Ремонт кровли крыши многоквартирного дома: Ремонт крыши многоквартирного дома

Содержание

Ремонт крыши многоквартирного дома

Ремонт кровельных покрытий жилых многоквартирных домов в Москве и МО

Устали бороться с протечками?

Крыша Вашего многоквартироного дома выглядит примерно так?

Ремонт кровли в многоквартирном доме с гарантией качества работ до 5 лет.

Обустройство и ремонт крыши многоквартирного дома – одна из сложнейших задач не только по масштабу выполнения работ, но и по уровню требований к результатам труда. Необходимо позаботиться о максимальной водо и теплоизоляции помещений в здании, иначе со временем под воздействием негативных факторов оно придет в негодность, дряхлея и постепенно разрушаясь. Туго придется не только жильцам квартир на верхних этажах – пострадают все.

Вы можете решить эту проблему, обратившись к специалистам компании «Строй-Альянс»: кровельные работы будут исполнены  в срок и с высоким качеством. Но за качество, как известно, нужно платить

Текущий ремонт мягкой кровли многоквартирного дома наплавляемым материалом в 1 слой450 руб/м2

Что входит в стоимость? Устройство кровельного ковра в один слой с мелким ремонтом основания (удаление воздушных пузырей)

Ремонт плоской крыши многоэтажного здания в 2 слоя под ключ. 950 руб/м2

Монтаж кровельного покрытия в два слоя с мелким ремонтом основания (устранение вздутий)

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома под ключ1300 руб/м2

Демонтаж старых слоев, уборка и утилизация битумного мусора, устройство двухслойного покрытия из полимерного наплавляемого материала

Текущий ремонт кровли многоквартирного дома.

Что делать если капитальный ремонт кровли многоквартирного дома не укладывается в бюджет или работы были проведены, а проблема с протечками не устранена?

Инструментальный поиск протечек

Мы готовы провести инструментальный поиск протечек мягкой кровли специальным прибором.

Гарантия

С гарантией найдем все дефекты и повреждения кровельной гидроизоляции.

Ремонт повреждений

Выполним текущий ремонт именно поврежденных участков с минимальными вложениями средств.
.

Профессиональный ремонт кровли многоквартирного дома.

Отремонтированная крыша многоквартирного дома избавит вас от проблем с повышенной влажностью и низкой температурой в помещениях. Выполнив починку кровли, вы заметите, как через некоторое время воздух в комнатах станет сухим и теплым, а на стенах исчезнут плесень и пятна. Вы сможете отремонтировать квартиру, не опасаясь выбросить деньги на ветер. 
Заказывать ремонт крыши многоквартирного дома стоит только у профессионалов. При поддержке компании «Строй-Альянс» вы получите целый ряд преимуществ:

Надежные материалы

Техническая консультация, демонстрация образцов кровельных материалов

Опытные бригады

Опыт работы каждого из сотрудников не меньше 5 лет

Бесплатный расчет

Быстрое составление сметы за 24 часа, подготовка документов для сдачи кровли в эксплуатацию

Оперативный ремонт

Высокая скорость работы – за день мастера могут отремонтировать больше 300 квадратных метров кровли.

Позвоните нам и мы не только качественно выполним ремонт, но и с минимальными затратами для Вашего бюджета!

перечень работ и типовой договор

  • Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
  • Как принять участие в Программе капремонта
    • Какие конкретные действия необходимо предпринять
  • Как организовать ремонт плоской кровли

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

На заметку

Стоимость этих услуг заведомо включена в ежемесячную квартплату жителей.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Как принять участие в Программе капремонта ↑

По условиям Программы управляющим организациям оказывается финансовая поддержка до 95% стоимости работ согласно смете. В перечень работ по ремонту кровли программы, в частности, входят:

  • замена водостока;
  • замена кровельного покрытия, включая также отдельные ее элементы;
  • восстановление температурного режима в чердачных помещениях, а также влажности;
  • покрытие деревянных конструкций противопожарными и антисептическими составами.

Какие конкретные действия необходимо предпринять ↑

  • Обсудить на общем собрании собственников вопрос, нуждается ли крыша капитальном ремонте, и вынести соответствующее решение.

Полезно

Основанием для этого должен послужить осмотр объекта либо представителями УК, либо совета собственников.

  • Далее составляется типовая дефектная ведомость на проведения соответствующих работ на крыше. Она включает:
  1. результаты обследования – место и характер повреждений;
  2. возможные методы выполнения работ.

Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.

  • Смета и техзадание, договор на его проведение.
  • Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.
  • Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.

Полезно

Полный список документов представлен в управляющей организации.

Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней.

Как организовать ремонт плоской кровли ↑

Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись.

Действовать нужно согласно следующему механизму.

Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.

Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.

В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.

В смету на восстановление включают следующие виды работ:

  • демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
  • установка;
  • новые материалы;
  • восстановление имевшихся конструкций на своих местах.

Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.

пример сметы на капитальный ремонт кровли

Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.

Внимание

Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.

После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт плоской кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:

  •  сроки,
  • форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
  • отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,
  • какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.

Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.

Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео

© 2022 stylekrov.ru

Что нужно знать о ремонте крыши жилого комплекса

Крыша вашего многоквартирного дома выглядит так, как будто ей срочно нужен ремонт?

Большинство жилых комплексов покрыты битумной черепицей, которая отлично подходит для наклонных крыш.

Однако эти кровельные материалы требуют ухода и недолговечны.

Стареющие материалы, плохое качество гонта, неправильно установленные кровельные системы и другие факторы могут вызвать протечки, разрушение и разрушение кровли этого типа.

И как управляющий квартирой, мы знаем, что это последнее, о чем вам нужно беспокоиться.

Когда крыша начинает часто протекать или приближается к концу срока службы, вам следует обратиться в профессиональную кровельную компанию, которая поможет вам отремонтировать или заменить крышу вашей квартиры.

А пока вам следует кое-что знать о крышах вашего жилого комплекса.

 

Признаки износа крыши вашей квартиры

  1. Повреждение гранул: Потеря текстуры гранул на крыше вашей квартиры является важным показателем ее возраста. Чем меньше гранул на крыше, тем она старше. Отсутствие гранул также делает его менее привлекательным с земли.
  2. Прожилки смолы: Черные полосы, которые вы, вероятно, заметили на одной или двух крышах, на самом деле являются водорослями. Водоросли в конечном итоге нанесут ущерб вашей черепичной крыше, если о ней не позаботятся.
  3. Отсутствующие гонты:
    Отсутствующие гонты приводят к протечкам и дополнительному повреждению остальной конструкции крыши.
  4. Скрученная или искривленная черепица: Черепица начинает изгибаться или скручиваться по мере старения. Через некоторое время они станут ломкими и сломаются.
  5. Влага и плесень: Зеленая растительность часто указывает на скопление влаги. В будущем это может привести к повреждению всей крыши.
  6. Ледяные запруды или сосульки: Сосульки или ледяные запруды на водосточных желобах будут препятствовать дренажу с крыши. Это может привести к значительному ущербу от воды.
  7. Дырявая крыша: Постоянные или периодические протечки крыши из дымохода или вентиляционных отверстий могут означать, что вода просачивается через крышу.
  8. Высокие счета за электроэнергию : Если ваши жильцы жалуются на необычно высокие счета за электроэнергию, это может означать, что ваша крыша плохо изолирована.

Если какой-либо из этих признаков присутствует на крыше вашего многоквартирного дома, вам следует подумать о ремонте или замене крыши коммерческого помещения.

Иногда знаки не всегда ясны на 100%, поэтому, если вы подозреваете, что есть повреждения, обратитесь в местную кровельную компанию для проверки.

Раннее выявление проблемы может стать решающим фактором между простым ремонтом или полной заменой коммерческой крыши.

 

Помогите крыше вашей квартиры прослужить как можно дольше

Как управляющий недвижимостью, вы в первую очередь заботитесь о своих жильцах.

Ваша задача — обеспечить их безопасность и благоустроенное жилое пространство.

Большая часть этого состоит в том, чтобы сохранить действующую крышу над головой.

Чтобы ваша коммерческая крыша прослужила как можно дольше, вот несколько советов, которые вы можете попробовать в качестве управляющего недвижимостью:

 

Очищайте крышу один раз в год

Очищая поверхность крыши, вы обеспечиваете беспрепятственный сток воды.

Обеспечьте регулярную очистку участков с типичным потоком воды, чтобы убедиться в отсутствии засоров или помех.

Очистка поверхности крыши квартиры может легко продлить срок службы вашей крыши.

 

Уход за гидроизоляцией крыши

Любое повреждение гидроизоляции кровли почти всегда чревато неприятностями.

Штормы и сильные ветры являются одними из главных виновников повреждения гидроизоляции крыши.

Обшивка крыши часто происходит, когда начинается утечка воды.

Металлические полоски, герметизирующие дымоходы и края крыши, имеют решающее значение для поддержания прочной и функциональной крыши.

