Шум ремонт в квартире: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Содержание

Жильцов обяжут предупреждать соседей о начале ремонта и вечеринках — Российская газета

Правительство России поддержало законопроект, усиливающий соседские права. По сути, вводится повышенная ответственность для хозяев квартир за все, что происходит в их стенах и досаждает соседям. Будь то потоп или пьяный шум. Если же гражданин решит провести громкий ремонт, то будет обязан заранее оповестить об этом соседей. А повышенная ответственность заключается в том, что, кто бы ни шумел — арендаторы или гости — отвечать придется хозяину.

Сейчас Госдума готовит ко второму чтению проект соответствующих поправок в Жилищный кодекс. Закон предлагается дополнить новой статьей. Всего одной, зато какой! Само название ласкает слух: «Обязательства по соблюдению прав соседей в многоквартирных домах». Любой, кто долгими мучительными месяцами страдал от грохота перфоратора за стеной, согласится, что данной статьи нам очень не хватало.

По крайней мере теперь никакая соседская дрель не завизжит неожиданно для нас. Мы будем предупреждены, а значит, морально готовы.

Согласно проекту, перед началом ремонта граждане обязаны уведомить соседей о предстоящем грохоте. В том числе сообщить о сроке запланированных работ. Для этого надо будет развесить объявления в общедоступных местах: на досках объявлений в подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Любопытно, что если трактовать норму буквально, то придется объявлять и о предстоящих вечеринках с жаркими танцами. Как сказано в проекте, жильцы обязаны уведомлять соседей «в случае необходимости выполнения ремонтных и иных работ, а также проведения мероприятий, которые могут повлечь нарушение тишины или иных прав граждан».

Если ребенок поступил в музыкальную школу, придется развесить во дворе объявления, что в такие-то часы он будет радовать соседей Чайковским

Домашняя дискотека как раз одно из таких мероприятий. Конечно, закон запрещает шуметь по ночам и вечерам. Так что если кто-то собрался веселиться всю ночь, такое объявление будет сродни явке с повинной. А вечеринка вряд ли состоится. Но что если вдруг найдутся любители дневных гулянок? В таком случае придется повесить в подъезде листок с текстом что-то вроде «будем танцевать танго с друзьями в среду с 15 до 18». Или «в четверг после обеда выпиваю с армейским приятелем. Возможно, с 17 до 19 будем петь песни или драться». Тогда закон будет соблюден.

Если серьезно, то скорее всего придется предупреждать и о том, что ребенок поступил в музыкальную школу. И что в урочное время будет радовать соседей Шопеном или Чайковским.

«Инициатива направлена на повышение гарантий защиты права на комфортные условия проживания в своей квартире. В первую очередь — права на тишину. Сегодня правовые механизмы не всегда срабатывают, когда речь идет о защите граждан от соседского шума. Например, собственники жилых помещений не несут ответственности за действия тех, кому они сдали квартиру в аренду», — рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

По его словам, законопроект повышает ответственность собственников квартир за соблюдение санитарных норм, в том числе ограничений по уровню шума. «Даже если квартира сдается в аренду, претензии можно будет предъявлять к собственнику, — пояснил он. — Инициатива делает шаг в сторону закрепления соседских прав и установления правил взаимного уважения среди жильцов в многоквартирных домах. После принятия инициативы планируется также внесение соответствующих корректив в КоАП».

Инициатива уже принята в первом чтении. Правительство направило положительный отзыв на законопроект, при этом высказав рекомендации по доработке. Например, правительственные эксперты предлагают указать срок, в течение которого собственник обязан разместить объявление о проведении шумных работ. За день? За неделю? За месяц? Надо уточнить.

Один из инициаторов проекта член Комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ольга Павлова в свое время рассказывала, что ко второму чтению планируется прописать в проекте подробный механизм фиксации нарушений, порядок работы ответственного органа, сроки и порядок реагирования нa жалобы соседей.

Временной интервал, в течение которого не допускается нарушение тишины в многоквартирном доме, будет устанавливаться законом региона.

«Систематическое (более двух раз в течение одного месяца) нарушение обязательств, предусмотренных настоящей статьей, влечет административную ответственность собственника жилого или нежилого помещения», — говорится в проекте.

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта

https://realty.ria.ru/20210218/remont-1597945940.html

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта — Недвижимость РИА Новости, 18.02.2021

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта

Ремонт в квартире – это всегда стрессовая ситуация причем не только для самих ремонтирующихся, но и для их соседей, ведь ваша квартира превращается в источник… Недвижимость РИА Новости, 18.02.2021

2021-02-18T11:05

ремонт

практические советы – риа недвижимость

технониколь

леруа мерлен

жилье

россия

законодательство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/12/1597948615_0:0:2924:1645_1920x0_80_0_0_0b589009f366814648be92777ff13f16.jpg

Ремонт в квартире – это всегда стрессовая ситуация причем не только для самих ремонтирующихся, но и для их соседей, ведь ваша квартира превращается в источник шума, перемещения незнакомых людей, пыли, а порой и происшествий. Сайт «РИА Недвижимость» разобрал самые частых причин ссор с соседями на почве ремонта и попросил экспертов объяснить правовые, этические и бытовые аспекты этих конфликтов и предложить варианты их мирного решения. «Ну сколько можно сверлить?!» Давайте честно, никому не понравится жить «со сверлом в голове». Поэтому ежедневный рев перфоратора, стук молотка или шкрябание шпателем явно не будут благотворно влиять на нервную систему ваших соседей. К счастью для ремонтирующихся, но к сожалению для их окружения, ограничений по длительности ремонтных работ в квартире многоквартирного дома на сегодняшний день в законодательстве нет. В законах прописаны лишь запреты по проведению шумных работ по времени суток в зависимости от дня недели, указывает адвокат МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова. Но это не означает, что вы можете растягивать процесс до бесконечности, потому что терпение у соседей тоже не безграничное, и однажды они начнут бомбардировку жалобами и исковыми заявлениями, а им есть к чему апеллировать. Адвокат напоминает, что, хотя единого закона о тишине на территории Российской Федерации нет, и каждый регион решает эту проблему самостоятельно, но все-таки существуют единые нормативные правовые акты, а именно: Поэтому не нужно доводить терпение соседей до точки кипения. Еще до начала ремонта стоит объяснить им, что у вас планируются шумные работы. Сделать это можно с помощью объявлений в подъезде и на лестничной клетке, дают рекомендации специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен». Причем, по их мнению, предпочтительнее обойти квартиры лично и узнать, когда повышенный шум на лестничной клетке будет мешать каждой семье. Так вы сможете выбрать наиболее удобные интервалы и передать информацию подрядчику.Известно, что юмор – отличный способ наладить хорошие отношения. Поэтому ироничные таблички на дверцах соседей, с помощью которых вы будете оповещать их об очередной порции шумных работ, помогут снизить градус возмущения. Кстати, такие таблички дарят клиентам магазины рынка DIY.»Из-за вас у нас потолок потек!» Потоп, пожар, повреждение системы отопления – страшный сон любого человека, затеявшего ремонт, ведь здесь отболтаться с милой улыбкой не получится. Тютюнникова напоминает, что для владельцев квартир действующим законодательством предусмотрены обязанности, а именно – отвечать за содержание своего имущества и соблюдать интересы соседей. Пострадавшие смогут требовать компенсации от собственников помещения, даже если ремонт осуществлялся третьими лицами (практика ВС РФ дело №50-КГ17-21). Поэтому тут нужно подстраховаться заранее и со всех сторон. Прежде всего, следует с особым пристрастием отнестись к выбору мастеров, если, конечно, вы не обладаете достаточной квалификацией, позволяющей выполнить ремонт своими руками, подчеркивают в школе ремонта «Леруа Мерлен».При выборе подрядчика стоит узнать, есть ли у него подтвержденный опыт по интересующим вас работам. Уточните, есть ли в штате квалифицированные мастера по каждому виду работ. Особенно важна узкая квалификация, если по проекту требуются сварные работы, прокладка проводки или перенос газового оборудования. Стоит также поинтересоваться, является ли компания, которой вы доверяете ремонт, членом саморегулируемой организации, рекомендуют в школе ремонта «Леруа Мерлен». Это критично потому, что с 2010 года большая часть работ, входящих в комплекс ремонта квартир, не требует лицензирования, и участие в СРО по сути заменило это лицензирование. Допуски сохранились только для особо опасных и технически сложных операций. К примеру, к ним отнесены работы по гидроизоляции полов, а также монтаж газового оборудования.Ну и, конечно, с выбранным подрядчиком нужно подписать договора подряда, который даст право владельцу квартиры не платить за плохой ремонт и требовать от исполнителя устранения недостатков (ст. 29 и 30 Закона о защите прав потребителей, а также по ст. 723 ГК РФ), отмечает член ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова. Собеседница агентства также напоминает собственникам о такой опции, как страхование гражданской ответственности (СГО) при выполнении ремонтных работ. На рынке страховых услуг имеется 2 вида такого страхования:При таком СГО возмещение ущерба производится не только собственникам квартир, но и их гостям, арендаторам, в том числе юридическим лицам, съемные помещения которых граничат с местом ремонтных работ, добавляет Рамзенкова. Также специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен» обращают внимание на то, что нештатная ситуация – не обязательно катастрофа с прорванной трубой. Для некоторых людей даже временное отключение воды может стать проблемой. Они рекомендуют предупреждать соседей объявлением, когда в квартире проводятся работы, требующие отключения воды во всем подъезде. «Что вы здесь понаставили?» Загромождение межквартирного холла в ходе ремонта может стать еще одним семенем соседского раздора. Причем чаще всего возмущение вызывает именно длительное хранение стройматериалов или строительного мусора в общем коридоре.При размещении каких-либо вещей за пределами квартиры важно учитывать правила противопожарного режима, которые гласят, что ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра, а загромождать их (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) и вовсе запрещено, замечает Тютюнникова. В местах общего пользования запрещается хранить (в том числе временно) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ). Ответственность предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.Чтобы не стать объектом гнева соседей и не заставлять проход к квартирам, по крайней мере надолго, cпециалист технической службы поддержки торговой сети «Технониколь» Станислав Гапеев предлагает воспользоваться следующими советами: Эксперты школы ремонта «Леруа Мерлен» добавляют, что стоит грамотно спланировать и вывоз строительного мусора. Как правило, он тоже производится в несколько этапов, например, после демонтажа перегородок или старого паркета должен быть заказан контейнер. В этом случае мусор сразу уедет на утилизацию, и не придется оставлять его на лестничной клетке даже на час.»Все здесь угваздали!»Правила пользования общим коридором – вопрос не только юридический, но и этический. Не стоит испытывать терпение соседей, лишний раз напоминая им об идущем ремонте грязью в коридоре, на этаже и в лифте, говорят в школе ремонта «Леруа Мерлен». Да, уборку в подъезде осуществляют сотрудники управляющей компании в соответствии с графиком, утвержденным либо нормативно – правовым актом (например Постановление № 465-ПП от 04.06.1996г. О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда), либо на общем собрании жильцов. Но собственник жилья в многоквартирном доме также несет ответственность за содержание общего домового имущества, поэтому убрать за собой после ремонта – его прямая обязанность, подчеркивает Тютюнникова.Чтобы строительная пыль, растаскиваемая на подошве обуви штукатурка и строительный мусор не стали поводом для споров с соседями, содержите состояние общих площадей и проходов в нормальном состоянии. Гапеев предлагает следующий алгоритм решения проблемы:Кстати, предоставив рабочим место, в котором они могут переодеться и сменить обувь после трудового дня, вы обеспечите порядок не только в квартире, но и в общем коридоре.»В поддержании порядка стоит проявлять повышенную изобретательность и быть коммуникативным. Вы заработаете несколько баллов к карме, поговорив с соседями о грядущих грязных работах и предложив им защитить квартиры от проникновения пыли. Отличным жестом будет покупка недорогих резиновых ковриков для всех квартир. Это позволит соседям сохранить свои грязезащитные коврики в том виде, в котором они были с любовью выбраны и уложены у порога», – дают рекомендации специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен». «Здесь же все было как новое!» Случаи с повреждением стен в подъезде, дверей или чужих вещей в процессе ремонта случаются не так часто. Однако знать, кто ответит за поломку перегруженного лифта, все-таки полезно. Испачканные стены, расколотая плитка или сорванные наличники – все это играет против добрососедских отношений, говорят в школе ремонта «Леруа Мерлен». Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет, но в данной ситуации могут применяться статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ, указывает Тютюнникова. Впрочем, есть несколько возможностей избежать ситуаций, в которых соседи или управляющая компания захотят разобрать происшествие в суде. Вы можете установить видеонаблюдение с записью в квартире и коридорах на время ремонта, согласовав эту опцию устной договоренностью или пунктом договора с подрядчиком. Это даст возможность в случае неприятного инцидента предоставить видео с подробностями, замечают эксперты школы ремонта «Леруа Мерлен». Но даже если инцидент произошел, самой верной политикой будет не дожидаться реакции соседей, а устранить повреждения по собственной инициативе, добавляют они.

https://realty.ria.ru/20190426/1553071943.html

https://realty.ria.ru/20200924/pereplanirovka-1577640642.html

https://realty.ria.ru/20200910/remont-1577036098.html

https://realty.ria.ru/20200923/imuschestvo-1577635432.html

https://realty.ria.ru/20210113/remont-1592710903.html

https://realty.ria.ru/20210216/remont-1597548427.html

россия

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e5/02/12/1597948615_154:0:2885:2048_1920x0_80_0_0_fe3629d929ca169a45e5215bdbfdecbb.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ремонт, практические советы – риа недвижимость, технониколь, леруа мерлен, жилье, россия, законодательство

«Ну сколько можно сверлить?!»

Давайте честно, никому не понравится жить «со сверлом в голове». Поэтому ежедневный рев перфоратора, стук молотка или шкрябание шпателем явно не будут благотворно влиять на нервную систему ваших соседей.

К счастью для ремонтирующихся, но к сожалению для их окружения, ограничений по длительности ремонтных работ в квартире многоквартирного дома на сегодняшний день в законодательстве нет. В законах прописаны лишь запреты по проведению шумных работ по времени суток в зависимости от дня недели, указывает адвокат МКА «Центрюрсервис» Екатерина Тютюнникова. Но это не означает, что вы можете растягивать процесс до бесконечности, потому что терпение у соседей тоже не безграничное, и однажды они начнут бомбардировку жалобами и исковыми заявлениями, а им есть к чему апеллировать.

Адвокат напоминает, что, хотя единого закона о тишине на территории Российской Федерации нет, и каждый регион решает эту проблему самостоятельно, но все-таки существуют единые нормативные правовые акты, а именно:

—
ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
—
санитарные нормы, которые регулируют показатели допустимого уровня шума (СанПиН 2.1.2.2645-10, СН 2.2.4/2.1.8.562-96).

Поэтому не нужно доводить терпение соседей до точки кипения. Еще до начала ремонта стоит объяснить им, что у вас планируются шумные работы. Сделать это можно с помощью объявлений в подъезде и на лестничной клетке, дают рекомендации специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен». Причем, по их мнению, предпочтительнее обойти квартиры лично и узнать, когда повышенный шум на лестничной клетке будет мешать каждой семье. Так вы сможете выбрать наиболее удобные интервалы и передать информацию подрядчику.

26 апреля 2019, 10:40

Стены, которые кричат: почему звуки в квартире могут причинить нам вред

Известно, что юмор – отличный способ наладить хорошие отношения. Поэтому ироничные таблички на дверцах соседей, с помощью которых вы будете оповещать их об очередной порции шумных работ, помогут снизить градус возмущения. Кстати, такие таблички дарят клиентам магазины рынка DIY.

«Из-за вас у нас потолок потек!»

Потоп, пожар, повреждение системы отопления – страшный сон любого человека, затеявшего ремонт, ведь здесь отболтаться с милой улыбкой не получится. Тютюнникова напоминает, что для владельцев квартир действующим законодательством предусмотрены обязанности, а именно – отвечать за содержание своего имущества и соблюдать интересы соседей. Пострадавшие смогут требовать компенсации от собственников помещения, даже если ремонт осуществлялся третьими лицами (практика ВС РФ дело №50-КГ17-21).

Поэтому тут нужно подстраховаться заранее и со всех сторон.

Прежде всего, следует с особым пристрастием отнестись к выбору мастеров, если, конечно, вы не обладаете достаточной квалификацией, позволяющей выполнить ремонт своими руками, подчеркивают в школе ремонта «Леруа Мерлен».

При выборе подрядчика стоит узнать, есть ли у него подтвержденный опыт по интересующим вас работам. Уточните, есть ли в штате квалифицированные мастера по каждому виду работ. Особенно важна узкая квалификация, если по проекту требуются сварные работы, прокладка проводки или перенос газового оборудования.

24 сентября 2020, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниУстрой «дестрой»: перепланировка, которая выйдет вам боком

Стоит также поинтересоваться, является ли компания, которой вы доверяете ремонт, членом саморегулируемой организации, рекомендуют в школе ремонта «Леруа Мерлен». Это критично потому, что с 2010 года большая часть работ, входящих в комплекс ремонта квартир, не требует лицензирования, и участие в СРО по сути заменило это лицензирование. Допуски сохранились только для особо опасных и технически сложных операций. К примеру, к ним отнесены работы по гидроизоляции полов, а также монтаж газового оборудования.

Ну и, конечно, с выбранным подрядчиком нужно подписать договора подряда, который даст право владельцу квартиры не платить за плохой ремонт и требовать от исполнителя устранения недостатков (ст. 29 и 30 Закона о защите прав потребителей, а также по ст. 723 ГК РФ), отмечает член ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова.

Собеседница агентства также напоминает собственникам о такой опции, как страхование гражданской ответственности (СГО) при выполнении ремонтных работ. На рынке страховых услуг имеется 2 вида такого страхования:

1
СГО перед третьими лицами при ремонтно-строительных работах за вред, который наносится их имуществу, здоровью. Договор заключается на время ремонта.
2
СГО перед третьими лицами, которое связано с обязательствами, возникающими из-за ущерба. Этот вариант рассчитан на отдаленное причинение вреда. Страховой полис начинает действовать после окончания ремонта в течение установленного договором срока. Он необходим, если были выполнены сложные работы, в том числе скрытые, и при этом брак не всегда сразу дает о себе знать, но имеет серьезные последствия.

При таком СГО возмещение ущерба производится не только собственникам квартир, но и их гостям, арендаторам, в том числе юридическим лицам, съемные помещения которых граничат с местом ремонтных работ, добавляет Рамзенкова.

10 сентября 2020, 14:25

Уберите мастерок! Как ремонтировать квартиру, чтобы ее никто не купил

Также специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен» обращают внимание на то, что нештатная ситуация – не обязательно катастрофа с прорванной трубой. Для некоторых людей даже временное отключение воды может стать проблемой. Они рекомендуют предупреждать соседей объявлением, когда в квартире проводятся работы, требующие отключения воды во всем подъезде.

«Что вы здесь понаставили?»

Загромождение межквартирного холла в ходе ремонта может стать еще одним семенем соседского раздора. Причем чаще всего возмущение вызывает именно длительное хранение стройматериалов или строительного мусора в общем коридоре.

