С каких часов можно делать ремонт в квартире: Время для ремонтных работ в квартире или нежилых помещениях многоквартирного дома

Содержание

Правила соседства в Австрии: требования, разрешение конфликтов

Какие бытовые правила и ограничения существуют в Австрии? До какого часа можно веселиться с друзьями и как решать споры с соседями?

Соблюдение правил в Австрии обязательно для всех

Правила поведения в быту определяются законодательными нормами, обязательными для всех. Дополнительно бытовые нормы регулируются сводом правил, которые распространяются на жильцов конкретного дома или района. Даже если вы являетесь полноправным собственником дома с садом, для вас обязательны те же правила и требования, что и для любого другого арендатора. Вы не можете устраивать шумные вечеринки по ночам или заводить кошачий питомник без оглядки на соседей.

Требования к шуму

В Австрии установлены ограничения на шум. В будни требуется соблюдать режим тишины с 22:00 до 7:00. В субботу запрещается шуметь после 13:00, а воскресенье является днем тишины.

Под понятием «шум» в Австрии понимается не только музыка или стук молотка, но и громкие разговоры, лай собак. Соседи могут пожаловаться на громкие шаги или включенный во внеурочное время телевизор.

К соблюдению тишины в Австрии относятся серьезно. В стране свой ритм жизни: многие очень рано встают на работу, а визиты и телефонные звонки после 20:00 уже считаются поздними.

В тихих спальных районах строже следят за соблюдением режима тишины, чем в многоквартирных домах, где живет много молодежи.

Действует правило: чем спокойнее район, тем меньше шума в нем допускается.

Закон о тишине обязаны соблюдать даже владельцы собственных домов

Бытовые правила

Кроме общего закона, в каждом домоуправлении есть собственный свод домовых правил, называемый Hausordnung. Правила регулируют такие важные вопросы, как:

содержание и выгул животных;

прогулки с детьми;

использование придомовой территории, в том числе организация барбекю и праздников;

использование общей территории: лестничных пролетов, лифтов;

вопросы вывоза отходов и мусора;

отношения между соседями.

Правила могут быть довольно строгими. Например, в Reihenhäuser (дома, где живут несколько семей) есть требование гулять с детьми только на оборудованных детских площадках, а не во дворе.

Для коттеджей могут действовать требования к общему дизайну фасадной части придомовой территории и самого дома.

Если у вас есть садик или придомовой участок, то и на них распространяется правило тишины, а также требования к поддержанию порядка в саду и на границе с соседской территорией. К примеру, устроить на участке футбольный матч в субботу после обеда не получится — это нарушение закона.

Требования к содержанию домашних животных

Содержание животных в Австрии может оказаться непростым делом. Даже обыкновенный лай или громкое мяуканье способны вызвать недовольство соседей.

Владельцы обязаны поддерживать чистоту и порядок в том, что касается жизнедеятельности животных, а также возмещать убытки, причиненные их питомцами. Существует специальная страховка, призванная покрыть возможные убытки. В Вене и некоторых других районах Австрии она является обязательным условием содержания собаки.Собаки не должны мешать лаем соседям в периоды тишины, хозяина невоспитанного животного могут привлечь к ответственностиСамые острые конфликты решаются в суде, где тщательно рассматриваются все обстоятельства дела. Общая юридическая практика позволяет сделать следующие выводы:

Содержание экзотических животных, как правило, не одобряется судом.

Часто налагается запрет на содержание шумных попугаев, а также крыс, считающихся разносчиками опасных заболеваний.

Реже всего запретительные меры распространяются на кошек, к ним суды относятся лояльно. Однако содержать в доме или квартире большое количество кошек не разрешено по домовым правилам, которые поддерживают и суды.

Хозяевам слишком шумных собак могут дать предписатьние организовать для питомца курс дрессировки или даже посещения собачьего психолога, потому что нарушать закон о тишине не позволено никому.

В Австрии довольно обширные требования к приобретению и содержанию домашних питомцев, которые необходимо соблюдать.

Способы разрешения конфликтов с соседями

Конфликты между соседями могут возникнуть по разным поводам. Как их правильно разрешить?

При нарушении законодательства, в том числе закона о тишине, можно позвонить в полицию. Нарушителя сначала предупредят, а потом могут и оштрафовать.

