Ремонт в подъезде: Ошибка 404 — Журнал Домклик

Текущий и капитальный ремонт в подъезде. Перечень работ, финансирование и приемка

Состояние подъезда — один из главных показателей состояния многоквартирного дома и эффективности работы ТСЖ и управляющей компании. В домах с чистыми и светлыми подъездами жильцы чувствуют себя комфортно, платежи за ЖКУ собираются лучше, а квартиры стоят дороже. В этой статье мы расскажем о том, как ремонтировать подъезды и чем отличаются текущий и капитальный ремонт

Когда необходим ремонт подъезда

Ремонт подъездов МКД относится к текущему ремонту. Проводят его раз в 3-5 лет, но возможно и чаще, если в этом есть необходимость. Технически перед текущим ремонтом подъезд должен находиться в удовлетворительном состоянии, без конструктивных повреждений стен, лестниц, входной группы и коммуникаций, а для его восстановления до нормативного состояния необходимо отремонтировать не более 30% имущества.

Если же более 30% общего имущества МКД повреждено и требует восстановления, обнаружены серьезные косметические и конструктивные дефекты, то возникает вопрос о капитальном ремонте, причем не только подъезда, но и всего жилого дома.

Юридические основания и финансирование ремонта подъездов

Юридическим основанием текущего ремонта подъезда МКД является договор между собственниками квартир и управляющей компанией, где оговариваются обязанности УК, порядок выделения средств, а также периодичность ремонта.

Решение о внеочередном ремонте подъезда принимает собрание собственников жилья, в ходе которого они составляют и принимают заявление, адресованное управляющей компании. После получения такого заявления, согласно Жилищному кодексу, создается оценочная комиссия, которая исследует состояние подъезда и выносит решение.

Финансирование косметического ремонта подъезда МКД осуществляется из средств, ежемесячно вносимых собственниками на содержание и ремонт жилья. Если же имеются повреждения входной группы, коммуникаций, окон и т.д., требующие капитального ремонта, то средства выделяются из фонда, который формируется по статье «Капитальный ремонт».

Перечень работ при ремонте подъездов

В перечень работ по текущему ремонту подъездов, согласно постановлению Госстроя России №170 от 27. 09.2003 о правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда, входит ремонт отдельных участков отделки стен, потолков и полов. Периодичность определяется там же и составляет 3-5 лет. Документальное сопровождение включает сметы, опись работ, а также акты о приемке результатов работ.

Как правило, при текущем ремонте подъездов выполняют следующий перечень работ:

• Побелка и покраска стен, батарей, перил и потолков
• Ремонт тамбура, включая двери
• Ремонт входной группы, в том числе козырьков
• Замена или вставка стекол в окна
• Ремонт или замена почтовых ящиков
• Ремонт или замена подъездных электрических щитков
• Ремонт или замена клапанов мусоропроводов
• Частичное восстановление или замена покрытия пола и т.д.

Не все работы проводят одновременно, в каждом конкретном случае список составляется отдельно, в зависимости от результатов обследования подъезда. Подробней об этом написано, в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04. 2004 (утв. Госстроем РФ).

Капитальный ремонт жилого дома и ремонт подъездов

Капитальный ремонт многоквартирного дома, согласно ст. 166 Жилищного кодекса РФ, должен включать:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Как видно из цитаты, ремонт подъезда, даже значительный, не может считаться капитальным юридически, но при этом может именоваться капитальным в обиходе. Вместе с тем, управляющая компания обязана проводить косметический ремонт подъезда, несмотря на то, что он не носит капитальный характер. Отдельно следует отметить, что при проведении текущего ремонта действительно может быть выполнен капитальный ремонт инженерных систем и конструктивных элементов, расположенных в подъезде.

Приемка работ по текущему ремонту подъезда

Приемка ремонта в подъезде — ответственный этап не только для подрядчика, но и для ТСЖ и жильцов. Акты приемки подписываются представителями подрядчика, управляющей компании и уполномоченным собственником.  Компания-подрядчик, в свою очередь, предоставляет гарантию на результаты выполненных работ сроком на 2 года.

---

Запросить стоимость ремонта, пригласить специалиста и задать вопросы о ремонте подъездов МКД в Екатеринбурге можно по телефону:

+7 (343) 268-30-61

Ремонт подъездов: и качественный, и красивый

В Городском округе состоялась очередная приемка подъездов после ремонтов.

Как сообщили в МКУ «Окружное хозяйство» Городского округа Подольск, по государственной программе «Формирование современной комфортной городской среды» на 2018-2022 годы и в соответствии с подпрограммой  «Создание условий для обеспечения комфортного проживания жителей в многоквартирных домах Московской области» в округе по плану на 2019 год определены 900 подъездов, и на сегодня отремонтировано уже более 240, что составляет почти 27% от общего запланированного числа.

– В этом году практически все управляющие компании ремонтируют подъезды своими силами, не привлекая к работам подрядные организации, и практически все они идут в графике, согласованном с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области, так что к 1 июля обязательства должны будут выполнены на 33%, – сказал заместитель директора «Окружного хозяйства»

Дмитрий Фокин, который возглавляет муниципальную комиссию по приемке подъездов.

В нее входят представители управляющих компаний, собственников помещений, государственной жилищной инспекции, государственного бюджетного учреждения Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта», которое является основным приемщиком отремонтированных подъездов по качеству, видам и объему работ. Только 20 июня комиссия приняла 19 подъездов.

Всем большое спасибо!

Вместе с приемной комиссией по обновленным подъездам прошлись и журналисты муниципальных СМИ. Одним из принятых в этот день был первый подъезд в доме на улице Филиппова, 4:

– Я живу в этом доме с 1973 года, и это первый раз, когда нам сделали ремонт в подъезде, – сказала Анна Михальченкова

, жительница подъезда. – Все очень хорошо, прекрасно, поменяли окна, покрасили стены, претензий к строителям у нас нет, – добавила Анна Семеновна.

Дмитрий Фокин рассказал журналистам:

– Сегодня состоялась приемка этого подъезда, здесь выполнены стандартные виды работ: покраска стен, потолков, замена светильников на энергосберегающие, ремонт входной группы, установка пандуса, замена почтовых ящиков, замена оконных блоков на энергосберегающие. Но, к сожалению, мы уже заметили, что подъезд за период после окончания ремонтных работ и приемкой его комиссией уже подвергся вандальным действиям. В нашем городском округе это происходит более чем в 10% случаев, – с горечью отметил Дмитрий Евгеньевич. – В данном подъезде мы заметили механические повреждения стен, следы от велосипедных колес на покрашенных стенах. По выполненным работам у нас замечаний нет, за исключением мигающего энергосберегающего светильника, который будет заменен в ближайшее время,

– добавил он.

Полина Боровик старшая первого подъезда дома 4 по улице Филиппова отметила, что прежде чем начать ремонт в подъезде, работники МУЖРП-4 своими силами устранили протечку крыши, которую оставила подрядная организация, выполнявшая ремонт кровли еще два года назад:

– Живу здесь 34 года, и это первый ремонт подъезда на моей памяти. Рабочие все сделали отлично: шпаклевали, красили, все время советовались с жителями, как лучше сделать, чтобы нам понравилось.

Подъезд полностью готов к дальнейшей эксплуатации, и отрадно, что финансовые затраты на его ремонт по сравнению с прошлым годом не увеличились, а остались на уровне 2018 года, добавил Дмитрий Фокин.

До конца года план выполним!

На Красногвардейском бульваре, 9А, комиссию встречал Александр Мусияченко, директор муниципального унитарного предприятия Городского округа Подольск «Дирекция единого заказчика».

Он рассказал, что в этом доме уже сданы после ремонта четыре подъезда, сейчас принимают пятый, а шестой еще находится в ремонте:

– В подъездах мы сделали косметический ремонт, заменили электрику, почтовые ящики. Все делаем своими силами, – рассказал Александр Дмитриевич. – В этом году в плане на ремонт у нас – 84 подъезда, мы сделали уже 44. До конца года план выполним.