При размещении каких-либо вещей за пределами квартиры важно учитывать правила противопожарного режима, которые гласят, что ширина эвакуационных путей в жилых домах должна быть не менее 1,2 метра, а загромождать их (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) и вовсе запрещено, замечает Тютюнникова.

В местах общего пользования запрещается хранить (в том числе временно) инвентарь и опасные материалы (пп. в п. 36 Правил противопожарного режима в РФ). Ответственность предусмотрена ч. 1 ст. 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.

23 сентября 2020, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниНе твое, а наше! Правила пользования общедомовым имуществомЧтобы не стать объектом гнева соседей и не заставлять проход к квартирам, по крайней мере надолго, cпециалист технической службы поддержки торговой сети «Технониколь» Станислав Гапеев предлагает воспользоваться следующими советами:

—
Если назревает большой ремонт, заказывайте материалы по этапам работы, например, сначала сухие смеси для пола и стен, затем ламинат и так далее. Такой подход сэкономит место еще и в квартире.
—
Рассчитывайте материалы заранее или закажите расчет у специалистов. В таком случае вы не купите ничего лишнего.
—
Если после ремонта у вас все же остались лишние стройматериалы, то их можно вернуть в магазин, при условии целостности упаковки и товарного вида.

Эксперты школы ремонта «Леруа Мерлен» добавляют, что стоит грамотно спланировать и вывоз строительного мусора. Как правило, он тоже производится в несколько этапов, например, после демонтажа перегородок или старого паркета должен быть заказан контейнер. В этом случае мусор сразу уедет на утилизацию, и не придется оставлять его на лестничной клетке даже на час.

«Все здесь угваздали!»

Правила пользования общим коридором – вопрос не только юридический, но и этический. Не стоит испытывать терпение соседей, лишний раз напоминая им об идущем ремонте грязью в коридоре, на этаже и в лифте, говорят в школе ремонта «Леруа Мерлен».

Да, уборку в подъезде осуществляют сотрудники управляющей компании в соответствии с графиком, утвержденным либо нормативно – правовым актом (например Постановление № 465-ПП от 04.06.1996г. О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда), либо на общем собрании жильцов. Но собственник жилья в многоквартирном доме также несет ответственность за содержание общего домового имущества, поэтому убрать за собой после ремонта – его прямая обязанность, подчеркивает Тютюнникова.13 января, 10:00Москва Сегодня: мегаполис для жизниНеслучайный выбор: кто ремонтирует дома в Москве

Чтобы строительная пыль, растаскиваемая на подошве обуви штукатурка и строительный мусор не стали поводом для споров с соседями, содержите состояние общих площадей и проходов в нормальном состоянии. Гапеев предлагает следующий алгоритм решения проблемы:

—
Требуйте от наемных строителей убирать за собой после окончания каждой смены как минимум под метелку;
—
Проводите сами влажную уборку от строительной пыли или наймите за дополнительную плату тех, кто будет ее проводить;
—
Если в ходе такелажных работ вы или ваши мастера что-то порвали и просыпали, не ждите конца смены, а уберите сразу, чтобы не растаскивать грязь по всему подъезду.

Кстати, предоставив рабочим место, в котором они могут переодеться и сменить обувь после трудового дня, вы обеспечите порядок не только в квартире, но и в общем коридоре.

«В поддержании порядка стоит проявлять повышенную изобретательность и быть коммуникативным. Вы заработаете несколько баллов к карме, поговорив с соседями о грядущих грязных работах и предложив им защитить квартиры от проникновения пыли. Отличным жестом будет покупка недорогих резиновых ковриков для всех квартир. Это позволит соседям сохранить свои грязезащитные коврики в том виде, в котором они были с любовью выбраны и уложены у порога», – дают рекомендации специалисты школы ремонта «Леруа Мерлен».

«Здесь же все было как новое!»

Случаи с повреждением стен в подъезде, дверей или чужих вещей в процессе ремонта случаются не так часто. Однако знать, кто ответит за поломку перегруженного лифта, все-таки полезно. Испачканные стены, расколотая плитка или сорванные наличники – все это играет против добрососедских отношений, говорят в школе ремонта «Леруа Мерлен».

Отдельной статьи за порчу именно общедомового имущества нет, но в данной ситуации могут применяться статьи 7.17 и 20.1 Кодекса об административных правонарушениях. А если порча рассматривается как уголовное дело, то статью 167 УК РФ, указывает Тютюнникова.

16 февраля, 03:00

Эксперты назвали стоимость косметического ремонта квартиры в Москве

Впрочем, есть несколько возможностей избежать ситуаций, в которых соседи или управляющая компания захотят разобрать происшествие в суде. Вы можете установить видеонаблюдение с записью в квартире и коридорах на время ремонта, согласовав эту опцию устной договоренностью или пунктом договора с подрядчиком. Это даст возможность в случае неприятного инцидента предоставить видео с подробностями, замечают эксперты школы ремонта «Леруа Мерлен».

Но даже если инцидент произошел, самой верной политикой будет не дожидаться реакции соседей, а устранить повреждения по собственной инициативе, добавляют они.

Только начал делать ремонт, как сбежались мамочки из подъезда

Пережить ремонт и не разругаться с соседями — задача под силу разве что тем, кто занимается усовершенствованием жилого пространства только в первые месяцы после сдачи новостройки. Все остальные сроки грозят неминуемыми претензиями, недовольствами, а то и скандалами со стороны жильцов, которые хотят жить в мире, спокойствии и тишине круглосуточно.

На то, что строители, проводящие шумные работы, мешают детскому сну, уже жаловалась одна из декретниц: «Дом 9-этажный, панельный, уже вторую неделю нанятый строитель делает ремонт. Сверлит строго с 13:00 до 15:00. В остальное время тишина и спокойствие. Пыталась найти компромисс, подходила и просила по возможности сверлить дырки до 13:00 или после 15:00, так как в подъезде маленькие детки (у меня в том числе) и у них дневной сон. Была послана далеко и надолго, мол, с 9:00 до 19:00 имеет право. В квартиру он не впускает, а у меня и не было желания заходить, поэтому точно не знаю, какого рода работы он проводил. Знаю только, что он на 6-м этаже, а я на 4-м, через площадку, и шум мы слышим отлично, как рядом».

На днях извечный спор получил продолжение, правда, в другом городе и с другими действующими лицами. «Сегодня я стою на стороне „зла“. В моей квартире идет ремонт. Да, вот такой я гад, плохой сосед и т. д. Ремонт выполняю только в рабочие дни. Время начала — с 10 утра, а в 18 там уже никого и нет. Но повадились ко мне ходить соседи с детьми (откуда их столько — не знаю).

Одни пришли и попросили не шуметь с 12 до 14 и с 17 до 19, другие — с 13 до 16. Я, конечно, все понимаю. Сейчас там работы делаем сами. Идем на уступки. Но когда же тогда работать? И придут строители. Так никто не согласится работать. Что посоветуете? Как поступили бы вы?»

Ситуацию комментирует адвокат Сергей Зикрацкий:

— Очевидно, что с юридической точки зрения жилец, делающий ремонт в положенное время, имеет на то полное право. Его действия абсолютно законны. А с человеческой точки зрения — надо договариваться. Возможно, определять график, под который на определенный период вынуждены будут подстроиться родители всех маленьких детей, кто недоволен шумом. Идеально, чтобы все дети спали в одно и то же время: например, с часу до трех. Так как переговорить с каждым из родителей вряд ли получится, можно вывесить объявление о том, что в квартире проводится ремонт и работы, создающие шум, будут прекращаться каждый день с определенного часа, дабы у подрастающего поколения была возможность отдохнуть и поспать.

Читайте также:

7 рабочих способов уменьшить шум в квартире без ремонта

Сделайте перестановку

Используйте плотные занавески

Если источник шума за окном, то отличным решением будет использование плотных тканей, например бархат, шелк или атлас. Отличным решением будут двойные шторы, которые не просто будут частично блокировать звук, но и продемонстрируют отличный вкус владельца.

Попробуйте поговорить с соседями

Обратите внимание на розетки

Украсьте стены

Избавиться от лишних шумов можно просто украсив стену. Повесив на свободную стену пробковую доску можно снизить звуки на несколько децибел. Также возможно использование плотного ковра, акустических панелей, а для детской комнаты подойдут бизиборды или грифельная доска.

Важно! Лучше не злоупотреблять декорированием стен. Излишнее украшение превратит квартиру в студию или офис, а вот украшение некоторых свободных стен – отличный вариант!

Обзаведитесь комнатными растениями

Живые комнатные растения способны поглощать звук, поэтому их разумно ставить на подоконники и около дверей. Наибольшей эффективностью отличаются объемные растения, имеющие крупную крону.

Важно! Расставляя горшки с цветами, не навредите общему освещению комнаты. Также неплохим вариантом является посадка цветов в подъездном пространстве – это позволяет значительно снизить общий шум этажа.

Используйте текстиль

Мягкие поверхности имеют отличную способность – поглощение звуков. Чем больше в квартире ковров – тем тише в квартире. В первую очередь можно задуматься над размещением длинноворсного ковра для пола.

Также можно использовать ковролин – он отлично поглощает шум, однако является не лучшим вариантом с точки зрения эстетики.

Снизить шум в квартире не сложно и даже без проведения полного ремонта тоже вполне реально. Стоит лишь дать волю фантазии и можно не только сделать в квартире тише, но и украсить интерьер. Если же ничего не помогает, то задумайтесь над кардинальной звукоизоляцией и привлеките профессионалов, но тут уже без ремонта не обойтись.

До какого времени можно делать ремонт в квартире?

