Пеня за неуплату капремонт: Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт

Содержание

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Капитальный ремонт многоквартирного дома, или Несколько уроков бизнеса для собственника жилого помещения
(Арабули Д.Т.)
(«Семейное и жилищное право», 2017, N 4)Поэтому в настоящей статье постараемся, во-первых, определиться с кругом лиц, которые фактически являются плательщиками взносов на капремонт. Во-вторых, сопоставим соразмерность бремени содержания общего имущества двух категорий плательщиков взносов на капремонт: физических лиц и юридических лиц, включая индивидуальных предпринимателей.
В-третьих, спроецируем применение возложенной на субъектов экономической деятельности обязанности по проявлению должной осмотрительности на отношения по капремонту многоквартирного дома. В-четвертых, выявим целесообразность установления пени за неуплату или несвоевременную уплату взносов на капремонт.

Нормативные акты: Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.
Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Пени за неоплату капитального ремонта

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Пени за неоплату капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Пени за неоплату капитального ремонта

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Пени за неоплату капитального ремонта Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Капитальный ремонт многоквартирного дома, или Несколько уроков бизнеса для собственника жилого помещения
(Арабули Д.Т.)
(«Семейное и жилищное право», 2017, N 4)Как указано в Докладе о результатах мониторинга правоприменения в Российской Федерации за 2015 г., отсутствие в настоящее время порядка осуществления государственного учета и инвентаризации объектов капитального строительства не позволяет дать объективную оценку техническому состоянию многоквартирных домов при решении вопроса включения их в программу капремонта .
Получается, что у регоператоров капремонта не было и нет точных данных по количеству домов, нуждающихся в капремонте, объемам и срокам проведения работ, необходимым финансовым и людским ресурсам, которые следует задействовать в течение определенного периода времени. А, наоборот, присутствует стремление изъять из оборота огромный объем денежных средств в виде взносов на капремонт и пени за его неуплату (несвоевременную уплату), чтобы они лежали в прямом смысле этого слова мертвым грузом на счетах и обесценивались из-за инфляции. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
(«Электронный журнал «Азбука права», 2021)За несвоевременную и (или) неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Нормативные акты: Пени за неоплату капитального ремонта Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Неплательщикам начислят пени за неуплату взносов за капремонт

Главная  /  Новости  /  Неплательщикам начислят пени за неуплату взносов за капремонт

Во исполнение п. 14.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ Фонд капитального ремонта Самарской области обязан начислять пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт. В связи с чем, у собственников помещений, несвоевременно или не полностью уплативших взносы на капитальный ремонт, в квитанциях, пришедших в октябре, отражены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, начисленные на всю сумму задолженности. В дальнейшем неплательщикам пени будут начисляться ежемесячно.
Со своей стороны, региональным оператором на оборотной стороне квитанций еще в апреле 2016 года была опубликована информация о том, что в случае погашения имеющейся задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт до 10.04.2016 начисление пени за предыдущий период производиться не будет.
Льготный период был предоставлен собственникам помещений для изучения нормативно-правовой базы, регулирующей данную область законодательства, а также для уточнения сведений и физических параметров имущества, принадлежащего собственникам в целях корректного начисления взносов на капитальный ремонт.

Соответственно лицам, не оплатившим задолженность до 10 апреля, были начислены пени.
Обращаем внимание, что в соответствии с изменениями в Законе Самарской области № 60-ГД (от 11.07.2016 г.) оплата взносов на капитальный ремонт производится в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ранее оплату необходимо было осуществлять до десятого числа. Таким образом, если взнос на капитальный ремонт за прошедший месяц не был оплачен до 20 числа текущего месяца, то за каждый день просрочки будет начисляться пеня, начиная с 31-го дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.
 

Петербуржцам не будут начислять пени за неуплату в Фонд капитального ремонта в мае

В Смольном приняли решение не начислять пени за неуплату в Фонд капитального ремонта в мае. Это связано с трудностями переходного периода с одного оператора квитанций на другого.

Об этом сегодня заявил председатель Жилищного комитета Виктор Борщев, передает корреспондент телеканала «Санкт-Петербург».

Напомним, с 1 мая Фонд капремонта на конкурсной основе определил нового оператора, который распечатывает и доставляет квитанции жителям Петербурга. Это компания «Петроэлектросбыт». Ранее строчка была в розовой квитанции ВЦКП. При этом за электричество оператор выставляет счет за прошлый месяц, а Фонд капремонта – за текущий. В итоге горожане в мае могли увидеть строчки за капремонт сразу в двух квитанциях.

Некоторые петербуржцы жаловались в соцсетях, что после майских праздников внезапно обнаружили пени за неуплату в Фонд капитального ремонта. С каждым случаем разбираются индивидуально. Для этого создана рабочая группа, с которой можно связаться по телефону 703-57-01.

«При переходе на новые квитанции были объединены базы данных двух организаций. При этом надо понимать, что эти базы данных – это и разные структуры, и разное технологическое наполнение.

Они слились в единое хранилище. В результате были технические накладки, признаем, допущены ошибки», – сказал председатель Жилищного комитета Петербурга Виктор Борщев.

По его словам, нарушителей ждет дисциплинарное взыскание. Задолженности перед Фондом капремонта до 1 мая будет истребовать только ВЦКП. Таким образом можно избежать двойного начисления. Но тот, кто уже заплатил по всем счетам, свои деньги не потеряет.

«Эти деньги засчитываются им на лицевой счет. Они просто будут видеть, что у них есть денег больше, чем нужно. Поэтому в следующем месяце не будут выставляться те деньги и будут зачтены в следующие периоды. Пусть никто не волнуется, деньги не пропадут никак, ни коем образом», – отметил генеральный директор некомерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Петр Погребняк.

По словам главы Жилищного комитета Виктора Борщева, одна из причин обращений – начисление процента на оплату квитанции некоторыми банками. Это законно, но есть способ гарантированно избежать комиссии – провести платеж на сайте Фонда капитального ремонта в личном кабинете.

Фото: пресс-служба правительства Санкт-Петербурга

Внимание собственникам помещений в многоквартирных домах!

29 12 2021, 07:52

С января 2022 года некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» будет начислять пени за неуплату взносов на капитальный ремонт.

Пени будут начисляться исходя из суммы образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Напомним, что в соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени будет происходить с 21-го числа месяца, следующего за месяцем со дня истечения установленного срока оплаты. Например, если собственник помещения, получив квитанцию за январь, не произвел вовремя оплату взноса на капитальный ремонт и до 20-го февраля не погасил образовавшуюся задолженность, с 21-го числа ему уже будут начисляться пени.

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» рекомендует гражданам своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек — с неплательщиков будет взыскиваться не только сумма основного долга и расходы по уплате госпошлины, но и пени за каждый день просрочки платежа.

По вопросам, связанным с оплатой взносов на капитальный ремонт, можно обратиться в некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» по адресу: г. Смоленск, ул. Кловская, д.13, 1 этаж, левое крыло, с понедельника по пятницу с 9:00 до 13:00, с 13:48 до 18:00 (в пятницу до 17:00), а также по телефону горячей линии 8(4812) 700-555.

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

30.04.2021  Просмотров: 827

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ соответствующая плата для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В отношении неплательщиков взноса на капитальный ремонт могут быть применены те же меры, что действуют применительно к должникам по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, имеющие задолженность по взносам на капитальный ремонт, лишены возможности получать субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, к собственникам, имеющим задолженность по взносам
на капитальный ремонт, может быть предъявлен иск в суд о взыскании долга.
В этом случае должника обяжут возместить не только сумму долга, но и все судебные издержки.

Также за несвоевременную и (или) неполную оплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений оплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, рассчитываемой в соответствии с ч. 14.1
ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, несвоевременная оплата взносов на капитальный ремонт не только препятствует выполнению ремонтных работ общего имущества в многоквартирных домах, но и может повлечь дополнительные материальные затраты, связанные с взысканием соответствующих платежей в судебном порядке.


Дата изменения: 05.07.2021 15:40:25
Количество показов: 827

Пени за капитальный ремонт: формула расчета, инструкция


Программа по капремонту, правовое обоснование начисления пени за капремонт, ст 155 ЖК РФ

Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.

Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

Размер взноса

В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:

  • Тарифов, принятых в отдельном регионе.
  • Площади жилого помещения.
  • Наличие долга по данным взносам.

Кто должен платить

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.

Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.

Кто может не платить

Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:

  • Граждане, обладающие правом собственности на жилье в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу.
  • Пенсионеры старше 80 лет и лица с ними проживающие.
  • Собственники в МКД, если земля, на которой стоит дом, изъята для муниципальных или государственных нужд.

Как, куда и когда платить

Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.

Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.

Как написать претензию кап ремонте по снятию пеней

При этом управляющий не вправе навязывать какие-либо работы и услуги, самостоятельно изменять размер тарифов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемых для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Формула расчета пени за капитальный ремонт: пошаговая инструкция

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Это интересно: На Каком Основании По Закону Берут Отпечатки Пальцев

Таким образом, беря во внимание решение Конституционного суда, можно сделать вывод: полностью отказаться от уплаты взносов и пеней в ФКР собственник жилья не вправе. При подаче иска на неплательщика суд в любом случае станет на сторону истца.

Чем грозит неуплата за капитальный ремонт, ответственность

Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.

Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.

Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.

Как начисляются пени

Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:

Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.

Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.

Калькулятор пени по капремонту онлайн

Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.

Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!

Калькулятор от Договор-Юрист.Ру

Как списать пени за капремонт

Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:

  • Истёк сроки исковой давности. Для того чтобы использовать данное основание, придётся посетить суд на стороне ответчика и заявить о истечении срока исковой давности. Данный вариант нужно использовать, если начисления продолжаются более 3 лет. Обеспечивающая компания сможет взыскать деньги только в 3-летний период.
  • Банкротство физ. лица. Достаточно сложное в использовании основание, так как придётся подтвердить банкротство, а эта процедура не из лёгких и не самая быстрая.
  • Прекращение существования организации, получающей взносы.
  • Соглашение с обеспечивающей организацией об списании пеней. Немногие организации согласятся на данный вариант, им проще выбить суммы через суд, однако можно попробовать. Можно попытаться заключить такое соглашение с условием, что вы оплатите всю задолженность по капитальным взносам сразу, а пени вам спишут.
  • Тяжёлые жизненные обстоятельства. Подобный вариант используется уже в судебном разбирательстве, так как суд обычно учитывает жизненное положение сторон. Поэтому, например, тяжёлая болезнь может послужить основанием для списания части пени.

Как расходовать деньги?

Компания, которая побеждает в аукционе, составляет проект капитального ремонта, по мере его утверждения реализует все указанные работы по коммуникациям внутри дома и на территории, к этому дому относящейся. Таким образом можно поставить, например, приборы учета расходования ресурсов по строению. Фонд изымает деньги из числа уплаченных собственниками и рассчитывается с подрядчиком.

Уплаченные владельцами территорий в жилом доме взносы на капремонт аккумулируются в фонде именного того региона, где строит строение. Есть региональные фонды, которые работают с подрядчиками, организуют тендеры и создают списки организаций, способных справиться с работами. Они имеют право функционировать только в своем регионе.

Заявление на отмену

Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.

Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём можно написать как в обеспечивающую организацию, так и


. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.

Взнос на капитальный ремонт

  • Возраст многоквартирного дома, его состояние и процент износа. Для недвижимости, сданной в эксплуатацию менее пяти лет назад, платежи не имеют права начисляться, так как процент износа невелик, а для жилья послевоенного периода – соответственно тариф больше;
  • Этажность строительства – двухэтажные дома требуют меньше усилий и затрат, чем высотки;
  • Наличие или отсутствие лифтов и лифтовых шахт – технические улучшения всегда требуют повышенного внимания в обслуживании и значительных затрат, соответственно взносы на капремонт так же будут чуть выше.

Нюансы, которые регулируются жилищным законодательством:

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт — законное явление, которое является обязательной мерой для контроля за соблюдением условий программы. Взнос на осуществление восстановительных работ — часть платы за коммунальные услуги. Задержка внесения этого взноса влечет за собой накопление на личном счету лица пени.

Это интересно: Льготы На Ласточку В Тверь Студентам

Законодательное положение является обязательным для исполнения, поэтому неплательщики привлекаются к гражданской ответственности. Например, начисляется пеня, и судебная практика по взносам на капитальный ремонт ссылается на ст. 155 данного Закона.

Судебная практика

Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:

  1. Истец, являющийся собственником жилья в МКД, обратился в суд на фонд капитального ремонта с требованием признать его действия незаконными и отменить начисленные пени. Истец, получив квитанцию на оплату квартплаты, увидел, что там добавился новый вид услуг, а именно кап. ремонт, однако все работы, а именно капитальные, по договору должен проводить застройщик МКД до определённого числа. Суд встал на сторону истца и признал действия фонда незаконными и списал все начисленные пени.
  2. Фонд кап. ремонта обратился в суд на жильца МКД с требованием взыскать задолженность по взносам вместе с пени. А кроме того, за коммунальные услуги, который ответчик не оплачивал. В ходе судебного заседания выяснилось, что размер пени был неверно рассчитан, а также был неверно указан период неоплаты. Исходя из этого суд отказался удовлетворить требования фонда в части взыскания задолженности и пени за капремонт. Остальные же требования он удовлетворил.

Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.

Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!

Как рассчитывается и начисляется платеж за капремонт 2021

В квитанции указана обычно итоговая сумма, которая подсчитывается по следующей формуле: S = k*n, где k – коэффициент по региону, а n – количество квадратных метров общей (а не жилой!) площади жилья Игнорирование квитанций может обойтись Вам дорого в прямом смысле слова:

По вопросам, связанным с оплатой взносов на капремонт можно обратиться в Фонд капитального ремонта по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега», 4 этаж, с 9:00 до 18:00 в будние дни, а также в абонентский отдел по телефонам: +7 (4012) 674-560, +7 (4012) 674-539.

25 Июл 2021 jurist7sib 444

Поделитесь записью

Похожие записи

  • Можно Ли Плотить Госпошлину По Замене Прав С Кредитной Карты
  • Особенности Развития Военной Ипотеки В России 2021
  • Налог На Автомобиль Калькулятор 2021 Липецк Для Пенсионеров
  • Каникулы Проезд Дети Как Будет Метро
  • Общее право: Залоговое удержание механиков и возврат права собственности на ремонтную мастерскую? — Колонны

    Внимание: Если вам понравилась эта колонка, вам следует подумать о посещении Народной юридической клиники в 8:30 утра в субботу, 28 февраля, в кампусе Юридической школы UT. Юристы-волонтеры-эксперты из Коллегии адвокатов округа Трэвис будут знакомить общественность с широким кругом общих вопросов. Это отличный способ узнать больше о законе, и это бесплатно! Для получения дополнительной информации см. www.travisbar.com .

    Автомобили – аресты механиков и изъятие ремонтной мастерской?

    Я серьезно спорю со своим механиком из-за окончательной стоимости ремонта, которую он взимает с меня. Он говорит, что может оставить мою машину себе, пока я не заплачу всю сумму. Он действительно может это сделать?

    да. Ваш механик имеет законное право оставить вашу машину у себя, пока вы не оплатите весь счет за ремонт. Это называется залогом механика или залогом гаражника, который в основном обеспечивает оплату ремонтной мастерской за выполненный ремонт.Автомастерская может оставить ваш автомобиль, даже если вы не согласны с окончательным счетом, что обычно происходит в ситуациях, когда окончательный счет значительно превышает первоначальную оценку. В такой ситуации следует четко выразить свое несогласие со стоимостью и попросить мастерскую расписать конкретные причины разницы в стоимости. Если вы все еще не можете прийти к компромиссу, вы можете рассмотреть возможность оплаты всего счета, чтобы вернуть свой автомобиль. Если вы оплачиваете весь счет, обязательно сохраните все соответствующие документы на случай, если вы решите подать жалобу или подать иск в суд мелких тяжб.