На улице Тепличной, 7Б, в 17-этажном доме один подъезд. Дом 2012 года постройки, и работы по ремонту подъезда выполняла также управляющая компания – Жилищно-эксплуатационное управление «Подольск». Ее главный инженер, Александр Левченко, рассказал:

– Здесь мы выполнили полный комплекс работ в соответствии с программой ремонта подъездов: покрасили лифтовые холлы и кабины лифтов, лестничные марши, места общего пользования, заменили двери в переходных лоджиях, полностью заменили все освещение, установив светильники со светодиодными лампами, с датчиками движения в ночное время, отремонтировали входную группу.

При выполнении ремонтных работ применяли только высококачественные материалы. Также в этом подъезде мы установили нержавеющие перила, пандус для инвалидов и колясок – все согласно требованиям закона.

В планах этой компании на текущий год еще два одноподъездных 17-этажных дома, и один трехподъездный 10-этажный.

Добавим, что и представители управляющих компаний, и жители домов, в которых в тот день шла приемка подъездов, отмечали, что, как правило, все ремонты согласовываются с инициативной группой собственников помещений, учитываются их пожелания, и все делается для того, чтобы ремонт получился и качественный, и практичный, и красивый.

Наталья Страда, МАУ «Медиацентр»

Фото Кирилла Шутилина

Ремонт подъездов в Нижнем Новгороде

Ремонт подъездов в Нижнем Новгороде на очень привлекательных условиях, если вам нужно сделать ремонт качественно и недорого, обращайтесь к нам!Состояние мест общего пользования в многоквартирных домах часто можно охарактеризовать, как плачевное. Для того, чтобы сделать свое жилье более комфортным и привлекательным нужно, чтобы стильный ремонт квартир был дополнен аккуратными, уютными подъездами.

Заявка, выезд специалиста БЕСПЛАТНО

Замер, подсчёт стоимости БЕСПЛАТНО

Покупка и доставка материала

Проведение ремонтных работ

Оплата и гарантия на все виды работ

Все чаще мы сталкиваемся с ситуациями, когда обслуживающие компании не уделяют внимания такому вопросу, как своевременный ремонт подъездов домов. В такой ситуации жильцы все чаще берут инициативу в свои руки и, как правило, добиваются нужного результата. Как бы там ни было, невозможно попасть в квартиру, минуя лестничную клетку. Наблюдать каждый день потрескавшиеся унылые стены подъезда с «наскальной» живописью на них – не очень приятно. К тому же, часто бывает, что места общего пользования в многоквартирных домах (МКД) вообще находятся в аварийном состоянии. Наша компания более 10 лет выполняет ремонт подъездов. Мы готовы быстро и качественно выполнить работы любой сложности с предоставлением гарантии.

Ремонт в подъезде многоквартирного дома

Прежде, чем заказать ремонт в подъезде многоквартирного дома необходимо определиться с имеющимся бюджетом и выбрать, какими бы вы хотели видеть лестничные клетки и другие места общего пользования возле собственных квартир. Обратившись к специалистам нашей компании можно заказать следующие виды ремонта подъездов:

• косметический ремонт;
• капитальный ремонт;
• улучшенный (евроремонт).

Косметический ремонт подъездов

Как правило, косметический ремонт подъездов необходимо осуществлять примерно раз в 5 лет. Соблюдение такой периодичности позволит сохранить нормальный вид лестничных площадок при относительно небольших затратах. Если же затянуть с решением такого вопроса, то может сложиться ситуация, когда исправить положение может только дорогостоящая капитальная реконструкция, которая потребует больших капиталовложений.
Выполняя косметический ремонт подъезда, компания «Ремонт Строй», осуществляет следующие мероприятия:

• восстановление штукатурки;
• покраска стен;
• ремонт откосов, перил, электрических щитков;
• профилактика, направленная на предупреждение критичного износа строительных конструкций и герметизацию межпанельных швов.

Точную стоимость работ скажет прораб, после замера помещения. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Капитальный ремонт подъездов

Согласно действующим нормативам капитальный ремонт подъездов следует проводить не реже, чем раз в 25 лет. Тем не менее, при отсутствии периодичного косметического ремонта это срок может сильно сократиться. Суть капремонта состоит в замене элементов строительных конструкций, инженерных коммуникаций, дверных и оконных конструкций, поврежденных вследствие износа, обусловленного длительным сроком эксплуатации.
При выполнении капитальной реконструкции в подъездах производится замена осветительного оборудования, оконных блоков, ремонт лестничных площадок, столярных изделий, перил лестничных ограждений и т.д. Кроме того, выполняются плиточные и малярно-штукатурные работы, утепление фасада с герметизацией швов и восстановление кровельной конструкции. После такого ремонта ваш подъезд станет теплым и комфортным. Наша компания выполняет полный комплекс мероприятий, которые входят в капитальную реконструкцию, включая подбор материалов по ценам производителей и вывоз строительного мусора.

Евроремонт подъезда

При необходимости у нас можно заказать и элитный ремонт жилых подъездов. В этом случае мы используем высококачественные материалы и составляет дизайн-проект реконструкции подъезда в определенном архитектурном стиле, который соответствует общей направленности дома. Наши специалисты могут предложить яркие идеи, которые позволят превратить ваш подъезд и лестничные пролеты в настоящее произведение дизайнерского искусства. Фото с примерами наших работ, на которых представлены идеи евроремонта в подъезде помогут вам получить более продвинутое представление о современной городской архитектуре. Наши мастера могут уложить мозаику, создать фрески и реализовать любые интерьерные фантазии заказчика.

Стоимость ремонта подъездов

Стоимость ремонта подъездов зависит от ряда факторов. Чтобы выполнить расчеты наши специалисты выезжают на объект для согласования всех деталей предстоящей реконструкции и определения необходимых объемов материалов. После того, как на ремонт подъезда цена определена и согласована с заказчиком, ее вносят в договор, в котором также четко прописываются сроки выполнения работ и гарантии исполнителя. Наша компания всегда четко соблюдет договорные обязательства, о чем свидетельствуют многочисленные отзывы заказчиков, включая различные кооперативы и ОСББ.

Наименование работ	Стоимость
Косметический ремонт подъездов	10000 руб за этаж
Капитальный ремонт подъездов	15000 руб за этаж

Воспользуйтесь калькулятором расчёта стоимости ремонта или Перейдите на страницу прайс-листа и ознакомьтесь с ценами на ремонт. Выезд прораба, замеры и составление сметы на ремонт БЕСПЛАТНО!

Преимущества нашей компании

Интересуетесь, сколько стоит ремонт подъезда? Свяжитесь с нами по контактным номерам телефонов, и вы получите квалифицированную консультацию по всем вопросам.
Компания «Ремонт Строй» более 10 лет выполняет ремонт квартир, подъездов и других объектов. Наши преимущества определяются большим опытом и высокой квалификацией исполнителей. Мы всегда готовы предложить лучшую стоимость и строго соблюдаем все договоренности.

Ремонт подъездов в Москве — цены и отзывы на YouDo

Ремонт подъезда может быть выполнен ремонтной бригадой, подобрать которую можно на сайте Юду. Опытные специалисты в кратчайшие сроки произведут покраску стен и отделку потолка, а также отремонтируют мусоропровод. Процесс проведения ремонтных работ вы сможете проконтролировать.

Перечень услуг, выполняемых ремонтными бригадами

Приятно, когда входя в дом, вы видите ухоженный и уютный подъезд. Даже в новостройках нередко требуется провести косметический ремонт. А многоквартирные дома, эксплуатирующиеся несколько лет, регулярно требуют внимания в этом вопросе.

Заказать услуги по проведению ремонта вашего подъезда можно, найдя профессионала на сайте Юду. Опытные специалисты смогут:

• произвести косметический ремонт в подъезде многоквартирного дома
• полностью отремонтировать подъезды жилого дома
• выполнить частичный ремонт (побелку стен, потолка, ремонт лестничных площадок)

Цены на проведение ремонтных работ специалистами, зарегистрированными на Юду, будут выгодно отличаться от заказа ремонтов подъездов в специализированных компаниях в Москве.

Комплекс капительных услуг

Ремонтные бригады могут выполнить евроремонт под ключ. Также к ним стоит обратиться для выполнения капитального ремонта подъезда. Мастера производят следующие виды работ:

• полная покраска потолка, ремонт кровли
• отделка стен
• ремонт пола подъезда
• отделка лестничной площадки
• ремонт мусоропровода
• замена труб водоснабжения, канализации
• ремонт электрических проводов, выключателей
• ремонт осветительных приборов с заменой лампочек (при необходимости)
• ремонт лифтов

Цены на капремонт, выполняемый бригадой, зарегистрированной на сайте Юду, будут невысоки за счет того, что частным мастерам не требуется реклама и аренда офиса.

