Пример дефектной ведомости на ремонт помещения: Дефектная ведомость. Образец и бланк 2020 года

Дефектная ведомость на ремонт (дефектный акт).

       При планировании проведения текущего и капитального ремонтов сметная документация составляется на основании дефектных ведомостей или дефектных актов, что является одним и тем же.
       Для каждого объекта, который нужно отремонтировать составляется отдельная дефектная ведомость (дефектный акт), в которой указывается инвентарный номер данного объекта (помещения). Затраты на ремонт затем будут отнесены на данный объект в соответствии с его инвентарным номером.

Составление дефектной ведомости.

       При производстве ремонтов помещений очень часто возникают неучтенные работы, поэтому от правильного и полного составления дефектной ведомости зависит качественное составление сметы в соответствии с которой будет производится оплата ремонтных работ.
       Для составления дефектной ведомости назначается комиссия, состоящая не менее чем из 3-х человек. Обычно первый представитель это руководитель структурного подразделения, которое эксплуатирует данное помещение, второй это заведующий хозяйством, а третий это специалист по строительству и ремонту. Необходимо чтобы люди, назначенные в комиссии были специалистами именно в той области, в которой выполняется ремонт например если ремонт подразумевает большой объем замены электропроводки, кабелей, светильников, то и в комиссии по возможности должен быть инженер-энергетик, если большой объем трубопроводов отопления и водоснабжения, то специалист разбирающийся в этой области и т.д.
       Первоначально составляем на черновике. Сначала демонтаж. Затем ремонтные работы общестрой (снизу вверх по порядку — пол, стены, потолок), потом электромонтажные работы, слаботочные сети, сантехнические работы и прочие работы.
       В ведомости учитывается только объем выполняемых работ, но для проверки правильности составления отдаем посмотреть сметчику или строителю разбирающемуся в сметах. Сметчик задает миллион вопросов. Например: какие размеры окон и дверей, ширина и длина подоконников, демонтаж окон в каменном здании или в деревянном, названия монтируемых радиаторов, окраска за два раза или один, монтируем плинтусы с кабель каналом или без, а может деревянные и т. д. и т.п. От всего этого зависит величина расценки выполняемых работ при составлении сметы.
       Дополняем ведомость с учетом уточнений и корректировок.
       Утверждает ведомость руководитель или главный инженер организации – собственника помещения.

Образец дефектной ведомости на ремонт помещения.

Cкачать бланк дефектной ведомости на ремонт в excel.

Cкачать дефектную ведомость на ремонт в excel.

Дефектная ведомость на ремонт помещения в формате xls, doc, pdf

Дефектная ведомость на ремонт помещения необходима для составления сметной документации.

Единой утвержденной формы и требований к составлению дефектной ведомости на ремонт помещений нет, то есть данную ведомость можно составить в свободной форме.

Для разработки собственной формы дефектной ведомости

рекомендуем воспользоваться Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 100-п от 10 апреля 2015 г. «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Требования к оформлению и форме дефектной ведомости на капитальный или текущий ремонт приведены в приложении 1 данного Постановления №100-п от 10.04.2015 г.

Требования к оформлению дефектной ведомости на ремонт

Требования к оформлению дефектной ведомости на ремонт, согласно приложению 1 Пост. №100-п от 10.04.2015 г.  следующие:

1. Дефектная ведомость является основанием для составления сметной документации на капитальный или текущий ремонт.

2. Дефектная ведомость учитывает состав и объемы работ, которые можно определить в результате натурного осмотра. В дефектную ведомость не включаются объемы работ, которые могут быть подтверждены только проектной документацией.

3. В дефектной ведомости указываются: наименование работ, формула подсчета, единица измерения, сметные объемы работ. В формулах подсчета принимаются следующие условные обозначения: a — длина, b — ширина, h — высота, δ — толщина.

4. Дефектная ведомость должна содержать объемы ремонтных работ, а также сведения по требованиям к качеству и условиям проведения работ, а именно:

5. Описание каждого вида работ выполняется в полном соответствии с требованиями государственных элементных сметных норм. При этом второстепенные и сопутствующие операции, входящие в состав расценки, отдельно не учитываются и в дефектной ведомости не отражаются.

Единица измерения должна соответствовать измерителям, которые используются на каждый конкретный вид работ в системе сметного нормирования в строительстве.

6. Дефектная ведомость подписывается лицом, уполномоченным застройщиком (техническим заказчиком) и утверждается руководителем застройщика (технического заказчика).

Образец дефектной ведомости на ремонт

Образец формы  дефектной ведомости на ремонт, согласно приложению 1 Пост. №100-п от 10.04.2015 г.:

Формы бланка дефектной ведомости на ремонт:

 

Ведомость объемов работ (образец формы ГОСТ 21.111 excel,doc,pdf)

Перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома

Образец дефектной ведомости на ремонт автомобиля

Дефектная ведомость – это первичный документооборот, где прописываются все поломки и брак транспортного средства, материалов, использованных для создания. Для проведения ремонтных работ нужно соблюдать конкретную процедуру. Сюда же включается и оформление дефектной ведомости.

Что это такое

Это документ по уточнению всех недочетов. Часто путают с дефектным актом, который также имеет установленный образец, оформляемый при обнаружении недостатков. Он вправе служить приложением, но не выступать в качестве основного договора.

Документ имеет сопроводительный характер для выявления и уточнения различных дефектов.

Сюда вносятся:

1. возможность устранения недостатков;
2. найденные повреждения в техническом средстве;
3. название, тип и материал.

Многие крупные компании имеют на балансе транспортные средства. И часто автотранспорт выходит из строя и нуждается в соответствующем ремонте. В зависимости от поломок и количества проведенных проверок, выделяют средний, текущий и капитальный вид ремонтных работ. Проводятся они по заблаговременно подготовленному плану согласно приказу предприятия.

Уполномоченные сотрудники проводят анализ по каждому транспортному средству, а также его запчастям и агрегатам. После этого они составляют дефектную ведомость, где перечисляют все основные недостатки и восстановительные работы, необходимые к выполнению.

Как правило, устранение данных недочетов проводится специализированной компанией. Ремонт вправе осуществляться и собственными силами. Все будет зависеть от сложностей и наличия высококвалифицированных сотрудников в штате.

В случае, когда ремонтные работы проводятся на стороне, то подрядчик в обязательном порядке составляет смету, где просматривает все неисправности и производит расчет. Специалисты компании сверяют данные между двумя документами и принимает решение.

Если присутствуют расхождения, то уполномоченный сотрудник от компании должен написать заявление на имя руководства с разъяснением текущих положений.

Справка становится основанием для выписывания сметы и выделения соответствующей суммы на ремонт.

Зачем нужна

 Многие предприятия игнорируют положение о необходимости ведения дефектной ведомости. Это не совсем верно, ведь это будет прямым направлением на просмотр в уполномоченную компанию и помощь в составлении ведомости.

Только квалифицированный работник сможет корректно провести ремонтные работы по восстановлению имущества.

Подрядчик сможет выполнить работы в соответствии с расчетом затрат. Но каждая операция требует документальное подтверждение. А данный документ предполагает промежуточный вариант, который сможет оправдать текущие расходные операции,

Иными словами, справка позволяет аргументировать все затраты, отнесенные на ремонтные работы. Часто это требуется при оформлении бухгалтерского баланса и уплаты налогообложения. Также она позволит проанализировать текущую ситуацию и дает возможность уточнить какая причина поломки и наличие устранения.

Как составить на ремонт автомобиля

Как таковой дефектной ведомости установленного образца не существует.

Справка относится к первичному документообороту. Именно поэтому здесь нужно учитывать стандартные правила оформления бухгалтерской отчетности.

Здесь должны присутствовать следующие реквизиты:

1. наименование производства;
2. дата составления документации;
3. полное наименование организации, где составлялся дефект;
4. наименование и суть измерения по хозяйственной операции. Приводится к вниманию как в натуральном, так и в денежном эквиваленте;
5. все фамилии, имена проводивших оценку имущества и обнаружили дефекты. Также отмечается их должность и подпись.

Порядок проведения процедуры

В случае дорожно-транспортного происшествия вызываются квалифицированные сотрудники для оценки повреждений и нанесенного ущерба.

Здесь предполагается определенный порядок проведения процедуры:

1. вызов работника из ГИБДД для оформления соответствующей справки и уточнения понесенных повреждений и ущерба;
2. обращение в страховую организацию с заявлением, установленного образца;
3. обращение к независимому эксперту. Он сможет корректно провести оценку с целью уточнения информации с помощью современных технологий и расчетов;
4. автовладелец требует от мастера сервиса осмотра транспортного средства с указанием необходимого количества работ для устранения дефекта.