В нашей девятиэтажке, как, наверное, и во многих других домах, очень шумно. Звуки дрели можно услышать уже в шесть утра. Часто нет тишины и после 22.00. Расскажите, пожалуйста, что можно и чего нельзя делать жильцам многоквартирных домов, чтобы не нарушать отдых соседей.

Мария Николаевна,
жительница дома № 16 по улице М. Богдановича

Как разъяснили в КПУП «Гомельское городское ЖКХ», основной документ, в котором указано, что можно и чего нельзя делать жителям многоквартирных домов, – «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений» (утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 года). В них говорится, что граждане обязаны «пользоваться телевизорами, радиоприёмниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других граждан в жилом доме. С 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и т. д.)». Нарушение этих требований, согласно статье 21.16 КоАП РБ, влечёт наложение штрафа в размере до 30 базовых величин.

А вот в «Положении об условиях и порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах» (утверждено постановлением Совмина от 16 мая 2013 года) отмечено, что работы, создающие шум или вибрацию, запрещается производить в выходные и праздничные дни, а также начинать их ранее 9.00 и заканчивать позднее 19.00 в будние дни.

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее, и нажмите Ctrl+Enter

Обсудить новость в соцсетях

Шум во время ремонта квартиры – как выжить соседям? – Рантье — сервис для собственников жилья

Как говорится, «худшее, что можно пожелать врагу, – это ремонт». И дело не только в расходах. Ремонт – это всегда затяжной процесс, который сопровождается длительными неудобствами как для владельцев помещения, так и для окружающих (особенно соседей). А самой большой проблемой во время его проведения является шум, который создают инструменты и не очень опытные мастера. Однако в конечном итоге вся ответственность ложится на владельцев жилья.

Так все же, как делать ремонт правильно, не причиняя дискомфорта соседям?

Для этого нужно всего лишь выполнить два условия: 1) вписаться в действующие нормативно-правовые ограничения; 2) минимизировать громкость во время ремонта.

Законодательные рамки

Спокойствие соседей от шума и криков оберегается государством

. Два правовых акта (Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения» и Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины №45) запрещают проводить громкие ремонтные работы в рабочие дни с 21:00 до 08:00, а в выходные – круглосуточно.

Допустимый уровень шума также урегулирован. Согласно санитарным нормам разрешенная громкость днем составляет 55 дБ (соответствует шуму шоссе с умеренным движением), а ночью – 40 дБ (звук обычного разговора). Однако вредным для соседей шум Вашего ремонта считается только в том случае, если он превышает указанную норму в их помещении. То есть шуметь в своем жилище можно и сильнее, главное, чтобы в квартире соседей отголосок не превышал допустимого уровня. Кстати, громкость большинства электроинструментов колеблется в пределах от 85 до 100 дБ.

В законодательстве заложено и наказание за несоблюдение установленных норм (правда только при условии, что соседи вызовут полицию и пожалуются). Кодексом Украины об административных правонарушениях предусмотрено предупреждение или штраф в размере от 85 до 255 грн., а при повторном нарушении в течение года – возможен штраф до 510 грн. с конфискацией оборудования, которое создает шум. Однако материальные потери могут быть значительно больше, если соседи в судебном порядке докажут причиненный шумом моральный ущерб.

Однако каждое правило имеет свои исключения. Если заранее наладить контакт с соседями, предупредить о начале ремонта, договориться о периодах в течение дня, когда можно шуметь, а когда – не стоит, то выгода будет двойной: и ремонт будет продвигаться без нареканий на шум (даже в выходные дни), и добрососедские отношения сохранятся.

Минимизация шума во время ремонта

Уменьшение громкости во время ремонта – дело не из легких. Но ради общего блага попробовать стоит. Что для этого можно сделать?

Использовать качественное оборудование. Даже лучший американский или японский перфоратор создает немалый шум, однако он точно будет меньшим, чем у дешевого китайского аналога. Поэтому целесообразно пользоваться современными качественными инструментами.
Четко планировать шумные работы. Действия, связанные с созданием шума, лучше выполнять за один-два подхода, чем растягивать на целый день. При этом следует согласовать с соседями, когда именно дискомфорт от этого для них будет наименьшим.
Нанять профессиональную ремонтную бригаду. Переплата за услуги профессионалов, по сравнению с осуществлением ремонта самостоятельно, будет компенсирована минимизацией дискомфорта (и не только шумового), а также скоростью и качеством самого ремонта. Найти действительно профессиональных ремонтников в столице сегодня нелегко (большинство на заработках в ближнем и дальнем зарубежье), но компания Рантье – сервис для владельцев жилья – точно предоставит опытную и проверенную ремонтную бригаду, которая быстро и качественно выполнит ремонт в Вашей квартире. Более того, компания Рантье – сервис для владельцев жилья – проконтролирует ход выполнения работ, возьмет ответственность за весь процесс ремонта (в том числе и за проблемы с соседями во время ремонта) и предоставит гарантии на выполненную работу.

Итак, планируя ремонт, можно тратить деньги на качественные инструменты, волноваться за соблюдение буквы закона, рисковать доброжелательными отношениями с соседями и прочее, а можно нанять профессионалов и передать все хлопоты им. Выбор за Вами!

Аренда во время Covid: строительство и шумные соседи

Опубликовано 1 сентября 2020 г. автором — Тихое наслаждение, неправомерное выселение

Для большинства из нас, Covid-19, означает проводить больше времени дома. Это также означает, что нужно больше осознавать шум и то, что происходит в вашем здании. Для арендаторов это приводит к новым проблемам с соседями и домовладельцами. Итак, независимо от того, учится ли ваш сосед наверху играть на тубе или ваш домовладелец занимается строительством, арендаторы Сан-Франциско сталкиваются с новыми проблемами.Вот как определить, обоснована ли ваша жалоба на шум, и что вы можете сделать, чтобы ее решить.

Ваш арендодатель несет перед вами обязанность по уходу

Согласно законодательству Калифорнии, ваш домовладелец обязан вам подразумеваемым соглашением о спокойном отдыхе, которое дает арендаторам право пользоваться своим домом без существенного вмешательства. Это верно независимо от того, указано ли это в вашем договоре аренды.

«Существенное вмешательство» может означать любую деятельность, вызванную арендодателем или другим арендатором в вашем здании.Примеры нарушения могут включать громкую музыку, которую ваш сосед по соседству устраивает или устраивает шумные вечеринки (будем надеяться, что не во время укрытия на месте), или это может быть громкий строительный шум. Шум может быть трудным, потому что он часто связан с нашим личным опытом. В отличие от поиска дыры в стене, доказать, что чье-то поведение мешает вам пользоваться вашим домом, может быть сложно. Вот некоторые вещи, о которых следует подумать, если вы столкнулись с этой ситуацией.

Доказательства, доказательства, доказательства

В случае шумного соседа мы все же рекомендуем вежливо подойти к нему напрямую.Если вы беспокоитесь о своей безопасности, не вступайте в конфликт с соседом. Старайтесь не оставлять заметок или писем, так как это может создать большее напряжение или выглядеть пассивно-агрессивным.

Предположим, что это не сработает, создайте бумажный след. Это может включать в себя запись вашего соседа или ведение журнала с указанием времени возникновения проблемы, включая то, когда она возникла и как долго длилась; съемка аудио- или видеозаписей; или позвонив по номеру 311, чтобы пожаловаться на шум. В более экстремальных ситуациях вы можете подумать о том, чтобы нанять инженера-акустика для измерения децибел.Все это является важным доказательством, если вам когда-либо понадобится обратиться в суд.

Сообщите арендодателю

Если проблема не исчезнет, обратитесь к домовладельцу в письменной форме. Это можно сделать, просто отправив электронное письмо или письмо. Старайтесь записывать каждый раз, когда вам нужно связываться с арендодателем. Вы также можете подать жалобу в Совет по аренде на снижение услуг (хотя это может быть сложно, когда дело касается шума). В случае строительства узнайте, сколько времени займет проект.Вы можете попросить вас переехать до завершения работ или получения скидки на аренду.

Оповестить город

В случае возникновения проблем со строительством вам, возможно, потребуется обратиться в Департамент строительной инспекции города, чтобы подать жалобу. Для некоторых строительных проектов требуется разрешение на строительство. Если вашему домовладельцу не удалось получить разрешение на строительство, он может нарушить закон. Строительный инспектор может осмотреть собственность, чтобы определить, нарушает ли какая-либо работа строительный кодекс города.В результате от вашего арендодателя могут потребовать прекратить строительные работы или изменить подход, чтобы обеспечить их безопасность.

Обращение в суд

Если проблема не исчезнет и станет серьезной, у вас могут быть основания подать судебный иск против арендодателя. Это может иметь несколько форм, самая крайняя из которых — выехать из дома и предъявить иск домовладельцу о возмещении ущерба. Это известно как «конструктивное выселение». Если вы живете в квартире с контролируемой арендной платой, вы можете иметь право на получение значительного ущерба, если вы будете вынуждены покинуть свой дом из-за необоснованных жилищных условий.

Знай свои права

Хотя все мы живем в беспрецедентные времена, чрезмерный шум может сделать ситуацию еще более сложной. Если шум не исчезнет и ваш арендодатель не смог его устранить, у вас могут быть основания подать иск о возмещении ущерба. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о ваших правах.

Теги: домогательства, контроль арендной платы, Сан-Франциско, адвокат арендатора, права арендатора, неправомерное выселение

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за чрезмерный строительный шум в здании?

Ответ:

Хотя предъявление иска своему арендодателю может быть не самым продуктивным способом действий, у вас есть возможность обратиться в суд, если строительство вашего арендодателя влияет на качество вашей жизни, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист, представляющий интересы арендаторов жилых и коммерческих помещений и ассоциации арендаторов.

