы. Разная техника. Прогностическое обслуживание должно адаптироваться к этому. Неудивительно, что это не универсальный подход. Это должно быть сделано на заказ (каламбур не предназначен). Это влияет на стоимость, дизайн, планируемость и сложность проекта внедрения. Но, к счастью, не все приходится разрабатывать с нуля. Есть решения, на которых можно основываться. Однако не исключено, что для этого потребуется привлечение внешних компетенций.
Оптимизация Оптимизация
Замена одного на другой. Это обычный кошмар для каждого, кто принимает решения. На первый взгляд кажется, что это проблема профилактического обслуживания. Он решает проблему технического обслуживания, но имеет и другую проблему, связанную с прогностической оптимизацией. Как правило, чем больше данных и чем сложнее аналитика, тем лучше прогнозы. Но это дорого обходится. Однако весь подход заключается в первую очередь в снижении затрат. Так что балансировать надо. Оптимизация процесса оптимизации. К счастью, есть несколько способов справиться с этим: избежать чрезмерного анализа, сосредоточиться на важных решениях и повысить эффективность аналитики.
Как избежать чрезмерного анализа
Каждый может сказать, когда пора заменить зубную щетку. Это определение очевидного. Возможно, вы захотите оставить расширенную аналитику для не столь очевидных вещей. Или для решений с надвигающимся риском пугающих масштабов. Это вообще хороший совет.
И это точно относится к диагностическому обслуживанию. Поэтому выбирайте потенциальные варианты использования с умом. Однако на умном заводе, где все необходимые данные в любом случае доступны в цифровом виде, это ограничение исчезает.
Влияние на принятие решений
Без влияния на принятие решений аналитика обречена на бесполезность. Например, иногда лучше перестраховаться, чем потом сожалеть. Если небольшая машина имеет решающее значение для всей производственной линии, можно посоветовать содержать ее в самых лучших условиях. Потенциал предельной экономии не поколеблет эту истину. Аналитика не нужна, можно возразить. Это классический контраргумент профилактическому обслуживанию. Однако его можно обернуть. Когда нужно быть в полной безопасности, самый продвинутый мониторинг может быть очень ценным. Профилактическое обслуживание может помочь.
Внутренние и внешние
Бизнес основан на сравнительных конкурентных преимуществах. Это никогда не следует забывать.
Никогда. Эффективность является ключевым фактором сравнительного конкурентного преимущества в обрабатывающей промышленности. Поскольку оборудование является основным фактором затрат и источником производительности, техническое обслуживание может оказать значительное влияние на эффективность. Таким образом, такие инновации, как диагностическое обслуживание, имеют конкурентное значение. Но дело не в эффективности как таковой. Речь идет об эффективности для достижения сравнительного конкурентного преимущества. Зачем так подчеркивать это? Потому что есть определенная дилемма, связанная с этим в диагностическом обслуживании. Эмпирическое правило машинного обучения гласит: «Чем больше обучающих данных, тем лучше прогнозы». Вот почему машиностроители и поставщики услуг могут счесть хорошей идеей объединить данные различных производителей, чтобы получить более точные прогнозы для всех. Из этого можно извлечь выгоду. Но конкурент тоже может. Это хорошая идея? Это должно быть сделано внутри или снаружи? Это вопрос, над которым хочется задуматься не один раз.
Иногда полезно делать это дома. Иногда ответ может быть таким: внешнее сотрудничество — это хорошо, потому что в некоторых ситуациях речь не идет о получении сравнительного конкурентного преимущества. Речь идет об избежании сравнительных конкурентных преимуществ. И довольно часто тот же самый аргумент также относится ко всему предприятию диагностического обслуживания как такового. Если другие делают это, а один нет, то часто это прямой путь к сравнительно невыгодному конкурентному положению. Похоже на страх пропустить? Это. И он должен быть, по крайней мере, когда речь идет об этом типе инноваций в бизнесе.
Комплексный подход: сделайте его частью цифровой трансформации
Профилактическое обслуживание было одним из первых разработчиков цифровой трансформации. Причина проста: это автономный вариант использования цифровых инноваций. Его можно внедрить независимо от других участников цепочки создания стоимости. И это не бросает вызов установленным условиям, практикам и рабочим процессам, не говоря уже о логике создания ценности.