Немаловажной особенностью здесь становится наличие на руках документа о получении повреждений от сотрудника ГИБДД. Данный документ требуется и при разрешении спорных ситуаций со страховой организацией.

Правила составления и оформления документа

Составляется документ с некоторыми особенностями:

1. подписывается документ не всеми работниками, а только те, кто имеется в списках, утвержденных руководством;
2. составляется справка только в момент обнаружения дефектов или же после окончания процедуры. Это совершается в зависимости от тех.возможности;
3. в дефектной ведомости не допускается каких-либо опечаток или помарок. При наличии таковых стоит составить новую ведомость;
4. можно составить справку как в бумажном, так и в электронном формате;
5. истребовать данный документ вправе уполномоченные граждане (часто к ним относят главного бухгалтера и руководство организации), а также контролирующие инстанции. Сюда относят налоговую инстанцию и прокуратуру.

Кем составляется

Дефектная ведомость составляется уполномоченным сотрудником, кто отвечает за ремонт транспортных средств.

Дополнительную ведомость составляют в мастерской, где отражают все расходные операции и ценовой диапазон.

Когда составляется

Составляется при необходимости проведения ремонтных работ в соответствии с графиком на предприятии, а также страховой инстанцией при совершении дорожно-транспортного происшествия.

Чаще всего используется юридическими лицами для планирования расходных операций по владению автотранспортом.

Какие ситуации требуют составления

Составления требуют:

1. повреждения в результате ДТП;
2. механические повреждения в результате износа;
3. повреждения лакокрасочного покрытия;
4. повреждение различных агрегатов автотранспорта.

Видео: Калькуляция

Нюансы в заполнении

Заполнение осуществляется письменно или электронно.

Здесь указывается:

1. количество ремонтных работ;
2. стоимость проведения;
3. итоговые расходы;
4. невозможность восстановления.

Все это подписывается бухгалтером и руководством компании.

Важные моменты и практические вопросы

Из важных моментов стоит выделить:

1. при отсутствии подписи руководства – документ считается недействительным;
2. при наличии различий между фактическим составлением и сделанной работы – заявление а имя руководства.

В ведомости изначально стоит уточнить все поломки, даже если в проведении работ нет необходимости.

Скачать бесплатно образец заполнения и бланк 

Для удобства можно скачать бланк для заполнения.

Дефектная ведомость на ремонт автомобиля  — образец.

Оформление дефектной ведомости – это не обязательное действие, но необходимое для корректного проведения операции в бухгалтерской отчетности.

Консультации приемных комиссий // Письменная лаборатория Purdue

Консультации представителей приемной комиссии

Резюме:

Этот раздаточный материал предоставляет информацию о написании личных заявлений для академических и других должностей.

Ли Каннингем
Директор по приему и помощи
Высшая школа бизнеса Чикагского университета

Чаще всего люди делают ошибку, не глядя на то, что задают вопросы.Некоторые люди готовят общие утверждения, потому что они подают заявление в несколько школ, и сделать личное эссе для каждой школы — большая работа. С другой стороны, общие утверждения отвлекают от заявителя, когда мы понимаем, что мы — одна из шести школ, и заявитель говорит одно и то же каждой школе, несмотря на то, что между видами школ есть существенные различия. применять к. Они не торопятся. Они недооценивают то внимание, которое уделяется этим эссе.Взгляните на то, о чем говорится в эссе, и рассмотрите эти вопросы четко и честно.

Каждое сочинение читают как минимум два, а иногда и три человека. Я читаю их, чтобы принять окончательное решение. Наш процесс работает так, что каждый человек, читающий приложение, делает письменную оценку прочитанного, а письменные оценки не видны другим читателям.

(по материалам Stelzer, стр. 49)

Стивен Декри
Директор по приему и финансовой помощи
Дж.Высшая школа менеджмента Л. Келлогга (Северо-Западный университет)

Нам нужно хорошо написанное и подробное эссе, которое дает прямой ответ на вопрос. Вопросы касаются внеклассных занятий, мотивации, проблем, приверженности школе и тому подобного. Мы видим разнообразие, и это нормально. Наш подход очень индивидуален. То, как кандидат придумывает ответ, определяет длину, развивает ответ — все это часть ответа. Уровень усилий, которые абитуриенты прилагают к написанию сочинений, значительно различается, что также является отправной точкой для приемной комиссии.Чрезмерно сложные, сложные эссе передают одно сообщение, а очень короткие и поверхностные эссе — другое.

Попытки угадать, что мы ищем, — распространенная ошибка, которую мы можем почувствовать.

Мы можем сказать, когда абитуриенты используют ответы на вопросы других школ для наших сочинений; мы чувствительны к этому. Плохо написанные эссе плохо отражаются на соискателе.

Не вдавайтесь в подробности; мы читаем много таких эссе. Также не говорите слишком кратко или поверхностно.Нам нравится, когда основные идеи хорошо представлены.

(по материалам Stelzer, стр. 55)

Майкл Д. Раппапорт
Помощник декана приемной комиссии
Юридический факультет Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе

Кандидатам следует найти время, чтобы посмотреть, о чем их просят написать юридическая школа. В UCLA мы говорим: «Мы знаем, что у вас много внеклассных занятий — мы хотим знать, чем вы отличаетесь, что делает вас уникальным? Что вы можете принести в первый год обучения, что отличает вас от остальных 99 человек, которые уже есть? » Тот факт, что вы были активны в своем братстве или женском обществе, на самом деле ничего не значит.Мы ищем кого-то, кто в своем личном утверждении выделяется как настолько необычный, такой разнообразный, что он чрезвычайно привлекателен как студент юридического факультета для первого курса. Может быть, их отличает тот факт, что они шесть месяцев жили в бревенчатой ​​хижине на Аляске. Вы пытаетесь дать юридическому факультету какое-то оправдание для принятия вас. У многих людей нет ничего, что могло бы их отличить. Если это так, они должны признать, что на самом деле эссе не будет иметь большого значения здесь, в UCLA.

Мы также спрашиваем, есть ли причина, по которой их LSAT или оценки не отражают их способности. Вы были бы поражены количеством людей, которые полностью игнорируют это — они не пользуются этой возможностью.

Большинство юридических школ работают примерно одинаково. Есть определенная группа абитуриентов, чьи оценки и оценки LSAT настолько высоки, что предполагается, что абитуриенты будут приняты, если они не сделают что-то ужасно глупое, чтобы удержаться. Я видел кандидатов, чьи личные заявления сделали это, но это происходит крайне редко.На другом полюсе — другая группа соискателей, которые, что бы они ни писали, не собираются поступать.

Претендент должен прежде всего понять, на чем он стоит. Если у вас отличный средний балл и отличный результат по LSAT, вам не нужно тратить много времени на беспокойство о своем личном утверждении. С другой стороны, если вы знаете, что находитесь в пограничной зоне, ваше личное заявление становится очень и очень важным.

Кандидат должен найти время, чтобы прочитать заявление, чтобы узнать, что просят школы.Иногда школа запрашивает общее описание того, почему вы хотите поступить в юридический институт или почему они должны принять вас, что-то в этом роде. В таком случае вы можете быть уверены, что школа просто заинтересована в сочинении, чтобы увидеть, насколько хорошо вы его пишете. Так что то, что вы говорите, не так важно, как то, как вы это говорите. С другой стороны, некоторые школы более специфичны, и UCLA является очень хорошим примером этого.

Убедитесь, что эссе грамматически и технически правильно и хорошо написано. Избегайте небрежных сочинений, сочинений с пятнами кофе или сочинений, написанных от руки, чтобы вы не могли их прочитать.Вы будете поражены тем, что мы получим!

(Штельцер, с. 70-71)

Бет О’Нил
Директор по приему и финансовой помощи
Калифорнийский университет в юридической школе Беркли (Boalt Hall)

Мы пытаемся оценить потенциал успеха студента в юридической школе, и мы определяем это, главным образом, на основании того, что студент делал в прошлом. Личное заявление несет ответственность за представление жизненного опыта студента.

Кандидаты совершают ошибку, много размышляя о том, что они собираются делать в будущем, вместо того, чтобы рассказывать нам о том, что они делали в прошлом. Это наша работа — размышлять, и у нас есть в этом опыт.

Кандидаты также склонны констатировать, а не оценивать. Они рассказывают о своем опыте, но не оценивают, какое влияние на них оказал этот конкретный опыт, не оценивают значение определенных переживаний или почестей.