«В наши дни для этого используется термин« домогательства при строительстве », и это очень распространенное явление в Нью-Йорке», — говорит Химмельштейн. «Это часто случается в контексте переоборудования кондоминиума, когда домовладелец хочет обновить здание или другие квартиры».

Однако Гарантия пригодности для жилья города Нью-Йорка предусматривает, что вы имеете право на жилую квартиру, независимо от того, что вызывает проблемы, и ваш домовладелец несет ответственность за минимизацию шума и других проблем, связанных со строительством, таких как пыль и мусор.

«Нет никаких сомнений в том, что чрезмерный шум считается нарушением Гарантии пригодности для проживания», — говорит Химмельштейн. «В случае шума возникает вопрос, что является« чрезмерным ». То, что одному человеку кажется очень громким и деструктивным, может быть терпимо для другого «. Чтобы получить объективную оценку того, насколько серьезна проблема с шумом, вы можете рассмотреть вопрос о привлечении инженера-акустика для измерения проблемы. Точно так же, если есть проблема с пылью, важно проверить пыль, поскольку она может содержать опасные частицы свинца или асбеста.Если уровень шума окажется чрезмерным или пыль подвергает риску здоровье жителей, городские власти должны издать приказ о прекращении работ на строительстве вашего домовладельца.

По этой и другим причинам Химмельштейн рекомендует создать ассоциацию арендаторов для решения этой проблемы, а не начинать индивидуальный судебный процесс против вашего арендодателя. «На практическом уровне, предъявление иска по этому поводу и доказательство ущерба потребовало бы доказательства того, что шум был чрезмерным, что вы уведомили своего домовладельца и были проигнорированы, а также степень, в которой ваша жизнь в квартире была нарушена», — объясняет он.«И ваш ущерб, как правило, ограничивается снижением арендной платы — возможно, вычетом 30 долларов в день, если ваша дневная арендная плата составляет 100 долларов в день.

И хотя вы можете выбрать «забастовку арендной платы» или удержание арендной платы до тех пор, пока арендодатель не устранит проблему, это почти наверняка закончится поездкой в жилищный суд и потенциально попадет в черный список арендаторов.

Помимо разделения затрат на юридическое представительство и проверку уровня шума или пыли, ассоциация арендаторов дает вам гораздо больше возможностей на переговорах с арендодателем.«Я гораздо успешнее разбирался с этими случаями в группе, а не в индивидуальном порядке», — говорит Гиммельштейн. «Если вы объединитесь вместе, вы можете иногда добиться от арендодателя соглашения о временном снижении арендной платы на период строительства и даже заставить их выполнять определенный строительный протокол, касающийся уведомления, часов работы и, возможно, даже шагов по свести к минимуму шум ». (Дополнительные советы по созданию ассоциации арендаторов здесь.)

В этих случаях, говорит Химмельштейн, «мне удалось договориться о снижении выбросов в диапазоне от 22 до 40 процентов на весь период строительства, начиная с задним числом с момента его начала, пока это не закончится.«

« Как индивидууму это очень сложно, у вас просто нет такой большой переговорной силы », — добавляет Химмельштейн.« Вы почти наверняка получите какое-то смягчение и компенсацию, если сделаете это как группа. «

Посмотреть все Спросите у юриста по правам арендаторов

Сэм Химмельштейн, эсквайр, представляет арендаторов и ассоциации арендаторов Нью-Йорка в спорах по поводу выселения, повышения арендной платы, конверсии арендной платы, закона о стабилизации арендной платы, выкупа арендной платы и многих других вопросы.Он является партнером компаний Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph на Манхэттене. Чтобы задать вопрос для этого столбца, щелкните здесь. Чтобы узнать о юридической консультации, напишите Сэму по электронной почте или позвоните по телефону (212) 349-3000.

Что делать, если строительный шум становится слишком сильным, чтобы с ним справиться — Gramercy — New York

Джоанна Бикли с мужем Джейсоном и собакой Джеком. Пара недавно переехала из своей квартиры к востоку от парка Мэдисон-сквер, где они сидят, в более тихую квартиру к западу от парка.Просмотр полной подписи

Джоанна Бикли

MANHATTAN. Когда Джоанна Бикли и ее муж решали, переезжать ли в их квартиру в Грамерси в апреле 2015 года, сдавая ее в субаренду у владельца кондоминиума, поначалу огромная терраса была большим интересом.

Но через месяц после того, как они въехали, здание начало ремонт фасада, заперев террасу снаружи и наполнив квартиру строительным шумом. Шум продолжался в течение нескольких месяцев — когда через улицу началось строительство нового здания — пока все не стало настолько плохо, что Бикли и ее муж наконец расторгли договор аренды раньше срока и переехали.

«Каждый день было бурение и шум, — сказал Бикли. «Шум был непрекращающимся. Помимо раздражения, звук падающих с крана материалов был настолько громким, что наш золотистый ретривер начал прятаться в ванной. Ночевка по выходным ушла в прошлое ».

На адрес 311 было подано около 6200 жалоб по поводу работы в нерабочее время — любых строительных работ, которые происходят до 7 утра или после 18 вечера. С понедельника по пятницу или в любое время в субботу или воскресенье — в течение первого квартала этого года, согласно общедоступным данным.Это немного меньше, чем в то же время годом ранее, когда было зарегистрировано более 6700 жалоб.

Любая работа в нерабочее время должна отличаться от городских властей, прежде чем ее можно будет продолжить, но это не сложно. В течение первых трех месяцев этого года DOB выпустил 13 831 отклонение в нерабочее время, что немного меньше, чем 14 400 годом ранее.

Что касается шума от строительства, у жителей Нью-Йорка, особенно у арендаторов, есть несколько вариантов.

Но эксперты говорят, что есть еще несколько вещей, которые вы можете сделать:

Сделайте домашнее задание о предстоящих строительных проектах перед переездом в

Бикли была особенно разочарована тем, что брокер, представляющий квартиру, которую она сдавала в субаренду, не уведомил ее о незавершенных работах.Как брокер, она теперь очень внимательно относится к этой проблеме.

«После этого опыта я очень сознательно говорю со своими клиентами об их образе жизни и проблемах», — сказал Бикли, который работает в BOND New York. «Строительный шум — это то, о чем может даже не подумать кто-то при поиске нового дома. Для одних это также более высокий приоритет, чем для других. Например, для одинокого молодого человека, который редко бывает дома, шум может беспокоить гораздо меньше, чем для человека с новорожденным.”

Она разговаривает с управляющими компаниями и спрашивает их, есть ли какие-либо предстоящие проекты в зданиях, и как это повлияет на жильцов и на какой срок. Она проверяет, не будет ли поблизости что-то строить.

«Если кто-то не пользуется услугами агента, он может сам позвонить в управляющую компанию», — посоветовала она. «Прогуляйтесь по окрестностям, если там пустырь или идет снос, это довольно явный признак того, что в следующем году будет довольно шумно.”

Джей Ли, брокер Mdrn. Жилой, сказала, что у нее было несколько клиентов, которые избегали определенных домов из-за строительства, в том числе недавний клиент, который нашел «красивую» квартиру в районе мэрии, где одно из окон спальни выходило на строительную площадку.

«Дело было не только в шуме, но и в большей части солнечного света, — сказал Ли.

С другой стороны, ее клиентка, которая сейчас ищет таунхаус в Гованусе, сказала, что ее не беспокоит огромное количество строительства в этом районе, поскольку в конечном итоге это поможет ее инвестициям.

«До тех пор, пока это не закрывает ей обзор, она ценит строительство, потому что этот район станет хорошей инвестицией в будущем», — сказал Ли. «Строительство может быть положительным или отрицательным, в зависимости от того, чего хочет покупатель».

Узнать, разрешена ли работа в нерабочее время

Эксперты говорят, что когда из домов ваших соседей в кооперативе или кондоминиуме доносится строительный шум, правление может прекратить работы, если оно нарушает часы, указанные в соглашении о перестройке здания.

Если строительный шум доносится откуда-то еще, на него распространяются правила в нерабочее время, если только он не отличается.

Один из способов попытаться создать бумажный след проблем — позвонить по номеру 311 и попросить инспектора прийти к вам домой, чтобы измерить уровень шума. Но, как известно любому, кто пробовал это сделать, бывает сложно убедиться, что инспекторы прибудут в вашу квартиру как раз в то время, когда возникает строительный шум.

«В [Департаменте охраны окружающей среды] мне сказали, что они делают все, что в их силах, но в городе, как мне объяснили, заметно недоукомплектовано», — сказала Лиза Радецки, поверенный по недвижимости Rosenberg & Estis.

Все строительные площадки должны разработать планы снижения шума перед началом работ, в которых должно быть указано, как они будут снижать воздействие шума с помощью таких стратегий, как использование глушителя или более тихие отбойные молотки. Они также должны показать ожидаемые сроки строительства. Планы передаются в городской департамент охраны окружающей среды, который должен подписать их, прежде чем можно будет начать работу.

Однако соседям нелегко получить эти планы, не связавшись напрямую с DEP или подрядчиком.Вот почему член городского совета Ист-Сайда Дэн Гародник в октябре предложил законопроект, требующий, чтобы DEP размещал планы снижения шума на строительных площадках на своем веб-сайте и требовал, чтобы разработчики размещали планы строительных ограждений на видном месте.

Скорее всего, если вы слышите шум, это, вероятно, разрешено, но сначала стоит проверить.

«Большинство людей достаточно умны, чтобы не работать в нерабочее время, если у них нет разрешения», — сказал Радски, добавив, что штрафы для строительных бригад, уличенных в нарушении законов о шуме, увеличиваются в геометрической прогрессии: с 2500 долларов за первое время, затем до 5000 долларов. и вверх.

