Ремонт межпанельные швы: Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении. Герметики для швов по низкой цене от

Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении. Герметики для швов по низкой цене от

Главная \ Статьи \ Современные методы заделки межпанельных швов и стыков в крупнопанельном домостроении.

Применение метода промышленного альпинизма при проведении высотных работ по герметизации межпанельных швов и заделке стыков между стеновыми панелями многоэтажных домов является самым оптимальным способом ремонта. Существует несколько методов ремонта межпанельных швов.

Методы герметизация швов

Метод первый – поверхностная герметизация. При данном способе заделки межпанельных швов, старый шов не вскрывается. Сверху на него наносится новый слой ОДНОкомпонентного акрилового герметика либо ДВУХкомпонентного полиуретанового герметика. Этот метод применим при условии, что старый слой мастики незначительно поврежден – имеет трещины, а теплоизоляционный материал сохранил свои свойства.

Метод второй — герметизация межпанельного шва с расшивкой. В этом случае производится полное вскрытие старого шва с его зачисткой. В открытый межпанельный стык укладывается утеплитель (к примеру, Вилатерм – он долговечен, не подвержен негативному влиянию влаги, температурных перепадов, не разрушается под действием ультрафиолетового излучения, эластичен, дешев), который закрывается сверху одним или несколькими слоями шовной мастики. Недостатками такой технологии являются полости внутри заделанного стыка, которые снижают качество и срок службы отремонтированных швов.

Метод третий – «теплый шов». Технология выполнения теплоизоляции стыков включает несколько этапов:

Процесс герметизации и теплоизоляции швов и стыков осуществляется в несколько этапов:

— Подготовка стыков и швов, которые предстоит утеплять;

— Возобновление целостности деталей стыков и фасадов;

— Выполнение дополнительной изоляции стыков;

— Выполнение ремонто-восстановительной герметизации, а также теплоизоляции панельных стыков.

В процессе подготовки стыков и швов к ремонту их очищают от краски и загрязнений, производят расшивку трещин в растворе, избавляются от теплопроводных включений, старого герметика и остатков потрескавшегося раствора.

 

Очищают стыки обычно вручную, используя скарпель и молоток, иногда – механизированным способом. Необходимо, чтобы к моменту герметизации поверхность кромок стыков была абсолютно сухой.

Чтобы осуществить наружную ремонтно-восстановительную герметизацию, а также выполнить теплоизоляцию стыков панелей, применяя технологию «теплый шов», используются уплотняющие прокладки Вилатерм (Изонел).

Трехкомпонентная герметизация швов производится в несколько этапов:

• Межпанельные швы заполняют полиуретановой теплозащитной пеной. Впоследствии пена затвердевает, расширяется и постепенно заполняет пустоты, которые существуют внутри шва.
• Не дожидаясь, пока пена застынет, на нее укладывают утеплитель Вилатерм (Изонел). Этот утеплитель представляет собой вспененный материал круглого сечения, он имеет плотную структуру, очень эластичен и удобен в работе.  
• Заделка швов с помощью гидроизоляционного материала – шовной мастики.

 Это последний этап герметизации швов современных панельных зданий.

Итог по герметизации швов:

«Теплый шов», выполненный по технологии трехкомпонентной герметизации, имеет серьезное отличие от традиционной герметизации шва: «теплый шов» производится с использованием полиуретановой пены, а стандартную герметизацию осуществляют лишь при помощи двух компонентов – герметика и утеплителя.

Преимущество применения полиуретановой пены заключается в повышенной стойкости к различным физическим и химическим воздействиям, а также в способности ограниченно впитывать влагу. После застывания полиуретановая пена превращается в прекрасный теплоизолятор. Еще один плюс этого материала – возможность полного заполнения внутришовного пространства, благодаря чему ни влага, ни сквозняк уже не страшны жильцам утепленного дома.

Заделанный таким образом межпанельный шов будет хорошо сохранять тепло и не допустит попадание влаги внутрь помещения.

Вы всегда можете приобрести герметик по низкой цене оставив заявку на нашем сайте

Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их ?

Виды работ

Клиентам

Часто задаваемые вопросы в компанию ООО АссолЪ:

✎ «Управляющая компания отказывается осуществлять ремонт межпанельных швов на территории балкона, а также прилегающие к нему швы. По их логике после того, как балкон был застеклен он перешел автоматически в частную собственность и жильцы должны осуществлять подобные ремонтные работы исключительно за свой счет. Правомерны ли действия управляющей компании в данном случае? Спасибо за ответ.»

✎ Межпанельные швы должна ли управляющая компания делать их?
✎ ремонт межпанельных швов кто должен делать?
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?
✎ Кто должен заделывать швы в панельном доме? межпанельные швы текущий и капитальный ремонт?
✎ кто должен ремонтировать швы в панельном доме?
✎ Как отремонтировать межпанельные швы г. подольск
✎ Как составить заявление утепление межпанельных в многоквартирном доме?
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении?
✎ текут швы в панельном доме что делать?
✎ Почему текут швы в панельных многоквартирных домах?
✎ панельный дом ремонт швов
относится ли заделка межпанельных швов к капитальному ремонту ?
✎ Что делать, если стены начали мокреть в районе стыков плит?
✎ мокнут углы панельном доме что делать
✎ В какие сроки должна быть устранена течь межпанельного шва в жилом помещении
✎ протекает шов балкона заявка в управляющую компанию
✎ Кто должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме Попробуем ответить на некоторые из них →