Текущие спорные ситуации разрешаются путем мирных переговоров.

Разногласия можно урегулировать с привлечением третьих лиц, написав жалобу в домоуправление, магистрат или передав дело адвокату. Так обычно поступают со спорами о границах участка, с претензиями к поведению домашних животных или к использованию общей (придомовой) территории.

Самый кардинальный способ решения конфликта — судебное разбирательство. Прежде чем подавать заявление в суд, следует испробовать все остальные возможные меры, так как судебные издержки могут оказаться весьма значительными. Неизвестно, чью сторону примет суд, в гражданских делах случаются неожиданные повороты.

В Австрии есть специальный вид страхования для получения правовой защиты — Rechtschutz. Сюда входит и адвокатская помощь при разрешении конфликтов между соседями.

Заключение: что нужно знать о правилах общежития в Австрии

Основные правила поведения регулируются:

законодательством Австрии, в том числе законом о тишине;

правилами домового распорядка;

соглашениями между соседями.

При нарушении закона можно обращаться прямо в полицию, на нарушение правил проживания можно писать жалобу в домоуправление и магистрат. Мелкие конфликты между соседями разрешаются взаимными переговорами, серьезные проблемы урегулируются с привлечением адвокатов или путем обращения в суд.

Получить консультацию по вопросу шумных соседей или правил содержания животных можно в Австрийском обществе потребителей, отправив свой вопрос по электронной почте.

А вам попадались шумные соседи в Австрии? Поделитесь своей историей в комментариях!

Нравятся статьи об Австрии? Подписывайтесь на рассылку и будьте в курсе событий и новостей.

1 июля в Тульской области начинает действовать новый «закон о тишине»

Главная
Общество

01/07/2021 07:10

Сегодня, 1 июля 2021 года в Тульской области вступает в силу новый «закон о тишине». Согласно документу, тулякам теперь запрещается шуметь в квартирах с 13.00 до 15.00. Запрет на шум с 22.00 до 7.00 также продолжает действовать.

Исключениями являются только аварийные и спасательные работы, плановые работы по реконструкции и капитальному ремонту, а также ремонт дорог.

Напомним, соответствующий документ был принят Постановлением Тульской областной Думы. Инициаторами выступили Александр Балберов и Илья Киндеев.

— Хочу поблагодарить вас, что приняли законопроект, внесенный нашей фракцией. Думаю, это начало пути. Выходной день должен быть выходным днем. Он не должен просыпаться в 7. Но больше радует, что мы приняли детское время с 13 до 15 часов. Граждане звонят и благодарят нас за то, что мы ввели это дневное время, —
заявил автор инициативы зампред Думы Александр Балберов.

Читайте
«Тульские новости» в:

Комментируйте новости в нашем Telegram-канале или ВКонтакте

Новости СМИ2

Главные новости

16/12/2022 10:35

Гостиница в историческом центре Тулы будет четырехэтажной

15/12/2022 19:20

Дюмин представил Путину предложения по развитию российской промышленности

15/12/2022 18:00

Тульские военнослужащие в Рязанской области получили очередную партию дополнительного оборудования

15/12/2022 13:17

До 18 лет колонии с лишением звания майора полиции: в Туле вынесли приговор участникам «Бильдербергской группы»

15/12/2022 13:04

Илья Беспалов подал документы на конкурс по выбору главы администрации Тулы

Новости компаний

16/12 11:30
ПСБ предоставил бизнесу возможность принимать онлайн-платежи через Mir Pay
15/12 18:20
Представители компании «Щекиназот» приняли участие в «круглом столе»
14/12 17:00
В селе Селиваново Щекинского района обустроена современная спортивная площадка

14/12 14:55
«Ростелеком» завершил работы по созданию цифровой образовательной среды в Тульском регионе

Бизнес

15/12 19:00
Глава тульского Минкульта Татьяна Рыбкина: Развитие культуры идет вместе с бизнесом
15/12 18:47
Бар-мастерская «Местные» получил премию «Тульский бизнес»
15/12 18:43
Дмитрий Афоничев: Премия «Тульский бизнес» подводит итоги труда лучших коллективов
15/12 18:29
Промышленной компанией года в Тульской области признали «Полипласт Новомосковск»

