Платят ли новостройки за капремонт: Можно ли не платить за капремонт в новостройке :: Деньги

Содержание

Внесение платы за капремонт в новом доме

Капитальный ремонт в новостройке, размер взносов и порядок их взимания — актуальная тема для многих граждан. Став собственником квартиры в новостройке, не хочется делать платежи, которые никогда не будут оправданы.

Уплачивать взносы за капитальный ремонт в новостройке – обязанность собственников помещений, за невыполнение которой предусмотрено наказание.

Рассмотрим основания для оплаты взносов на капремонт в новостройках, порядок их уплаты, способы формирования фонда капремонта дома, а также условия, при которых можно получить отсрочку по платежам.

Какой дом следует считать новостройкой

Новостройкой принято считать новое строение, продажу квартир в котором осуществляет застройщик. Однако, при рассмотрении вопроса о необходимости оплаты капитального ремонта в новостройках, правительством РФ принято другое определение.

Все многоквартирные дома, принятые Госкомиссией до 1 июля 2016 года, уже были автоматически включены в Перечень домов региональной программы капремонта. Новостройки, сдававшиеся застройщиками позднее, должны включаться в существующий региональный Перечень после сдачи дома в эксплуатацию, но не позднее 3 месяцев после подписания приемочного акта.

Многих вводит в заблуждение тот факт, что новые дома имеют некий гарантийный срок от компании-застройщика.

В течение гарантии силами компании-застройщика подлежат устранению выявленные недостатки и произошедшие поломки общего имущества, это закреплено в п.5 ст.

7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Поэтому существует мнение о дублировании гарантийных функций застройщика и регионального оператора капремонта.

Гарантийные обязательства застройщика распространяются на ремонт общего имущества в случае его поломки или выхода из строя в течение не менее 5 лет с момента сдачи объекта строительства.

По истечению гарантийного срока все затраты на ремонт или замену ложатся на владельцев недвижимости.

С целью защиты прав граждан на безопасные и комфортные условия проживания, государство организовало фонды капремонта – своеобразные «копилки», где аккумулируются денежные средства собственников жилья для дальнейшего использования по назначению.

Обязаны ли платить за капитальный ремонт жильцы новостроек

Обязанность внесения платы за капитальный ремонт в новостройке установлена ст. 169 Жилищного кодекса РФ.

Дополнительно в каждом регионе местными законодательными органами приняты региональные программы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, разработаны регламенты по включению новых построек в программу капремонта, проведению конкурсных отборов для подрядчиков, выявлению недостатков зданий и составлению ремонтных смет.

ВНИМАНИЕ! Действующие законы и регламенты вашего региона можно найти на сайтах регионального правительства и оператора системы капитального ремонта МКД области или края.

Законодательством предусмотрен ряд исключений, когда жители новых домов получают право не вносить платежи за капремонт:

многоквартирный дом официально признан аварийным и должен быть снесен;
работы по капремонту ранее уже были проведены и оплачены за счет средств владельцев помещений;

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках до 5 лет, закон

Когда при покупке квартиры в новостройке приходит квитанция на уплату взноса на капитальный ремонт, жильцы удивляются. За что платить, когда дом новый и ремонтные работы в скором времени не понадобятся. В каждом регионе действуют свои законодательные нормы. В соответствии с ними определяется, какой срок отсрочки на платежи предусмотрен после сдачи дома в эксплуатацию.

Какие дома считаются новостройками

Согласно изменениям, внесенным в Жилищное законодательство в 2015 г, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

Застройщик дает гарантию на постройку 5 лет. В течение этого срока он несет полную ответственность за объект. Обязан отремонтировать помещение при наличии в нем строительных дефектов, поломок лифтов, протечек коммуникаций и др.

В этом случае возникает вопрос, с какого времени платить за капитальный ремонт новостроек.

Гарантийные обязательства застройщика и плата за капремонт в новом доме это два разных, не связанных между собой понятия. Согласно Жилищного кодекса жители новостроек обязаны платить сборы на дорогостоящий капитальный ремонт, хоть он и не понадобится в скором времени.

Различные регионы устанавливают законом свои сроки на срок начисления взносов после сдачи дома в эксплуатацию.

Закон о капитальном ремонте в новостройках

Согласно статье 169 Жилищного Кодекса п. 1 собственники квартир в новостройках должны делать отчисления в фонд капитального ремонта.

Согласно статье 169 ЖК п.2 собственники не уплачивают взносы на капремонт в случаях:

признания дома аварийным;
если принято решение изъять земельный участок на котором расположена постройка для нужд муниципалитета.

Государство предоставляет компенсацию по уплате взносов некоторым категориям граждан: инвалиды, ветераны ВОВ, труда, и др.

Ст. 169 ЖК п.3 гласит, что обязанность уплачивать сборы на капремонт наступает через 8 месяцев после включения дома в региональную программу капитального ремонта.

Нужно ли платить за капитальный ремонт в новостройках

Региональный оператор руководствуется нормами законов конкретного региона. Налог может начисляться через несколько месяцев, в некоторых областях срок составляет от 3 до 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Узнать этот срок может быть не просто, в идеале следует зайти на официальный сайт фонда капитального ремонта вашего региона и там найти нужную информацию или позвонить по телефону, указанному на таком сайте. Также, информацию по вашему дому можно попробовать отыскать при помощи специальной формы поиска на таком сайте. Например, для Санкт-Петербурга адрес страницы с формой таков: http://fkr-spb.ru/house

Плата за капитальный ремонт в новостройке — взносы на капремонт, нужно ли платить

Покупатели жилья в новом доме предполагают, что единственные расходы по нему – коммунальные услуги. Однако плата за капитальный ремонт начисляется и для жильцов в новостройках. Законно ли это, разберемся ниже.

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов.

Какие дома признаются новостройками

В 2015 году в ЖК РФ были внесены изменения. Все жилые постройки, которые сданы в эксплуатацию, начиная с 07.2016г, считаются новостройками. Возникает некая путаница. Одни собственники помещений таких объектов платят, а другим даже не приходят квитанции. Это происходит из-за обязательств застройщика, поскольку он обязуется в течение 5 лет устранять все строительные недостатки.

Но гарантии застройщика и начисления по квитанции за капремонт – понятия не пересекаемые. К тому же в каждом регионе утверждены свои периоды отсрочки платежей.

Жители новостроек должны в самое короткое время найти управляющую организацию (УК, ТСЖ и т. д.) для содержания дома и контроля над его эксплуатацией. Если здание построено до указанной даты, и нет гарантийных обязательств, необходимо провести собрание жильцов дома. На собрании рассматривают вопросы:

какой именно фонд – коммерческий или некоммерческий – выбрать для сбора денежных средств;

какие конкретно ремонтные работы необходимо выполнить.

Наличие управляющей компании и фонда дает право определить многоквартирный дом в очередь на осуществление ремонта. Законодательные нормы предписывают это сделать не раньше, чем через 3 года. К примеру, новостройка, дата сдачи которой – 2016г, может претендовать на капремонт с 2019 года.

Законодательный аспект вопроса

Размер и необходимость оплаты взносов на капремонт в новостройках прописан в законодательной базе. Все возникающие вопросы решаются в соответствии с требованиями ЖК РФ. Так, плату в новостройках за капремонт обязаны осуществлять собственники не только жилых помещений, но и не жилых.

Какой минимум нужно платить по взносам, высчитывается на основе технических исследований. Данная экспертиза проводится для каждого здания, каждого региона отдельно. Начисление взносов на капитальный ремонт в новостройках выполняется с помощью формулы: S = k*n, где

s – общая сумма начислений;
k – цена за 1кв. м;
n – площадь квартиры.

По 1 пункту 69 статьи ЖК, жители новостроек обязаны регулярно платить взносы на ремонт. 2-ой пункт данной статьи дает право не платить взносы в новых домах собственников в случаях:

если своим актом комиссия признала, что жилье в аварийном состоянии;

если муниципалитет изымает земельный участок для своих нужд.

В соответствии с 3 пунктом 69 статьи, домовладельцы обязаны платить спустя 8 месяцев с того момента, когда постройка введена в государственную программу капремонта.

Платить или нет

Если владельцы недвижимости в новостройках не сталкиваются с причинами, указанными во втором пункте статьи 69, то задумываться о том, платить или не платить, можно только в одном случае.

Когда дом до сих пор пополняет список новостроек. И если при этом на собрании жильцов не было принято решение о целесообразности осуществления взносов на капитальный ремонт в их новостройке.

Проведенные начисления со стороны управляющей компании являются незаконными.

Не производить оплату капремонта в новостройках также могут наниматели муниципальных квартир.

Важно не только принять решение не платить. Нужно подкрепить его законодательной базой. Для этого будет лучше найти данные, когда именно интересующий дом введен в эксплуатацию. Просмотреть документацию вряд ли удастся.

А вот на официальный сайт зайти, и посмотреть все сведения по фонду КР куда проще. Информация есть на самом сайте. Можно позвонить по телефону, указанному на нем. Использовать специализированную форму поиска.

Если забить в поисковике Яндекса адрес, то останется лишь ввести полный адрес.

Как только срок отсрочки подойдет к концу, важно не откладывать вопрос по выбору УК. Именно она будет курировать все нюансы подготовки здания к капремонту.

Не производить оплату капремонта в новостройках также могут наниматели муниципальных квартир.

Возможно ли получить отсрочку

Взносы на капитальный ремонт в новостройке

Новостройки: понятие и необходимость оплаты взносов на ремонт

Согласно внесенным в 2015 году изменениями к ЖК РФ, новостройками следует считать дома, введенные в эксплуатацию после 1 июля 2016 года. Вполне понятно, что фасад и коммуникации таких построек не могут требовать обновления. Однако закон не делает исключения для тех, кто купил жилье в новом доме. Взносы на капитальный ремонт в новостройке должны уплачиваться регулярно.

При сдаче постройки в эксплуатацию застройщики обычно устанавливают на нее 5-летнюю гарантию. Возникающие в период действия гарантии неисправности должны устраняться за счет застройщика.

Что касается отчислений на капремонт, то в таких случаях они носят накопительный характер.

Средства аккумулируются на счету Управляющей компании или ТСЖ, чтобы в будущем использоваться для оплаты дорогостоящих работ.

ФЗ№176 от 29 июня 2015 года были внесены изменения в статью 170 ЖК РФ, обязывающие владельцев помещений, размещенных в новостройке, платить взносы на капремонт по истечении установленного органами власти срока, но не позднее, чем через 5 лет после постановки объекта в программу по капремонту. В программу вносятся все дома, кроме тех, что не подлежат ремонту.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт в новостройке

Взносы на капитальный ремонт в новостройке и других внесенных в программу построек должны вносить не все собственники жилья. Льготные условия могут быть установлены как на федеральном, так и на региональном уровне. Так, например, в соответствии внесенными в 2016 году изменениями, муниципальные власти получили право:

освобождать от платежей на оплату капремонта достигших 80–летнего возраста одиноких пенсионеров;
предоставить 50% скидку лицам преклонного возраста, перешагнувшим 70–летний рубеж.

Что касается решений на федеральном уровне, то Жилищным кодексом РФ предусмотрена 50-процентная компенсация от суммы платежа для лиц, имеющих 1 и 2 группы инвалидности, детей-инвалидов и их опекунов. Льготы впервые были предоставлены москвичам, а впоследствии были приняты в ряде регионов России.

Воспользоваться льготами могут также малообеспеченные граждане. Государство предоставляет им право оформить субсидию не только на оплату услуг ЖКХ, но и капремонта. Для получения льготы необходимо подтвердить, что данные платежи превышают определенную долю семейного бюджета. Такая же помощь предоставляется многодетным семьям.

Воспользоваться специальными условиями на взносы за капитальный ремонт имеют право ветераны и участники Великой отечественной войны и труда, лица, которые подвергались радиационному облучению и реабилитированные граждане.

Внесение платы за капремонт в новом доме — Юридическая консультация

В силу ч. 3 ст.

169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Для собственников помещений в домах, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, обязанность по уплате взносов возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ).

Часть 2.2 ст. 5 Закона Московской области от 01.07.2013 № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» устанавливает такой срок равным шести месяцам для новых домов.

При этом в срок не позднее трех месяцев до наступления даты возникновения обязательства собственников такого дома оплачивать взносы ими должен быть принято и реализовано решение о выборе способа формирования фонда капремонта (на счете регионального оператора или на специальном счете).

Вместе с тем необходимо разграничивать пятилетний срок ответственности застройщика и обязанность по проведению капремонта. Эти два понятия не подменяют друг друга.

В течение пяти лет застройщик несет обязанность по исполнению гарантийных обязательств. Собственники при обнаружении недостатков вправе в претензионном, а потом и в судебном порядке обратиться к застройщику с требованием об их устранении.

Формирование же фонда капремонта и, соответственно, уплата взносов на капремонт являются гарантией исполнения обязательства собственников о проведении капремонта после истечения нормативных сроков эксплуатации объекта.

Отвечая на ваш вопрос о правомерности выставления взносов к оплате, можно сказать, что требование об оплате взносов может быть неправомерным только в том случае, если дом действительно не включен в программу капремонта. Но даже и в этом случае возможны исключения.

Обратите внимание, кем выставляются взносы. Если взносы начисляются и собираются организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, то, возможно, обязанность по уплате взносов определена решением общего собрания собственников и она не находится во взаимосвязи с региональной системой капремонта.

Рекомендуем обратиться к лицу, выставляющему платежные документы, с требованием о разъяснении и подтверждении оснований таких действий.

Нужно ли платить за капремонт если дом новый до 5 лет

У некоторых владельцев квартир при просмотре платежек возникает вопрос, нужно ли платить за капремонт, если дом новый до 5 лет.

Эта дилемма остается серьезной проблемой, ведь есть статья № 168 ЖК, указывающая на обязательные регулярные переводы. Внешне отличное состояние здания говорит об отсутствии необходимости в обслуживании.

Когда начинать платить за капремонт новостроек?

Обязательные платежи за капремонт обсуждаются всеми жильцами многоквартирных домов. Они видят перед собой крупные суммы, но понимают, что обязаны платить, поэтому часто безропотно переводят деньги. Необходимо рассмотреть определенные случаи, подтверждающие неправомерность действий некоторых управляющих компаний.

Гарантия застройщика.
Дом сдан после 1 июля 2016.
Региональные условия.

Взносы на капремонт в новостройках часто не требуются. При соответствии всем СНиПам здание должно сохраняться в отличном состоянии десятилетиями. Для лучшего понимания необходимо подробно рассмотреть все пункты, раскрыв их тонкости.

Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.

Гарантия застройщика

Крупные застройщики всегда выполняют действующие требования. При сдаче каждого многоквартирного дома ими оформляются гарантийные обязательства на 5 лет.

Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.
Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.
В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

Дом сдан после 1 июля 2016

В соответствии с законодательством РФ теперь капремонт должен оплачиваться во всех многоквартирных домах, сданных раньше 1 июля 2016 года. Это положение появилось недавно, регламентировав понятие «новостройки». Внешний вид здания не имеет значения, главным моментом все равно остается день сдачи.

Указанная дата – это общее понятие, установленное на федеральном уровне. Да, она однозначна, но даже ее можно изменить в соответствии с региональными условиями. Она используется исключительно в качестве стопроцентной гарантии отсутствия выплат за капитальный ремонт.

Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.

Региональные условия

Реальные данные о точной дате сдачи многоквартирного дома зависят от решения региональных властей. Взносы на капитальный ремонт в новостройке могут потребоваться и через 2 года, и через 3, поэтому точную информацию удается уточнить только при ближайшем знакомстве с ситуацией в собственной области.

Региональные условия накладываются даже на гарантийные обязательства застройщика. Если они действуют, ежемесячные переводы все равно могут производиться. Посредством них будет создаваться своеобразный фонд, который впоследствии обеспечит своевременный ремонт.

Как уточняется необходимость выплат за капремонт?

Переселяясь в новостройку, не стоит надеяться, что в ближайшее десятилетие не придется отдавать деньги.

Все равно наступит момент, когда потребуется восстановление здания. В этот момент жильцам придется решить множество вопросов, чтобы в будущем не складывались сложные ситуации.

Сначала люди решают, где будут собирать собственный фонд.
Потом они подсчитывают приблизительный размер ежемесячной платы.
Выбирают компанию для последующего обслуживания.

Данные моменты остаются обязательными, поэтому они должны решаться на собрании дома.

Индивидуально ими заниматься нельзя, так как каждый из жильцов должен принимать участие для принятия единогласного решения. После чего останется регулярно вносить определенную сумму и не беспокоиться о разрушении дома.

Можно ли изменить срок?

Региональные власти продолжают заниматься разработкой законопроектов, которые позволят полностью регламентировать выплаты на капремонт новостроек.

Пока еще никто однозначно не скажет, в какой день придет первая платежка. Хотя даже в этом случае отсрочка очередного платежа оказывается реальностью.

Для получения отсрочки необходимо подать заявление в органы местного самоуправления. В нем необходимо основываться на федеральном законодательстве, а также прикладывать дополнительные документы.

В них должен быть указан точный срок сдачи объекта, что позволит произвести нужные расчеты.

После подачи заявления начинается рассмотрение. При определенных условиях, в частности, оценке реального состояния дома, специалисты делают точные выводы.

Они отмечают срок, на протяжении которого можно не переводить деньги за капремонт, или присылают отказ. Причем информация в нем оказывается выигрышной для последующих разбирательств.

Всегда ли обманывают управляющие компании?

Управляющие компании обычно занимаются сбором средств, требующихся для поддержания отличного состояния дома. При обнаружении нарушения сроков не следует думать, что чиновники специально пошли на обман.

Существует принцип, позволяющий собирать определенную «контрольную подушку». Она представляет собой некоторую сумму на неотложные нужды, так что действия оказываются правомерными.

Постепенно обман остается в прошлом, так как из-за него разрушаются целые компании. Когда подобные шаги обнаруживаются, обычно проводится проверка, хотя даже она обычно ничего не выясняет.

Из-за чего действия оказываются полностью бессмысленными, что подсказывает невозможность подтверждения обманных действий.

Выплаты за капремонт в новостройках остаются неприятным вопросом. Первые же платежки пугают человека.

Ему придется уточнить множество деталей, а потом провести народное собрание. После этого к сведению будет принято каждое положение законодательства, поэтому собственники квартир в здании разберутся в тонкостях, чтобы не совершать ошибок.

Когда начинают начислять взносы на капитальный ремонт в новом доме

Давайте разберемся в том, какие дома являются новостройками? Нужно ли платить за капремонт, если дом новый, до 5 лет?

Не важно, как выглядит дом, каковы его коммуникации, и какова его инфраструктура. Самое главное — это срок сдачи.

Сегодня жилищное законодательство не слишком упорядочено и претерпевает стадию постоянных изменений.
Поэтому очень часто встречается ситуация, когда в некоторых, только что сданных домах, платежки за капитальный ремонт приходят постоянно, а в некоторые – не приходят вовсе.
Жильцы, не умея, да и не желая пользоваться законодательством, либо исправно платят взносы на капремонт в новостройках, либо безосновательно возмущаются.

Но правомерны ли действия органов местного самоуправления, начисляющие плату за капремонт новостройки? В вопросах взносов на капитальный ремонт важно учитывать очень много нюансов.

С какого времени начинается оплата за капитальный ремонт в новых домах?

Иногда возникает ситуация, когда дом сдан до 1 июля 2016 года. Но в последующие пять лет постройка находится на гарантии у застройщика, а это значит, что при возникновении каких-либо поломок общедомового имущества застройщик устранит неисправности и без помощи управляющих организаций и тем более – фонда капитального ремонта.

Именно ввиду подобных ситуаций граждане отказываются платить за капитальный ремонт из за его ненадобности.
Если же дом сдан ранее 1 июля 2016 года и при этом не имеет гарантии, то жильцам необходимо провести собрание.
Так, на данном собрании должны решиться вопросы, которые касаются фонда на сбор взносов на капремонт, а также необходимость будущих работ.
Если жильцы не хотят тратиться на капремонт и считают, что их дом находится в отличном состоянии, то они противоречат статье 168 ЖК, в которой говорится об обязанности всех граждан осуществлять данные платежи.

Надо ли платить за капитальный ремонт в новостройке? Проживая в новом доме, необходимо позаботиться в выборе управляющей организации. Организационно-правовые формы у нее могут быть самые разные – товарищество собственников жилья, управляющая компания и так далее.

Данный орган необходим, чтобы отвечать за содержание многоквартирного дома, проводить сезонные работы, а также составлять план будущих работ капитальному ремонту.
Только имея выбранную организацию в качестве управленца, а также фонд капитального ремонта, оформленный в коммерческой или некоммерческой структуре, можно говорить о постановке дома в очередь на капремонт.
Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.
К примеру, в Саратовской области освобождают от подобных платежей на срок 3 с половиной года.
По фату истечения данного срока жильцы на собрании готовятся к предстоящим платежам и решают, в какой структуре образовать фонд.

Какие дома считаются новыми?

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.
Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.
Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Строго юридического определения новизны постройки не существует.

Нужно понимать, что в контексте оплаты взносов на капитальный ремонт новостройкой будет считаться дом, которому предоставлена отсрочка.

С какого года платим за капитальный ремонт?

С какого месяца и года надо платить за капитальный ремонт? Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года.

И до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт.

Либо разрешить органам местной власти управлять средствами через регионального оператора капремонта, отчисляя в специальный фонд деньги. Либо на основании решения общего собрания жильцов дома открыть в банке специальный счет, куда лично перечислять все деньги.

Правда, и в том, и в другом случае принимать решение о том, когда и в какие сроки ремонтировать дом, будет принимать местная администрация.

Однако плюс в специальном счете все же есть: вы точно знаете, что из ваших средств не ремонтируют другой дом или не используют нецелевым образом на другие коммунальные нужды.

В случае же «общего котла» отследить расходование ваших денег будет затруднительно.

Необходимо провести общее собрание собственников жилья многоквартирного дома, принять несколько решений и определить:

размер ежемесячно отчисляемого взноса на капремонт. Его сумма должна быть больше или равна той, что установлена местными органами власти в качестве минимальной.
какие именно ремонтные работы будут проведены в вашем доме. В этом перечне должно быть не меньше позиций, чем в перечне регионального фонда капремонта.
сроки проведения ремонта. Он также должен пройти не позднее, чем установили местные власти в своей программе.
владельца этого спецсчета.
банк, в котором будет обслуживаться счет.

После все этих процедур в течение пяти дней после принятия необходимо это решение довести до сведения регионального оператора фонда капремонта, куда пока отчисляются все ваши средства. Дальше придется подождать шесть месяцев, чтобы решение вступило в силу. А уже после этого срока местный оператор перечислит собранные вашим домом средства на спецсчет.

Когда начинать платить за капремонт новостроек?

Гарантия застройщика.
Дом сдан после 1 июля 2016.
Региональные условия.

Важно! Первая платежка не всегда верна, поэтому лучше сразу обратиться к застройщику и уточнить детали.

Гарантия застройщика

Они указывают, что при появлении любых повреждений ремонт осуществляется без оплаты со стороны собственников жилья.
Подобные гарантийные обязательства освобождают жильцов от необходимости оплаты капремонта, хотя даже они по определенным причинам могут нарушаться.
В любом случае потребуется общее собрание, во время которого будет уточнена необходимость вложения дополнительных средств на отделку или замену коммуникаций.