В качестве наиболее эффективного решения проблемы плохой герметизации межпанельных швов методом промышленного альпинизма может выступать следующий способ: Технология «теплый шов». Используется для устранения проблемы с промерзанием наружных ограждающих панелей и некачественной герметизацией панельных швов. Она намного надежнее и долговечнее других методов. Технология «Теплый шов» состоит из следующих компонентов: Вилатерм-СП, герметик Макрофлекс, и мастики Оксипласт. Технический процесс герметизации и теплоизоляции стыков системой «Теплый шов» состоит из набора основных операций. Какой способ выбрать — решать вам, только помните, заказывая высотные работы по заделке швов, что скупой платит дважды: на восстановительном ремонте экономить нельзя. Для достижения полной технологии заделки межпанельных швов недостаточно выполнить все работы по изоляции швов между плитами. Помимо вышеуказанных процедур, необходимо произвести работы по герметизации стыков металлопластиковых окон со стеной дома, а также швов соединений элементов балконов и лоджий. Для их обработки применяется технология «теплый шов», в которой работы по герметизации выполняются с применением герметика «Макрофлекс». Вышеуказанная технология герметизации швов предполагает ремонт балкона, заключающийся в гидроизоляции его кровли, а также ремонт недоступных изнутри здания эркеров, лоджий и козырьков.

Относится эти работы к ремонту межпанельных швов?

• Добрый день! я живу в панельном доме на третем этаже, у меня вопрос по протечке на балконе в месте стыка балконной плиты перекрытия (бетонная) и стеной дома.  Эта работа может быть отнесена к межпанельным швам? и входит этот вид работ в обязанности нашей управляющей компании?
  

Ответ: Каждый месяц вы оплачиваете данную услугу как содержание и ремонт, есть такая строка в платежки. Называется это текушем ремонтом общедомового имущества. Если в течении месяца вашу письменную жалобу не выполнят, пишите жалобу в Жилищную инспекцию  

• Здравствуйте
  , куда нужно обращаться по поводу  как избавиться от грибка балконе на бетоне, а если получу отказ куда жаловаться?

Ответ: Обращаться в УК и требовать устранить недостатки. В случае отказа обращаться в суд.

• Что делать председатель УК отказывается проводить ремонт межпанельных швов ссылаясь на то,  что при голосовании небыло большинства а межпанельные швы текут и промезают.

Ответ: Обратитесь с жалобой в Жил инспекцию и в прокуратуру. 

• Сергей. После подачи заявки в УК на герметизацию межпанельных швов, данный вид работ в какие сроки они должны выполнить?

Ответ: Как правило в течение месяца.

 

Отзывы о Технологии Теплый шов:

• naur abdi
  7 месяцев назад

 Работа по герметизации межпанельных швов в панельном доме можно проводить в любое время года, так как современный изоляционный материал для утепления домов выдерживает любую температуру и не теряет своих свойств даже при высоких перепадах температуры. плюсы сырость, сквозняк, холод в прошлом останутся. остается только доверить работу специалистам

 Ответить  · 

 

• Ярослав Міщенко 7 месяцев назад

 На самом деле технология, описанная в данном видео будет довольно полезной.  Ведь сегодня вопрос єкономии энергоресурсов актуален почти в каждой семье. А домов, нуждающихся в такой обработке действительно довольно много

• Johnny 7 месяцев назад (изменено)

 Технология герметизации Теплый шов — является одним из лучших способов утепления герметизации стыков и швов в панельных домах. Данной технологией занимается ООО «АссолЪ». Они профессионалы своего дела, каждая их проделанная работа — качественная и дешевая. Рекомендую. Не пожалеете!

 

• VecherskiY Life 7 месяцев назад

 Данное решение очень перспективно для ремонта швов в наше время

На протяжении  длительного  времени технология герметизации  швов в зданиях промышленного и жилого типа  оставляла желать лучшего.

Но после того, как  была разработана технология «Тёплый шов» были устранены  все  негативные стороны не герметичности швов. Принцип  данной технологии  состоит в использовании новейшего  материала, который обладал  эластичностью. Ведь используемые ранее материалы были  жёсткими. Они  изнашивались под действием низких температур. Особенность материала  Вилатерм  в том, что попадая в  шов, он  заполняет  плотно всё пространство.

Материал постепенно засыхает. А по периметру  шва  делают   небольшие отверстия,  куда в последующем помещается строительная пена. Отверстия по технологии  размещаются на определённом расстоянии друг  от друга.  Вилатерм  в сочетание со строительной пеной  обеспечивает качественную  герметизацию. 

 

• Anthony Ph. 7 месяцев назад

  если текут швы в панельном доме, то процедура по герметизации межпанельных швов, думаю обязательная процедура для всех жителей, с учетом нашего непростого климата, зимой без этой процедуры может быть очень не комфортно. Заделка швов снаружи поможет сохранить тепло внутри. И лучше доверить такую работу профессионалам.

 День добрый!

Выполняете ли Вы работы по ремонту кровли балконов многоквартирных домов (18-ти этажный дом, серия И-155)? 

Имеете ли все необходимые допуски/сертификаты/лицензии требуемые обслуживающей организацией (Жилищник)?