Топ 5

16/12 13:00
На Тульскую область идет еще один мощный снегопад
16/12 11:55
В деревне под Богородицком пенсионерка зарезала 29-летнюю невестку и сдалась полиции

16/12 10:35
Гостиница в историческом центре Тулы будет четырехэтажной
16/12 09:00
В соседней Калужской области в шахтную установку загрузили две ядерные баллистические ракеты
16/12 00:01
В Тульской области одни из самых высоких в ЦФО тарифы на электричество и вывоз мусора

Аналитика

03/11 07:10
Рейтинг самых прибыльных компаний Тульской области: лидеры
02/11 07:10
Рейтинг самых прибыльных компаний Тульской области: часть первая
18/04 12:00
«В игре с «Ростовом» можно найти что-то хорошее»: аналитика очередного поражения тульского «Арсенала»
11/04 12:00
Чудес не бывает: аналитика матча «Спартак» – «Арсенал» от «Тульских новостей»

Расследования

08/10 07:05
Важная птица: известный в Туле пруд оказался в частной собственности
29/09 10:45
Сын начальника Приокского Ростехнадзора незаконно возвел особняк на берегу Оки
12/08 07:16
«Меня избивали и подсыпали яд»: как туляк лишился квартиры
16/07 07:10
Егор Романович меняет профессию или другие фокусы тульских ритуальщиков

Интервью

16/12 13:50
О важности контроля артериального давления, уровня глюкозы и холестерина: интервью с главным кардиологом Тульской области Ириной Шестовой
13/12 09:01
ГТО в Тульской области: год качественных изменений
08/12 17:50
Как сохранить здоровье и почему нужно проходить диспансеризацию: интервью с тульским специалистом по медицинской профилактике Ольгой Касторных
03/12 09:55
Чем опасна низкая физическая активность: интервью с тульским спортивным врачом Аркадием Чмуневичем

Как долго можно сообщить о банкротстве? Информация о потребительском отчете

Обновлено в августе 2021 г.

Полная кредитная и финансовая история является ключевым компонентом каждого отчета о проверке арендатора. Но как долго можно сообщать о банкротстве в этих потребительских отчетах?

Из-за того, насколько тесно связаны между собой банкротство, кредит и долг, все они считаются общедоступными документами и включаются в отчеты о потребительских кредитах. Однако не все банкротства одинаковы. По этой причине различные виды банкротств включаются в отчеты за разные периоды времени.

Арендодателям необходимо понимать, когда выявляются банкротства, что означает терминология банкротства, а также когда банкротства удаляются из отчетов. Без этой информации вы можете принять необдуманное решение о потенциальном арендаторе, что приведет к стрессовой ситуации.

Сегодня узнайте больше о том, как долго можно сообщать информацию о банкротстве, что вы можете делать с этой информацией, а также о других аспектах отчетности о банкротстве, имеющих отношение к арендодателям.

Содержание отчетных периодов о банкротстве

Знаете ли вы, как долго о банкротствах сообщается в отчетах потребителей, используемых для проверки арендаторов? Получите всю необходимую информацию о банкротстве сегодня.

Как долго банкротство подлежит регистрации в отчете для потребителей?
- FCRA: Закон, определяющий правила отчетности
- Как отчетность о банкротстве работает с течением времени?
Почему Experian сообщает о банкротствах в течение 7–10 лет?
- Почему многие CRA говорят о 7–10 годах?
Должны ли арендодатели сдавать аренду арендаторам, обанкротившимся?
- Когда следует рассмотреть возможность аренды
- Когда следует избегать аренды
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли объявлять о банкротстве через 10 лет?
- Выявляются ли банкротства при проверке биографических данных?
- Отображаются ли в кредитных отчетах заявления о банкротстве, снятые с производства или снятые с учета?
- Что такое нарушения FCRA?
- Может ли потенциальный арендатор оспорить отчет потребителя?
Сообщение о банкротстве: знай свои факты

Как долго о банкротстве сообщается в потребительском отчете?

На этот вопрос есть разные ответы, и ответ, который вам нужен, зависит от того, какой тип банкротства вы рассматриваете.