Когда ничего не помогает, договоритесь

Эксперты говорят, что если вы застряли с шумом, рассмотрите возможность его использования в качестве разменной монеты.

Тайгер Коэн, брокер, который также сотрудничает с BOND, провел три месяца прошлой весной, пытаясь найти паре новую квартиру из-за безудержного строительного шума из двух отелей, которые строятся в квартале их аренды NoMad.

Арендодатель, однако, признал, что пара — врач и маркетинговый агент — были доброжелательными арендаторами, которые платили вовремя, и убедил их остаться, снизив арендную плату с 6800 долларов в месяц до примерно 5400 долларов в месяц и установив окна с защитой от звука. .

«Хозяин был умен, — сказал Коэн. «Он хотел сохранить качественных арендаторов, которые платили за квартиру. И после всего этого [арендаторы] смогли остаться и теперь чувствуют себя комфортно и свободны от строительного шума ».

Право арендатора на подразумеваемую гарантию спокойного отдыха

Когда арендатор арендует недвижимость у домовладельца или управляющего имуществом, он или она получает право пользоваться имуществом без помех в соответствии с «подразумеваемой гарантией спокойного наслаждения» или «подразумеваемым соглашением о спокойном наслаждении».

Согласно Ноло, спокойное пользование — это «право собственника или арендатора беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Нарушение спокойного отдыха может представлять собой нарушение закона. Договоры аренды и соглашения об аренде часто содержат «договор о спокойном отдыхе», прямо обязывающий арендодателя обеспечить, чтобы арендаторы жили спокойно ».

В этой статье мы рассмотрим, что означает подразумеваемая гарантия спокойного отдыха для арендаторов, включая примеры нарушений этого соглашения по сравнению с допустимым нарушением тишины и покоя арендатора.

Законы о праве арендатора на спокойное наслаждение

Хотя не существует специального федерального закона, касающегося права арендатора на спокойное пользование, все соглашения об аренде должны включать формулировки, касающиеся права арендатора на спокойное пользование в соответствии с подразумеваемой гарантией или соглашением. В большинстве случаев суды поддерживают право арендатора на спокойное пользование, даже если это не упоминается в договоре аренды.

Арендаторы и домовладельцы могут обратиться к законам своего штата для получения конкретной информации о соглашении о спокойном наслаждении, в том числе о юридических или финансовых последствиях несоблюдения соглашения.Например, согласно разделу Гражданского кодекса Калифорнии, арендодатели 1927 года могут нести ответственность перед арендаторами за частичное или полное возмещение арендной платы, уплаченной за период, в течение которого арендодатель был уведомлен о преступной деятельности, которая мешала арендатору спокойно наслаждаться, но не исправила Это.

Понимание подразумеваемой гарантии спокойного удовольствия

Большинство людей хотят жить в своем доме мирно и с распределением в семейной жизни и повседневных делах. Это именно то, что обещание спокойного наслаждения призвано защищать арендаторов.

Одной из проблем, связанных с обеспечением права арендатора на спокойное наслаждение, является субъективное отношение к тому, что считается нарушением спокойного наслаждения человеком своим домом. Если вы живете на оживленной городской улице, шум уличного движения может беспокоить одного человека, но остаться незамеченным для другого жителя. И в какой момент задача арендодателя или управляющего имуществом заключается в том, чтобы иметь дело с нарушением спокойного наслаждения арендатором арендуемой собственности.

Ниже приводится список примеров нарушений подразумеваемой гарантии спокойного отдыха арендатора, за устранение которых может нести ответственность арендодатель или управляющий недвижимостью.Мы также приведем несколько примеров того, что может считаться приемлемым или разовым нарушением, которое не будет считаться нарушением права арендатора на спокойное развлечение.

Примеры нарушения спокойного удовольствия

Арендодатель оскорбляет арендатора или его гостя лично или по телефону
Частые или ненужные посещения или проверки объекта недвижимости
Постоянно лающая собака
Ненужные ремонтные работы или работы по техническому обслуживанию, которые занимают больше времени, чем первоначально предполагалось
Сосед наверху, который поздно вечером занимается спортом или играет громкую музыку
Паразиты или вредители в стенах, издающие разрушительный шум

Примеры допустимых или единовременных неисправностей

Арендодатель постоянно звонит или стучит в дверь, чтобы узнать о просроченной арендной плате
Текущие проверки, особенно те, которые указаны в договоре аренды
Аварийное обслуживание или ремонт
Плановое техническое обслуживание или ремонт, однако, арендатору необходимо надлежащим образом уведомить его перед тем, как войти в собственность.
Следы от соседей, живущих над квартиросъемщиком на нижнем этаже
Дымовая пожарная сигнализация срабатывает, когда сосед готовит ужин, она сразу выключается
Обычные дикие животные, такие как сверчки или птицы, издающие шум на улице

Что делать, если вы чувствуете, что ваше право на спокойное удовольствие было нарушено

Арендатору всегда рекомендуется делать подробные записи, когда он чувствует, что какое-либо из его прав арендатора было нарушено, включая его подразумеваемую гарантию спокойного отдыха.По возможности рекомендуется делать снимки, снимать видео или записывать звук. Сообщите своему домовладельцу или управляющему имуществом о нарушении и спросите, что будет сделано для исправления ситуации и когда это будет решено. Имейте в виду, что ваш домовладелец может не контролировать шум транспорта или шумных соседей.

Ознакомьтесь с местными законами относительно шума, это может быть особенно полезно, если вы имеете дело с чрезмерно лающей собакой или шумными соседями. Возможно, вам придется позвонить в полицию, чтобы сообщить о проблеме.В некоторых случаях проблема может быть вне контроля вашего арендодателя, но если проблема не исчезнет, арендодатель или управляющий имуществом могут позволить вам расторгнуть договор аренды раньше и без последствий. Записывайте все свои отчеты в полицию, город и разговоры с домовладельцем.

После того, как вы уведомите арендодателя или управляющего недвижимостью, и проблема все еще не решена, вам необходимо сообщить арендодателю, что ваше право на спокойное пользование было нарушено. Лучший совет, который я могу вам дать, — это работать с местным адвокатом, знакомым с законами о арендодателях в вашем районе, вы можете помочь вам составить это официальное уведомление.Работа с адвокатом может быть более доступной, чем вы думаете, и гарантирует, что вы решите ситуацию наилучшим образом.

Ваше уведомление должно содержать ссылку на закон штата или договор аренды, в котором говорится о гарантии спокойного отдыха, и подробно описывать, как вы считаете, что ваше право было нарушено. Сообщите своему домовладельцу, если вы хотите разорвать договор аренды, прекратить платить арендную плату или требовать возмещения арендной платы в результате нарушения, в зависимости от того, что разрешено законодательством вашего штата.

Будьте готовы к тому, что домовладелец отреагирует на ваше уведомление положительно или отрицательно. Есть вероятность, что арендодатель подаст на вас в суд, если вы переедете или перестанете платить арендную плату. Если арендодатель отказывается признать ваши права или возмещать вам деньги, возможно, вы имеете право подать на своего арендодателя в суд. Опять же, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к лицензированному адвокату.

Эта статья была первоначально опубликована 17 апреля 2019 г. и с тех пор обновлялась.

Дополнительная литература для вас:

Каковы ваши права в отношении строительства поблизости?

Весна близко, и для многих это означает, что пора готовиться к строительному сезону. Но с не по сезону теплой…

Весна близко, и для многих это означает, что пора готовиться к строительному сезону. Но с не по сезону теплой погодой во многих частях страны, похоже, развитие уже идет полным ходом.

В январе разрешения на строительство были выданы почти для 1,3 миллиона единиц частного жилья в США, что на 8% больше, чем в январе 2016 года, по данным Бюро переписи населения США.

Живете ли вы в центре города, где происходит значительная новая застройка кондоминиумов и многоквартирных домов, или в пригороде, где наблюдается расширение, поскольку все больше домовладельцев ищут менее дорогую недвижимость, строительство рядом с вашим домом может быть головной болью.

От раннего бурения до перекрытых тротуаров и уличных переулков многие жители испытывают неудобства из-за строительных проектов, которые могут длиться многие месяцы, и растущий объем этих проектов является причиной постоянных страданий.

Законы большинства штатов и городов устанавливают, что жители имеют право спокойно пользоваться своим домом, что включает ограничение чрезмерного шума от близлежащих строящихся домов.

[См .: 8 Квартирные удобства, о которых вы не подозревали.]

Строительство в вашем доме

Если вы снимаете жилье и в другом месте вашего многоквартирного дома ведутся строительные работы, чрезмерный шум, мешающий вам работать или отдыхать, может показаться немного более личным.О таких нарушениях следует сообщать домовладельцу, который, скорее всего, одобрил работу.

Узнайте у арендодателя о продолжительности и ожидаемом уровне шума — будь то ремонт одноквартирного дома, расширение здания или усиленное техническое обслуживание. «Если в этом проекте предполагается использовать прерывистые удары молотком или периодическое бурение, вам, вероятно, придется иметь дело с этим», — объясняет Бренда Конкель, исполнительный директор Центра ресурсов для арендаторов в Мэдисоне, штат Висконсин.

«Трудно спорить, что это проблема», — говорит Конкель. «Но если они используют оборудование, которое издает много шума в течение всего дня, более одного дня и, может быть, даже после рабочего дня, тогда ситуация будет совершенно иной».

Лучше всего попытаться поработать с арендодателем, чтобы уменьшить неудобства до завершения строительства. Если вы работаете из дома и живете в большом здании, возможно, домовладелец может предложить вам использовать свободную квартиру или бизнес-центр вдали от строительства в рабочее время.Другой вариант — арендодатель точно уведомляет жителей, когда ожидается чрезмерный шум.

Если строительные работы не позволяют вам продолжать жить там, вы можете добиваться конструктивного выселения, что означает, что домовладелец не смог реализовать ваше право на спокойное пользование, что фактически завершило ваш договор аренды.

Но конструктивное выселение — это процесс, подчеркивает Конкель, и нельзя просто съехать и перестать платить арендную плату. «Арендодателю должно быть дано разумное количество времени, чтобы попытаться исправить это», — говорит она.Если ваш домовладелец не согласен с конструктивным требованием о выселении, вам, возможно, придется обжаловать свое дело перед судьей, который определит, должны ли вы деньги за оставшуюся часть срока аренды.

[Прочтите: 7 вещей, которые вы должны знать о правах арендатора.]

Микрорайон

Во многих случаях городские постановления определяют определенные уровни децибел для разного времени дня. Любой шум, превышающий установленный уровень децибел, считается неприятным для окружающих.

Строительное оборудование, такое как отбойный молоток или сваебойный станок, может легко выйти за пределы этого уровня, и поэтому оно должно быть разрешено к использованию в городских условиях, чтобы местные власти знали, когда строительный шум будет чрезмерным.

К сожалению, жителей окрестностей не всегда уведомляют о разрешенных громких работах, даже если они выходят за рамки обычного рабочего дня, который часто длится с 7 утра до 7 вечера. но различаются в зависимости от местных постановлений и сокращаются по выходным. Если вас беспокоит чрезмерный шум, задокументируйте это, подав официальную жалобу в город.Таким образом, можно исследовать любой недопустимый шум, а также получить дополнительную информацию о том, как долго, как ожидается, будет длиться любой разрешенный шум.

Кому вы звоните?

Во многих городах США жалобы на шум относятся к юрисдикции полицейского управления и рекомендуют жителям звонить по неэкстренной линии местного участка, чтобы подать жалобу, как если бы ваш сосед устраивал громкую вечеринку. Веб-сайты местных органов власти часто предоставляют подробную информацию о том, как подать официальную жалобу.

Правительство Нью-Йорка, например, упростило процесс подачи жалоб на шум на стройке, создав онлайн-формы для сообщения о месте и времени шума. Отдельные формы позволяют вам сообщать о строительстве в нерабочее время, строительстве в разрешенные часы, когда слишком громко и шумно отбойные молотки, которые требуют дополнительных разрешений для использования в городе. Об этих же жалобах можно также сообщить, позвонив по городскому номеру неэкстренных служб 311.

Boston по-другому подходит к рассмотрению жалоб на шум.Город делегирует жалобы на строительные площадки и шум оборудования в Комиссию по контролю за загрязнением воздуха Бостона и перечисляет строительные площадки с утвержденными разрешениями на работу в нерабочее время на своем веб-сайте.

[См .: 8 типов дорог, которые могут иметь большое влияние на продажи жилья.]

Когда это не просто шум

Строительство рядом с вашим домом не всегда связано с шумом, так как близлежащая рабочая площадка может означать заблокированные тротуары, поврежденные дороги и даже структурные повреждения вашего дома.Работа в тяжелых условиях может вызвать достаточно сильные вибрации земли, которые могут повредить ваше имущество. Джон Зейглер имеет докторскую степень в области органической химии и является автором «Руководства по повреждению строительной вибрацией для домовладельцев», которое служит для потребителей руководством по выявлению вибрационных повреждений от соседнего строительства, их документированию и правильному оформлению страхового иска.

По словам Цейглера, повреждения от вибрации могут проявляться в виде трещин на бетонных террасах, плиточном полу, дверных или оконных рамах и в углу комнаты.У него есть отчеты о более чем 500 различных строительных проектах, которые, по мнению домовладельцев, привели к повреждению их домов из-за вибрации.

«В большинстве регионов США страховщики обычно отказывают в страховом покрытии по полисам домовладельцев, ссылаясь на исключение« движения земли », изначально предназначенное для ущерба от землетрясения», — говорит Зейглер.

Вам, вероятно, потребуется работать с поверенным, чтобы подать иск против частного застройщика или местного правительства — в зависимости от того, кто финансирует строительство, — особенно если ущерб оценивается более чем в 10 000 долларов.

Как и в случае с простыми жалобами на шум, Цейглер подчеркивает важность документирования проблемы с помощью датированных фотографий, отчетов экспертов по строительным конструкциям и любой переписки, которую вы ведете с городом или застройщиком. Вам нужно будет отслеживать сами повреждения, оборудование и процедуры, использованные на ближайшей строительной площадке, а также использовать сейсмограф для отслеживания вибраций. В противном случае, по его словам, «практически наверняка будет отказано в любом иске о возмещении ущерба».

Больше от U.С. Новости

10 способов сэкономить энергию и снизить счета за коммунальные услуги в домашних условиях

Лучшие приложения для домашней охоты

25 самых желанных мест для жизни в США в 2017 году

Каковы ваши права в отношении строительства поблизости? Номер первоначально был размещен на usnews.com

Бостонский арендодатель-арендодатель | Права арендатора при ремонте

31 января 2019 г. | Поделиться

Ваш арендодатель хочет отремонтировать или отремонтировать вашу квартиру: каковы ваши права?

Иногда, когда арендуемая недвижимость занята, домовладелец решает, что ремонт или реконструкция необходимы или желательны.Но жить в квартире во время ремонта или ремонта может быть шумно, неудобно и даже опасно.

У вас возникнет много вопросов, когда вы столкнетесь с этой ситуацией. Тебе придется переехать? Вы должны переехать? Можете ли вы получить компенсацию за переезд? Каковы именно ваши права как арендатора, когда домовладелец решает отремонтировать квартиру, в которой вы живете?

Ответ на все эти вопросы зависит от того, собирается ли и в какой степени ваш арендодатель нарушить гарантию пригодности для проживания и / или договор спокойного отдыха.

В то время как адвокат арендодателя в Бостоне может лучше всего решить ваши конкретные проблемы и дать совет по вашим конкретным возможностям, следующая общая информация может помочь вам понять как ваши права как арендатора, так и юридические обязательства арендодателя по обеспечению безопасности вашего дома и без помех.

Гарантия пригодности

Согласно закону штата Массачусетс, арендаторы имеют право проживать в безопасной и пригодной для жилья арендуемой собственности.

Принимая плату за аренду, домовладельцы гарантируют, что недвижимость, которую они снимают, соответствует определенным стандартам пригодности для жизни.Другими словами, собственность должна поддерживаться в хорошем и безопасном состоянии. Это называется гарантией пригодности для проживания и существует по закону, независимо от того, явно ли это указано в договоре аренды.

Если запланированные ремонтные работы вашего арендодателя нарушат эту гарантию пригодности для проживания, вы можете иметь право удержать всю или часть арендной платы, расторгнуть договор аренды и даже возместить расходы на переезд.

Завет тихих наслаждений

Несмотря на свое название, завет тихого отдыха не связан с шумом, хотя чрезмерный шум в арендуемой собственности может вызвать утверждение о нарушении завета.

Проще говоря, в соответствии с законодательством штата Массачусетс арендатор имеет право на разумное использование арендованного дома, включая право на мирное владение арендованными помещениями. Если ремонт или реконструкция арендуемого дома мешает вам пользоваться помещением или вызывает длительные неудобства, это может считаться нарушением условия спокойного отдыха. Как и гарантия пригодности для жилья, арендатор имеет право на спокойное пользование имуществом в соответствии с законом, независимо от того, предусматривает ли это специально договор аренды или нет.

В иске о нарушении условий спокойного отдыха арендатор может потребовать возмещения любых затрат, понесенных в связи с обустройством помещения, а также расходов на переезд в другой дом. Кроме того, в некоторых случаях арендатор может обратиться в суд с просьбой обязать арендодателя прекратить действия, которые мешают арендатору спокойно пользоваться имуществом.

Адвокат арендодателя в Бостоне может помочь

Является ли и в какой степени ремонт арендуемой собственности вмешательством в право арендатора на спокойное пользование или делает помещение непригодным для проживания, зависит от обстоятельств каждого случая.

Лучший способ понять свои права и возможные средства правовой защиты — это проконсультироваться с опытным юристом-арендодателем в Бостоне. Мы рекомендуем вам связаться с адвокатским бюро Шона А. Ханнафина по телефону (617) 848-4572 или назначить встречу онлайн сегодня.

Опубликовано в Информация о арендодателе-арендаторе

5 способов снизить уровень шума при аренде
Хотите снизить уровень шума при аренде? Читайте дальше, чтобы узнать о 5 наших лучших предложениях по жилью в квартире.
В США за это десятилетие в квартирах живет больше людей, чем с середины 1960-х годов, согласно анализу Pew Research Center, опубликованному в 2017 году, а данные Бюро переписи населения за 2018 год показывают количество люди, живущие в аренде, все еще растут.
Несмотря на то, что многие американцы предпочитают односемейные дома и в конечном итоге хотят купить дом, жизнь в квартире может иметь замечательные преимущества: множество соседей, городская жизнь, бурлящая вокруг вас, отсутствие необходимости в модернизации и обслуживании самостоятельно карман.В большинстве случаев вы получаете меньшее пространство для уборки и более низкие счета за коммунальные услуги. У вас даже может быть дополнительный комфорт удобства на месте и лучшая безопасность!
Минусы?
Соседи. Они серьезно устраивают вечеринку в 3 часа ночи?
Городская жизнь. Они ВСЕ ЕЩЕ работают на улице за моим окном — уже шесть недель!
Техническое обслуживание. Эти трубы никогда не перестают звенеть. Почему эти стены такие тонкие ??
Раздражающий шум может высосать из вашей души весь добрый и святой покой, который вам нужен, чтобы расслабиться и (тихо, конечно) часами переедать Netflix после долгого рабочего дня.
Хотите восстановить мир? Вот 5 простых советов по звукоизоляции и звукопоглощению при аренде, которые помогут снизить внешний и внутренний шум.
1. Проверьте двери
Уменьшить утечку звука из пространства вокруг дверей легко и, как правило, недорого. Обратите внимание на все двери в своей квартире, в том числе межкомнатные. Устранение зазоров и создание уплотнения для дверей поможет уменьшить звуки, исходящие как от внешних, так и от внутренних источников.
Если на ваших дверях нет блокираторов сквозняков или дверных проемов, сначала добавьте их.Для придирчивого управления используйте изоляторы в виде ткани, которые легко проникают в пространство между дверью и полом. Они просты в использовании и могут быть быстро удалены, не повреждая дверь. Для дверных проемов могут потребоваться винты, поэтому, если модификации не разрешены, откажитесь от этого стиля и выберите виниловое дно двери с скользящими плавниками. Как для тканевых, так и для более тяжелых уборов важно обеспечить герметичное уплотнение.
Сделайте еще один шаг вперед со своей звукоизоляцией, чтобы снизить уровень шума при аренде, добавив силиконовые прокладки на клейкой основе вокруг дверной коробки.Это создает более плотное уплотнение, которое блокирует еще больше звука. В этом случае силикон будет работать лучше и прослужит дольше, чем пена.
Здесь также могут пригодиться коврики на резиновой основе. Добавление одного к тонкой двери может помочь заглушить звуки, доносящиеся в вашу квартиру. Бонусный совет: сделайте узор с помощью трафарета и краски, чтобы добавить привлекательности обычному коврику, сочетая его с остальным декором вашей квартиры.
2. Добавьте искусство, гобелены, панно
Вы повесили одеяло в своей комнате в общежитии только потому, что оно выглядело так круто ? Хотя это могло отражать ваш стиль первокурсника колледжа в кампусе, теперь у вас есть больше возможностей, которые могут быть красивыми и служить более благородной цели: звукоизоляция слишком тонких стен.
Добавление гипсокартона или временной стены может дать наилучшие результаты для снижения шума при аренде, но вы не сможете изменить структуру в съемной квартире. Чтобы заблокировать и поглотить нежелательный звук, проникающий через стены, лучше всего повесить предметы искусства и гобелены. Вы можете снизить уровень шума и вернуть залог при переезде! Эти красивые кусочки ткани уменьшат входящие звуки, поэтому ищите дополнительные настенные ковры, которые можно безопасно закрепить. Вы также получите дополнительное преимущество — гобелен уменьшит отражение звука в квартире.
Разборка и развешивание холстов на стенах также может помочь со звукоизоляцией вашего дома. Попросите службу обрамления добавить пенопласт на заднюю часть для еще большего звукопоглощения, хотя даже само оформление может помочь.
Подобно гобелену, повешение толстых штор на стенах также может заглушить внешний шум. Поскольку толстые шторы могут быть тяжелыми, используйте соответствующую фурнитуру и более толстый металлический стержень, который выдержит больший вес.
Еще один способ уменьшить шум от стен — это акустические панели.Эти панели предназначены для подавления звуков, а также могут помочь с отражением шума. Современные акустические панели на стенах и потолке обеспечат звукоизоляцию и звукопоглощение. Крепление панелей к потолку может заглушить шумных соседей на уровне выше. Подвешивание панелей к потолку также может подавить отраженный шум, исходящий изнутри вашей квартиры.
3. Установка оконных накладок
Если вы не убедите руководство в преимуществах установки окон с двойным или тройным остеклением, вам, вероятно, придется пойти более легким путем для звукоизоляции ваших окон.
Как и стены, добавление ткани будет вашим лучшим неразрушающим выбором. Если окна полностью голые, используйте тканевые шторы, прозрачные шторы и тяжелые шторы. Тканевые плафоны — лучший вариант, чем более твердые поверхности, такие как дерево или пластик, поскольку они будут более эффективно поглощать звук, а не отражать его. Чем толще шторы, тем лучше, поэтому для окон выберите плюшевую ткань с плотным переплетением. Если вы не можете позволить себе добавить все три, используйте как минимум тяжелые шторы.
Бонус: дополнительная звукоизоляция окон может сэкономить вам несколько долларов на счетах за электроэнергию. Победа, победа.
4. Смягчение твердых полов
В то время как полированная древесина или плитка из натурального камня могут красиво выглядеть для ваших глаз, они не сделают ничего, чтобы порадовать ваши уши. Пол с твердым покрытием отражает внутренние звуки, вызывая повышение уровня окружающей среды. Поскольку вам, вероятно, не разрешают раскатывать ковер от стены до стены в своем жилище, лучше используйте звукопоглощающий декор меньшего размера! Коврики — это простой способ снизить уровень шума в квартире без изменения структуры, а также вы добавите интерес и ценность эстетике комнаты.

Для максимальной звукоизоляции выбирайте более толстый коврик вместо более тонкого. Обувь и мебель издают меньше шума на ковриках, поэтому звуки движущихся стульев и каблуков смягчаются до приятного шороха вместо громких царапин и лязга. Коврики также могут помочь уменьшить шум из вашей квартиры, который могут слышать соседи. Чтобы максимально увеличить шумоизоляцию ковра, не уменьшая площади вашей квартиры, попробуйте добавить под ковер подкладку.
Если у вас есть маленькие дети, напольная плитка из пенопласта также является хорошим вариантом для успокоения твердого пола в игровой зоне.Они не только поглощают звуки, съемную напольную плитку обычно легче чистить, чем ковер.
5. Оцените всю комнату
Квартирная жизнь может облегчить жизнь с минимальными пожитками, но пустые пространства любят усиливать звук. Чем меньше вы заполняете открытое пространство, тем сильнее будет отражаться внешний и внутренний звук. Как это исправить?
Для начала взгляните на свою мебель: она сложна и минимальна? Если это так, замените его, когда сможете, на плюшевую мягкую мебель.Твердые материалы могут дать вам желаемую эстетику, но вам будет не хватать необходимого тишины и покоя. Выбирайте декоративные подушки (так что у них ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть цель!) И множество уютных одеял на диванах, кроватях и других сиденьях, которые помогают поглощать звуки и препятствуют тому, чтобы шум отражался обратно в комнату.
При минимальной расстановке мебели храните одеяла и подушки в декоративных корзинах. Если ваши друзья спрашивают, зачем они вам, просто скажите им, что это наука, и смотрите на них минуту, не моргая.Они уедут из-за созданного вами тихого места.
Еще один способ сделать комнату звукоизоляцией и звукопоглощением — это заполнить книжные полки книгами. Конечно, теперь вы можете читать все, что хотите в цифровом формате, но книги отлично подходят как для поглощения, так и для блокирования шума. Избегайте полок со стеклянными или жесткими фасадами и используйте открытые полки, которые демонстрируют вашу коллекцию, чтобы еще больше снизить уровень шума в вашей квартире.
Последний шаг к улучшению атмосферы в вашей квартире — это растения.Живые комнатные растения могут помочь разрушить открытое пространство, которое в противном случае могло бы вернуть звук в комнату, вызывая ненужный звук. Восковое, влажное растение пеперомия, которое хорошо себя чувствует при флуоресцентном освещении, может быть хорошим выбором для кухни, в то время как растения драконового дерева хорошо работают в условиях низкой освещенности (имейте в виду — драцена маргинальная токсична для кошек и собак) .

Жильцов обяжут предупреждать соседей о начале ремонта и вечеринках — Российская газета

Как же вы бесите! Как не поссориться с соседями из-за ремонта

«Ну сколько можно сверлить?!»

«Из-за вас у нас потолок потек!»

«Что вы здесь понаставили?»

«Все здесь угваздали!»

«Здесь же все было как новое!»

Только начал делать ремонт, как сбежались мамочки из подъезда

7 рабочих способов уменьшить шум в квартире без ремонта

Сделайте перестановку

Используйте плотные занавески

Попробуйте поговорить с соседями

Обратите внимание на розетки

Украсьте стены

Обзаведитесь комнатными растениями

Используйте текстиль

До какого времени можно делать ремонт в квартире?

Шум во время ремонта квартиры – как выжить соседям? – Рантье — сервис для собственников жилья

Аренда во время Covid: строительство и шумные соседи

Ваш арендодатель несет перед вами обязанность по уходу

Оповестить город

Могу ли я подать в суд на своего арендодателя за чрезмерный строительный шум в здании?

Что делать, если строительный шум становится слишком сильным, чтобы с ним справиться — Gramercy — New York

Право арендатора на подразумеваемую гарантию спокойного отдыха

Законы о праве арендатора на спокойное наслаждение

Понимание подразумеваемой гарантии спокойного удовольствия

Примеры нарушения спокойного удовольствия

Примеры допустимых или единовременных неисправностей

Что делать, если вы чувствуете, что ваше право на спокойное удовольствие было нарушено

Дополнительная литература для вас:

Каковы ваши права в отношении строительства поблизости?

Бостонский арендодатель-арендодатель | Права арендатора при ремонте

Ваш арендодатель хочет отремонтировать или отремонтировать вашу квартиру: каковы ваши права?

Гарантия пригодности

Завет тихих наслаждений

Адвокат арендодателя в Бостоне может помочь

5 способов снизить уровень шума при аренде

1. Проверьте двери

2. Добавьте искусство, гобелены, панно

3. Установка оконных накладок

4. Смягчение твердых полов

5. Оцените всю комнату

Оставить комментарий Отменить ответ