Со сколько можно делать ремонт в выходные: Когда по закону можно проводить шумные ремонтные работы в выходные дни?

Содержание

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

В преддверии праздников все более актуальны становятся вопросы, связанные с нарушением спокойствия граждан. Кто прав, а кто виноват в жилищно-бытовом споре — подскажет закон о тишине в Ростовской области. Рассмотрим, как он работает в 2022-2023 году (официальный текст закона можно скачать внизу статьи).

Содержание

Закон тишины для региона
Города Ростовской области
До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить
Когда можно шуметь и слушать музыку в Ростовской области
Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
Какое поведение шумных соседей является нарушением
Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
Ответственность и штрафы за нарушение
Исключения
Закон о тишине в Ростовской области (официальный текст)

Закон тишины для региона

Поскольку федеральные нормы о тишине в России еще не приняты, опираться в своих доводах стоит на региональное законодательство. Так, режим тишины в Ростовской области установлен ст. 2.3 ЗоАП РО.

Эта статья определяет:

перечень защищаемых объектов,
временной промежуток, когда недопустимо шуметь,
запрещенные шумные действия,
исключения из общих правил,
ответственность за допущенные нарушения.

Отдельного нормативно-правового акта в данной сфере правоотношений в этом субъекте РФ нет.

Города Ростовской области

В Ростовской области 23 города. Самый крупный по числу населения — Ростов-на-Дону. Здесь проживает около 1 млн 138 тыс. человек.

Также в регионе 6 больших городов — Таганрог, Шахты, Волгодонск, Новочеркасск, Новошахтинск и Батайск (от 127 до 171 тыс. чел.), 12 средних по величине населенных пунктов (21-80 тыс. чел.) и 4 небольших городка (14-18 тыс. чел.).

В каждом муниципальном образовании действуют единые правила в сфере тишины, соблюдение которых обязательно для всех находящихся на территории региона субъектов.

Читайте также:
Закон о тишине в Москве: когда можно ремонтировать в выходные дни

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить

Ростовчан и других жителей области нередко волнуют наболевшие житейские вопросы:

Можно ли делать ремонт по выходным и праздничным дням?
Можно ли сверлить по вечерам и в обед?

В регионе нет отдельного режима для сверления и других ремонтных работ. Действует только общий запрет шуметь с 23 до 8 часов по выходным дням и в праздники. Тихий час отсутствует. То есть сверлить в выходные в Ростовской области можно с 8 до 23 и в субботу, и в воскресенье.

Важно! Если запланирован ремонт в квартире — лучше заранее согласовать график и сезон (зима/лето) предстоящих шумных работ с соседями, проживающими сверху, снизу и сбоку.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Ростовской области

Еще один актуальный вопрос для жителей МКД: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Ростовской области:

с 23 до 7 в будние дни,
с 23 до 8 по выходным и в праздничный период.

То есть шуметь допустимо:

с 7 до 23 в будни,
с 8 до 23 в выходные.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Допустимый шумовой диапазон в домах и около них утвержден СанПиН 2.1.2.2645-10. В дневное время (7-23 ч.) в жилье — 55 в децибелах, в ночное время — 45. У дома днем — 70 Дб, ночью — 60.

Но это относится к производственному шуму. Если объекты торговли около жилых домов или внутри них в ходе издают слишком громкие рабочие звуки, то соблюдение санитарных норм проверяет Роспотребнадзор. Он может проводить замер уровня шума шумомером.

Шумомер.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону региона запрещены такие шумные действия:

аккомпанирование, распевание,
использование ТВ, радио, звуковоспроизводящей аппаратуры и звукоусилителей, в том числе на тс,
не отключение сработавшей автосигнализации, использование неисправной сигнализации,
запуск пиротехники, включая фейерверки,
ремонт, земляные, строительные работы, погрузка-разгрузка,
иные акты, сопровождаемые громкими звуками.

Внимание! Если указанные действия тихие, то они считаются разрешенными. Так, запрещен не сам просмотр ТВ, а шумное его применение, то есть только если его динамик будет звучать громко.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Куда допустимо жаловаться на шумных соседей сверху:

В жилищные инстанции — правление, ТСЖ, УК, домкому — для МКД, в уличный комитет — для частного сектора. Их работники уполномочены беседовать с нарушителями в сфере ЖКХ.
В жилотдел — для муниципального жилья. Максимальное наказание — выселение.
Местному участковому.
В подразделение полиции (письменно — на бумаге, в электронном виде; устно, в том числе по телефону).
В городскую административную комиссию. Например, в Ростове она расположена по районам. В Железнодорожном районе по адресу — пр. Стачки, 42, каб. 103.
В суд.