Каждый тип банкротства подлежит отчетности за разные периоды времени с даты подачи заявления:

Отчетность за 10 лет: банкротства по главам 7, 11 и 12
Отчетность за 7 лет: Глава 13 банкротства

Время предоставления отчетности отличается для разных типов банкротств в зависимости от того, требуется ли погашение.

Согласно Experian, «Глава 13 о банкротстве удаляется через семь лет с даты подачи заявки, потому что она требует, по крайней мере, частичного погашения долгов, которые вы должны. Глава 7 о банкротстве удаляется через 10 лет с даты подачи заявки, поскольку ни один из долгов не погашен».

Experian является одним из трех основных кредитных бюро и может считаться авторитетом в этом вопросе. Тем не менее, это политика Experian в отношении их собственных отчетов о потребительских кредитах.

Experian является «поставщиком информации» для потребительских отчетов. Законы, определяющие, как долго информация может быть представлена в отчете о потребителях, устанавливают правила для производителей мебели; однако Experian может предоставить информацию за более короткий период времени.

Закон лишь запрещает им слишком долго разглашать информацию.

Верный ответ заключается в том, что агентство по информированию потребителей, или CRA, может на законных основаниях сообщать о банкротстве в течение 10 лет.

Вышеприведенная выдержка взята со страницы 22 FCRA, Закона о достоверной кредитной отчетности.

FCRA: Закон, определяющий правила отчетности

При составлении справочного отчета Закон о достоверной кредитной отчетности является федеральным законом, который регулирует срок, в течение которого CRA может сообщать информацию. FCRA был разработан для обеспечения предоставления достоверной и точной информации о потребителях и защиты потребителей от вторжения в частную жизнь.

Любое физическое лицо, организация или компания, которые предоставляют информацию агентству кредитной информации, должны соблюдать юридические обязательства, изложенные в FCRA. Эти обязательства включают:

Обеспечение предоставления полной и точной информации
Расследование любых споров, которые вы получаете по информации

Как отчетность о банкротстве работает с течением времени?

Предположим, вы не очень хорошо знакомы с кредитными отчетами и тем, как в этих отчетах отображаются заявления о банкротстве. В этом случае может быть сложно понять, что это значит, когда о банкротстве больше не сообщается.

Отчеты потребителей обычно включают следующую информацию из документов о банкротстве:

Документы федерального суда по делам о банкротстве
Информация о том, какие долги были погашены или включены в заявление о банкротстве

Давайте воспользуемся примером ситуации, чтобы дать вам лучшее представление о том, что вы можете ожидать увидеть в отчете.

Эрик пропустил платеж по своему личному кредиту 2 мая 2007 года из-за травмы и больше никогда не платил. В конце концов, он подал заявление о банкротстве, и оно прошло.

Если бы мы посмотрели на его кредитный отчет после того, как он подал заявление о банкротстве, это показало бы это банкротство. Личный кредитный счет, по которому он пропустил платежи, также будет отображаться в кредитном отчете, но баланс будет нулевым. На этом счете будет примечание о том, что задолженность по личному кредиту была включена в банкротство.

Поскольку Эрик подал заявление о банкротстве по личному кредиту, кредит исчезнет из кредитного отчета через семь лет, а само заявление о банкротстве останется на 10 лет. Это может быть немного запутанным, так как кредит или торговые линии, включенные в регистрацию банкротства, могут больше не быть в кредитном отчете.

Если вы изучаете кредитный отчет потенциального арендатора и находите информацию запутанной, рассмотрите разницу во времени, чтобы лучше понять, на что вы смотрите.

Почему Experian сообщает о банкротствах в течение 7-10 лет?

Вот выдержка из Федеральной торговой комиссии, в которой приводится сводка ваших прав в соответствии с FCRA:

Это означает, что Experian, являющаяся публичной компанией, а не государственным учреждением, может принять решение не сообщать о главе 13. банкротства по прошествии семи лет, хотя они могли бы сообщать о них и дольше.

Однако FCRA изложен в 108-страничном документе, и на этих 108 страницах нет ни одного упоминания о банкротстве по главе 13 или главе 7.

Если вы прочтете первое предложение документа FCRA, в нем говорится: «В качестве государственной службы сотрудники Федеральной торговой комиссии (FTC) подготовили следующий полный текст Закона о достоверной кредитной отчетности».