Сообщите примерную стоимость работ с учетом стоимости материалов исходя из:

— площадь кровли — 7кв.м;

— необходима расчистка от снега;

— демонтаж старой рулонной кровли;

— монтаж новой рулонной кровли;

— заделка двух воздуховодов выходящих на фасад здания (герметизация швов).

С уважением, Александр

 

Ответ:

Да выполняем.  Выход на кровлю мы поможем вам организпвать. Все имеющиеся разрешения и допцски имеем.

Стоимость работ без расчистки снега и герметизации воздуховодов составит 18 т.р. с ценой работы и материалов.

Очистка от снега это доп работы. По ним можно договориться непосредственно со специалистами в день работ.

 

Что делать, если протекают наружние швы в многоквартирном доме:

Главная / Статьи / Межпанельные швы должна ли управляющая компания проводить заделку швов?

    /   Что нужно знать, заказывая герметизацию швов?
    /   Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
    /   Как определить серию дома и рассчитать объем
    /   Как заделать межпанельные швы квартиры
    /   Герметизация швов- определение цены
    /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
    /   Причины появления плесени на стенах квартиры
    /   Промерзают стены в панельном доме что делать?
    /   Типичные ошибки герметизации стыков между панелями
    /   Как проводится обследование технического состояния межпанельных швов, кровли и балконов?
    /   Часто задааемые вопросы по герметизации швов, что делать текут швы?
    /   Как избавиться от грибка и плесени на стенах квартиры
    /   Как правильно утеплить межпанельные швы в панельном доме?

    /   Альбом технических решений: утепление и ремонт стыков открытого и закрытого типа
    /   Технические указания по герметизации стыков полносборных зданий полимерами

К нам обращаются читатели с просьбами разъяснить, в чьи обязанности входят ремонтные работы по герметизации швов, как на законных основаниях можно привлечь к ответственности жилищные конторы, которые не желают «раскошеливаться» на реставрацию стыков между панелями дома. Мы выбрали самые интересные вопросы, наши специалисты постараются дать на них развернутый ответ. Мы ищем ответы на ваши письма и звонки в самых разных инстанциях — от жилищных управлений до разных государственных структур.

Как заставить УК заделать межпанельные швы?

Вопрос: Наш подъезд подал коллективную заявку в УК с просьбой промазать межпанельные швы,. Работники коммунальной службы замерили температуру швов с помощью специального аппарата. В результате только несколько квартир не подошли к нормативным параметрам, остальная жилплощадь, по мнению, специалистов в ремонте швов не нуждается. Вот только потоп от дождя угрожает всем жильцам подъезда. Стыковочные швы почти полностью высыпались на внешней стороне стены, да только УК это особо не волнует. Как законодательно можно заставить коммунальщиков приступить к ремонту швов.

 

Ответ: Текущий ремонт дома обязательно включает заделку межпанельных швов и уже оплачен ежемесячным перечислением жильцов.

На законодательной основе нужно руководствоваться нормативно-правовыми документами:

 

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170):

4.2.3.1. Глава

Местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

 

 

Ремонт швов на балконе – обязанность квартиросъемщика?

 

Вопрос: Обратились в УК с заявлением о восстановлении швов на фасаде здания в зоне балкона. Получили отказ, с пометкой, что швы прилегают к балкону, который является частной собственностью. Насколько правомерны действия жилищной конторы?

Ответ: Нет в официальных документах разграничения на швы, прилегающие к балкону и нет. Внешняя сторона дома — общедомовое имущество, а потому подлежит ремонту силами УК.

Управляющая компания отказала в ремонте швов ?

-так кто же должен заделывать межпанельные швы в многоквартирном доме?

 

Вопрос: Управляющая компания отказала в ремонте швов, ссылаясь, что ремонтные работы стыков в текущем году не предусмотрен. Но в квартирах холодно, а летом после дождя появляются подтеки. Через какой промежуток времени швы проверяются на герметизацию?

Ответ: Нет определенного срока годности межпанельных стыков, тем более со временем проявляется масса нюансов: качество работы, грамотно подобранный материал. Зато нормативные документы обязывают компании «…..2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности: стен, фасадов»

«….. 4.2.3.1. Местные разрушения ….. герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться ПО МЕРЕ ВЫЯВЛЕНИЯ, не допуская их дальнейшего развития …..»

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)

Если ремонт швов не предусмотрен по плану

 

Вопрос: На ремонт межпанельных стыков подали заявку еще в декабре 2015 года. Результат замеров выявил необходимость ремонта межпанельных швов. Только в график на зиму 2016 год мы уже не успели, пообещали, что отремонтируют стыки летом. Правомерно ли отодвигать ремонт на такой срок? Как отремонтировать межпанельные швы г. Подольске?

Ответ: график работ составляется заблаговременно, рассчитывается бюджет, смета. Поэтому коммунальная компания ремонт швов будет выполнять планово.

Можно ли заставить УК вернуть затраченные деньги на ремонт швов?

 

Вопрос: Потребовался срочный ремонт шва на внешней стороне дома. Выполнил самостоятельно. Можно ли взыскать с УК потраченные средства? Должны ли вернуть деньги за ремонт межпанельных швов?