Дом сдан после 1 июля 2016

Важно! Федеральная дата – отправная точка, от которой отталкиваются региональные власти.

Региональные условия

с какого года взимаются взносы в новостройках, через сколько лет начисляется плата за капитальный ремонт?

Проживание в новом доме, который только что построен, прельщает большое количество людей. Это связано с принципиально другими ощущениями, которые дарят новые вещи, а также чувства чистоты и надежности.

В новых домах отсутствуют проблемы с работой лифтов, подъезды, коммуникации и крыши не нуждаются в ремонте. Эти факторы могут стать решающими при выборе нового жилья.

Какие дома считаются новыми?

На характеристику дома для признания его новостройкой не влияют такие параметры, как внешний вид, состояние инженерных коммуникаций и состояние инфраструктуры.
Главным параметром, отвечающим за признание объекта строительства новостройкой, является срок его сдачи.
Для понимания состояния процессов в жилищном законодательстве стоит уделять этому вопросу постоянно немного времени, так как данная сфера часто испытывает изменения.

Строго юридического определения новизны постройки не существует.

С какого года начинают платить?

Плата за капремонт в новом доме часто становится камнем преткновения.
Споры возникают между жильцами и организацией, которая производит начисление и собирает взносы на капремонт в новостройках.
Основным фактом, убеждающим собственникам отказываться платить за капитальный ремонт, является хорошее состояние здания.

Многие задаются вопросом: «Зачем платить, если общее имущество в отличном состоянии?!»

Но с точки зрения законодательства ситуация обстоит иначе.

Законодательно выделено всего несколько случаев, когда программа капремонта не распространяется на многоквартирные дома:

строение признано аварийным и ожидает сноса;
принято решение об изъятии государством земли, на которой стоит дом, и квартир, расположенных в этом доме;
достигнут минимальный размер фонда на спецсчёте;
регионом установлена отсрочка.

Предусмотрены различные льготы для отдельных лиц, таких, как чернобыльцы и многодетные семьи.
Какую-либо отмену платежей в фонд капитального ремонта действующая власть не обещает.
К еще одному аргументу в поддержку идеи отказа от оплаты средств в фонд капитального ремонта является гарантия со стороны компании-застройщика.
Часто строительная компания несёт обязательства по ремонту перед собственниками помещений.

Не случайно именно этот срок упоминается в ст. 170 ЖК РФ, устанавливающей норму отсрочки.

ВАЖНО! Когда в новостройке случаются какие-либо аварийные ситуации, то большинство случаев является следствием строительных недостатков, которые устраняются застройщиком в качестве гарантийного ремонта.

В этой связи некоторые собственники жилья делают неправильные выводы о том, как производится обязательная оплата за капремонт в новостройках, считая, что они не понадобятся в течение следующих пяти лет после сдачи дома.

ВНИМАНИЕ! Отказ оплачивать обязательные взносы в фонд капитального ремонта является неправомерным и противоречит ст. 168 ЖК РФ.

Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 110-89-42 – Москва
8 (812) 409-34-49 – СПб
8 (800) 551-20-32 – РФ
57 читателей решили свою проблему за последний месяц
Или нажмите сюда, чтобы написать нам.

Влияют ли жильцы на то, с какого периода начисляются взносы?

Для начала собственникам помещений нужно организовать собрание, обсудить и принять решение по следующим пунктам:

порядок сбора средств на (общий или специальный счёт;)
величина взносов;
список работ, которые имеют первоочередной характер;
размер фонда капитального ремонта, по достижении которого будут приостановлены выплаты.

Владельцы жилых и нежилых помещений проводят обсуждение этих вопросов, после чего назначают владельца специального счёта (если выбран этот вариант).

Пятилетка под ноль: в новых домах предлагают отменить взносы за капремонт

В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт.

Законопроект (есть в распоряжении «Известий») планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР. Сейчас собственники в регионах начинают перечислять эти взносы в разное время: в одних субъектах через год, в других — через три.

Инициативу поддержал глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев, члены Общественной палаты и застройщики, отметившие, что зачастую деньги от новостроек лежат мертвым грузом на отдельном счете и обесцениваются или уходят на ремонт других домов.

Однако принятие законопроекта может стать проблемой для региональных бюджетов, опасаются в Минстрое.

Взнос за соседа

Законопроект предлагает внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса России. Сейчас взносы за капремонт в новостройках в каждом регионе начинают платить по-разному.

После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта — на это может уйти от года до пяти лет.

Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы, пояснил член комитета Совета Федерации по социальной политике Сергей Леонов.

— Все в целом в неравных условиях. Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт, — сказал «Известиям» политик.

У инициативы есть свои плюсы, считает председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Обычно деньги, которые собираются с нового дома, лежат мертвым грузом и обесцениваются на отдельном счете или же используются для ремонта других домов. Система распределения средств, по ее мнению, должна быть более прозрачной.

А пока люди не понимают, куда уходят их деньги.

— Ни для кого не секрет, что региональные программы капитального ремонта крайне несбалансированные — размер обязательств этих работ существенно превышает в большинстве субъектов финансовые возможности.

Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новых многоквартирных.

Именно местные власти устанавливают сроки, потому что они определяют, сколько денег требуется дополнительно, — пояснила Светлана Разворотнева.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Единоросс отметил, что в первые годы эксплуатации ответственность за устранение погрешностей всё равно должен нести застройщик.

— Думаю, что это правильная инициатива. Считаю, что этот вопрос заслуживает внимания. Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, — заявил «Известиям» депутат.

Сейчас от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождены только жильцы аварийных домов и подлежащих сносу. Также платить не нужно, если земельный участок, на котором расположена недвижимость, изъята для государственных и муниципальных нужд.

От каждого по способностям

Законодательное закрепление на федеральном уровне отсрочки по уплате взносов на капремонт для новостроек в течение первых пяти лет, без учета особенностей каждого субъекта, может обернуться нарушением баланса систем субъектов РФ, сообщили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. Также принятие поправок способно привести к невозможности выполнения работ во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, добавили в ведомстве.

Если жителям новостроек предоставлять отсрочку, то потребуется принять дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ, и одной из таких мер может быть повышение минимального размера взноса на капремонт, уточнили в министерстве.

Однако, по мнению отраслевых экспертов, изменения имеют смысл. Очевидно, что в новом доме делать капитальный ремонт никто не будет — это случится не раньше чем через 10 лет, подчеркнул член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов. Если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти самостоятельно решают вопрос об отсрочке выплат.

— Регионы назначают те или иные сроки в соответствии, например, с климатическими особенностями территории. Так, дом в Центральной России потребует капремонта гораздо позже, чем, например, дом в Сибири, — пояснил «Известиям» эксперт.

Между тем застройщики отмечают: инициатива освободить владельцев квартир в новостройках от взносов в Фонд капитального ремонта (ФКР) имеет важную социальную роль, поскольку показывает, что законодательная власть стремится поддержать граждан в непростой экономической ситуации, заявил «Известиям» заместитель генерального директора по технологическому развитию и коммерции ГК «ПИК-Комфорт» Александр Востриков. Хотя региональные власти могут отстрочить начало взносов, в среднем срок включения в программу капремонта, по данным Александра Вострикова, составляет от шести до девяти месяцев.

— Больше 90% жилья на первичном рынке приобретается с привлечением ипотечных кредитов, а на новостройки в первые пять лет эксплуатации распространяются гарантийные обязательства от девелопера. Управляющие компании никак не пострадают от такой меры, так как все средства от сбора взносов за капитальный ремонт поступают напрямую в ФКР, — подчеркнул представитель застройщика.

Принятия инициативы недостаточно для поддержки населения, заявила «Известиям» коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим, предложив более радикальные меры.

Действительно помочь покупателям, по ее мнению, может появление банковских программ, освобождающих клиентов от ипотечных выплат до момента переезда в новую квартиру.

Это оттянуло бы часть спроса на вторичное жилье и стало бы оптимально упреждающим решением против «ипотечного пузыря», о котором говорят аналитики.

ГК «Самолет», «Инград» и ЛСР не смогли оперативно ответить на запрос «Известий».

Первые 5 лет новостройки смогут не платить за капремонт

Ряд регионов просят ввести мораторий на обязательные взносы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В регионах считают, что эта мера необходима именно сейчас, чтобы в период кризиса снизить финансовую нагрузку на население.

Однако основных аргументов в пользу моратория пока два: происходит обесценивание перечисляемых платежей в процессе инфляции и отсутствует система обязательного страхования фондов капремонта.

Жильцы также хотят иметь возможность в экстренных случаях использовать средства на ремонт.

«Я очень сомневаюсь, что мораторий будет введен, — рассказал «РГ» руководитель НП «ЖКХ Контроль», член Общественной палаты Сергей Сахранов. — Не платить за капремонт сейчас нельзя, это является нарушением законодательства. И в большинстве случаев эти платежи входят в общую платежку, выставляемую УК».

Между тем, сейчас в Госдуме рассматривается возможность освободить от обязательных платежей за капремонт жильцов новостроек, которые введены в эксплуатацию меньше пяти лет назад. Эти поправки в Жилищный кодекс сейчас готовятся к рассмотрению депутатами во втором чтении.

«Предлагается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в соответствующую региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта», — пояснила один из инициаторов поправок, первый заместитель председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

По ее словам, срок в 5 лет обосновывается просто: новый дом находится на гарантии у застройщика по ограждающим конструкциям (стены, фундаменты, крыша, окна и т.д.) именно в течение этого срока. А вся инженерная начинка многоэтажки (внутридомовые сети, приборы, насосы, датчики, задвижки и т.д.) фактически находится в зоне ответственности застройщика в течение 3 лет.

«Поэтому, конечно, несколько рано начинать сбор взносов на капитальный ремонт с людей, потратившихся на покупку квартиры, на ее ремонт, осуществляющих плату по ипотечному кредиту, а тут появляется еще и необходимость платить за капитальный ремонт, срок которого далеко впереди, — пояснила она. — Если дом начинает «рассыпаться» через год после сдачи в эксплуатацию, то строительная компания обязана производить его ремонт в счет гарантии, а не за счет средств жителей».

Журнал Недвижимость

Часть омичей хотят освободить от платы за капремонт

omskinform.ruНа федеральном уровне хотят закрепить 5-летнюю отсрочку оплаты капремонта для жителей новостроек. Из-за этого может вырасти минимальный взнос.

В Жилищный кодекс РФ предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт. Законопроект планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР.

Сейчас взносы за капремонт в новостройках в каждом регионе начинают платить по-разному. После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта – на это может уйти от года до пяти лет. Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы.

– Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт, – передает газета «Известия» слова члена комитета Совета Федерации по социальной политике Сергея Леонова.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Единоросс отметил, что в первые годы эксплуатации ответственность за устранение погрешностей все равно должен нести застройщик.

– Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, – заявил депутат.

В случае принятия решения потребуется внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ.

Однако в федеральном Минстрое опасаются, что принятие законопроекта может стать проблемой для бюджетов субъектов РФ. Если жителям новостроек предоставлять отсрочку, то потребуется принять дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ. А одной из таких мер может быть повышение минимального размера взноса за капремонт, уточнили в министерстве.

Отметим, что в Омской области собственники помещений в новостройках освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт сроком на 2 года. А предложение КПРФ продлить этот срок до 5 лет еще в 2015 году «прокатили» депутаты-единороссы.

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Ханты-Мансийск

— По действующему законодательству Российской Федерации, становясь собственником помещения в многоквартирном доме, Вы автоматически становитесь собственником доли общего имущества в данном многоквартирном доме. Какого-то специального акта, подтверждающего Ваше право собственности на долю общего имущества в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено. Данное право возникает в силу закона. При этом, законодательство обязывает Вас, как собственника, нести бремя содержания Вашего имущества: как помещения, так и общего имущества в многоквартирном доме.