Они также не могут объяснить ошибки или слабые места в своей истории.Даже при том, что мы могли бы хотеть принять студента, иногда мы не можем из-за слабости, которую они не приложили никаких усилий для объяснения. Например, возможно, они не сказали нам, что были больны в тот день, когда проходили тест LSAT, или попали в автомобильную аварию по дороге. Такие вещи являются законными причинами плохой работы. То есть, мы понимаем, что жизнь иногда бывает тяжелой. Нам нужно знать, что произошло, например, чтобы вызвать внезапное падение среднего балла.

Другая ошибка состоит в том, что каждый пытается сделать из себя идеального абитуриента юридического факультета, которого, конечно же, не существует и который далеко не так интересен, как настоящий человек.

Каждое приложение читают от 1 до 5 человек.

(Штельцер, стр.72)

Д-р Даниэль Р. Алонсо
Заместитель декана по приему
Медицинский колледж Корнельского университета

Мы ищем оригинальности, потому что девять из десяти эссе вызывают у вас большой зевок. «Мне нравится наука, мне нравится помогать людям, и поэтому я хочу быть врачом». Распространенное, неинтересное и неоригинальное утверждение — это заявление, в котором рассказывается об академической деятельности заявителя и в основном повторяется то, что указано в другом месте заявки.Вы ищете что-то другое, что-то, что вызовет у вас интерес и предоставит уникальную информацию, которая заставит вас обратить внимание на этого человека, который входит в число других квалифицированных кандидатов. Если вы просматриваете 5 500 заявок в течение четырех или шести месяцев, вы хотите увидеть что-то действительно интересное.

Я бы просто сказал: сделай сам, будь осторожен, отредактируй, проработай столько черновиков, сколько необходимо. И что важнее всего: быть собой. Действительно покажите свою индивидуальность.Расскажите, чем вы уникальны, почему мы должны принять вас. Предпосылка состоит в том, что 9 из 10 человек, поступающих в медицинский вуз, имеют высокую квалификацию. Ни при каких обстоятельствах не вставляйте рукописные или незаконченные тексты. Делайте профессиональную работу. Я считаю ошибкой пытаться втиснуть слишком много информации, слишком много слов. Используйте пространство как можно более разумно. Не отправляйте дополнительные страницы и не используйте только 1/20 отведенного места.

(Штельцер, стр.81)

Джон Хервег
Председатель приемной комиссии
Медицинский факультет Вашингтонского университета

Мы ищем четкое заявление, указывающее на то, что кандидат может эффективно и эффективно использовать английский язык.Мы откровенно смотрим на орфографию и на набор текста (на предмет ошибок как грамматики, так и композиции). Большинство соискателей используют это утверждение, чтобы указать свою мотивацию к медицине, продолжительность этой мотивации, внеклассные занятия и опыт работы. Вот некоторые из общих вещей, которые мы ищем в разделе личных комментариев.

Мы также хотим, чтобы соискатели персонализировали заявление, чтобы рассказать нам что-то о себе, чем, по их мнению, стоит поделиться с нами, что-то, что делает их уникальными, непохожими на других, а также того типа студента-медика и будущего врача, которого мы все ищем .То, что они сделали в работе с людьми — будь то работа контролером или упаковщиком в продуктовом магазине, или работа с людьми с ограниченными возможностями, или обучение детей из центральной части города, — показывает, что они могут общаться с людьми и делают ли они это эффективно? Что кандидат должен сделать во всех отношениях, так это показать, почему он уникальная личность и заслуживает внимания. Конечно, если они начинают каждое предложение на целой странице с «я», это будет многовато.

(Штельцер, стр.82)

---

Отличный источник помощи — книга, доступная в Writing Lab (226 Heavilon Hall): Ричард Штельцер Как написать убедительное личное заявление для аспирантуры и профессиональной школы (Princeton, NJ: Peterson’s Guides, 1989). 9,95 долл. США

В книге есть руководство по написанию, примеры успешных заявлений и советы сотрудников приемной комиссии. Этот раздаточный материал резюмирует рекомендации Штельцера и содержит несколько примеров заявлений и рекомендаций приемных комиссий, которые он включает.Если вы хотите прочитать больше примеров и не приобретаете книгу, вы можете прочитать копию Writing Lab, которая находится в резерве в лаборатории.

концепций информационной безопасности | Компьютеры в опасности: безопасные вычисления в век информации

для спасения жизней (например, управление воздушным движением или автоматизированные медицинские системы). Планирование на случай непредвиденных обстоятельств связано с оценкой рисков и разработкой планов предотвращения или восстановления после неблагоприятных событий, которые могут сделать систему недоступной.

Традиционное планирование на случай непредвиденных обстоятельств для обеспечения доступности обычно включает реагирование только на стихийные бедствия (например, землетрясения) или случайные антропогенные события (например, утечка токсичного газа, препятствующая проникновению на объект). Однако планирование на случай непредвиденных обстоятельств должно также включать обеспечение реагирования на злонамеренные действия, а не просто стихийные бедствия или несчастные случаи, и как таковое должно включать явную оценку угрозы, основанную на модели реального противника, а не на вероятностной модели природы.

Например, простая политика доступности обычно формулируется так: «В среднем терминал должен отключаться менее чем на 10 минут в месяц.»Конкретный терминал (например, банкомат или клавиатура и экран агента по бронированию) работает, если он правильно отвечает в течение одной секунды на стандартный запрос на обслуживание; в противном случае он не работает. Эта политика означает, что время работы на каждом терминале , усредненное по всем терминалам, должно быть не менее 99,98%.

Политика безопасности для обеспечения доступности обычно принимает другую форму, как в следующем примере: «Никакие входы в систему со стороны любого пользователя, который не является уполномоченным администратором, не должны приводить к прекращению обслуживания системой какого-либо другого пользователя. «Обратите внимание, что в этой политике ничего не говорится о сбоях системы, за исключением тех случаев, когда они могут быть вызваны действиями пользователя. Вместо этого она определяет конкретную угрозу, злонамеренное или некомпетентное действие обычного пользователя системы и требует В нем ничего не говорится о других способах, которыми враждебная сторона может отказать в обслуживании, например, перерезав телефонную линию; для каждой такой угрозы требуется отдельное утверждение, указывающее степень сопротивления этой угрозе считается важным.

Примеры требований безопасности для различных приложений

Точные потребности систем в безопасности будут варьироваться от приложения к приложению даже в пределах одного приложения. В результате организации должны как понимать свои приложения, так и продумывать соответствующие варианты для достижения необходимого уровня безопасности.

Например, банкомат должен сохранять конфиденциальность личных идентификационных номеров (ПИН-кодов) как в хост-системе, так и во время передачи транзакции. Он должен защищать целостность учетных записей и отдельных транзакций. Защита конфиденциальности важна, но не критично. Доступность хост-системы важна для экономического выживания банка, но не для его фидуциарной ответственности. По сравнению с наличием

Бракованные работы: Решение об отсутствии обязанности по уходу

1 Дефектные работы: решение об отказе в уходе Дэниел Рассел и Скотт Чемберс Эта статья была впервые опубликована в журнале Law Society Journal за август 2012 г.7 Мельбурн 1 Сидней Брисбен

2 Содержание Краткое содержание 3 Власти 3 Брайан против Мэлони 3 Вулкок 4 Взаимодействие между деликтом и контрактом 4 Обязанность проявлять осторожность и предусмотренные законом гарантии 4 Eko Investments 5 Решение в Брукфилде 5 Воздействие 5 Сноски 6 Свяжитесь с нами 6 Важное примечание: этот документ не является юридической консультацией, и вам не следует полагаться на содержащиеся в ней вопросы. Вам следует обратиться за юридической консультацией по любому из рассматриваемых вопросов. Это сложная область права, которая регулярно меняется. В этом документе рассматриваются не все соответствующие вопросы, и многие из наших комментариев обязательно носят сводный характер. Мнения выражены по состоянию на 1 августа

г.

3 Дефектные работы: решение об отказе в уходе за жилым домом Дэниэл Рассел и Скотт Чемберс Недавние изменения в законах о жилищном строительстве привели к сокращению срока действия установленных законом гарантий за дефектную работу.Средства правовой защиты для домовладельцев, возможно, были сокращены еще больше, поскольку суд постановил, что не возникает никаких обязательств по общему праву проявлять осторожность. В последние годы стало обычной, если не повсеместной практикой, претензии корпораций-владельцев схем жилых слоев к строителям и застройщикам по поводу дефектных строительных работ предъявлялись по двум ключевым причинам: во-первых, по установленным законом гарантиям, установленным Частью 2C Закона о жилищном строительстве 1989 г. (Закон), и, во-вторых, в связи с деликтом по небрежности. Возможно, больше, чем какая-либо другая причина, обвинение в халатности было заявлено либо из-за несвоевременного действия иска о нарушении установленной законом гарантии (или наличия риска такового), либо из-за того, что этот срок настолько заведомо трудно оценить с какой-либо уверенностью. начать с.В то же время, по мере развития этой практики обращения в суд, вопрос о том, возникает ли такая причина иска по неосторожности, и если да, при каких обстоятельствах, стал предметом серьезных споров в профессии. До решения Макдугалла Дж. По делу Owners Corporation Strata Plan против Брукфилда [1] (Брукфилд) последний орган Верховного суда, казалось, предполагал, что такая обязанность существует, хотя и в ограниченных обстоятельствах [2]. В Брукфилде, отвечая на предварительный вопрос, Макдугалл Дж. Постановил, что ни застройщик, ни застройщик не обязаны проявлять осторожность перед корпорацией собственников в отношении дефектных работ, оставляя корпорации владельцев право преследовать свои основания для иска за нарушение закона. гарантия по Закону.Факты и обстоятельства дела Брукфилда являются общими для многих исков, возбужденных корпорациями собственников против строителей и застройщиков. Хотя еще неизвестно, проистекает ли в конечном итоге апелляция на решение Макдугалла Дж., Есть все шансы, что на его решение будут полагаться в других вопросах, и эти вопросы, в свою очередь, могут поставить вопрос в Апелляционный суд или, в свою очередь, Высокий суд, для разрешения. Таким образом, застройщик и девелопер, которые построили схему жилых слоев в соответствии с подробным контрактом, не обязаны проявлять заботу перед корпорацией собственников о дефектных работах.В соответствии с предыдущими авторитетами, хотя переориентирует внимание на определенные аспекты. Может различаться в других обстоятельствах, например, в случае, если застройщик и застройщик являются одним и тем же лицом или связаны между собой, или когда договор не является подлинной сделкой. Не влияет напрямую на предыдущие органы в отношении ответственности архитекторов и сертификационных органов. Могут возникнуть другие основания для иска, предусмотренные законом, общим правом или справедливостью. Может быть обжалован в апелляции или в последующих решениях. Власти Брайан против Мэлони Поскольку Высокий суд по делу Woolcock Street Investments против CDG Pty Ltd [3] поставил под сомнение собственное ранее вынесенное решение по делу Брайан против Мэлони [4], возникла неопределенность в отношении того, обязан ли застройщик проявлять осторожность перед последующий покупатель жилого дома.[5] Почти сразу же предмет существенной критики, [6] Брайан фон Мэлони постановил, что существует достаточная близость, чтобы вызвать обязанность проявлять разумную осторожность со стороны г-на Брайана, строителя дома, во избежание экономические убытки, понесенные миссис Мэлони, последующей владелицей этого дома, в связи с ремонтом ущерба, причиненного скрытыми дефектами в фундаменте. [7] Совершенно очевидно, что Высокий суд в деле Брайан против Мэлони счел свое решение расширением чисто экономической потери существующей власти в деле Воли против Совета графства Инглвуд [8] в отношении физического ущерба и травм (в том случае, возникших в результате халатность архитектора, приведшая к обрушению сцены в публичном зале). [9] 3

4 Дефектные работы: решение об отсутствии обязанности по уходу Woolcock В Вулкоке Высокий суд попросили рассмотреть вопрос о том, обязан ли инженер по уходу за последующим владельцем коммерческого помещения за экономические потери из-за дефектных работ. В частности, Высокий суд в Вулкоке постановил, что установление долга между строителем и последующим владельцем в деле Брайан против Мэлони зависело от предшествующего шага установления долга между строителем и первоначальным владельцем земли.[10] Множественность в Вулкоке также отметила, что акцент на близости как концептуальном детерминанте и объединяющей теме обязанности проявлять осторожность был оставлен после Брайана против Мэлони. [11] Важно отметить, что Высокий суд в Вулкоке, следуя Perre v Apand [12], постановил, что ключевым элементом вывода о существовании обязанности в отношении чисто экономических потерь является вывод о том, что истец был уязвим из-за халатности ответчика в отношении ощущение того, что истец не может защитить себя от последствий недостаточной осторожности ответчика. [13] Взаимодействие между деликтом и контрактом В деле Bryan v Maloney большинство сочло, что договорные обязательства в деле между строителем и первоначальным владельцем не являются препятствием для выполнения деликтных обязательств перед последующим покупателем, а, наоборот, могут подтверждают вывод о такой обязанности, отмечая, что контракт не был подробным и не содержал исключения или ограничения ответственности. [14] Кроме того, со ссылкой на Voli, Суд постановил, что даже при наличии такого исключения ответственности он не может напрямую выполнять обязательства перед незнакомыми лицами по контракту.[15] Бреннан Дж. В своем несогласии решительно заявил, что: Было бы аномально предъявлять претензии, связанные с состоянием здания первоначальным владельцем к застройщику, определяемые законом о контракте, если бы судебная защита, требуемая удаленным покупателем от застройщика, определяться деликтным законом. [16] В Вулкоке большинство участников прокомментировали, также цитируя Воли, что условия контракта между первоначальным владельцем и строителем не являются несущественным обстоятельством при рассмотрении того, какие обязанности строитель или инженер должен перед другими, и что, по крайней мере, в таком контракте определяются задачи, которые подрядчик или инженер поручает выполнять. [17] В своем совпадающем решении Каллинан Дж. Пошел дальше совместного решения, постановив (со ссылкой на Astley v Austrust 4 [18]), что четкое разделение [между контрактом и деликтом] остается живым, действительно процветающим растением в австралийской юриспруденции. [19] Кроме того, наличие или возможность согласования договорных мер защиты было отмечено МакХью Дж. Как в Perre vapand, так и в Woolcock как фундаментальный вопрос при определении того, был ли истец уязвим в необходимом смысле.[20] Обязанность проявлять осторожность и предусмотренные законом гарантии В Новом Южном Уэльсе последующие владельцы жилых домов (включая законных правопреемников, таких как корпорации-владельцы многоуровневых схем) пользуются преимуществами установленных законом гарантий в соответствии с Частью 2C Закона против строителей, а при определенных обстоятельствах также против разработчиков. Благодатной почвой для дебатов в этой области стал вопрос о том, может ли сторона, пользующаяся такими установленными законом гарантиями, быть уязвимой в смысле, изложенном в Perre v Apand and Woolcock. В то же время у властей есть скрытые сомнения в том, уместно ли вообще для общего права рассматривать вопрос о наложении таких обязательств. В деле «Брайан против Мэлони» Бреннан Дж. Выразил несогласие с заявлением: «Суды не должны принимать решения о расширении средств правовой защиты, которые до сих пор не были доступны для удаленных покупателей зданий, без учета затрат для строителей и экономического эффекта от такого расширения. Это вопросы, которые суды не могут рассматривать. Распространение средств правовой защиты в этом направлении — это собственно вопрос парламента.[21] В Вулкоке Каллинан Дж. В своем совпадающем мнении выразил мнение, что, если коммерческая свобода должна быть нарушена таким образом, это лучше сделать путем законодательного вмешательства, [22] вопрос, упомянутый, но не затронутый в совместной приговор. [23] В деле Zumpano v Montagnese, Brooking JA Апелляционного суда Виктории выразил сомнение в том, что викторианский эквивалент установленных законом гарантий может сосуществовать с обязанностью общего права проявлять осторожность. [24] В деле Тайтапануи [25] Апелляционный суд штата Виктория позже выразил сомнение в том, что те же самые гарантии могут заменить обязанность инспектора по общему праву.[26] Eko Investments Решение по делу Зумпано и Тайтапануи было рассмотрено ее Хонор Бергин Дж. В Верховном суде в деле Eko Investments Pty Limited против Austruc

.

5 Дефектные работы: Решение об отказе в уходе Constructions Limited & Ors. [27] В этом случае проектировщик нес ответственность перед корпорацией собственников за небрежность при проектировании некоторых окон с подоконниками.Рассмотрев вопрос властей в отношении уязвимости, ее Хонор распорядилась принять заключение судьи в той мере, в какой она признала корпорацию владельцев уязвимой в отношении этой конкретной халатности, поскольку она не имела защиты в соответствии с установленными законом гарантиями в этом отношении. [28] При Эко, до решения McDougall J в Брукфилде, внимание было сосредоточено на вопросе уязвимости при определении того, обязана ли корпорация собственников проявлять осторожность в отношении дефектных работ со стороны специалистов по строительству, которые построили собственность. Решение по делу Брукфилд Макдугалл J по делу Брукфилд, однако, касается других ветвей власти. При рассмотрении утверждений о том, что как строитель, так и разработчик обязаны проявлять осторожность перед корпорацией владельцев построенной ими страты, его Честь сосредоточилась не на вопросе уязвимости, как это было в случае с Eko, а скорее на политический вопрос о том, должно ли общее право налагать обязанность, когда такая обязанность должна рассматриваться парламентом.В отношении строителя его Честь сказал: В обстоятельствах, когда законодательный орган рассмотрел и четко определил, в какой степени застройщик несет ответственность перед последующим владельцем, я думаю, что суды должны не спешить заменять свое собственное суждение на законодательной власти. [29] Его Честь сделал аналогичный вывод в отношении разработчика. [30] Важно отметить, что, придя к такому выводу, Макдугалл Дж. Опирается в первую очередь на решительное несогласие Бреннана Дж. В деле Брайан против Мэлони, выдержка из которого цитируется Макдугаллом Дж. В [144].Его Честь отметил, что решение по делу Брайан против Мэлони было решено в соответствии с ныне несуществующей доктриной близости [31], прежде чем принять характеристику аргументации в деле Брайан против Мэлони, изложенную в совместном решении по делу Вулкок, а именно: Строитель к последующему владельцу дома опирался на первую ступень нахождения обязанности между строителем и первоначальным владельцем. Макдугалл Дж. Утверждал, что такая предварительная обязанность возникать не может, поскольку застройщик и застройщик заключили, как представляется, на равных условиях подробный контракт, в котором каждый договаривался о том, что он даст в качестве цены за то, что он получит.Ссылаясь на Astley v Austrust [32], его Хонор заявила, что [t] здесь нет оснований, на которых суд должен узурпировать договор сторон. Хотя его Честь считала, что вопрос не требует решения, и взгляды его Чести по этому поводу следует рассматривать как изречение, Макдугалл Дж. Также сказал, что, поскольку он считал, что корпорация-собственник пользуется преимуществами установленных законом гарантий, она Под вопросом, была ли корпорация владельцев уязвима в том смысле, который рассматривался в Perre v Apand and Woolcock. Этот аспект решения его Чести, похоже, согласуется с подходом Бергина Дж. В «Эко». Воздействие Хотя это и не является экстраординарным выводом в свете рассмотренных выше властей, решение Макдугалла, тем не менее, поразительно перефокусирует внимание на аспектах этих властей, которые в последнее время не находили своего голоса. В Брукфилде его Честь прокомментировала, что вопрос о возложении обязанности проявлять осторожность подлежит рассмотрению либо на последнем уровне апелляции, либо в законодательном органе [33], и, возможно, первый в конечном итоге является форумом, на котором эти вопросы решаются.В более широкой перспективе недавние изменения в законодательстве подчеркивают практическую важность этого решения. Для контрактов на жилищное строительство, заключенных после 1 февраля 2012 года, срок для возбуждения дела о нарушении установленных законом гарантий сокращен с семи до двух лет для неструктурных дефектов и шести лет для структурных дефектов [34]. Изменяющийся ландшафт в этой области права, включая решение его Чести в Брукфилде, вполне может измениться и дальше после текущего пересмотра Закона правительством Нового Южного Уэльса. В данных обстоятельствах можно ожидать, что истцы будут все больше исследовать альтернативные общие права, справедливые и установленные законом основания для исков для удовлетворения требований о дефектных работах, которые не могут быть удовлетворены в соответствии с Законом или по небрежности по той или иной причине. Истцы и ответчики, которые в настоящее время совершают пешие действия, должны будут тщательно рассмотреть достоинства своей позиции в отношении любых утверждений о такой обязанности проявлять осторожность, а также стратегические достоинства перемещения или защиты ходатайства о промежуточной помощи в этом отношении.5

6 Бракованные работы: Решение об отсутствии обязанности по уходу Примечания [1] [2012] NSWSC 712 (Не сообщается, McDougall J, 29 июня 2012 г.). [2] Eko Investments Pty Limited против Austruc Constructions Limited & Ors; План Owners Strata № v Austruc Constructions Limited & Ors [2009] NSWSC 208 (не сообщается, Бергин Дж., 31 марта 2009 г.). [3] (2004 г.) 216 CLR 515; [2004] HCA 16. [4] (1995) 182 CLR 609; [1995] HCA 17.[5] Эта линия полномочий обычно применяется к профессиональным строителям, таким как строители, девелоперы, инженеры, архитекторы и дизайнеры, однако следует отметить, что в отношении установленных законом органов власти, таких как советы (см. Owners v Rockdale [ 2008] NSWSC 392) или стороны, выполняющие установленные законом функции, такие как геодезисты (Taitapanui, цитируется ниже). [6] См., Например, Брукинг Дж.А. в деле Зумпано против Монтаньезе [1997] 2 VR 525. [7] В [19] за Мэйсон С.Дж., Дин и Годрон Дж.[8] (1963) 110 CLR при 85. [9] При [15-17] за Мейсон CJ, Дин и Годрон JJ. Обратите внимание, что Закон о гражданской ответственности 2002 года содержит положения, влияющие на стандарты ухода за профессионалами (см. Раздел 6 Части 1A). [10] В [14] за Глисон CJ, Gummow, Hayne и Heydon JJ. [11] В [18] за Глисон CJ, Gummow, Hayne и Heydon JJ. [12] (1999) 198 CLR 180; [1999] HCA 36. [13] В [23] per Gleeson CJ, Gummow, Hayne and Heydon JJ. [14] В [10] за Мейсон CJ, Дин и Годрон JJ. [15] В [15] за Мэйсон CJ, Дин и Годрон JJ.[16] Пер Бреннан Дж. На [25]. [17] В [28-30] за Глисон CJ, Gummow, Hayne и Heydon JJ. [18] (1999) 197 CLR 1. [19] В [221] за Каллинан Дж. [20] См. За МакХью Дж. В Вулкоке на []. [21] Пер Бреннан Дж. На [25]. [22] Пер Каллинан Дж. В [227] (см. Также [233]). [23] Совместное решение на [35]. [24] [1997] 2 VR 525 at 527. [25] Совет Шира Мурабул против Тайтапануи (2004) VSC 239. В специальном разрешении на подачу апелляции в Высокий суд было отказано (см. [2006] HCATrans 328). [26] Пер Ормистон и Эшли JJA в [181]. [27] Eko Investments Pty Limited против Austruc Constructions Limited & Ors; План собственников Strata № v Austruc Constructions Limited & Ors [2009] NSWSC 208 (31 марта 2009 г.).[28] Пер Бергин Дж. В [65], [66], [103]. Решение Ее Чести по этому вопросу было обжаловано и отменено по различным основаниям (на основании неправильного заявления соответствующих властей об определении срока возбуждения разбирательства, см. Cyril Smith & Associates Pty Ltd v The Собственники — План № [2011] NSWCA 181 (6 июля 2011 г.)). [29] В [144]. [30] В []. [31] В [146]. [32] (1999) 197 CLR 1 на Gleeson CJ, McHugh, Gummow and Hayne JJ в [47]. [33] В [128].[34] См. Раздел 18E Закона о жилищном строительстве. Свяжитесь с нами Дэниел Рассел (02) Скотт Чемберс (02)

отчетов о проблемах — легкие юридические меморандумы

а. Формулировка вопроса, на который вы ответите: точно, полно, просто и нейтрально

В разделе юридических вопросов изложены вопросы, на которые вы в конечном итоге ответите.Эти вопросы связывают ваше исследование с вашим обсуждением и заключением.

Клиент задает такие вопросы, как «Я выиграю?», «Собираюсь ли я в тюрьму?», «Я несу ответственность?» Или «Меня выселяют?»

В разделе вопросов вопросы клиента переформулируются в юридические вопросы, которые определяют регулирующие правовые нормы и соответствующие факты о клиенте.

На вопрос «Могу ли я подать в суд?» становится:

«Неужели охранник универмага ложно заключил в тюрьму Джона Крейта, когда охранник держал Крейта за руку, не давая ему выйти из магазина до прибытия полиции?»

Вопрос должен быть точным, полным и понятным.

В прогнозном письме вопрос должен быть нейтральным до такой степени, что любая из сторон могла бы написать один и тот же вопрос. В противном случае ваш читатель может подумать, что ваш анализ не является объективным и может отражать только одну сторону проблемы.

Пример

«Будет ли Джон Крейт возмещен ущерб, потому что он был ложно заключен в тюрьму охранником магазина?»

Это не будет нейтральным вопросом, поскольку ключевой вопрос (был ли он заключен в тюрьму по ошибке?) Сформулирован как заключение.

Иногда назначающие юристы задают абстрактный или общий юридический вопрос, когда им нужна обновленная информация в определенной области в качестве фона для вопроса клиента, или для информационного бюллетеня фирмы, или для презентации.

Пример

«Каково нынешнее состояние закона о незаконном лишении свободы?»

Однако служебные записки обычно касаются конкретных фактов о клиентах.

Точное выражение проблем — один из самых сложных аспектов написания памяток.

Авторы сталкиваются с проблемой того, насколько подробно изложить проблему, сколько проблем включить и следует ли излагать проблемы отдельно или в виде подвопросов.

Опытные писатели-юристы планируют переработать раздел проблемы, так как переделывают раздел обсуждения. Хотя первоначальная версия вопросов помогает автору структурировать обсуждение, повторяющийся процесс обдумывания и написания часто меняет содержание и структуру юридического вопроса.

г. Правила написания задач: вопросы, утверждения и форматы нескольких предложений

Ясность — ваша цель

Нет единого способа написать проблемы.

Авторы заметок часто используют одно из нескольких соглашений.Все соглашения имеют определенные ключевые особенности. Их:

• указаны нейтрально, а
• предупреждает читателя о соответствующем законе, важных фактах и ​​вопросах, которые будут обсуждаться.

Вот краткое объяснение наиболее распространенных правил написания проблем.

Формат вопроса

Это наиболее распространенный способ выразить проблему, поскольку он напрямую связан с задачей ответа на вопросы клиента. Хороший вопрос дает читателю немедленное представление о ключевых фактах и ​​юридических критериях.Если у вас более одной проблемы, каждая из них должна быть выражена отдельно, обычно в числовом формате.

Пример

Ваш клиент, Джордан Уильям, узнал, что служащий банка взломал его банковскую информацию по личным причинам. В вашей юрисдикции нет дел с требованием возмещения ущерба за вторжение в личную жизнь. Вот пример постановки вопроса о том, примет ли ваша юрисдикция новое основание для иска:

Признает ли суд гражданский иск о вторжении в частную жизнь и присудит ли возмещение ущерба, если сотрудник банка без разрешения проверил банковский счет Джордана Уильяма в течение 10 месяцев?

Формат «Ли»

Это еще один распространенный способ выражения проблемы.Некоторые юристы предпочитают его, потому что для их ушей это звучит более нейтрально. Другим это не нравится, потому что это неполное, не грамматическое предложение, и оно может звучать неуклюже.

Примечание о пунктуации: «ли» вводит утверждение, а не вопрос, поэтому в конце предложения нет вопросительного знака.

Пример

«Есть ли у Джордана Уильяма иск к сотруднику банка за вторжение в частную жизнь из-за несанкционированной проверки сотрудником банка его банковских записей.«

«Под, делает, когда» Формат

Некоторые эксперты по юридической литературе рекомендуют этот формат, потому что структура действует как контрольный список. Если вы будете следовать формату, вы обязательно охватите закон, факты и вопрос, на который нужно ответить.

Пример

«Согласно общему праву, имеет ли Джордан Уильям требование о вторжении в частную жизнь, когда служащий банка просматривал свои банковские записи по личным причинам?»

В этом примере:

• под вводит применяемый закон
• да задает юридический вопрос
• , когда излагает существенные факты

Формат нескольких операторов

Авторы памяток используют формулировки с одним предложением из-за условности; нет правила, согласно которому вы должны писать это одним предложением.

Формулировка проблемы с одним предложением может быть длинным, сложным и трудным для понимания читателем при первом чтении.

Формат с несколькими операторами набирает популярность, потому что его легче читать, он более полный и конкретный. Этот формат, по сути, является более длинной версией нижнего, когда формат занимает три или четыре предложения. Формат предусматривает краткое объяснение задействованного правового принципа, затем краткое описание существенных фактов, а затем юридический вопрос, на который будет дан ответ в памятке.

Пример

В этом примере автор подробно остановился на юридических критериях и добавил больше фактов в поддержку вопроса.

«Иск о вторжении в частную жизнь в соответствии с общим правом может иметь место в случае умышленного вторжения в частные дела человека без юридических оснований и при обстоятельствах, которые разумный человек сочтет крайне оскорбительными. Сотрудник банка признал, что он смотрел Банковские записи Уильяма за 10 месяцев по личным причинам, не связанным с бизнесом банка.Был ли этот акт вторжением в частную жизнь Уильяма, дающим ему право на возмещение ущерба? »

Формат нескольких операторов может добавить ясности.

Есть нюанс: Будьте осторожны, чтобы не увлечься и не написать слишком много.

г. Подсказки

Опытные юристы делают все возможное, чтобы изложение проблемы было полезным для читателя. Вот несколько советов экспертов:

• Если имеется несколько проблем, сначала укажите важную.
• Будьте как можно более конкретными, включая основные факты и законы.
• Обращайтесь к языку регулирующего закона или юридической нормы, чтобы сформулировать идеи.
• Сохраняйте одинаковые соглашения и формат для всех вопросов. Изменение структуры может затруднить чтение. Но не будьте рабом формата — понимание читателя важнее согласованного формата.
• Пронумеруйте выпуски и используйте для нумерации общие правила юридической письменности. Большинство авторов используют числа для задач и строчные буквы для подвопросов .
• Проверьте, есть ли у вашей фирмы предпочтения по стилю и формату.
• Убедитесь, что ваш краткий ответ и обсуждение четко отслеживают ваши проблемы, используя идентичную систему нумерации.

г. Работа с подвопросами

Для ясности вы используете подвопросы. Иногда читатель лучше поймет ваш анализ, если проблема будет представлена ​​в виде серии связанных подвопросов.

Пример связанных подвопросов:

1. Расторг ли арендодатель надлежащим образом договор аренды в соответствии с Законом об арендодателях и арендаторах , где:
   1. Она уведомила о расторжении не письменно, а устно,
   2. Она сообщила арендатору, что расторгает договор аренды из-за слишком низкой арендной платы, и
   3. Она дала арендатору 10 дней на то, чтобы освободить помещение?

Каждый из подвопросов порождает юридический вопрос (поиск и толкование соответствующих положений Закона об арендодателях и арендаторах ) и включает определение существенных фактов.

Подзадачи

помогут вам организовать свое мышление, чтобы структурировать заметку, и дадут вам несколько хороших описательных заголовков, которые помогут читателю провести анализ.

Сколько дополнительных выпусков мне нужно?

Неудивительно, что начинающие писатели-юристы иногда переусердствуют в написании вопросов, чтобы показать, что они учли все возможные компоненты проблемы. Как составитель меморандумов вы действительно хотите показать, что учли все возможности юридического анализа. Но вы демонстрируете свои юридические способности больше, вдумчиво обращаясь к важным вопросам, а не применяя дробный подход.

Слишком много проблем или подвопросов могут чрезмерно усложнить анализ и утомить читателя деталями. Читатель отвлекается от основного, если подуровней слишком много, особенно если некоторые из них не нужны для ответа на вопрос клиента.

Как правило, не опускайтесь ниже уровня подвопроса. Двух уровней вопросов почти всегда достаточно, чтобы разобрать юридический вопрос и позволить читателям следить за вашим анализом.

Имейте в виду, что факторы или доказательные факты, которые вы склонны включить в качестве подвопросов, вместо этого можно эффективно использовать в качестве описательных заголовков в разделе обсуждения.

Что делает подзадачу хорошей?

Подвопросы — это юридические вопросы, которые необходимо решить, а не просто список компонентов юридической проверки, которую суд будет применять для получения результата.

Начинающие писатели-юристы часто думают, что им необходимо представить каждый элемент юридической проверки или каждый факт, который необходимо доказать, в качестве отдельного подвопроса.

Пример

В памятке о вторжении в личную жизнь студент написал описание проблемы следующим образом:

«Было ли вторжение в частную жизнь Джордана Уильяма, где:

1. служащий банка намеренно осмотрел его банковский счет
2. у сотрудника банка не было юридических оснований для проверки банковского счета, а
3. разумный человек сочтет это действие оскорбительным? »

Это просто список элементов юридической проверки, которые вам необходимо подтвердить доказательствами, чтобы удовлетворить вашу претензию.Они составят большую часть вашего анализа (и станут отличными описательными заголовками), но не являются второстепенными проблемами.

Вы должны включать только те вопросы, по которым есть фактический или юридический вопрос, который необходимо проанализировать в обсуждение.

Пример: Записка Бена

Ранний черновик Бен Холла своей меморандума об ограничительном завете допустил ошибку, создав подвопрос на основе каждого фактора, рассмотренного судами:

Разумны ли условия ограничительного условия в трудовом договоре?

1. Разумно ли ограничивать будущую занятость Брэдли в течение трех лет после прекращения его соглашения с Даттонами?
2. Разумно ли ограничивать будущую занятость Брэдли в каком-либо городе или муниципалитете, в котором компания работает или ведет бизнес?
3. Является ли формулировка ограничительного условия, особенно в отношении клиентов и заказчиков компании, точной и узкой?

Раздел обсуждения соответствовал структуре изложения проблемы, и, в результате, меморандум был повторяющимся и утомительным.

Его лучшая версия объединила элементы в одно утверждение, и подвопросы стали подзаголовками в обсуждении:

Соответствует ли ограничительное соглашение Bradley-Tech World стандарту обязательной оговорки о запрете конкуренции, которая должна быть (1) обоснована особыми обстоятельствами и (2) однозначна и разумна по времени, географическому охвату и сокращенным видам деятельности?

e. Упражнения

Упражнение 1 — Преследовать или не преследовать — это вопрос этой памятки

Факты о клиентах

Сэму Яму нужны были деньги, но у него не было работы или каких-либо перспектив.Он пошел в торговый центр, чтобы подумать о своем будущем. Он сидел в кофейне торгового центра, размышляя, стоит ли потратить свои последние 5 долларов на латте, когда увидел, как покупатель уронил поднос с кофейными чашками. Кофе разлился по полу вокруг нескольких ближайших столиков, заливая несколько других посетителей. Двое сотрудников кофейни поспешили вокруг стойки, чтобы убрать беспорядок и промокнуть рассерженных клиентов кофе. Но сотрудники оставили кассу открытой и без присмотра. Действуя импульсивно, Сэм перегнулся через прилавок и взял из кассы пригоршню банкнот.Один из служащих обернулся, увидел, что делает Сэм, и крикнул, чтобы он вернул деньги. Сэм быстро сунул банкноты в карман и побежал из кофейни. Чтобы уйти, он затолкал другого покупателя в большую банку с мрамором, которая была в кофейне в рамках конкурса «угадать количество шариков в банке». Банка упала, и шарики покатились повсюду. Двое сотрудников двинулись к Сэму, но оба упали, наступив на катящиеся шарики. Один из сотрудников при падении сломал руку.Сэм был пойман у двери охранником торгового центра.

Прокурор должен решить, возбуждать ли дело Сэма в соответствии с п. 343 УК , . Как бы вы написали изложение проблемы в служебной записке для прокурора, который должен решить, является ли это правильным разделом для судебного преследования?

Соответствующий закон

УК РФ , с. 343: грабеж совершает каждый, кто

1. ворует и в целях вымогательства украденного или для предотвращения или преодоления сопротивления воровству использует насилие или угрозы насилием в отношении лица или имущества;
2. ворует у любого человека, и в то время, когда он ворует, либо непосредственно перед, либо сразу после, ранит, бьет, ударяет или применяет какое-либо личное насилие по отношению к этому человеку;
3. нападает на любого человека с намерением украсть у него; или
4. ворует у любого человека, вооруженного наступательным оружием или его имитацией.

Деятельность

Попробуйте свои силы в использовании 4 форматов выписок. Напишите описание проблемы для памятки «Судить или не возбуждать дело» в каждом формате. Затем сравните свое заявление с заявлением, написанным наставником студенческой юридической фирмы.

Формат вопроса

Версия наставника юридической фирмы

Взяв деньги из кассы, применил ли Сэм насилие, толкнув другого покупателя в банку с шариками, в результате чего один из сотрудников магазина получил травму?

Формат «Ли»

Версия наставника юридической фирмы

Был ли акт Сэма, который толкнул другого человека в банку с шариками, заставил ее упасть и повлек за собой травму работника, насилием или нападением в соответствии с п.343 из Код .

«Ниже, делает, когда» Формат

Версия наставника юридической фирмы

Под с. 343 Кодекса , представляет ли это насилие, когда Сэм толкнул человека в банку с шариками, в результате чего тот упал и ранил сотрудника, который пытался остановить кражу денег из кассового аппарата?

Формат нескольких операторов

Версия наставника юридической фирмы

Грабеж по с. 343 Кодекса требует насилия или нападения во время или после кражи.Забрав деньги из кассы, Ям толкнул другого человека в банку с шариками, что привело к травме сотрудника кофейни. Это насилие или нападение согласно с. 343?

Упражнение 2 — Предложите нашему клиенту продление для подачи иска

Факты о клиентах

Нашей клиентке, Сэнди Джексон, потребовались швы, когда она порезала язык и внутреннюю губу, кусая острый металлический фрагмент в бутерброде, который она купила в ресторане на вынос Deli-King. Ее коллега по работе Марк помог ей добраться до клиники, а затем отнес металлический фрагмент в магазин Deli King.Кассирша сказала, что отдаст его менеджеру, чтобы он разобрался в этом вопросе. Ничего не произошло.

Сэнди обратилась к адвокату, который в течение года заверил ее, что обо всем позаботились. Восемнадцать месяцев спустя Сэнди обнаружила, что адвокат подал исковое заявление, но не вручил его вовремя. Она пришла к нам.

Мы предпринимаем немедленные шаги, чтобы вернуть это в нормальное русло. Я поговорил с менеджером Дели Кинг, который отрицает, что знал об инциденте или видел металлический фрагмент.Он также сказал, что они утилизируют все неиспользованное свежее мясо и все непроданные бутерброды через два дня, поэтому не будет никакой возможности определить, откуда пришел металл или был ли металл в любом другом бутерброде. Он также сказал, что нанимает в основном студентов для работы за сэндвич-стойкой, и они не задерживаются на его работе надолго. С ним до сих пор нет никого, кто был бы там, когда Сэнди купила сэндвич.

Соответствующий закон

Правило 14.08 (1) Гражданского процессуального кодекса устанавливает шестимесячный срок для подачи искового заявления после его подачи, но Правило 3.02 (1) позволяет суду продлевать любые сроки на справедливых условиях.

Прецедентное право гласит, что истец должен доказать, что продление срока не нанесет ущерба или несправедливости ответчику. Однако ответчик должен продемонстрировать, что задержка нанесла заявленный ущерб. Из-за задержки должны быть изменены имеющиеся доказательства.

Задание 1 — Составьте действующее заявление о проблеме

Оцените каждый проект студенческого постановления о проблеме. Отметьте все подходящие поля.Затем прочтите комментарии наставника.

Описание проблемы 1

«Продлит ли суд срок службы?»

Заявление о проблеме:

1. Точность: охватывает все необходимые элементы и не включает лишних деталей.
2. Нейтрально: написано объективно, без фактических или юридических выводов.
3. Фиксирует соответствующие факты: связывает существенные факты дела с правовым вопросом.
4. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии: относится к основному юридическому вопросу, на который необходимо ответить.

Комментарии наставника

Ответ: Ни один из полей не должен быть отмечен.

Наставник: Вы просто написали вопрос клиента. Это расплывчатое общее заявление. Перепишите это, пожалуйста.

Описание проблемы 2

«Продлит ли суд время для обслуживания, если истец нанимает нового адвоката, который немедленно предпринял шаги для исправления первоначальной ошибки адвоката и не нанес ущерб ответчику из-за задержки?»

Заявление о проблеме:

1. Точность: охватывает все необходимые элементы и не включает лишних деталей.
2. Нейтрально: написано объективно, без фактических или юридических выводов.
3. Фиксирует соответствующие факты: связывает существенные факты дела с правовым вопросом.
4. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии: относится к основному юридическому вопросу, на который необходимо ответить.

Комментарии наставника

Ответ: c. Собирает соответствующие факты

Наставник: В заявлении о проблеме приводятся два факта и не содержится юридической проверки. Он также не является нейтральным, потому что в нем в качестве вывода указывается ключевой фактический элемент.Перепишите это, пожалуйста.

Описание проблемы 3

«Продлит ли суд время для обслуживания, если это нанесет ущерб ответчику, если задержка не повлияла на способность обвиняемого представить в суд доказательства?»

Заявление о проблеме:

1. Точность: охватывает все необходимые элементы и не включает лишних деталей.
2. Нейтрально: написано объективно, без фактических или юридических выводов.
3. Фиксирует соответствующие факты: связывает существенные факты дела с правовым вопросом.
4. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии: относится к основному юридическому вопросу, на который необходимо ответить.

Комментарии наставника

Ответ: d. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии

Наставник: Вот заявление о проблеме, которое является хорошим началом, потому что в нем говорится о юридической проверке; между задержкой и способностью ответчика получить справедливый результат должна быть взаимосвязь. Тем не менее, в качестве заключения в нем говорится о ключевом фактическом вопросе — имело ли место неблагоприятное воздействие.Заявление не нейтральное. Перепишите это, пожалуйста.

Описание проблемы 4

«Продлит ли суд срок службы в связи с причинением вреда ответчику, если:

1. новый адвокат истца незамедлительно исправит ошибку, и
2. из-за задержки в доказательствах, доступных ответчику, не было изменений »

Выписка:

1. Точность: охватывает все необходимые элементы и не включает лишних деталей.
2. Нейтрально: написано объективно, без фактических или юридических выводов.
3. Фиксирует соответствующие факты: связывает существенные факты дела с правовым вопросом.
4. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии: относится к основному юридическому вопросу, на который необходимо ответить.

Комментарии наставника

Ответ: b, c и d.

Отметьте все поля , кроме a. Точно.

Наставник: Это заявление четко написано.Однако неясна логическая связь между первым перечисленным фактом и ключевыми правовыми критериями — есть ли предвзятое отношение к ответчику. Здесь чего-то не хватает. Я бы хотел, чтобы вы его переписали, чтобы связь была понятнее.

Описание проблемы 5

«Продлит ли суд срок для обслуживания, исходя из предвзятого отношения к ответчику, если доказательства, доступные ответчику, были одинаковыми до и после задержки?»

Заявление о проблеме:

1. Точность: охватывает все необходимые элементы и не включает лишних деталей.
2. Нейтрально: написано объективно, без фактических или юридических выводов.
3. Фиксирует соответствующие факты: связывает существенные факты дела с правовым вопросом.
4. Содержит юридический тест, элементы, стандарт или критерии: относится к основному юридическому вопросу, на который необходимо ответить.

Комментарии наставника

Ответ: a, b, c и d. Все поля должны быть отмечены.

Наставник: Это высказывание наиболее точное и нейтральное.Читатель может увидеть взаимосвязь между стандартом прецедентного права (предубеждение) и существенным фактом. Хорошая работа.

Действия 2

Попробуйте свои силы в использовании 4 форматов выписок. Напишите описание проблемы для памятки о продлении срока в каждом формате. Затем сравните свое заявление с заявлением, написанным наставником студенческой юридической фирмы. Помните, что не существует единственно правильного способа написать эти постановки задач, и предложения наставника отражают его предпочтения.

Формат вопроса

Версия наставника юридической фирмы

Будет ли суд отказать истцу в просьбе о продлении срока оказания услуг на основании предвзятого отношения к ответчику, если после задержки не было изменений в доказательствах, доступных ответчику?

Формат «Ли»

Версия наставника юридической фирмы

Будет ли суд отклонить ходатайство истца о продлении срока для обслуживания на основании причинения ущерба ответчику, если доказательства, доступные ответчику, одинаковы до и после задержки.

«Ниже, делает, когда» Формат

Версия наставника юридической фирмы

В соответствии с Правилами гражданского судопроизводства , имеет ли ответчик достаточные основания для заявления о нанесении ущерба, чтобы суд отклонил ходатайство истца о продлении срока обслуживания, если доказательства, доступные ответчику, были одинаковыми до и после задержки ?

Формат нескольких операторов

Версия наставника юридической фирмы

Правило 14.08 (1) Правил гражданского судопроизводства устанавливает шестимесячный срок для вручения искового заявления после его подачи, а Правило 3.02 (1) позволяет суду продлевать любой срок, предусмотренный правилами, на справедливых условиях. Испытание наносит ущерб подсудимому. Предоставит ли суд истцу продление срока для обслуживания, если доказательства, доступные ответчику, не изменились из-за задержки?

Образцы заключительных заявлений по искам о травмах и злоупотреблениях

Ниже приведены примеров заключительных аргументов по делам о травмах. Мы также включили образец презентации PowerPoint , который недавно использовался в заключительном заявлении по делу о травмах.

Несколько быстрых советов по составлению хорошего заключительного заявления. Во-первых, не суммируйте все доказательства, особенно в судебном разбирательстве, которое длилось менее недели. Даже лучшие судебные юристы, которые пишут о закрытии дела, часто дают несколько банальных советов по поводу обобщения ключевых доказательств. Но это просто плохая идея. Во-вторых, рассматривайте своих близких как возможность дать присяжным, которые поддерживают вашего клиента, боеприпасы, чтобы выступить за него во время обсуждения. Хороший адвокат истца объясняет, почему защитник представил недостаточные доказательства.В-третьих, постарайтесь использовать конкретный язык закона, данный присяжным судьей в вашу пользу. Присяжные правильно хотят соблюдать закон. Дайте им шанс сделать это.

Кроме того, вы должны убедиться, что присяжные понимают, что сообщение, которое они посылают сообществу своим вердиктом, имеет большое значение. Мэриленд следует тому, что люди называют «золотым правилом» судебных процессов. Это означает, что юристы не могут прямо или косвенно побуждать присяжных занять место истца и присудить компенсацию, которую они сами надеются получить.Но это правило не означает, что они не могут учитывать сообщество в целом при вынесении приговора. Убедитесь, что так или иначе присяжные понимают последствия своего решения для общественной безопасности. Это правило безопасности должно охватывать не только вопросы вашего испытания.

Наконец, это ваш лучший шанс и последний шанс снять костюм и стать человеком. Поговорите с присяжными, как с настоящими людьми. Смотрите им в глаза. Говорите с ними напрямую простым и понятным языком. Подготовьте заключение с точными деталями, но убедитесь, что вы говорите от души.

Дополнительные образцы для адвокатов по злоупотреблениям и несчастным случаям

Наша юридическая фирма предоставляет бесплатные ресурсы для юристов, работающих в судебном порядке, занимающихся судебным разбирательством и судебным процессом, и студентов, занимающихся адвокатской практикой, которые работают и готовятся к имитационному судебному или учебному суду.

• Получите образец вскрытия, состязательные бумаги, протоколы показаний и т. Д.
• Получите дополнительные материалы судебного разбирательства, которые помогут вам подготовиться к судебному разбирательству (или судебному разбирательству)
• Просмотрите образец стенограммы судебного заседания
• Просмотрите различные вступительные заявления в различных делах о правонарушении

Примеры светоотражающего письма | Текущие студенты UNSW

Перейти к основному содержанию

• myUNSW
• Moodle
• Библиотека
• Справочник
• Эл. Почта

Нынешние студенты

Ключевые слова

Подпишись Поиск Меню

• Student Home
• Управление вашей программой
  • Зачисление
  • Взносы и платежи
  • Ключевые даты
    • Академический календарь
  • Оценка
    • Экзамены
    • Результаты
  • Формы и документы
    • Выписки
  • Контакты
    • The Nucleus: Student Hub
  • Выпускной
  • Подробнее…
• Поддержка и развитие
  • Академические навыки
  • Информационные технологии и электронное обучение
  • Обмен и обучение за рубежом
  • Профессиональное развитие
  • Карьера и работа
  • Финансовая помощь
  • Поддержка
    • Иностранные студенты
    • Справедливое обучение
    • Новые студенты
  • Благополучие и здоровье
    • Консультации
    • Служба здравоохранения
  • Подробнее…
• Campus Life
  • События и мероприятия
  • Чрезвычайные ситуации
  • Новости и возможности
    • Волонтерство
    • Клубы и общества
    • Facebook
  • Объекты
    • Жилье
    • Медицинское обслуживание
    • Спорт и спортзал
  • Студенческая организация Arc
  • Безопасность в кампусе
  • Карты кампуса
  • Подробнее …
• Войти
  • Moodle
  • myUNSW
  • Электронная почта
  • Microsoft Office 365
  • myLibrary
  • Карьерный портал
  • Изменить пароль
  • Нужна помощь?

• Студенческий дом

.