Косметическое восстановление в Москве

В большинстве случаев подъездам требуется незначительный ремонт. Мастер, найти которого можно на сайте YouDo, приедет на место, чтобы ознакомиться с видами услуг и площадью внутренней части дома, подлежащей проведению ремонтных работ. Он озвучит расценки на ремонт под ключ и согласует с вами срок выполнения задания.

В его услуги войдет:

• замена или реставрация подъездной двери
• окраска потолка и стен
• ремонт промежуточных дверей и замков, установленных на них
• замена или починка окон и подоконников в подъезде
• починка напольного покрытия
• восстановление лестничных маршей и перил
• установка козырьков над подъездом или навесов

Стоимость проведения работ

Расценки на ремонты подъездов в Москве будут зависеть от вида выполняемых работ. Также стоимость услуги определяется:

• площадью подъездов
• количеством этажей в доме
• размером лестничных площадок
• типом строительных материалов, используемых при ремонте подъездов
• видом ремонтных работ (капитальный, частичный или евроремонт)

Стоимость работ по проведению косметического ремонта подъезда в новостройке будет ниже по сравнению с расценками на те же услуги в давно эксплуатируемом жилом доме. Это связано с тем, что расход строительных материалов, которые понадобятся на внутреннюю отделку старых помещений, выше.

Ремонт подъезда — цены на который у ремонтных бригад, зарегистрированных на Юду, ниже, чем у специализированных компаний, обойдется дешевле жителям домов с большим количеством этажей (и квартир).

Подобрать профессиональных отделочников, которые выполнят ремонт, можно через сервис YouDo. Опытные мастера быстро выполнят окраску поверхностей или облицовку керамической плиткой в удобное для вас время. Специалисты, осуществляющие ремонт подъезда, предоставляют гарантию на свои услуги.

Почти в трех тысячах подъездах с начала года провели капитальный ремонт

С начала года в столице отремонтировали почти три тысячи подъездов. Работы прошли почти в тысяче домов. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.

Подъезды приводят в порядок в рамках региональной программы капитального ремонта.

«До включения подъездов в региональную программу капитального ремонта в 2018 году входные группы ремонтировались силами управляющих компаний. Текущий ремонт позволял поддерживать подъезды в эксплуатационном состоянии. Включение капитального ремонта входных групп в перечень работ позволяет добиться максимальной комплексности капитального ремонта дома. Жители получат не только обновленные инженерные системы, фасад, кровлю, но и отремонтированный в соответствии со всеми современными стандартами и технологиями подъезд», — уточнил Петр Бирюков.

Фонд капитального ремонта утвердил стандарт, по которому приводят в порядок подъезды. Туда включены работы, которые нельзя было сделать в рамках текущего ремонта. Сюда относится установка дверей с высоким уровнем огнестойкости, восстановление ступеней и лестничных площадок.

Петр Бирюков также подчеркнул, что жители домов могут сами выбирать цвет стен или плитки в подъезде. Участие москвичей стало обязательным, это одно из требований к новому стандарту.

«Другой отличительной чертой стали входные группы с остеклением», — добавил Петр Бирюков.

После утверждения нового стандарта Фонд капитального ремонта проводил дни открытых дверей. В помещениях префектур работали выставки, где можно было ознакомиться со всеми материалами и технологиями, которые применяют при ремонте подъездов. Представители подрядных организаций отвечали на вопросы москвичей. Всего в мероприятиях приняли участие больше 1,5 тысячи человек.

Постоянная выставка работает в учебно-производственном комплексе капитального ремонта, а со стандартом можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта.

В Москве запретили ремонт в подъездах домов из-за коронавируса

https://realty.ria.ru/20200507/1571090751.html

В Москве запретили ремонт в подъездах домов из-за коронавируса

В Москве запретили ремонт в подъездах домов из-за коронавируса — Недвижимость РИА Новости, 07. 05.2020

В Москве запретили ремонт в подъездах домов из-за коронавируса

Проводить капитальный или текущий ремонт в подъездах жилых домов запрещено из-за коронавируса, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. Недвижимость РИА Новости, 07.05.2020

2020-05-07T12:38

2020-05-07T12:38

2020-05-07T12:38

распространение коронавируса

москва

сергей собянин

новости — недвижимость

коронавирус covid-19

коронавирус в россии

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155618/28/1556182832_0:23:1500:867_1920x0_80_0_0_d35bf2efaf2520ccd566ab83e9c92956.jpg

МОСКВА, 7 мая — РИА Новости. Проводить капитальный или текущий ремонт в подъездах жилых домов запрещено из-за коронавируса, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

https://ria.ru/20200507/1571089275.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og. xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/155618/28/1556182832_76:0:1409:1000_1920x0_80_0_0_33f31e9663905dcd0ada5f1b13aed499.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, сергей собянин, новости — недвижимость, коронавирус covid-19, коронавирус в россии

Косметический ремонт в подъезде.

Часть 1. — Дневник злостного критика-рецидивистаВчера на нашем подъезде появилось вот такое интересное объявление:

О грамотности текста я уж говорить не буду, грамотно написанных объявлений у нас ещё не было. Но раньше закрывать двери плёнкой при ремонтах никто не просил, всё благополучно делали прямо так! Странно… Хорошо это (забота об имуществе жителей) или плохо (ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково» не отвечает за аккуратность рабочих)? Но это ещё не всё! Сегодня начались штукатурные работы, и сразу же появилось дополнительное объявление, написанное уже другим сотрудником жилищника:

Вот тут уже интересно. Снова закрываем глаза на ошибки. Вопроса у меня два:

1. Какого хрена перед этим фактом ставят ни в чём не повинных жильцов (которые вообще не в курсе, в соответствии ли с проектом установлены их интернет-кабели или нет), а не интернет-провайдеров?


2. Какому именно проекту должна соответствовать установка интернет-кабелей? Проекту дома? Конечно, нет В узкие трубочки для коммуникаций 50-х годов физически невозможно впихнуть современные жгуты витой пары. Проекту, согласованному с ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково»? Значит так и надо было писать, если всё же писать. Наверно всё же некому проекту, подразумевавшему заходы в щиток не через дверку, а, что правильно, через отверстие в стене. Тогда вообще жесть, и ниже вы увидите, почему это жесть…

Надо сказать, что наш подъезд за последнее время действительно превратился в чёрт знает что из-за халтурно проложенных проводов интернета, новых электрических кабелей для стиральных машин и даже телефонии технологии GPON. Хотя единственный, кто хоть как-то пытался проложить всё аккуратно, это МГТС со своим глючным GPON и ранние провайдеры Интернета, которые ещё успели протянуть свои кабели по штатным закладным. Все остальные лепили своё хозяйство как попало. Примеры из своего подъезда привожу ниже.

Первый этаж. МГТС старался, как мог (справа). Все остальные халтурно лепили разносортицу в трубах и коробах, кое-как прилепленных к стене между кнопками звонков:

На втором этаже отличились, судя по всему, электрики, со своим аж в трёх измерениях наискось проложенным толстенным коробом. Но и МГТС тут тоже решила не отставать, лихо поднырнув под этот короб снизу. На стене у кнопки звонка опять же полная свистопляска:

Третий жтаж. Тут тоже кто во что горазд. Кабели не могут зайти в щиток просто так, входят культурно, через дверцу. И туда-же какой-то толстый чёрный рефлёный кабель. Вот… жесть начинается. Это что, всё просто обрежут!? Ыыы:

Четвёртый этаж. Витая пара опять культурная, входит через дверцу. Тоже будут резать?:

Замечу, что двери уже многие жильцы послушно заклеили плёнкой.