Так, согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан:

1) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;

2) участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом, согласно статье 160 Жилищного кодекса Российской Федерации отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Частью 1 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее — субсидии) предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи. Размеры региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи устанавливаются субъектом Российской Федерации. Для семей со среднедушевым доходом ниже установленного прожиточного минимума максимально допустимая доля расходов уменьшается в соответствии с поправочным коэффициентом, равным отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Указанные субсидии предоставляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченным им учреждением гражданам, на основании их заявлений с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре таким органом исполнительной власти является Департамент социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. Согласно пункту 6.3.4 Положения о Департаменте социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденного постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 19.07.2010 № 129, Департамент предоставляет компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан.

Учитывая вышеизложенное, предлагаю Вам обратиться в Управление социальной защиты населения Департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по месту Вашего жительства.

Дополнительно к вышеизложенному сообщаю, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации орган местного самоуправления может установить для расчета субсидий отличные от установленных региональных стандартов стандарты нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, стоимости жилищно-коммунальных услуг, в том числе стоимости жилищно-коммунальных услуг для собственников жилых помещений, которые в соответствии с данным Кодексом уплачивают взносы на капитальный ремонт, и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи, если это улучшает положение граждан, получающих такие субсидии. Дополнительные расходы на предоставление указанных в настоящей части субсидий финансируются за счет средств местного бюджета.

Таким образом, Вы также можете обратиться в Администрацию муниципального образования по Вашему месту жительства с соответствующим заявлением.

Как законно не платить за капремонт многоквартирных домов в 2021 году

Еще в 2014 году в счета на оплату коммунальных услуг управляющие компании многоквартирных домов включили новую услугу. Появившаяся строчка «за капитальный ремонт» в квитанциях насторожила и расстроила многих собственников жилья. Однако в этом же году появились и первые рекомендации, в которых подробно были описаны способы, помогающие владельцам квартир не платить за эту услугу на вполне законных основаниях.

Однако, во второй части Жилищного кодекса РФ черным по белому написано, что денежные средства, которые в случае чего пойдут на капитальный ремонт многоквартирного дома, должны храниться либо на открытом счете, созданном для этой цели, либо на расчетном счете управляющей компании.

Тогда каким образом можно не платить за капремонт по закону? По каким причинам многие жильцы, собственники квартир, отказываются придерживаться правил законодательства? Разберемся подробнее.

Насколько законно требование управляющей компании об уплате средств за капремонт?

Это требование вполне законно и подробно расписано в Жилищном кодексе. При этом его можно считать вполне объективным и полезным, поскольку многие люди давно в курсе, что жилой фонд находится, мягко говоря, в ужасном состоянии. И все это может привести в ближайшие несколько лет к авариям. То есть, принимая на себя обязанность оплачивать определенную сумму за капремонт, собственник жилья заботится прежде всего о себе, а в первую очередь о собственной безопасности. А так ли это оказывается на деле?

Согласно законодательству, оплату за услугу обязаны вносить абсолютно все владельцы жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах. Исключением считаются лишь малообеспеченные граждане, получающие льготы и материальную помощь от государства. Помимо них полностью освобождаются от уплаты за капремонт ветераны войны и труда. И лишь только некоторые категории граждан получают скидку на услугу.

По каким причинам собственники квартир отказываются от уплаты за капремонт дома, в котором они живут?

Рассмотрим самые популярные причины, по которым владельцы жилья не хотят платить за капитальный ремонт дома:

Программу, направленную на улучшение жилого фонда, приняли не так давно, да и к тому же конкретных сроков проведения ремонта не выставлено, а, значит, деньги уйдут в никуда. Именно поэтому собственники воспринимают ее, как очередной способ заставить народ платить непонятно за что.
Оплату за капремонт дома должны вносить жильцы, однако за их деньги возможно когда-то будут отремонтированы чердаки, подъезды и подвальные помещения дома, которые никогда не станут их собственностью. Кроме того, народ настораживает то, что на выполнение ремонтных работ нанимаются бригады из частных фирм, которые осуществляют коммерческую деятельность.
Многие собственники не пользуются имуществом, которое управляющая компания предлагает привести в подобающий вид. Таким примером может послужить отсутствие необходимости в ремонте лифта для жителей первого этажа, поскольку они им попросту не пользуются.

Что такое капремонт? За что же собственники обязаны платить?

Даже если вы исправно платите за услугу капремонта, которая внесена в вашу квитанцию, и совершенно не беспокоитесь над тем, надо ли вносить средства или нет в специальный фонд, то наверняка вас может заинтересовать список работ, выполняющихся за ваши деньги. В этот перечень входит следующее:

Реставрация здания и его фасада в соответствии с современными тенденциями.
Ремонт подвалов.
Восстановление кровли и поддержание крыши в нормальном состоянии.
Реконструкция фундамента дома по необходимости.
Восстановление работы старых лифтов или установка новых современных кабин.
Обновление систем канализации, водоснабжения, отопления и других видов коммуникаций.

Исходя из приведенного списка, вполне логично, что обязанность оплаты капитального ремонта лежит на собственниках жилья. Но тут же возникает вопрос, а распространяются ли точно такие же требования на новостройки, которые сдали в эксплуатацию не более двух лет назад? Оказывается, согласно Жилищному кодексу РФ, жильцам таких домов тоже необходимо регулярно оплачивать средства за капремонт с перспективой на будущее. В большинстве случаев именно эти аргументы становятся самой главной причиной того, что люди, живущие в новостройках, отказываются от взносов за непонятные, по их мнению, услуги.

Каким образом законно не платить за капремонт многоквартирного дома?

Рассмотрев все важные вопросы, касающиеся оплаты капитального ремонта многоквартирного дома, остановимся подробнее на том, как законно не платить за эту услугу. Подобных способов несколько, но обойтись совсем без денежных расходов не получится. Итак:

Можно производить оплату всех коммунальных платежей за счет денег, полученных от квартиросъемщиков. Это значит, что если вы сдаете в аренду свою квартиру, то жильцы должны вносить средства за услуги ЖКХ. Таким образом, вы не понесете затрат за капремонт из своих заработанных денег, однако потеряете часть дохода от сдачи жилья в аренду.
По закону можно не оплачивать средства за услугу капремонта, однако в этом случае все ремонтные работы должны проводить сами жильцы. Ведь оказываемая услуга подразумевает наем бригады рабочих со стороны для осуществления ремонта дома за счет собственников. Если жильцы приняли решения все делать самостоятельно, то в этом случае сумма за проведенные работы может несколько отличаться, все будет зависеть от составленной сметы. Вполне возможно на этом сэкономить, однако как упоминалось выше, совсем без расходов, конечно же, не обойтись.
Можно вносить оплату за услуги капремонта не из собственного кошелька, а из средств, полученных от размещения рекламных баннеров и растяжек на фасаде дома. Этот способ самый популярный, поскольку не требует от собственников никаких вложений, при этом со стороны закона это не запрещено.

Помимо этого, можно, конечно, и вовсе не платить за услугу, просто проигнорировав полученную квитанцию. Но за подобные действия могут последовать санкции от управляющей компании.

Что грозит тем, кто не вносит оплату за услуги капитального ремонта многоквартирных зданий?

По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции. Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:

Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
Начислять проценты на сумму долга.
Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.

В итоге хочется отметить, что у каждого владельца жилья, расположенного в многоквартирном доме, есть два варианта отказа от оплаты за капитальный ремонт на законных основаниях. Первый – игнорировать квитанции на оплату капремонта, который будет еще неизвестно когда. А второй – использовать законные способы уклонения от значительной части выплат за услугу. Естественно, второй вариант предпочтительнее, поскольку он не влечет наложения санкций от управляющей компании и не доведет до суда.

Собственники квартир в пензенских новостройках 3 года не будут платить взносы на капремонт

Пенза, 9 октября 2015. PenzaNews. Изменения в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» внесены в ходе 30-й очередной сессии Заксобрания в пятницу, 9 октября.

Фотография © PenzaNews Купить фотографию

Соответствующий законопроект депутатам представила директор Регионального фонда капремонта МКД Пензенской области Наталья Моисеева.

Она сообщила, что изменения призваны привести региональное законодательство в соответствие с федеральным.

«В частности, предлагаемым законопроектом исключаются полномочия правительства Пензенской области по принятию порядка проведения конкурса по отбору кредитных организаций для открытия региональным оператором счетов и порядка привлечения регоператором подрядчиков при выполнении работ по капитальному ремонту, так как эти полномочия переданы правительству Российской Федерации. Кроме этого, устанавливается срок возникновения обязанности по оплате взносов у собственников новостроек — по истечении 3 лет с даты включения дома в региональную программу [капитального ремонта]», — пояснила Наталья Моисеева.

После этого первый секретарь обкома КПРФ, депутат Заксобрания Пензенской области Георгий Камнев поинтересовался, какой процент жителей региона вносит платежи на капитальный ремонт, а также высказал просьбу от имени избирателей об уменьшении размера взноса, который, по его словам, в ряде регионов значительно ниже.

В ответ на это Наталья Моисеева уточнила, что на протяжении полугода процент сборов платежей на капремонт в Пензенской области не опускался ниже 80%.

«Были месяцы, когда процент сбора был 102%, то есть оплачивались долги. За сентябрь мы собрали 85,6%. Если смотреть в среднем по России, это достаточно высокий сбор взносов на капитальный ремонт», — отметила она.

Директор Регионального фонда капремонта МКД добавила, что по размеру взносов Пензенская области занимает среднее место в Приволжском федеральном округе.

«У нас очень много заявлений, где собственники просят перенести сроки капитального ремонта на более ранние, то есть дома действительно нуждаются в ремонте. Если мы сейчас уменьшим размер взноса, то получится так, что мы в меньшем объеме сможем отремонтировать дома. Кроме этого, Минстрой России утвердил год назад методику определения минимального взноса. На 2017 год мы должны будем установить минимальный размер в соответствии с данной методикой. В соответствии с ней размер утверждается экономически обоснованный, а сейчас он у нас все-таки носит социальный характер», — сказала Наталья Моисеева.

Георгий Камнев также попросил пояснить, что делать владельцам квартир в новостройках, которые уже внесли взносы на капитальный ремонт.

Наталья Моисеева ответила, что изменения в федеральном законодательстве вступили в силу с 30 июня 2015 года.

«Поэтому на те новые дома, которые будут включены в программу капитального ремонта после 30 июня 2015 года, распространяться будет данное новшество. Те, которые были уже включены, будут работать по предыдущему законодательству. Закон обратной силы не имеет. Мы в этом плане делали уточняющий запрос в Минстрой России. Нам ответили аналогичным образом», — добавила она.

В свою очередь Георгий Камнев выразил мнение, что это не совсем справедливо по отношению к тем, кто стал владельцем жилья в новостройке, например, в августе 2015 года.

Подводя итог обсуждению, председатель Законодательного собрания Пензенской области Валерий Лидин обратился к Наталье Моисеевой с просьбой активизировать работу по оповещению жителей региона обо всех нюансах реализации программы капремонта.

«Чтобы информационная составляющая была более активной. Мы хотели бы попросить Вас почаще через средства массовой информации, в рабочих группах, на круглых столах население информировать о тех изменениях, которые мы принимаем вместе с Вами. Это пожелание прошу учесть в дальнейшей работе», — подчеркнул спикер регионального парламента.

В итоге депутаты поддержали предложенный законопроект большинством голосов.