Если людям из многоквартирных домов, мешают шумом магазины — обращаются в Роспотребнадзор. Он правомочен провести внеплановую проверку, об итогах которых сообщат жалобщикам.

Обратиться в прокуратуру по поводу шумных организаций допустимо, а вот жаловаться на соседей — нерационально: заявление передадут в полицию. Дополнительно можно проконсультироваться у юриста или адвоката либо попросить о содействии в составлении, подаче процессуальных актов.

Ответственность и штрафы за нарушение

За нарушение действующего в регионе режима тишины ст. 2.3 ЗоАП РО предусмотрена административная ответственность в форме штрафа. Размер последнего зависит от вида содеянного и категории правонарушителей.

За обычное нарушение спокойствия и громкий просмотр ТВ, прослушивание аудио-устройств:

для граждан — 500-3000 ₽,
для юрлиц — 10-30 тыс. ₽,
для должностных лиц, ИП — 5-20 тыс. ₽.

За осуществление иных запрещенных действий: для физлиц — 600-4000 ₽. Для юридических и должностных лиц, ИП здесь и далее ответственность не меняется.

За проступок, совершенный на территории медицинских, детских образовательных, санаторных, профилакторных и иных подобных учреждений, в период, отведенный в этих заведениях для отдыха: для обычных людей — 1-5 тыс. ₽.

Читайте также:
Режим тишины в Республике Хакасия

Исключения

Не считаются правонарушениями в РО такие мероприятия:

профилактика и пресечение противоправных деяний,
предотвращение ЧС, ликвидация их последствий,
обеспечение общественной безопасности,
наладка инженерных коммуникаций,
законное отправление религиозных обрядов,
официальные культмассовые события,
административные проступки по КоАП РФ.

Важно! Ни майские, ни новогодние праздники не являются исключениями.

Закон о тишине в Ростовской области (официальный текст)

Текст закона о тишине в Ростовской области в полном объеме, а также опции для скачивания и распечатки его содержимого имеются на нашем сайте.

Скачать Закон о тишине в Ростовской области

Важно! Отсылки к действующим нормам областного законодательства в качестве аргументов позволят убедить вторую сторону жилищно-бытовых споров.

В какое время можно делать ремонт и другие юридические аспекты ремонта в Украине

Ремонт – один из самых стрессовых периодов в жизни человека. При этом нервничает не только собственник квартиры, но и его соседи, которые вынуждены мириться с постоянным шумом. Как найти баланс интересов и не испортить отношения с соседями? Из этой статьи вы узнаете, когда можно делать ремонт и что делать, если соседи мешают спокойно жить.

В какое время можно делать ремонт по закону

Законы четко регулируют, в какое время можно делать ремонт в квартире. Достаточно заглянуть в 24 статью Закона о санитарном благополучии населения. Вам не нужно разбираться в юридических дебрях, мы уже сделали это за вас. Статья закона регулирует одновременно два момента: допустимое время и нормы шума, а также часы, когда можно делать ремонт.

Вот главные правила, которые вам стоит запомнить:

закон устанавливает допустимый уровень шума в дневное и ночное время. О конкретных цифрах расскажем ниже;
на территории, где живут люди, с 22:00 до 8:00 действует “режим тишины”. В это время запрещено громко петь, кричать, использовать шумную технику, запускать фейерверки и т.д.;
для ремонтных работ правила более строгие. Проводить шумные ремонтные работы нельзя с 21:00 до 8:00. А в выходные и праздничные дни это запрещено круглосуточно.

Теперь вы знаете, в какое время можно делать ремонт в квартире по закону. Но в нем есть еще несколько интересных положений, о которых знают не все. Например, собственник квартиры должен заранее сообщить о предстоящем ремонте соседям, с которыми граничит его квартира. Если вам удастся договориться с ними, вы сможете установить другое время, когда можно делать ремонт. Жители прилегающих квартир могут дать согласие на шумные работы в выходные дни. Но что делать, если это не понравится другим соседям, которые будут слышать шум? К сожалению, закон об этом умалчивает.
Во сколько можно делать ремонт в Киеве и других городах

Такие бытовые вопросы, как правила ремонтных работ, регулируются на уровне городов. Например, в Киеве действуют собственные Правила благоустройства. По сравнению с общим правилом, они ограничивают время, когда можно делать ремонт в квартире. Когда можно производить ремонт в квартире в Киеве? С 8:00 до 19:00 в будние дни.

Столица – не единственный город, где действуют собственные правила. Есть ли подобные ограничения в вашем городе, можно узнать на сайте соответствующего горсовета. Не лишним будет уточнить, в котором часу можно делать ремонт в конкретном жилом комплексе, ведь собственные правила может установить ОСМД.