Википедия объясняет FTC следующим образом: «Федеральная торговая комиссия является независимым агентством правительства Соединенных Штатов, созданным в 1914 году в соответствии с Законом о Федеральной торговой комиссии».

FCRA является органом, определяющим, как агентства по защите прав потребителей должны сообщать данные. FTC обеспечивает соблюдение FCRA и четко указала, что 10 лет — это срок, в течение которого следует сообщать о банкротстве. Они являются последней инстанцией в этом вопросе, и их правила остаются в силе.

Почему многие CRA говорят о 7–10 годах?

Многие агентства, предоставляющие информацию о потребителях, подключаются к данным Experian для проверки биографических данных. Если вы позвоните в эту службу и спросите, как долго можно сообщить о банкротстве, они предоставят вам то, что Experian предоставляет им.

Таким образом, Experian становится авторитетом, поскольку они предоставляют данные, и они решают не сообщать о некоторых банкротствах в течение семи лет.

FCRA является авторитетным органом и говорит о 10 годах, но Experian является поставщиком информации, которая влияет на многие CRA.

Важно, чтобы вы понимали правила и положения FCRA, а не правила, установленные бюро.

Должны ли арендодатели сдавать аренду арендаторам, обанкротившимся?

У арендодателя, увидевшего в кредитном отчете заявителя банкротство, может возникнуть соблазн немедленно отклонить его заявление, и это его право. Тем не менее, арендодатель должен воспользоваться моментом, чтобы переварить информацию и определить, является ли это банкротство отражением текущего финансового положения заявителя.

Когда следует рассматривать аренду

Например, арендатор, который подал заявление о банкротстве более пяти лет назад и с тех пор не имел никаких других финансовых проблем, может быть заслуживающим внимания. Подумайте, сколько долгов они погасили, обстоятельства банкротства и как выглядит их текущий доход.

Проверив их доход, текущие рекомендации и историю аренды, вы можете определить, действительно ли это банкротство увеличивает риск аренды для этого заявителя.

Когда следует избегать аренды

С другой стороны, может быть не в ваших интересах сдавать квартиру арендатору, который в течение последних двух лет находится в состоянии банкротства в своем кредитном отчете, независимо от его текущей ситуации. Если вы хотите попытаться исправить эту ситуацию, подумайте о том, чтобы запросить поручителя по договору аренды.

Наличие второго лица, подписавшего соглашение, гарантирует, что вы сможете получать арендную плату, даже сдавая жилье более рискованному арендатору. Иногда это окупается и может быть хорошим способом помочь кому-то начать восстанавливать свое будущее после банкротства.

Однако не считайте себя обязанным предлагать это. Точно так же, как заявителю необходимо обеспечить свое финансовое положение, вам нужно хорошо держать себя в руках. Безопасность вашего бизнеса важнее, чем предоставление второго шанса соискателю.

Независимо от того, решите ли вы сдавать квартиру арендаторам, имеющим историю банкротств, в первую очередь вам необходимо узнать эту информацию. Выбор правильной службы проверки арендаторов будет иметь огромное значение для успеха вашего арендного бизнеса. Чтобы ознакомиться с полным набором вариантов досмотра, ознакомьтесь с тем, что RentPrep может предложить сегодня.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли объявлять о банкротстве через 10 лет?

В большинстве случаев о банкротстве не нужно объявлять после того, как оно было очищено от отчетов потребителей. Тем не менее, есть некоторые ситуации, когда сообщения о банкротстве по-прежнему ожидаются. Например, в некоторых финансовых документах подписывающих лиц просят подтвердить, подавали ли они когда-либо заявление о банкротстве.

Однако, когда дело доходит до сдаваемой в аренду недвижимости, банкротства, произошедшие так давно, что они больше не фигурируют в отчетах потребителей, вряд ли будут хорошим текущим представлением арендатора. Как арендодатель, вы не должны беспокоиться о банкротствах, которые произошли более 10 лет назад.

Если у жильца сейчас хорошая, чистая кредитная история, значит, он извлек уроки из своих финансовых ошибок и добился успехов в улучшении своего положения. На самом деле это позитив. Если потенциальный арендатор решает быть честным и сообщает, что он был банкротом более 10 лет назад, при принятии решения подумайте, что это означает в отношении его текущего роста и ситуации.