Городской совет Филадельфии требует, чтобы Филадельфия оплатила срочный ремонт собственности и выставила счет владельцам

Филадельфия на один шаг ближе к устранению угроз безопасности в собственности, принадлежащей отсутствующим арендодателям, и в пустующих домах и выставлению счетов владельцам.

Городской совет принял в четверг законопроект, определяющий определенные нарушения кодекса обслуживания собственности как общественные неудобства и позволяющий Департаменту лицензий и инспекций организовать ремонт, чтобы попытаться свести к минимуму негативное воздействие на жителей и ближайших соседей.

Счет распространяется на отдельные многоквартирные дома и пустующие одноквартирные дома и включает ремонт нарушений, связанных с системами отопления и водопровода. Например, неисправные частные канализационные трубы могут повредить окружающее имущество. А неисправные системы отопления в многоквартирном доме могут оставить жильцов в их домах холодными. Законодательство позволяет L&I добавлять в список ремонта другие существенные нарушения кодекса собственности.

»ПОДРОБНЕЕ: Стратегия доступного жилья в Филадельфии зависит от ремонта существующих домов

Закон, принятый 16 голосами против, дает владельцу недвижимости один месяц на ремонт или начало ремонта.Если владелец не будет действовать, департамент выставит владельцу счет за ремонт. Если через 30 дней не будет произведена оплата, город наложит арест на собственность, чтобы при ее продаже город окупил вложения.

«Мне каждый день звонят злоумышленники и жильцы, которым нужно выяснить, как жить в гуманных условиях, когда люди не несут ответственности», — заявила в четверг член совета Кениата Джонсон, выразив свою поддержку. за счет.

Сара Адамо, менеджер по законодательным вопросам L&I, заявила на июньских слушаниях в Совете, что администрация мэра Джима Кенни поддержала намерение законопроекта, но обеспокоенность по поводу способности реализовать программу и ответственности за ремонт не позволила администрации одобрить план.

В ближайшие несколько недель члены Совета планируют созвать рабочую группу с администрацией для определения финансирования и реализации, а также для решения проблем L&I. Если Кенни подпишет закон, он вступит в силу через год.

Нью-Йорк, Вашингтон и Лос-Анджелес входят в число городов, имеющих аналогичные программы, по словам члена Совета Кертиса Джонса-младшего, внесшего законопроект.

«Поскольку они понимают проблему бездомных, с которой мы все сталкиваемся, лучше в конечном итоге позволить людям жить в своих домах, чем предоставлять временное и альтернативное жилье», — сказал он на слушаниях в Совете в июне.«Если мы собираемся сохранить доступное жилье в этом городе, это отличный инструмент».

Джонс рассказал историю о женщине, снимающей дом, у которой в подвале был мусор, и о домовладельце, который не ремонтировал трубу. Он сказал, что L&I сказал женщине, что ее дом непригоден для проживания, и ей пришлось уехать. Джонс сказал, что ему бы хотелось, чтобы город решил проблему и вернул женщину домой.

»ПОДРОБНЕЕ: Неясное право собственности препятствует содержанию и продаже домов в Филадельфии.Город работает над решением.

Как правило, L&I требуется разрешение от собственника или арендодателя для доступа к собственности. Арендатор потенциально может предоставить доступ к определенным областям, но не к другим, например к коммунальным.

«Без добровольного доступа или постановления суда L&I просто не сможет войти в собственность, и ремонт не может быть произведен», — сказал Адамо.

L&I также будет изо всех сил справляться с лишними работами, включая определение приоритетов собственности с открытыми нарушениями, выбор подрядчиков и обеспечение надлежащего выполнения работ, сказала она.

»ПРОЧИТАЙТЕ БОЛЬШЕ: Все больше домовладельцев в Филадельфии продают недвижимость и откладывают техническое обслуживание, что ставит под угрозу предложение доступного жилья

Городские рабочие не знакомы с устройством и работой систем, а также с причинами, по которым системы не работают . Город может быть привлечен к ответственности за телесные повреждения или материальный ущерб, связанные с ремонтом. По словам Адамо, в проблемах, возникающих после ремонта, может быть виноват город.

Общая стоимость ремонта может быть значительной.«Администрация опасается, что мы сможем взыскать средства с собственника после завершения ремонта», — сказала она. «Без адекватного финансирования желаемая цель этого закона не будет достигнута».

В прошлом, сказал Джонс, город ремонтировал стены для вечеринок или протекающие крыши, которые наносили ущерб собственности соседей. Он сказал, что город может снизить риски с помощью страховых полисов и уже выполняет работы с частной собственностью, за которую несет ответственность.

Обслуживание собственности «напрямую влияет на качество жизни, здоровье и безопасность каждого жителя города Филадельфия», — сказал член совета Бобби Хенон на июньских слушаниях.«Жители города Филадельфия разочарованы».

NYC CityPay | Город Нью-Йорк

Билеты и нарушения

Управление административных разбирательств и слушаний (OATH), ранее ECB

Управление административных процессов и слушаний рассматривает повестки по вопросам качества жизни, выданные различными городскими агентствами.

Нарушение правил парковки, красного света и камеры

Департамент финансов (DOF)

— Онлайн
— Лично в DOF Business Center
— С помощью мобильного устройства

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Департамент здравоохранения и психической гигиены выдает лицензиатам нарушения, нарушающие Кодекс здоровья города Нью-Йорка.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD)

В некоторых случаях нарушения HPD по вопросам отопления и горячего водоснабжения могут иметь право на оплату в счет удовлетворения гражданских штрафов. Вы можете платить онлайн только в том случае, если вы зарегистрированы в системе электронной сертификации HPD и нарушение допустимо.

Департамент по делам потребителей (DCA)

Департамент по делам потребителей выявляет нарушения лицензиатам, которые нарушают Закон Нью-Йорка о лицензировании, Закон о защите потребителей и Закон о мерах и весах, а также другие законы и правила.

Комиссия по деловой этике

Комиссия по деловой этике выявляет нарушения регулируемым и нерегулируемым перевозчикам мусора, которые нарушают Раздел 17, Глава 1 Правил и положений города Нью-Йорка.

Комиссия по деловой этике (BIC)

Комиссия по деловой этике лицензирует и регистрирует частных перевозчиков мусора и государственные оптовые рынки.

Налоги на недвижимость и бизнес

Департамент финансов (DOF)

Департамент финансов собирает налоги на имущество и другие связанные с имуществом сборы.Сборы, указанные в вашем счете на налог на имущество, такие как расходы на экстренный ремонт, а также сборы за осмотр и уничтожение, могут быть оплачены через этот веб-сайт.

Департамент финансов (DOF)

8 января 2018 года Департамент финансов запустил новую, более удобную для клиентов систему налогообложения предприятий, известную как NYC e-Service. Все налоги на бизнес теперь необходимо оплачивать через электронную службу. Пользователи должны создать новую учетную запись или войти в систему здесь.

Департамент финансов (DOF)

Налог на передачу недвижимого имущества — это акцизный налог, взимаемый с субсидий, уступок, передачи или сдачи недвижимого имущества в г. Нью-Йорке.Если документация не будет предоставлена в течение 30 дней с момента передачи, применяются штрафы и пени.

Департамент финансов (DOF)

Оплачивайте налоги на недвижимость с помощью электронного перевода денежных средств (EFT). Средства выводятся непосредственно из выбранного вами банка.

Разрешения и лицензии

Пожарная служба (FDNY)

Пожарная служба проводит различные необходимые противопожарные проверки. Сборы за разрешения и / или проверки могут быть оплачены через этот сайт.

Управление разрешения уличной деятельности (SAPO)

Заявители на получение разрешения от Управления по выдаче разрешений на уличную деятельность могут оплатить выставленные в счет-фактуры сборы за особые мероприятия до выдачи разрешения.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты Центра разработки

Нью-Йорка могут оплачивать первичную регистрацию, ведение документации, тушение пожара, сборы за проверку энергопотребления и гражданские штрафы за легализацию в режиме онлайн до утверждения плана через этот сайт.

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Право на информацию Разрешения требуются для коммерческих, промышленных или общественных объектов, которые используют, хранят, обрабатывают или обрабатывают любое вещество из списка опасных веществ города Нью-Йорка на уровне или выше его порогового количества для отчетности.

Департамент по делам потребителей (DCA)

Департамент по делам потребителей выдает лицензии юридическим и физическим лицам. Лицензиаты должны продлить лицензию до истечения срока ее действия, чтобы продолжить работу.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Художники-татуировщики должны иметь лицензию Министерства здравоохранения и психической гигиены, пройти курс инфекционного контроля и сдать экзамен. Лицензии на тату действительны в течение двух лет.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Владельцы собак должны подать заявку и приобрести лицензию на собаку в Департаменте здравоохранения и психической гигиены в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк и Кодексом здравоохранения города Нью-Йорка.

Комиссия по такси и лимузинам (TLC)

С помощью системы подачи заявок, продления и повесток (LARS) Комиссии по такси и лимузинам Нью-Йорка вы можете: признать себя виновным и оплатить повестку (а), произвести оплату за продление лицензии и многое другое.

Департамент строительства (DOB)

DOB NOW: клиенты Build могут оплачивать первоначальные сборы за регистрацию, сборы за ведение документации, сборы PAA и сборы за продление.

Департамент строительства (DOB)

DOB СЕЙЧАС: клиенты, отвечающие за безопасность, могут оплатить сборы за подачу заявки и сборы за просрочку подачи.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты, отправляющие электронные документы, могут оплатить первоначальные сборы за подачу документов, сборы за ведение документации и сборы за выдачу разрешений.

Департамент строительства (DOB)

Выплаты города Нью-Йорка за продление для лицензиатов и регистраций безопасности.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Соискатели разрешения

DPR могут оплатить выставленные им счета за специальные мероприятия и запросы на спортивные площадки до выдачи разрешения.

Мэрия по делам СМИ и развлечений (MoME)

Соискатели разрешения на съемку фильмов могут оплатить указанные в счете сборы до выдачи разрешения.

Мэрия по делам СМИ и развлечений (MoME)

Сбор за подачу заявления на получение разрешения на кино.

Мэрия по координации и управлению общегородскими мероприятиями (CECM)

Управление по выдаче разрешений на уличную деятельность при мэрии (SAPO) выдает разрешения на проведение уличных ярмарок, фестивалей, массовых вечеринок, фермерских рынков, коммерческих / рекламных и других мероприятий на улицах и тротуарах города.

Парки реки Гудзон

Hudson River Parks выдает разрешения на кино / фото, специальные мероприятия и выездные сессии.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

DPR проводит 19 программ летних лагерей по всему городу с июля по август для детей от 6 до 13 лет.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

DPR выдает разрешения на теннис и продление разрешений.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Разрешение на проведение специальных мероприятий от DPR требуется для мероприятий / мероприятий, на которых будет присутствовать двадцать или более человек.

Департамент парков и отдыха (ДНР)

Претенденты на фонд деревьев

NYC Parks могут оплачивать счета в свой фонд деревьев или возвращаемые счета в фонды деревьев через этот сайт.

Доверие острова Говернорс (TGI)

Trust for Governors Island предлагает несколько типов мероприятий или мероприятий на основе разрешений.

Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA)

Управление парковок NYCHA наблюдает за процессом выдачи разрешений и соблюдением правил и норм парковки на всех парковках NYCHA.

Департамент транспорта (DOT)

Междугородние автобусы предлагают недорогие регулярные рейсы в Нью-Йорк и из него, используя места остановки у обочины для погрузки или разгрузки пассажиров.Если вы управляете или хотите управлять междугородним автобусом, у вас должно быть разрешение от Департамента транспорта города Нью-Йорка. Разрешение позволяет операторам автобусов, курсирующих по расписанию в город или из города, использовать места автобусных остановок у обочины для погрузки или разгрузки пассажиров.

Департамент охраны окружающей среды (DEP MS4)

MS4 Разрешения на строительство и обслуживание ливневых вод требуются для частных и общественных строительных проектов, которые нарушают один или несколько акров почвы и расположены на участках, стекающих в отдельную систему ливневой канализации, принадлежащую и управляемую городом.

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Испытания гидрантов на поток определяют давление и расход гидрантов для целей пожаротушения. Это приложение необходимо использовать, чтобы запросить проведение DEP испытания потока гидранта.

Департамент по делам старения (DFTA)

Департамент по делам старения требует, чтобы поставщики социальных услуг дневного ухода за взрослыми (SADC) зарегистрировали свою программу и обновили свою регистрационную информацию. Поставщики SADC должны внести единовременный взнос в размере 900 долларов США за первоначальную регистрацию своей программы и сбор в размере 240 долларов США за каждую обновленную регистрацию.Департамент по делам старения также сообщает о нарушениях поставщикам услуг SADC, которые нарушают местный закон Нью-Йорка 9 и стандарты дневного социального обслуживания взрослых штата Нью-Йорк. Все заявки на регистрацию и платежи за нарушение могут быть выполнены только онлайн.

Парк Бруклинского моста

Brooklyn Bridge Parks выдает разрешения на кино / фото, специальные мероприятия, свадьбы и выездные сессии.

Парк Бруклинского моста

Претенденты на разрешение Brooklyn Bridge Park Permit могут оплатить выставленные им сборы за специальные разрешения до выдачи разрешения.

Департамент охраны окружающей среды (отзывные земельные и сельскохозяйственные разрешения DEP)

Отзывные разрешения на землепользование выдаются для различных видов использования земель водосбора Нью-Йорка в соответствии с главой 17 раздела 15 Правил города Нью-Йорка. DEP также позволяет арендовать определенные сельскохозяйственные угодья на своих землях водосбора. В обоих случаях проекты рассматриваются, если они не оказывают негативного воздействия на охрану качества воды или не мешают работе водоснабжения.Разрешения на землепользование и сельскохозяйственные проекты Нью-Йорка могут быть оплачены при наличии счета-фактуры и номера проекта.

Сборы за инспекцию

Департамент строительства (DOB)

Электротехнические фирмы могут оплачивать счета за осмотр и завершение работ, связанных с электромонтажными работами, через этот сайт.

Пожарная служба (FDNY)

Пожарная служба проводит различные необходимые противопожарные проверки.Сборы за разрешения и / или проверки могут быть оплачены через этот сайт.

Курсы и сертификаты

Пожарная служба (FDNY)

Лицензиаты

New York City Certificate Of Fitness (COF) могут платить за продление своих лицензий.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

Руководители предприятий общественного питания и предприятий пищевой промышленности, не занимающихся розничной торговлей, могут пройти онлайн-курс для получения сертификата по защите пищевых продуктов.

Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH)

NYC Health Academy предлагает обучение и курсы для населения, где по закону требуется сертификация для выполнения определенных работ, например, татуировщиков, грумеров для животных и руководителей предприятий общественного питания.

Счета и услуги

Департамент транспорта (DOT)

Отзывное согласие требуется для установки конструкции на, под или над городской улицей или тротуаром.Как правило, они выдаются на 10 лет и могут быть продлены по истечении срока их действия.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Департамент общегородских административных служб собирает арендную плату с арендаторов, которые снимают собственность, принадлежащую городу. Эти платежи могут производиться через этот сайт.

Департамент строительства (DOB)

Клиенты Центра разработки

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Владельцы недвижимости должны платить за воду и канализацию. Инфраструктура водоснабжения и канализации Нью-Йорка финансируется за счет доходов, получаемых за счет платы за воду и канализацию.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Департамент общегородских административных служб поддерживает систему муниципальной государственной службы и утверждает, администрирует и оценивает конкурентоспособные экзамены на государственную службу.

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

Свидетельства о рождении / смерти / браке DOHMH VitalChek (свидетельства о рождении после 1909 года; свидетельства о смерти после 1948 года; свидетельства о браке после 1929 года; Департамент здравоохранения и психической гигиены)

Департамент архивов и информационных служб (ДОРИС)

Фотографии зданий DORIS NYC, записи о рождении / смерти / браке (записи о рождении до 1910 года; записи о смерти до 1949 года; записи о браке до 1930 года; Департамент документации и информационных служб)

Департамент архивов и информационных служб (ДОРИС)

Муниципальный архив хранит и обеспечивает открытый доступ к правительственным архивам города за 400-летнюю историю.Жизненно важные записи и исторические фотографии можно приобрести на этом сайте.

Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD)

Здания с тремя и более жилищами должны быть зарегистрированы в отделе помощи при регистрации HPD. Владельцы зданий должны регистрировать свои здания ежегодно.

Фонд мэра для авансирования Нью-Йорка

Фонд мэра по развитию города Нью-Йорка — это некоммерческая организация 501 (c) (3), которая способствует развитию инновационных государственно-частных партнерств в пяти районах города.

Бизнес-экспресс

NYC Business Express — это веб-сайт, который упрощает создание, ведение и расширение бизнеса в Нью-Йорке. Business Express позволяет клиентам подавать заявки на участие в программе сертификации M / WBE, искать информацию о собственности и оплачивать нарушения в заведениях общественного питания онлайн

Департамент охраны окружающей среды (DEP)

Владельцы зданий обязаны подавать заявки, если они проводят в своих зданиях работы по борьбе с выбросами асбеста.

Управление человеческими ресурсами

IDNYC — официальная идентификационная карта города Нью-Йорка. Право подать заявление имеют все жители г. Нью-Йорка в возрасте от 14 лет и старше, проживающие в 5 районах города. Если у вас уже есть карта, но она была потеряна, украдена или повреждена, вы должны заплатить 10 долларов США за замену, чтобы подать заявку на получение новой.

Департамент социальных услуг (DSS)

Программа Medicaid Pay-In обеспечивает страхование потребителей, которые определены как имеющие право на участие в программе Medicaid, с излишком.Излишек означает, что доход в семье превышает предел Medicaid. Если у вас есть излишек по программе Medicaid, вы можете оплатить излишек через этот сайт.

Другая информация, связанная с платежами

Департамент финансов (DOF)

Информационный сайт для поиска всех нарушений парковки / камер. Для поиска можно использовать номер вашего билета, уведомление об ответственности (NOL) или номерной знак.

Департамент финансов (DOF)

Используя этот сайт, участники, зарегистрированные в Программе управления транспортными средствами Министерства финансов, могут оплачивать полный еженедельный счет неурегулированных нарушений, выставленный на их зарегистрированные номера.

Департамент финансов (DOF)

Департамент финансов обеспечивает домашнюю страницу онлайн-сервисов программы автопарка / аренды. Используя этот сайт, организации, уже зарегистрированные в программах автопарка / аренды, могут получать важную информацию в Интернете и выполнять различные задачи, в том числе: регистрацию и аннулирование номерных знаков, просмотр открытых нарушений, создание счетов, оплату выбранных нарушений с помощью электронной проверки и запрос слушаний.

Департамент финансов (DOF)

Вы должны платить налог на передачу недвижимого имущества (RPTT) при продаже, гранте, уступке, передаче или сдаче недвижимого имущества в г. Нью-Йорке.Вы также должны заплатить RPTT за продажу или передачу не менее 50% собственности в корпорации, партнерстве, трасте или другом юридическом лице, которое владеет / арендует собственность, а также за передачу акций кооперативного жилищного фонда.

ACRIS

Дополнительная информация об автоматизированной информационной системе городского реестра ACRIS.

ACRIS

Автоматизированная информационная система городского реестра (ACRIS) позволяет искать записи о собственности и просматривать изображения документов для Манхэттена, Квинса, Бронкса и Бруклина с 1966 года по настоящее время.

ACRIS

Часто задаваемые вопросы об автоматизированной информационной системе городского реестра ACRIS.

Полиция Нью-Йорка / Отдел уголовного досье

Проверка отчетов о преступлениях / утерянном имуществе предоставляется Секцией судимости, которая хранит и поддерживает отчеты о преступлениях и утерянном имуществе и предоставляет информацию из этих файлов представителям общественности и уполномоченным агентствам в соответствии с требованиями закона и постановлений Департамента. Лица, сообщившие о преступлении или утерянном имуществе, могут запросить отчет, заполнив онлайн-форму «Подтверждение преступления / утерянного имущества».

Если вам выставили счет за ремонт тротуаров, произведенный отделом управления тротуарами Министерства транспорта, вы можете подать заявление на план платежей, чтобы вы могли выплатить сумму, которую вы должны, в течение определенного периода времени, а не сразу.

portal.311.nyc.gov

Паркоматы принимают оплату за 1 час до начала работы счетчика. В регионах, где предлагается мобильная оплата за парковку, вы также можете внести предоплату с помощью приложения ParkNYC или веб-браузера.

портал.311.nyc.gov

Другое

Департамент общегородских административных служб (DCAS)

CityStore — официальный магазин города Нью-Йорка. CityStore управляется Департаментом общегородских административных служб. 100% продаж приносят пользу городу Нью-Йорку.

Департамент образования (DOE)

Справочник по закону New Car Lemon

Шаг 1) Разумное количество попыток ремонта

Вы должны разрешить продавцу, авторизованному производителем дилеру или производителю разумное количество попыток устранить дефект.Закон определяет разумное количество ремонтов как 3 раза по одному и тому же дефекту. Если проблема сохраняется после 3 или более попыток ремонта в течение 1 года или 15 000 миль от первоначальной даты доставки автомобиля — в зависимости от того, что наступит раньше — тогда вы можете перейти к Шагу 2.

Обратите внимание: если ваш автомобиль не обслуживается во время попыток ремонта в течение 15 или более рабочих дней, это также соответствует требованию, даже если не было трех отдельных попыток ремонта. Согласно этому закону, рабочий день — это любой день, когда сервисный отдел официального дилера открыт для работы.

В процессе ремонта убедитесь, что вы:

Храните полные и точные записи обо всех контактах с производителем и дилером.
Сохраняйте все чеки.

PS: Вы имеете право на получение детализированного счета с датой на любые ремонтные работы, включая гарантийные ремонтные работы, в соответствии с общегосударственными Правилами движения транспортных средств (940 CMR 5.05).

Шаг 2) Последняя попытка ремонта

Если существенный дефект сохраняется после того, как дилер или производитель предприняли разумное количество попыток ремонта, вы должны предоставить производителю одну возможность окончательного ремонта, но не более 7 рабочих дней, чтобы исправить дефект.7-дневный период начинается, когда производитель знает или должен знать, что требования к ремонту были выполнены или превышены.

В течение 15 месяцев с даты доставки вам необходимо отправить письмо производителю о том, что вы предприняли разумные попытки ремонта. Вы можете отправить письмо по истечении срока защиты.

Рекомендуется отправлять уведомление по почте, с уведомлением о вручении, обычной почтой и по электронной почте в региональный офис производителя.Сохраните копии всех документов.

По истечении 7 рабочих дней, если у производителя есть ваш автомобиль, вы можете забрать его независимо от того, отремонтировали он или нет. Если дефект не был устранен, у вас есть право на оплату ремонта, возмещение или замену автомобиля.

Рейтинг риска 2.0: Акция в действии

FEMA обновляет методологию оценки риска Национальной программы страхования от наводнений (NFIP) путем внедрения новой методологии ценообразования под названием Рейтинг риска 2.0 . В методологии используются лучшие отраслевые практики и передовые технологии, позволяющие FEMA устанавливать актуарные, справедливые, простые для понимания ставки, которые лучше отражают риск затопления объекта недвижимости.

FEMA осознает далеко идущие экономические последствия COVID-19 для страны и существующих страхователей и применяет поэтапный подход к внедрению новых тарифов.

С 1 августа нынешние держатели полисов Национальной программы страхования от наводнений могут связаться со своей страховой компанией или страховым агентом, чтобы узнать больше о рейтинге риска 2.0-Equity in Action означает для них.

Фаза I

Новые полисы , начиная с 1 октября 2021 года , будут подпадать под новую методологию рейтинга. Также, начиная с 1 октября, действующие держатели полисов, имеющие право на продление, смогут воспользоваться преимуществами немедленного снижения своих страховых взносов.

Фаза II

Все остальные полисы , возобновляемые 1 апреля 2022 года или после этой даты, будут подпадать под новую методологию рейтинга.

FEMA продолжает взаимодействовать с Конгрессом, его отраслевыми партнерами и агентствами штатов, местных, племен и территорий, чтобы обеспечить четкое понимание этих изменений.

Почему FEMA принимает рейтинг риска 2,0

FEMA стремится к формированию культуры готовности по всей стране. Приобретение страховки от наводнения — это первая линия защиты от ущерба от наводнения и шаг к более быстрому восстановлению после наводнения.

С 1970-х годов ставки в основном основывались на относительно статических измерениях, подчеркивая высоту собственности в пределах зоны на Карте ставок страхования от наводнений (FIRM).

Этот подход не включает столько переменных наводнения, сколько Рейтинг риска 2.0. Рейтинг риска 2.0 — это не просто незначительное улучшение, а революционный скачок вперед. Рейтинг риска 2.0 позволяет FEMA устанавливать более справедливые ставки и обеспечивает справедливое повышение и снижение ставок.

FEMA опирается на годы инвестиций в информацию об опасностях наводнений, включая наборы данных частного сектора, модели катастроф и развивающуюся актуарную науку.

с рейтингом риска 2.0, FEMA теперь имеет возможности и инструменты для устранения разницы в рейтингах за счет включения большего количества переменных риска наводнений. К ним относятся частота наводнений, несколько типов наводнений — разлив реки, штормовой нагон, прибрежная эрозия и сильные ливни — и расстояние до источника воды, а также такие характеристики собственности, как высота над уровнем моря и стоимость восстановления.

В настоящее время держатели полисов с более дешевыми домами платят больше, чем их доля риска, в то время как держатели полисов с более дорогими домами платят меньше, чем их доля риска.Поскольку рейтинг риска 2.0 учитывает затраты на восстановление, FEMA может справедливо распределять премии между всеми держателями полисов на основе стоимости дома и уникального риска наводнения.

Что не меняется в соответствии с рейтингом риска 2,0

Мы соблюдаем законодательные требования:

Ограничение увеличения годовой премии
Существующие законодательные ограничения на повышение ставок требуют, чтобы большинство ставок не увеличивалось более чем на 18% в год.

Использование карт ставок страхования от наводнений (ФИРМЫ) для обязательной покупки и управления поймами
Данные карты наводнений FEMA содержат информацию о моделях катастроф, используемых при разработке ставок в соответствии с рейтингом риска 2.0. Вот почему критические данные по картированию наводнений необходимы и важны для сообществ. Он информирует о требованиях к зданиям для управления поймой и об обязательных требованиях к покупке.

Поддержка функций
Мы поддерживаем функции, которые упрощают переход на рейтинг риска 2.0, предлагая премиальные скидки правообладателям. Это означает:

FEMA продолжит предлагать премиальные скидки для объектов, субсидируемых до ФИРМЫ, и новых объектов недвижимости.
Страхователи по-прежнему смогут передать свою скидку новому владельцу, переуступив свой полис страхования от наводнения, когда их собственность сменит владельца.
И скидки держателям полисов в сообществах, которые участвуют в рейтинговой системе сообщества, будут продолжаться. Сообщества будут продолжать получать скидки от 5% до 45% по Национальной программе страхования от наводнений на основе классификации системы рейтинга сообществ. Однако, поскольку Рейтинг риска 2.0 не использует зоны затопления для определения риска наводнения, скидка будет единообразно применяться ко всем политикам во всем участвующем сообществе, независимо от того, находится ли сооружение внутри или за пределами Особой опасной зоны наводнения.

Документы и ресурсы

Инфографика: анализ национальных тарифов

Просмотреть инфографику в полном размере

Государственные профили

Просмотрите коллекцию из 50 профилей состояний, которые содержат данные, относящиеся к каждому состоянию.

Просмотр профилей состояний

Технические документы

автомобилей Hyundai, седанов, внедорожников, компактных автомобилей и автомобилей класса люкс

Специальная аренда

Действует со 2 ноября 2021 г. по 3 января 2022 г.

Сдам в аренду Elantra 2 2022 года выпуска.0L 4-CYL Automatic Transmission FWD (49402F45) за 249 долларов США в месяц в течение 36 месяцев с 0 долларов США при подписании договора аренды. Не включает регистрацию, налоги, титул и лицензию. Заключенный договор аренды на 2022 Elantra 2.0L 4-CYL Automatic Transmission FWD (49402F45), доступный с 11/2/2021 и 1/3/2022 высококвалифицированным арендаторам, одобренным Hyundai Motor Finance. Не все арендаторы подойдут. Для арендаторов с более низким кредитным рейтингом применяются более высокие арендные ставки. Предложение указано на основе 0 долларов США при подписании договора аренды (включает первый платеж в размере 249 долларов США и снижение капитализированных затрат на сумму 0 долларов США плюс скидка 500 долларов США для соответствующих требованиям клиентов).Залог не требуется. Рекомендуемая производителем розничная цена 20 875 долларов США (включает пункт назначения, исключая налоги, лицензию, титул, регистрацию, сборы за документацию, опции, страховку и тому подобное). Фактическая чистая капитализированная стоимость 20 125 долларов США. Чистая капитализированная стоимость включает плату за приобретение в размере 650 долларов США. Вклад дилера может варьироваться и может повлиять на фактическую арендную плату. Итого ежемесячные выплаты 8 964 долл. США. Возможность покупки в конце лизинга 12 108 $. Арендатор несет ответственность за оплату сторонних сборов. Сторонние сборы зависят от штата или местности. Арендатор также несет ответственность за страхование, техническое обслуживание, ремонт, $.20 за милю свыше 10 000 миль / год, чрезмерный износ и плата за утилизацию в размере 400 долларов. Плата за утилизацию в размере 400 долларов применяется во всех штатах, кроме CO, IN, IA, KS, ME, OK, SC, WI, WV и WY, где плата за утилизацию регулируется законами штата. CO, IA, KS, ME, OK, WV и WY: сумма, в 2 раза превышающая базовый ежемесячный арендный платеж или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. IN и SC: сумма, равная трехкратной базовой ежемесячной арендной плате или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. WI: размер базового ежемесячного арендного платежа или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше.Новый автомобиль должен быть доставлен в розницу со склада дилера до 1/3/2022. Специальное предложение Retail Balloon также доступно в штатах AL, AR, LA, MS, NM, OK, TN, TX. Клиенты могут претендовать на получение платежа за первый месяц в размере 0 долларов США. За информацией обращайтесь к местному дилеру.

Сдам в аренду 2022 Tucson 2.5L 4-CYL Automatic Transmission FWD (85432F45) за 309 долларов в месяц в течение 36 месяцев с 0 долларами при подписании договора аренды. Не включает регистрацию, налоги, титул и лицензию. Заключенный договор аренды на 2022 год, Тусон 2.5L 4-CYL Автоматическая трансмиссия FWD (85432F45), доступная с 2.11.2021 и 01.03.2022 для высококвалифицированных арендаторов, одобренных Hyundai Motor Finance. Не все арендаторы подойдут. Для арендаторов с более низким кредитным рейтингом применяются более высокие арендные ставки. Предложение указано на основе 0 долларов США при подписании договора аренды (включает первый платеж в размере 309 долларов США и снижение капитализированных затрат на сумму 0 долларов США плюс скидка 500 долларов США для соответствующих требованиям клиентов). Залог не требуется. Рекомендуемая производителем розничная цена 27 875 долларов США (включает пункт назначения, исключая налоги, лицензию, титул, регистрацию, сборы за документацию, опции, страховку и тому подобное).Фактическая чистая капитализированная стоимость 24 925 долларов США. Чистая капитализированная стоимость включает плату за приобретение в размере 650 долларов США. Вклад дилера может варьироваться и может повлиять на фактическую арендную плату. Итого ежемесячные выплаты 11 124 долларов США. Возможность покупки в конце аренды 14 658 долларов США. Арендатор несет ответственность за оплату сторонних сборов. Сторонние сборы зависят от штата или местности. Арендатор также несет ответственность за страхование, техническое обслуживание, ремонт, 20 долларов США за милю свыше 10 000 миль в год, чрезмерный износ и плату за утилизацию в размере 400 долларов США. Плата за утилизацию в размере 400 долларов применяется во всех штатах, кроме CO, IN, IA, KS, ME, OK, SC, WI, WV и WY, где плата за утилизацию регулируется законами штата.CO, IA, KS, ME, OK, WV и WY: сумма, в 2 раза превышающая базовый ежемесячный арендный платеж или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. IN и SC: сумма, равная трехкратной базовой ежемесячной арендной плате или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. WI: размер базового ежемесячного арендного платежа или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. Новый автомобиль должен быть доставлен в розницу со склада дилера до 1/3/2022. Специальное предложение Retail Balloon также доступно в штатах AL, AR, LA, MS, NM, OK, TN, TX. Клиенты могут претендовать на получение платежа за первый месяц в размере 0 долларов США. За информацией обращайтесь к местному дилеру.

Сдам в аренду 2022 Sonata 2.5L 4-CYL Automatic Transmission FWD (29402F4S) за 269 долларов в месяц на 36 месяцев с 0 долларами при подписании договора аренды. Не включает регистрацию, налоги, титул и лицензию. Заключенный договор аренды на 2022 Sonata 2.5L 4-CYL Automatic Transmission FWD (29402F4S), доступный с 11/2/2021 и 1/3/2022 высококвалифицированным арендаторам, одобренным Hyundai Motor Finance. Не все арендаторы подойдут. Для арендаторов с более низким кредитным рейтингом применяются более высокие арендные ставки. Предложение указано на основе 0 долларов США при подписании договора аренды (включает первый платеж в размере 269 долларов США и снижение капитализированных затрат на сумму 0 долларов США плюс скидка 500 долларов США для соответствующих требованиям клиентов).Залог не требуется. Рекомендуемая производителем розничная цена 25 175 долларов США (включает пункт назначения, исключая налоги, лицензию, титул, регистрацию, сборы за документацию, опции, страховку и тому подобное). Фактическая чистая капитализированная стоимость 23 675 долларов США. Чистая капитализированная стоимость включает плату за приобретение в размере 650 долларов США. Вклад дилера может варьироваться и может повлиять на фактическую арендную плату. Итого ежемесячные выплаты 9 684 долларов США. Возможность покупки в конце лизинга 15 105 долларов США. Арендатор несет ответственность за оплату сторонних сборов. Сторонние сборы зависят от штата или местности. Арендатор также несет ответственность за страхование, техническое обслуживание, ремонт, $.20 за милю свыше 10 000 миль / год, чрезмерный износ и плата за утилизацию в размере 400 долларов. Плата за утилизацию в размере 400 долларов применяется во всех штатах, кроме CO, IN, IA, KS, ME, OK, SC, WI, WV и WY, где плата за утилизацию регулируется законами штата. CO, IA, KS, ME, OK, WV и WY: сумма, в 2 раза превышающая базовый ежемесячный арендный платеж или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. IN и SC: сумма, равная трехкратной базовой ежемесячной арендной плате или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. WI: размер базового ежемесячного арендного платежа или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше.Новый автомобиль должен быть доставлен в розницу со склада дилера до 1/3/2022. Специальное предложение Retail Balloon также доступно в штатах AL, AR, LA, MS, NM, OK, TN, TX. Клиенты могут претендовать на получение платежа за первый месяц в размере 0 долларов США. За информацией обращайтесь к местному дилеру.