В какое время нельзя делать ремонт: выходные и праздничные дни

Законодательство категорически запрещает делать ремонт в выходные и праздничные дни. Но времена, когда абсолютно все люди работали с понедельника по пятницу, давно в прошлом. Нужно ли учитывать графики соседей, чтобы понять, в какие дни можно делать ремонт? Нет, выходными днями считаются суббота и воскресенье. Что касается праздников, под эту категорию подпадают только государственные праздники, перечисленные в трудовом законодательстве. Это Рождество, Пасха, Троица, День Независимости и т.д.

Когда можно делать ремонт: закон распространяется на частные дома и стройки?

Мы разобрались, когда можно шуметь при ремонте квартиры. Но как насчет частного сектора или сельской местности, где вообще нет многоквартирных домов? На самом деле нормы шума распространяются на любые помещения, где постоянно или временно находятся люди. А значит, даже в частном доме нельзя делать ремонт в выходные дни. Конечно, если соседям не мешает шум и вы с ними заранее договорились, в какое время суток можно делать ремонт – проблем не возникнет.

А вот со стройками ситуация немного сложнее. Ведь по сути, стройка и ремонт – разные вещи. А значит, вести строительство в выходные дни можно, если шум не мешает окружающим. Как показывает практика, если возле многоквартирного дома ведется активная стройка, людям достаточно непросто отстоять свои права. Ведь суд не может просто поверить вам на слово. Здесь нужно предоставлять доказательства. Поэтому зачастую суды принимают сторону застройщика, за которым стоит армия юристов.

Ремонт: когда можно шуметь и допустимые пределы шума

С недавних пор удаленная работа стала нормой. Люди работают из дому, проводя в квартире почти все свободное время. Но что делать, если соседи затеяли ремонт, и вы не можете выполнять трудовые обязанности в такой обстановке? Можно ли как-то повлиять на ситуацию? Единственный вариант – замерить уровень шума в своей квартире.

И к нему закон устанавливает такие требования:

в квартирах и жилых домах уровень шума не должен превышать 55 дБ, ночью – 45 дБ;
в общежитиях и гостиницах нормы несколько выше – 50 дБ и 60 дБ соответственно;
в Киеве действуют более строгие правила. Уровень шума не должен превышать 40 дБ в дневное время и 30 дБ – в ночное.

Чтобы измерить уровень шума и предъявить претензию соседям, понадобится специальный прибор. Скорее всего, у вас его нет. Тогда советуем обращаться в местное управление Государственной службы Украины по вопросам безопасности пищевых продуктов и защиты потребителей (в народе – СЭС). Представитель службы должен измерить уровень шума в вашей квартире и составить акт. На основании этого документа можно выдвигать претензии нарушителям.

Куда звонить, если соседи делают ремонт в выходные

К сожалению, не все люди уважительно относятся к окружающим. Многие достают перфоратор исключительно в выходные дни. Чаще всего так поступают те, кто делает текущий ремонт в свободное от работы время. Но вы не обязаны подстраиваться под чей-то график и терпеть неудобства.

Как бороться с нарушителями спокойствия?

Постарайтесь уладить конфликт мирно. Иногда люди просто не знают, когда можно делать ремонт в квартире.
Если соседи игнорируют ваши просьбы, сообщите, что намерены обратиться в полицию. Как правило, это срабатывает.

Если за стенкой не смолкает звук перфоратора – смело звоните в полицию по телефону 102.

Будем откровенны: органы правопорядка пытаются игнорировать такие “мелочи” как бытовые конфликты на почве ремонта. Будьте настойчивы и требуйте, чтобы полицейские приехали как можно оперативнее и зафиксировали правонарушение. Проконтролируйте, чтобы правоохранители составили протокол и четко указали дату, время, место события.

Что грозит нарушителям? Их могут привлечь к ответственности за административное правонарушение. Но наказание им грозит небольшое – штраф от 85 до 255 грн. Если же в течение года они снова повторят то же правонарушение, повторный штраф достигнет 510 грн. Приятный бонус – у соседа могут конфисковать источник шума. Да, злосчастный перфоратор достанется государству. Возможно, после этого за стеной запомнят, когда можно делать ремонт в квартире по законам Украины.

Но полиция вряд ли поможет, если жители соседней квартиры делают ремонт в положенное время, но явно превышают уровень шума. В таком случае придется сначала обратиться в СЭС, и только с актом этого органа писать заявление в полицию.

Как доказать превышение допустимого уровня шума

Если ситуация доходит до открытого конфликта и судебного разбирательства, нужно позаботиться о доказательствах. Если сосед игнорирует то, в какое время можно делать ремонт в Украине, зафиксируйте этот факт. Вам помогут:

административные протоколы, составленные полицией;
аудио- и видеофиксация нарушения;
показания свидетелей – других соседей;
протоколы и акты СЭС;
результаты экологической экспертизы.