Выявляются ли банкротства при проверке биографических данных?

Выявление фактов банкротства при проверке биографических данных зависит от типа выполняемой вами проверки биографических данных. Хотя заявления о банкротстве не включены в проверку криминального прошлого, они являются частью публичного досье. Это делает их очень легкими для арендодателей, работодателей и других лиц. В рамках правил FCRA разрешено узнавать о банкротстве.

Не существует установленных правил относительно того, как далеко должна пройти проверка биографических данных или какая информация будет включена. Вот почему важно знать, как правильно провести проверку биографических данных и проверить, что предоставляет любая услуга, которую вы используете, прежде чем совершать покупку.

Информация о банкротстве будет отражена в полном кредитном отчете TransUnion, ранее известном как SmartMove, и в проверке данных RentPrep, поскольку они включены в пакеты. Они созданы, чтобы сделать скрининг более простым и эффективным по времени процессом. От банкротства до выселений и судебных решений, выбор между этими пакетами может предоставить вам информацию, необходимую для выбора подходящего арендатора.

Отражаются ли в кредитных отчетах заявления о банкротстве или снятии с учета?

Чтобы понять, отображаются ли эти банкротства в ваших кредитных отчетах, вам необходимо знать разницу между отклоненными и погашенными банкротствами.

Прекращенные банкротства — это банкротства, которые были зарегистрированы, но более не рассматривались, поскольку не были соблюдены условия банкротства или было обнаружено мошенничество. Если суд или управляющий по делам о банкротстве сообщит об этом типе увольнения в бюро кредитных историй, это будет отражено в кредитном отчете.

Закрытые банкротства в некоторых случаях могут быть удалены из кредитного отчета. Если отчет оспаривается и суды не реагируют, бюро кредитных историй удалит его из записи.

Освобожденные банкротства — это банкротства, которые были успешными и находятся в процессе. Это означает, что все долги должника стираются, и кредиторы больше не могут требовать эти долги или пытаться взыскать их. Когда это происходит, эти долги должны быть перечислены как включенные в банкротство. Они будут отображаться в кредитном отчете до тех пор, пока не пройдет достаточно времени.

Что такое нарушения FCRA?

Как уже упоминалось, FCRA, или Закон о честной кредитной отчетности, содержит рекомендации о том, как можно и нельзя использовать данные потребителей. Из-за сложной природы этих законов их можно нарушить, часто непреднамеренно.

Арендодатели должны быть знакомы с наиболее распространенными типами нарушений FCRA. Понимание этих нарушений и того, как их избежать, убережет вас от крупных штрафов или сложных ситуаций в будущем.

Наиболее распространенные нарушения FCRA включают:

Предоставление, отчетность или использование устаревших данных
Сообщение или предоставление данных, связанных с неверным именем
Неисправление неточных данных после подачи долгового спора
Неуведомление всех необходимых сторон (т. е. CRA) о любых долговых спорах или изменениях
Разглашение информации неуполномоченным сторонам
Доступ к кредитному отчету без уважительной причины
Непредоставление должного уведомления должнику о кредитной информации

Для арендодателей два самых больших нарушения — это запрос кредитного отчета без разрешения заявителя и неуведомление арендатора, когда отрицательная кредитная информация использовалась как часть вашего процесса принятия решения.

Многие из этих нарушений чаще всего совершаются кредиторами, коллекторами или агентствами кредитной информации. Если организация, которую вы используете для ведения кредитных отчетов, виновна в любом из этих нарушений, это может привести к проблемам с вашим собственным использованием информации, собранной в дальнейшем.

Это еще одна причина, по которой важно тщательно выбирать компании по проверке арендаторов. Компании высочайшего качества гарантируют, что все отчеты полностью соответствуют требованиям FCRA.

Может ли потенциальный арендатор оспорить отчет потребителя?

Предположим, что-то появляется в кредитном отчете заявителя, что заставляет вас отклонить его заявление. В этом случае вы как арендодатель обязаны сообщить им, что информация из этого отчета привела к вашему решению. Кроме того, вы должны сообщить заявителю, какое отчетное агентство предоставило отчет и как они могут сами получить копию отчета.

