Ремонт в подъезде куда обращаться: на ремонт подъезда, лестницы, разбитое окно

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного жилого дома — Дом и уют

Каждому из нас нравится жить в чистом и красивом доме. Приятно заходить не только в ухоженную квартиру со свежим ремонтом, но и в аккуратный подъезд, где со стен не сыплется штукатурка, окна не зияют выбитыми стеклами, а плитка на полу не «пляшет» под ногами. Иногда это вопрос не только эстетики, но и безопасности. 

Кто несет ответственность за ремонт в подъезде

Если приведение в порядок собственной квартиры зависит только от нас и наших материальных возможностей, то ремонт в подъезде — это задача управляющей компании. Текущий ремонт производится за счет тех средств, которые УК регулярно собирает с жильцов в составе ежемесячной платы по статье «содержание мест общего пользования/содержание жилья/плата за содержание и ремонт». То есть, плата за текущий ремонт подъездов отдельно взиматься не должна — вы его уже фактически оплачиваете. 

Но иногда добиться ремонта в подъезде сложно. Обязанность проведения текущего ремонта должна быть прописана в договоре с собственниками, а если такого пункта нет — это нарушение.

Согласно Постановлению, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт в подъезде раз в 3-5 лет в зависимости от классификации здания и степени износа. Наличия каких-то отдельных соглашений не требуется. 

Но обычно управляющие компании прописывают в договоре текущий ремонт подъездов, а самой частой и банальной отговоркой является отсутствие денег на ремонт из-за долгов собственников. Однако следует помнить, если ремонт не проводился более 3-5 лет, отказ управляющей организации неправомерен. 

Что входит в ремонт подъезда

К работам по текущему ремонту в подъезде относится:

✓

обновление покрытия потолков и стен

✓

обновление напольного покрытия, а в случае необходимости — замена

✓

замена стекол, ремонт или замена оконных рам

✓

ремонт или установка новых почтовых ящиков

✓

восстановление поручней и лестниц

✓

ремонт крыльца, козырька подъезда и дверей

✓

ремонт мусоропроводов

✓

замена электроламп, ремонт проводов и электрощитовых зон

Это примерный список работ, включенных в текущий ремонт подъездов. Точный перечень ремонтных работ по вашему дому должен содержаться в договоре с управляющей компанией. 

При этом ряд работ по восстановлению жилищного фонда, таких как ремонт подвала, крыши, внутридомовых инженерных систем, фасада и фундамента, ремонт и замена лифтового оборудования согласно статье ЖК, относится к капитальному ремонту и финансируется из средств, отчисляемых собственниками в Фонд капремонта. 

С чего начать, если хотите добиться ремонта в подъезде

Обратиться в УК с требованием отремонтировать подъезд можно по решению собрания собственников. Первым делом необходимо изучить договор, чтобы выяснить, какие именно работы по текущему ремонту подъезда должна выполнять ваша управляющая компания. 

Далее определите, что нужно сделать в вашем подъезде – может быть, потребуется проведение только части обозначенных работ. После этого нужно составить письменное заявление в УК с перечислением необходимых работ и сроков их выполнения (рекомендуемые законодательством — 22 дня на каждую 1000 кв. м). К этому шагу нужно подойти очень внимательно и ответственно — если забудете что-то упомянуть, дополнить список работ после подачи заявления уже не сможете. 

Лучше, если под заявлением поставят подписи как можно больше жильцов. Документ нужно составить в двух экземплярах. Один останется в УК, а на втором сотрудник, принявший заявление, должен проставить входящий номер, подпись с расшифровкой и дату. Управляющая организация обязана предоставить ответ в течение 15 дней, обязательно в письменном виде. 

В идеальном варианте УК направляет своих специалистов, они осматривают подъезд и составляют акт, после этого перечень необходимых работ утверждается вместе с Советом многоквартирного дома или на общем собрании собственников. Однако на практике так происходит не всегда, так как УК отказывается производить ремонт по каким-то причинам. 

Что делать, если в вы получили отказ

Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, можно обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию, параллельно лучше отправить копию документа в Роспотребнадзор. Жалоба составляется в форме заявления. Опишите всю ситуацию, ссылаясь на нужные пункты договора и отказ управляющей компании. В конце добавьте просьбу провести проверку деятельности вашей УК и обязать ее сделать ремонт в подъезде. 

К обращению нужно приложить:

✓

копию договора с управляющей организаций

✓

ваш экземпляр заявления в УК с просьбой о проведении ремонта

✓

копию ответа, содержащую отказ

✓

список ремонтных работ, которые необходимо провести в подъезде

✓

акт осмотра подъезда (этот документ должен быть обязательно)

Если обращение не дало нужного результата, можете подавать жалобу в прокуратуру или иск в суд. К исковому заявлению также прикладываются копии всех документов. Обычно суды становятся на сторону собственников, положительное решение — вопрос времени. 

Как контролировать ход ремонта в подъезде

Неважно, добились вы ремонта подъезда сразу или пришлось пройти через разные инстанции, но одного положительного решения о проведении ремонта мало. Нужно контролировать весь ход работ. Для этого инициативная группа жильцов запрашивает план с указанием сроков. Все работы должны производиться качественно и без отклонений от стандартов. Если проводятся какие-то скрытые работы — обязательно требуйте составления актов. 

При обнаружении любых дефектов в произведенном ремонте просто не подписывайте документы о приемке. Так же следует поступать, если УК не завершила какие-то работы, но уверяет, что они будут выполнены в ближайшие сроки. Как показывает практика, об обещаниях УК «забывает» сразу после подписания актов, а вы дождетесь следующего ремонта только через 3-5 лет. 

Также помните, что рабочие должны соблюдать чистоту. Например, при побелке потолков, они должны закрывать входные двери жильцов полиэтиленовой пленкой. Кроме того, они обязаны выносить строительный мусор — как минимум раз в сутки, при этом его складирование на газонах недопустимо. Если обнаружили нарушение — сообщайте в управляющую компанию. 

---

Сейчас читают

Как сделать перерасчет за услуги ЖКХ

Кто и как должен убирать придомовую территорию

Что делать, если управляющая компания плохо работает

Куда обращаться, чтобы сделали ремонт в подъезде

Собственники жилья ежемесячно оплачивают счета по коммунальным платежам. В последние годы в них появилась новая строка «Содержание мест общественного пользования». Именно на нее нужно ссылаться в заявлении о ремонте в подъезде. Хорошо, если лестничные клетки, стены, потолок в полном порядке. Если же помещения требуют косметического ремонта, а управляющая компания бездействует или не замечает острых нужд жильцов, смело обращайтесь с жалобами и претензиями. Куда обращаться, чтобы сделали ремонт в подъезде, как правильно составить заявление, расскажем подробнее.

Кто должен производить ремонт в подъездах

Ответственность за подъездный ремонт в многоквартирных домах лежит на плечах УК, ТСЖ. Начинайте процедуры с изучения договора с жильцами. Соберите собрание и составьте заявление о необходимости отремонтировать подъезд, покрасить стены, потолок, заменить окна. Претензия пишется в свободной форме.

Обращение в ТСЖ, УК

Важно указать в заявление следующее:

1. Данные одного заявителя, его контакты.

Активист будет представителем общественности.

2. Приложить документальное подтверждение разрушенности подъезда (фото, видео).
3. Подписи жильцов дома.
4. Требования указать конкретные сроки исполнения ремонтных работ.

Снимите копию с заявления, попросите сотрудника УК, начальника поставить на нем подпись о приеме жалобы, указать точную дату дня обращения. У УК будет 15 суток на ответ.

Важно! Чтобы точно узнать, кто отвечает за ремонт в Вашем подъезде, посмотрите на получателя платежей в квитанции за коммунальные услуги. В эту организацию и нужно идти с претензией.

Жалоба в ЖилИнспекцию Москвы

В случае бездействия начальника ТСЖ, отказе производить работы без указания веских причин, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию Москвы.

Шаблон заявление найдите на сайте https://www.mos.ru/mgi/

Здесь же можно оставить электронную жалобу, о ее статусе узнавайте по телефону +7 (499) 763-18-56

В заявлении указывайте следующую информацию:

1. ФИО, контакты заявителя (представителя дома).
2. Точную причину обращения.
3. Приложите копию претензии в ТСЖ, ответ о начальника.
4. Обратитесь с просьбой создать выездную комиссию для разбирательств на месте.

После выезда комиссии и положительного решения о ремонте в подъезде, у компании, управляющей домом, будет 5 дней на урегулирование вопроса и составление графика работ.

Важно! Пожаловаться на ТСЖ, УК можно по телефону горячей линии МосЖилИнспекции + 7(495) 681-77-80

Жалоба на сайте РосЖКХ

Ресурс не имеет прямого отношения к коммунальщикам. На страницах сайта выложены шаблоны для написания жалоб, заявлений. Их легко заполнить, выбрав подходящий по проблеме. Сотрудники сайта сами отправят документ в нужную инстанцию.

Отслеживайте движение документа на странице https://roszkh.ru/

Важно! На сайте РосЖКХ можно получить грамотную консультацию юристов по вопросам ЖКХ. В процессе разбирательств по ремонту подъезда знания закона очень пригодятся.

Заявления в прокуратуру, суд

Это последние инстанции для обращения граждан на неправомерные действия управляющих компаний. Для обращения, воспользуйтесь информацией с сайта Московского городского суда https://www.mos-gorsud.ru/ и Прокуратуры города Москва http://www.mosproc.ru/

Заявление о нарушениях закона направляется онлайн или приносится лично. На ответ у чиновников есть 30 дней. К жалобе приложите следующие документы:

• Копии претензий в предыдущие инстанции.
• Ответы на жалобы.
• Подписи жителей дома.
• Решение общего домового собрания.

Если борьба за красоту и тепло в подъезде принесла Вам массу неудобств, потерю времени и сил, подайте второй иск о взыскании с ответчика морального, материального ущерба.

Важно! Если подать в прокуратуру жалобу от коллектива с подписями более 2/3 жильцов дома, судебное разбирательство с УК начнется автоматически.

кто должен делать? Как заставить УК?

Являясь жителями многоквартирного дома, граждане вынуждены пользоваться общедомовыми территориями для входа и выхода из своей квартиры. Они хотят не только проживать в чистой и уютной квартире, но им иметь ухоженный отремонтированный подъезд, перемещаться в котором прежде всего безопасно.

К сожалению, часто состояние подъездов в многоквартирных домах очень плачевное. Жители дома не знают, как привлечь управляющие компании к проведению ремонтных работ в подъезде.

Ремонт подъездов – удовольствие не из дешевых, отчего управляющие компании всегда при отказах ссылаются на недостаток финансовых средств. Однако это не является основанием для не проведения ремонтных работ.

Нормативная база по ремонту

Кто должен делать ремонт в подъезде многоквартирного дома, указано в Постановлении Госстроя № 170 от 2003 года. В нем определено не только ответственное лицо, но и периодичность ремонта, условия его проведения.

Кроме того, вопросы, связанные с обслуживанием общедомовых территорий, регламентированы:

1. Ст. 166 Жилищного Кодекса страны.
2. Методическое пособие по условиям содержания и ремонта МКД 2.04.2004.
3. ФЗ № 185 «О фонде содействия реформирования ЖКХ».

В каждом регионе могут действовать и иные нормативно-правовые акты, регулирующие ремонт подъездов.

Также не последнее место отведено в данной процедуре локальной документации – договору между собственником квартиры и управляющей компанией. В нем могут быть зафиксированы виды проводимых ремонтных работ и иные детали условий сотрудничества.

Кто ответственен?

Все-таки, кто должен делать ремонт в подъездах многоквартирного дома? Подъезд – это место общественного пользования, он не принадлежит на праве собственности жильцам квартир. В нем ежедневно перемешается огромное число людей, из-за чего в довольно короткий период без должного обслуживания он может прийти в непригодное состояние.

В подъезде проводятся не только ремонтные работы, но и постоянные уборки. Сторона, ответственная за проведение ремонта, прописана в договоре обслуживания дома.

Обычно ремонт кладётся на плечи:

1. Управляющей компании.
2. Товарищества собственников жилья.
3. Товарищество собственников недвижимости.

Не всегда ответственные лица активно исполняют свои обязательства, часто приходится их к этому принуждать.

Какие ремонтные работы проводит УК?

Есть открытый перечень работ, которые входят в процедуру ремонта подъезда. Они должны быть выполнены без каких-либо отговорок управляющей компанией.

По МКД 2.04.2004 к ним относятся:

• побелка, покраска, штукатурка стен и потолков;
• замена стёкол;
• ремонт пола;
• окрашивание систем отопления;
• замена крыльца, дверей;
• ремонт почтовых ящиков в подъезде;
• ремонт осветительных приборов;
• ремонт козырьков и поручней.

Данный перечень носит открытый характер, следовательно, может дополняться иными категориями работ в зависимости от комплектации подъезда. К примеру, если в подъезде есть лифт, он тоже должен регулярно ремонтироваться за счёт управляющей компании и ее силами.

Какие работы не входят в ремонт?

Часто собственники квартир настаивают на проведении каких-то иных ремонтных работ, которые не входят в общий перечень рекомендованных. Управляющие компании обычно не желают делать то, что не обязаны.

К таким работам относятся:

• ремонт домофона в подъезде;
• ремонт видеокамер;
• приборы учета воды и электрические щитки;
• прокладка новой электропроводки;
• спутниковые антенны и др.

Это в большей степени относится к собственности самих жильцов, отчего и решать подобные вопросы они должны самостоятельно с теми организациями, которые занимаются обслуживанием видеосистем или домофона. УК не имеет к этому никакого отношения.

Виды ремонта подъезда

Ремонт подъездов может быть двух типов: текущий или косметический и капитальный. На них требуются абсолютно несравнимые финансовые средства.

Капитальный ремонт

С 2015 года все собственники квартир в многоквартирных домах ежемесячно делают взносы в счёт капитального ремонта.

Сколько бы ни было высказываний относительно необоснованности таких платежей, они продолжают взиматься. Капитальный ремонт предполагает существенные изменения во внешнем виде подъезда.

В процессе капитального ремонта подъезда могут заменяться коммуникации, устраиваться перепланировки, утепляться фасады, заменяться лифты.

Каждый элемент имеет свой срок действия, после которого его должны отремонтировать или заменить. К примеру, лифт нужно менять через 25 лет его эксплуатации, крышу ремонтировать каждые 10 лет.

Текущий ремонт

Текущий ремонт не предполагает таких существенных изменений, как капитальный. Текущий ремонт лишь устраняет небольшие поломки, замену дополнительных элементов конструкций.

К текущему ремонту относятся покраска стен, потолков, заделывание щелей и трещин, ремонт перил.

По нормам законодательства текущий ремонт должен проводиться одни раз в 3-5 лет, как минимум. В новостройках ремонты могут проводиться и реже.

Текущие работы иногда проводятся по факту поломки, когда, к примеру, выбили стекло в окне подъезда или сломали перила на лестнице. Замена конструкций должна осуществиться в срок 3-5 дней после выявления поломки.

Сроки проведения ремонтов

Чаще всего жители задаются вопросом о том, как часто должны делать ремонт в подъезде. Ведь, чтобы привлечь управляющую компанию к ответственности, нужно знать точные сроки.

Типовой многоквартирный дом в 2021 году подлежит текущему ремонту каждые 3-5 лет, капитальному – 20 лет. При этом должны учитываться степень износа помещения, его эксплуатационные характеристики и тип самого здания.

Если дом планируется сносить в ближайшее время, ремонт в нем должен отвечать требованиям целесообразности из расчета срока оставшейся жизни помещения.

Дома к ближайшим ремонтам выбираются в весеннее время в период осмотров. Составляется дефектный акт, а далее – годовой план подъездов, который публикуется для ознакомления на сайтах управляющих компаний.

Как проходит процедура проведения ремонта?

Хоть и обязанность управляющей компании о проведении ремонта зафиксирована в договоре, УК иногда избегает своих обязательств.

Проводиться ремонт должен по инициативе управляющей фирмы. Но, если он отказывают, как заставить управляющую компанию сделать ремонт в подъезде?

Обращение с заявлением

Если нет инициативы со стороны УК, нужно подать заявление от жильцов дома. Как написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда, нигде в нормативной документации не указано. Заявление пишется в свободной форме.

В документе требуется указать свои данные, претензии и перечень работ, которые должны быть произведены. Чем больше жильцов из дома обратятся с подобными заявлениями, тем быстрее в подъезде проведут ремонт.

Куда обратиться с заявлением? Подобные инициативные обращения нужно подавать в жилищно-коммунальные хозяйства. Они обязаны вынести свой ответ по ним в течение 15 дней после получения обращения.

Кто платит за ремонт?

Если работы проводятся плановые по инициативе управляющей компании, оплачиваются они из взносов жильцов на капитальный ремонт. Если ремонт проводится по инициативе жильцов, они обязаны будут уплатить 5% от стоимости работ.

Кроме того, существует программа софинансирования, по которой государство оказывает поддержку финансового характера при проведении ремонтных работ. В каждом регионе действуют свои правила оказания такой помощи.

Есть случаи, когда все средства все же могут быть взысканы с собственника квартиры. В случае, если подъезд горел по вине жильца, ремонтировать его ему придётся за свои средства.

Для проведения работ обычно управляющие компании заключают договоры подряда со специальными организациями, которые специализируются на ремонтных работах.

Если жильцы сами заплатили за ремонт, сами вызвали подрядную организацию, после окончания ремонта они могут инициировать возврат денежных средств. Для этого им нужно будет составить акт и направить заявление в управляющую компанию с требованием вернуть компенсацию.

Как добиться справедливости?

У жильцов многоквартирных домов и управляющих компаний часто возникают разногласия по многим вопросам, в частности:

1. Некачественно проведённый ремонт.
2. Непредоставление отчета о сделанных работах.
3. Отказ от ремонта.

В любой ситуации, если управляющая компания ведёт себя неправомерно, а закон стоит на Вашей стороне, нужно отстаивать свои права и пытаться привлечь УК к ответственности.

По Постановлению № 731 управляющие компании после ремонта обязаны предоставить жильцам отчёт о проделанной работе, иначе им грозит административная ответственность в виде штрафного взыскания.

Чтобы привлечь их к ответственности, нужно коллективно направить обращение в Жилищную инспекцию или Прокуратуру района.

Когда ремонт проведён, собственники жилья должны подписать акт о проделанной работе. Если ремонт сделан некачественно, не стоит ничего подписывать.

В этом случае также нужно направить заявление в Жилищную инспекцию или городскую администрацию. По Правилам № 491 жильцы дома вправе при некачественном ремонте требовать снижения тарифов на ремонт и содержание жилого фонда.

Ремонт подъездов многоквартирного дома – это обязанность управляющей компании, обслуживающей помещение по договорам с собственниками. Она обязана провести все ремонтные работы по дефектной ведомости в установленный срок, предоставить результаты для ознакомления собственникам, оплатить его за счёт средства накопленного жильцами денежного фонда целевого назначения.

Читайте также:

входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт?

Согласитесь, приятно жить в доме с чистым ухоженным подъездом, в котором красиво и безопасно. Но, к сожалению, таких образцовых домов сегодня мало. Лишь жители новостроек могут похвастаться свежим ремонтом в своих подъездах. Тогда как в подавляющем большинстве многоквартирников подъезды десятилетиями не видели ремонта и зачастую выглядят как сцены из фильмов ужасов. Давайте разберемся, как и в каком порядке должен быть выполнен текущий ремонт в доме, и в чем его отличие от капитального.

Ремонт в подъезде – это отнюдь не прихоть жильцов, а поддержание жилого фонда в нормальном состоянии. Но далеко не все собственники, а также представители управляющих компаний следят за соблюдением этого правила. Ремонт в подъезде относится к видам текущего ремонта и должен проводиться организаций, осуществляющей техническое обслуживание дома, как минимум один раз в 3–5 лет в зависимости от степени физического износа здания (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170).

Вообще текущий ремонт заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования, отделки, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. Он должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства до момента постановки на очередной капитальный ремонт.

Управляющая компания не имеет права отдельно собирать денежные средства на проведение текущего ремонта в подъезде, т.к. его стоимость уже заложена в тариф на содержание жилья. Для инициирования текущего ремонта жильцам нужно провести общее собрание собственников, на котором также необходимо присутствие представителей управляющей компании. Жильцы должны определить необходимый к проведению объем работ и оформить протоколом свое решение.

В список работ по текущему ремонту в подъезде могут входить косметические и восстановительные работы:

• Покраска, побелка, шпаклевка потолка и стен;
• Ремонт или замена входной двери, ремонт входного проема, системы открывания дверей;
• Ремонт пола и замена напольной плитки или иного покрытия в случае его изнашивания;
• Покраска батарей и труб отопления;
• Замена или покраска почтовых ящиков, лестничных перил;
• Ремонт или замена оконных рам, остекление;
• Замена или ремонт светильников;
• Замена или покраска надподъездного козырька;
• Мелкий электроремонт, замена проводов, уборка их в специальные короба.

После чего управляющая компания выставляет жильцам счет на ремонт. Жильцы вправе сами выбрать строителей, либо же воспользоваться услугами строительной бригады от УК. После решения всех организационных вопросов, управляющая компания выделяет денежные средства в оговоренном размере на проведение запланированного ремонта. Как показывает практика, достаточной суммы на обновление подъездов в домах не накапливается, поэтому в большинстве случаев управляющая компания дает собственникам своего рода кредит на данный ремонт. По примерным подсчетам жильцы, исправно оплачивая коммунальные услуги, должны рассчитаться с управляющей компанией в течение 2-3 лет. Однако собственникам необходимо понимать, что в течение этого периода, управляющая компания, не сможет выполнять другие дополнительные работы, за исключение устранения аварийных ситуаций, если таковые будут происходить, так как финансы на счете дома ограничены.

Ремонт в подъезде, относится к видам текущего ремонта и ответственность за его проведение лежит на управляющей компании за счет средств, которые ежемесячно вносятся жильцами по строке «Содержание жилья».

Текущий ремонт поможет освежить внешний вид помещения, тогда как капремонт может существенно улучшить состояние основных артерий дома – внутридомовых инженерных систем, а также крыши, фасада.

В рамках капитального ремонта подъезды не ремонтируют, так как капитальный ремонт предполагает выполнение более масштабных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества в целях повышения их эксплуатационных характеристик.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится за счет средств собственников, аккумулируемых на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома. Жилищным Кодексом установлен перечень работ, которые финансируются собственниками жилых помещений по статье «капремонт» (п. 1 ст. 166 ЖК РФ). В него включены:

— ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения;

— ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

— ремонт крыши;

— ремонт подвальных помещений;

— ремонт фасада.

Отметим, что на официальном сайте Фонда капремонта Свердловской области www.fkr66.ru в разделе «Найти дом» собственники всегда могут уточнить виды работ и сроки их выполнения по конкретному многоквартирному дому, включенному в Региональную программу.

Сегодня совмещение текущего и капитального ремонтов является удачной перспективной практикой, которая уже была неоднократно отмечена на федеральном уровне и рекомендована для выполнения в рамках реализации проектов по формированию комфортной городской среды.

Как написать и куда подавать заявление на ремонт подъезда

Заявление на ремонт подъезда заполняется в произвольной форме. Сначала напишите название управляющей компании, адрес ее расположения и укажите, кому адресовано заявление. В конце текста проставьте все свои контактные данные: ФИО, адрес и телефон, чтобы с вами могли связаться оперативно.

В основной части заявления сообщите о дате последнего ремонта (можно приблизительно) и укажите на нормативные акты (постановление ГК по строительству № 170 от 27.09.03), согласно которым ремонты в подъездах должны проводиться раз в 3-5 лет. Перечислите дефекты, что нуждаются в устранении, и сообщите о своей просьбе сделать ремонт.

Действуйте сообща

Лучше всего написать общее заявление — от имени всех собственников квартир в подъезде. Оно составляется по той же схеме, но в конце перечисляются все жильцы, подписавшие документ. Заявление нужно отправить почтой, заказным письмом, с обязательным уведомлением о вручении, чтобы представители ТСЖ не могли сказать, что не получали обращения. Обычно петиции жильцов рассматриваются быстро.

Что делать дальше?

После отправки заявления необходимо периодически осведомляться о его судьбе. Если управляющая компания не идет на контакт и не собирается включать ремонт вашего подъезда в бюджет жалуйтесь на нее! Отправьте претензию в жилищную инспекцию от имени жильцов дома, с подробным описанием причины обращения, и приложите к документу фотографии разрушенных участков подъезда и почтовую квитанцию об отправке заявления в УК.

Не доплачивайте!

Представители управляющей компании могут предложить сделать ремонт в подъезде за счет жильцов, жалуясь на то, что на эту статью расходов нет средств. Не соглашайтесь — это прямая обязанность УК, и именно они должны отслеживать состояние мест общего пользования, чтобы вовремя запланировать ремонт. В подъездах должны делать:

• двери и окна, менять стекла по мере необходимости;
• покраску перил, батарей отопления;
• замену щитков (пожарных и электрических), лампочек, плафонов;
• ремонт мусоропровода.

Полный перечень работ по текущему ремонту жилых зданий регламентирован МДК 2-04.2004.

Согласование ремонта

Если вы добились своей цели, и ремонт в подъезде пообещали сделать, не останавливайтесь на достигнутом. Составьте перечень работ и утвердите его на общем собрании собственников квартир. На основании утвержденного списка внесите пункты в дефектную ведомость и передайте ее управляющей компании. Узнайте точную дату начала работ и отслеживайте, чтобы они выполнялись вовремя. Кстати, рабочие обязаны вывозить строительный мусор по мере его появления, поэтому, если они забывают его в подъезде, снова жалуйтесь руководству УК.

Как добиться ремонта в подъезде | Статьи

Кто проводит ремонт?

Текущий ремонт в многоквартирном доме (МКД) обязана проводить управляющая компания (УК) за счет всех собственников. Такой ремонт включен в квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг — «Содержание общедомового имущества». Размер оплаты устанавливается на общем собрании собственников жилья в МКД. В противном случае, согласно закону, действуют тарифы, утвержденные муниципальным образованием.

Подъезд дома на улице Чайковского

О том, что собственники обязаны вносить плату за текущий ремонт в рамках договора с УК, говорят статьи 154—156 Жилищного кодекса и правила содержания общего имущества, утвержденные Правительством РФ 13 августа 2006 года под номером 491. Размер платы также регулируется законом: «средние затраты на текущий ремонт жилищного фонда по городу, муниципальному образованию должны планироваться в пределах 0,40—0,55 % восстановительной стоимости жилых домов в расчете на год (с учетом соотношения составляющих частей комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда как 0,8:1 — 0,9:1)», — говорится в документе.

Ремонт выполняют подрядчики, выбранные УК на конкурсной основе. И тут важно знать, что текущий ремонт жилых зданий строго регламентирован и его проводят в соответствии с нормативными актами Госстроя России.

Планы по текущему ремонту формируются ежегодно: до и после отопительного сезона, когда УК проверяет (должна проверять!) состояние жилых домов. Однако его можно провести и по инициативе жильцов. Уточнить предполагаемые сроки ремонта можно в управляющей организации. Информация является открытой: УК обязана предоставить ее собственникам по первому требованию.

Как провести общее собрание и правильно оформить протокол.

Согласно постановлению госкомитета Российской Федерации по строительству и ЖКХ, УК проводят текущий ремонт «в пределах двух-пяти лет в зависимости от вида жилых зданий по материалам основных конструкций, их физического износа и местных природно-климатических условий». Однако он может быть и чаще, опять же по желанию жильцов. За его внеплановое проведение должны проголосовать собственники.

Какие работы входят в текущий ремонт?

В программу по текущему ремонту включают пункты, по которым подошел срок проведения профилактических или косметических работ. Весь их перечень зафиксирован в методическом пособии. Например, вы можете потребовать «ликвидацию локальных деформаций, укрепление, восстановление повредившихся участков фундаментов», герметизацию стыков, «восстановление покрытия пола», ремонт козырьков, выполненных из мягких материалов или листовой стали.

Собственники имеют право «обеспечить контроль за ходом и качеством выполнения работ по текущему ремонту». При необходимости (если есть подозрения, что работы ведутся с грубыми нарушениями) закон позволяет привлечь сотрудников государственной жилищной инспекции и специалистов-экспертов.

УК обязана в рамках текущего ремонта заменить напольную плитку

Приемка работ

После завершения текущего ремонта МКД работу принимает комиссия в составе представителей собственника, управляющей компании либо организации, обслуживающей жилищный фонд, подрядной организации и жилинспекции. Жильцы в праве пригласить и независимых специалистов или экспертов для оценки качества работ, однако оплатить их услуги им придется самостоятельно. Все недочеты (если они есть) фиксируются в акте. Помните, на все работы распространяется гарантия.

Не забывайте, во время покраски и побелки подъезда рабочие должны закрывать двери квартир защитной пленкой, чтобы не испачкать. Это зафиксировано в законе. А строительный мусор обязаны вывозить из подъезда и двора в течение суток. При этом запрещено складывать мусор на газонах, клумбах, детской площадке. В противном случае вы можете сразу же жаловаться в управляющую компанию, а потом и в жилинспекцию.

УК должна заменить разбитый плафон

Куда обращаться, если ремонт сделан некачественно?

Если вы недовольны проведенным ремонтом, в первую очередь писать следует в УК. Оформите обращение от собственников в двух экземплярах. Один из них необходимо зарегистрировать у секретаря УК. Копию письма можно отнести в приемную администрации вашего округа и службу жилнадзора.

Если УК отказывается проводить ремонт

Если УК не спешит с ремонтом, тогда нужно организовать собрание жильцов. На нем вы определяете и фиксируете на бумаге перечень требуемых работ. А потом обращаетесь в УК с заявлением от собственников на проведение ремонта. Порядок тут такой же, как и в предыдущем случае.

Согласно постановлению Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г., уборку после ремонта, как и поддержание чистоты в течение года, обязана осуществлять УК.

Необходимо оформить письменное обращение в УК в двух экземплярах. Если в течение месяца ответ от компании так и не пришел, то направляете обращение в жилищную инспекцию, в прокуратуру. Вы составляете жалобу на бездействие управляющей компании за подписью собственников МКД. Если и это не помогает, нужно обратиться в суд. Помните: если управляющая организация не осуществляет ремонт, а деньги за услуги ЖКХ вы платите исправно, следуют подать заявление на перерасчет платы. Для этого опять же нужно письменно обратиться к УК, а при отказе — в суд.

За установку камер собственникам придется заплатить отдельно

Как вариант, можно провести работы самостоятельно, а потом взыскать деньги с УК по суду. Администрация, жилищная инспекция и суд будут учитывать необходимость проведения работ. Чтобы полностью вернуть затраченные средства, вам придется доказать, что ремонтировали только то, что действительно необходимо. Более того, вам придется доказывать необходимость покупки материалов и их стоимость.

Если, к примеру, вы решили установить в подъезде или на придомовой территории камеры видеонаблюдения, то взыскать их стоимость с УК не получится. Или вы организовали замену светильников, так как старые не нравились — деньги за это также не вернут.

Фото из архива IRK.ru

Заявление на ремонт подъезда от жильцов: образец и жалоба

Проблемы с управляющими организациями в нашей стране носят перманентный характер. Мы платим деньги за содержание и ремонт жилья, организации постоянно говорят, что денег не хватает, но ремонт не проводится. Или же проводятся, но частично. Нередко возникают ситуации, когда жильцам приходится искать информацию о том, как написать заявление на ремонт подъезда. Рассказываем, как грамотно заполнить жалобу, куда и как ее подавать, что делать при отказе. Информируем, что же на самом деле должны делать управляющие компании, а какие требования к ним неправомерны.

На что жалуемся

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

• Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
• Позвонить:

Каждый жилец многоквартирного дома получает раз в месяц платежку от управляющей компании. В ней есть графа – содержание и ремонт жилья. Что именно мы оплачиваем?

Для начала нужно понять, что главным документом, по которому юристы могут отследить взаимоотношения между владельцами квартир в доме и управляющей организацией, является договор на управление дома. Он заключается с каждым из жильцом. В нем же должны быть прописаны требования, которые в свою очередь должны выполнять представители управляющей организации. Нередко такой договор не заключается.

Не беда. В любом случае обязанности УК прописаны в Постановлении правительства №290. Основные требования:

УК должна содержать в надлежащем состоянии несущие конструкции многоквартирного дома	Проблемы с фундаментом и стенами, лестницами и балками может стать поводом написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию. Да – потому что лестницы являются как неотъемлемой частью дома, так и входят в общее имущество, расположенное в подъезде.
ЖЭК или любая другая УК должна содержать инженерно-технические системы в многоквартирном доме	Проблемы с отопление, горячей водой, электричеством, газоснабжением – чтобы не говорили менеджеры управляющих организаций, все-таки содержать это имущество должны они как раз за счет денег из платежек жильцов
Иное содержание жилья	Большей частью юристы помогают составить заявление от жильцов на ремонт подъезда, руководствуясь именно этой категорией обязательных услуг от управляющей организации. Сюда входит уборка подъезда, содержание его в порядке. Плюс – содержание придомовой территории и земельного участка многоквартирного дома.

Текущий ремонт

Текущий ремонт подъездов многоквартирных домов, в соответствии с постановление №290, включает в себя:

• Содержание в нормативном состоянии стен и потолков – их покраска, побелка
• Аналогично должны содержаться и перила в подъезде
• Оконные рамы, двери и лифт также должны быть в надлежащем состоянии, в том числе и покрашены
• Остекление окон, плюс работа по устранению щелей и зазоров между стенами и рамами
• Содержание в надлежащем состоянии и замена дверей между подъездом и улицей

Это – текущий ремонт, который должен проводиться без напоминаний со стороны жильцов. Есть и ремонт по заявлению жильцов в различных критических и спорных ситуациях. Рассмотрим это ниже.

Помещения

Часто жильцы задают вопросы о помещениях в подъездах, которые как бы относятся и к общему имуществу дома, и к квартирам. Это:

• Тамбурочки в домах с планировками типа «чешки» и «гостинки»
• Небольшие помещения на первом этаже в «хрущевках» и «брежневках»
• Чердачные помещения в домах современной планировки
• Технические этажи в девятиэтажках постройки 1980-2000 годов.

Нужно понимать, что все, что не относится в площади квартиры, соответственно является общедомовым имуществом. Поэтому можно смело аргументировать свои требования Постановлением правительства РФ, если управляющая компания начинает выдумывать оправдания своему бездействию. И да, в том числе вы можете написать в УК заявление на косметический ремонт подъезда – отказать в таких требованиях также будет незаконно. Поэтому смело пишем заявление, например, на косметический ремонт подъезда, и указываем нужные помещения. Образец можно изучить у нас на сайте чуть ниже.

Все, что не входит в площадь квартиры, является общедомовым имуществом.

Козырек подъезда

Частым камнем преткновения становится козырек над выходом из подъезда. Представители УК порой говорят, что не будут содержать его, так как это является имуществом вне дома. На самом деле в такой ситуации они неправы:

• Они обязаны ремонтировать козырек подъезда также, как и сам подъезд и любое иное имущество в многоквартирном доме.
• Разрушившийся козырек в подъезде угрожает здоровью жильцов дома и их гостей, поэтому прямая обязанность управляющей компании содержать его в порядке.

Но – если козырек не входит в общий план дома, а установлен незаконно, то заявление на ремонт козырька над подъездом может быть не удовлетворено по вполне законным основаниям. Поэтому будьте внимательны в своих требованиях.

Разбитые окна

Часто спрашивают, верно ли писать заявление на текущий ремонт подъездов, если в них побиты окна. С одной стороны представители управляющей организации могут заявить, что это не является общим содержанием дома, так как окна разбиты, а не пришли в негодность по естественным причинам. С другой стороны – это не проблемы жильцов. Почему?

• Управляющая организация должна содержать подъезды в порядке, а окна входят в перечень ненесущих конструкций в многоквартирном доме.
• Именно управляющая компания должна обращаться в полицию по факту разбитых окон за счет хулиганских действий известного или неизвестного лица
• И управляющая компания должна в гражданском порядке взыскивать с виновного стоимость на замену окон.