На последней остановимся подробнее. Без нее не обойтись, если шум носит постоянный характер. Например, в соседней квартире установили кондиционер с нарушением инструкции. И теперь его монотонное гудение мешает вам спать по ночам.

Экологическая экспертиза поможет определить источник и уровень шума. С этим документом можно идти в суд и требовать устранить нарушение.

Яркий пример такого дела рассматривали столичные суды в 2018 году. В здании жилого дома на Софиевской Борщаговке открыли супермаркет “АТБ”. Обычно люди радуются, что в их доме появился продуктовый магазин. Но для жительницы квартиры на втором этаже такое соседство превратилось в ад. Ведь прямо возле ее окон расположились вытяжки супермаркета. Из-за постоянного шума женщина не могла нормально отдыхать и спать в собственном доме. В рамках судебного разбирательства была проведена экспертиза, которая зафиксировала повышенный уровень шума. В результате суд обязал “АТБ” демонтировать все оборудование, которое мешает жителям дома. А истица еще и получила моральную компенсацию в размере 1000 грн.

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры и предотвратить конфликты

Если вы и есть тот человек, который собирается делать ремонт в квартире, постарайтесь наперед защитить себя от конфликтов с соседями. Во-первых, предупредите жильцов дома, когда будете делать ремонт в квартире. Обозначьте ориентировочное время начала и окончания строительных работ. Не лишним будет выяснить, есть ли в прилегающих квартирах маленькие дети. Вы не обязаны делать перерывы на их дневной сон, но ведь нормы морали никто не отменял, верно?

Во-вторых, наймите надежную бригаду мастеров по ремонту квартир. Опытные специалисты не будут растягивать ремонт на долгие месяцы, а вместе с ним – и войну с соседями. Они смогут организовать процессы так, чтобы шумные работы не продолжались весь день. Как выбрать строителей для ремонта квартиры? Переходите по этой ссылке, выбирайте свой город и изучайте профили мастеров.

Немаловажный фактор – наличие у специалиста качественного оборудования. Новые модели инструментов позволяют выполнить работы быстрее и сократить время шума. Поэтому перед тем, как найти мастера по ремонту, поинтересуйтесь качеством его оборудования.

FAQ: ответы на вопросы о том, когда нельзя делать ремонт

Теперь вы знаете, в какое время можно проводить ремонт в квартире. Но у вас могли остаться и другие вопросы по этой теме. Мы постарались предугадать их и дали ответы ниже.

1. Как долго можно делать ремонт в квартире?

Часто люди жалуются, что ремонт соседей стал “вечным”. Но законодательство не устанавливает дедлайнов ни на шумные работы, ни на ремонт в целом.

2. Что делать, если соседи пытаются помешать вам с ремонтом?

Бывает и обратная сторона медали: вы хотите договориться с соседями по-хорошему, всеми силами стараетесь оградить их от неудобств, а в ответ получаете угрозы и шантаж. Нередки случаи, когда соседи специально выбивают пробки или даже портят технику. Таким образом они сами устанавливают, во сколько можно начинать ремонт. Бороться с таким вредительством можно и нужно при помощи полиции.

3. В какое время и дни можно делать ремонт, если он не мешает соседям?

Обратите внимание, что в выходные дни запрещено не просто шуметь, а именно делать ремонт. Мы советуем учитывать правила, когда можно делать ремонт по закону. Но фактически, если вы не будете мешать окружающим, на вас вряд ли пожалуются.

4. Когда по закону можно делать ремонт, если помещение используется для коммерческих целей?

Часто на первых этажах многоэтажек размещают магазины, салоны красоты и другие коммерческие помещения. Когда можно делать ремонт в Украине, если помещение нежилое? В этом случае нет отдельных правил, кроме тех, о которых мы писали выше.

5. Когда в квартире можно делать ремонт, если в жилом комплексе еще не живут люди?

Какой смысл в ограничениях, если ЖК ввели в эксплуатацию буквально на днях? Ведь явно в доме еще не живет ни один человек! И здесь законодатель неумолим: правила одни для всех, вам все равно придется соблюдать режим тишины в выходные дни.

6. В какое время разрешено делать ремонт в квартире, если у соседей есть маленький ребенок?

Ни один документ не обязывает вас подстраиваться под дневной сон ребенка из соседней квартиры. Но во избежание конфликтов лучше пойти навстречу и не сверлить стены в обеденное время. Кстати, строителям ведь тоже нужны перерывы!

7. Как найти хорошего мастера для ремонта квартиры?