Как не платить управляющей компании за содержание если сам отремонтировал панельные швы

Ответ: Перед началом работ, лучше сначала узнать, пойдет на это ваша управляющая компания. Иногда правильное и толковое объяснение вашей ситуации на начальном этапе (а не прямые жалобы и угрозы) могут положительно решить ваш вопрос. Вам придется подтвердить важность ремонта и предоставить счета, фотографии, затраченные на материалы. Предоставить все это с заявлением в управляющую компанию и в случае немотивированного отказа или затягивания сроков осмотра/ремонта, через суд можно взыскать плату за работу.

Ремонт межпанельных швов входит в капитальный ремонт дома?

 

Вопрос: УК отказывает в герметизации стыков в квартирах, расположенных в угловой части дома. А между тем в комнатах сырость и грибок. Коммунальщики мотивируют отказ нехваткой денежный средств, якобы бюджетом предусмотрен только капитальный ремонт дома. Ремонт межпанельных швов, к какому виду ремонта относится? Швы панельного дома, что относится к текущему ремонту?

Ответ: Реставрация межпанельного пространства относится к капитальному ремонту.

 

Вопрос: За чей счет должны быть отремонтированы межпанельные швы?

Ответ: За счет средств Управляющей компании. Возможен вариант погашения УКомпанией, квартплаты на сумму затрат, понесенных жильцом на ремонт швов квартиры в доме, который может пригласить стороннюю компанию, для работ по ремонту межпанельных стыков квартиры. Соответственно ссылаться на недостаточность средств для производство работ, УК не может. Затягивать сроки выполнения работ, аргументируя что работы зимой проводить нельзя, или еще какими либо причинами, это все на совести непосредственно руководителя УК. Как нам известно, работы по герметизации швов можно проводить при любой погоде в температурном режиме от +30С до 15 С. Правда при дожде и мокром снеге, работы лучше перенести на более благоприятный день.

 

Вопрос: Как сделать заявку на ремонт швов? Как правильно написать заявление о заделке швов панельных соединений?

Ответ: Для начала нужно доказать важность ремонта. Для этого понадобится исследования специалистов УК.

 

• Валерий. Кто должен устранить дефекты межпанельных швов в панельном, многоквартирном доме, если дом в ведение ук ЖСК? Жильцы оплачивают текущий и капитальный ремонт ежемесячно. Председатель ук ЖСК отказывается делать ремонт стыков за счёт управления и перекладывает ремонт на жильца квартиры. Мы возмущены. Кто прав в этом вопросе? Как провести герметизацию межпанельных швов г. Подольск?

 

 Такие и подобные ситуации с межпанельными швами, когда по факту швы текут и явно требуется помощь. Идти надо в управляющую компанию и писать заявление. В случае, хорошей управляющей, они своими силами выполняют работы по устранению этих дефектов. Поскольку это мероприятие затратное Вы можете предложить такой вариант. Вы нанимаете компанию по герметизации межпанельных швов, например компанию АссолЪ (для Москвы и московской области) и оплачиваете непосредственно нанятой компании. Затем, по договоренности с УК, они вам списывают с квартплаты полную сумму ваших затрат на герметизацию наружных швов. Такой способ наиболее приемлемый всем. Заказчик получает те работы которые он заказывает. Управляющая не несет затрат на момент работ. Ну и мы получаем заказ, оплачиваемый по коммерческой ставке а не по остаточному принципу.

 

Образец заявления на ремонт межпанельных швов

 

Заявление в надзорные органы пишется так:

 

Пишем ФИО и адрес постоянной прописки в правом верхнем углу.

Обязательно указываем свои номер телефона и электронную почту;

ниже по середине следует текст: «Заявление о нарушении правил по содержанию и ремонту жилых домов»;

далее без лишних эмоций и по существу описываем суть проблемы, с указанием адреса;

в конце жалобы просим провести проверку, вынести постановление об устранении и наказании виновных;

подпись, дата.

Ниже вы найдете образец заявления на ремонт и утепление межпанельных швов и сможете его скачать: doc

Заявление

Второй образец заявления на ремонт межпанельных швов:

 

Второй образец можно скачать в форматах . jpg , .pdf , .doc 

 

Оразец заявления на ремонт швов, опишите роблему, прикрепите фото

 

От _____________________________________
(Ф.И.О. собственника/владельца помещения)
Адрес__________________________________,
ул. __________________, д. _____, кв. ______,
тел.:____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас устранить нарушения герметизации межпанельных швов, протечки обнаружены __________________________________________________________________
(указать места протечек)
_________________________________________________________________________ ( дата) ( подпись)

Образец-2

Оразец заявления на ремонт межпанельных швов в управляющую компанию

 

Директору “Управляющей Компании”
должность, название компании
Нмколаеву ИИ
ФИО руководителя
от
СИДОРОВА ИИ
ФИО заявителя