Сдам в аренду 2022 Santa FE 2.5L 4-CYL Automatic Transmission FWD (644B2F4S) за 379 долларов в месяц на 36 месяцев с 0 долларов при подписании договора аренды. Не включает регистрацию, налоги, титул и лицензию. Заключенный договор аренды на 2022 год Санта-ФЕ 2.5L 4-CYL Автоматическая трансмиссия FWD (644B2F4S), доступная с 11/2/2021 и 1/3/2022 для высококвалифицированных арендаторов, одобренных Hyundai Motor Finance. Не все арендаторы подойдут. Для арендаторов с более низким кредитным рейтингом применяются более высокие арендные ставки. Предложение указано на основе 0 долларов США, подлежащих оплате при подписании договора аренды (включает в себя первый платеж в размере 379 долларов США и снижение капитализированных затрат на сумму 0 долларов США плюс скидка 500 долларов США для соответствующих требованиям клиентов). Залог не требуется. Рекомендуемая производителем розничная цена 28 425 долларов США (включает пункт назначения, исключая налоги, лицензию, титул, регистрацию, сборы за документацию, опции, страховку и тому подобное).Фактическая чистая капитализированная стоимость 28 675 долларов США. Чистая капитализированная стоимость включает плату за приобретение в размере 650 долларов США. Вклад дилера может варьироваться и может повлиять на фактическую арендную плату. Итого ежемесячные выплаты 13 644 долларов США. Возможность покупки в конце аренды 18 192 $. Арендатор несет ответственность за оплату сторонних сборов. Сторонние сборы зависят от штата или местности. Арендатор также несет ответственность за страхование, техническое обслуживание, ремонт, 20 долларов США за милю свыше 10 000 миль в год, чрезмерный износ и плату за утилизацию в размере 400 долларов США. Плата за утилизацию в размере 400 долларов применяется во всех штатах, кроме CO, IN, IA, KS, ME, OK, SC, WI, WV и WY, где плата за утилизацию регулируется законами штата.CO, IA, KS, ME, OK, WV и WY: сумма, в 2 раза превышающая базовый ежемесячный арендный платеж или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. IN и SC: сумма, равная трехкратной базовой ежемесячной арендной плате или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. WI: размер базового ежемесячного арендного платежа или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. Новый автомобиль должен быть доставлен в розницу со склада дилера до 1/3/2022. Специальное предложение Retail Balloon также доступно в штатах AL, AR, LA, MS, NM, OK, TN, TX. Клиенты могут претендовать на получение платежа за первый месяц в размере 0 долларов США. За информацией обращайтесь к местному дилеру.

Сдам в аренду 2022 Kona 2.0L 4-CYL Automatic Transmission FWD (Q0422F45) за 289 долларов в месяц на 36 месяцев с 0 долларами при подписании договора аренды. Не включает регистрацию, налоги, титул и лицензию. Заключенный договор аренды 2022 года на Kona 2.0L 4-CYL Automatic Transmission FWD (Q0422F45), доступный с 11/2/2021 и 1/3/2022 высококвалифицированным арендаторам, одобренным Hyundai Motor Finance. Не все арендаторы подойдут. Для арендаторов с более низким кредитным рейтингом применяются более высокие арендные ставки. Предложение указано на основе 0 долларов США при подписании договора аренды (включает первый платеж в размере 289 долларов США и снижение капитализированных затрат на сумму 0 долларов США плюс скидка 500 долларов США для соответствующих требованиям клиентов).Залог не требуется. Рекомендуемая производителем розничная цена 24 175 долларов США (включает пункт назначения, исключая налоги, лицензию, титул, регистрацию, сборы за документацию, опции, страховку и тому подобное). Фактическая чистая капитализированная стоимость 21 875 долларов США. Чистая капитализированная стоимость включает плату за приобретение в размере 650 долларов США. Вклад дилера может варьироваться и может повлиять на фактическую арендную плату. Итого ежемесячные выплаты 10 404 долл. США. Возможность покупки в конце аренды 12 306 долларов. Арендатор несет ответственность за оплату сторонних сборов. Сторонние сборы зависят от штата или местности. Арендатор также несет ответственность за страхование, техническое обслуживание, ремонт, $.20 за милю свыше 10 000 миль / год, чрезмерный износ и плата за утилизацию в размере 400 долларов. Плата за утилизацию в размере 400 долларов применяется во всех штатах, кроме CO, IN, IA, KS, ME, OK, SC, WI, WV и WY, где плата за утилизацию регулируется законами штата. CO, IA, KS, ME, OK, WV и WY: сумма, в 2 раза превышающая базовый ежемесячный арендный платеж или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. IN и SC: сумма, равная трехкратной базовой ежемесячной арендной плате или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше. WI: размер базового ежемесячного арендного платежа или 400 долларов США, в зависимости от того, что меньше.Новый автомобиль должен быть доставлен в розницу со склада дилера до 1/3/2022. Специальное предложение Retail Balloon также доступно в штатах AL, AR, LA, MS, NM, OK, TN, TX. Клиенты могут претендовать на получение платежа за первый месяц в размере 0 долларов США. За информацией обращайтесь к местному дилеру.

Ремонт iPhone

— Официальная служба поддержки Apple

Оригинальные запчасти

Оригинальные запчасти Apple крайне важны для качественного ремонта. Посетите Apple Store или авторизованного поставщика услуг Apple, чтобы убедиться, что ваш продукт снова работает должным образом.

Другой ремонт iPhone

Нужен ли вам ремонт в связи с другими проблемами, такими как кнопка «Домой» или повреждение жидкости?

Если проблема с вашим iPhone покрывается гарантией Apple, AppleCare + или законодательством о защите прав потребителей, плата не взимается. Сюда не входит случайное повреждение, за которое взимается плата.
Если ваш iPhone был поврежден и у вас есть AppleCare +, покрытие включает защиту от случайного повреждения. За каждый инцидент взимается плата за обслуживание.
Если ваш iPhone был поврежден и у вас нет AppleCare +, стоимость ремонта будет варьироваться в зависимости от ремонта. Цены на послегарантийный ремонт на этой странице относятся к ремонту, произведенному Apple. Авторизованные поставщики услуг Apple могут устанавливать свои собственные сборы.

Не уверены, что вы застрахованы? Проверьте, есть ли у вас покрытие AppleCare +, введя серийный номер iPhone.

Подробнее об AppleCare + для iPhone

Ремонт экрана

Вы можете отремонтировать треснувший экран iPhone в Apple Store, у авторизованного поставщика услуг Apple или отправив его в сервисный центр Apple.Если у вас есть план AppleCare +, вы можете использовать его для покрытия ремонта экрана.

Во всех этих местах используются оригинальные запчасти Apple, чтобы ваш экран после ремонта работал как новый. В некоторых местах обслуживание осуществляется в тот же день.

Записаться на прием или запросить обслуживание
См. Расценки на ремонт экрана

Замена батареи

Если у вашего аккумулятора возникла проблема, на которую распространяется Ограниченная гарантия Apple, AppleCare + или закон о защите прав потребителей, мы бесплатно обслужим ваш iPhone.

Наша гарантия не распространяется на аккумуляторы, которые изнашиваются в результате нормального использования. Если аккумулятор изнашивается, мы предлагаем послегарантийное обслуживание аккумулятора за определенную плату. Если у вас есть AppleCare +, она покрывает ваш iPhone без дополнительной подзарядки, если аккумулятор вашего продукта занимает менее 80 процентов от первоначальной емкости. Возможно, нам потребуется протестировать ваш продукт, чтобы найти причину проблемы с аккумулятором.

Записаться на прием или запросить обслуживание
См. Расценки на замену батареи

Затраты на ремонт iPhone 13 в США

Внегарантийные цены распространяются только на ремонт, произведенный Apple.Авторизованные поставщики услуг Apple могут устанавливать свои собственные цены.

iPhone 13	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 13 Pro Max	$ 599
iPhone 13 Pro	$ 549
iPhone 13	449 долларов США
iPhone 13 mini	399 долларов США

Затраты на ремонт iPhone 12 в США

iPhone 12	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 12 Pro Max	$ 599
iPhone 12 Pro	$ 549
iPhone 12	449 долларов США
iPhone 12 mini	399 долларов США

Затраты на ремонт iPhone 11 в США

iPhone 11	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 11 Pro Max	$ 599
iPhone 11 Pro	$ 549
iPhone 11	$ 399

Затраты на ремонт iPhone X в США

iPhone X	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone XS Max	$ 599
iPhone XS	$ 549
iPhone X	$ 549
iPhone XR	$ 399

Затраты на ремонт iPhone 8 в США

iPhone 8	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 8 Plus	$ 399
iPhone 8	$ 349

Затраты на ремонт iPhone 7 в США

iPhone 7	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 7 Plus	$ 349
iPhone 7	$ 319

Затраты на ремонт iPhone 6 в США

iPhone 6	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 6s Plus	$ 329
iPhone 6s	$ 299
iPhone 6 Plus	$ 329
iPhone 6	$ 299

Затраты на ремонт iPhone SE в США

iPhone SE	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone SE (2-го поколения)	$ 269
iPhone SE	$ 269

Расходы на ремонт iPhone 5 в США

iPhone 5	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 5s	$ 269
iPhone 5c	$ 269

Затраты на ремонт iPhone 4 в США

iPhone 4	Прочие повреждения (вне гарантии)
iPhone 4	$ 199
iPhone 4s	$ 149

Все комиссии указаны в долларах США и облагаются налогом. Если нам потребуется отправить ваш iPhone, будет добавлена плата за доставку в размере 6,95 долларов США. Если проблема с вашим iPhone была вызвана определенным повреждением (например, серьезным повреждением, не покрываемым гарантией Apple или AppleCare +), вам, возможно, придется оплатить полную стоимость замены.

Кража и потеря

Если ваш iPhone был утерян или украден и у вас есть AppleCare + с услугой Theft and Loss, вы можете подать иск о замене пропавшего iPhone.

Модель iPhone	Франшиза AppleCare + Theft and Loss	Франшиза AppleCare + Theft and Loss (для планов, приобретенных до 15 сентября 2020 г.)
iPhone 8, 7, 6s, SE	$ 149	$ 199
Модели iPhone Plus	$ 149	$ 229
iPhone 11, iPhone XR	$ 149	$ 229
iPhone 11 Pro, iPhone 11 Pro Max	$ 149	$ 269
iPhone X, iPhone XS, iPhone XS Max	$ 149	$ 269

Подробнее об AppleCare + с функцией Theft and Loss

Стоимость строительства

стремительно растет — стоит ли строить дом? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и Бюро переписи населения США, в прошлом месяце количество новостроек

упало на 9,5%, упав на 9,5% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Запасы жилья оставались в пределах двухмесячного диапазона предложения в феврале и марте, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья.Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который ведет к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к повышению цен на жилье из-за недостаточного количества жилищного фонда по всей территории нашего присутствия и в стране», — говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья.Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов ».

Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не уменьшалась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить часть строительных затрат как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес задаток на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

И есть люди, такие как Микил Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано ».

Астрономические цены на пиломатериалы мешают строительству

Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего стоимость строительства резко возросла.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доскофутов. К маю он удвоился и составил примерно 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », — говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени.»

Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопилок, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что их было просто построить.

Хотя он говорит, что решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не будут выходить за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и сям апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в вашем списке желаний», — говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за его рамки, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, стоит ли людям ждать, чтобы начать строительство, пока не упадет стоимость материалов, большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.