Если проще – даже если хулиган, разбивший окна, известен, то сначала УК ремонтирует окна, а уже потом разбирается с этим хулиганам. Жильцов не должны волновать проблемы УК при исполнении обязательных требований по содержанию имущества многоквартирного дома.

Порядок действий

Есть два пути для воздействия на управляющую организацию, о которых представители УК предпочитают умалчивать.

• Собрание собственников жилых помещений многоквартирных домов и решение о проведении каких либо видов ремонтов
• Заявление на ремонт подъезда от собственника жилого помещения в адрес управляющей организации

Законы в жилищной сфере предусматривают приоритетное управление домом силами самих жильцов. Об этом часто говорят представители управляющих организаций. Но текущий ремонт жилья – остекление окон, ремонт в помещениях подъезда, козырек – все это должно содержаться в нормативном состоянии и без вмешательства собрания жильцов. Именно поэтому любой собственник дома может написать заявление на ремонт подъезда в управляющую организацию. Так будет даже правильнее.

Жалоба в УК

По умолчанию предполагать, что управляющая компания не будет ремонтировать подъезд и всячески избегать выполнения своих обязанностей по содержанию дома неверно. Но юридически правильно будет писать не просто заявление, а заявление-жалобу, с которой затем можно будет сразу пойти в проверяющие органы.

Перед тем, как писать жалобу, соберите доказательства. Например, фотографии разрушенного козырька или выбитых стекол.

Как написать

Написать заявление на ремонт подъезда в многоквартирном доме достаточно просто. Фактически оно готовится в свободной форме. Но верно будет соблюдать нормы гражданского права.

• Готовим заявление на обычном листе А4.
• Сначала оформляем шапку – пишем, куда именно заявление. Например: «В управляющую компанию «Жилсервис», адрес город такой-то, улица такая-то, дом такой-то». Название управляющей компании можно узнать на платежке, которая ежемесячно приходит к вам за оплату жилья
• Слово «Заявление» и переходим к сути. «Я, ФИО, владелец квартиры № N в доме по адресу (указываем адрес) прошу вас выполнить обязательства, накладываемые Жилищным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ №290 и выполнить обязательства по содержанию имущества многоквартирного дома. В частности…». И после описываем суть претензий.
• Вам нужно конкретно, но без эмоций описать проблемы, требуемые устранения. Не нужно писать, что в подъезде холодно, потому что выбиты стекла. Нужно: «Требую провести остекление в подъезде № 1 дома №, так как это требование указано в постановлении №290». Эмоций нет, причин и последствий нет – вы просто требуете от УК выполнить их работу.
• Добавьте к заявлению доказательства ваших слов – фотографии того, что требует ремонта
• Поставьте дату, укажите свои данные – ФИО и адрес, контактный телефон. Поставьте подпись.

Образец заявления на ремонт подъезда можно изучить у нас на сайте (скачать образец).

Ответить на ваше заявление представители управляющей организации должны в течение месяца. Передать бумагу можно двумя способами:

• Сделать две копии заявление в УК на ремонт подъезда и отнести в офис управляющей организации. Секретарь должен поставить отметку с датой о том, что заявление принято к рассмотрению. Если вам отказывают, не тратьте нервы и переходите к варианту номер 2
• Просто отправить на адрес управляющей организации, который вы можете узнать из ежемесячной платежной квитанции с помощью почты. Отправляйте заказным письмом с ценной описью – так вы затем сможете доказать, что жалобы точно была.

Вот и весь алгоритм действий. Давайте повторим:

• Собираем доказательства
• Изучаем образец заявления в ук на ремонт подъезда
• Передаем в УК
• Ждем 30 дней и результатов ремонта.

Если ничего не происходит, пора начинать воздействовать на управляющую организацию контролирующими органами.

Жалобы

Несмотря на явное вызывающее поведение управляющих организаций, в основном за ними не стоит ничего, кроме откровенного блефа. Законодатель значительно упростил жизнь собственникам жилья в многоквартирных домах за счет возможности обратиться сразу в три надзорных ведомства.

Роспотребнадзор

Управление Роспотребнадзора фактически не принимает заявление на ремонт подъезда, контролем над этими действиями занимаются другие организации. Но вы можете отправить жалобу на управляющую организацию, если происходит одна или несколько ситуаций, описанных ниже:

• В управляющую организацию поступило заявления от жильцов дома на ремонт подъезда, а директор заявляет, что ремонт уже проводился, но при этом отказывается предоставить бухгалтерскую и экономическую документацию. Суть в чем – директор УК может сказать, что денег на ремонт нет. Но обязан подтвердить эти действия документами. Если этого не происходит – смело обращайтесь в Роспотребнадзор
• Если директор УК не хочет предоставлять информацию о работах в рамках Постановления №290. Это важно – руководитель управляющей организации говорит, что работы выполнены, поэтому написать заявление на ремонт подъезда можно только в следующем году. Но подтверждение не предоставляет. Значит, идем в Роспотребнадзор.

Если вы не знаете, где находится ближайшее к вам территориальное отделение управления Роспотребнадзора, то уточнить сам адрес и контактные данные можно на специальной странице портала ведомства.

Вам достаточно взять свою копию заявления на ремонт подъезда с проставленной датой и сходить к ним на прием. Скорее всего, придется написать отдельную жалобу – это не слишком сложно. Ознакомьтесь с примером жалобы в Роспотребнадзор на нашем сайте (скачать образец).

ФЗ №277 требует от гражданина сначала обратиться с претензией в организацию, а уже потом просить провести внеплановую проверку. Поэтому сначала пишем заявление в УК, а уже потом – в Роспотребнадзор.

В заявлении в ведомство необходимо указать:

• ФИО и паспортные данные, место регистрации
• Контактный телефон
• Приложить копии заявлений на ремонт подъезда в УК и переписку с директором, если таковая имеется
• Другие доказательства вины директора управляющей компании, если такие удалось собрать

На основе этой информации будет проводиться внеплановая проверка, о результатах которой вам должны сообщить в течение 14 дней. Не забудьте внимательно перечитать заявления и воздержитесь от эмоциональных высказываний и оскорблений.

Госжилинспекция

В спорах с управляющей компанией Госжилинспекция по вашему региону станет главным союзником. Сотрудники этого ведомства наделены правом проводить внеплановые проверки, штрафовать нерадивых работников УК, дисквалифицировать директором управляющей организации и даже лишать саму управляющую компанию лицензии за повторное нарушение.

В компетенции сотрудников жилинспекции:

• Контроль выполнения требований Постановления Правительства РФ №290
• Контроль получения владельцами квартир коммунальных услуг
• Контроль за выполнением требований к эксплуатации жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
• Контроль за деятельностью управляющих организаций

Если вы написали заявления в органы ЖКХ на ремонт подъезда, а вам ответили, что проводить такие работы можно только по решению общего собрания жильцов, то вам опять же – в Госжилинспекцию.

Инспекция, в отличии от органов Роспотребнадзора, вправе не только проводить проверки и штрафовать, но и в случае злостного нарушения правил отзывать лицензию у управляющей организации.

Подготовьте полную жалобу на управляющую организацию в жилинспекцию. Образец – используйте тот же, что и для Роспотребнадзора. Просто замените в шапке информацию в графе «Куда». В заявлении обязательно должно содержаться:

• Данные о том, что управляющая компания должна руководствоваться нормами ст. №161 ЖК РФ – именно в этой статье можно найти информацию о том, что управляющая организация обязана соблюдать нормы по созданию благоприятных условий для проживания граждан в подведомственных ей домах.
• Указывать полные регистрационные данные управляющей компании не обязательно, но можно.
• Стоит добавить строчку: «В связи с ежемесячной оплатой платежного документа от управляющей компании прошу обязать директора организации ФИО соблюдать законодательство и выполнить текущий ремонт подъезда, провести косметический ремонт, заняться остеклением окон и ремонтом козырька». Добавьте, если необходимо, другие требования.

Под заявление в Госжилинспекцию, не забудьте приложить к ней доказательства ваших проблем с подъездом. Также можно написать коллективное обращение от жильцов – оно ничем не отличается от обычного заявления, просто расписываются под текстом все собственники квартир, которые согласились вступить в противоборство с управляющей организацией. Срок рассмотрения жалоб граждан в Госжилинспекции – не более 30-ти дней.

Не забудьте, что планомерная работа в юридическом поле обязательно станет инструментом по эффективному содержанию вашего дома. Если же в органах Роспотребнадзора или Госжилинспекции не стали рассматривать ваши жалобы, или же принято отрицательное решение по вашим доводом, вы всегда можете подать жалобу как на эти органы, так и на управляющую организацию в прокуратуру.

Макарова Наталья Николаевна

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Центр ремонта роботов | Фоллаут Вики

Центр ремонта роботов

Маркер карты

Центр ремонта роботов

Имя ячейки

ForgeExterior (внешний вид)
Forge01 (вход MF)
Forge03 (Кузница механиста)

Ref ID

00001732 (внешний)
0005EC84
00017F61 (вход MF)
00017F5F (Кузница механиста)

«Остатки большого центра по ремонту роботов нависают над поселением Кентербери Коммонс.”- Fallout 3 экран загрузки

Центр ремонта роботов — это здание в Столичной Пустоши, к юго-юго-западу от Кентерберийских общин, в 2277 году.

Фон

В этом здании до войны был большой дисконтный электронный склад, называвшийся «Скидки Даррена». В 2277 году здание стало базой Механиста.

Макет

дом

Здание разделено на офисную зону, кузницу Механиста (доступ к ней можно получить, взломав жесткий замок, который позволит игроку добраться до кузницы без боя) и два ремонтных сектора, сектор A и сектор B.Каждый сектор защищен выровненными роботами, начиная от протекторов и кончая сторожевыми роботами и выровненной автоматической турелью.

Напротив одного из массивов турелей, на высокой платформе, находится консоль безопасности, которая позволяет игроку вызвать «аварийный импульс» (по сути, массивный взрыв ЭМИ), который уничтожит всех и всех роботов поблизости. Чтобы использовать этот импульс, ключ шифрования должен быть украден из ближайшего (легко) запираемого сейфа.

Рядом со входом есть лифт, который можно взломать с навыком 75 или выше, чтобы попасть в кузницу Механиста.В остальном объект разделен на четыре части: офис (слева от входа), две зоны обслуживания (сектор A и B, которые соединены диспетчерской на верхнем уровне) и кузницу (зона наверху, используемая Механистом). как тайное логово). Сектор B находится ближе всего ко входу, соединен с вестибюлем металлической дверью за лифтом, а вход в кузницу находится на верхнем уровне сектора A.

Кузница механика

Чтобы получить доступ к офису Механиста, пройдите ко входу в Кузницу Механиста в юго-западном углу второго этажа.Пройдите через дверь и окажетесь в офисе, в котором, помимо прочего, есть кофеварка. Активируйте это, и ржавая гофрированная металлическая стена соскользнет, ​​открывая замысловатую секретную дверь, которая открывается в изысканном стиле.

Анклав

После «Вод жизни» к югу от этой позиции появится небольшой форпост Анклава, охраняемый одним офицером Анклава и четырьмя турелями. Офицер держит карточку-ключ, которая, если ее держит персонаж игрока, не дает турелям нацеливаться на них.В центре заставы есть терминал, на котором есть информация о том, почему там находится лагерь.

Заметная добыча

• Никола Тесла и вы на полу мастерской в ​​западной комнате к северу от двери в кузницу Механиста. Это рядом с конвейерной лентой. Он находится на прилавке рядом с ящиком для инструментов и скрыт гаечным ключом. Обратите внимание, что звуковой импульс, активированный с помощью терминала, может сместить книгу.
• Лежащая в стиле Конгресса в комнате в кузнице Механиста, доступ к которой есть подиумы второго этажа.Комната находится в юго-западном углу локации. Он находится на столе.
• Сектор А ключ шифрования — в сейфе возле терминала. Предоставляет доступ к зашифрованному терминалу на верхнем уровне, рядом с выходом в Кузню Механиста
.
• Два негабаритных куска металлолома в западной комнате на прилавке.
• Повсюду можно найти около 20 кусков металлолома, в том числе в роботах и ​​во всех контейнерах.
• Запертый металлический ящик (средний) в комнате слева от входа (в последнем отсеке слева) содержит 6 импульсных гранат.Ближайший терминал укажет на скрытый ключ.
• Единственная Ядерная граната на верстаке, где Механист стоит в кузнице Механиста.
• Костюм Механиста, который носит Механист.
• Взгляд Защитника дается Механистом, если персонаж приносит ему костюм Антагонизатора.

