Ремонт фасада жилого дома: Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Жилые и промышленные строения имеют большой срок службы и способны выдерживать высокие нагрузки. Однако с течением времени здания постепенно утрачивают эксплуатационные характеристики и первоначальный внешний вид. Атмосферные осадки, дорожная грязь, сезонные колебания температур приводят к  разрушению фасадов. В результате ускоряется износ стеновых материалов, начинает крошиться кладка, ржавеют металлоконструкции в бетонных блоках.

Чтобы защитить здание от агрессивных воздействий и продлить срок его службы, необходим регулярный ремонт фасадов. Что входит в данную услугу и для чего нужна периодическая реставрация стен рассказано в нашей статье.

• В каких случаях необходим ремонт фасада?
• Для чего нужно ремонтировать фасад?
• Виды ремонта фасадов
  • Капитальный
  • Косметический
  • Текущий
• Особенности ремонта фасадов различного типа
  • Ремонт кирпичных фасадов
  • Реставрация фасадов из дерева
  • Ремонт оштукатуренных фасадов
  • Восстановление вентилируемых фасадов
• Этапы ремонта

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

• Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.
• Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.
• Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Для чего нужно ремонтировать фасад?

Ремонт фасадов зданий проводится для устранения обнаруженных повреждений, восстановления целостности облицовки или ее обновления. Выполняемые работы направлены не только на устранение эстетических дефектов — главное преимущество ремонта заключается в повышении эксплуатационных характеристик объекта и продлении срока его службы. В зависимости от выполненных манипуляций, ремонтной бригаде удается:

• Восстановить гидроизоляционный слой и защитить стены от негативного воздействия ливневых и талых вод.
• Улучшить теплоизоляцию объекта, способствуя снижению расходов на отопление.
• Повысить влаго- и паропроницаемость стен и предупредить появление высолов и плесени.

Реставрация позволяет обновить архитектурный образ здания, сделать его более комфортным для проживания или работы. Результат ремонта во многом зависит от того, какие строительные работы были проведены.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

• Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
• Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
• Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

• Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
• Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
• Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

• Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
• Дополнительная гидроизоляция швов.
• Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
• Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки.

Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

• Удаление устаревшего облицовочного материала.
• Герметизация швов.
• Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
• Грунтовка, шпаклевка стен.
• Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

• Удаление со стен граффити.
• Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
• Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

• Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.
• Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация.

Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

• Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.
• Разрушенные кирпичи заменяются на новые.
• Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

• Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.
• Удаление старого покрытия.
• Грунтовка стен и их выравнивание.
• Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

1. Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.
2. Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.
3. Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

• Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
• Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
• Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
• Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
• Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
• Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
• Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
• Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

• Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
• Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
• Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Какие работы включает в себя капитальный ремонт фасада?

09.09.2020

Какие работы включает в себя капитальный ремонт фасада?

Есть фасады, требующие утепления и те, которые в утеплении чаще всего не нуждаются. К первым относятся кирпичные дома. К последним –  дома крупнопанельного и крупноблочного типов, где преимущественно производится только герметизация стыков стеновых панелей.  

Рассмотрим поэтапно капитальный ремонт фасада на примере кирпичного дома, расположенного в Красноперекопском районе г. Ярославля.

Первое, с чего начала подрядная организация – подготовительные работы, включая подвоз материалов. Его осуществляли частями на каждом новом этапе работ. В рамках подготовки рабочие установили леса, фасадную защитную сетку и дополнительное оборудование.

Далее были произведены восстановительные работы: образовавшиеся щели в кирпичной кладке устранены, поврежденный кирпич заменен.  

Следующий шаг– утепление. Утеплили в многоквартирном доме фасады пенополистиролом – материалом, который обладает теплоизолирующими и водонепроницаемыми свойствами, а значит, сохраняет тепло и предотвращает от влаги.

Затем нанесли слой штукатурки, произвели выравнивание и огрунтовку. Этап важный и очень ответственный.  То, как его проведут во многом определяет внешний вид здания в целом.  Все неровности, если они допущены, последующий слой декоративной штукатурки, как лакмусовая бумажка, вскроет, как и произошло в данном случае:

— Была произведена проверка и выявлены следующие нарушения: по всей площади нанесения декоративной штукатурки допущены существенные неровности, а именно: на стыках плит утеплителя, в местах крепления строительных лесов. Фотофиксацию сделали. Предписание составили и направили подрядчику. Если нарушения устранены не будут, в таком виде дом мы не примем,- поясняет Евгений Матвеев, сотрудник строительного контроля Регионального Фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Нанесение декоративной штукатурки – завершающий, но не последний этап в капитальном ремонте фасада. Капитальный ремонт – это не только работы со стенами здания, но еще и ремонт оконных и дверных проемов, замена оконных блоков и входных наружных дверей, отливов и водосточных труб, работы по ремонту цоколя и отмостки. Эти работы можно проводить параллельно с отделочными или оставить на случай плохой погоды, когда последние невозможны.

Установку входных дверей, так же, как и замену оконных блоков осуществлял производитель, который отвечает за качество своих, узко специализированных услуг. В доме установили антивандальные двери с системой утепления и остеклением. Для малогабаритных групп населения, мам с колясками и крупногабаритных грузов предусмотрена дополнительная мобильная секция.

— Театр начинается с вешалки, а наш дом теперь с крыльца,- шутливо замечают жители,- приятно приходить домой, душа радуется.

По завершении всех работ подрядную организацию ожидает приемная комиссия, где собственники дома, представители Регионального оператора, Управляющей компании и органов местного самоуправления результаты капитального ремонта должны оценить и принять.  
      
Для справки:  
Перечень максимального состава работ при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области утвержден Приказом №41 Департамента жилищно-коммунального комплекса Ярославской области от 16.06.2014

Возврат к списку

Сколько стоит внешний вид дома?

Планирование придания вашему дому столь необходимой привлекательности — это весело и весело, когда вы находитесь в фазе мечтаний. Просматривая Pinterest, Instagram и домашние журналы, вы можете быть взволнованы и вдохновлены. Но когда придет время рассчитать стоимость, вы можете не знать, с чего начать.

Средняя стоимость внешнего вида дома составляет от 15 000 до 20 000 долларов США , включая наружную покраску, обновление отделки дверей и окон, перила крыльца и украшения. Хотя это может показаться довольно дешевой суммой, это одна из наименее дорогих частей вашего дома для ремонта, и стоимость, которую он добавляет к вашему дому, оправдывает инвестиции .

Кроме того, фактическая сумма, которую вы можете заплатить, варьируется в зависимости от размера вашего дома, работы, которую вы хотите выполнить, если вы просто делаете косметический ремонт или заменяете строительные материалы, если вы планируете выполнять работу себя, и выберете ли вы виртуального дизайнера экстерьера или традиционного.

---

Средняя стоимость наружной покраски

Средняя стоимость покраски дома снаружи составляет 3060 долларов США. На стоимость проекта покраски влияет несколько факторов. Качество краски и размер дома могут привести к увеличению стоимости проекта. Если в вашем доме много окон и дверей с отделкой, которую необходимо покрасить, это также может сделать проект более дорогим.

Даже если у вас ограниченный бюджет, стоит нанять подрядчика для покраски вашего дома снаружи. С точки зрения безопасности и качества профессионалы легко справятся с работой. Имейте в виду, что яркий солнечный свет обычно не прощает неровных линий краски.

---

Средняя стоимость обновления наличников на наружных дверях и окнах

При планировании расходов на внешний вид вашего дома вы можете рассчитывать на то, что потратите около 150 долларов на установку или замену накладок на дверях и окнах с дополнительными затратами на оплату труда. Удивительно, как свежий слой краски на двери и чистая новая отделка окон могут повлиять на внешний вид дома.

Кроме того, оконные стекла могут кардинально изменить внешний вид вашего дома. Если вы хотите придать своему дому современный вид середины века, замените вертикальные оконные стекла более широкими горизонтальными оконными стеклами. Или полностью откажитесь от оконных стекол и выберите просторные окна (особенно если из вашего дома открывается прекрасный вид). Напротив, вертикальные оконные стекла идеально подходят для традиционных, французских деревенских и фермерских домов.

Средняя стоимость установки новой наружной двери составляет 1119 долларов США, а средняя стоимость установки новых окон составляет 6347 долларов США, хотя обратите внимание, что существует огромное количество вариантов, влияющих на стоимость последних. Стоимость материалов может сильно различаться.

---

Средняя стоимость перил переднего крыльца

Замена перил крыльца может стоить от 15 до 850 долларов за погонный фут, в среднем по стране 93 доллара за погонный фут. Стандартные перила крыльца, как правило, довольно скучны. Большинство перил просто имеют прямые деревянные доски. Почему бы не смешать вещи и не использовать перила в форме буквы «X»? С другой стороны, иногда простота лучше. Замысловатые перила из кованого железа иногда могут датировать дом, и этот тип перил не подходит для каждого стиля дома.

Еще один вариант обновления перил без установки нового комплекта — морить древесину в более темный цвет или красить ее. Подумайте о том, чтобы подобрать цвет перил к вашим ставням, чтобы создать целостный вид.

---

Наружные украшения для дома

Украшения могут вдохнуть новую жизнь в вашу скромную привлекательность. Конечно, есть много разных видов внешнего декора, из которых вы можете выбрать. При составлении бюджета обязательно учитывайте статьи расходов на мебель (крыльцо, патио и/или террасу), наружное освещение и различные предметы, такие как декоративные подушки, цветочные горшки и другие аксессуары.

Планируя проект реконструкции своего дома, подумайте о том, как вы хотите использовать передний и задний дворы. Вы представляете себе обеды на свежем воздухе со своими близкими? Инвестируйте в место для костра, скамейку для пикника и уютные гирлянды. Вы хотите выпить утренний кофе на крыльце, где вы можете поприветствовать соседей с добрым утром? Купите удобные стулья для веранды с подушками и декоративными подушками. Возможно, у вас есть бассейн, и вы хотите, чтобы ваше пространство стало местом для развлечений.

Даже если вы не планируете оставаться в своем доме надолго, украшения помогут потенциальным покупателям представить, как может выглядеть дом, если они добавят в него свои личные штрихи. Кроме того, внешнее освещение — фонарные столбы и фонари на крыльце — придаст вашему дому безопасный вид на тот случай, если заинтересованные покупатели приедут ночью, чтобы осмотреть окрестности.

---

Средняя стоимость благоустройства дома

В среднем американцы тратят 3 200 долларов на обустройство нового ландшафта. И новое озеленение стоит вложений. Дом должен органично сочетаться с окружающим его двором, и этого можно достичь, добавив растения.

Если вы планируете однажды продать свой дом, добавление кустов, небольших деревьев и ярких цветов привлечет потенциальных покупателей. Не ждите, пока вы решите продать свой дом, чтобы инвестировать в качественный ландшафтный дизайн. Чем больше времени растениям нужно для роста, тем лучше они будут выглядеть, когда придет время выставлять ваш дом на продажу.

Хотя вы, безусловно, можете выращивать многие свои собственные растения, сотрудничайте с профессиональным ландшафтным дизайнером для выполнения сложных проектов и не забывайте проводить исследования. Выбирайте растения, произрастающие в вашем регионе. Вам также следует связаться с организацией по предотвращению подземных повреждений вашего штата. Они отправят подрядчиков, чтобы отметить участки вашего двора, которые небезопасно копать.

---

Насколько внешний вид может увеличить стоимость дома?

Учитывая все время и деньги, которые уходят на модернизацию апелляции по ограничению, вы можете задаться вопросом, действительно ли это стоит затраченных усилий. В конце концов, было бы намного проще выставить свой дом на продажу как есть или переехать в новый дом, в котором уже есть мечтательное крыльцо, потрясающие окна, идеальные кусты и яркая дверь. Тем не менее, внешний вид почти ничего не стоит по сравнению с окупаемостью инвестиций, которую вы увидите, когда придет время перепродать. Наружная краска может обеспечить возврат инвестиций на 141%, а первое впечатление о вашем доме может добавить 20% к стоимости вашего дома. Плюс наценка на дом с безупречным экстерьером высокая, так что браться за проект самостоятельно однозначно стоит.

Взгляните на окупаемость инвестиций в эти распространенные проекты по внешнему преобразованию:

• Наружная окраска: дома со свежей наружной краской продаются на 5–10 % дороже, чем дома в том же состоянии со старой краской. Таким образом, дом за 500 000 долларов будет продаваться на 25 000–50 000 долларов дороже со свежей краской.
• Облицовка дома:  Если вы замените обшивку дома, вы можете рассчитывать на возврат инвестиций в размере 84%.
• Входная дверь: Замена старой двери или покраска ее новым слоем краски окупятся на 101,8%.
• Ландшафтный дизайн:  Думаете о том, чтобы посадить дорогой розовый куст или нанять профессионального ландшафтного дизайнера? Мы говорим, давай. Ландшафтный дизайн показывает 105% возврат инвестиций.

 

---

Средняя стоимость услуг по дизайну экстерьера дома

Вам трудно представить, как определенный цвет краски будет сочетаться с отделкой окна? Или чего-то не хватает в вашем доме, но вы просто не знаете, что? Обращение за помощью к отраслевому эксперту — это путь.

К сожалению, дизайнеры экстерьеров обходятся недешево. На самом деле, средняя почасовая ставка дизайнера экстерьера колеблется от 100 до 200 долларов . Допустим, проект занимает 20 часов. Вы смотрите на в сумме от 2000 до 4000 долларов . У большинства дизайнеров экстерьеров есть предпочтительные подрядчики, с которыми они работают, а это означает, что вы не сможете выбрать своих собственных, более доступных подрядчиков .

Не позволяйте затратам на внешний вид вашего дома помешать вам инвестировать в привлекательность вашего дома. Вместо того, чтобы сотрудничать с дизайнером экстерьера, работайте с кирпичной кладкой, служба дизайна экстерьера виртуального дома .

Вот как это работает: пришлите нам фотографию вашего дома, и мы создадим визуализацию, чтобы показать потенциал вашего дома. Мы будем работать с вами, чтобы определить цвета краски и найти способы показать вашу индивидуальность с помощью ограничения привлекательности. Кроме того, вы получите полный список покупок с прямыми ссылками на все продукты и материалы, которые рекомендуют использовать наши эксперты.

Помните красивый дом в начале этого поста? Это реальное фото после клиента, которое он сделал на основе дизайна, который мы создали для него:

Когда вы работаете с кирпичной кладкой, вы получаете опыт профессионального дизайнера, но вы можете выполнять проекты в своем собственном темпе и по своей цене. Начните сегодня !

17 Идеи реконструкции и ремонта экстерьера дома

То, как внешний вид вашего дома выглядит и функционирует, во многом определяет его ценность. Внешний вид вашего дома должен соответствовать его архитектурному стилю, хорошо выглядеть с улицы и защищать дом от влаги и непогоды. Для многих домовладельцев он также должен быть устойчивым и долговечным — сложная задача, если принять во внимание и другие факторы.

Эти 17 идей по реконструкции и обновлению внешнего вида дома помогут вам максимально использовать внешний вид вашего дома. Эти 17 идей помогут вашему дому выглядеть лучше, от сайдинга до акцентов.

1. Установка фиброцементного сайдинга

Одним из способов улучшить внешний вид вашего дома сейчас и в будущем является замена существующего сайдинга фиброцементным. Фиброцементный сайдинг — универсальный материал, доступный в различных стилях и цветах. Он исключительно долговечен и не требует особого ухода. Фиброцемент не отслаивается и не трескается, как древесина или винил, и он не восприимчив к влаге или насекомым, поэтому вы можете дольше работать без обслуживания и беспокойства.

2. Добавьте акцентные секции

Многие люди просто устанавливают горизонтальный сайдинг внахлест по всему фасаду, но это не единственный доступный тип сайдинга. Черепица, панели, гофрированный металл, декоративная отделка и сайдинг из досок и реек — все это подходящие и привлекательные варианты для обновления вашего дома. Выберите один или несколько различных стилей сайдинга и используйте их, чтобы привлечь внимание к различным областям вашего экстерьера, таким как верхние этажи, карнизы, башни или пристроенные секции, такие как гаражи или сараи, чтобы придать всей вашей собственности стильный импульс.

3. Используйте свежий слой краски

Никогда не недооценивайте силу свежего слоя краски на внешней стороне вашего дома, чтобы дать всему дому новую жизнь. Даже краска, которая не начала отслаиваться, со временем может начать выглядеть тусклой или тусклой, поэтому обновление цвета вашего дома на что-то более светлое, яркое или более современное может помочь улучшить его стиль. Убедитесь, что вы сочетаете цвет вашего дома с его архитектурным стилем, чтобы получить наилучшие результаты. Например, используйте слегка затемненный цвет краски для викторианцев, используйте насыщенную цветовую палитру для дома искусств и ремесел и естественную цветовую палитру для Тюдоров.

4. Используйте яркий цвет отделки

Одной из самых популярных тенденций в экстерьере дома сейчас является использование смелых цветных акцентов. Это может быть входная дверь, ставни, отделка или декоративные изделия из дерева. Ищите цвета отделки, которые дополняют остальную часть экстерьера вашего дома, но при этом привлекают внимание и привлекают внимание, например, ярко-красный, бирюзовый или ярко-синий. Просто не забудьте использовать эти цвета в небольших количествах, чтобы не перегружать остальную палитру вашего дома.

5. Обновите крышу

Крыша играет большую роль в том, как выглядит и функционирует ваш дом. Если ваша крыша стареет, подумайте о замене ее более новой архитектурной черепицей. Архитектурная черепица имеет больший размер, чем традиционная битумная черепица, и теперь разработана так, чтобы отражать ультрафиолетовые лучи, сохраняя при этом прохладу в вашем доме. Другие идеи по обновлению вашей крыши включают использование металлической кровли со стоячим фальцем на более современных объектах; ищите металлические крыши светлого или холодного цвета, чтобы быть в курсе последних тенденций в области кровли. Или, для домов в старом стиле, рассмотрите возможность выбора черепичной крыши. Новая черепица изготавливается из бетона — гораздо более долговечная, чем старая глиняная черепица, но благодаря множеству доступных форм и стилей у вас не возникнет проблем с тем, чтобы заявить о себе в своем доме.

6. Добавьте крыльцо

Если вы хотите одновременно повысить ценность и функциональность своего дома, рассмотрите возможность добавления крыльца. Веранды перечислены как одно из дополнений, которые большинство людей хотели бы видеть в доме, придавая не только гостеприимный вид фасаду, но и увеличивая жилое пространство на открытом воздухе. Подъезды могут быть такими большими или маленькими, как вы хотите; просто убедитесь, что в них достаточно места для сидения и других функциональных опций, таких как вентиляторы, места для костра или места для хранения, чтобы повысить их стиль и универсальность.

7. Добавьте текстуру

Еще одна популярная в настоящее время идея реконструкции экстерьера заключается в добавлении текстуры к экстерьеру вашего дома. Это может означать добавление юбки из кирпича или каменного шпона или акцентной стены, или это может означать добавление кедра или черепицы под кедр в часть вашего дома. Современные дома могут отлично использовать архитектурные стеновые панели, гофрированные металлические панели или даже лепнину, чтобы добавить текстуру с чистым и обновленным видом одновременно.

8. Замените жалюзи

Во многих домах установлены стандартные жалюзи, которые не только неподвижны и нефункциональны, но и непривлекательны. Однако это не обязательно так; сегодня доступно несколько стильных наружных жалюзи, в том числе в стиле кантри и в стиле модерн середины века, которые могут повысить привлекательность вашего дома. Ищите стили ставней, которые дополняют внешнюю архитектуру вашего дома, и рассмотрите смелый цвет, чтобы они действительно выделялись.

9. Увеличьте ваши окна

Окна часто считаются глазами дома. Если у вас слишком мало или слишком маленькие окна на фасаде вашего дома, это может умалить его стиль, сохраняя при этом интерьер темным. Подумайте об увеличении своих окон, добавлении эркера или панорамного окна или просто изменении размера и формы существующих окон, чтобы придать внешнему виду дополнительный объем.

10. Скорректируйте свой ландшафтный дизайн

Никогда не забывайте о важности ландшафтного дизайна, когда речь идет об экстерьере вашего дома. Добавление нескольких хорошо расположенных кустов и растений рядом с вашим домом может скрыть множество грехов, в то же время привнеся столь необходимый цвет и жизнь в этот район. Просто позаботьтесь о том, чтобы не закрывать окна или источники света во время посадки.

11. Обновите подъездную дорожку

(Фото предоставлено www. truegridpaver.com)

Подъездная дорожка — еще одна важная часть привлекательности вашего дома, и ее нельзя упускать из виду. Добавьте устойчивости подъездной дорожке с помощью водопроницаемой тротуарной плитки или рассмотрите возможность создания более декоративного варианта, включая плитку из штампованного бетона или кирпичи, которые добавят завершающий штрих вашему фасаду.

12. Добавьте внешнее освещение

Убедитесь, что ваш фасад хорошо виден в любое время дня и ночи, добавив внешнее освещение. Бра, наддверные светильники и акцентные светильники могут помочь осветить ваш экстерьер, делая его видимым ночью, а также облегчая навигацию для гостей, приближающихся после наступления темноты. Если в вашем доме есть большие софиты или выступы под крышей, вы также можете установить в этой области несколько незаметных светильников, которые помогут определить линию крыши после наступления темноты.

13. Увеличить прихожую

Для домов многих стилей, таких как ранчо, с небольшими неопределенными входными зонами, новая тенденция заключается в создании более крупной и более уютной входной двери. Это может включать в себя строительство «башни», подобной тем, которые можно увидеть в домах в колониальном стиле, или просто расширение передних ступеней и добавление стеклянных вставок по обеим сторонам двери. Привлечение большего внимания к этой части фасада вашего дома — отличный способ приветствовать гостей и в то же время повысить привлекательность дома.

14. Улучшите свой проход

Сделайте зону, ведущую к вашей входной двери, такой же уютной и привлекательной, как и остальную часть вашего дома. Расширьте саму дорожку и вложите средства в новый материал, например, в плитку из штампованного бетона, чтобы создать более сложную и детализированную дорожку. Вы также можете включить встроенные зоны для сидения или беседы, чтобы повысить универсальность вашего ландшафтного дизайна и добавить интереса к области. Удостоверьтесь, что вы включили дополнительное освещение в этой области, возможно, включив светильники низко к земле, которые могут ненавязчиво освещать дорожку, не нарушая ее стиль в ночное время.

15. Замените ваши гаражные ворота

(Фото предоставлено www.timberlane.com)

Стандартные гаражные ворота могут быть исправными, но они никак не влияют на внешний вид вашего дома или снижают его привлекательность. Если в последнее время у вас возникали проблемы с дверью гаража, например, выяснение того, как диагностировать шумную дверь гаража, возможно, пришло время для обновления. Подумайте о том, чтобы заменить их чем-то более декоративным, например, дверью в стиле кареты, резной дверью или дверью в современном стиле, чтобы придать свежесть этой части вашего дома.

16. Верх дымохода

Если в вашем доме есть дымоход, закрывается ли он крышкой для защиты от непогоды и мелких животных? Колпаки на дымоходы являются важным дополнением к этой функциональной области вашего дома, но они также могут добавить интерес к вашей линии крыши. Рассмотрите возможность использования декоративного колпака из камня или кованого железа, чтобы привлечь внимание к дымоходу и украсить крышу, одновременно добавляя функциональности и защиты.