Пятый этаж. Тут прямо паломничество кабелей, идущих и через дверь, причём и вверх на чердак тоже, и под рамой дверей через малейшие щели:

Примечательно, что в проекте дома как-то не предусмотрели, что потолок на пятом этаже лестничной клетки будет ниже, и дверки щитка пришлось обрезать сверху )))

Теперь вот скажите мне, почему предупреждение об обрезке кабелей касается только интернета, и не касается всех остальных коммуникаций, которых тут тоже немало? И ещё мне очень интересно, как это они будут на практике осуществлять обрезку кабелей ))) Прямо занятно )))

По моему, так поступать нельзя, поскольку тут впрямую затрагиваются интересы ни в чём не повинных местных жителей, а не только интернет-компаний. Если делать по уму, то ГБУ «Жилищник района Фили-Давыдково», если хочет навести порядок, должно было бы разработать и реализовать грамотный проект расширения общих коммуникационных каналов, вложив в это как свои деньги, так и деньги заинтересованных компаний, присутствующих в доме. После этого можно было бы и обрезать кабели не проявивших интерес провайдеров. Электрокабели, очевидно, всё равно пришлось бы перекладывать только за счёт ГБУ. Всё остальное находится на балансе соответствующих поставщиков, и выявить их принадлежность не составляет большого труда. Тем более, что оборудование на чердаке или в подвале наверняка подписано.

Что ж, буду наблюдать за прохождением косметического ремонта и далее. Очень надеюсь, что мой интернет-кабель на всех этажах проложен провайдером внутри штатных каналов, потому как прокладывался он одним из первых, когда других провайдеров тут ещё не было. А значит, его не обрежут, и я всё же смогу регулярно выходить в Интернет и сообщать о новостях нашего косметического ремонта )))

P. S. от 02.02.2017 15:00
Интернет-кабели у нас таки порезали! ))) Беспредел какой-то!
Сижу через сотовый модем.

Думаю, мой кабель всё же выходил из закладных наружу на пятом этаже, потому что закладные там, похоже, перебили несколько лет назад, когда судя по всему новые хозяева одной из квартир устанавливали себе металлическую дверь. По крайней мере, у меня сложилось такое ощущение, но подробности я не выяснял. Тогда пришлось вызывать монтажников, и они сращивали перебитый провод, но вот где они его провели… Причём там же работали ещё и телефонисты, судя по оставшимся на полу обрезкам телефонной лапши, то есть перебили тогда и телефонию.

Сообщил о проблеме провайдеру аж по двум каналам (через специальную форму на сайте и на форуме техподдержки), получил ответ: «Спасибо за информацию. Получили везде Ваше обращение, будем думать что можно сделать. Чего точно нельзя сейчас делать, так это тянуть новые шнуры, пока там кипит работа… личный счёт сейчас заморозим».

Так что вот теперь жду, как решится вопрос…
Будут новости — обязательно отпишусь)

Вторая часть эпопеи: http://novikovmaxim.livejournal.com/478125.html

 

75 идей для крыльца, которые вам понравятся — февраль 2022 г.

Поколения назад крыльцо было местом, где происходило все действие — место, где можно было пообщаться с соседями, охладиться летом и посмотреть, как дети играют во дворе. Сегодня крыльцо возвращается, поскольку домовладельцы стремятся провести эти расслабляющие дни с помощью передних крыльцов и закруглений.

Когда вы просматриваете идеи для крыльца, помните, что ваше крыльцо должно ощущаться как продолжение интерьера дома. Читайте дальше, чтобы узнать больше советов по дизайну крыльца.

Какое крыльцо добавить к моему дому?

Размер и тип крыльца вашего дома зависит в первую очередь от вашего бюджета, площади и общего вида.Типичный встроен в линию крыши, так что имейте в виду, что вы, вероятно, смотрите на дорогую реконструкцию. Круглые веранды занимают довольно много места во дворе и часто требуют изменения нескольких частей дома, в то время как небольшие солнечные веранды на заднем дворе немного менее утомительны. Добавление переднего крыльца — это быстрый способ повысить привлекательность вашего бордюра, а также это менее дорогой вариант. В целом, все они имеют преимущественно традиционный вид, поэтому вы можете попробовать патио или террасу, если они не соответствуют вашему желаемому стилю.

Какие мне нужны перила на крыльце?

Перила или балюстрада, которые вы решите использовать, помогут определить общий стиль дизайна вашего крыльца. В то время как вы всегда можете использовать простые вертикальные балясины для более искусного вида, есть множество других дизайнов крыльца, которые сделают ваши перила яркими. Попробуйте повернуть те же вертикальные стойки по диагонали или изменить расстояние между ними, чтобы создать уникальные узоры. В качестве альтернативы, традиционные точеные перила придают более классический вид и, несомненно, сделают ваше пространство прочным на долгие годы. Для замысловатого шоу-шоу выберите нестандартный дизайн из пиломатериалов, который мгновенно придаст викторианскую атмосферу вашему пространству. Для индустриального или современного стиля рассмотрите металлические перила или гладкие горизонтальные кабельные перила. Чтобы ваш обзор не закрывался, стекло всегда является хорошим вариантом (плюс, весь ваш великолепный декор не будет скрыт от соседей). Независимо от стиля, который вы выберете, убедитесь, что вы придерживаетесь местных строительных норм и правил и безопасно реализуете свои идеи крыльца.

Как украсить крыльцо?

Нет никаких формальных правил, когда речь идет об идеях украшения крыльца, кроме как убедиться, что они отражают ваш образ жизни.Вы можете легко создать дополнительное жилое пространство, добавив много уличной мебели. Попробуйте создать место для дневного сна, добавив гамак, качели или кушетку, или поставьте простые кресла-качалки и стулья-адирондаки, чтобы потягивать и болтать с друзьями. Многие идеи для крыльца включают стол или два, чтобы расставить напитки или закуски, будь то небольшой приставной столик или большой набор бистро для летних блюд. Не забудьте оставить достаточно места, чтобы обойти любую мебель, так как перелезать через друзей и членов семьи — не лучший вариант.В общем, помните, что крыльцо — это открытое пространство, поэтому некоторые металлы и ткани могут ржаветь и впитывать влагу или выгорать на солнце. Возьмите с собой чувствительные предметы, когда погода ухудшится, и в целом выбирайте более универсальные погодостойкие вещи. Чтобы привнести в пространство свою индивидуальность, добавьте декоративные элементы, такие как настенные ковры, растения в горшках, декоративные подушки и коврики для дополнительного цвета и комфорта. В конечном счете, все дело в расслаблении и простоте, поэтому убедитесь, что это отражено в декоре и мебели вашего крыльца.

Ищете ли вы вдохновение для планирования ремонта крыльца или строите дизайнерское крыльцо с нуля, на Houzz есть 128 977 изображений от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Corinthian Fine Homes и Farmer Payne Architects. Просмотрите фотографии крыльца в разных цветах и ​​стилях, и когда вы найдете дизайн крыльца, который вас вдохновляет, сохраните его в книге идей или свяжитесь с профессионалом, который сделал это, чтобы узнать, какие идеи дизайна у них есть для вашего дома. Изучите прекрасную фотогалерею крыльца и узнайте, почему Houzz — это лучший сервис для ремонта и дизайна дома.

Этот ремонт крыльца добавил еще одну комнату в этот семейный дом

«По сути, мы все время здесь, — говорит Сара Винчестер, фотограф интерьеров из Бостона. «Здесь» — боковое крыльцо живописного дома ее семьи 1880 года постройки. Один взгляд на пространство, и легко понять, почему: с удобной мебелью, декоративными аксессуарами и умело расположенными растениями для уединения веранда больше похожа на уютную семейную комнату, чем на открытое пространство. А благодаря близости к заднему двору это идеальное место для Винчестера и ее мужа, чтобы посидеть, пока дети играют на улице, для всей семьи, чтобы собраться за едой, или для взрослых, чтобы ускользнуть за чашечкой кофе, конференц-связью. , или момент в одиночестве.Но, хотя многофункциональное крыльцо может быть идеальным убежищем сейчас, пространство было далеко не привлекательным, когда семья впервые въехала туда. «Оно было довольно запущенным», — рассказывает Винчестер House Beautiful. Вот как она превратила унылое крыльцо в лучшую комнату в снаружи дома.

Дом. Крыльцо справа, прикрытое деревом.

Сара Винчестер

Сохраните добро

Несмотря на плохое состояние крыльца, когда семья переехала, Винчестер отмечает, что она решила сохранить оригинальные кости.«Мы думали о том, чтобы вырвать его, но каждый строитель, с которым я разговаривал, говорил: «Оригинальная древесина настолько хороша, что вы не сможете найти ничего подобного». Хороший совет для тех, кто ремонтирует старый дом: не делайте этого. выбросьте все — вероятно, есть отличный фундамент, который можно восстановить с помощью некоторой отделки.

Крыльцо раньше.

Сара Винчестер

Дети Винчестера на крыльце после ремонта.

Сара Винчестер

Винчестер зачистил и покрасил полы («Я хотела, чтобы пол был насыщенно-черным на фоне желтого дома», — говорит она), покрасил отделку в свежий белый цвет и покрыл потолок оттенком, напоминающим ее южные корни: Haint blue, светлый оттенок, берущий начало в традициях Западной Африки, где, как говорили, он отгоняет злых духов, и принятый в традиции Гуллы в Южной Каролине, где он быстро распространился на близлежащие штаты. Цвет имеет эффект осветления пространства и делает его более открытым.

Создать несколько зон

Открытый ковер на одном конце крыльца создает ощущение собственной комнаты.

Сара Винчестер

Одна из причин, почему это крыльцо настолько многофункционально, заключается в том, что оно было спроектировано с отдельными зонами для различных видов деятельности: на одном конце есть обеденный стол и стулья (найденные на Мировом рынке), которые идеально подходят для еды или работы на ноутбуке, а также больше отдыха пространство на другом конце приглашает посидеть за чашечкой кофе или коктейлем.

Имбирные банки и керамические подсвечники украшают консоль, которая когда-то принадлежала родителям Винчестера.

Сара Винчестер

Дизайн так, как будто вы не снаружи

Самое удивительное в этом крыльце, возможно, то, что во многих отношениях оно вообще не выглядит как открытое пространство — и это было сделано намеренно.
Многие из этих предметов имеют сентиментальную ценность — обеденный стол когда-то стоял в кабинете отца Винчестера, а красная консоль досталась из дома ее родителей, — но Винчестер счастлива использовать их с пользой, а не запирать от них подальше. износ в хранилище.«Я чувствую себя нормально, когда эти вещи немного изнашиваются, — говорит она. «Тогда они покроются патиной — и, в конце концов, я, может быть, окрашу их или покрашу».

Добавить конфиденциальность

«Мы живем на довольно оживленной дороге, но мы хотели, чтобы она выглядела как анклав», — объясняет Винчестер. Итак, она посадила магнолию на одном конце крыльца, ограждая его от дороги. Свежеокрашенная решетка и дополнительные растения в горшках по краям пространства делают его уютным, уединенным и уединенным, не жертвуя при этом лучшими моментами нахождения на открытом воздухе.

Недавно посаженное дерево заслоняет крыльцо от улицы.

Сара Винчестер

Обеспечьте хорошее освещение

Лучше всего оформленные помещения нуждаются в различных источниках света для разного времени суток — и это не является исключением для открытого пространства, используемого с такой частотой. В дополнение к подсвеченным огням Винчестер добавил несколько фонарей, чтобы добавить атмосферы на закате. В конце концов, семья не хотела бы упустить момент: «Мы используем каждый его сантиметр», — говорит Винчестер.

Подписывайтесь на House Beautiful в Instagram .

Хэдли Келлер Цифровой директор Хэдли Келлер — писатель и редактор из Нью-Йорка, освещающая дизайн, интерьер и культуру.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на фортепиано.ио

Уловки для пристройки к крыльцу

Энни Швеммер и Энн Робинсон | Новости Deseret — [email protected]

Когда клиенты обращаются к нам за желанием повысить привлекательность бордюра, мы часто рекомендуем добавить или обновить переднее крыльцо. Переднее крыльцо может творить чудеса с внешним видом дома. Помимо определения стиля, переднее крыльцо также служит для повышения функциональности дома как для жильцов, так и для гостей. Очень полезно иметь возможность выделиться из непогоды, когда вы или ваши гости приближаетесь к вашему дому.

Любое крыльцо добавляет дому психологическую доброжелательность; однако правильное крыльцо в правильном стиле может принести вам серьезные очки в категории привлекательности, что также часто приводит к добавленной стоимости.

Во многих случаях плохо спроектированная пристройка к крыльцу делает дом неуклюжим. Крыльцо должно иметь правильные пропорции по отношению к дому. Колонны и опорные балки должны быть правильного визуального размера, который почти всегда больше, чем размер, требуемый конструктивно, чтобы удерживать крышу крыльца.

В целом, стиль крыльца должен соответствовать стилю вашего существующего дома. Цель состоит в том, чтобы спроектировать крыльцо с такой же линией крыши и уклоном, что и основная крыша вашего дома. Например, добавление крыльца с крутым уклоном крыши в стиле Тюдоров к вашему дому на Кейп-Код не будет хорошим сочетанием.

Детализация также имеет решающее значение для великолепного крыльца. Думайте об этом как о маленькой жемчужине на фасаде вашего дома. Вы должны не только получить столбцы правильного размера и веса, вы также должны придать им определенный стиль. Колониальные или георгианские дома часто имеют круглые колонны, а накидки, скорее всего, квадратные.Одной из любимых особенностей бунгало является коническая колонна, часто устанавливаемая на кирпичное или каменное основание.

Выразить структуру крыльца можно, показав балки и поддерживающие их колонны. Вы можете показать настоящие конструкционные балки, если они представляют собой бревна в горном домике или клееные балки в современном доме. В других стилях может потребоваться усиление структурных балок и отделка для достижения правильных пропорций и внешнего вида.

Не забудьте про потолок, который может быть плоским, сводчатым или изогнутым.Вам нужно будет знать, какой вид вы хотите, прежде чем спроектировать фактическую структуру, иначе вы получите крыльцо, похожее на треугольник, добавленный к первому рисунку дома каждого ребенка.

Как и при реконструкции любой части вашего дома, существует множество вариантов материалов, из которых вы можете выбирать. Древесина, которая может быть окрашена или покрыта естественным цветом, подходит для некоторых домов.

Однако, если вы хотите, чтобы дерево выглядело как окрашенное, вам может не понравиться натуральная древесина с ее тенденцией к усадке и разбуханию при каждой перемене погоды.Это качество сказывается на краске и может потребовать большего ухода, чем вы готовы дать. Если вы хотите белоснежное крыльцо (или окрашенное), присмотритесь к синтетическому дереву или молдингам из стекловолокна, которые придадут вид окрашенного дерева и требуют гораздо меньшего ухода.

Материал потолка веранды также можно выбрать из широкого ассортимента материалов. Это может варьироваться от штукатурки до окрашенного наружного гипсокартона и синтетических бусин. Каждый выбор должен быть сделан тщательно, так как он добавит или уменьшит стиль, которого вы пытаетесь достичь.

Если рассмотреть другие области, требующие внимания, такие как освещение, детали облицовки (кромки крыши), желоба и водосточные трубы, пол крыльца, сама входная дверь и даже дверной звонок, вы увидите, что «простое» крыльцо может не все так просто.

Многие сообщества теперь видят ценность района с подъездами, и они стараются сделать улицу более дружелюбной и пригодной для прогулок. Однако постановления о зонировании не всегда поддерживают эту философию. Часто передний отступ, определяющий площадь, на которой человек может строить, представляет собой среднее значение глубины передних дворов домов на вашей стороне квартала.Поскольку многие районы были построены как подразделения, большинство домов довольно хорошо выстроены относительно их расстояния от бордюра. Это означает, что вы, возможно, не сможете добавить крыльцо, которое вы себе представляете. Бетонный крыльцо и лестница крыльца могут быть построены в передней части; это крыша и колонны, которые нельзя допускать. Иногда крыша может немного наклоняться в углубление, что означает, что ограничены только колонны. В этой ситуации рассмотрите возможность использования кронштейнов, прикрепленных к передней стене, которые могут выгибаться, чтобы поддерживать крышу.В любом случае, обязательно проверьте свое местное зонирование, прежде чем приступать к новому дизайну крыльца.

Хорошо спроектированное крыльцо должно быть фокусом фасада вашего дома, а это значит, что оно может компенсировать множество недостатков дизайна или упущенных возможностей в остальной части дома. Это может быть доступным способом значительно изменить внешний вид и функциональность вашего дома. Просто убедитесь, что вы уделяете этому дизайну должное внимание.

Энни Швеммер и Энн Робинсон, Deseret News

Энн Робинсон и Энни В.Швеммер являются главными архитекторами и соучредителями архитектурной фирмы RenovationDesignGroup.com, специализирующейся на проектировании изменяющих жизнь проектов реконструкции. Присылайте комментарии или вопросы по адресу [email protected]

Красивый ремонт переднего крыльца

Добро пожаловать на 169-ю Метаморфозу в понедельник!

Майкл ведет замечательный блог Rattlebridge Farm, и недавно она купила новый дом. В настоящее время она находится в процессе нескольких ремонтных работ, как внутри, так и снаружи.В этот понедельник «Метаморфозы» я рад поделиться происходящей трансформацией крыльца.

Так выглядел дом Майкла, когда она впервые его купила. Она ценит качество кирпичного дома, но предпочитает внешний вид крашеного кирпича. Существующее кирпичное крыльцо загромождало входную зону, делая ее темной и создавая ощущение туннеля.

Майкл черпает вдохновение для нового дизайна своего дома из нескольких источников. Переднее крыльцо этого дома с его прекрасным перилами и колоннами — это то, что она собирается создать со своим новым дизайном крыльца.

Источник: Shutterstock

Вдохновение может прийти откуда угодно, даже из дома Департамента 56. Мне пришлось улыбнуться, когда Майкл поделился со мной этой фотографией как одной из своих вдохновляющих фотографий, потому что я тоже обожаю этот милый домик.

Возможно, вы помните, что видели его в сервировке рождественского стола, которую я собрал для нашего рождественского ужина в 2009 году.

Майклу понравился многослойный молдинг в верхней части моего пристройки к крыльцу, подробно описанный в этом посте: Дополнение к крыльцу.Ей также понравился красный цвет, который я выбрал для двери: Benjamin Moore, Heritage Red .

Это красивое крыльцо в рекламе Pottery Barn также послужило источником вдохновения для ремонта Майкла. Эта дверь заставляет меня хотеть снять латунную пластину с моей. Мне нравится моя латунная накладка на порог, но я думаю, что без нее моя дверь выглядела бы длиннее. Мне нравятся боковые фонари по обе стороны от этого крыльца PB… хотелось бы добавить их по обе стороны от моей двери. Интересно, насколько это будет дорого? Посмотрите, как эти вдохновляющие фото приводят к большим неприятностям! 😉

Пссс:  Если вам нравится внешний вид гирлянды, вы найдете руководство по изготовлению гирлянды из керамического сарая ЗДЕСЬ.

Источник: Pottery Barn

Старое крыльцо было убрано, и началось строительство нового крыльца. Для своего нового крыльца Майкл заручился услугами Майка Кокса из Cox Construction, Inc.

.

Обратите внимание на область над крышей крыльца, где видны очертания старого крыльца. В этой области появятся три новых окна… центральное окно с узкими окнами по бокам.

Центральное окно будет великолепным. Майкл описал это так: «Окно над дверью будет иметь форму паука в виде квадратной арки, а под ним окно будет иметь решетку «бычий глаз».Два окна меньшего размера (скоро будут заказаны и установлены) рядом с центральным окном будут иметь рисунок «бычий глаз». Мы заменяем боковые фонари на фацетированное стекло и решетку «бычий глаз». У меня есть грубый рисунок, который я тоже приложу. Остальные окна будут иметь либо решетку фермерского дома, либо бычий глаз. Мы попробуем по одному из каждого».

После удаления внушительного кирпичного крыльца и добавления окон наверху вход станет намного светлее и просторнее. Будет красиво!

Вот улучшенный вид, показывающий прогресс в новых окнах.

Майкл попробовал несколько мягких серо-белых цветов кирпича. В конечном счете она выбрала Sherwin Williams, Tennessee Limestone из Нэшвиллской коллекции.

Вы можете увидеть Известняк Теннесси , нарисованный здесь по обеим сторонам входной двери. Ставни будут окрашены либо в черный цвет , либо в цвет Charleston Green . Ниже вы увидите, как Майкл тестировал различные цвета для входной двери.

Ее окончательный выбор: красный цвет наследия Бенджамина Мура.

Мне нравится арочный дверной проем и великолепная фрамуга… так красиво! Этот пост Met Monday — это своего рода вешалка для скал, потому что эта трансформация в настоящее время происходит, пока мы говорим. Майкл сказал: «Окно над крыльцом должно быть установлено перед перилами. Два окна меньшего размера будут установлены по обе стороны от существующего окна (над входной дверью). Сначала оконная компания сделает эскиз (1-2 недели), а затем изготовит решетки и 2 маленьких окна (около 2 недель). Однако, я думаю, дом покрасят, пока мы ждем. Работы в фойе продолжатся на этой неделе».

Крыльцо — это только начало. Планируется еще много ремонтных работ, некоторые из них уже ведутся, в том числе входная группа. Я не могу дождаться, чтобы поделиться планами Майкла и всеми прекрасными ремонтами, которые будут происходить в течение следующих нескольких недель и месяцев! Михаил, большое спасибо за то, что взяли нас с собой в это путешествие!

Ждем до и после этого понедельника!

Получайте обновления BNOTP прямо в папку «Входящие»:
Чтобы получать последние сообщения, а также новости о предстоящих вечеринках в блоге, подпишитесь на сообщения BNOTP через RSS Reader.Или доставьте BNOTP прямо в папку «Входящие». Вы найдете ссылки для подписки через RSS и электронную почту на верхней боковой панели главной страницы BNOTP ИЛИ нажмите ЗДЕСЬ, чтобы подписаться через RSS Reader, и ЗДЕСЬ, чтобы подписаться по электронной почте.

Читаете это сообщение по электронной почте или через RSS?
*Если вы читаете это по электронной почте или через RSS-канал, чтобы просмотреть все «До и после», связанные с «Метаморфозой в понедельник», нажмите ЗДЕСЬ.

Metamorphosis Monday:
Если вы участвуете в Metamorphosis Monday, вам нужно будет связать «постоянную ссылку» с вашим постом в ММ, а не с общим адресом блога.Чтобы получить постоянную ссылку, нажмите на название своего поста, а затем просто скопируйте и вставьте адрес, который отображается в адресной строке в верхней части блога, в поле «URL» для InLinkz.

Чтобы установить связь, вам нужно включить ссылку в сообщение ММ обратно на вечеринку.

Если вы хотите включить кнопку MM в свой пост, просто скопируйте и вставьте кнопку Met Monday на свой компьютер или возьмите html-код из-под логотипа MM под заголовком «Вечеринки BNOTP» в верхней части этого блога.

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ НАПИСЫВАЙТЕ БОЛЬШИМИ ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ… это растянет ссылки. Спасибо!

Давайте сегодня попробуем что-нибудь веселое! Пожалуйста, посетите человека, который связался до вас и после вас… таким образом каждый получит несколько посещений. Надеюсь, вы посетите еще, конечно.

Добро пожаловать! Спасибо, что пришли на вечеринку!

*Если пост спонсируется или товар был предоставлен бесплатно, это будет указано в посте. Некоторые ссылки могут быть партнерскими ссылками, и как партнер Amazon я могу зарабатывать на соответствующих покупках.*

Ремонт южного крыльца своими руками с бордюрным эффектом

автор: Чика

Этот пост может содержать партнерские ссылки, и мы можем получить компенсацию, если вы совершите покупку после перехода по ним.

Когда мы переехали в наш нынешний дом на берегу озера, мы с мужем были так довольны великолепными окнами и видом с задней части дома, что как бы забыли о передней части дома.Это было хорошо, но так скучно. Дом был выкрашен в бледно-желтый цвет, входная дверь выглядела совершенно не так, как нам хотелось, а огромное крыльцо представляло собой гигантский чистый лист без всякого очарования. Все это сводилось к НУЛЕВОЙ привлекательности!

Поэтому, когда нам предложили поработать с The Home Depot над ремонтом этого скучного крыльца, мы ухватились за этот шанс. Джо и я рассмотрели многие аспекты переднего крыльца во время ремонта, чтобы максимизировать привлекательность бордюра.

Мы нашли массу вдохновения и идей по преобразованию жилого пространства на открытом воздухе с помощью руководств по проектам на открытом воздухе Home Depot и сразу же приступили к работе с проектами, связанными с покраской, строительством, новой дверью и ландшафтным дизайном.