Банкноты

• Область перед ремонтным центром — это случайная локация «Типа А».
• Механиста здесь нет, пока персонаж игрока не прибудет в Кентербери Коммонс и не осмотрит сцену противостояния.
• Кузница Механиста может использоваться как жилище игрока, и у нее есть «свободная кровать», верстак и хранилище.
• В ванной комнате офисного помещения установлен сборный унитаз-сифон с ячейками микрофузии.
• Аварийный импульс не повредит сержанту RL-3, если он находится рядом с персонажем игрока.
• Ремонтный сектор B содержит несколько протекторов в своих базовых модулях на верхнем уровне. Большинство из них не работают и падают при открытии своих модулей, но те, которые все еще функционируют, дружелюбны и получили прошивку, позволяющую спуститься в вестибюль и встать на планшеты в ожидании получения покупателем.
• В дополнении Fallout: New Vegas Old World Blues план демонтажного завода Securitron является копией центра ремонта роботов.
• Деактивированный Протектрон в углу кузницы Механиста активируется и атакует, если Механист бросает вызов насилию.
• Одевшись в костюм AntAgonizer, Механист станет враждебным.
• Большинство роботов можно деактивировать, взломав терминал, чтобы контролировать их настройки безопасности.

Появления

Центр ремонта роботов появляется только в Fallout 3 .

Ошибки

Галерея

Austin’s Speakeasy Secrets (Shhh): Floppy Disk Repair Co.

На протяжении моей серии «Speakeasy Secrets» мне постоянно напоминали, что термин «Speakeasy» можно заработать разными способами. Некоторые закусочные получили известность из-за их преданности делу создания коктейлей. Другие предлагают декор эпохи запрета и атмосферу начала 1900-х годов.Еще есть подпольные, которые гордятся своей секретностью. Может быть, им нужен код или пароль. Может быть, они спрятаны, возможно, даже за витриной, которую можно было бы только охарактеризовать как устаревшую. Как в мастерской по ремонту дискет.

В первый раз, когда я обратил внимание на Floppy Disk Repair Co. на East Fifth и Brazos, я сделал двойной шаг. Впервые в Остине, я задавался вопросом, что должно задаться вопросом большинство людей, которые не в курсе: как выживет мастерская по ремонту дискет в 2019 году? Только позже до меня дошли слухи о подпольном ресторане за запутанной витриной.

Теперь я могу сказать, что был внутри. Я видела, что находится за запертой дверью и односторонним окном снаружи.

Скажем так, это того стоило. В моем разговоре с руководителями Floppy Disk Repair Co., открывшейся в июле 2016 года, были нюансы. Этот Speakeasy полностью посвящен сохранению секретности и сдержанности, больше, чем любой из его предшественников в моей серии статей. Детали, которыми они согласились поделиться, были минимальными. Однако я с радостью сообщаю, что они разрешают, а остальное вам придется выяснить сами.

Код

Вход в Floppy Disk Repair Co: скромная дверь с ящиком для кодов

Первый шаг к пониманию этого Speakeasy? Поиск пути внутрь. Даже после того, как вы поймете, что Floppy Disk Repair Co. — это всего лишь прикрытие, вам все равно понадобится код, чтобы войти в дверь.

Да, и код часто меняется.

Где ты взял этот код? Что ж, вам придется разобраться в этом самостоятельно. Ходят слухи, что есть список рассылки, но точно сказать сложно.

Как мне объяснили, смысл иметь код состоит в том, чтобы быть уверенным, что вход будет предложен милым и дружелюбным людям. Планка вмещает только 45 человек, и есть надежда, что все 45 человек принесут положительные эмоции, которые ищет компания Floppy Disk Repair Co. Если вы попадете внутрь, не забудьте сыграть свою роль!

«Жуткий внутри» компании по ремонту дискет

Топор через дверь туалета служит намеком на «Сияние».

При входе вы проходите через ряд свисающих бусинок и находите перед ним штангу с тремя подвесными качелями. ты.Знаешь, на случай, если ты захочешь качаться, как ребенок, пока пьешь коктейль.

Столы вдоль стены крошечной L-образной планки. В интерьере чувствуется атмосфера серийного убийцы, тайны убийства и фильма ужасов. Полы выкрашены в тот же узор, что и в отеле в «Сиянии». На стенах можно найти дань уважения Кожаному лицу из «Техасской резни бензопилой».

Не стесняйтесь качаться, пока пьете в Floppy Disk Repair Co.

В некотором смысле похож на DuMont’s Down Low, Floppy Disk Repair Co.смешивает странное с жутким — и при этом производит впечатление. Изнутри вы можете вглядываться в улицу, зная, что те, кто снаружи, не могут ответить вам взглядом, и что большинство из них понятия не имеют, что находится на другой стороне.

Понятно, что продумалась каждая деталь. Каждое украшение продумано. Даже если не считать сложности с входом, посещение здесь отличается от любого другого бара в городе. Это опыт.

Коктейли в Floppy Disk Repair Co.

Мой любимый коктейль: Lean

Нам, в Остине, повезло, что у нас есть закусочные, которые понравятся всем, от экспертов по коктейлям до новичков.Оставаться верным инклюзивной атмосфере Остина означает делать напитки, которые будут доступными, но при этом вкусными. В нашем городе немало хороших коктейлей, поэтому, если бар не успевает, у него проблемы.

Floppy Disk Repair Co. может не беспокоиться об этом. Коктейльное меню разделено на три группы. Во-первых, есть сладкое, острое и кислое. Основные вкусовые характеристики восхитительны и креативны.

Floppy Disk содержит разновидность мула, маргариты и даже напитка на основе молока, предназначенного для употребления с хлопьями Trix.Это не ваши повседневные привычки. У каждого коктейля есть оригинальное название, часто соответствующее жуткой обстановке.

My Trix Are Not For Your Kids поставляется с хлопьями Trix

, которые я обычно заказываю из первой группы, так как мои фавориты включают Lean, который подается в пенопластовой чашке и имеет фиолетовый цвет. Он сладкий с оттенком корицы и вкус, не похожий ни на что из того, что у меня было. Креативно и вкусно.

Мне тоже понравился бестселлер этой группы — классический вариант мула с имбирным пивом (его название не подходит для печати, но его слоган «Вкус, как будто ты ооочень # благословен» — есть.Еще один мой фаворит: Пина Колада. Не пропустите.

#Blessed

Я понял, что вы не ошибетесь, выбрав любой напиток из меню; это просто зависит от того, что вы ищете. На этой ноте, бармен и персонал профессиональны и хорошо осведомлены. Скажите им, что вам нравится, и они проведут вас по меню или даже сделают что-то вне меню.

«Мы здесь много держимся за руки. Когда люди приходят в бар, многие напитки основаны на рекомендациях бармена, которые основаны на том, что вам нравится », — сказал анонимный источник в штате.

К другим группам напитков относятся потягивающие напитки, часто сухие, горькие, кислые и терпкие. Я очень рекомендую The Racketeer за его уникальный вкус, который поражает вас волнами. Наконец, если вы не в настроении коктейлей, есть и разливное пиво.

Прячется на виду

В Floppy Disk Repair Co. подобные знаки не кажутся неуместными

У меня есть склонность к подпольным заведениям, которые успешно прячутся на виду. Может, мне просто нравится чувствовать себя включенным, в курсе. Компания по ремонту дискет.- один из самых уникальных баров в Остине, и в нем есть напитки, которые стоит посетить. Это идеальное место, чтобы выпить прохладный напиток в счастливый час с другом или на свидании, или для вечеринки под руководством ди-джея в выходные дни поздно вечером.

Если вам действительно не нужно ремонтировать дискеты, этот Speakeasy найдет то, что вам нужно. Все, что вам нужно сделать, это найти выход!

---

@theAustinot хочет знать:

Вы сделали это внутри Floppy Disk Repair Co.?

Вестчестер, Нью-Йорк гаражные ворота, ремонт входных дверей

Спокойствие

Больше никогда не беспокойтесь о своей безопасности, если вы выберете качественные услуги по ремонту замков в Action Lock & Door. У нас есть знания, опыт и профессионализм, чтобы предоставить все необходимое для установки жилых и коммерческих ворот и решеток, а также гаражных ворот, чтобы обеспечить безопасность и сохранность вас, ваших близких и вашего имущества. Получите душевное спокойствие в Вестчестере, штат Нью-Йорк, когда мы установим для вас высококачественные входные двери, штормовые двери и многое другое.

Нужен ремонт?

Если в Вестчестере, штат Нью-Йорк, в результате урагана, вандализма или неисправной работы других вам потребуется ремонт, мы будем более чем счастливы вам помочь. Наши талантливые и вежливые специалисты могут быстро прийти к вам домой или на работу, чтобы завершить ремонт гаражных ворот или коммерческих ворот. Фактически, мы доступны 24/7, чтобы помочь вам в трудную минуту.

Почему выбирают нас?

Мы больше, чем просто установщики; мы уделяем время тому, чтобы убедиться, что все ваши потребности удовлетворены, будь то обслуживание сейфов для защиты ваших ценностей или установка кожухов радиаторов для обеспечения безопасности всей семьи, мы выполняем свою работу правильно.Поскольку мы знаем, что есть много вариантов, мы стараемся превзойти ожидания, предлагая качественную работу и непревзойденные цены, чтобы быть вашим первым выбором.

Позвольте нашей команде помочь вам!

Наша главная цель — предоставить нашим клиентам услуги на должном уровне. Вы занимаетесь ремонтом гаражных ворот? Компания Action Lock & Door Co. может помочь! Входные двери выглядят немного изношенными? Звоните нам сегодня! Ищете компанию по установке ворот и решеток? Компания Action Lock & Door Co.здесь, чтобы помочь.

Ваш специалист по ремонту и установке гаражных ворот

Одна из самых важных частей любого дома — это гаражные ворота. Нужен ли вам ремонт или установка гаражных ворот, мы выполним эту работу в срок. Мы понимаем, насколько важна безопасность вашего дома, и поэтому прилагаем все усилия, чтобы решить любые проблемы с гаражными воротами, которые могут возникнуть у вас в спешке.

Мы можем решить проблемы с дверьми коммерческих и жилых помещений

Если вы владелец дома или коммерческого здания, иметь функциональные входные двери просто необходимо.В течение многих лет наша компания выполняла ремонт жилых и коммерческих дверей для клиентов по всему Вестчестеру, штат Нью-Йорк, и его окрестностям. Мы можем помочь вам выбрать подходящие двери и установить их, не поднимая пальца. Наши хорошо обученные специалисты могут также выполнить услуги по ремонту замков, а также решить любые проблемы, связанные с сейфами в вашем бизнесе.

Свяжитесь с нами

Когда бы мы ни понадобились, днем ​​или ночью, в дождь или в ясную погоду, позвоните нам сегодня по телефону 914-237-5824, чтобы узнать, как быстро мы приступим к действиям.

Здания — Требования к проекту для собственника

Собственник Требования к проекту: Фасад

Работа, которую вы можете выполнять без разрешения, Лицензированного квалифицированного специалиста, Лицензированного подрядчика или Зарегистрированного профессионала в области дизайна

Есть некоторые незначительные работы, описанные в разделах ниже, которые могут быть выполнены без разрешения на работу, без найма Лицензированного подрядчика и / или без найма Зарегистрированного специалиста по дизайну.

Работа без разрешения

Раздел административного кодекса Нью-Йорка AC 28-105.4 разъясняет работу, на которую не распространяется разрешение, что не освобождает работу от соблюдения каких-либо других законов или правил, установленных Департаментом. Владельцы обязаны соблюдать требования других городских агентств. Если не указано иное, разрешения не требуются для:

• Аварийные работы, указанные в разделе АС 28-105.4.1

• Мелкие изменения и текущий ремонт, как описано в разделе AC 28-105.4,2

• Реставрация внешнего фасада, как описано в Таблице 3 документа 1 RCNY 101-14

Аварийная служба

AC 28-105.4.1 разъясняет аварийные работы как работы, в противном случае требующие разрешения, выполняемые для выхода из аварийного состояния. Лицензированные подрядчики могут выполнять аварийные работы до получения разрешения, если оно представлено в течение двух (2) рабочих дней после начала работы и включает описание аварийного состояния и принятых мер по смягчению последствий.Аварийные работы, связанные с проектами фасадов, могут включать, но не ограничиваются:

• Стабилизация небезопасных условий конструкции

• Возведение навесов на тротуарах, заборов или других подобных сооружений для защиты населения от небезопасных условий.

Мелкие изменения и текущий ремонт
AC 28-105.4.2 определяет мелкие изменения и обычный ремонт , для которых разрешение не требуется, и перечисляет работы, не рассматриваемые как таковые.

Реставрация внешнего фасада
Per 1 RCNY 101-14 , Таблица 3: Разделы с I по IX * , следующие фасадные работы не требуют разрешения во всех зданиях:

Каменная кладка (кроме терракоты или камня)

• Перетяжка кирпича (или иная кладка).

• Снятие и замена отдельных кирпичей — одинарные снаружи до 10 квадратных футов, но не более 4 футов по горизонтали, в любых 100 квадратных футов.площади стен, а совокупная площадь замены кирпича на всех фасадах не превышает 150 кв. футов

• Установка нового ограждения парапета (кладка).

• Замена существующего ограждения или парапета на ту же высоту (для каменных парапетов замена существующего парапета ограничена 10 кв. Футами на любых 100 кв. Футах непрерывной вертикальной поверхности парапета.

• Ремонт трещин кладки с применением ремонтного раствора.

• Замена кладки подоконников.

Восстановление бетона

Навесные / Панельные стены

• Снятие или замена смотровых пластин.

• Ремонт или замена крышек оконных зажимов из листового металла.

• Натуральная замена наружных стеклянных панелей, ограниченная 1 000 квадратных футов стекла при любой данной площади стены 10 000 квадратных футов.

• Замена внутренних стеклянных панелей внутри здания.

Очистка или покрытие кладки, бетона, металла, EIFS

• Очистка, окраска или покраска кладки (кирпич, камень, терракота), бетона.

• Нанесение (шпателем) вяжущего материала (штукатурки) толщиной не более 1 дюйма (25,4 мм) или другого материала (коричневого камня) толщиной не более 1/8 дюйма (3,2 мм) на внешние поверхности стен зданий, за исключением недавно установленные системы отделки внешней изоляции (EIFS).Высота установки должна быть не более 40 футов, измеренная по вертикали от прилегающего уклона или прилегающей возвышенности, глубиной не менее 10 футов.

• Нанесение герметика, заделка швов, перетекание.

• Мелкий ремонт систем отделки внешней изоляции (EIFS), не превышающий 10 квадратных футов в любых 100 квадратных футах непрерывной поверхности стены EIFS.

Разное Металл и сталь

• Армирование решеток, стоек, корзин или опор для пожарных выходов.

Листовой металл

Двери и окна

• Замена существующих окон и балконных дверей, удовлетворяющих следующим условиям:

• такое окно не находится на линии лота; и

• замена не требует модификации существующих кладочных проемов; и

• сменное окно не влияет на доступ света или вентиляции; и

• нет изменений в рабочей области окна.

• Ремонт или замена окон и порогов.

Разное

• Зонды с удалением менее 10 SF. каменной кладки (с максимальным горизонтальным размером не более 4 футов) в любых 100 SF. площади стены, а совокупная площадь всех отверстий для датчиков на всех фасадах не превышает 150 кв. футов.

• Замена наружных водостоков и поводков.

• Удаление существующих знаков и шатров.

• Балконные ограждения с открытой перегородкой на балконах на высоте менее 40 футов над уровнем земли.

* См. Также требования к знаковым зданиям и NYCECC .

Когда нужно нанять профессионала и получить разрешение

Существует несколько аспектов фасадных работ, включая, помимо прочего, ремонт кирпича и раствора, терракоты, штукатурки, плитки, стекла, легких навесных стен и бетонной облицовки, а также ремонт структурно поврежденных или корродированных перемычек, ремонт поврежденные архитектурные детали, пожарные лестницы, подоконники, поручни, террасы на крышах и / или парапетные стены, а также монтаж электропроводки и освещения, которые могут быть выполнены только Подрядчиками со специальными лицензиями на выполнение таких необходимых работ, и разрешения выдаются этим зарегистрированным держателям торговых лицензий.

Генеральный подрядчик
Владелец должен нанять зарегистрированного специалиста по проектированию для подачи планов заявок на получение разрешений в Департамент до выполнения работ Генеральным подрядчиком.

Лицензированный электрик
Электротехнические работы, включая новую установку, изменение или ремонт электропроводки, электромонтажных устройств, приборов или оборудования, требуют отдельно поданного электрического разрешения и должны выполняться лицензированным подрядчиком по электрике города Нью-Йорка, который должен координировать свои действия с другими участниками. команды проекта.Если такое приложение включает работы, перечисленные ниже, или требует соблюдения Кодекса энергосбережения (ECC) , оно должно содержать ссылку на общий номер заявки на проект. Сертифицированный специалист по проектированию не требует подачи документации по электромонтажным работам, за исключением следующего:

• Консультативный совет по электричеству план экспертизы, представленный лицензированным электриком, когда электрическое оборудование или установка составляет не менее 1000 кВА.(1 RCNY § 34-05)

• Соответствие Кодексу энергосбережения , чтобы продемонстрировать соответствие Энергетическому Кодексу плотности мощности освещения. ECC § C406.3 и Таблица C405.5.2 (2) для этих требований.

• Система пожарной сигнализации — Экспертиза плана FDNY , периодические испытания, осмотр и техническое обслуживание лицензированным электриком или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. FC 604

Когда вам необходимо нанять зарегистрированного специалиста по проектированию или генерального подрядчика для получения разрешения

Если проект фасада включает в себя работы, превышающие разрешенные выше, то зарегистрированный профессиональный дизайнер должен представить строительные планы на утверждение Департамента до получения разрешения на работу.

Ссылки владельца

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ Требования

Получите дополнительную информацию о требованиях к проекту:

Полезные ссылки

Как отремонтировать посудомоечную машину: советы и рекомендации

Если ваша посудомоечная машина не работает должным образом, вы должны проверить несколько основных компонентов, таких как дверная прокладка, дверная защелка, переключатели и таймер.

Замена дверной прокладки

Если вода протекает через дверцу посудомоечной машины, возможно, прокладка неисправна.Откройте дверь и осмотрите прокладку. Он должен быть мягким и упругим. Если он изношен, треснут или тверд, его следует заменить.

После установки прокладки проверьте ее прилегание к дверной коробке. Он должен плотно прилегать, без трещин и выступов между прокладкой и рамой. При необходимости затяните или ослабьте крепежные винты или установите прокладку на место в зажимах или дверном канале. Затем запустите машину через последовательность стирки и проверьте, нет ли утечек.

Если вы заметили утечку, и кажется, что прокладка на месте, попробуйте отрегулировать дверную защелку.Хитрость заключается в том, чтобы расположить прокладку напротив рамы двери, не сплющивая прокладку или не сдавливая ее слишком плоско, когда дверь закрыта правильно. Отрегулируйте защелку или прокладку так, чтобы она плотно прилегала к дверной коробке.

Обслуживание дверной защелки

Защелка на дверце посудомоечной машины многократно открывается и закрывается, и такое интенсивное использование может привести к механическим проблемам. Защелка может расшататься или выскользнуть из положения, что нарушает выравнивание и мешает правильному закрытию двери.Когда это происходит, защелка не срабатывает должным образом, и посудомоечная машина не запускается.

Во многих случаях проблему можно решить, отрегулировав положение защелки. Слегка сдвиньте защелку, ослабив крепящие винты. Сдвиньте защелку пальцами или плоскогубцами; пазы под винты сделаны специально для этого. Закройте и откройте дверь, чтобы проверить, правильно ли выровнена защелка. Затяните винты, чтобы удерживать его в правильном положении.

После изменения положения защелки проверьте, правильно ли она работает.Закройте и защелкните дверцу и поверните ручку управления в положение ВКЛ. Если посудомоечная машина не запускается, значит, защелка неисправна. Замените его на новую защелку, подключив так же, как подсоединяли старую. Возможно, вам придется несколько раз переместить новую защелку вперед и назад, прежде чем она заработает должным образом.

Обслуживание дверного переключателя

На многих посудомоечных машинах защелка включает переключатель для включения таймера и других компонентов управления. Если защелка не полностью задействована или если переключатель неисправен, машина не будет работать.Вот как проверить и отремонтировать дверной выключатель:

Шаг 1: Защелкните дверь и плотно удерживайте защелку в закрытом положении. Лучше всего это работает с устройством с защелкой рычажного типа. Затем поверните ручку в положение ВКЛ. Если блок работает, проблема, вероятно, заключается в смещении блока замка. Отрегулируйте блокировку с помощью отвертки. Если это не решит проблему, возможно, переключатель неисправен.

Шаг 2 : Проверьте переключатель с помощью вольт-ом-миллиамперметра (ВОМ), настроенного на шкалу RX1.Снимите панель, закрывающую дверной выключатель, и отсоедините один из электрических выводов выключателя от его клемм. Прикрепите по одному датчику ВОМ к каждой клемме переключателя и закройте дверцу посудомоечной машины. Если счетчик показывает ноль, переключатель исправен. Если показания счетчика выше нуля, переключатель неисправен и его следует заменить.

Шаг 3: Замените переключатель на новый того же типа. Подключите новый переключатель так же, как старый.

Обслуживание поплавкового выключателя

Посудомоечные машины обычно защищены от переполнения поплавковым выключателем.Этот переключатель расположен в нижней части устройства. Вот как это проверить и заменить:

Шаг 1: Откройте дверцу и снимите нижнюю решетку для посуды. Проверьте, не застрял ли поплавковый клапан. Если это так, удалите остатки пищи вокруг поплавка. Слегка постучите ручкой отвертки по верхней части поплавка, чтобы освободить его.

Шаг 2: Если постукивание не работает, снимите нижнюю панель доступа и найдите нижнюю часть поплавка и поплавкового выключателя. Проверьте поплавковый выключатель с VOM, установленным на шкалу RX1.Отвинтите один электрический провод к клемме переключателя и закрепите по одному щупу VOM на каждой клемме. Если счетчик показывает ноль, переключатель исправен. Проблема наверное в таймере. Если показания счетчика выше нуля, переключатель неисправен.

Шаг 3: Замените выключатель новым, подходящим для посудомоечной машины. Коммутатор крепится к монтажному кронштейну винтами; открутите винты, чтобы вынуть старый выключатель.

Шаг 4: Подключите новый коммутатор так же, как старый.

Сервисный таймер и переключатели управления

Поскольку таймер управляет множеством операций, неисправный таймер может вызвать множество проблем. Таймер — сложный компонент, поэтому не стоит пытаться ремонтировать его своими руками. Проверьте таймер с VOM, установленным на шкалу RX1. Чтобы получить доступ к таймеру, снимите переднюю панель управления. Таймер находится непосредственно за основной ручкой управления таймером. Отсоедините один из клеммных проводов таймера и закрепите по одному датчику VOM на каждой клемме. Если счетчик показывает ноль, таймер работает.Если счетчик показывает больше нуля, таймер неисправен и его следует заменить.

Если возможно, используйте ту же процедуру для проверки селектора и переключателей цикла. Однако подключение проводов может оказаться слишком сложным, чтобы разобраться с любым из этих переключателей. Если вы не уверены, что справитесь с этими переключателями, обратитесь к специалисту по обслуживанию. Замените неисправный таймер или неисправный переключатель управления новым, предназначенным для посудомоечной машины.

Таймер подключен к нескольким проводам, по которым подается питание для управления различными функциями посудомоечной машины.Чтобы заменить таймер, попросите помощника подержать новый таймер рядом со старым. Соедините провода нового таймера один за другим, удалив старый провод и подключив новый, чтобы убедиться, что вы правильно подключили провода. Провода могут прилегать к клеммам с трением. Если они есть, удалите провода плоскогубцами. Не тяните за провода, иначе вы можете нарушить соединение между проводами и зажимами.

После подключения проводов установите новый таймер на место, закрепите его так, как был закреплен старый, и замените панель управления и ручки.

Если ваша посудомоечная машина не наполняется водой должным образом или не сушит посуду, скорее всего, у вас проблема с клапаном или нагревательным элементом. В следующем разделе мы обсудим, как вы можете оценить эти типы проблем.

DMC Авторемонт и сварка

«Я работал над несколькими автомобилями в Duluth Motor Company. Это одно из очень немногих мест, где я чувствую себя на 100% комфортно, бросая свой автомобиль. Они очень хорошо объясняют проблемы, указывают на правильное решение и объясняют точно что сделано подробно.Когда я сажусь в машину и уезжаю, у меня в голове никогда не возникает вопросов. Отличные знания и отличный сервис! Спасибо!»

«В ожидании прибытия моей Toyota Camry в этом месяце. Я имел дело с Ником, и он был супер. Я думаю, что у Duluth Motor Company в будущем будет много дел из Бисмарка, Северная Дакота.Нет ничего лучше молвы для развития и расширения бизнеса. Я предполагаю, что мы увидим автотранспортные перевозки, идущие в Дулут, полные автомобилей, и, надеюсь, транспорты, возвращающиеся через Северную Дакоту с проданными автомобилями! »

«Спасибо Duluth Motor Company за отличное обслуживание клиентов. Мы поехали в Дулут на нашем доме на колесах, и у нас начались проблемы с нашей системой охлаждающей жидкости.Мы позвонили им на следующий день, и они сразу же пригласили нас, нашли проблему (разрыв шланга), устранили ее, и мы были в порядке! Так здорово испытать старомодное добрососедское обслуживание, оказываемое иногородним! »

«Если вы ищете место, которому можно доверять, это то место. Вам расскажут, как оно есть, и даже сэкономят ваши деньги, если смогут.Я позвонил Нейту и задал ему вопросы, и он дал мне отличные советы, как сэкономить деньги. Завтра я заберу свою ИППП, и я не сомневаюсь, что они будут относиться к ней как к своей собственной ».

ударов молнии: защита, осмотр и ремонт

Когда коммерческие самолеты поражаются молнией, результат может варьироваться от отсутствия повреждений до серьезных повреждений, требующих обширного ремонта, который может вывести самолет из строя на длительный период времени.Понимание типичных последствий ударов молнии и надлежащие процедуры проверки повреждений могут подготовить операторов к быстрым действиям, когда сообщается о ударе молнии, для принятия наиболее эффективных мер по техническому обслуживанию.

Эта статья помогает обслуживающему персоналу и летным экипажам понять явления удара молнии и помогает операторам понять требования к проверке повреждений при ударах молнии и связанные с ними эффективные ремонтные работы, которые повышают эффективность обслуживания при ударах молнии.

Обзор Lightning

На частоту ударов молнии, которые испытывает самолет, влияет несколько факторов, в том числе географическая область, в которой работает самолет, и то, как часто самолет преодолевает высоты взлета и посадки, где молниеносная активность наиболее распространена.

Молния может сильно различаться в зависимости от географического положения. Например, в Соединенных Штатах в некоторых частях Флориды в среднем бывает 100 грозовых дней в год, в то время как на большей части Западного побережья в среднем только 10 грозовых дней в год. В остальном мире молнии чаще всего возникают около экватора, потому что тепло в этом регионе способствует конвекции, создавая широко распространенные грозы почти ежедневно. На мировой карте молний НАСА показано географическое распределение молний (см.рис.1). Области наибольшей активности показаны оранжевым, красным, коричневым и черным цветом. Области низкой активности — белый, серый, фиолетовый и синий. Самый низкий уровень грозовой активности наблюдается над океанами и полярными районами. Он наиболее высок над теплыми континентальными районами. Пронумерованная шкала представляет количество вспышек молний на квадратный километр в год.

Рисунок 1: Молниеносная активность во всем мире

На этой карте показано глобальное распределение молний с апреля 1995 г. по февраль 2003 г. по результатам объединенных наблюдений оптического детектора переходных процессов Национального управления по аэронавтике и исследованию космического пространства (НАСА) (апрель 1995 г. — март 2000 г.) и наземных информационных систем (январь 1998 г. — февраль 2003 г.). .Изображение любезно предоставлено НАСА.

Наблюдения за молниями с апреля 1995 г. по февраль 2003 г.

Плотность вспышки (вспышек / км2 / год)

Больше ударов молний от реактивных самолетов происходит в облаках на этапах набора высоты и снижения, чем на любом другом этапе полета (см. Рис. 2). Причина в том, что грозовая активность более распространена на высоте от 5 000 до 15 000 футов (от 1524 до 4572 метров) над уровнем моря (см. Рис. 3). Самолеты, которые летают по коротким маршрутам в районах с высокой степенью молниеносной активности, вероятно, будут поражены чаще, чем дальнемагистральные самолеты, работающие в более благоприятных условиях молнии.

Рисунок 2: Удары молнии с самолета при ориентации облаков

Большинство ударов молнии в самолет происходит, когда самолет летит в облаках.

Облако ориентации	Процент от общего количества *
Сверху	<1%
В пределах	96%
Ниже	3%
Между	<1%
Рядом	<1%

* Шестьдесят два удара не показали ориентацию облаков во время удара.

Источник: Рисунок 2 адаптирован из проекта отчетов авиакомпаний о ударах молнии: пилотные отчеты и эффекты молний Дж. Андерсона Пламмера, Lightning Technologies Inc., август 2001 г. Данные были собраны у авиакомпаний, о которых было сообщено о 881 ударе.

Рисунок 3: Распределение ударов молнии по высоте

Обзор коммерческих самолетов США показал, что большинство ударов молний происходит на высоте от 5 000 футов (1524 метра) до 15 000 футов (4572 метра).

Источник: данные на рисунках 3 и 4 были адаптированы на основе данных из книги Франклина А.Фишер, Дж. Андерсон Пламмер и Родни А. Перала, 2-е изд., Lightning Technologies Inc., 2004.

Одна молния может содержать до 1 миллиона вольт или 30 000 ампер. Количество и тип повреждений, которые получает самолет при ударе молнии, могут сильно различаться в зависимости от таких факторов, как уровень энергии удара, места прикрепления и выхода, а также продолжительность удара.

Из-за этих различий между ударами молнии можно ожидать, что чем чаще самолет поражается сильной молнией, тем больше вероятность того, что некоторые из этих событий приведут к уровням повреждений, которые могут потребовать ремонта.

Наивысшая вероятность попадания молнии в самолет — это внешние конечности, такие как законцовка крыла, нос или руль направления. Удары молнии чаще всего происходят на этапах набора высоты и снижения на высоте от 5 000 до 15 000 футов (от 1524 до 4572 метра). Вероятность удара молнии значительно снижается на высоте более 20 000 футов (6096 метров).

Семьдесят процентов всех ударов молний происходит во время дождя. Существует сильная взаимосвязь между температурой около 32 градусов по Фаренгейту (0 градусов по Цельсию) и ударами молнии в самолеты.Большинство ударов молнии по самолетам происходит при температуре, близкой к отрицательной.

Условия, вызывающие осадки, также могут вызывать накопление электроэнергии в облаках. Эта доступность электроэнергии связана с осадками и образованием облаков. Большинство ударов молний, ​​поражающих самолеты, происходит весной и летом.

Хотя 70 процентов ударов молний происходит во время осадков, молния может поражать самолеты на расстоянии до пяти миль от электрического центра облака.Примерно 42 процента ударов молний, ​​о которых сообщили пилоты авиакомпаний, произошли, и пилоты не сообщали о грозах в непосредственной близости от них.

Молниеносное взаимодействие с самолетами

Молния изначально прикрепляется к конечности самолета в одной точке и выходит из другой (см. Рис. 4). Обычно первое крепление осуществляется к обтекателю, носовой части фюзеляжа, гондоле, оперению или законцовке крыла.

Рисунок 4: Как молния прикрепляется к самолету

Молния возникает на передних кромках самолета, которые ионизируются, создавая возможность удара.Токи молний проходят по самолету и выходят на землю, образуя контур с самолетом между энергией облака и землей.

На начальных этапах удара молнии в самолет можно увидеть свечение на носу или законцовках крыла, вызванное ионизацией воздуха, окружающего передние кромки или острые точки на конструкции самолета. Эта ионизация вызвана увеличением плотности электромагнитного поля в этих местах.

На следующей стадии удара ступенчатый лидер может выходить из самолета из ионизированной области, ища большое количество энергии молнии в ближайшем облаке.Ступенчатые лидеры (также называемые «лидерами») относятся к пути ионизированного воздуха, содержащего заряд, исходящий от заряженного самолета или облака. Когда самолет летит через заряженную атмосферу, лидеры распространяются от его оконечностей, где образовались ионизированные области. Как только лидер из самолета встречает лидера из облака, удар по земле может продолжаться, и самолет становится частью события. В этот момент пассажиры и экипаж могут увидеть вспышку и услышать громкий шум при ударе молнии в самолет.Значительные события случаются редко из-за молниезащиты, встроенной в самолет и его чувствительные электронные компоненты.

После прикрепления самолет пролетает через событие молнии. Во время импульса удара лидер снова присоединяется к фюзеляжу или другой конструкции в других местах, в то время как самолет находится в электрической цепи между облачными областями противоположной полярности. Ток проходит через проводящую внешнюю оболочку и структуру самолета и выходит через другую конечность, например, хвост, в поисках противоположной полярности или земли.Пилоты могут иногда сообщать о временном мерцании огней или кратковременных помехах в работе приборов.

Типичные эффекты от ударов молнии

Компоненты самолета, изготовленные из ферромагнитного материала, могут сильно намагничиваться под воздействием токов молнии. Это намагничивание может быть вызвано сильным током, протекающим от удара молнии в конструкции самолета.

В то время как электрическая система в самолете спроектирована так, чтобы быть стойкой к ударам молнии, удар необычно высокой интенсивности может повредить такие компоненты, как электрически управляемые топливные клапаны, генераторы, питатели и системы распределения электроэнергии.

Молниезащита для коммерческих самолетов

Большинство внешних частей старых самолетов имеют металлическую конструкцию с достаточной толщиной, чтобы быть устойчивыми к ударам молнии. Эта металлическая сборка — их основная защита. Толщина металлической поверхности достаточна для защиты внутренних помещений самолета от удара молнии. Металлическая оболочка также защищает от проникновения электромагнитной энергии в электрические провода самолета. Хотя металлическая оболочка не препятствует проникновению всей электромагнитной энергии в электрическую проводку, она может удерживать энергию на удовлетворительном уровне.

Понимая природу и последствия ударов молнии, Boeing работает над проектированием и испытаниями своих коммерческих самолетов на предмет защиты от ударов молнии, чтобы обеспечить защиту на протяжении всего срока их службы. Выбор материала, выбор отделки, установка и применение защитных функций являются важными методами уменьшения ущерба от удара молнии.

Области, которые имеют наибольшую вероятность прямого попадания молнии, включают в себя какой-либо тип молниезащиты.Boeing проводит испытания, обеспечивающие адекватность молниезащиты. Композитные детали, которые находятся в зонах, подверженных ударам молнии, должны иметь соответствующую молниезащиту.

Большой объем данных, собранных с самолетов, находящихся в эксплуатации, представляет собой важный источник информации о защите от ударов молнии, которую Boeing использует для усовершенствования системы управления повреждениями от ударов молнии, что позволит снизить значительный ущерб от ударов молнии при надлежащем техническом обслуживании.