Чтобы избежать полной замены крыши квартиры, следует сразу подумать о мелком ремонте.

Это одна из лучших вещей, которую вы можете сделать в качестве управляющего недвижимостью или владельца многоквартирного дома.

Проверка на износ

Следите за износом крыши арендуемой недвижимости.

Вы знаете, что у вас проблемы с крышей, если вы видите искривленную или отсутствующую черепицу.

Это явные признаки того, что крыша вашей квартиры требует немедленного внимания.

Но признаки не всегда так очевидны.

Если вы подозреваете наличие повреждений, обратитесь к специалисту по кровле для осмотра крыши квартиры.

Нет причин усугублять потенциальную проблему.

Регулярный осмотр крыши — отличный способ избежать непредвиденных проблем с крышей, которые могут стоить вам тысячи долларов.

 

Осмотрите свою крышу после урагана

Всякий раз, когда у вас плохая погода, существует вероятность повреждения крыши.

Вот почему вам следует проверить крышу вашей квартиры, если вы испытываете град или ветер, которые сопровождают сильные ураганы.

Утечки являются очевидными признаками повреждения кровли после ураганов, но не все признаки всегда так очевидны.

Привлечение опытных подрядчиков по кровельным работам для оценки вашей крыши — единственный способ узнать, какой тип повреждений мог быть нанесен вашей крыше после урагана.

Только не ждите слишком долго.

Если вы это сделаете, ваша крыша может быть повреждена после следующего шторма.

Это ситуация, в которой владельцы многоквартирных домов не хотят оказаться.

Объясните арендаторам процесс замены кровли

Существует уровень детализации, связанный с коммерческим проектом замены кровли, который большинство людей не понимает, даже незначительный ремонт вопросы.

Такое непонимание может привести к путанице.

Вашим арендаторам не обязательно знать особенности того, чем вы занимаетесь.

Но они должны знать, как замена крыши повлияет на них и их повседневную жизнь.

Прежде чем приступить к кровельным работам, ответьте на несколько важных вопросов для своих жильцов, в том числе:

  • Сколько времени займет ремонт кровли?
  • Когда это начнется и закончится?
  • Должны ли они ожидать шума, запахов или мусора?
  • Где будет доступ к крыше?
  • Будет ли в помещении оборудование?
  • Будет ли парковка доступна или ограничена?
  • Будут ли зоны внутри здания недоступны?
  • Будут ли зоны внутри здания сильно загрязняться или запыляться?
  • Нужно ли отключать систему HVAC?

Как управляющий недвижимостью, вы будете напрямую общаться с подрядчиком по кровельным работам, чтобы вы могли передавать информацию напрямую своим арендаторам.

 

Свяжитесь с TK Roofing And Gutters

Мы знаем, что у вас много работы в качестве управляющего недвижимостью, поэтому вам нужен один из самых опытных подрядчиков по кровельным работам, если вы заметите какие-либо проблемы.

В TK Roofing and Gutters наша команда готова помочь вам найти лучшее решение для кровли для нескольких домов.

Независимо от того, требуется ли вам новая крыша из-за урагана, протечки или вам нужно обновить вашу крышу, мы можем выполнить установку всей крыши вашей квартиры.

Ориентируясь на обслуживание клиентов и предоставляя передаваемую 50-летнюю гарантию, мы гарантируем, что вы будете защищены.

Будь то дуплекс, триплекс, таунхаус, жилой комплекс или кондоминиум, мы являемся подрядчиками по кровельным работам, которые могут предоставить вам необходимое кровельное решение.

Нажмите на ссылку ниже, чтобы настроить бесплатную оценку с нашими подрядчиками по кровельным работам для нескольких домов.

Ссылки:

Roof Repair: Apartments & Condo Associations

Multi-Family Re-roofing and Repair

https://www.iko.com/comm/blog/how-to-make-commercial-roof-job- меньше отвлекающих внимание жильцов здания/

https://www. norwestroofing.com/what-to-know-about-apartment-roof-replacement/

Что нужно знать о замене крыши квартиры

Если вы управляющему недвижимостью или владельцу в какой-то момент потребуется замена крыши квартиры. Однако знание того, чего ожидать при поиске коммерческой кровельной компании, может иметь решающее значение.

Ни для кого не секрет, что крыши многоквартирных домов время от времени нуждаются в надлежащем уходе и ремонте. Так же, как и крыши частных домов. Однако, учитывая огромные размеры квартир и других коммерческих крыш, замена крыш квартир, как правило, представляет собой более крупные проекты.

Как управляющий недвижимостью, если вы начинаете замечать повреждения на крыше или признаки протечек и другие проблемы, возможно, пришло время заменить крышу квартиры.

Сотрудничество с коммерческой кровельной компанией, которой вы можете доверять и которая имеет большой опыт, может сэкономить вам много денег и времени в долгосрочной перспективе.

Почему важна замена и ремонт крыши квартиры

Как владелец или управляющий недвижимостью, вы в первую очередь заботитесь о жильцах, проживающих в вашей собственности. Вы хотите убедиться, что они в безопасности и что их жилое пространство содержится в хорошем состоянии.

Большая часть этого связана с наличием функционирующей крыши над головой. Со временем даже коммерческая кровля нуждается в ремонте и замене.

Но чтобы ваша коммерческая крыша прослужила как можно дольше, вот 4 совета, которые вы можете попробовать в качестве управляющего недвижимостью:

1 – Ежегодно очищайте поверхности крыши

Очищая поверхности крыши и удаляя мусор, вы помогаете стоку воды оставаться гладким. Вы хотите обеспечить регулярную очистку участков с нормальным потоком воды, чтобы убедиться, что нет засорения или препятствий для отвода воды. Одна эта задача может легко продлить срок службы вашей крыши.

2 – Обязательно отремонтируйте поврежденный отлив крыши

Любое повреждение отливки почти всегда приводит к проблемам. Причина в том, что это часто, когда начинается утечка воды. После прошивки был поврежден.

Металлические полоски, герметизирующие дымоходы и края крыши, необходимы для поддержания прочной и функциональной крыши. Поэтому, если вы хотите избежать полной замены крыши квартиры, мелкий ремонт — это одна из лучших вещей, которые вы можете сделать в качестве управляющего недвижимостью или владельца жилого комплекса.

Ливень с градом и сильный ветер являются одними из главных причин повреждения гидроизоляции крыши.

3 – Помните об износе

Это довольно просто, но не менее важно. Если вы видите искривленную черепицу или, что еще хуже, отсутствующую черепицу, знайте, что у вас проблема с крышей. Это явные признаки того, что крыша вашей квартиры требует немедленного внимания.

Но иногда признаки не всегда так ясны. Хорошее эмпирическое правило заключается в том, что если вы подозреваете, что может быть какое-то повреждение, обратитесь к профессионалу. Нет смысла позволять потенциальной проблеме усугубляться.

Регулярный осмотр крыши — отличный способ избежать непредвиденных проблем с крышей, которые могут дорого обойтись вам в будущем.

4 – Спешите проверить крышу после сильного урагана

Это связано со вторым пунктом, но всякий раз, когда у вас суровая погода, существует вероятность повреждения крыши. В этом случае вы захотите как можно скорее осмотреть крышу своей квартиры каждый раз, когда есть град или ветер, сопровождающий сильный шторм.

Утечки после ливня — очевидные признаки повреждения крыши, но не все признаки всегда так очевидны. Профессиональная кровельная оценка вашей крыши — это действительно единственный способ точно узнать, какой тип повреждения ваша крыша могла получить после шторма.

Главное не ждать слишком долго. Если это так, вы можете нанести еще больший ущерб своей крыше после следующего шторма. И это ситуация, в которой не хочет оказаться ни один управляющий недвижимостью.

О чем следует помнить, когда речь идет о коммерческих кровлях0023

Если владелец или управляющий недвижимостью должен помнить одну вещь, когда дело доходит до замены крыши квартиры, так это то, что это отличается от ремонта крыши жилого дома.

Часто управляющие недвижимостью не понимают этого простого факта и быстро нанимают первую кровельную компанию, которая предлагает лучшую цену в Сан-Антонио. Но просто знайте, что это не лучший подход.

Почему? Потому что не все кровельные компании одинаковы. Коммерческий ремонт кровли требует более высокого уровня знаний. Кроме того, работы гораздо более строгие, поэтому они требуют от кровельщика большей выдержки и навыков.

Поэтому, проводя исследование, убедитесь, что кровельные компании, которые вы рассматриваете, имеют опыт ремонта и замены коммерческих крыш.

В противном случае вы можете оказаться с подрядчиком, который не сможет выполнить работу. Или, что еще хуже, неудовлетворительно выполняет свою работу, заставляя вас переделывать крышу.

Просто кое-что, что следует учитывать при выборе кровельной компании в Сан-Антонио.

Замена крыши квартиры в Сан-Антонио

Как управляющий недвижимостью или владелец жилого комплекса в Сан-Антонио, вы хотите работать с лучшей коммерческой кровельной компанией.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *