Нормативно-правовая база — ФКР
1.Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года
2. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ
3. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
4. Федеральный закон от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
5. «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 № 195-ФЗ
6. Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
7. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ
8. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»
9. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ
10. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ
11. Федеральный закон от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»
12. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»
13. Постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
14. Постановление Правительства Российской Федерации от 25.01.2011 № 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
15. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521
«Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»16. Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
17. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 № 454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором»
18. Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2016 № 453 №Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
19. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.01.2017 № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов»
20. Постановление Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497 «Об утверждении требований к российским кредитным организациям, в которых может быть открыт специальный счет, и внесении изменений в Положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональнм оператором»
21. Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011)
22. Приказ Минстроя России от 04.08.2014 № 427/пр «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»
23. Приказ Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах»
24. Приказ Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»
25. Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт»
26. Приказ Минстроя России от 30.12.2015 № 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения»
27. Приказ Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»
28. Приказ Минстроя России от 27.07.2015 № 526/пр «Об утверждении обязательных квалификационных требований к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
29. Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»
30. «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» (утв. Госстроем России)
31. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11.11.2015 №803/пр «Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте»
32. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10. 02. 2017 № 43/пр «Об утверждении методических рекомендаций по созданию региональных операторов и обеспечению их деятельности»
33. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 №43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»
34. Приказ Минстроя России от 01.12.2016 № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России»
35. Приказ Минстроя России от 29.10.2015 № 774/пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»
36. Федеральный закон от 23.04.2018 №94-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
1. Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»
2. Об установлении на территории Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП
3. «О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». Постановление Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП Постановление Правительства Свердловской области от от 29 января 2014 г. N 44-ПП «О внесении изменений в Устав Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имузества в МКД Свердловской области, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП»
4. «Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств на территории Свердловской области». Постановление Правительства Свердловской области №10-ПП от 16.10.2014
5. «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в МКД, Порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в МКД и Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции МКД на территории Свердловской области. Постановление Правительства Свердловской области от 04.06.2020 №366-ПП
6. «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов». Постановление Правительства Свердловской области №37-ПП от 29.01.2014, Поставновление Правительства Свердловской области от 30.05.2019 №332-ПП
7. «Об утверждении Порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статей 183 ЖК РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и Перечня иных сведений, подлежащих предоставлению лицом, на имя которого открыт специальных счет, и региональным оператором». Постановление Правительства Свердловской области № 46-ПП от 29.01.2014
8. «Об определении Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и о внесении изменений в Постановление Правительства Свердловской области от 14.03.2008 № 189-ПП «О Министерстве энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области». Постановление Правительства Свердловской области от 18.03.2014 № 194-ПП
9. «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы». Постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 19.08.2015 № 756-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 22.12.2016 № 905-ПП, Постановление Правительства от 05.07.2017 №493, Постановление Правительства от 21.12.2017 № 1007-ПП, Постановление Правительства от 10.08.2018№ 508-ПП, Постановление Правительства Сведловской области 08.11.2018 №772-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 27.09.2019№ 632-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 16.01.2020№1-ПП, Постановление Правительства Свердловскоф области от 26.03.2020 №174-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 28 августа 2020 года №578-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 29.04.2021 года №259-ПП
10. «Об установлении Порядка утверждения Краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП». Постановление Правительства Свердловской области от 03.06.2014 №477-ПП, Постановление Правительства Свердловской области от 12.04.2019 №230-ПП
11. «Об утверждении Порядка осуществления контроля за соответствием деятельности Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области установленным жилищным законодательством требованиям и внесении изменения в Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности данных средств на территории Свердловской области, утвержденный Постановлением Правительства Свердловской области от 16.01.2014 № 10 ПП». Постановление Правительства Свердловской области от 10.07.2014 № 583-ПП
12. Утверждение Краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта:
13. «Об утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора». Постановление Правительства Свердловской области от 19.12.2014 №1179-ПП
14. «Об утверждении Методики оценки соответствия многоквартирного дома критериям очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 11.02.2014 № 16
15. «Об утверждении положения и состава Комиссии Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 10.04.2014 № 42
16. «Об утверждении порядка индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 29.04.2014 № 55
17. «Об определении иных сведений, включаемых в отчет о деятельности регионального оператора наряду с годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью регионального оператора». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 219.05.2014 № 66
18. «О порядке принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, проведениянаконкурсной основе отбора аудиторской организации (аудитора), которая будет проводить такой аудит, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), прошедшей отбор». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области №95 от 24.06.2014
19. «Об определении перечня документов, подтверждающих соблюдение условий зачета стоимости отдельных услуг и (или) отдельных работ, оказанных и (или) выполненных до наступления срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренного Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 96 от 25.06.2014
20. «Об утверждении Регламента осуществления контроля за целевым расходованием региональным оператором денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счете, счетах регионального оператора, и обеспечением сохранности данных средств при финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области, а также контроля за соблюдением получателями субсидий на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области условий, целей и порядка их предоставления». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 27.10.2014 № 166
21. «Об утверждении состава конкурсной комиссии по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и конкурсной документации по проведению открытого конкурса». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 28.11.2014 № 189
22. «Об утверждении Примерного перечня вопросов для тестирования кандидата на должность руководителя регионального оператора на определение уровня знаний законодательства Свердловской области в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 07.12.2015 № 244
23. «Об установлении размера прогнозного уровня инфляции для проведения индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области:
24. «Об утверждении порядка передачи новому владельцу специального счета и (или) региональному оператору всех имеющихся у предыдущего владельца специального счета и (или) регионального оператора соответственно документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 141 от 24.06.2016
25. «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 421 от 24.11.2017
26. «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и совокупной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, при превышении которой многоквартирный дом подлежит исключению из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 79. Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 27.08.2018 № 338
27. «Об утверждении Методических рекомендаций для органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, по разработке краткосрочных планов реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 — 2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП». Приказ Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области от 05.06.2014 № 80
28. «Об утверждении Порядка оказания региональным оператором собственникам помещений в многоквартирных домах Свердловской области консультационной, информационной и организационно-методической помощи по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 71
29. «Об определении иных сведений, включаемых в отчет о деятельности регионального оператора наряду с годовой бухгалтерской (финансовой) отчетностью регионального оператора». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 66
30. «Об утверждении Порядка взаимодействия регионального оператора с собственниками помещений в многоквартирных домах, которые выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, для совершения операций по специальным счетам на территории Свердловской области». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области № 65
31. «О порядке и сроках размещения исполнительными органами государственной власти Свердловской области на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети Интернет отчета о деятельности регионального оператора и аудиторского заключения, подготовленного по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора». Распоряжение Правительства Свердловской области №734-РП от 19.06.2014
32. Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 12-13 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
33. Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ст. 17 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
34. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом РФ (ст. 30 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
35. О создании регионального оператора, о формировании его имущества, об утверждении учредительных документов регионального оператора, о порядке деятельности регионального оператора, о порядоке назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора Указ Губернатора № 444-УГ от 18.06.2013
36. Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в МКД, а также требования к этим программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ (гл. 3 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
37. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст 9 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ)
38. Об установлении срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (ст. 12-1 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ)
39. Об осуществлении функций технического заказчикауслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (ст. 22 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
40. О передаче функций по ведению системы учета фондов капитального ремонта иным юридическим лицом на основании договора, заключенного с региональным оператором (Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
41. Об определении объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
42.О требованиях к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора (ст. 28 Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области»)
43. О Совете Регионального Фонда Распоряжение Губернатора Свердловской области № 5-РГ от 22.01.2015
44. «О Попечительском совете Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области». Распоряжение Губернатора Свердловской области от 09.09.2013 № 252-РГ
45. Приказ об утверждении Порядка передачи при изменении способа формирования фонда капитального ремонта всех имеющихся у регионального оператора или у владельцев специального счёта документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, владельцу специального счёта и (или) региональному оператору соответственно
46. Приказ о внесении изменений в размер предельной стоимости услуг и работ по капремонту в МКД
Приказ Министрерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 25 мая 2015 г. N 100 «ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2015 ГОД» .
Приказ Министрерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 24 ноября 2017 г. N 421 «ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2018 ГОД» .
Приказ Министрерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 31 мая 2018 г. N 229 «ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2019 ГОД»
Приказ Министрерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 18 ноября 2019 г. N 494 «ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2019 ГОД»
Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 06.11.2019 №445 «ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИУСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ОТНЕСЕННОМ К ОБЪЕКТАМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ рф, КОТОРАЯ МОЖЕТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГ РЕМОНТА, СФОРМИРОВАННОГО ИСХОДЯ ИЗ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ, НА 2020 И 2021 ГОДЫ».
47. «Об утверждении Порядка принятия органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, решений о проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в случае возникновения аварий или иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 11.08.2017 № 260
48. «Об утверждении конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору аудиторской организации (индивидуального аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в МКД Свердловской области за 2017-2019 годы». Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 30.10.2017 №388 «
49. Об утверждении Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту. Постановление Правительства Свердловской области от 29.12.2017 №1041-ПП
50. Об утверждении Порядка определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения. Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 21.06.2018 №255
51. Постановление Правительства Свердловской области от 3 мая 2018 г. N 256-ПП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ О СПОСОБАХ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОРЯДКЕ ВЫБОРА СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПОРЯДКА ИНФОРМИРОВАНИЯ О СОДЕРЖАНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И КРИТЕРИЯХ ОЦЕНКИ СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В ЦЕЛЯХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА»
52. Распоряжение Правительства Свердловской области от 15 мая 2018 г. N 325-РП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЛАНА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРИСПОСОБЛЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИНВАЛИДОВ И ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, В КОТОРЫХ ПРОЖИВАЮТ ИНВАЛИДЫ, ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, С УЧЕТОМ ПОТРЕБНОСТЕЙ ИНВАЛИДОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ УСЛОВИЙ ИХ ДОСТУПНОСТИ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ».
53. Постановление Правительства Свердловской области от 27 декабря 2013 г. N 1684-ПП «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ФИНАНСОВ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО КОНТРОЛЮ В ФИНАНСОВО-БЮДЖЕТНОЙ СФЕРЕ»
54. Распоряжение Правительства Свердловской области от 25 июля 2018 г. N 447-РП «О КОМПЛЕКСЕ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА ИНФОРМИРОВАНИЕ ГРАЖДАН ОБ ИХ ПРАВАХ И ОБЯЗАННОСТЯХ В СФЕРЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО ПРОЕКТА «ЖКХ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА» НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА 2018 ГОД
55. Приказ Министрества энергетики и ЖКХ Свердловской области от 17 августа 2018 г. N 327 «ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПРОГНОЗНОГО УРОВНЯ ИНФЛЯЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИНДЕКСАЦИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2019 ГОД И ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ИНДЕКСАЦИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА 2019 ГОД»
56. Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 26.06.2017 №201 «Об утверждении Порядка предоставления органами местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, сведений, необходимых для актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 №306-ПП»
57. Постановление Правительства Свердловской области от 27 декабря 2013 г. N 1684-ПП «Об утверждении правил осуществления Министерстволм финансов Свердловской области полномочий по контролю в финансово-бюджетной сфере».
58. Приказ Министерства энергетики и ЖКХ Свердловской области от 15 апреля 2020 года №203 «О проведении открытого конкурса на замещение вакантной должности руководителя регионального оператора»
Нормативно-правовые акты – Фонд капитального ремонта Ленинградской области
Постановления Правительства Российской Федерации
Постановление Правительства РФ от 23.05.2016 N 453 «Об утверждении Правил размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (скачать)Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» (скачать)
Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 «Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (скачать)
Решение Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 N 824 «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (вместе с «ТР ТС 011/2011. Технический регламент Таможенного союза. Безопасность лифтов») (скачать)
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) (скачать)
Приказ Минстроя России от 27 июля 2015 г. n 526/пр «Об утверждении обязательных квалификационных требований к руководителю, кандидату на должность руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (скачать)
Письмо Минстроя России от 07.07.2014 N 12315-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (вместе с «Информацией по актуальным вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и деятельности региональных операторов») (скачать)
Письмо Минстроя России от 29.11.2016 г. N 40222-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением Приказа Минстроя России от 6 июня 2016г. №399/ПР «Об утверждении правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (скачать)
Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр «Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» (скачать)
Приказ Минстроя России от 04.08.2014 N 427/пр «Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (скачать)
Приказ Минстроя России от 02.09.2014 N 520/пр (ред. от 26.06.2015) «О формах мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.08.2015) (скачать)
Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (скачать)
Приказ Минстроя России от 11.11.2015 N 803/пр «Об утверждении Перечня сведений, подлежащих размещению специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на своем официальном сайте» (скачать)
Приказ Минстроя России от 30.12.2015 N 965/пр «Об утверждении формы отчета специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сроков его размещения» (скачать)
Распоряжение Правительства РФ от 26.01.2016 N 80-р «Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до 2020 года» (скачать)
Приказ Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (скачать)
Постановление Правительства РФ от 23.05.2016 года №454 «Об утверждении Положения о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором» (скачать)
Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» (скачать)
Приказ Минстроя России от 07.06.2016 N 403/пр «Об утверждении комплекса мер, направленных на информирование граждан об их правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства на 2016 год» (скачать)
Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт» (скачать)
Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального Закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (скачать)
Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных федеральным законом от 21 июля 2007 года n 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (скачать)
Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (скачать)
Приказ Минстроя России от 29.10.2015 № 774/пр «Об утверждении методических рекомендаций по принятию субъектом Российской Федерации решений о снесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (скачать)
Приказ Минстроя России от 01.12.2016 № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России» (скачать)
Приказ № 236/пр от 15.05.2020г. «О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 декабря 2016г. № 871/пр «Об утверждении форм мониторинга и отчетности реализации субъектами Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных Приказов Минстроя России» (скачать)
Постановление Правительства РФ от 1.07.2016 года № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (скачать)
| 1.1 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; | 1) Постановление Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 613-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области». | |
| 2) Постановление Правительства Архангельской области от 28.09.2016 N 390-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 — 2019 годы» | |||
| закон субъекта РФ, которым устанавливается порядок установления минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» пункт 8 статьи 5; пункт 7 статьи 6. | ||
| НПА субъекта РФ, которыми устанавливается перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме | 1) Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 37. | ||
| 2) Постановление Правительства Архангельской области от 15.04.2014 N 152-пп (ред. от 10.09.2020) «Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки» | |||
| НПА субъекта РФ, которыми устанавливается перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектом Российской Федерации | Постановление Правительства Архангельской области от 15.04.2014 N 152-пп (ред. от 22.08.2017) «Об утверждении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, и перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Архангельской области, выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки» | ||
| 1.2 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; | 1) Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 12. | |
| 2) Постановление Правительства АО от 29.08.2017 N 349-пп «Об утверждении Положения о порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области» | |||
| 1.3 | НПА субъекта РФ, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора; | Постановление Правительства Архангельской области от 28.10.2014 N 442-пп (ред. от 11.10.2016) «Об утверждении Порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» | |
| НПА субъекта РФ, которыми устанавливаются порядок и сроки размещения на сайте регионального оператора аудиторского заключения и годового отчета регионального оператора | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 33. | ||
| 1.4 | НПА субъекта РФ, которыми утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации; | Постановление Правительства Архангельской области от 18.02.2014 N 62-пп (ред. от 10.05.2016) «Об утверждении Порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам» | |
| 1.5 | закон субъекта РФ, которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ; | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 9, статья 9.1. | |
| 1.6 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 ЖК РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений, в том числе: — закон субъекта РФ, которым устанавливаются порядок и сроки предоставления региональным оператором в орган государственного жилищного надзора сведений о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах; — закон субъекта РФ, которым устанавливаются порядок и сроки предоставления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете. | 1) Постановление Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 617-пп (ред. от 20.10.2015) «Об утверждении Порядка предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечня иных сведений, подлежащих представлению указанными лицами, и порядка их представления». | |
| 2) Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 17. | |||
| 1.7 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ; | Постановление Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 654-пп «Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета, региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, расположенного на территории Архангельской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» | |
| 1.8 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, в том числе НПА высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, устанавливающего порядок контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям | Постановление Правительства Архангельской области от 26.12.2013 N 653-пп (ред. от 21.07.2015) «Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств» | |
| 1.9 | НПА высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, которым утверждается Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | Постановление Правительства Архангельской области от 22 апреля 2014 г. N 159-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (ред. от 07.04.2021) | |
| 1.10 | закон субъекта РФ, которыми устанавливаются критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 11. | |
| 1.11 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливаются размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт | Постановление Правительства Архангельской области от 21.08.2014 N 333-пп (ред. от 20.05.2019) «Об утверждении размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт» | |
| 1.12 | НПА органа государственной власти субъекта РФ, которым утверждается краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта. | Постановление Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 25 апреля 2017года 35-п «О внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2014–2016 годы» | |
| Постановление Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 27 декабря 2019г. 159-п «О внесении изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2017 –2019 годы» | |||
| Постановление Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 20.09.2016 N 65-п «Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, на 2020 — 2022 годы» от 25.12.2018 № 243-п | |||
| 1.13 | НПА органов местного самоуправления, которым утверждается краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта | Не требуются, поскольку краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта утверждаются постановлением уполномоченного исполнительного органа. Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 07.11.2017) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» пункт 1 статья 10. | |
| 1.14 | НПА субъекта РФ, которыми устанавливается порядок утверждения краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта органами государственной власти субъекта РФ и органов местного самоуправления (в случае если обязанность утверждения органом местного самоуправления краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта предусмотрена НПА субъекта РФ) | Постановление Правительства АО от 14.11.2017 N 472-пп «Об утверждении Порядка утверждения органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Архангельской области краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, и министерством топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Архангельской области краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» | |
| 1.15 | НПА органа государственной власти субъекта РФ, которым устанавливается срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» пункт 5 статьи 15 | |
| 1.16 | НПА субъекта РФ, которым утверждается порядок передачи новому владельцу специального счета и (или) региональному оператору всех имеющихся у предыдущего владельца специального счета или регионального оператора соответственно документов и информации при изменении способа формирования фонда капитального ремонта | Постановление Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 02.03.2016 N 5-п «Об утверждении порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта многоквартирных домов, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта» | |
| 1.17 | закон субъекта РФ, которым устанавливается порядок зачета средств, израсходованных собственниками на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, в счет исполнения обязательств по уплате собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, взносов на капитальный ремонт на будущий период | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» пункт 5 статья 16 | |
| 1.18 | закон субъекта РФ, которым предусматриваются случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления (при принятии субъектом РФ данного закона) | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» пункт 4 статья 27 | |
| 1.19 | Закон субъекта РФ, которым предусматривается передача функций регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, заключенного с региональным оператором (при принятии субъектом РФ данного закона). | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 29 | |
| 1.20 | НПА субъекта РФ, которым определяется объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде) | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 30. | |
| 1.21 | закон субъекта РФ, который устанавливает требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора | Закон Архангельской области от 02.07.2013 N 701-41-ОЗ (ред. от 29.09.2020) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» статья 30, статья 31. | |
| 1.22 | НПА субъекта РФ, которым устанавливается порядок принятия решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) | Постановление Правительства Архангельской области от 29.12.2014 N 595-пп (ред. от 19.01.2016) «Об утверждении Порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, отбора аудиторской организации (аудитора), утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором)» |
Информация Департамента капитального строительства
Новый центр МФЦ «Мои документы» будет открыт после капитального ремонта здания на Святоозерской улице
Капитальный ремонт начался в двухэтажном здании на Святоозерской улице, где планируется разместить центр предоставления госуслуг района Косино-Ухтомский (ВАО).
«В рамках капитального ремонта в здании на Святоозерской улице будет выполнено устройство вентилируемого фасада и витражей, а также подключение здания к наружным инженерным системам. Кроме того, там отремонтируют кровлю и входные группы. Перепланировка внутренних помещений позволит использовать их более рационально. После перепланировки будет выполнен отделочный ремонт. Также в рамках капитального ремонта заменят внутренние инженерные системы и выполнят мероприятия по обеспечению удобного доступа для маломобильных групп населения», — сообщили в пресс-службе Департамента капитального ремонта города Москвы.
В здании на Святоозерской улице обустроят зоны приема и ожидания с 54 окнами для обслуживания заявителей. Здесь планируется также размещение подразделения УФМС России по Москве.
В рамках капитального ремонта отремонтируют входную группу. Кроме того, для маломобильных граждан оснастят специализированными средствами пути движения по первому этажу здания, а также оборудуют зону оказания услуг на первом этаже в специальных окнах приема.
В настоящее время в здании на Святоозерской улице отсутствуют электричество, вода и тепло. Температура внутри здания отрицательная. Кроме того, кровля протекает, а фасад имеет механические повреждения.
Планируется закончить капитальный ремонт здания будущего МФЦ на Святоозерской улице в IV квартале 2019 года.
Петр Бирюков: в Зеленограде началось благоустройство парка Победы
Работы по комплексному благоустройству и озеленению парка Победы общей площадью 26,5 га стартовали в Зеленограде, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
«Это общественное пространство расположено в самом центре Зеленограда, к нему прилегают три жилых микрорайона. Центральным элементом территории является Большой городской пруд, с одной стороны которого расположился парк Победы, а с другой – Дендропарк», — рассказал П.Бирюков.
По его словам, парк Победы уже более трех десятков лет пользуется популярностью у жителей Зеленограда, однако существующая инфраструктура озелененной территории находится в неудовлетворительном состоянии.
«Главная задача благоустройства – сделать территорию парка более привлекательной, уютной и комфортной для всех зеленоградцев», — заявил заместитель мэра.
Он уточнил, что в ходе благоустройства будет проведена экологическая реабилитация Большого городского пруда, вдоль его берегов появится живописный прогулочный променад.
«Капитальный ремонт ожидает и главную достопримечательность парка — многоступенчатый фонтан «Каскад», — подчеркнул глава комплекса городского хозяйства.
П.Бирюков пояснил, что в ходе комплексного благоустройства в парке обновят дорожно-тропиночную сеть, установят малые архитектурные формы, отремонтируют капитальные и временные сооружения: подпорные стенки с подсветкой, флагштоки и лестничные марши. На территории высадят новые деревья, кустарники, появится более 1 тыс. кв. метров цветников, обустроят более 200 тыс. кв. метров газона.
Для создания уютной атмосферы в парке Победы и Дендропарке установят более 500 опор освещения и более 500 боллардов — светильников высотой около метра.
«По просьбе местных жителей обустроят современную детскую площадку площадью более 1 тыс. кв. метров. Кроме того, на примыкающих к парку Центральном проспекте и Озерной аллее установят остановочные павильоны нового типа», — отметил заместитель мэра.
П.Бирюков добавил, что завершить благоустройство парка Победы в Зеленограде планируется в 2019 году.
Завершен капитальный ремонт флагманского ресурсного центра НКО в 4-ом Вешняковском проезде
В здании флагманского ресурсного центра НКО по адресу: 4-й Вешняковский проезд, д.1, к.1 закончились работы по капитальному ремонту.
Помещения перепланировали: с помощью перегородок их разделили, чтобы более рационально использовать пространство. Благодаря этому появились помещения для проведения лекций, семинаров, мастер-классов, фестивалей и съездов.
На первом этаже здания обустроены зона приема и регистрации посетителей со стойкой для инвалидов, гардероб, многофункциональный зал для проведения различных мероприятий, игровая комната для детей и помещение кафе.
Второй этаж оборудован современными офисными помещениями. Кроме того, там предусмотрены зоны отдыха.
На третьем этаже расположен современный концертный зал на 161 место, площадью 176 кв. метров. Там же обустроено мини-кафе площадью почти 60 кв. метров, конференц-зал площадью 164 кв. метра, две переговорные, фотостудия, гримерки. На всех этажах оборудованы санузлы, в том числе для маломобильных групп граждан.
Помещения ресурсного центра обновили с использованием прогрессивных технологий отделочных работ. К примеру, стены концертного зала отделаны акустическими панелями из древесного волокна «ШЕДР», а пол покрыт акустическим ковролином. При устройстве пола в коридорах и холлах первого и третьего этажей применили метод создания декоративной наливной поверхности с нанесением схем навигации. Такие полы прочны, не боятся воды, не имеют швов и подходят для больших площадей. Общая площадь наливных полов — порядка 350 кв. метров.
Помещения ресурсного центра оштукатурили (общая площадь оштукатуренных поверхностей — более 2500 кв.м.), а стены зашпаклевали с применением стеклохолста «паутинка» под покраску (площадь покраски – более 3200 кв.м.). Такая технология часто применяется для общественных мест. Объясняется это тем, что стеклохолст – экологически чистый материал, не содержащий токсических веществ, не накапливающий пыль, грязь, статическое электричество и не горючий. Кроме того, он позволит предотвратить образование трещин на окрашенных поверхностях.
Стены в помещениях окрашены в пять цветов для разграничения зон: переговорные комнаты и холлы окрашены в голубой цвет, многофункциональные залы — в красный, детские игровые комнаты и места отдыха — в бирюзово-синий, офисные помещения — в пастельный бирюзовый. Стены и пол в кафе, санузлах, холле и коридоре второго этажа отделаны керамической плиткой (площадь покрытия пола 905 кв. метров, стен – более 850 кв. метров).
Для отделки потолков в ресурсном центре использованы четыре разных технологии: реечные потолки для санузлов и технических помещений, подвесные — для офисных помещений и коридоров, потолки с вертикальными алюминиевыми пластинами под цвет дерева для зоны приема и регистрации посетителей, а также коридора третьего этажа.
Установленные в ресурсном центре современные стеклянные самонесущие перегородки расширяют пространство офисных помещений.
Для устройства освещения в ресурсном центре использованы современные энергосберегающие технологии со светодиодными светильниками.
Здание оборудовано современными системами:
— электроснабжения и освещения;
— вентиляции и кондиционирования воздуха;
— внутренней радиофикации;
— контроля и управления доступом;
— охранно-тревожной сигнализации;
— охранного телевидения и видеонаблюдения;
— локальной вычислительной сети;
— автоматической пожарной сигнализации;
— оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
Флагманский ресурсный центр поддержки социально-ориентированных некоммерческих организаций расположен в трехэтажном здании, построенном в 1937 году. Здесь находятся офисы учебных центров, общественных организаций, а также групп социологических исследований.
Капитальный ремонт позволил значительно улучшить условия работы для сотрудников и создать комфорт для посетителей.
Завершены работы по устройству четырех парковочных пространств возле станции МЦК «Соколиная гора» и «Измайлово»
В декабре завершилось обустройство четырех плоскостных парковок общей площадью более 42,5 тысяч кв. метров на 1028 машиномест. Работы были выполнены в рамках реализации мероприятий по благоустройству 1500-метровой зоны возле МЦК.
«Измайлово» и «Соколиная гора» входят в десятку наиболее популярных станций МЦК. Рядом с ними расположены станции метро «Шоссе Энтузиастов» и «Партизанская», а также Измайловский парк культуры и отдыха, которые являются значимыми точками притяжения для горожан. Организация плоскостных парковок делает для них более удобной пересадку на метро или поездку в парк на автомобиле», — рассказали в пресс-службе Департамента капитального ремонта города Москвы.
Две плоскостных парковки обустроены в рамках ТПУ. На ТПУ «Соколиная гора» общей площадью 1 899 кв. метров смогут разместиться 40 машин. Четыре машиноместа выделены для маломобильных групп граждан. ТПУ «Измайлово» общей площадью 4 918 м2 рассчитан на 124 машиноместа, в том числе четыре места предусмотрены для маломобильных групп населения.
Еще две плоскостных парковки расположены вблизи станции МЦК «Измайлово». Плоскостная парковка на пересечении улиц Вернисажной и Ткацкой площадью почти 11 тыс. кв. метров рассчитана на 227 машиномест, в том числе предусмотрено 13 мест для маломобильных групп граждан.
Вторая парковка площадью почти 25 тыс. кв. метров находится между улицей Ткацкой, 2-ой улицей Измайловского зверинца и Щербаковской улицей. Там смогут разместиться 637 автомобилей, а 64 места предназначены для маломобильных групп граждан.
В рамках обустройства этих четырех парковочных пространств возле станций МЦК были выполнены работы по устройству проезжей части общей площадью более 33, 5 тыс. кв. метров и тротуаров общей площадью почти 6 тыс. кв. метров. На парковках установили порядка 7300 метров бордюрного камня, более 2000 метров сетчатого ограждения и более 50 метров ИДН (искусственная дорожная неровность, которая часто носит название «лежачий полицейский»).
Для освещения парковок было установлено 104 фонаря. Кроме того, на территории плоскостных парковок разбили более 38 тыс. кв. метров газона.
Часто задаваемые вопросы | ОГАУ «Государственная экспертиза Челябинской области».
Согласно части 3.8. статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) экспертиза проектной документации по решению застройщика может не проводиться в отношении изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, если такие изменения одновременно:
1) не затрагивают несущие строительные конструкции объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы;
2) не влекут за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования линейных объектов;
3) не приводят к нарушениям требований технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, требований в области охраны окружающей среды, требований государственной охраны объектов культурного наследия, требований к безопасному использованию атомной энергии, требований промышленной безопасности, требований к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требований антитеррористической защищенности объекта;
4) соответствуют заданию застройщика или технического заказчика на проектирование, а также результатам инженерных изысканий;
5) соответствуют установленной в решении о предоставлении бюджетных ассигнований на осуществление капитальных вложений, принятом в отношении объекта капитального строительства государственной (муниципальной) собственности в установленном порядке, стоимости строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, осуществляемого за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Застройщик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ, только при наличии Подтверждения главным инженером проекта соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 ГрК РФ. При этом направление проектной документации с внесенными в нее изменениями, на повторное прохождение экспертизы проектной документации не требуется.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 44 Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации № 145 от 05.03.2007 (далее – Положение), проектная документация (часть проектной документации в случае, предусмотренном подпунктом «г» пункта 13 Положения) и (или) результаты инженерных изысканий направляются повторно (2 раза и более) на государственную экспертизу:
а) после устранения недостатков, указанных в отрицательном заключении государственной экспертизы;
б) при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, не предусмотренных частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ;
в) при внесении изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, предусмотренных частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ, – по инициативе заявителя.
При этом, согласно пункту 45_12 Положения в случае, если после получения положительного заключения государственной экспертизы сметные нормативы, федеральные единичные расценки, в том числе их отдельные составляющие, к сметным нормам и (или) сметные цены строительных ресурсов, с учетом которых были осуществлены расчеты сметной стоимости, изменились, представление документов для проведения повторной проверки сметной стоимости в соответствии с подпунктом «б» пункта 27 Положения осуществляется после корректировки сметной документации в части, подвергшейся изменениям в результате изменения физических объемов работ, конструктивных, организационных-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, с учетом утвержденных сметных нормативов федеральных единичных расценок, в том числе их отдельных составляющих, к сметным нормам, и (или) определенных Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сметных цен строительных ресурсов на дату представления документов для проведения повторной государственной экспертизы, при этом остальная часть сметной документации не корректируется.
О капитальном ремонте многоквартирных домов
Вопрос: Правомерно ли взимание платы за капремонт?
Ответ: По действующему законодательству Российской Федерации, становясь собственником помещения в многоквартирном доме, Вы автоматически становитесь собственником доли общего имущества в этом доме. Данное право возникает в силу закона (статьи 36-37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)). При этом законодательство обязывает Вас, как собственника, нести бремя содержания Вашего имущества: как помещения (квартиры), так и общего имущества в многоквартирном доме.
Так, согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан:
1) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
2) участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.
При этом согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
-плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
— взнос на капитальный ремонт;
— плату за коммунальные услуги.
Данная обязанность прописана и в части 3 статьи 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, в установленном размере, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно требованиям статьи 169 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
В соответствии с постановлением администрации Костромской области в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную уполномоченным органом. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы уполномоченным органом должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
В региональную программу капитального ремонта также не включаются дома, в которых имеется менее чем пять квартир.
Вопрос: Если в доме на первом этаже несколько магазинов. Они тоже платят за капитальный ремонт?
Ответ: Юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах, также обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
Вопрос: Кто утверждает размер взноса на капитальный ремонт?
Ответ: Минимальный размер взноса устанавливается администрацией Костромской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта. При этом при установлении минимального размера взноса на второй и третий год указанного трехлетнего периода может закладываться его увеличение исходя из прогнозного уровня инфляции. В соответствии с Постановлением администрации Костромской области от 26 декабря 2016 года № 504-а, минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, на 2019 год установлено в размере 7,95 рубля в месяц. Собственники помещений многоквартирного дома вправе принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса, установленный субъектом РФ.
Вопрос: Что ждет тех, кто не будет платить за капремонт?
Ответ: В соответствии со статьями 154, 159 — 160 ЖК РФ, в случае неоплаты взносов на капитальный ремонт предусмотрена ответственность в виде наложения пени, взыскания в судебном порядке образовавшегося долга, приостановление выплаты льгот и субсидий, причитающихся собственникам.
Вопрос: Если после покупки квартиры пришла квитанция на оплату, с долгом прежнего собственника, то что делать и можно ли открыть новый лицевой счет?
Ответ: При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Поэтому важно убедиться в отсутствии задолженности при покупке квартиры. Поскольку номер лицевого счета присваивается помещению, он сохраняется при переходе права собственности на него к новому собственнику.
Вопрос: Какие работы можно производить за счет собранных взносов на капремонт?
Ответ: За счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, может осуществляться финансирование только работ, предусмотренных региональным законодательством, а именно:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
7) Разработка проектной документации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
8. Услуги по строительному контролю.
9. Проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.
Вопрос: Предусмотрена ли финансовая поддержка от государства?
Ответ: На основании части 1 статьи 10 Закона Костромской области от 25.11.2013 № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» установлено, что финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с постановлением администрации Костромской области от 26.03.2014 № 100-а «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы», может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному оператору за счет средств федерального бюджета, средств областного бюджета и местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законом Костромской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период, муниципальными правовыми актами.
Вопрос? Как производится отбор подрядчиков для проведения работ по капитальному ремонту?
Ответ: В случае если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, отбор подрядных организаций проводится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 № 615 (ред. от 12.04.2019) «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальных счетах собственники помещений в многоквартирном доме никак не ограничены в подборе подрядчиков. Выбор подрядной организации утверждается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Вопрос: Можно ли провести капитальный ремонт ранее сроков установленных программой?
Ответ: Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, могут принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой. Согласно ст.189 Жилищного кодекса РФ, капремонт проводится на основании решения общего собрания собственников жилья в этом доме. Решение о проведении капитального ремонта в МКД принимается по предложению лица, осуществляющего управление этим домом, регионального оператора либо по собственной инициативе. Право проведения ремонта в более ранние сроки определено частью 4.1 ст.170 ЖК РФ.
При этом необходимо учитывать, что на дату принятия данного решения средств на специальном счете достаточно для финансирования капитального ремонта или выбраны иные способы его финансирования. В соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта и дом нуждается в капитальном ремонте, то орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления от Государственной жилищной инспекции по Костромской области принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.
Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете МКД, то собственники при проведении капитального ремонта общего имущества могут рассчитывать исключительно на накопленные или собранные ими средства, либо могут воспользоваться денежными средствами кредитных организаций.
По вопросу организации и проведения собраний Вы можете обратиться в администрацию городского округа город Волгореченск: отдел ЖКХ (кабинет № 6, телефон 5-25-33) или в юридический отдел (кабинет № 23, телефон 5-25-23).
Дополнительную информацию можно посмотреть здесь: https://www.reformagkh.ru
0
Минстрой России актуализировал правила капитального ремонта жилых зданий
Ведомством подготовлены изменения в свод правил 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта». Обновленный документ приведен в соответствие с последними изменениями Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, изменения коснулись перечня основных работ, проводимых при капитальном ремонте. Новая редакция свода правил предусматривает применение технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.
Предыдущая редакция свода правил, главным образом, базировалась на ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), разработанных в конце прошлого столетия. Об этом рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.
«В соответствии с требованиями того времени в перечень работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции: например, замена (восстановление) перекрытий или перепланировка помещений. С другой стороны, в перечень включены работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая путаница создавала сложности, в частности, при оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта», — пояснил Дмитрий Волков.
Документ дополнен техническими решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию ПВХ стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, в том числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Серьезного пересмотра и расширения потребовал перечень технологий и материалов ремонтных работ с учетом достижений последних десятилетий.
Большинство указанных решений зарекомендовали себя на практике, что позволяет говорить о плановом эксплуатационном эффекте – увеличение межремонтных сроков по причине улучшения качества проведенных работ, повышении энергосберегающих характеристик здания, приведении комфортности ремонтируемого жилья к нормативному уровню.
«Важно отметить, что актуализированный свод правил не только обеспечит возможность применения современных строительных материалов и технологий, но и ограничит использование устаревших. Например, введен запрет на использование восстановленных труб при замене элементов систем инженерно-технического обеспечения здания», — подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.
В обновленном документе детально проработан вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, предусмотрена возможность применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического основания для принятия соответствующего решения. Уточнение требований к оценке технического состояния жилого здания при постановке на капитальный ремонт закрепляет нормативно-техническую базу, определяющую основания и необходимость проведения капитального ремонта.
«Ранее, когда речь шла не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, для принятия решения необходимо было проводить полное обследование по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Это дорогостоящая процедура, которая включает в себя не только обследование, но и большую расчетную часть. После актуализации СП 368 стало возможным проводить для этих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая значительно дешевле и ее могут заказать сами жители», — пояснила ведущий научный сотрудник АО «ЦНИИПромзданий» Елена Лепешкина.
Шагом в будущее цифровой экономики можно назвать новое положение об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих собой комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дистанционный сбор, обработку, передачу и хранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.
При подготовке изменений в СП 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» были учтены результаты научно-исследовательских работ:
— «Разработка технических решений и технологий по капитальному ремонту мягких кровель»;
— «Определение перечня необходимых для эксплуатации объектов капитального строительства работ и услуг, а также периодичности их выполнения (оказания)»;
— «Проведение обследований многоквартирных жилых домов в различных климатических районах РФ для установления зависимости сроков эксплуатации от технического состояния объектов и условий эксплуатации».
Оптимизация затрат на техническое обслуживание жилых зданий во многом обусловлена рациональным планированием системы текущих и капитальных ремонтов. Качественное проведение капитального ремонта продлевает срок службы здания в несколько раз, а его своевременность снижает затраты непосредственно на ремонтные работы и последующие эксплуатационные затраты по зданию. Все это позволяет повысить надежность, безопасность и комфортность жилья.
Работа по подготовке изменений СП 368 организована ФАУ «ФЦС» и выполнена авторскими коллективами АО «ЦНИИПромзданий» и АО «НИЦ «Строительство».
разрешений на строительство | Оринда, Калифорния
Разрешение на строительство требуется до того, как какое-либо лицо, фирма или корпорация должны возвести, построить, расширить, изменить, отремонтировать, переместить, улучшить, удалить, переоборудовать или снести какое-либо здание или сооружение. Список проектов, для которых НЕ требует разрешения на строительство, можно посмотреть здесь. Варианты версии.
Процесс получения разрешения на строительство
Типичный процесс рассмотрения для получения разрешения на строительство включает:
- Город Оринда — Департамент планирования: Все проекты, требующие разрешения на строительство, требуют рассмотрения и утверждения Департаментом планирования, за исключением проектов, освобожденных от налогов. из обзора планирования.Департамент планирования рассматривает проекты, чтобы обеспечить соответствие зонирования муниципальному кодексу Оринды, а также соответствие плану управления отходами для таких проектов, как замена крыш.
- Форма заявки на получение разрешения на строительство (PDF)
- Контрольный список для набора планов (PDF)
- Форма согласия соседей (PDF)
ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЕ ИНСТРУКЦИИ Шаг 1 Отправьте заполненную форму заявки, планы проекта, и документы на orindaplanning @ cityoforinda.орг. O Принимается только электронная заявка.
Примечание: Все представленные документы должны быть в формате PDF. Наборы планов должны быть минимум 11 «x17».Шаг 2 Персонал отправит по электронной почте счет-фактуру планового чека с инструкциями по оплате. Оплата принимается чеком (отправленным по почте или без оплаты) или кредитной картой (онлайн-платеж). Заявки не будут обрабатываться до получения оплаты. Шаг 3 После получения платежа сотрудники приступят к рассмотрению вашего заявления на соответствие муниципальному кодексу Оринды.Планировщик, назначенный для вашего приложения, свяжется с вами для любых комментариев, разъяснений или вопросов. Шаг 4 После подтверждения соответствия вашей заявки муниципальному кодексу Оринды назначенный планировщик поставит цифровую печать и подпишет ваши планы проекта. Подписанные документы будут отправлены вам по электронной почте, и вы сможете продолжить их отправку во все другие соответствующие агентства, перечисленные ниже.
- Санитарный округ Сентрал Контра Коста (если применимо): Для некоторых проектов может потребоваться одобрение Санитарного округа для существующих или новых канализационных соединений.Пожалуйста, свяжитесь с Санитарным округом здесь для получения более подробной информации.
- Пожарный округ Морага-Оринда (если применимо) : Для некоторых проектов может потребоваться одобрение пожарного округа. Пожалуйста, свяжитесь с Fire District здесь для получения более подробной информации.
- Округ Контра-Коста — Строительный департамент: Разрешения на строительство рассматриваются и выдаются Строительным департаментом графства Контра-Коста. Город Оринда не имеет собственного строительного отдела и заключает контракты с округом Контра-Коста на строительные услуги.Строительный департамент рассматривает заявки на получение разрешений, чтобы убедиться, что все проекты соответствуют требованиям действующих строительных норм. Строительный департамент требует, чтобы все соответствующие агентства рассмотрели и одобрили предложенный проект перед оформлением любого разрешения на строительство.
Записи о собственности
Город Оринда не хранит копии разрешений на строительство. Чтобы просмотреть или получить копии разрешений на строительство, округ Контра-Коста предоставляет следующие услуги:
- Поиск разрешений — Для просмотра истории разрешений на строительство любой представитель общественности может использовать Центр электронных разрешений.
- Записи о разрешении на строительство — Чтобы получить физические копии планов или другую информацию о разрешении на строительство, заполните форму запроса на исследование документации.
План управления отходами (Green Halo)
Следующие проекты должны направлять не менее 65% строительного мусора и строительного мусора на утвержденный объект по переработке:
- Новые постройки и проекты сноса.
- Все нежилые дополнения и перепланировки.
- Жилые дополнения / изменения, которые увеличивают кондиционируемую площадь, объем или размер конструкции; затронуть 1000 квадратных футов; или иметь оценку проекта в 50 000 долларов или больше.
Если проект соответствует одному из этих пороговых значений, во время получения разрешения на строительство Департамент планирования Оринды поместит в разрешение «WMP Hold». Все отчеты об утилизации должны заполняться в Green Halo Systems, бесплатной онлайн-системе отчетности.
Часто задаваемые вопросы
- Нужно ли мне разрешение на установку аварийного резервного генератора? Да, домовладелец должен получить разрешение на строительство в Департаменте строительства постоянного резервного генератора для жилых помещений.По состоянию на октябрь 2019 года в отношении постоянных бытовых аварийных резервных генераторов больше не требуется проверка Департамента планирования. Памятку с подробным описанием этого решения можно посмотреть здесь. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы.
- Нужно ли мне разрешение на установку солнечных панелей на крыше в моем доме? Да, для любого солнечного проекта требуется разрешение на строительство. С июля 2019 года отдел планирования больше не требуется для установки заподлицо солнечных батарей на крыше жилой недвижимости.Памятку, оформляющую это решение, можно посмотреть здесь. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы. Часто задаваемые вопросы.
- Сколько копий набора планов мне нужно отправить? Отдел планирования проштампует 3 комплекта планов. (Обновление за март 2020 года: в настоящее время принимаются только электронные заявки)
- Какого размера должны быть наборы планов? Листы плана должны быть напечатаны на странице размером не менее 11 x 17 дюймов. (Обновление за март 2020 года: в настоящее время принимаются только электронные заявки)
- Какие плановые листы проверяет отдел планирования? Типовые листы планов, которые проверяет отдел планирования, — это план участка, план этажа, фасады, разрезы, планы планировки и ландшафтные планы. Отдел планирования не проверяет Раздел 24, электрические, механические или структурные планы или расчеты. Эти плановые листы проверяются строительным отделом.
- Направляете ли вы мои планы в строительный департамент? Нет, как только ваши планы будут одобрены Департаментом планирования, заявитель должен представить свои планы во все другие соответствующие агентства.
- Кому мне позвонить для проверки? Все строительные проверки проводятся Строительным Департаментом.
- Почему приостановлено действие моего разрешения? Часто приостанавливается разрешение на строительство либо для Плана управления отходами, если проект соответствует одному из пороговых значений, перечисленных выше, либо для окончательной проверки планирования, если проект прошел дискреционную проверку (например, анализ проекта, разрешение на использование приподнятых площадок, Разрешение на исключение и т. Д.). Пожалуйста, свяжитесь с отделом планирования по телефону (925)253-4210, если вы не знаете, какие удержания включены в разрешение.
- Есть ли сервитуты на моей собственности? Городские власти не ведут список сервитутов на частной собственности. Пожалуйста, обратитесь к вашему отчету о праве собственности для всех зарегистрированных сервитутов на вашей собственности.
- Ведет ли город список утвержденных архитекторов / подрядчиков / профессионалов в области дизайна? Городские власти не ведут список утвержденных специалистов и не могут давать какие-либо рекомендации.
Информация о разрешении | Округ Гавайи, HI Public Works
Итак, вы хотите построить свой новый дом.
Ниже приведены некоторые рекомендуемые действия.
- Распланируйте свой бюджет.
- Знай свою собственность.
- Получите план дома.
- Подайте заявку на получение строительного кредита.
- Соберите свою строительную бригаду.
- Подать заявку на разрешение на строительство.
- Сборка.
- Осмотреть.
- Завершение.
1. Спланируйте свой бюджет.
Сколько вы можете позволить себе потратить на проект? Обычно для этого необходимо выяснить, на какую сумму вы можете получить предварительную квалификацию в отношении строительного кредита.
2. Знайте свою собственность.
Узнайте в отделе планирования, что разрешено. Какое землепользование разрешено в соответствии с вашими ограничениями по зонированию? Проверьте, в чем заключаются неудачи вашего сайта. Свяжитесь с инженерным отделом, чтобы определить, есть ли особые требования к строительному паводку для вашей конкретной собственности.
3. Получите план дома.
Выберите ваши планы или дизайн и разработайте их с учетом ограничений вашей собственности. Обычно для этого требуется работа с архитектором и / или инженером (ами) (строительным, гражданским, электрическим и / или механическим) в зависимости от объема вашей работы.Определите, каковы будут ваши затраты на материалы, рабочую силу и разрешительные сборы.
4. Подайте заявление на получение строительного кредита.
5. Соберите строительную бригаду.
Наймите генерального подрядчика или, если вы планируете управлять проектом самостоятельно (например, собственник / застройщик), наймите своих субподрядчиков (строительство, электричество, сантехника).
Убедитесь, что вы знаете о своих рисках, связанных с владением недвижимостью / застройщиком, и обязательно нанимайте подрядчиков с действующими лицензиями.
Ресурс: Обязанности собственника-застройщика за риски
Брошюра штата Гавайи — Министерство торговли и по делам потребителей (DCCA)
6.Подать заявку на разрешение на строительство.
Работайте со своей строительной бригадой над заполнением заявлений на получение разрешения на строительство. Для этого также может потребоваться сбор дополнительных необходимых документов, которые необходимо будет подать вместе с заявками на разрешение. Примеры включают: вариант солнечного водонагревателя, письмо об одобрении индивидуальной системы сточных вод (IWS), сертификат IECC и т. Д.
Чтобы ваша заявка на разрешение была принята Строительным отделом, убедитесь, что все пункты в Контрольном списке заявителя на получение разрешения на строительство были заполнены и / или включены.
Строительный отдел округа, а также другие агентства по проверке разрешений на строительство (например, Департамент планирования, Инженерия, Государственный департамент здравоохранения и т. Д.) Будут рассматривать заявки и планы, чтобы убедиться, что строительный проект соответствует действующим строительным нормам. и другие применимые кодексы проверяющих агентств.
Процесс утверждения может занять от 3 недель до года в зависимости от того, насколько заполнены ваши заявки и планы, требований различных утверждающих агентств и количества заявок, уже находящихся в очереди на рассмотрение.В настоящее время средний срок утверждения вида на жительство составляет 3 месяца.
7. Сборка.
После утверждения и выдачи разрешения вы можете начинать строительство.
8. Осмотрите.
В процессе строительства необходимо будет завершить проверки, проводимые инспекторами Строительного Подразделения, чтобы убедиться, что строительство идет в соответствии с планом и безопасным способом.
Инспекции электрических и сантехнических работ должны быть запрошены подрядчиком, выполняющим эти работы.
9. Завершение.
После того, как все строительство будет завершено, Округ должен провести заключительную инспекцию, чтобы подтвердить, что разрешенная работа завершена.
Примечание: Жилой дом, структура и / или улучшенные условия арендатора не подлежат заселению до тех пор, пока проект не пройдет заключительную проверку.
Строительный отдел | City of Cypress
Телефон: (714) 229-6730
Напишите нам по адресу [email protected]
Строительный отдел Департамента общественных работ открыт для общественности только по предварительной записи для строительства, оценки качества воды, а также строительства и сноса.Обратите внимание, что к оплате принимаются только чеки (здесь доступны варианты оплаты через Интернет, дебет, eCheck и PayPal).
Забронируйте онлайн или позвоните в Строительный отдел напрямую по телефону: (714) 229-6730
COVID-19 ОБНОВЛЕНИЯ И ИЗМЕНЕНИЯ В ОПЕРАЦИЯХ ЗДАНИЯ
Во время закрытия объектов города мы все еще будем обрабатывать разрешения по электронной почте. Пожалуйста:
- Отправьте свои планы и заявку на Buildingpermit @ cypressca.орг.
- Дождитесь электронного письма с подтверждением оплаты.
- Почта в чеке.
- Как только мы получим чек, ваше разрешение, рабочая карта и планы будут отправлены вам по электронной почте.
- Если у нас возникнут вопросы, мы свяжемся с вами по телефону или электронной почте.
- Звоните нам с любыми вопросами или проектами, требующими срочного решения, по телефону (714) 229-6730.
Строительные нормы и правила
Каждые три года штат принимает новые кодексы для установления единых стандартов строительства и обслуживания зданий, электрических, водопроводных и механических систем, а также систем пожарной безопасности и безопасности жизни.С 1 января 2020 года город Кипарис принял новые Кодексы строительных норм Калифорнии 2019 года. В соответствии с законом штата городские власти приняли местные поправки, которые разумно необходимы из-за местных климатических, геологических или топографических условий. Ознакомьтесь с поправками к Постановлениям: 1178, 1179, 1180 и 1181. Загрузите Строительные нормы и правила Калифорнии 2019. Ознакомьтесь с муниципальным кодексом Кипариса.
Для каких проектов требуется разрешение на строительство?
Разрешение на строительство требуется для строительства, перестройки, ремонта, переоборудования, расширения или изменения занимаемого здания или сооружения.Разрешения также требуются для установки, ремонта или модернизации электрических, газовых, механических или водопроводных систем. Примеры проектов, требующих разрешения на строительство, включают, но не ограничиваются:
1. Строительство новых зданий или сооружений
2. Ремонт кухни
3. Перекрыть крышу
4. Установка систем отопления и / или кондиционирования воздуха, водонагревателей или других стационарных приборов
5. Покрытия для патио и дополнения комнат
6. Установка солнечных батарей
7.Замена окон
Если у вас есть вопросы относительно того, может ли ваш проект потребовать разрешения на строительство, пожалуйста, позвоните в Cypress Building Division по телефону (714) 229-6730.
Строительный шум
Муниципальный кодекс Кипра, раздел 13-70 (e) Источники шума, связанные со строительством, ремонтом, реконструкцией или классификацией любого недвижимого имущества, при условии, что указанные действия не проводятся с 20:00 до 20:00. и 7:00 в будние дни, до 9:00 и после 20:00.м. в субботу или в любое время в воскресенье или в государственный праздник.
Городской мусоровоз
Городская утвержденная компания по утилизации и переработке твердых отходов — Valley Vista Services, 714-380-5450.
Подача проверки плана
Подача проверок плана: Для дополнений, изменений и улучшений арендатора, пожалуйста, предоставьте 2 комплекта планов, Расчет конструкций, Раздел 24 Расчеты энергии и отчеты о почвах, когда требуется какой-либо из этих документов. Для подачи фотоэлектрических материалов просьба представить 3 комплекта планов и 2 комплекта расчетов конструкций, они обычно утверждаются при первой подаче.Срок выполнения плановой проверки составляет 10 рабочих дней для первоначальной подачи и 5 рабочих дней для повторной проверки.
Формы оплаты:
Наличные, Чек, Откройте для себя, Visa или Mastercard. Комиссия за обработку транзакций третьей стороной в размере 2,5% применяется ко всем транзакциям по кредитным / дебетовым картам.Телефон горячей линии по граффити:
562-364-7512
Проверки
Инспекция зданий доступна с понедельника по пятницу с 9:00 до 16:00. Рекомендуется уведомление за два дня, чтобы запланировать проверку.Если вы позвоните пораньше, накануне, осмотр может быть возможен на следующий день. Вы можете запросить утреннюю или дневную встречу, и мы постараемся удовлетворить ваш запрос. В зависимости от типа проверки может потребоваться присутствие кого-либо во время проверки.
Строительный Дивизион | Округ Кламат, OR
Сборы за предварительное рассмотрение плана
В соответствии с разделом 304 (c) Кодекса структурных специальностей штата Орегон, принятого округом Кламат, сбор за рассмотрение плана должен быть подан вместе с планами во время их представления на рассмотрение.
Обеспечение соблюдения Строительного кодекса
Округ Кламат не может применять гражданский штраф за нарушение в рамках программы инспекции зданий, если округ не предусматривает административный процесс, отличный от судебного разбирательства в суде.
Коммерческие планы
Пожалуйста, свяжитесь с соответствующим отделом планирования в вашем районе, чтобы узнать о его требованиях, прежде чем отправлять свои планы.
Критерии проектирования
Найдите информацию об округе Кламат и общих критериях проектирования.
ePermitting
Этот сайт позволяет лицензированным подрядчикам подавать заявки на получение разрешений на неструктурные объекты всего несколькими щелчками мыши. ВАЖНО !! Пожалуйста, не подавайте онлайн-заявки на строительные конструкции или на места / септические работы.
Ферма и сельское хозяйство
Найдите формы, связанные с сельским хозяйством и сельским хозяйством.
Проверки
Каждое разрешение предусматривает необходимое количество проверок.
Ссылки
Найдите полезные ссылки, предоставленные Строительным Подразделением, включая информацию о пойме.
Сжиженный нефтяной газ (LPG)
Для установки пропановых резервуаров требуется лицензированный установщик LPG; информацию об этих требованиях и список региональных установщиков можно найти здесь.
Промышленные жилища
Промышленные жилища имеют требования к дизайну и строительству, которые отличаются от традиционных построек. Более подробную информацию можно найти здесь.
Строительные нормы и правила штата Орегон в Интернете
Посетите веб-сайт строительных норм штата Орегон.
Формы разрешений
Формы разрешений для округа Кламат.
Готовые планы сборки
Программа готовых планов предназначена для упрощения процесса выдачи разрешений для клиентов.
Правило «Ремонт, Ремонт и Покраска» (RRP)
Узнайте больше о Правиле RRP, которое касается опасностей, связанных с краской, содержащей свинец; правило вступило в силу 22 апреля 2010 г. Посетите сайт Управления здравоохранения штата Орегон, чтобы узнать больше.
Отчеты
Найдите информацию из отчета для Строительного Подразделения.
Жилые планы
Узнайте о требованиях к жилым планам.
Дом — Развитие сообщества
разрешений на строительство — город Миннеаполис
Примечания:
- Для многих проектов требуется более одного разрешения. Чтобы определить, какие разрешения вам необходимы для вашего проекта, свяжитесь с Миннеаполисом 311.
- Сборы за разрешение на строительство основаны на оценке работы, включая рабочую силу и материалы.
Требуется разрешение на строительство:
- Для всех работ, специально не освобожденных от строительных норм и правил.Это относится к резидентам, подрядчикам и коммерческим владельцам. Даже если вы домовладелец, вам необходимо разрешение на работу в собственном доме. Список работ, на которые не распространяется разрешение, см. В разделе Работа, для которой разрешение не требуется.
- Когда работа носит структурный характер, например добавление или замена:
- Балки
- Посты
- Балки
- Стропила
Когда выдается разрешение на строительство, требуется по крайней мере один осмотр, прежде чем работа может быть одобрена.Прежде чем назначать встречу, убедитесь, что проект готов к проверке (см. Раздел «Когда звонить для проверки», ). Если вы пользуетесь услугами подрядчика, они назначат проверку. Если вы не пользуетесь услугами подрядчика, вы или лицо в возрасте 18 лет и старше должны присутствовать на территории во время проверки.
График платы за строительство
График оплаты гаражей
Разрешение на строительство — Форма заявки
Требования к разрешению (испанский)
Проекты, требующие разрешения на строительство
Лицензионные требования
Как владелец недвижимости, вы можете подать заявление на получение разрешения на строительство для работы, которую собираетесь выполнять самостоятельно.Вам не нужна лицензия, но вы должны будете показать действующий идентификатор фотографии.
Как владелец собственности вы должны иметь действующую лицензию подрядчика жилого строительства в штате Миннесота или лицензию на ремонт жилого дома, если вы строите или улучшаете более одной собственности в течение любого 24-месячного периода.
Подрядчик должен иметь либо Лицензию Подрядчика по жилым специальностям , либо одну из следующих лицензий штата Миннесота, чтобы получить разрешение на строительство для жилищного строительства.
- Лицензия подрядчика на жилое строительство
- Лицензия на переоборудование жилых помещений
- Жилой кровельщик
Записка для подрядчиков
Подрядчик должен предоставить подтверждение лицензии при подаче заявления на разрешение.
Кодексов и правил — Департамент планирования и общественного развития
Калифорнийский исторический строительный кодекс
(626) 744-7601
Калифорнийский исторический строительный кодекс (часть 8) в томе 2 Строительного кодекса Калифорнии предоставляет альтернативные строительные нормы и стандарты строительства для восстановления, сохранения, восстановления (включая соответствующую реконструкцию) или перемещения зданий или сооружений, обозначенных как исторические здания. .Его цель — сохранить или восстановить архитектурные элементы и особенности, стимулировать энергосбережение и обеспечить экономичный подход к сохранению, обеспечивая при этом безопасность жильцов.
Министр внутренних дел по стандартам восстановления исторических зданий
(626) 744-4009
Стандарты министра внутренних дел используются для проверки изменений, дополнений и реконструкций архитектурно и исторически значимых зданий.Эти стандарты применяются ко всем проверкам, проводимым Комиссией по сохранению исторического наследия и, если применимо, Комиссией по проектированию.
Строительный кодекс Калифорнии
(626) 744-7601
Этот кодекс основан на действующем Международном строительном кодексе и в него вносятся поправки, внесенные штатом Калифорния и городом Пасадена. Строительный кодекс устанавливает минимальные стандарты для защиты жизни, здоровья, имущества и общественного благосостояния путем регулирования и контроля проектирования, строительства, качества материалов, использования и размещения, а также технического обслуживания всех зданий и сооружений.
Жилой код Калифорнии
(626) 744-7601
Этот код основан на действующем Международном жилищном кодексе и в него вносятся поправки, внесенные штатом Калифорния и городом Пасадена. Жилищный кодекс устанавливает минимальные стандарты для защиты жизни, здоровья, имущества и общественного благосостояния путем регулирования и контроля проектирования, строительства, качества материалов, использования и размещения, а также технического обслуживания всех жилых зданий и вспомогательных сооружений.
Кодекс пожарной безопасности Калифорнии
(626) 744-6885
Кодекс пожарной безопасности устанавливает положения, необходимые для предотвращения пожаров и противопожарной защиты. Город Пасадена принял этот кодекс с поправками.
Код Сантехники Калифорнии
(626) 744-7601
Этот код основан на действующем Едином водопроводном кодексе. Положения Сантехнического кодекса применяются к монтажу, установке, изменению, ремонту, перемещению, замене, дополнению, использованию или техническому обслуживанию сантехнических систем для обеспечения защиты здоровья, безопасности и благополучия населения.
Механический код Калифорнии
(626) 744-7601
Этот код основан на действующем Едином механическом кодексе. Механический кодекс содержит полный набор требований к проектированию, строительству, установке и техническому обслуживанию систем отопления, вентиляции, охлаждения и охлаждения; инсинераторы и другие тепловыделяющие устройства.
Применение кодекса— город Уэйко, штат Техас
(254)
750-5970: Обеспечение соблюдения норм
(254) 750-5612: Разрешения на строительство / проверка
Информационная панель, отображающая текущую статистику и дела, ожидающие рассмотрения в Вако.
Краткое объяснение того, как перемещаться по функциям и использовать приборную панель.
Целью Правоприменения является обеспечение граждан безопасными, здоровыми и привлекательными условиями работы и дома.
Определение нестандартных конструкций
Строение считается нестандартным, если оно не соответствует стандартам или спецификациям, установленным в Международном кодексе обслуживания собственности.Международный кодекс обслуживания собственности позволяет городу Уэйко требовать ремонта, обслуживания или сноса сооружений, которые могут поставить под угрозу жизнь, здоровье и безопасность жителей или населения. Этот кодекс требует от владельцев поддерживать свои конструкции и предотвращать заражение насекомыми и грызунами.
Инспекторы города Уэйко проявляют инициативу, а также реагируют на жалобы, поступающие от граждан, полицейского управления, пожарной службы, департамента здравоохранения или других источников.Город Вако систематически проверяет строения, используемые в коммерческих или промышленных целях. Если такие здания будут признаны небезопасными, владелец недвижимости должен будет письменно привести их в соответствие.
Нестандартные конструкции бывают трех уровней.
Приняты поправки к Международному кодексу 2015 г.
См. Публичные уведомления о применении Кодекса
60-дневное исполнение Кодекса
Это самый низкий уровень применения кода.Часто обращаются к незначительным предметам, включая отслаивающуюся краску, отсутствующие оконные и дверные перегородки и гнилое дерево. Требуемый ремонт иногда бывает более обширным, например, ремонт протекающей крыши или разрушения фундамента. 60-дневная программа позволяет владельцу / жильцу занимать здание во время ремонта.
Структуры с зелеными тегами
Это промежуточный уровень применения кода, который объявляет структуру ремонтируемой, но запрещает использование.В таком состоянии конструкция должна быть освобождена и произведен ремонт. Строение непригодно для проживания людей, когда должностное лицо кодекса или его / ее агент обнаруживает, что сооружение небезопасно, незаконно или, из-за того, что сооружение находится в аварийном состоянии или не обслуживается, является антисанитарным, заражено паразитами, содержит грязь и загрязнение или отсутствие вентиляции, освещения, санитарных или отопительных средств или другого необходимого оборудования, требуемого кодексом, или потому, что расположение конструкции представляет опасность для людей, находящихся в строении, или для населения.
Эти конструкции считаются ремонтируемыми. Владелец получит уведомление о слушании и должен присутствовать на заседании Комиссии по строительным стандартам для обсуждения графиков ремонта конструкции и гражданских штрафов, если ремонт не будет завершен в установленные сроки.
Структура с красными метками
Это высшая форма применения кода. Требования те же, что и выше, но конструкция считается не подлежащей ремонту и ее необходимо снести из-за того, что конструкция находится в негодном состоянии.Владелец получит уведомление о слушании и должен присутствовать на заседании Комиссии по строительным стандартам. На этом собрании собственник может потребовать отменить рекомендацию Отдела исполнения Кодекса и отремонтировать конструкцию.
Если Комиссия по строительным нормам примет решение о сносе конструкции, будет дан график, и владелец предоставит время для сноса конструкции и расчистки участка от мусора. Если Комиссия не принимает рекомендацию инспекционного персонала и преобразует структуру в статус зеленой метки, структура будет обрабатываться как зеленая метка (описанная выше).
Утилизированные автомобили
Город Уэйко следует руководящим принципам, установленным закон штата о списанных автомобилях. Утилизированный Автомобили, которые видны из общественных мест или общественная полоса отвода наносят ущерб безопасности и благосостояние широкой публики, как правило, снижают стоимость частной собственности, вандализм, создают опасность пожара и наносят ущерб экономическому благосостоянию город.По определению Ненужный автомобиль — это тот, на котором отображается номерной знак с истекшим сроком годности или не отображать номерной знак и разбился, демонтированы или частично разобраны, или выброшены, или оставался в нерабочем состоянии более 30 последовательных дней.
Это положение не распространяется на автомобили, которые полностью заключены в гараж или кладовую здание, предназначенное для хранения автотранспорта, размещения брезент или автомобильное покрытие на транспортном средстве не составляют надлежащее хранение.Жителям даны письменное уведомление о снятии или хранении таких транспортных средств в течение 10 дней или столкнуться с судебным иском, а также буксировка и возможный снос Junked Motor Транспортное средство. Следующий тест используется, чтобы определить, автомобиль соответствует критериям Junked Motor Транспортное средство.
Испытание брошенного автомобиля
Самоходный ли автомобиль?
Если нет, то автомобиль не является утилизированным.
Актуальны ли номерные знаки на автомобиле?
Если да, то это не списанный автомобиль.
Виден ли автомобиль из общественного места или с проезжей части?
Если нет, то это не брошенный автомобиль.
Мы также задаем следующие вопросы.
- Автомобиль разбит, разобран, частично разобран или выброшен?
- Неисправен ли автомобиль и находился ли он в нерабочем состоянии более 30 дней подряд на частной территории?
- Неисправен ли автомобиль и находился ли он в нерабочем состоянии более 72 часа подряд в общественной собственности?
Если ответ на любой из вышеперечисленных вопросов утвердительный, то транспортное средство считается брошенным, и жильцам дается 10 дней на его восстановление или удаление.
Для транспортных средств, находящихся на полосе отвода или на общественной территории, обращайтесь в полицейское управление Уэйко по телефону (254) 750-7500.
Помет
Раздел 16-96 Свода постановлений города Вако просто гласит: «Никто не может бросать или складывать мусор или мусор на занятую, незанятую или пустующую частную собственность в пределах города». «Никто не может накапливать или позволять накапливать мусор, барахло, мусор или мусор на занятой, незанятой или пустой частной собственности в пределах города.«
Типичные нарушения этого постановления включают накопление мусора, древесного мусора, строительных и ограждающих материалов, домашней мебели, бытовой техники, шин, автомобильных запчастей и других связанных материалов. Жителей просят привести свою собственность в соответствие, убрав такие предметы в установленные сроки. Если проблема не будет решена, судебный иск может быть подан в муниципальный суд. Помет и барахло определяются следующим образом:
- Под мусором понимаются мусор, отходы и мусор, а также все другие отходы, которые, если их выбросить или разместить в соответствии с положениями настоящей статьи, могут создать опасность для здоровья, безопасности и благополучия населения.
- Мусор означает весь изношенный, бесполезный и выброшенный материал, включая обрывки, старое железо или другой металл, стекло и веревки.
Открытое хранилище
Владельцем или владельцем жилого здания, строения или собственности является незаконным использование помещений такой жилой собственности для открытого хранения следующих предметов, включая, помимо прочего, ледяной ящик, холодильник, плиту, стекло. , ковролин, мягкая мебель, шины, автозапчасти, строительный мусор или другие подобные предметы.Каждый такой владелец или житель является обязанностью и обязанностью содержать помещения такой жилой собственности в чистоте и в соответствии с положениями настоящего раздела.
Незаконный сброс
Незаконные захоронения наносят вред окружающей среде и создают опасность для здоровья и безопасности населения. Нарушители, пойманные на незаконной свалке мусора и мусора, немедленно получают билеты. Жителей просят записать номерные знаки незаконных самосвалов и немедленно сообщить об инциденте в Waco Central, чтобы полиции было проще поймать виновного.Чтобы сообщить о незаконном сбросе отходов, позвоните по телефону (254) 299-CITY (2489).
Жители могут правильно утилизировать любые предметы в удобном центре Cobbs, 44th and Cobbs Drive, (254) 751-8536. Также город Уэйко регулярно спонсирует День сбора опасных отходов в домохозяйстве один раз в год.
Высокая трава и сорняки
Высокие сорняки и трава могут стать причиной пожара, так как а также место размножения комаров и грызунов.Трава или сорняки высотой более 12 дюймов не попадают в соблюдение постановлений города Вако.
Владельцы собственности с нарушением травы и постановление о сорняках получит уведомление, разрешающее 7 дней на приведение собственности в соответствие. Если собственность занята и проблема не в решено, владельцу будет выдан билет. Юридический иск может быть подан в городской суд.Если недвижимость свободна, город может направить подрядчика в косить высокую траву и сорняки и выставить счет состоящий из платы за кошение и административных услуг сборы собственнику недвижимости.