Заявление

————————————————
Адрес проживания
————————————————
Контактный телефон

Прошу рассмотреть мое заявление об обследовании межпанельных соединений в моей квартире.
Довожу до вашего сведения, что в занимаемой мной квартире при оттепелях в маленькой комнате намокают углы стен, и появляется плесень. На кухне появляется протечка вдоль правой стены. Прошу вас принять незамедлительные меры по устранению причин данных явлений.
В занимаемой мной трехкомнатной квартире, расположенной в первом подъезде на пятом этаже окна кухни и комнаты с балконом выходят на сторону подъезда. Маленькая и большая комнаты на другую сторону дома.
По кухне
С окончанием зимы в углу правой стены от входа появляется с регулярностью протечка и плесень в верхнем углу. У соседей нижних этажей 4-ого и 3-его происходит тоже самое.
По большой комнате
С окончанием зимы происходит намокание обоев на стене с правой сторон от входа, в нижнем уличном углу появляются протечки, от которых вспучивается покрытие пола, а в верхнем уличном углу становится видна плесень. У соседей нижних этажей, четвёртого и третьего, происходит то же самое.
По маленькой комнате
В углах, примыкающих к уличной стене, намокают обои, причём от потолка до пола. После отодвигания мебели от намокающей стены обнаружены чёрные пятна грибка. То же самое и на стене с другой стороны от окна.
В квартире вместе с нами проживает маленький грудной ребёнок, и нахождение его в таких жилищных условиях, подвергающих опасности его здоровье, он находиться не может. Другого жилья у нас нет, а посему настоятельно просим принять все возможные меры к устранению причин, приводящих к санитарно неблагополучному состоянию квартиры. В противном случае вынуждены будем обратиться за помощью в госжилинспекцию. Прошу сообщить мне о принятых мерах, чтобы оценить их достаточность.
“12” июля 2022 г. И.И. Сидоров.

дата подпись

Важно!

Для сохранения жилого дома необходимо регулярно ремонтировать его фасад. Поэтому ЖЭУ должны периодически осуществлять капитальный ремонт многоквартирных жилых домов. Фасад является общим имуществом всех жильцов, поэтому решение о его ремонте принимается на общем собрании собственников.

Как часто управляющая компания должна проводить осмотр и ремонт межпанельных швов?

В соответствии с пунктом 4. 10.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда контроль за состоянием герметизации стыков наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков должен производиться: первый — через три года после герметизации, последующие — через пять лет.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

В соответствии с пунктом 4.2.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или других материалов с обязательным обжатием не менее 30-50 %; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов.

Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2-3 мм; горизонтальных 0,6-0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме).

 

 

                   Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:
                /   УК не выполняет свои обязательства куда обратиться?
                /   Практика подачи заявления в Суд на заделку швов
                /   Образец заявления в Управляющую компанию на ремонт межпанельных швов
                /   Cекреты правильного написания заявления на межпанельные швы в УК
                /   Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире?
                /   Перечень основных работ по текущему ремонту и эксплуатации зданий и сооружений
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Как заставить УК заделать межпанельные швы?
                /   Протекают швы в панельном доме образец заявления
                /   Сроки проведения работ по капитальному ремонту межпанельных швов

 

Чем заделать межпанельные швы внутри квартиры?

Основные причины разрушения межпанельных стыковых швов

Можно выделить следующие причины разгерметизации стыков:

• несоблюдение технологических норм при строительстве;
• постепенное смещение стеновых панелей из-за неравномерной осадки несущих элементов конструкции;
• деформация панелей вследствие колебаний температуры;
• Влияние на герметичные соединения атмосферных факторов, таких как «кислотные осадки», снег и дождь.

Материалы герметизирующие

Для герметизации и изоляции межпанельных стыков используются специальные герметизирующие мастики и самоклеящаяся лента. Эти герметики бывают разных марок, компонентов и областей применения.

Основным сопутствующим материалом, необходимым для герметизации стыков, является герметик, который будет выполнять теплозащитную функцию, а также служит основой для укладываемой мастики и самоклеящейся ленты.

Лучшими герметиками считаются составы на основе вспенивающегося полиуретана (ППУ). Из-за этих факторов происходит разрушение и деформация межпанельных швов, что приводит к быстрому промерзанию наружных стен в зимний период, а также их протеканию во время сильных дождей. В результате этого не только может ухудшиться интерьер здания, но и значительно повышается риск заболеваемости находящихся там людей.

Нормативная база:

Все работы по утеплению и герметизации швов в панельных зданиях выполняются в соответствии со следующим перечнем нормативных документов:

• ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыковых швов панелей наружных стен жилых домов

• ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по заделке швов наружных стен и оконных блоков

• ТР 94. 10-99 Технический регламент на герметизацию стыков наружных ограждающих конструкций

• ТР 94.07-99 Технический регламент на герметизацию стыков наружных ограждающих конструкций

• Технологическая карта 3 Герметизация стыков наружных стеновых панелей, выполняемых при ремонте

• Наставление к СНиП II-22-81 Деформационные швы в стенах зданий, заделка деформационных швов

• ТУ 196-08 Технические рекомендации по технологии заделки и заделки швов панелей наружных стен

• 44-03 ТУ Технологическая карта. Герметизация швов наружных ограждающих конструкций

• ВСН-119-75 Инструкция по герметизации швов при ремонте быстровозводимых зданий

• ВСН 42-96 Инструкция по технологии герметизации окон с использованием герметиков

• ТР 116-01 Технические рекомендации по технологии герметизации стыков панелей наружных стен

• Типовые технические решения по повышению теплозащиты зданий серии И-335

• ТР 95.07-99 Технологический регламент по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций

• ВСН 170-80 «Инструкция Заделка вертикальных и горизонтальных стыков панелей наружных стен серии П44/16

• ВСН 17-94 Инструкция по механизированной технологии теплоизоляции стыков панелей наружных стен из жилые дома с фенолформальдегидной пеной

• СН 420-71 Строительные нормы и правила заделки межпанельных швов

Первичная заделка

Этот вид заделки, как правило, выполняется в панельных домах сразу после завершения их строительства.