Как мы уже подчеркивали, от квалификации и опыта мастеров зависит скорость проведения ремонтных работ. А она важна и вам, и вашим соседям. На нашем сайте вы найдете лучшим мастеров по ремонту квартир.

Сколько стоит ваше время?

Вернуться на главную страницу Блог + Советы

Найдите своего местного специалиста

Восстановите свои выходные: сколько стоит ваше время?

Стоит ли самостоятельно управлять арендуемой недвижимостью?

Подсчитали ли вы фактические затраты, чтобы увидеть плюсы и минусы самостоятельного управления недвижимостью?

Это расслабляющий субботний день, который можно провести с друзьями и семьей на озере, наслаждаясь барбекю на открытом воздухе, катаясь на водных лыжах и веселясь на солнце. Вы решаете проверить свой телефон, а там 3 пропущенных звонка, текстовое сообщение и голосовая почта от вашего жильца с описанием затопленного подвала из-за сломанного водонагревателя. Вы звоните только для того, чтобы выслушать разгневанного арендатора, который имеет дело с повреждением имущества и непригодной для жизни окружающей средой. Собрав вещи и оставив семью и друзей, вам потребуется не менее часа, чтобы добраться до проката, чтобы хотя бы начать оценивать ситуацию и устранять беспорядок. «Что мне нужно сделать в первую очередь?» «Интересно, насколько серьезны повреждения водой?» «Сегодня суббота, могу ли я сегодня вызвать сантехника, не потратив целое состояние?» «Наверное, ковер придется заменить, водонагреватель новый, а что с плесенью?» «Должен ли я позвонить в свою страховую компанию сейчас или после посещения объекта?» «Сколько времени это займет?» «Придется ли мне платить за гостиницу для моих арендаторов?» «Должен ли я заменить их поврежденное личное имущество?» «Сколько мне это будет стоить?»

Может ли это случиться с вами? У вас есть похожая история?

В большинстве случаев ремонт арендного дома не так уж серьезен. Чаще встречаются прохудившиеся краны, работающие туалеты и забитые мусоропроводы, но всегда нужно думать о больших вещах. Сломанные водонагреватели, сломанная бытовая техника, протекающая крыша, пожар или даже стихийное бедствие. Быть арендодателем непросто, особенно если вы живете в нескольких часах езды или, что еще хуже, за пределами штата.

И в центре всего этого ваша семья и ваша работа… АКА, ваша жизнь.

В зависимости от вашего уровня толерантности самое сложное в работе арендодателя — это время и усилия, затраченные на съемный дом. Многие арендодатели не учитывают стоимость своего времени при рассмотрении финансовых показателей. Легко сказать: « Я потратил всего 300 долларов на аренду жилья в этом году », но как насчет времени, потраченного на управление вашей арендованной недвижимостью?

Задайте себе эти вопросы….

Вы когда-нибудь проводили субботу в сдаваемом в аренду жилье?
Вы когда-нибудь уходили с работы, чтобы решить проблему с арендованной недвижимостью или арендатором?
Вы когда-нибудь уходили с мероприятия или опаздывали на мероприятие, потому что занимались арендованным имуществом?
Вы когда-нибудь пропускали важную встречу на работе из-за аренды?
Вы когда-нибудь опаздывали на ужин из-за аренды?
Вы когда-нибудь пропускали игру, концерт или школьное мероприятие вашего ребенка из-за вашего проката?

Время, проведенное вдали от работы и семьи, ценно и должно иметь цену. Время, проведенное вдали от работы и семьи, вызывает чрезмерный стресс и проблемы на работе и дома – Так оно того стоит?

Если ваш ответ: » Я не знаю, но что еще мне делать? » или « Нет, но у меня нет выбора. «Вы можете ошибаться.

Подсчитайте фактическое время, которое вы тратите на сдаваемое в аренду имущество. Будь честен с собой. Не забывайте о таких вещах, как телефонные звонки, электронные письма, оформление документов, время в пути, проверка арендаторов, проверки, ремонт, показ недвижимости, изучение законов и другая информация.
Подсчитайте стоимость своего времени. Хорошее эмпирическое правило — использовать почасовую заработную плату или разделить годовой доход на 2000 (количество рабочих часов в году).
Умножьте общее количество часов, потраченных на аренду, на почасовую ставку.

Это даст вам сумму, которую вы тратите на управление арендуемой недвижимостью. Имейте в виду, что эта стоимость резко возрастет в случае капитального ремонта, стихийных бедствий или выселения.

ПРИМЕР:

Вот как это работает в реальной жизни

Часы, потраченные на управление арендой x Ваша почасовая ставка =

Реальная стоимость управления арендой

Предположим, вы тратите 5 часов в месяц на управление арендой (60 часов в год ежегодно). Если доход вашей семьи составляет 100 000 долларов в год, разделите его на 2000 (количество рабочих часов в году). Это означает, что ваша почасовая ставка составляет 50 долларов в час.