Это позволяет заявителям оспаривать отчет потребителей, если они не считают информацию точной. Для получения дополнительной информации о том, как оспорить отчет, направьте заявителей на веб-сайт FTC.

Если арендатор говорит вам, что не верит в достоверность информации, серьезно отнеситесь к его заявлению и как можно скорее обратитесь в агентство по проверке или предоставлению отчетов. Использование ложной информации для принятия решения о арендаторе не допускается. Хотя заявитель также должен сделать это, важно, чтобы вы внесли свой вклад и постарались исправить информацию как можно скорее.

Отчетность о банкротстве: знай свои факты

Арендодатели должны быть в состоянии осмыслить всю информацию, которую они получают в результате проверок биографических данных и кредитных отчетов. Смысл сбора этой информации заключается в том, чтобы иметь возможность принять обоснованное решение о том, подходит ли потенциальный арендатор для вашей собственности. Если вы не знаете, какая информация включена, а какая нет, вы не можете этого сделать.

Вот почему важно понимать, когда включаются отчеты о банкротстве, что это означает для потенциального заявителя и как вы можете использовать эту информацию в своих интересах.

Знаете ли вы, что бы вы сделали, если бы в вашем отчете был заявитель с банкротством? Как вы относитесь к банкротствам, которые произошли так давно, что их убрали из отчетов?

Арендодатели должны проработать эти вопросы, чтобы быть готовыми справиться с любой финансовой историей, с которой они столкнутся. Надеюсь, информация, представленная в сегодняшнем руководстве, даст вам базовую информацию, необходимую для этого.

Права арендаторов штата Мэн: арендодатель входит в ваш дом

Вас выселят? Беспокоишься, что скоро будешь?

Чтобы узнать больше о своих правах в случае выселения, приходите на живую виртуальную информационную сессию с адвокатом PTLA каждый вторник в 9:00

Возникли проблемы с оплатой арендной платы?

Подать заявку на экстренную помощь в аренде! Узнайте больше о Программе экстренной помощи в аренде жилья Управления жилищного строительства штата Мэн.

Вас выселят? Беспокоишься, что скоро будешь?

Возникли проблемы с оплатой арендной платы?

Может ли арендодатель войти в мой дом или квартиру в любое время?

Нет. Если ваш арендодатель хочет войти в ваш дом, чтобы сделать несрочный ремонт или осмотреть квартиру, он должен уведомить вас «заблаговременно». Это означает уведомление как минимум за 24 часа. Если арендодатель уведомит вас «заблаговременно», вы не сможете отказать ему во въезде в квартиру. Вам не обязательно находиться дома, чтобы арендодатель мог войти, если он уведомил вас за разумное время.

Ваш арендодатель может заходить только в «разумное время». Обычно это означает дневное или вечернее время. Например, они не могут войти посреди ночи. Могут быть и другие факторы, которые делают определенное время «неразумным» для вас.

Исключение: В случае чрезвычайной ситуации ваш арендодатель может войти после более короткого уведомления или без уведомления. Например, лопнули трубы или в вашей квартире пожар.

Что я могу сделать, если мой арендодатель придет, не предупредив меня заблаговременно?

Вы можете подать в суд на своего арендодателя, если он не соблюдает эти правила или пытается войти без уважительной причины до такой степени, что вы чувствуете себя притесняемым. . Вы должны вести журнал каждый раз, когда арендодатель входит в вашу квартиру без разумного уведомления. Это может помочь вашему делу, если вы решите подать в суд на своего арендодателя. Ваш журнал должен содержать следующую информацию:

Дата и время ввода арендодателем
Причина ввода
Краткое изложение того, что произошло
Любые свидетели, которые были там в то время

Судья может приказать вашему арендодателю выплатить вам «фактический ущерб» или 100 долларов США, в зависимости от того, что больше. Судья также может приказать арендодателю прекратить входить в вашу квартиру без уважительной причины и без надлежащего уведомления. Вы можете иметь право на оплату услуг вашего адвоката, если вы будете представлены на слушании.

Если вы не можете найти адвоката и вам срочно нужна защита от серьезных, повторяющихся домогательств, вы можете подать жалобу на защиту от домогательств в Окружной суд.

Законно ли менять замки, чтобы не пускать арендодателя?

Нет.