    Моя автомастерская согласилась позволить мне выплатить 1000 долларов, которые я должен за ремонт, частями по 100 долларов в месяц. Я не сделал два последних платежа, и теперь владелец угрожает изъять машину. Может ли он это сделать по закону?

    да. Ваша ремонтная мастерская берет залог на ваш автомобиль всякий раз, когда производится ремонт автомобиля. Это означает, что ремонтная мастерская не обязана возвращать вам автомобиль, если вы не заплатили за ремонт. Он также имеет право изъять автомобиль, если вы не уплатите за ремонт.Но по закону ремонтная мастерская не имеет права изъять автомобиль, если вы не подписали уведомление, подтверждающее, что автомобиль может быть изъят. Это может быть включено в контракт на ремонт (в этом случае он должен выделяться из другого текста контракта) или может быть частью другого соглашения. Посмотрите, подписали ли вы такое уведомление, но если вы это сделали, ремонтная мастерская имеет право изъять автомобиль, если вы не уплатите за ремонт.

    Пожалуйста, присылайте предложения, вопросы и комментарии по колонкам по адресу [email protected]ком . Представление потенциальных тем не создает адвоката-клиента отношения, и любая представленная информация подлежит включению в будущие столбцы.

    Marrs, Ellis & Hodge LLP, www.mehlaw.com .

    Материал в этой колонке носит ознакомительный характер. Он не представляет собой и не заменяет юридическую консультацию. Для консультации по вашим конкретным фактам и обстоятельствам обратитесь к лицензированному адвокату.Вы можете обратиться в Юридическую справочную службу Центрального Техаса, некоммерческую общественную службу Коллегии адвокатов Остина, по телефону 512-472-8303 или www.austinlrs.com .

    Новый законопроект направлен на то, чтобы поставить правительство в ведение


    Три отчетных бюро устанавливают потребительские кредитные рейтинги.

    Но это может измениться.

    Разные кредитные бюро имеют разные баллы

    Вот почему разные кредитные бюро могут показывать разные баллы.

    Buzz60

    Среди всех новостей этой недели один из законодательных актов, который может изменить правила игры, ускользнул из поля зрения: идея кардинальных изменений отрасли кредитной отчетности в США.

    «Хороший кредит — это путь к богатству», — заявила во вторник председатель комитета Палаты представителей по финансовым услугам Максин Уотерс, штат Калифорния. «Однако слишком долго наша система кредитной отчетности не позволяла цветным и малообеспеченным людям получить доступ к капиталу, чтобы начать малый бизнес, доступ к ипотечным кредитам, чтобы стать домовладельцами, и доступ к кредитам, чтобы справиться с финансовыми чрезвычайными ситуациями.

    Уотерс добавил, что перед пандемией Палата представителей приняла два законопроекта вне комитета — Закон о комплексном кредитоспособности и Закон о защите вашего кредитного рейтинга от 2021 года, — которые «предусматривают давно назревшие реформы в нашей системе кредитной отчетности».

    Оба законопроекта

    Во время слушаний во вторник Уотерс и ее комитет услышали от защитников прав потребителей, таких как Чи Чи Ву из Национального центра защиты прав потребителей, которые предложили заменить частную систему трех кредитных бюро государственным кредитным реестром. .Он будет работать под эгидой Бюро финансовой защиты потребителей, которое защищает потребителей от недобросовестных или злоупотреблений.

    «Хотя государственные агентства несовершенны, по крайней мере, они не будут ставить получение прибыли в качестве своего главного приоритета», — сказала Ву Комитету Палаты представителей по финансовым услугам во время своих показаний. «Они будут реагировать на общественное давление и государственный надзор. Им также может быть поручено разработать модели оценки кредитоспособности, чтобы уменьшить зияющее расовое и экономическое неравенство в этой стране.» 

    Ву добавил: «Тот факт, что это частные компании, ориентированные на получение прибыли, объясняет, почему кредитные бюро постоянно расширяют свои продукты для таких целей, как трудоустройство, страхование и проверка арендаторов, что в конечном итоге вредит американцам и способствует массовому неравенство в нашей стране».

    Уотерс отметил, что создание агентства кредитной информации, ориентированного на потребителя, «было бы значительным обновлением по сравнению с сегодняшней сломанной, предвзятой системой кредитной отчетности». идея, Ву также предложил несколько других политик, которые, если они будут реализованы, могут улучшить финансовую жизнь американцев, борющихся за улучшение своей кредитной истории и финансовой жизни:

    • Запрет на использование информации о кредитной истории в целях, не связанных с кредитными решениями .Это означает, что большинство работодателей больше не могут использовать кредитные отчеты в процессе отбора кандидатов.
    • Сокращение времени, в течение которого негативная информация остается в вашем кредитном отчете. Информация, такая как пропущенные платежи и сборы, будет уменьшаться через 4 года вместо 7. Банкротства продолжатся в течение 7 лет.
    • Ограничение отчетности по медицинским долгам. Они запретят сообщать о долгах за медицинские услуги, необходимые по медицинским показаниям, и отложат отчетность о неоплаченных медицинских счетах на один год, чтобы дать вам время решить проблемы с больницами и страховыми компаниями.
    • Защитите экономических жертв COVID-19. Законодатели надеются ввести мораторий на сообщение негативной информации, возникшей во время пандемии и других стихийных бедствий.

    Чтобы проиллюстрировать влияние COVID на потребительское кредитование, Уотерс поделился историей:

    На прошлой неделе я получил письмо от джентльмена из Огайо. В этом письме он объяснил, как потерял работу из-за пандемии. Без зарплаты и без помощи кредиторов он не мог позволить себе покрыть все свои счета.Хотя он никогда раньше не пропускал платеж по кредитной карте, его кредитная история так сильно пострадала, он написал — и я цитирую — «Я не мог бы получить кредит сейчас, если бы я заплатил кому-то, чтобы он дал мне кредит». Он закончил свое письмо, спросив, что этот комитет делает для защиты таких потребителей, как он.

    Как обстоят дела сейчас

    В настоящее время американцы имеют несколько оценок от каждого из трех основных бюро отчетности. Модели оценки различаются в зависимости от того, какие факторы имеют больший вес, но все оценки кредитоспособности используются для оценки способности человека управлять кредитом и долгом.Они привыкли решать, кто получит автомобиль или жилищный кредит, кредитные карты, квартиру.

    К этим факторам относятся:

    • История платежей (Вы постоянно вовремя или поздно оплачиваете свои счета?)
    • Использование кредита (Какую часть вашего общего кредита вы используете в настоящее время?) кредитная история (Как долго открыты ваши кредитные карты и кредиты и в хорошем ли они состоянии?)
    • Новый кредит (Часто ли вы обращались за кредитом в последнее время?)
    • Кредитный микс (Есть ли у вас различные кредиты, такие как кредиты и кредитные карты?)

    Цель: устранение ошибок, обеспечение добросовестной практики, устранение путаницы

    5 способов не испортить свой кредитный рейтинг

    Это трехзначное число показывает, ответственно ли вы управляете долгом и является ключевым фактором, определяющим, имеете ли вы право на получение кредита и какую процентную ставку вы будете платить.

    USA TODAY

    Исправление ошибок в кредитном отчете (не говоря уже о всех трех версиях) может быть сложной системой заполнения форм и телефонных звонков.

    «Тот факт, что их клиенты являются кредиторами и другими пользователями информации, объясняет неприемлемый уровень ошибок и предвзятое отношение к потребителям, которые жалуются на ошибки», — заявил Ву, добавив, что «если потребители не могут получить юридическую помощь в связи с FCRA (Fair Закон о кредитной отчетности) нарушения, ключевое средство правоприменения исчезает, что значительно усложняет исправление сломанной системы кредитной отчетности.Государственный кредитный реестр заменит или предоставит альтернативу этой сломанной системе». check неправильно пометил его как террориста.

    Но даже более мелкие ошибки могут дорого стоить вам в долгосрочной перспективе в виде более высоких процентных ставок по ипотечным кредитам и автокредитам или, возможно, отклонению заявки на ипотеку или арендную плату, даже если вы удовлетворить потребности в доходах.

    Критические баллы FICO нуждаются в обновлении

    Чтобы помочь потребителям защитить свой кредит во время пандемии, бюро продлили доступность бесплатных кредитных отчетов до 2022 года. Однако эти отчеты обычно не включают ваши баллы FICO. Те, за которые вам обычно приходится платить кредитным бюро, особенно если вы хотите увидеть те, которые будут использоваться, когда вы пойдете покупать этот дом или машину, и получить представление о том, на какую ставку вы имеете право.

    Еще одна проблема, связанная с ипотекой: хотя оценки FICO и Vantage были перекалиброваны, чтобы уменьшить влияние долга по медицинским показаниям, Fannie Mae и Freddie Mac не использовали их в процессе оформления ипотечного кредита.Поэтому, чтобы упростить процесс, многие кредиторы используют одни и те же менее щадящие баллы FICO 5 (Equifax), 4 (Transunion) и 2 (Experian) и часто берут ваш средний балл. И опять же, это оценки, за просмотр которых потребителям обычно приходится платить. Они также используются для оценки заявок на аренду.

    Ваш кредитный рейтинг также влияет на выплату автострахования, определяя, можете ли вы позволить себе ездить на этой машине на работу. Это может даже повлиять на то, получите ли вы эту работу.

    «По сути, это табель успеваемости для финансовой жизни потребителя», — сказал Ву.«Тем не менее, для такой важной записи кредитные отчеты и оценки страдают от серьезных проблем и злоупотреблений».

    Как восстановить или восстановить кредит

    Независимость от редакцииМы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут привести вас на партнерский веб-сайт и могут привести к тому, что мы получим реферальную комиссию. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

    Независимо от того, принимали ли вы неверные финансовые решения в прошлом или просто становились жертвой неконтролируемых обстоятельств, таких как пандемия COVID-19, начало процесса восстановления вашего кредита может показаться вам стоящим у подножия очень высокой горы.

    Но многие люди уже успешно восстанавливали свой кредит, и вы тоже можете. Вам нужно время, терпение и несколько умных решений.

    Можете ли вы заплатить, чтобы исправить ваш кредит?

    Некоторые коммерческие компании предлагают услуги по восстановлению кредита за определенную плату. Компании по восстановлению кредита могут предпринимать такие действия, как оспаривание просрочек в вашем кредитном отчете и переговоры со сборщиками долгов об удалении отрицательных оценок. Просто будьте осторожны при рассмотрении этого варианта; FTC предупреждает, что мошенничество с исправлением кредита широко распространено в отрасли.Если компания дает обещания, которые звучат слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, так оно и есть. И никогда не лгите в кредитных заявках и не используйте номер социального страхования, который не принадлежит вам, даже если «служба восстановления кредита» говорит вам об этом, иначе вы можете быть привлечены к уголовной ответственности.

    Вместо того, чтобы платить за услуги по исправлению кредита, вы можете восстановить свой кредит самостоятельно, практикуя хорошие кредитные привычки и управляя своими финансами. Вы также можете обратиться к некоммерческим консультационным службам, которые, в отличие от коммерческих услуг по восстановлению кредита, часто бесплатны или недороги, за ресурсами и персональным руководством.

    Что такое Закон об организациях по ремонту кредитов?

    Закон об организациях по ремонту кредитов — это федеральный закон, который защищает потребителей, устанавливая правила для организаций, предлагающих услуги по ремонту кредитов. В соответствии с законом кредитным организациям не разрешается делать ложные или вводящие в заблуждение заявления — о вас, вашей кредитоспособности или о себе — или взимать с вас плату до оказания своих услуг. Закон также требует, чтобы контракты на услуги по восстановлению кредита были в письменной форме, и дает вам право расторгнуть контракт без штрафных санкций в течение трех дней после подписания.

    Начало процесса ремонта

    Существует множество способов улучшить кредитную историю, но не все они одинаковы. Лучше всего начать с проверки вашего отчета, определения факторов, снижающих ваш кредитный рейтинг, и улучшения их в первую очередь. Многие люди нуждаются в улучшении сразу в нескольких областях, что требует расстановки приоритетов.

    «Одна из вещей, о которых вам нужно подумать, это то, что окажет наибольшее влияние», — говорит Брюс Макклари, вице-президент по связям с общественностью Национального фонда кредитного консультирования.Например, если у вас есть история просроченных платежей, которая составляет наибольшую часть вашей оценки (35%), то вам следует уделить первоочередное внимание установлению последовательной схемы своевременных платежей, чтобы наилучшим образом повлиять на эту оценку.

    Восстановление кредита после пандемии COVID-19

    Во время пандемии многие кредиторы и эмитенты кредитных карт предложили специальные программы снисходительности и другие программы помощи, обычно недоступные для потребителей. Хотя в большинстве случаев это были лишь временные программы, вы все же можете кое-что сделать, если работаете над восстановлением своего кредита после пандемии.

    Во-первых, все потребители имеют право на бесплатные еженедельные кредитные отчеты до апреля 2022 года вместо одного бесплатного отчета в год в обычное время. Регулярная проверка вашего кредитного отчета предупредит вас о любой мошеннической или неточной информации — и то, и другое может помешать вам в ваших усилиях по исправлению вашей кредитной истории, если оставить их без внимания.

    Если вы обнаружите ошибки или ошибки в своем кредитном отчете, сообщите об этом агентствам кредитной информации — Equifax, Experian и TransUnion — напрямую, чтобы они устранили их.Существует определенный процесс оспаривания ошибок в ваших кредитных отчетах.

    Федеральная торговая комиссия также рекомендует напрямую связываться с компаниями, которым вы должны денег, если вы столкнулись с финансовыми проблемами, которые усложняют ваши усилия по улучшению вашей кредитной истории. Хотя они могут и не обязаны помогать, не помешает попросить о помощи в зависимости от ваших обстоятельств. Компании могут позволить вам отсрочить платежи или использовать план платежей, или, возможно, предоставить вам временный план воздержания.

    Улучшение или восстановление вашего кредита может быть тяжелой работой, и, к сожалению, это не быстрое или легкое решение.Не поддавайтесь искушению заручиться помощью платной компании по ремонту кредитов, поскольку они не гарантируют результатов, а в некоторых случаях могут даже усугубить ситуацию. С другой стороны, работа с некоммерческой консультационной службой по кредитам может быть хорошим вариантом, хотя это тоже вряд ли будет быстрым или простым решением.

    Как исправить свой кредит самостоятельно

    1.

    Своевременные платежи

    Платежи, сделанные с опозданием более чем на 30 дней, будут включены в ваш кредитный отчет и останутся там на срок до семи лет.Даже если вы опоздали всего на один день, ваш кредитор может взимать с вас штраф по своему усмотрению. Совершая все платежи вовремя, вы поможете сохранить высокий кредитный рейтинг и избежать ненужных комиссий.

    Одним из способов обеспечения стабильных своевременных платежей является регистрация автоматических платежей с каждым из ваших счетоводов. Убедитесь, что на момент оплаты на вашем счету достаточно средств, чтобы не нести комиссию за овердрафт в банке. Если вы уверены, что можете избежать этих сборов, автоматические платежи — отличный инструмент, который поможет вам поддерживать своевременные платежи.

    2.

    Не берите дополнительный долг

    Ваш общий долг, включая коэффициент использования кредита, составляет 30% от вашего кредитного рейтинга. Так что, если вы уже боретесь с долгами, худшее, что вы можете сделать, — это зарыться в еще более глубокую яму. Не открывайте новые кредитные линии, пока ваша ситуация не улучшится. Единственным исключением из этого правила является ссуда для консолидации долга, которая включает в себя открытие нового счета для погашения и закрытия нескольких существующих кредитных линий.

    3.

    Держите кредитные счета открытыми

    Общий возраст вашей кредитной истории составляет 15% от вашего общего кредитного рейтинга. Открытые учетные записи помогут улучшить ваш счет с течением времени, если они используются ответственно. Просто не забывайте периодически делать небольшие покупки — и сразу же погашать остаток — чтобы ваши учетные записи оставались активными. Неактивные учетные записи могут в конечном итоге упасть с вашего кредитного рейтинга, даже если они все еще отображаются в вашем кредитном отчете.

    4.

    Воспользуйтесь консультацией по кредитам

    Консультации по кредитам — это бесплатная или недорогая услуга, предлагаемая некоммерческими организациями, в рамках которой сертифицированный консультант проводит тщательную проверку ваших финансов.Кредитные консультанты могут помочь вам составить или пересмотреть свой бюджет, порекомендовать способы определения приоритетов погашения долга или направить вас к плану управления долгом.

    5.

    Консолидация долга

    В некоторых случаях может быть выгодно использовать стратегию консолидации долга, которая включает погашение нескольких кредитных линий одним кредитом или переводом остатка. Этот процесс позволяет вам закрывать существующие счета и производить один единовременный платеж каждый месяц, в идеале с более выгодными условиями погашения.

    6.

    Следите за своим кредитным отчетом

    Когда вы работаете с кредиторами, чтобы улучшить свой кредит, рекомендуется следить за своим кредитным отчетом, чтобы убедиться, что эти изменения отражаются точно. Если прошло несколько недель после того, как вы выплатили кредит, а остаток по-прежнему отображается в одном или нескольких ваших отчетах, вам следует оспорить ошибку как в кредитном бюро, так и в кредиторе. Просто помните, что иногда может потребоваться несколько недель, чтобы изменения были точно отражены в вашем кредитном отчете.

    7.

    Снизьте процентную ставку

    Если вы ежемесячно выплачиваете большие суммы долга, вы можете быть разочарованы тем, какая часть ваших денег идет на проценты. Если бы вы могли снизить процентные ставки, эти средства можно было бы вместо этого использовать для более быстрой выплаты основного остатка. Большинство потребителей не знают, что вы можете снизить процентную ставку, просто позвонив своему кредитору и спросив об этом. Это не будет работать каждый раз, но ваши шансы на успех выше, если вы являетесь давним клиентом, делаете своевременные платежи или недавно увеличили свой кредитный рейтинг.

    8.

    Придерживайтесь бюджета

    К сожалению, многие люди влезают в долги, тратя не по средствам. Даже если вы думаете, что уже жалеете копейки, есть способы еще больше сократить расходы. Готовить дома, покупать менее дорогой автомобиль и сокращать счета за мобильный телефон и интернет — все это способы сэкономить каждый месяц.

    9.

    Стать авторизованным пользователем

    Отличный способ получить кредит — стать авторизованным пользователем чужой учетной записи.Предполагая, что этот человек — может быть, родитель или партнер — имеет положительную историю погашения, его кредитный рейтинг поможет улучшить ваш. Просто помните, что быть авторизованным пользователем — это привилегия, и владелец основной учетной записи будет нести личную ответственность за любой накопленный вами долг.

    10.

    Попробуйте защищенную кредитную карту

    Обеспеченные кредитные карты являются ступенькой к получению кредита для тех, у кого плохая или отсутствующая история. С этим типом счета кредитор попросит вас внести деньги на сберегательный счет в обмен на кредитную линию.Вам по-прежнему придется производить платежи из своего кармана по любому остатку, накопленному на карте, но если вы пропустите платеж, кредитор снимет непогашенный остаток с вашего сберегательного счета. Помните, что просроченные платежи по обеспеченным кредитным картам будут отображаться как уничижительные отметки в вашем кредитном отчете, как и любое другое правонарушение.

    11.

    Погасить задолженность

    Сокращение долга — самый эффективный способ улучшить свой кредит. Ваш общий долг составляет почти треть вашего общего кредитного рейтинга.Сосредоточьтесь на том, чтобы расставить приоритеты в своих финансах, чтобы погасить долг, и вскоре вы увидите, что ваш кредитный рейтинг снова начнет расти.

    Сколько времени занимает восстановление кредита?

    Терпение играет ключевую роль в процессе улучшения вашей кредитной истории. «Я действительно думаю об этом как о реабилитации вашей кредитной истории», — говорит Род Гриффин, старший директор по обучению потребителей и защите интересов в Experian. «Вы не можете исправить свою кредитную историю или кредитный рейтинг за одну ночь; вы действительно реабилитируете их с течением времени.”

    Сроки улучшения вашего кредитного рейтинга зависят, в первую очередь, от факторов, которые его снизили. Выплата долга для снижения коэффициента использования кредита может оказать положительное влияние на ваш счет всего за месяц или два. Однако, если в вашем кредитном отчете есть более серьезные уничижительные оценки, могут пройти годы упорной работы, прежде чем вы увидите значительное улучшение.

    Вот некоторые временные рамки, на которые вы можете рассчитывать:

    Кредитные запросы направляются кредитором в одно из трех кредитных бюро для ознакомления с вашим кредитным отчетом. Это может быть жесткий или мягкий запрос.

    Жесткие запросы обычно используются ипотечными кредиторами, компаниями, выпускающими кредитные карты, и автокредитами, чтобы они могли получить доступ к вашему полному подробному кредитному отчету. Сложные запросы могут оставаться в вашем отчете в течение двух лет и каждый раз снижать ваш балл на несколько баллов. Хотя один или два запроса обычно не считаются вредными, любой другой запрос может стать тревожным сигналом.

    Мягкие запросы обычно используются кредиторами, страховыми компаниями, работодателями или эмитентами кредитных карт для предварительного одобрения вашей кредитной линии, страховых тарифов или работы.Мягкие вытягивания не используются в скоринговых моделях, поэтому они не влияют на ваш кредитный рейтинг или ваш отчет.

    Просроченные платежи — это просроченные платежи на 30 дней, о которых сообщает учреждение, выставляющее счета. Даже если вы в конечном итоге оплатите просроченный остаток, если платеж будет сообщен в бюро кредитных историй как просроченный, просрочка останется в вашем кредитном отчете в течение семи лет. Чем позже оплата, тем больше влияние на ваш счет; платеж с опозданием на 90 дней нанесет больше вреда вашему счету, чем платеж с опозданием на 30 дней.Однако каждое опоздание будет сохраняться в течение семи лет независимо от того, было ли это опоздание на 30 или 90 дней.

    Банкротство — это сложный судебный процесс, призванный помочь людям списать долги. Долгосрочные последствия подачи заявления о банкротстве могут сохраняться в вашем отчете до десяти лет. Глава 13 о банкротстве удаляется через семь лет с даты подачи заявления, а банкротство по главе 7 остается в вашем отчете в течение полных 10 лет. Банкротство должно оставаться последним средством для тех, у кого есть серьезные долги.

    Pro Tip

    Род Гриффин говорит: «Все строится на этих двух вещах: своевременной оплате счетов и поддержании баланса на кредитной карте на как можно более низком уровне».

    Сохраняйте хорошие кредитные привычки

    После того, как вы проделали тяжелую работу, чтобы создать или улучшить свою кредитоспособность, лучший способ сохранить свой успех — делать то же самое.

    «Избегать негативной информации, поддерживать низкий уровень долга по кредитной карте и экономно подавать заявки на кредит — это лучшие способы сохранить солидный кредитный рейтинг», — говорит кредитный эксперт Джон Ульцхаймер, ранее работавший в FICO и Equifax.«Если вы делаете эти три вещи, вы не можете не получать отличные результаты».

    Своевременная оплата счетов

    Любой кредит или кредитная линия имеют минимальные платежи, подлежащие оплате в определенные даты. Убедитесь, что вы всегда платите вовремя, даже если вы делаете только минимальный платеж.

    Полное погашение остатка

    Хотя внесение минимальных платежей является основным требованием, вашей конечной целью должно быть полное погашение остатка как можно быстрее. Помните, что суммы, которые вы должны, составляют одну треть вашего кредитного рейтинга; чем меньше у вас долга, тем выше будет ваш счет.

    Держите счета открытыми

    Держите счета открытыми и активными, периодически совершая покупки и немедленно погашая остатки. Демонстрация того, что вы ответственно использовали кредитные счета в течение нескольких лет, является хорошим знаком для будущих кредиторов.

    Продолжайте ответственно пользоваться своими кредитными счетами

    После того, как вы повысите свой кредитный рейтинг и получите право на более высокие кредитные лимиты и лучшие процентные ставки, может возникнуть соблазн воспользоваться этими улучшенными условиями и совершить крупные покупки.Но этого мышления следует избегать любой ценой. То, что у вас есть доступный кредит, не означает, что вы должны его использовать.

    Практический результат

    Спросите совета у любого эксперта по улучшению вашей кредитной истории, и он скажет вам то же самое: постоянство является ключевым фактором. «Быть ​​скучным, скучным и последовательным очень нравится кредиторам, — говорит Гриффин, — потому что они знают, чего ожидать. Если вы это сделаете, вы не получите много дополнительных кредитов или внезапного увеличения баланса.

    Режим штрафных санкций за возврат НДС будет пересмотрен в 2022 г.

    Впервые обсуждавшаяся в 2016 г., новая система вступит в силу для периодов возврата НДС, начинающихся 1 апреля 2022 г. или после этой даты, и приведет НДС в большее соответствие с существующими штрафами, которые применяются к прямым налоговым декларациям.

    В настоящее время несвоевременная подача и уплата декларации по НДС наказывается единой надбавкой по умолчанию, которая рассчитывается как процент от суммы НДС, подлежащей уплате по декларации. Предприятия получают уведомление о дополнительной ответственности за первый дефолт, а за последующие дефолты последовательно взимается дополнительная плата в размере 2%, 5% и 10%, максимум до 15%.Однако за несвоевременную подачу декларации взимается дополнительная плата в фиксированном размере — она не увеличивается в зависимости от того, насколько поздно подается декларация, и проценты за просроченные платежи не начисляются.

    Надбавки за неуплату НДС являются чем-то вроде грубого инструмента для наказания за несоблюдение требований по НДС. Они могут привести к неожиданно большим штрафам для тех, кто подает и/или уплачивает декларацию по НДС с опозданием всего на несколько дней, часто по ошибке, а не потому, что предприятие не может или не желает платить причитающийся НДС.

    В результате апелляций HMRC и трибуналы были очень заняты на протяжении многих лет.В одном крайнем случае арендодатель, работающий неполный рабочий день, получил доплату в размере 217 000 фунтов стерлингов за декларацию, представленную с опозданием всего на пять дней, поскольку дефолт совпал с периодом, в течение которого возникло большое обязательство по НДС от продажи собственности.

    Это стало неприятным сюрпризом для арендодателя, который ожидал штрафа, более похожего на штраф в размере 100 фунтов стерлингов за несвоевременную подачу налоговой декларации, но при рассмотрении апелляции Суд первого уровня (FTT) обнаружил, что у них не было разумных оснований. извините защиту за несвоевременную подачу налоговой декларации и, таким образом, отказался отменять надбавку по соображениям пропорциональности.

    Такая ситуация не может возникнуть в соответствии с новым режимом HMRC, который будет налагать до четырех различных, но потенциально параллельных сборов на предприятия, которые не подают и/или не выплачивают свои декларации вовремя.

    Штраф за несвоевременную подачу декларации. HMRC начисляет один штрафной балл за несвоевременную подачу декларации по НДС, и, как только предприятие превысит пороговое значение баллов за несколько пропущенных деклараций, за каждую несвоевременную декларацию будет наложен фиксированный штраф в размере 200 фунтов стерлингов.

    Штраф за просрочку платежа – штраф, состоящий из двух частей.Первый сбор будет взиматься в размере 2% от невыплаченного налога, если налог, подлежащий уплате по декларации, остается неуплаченным через 15 дней после даты ее уплаты. Если какой-либо из этих налогов по-прежнему не уплачен по истечении 30 дней, штраф увеличивается до 4% от суммы налога, еще не уплаченной на тот момент. Второй сбор представляет собой ежедневный штраф (устанавливается в размере 4% в год от непогашенной суммы), начиная с 31 дня после установленного срока и до тех пор, пока предприятие не уплатит причитающийся налог.

    Проценты за просрочку платежа (рассчитываются на 2,5% выше базовой ставки Банка Англии) подлежат уплате по налогу, неуплаченному после даты подачи декларации по НДС.Если платеж производится после установленной даты, проценты за просрочку платежа будут выплачиваться с установленной даты до даты получения HMRC полного платежа по этому налогу.

    Это более справедливая система, которая будет приветствоваться большинством налогоплательщиков, но когда новая система вступит в силу, все равно будут победители и проигравшие. Новый режим является хорошей новостью для предприятий, которые могут иногда подавать и/или уплачивать декларацию по НДС с опозданием менее чем на 15 дней (например, из-за административной или банковской ошибки или короткой задержки, связанной с движением денежных средств), поскольку они будут нести относительно небольшие расходы. суммы штрафов и процентов.

    В отличие от этого, это будет плохой новостью для предприятий, которые вообще пытаются заплатить свои декларации по НДС и часто более чем на 30 дней опаздывают с уплатой налога. Эти предприятия могут оказаться в сложной паутине растущих штрафов, из которых может быть трудно выбраться. Ежедневный штраф, налагаемый после того, как платеж по возврату НДС просрочен более 30 дней, будет особенно карательным.

    Цели HMRC

    Здесь у HMRC две цели.Во-первых, он, без сомнения, стремится сократить большое количество апелляций, связанных с доплатами, которые доходят до трибунала, с которыми в основном борются более здоровые компании, которые время от времени допускают ошибки.

    Во-вторых, предлагая сниженные штрафы тем, кто быстро обращается за помощью, HMRC, похоже, также стремится поощрять просрочивающих платежи в течение длительного времени заключать официальные соглашения о «времени оплаты». Но даже это не спасет налогоплательщиков, оказавшихся в такой беде, что они отстают от индивидуально заключенного соглашения о «времени оплаты», и эта ситуация может стать более распространенной, поскольку многие предприятия борются с последствиями коронавируса.

    Об авторе

    Сара Холстед, национальный технический специалист по НДС в RSM

    Мэриленд отменяет билль о правах полиции, вводит исторические меры ответственности государство более справедливое и прозрачное. Демократы, которые имеют значительное большинство в законодательном органе, сделали их принятие главным приоритетом после нескольких месяцев протестов против гибели безоружных чернокожих мужчин и женщин по вине полиции.

    История продолжается под рекламой

    «Мэриленд лидирует в преобразовании нашей сломанной полицейской системы», — заявила спикер палаты представителей Адриенн А. Джонс (округ Балтимор, округ Балтимор), которая спонсировала отмену билля о правах офицеров и является первый чернокожий, занявший руководящую должность. «Я горжусь тем, что возглавил Палату представителей, преодолев вето губернатора и показав нации, где именно мы находимся как штат».

    Изменения не заходят так далеко, как надеялись некоторые сторонники социальной справедливости: например, вопросы дисциплины теперь в основном будут решаться гражданскими коллегиями, но начальники полиции сохраняют свою роль. Некоторые активисты хотели, чтобы группы действовали независимо от полиции.

    Тем не менее, по мнению экспертов, законодательство устанавливает один из самых строгих стандартов применения силы полицией в стране; требует от офицеров уделять первоочередное внимание тактике деэскалации; и налагает уголовное наказание на лиц, уличенных в применении чрезмерной силы.

    В течение нескольких месяцев дебатов многие белые республиканские законодатели говорили об опасностях, с которыми сталкиваются полицейские на работе, и говорили, что законопроекты отменят необходимые меры защиты.Чернокожие законодатели-демократы ответили страстными и личными аргументами в пользу того, почему полицейским нужна лучшая подготовка, и заявили, что надеются, что закон изменит культуру работы полиции и отношение к чернокожим.

    Продолжение истории под рекламой

    «Я тоже хочу выбраться живым», — сказал Дел. К.Т. Уилсон (Д-Чарльз), бывший прокурор, который сказал, что его рост и цвет кожи часто вызывали подозрения у полиции.

    «Когда я смотрю в глаза этому офицеру, они не смотрят на меня так, как будто я другой человек», — сказал Уилсон.«В лучшем случае я угроза. В худшем случае я животное. Это неприемлемо».

    Председатель Сената Билл Фергюсон (D-Балтимор-Сити), который является белым, сказал, что ряд законопроектов, принятых в субботу, «начинает работу».

    «Сегодня мы делаем шаг вперед к созданию большей общественной безопасности, где каждый член нашего сообщества чувствует себя в безопасности», — сказал Фергюсон. «Мы не там, но с этой структурой мы можем туда добраться».

    Теперь, впервые в истории нашей страны, права офицеров не будут ставиться выше прав отдельных лиц, а работа полиции в Мэриленде будет прозрачной и ориентированной на граждан. (2/3)

    — Спикер Джонс (@SpeakerAJones) 10 апреля 2021 г.

    Хоган, который рассматривает кандидатуру президента в 2024 году, имеет разнообразный послужной список в вопросах уголовного правосудия: он выступает за лечение от наркозависимости, а не тюремное заключение за ненасильственные преступления, но активно добивается ужесточения наказаний за насильственные преступления. Он отказался освободить многих заключенных, одобренных к освобождению советом штата по условно-досрочному освобождению, и постоянно поддерживал профсоюзы полиции в вопросах, касающихся защиты офицеров и ответственности.

    История продолжается под рекламой

    В своем письме о вето в пятницу вечером Хоган написал, что три законопроекта о полиции «подорвут моральный дух полиции, отношения с обществом и общественное доверие».

    «Это нанесет большой ущерб набору и удержанию сотрудников полиции, что создаст значительные риски для общественной безопасности на всей территории нашего штата», — говорится в письме.

    Также в субботу Генеральная ассамблея отменила наложенное ранее Хоганом вето на законопроект об отмене пожизненного заключения без права досрочного освобождения для несовершеннолетних.Закон позволяет заключенным, которые были несовершеннолетними, когда они были осуждены, обратиться к судье с просьбой об освобождении после того, как они отбыли 20 лет.

    Кроме того, законодательный орган отменил вето Хогана на действующий закон о заработной плате, который расширяет обстоятельства, при которых строителям на государственных проектах должна выплачиваться такая же заработная плата, как и на близлежащих объектах частного сектора.

    История продолжается под рекламой

    Хоган сказал, что мера по условно-досрочному освобождению перевернет государственный процесс условно-досрочного освобождения, нанесет дополнительную травму семьям жертв и может привести к освобождению насильственных преступников, которые должны оставаться за решеткой.

    Сенатор Крис Уэст (округ Балтимор), спонсор законопроекта, сказал, что мера касается искупления, утверждая, что подростки, осужденные как взрослые, в конечном итоге заслуживают права доказать судье, что они изменили свою жизнь.

    Хоган позволил двум другим законопроектам об ответственности полиции стать законом без своей подписи. В одном из них впервые с 1860 года вводится процесс возвращения полицейского управления Балтимора под местный контроль. Другой, который вступает в силу в октябре, передает расследование смертельных случаев, связанных с полицией, от местных властей к независимому подразделению в прокуратуре штата. кабинет генерала.Он также запрещает полицейским управлениям приобретать излишки военной техники.

    История продолжается под рекламой

    «Мы находимся на правильной стороне истории», — сказала сенатор Джилл П. Картер (штат Балтимор, штат Балтимор), которая спонсировала одну из мер, на которую Хоган наложил вето, и до этого в течение десяти лет продвигала для законов об ответственности полиции и прозрачности, безрезультатно.

    Законодательный орган, который должен завершить свою 90-дневную сессию в понедельник, начал отменять вето Хогана поздно вечером в пятницу, менее чем через два часа после получения информации о решениях губернатора.

    При подаче первого из этих голосов за отмену дель Ванесса Э. Аттербери (D-Howard), которая летом возглавляла рабочую группу по реструктуризации полиции Палаты представителей, заявила, что эти меры не были «антиполицейским законодательством — это равенство и законодательство о справедливости».

    История продолжается под объявлением

    «Это было тщательно составлено для чернокожих и коричневых людей в нашем штате», — сказал Аттербери на полу Палаты представителей, назвав имена более полудюжины жителей Мэриленда, которые были убиты при взаимодействии с полицией.«Пришло время для полицейских, которые не следуют надлежащему закону, платить за последствия».

    В субботу Дел. Дэвид Мун (D-Montgomery) сослался на смертельное убийство двух мужчин в Такома-Парке, штат Мэриленд, в среду дежурным полицейским Пентагона, который был арестован и обвинен в убийстве.

    «Они были ранены в спину», — сказал Мун о жертвах, добавив, что инцидент в его пригородном районе отражает культуру насилия в полиции, которую необходимо остановить. «Угадайте, какого они были цвета? Они были Черными.. . . Вы не можете сказать мне, что нам не нужен этот закон. Буквально, пока мы обсуждали это, это произошло. Это неприемлемо, эта культура насилия».

    Продолжение истории ниже объявления

    Адвокаты похвалили законодательный орган за меру, обеспечивающую более широкий доступ к записям о неправомерных действиях полиции. Но некоторые прохладно поддержали законопроект Джонса, который заменяет билль о правах полиции, потому что он не дает гражданским лицам абсолютного контроля над дисциплинарным процессом.

    «Отмена этого правила является положительным моментом, но отсутствие существенного контроля со стороны сообщества делает его принятие разочаровывающим», — сказал Дайвон Лав, директор по общественной политике базирующегося в Балтиморе аналитического центра, продвигающего расширение прав и возможностей чернокожих.

    Законопроект о прозрачности, вступающий в силу в октябре, назван в честь Антона Блэка, 19-летнего студента колледжа, который умер в 2018 году после того, как его задержал сотрудник небольшого полицейского управления на восточном побережье штата Мэриленд.

    Продолжение истории ниже объявления

    Семья Блэка месяцами пыталась получить информацию о его смерти и подала иск о неправомерной смерти. Никто из сотрудников полиции не был обвинен в правонарушении.

    Дел. Габриэль Асеверо (демократ от Монтгомери), который выступал спонсором законодательства в память о Блэке на последних трех сессиях, заявил в субботу, что «если у нас не будет прозрачности, не может быть подотчетности, не может быть справедливости. , не может быть никакого общественного доверия.

    Клайд Боутрайт, президент Братского полицейского ордена штата, поблагодарил Хогана в заявлении в субботу за то, что он «поддержал мужчин и женщин из правоохранительных органов».

    В интервью он сказал, что его члены больше всего обеспокоены новым стандартом применения силы, в котором говорится, что сотрудник полиции не может применять силу против человека, если «в совокупности обстоятельств сила не является необходимой и пропорциональной». ». Республиканские критики стандарта назвали его слишком расплывчатым и заявили, что судам придется решать, что означает формулировка.

    По закону, офицер, применяющий чрезмерную силу, подлежит уголовному наказанию, вплоть до 10 лет лишения свободы. Законопроект, который также требует использования полицейскими нательных камер по всему штату, вступает в силу поэтапно. Обучение и ограничения на применение силы начинаются в июле 2022 года, в то время как нательные камеры потребуются в разные сроки для разных юрисдикций и по всему штату к июлю 2025 года. пересмотр, но считает, что стандарт применения силы «заходит слишком далеко» и из-за возможности тюремного заключения может побудить полицейских «отступить и уйти в ситуациях, когда разумный человек хотел бы, чтобы они действовали.”

    Ботрайт сказал, что отмена и замена билля о правах по-прежнему позволяют офицерам соблюдать надлежащую правовую процедуру, чего добивался профсоюз. Новый дисциплинарный процесс вступит в силу 1 июля 2022 года.

    Некоторые меры защиты, предусмотренные Биллем о правах, такие как пятидневный период ожидания до того, как офицеры, обвиняемые в правонарушениях, должны поговорить со следователями для проведения внутренних расследований, а также проверка жалоб полиции по прошествии определенного времени — в устав замены не входят.

    Но офицерам по-прежнему гарантируется право на участие в политической деятельности и работу по совместительству.

    В августе городской совет Остина проголосовал за сокращение бюджета полицейского управления. Теперь город инвестирует часть этих средств в общественную безопасность. (Махлия Поузи/The Washington Post)

    Новый дисциплинарный процесс для офицеров требует, чтобы местные юрисдикции создавали комитеты по административным обвинениям, состоящие из гражданских лиц. Эти комитеты рекомендуют, следует ли применять внутреннюю дисциплину к офицеру и какую дисциплину следует применять.

    Начальник полиции не может налагать менее дисциплинарные меры, чем рекомендовано комитетом.

    Расчет двигателя Киа — подача претензии

    Истек крайний срок для подачи претензий в отношении ремонта, выполненного в дилерском центре Kia, ремонта, выполненного в сторонней ремонтной мастерской, или стоимости проданного или сданного взамен автомобиля. Крайний срок для этих претензий был 9 августа 2021 года.

    Если ваша претензия касается возмещения расходов на аренду автомобилей, буксировку и аналогичные расходы, задержки ремонта, превышающие 60 дней, компенсацию за транспортное средство, пострадавшее от возгорания двигателя, или программу скидок, связанную с недобросовестностью, то у вас есть 90 дней с даты этих расходов. были понесены для подачи претензии.

    Чтобы подать новую претензию, посетите веб-сайт Kia по адресу https://ksupport.kiausa.com/ConsumerAffairs/Request/NewRequestThetaClass.


    Срок подачи претензии:

    В зависимости от Претензии у вас может быть другой крайний срок подачи Претензии. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей ниже:

    Претензия Крайний срок
    Пожизненная гарантия ( после завершения KSDS ) Н/Д, Подача Претензии не требуется для этой Претензии.
    Возмещение стоимости прошлых ремонтов Пройдено.
    Возмещение стоимости аренды автомобиля/эвакуации/других расходов, связанных с квалифицированным ремонтом В течение 90 дней с даты возникновения расходов или в течение 90 дней с даты оплаты расходов, в зависимости от того, что наступит позже.
    Компенсация за неудобства из-за задержки ремонта В течение 90 дней с даты завершения ремонта, в зависимости от того, что наступит позже.
    Потеря стоимости проданных или сданных в обмен транспортных средств Пройдено.
    Потеря транспортного средства в результате возгорания двигателя Если пожар в моторном отсеке произошел после 28 августа 2020 г. , не позднее чем через 90 дней после возникновения пожара.
    Программа скидок за утраченное доверие к транспортному средству Если отказ двигателя или возгорание произошли после 28 августа 2020 г., не позднее, чем через 90 дней после отказа двигателя или возникновения пожара.

    Документация:

     Документация должна быть предоставлена ​​ для обоснования вашего Заявления, если только вы не заплатили наличными за определенные льготы по Заявлению. Пожалуйста, ознакомьтесь с таблицей ниже, чтобы понять, какой тип документации требуется для успешного подтверждения вашей претензии.

    Ситуация: Необходимая документация: Исключение:
    Возмещение стоимости аренды автомобиля/эвакуации/других расходов, связанных с квалифицированным ремонтом

    Квитанция или другой документ, свидетельствующий о том, что было куплено (например,г. , прокат автомобиля или услуги эвакуатора) и дату покупки.

    Копия квитанции или другой документ, подтверждающий уплаченную сумму (например, квитанция по кредитной/дебетовой карте, выписка по кредитной/дебетовой карте или выписка из банка).

    Если ремонт производился НЕ в дилерском центре Kia, укажите дату и характер соответствующего ремонта.

    Если вы заплатили наличными, то под страхом наказания за лжесвидетельство вы должны подтвердить, что вы (или ваш друг или член семьи) оплатили аренду автомобиля, буксировку и/или другие расходы наличными и, таким образом, не имеете документов для оплаты .
    Компенсация за неудобства из-за задержки ремонта Документация, подтверждающая количество дней задержки (например, заказ на ремонт с указанием даты открытия и закрытия). Нет
    Компенсация за транспортное средство класса, у которого загорелся двигатель Диагностика ремонтной мастерской и/или любые документы, свидетельствующие о том, что вы получили за свой автомобиль (если что-либо) в связи с возгоранием двигателя. Нет
    Программа скидок при продаже и покупке нового автомобиля Kia в связи с утратой доверия Диагностика ремонтной мастерской, документы, свидетельствующие о том, что вы получили при продаже или сдаче вашего автомобиля в обмен, и/или документы, подтверждающие покупку другого автомобиля Kia. Нет

    Документация должна быть в четких, удобочитаемых копиях, так как вам ничего не вернут.Приемлемые файлы для онлайн-подачи должны быть в одном из следующих форматов и иметь размер не более 20 МБ: jpg, jpeg, png, gif, tif, tiff, doc, docx, xls, xlsx, pdf, txt, rtf или zip.


    Как подать онлайн:

    Чтобы подать новую претензию через Интернет, посетите веб-сайт Kia по адресу https://ksupport.kiausa.com/ConsumerAffairs/Request/NewRequestThetaClass. Вас попросят предоставить контактную информацию, информацию об автомобиле класса, включая VIN и пробег. Затем вам нужно будет предоставить подробную информацию о возмещении/компенсации, на которую вы претендуете, включая суммы, которые вы хотите получить. Наконец, вы сможете загрузить любую документацию, необходимую для подтверждения вашей претензии.

    Перед подачей документов убедитесь, что у вас есть VIN и документация.

    Как подать по почте:

    Если вы хотите подать заявление по почте, загрузите копию формы претензии.Пожалуйста, внимательно прочитайте форму, заполните ее полностью и приложите любую документацию, если это применимо. Затем отправьте заполненную форму претензии по следующему адресу:

    .

    Киа Америка, Инк.
    по делам потребителей
    ПО Коробка 52410
    Ирвин, Калифорния 92619-2410

    Капитальный ремонт счетов: упростите для клиентов своевременную оплату

    Отсутствие получения оплаты так быстро, как хотелось бы, может быть самой неприятной частью управления финансами фрилансера. Особенно в мире малого бизнеса успех вашего предприятия, работающего не по найму, зависит не только от получения оплаты, но и от своевременной оплаты. Ежедневная тихая проверка вашего почтового ящика или почтового ящика не поможет, но и не будет беспокоить ваших клиентов круглосуточно и без выходных. Наведите порядок, пересмотрев процесс выставления счетов.

    Оценить

    Во-первых, внимательно изучите текущий процесс выставления счетов и посмотрите, есть ли очевидные способы его улучшения. Например, если вы непоследовательны в том, когда вы отправляете счета, он может отправить сообщение о том, что вы согласны с непоследовательностью клиентов, когда они возвращают платеж.

    Узнайте, как ваши клиенты обычно получают счета, как они обычно переводят вам платежи и сколько времени в среднем требуется для сбора платежей.

    Поиск шаблонов

    На протяжении всего этого процесса ищите закономерности. Есть ли связь между количеством времени, которое вы работаете с клиентом, и тем, как часто или редко его платежи приходят вовремя? Получают ли счета, рассылаемые еженедельно, больше шансов получить вовремя, чем счета, рассылаемые ежемесячно?

    В дополнение к оценке платформ, которые вы используете, и расписания, которые вы соблюдаете, рассмотрите возможность пересмотра вашего общения с клиентами. Вы вялы, пассивно-агрессивны или чрезмерно снисходительны при обсуждении графиков платежей?

    Отслеживание действия

    Создайте базу данных клиентов для отслеживания платежей и поведения клиентов. Это поможет вам действовать соответственно. Если вы обнаружите, что одна учетная запись отправила просроченные платежи за последние шесть месяцев, возможно, пришло время связаться с ними и повторно установить условия оплаты или обсудить политику штрафов за просрочку платежа. С другой стороны, если вы обнаружите, что другая учетная запись вовремя отправила платежи за прошлый год, вы можете отправить им благодарственное письмо или предложить скидку на их следующий счет, чтобы выразить свою признательность.

    Организация и автоматизация

    Используйте онлайн-генератор счетов, если вы еще этого не сделали, чтобы оптимизировать внешний вид и информацию в каждом из ваших счетов. Это поможет клиентам точно знать, сколько вы берете с них за каждый продукт или услугу, и они будут знать, чего ожидать и искать в каждом счете.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.