Молниезащита на самолетах может включать:

• Экраны пучка проводов.
• Заземляющие ремни.
• Композитная структура из вспененной фольги, проволочная сетка, алюминиевое покрытие напылением пламенем, встроенная металлическая проволока, металлические рамы для картин, переключающие полосы, металлические вкладыши из фольги, стеклоткань с покрытием и склеенная алюминиевая фольга.

Необходимые действия после удара молнии в самолет

Удары молнии по самолетам могут происходить без предупреждения для летного экипажа. Когда в самолет поражает молния, и пилот очевиден для пилота, пилот должен определить, будет ли полет продолжен до пункта назначения или будет перенаправлен в другой аэропорт для проверки и возможного ремонта.

Технические специалисты могут находить и идентифицировать повреждения от удара молнии, понимая механизмы молнии и ее прикрепление к самолетам. Технические специалисты должны знать, что удары молнии могут не регистрироваться в журнале полетов, потому что пилоты могли не знать, что в самолет произошел удар молнии. Базовые знания о ударах молнии помогут техническим специалистам в эффективном техническом обслуживании.

Выявление повреждений коммерческого самолета от удара молнии

Удары молнии по самолетам могут повлиять на конструкции в точках входа и выхода.В металлических конструкциях повреждения от молнии обычно проявляются в виде ямок, ожогов или небольших круглых отверстий. Эти отверстия можно сгруппировать в одном месте или разделить на большой площади. Обгоревшая или обесцвеченная кожа также показывает повреждения от удара молнии.

Прямые последствия удара молнии можно определить по повреждению конструкции самолета, например, по проплавлению, резистивному нагреву, точечной коррозии конструкции, признакам ожога вокруг креплений и даже по отсутствию конструкции на концах самолета, например, вертикального стабилизатора, крыла. наконечники и края горизонтального стабилизатора (см. рис.5). Конструкция самолета также может быть разрушена ударными волнами, присутствующими во время удара молнии. Еще одним признаком удара молнии является повреждение крепежных лент. Эти ремни могут сломаться во время удара молнии из-за высоких электромагнитных сил.

Рисунок 5: Молниезащита и повреждения от ударов

По часовой стрелке от верхнего левого угла: повреждение молнией горизонтального стабилизатора, руля направления, антенны и перемычки.

Поскольку самолет пролетает больше, чем его собственная длина в течение времени, необходимого для начала и завершения удара, точка входа будет изменяться по мере того, как вспышка присоединяется к другим точкам позади начальной точки входа.Свидетельством этого являются инспекционные проверки, когда вдоль фюзеляжа самолета были обнаружены множественные ожоги (см. Рис. 6).

Рисунок 6: Повреждения, вызванные движением молнии вдоль самолета

Когда удар молнии движется по самолету, он может вызвать повреждение «стреловидным ударом».

Молния также может повредить композитные конструкции самолета, если защитная отделка не нанесена, не спроектирована должным образом или не имеет надлежащего качества. Часто это повреждение в виде пригоревшей краски, поврежденного волокна и удаления композитного слоя (см. Рис.7).

Рисунок 7: Повреждение молнией составного самолета

Композитные конструкции обладают меньшей проводимостью, чем металлические, что приводит к более высоким напряжениям. Это тип повреждений, которые могут возникнуть, если молниезащитное покрытие не применяется или не соответствует требованиям.

Процедуры проверки конструкций на случай удара молнии

Если молния поражает самолет, необходимо провести условную проверку на предмет наличия молнии, чтобы определить точки входа и выхода.Осматривая зоны входа и выхода, обслуживающий персонал должен внимательно осмотреть конструкцию, чтобы обнаружить все повреждения, которые произошли.

Условный осмотр необходим для выявления любых структурных повреждений и повреждений системы перед возвратом в эксплуатацию. В конструкции могут быть прожженные отверстия, которые могут привести к потере давления или появлению трещин. Перед полетом критически важные компоненты системы, жгуты проводов и перемычки должны быть проверены на пригодность к полетам. По этим причинам Boeing рекомендует провести полную условную инспекцию до следующего полета, чтобы поддерживать самолет в летном состоянии.

Зоны удара молнии в самолетах определены в соответствии с Рекомендуемой практикой SAE Aerospace 5414 (см. Рис. 8). Некоторые зоны более подвержены ударам молнии, чем другие (см. Рис. 9). Точки входа и выхода для удара молнии обычно находятся в Зоне 1, но очень редко могут происходить в Зонах 2 и 3. Удар молнии обычно попадает в самолет в Зоне 1 и вылетает из другой зоны Зоны 1. Чаще всего пострадают внешние компоненты:

• Обтекатель.
• Гондолы.
• Наконечники крыла.
• Наконечники горизонтального стабилизатора.
• Лифты.
• Наконечники вертикальных ребер.
• Концы заслонок передней кромки.
• Обтекатели гусеницы закрылка задней кромки.
• Шасси шасси.
• Водосточные мачты.
• Датчики данных о воздухе (датчики Пито, статические порты, угол атаки [AOA], датчик общей температуры воздуха).

Рисунок 8: Определения зоны молнии

Зоны молний в самолетах, определенные в Рекомендациях SAE Aerospace 5414.

Обозначение зоны	Описание	Определение
1A	Зона первого обратного хода	Зависают все области поверхности самолета, где вероятен первый возврат во время присоединения канала молнии с малым ожиданием вспышки.
1B	Зона первого обратного хода при долгом зависании на	Зависают все области поверхности самолета, где вероятен первый возврат во время присоединения канала молнии с малым ожиданием вспышки.
1С	Переходная зона для первого обратного хода	Все области поверхности самолета, где возможен первый возвратный удар с уменьшенной амплитудой во время присоединения канала молнии с малым ожиданием вспышки.
2A	Зона рабочего хода	Все области поверхности самолета, где вероятен первый возврат уменьшенной амплитуды во время присоединения канала молнии с низким ожиданием вспышки.
2B	Зона плавного хода с длинным подвесом на	Все области поверхности самолета, в которые канал молнии несет последующий обратный удар, вероятно, будут охвачены с высокой вероятностью зависания вспышки.
3	Нанесите удары, кроме Зоны 1 и Зоны 2	Те поверхности, которые не находятся в зоне 1A, 1B, 1C, 2A или 2B, где любое присоединение канала молнии маловероятно, и те части самолета, которые находятся под или между другими зонами и / или проводят значительное количество электрического тока. ток между точками крепления прямого или скользящего хода.

Рис.9: Зоны молний в самолете

Зоны самолета, подверженные ударам молнии, обозначены зонами. Зона 1 указывает на область, которая может быть затронута первоначальным нанесением удара. Зона 2 указывает на перемещение навесного оборудования. Зона 3 указывает области, которые могут испытывать кондуктивные токи без фактического воздействия удара молнии.

В Зоне 2 начальная точка входа или выхода является редким событием, но в таком случае канал молнии может быть отодвинут назад от начальной точки входа или выхода.Например, обтекатель может быть областью начальной точки входа, но канал молнии может быть отодвинут назад вдоль фюзеляжа за обтекателем за счет поступательного движения самолета.

Настоятельно рекомендуется обследование в Зоне 3, даже если во время обследований Зоны 1 и Зоны 2 не было обнаружено никаких повреждений. Таким образом, любые точки входа и выхода должны быть обозначены в Зонах 1, 2 или 3, чтобы при необходимости можно было тщательно осмотреть и отремонтировать ближайшие области вокруг них.

Обследование молниевых поверхностей по зоне

Boeing предоставляет процедуры проверки на случай удара молнии, чтобы убедиться, что внешние поверхности не повреждены.Операторы должны ссылаться на применимые процедуры технического обслуживания как на авторитетный источник инструкций по проверке / ремонту. Предлагаемые типовые процедуры включают следующие общие рекомендации.

• Выполните стандартный осмотр внешней поверхности для Зоны 1 и Зоны 2.
• Осмотрите все внешние поверхности самолета:
  
  • Внимательно осмотрите внешние поверхности, чтобы найти точки входа и выхода удара молнии, и осмотрите области, где одна поверхность останавливается и начинается другая поверхность.
  • Осмотрите металлическую и неметаллическую конструкцию на предмет повреждений.
  • Для композитной конструкции расслоение может быть обнаружено с помощью инструментальных методов неразрушающего контроля или испытания методом постукивания.
  • Для Зоны 2 проверьте датчики Пито, датчики AOA, статические порты и их окружающие области на предмет повреждений.

Если точки входа и выхода не обнаружены во время обследования Зон 1 и 2, следует исследовать участки поверхности Зоны 3 на предмет повреждений от удара молнии.Проверки Зоны 3 аналогичны Зонам 1 и 2. Дополнительные проверки Зоны 3 включают:

• Осмотрите все внешние фонари, найдите:
  
  • Неисправные узлы освещения.
  • Сломанные или потрескавшиеся линзы.
  • Другие видимые повреждения.
• Осмотреть поверхности управления полетом на предмет повреждений от удара молнии и выполнить необходимые эксплуатационные проверки.
• Осмотрите дверцы шасси.
• Проверьте резервный магнитный компас.
• Проверить точность системы подачи топлива.
• Осмотрите разрядники статического электричества.

Примечание. Это краткое изложение процедур проверки. Персоналу по техническому обслуживанию следует обращаться к главе 5 Руководства по техническому обслуживанию самолета (AMM) для проверяемой модели самолета.

Осмотр внутренних компонентов самолета

Если удар молнии привел к неисправности системы, выполните полное обследование пораженной системы с использованием соответствующего раздела AMM для этой системы.

Выполняйте проверку резервной системы компаса только в том случае, если летный экипаж сообщил об очень большом отклонении компаса.

Убедитесь, что система количества топлива точна, используя встроенное испытательное оборудование.

Эксплуатационные испытания радионавигационных систем

Уровень проверок после удара молнии в самолет определяется информацией летного экипажа и состоянием самолета после инцидента.

Например, если все системы навигации и связи эксплуатируются летным экипажем в полете после удара молнии и никаких аномалий не обнаружено, проверки работающих систем обычно не требуются.

Для систем, не эксплуатируемых летным экипажем в полете, или систем, в которых были обнаружены аномалии, могут потребоваться дополнительные процедуры эксплуатационных испытаний, как указано в соответствующем AMM. Кроме того, даже если система эксплуатировалась в полете после удара молнии и никаких аномалий не было обнаружено, но последующие проверки показали повреждение молнией вблизи этой системной антенны, могут потребоваться дополнительные проверки этой системы.

Логическая схема проверки внутренних компонентов в процедурах технического обслуживания, предоставляемых Boeing, выполняется аналогично (см. Рис.10).

Рисунок 10: Блок-схема условной проверки внутренних компонентов

Boeing рекомендует провести условную проверку на предмет наличия молнии перед следующим полетом, чтобы поддерживать самолет в летном состоянии.

Ремонт конструкций с ударом молнии

Подробную информацию и процедуры для общих допустимых пределов повреждений от молнии и применимых переделок или ремонтов можно найти в руководстве по структурному ремонту (SRM) для каждой модели самолета.Персонал по техническому обслуживанию должен восстановить первоначальную структурную целостность, предел прочности, защитную отделку и материалы после удара молнии.

В ответ на запросы клиентов на обучение, компания Boeing разработала курс по ремонту SRM, чтобы обучить технических специалистов и инженеров оценке и ремонту повреждений самолета от удара молнии. Темы включают типы повреждений, принципы проектирования защиты от ударов молнии, методы проверки повреждений, допустимые пределы ущерба, ремонт и восстановление методов защиты.Дополнительное обучение пониманию воздействия молнии на самолеты и инструкции по проверке можно запросить через представителя авиакомпании Boeing. По окончании курса студент сможет:

• Выявить причины и механизмы удара молнии.
• Обозначить на самолете участки, подверженные ударам молнии.
• Описать принципы проектирования молниезащиты.
• Выполните соответствующие проверки после удара молнии.
• Определите особые процедуры доработки для участков, пострадавших от ударов молнии.
• Понимать требования к восстановлению защиты от ударов молнии и их снижению.

Для получения дополнительной информации о доступном стандартном обучении по техническому обслуживанию обращайтесь на MyBoeingTraining.com.

Сводка

Эксплуатанты должны быть осведомлены об условиях, способствующих ударам молнии в самолетах, и избегать излишнего воздействия на них грозового воздействия молний.