Итак, средняя стоимость управления вашей арендной платой составляет:

50 долларов x 60 часов = 3000 долларов в год

Теперь подсчитайте, сколько будет стоить профессиональный управляющий недвижимостью.

Типичное вознаграждение управляющего недвижимостью зависит от рынка, арендных ставок и условий конкуренции, но разумная оценка составляет 10% от месячной арендной платы. Если ваша арендная плата составляет 1250 долларов США (приблизительно в среднем для типичного дома с 3 спальнями для одной семьи), ваши ежемесячные расходы составят 125 долларов США, а ваши годовые расходы составят 1500 долларов США. Возвращаясь к нашему примеру, стоимость времени владельца собственности составляла 3000 долларов. Если арендная плата владельца недвижимости составляет около 1250 долларов в месяц, стоимость самостоятельного управления на 1500 долларов выше, чем профессиональный управляющий недвижимостью. Для владельца собственности было бы экономически целесообразно нанять кого-то, кто сделает это за них.

БОНУС:

IRS не разрешает владельцам недвижимости вычитать свое время как расходы на недвижимость при подаче налогов на прибыль. Тем не менее, IRS считает плату за профессиональное управление недвижимостью законными расходами на управление недвижимостью. Таким образом, стоимость профессионального управления недвижимостью после уплаты налогов на самом деле меньше, чем очевидная стоимость, которая зависит от вашей налоговой ставки.

С профессиональным управляющим недвижимостью вы можете вернуться в ту расслабляющую субботу на озере с друзьями и семьей, и вас не будет беспокоить сломанный водонагреватель.

Теги:

домовладелец,
управляющий недвижимостью,
время,
ценность вашего времени

Категория:

Разное

Найдите своего местного специалиста

Мы привержены букве и духу политики США по обеспечению равных жилищных возможностей по всей стране. Дополнительную информацию см. в Заявлении о равных жилищных возможностях.

Загрузите приложение Neighbourly

В дополнение к экспертным навыкам Real Property Management в управлении вашей арендуемой недвижимостью, вы можете использовать другие бренды Neighbourly для обслуживания и улучшения вашего дома. Используйте приложение Neighbourly, чтобы связаться с местными специалистами по обслуживанию дома. Скачивайте и получайте предложения, доступные только в приложении.

В зависимости от действующих в вашем регионе норм охраны труда и техники безопасности некоторые услуги, упомянутые в этом посте, могут быть недоступны. Соседние поставщики услуг будут следовать последним рекомендациям по охране труда и технике безопасности, предоставленным местными органами власти и правительствами штатов. Уточните подробности у местного поставщика услуг Neighbourly, когда вам понадобятся услуги.

Загрузить сегодня

Предыдущая статья
Следующая статья

Наверх

Ознакомьтесь с другими полезными историями

Стоимость ремонта сантехники по типу (2023 г.) — Forbes Home

«Сантехник защищает здоровье нации». Хотя происхождение этой цитаты утеряно для истории, сантехники переняли ее в начале 20 века, и сегодня она не менее точна. Сложная водопроводная система безопасно обеспечивает нас питьевой водой, водой для санитарии и безопасным способом удаления сточных вод. К сожалению, проблемы с сантехникой распространены, и вам нужно знать стоимость некоторых обычных ремонтов.

Объяснение затрат на ремонт сантехники

По большей части ремонт сантехники делится на шесть категорий: ремонт водонагревателя, устранение утечек, засоры, газовые услуги, ремонт арматуры и прочий ремонт. При составлении предложения о работе сантехник должен учитывать стоимость материалов, их почасовую ставку и любые дополнительные расходы, такие как разрешения или утилизация старого оборудования.

Кроме того, многие подрядчики делают наценку на рабочие материалы, чтобы учесть их покупку, хранение и доставку. Например, если туалет стоит сантехнику $150 , они могут взять за это $165 . Хотя стандартных наценок нет, большинство подрядчиков делают наценку на материалы от 5% до 20%.

ЭТО РЕКЛАМА, А НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Сравните цены от местных сантехников с самым высоким рейтингом

Бесплатные оценки без обязательств

найти сантехника

Наконец, большинство сантехнических компаний также взимают наценку за оплату труда. Наценка на оплату труда позволяет сантехнической компании покрывать накладные расходы и получать прибыль. Например, Бюро трудовой статистики США утверждает, что средний сантехник зарабатывает немногим более 30 долларов в час . Однако большинство сантехников берут от 45 до 200 долларов в час .

Разница в наценке объясняется местной стоимостью жизни, опытом сантехника и репутацией компании. Например, мастер-сантехник в Чикаго, вероятно, имеет более высокую наценку, чем сантехник-подмастерье в Уичито, штат Канзас.

Фиксированная ставка

Вместо почасовой оплаты плюс материалы профессиональный сантехник может взимать фиксированную ставку за сантехнические работы. Например, сантехник может взимать фиксированную ставку в размере 79 долларов за ремонт крана или 150 долларов за прочистку унитаза. Преимущество фиксированной ставки заключается в том, что вы можете получить точную цитату заранее. Кроме того, если сантехник столкнется с осложнениями и займет больше времени, чем обычно, вы все равно будете платить фиксированную ставку.

Общие расходы на ремонт сантехники

Замена

Замена водонагревателя стоит в среднем около 1200 долларов США . Типичный водонагреватель на 50 галлонов стоит от 400 до 900 долларов , а лицензированному сантехнику требуется от двух до трех часов, чтобы заменить его. Примите во внимание плату за утилизацию старого водонагревателя и наценки, и вы получите около 1200 долларов .

Имейте в виду, что газовые водонагреватели дороже, чем электрические. Кроме того, большие водонагреватели будут стоить дороже, чем маленькие.

Полная замена	960–1440 долл. США
Замена термопары	200–300 долл. США

Замена элемента

Элементы водонагревателя нагревают воду в электроводонагревателе и являются обычным предметом ремонта. Замена элементов водонагревателя стоит около от 200 до 300 долларов . Сами элементы стоят около $ 50 .

Замена термопары

Замена термопары на газовых водонагревателях часто выходит из строя. Они перекрывают подачу газа к водонагревателю, если гаснет контрольная лампочка. Замена термопары водонагревателя стоит около от 200 до 300 долларов .

Утечки

Утечки, вероятно, являются наиболее частым ремонтом сантехники. Простые утечки из приспособления, такого как туалет или кухонная раковина, стоят около $275 на ремонт. Точно так же протечки из доступной трубы, такие как лопнувшая труба в подполье, обходятся примерно в 275 долларов на ремонт. Однако скрытые трубы, такие как протекающая труба в стене, ремонтировать дороже. В дополнительную цену входят косметические работы, такие как ремонт гипсокартона и покраска. Ожидайте заплатить около $ 600 за этот ремонт. Однако значительный ущерб от воды увеличивает эту цену.

Иногда магистральный водопровод под землей, снабжающий дом водой, дает течь. Дополнительный труд и оборудование, необходимые для рытья трубы, в сумме составляют около 1000 долларов США за этот ремонт. Однако глубина и состояние почвы влияют на конечную цену.

Самая дорогая протечка сантехники — это протечка трубы в бетонной плите. Сантехнику требуется дополнительное время, чтобы тщательно определить место утечки. Затем пол нужно разбить, чтобы получить доступ к трубе. После ремонта поврежденной трубы заливают новый бетон и заменяют готовый настил. Если вам повезет и пола нет, то этот ремонт может обойтись всего в 9 евро.0046 600 долларов . Тем не менее, редко обнаруживаемая протечка и дорогое напольное покрытие, такое как паркет, могут быстро увеличить общую сумму до $2000 .

Утечка в приспособлении	$150 — $400
Доступная труба утечки	$1 0 504 204
Скрытая утечка трубы	$450 — $750
Подземная утечка трубы	800–1200 долларов США
Утечка трубы под плитой	$600 — $4000

Засоры

Засоры в сантехнике также являются частой проблемой для домовладельцев. Туалеты склонны к засорению, поскольку домовладельцы часто смывают предметы, которые не следует смывать. Кроме того, маленькие дети любят бросать вещи в унитаз. К счастью, большинство засоров в туалете быстро устраняются с помощью туалетного шнека. Будьте готовы заплатить около $ 175 за сантехника, чтобы прочистить ваш туалет. Однако, если унитаз нужно убрать, добавьте еще 100 долларов .

Прочистка внутреннего стока аналогична очистке туалета, но немного сложнее и может стоить немного дороже. Большинство туалетных засоров нужно просто протолкнуть через унитаз, поскольку сливная линия больше, чем слив унитаза. С другой стороны, засор внутренней канализации может находиться в нескольких или десятках футов от светильника. В среднем по стране прочистка внутренней канализации составляет около 220 долларов.

Засорение магистрального канализационного трубопровода является наиболее серьезным типом засорения. Это может привести к тому, что канализационные воды попадут в ваш дом, причинив ущерб на десятки тысяч долларов. Гидроструйная очистка, нагнетание воды под высоким давлением в канализацию для устранения засоров, стоит 440 долларов .

Однако, если засор произошел из-за корня дерева или другого повреждения, рассчитывайте заплатить около от 800 до 1200 долларов . Как и ремонт магистрального водопровода, ремонт магистрального канализационного трубопровода требует дополнительного оборудования и копания.

Сначала сантехник должен вставить камеру в сливную линию, чтобы найти засор и повреждение. Затем снаружи используется специальное локационное устройство для обнаружения головки подземной камеры и засорения. После обнаружения бригада сантехников может начать копать и ремонтировать засорившуюся сливную трубу. Затраты на оплату труда являются самой большой статьей расходов на этот вид ремонта.

Засор внутреннего слива	150–300 долл. США
Засор для туалета	14 90 $ 4
Засор основной канализационной линии	400–1500 долларов США

Газ Утечки

Утечки газа особенно опасны. Они могут вызвать пожар или вызвать у вас заболевание. Если вы чувствуете запах газа или слышите шипение, покиньте это место и позвоните по номеру 911. Стоимость устранения утечки газа аналогична стоимости устранения утечки воды. Если газовая труба доступна, ремонт прост, и вы должны рассчитывать на оплату от 120 до 250 долларов .

Однако, если утечка газа произошла из трубы в стене, вам необходимо учесть стоимость ремонта гипсокартона и краски. Планируйте заплатить около $ 600 за этот ремонт.

Доступная утечка газа	$120 — $250
Скрытая утечка газа 30 $ 4 70 902 $ 902

Разные ремонты

$ 6 090 460203 0207

Замена мусоропровода	$375 — $525
Ремонт при низком давлении воды
Постоянно работающий туалет	$120 — $230
Замена скважинного насоса	1150–5600 долл. США
Замена бака скважины	300–500 долл. США

Сколько стоит аварийный ремонт сантехники?

Еще одним фактором стоимости ремонта сантехники является время ремонта. Ночной, выходной и праздничный ремонт намного дороже. Если в это время у вас возникнут аварийные проблемы с сантехникой, рассчитывайте заплатить двойную или тройную стоимость рабочей силы.

Как сократить расходы на сантехнику

Лучший способ сократить расходы на сантехнику — это ходить по магазинам. Компании специализируются на различных сантехнических услугах и позволяют им устанавливать цены, сильно отличающиеся друг от друга. Всегда получайте как минимум три предложения, если вы пытаетесь найти наиболее экономичное решение.

Найдите доступных сантехников и сантехнические услуги

Angi поможет вам связаться со специализированными сантехниками, которые являются надежными и знают, как выполнять установку и ремонт сантехники.

Исследуйте варианты

Ремонт сантехники своими руками или вызов профессионала

Самостоятельный ремонт очень выгоден. Однако это не всегда позволяет сэкономить. Например, если для ремонта требуется инструмент, которого у вас нет, стоимость инструмента может компенсировать любую экономию. Кроме того, ошибки, допущенные при выполнении ремонта, также могут привести к расходам, которые компенсируют сэкономленные средства.

Экономия денег на ремонте — дело долгосрочное. Собирая инструменты, приобретая знания и приобретая опыт за многие годы владения домом, вы начинаете реально экономить.

В остальном ремонт своими руками — это больше удовольствие от работы своими руками. Если вам не нравится заниматься ремонтом, и вы не можете использовать тот или иной инструмент более одного раза, наймите профессионала.

Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько сантехники берут за час?

На почасовую оплату работы сантехника влияет множество факторов. Это включает в себя опыт, местную стоимость жизни, сложность работы и многое другое. Однако большинство сантехников берут от 45 до 200 долларов в час .

Почему сантехники так много берут?

Сантехники так много берут в основном потому, что могут. Американская культура и образование оттолкнули студентов от работы в сфере торговли в колледжи, и в стране ощущается нехватка сантехников и торговцев. Это отсутствие предложения (сантехников) и высокий спрос на ремонт сантехники означает, что сантехники могут продолжать повышать свои гонорары.

Делают ли сантехники бесплатные заказы?

Сантехники могут предоставлять бесплатные расценки, но домовладельцам следует опасаться бесплатных расценок. Сантехник, предлагающий бесплатные расценки, нуждается в компенсации за время, затраченное на составление бесплатных расценок. Это создает стимул продавать домовладельцам ремонт или модернизацию, в которых они могут не нуждаться или не хотеть. Работайте с компанией, которая предлагает работу самого высокого качества, а не бесплатные расценки.

Покрываются ли страховкой домовладельцы сломанные трубы?

Все страховые полисы разные. Как правило, полис страхования жилья не покрывает поломку трубы, но покрывает стоимость ущерба, нанесенного водой. Однако, если труба была повреждена в результате покрываемого события, то ремонт трубы будет покрываться.