Межпанельные швы новостроек обрабатывают в 3 этапа:

1. Пустые межпанельные полости заполняют теплозащитным пенополиуретаном.
2. Межпанельный шов обработан инновационным утеплителем «Вилатерм», представляющим собой мелкоячеистый, достаточно светлый материал белого цвета.
3. Дополнительно шов заделывается снаружи специальной мастикой с хорошими водоотталкивающими свойствами.

Использование этих трех этапов позволяет создать так называемый «теплый шов», что позволяет обеспечить надежную тепло- и гидроизоляцию в любых погодных условиях.

Используемые материалы

Применение той или иной технологии и материала при этих видах работ во многом зависит от того, насколько разрушено соединение, каково общее состояние конструкции, какова сложность технологического процесса и т. д. Альпинисты -монтажники в своей работе используют:

• Монтажная пена — профессиональная монтажная пена «Профиль 65»,. Преимущества его использования очевидны: материал обладает повышенной стойкостью к различным физическим и химическим воздействиям, ограничен по влагопоглощению, хорошо заполняет внутришовное пространство. При застывании пена становится отличным теплоизолятором, не пропускающим холод или сквозняк. Под защитой утеплителя и герметика пенополиуретан не портится под воздействием солнца и окружающей среды;
• Утеплитель «Вилатерм» (Изонел). Преимущество использования «Вилатерма» также общеизвестно: это влагостойкий уплотнительный шнур, специально разработанный для межпанельных швов, который не подвержен гниению. Он эластичен, гибок, за счет повышенной (для данного вида материала) плотности выдерживает многократные циклы растяжения-сжатия. Описанные свойства позволяют уплотнительному шнуру хорошо справляться со своими задачами в деформационных межпанельных швах в течение длительного времени;
• Герметик — мастика премиум-класса «Гидромаст 622» (акриловая, можно красить), «Гидромаст 24» (полиуретан) или «АМ 05» (тиокол ​​- только серый или черный). Этот материал, предназначенный для наружного утепления, также обладает хорошими физико-химическими свойствами, обеспечивая надежную защиту от ультрафиолета и протечек. Обладает повышенной пластичностью, обеспечивая высокую устойчивость к различным деформациям.

Специалисты ООО «Диаманд» проводят комплексную диагностику межпанельных швов и незамедлительно (при благоприятных погодных условиях) приступают к их герметизации.

Отзывов:

Межпанельные швы. Герметизация: общие правила

В зависимости от состояния шва вторичная герметизация делится на два вида.

При удовлетворительном ее состоянии, если старые утеплители не подверглись значительным разрушениям, вторичная обработка может быть ограничена только нанесением нового наружного слоя гидроизоляционной мастики. Если же все признаки сильного разрушения межпанельных швов отчетливо видны, то при их повторной заделке требуется определенная работа. К ним относятся: вскрытие шва, удаление всех старых наполнителей, пришедших в негодность, и проведение всего комплекса герметизирующих работ, как при выполнении первичной герметизации.

При выполнении ремонтных работ на стыках панелей необходимо соблюдать некоторые правила:

• В случае негерметичности стыков панелей в торцевой стене межпанельные швы всего торцевого фасада здания, а также стыки между панелями торца и продольной стены, герметизированы.
• При протечке вертикального стыка продольного фасада герметизируются все вертикальные стыки по всей высоте дома. Кроме того, герметизируются все прилегающие к нему горизонтальные стыки.
• При обнаружении дефекта в горизонтальном стыке необходимо заделать все стыки, расположенные на трех-четырех вертикальных рядах панелей.
• При проведении ремонтных работ на стыках панелей следует учитывать, что герметики в местах стыков подвергаются растяжению и сжатию. На это влияют колебания температуры, усадка и «ползучесть» бетона, а также нагрузки, возникающие при осадке всего здания. Причем с увеличением отношения толщины слоя герметика к ширине межпанельного шва такие нагрузки усиливаются. По этой причине слой герметика должен составлять половину ширины шва.

Стоимость заделки швов в Москве и Московской области

При заказе высотных работ цены на заделку межпанельных швов в Москве и Московской области зависят от сложности технологии, высоты здания, а также количество операций. Цены на стандартные операции (первичная заделка стыков, частичное заполнение трещин, стыки плит) указаны в погонных метрах. Также рассмотрены работы по вторичной герметизации межпанельных швов, требующие вскрытия стыка, удаления старого герметика.

Индивидуальные договорные цены применяются при ремонте стен с большой площадью трещин в бетоне, требующих сплошной обработки поверхностей (кроме заделки швов), при комплексных заказах, включающих утепление стен, ремонт крутых металлических крыш. В общую смету работ под ключ входит стоимость материалов, которые заказчик выбирает самостоятельно, по рекомендациям подрядчика.

Цены на заделку швов
Виды работ	Единицы	Цена, руб.
При заказе до 3 000 000 руб.
Первичная герметизация швов (новостройка)	Ход. м.	от 310 руб.
Восстановление геометрии шва	Ход. м.	от 800 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч	пог. м.	от 650 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (по желанию) под скотч	ход. м.	от 750 руб.
Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная)	пог. м.	от 440 руб.
Заделка швов и стыков без вскрытия (по желанию) под клейкую ленту	бег. м.	от 460 руб.
Герметизация швов и стыков с раскрытием (сплошная)	пог. м.	от 550 руб.
Герметизация швов и стыков с раскрытием (опционально)	Ход. м.	от 650 руб.
Заделка швов и стыков без вскрытия (сплошная)	погон. м.	от 380 руб.
Заделка швов без вскрытия (опционально)	Пог. м.	от 410 руб.
При заказе от 3 000 000 руб.
Первичная герметизация (новостройка)	ходовая. м.	от 250 руб.
Восстановление геометрии шва	Ход. м.	от 700 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (сплошным) под скотч	пог. м.	от 580 руб.
Заделка швов и стыков с раскрытием (по желанию) под скотч	ход. м.	от 680 руб.
Герметизация швов и стыков без вскрытия (сплошная)	Работа. м.	от 410 руб.
Заделка швов без вскрытия (по желанию) под клейкую ленту	погон. м.	от 420 руб.
Герметизация швов с раскрытием (сплошная)	ход. м.	от 470 руб.
Заделка швов с открытием (опция)	ход. м.	от 550 руб.
Заделка швов без вскрытия (сплошная)	погон. м.	от 330 руб.
Заделка швов без вскрытия (опция)	пог. м.	от 390 руб.

Герметизация межпанельных швов. Технология

Межпанельные швы, заделка которых должна быть максимально эффективной, обрабатываются в несколько этапов. Для наиболее прочной герметизации деформационных швов необходимо их вскрыть.

Предлагаем рассмотреть пошаговый ремонт стыков панелей с вскрытием.

Последующая герметизация стыковых швов в панельных домах называется «теплым швом». Главное его отличие – нанесение на основание швов слоя специальной теплозащитной пены.

Такой ремонт швов прошел большое количество испытаний и давно и успешно применяется во многих странах мира.

Заделка без вскрытия

Заделка без вскрытия применяется при наличии видимых дефектов старого слоя мастики, нарушении связи со стеной, появлении трещин. В этом случае мы зачищаем швы и повторно наносим новый слой. Эти работы важно проводить в сухую погоду, несмотря на то, что производители мастик пишут в аннотациях, что работы можно проводить при минусовой температуре, желательно выполнять их с плюсом. Двухкомпонентные мастики обладают отличной адгезией, атмосферостойкостью и легко наносятся. Это позволяет нам давать гарантии на такие виды работ от 2 лет.

Материалы для ремонта швов

В процессе работы используются:

1. Мастика герметизирующая — эластичный гидроизоляционный состав на основе каучука, полиуретана или акрила.
   

   Необходимо защитить стыки и трещины от проникновения влаги. Заполняем им швы, пазы вокруг оконных профилей и другие уязвимые места. Существует множество марок мастик, и выбор конкретного герметика определяется либо проектом отделки фасада, либо результатом обсуждения с заказчиком.

2. Vilatherm — уплотнение из вспененного полиэтилена в виде полого цилиндра. Укладываем его в пустоты между бетонными панелями.
   

   Диаметр материала подбираем по ширине и глубине шва так, чтобы Vilatherm заполнил шов, но не расплющился чрезмерно при покрытии его герметизирующей мастикой.

3. Монтажная пена — напыляемый пенополиуретановый состав. Нанесенный из баллона, этот материал полимеризуется и продолжает заполнять пустоты в течение следующих суток. Зимой и в межсезонье мы используем норвежскую строительную пену для низких температур, а летом используем немецкую пену.

Мы работаем с проверенными и качественными расходными материалами, которые обеспечивают высокое качество ремонтных работ.

Какие материалы подходят для вашей задачи?

Спросите по телефону +7 (495) 997-24-50

Заказать звонок

Подскажите, пожалуйста, каким герметиком промазывают швы в панельных домах?

— Уретановый герметик представляет собой однокомпонентный состав холодного отверждения, не содержащий строительного раствора. Применяется для гидроизоляции и защиты от коррозии бетонных и металлических поверхностей, а также в качестве клея для покрытия «Регупол» и компонента для производства полиуретановых эластомеров.

Герметик уретановый рекомендуется применять при строительстве и ремонте гидротехнических сооружений, в том числе для покрытия бетонных резервуаров с водой и коагулянтом на станциях водоподготовки, подземных тоннелей, мостов, для гидроизоляции крыш и фундаментов зданий.

Высокая износостойкость покрытия позволяет использовать его для защиты конструкций, работающих в условиях повышенного износа, гидроэрозии, воздействия абразивных и агрессивных сред.

— Мастика-герметик бутилкаучук Гермабутил Применение: для наружной герметизации и защиты от дальнейшего разрушения стыков (стыков) бетона, железобетона, металла, сборных конструкций из дерева, керамической плитки, стекла промышленных и жилых зданий и сооружений.

Цель: а. герметизация наружных стыков стеновых панелей. Нанесенный слой герметика защищает поверхность и заполнитель шва от проникновения влаги, разрушения и растрескивания межпанельного шва (цементной стяжки), а также препятствует проникновению влаги внутрь помещения, повышает долговечность строительных конструкций;

б. наружная герметизация оконных и балконных блоков в крупнопанельных домах, наружных стен, примыкающих балконных плит, кровельных водостоков, ограждающих конструкций. Эффективность применения: защита от проникновения, воды, сырости и сквозняков.

Мастика представляет собой вязкую подвижную однородную вулканизующую массу на основе бутилкаучука и ряда добавок. При необходимости разбавляется растворителем нефрас или уайт-спиритом.

Наносится слоем толщиной 3-5 мм на сухую чистую поверхность без следов масла и жира стержнем или кистью при температуре воздуха от минус 20 С до плюс 30 С и обеспечивает стабильную долговременную надежность швов и примыканий в диапазоне рабочих температур от минус 60 С до плюс 80 С …

— Тиксопрол-АМ — двухкомпонентный герметик отверждения на основе жидкого тиола и тиолсодержащего полимера ТПМ-2. Герметик предназначен для герметизации и ремонта открытых стыков элементов наружных стен строящихся и находящихся в эксплуатации зданий с максимальной деформацией в стыке до 25 %, для ремонта всех видов кровель, для защиты конструкций от атмосферной коррозии, для газообразования. и гидроизоляционные покрытия бетонных поверхностей и металлических конструкций. Тиксопрол АМ наносится без подслоя и обладает высокой и прочной адгезией к бетону, металлам, кирпичу, стеклу и т. д. Смешивание компонентов осуществляется любым доступным способом непосредственно перед применением. Температура нанесения герметика от минус 20° до 35°С. Температура эксплуатации от минус 60°С до 90°С. Срок службы: более 15 лет.

Какой выбрать для герметизации наружных стыков каркаса и стен, герметизации отливов, устройства кровли на балконе? Делается для себя, поэтому выбираем лучшее (но в разумных пределах).

Противовзломный

Заделка с вскрытием применяется, если старые швы имеют визуально видимые дефекты: отслоение мастики от стенки, полную или частичную утрату Вилатерма, а также при замерзании шва.

В этом случае шов полностью открыт. Старая мастика срезается ножом, вынимается «Вилатерм», края шва тщательно очищаются от пыли. При необходимости шов восстанавливают цементно-песчаным раствором. Далее делаем пломбу так же, как и при первичной герметизации. Подбираем нужный диаметр Вилатермы, устанавливаем с компрессией 20-50% и покрываем мастикой. Толщина слоя зависит от ширины шва и по ГОСТу не должна быть меньше 4,5 мм. По согласованию с заказчиком можем выполнить гидроизоляцию стыков «под ленту». В этом случае по границам швов наклеивается малярный скотч, а затем наносится мастика. Это позволяет добиться красивых ровных швов, которые выглядят эстетично.

В некоторых случаях бывает, что старый шов замазан цементно-песчаным раствором, видимых повреждений не заметно, но шов все равно промерзает. В этом случае просверливаем отверстия в швах перфоратором примерно через каждые 30 см и задуваем монтажной пеной, затем затыкаем отверстия Вилатермом и делаем шпаклевку мастикой. Эта технология позволяет устранить дефекты утепления и исключает промерзание. И в то же время это дешевле, чем если бы мы вскрывали и запаивали шов полностью.

Заказать заделку межпанельных швов зимой и летом можно по телефону или оставив заявку на сайте.

О современной технологии заделки межпанельных швов | Клеи. Теплоизоляционные материалы

Разрабатывая концепцию быстровозводимого домостроения, ее авторы, скорее всего, в принципе не задумывались о проблеме протечек межпанельных швов, на которые сейчас приходится многим живущим в панельных домах. Возможно, они надеялись на то, что советские и постсоветские строители более добросовестны, возможно, что жизнь домов будет короче, а может быть, им вообще было все равно. Так или иначе – сегодня межпанельные стыки встречаются и могут доставить живущим в панельных домах людям массу неудобств.

По технологии межпанельные стыки необходимо заделывать герметиком. На практике их часто закрывают обычными бетонными растворами. При этом почти никого не волнует ширина межпанельных швов, их делают намного больше нормативных и часто они имеют неправильную форму. Результаты неправильного зачеканивания очевидны и закономерны: бетон постепенно трескается, через стыки теряется тепло, в помещении появляются сквозняки и дождь, а растущий грибок постепенно разрушает плиту.

Решить все описанные выше проблемы позволяет герметизация межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов – Данный комплекс мероприятий направлен на защиту примыканий переборок от заболачивания и мороза. Существуют следующие виды герметизации

Поверхность – Применяется, если теплоизолятор, заполняющий шов, находится в хорошем состоянии. По сути, уплотнительная поверхность сводится к наложению нового слоя поверх старой гидроизоляционной мастики.

Гидроизоляционная заделка проводится, когда старая шпаклевка повреждена, но сохранился хороший теплоизолятор. В этом случае старая мастика полностью удаляется, а шов аккуратно шлифуется до голого бетона. Затем нанесите новый герметик для бетона 9.0006

Самая сложная процедура – ​​герметизация изоляцией. Другие строительные компании называют его по-разному, но суть остается той же: все сводится к полной зачистке шва, установке нового теплоизолятора и последующему промазыванию новой шовной герметизирующей мастикой

Сначала, конечно, удаляем старая мастика. Часто бывает и так, что снимать особо нечего: старый герметик или бетонный раствор успевает высыпаться сам.

После удаления мастичного шва снимите старый теплоизолятор – конечно, если он есть. Часто рабочие вместо изолятора находят старые газеты и даже пустые бутылки, оставленные дисциплинированными строителями.