Я хотел бы поделиться с вами тем, что мы сделали, чтобы превратить фасад моего дома в уютную южную веранду, на которой стоит посидеть со стаканом лимонада или сладкого чая.

Покрасьте дом в темно-серый цвет для яркого контраста

Мы знали, что бледно-желтый цвет исчезнет в первую очередь. Мы решили проявить смелость и выбрали очень темно-серый оттенок под названием «Orion Grey» от Behr. Я должен отдать должное My Honey за выбор этого цвета — он увидел его в другом доме и убедил меня попробовать.Он был так прав! Мне нравится, как белая отделка выделяется на фоне этого высококонтрастного цвета.

Оберните круглые колонны, чтобы они стали квадратными

Колонны, которые поддерживают крышу крыльца, изначально были круглыми тосканскими колоннами, которые были слишком формальными и просто не соответствовали атмосфере, которую я искал для современного, но непринужденного крыльца. Они также были немного тонкими для масштаба большого крыльца, поэтому я решил, что более короткие квадратные колонны будут выглядеть намного лучше.

Снятие и замена колонн требует слишком много работы, а новые колонны стоят дорого, поэтому я решил просто обернуть существующие колонны новым материалом, чтобы сделать их квадратными.

Я решил использовать ПВХ-плиту для обертывания своих колонн, так как она устойчива к гниению и никогда не деформируется и не изнашивается, как дерево. Я использовал четыре планки 3/4-дюймовой отделочной доски из ПВХ, чтобы обернуть круглые колонны, сделав новую квадратную колонну как можно более узкой. Это означало, что я остановился ближе к крышке и основанию колонны, которые были шире, чем сама колонна.

Затем я использовал еще доски из ПВХ, чтобы обрезать верх и низ колонн, покрывая крышку и основание. Я вкрутил накладку в обертку колонки, а затем в оригинальную крышку и основание, сделав все надежно и устойчиво.

Я использовал более узкую окантовку в верхней части колонн и более широкую в нижней части, чтобы придать им хороший баланс. Вы только посмотрите, какая огромная разница!

Построить перила крыльца с современным дизайном

Когда колонны были готовы, я смог установить перила, которые действительно добавили бы уюта крыльцу. Наличие квадратных колонн (вместо круглых) также значительно упростило крепление рельсов. Перила начинались с целой кучи балясин 1х3, которые мы вырезали из дополнительной обрезной доски ПВХ.

Я выбрал очень нестандартный дизайн и размер для балясин, чтобы сделать вещи современными и в то же время деревенскими. Я разместил их попарно, примерно на 1 дюйм между ними и на 4 дюйма между каждой парой. Я одержима этим уникальным рисунком балясин!

После установки перил по обеим сторонам крыльца я так в них влюбилась, что не знаю, как вообще раньше без них жила.

Изготовление ящиков для рассады для закрепления ступенек

Чтобы закрепить все и сделать ступени более бесшовной частью передней части дома, мы построили два больших ящика для цветов, по одному с каждой стороны.Используя прессованную древесину 1×6, мы построили две основные прямоугольные формы, поставили их друг на друга и укрепили все углы брусками 2×4, чтобы скрепить все вместе.

После того, как я покрасил их в белый цвет, они стали великолепным дополнением к ландшафту и идеально уравновешивали коренастые квадратные колонны. Они просто кричат, чтобы их наполнили прекрасными растениями и цветами!

Добавить потолочные вентиляторы и обновленные светильники

Чтобы добавить охлаждающего эффекта в долгие летние дни, мы добавили два наружных потолочных вентилятора с дистанционным управлением и светодиодной подсветкой. Мы поставили по одному на каждом конце крыльца, заменив светильники, которые были там раньше.

Я также обновил фары по обеим сторонам входной двери, которые были в ужасном состоянии и совершенно не подходили по цвету для этого нового вида. Я выбрал новые наружные настенные бра с прямыми линиями, которые соответствовали новым элементам дизайна крыльца. А как сильно ты любишь это засеянное стекло?

Замена входной двери на новый стиль и цвет

Если говорить о входной двери, то она давно нуждалась в замене.Несмотря на то, что он был совершенно функциональным и хорошо сделанным, этот овальный витраж просто не для меня! Я решил заменить ее новой дверью с более четкими линиями и прозрачным стеклом, чтобы лучше видеть красивую сельскую местность, в которой мы живем.

С помощью службы установки дверей Home Depot мы профессионально замерили помещение и выбрали подходящую новую дверь. Когда он прибыл и его установили, я не мог поверить, какая огромная разница.

Но чтобы действительно оживить дверь, я знал, что ей нужен новый яркий цвет.Я выбрал Yucatan by Behr и остался очень доволен результатами. Обожаю этот яркий, свежий цвет!

Чтобы по-настоящему украсить зону двери, мы построили два высоких конических цветочных ящика, по одному с каждой стороны двери. Удивительно, как простая фанера и белая краска могут превратиться в огромное место встречи гостей!

Обновите ландшафт с помощью кустарников, мульчи и освещения

Когда все строительные и монтажные работы завершены, пришло время заняться ландшафтным дизайном.Мы реализовали несколько идей Home Depot по созданию лучшего ландшафта, чтобы освежить это скучное пространство. Мы вырвали несколько разросшихся кустов падуба и самшита, освободив место для более привлекательных кустарников и цветов. Это также сделало мои красивые новые перила видимыми со двора.

Затем мы приступили к копанию, посадке и освещению ландшафта листвой и цветами. Практические руководства по ландшафтному дизайну на HomeDepot.com действительно помогли мне спланировать то, что мне нужно, чтобы повысить мою привлекательность.

Заполнение горшков было, наверное, моей любимой частью, потому что они выглядели так великолепно со свежими новыми растениями внутри.

Чтобы территория выглядела хорошо как днем, так и вечером, мы позаботились о том, чтобы среди растений было много дорожных фонарей.

Я последовал совету из руководства по ландшафтному освещению от Home Depot и выбрал лампы на солнечных батареях. Они заряжаются весь день от солнца, а затем загораются ночью, чтобы добавить поистине волшебного прикосновения к ландшафту.

Украсьте уютной мебелью и множеством цветов

Единственное, чего не хватало в моем южном крыльце, так это места, где можно посидеть и насладиться видом. Джо и я создали уютную зону отдыха с удобным диваном на открытом воздухе, новым деревянным журнальным столиком на открытом воздухе и множеством подушек.

И, конечно же, мы повсюду добавили много растений и цветов, чтобы действительно объединить внешний вид.

Превратить это крыльцо в уютную и удобную жилую площадь стало удивительным улучшением для нашего дома.Это идеальное место, чтобы выпить стакан лимонада и насладиться бризом.

Ресурсы и ссылки на продукты

Оборудование и расходные материалы

Освещение и декор

Ландшафтный дизайн

Руководства и ресурсы

19th Century Porch Renovation, Easton

«Честно говоря, с Джейсоном было приятно работать.Он обладает редким сочетанием качеств, позволяющих ему одновременно быть архитектором, инженером и строителем. В нашем случае конечным результатом является уникальное, хорошо продуманное, элегантное расширение нашего дома, которое действительно отражает наши самые высокие устремления. Я не могу рекомендовать Джейсона достаточно высоко и уже планирую наше следующее сотрудничество». – Домовладелец

В этом старинном колониальном доме 19-го века было изменено переднее крыльцо и передняя стена. Исторический ремонт состоял из:

1. Снос старого крыльца
2. Установка новых фундаментов для расширенного крыльца
3. Новые 10-дюймовые круглые колонны, перила и балясины из западного красного кедра.
4. Напольное покрытие New Ipe
5. Ремонт входной двери (выполнен домовладельцем)
6. Новый сайдинг и окна с новой отделкой

Фасад дома, который обычно лучше всего виден с дороги, может произвести впечатление. Это может быть застекленное крыльцо, крыльцо под открытым небом, парадный вход (который только выходит из входной двери), крыльцо с закруглением, фермерское крыльцо или портик (крыльцо с крышей, поддерживаемой колоннами или вытянутой в виде колоннады). ). Или, возможно, задняя часть вашего дома — это то место, где вы хотите крыльцо. Кое-что из того, что уже было перечислено, также может быть в задней части дома, например, экранированное крыльцо или, возможно, веранда. Веранды на задней части дома могут действительно различаться в зависимости от линии крыши. Наша команда может спроектировать крыльцо для любого типа линии крыши. Это может быть крыльцо с вальмовой крышей, крыльцо с двускатной крышей или крыльцо с трехскатной крышей, возможности безграничны. Позвольте нашей команде поделиться тем, как мы легко добавляем крыльцо, как будто оно всегда было там. Чтобы увидеть стандартное дополнение колониального крыльца, посетите другую галерею здесь.

В случае с этим старинным колониальным крыльцом в Истоне, Массачусетс, домовладельцы теперь могут использовать пространство почти круглый год. Потолочные вентиляторы способствуют проникновению бриза через открытые окна и обеспечивают дополнительное охлаждение в жаркие летние месяцы. Как семья, которая любит развлекаться, домовладельцы призывают гостей взять напиток из тележки с напитками и расслабиться.

Ремонт переднего крыльца 101: что вам нужно знать

Ремонт крыльца? Вот что вам нужно знать о ремонте (или строительстве!) одного, включая стиль, материалы и размер

Хорошо спроектированное крыльцо является важной частью дизайна дома.Кроме того, он выполняет функцию; как место для отдыха или пространство для приветствия посетителей. К сожалению, многие веранды не соответствуют потребностям домовладельцев.

Это особенно верно для крыльца в старых домах, которые были реконструированы в прошлом. Предыдущие домовладельцы часто выбирали детали дизайна, которые противоречили характеру дома. Некоторые полностью убрали переднее крыльцо, нарушив целостность дизайна дома.

Обратите внимание: крыльцо для исторических домов должно быть одобрено Отделом сохранения исторического наследия Департамента по делам потребителей и регулированию (DCRA) Вашингтона, округ Колумбия.

Неплохо бы перечислить, что вам не нравится в текущем крыльце. С этой отправной точки для реконструкции крыльца Sweeten намечает путь к созданию конструкции, которая будет соответствовать вашему образу жизни и архитектурному стилю дома.

Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту на сумму до 50 000 долларов США — бесплатно.

Как вы будете использовать переднее крыльцо?

Подъезды — это переходные пространства между внешним миром и домом.В то же время они являются продолжением жилого пространства, которое находится не совсем внутри или снаружи. Начните свой проект с определения того, как вы будете использовать пространство крыльца. Будет ли это пространство для приема гостей? Будет ли это место сбора семьи? Вы планируете есть на крыльце?

Ваши ответы помогут определить особенности нового крыльца. В районе Вашингтона потолочный вентилятор сделает летние вечера более приятными. То, как будет использоваться крыльцо, также определяет его размер. Важно отметить, что не все веранды проходят через весь фасад здания. Хотите оценить площадь, необходимую для ремонта вашего крыльца?

• Крытый вход для встречи гостей или оценки погоды перед выходом на улицу может быть глубиной около четырех футов.
  
• Террасы для отдыха и проживания требуют больше места.
  
• Для комфортного сидения требуется крыльцо, которое находится на расстоянии не менее пяти футов от стены дома до перил.
  
• Добавьте обеденный стол, и вам понадобится более широкое или более глубокое крыльцо.От обеденного стула до препятствия, такого как стена дома, должно быть не менее 36 дюймов.
  
• Чтобы вам было удобно пользоваться столом, запланируйте крыльцо глубиной 10 футов.
  

Обустройство крыльца дома

Иногда ремонт переднего крыльца делается для повышения привлекательности бордюра. Хорошо спроектированное крыльцо, безусловно, может сделать это, будь то ремонт или строительство совершенно новой конструкции. Однако важно, чтобы крыльцо дополняло и вносило свой вклад в дизайн дома.Он не должен выглядеть пристегнутым. Это особенно важно, если первоначальное крыльцо было отремонтировано в прошлом или полностью удалено.

Ремонт или добавление крыльца к старинному дому требует небольшого исследования. Вы можете брать пример с похожих домов в вашем районе. И есть исторические ссылки, в том числе некоторые в Интернете, в которых перечислены детали периода. Местные дизайнеры и подрядчики также могут помочь правильно проработать детали.

Конструкции крыльца могут быть связаны с домом несколькими способами, в том числе с использованием аналогичных материалов, стиля крыши и архитектурных деталей.Подходящие стили крыши, такие как двускатная или вальмовая, помогут крыльцу интегрироваться с домом.

Подходящие внешние материалы

Деревянные каркасные дома обычно имеют деревянные веранды. Кирпичные дома имеют кирпичный или другой каменный фундамент. Кровельный материал на крыльце должен соответствовать материалу на доме.

Архитектурные детали

Архитектурные детали могут быть любыми: молдинги, декоративные кронштейны и медальоны, перила и перила, колонны. Цель состоит в том, чтобы включить стилевые характеристики дома в дизайн крыльца.Например, стиль отделки вокруг окон можно использовать для облицовки крыльца.

Использование правильного стиля колонн переднего крыльца

Колонны не только поддерживают крышу, но и играют важную роль в оформлении крыльца. Хитрость заключается в использовании колонн, которые соответствуют стилю дома. Колониальный дом требует классических колонн, пропорциональных крыльцу и дому. Дом ремесленника или бунгало может иметь каменные колонны или колонны, облицованные сайдингом, который соответствует дому.Также колонны должны обрамлять двери и окна. Их не следует добавлять, например, там, где они закрывают окно.

Дизайн перил переднего крыльца

Правильные перила могут создать или разрушить дизайн крыльца. Викторианские дома обычно имеют сложные перила в виде имбирных пряников. Простые перила с четкими линиями хорошо сочетаются с современным дизайном дома. Ваши собственные исследования и советы экспертов могут помочь вам выбрать правильную систему перил.

Добавление нового переднего крыльца

Размещение крыльца там, где его нет, должно соответствовать тем же правилам проектирования, что и при ремонте крыльца.Но процесс включает в себя строительство всего, от фундамента до крыши. Вы будете выбирать материалы для пола, потолка и перил, которые подходят к оригинальному дому. Кроме того, пространство крыльца должно быть пропорционально оригинальному дому. И это важно, потому что дом и крыльцо не в пропорции никогда не будут смотреться правильно.

Новые веранды, запланированные для исторических домов в Вашингтоне, округ Колумбия, имеют особые условия. В принципе, новое крыльцо, как и отремонтированное крыльцо, должно быть исторически достоверным.Утверждение изменений исходит от отдела сохранения исторического наследия Департамента по делам потребителей и регулирования (DCRA) в Вашингтоне, округ Колумбия. Лучше всего проверить, что разрешено, а что нет, прежде чем тратить слишком много времени на процесс проектирования.

Расширение заднего крыльца

Другое дело задние крыльца. Отступ от задней границы участка составляет 20 или 25 футов, в зависимости от местоположения в городе Вашингтон, округ Колумбия. Но вы не можете строить дальше 10 футов от соседнего дома.Так что, если ваши задние стены совпадают с задними стенами вашего соседа, вы можете построить заднее крыльцо глубиной 10 футов. Но если их стена или крыльцо в пяти футах от вашей стены, вы можете построить 15 футов.

Разрешение на строительство крыльца

DCRA — орган, выдающий разрешения на строительство. Процесс от подачи заявки до утверждения может занять от двух до четырех месяцев. DCRA рассылает заявку на получение разрешения в ряд государственных учреждений, в том числе в Управление по сохранению исторических памятников. Ориентироваться в процессе сложно.Но опытный дизайнер или генеральный подрядчик возьмет на себя процесс получения разрешения за вас.

DCRA в процессе рассмотрит проблемы с недвижимостью. Спереди вы не можете строить за пределами существующей структуры, ближайшей к улице. Поэтому, если дома в вашем квартале имеют крыльцо, вы можете пристроиться к крыльцу, ближайшему к улице.

Начало ремонта крыльца

Задумываетесь о ремонте собственного крыльца? Подъезды обеспечивают ценное жилое пространство, плюс они могут улучшить привлекательность дома.Но помните — проект, будь то ремонт или новое строительство, должен выглядеть как продолжение основного дома.

Готовы к собственному проекту крыльца? Sweeten может связать вас с подходящим генеральным подрядчиком!

—

ADU или вспомогательные жилые помещения могут трансформироваться в домашние офисы, жилые помещения для семьи, сдаваться внаем или уединяться.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, соответствующих местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта.Следите за новостями в блоге  Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .