Кто проводит конкурс на капитальный ремонт многоквартирных домов: Вопрос-ответ

Торги и закупки

Городской округ Жигулевск

Городской округ Кинель

Городской округ Новокуйбышевск

Городской округ Октябрьск

Городской округ Отрадный

Городской округ Похвистнево

Городской округ Самара

Городской округ Сызрань

Городской округ Тольятти

Городской округ Чапаевск

Муниципальный район Алексеевский

Муниципальный район Безенчукский

Муниципальный район Богатовский

Муниципальный район Большеглушицкий

Муниципальный район Большечерниговский

Муниципальный район Борский

Муниципальный район Волжский

Муниципальный район Елховский

Муниципальный район Исаклинский

Муниципальный район Камышлинский

Муниципальный район Кинельский

Муниципальный район Кинель-Черкасский

Муниципальный район Клявлинский

Муниципальный район Кошкинский

Муниципальный район Красноармейский

Муниципальный район Красноярский

Муниципальный район Нефтегорский

Муниципальный район Пестравский

Муниципальный район Похвистневский

Муниципальный район Приволжский

Муниципальный район Сергиевский

Муниципальный район Ставропольский

Муниципальный район Сызранский

Муниципальный район Хворостянский

Муниципальный район Челно-Вершинский

Муниципальный район Шенталинский

Ежегодный федеральный конкурс «Надежный строитель России-2021» определит рейтинг лучших строительных организаций в 20 номинациях.

Федеральный профессиональный конкурс для строительных организаций «Надежный строитель России» позволит провести комплексную независимую оценку деятельности строительных организаций. Это первый проект подобного рода, основная цель которого заключается в создании единого рейтинга строительных организаций России на основе общепринятых оценочных критериев деятельности участников, позволяющих выделить наиболее прогрессивных и стабильных строителей в своем направлении.

Конкурс учрежден и проводится «Центром строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ», соорганизатором выступает Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (СПбГАСУ).

Проект проводится при поддержке Минстрой России, НОСТРОЙ, АНО «Образовательные системы и проекты», отраслевых общественных организаций и СМИ, а также региональных органов власти.

Уникальность конкурса заключается в том, что побороться за звание «Надежный строитель России» могут подрядчики различного масштаба, заявив строящийся объект из любого региона России. Конкурс насчитывает 20 номинаций, в рамках которых эксперты оценивают жилые новостройки, коммерческие объекты и промышленные здания, работы по реконструкции и капитальному ремонту. Отдельные номинации предусмотрены для проектов по благоустройству дворов, парков, придомовых территорий, а также инженерных коммуникаций. При желании участник может представить на конкурс несколько объектов в разных номинациях.

Экспертная группа конкурса посетит объекты участников и проведет всестороннюю оценку качества работ подрядчика по десяти критериям. Максимальная оценка по каждому — десять баллов, максимальная сумма – 100 баллов. На основе выставленных баллов формируется Топ-100 лучших строительных компаний в каждой номинации. В качестве экспертов выступят представители оргкомитета и местные специалисты, лучше других понимающие особенности осуществления строительных работ в конкретном регионе.

«Наша основная задача – выявить лучшие строительные практики и рассказать о них профессиональному сообществу. Отмечу, что у каждого конкурсанта на сайте проекта появится персональный профиль, где будут опубликованы отчеты о посещении объектов экспертной группой. Это фото и видео с объектов, ход строительства, качество работ, сложности, с которыми столкнулись строители при возведении объекта. Все данные об участниках находятся в открытом доступе с удобным поиском по названию организации, ИНН, номинации или объекту. Мы, как организаторы, стремимся показать лучшие стороны участников, показать их умение создавать новое, преодолевать трудности», – отмечает учредитель конкурса, генеральный директор Центра строительных материалов и технологий «ИНФОСМИТ» Константин Дмитриев.

Заявки на участие в Конкурсе в 2021 году принимаются до 25 октября. Для этого необходимо заполнить специальную форму на сайте проекта.

Для компаний, занимающимися капитальным ремонтом, предусмотрены две номинации из 20:

1. Капитальный ремонт зданий и сооружений;

2. Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

В данных двух номинациях предусмотрены 6 подноминаций с тем, чтобы каждый участник мог найти свой профиль деятельности:

1. Генеральный подрядчик;

2. Внутридомовые инженерные системы;

3. Лифтовые шахты и оборудование;

4. Кровельные покрытия;

5. Фасадные системы;

6. Основания и фундаменты.

Ознакомиться с подробной информацией, номинациями и Положением о порядке проведения конкурса можно на официальном сайте: https://strong-builder.ru

Торжественная церемония награждения победителей состоится 26 ноября 2021 года на площадке СПбГАСУ в рамках Делового съезда «Надежный строитель России».

Организаторы приглашают к сотрудничеству в качестве экспертов специалистов профильных строительных и технических ВУЗов, институтов и кафедр, инжиниринговых и проектных компаний, строительных и испытательных лабораторий, строительного контроля, государственных органов технического надзора, отраслевых некоммерческих организаций.

ЖК РФ Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами / КонсультантПлюс

ЖК РФ Статья 165. Создание условий для управления многоквартирными домами

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 165 ЖК РФ

1. В целях создания условий для управления многоквартирными домами органы местного самоуправления:

1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;

2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов;

3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;

4) содействуют созданию и деятельности в муниципальном образовании указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций.

(п. 4 введен Федеральным законом от 28.06.2014 N 200-ФЗ)

1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, указанных в части 8 статьи 20 настоящего Кодекса общественных объединений, иных некоммерческих организаций о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ)

2. Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21. 07.2014 N 263-ФЗ)

3. Органы местного самоуправления обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение.

(часть 3 введена Федеральным законом от 04. 06.2011 N 123-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

4. Организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

5. Порядок, формы, сроки и периодичность размещения в системе информации, указанной в части 4 настоящей статьи, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Капитальный ремонт многоквартирных домов — Иркутская область. Официальный портал

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 июля 2019 года № 58-33-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 01.08.2019 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 года № 58-30-мпр «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2020 — 2022 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 — 2043 годы»

Опубликовано 23.07.2019 года

Постановление Правительства Иркутской области от 25 июня 2019 года № 509-пп «О внесении изменений в Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы»

Опубликовано 04. 07.2019 года

Закон Иркутской области от 7 июня 2019 года № 57-ОЗ»О внесении изменений в Закон Иркутской области «Об организациипроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах натерритории Иркутской области»

Опубликовано 04.07.2019 года

Постановление Правительства Иркутской области  от 29 апреля 2019 года № 355-пп «О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» (с приложениями)

Опубликовано 06.05.2019 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 18 апреля 2019 года № 58-140-мр «Об утверждении формы заявления, предусмотренной постановлением Правительства Иркутской области от 23 января 2019 года № 27-пп»

Опубликовано 18.04.2019 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 1 апреля 2019 года № 58-12-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 09. 04.2019 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 1 апреля 2019 года № 58-12-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 02.04.2019 года

Протокол рассмотрения и оценки заявок на участие в отборе на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора за 2018 год

Опубликовано 28.01.2019 года

Протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в отборе на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2018 год

Опубликовано 24.01.2019 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 10 января 2019 года № 1-мр «Об утверждении формы заявления о перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома»

Опубликовано 18. 01.2019 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 29 декабря 2018 года № 455-мр «Об утверждении общего объема административно-хозяйственных расходов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области»

Опубликовано 10.01.2019 года

Информационное сообщение о результатах открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора Иркутской области – Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Опубликовано 24.12.2018 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 11.12.2018 № 134-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 14.12.2018 года

Результаты второго этапа открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области) —  квалификационного экзамена в форме тестирования на знание законодательства, проведенного 6 декабря 2018 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Опубликовано 11. 12.2018 года

Конкурсная документация по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2018 год

Опубликовано 03.12.2018 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 26.09.2018 № 122-мпр  «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 27.09.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 29 августа 2018 года № 627-пп «Об установлении Порядка отбора на конкурсной основе аудиторской организации (аудитора), принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области»

Опубликовано 14. 09.2018 года

Информационное сообщение о проведении открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Опубликовано 17.08.2018 года

Информационное сообщение о результатах открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператор

Опубликовано 17.08.2018 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 14 августа 2018 года № 115-мпр «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр

Опубликовано 15.08.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 3 июля 2018 года № 485-пп «О внесении изменений в Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы»

Постановление Правительства Иркутской области от 3 августа 2018 года № 554-пп «О внесении изменений в Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Постановление Правительства Иркутской области от 13 августа 2018 года № 578-пп «Об утверждении Положения о порядке и перечне случаев оказания на безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области»

Опубликовано 14. 08.2018 года

Распоряжениеминистерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от18.07.2018 года № 215-мр «Об утверждении формы заявления, предусмотреннойпостановлением Правительства Иркутской области от 25 мая 2018 года № 391-пп»

Опубликовано 18.07.2018 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 19 июня 2018 года № 185-мр «Об утверждении формы перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату»

Форма перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Иркутской области

Опубликовано 29. 06.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 25 мая 2018 года № 392-пп «Об установлении Порядка определения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме»

Опубликовано 28.05.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 25 мая 2018 года № 391-пп «Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления государственной поддержки Иркутской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2018 году»

Опубликовано 28.05.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 12 апреля 2018 года № 271-пп » Об установлении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Опубликовано 25. 05.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 14 мая 2018 года № 361-пп «Об установлении Порядка информирования собственников помещений в многоквартирном доме об исполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также о положениях части 4 статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Опубликовано 25.05.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 10 апреля 2018 года № 265-пп » Об определении Порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 25.05.2018 года

Закон Иркутской области от 8 мая 2018 года № 25-ОЗ «О внесении изменений в Закон Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»

Опубликовано 25. 05.2018 года

Отчет о проведении оценки эффективности (результативности) предоставления (использования) субсидии в виде государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в 2016 году

Опубликовано 02.04.2018 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 марта 2018 года № 53-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 30.03.2018 года

Постановление Правительства Иркутской области от 14 марта 2018 года № 195-пп «О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» (с приложениями)

Опубликовано 21.03.2018 года

Конкурсная документация по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2017 год.

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Опубликовано 01.02.2018 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 декабря 2017 № 433-мпр «Об утверждении формы акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 29.12.2017 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 14 декабря 2017 № 183-мпр «О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27 марта 2017 года № 47-мпр»

Опубликовано 14.12.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 5 сентября 2017 года № 300-мр «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 11. 09.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 5 сентября 2017 года № 299 «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 11.09.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 5 сентября 2017 года № 298 «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 11.09.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 5 сентября 2017 года № 297 «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 11.09.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 5 сентября 2017 года № 296 «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 11. 09.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 23 августа 2017 года № 294 «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 25.08.2017 года

Опубликовано 24.08.2017 года

Опубликовано 15.06.2017 года

Постановление Правительства Иркутской области от 25 апреля 2017 года № 281-пп «О внесении изменений в Приложение к региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы»

Опубликовано 26.04.2017 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 24 марта 2017 года № 85-мр «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» и заключение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 23 марта 2017 года

Опубликовано 28. 03.2017 года

Краткосрочный план реализации в 2017-2019 годах региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области

Опубликовано 28.03.2017 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 39-мпр от 17 марта 2017 года «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25 мая 2015 года № 45-мпр»

Опубликовано 20.03.2017 года

Закон Иркутской области от 27 февраля 2017 года № 2-ОЗ «О внесении изменения в статью 3.1 Закона Иркутской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»

Опубликовано 14.03.2017 года

Приказ министерства от 30 декабря 2016 года № 185-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25 мая 2015 года № 45-мпр»

150-мпр Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 29 марта 2016 года № 25-мпр»

Конкурсная документация по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2016 год.

Опубликовано 03.02.2017 года

Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Пискунова, 44

Опубликовано 30.12.2016 года

184-мпр Приказ министерства от 30 декабря 2016 года № 184-мпр «Об установлении и утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области»

Постановление Правительства Иркутской области от 28 декабря 2016 года № 844-пп «О внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» 

Опубликовано 09.01.2016 года

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.12. 2016 № 176-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25 мая 2015 года № 45-мпр»

Опубликовано 29.12.2016 года

Распоряжение от 18.11.2016 года № 200-мр «Об утверждении форм и документов для реализации постановлением Правительства Иркутской области от 28 апреля 2016 года № 255-пп»

Опубликовано 22.11.2016 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 14 ноября 2016 года № 196-мр «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Постановление Правительства Иркутской области от 28.03.2014 № 171-пп (ред. от 21.10.2016) «Об утверждении Положения о порядке осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, и обеспечением сохранности этих средств»

Постановление Правительства Иркутской области от 27. 10.2014 № 535-пп (ред. от 18.10.2016) «Об утверждении Положения о порядке назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора» 

Постановление Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-пп (ред. от 23.09.2016 «Об установлении размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт»

Постановление Правительства Иркутской области от 21.10.2016 № 677-пп «О внесении изменений в Положение о порядке и условиях предоставления государственной поддержки Иркутской области на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2016 году»

Опубликовано 17.10.2016 года

Постановление Правительства Иркутской области от 5 октября 2016 года № 654-пп «О внесении изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы».  

Опубликовано 11.10.2016 года

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 8 июля 2016 года № 121-мр «О внесении изменений в состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 19.07.2016 года 

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 10 июня 2016 года № 95-мр «Об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Заключение комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме от 3 июня 2016 года.

Опубликовано 14.06.2016 года 

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 29 марта 2016 года № 25-мпр»

Опубликовано 06. 06.2016 года 

Приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.05.2016 г. № 48-мпр «О внесении изменения в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 25 мая 2015 года № 45-мпр»

Опубликовано 19.05.2016 года 

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 24.03.2016 года № 43-мр «О внесении изменений в состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 07.04.2016 года

Приказ министерства «Об утверждении краткосрочного плана реализации в 2016 году региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы»

Опубликовано 29.03.2016 года

Закон Иркутской области от 09.03.2016 № 9-ОЗ

Опубликовано 18.03.2016 года

Форма заявления на участие в конкурсе на замещение должности руководителя регионального оператора Иркутской области

Опубликовано 10. 03.2016 года

Информационное сообщение о проведении конкурса на должность руководителя регионального оператора — Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области

Опубликовано 01.03.2016 года

  Извещение о проведении конкурсного отбора аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2015 год

Опубликовано 12.02.2016 года

Конкурсная документация по отбору аудиторской организации для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора Иркутской области за 2015 год

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)

Постановление Правительства Иркутской области от 21.01.2016 № 34-пп «О размерах минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области, на 2016 год»

Распоряжение министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22. 01.2016 № 5-мр «О внесении изменений в состав комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме»

Опубликовано 08.02.2016 года

О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 1 сентября 2014 года № 73-мпр

Перечень 479 многоквартирных домов, вновь включенных в Региональную программу капитального ремонта при ее актуализации (постановление Правительства Иркутской области от 22 декабря 2015 года № 669-пп)

Администрация Минусинского района — Главная

Минусинский районный Совет депутатов принимает предложения на должности аудиторов контрольно -счетного органа Минусинского района. Предложения принимаются до 30 ноября 2021 года.

 

Минусинский район — муниципальный район в южной части Красноярского края. Площадь территории 3205 км², население — 26001 человек. Район является одним из туристских центров Красноярского края. Минусинский район расположен в южной части Красноярского края, на правом берегу реки Енисей, в центральной части Минусинской котловины. На территории района расположены известное как лечебное озеро Тагарское, озёра Большой и Малый Кызыкуль, несколько более мелких озёр. По территории района протекают реки Лугавка, Тесинка, Минусинка.

Сопредельные территории:
    север: Краснотуранский район Красноярского края
    северо-восток: Курагинский район Красноярского края
    юго-восток: Каратузский район Красноярского края
    юг: Шушенский район Красноярского края
    юго-запад и запад: Республика Хакасия.

На территории района тринадцать сельсоветов. Глава района — Клименко Александр Александрович. По состоянию на 2019 год Совет состоит из 21 депутата. Административный центр муниципального образования Минусинский район — город Минусинск (самостоятельное муниципальное образование).

Основная отрасль специализации района — сельское хозяйство.

спутник

 

 

 

© 2020 Администрация Минусинского района
662600, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Гоголя, дом 66а,
Контактная информация Сайт разработан в студии EVO ART
Создание сайтов, графический дизайн

30.12.2021 (просмотров: 469)

«С 01 января 2022 работа зоопарков, зоосадов, цирков без лицензии запрещается»

Законом «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что деятельность по содержанию и использованию животных в зоопарках, зоосадах, цирках, зоотеатрах, дельфинариях, океанариумах с 01.01.2022 подлежит лицензированию.

30.12.2021 (просмотров: 228)

Внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации

Федеральным законом от 06. 12.2021 N 402-ФЗ «О внесении изменений в статью 189 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) вносятся изменения в статью 189 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях приведения её в соответствие с Федеральным законом от 1 июля 2021 года № 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

30.12.2021 (просмотров: 237)

Новые виды доходов, из которых удержат алименты

Постановлением Правительства РФ от 02.11.2021 № 1908 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства РФ», вступившим в силу с 11.11.2021, принят новый перечень видов заработной платы и иных доходов, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей.

30. 12.2021 (просмотров: 229)

Наличие у госслужащих второго гражданства будет основанием для их увольнения

1 июля 2021 года перечень общих оснований прекращения служебного контракта, освобождения от замещаемой должности гражданской службы и увольнения с нее дополнится таким основанием, как наличие гражданства иностранного государства либо вида на жительство или иного документа, подтверждающего право на постоянное проживание гражданина на территории иностранного государства.

Объявления / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

13 октября 2016 г.

Информация для заинтересованных лиц о проведении конкурса

ИНФОРМАЦИЯ

для представителей собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в отношении которых заказчиком осуществляется закупка, а также органов местного самоуправления и управляющих организаций[1]

 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края информирует уполномоченных представителей собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в отношении которых осуществляется закупка, а также органы местного самоуправления, на территории которых расположен многоквартирный дом, и управляющие организации о проведении конкурса на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края:

Предмет конкурса и адрес объекта, в отношении которого проводится закупка:

ЛОТ № 1: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

Таймырский Долгано-Ненецкий р-н, г. Дудинка, ул. Островского, д. 12, Туруханский р-н, Туруханский с/с, с. Туруханск, ул. 60 лет Октября, д. 16, ул. 60 лет Октября, д. 44, ул Бограда, д. 12, ул Борцов Революции, д. 23, ул. Лесная, д. 31А, ул. Масленникова, д. 29, ул. Свердлова, д. 39, ул. Советская, д. 4, ул. Советская, д. 13, ул. Строительная, д. 3, ул. Чухновского, д. 2, Эвенкийский р-н, с. Байкит, ул. 1 Микрорайон, д. 46, ул. 1 Микрорайон, д. 48, ул. 1 Микрорайон, д. 50, ул. Баширова, д. 10, ул. Новая, д. 2, ул. Чистякова, д. 5, г. Норильск, ул. Бауманская, д. 30, г. Норильск, ул. Горняков, д. 3, г. Норильск, ул. Горняков, д. 5, г. Норильск, ул. Горняков, д. 7, г. Норильск, ул. Горняков, д. 15.

ЛОТ № 2: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Норильск, пр-кт Ленинский, д. 42, ул Дзержинского, д. 3/4, ул Дзержинского, д. 7/1, ул Дзержинского, д. 7/4, пр-кт Ленинский, д. 25, пр-кт Ленинский, д. 29, пр-кт Ленинский, д. 31, пр-кт Ленинский, д. 35, пр-кт Ленинский, д. 37, пр-кт Ленинский, д. 43, пр-кт Ленинский, д. 45, пр-кт Ленинский, д. 47, пр-кт Ленинский, д. 47А, ул. Дзержинского, д. 6, пр-кт Ленинский, д. 46.

ЛОТ № 3: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Норильск, ул. Ленинградская, д. 19, ул. Завенягина, д. 4, ул. Завенягина, д. 7, ул. Комсомольская, д. 30, ул. Комсомольская, д. 32, ул. Комсомольская, д. 36, ул. Комсомольская, д. 42, ул. Комсомольская, д. 46, ул. Комсомольская, д. 52, ул. Енисейская, д. 6А, ул. Диксона, д. 6, ул. Дудинская, д. 9, ул. Мира, д. 2, ул. Шахтерская д. 9Б.

ЛОТ № 4: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Норильск, ул. Орджоникидзе, д. 2, ул. Орджоникидзе, д. 4, ул. Орджоникидзе, д. 6, ул. Надеждинская, д. 8, ул. Норильская, д. 2, ул. Норильская, д. 4, ул. Норильская, д. 8, ул. Норильская, д. 12, ул. Норильская, д. 14, г. Норильск, ул. Бауманская, д. 4, ул. Диксона, д. 4, ул. Маслова, д. 2, ул. Маслова, д. 6, ул. Таймырская, д. 12, ул. Орджоникидзе, д. 19, ул. Комсомольская д. 28.

                ЛОТ № 5: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Норильск, ул. Строительная, д. 12, ул. Школьная, д. 3, ул. Хантайская, д. 13, ул. Строителей, д. 5, ул. Строителей, д. 13, ул. Строителей, д. 15, ул. Строителей, д. 21, ул. Строителей, д. 31, ул. Строителей, д. 33, ул. Строителей, д. 35, ул. Строителей, д. 37.

ЛОТ № 6: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Норильск, ул Таймырская, д. 1, ул Таймырская, д. 3, ул Таймырская, д. 7, ул Таймырская, д. 10, ул Таймырская, д. 14, ул Таймырская, д. 18, ул Таймырская, д. 22, ул Таймырская, д. 26А, ул Таймырская, д. 30, ул Таймырская, д. 32, ул Федоровского, д. 1, ул Федоровского, д. 14, ул Федоровского, д. 15, ул Федоровского, д. 19, ул Талнахская, д. 67.

ЛОТ № 7: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Железногорск, проезд Центральный, д. 4, проезд Центральный, д. 6, проезд Центральный, д. 8, пр-кт Курчатова, д. 16, пр-кт Курчатова, д. 26, пр-кт Курчатова, д. 28, ул Андреева, д. 22, ул Восточная, д. 30, ул Кирова, д. 10, ул Кирова, д. 12, ул Королева, д. 9, ул Королева, д. 15, ул Крупской, д. 6, ул Ленина, д. 5, ул Маяковского, д. 2, ул Маяковского, д. 22, ул Парковая, д. 2, ул Свердлова, д. 49, ул Свердлова, д. 51, п Подгорный (г Железногорск), ул Строительная, д. 23.

ЛОТ № 8: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

ул 8 Марта, д. 24В, ул Бограда, д. 101, ул Декабристов, д. 38, ул Декабристов, д. 5, ул Историческая, д. 90, ул Красномосковская, д. 38, ул Красномосковская, д. 1, ул Ленина, д. 155, ул Профсоюзов, д. 56, пр-кт Свободный, д. 31, ул Дубровинского, д. 78, ул Парижской Коммуны, д. 8А, ул Сурикова, д. 35, ул 60 лет Октября, д. 24, ул 60 лет Октября, д. 38А, ул 60 лет Октября, д. 41, ул Анатолия Гладкова, д. 13, ул Анатолия Гладкова, д. 25А, ул Анатолия Гладкова, д. 25Б, ул Анатолия Гладкова, д. 5, ул Кольцевая, д. 10А, ул Кольцевая, д. 12, ул Кольцевая, д. 16, ул Кольцевая, д. 2, ул Кольцевая, д. 22, ул Кольцевая, д. 4, ул Кольцевая, д. 5, ул Кольцевая, д. 6, ул Кольцевая, д. 8, ул Королёва, д. 7А, ул Королёва, д. 7Б, ул Королёва, д. 8А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 131, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 171, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 173, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 175, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 189, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 191, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 191А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 193, ул Александра Матросова, д. 14, ул Александра Матросова, д. 5А, ул Александра Матросова, д. 5Б, ул Александра Матросова, д. 9Б, пер Медицинский, д. 3, пер Медицинский, д. 5А, ул Парашютная, д. 72, ул Саянская, д. 253, ул Свердловская, д. 31, ул Свердловская, д. 55, ул Семафорная, д. 209, ул Амурская, д. 34, ул. Анатолия Гладкова д. 20, ул. им. Н.Ню. Урванцева д. 26, ул. Краснодарская д. 34.

ЛОТ № 9: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 241, ул Судостроительная, д. 74 пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 103А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 91А, ул Академика Павлова, д. 18, ул Астраханская, д. 9А, ул Астраханская, д. 12, ул Астраханская, д. 14, ул 26 Бакинских Комиссаров, д. 7Б, ул им Говорова, д. 56, ул Коломенская, д. 15, ул Коломенская, д. 20, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 47А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 49А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 72, ул Львовская, д. 28, ул Львовская, д. 49, ул Мичурина, д. 2, ул Московская, д. 24, ул Паровозная, д. 4А, проезд проезд Северный, д. 11, пер Тихий, д. 1, ул Тобольская, д. 31, ул им Шевченко, д. 52, ул им Шевченко, д. 62, ул им Шевченко, д. 64, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 10А, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 16, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 20, ул Крупской, д. 7, ул Крупской, д. 9, ул Крупской, д. 24, ул Крупской, д. 24А, ул Крупской, д. 28А, ул Можайского, д. 6, ул им А.С.Попова, д. 8А, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 8Г, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 15, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 15А, ул им Героя Советского Союза М.А.Юшкова, д. 46, ул Гусарова, д. 61, ул 9 Мая, д. 31, ул им С.М.Воронова, д. 7, ул им В.М.Комарова, д. 3, ул Краснодарская, д. 16, ул Краснодарская, д. 2Б, ул Маршала Малиновского, д. 5, ул Писателя Н.Устиновича, д. 12, ул Мате Залки, д. 16, пр-кт Свободный, д. 43А, г. Сосновоборск, ул Энтузиастов, д. 9, ул Энтузиастов, д. 11, ул. Мечникова д. 30, ул. Сурикова д. 4.

ЛОТ № 10: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

с Бархатово, ул Гагарина, д. 2, пгт Березовка, ул Строителей, д. 1А, г. Красноярск, ул Дорожная, д. 6Б, ул Железнодорожников, д. 8, ул Железнодорожников, д. 18Б, ул Железнодорожников, д. 26, ул Железнодорожников, д. 21, пер Казарменный, д. 23/2, ул Калинина, д. 70Б, ул Калинина, д. 45, ул Красномосковская, д. 60, ул Красномосковская, д. 40, ул Менжинского, д. 13, ул Менжинского, д. 18А, ул. Мечникова, д. 23, ул Озерная, д. 30/5, ул Пролетарская, д. 31, ул Пролетарская, д. 1, ул Толстого, д. 52, ул Толстого, д. 34, ул Карла Маркса, д. 135, ул Перенсона, д. 49/38, ул Урицкого, д. 47, ул Анатолия Гладкова, д. 23, ул Кольцевая, д. 10, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 127, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 175А, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 185А, ул Александра Матросова, д. 12Б, пер Медицинский, д. 33, ул Парашютная, д. 80, ул Побежимова, д. 15.

ЛОТ № 11: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Красноярск, ул Побежимова, д. 17, ул Саянская, д. 249, ул Свердловская, д. 11А, ул Свердловская, д. 11Б, ул Свердловская, д. 19, ул Свердловская, д. 27, ул Свердловская, д. 29, ул Свердловская, д. 33А, ул Алеши Тимошенкова, д. 70, ул Алеши Тимошенкова, д. 78А, ул Щорса, д. 48, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 76, ул Тобольская, д. 17, ул Чайковского, д. 9, ул Чайковского, д. 11А, ул Юности, д. 13, ул им Корнеева, д. 61, ул Крупской, д. 18, ул Ладо Кецховели, д. 71А, ул Можайского, д. 8, ул Новосибирская, д. 39, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 25, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 27А, ул Хабаровская 2-я, д. 12, ул им Героя Советского Союза М.А.Юшкова, д. 12, ул им Героя Советского Союза М.А.Юшкова, д. 18, ул им Героя Советского Союза М.А.Юшкова, д. 32, ул им С.М.Воронова, д. 16В, г. Сосновоборск, ул Энтузиастов, д. 27, ул Энтузиастов, д. 29, ул Юности, д. 11, ул Юности, д. 13, ул 9-й Пятилетки, д. 26, пер. Медицинский д. 25, ул. Парашютная д. 64, ул. Юности д. 39а, ул. им. С.И. Воронова д. 49, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 94а, ул. Мечникова д. 8, ул. им Академика Вавилова д. 35, ул. Курчатова д. 7А, Тимирязева д. 43, ул. им. А.С. Попова д. 6А.

ЛОТ № 12: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

с Зыково, ул Клубная, д. 5, пгт Березовка, ул Береговая, д. 40, ул Солнечная, д. 20, ул Береговая, д. 46, ул Береговая, д. 42Б, ул Мичурина, д. 2Б, г. Красноярск, ул Бограда, д. 87, ул Бограда, д. 118, ул Горького, д. 53, ул Железнодорожников, д. 24, ул Железнодорожников, д. 20Б, ул Железнодорожников, д. 16Б, ул Калинина, д. 7А, ул Менжинского, д. 10А, ул Новая Заря, д. 31, ул Тимирязева, д. 4, ул Яковлева, д. 46, пер Речной, д. 3, пер Речной, д. 19, ул 9 Января, д. 23, ул Бограда, д. 65, ул Диктатуры пролетариата, д. 12, ул Дубровинского, д. 52, ул Дубровинского, д. 54, г. Сосновоборск, ул Весенняя, д. 7, ул Солнечная, д. 15, ул Солнечная, д. 23, ул 9-й пятилетки, д. 2, ул 9-й пятилетки, д. 3, ул 9-й пятилетки, д. 10.

ЛОТ № 13: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

пгт Емельяново, ул Аэропорт, д. 1, ул Комарова, д. 3, ул Новая, д. 5, г. Красноярск, ул Карла Маркса, д. 139, ул Карла Маркса, д. 147, ул Конституции СССР, д. 15, ул Конституции СССР, д. 25, ул Марковского, д. 49, ул Сурикова, д. 53, ул Урицкого, д. 120, ул 60 лет Октября, д. 100, ул 60 лет Октября, д. 104, ул 60 лет Октября, д. 108, ул 60 лет Октября, д. 112, ул 60 лет Октября, д. 13, ул 60 лет Октября, д. 14, ул 60 лет Октября, д. 30, ул 60 лет Октября, д. 34, ул 60 лет Октября, д. 36А, ул 60 лет Октября, д. 37, ул 60 лет Октября, д. 39, ул 60 лет Октября, д. 82, ул 60 лет Октября, д. 83, ул 60 лет Октября, д. 93, пер Водометный, д. 2, ул Анатолия Гладкова, д. 1, ул Кольцевая, д. 20, ул Кольцевая, д. 26, ул Кольцевая, д. 26А, ул Королёва, д. 4, ул Королёва, д. 8, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 164, пгт Кедровый, ул Гвардейская, д. 2.

ЛОТ № 14: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Дивногорск, ул 30 лет Победы, д. 11, ул Заводская, д. 6, ул Машиностроителей, д. 10, ул Набережная, д. 27, ул Набережная, д. 37, ул Набережная, д. 51, ул Набережная, д. 53, г. Красноярск, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 177А, г. Красноярск, ул Александра Матросова, д. 8, ул Парашютная, д. 25, ул Парашютная, д. 68, ул Парашютная, д. 7, ул Свердловская, д. 19А, ул Семафорная, д. 193, ул Семафорная, д. 205, ул Семафорная, д. 205А, ул Семафорная, д. 243, ул Судостроительная, д. 76, ул Судостроительная, д. 80, ул Западная, д. 8, ул Мичурина, д. 49, ул Кутузова, д. 5, ул Амурская, д. 18, ул Астраханская, д. 1, ул Астраханская, д. 3, ул Астраханская, д. 13, ул 26 Бакинских Комиссаров, д. 17, ул Волгоградская, д. 15А, ул им Говорова, д. 42, ул 52 Квартал, д. 12, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 49, ул. Тельмана д. 33а, ул. им. Шевченко д. 90.

ЛОТ № 15: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Красноярск, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 60, пр-кт им газеты Красноярский Рабочий, д. 86А, ул Крылова, д. 6, ул Львовская, д. 54, ул Львовская, д. 66, ул Минина, д. 125, ул Мичурина, д. 3А, ул Московская, д. 3Б, ул Энергетиков, д. 89, ул Юности, д. 15, ул Юности, д. 37, ул Юности, д. 39, ул Баумана, д. 8, ул Баумана, д. 10, ул Баумана, д. 20Г, ул Бебеля, д. 61, ул Бебеля, д. 63, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 8, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 14Б, ул им Героя Советского Союза Д.М.Карбышева, д. 18, ул Академика Киренского, д. 27, ул Академика Киренского, д. 11Б, ул Крупской, д. 20, ул Курчатова, д. 9, ул Новосибирская, д. 60, ул Пастеровская, д. 25Б, ул Софьи Ковалевской, д. 3, ул Спартаковцев, д. 71А, ул Спартаковцев, д. 77А, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 7.

ЛОТ № 16: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Красноярск, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 9,, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 12, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 14, ул им Героя Советского Союза Н.Я.Тотмина, д. 37, ул им Героя Советского Союза М.А.Юшкова, д. 4, ул Гусарова, д. 6, ул Академгородок, д. 1А, ул Академгородок, д. 3, ул Академгородок, д. 7, ул Академгородок, д. 9, ул 9 Мая, д. 16, ул Аэровокзальная, д. 2Г, ул Аэровокзальная, д. 2З, ул им С.М.Воронова, д. 19, ул им С.М.Воронова, д. 33, ул Джамбульская, д. 23А, пр-кт Комсомольский, д. 11, ул Краснодарская, д. 13Б, ул Краснодарская, д. 7А, ул Маршала Малиновского, д. 10, пр-кт Металлургов, д. 30А, пр-кт Металлургов, д. 30Б, ул Спандаряна, д. 35, ул Эрнста Тельмана, д. 15А, ул Эрнста Тельмана, д. 19А, ул Эрнста Тельмана, д. 31, пр-кт Ульяновский, д. 10А, пр-кт Ульяновский, д. 22, ул 9 Мая, д. 36А, ул Краснодарская, д. 11, ул Профсоюзов, д. 16.

ЛОТ № 17: Право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по изготовлению проектной документации на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края по адресам:

г. Канск, мкр 2-й Северный д. 18, мкр Северный д. 20, пер. Индустриальный д. 2, пер. Индустриальный д. 10, пер. Панельный д. 1, ул. Московская д. 53, ул. 40 лет Октября д. 37/1, ул. Куйбышева д.6, ул. Ангарская д. 24, ул. Красноярская д. 12, ул. Ушакова д. 35, мкр. Северный д. 22, мкр. Северный д. 24, мкр. Северный д. 25, мкр. Северный д. 27, ул. Бородинская д. 27, ул. Текстильная д. 4, ул. Куйбышева д. 8, ул. 40 лет Октября д. 64, ул. Минина д. 3, ул. Минина д. 7, ул. Новостройка д. 53, ул. Василия Яковенко д. 72, городок 1-й Военный д. 3, городок 1-й Военный д. 117, городок 1-й Военный д. 242, городок 1-й Военный д.246, ул. Мира д. 28.

Место и время (срок) вскрытия конвертов с заявками участников: 10 час. 00 мин. 15.11.2016г.по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101а (3 этаж)

Представители собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в отношении которых осуществляется закупка, вправе знакомиться с документацией о закупке, присутствовать на заседании комиссии без права голоса, обжаловать решения комиссии в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

О своем решении присутствовать на заседании комиссии представитель собственников помещений сообщает секретарю комиссии не позднее чем за 5 календарных дней до даты проведения закупки в отношении многоквартирного дома, расположенного на территории Красноярского края.

 

ИНФОРМАЦИЮ О СВОЕМ РЕШЕНИИ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА ЗАСЕДАНИИ КОМИССИИ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, А ТАКЖЕ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, ОБЯЗАНЫ СООБЩИТЬ СЕКРЕТАРЮ КОМИССИИ НА АДРЕС ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЫ: [email protected]. ИНФОРМАЦИЯ О РЕШЕНИИ ПРИСУТСТВОВАТЬ НА ЗАСЕДАНИИ КОМИССИИ ДОЛЖНА ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ (ФИО ЛИЦА, КОНТАКТНЫЙ ТЕЛЕФОН, АДРЕС МЕСТА РЕГИСТРАЦИИ ЛИЦА, НАИМЕНОВАНИЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА, ИНТЕРЕСЫ КОТОРОГО ПРЕДСТАВЛЯЮТСЯ (ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ), НАИМЕНОВАНИЕ ЛОТА В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ПРИСУТСТВОВАТЬ).

 

Внимание!

Представителем собственников помещений в многоквартирном доме является только то лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено решением общего собрания многоквартирного дома участвовать в процедуре привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе подписывать соответствующие акты.

 

[1]  Информация публикуется во исполнение требований Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», постановления Правительства Красноярского края от 30.04.2015 № 216-п «Об утверждении Порядка привлечения региональным оператором подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на основе конкурентных способов определения подрядчиков и Порядка привлечения управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на основе конкурентных способов определения подрядчиков»

 

Поскольку интерес к роскошным квартирам в Вашингтоне растет, застройщики соревнуются, чтобы предложить самые экстравагантные удобства

Внешний вид 10K, с Tesla, которую жители могут арендовать. Фото предоставлено 10К.

Переезжая в роскошный многоквартирный дом в округе Колумбия, человек уже ожидает определенных удобств: такие удобства, как бассейны на крыше, услуги химчистки и мирные студии йоги, которые, возможно, когда-то казались чрезмерными, теперь просто заурядны. мельница, когда вы платите 2000 долларов за студию.

Так что же делать роскошной квартире, чтобы выделиться среди всех других роскошных квартир, усеивающих вашингтонский горизонт? Ну, в плюс, конечно. Это привело к своего рода гонке вооружений между разработчиками, чтобы увидеть, кто может предложить самые заманчивые льготы для потенциальных жителей.

Все это происходит на фоне стремительного роста числа сдаваемых в аренду роскошных квартир в округе Колумбия, согласно отчету Delta Associates, местного авторитета в области коммерческой недвижимости.Это произошло после того, как роскошные квартиры пострадали во время Covid (и были переосмыслены удобства), поскольку люди отказались от больших зданий, заполненных людьми, что привело к увеличению количества вакансий, снижению арендной платы и скидкам. Но по мере того, как люди снова начинают чувствовать себя более комфортно среди других (и поскольку некоторые из них, вероятно, вернутся в округ Колумбия из других мест во время Covid), сочетание более низкой арендной платы и скидок — плюс, ну, вы знаете, все эти бужи — вернуло их обратно к роскоши. квартирная жизнь.

Все это к тому, что элитные квартиры снова пользуются большим спросом, и они пытаются превзойти конкурентов.Вот некоторые здания в этом районе с особенно сумасшедшими удобствами:

10K Хилл Саут

Этот элитный многоквартирный дом был официально открыт прошлым летом, где арендная плата за квартиру с одной спальней составляет всего 2000 долларов. Все 305 квартир имеют дубовые полы, мраморные полы в ванных комнатах и ​​потолки высотой не менее девяти футов, но реальная точка продажи — это 40 000 квадратных футов удобств: конечно, есть пейзажный бассейн на крыше с видом на Капитолий и Вашингтон. памятник, а также множество лаунжей и мест для проведения мероприятий. Но на первом этаже жители также имеют доступ к большой коворкинг-зоне со звуконепроницаемыми телефонными будками, конференц-залами и канцелярскими принадлежностями. А за пределами коворкинга находится спикизи только для арендаторов, где в здании планируют проводить коктейли с местными барменами (жители также могут арендовать помещение для проведения мероприятий, а лайфстайл-директор здания поможет вам обеспечить посуду и выпивку).

Коворкинг 10К. Фотография предоставлена ​​10K. The Speakeasy. Фото предоставлено 10К.

На уровне клуба вы найдете боулинг с двумя дорожками (в комплекте с обувью для боулинга), караоке-зону со сценой и фортепиано, фотобудку, игровые автоматы, стол для пинг-понга и дартс.

Боулинг. Фотография любезно предоставлена ​​10K. Крытый плавательный бассейн и спа. Фото предоставлено 10К.

В помещении также есть крытый плавательный бассейн и спа-центр с инфракрасной сауной, сауной с сухим теплом и паровой сауной, а также массажный кабинет, где люди могут либо привести свою личную массажистку, либо заказать ее через здание. Также есть полноценный тренажерный зал, курируемый Equinox, с велосипедами SoulCycle, тренировочными классами, охлажденными полотенцами и полноразмерной крытой баскетбольной площадкой. О, есть еще собственная Tesla, которую можно арендовать.

Пересечение

Это роскошное место также, да, на Военно-морской верфи, прошлой осенью начало сдавать в аренду квартиры в первой фазе и планирует сдать вторую фазу квартир к концу года. В библиотеке рядом с вестибюлем жители могут отодвинуть потайную дверь, чтобы найти ряд звукоизолированных комнат с оборудованием для записи музыки и подкастов.Также поблизости находятся звукоизолированный кинозал, коворкинг и конференц-залы, сидячие места в виде стояков для выступлений и тренажерный зал с Pelotons, где люди могут посещать занятия по тренировкам или записываться на персональные тренировки.

Вход в спортзал. Фотография предоставлена ​​Crossing.

В помещении также есть детская игровая комната с книгами и игрушками; комната для медитаций; клубная комната с бильярдными столами, настольным футболом и шаффлбордом; пейзажный бассейн на крыше с видом на Капитолий; и выгул для собак и спа для домашних животных (здание также работает с внешним партнером, чтобы обеспечить уход за домашними животными и выгул).

Детская комната. Фотография предоставлена ​​Crossing.The spa. Фотография предоставлена ​​Crossing. Процедурный кабинет в спа-салоне. Фотография предоставлена ​​Crossing.

Но, пожалуй, больше всего впечатляет полный спа-центр площадью 6000 квадратных футов: жители спускаются по впечатляющей лестнице к плавательному бассейну с подогревом и подводными динамиками, а также к соседнему бассейну с холодной водой и джакузи. Стена мерцающих свечей ведет к камину в конце комнаты. Есть также сауна и процедурные кабинеты, где гости могут воспользоваться собственной гидромассажной кроватью или заказать традиционный массаж.(Здание также думает о привлечении косметолога.)

Хайлендс

Этот комплекс в Росслине состоит из трех отдельных жилых домов: двух многоквартирных домов, Обри и Эво, и многоквартирного дома Пирс. В то время как Обри и Пирс в настоящее время открыты, ожидается, что Evo будет готов к заселению в следующем месяце. Квартиры с одной спальней в Pierce продаются по цене от 900 000 долларов, а квартиры с одной спальней в Aubrey и Evo начинаются от 2300 долларов в месяц.

Детская комната в стиле домика на дереве в Evo.Предоставление любезно предоставлено Penzance.The Aqua Spa. Визуализация предоставлена ​​Penzance. Спортивный симулятор. Визуализация предоставлена ​​Penzance. Бассейн на крыше вместе с двухэтажным водопадом. Предоставлено любезно предоставлено Penzance.

У Обри есть много удобств, которые можно ожидать от роскошных апартаментов: бассейн на крыше, выставочная кухня, коворкинг, высококлассный тренажерный зал, а у Пирса есть двухэтажный фитнес-центр. Но удобства Эво особенно бужи. Представьте себе 65-футовый бассейн на крыше с двухэтажным водопадом по бокам (Эво делится этим с Пирсом), стену для скалолазания, мультиспортивный симулятор, где вы можете играть в виртуальный теннис или футбол, «аква-спа» ( разработчик, говорящий о плавательном бассейне), детская игровая комната в виде домика на дереве и спорт-бар с дорожкой для игры в дартс.

Фарадей Парк

Этот 407-квартирный комплекс в Рестоне состоит из двух башен: западная башня начала сдаваться жителям в начале этого года, тогда как восточная башня (где расположены удобства) будет открыта для жителей через несколько недель. Стоимость квартиры с одной спальней начинается от 1800 долларов, и вы получите множество удобств, подобных другим роскошным многоквартирным домам: бассейн на крыше, спа-центр для собак и высококлассный тренировочный центр.

Внешний вид парка Фарадей. Предоставлено Faraday Park.Пространство своими руками. Предоставление предоставлено Faraday Park. Спа для собак. Предоставлено Faraday Park.

Но, поскольку на дворе 2021 год, Фарадей также предложит жителям «место для мастеров», также известное как мастерская по ремонту и обработке дерева, с высокими сиденьями, рабочими местами, наборами инструментов, электроинструментами и принадлежностями для рукоделия. В здании также есть лайтбокс со студийным освещением, две коммерческие кухни для выпечки и мастерская для ремонта велосипедов, доступная для жителей.

Заместитель редактора

Мими Монтгомери присоединилась к Washingtonian в 2018 году.Ее работы публиковались в журналах Outside Magazine, Washington City Paper, DCist и PoPVille. Родом из Северной Каролины, сейчас она живет в Петворте.

жителей — CCHR

Щелкните тему или нажмите клавишу ввода на теме, чтобы открыть ответ.

1. Что такое дискриминация в отношении жилья в соответствии с Законом о правах человека города Нью-Йорка?

Закон Нью-Йорка о правах человека запрещает дискриминацию в отношении жилья на основе следующих защищенных категорий:
Возраст, раса, цвет кожи, религия/вероисповедание, национальность, пол, беременность, гендерная идентичность и гендерное самовыражение, инвалидность, сексуальная ориентация, брак или партнерство. Статус, иммиграционный статус или гражданство, законный источник дохода (включая жилищные субсидии, такие как Раздел 8, и LINC, и программы государственной помощи, такие как SSD и SSI), законное занятие, семейное положение (включая наличие детей), статус жертвы Насилие в семье, сексуальные преступления или преследование.

Эта защита включает дискриминацию из-за фактического статуса человека, а также из-за того, что люди думают или воспринимают статус человека. Отдельные лица также защищены на основании их связи с другими лицами, попадающими в защищаемую категорию.

2. На кого я могу подать жилищную жалобу?

Закон г. Нью-Йорка о правах человека запрещает дискриминацию со стороны владельцев, арендодателей, управляющих агентов или любых лиц, имеющих право продавать, сдавать в аренду или сдавать в аренду — или одобрять продажу, аренду или сдачу в аренду жилья.Сюда могут входить арендодатели, управляющие, управляющие зданиями, управляющие агенты, брокеры, риелторы и продавцы. Агентства по трудоустройству и трудовые организации подпадают под действие Закона независимо от их размера.

3. Распространяется ли действие Закона г. Нью-Йорка о правах человека на место моего проживания?

Закон Нью-Йорка о правах человека объявляет незаконной дискриминацию в отношении жилья, земли и коммерческих площадей (например, витрин магазинов) в пяти районах города Нью-Йорка. Это включает в себя частную собственность и государственное жилье, в том числе временные приюты.

Ваша жилищная ситуация не регулируется законом, если вы проживаете в:

• Дом на две семьи, в котором проживает владелец или член семьи владельца, и доступное жилье не рекламировалось и не предлагалось населению; или
• Комната или комнаты в негосударственном жилье, где также проживает владелец или члены семьи владельца (т. е. соседи по комнате).
• Эти исключения применяются ко всем защищенным категориям жилья.
• Если вы подозреваете, что подверглись дискриминации на основании вашего законного источника дохода (например, из-за того, что вы получаете помощь по разделу 8 или другую форму государственного жилищного пособия), существует еще одно дополнительное условие:
• Лицо, дискриминирующее вас, должно иметь право продавать, сдавать внаем или сдавать внаем — или одобрять такие действия — по крайней мере, в отношении одного жилого помещения в г. Нью-Йорке, состоящего из шести или более единиц жилья.

Закон также предусматривает определенные исключения в отношении жилых помещений, зарезервированных для пожилых людей, и некоторых однополых общежитий.

 

4.Может ли домовладелец выселить меня за подачу жалобы на дискриминацию?

Если ваш арендодатель попытается выселить вас за подачу жалобы, это действие будет незаконным возмездием. Закон Нью-Йорка о правах человека запрещает преследование лиц, которые жалуются на любые незаконные акты дискриминации, или которые дают показания или помогают в любом судебном разбирательстве в соответствии с законом. Если вы подозреваете, что кто-то предпринял против вас действия, которые могут быть репрессивными, обратитесь в Комиссию и спросите, не является ли такое поведение поводом для иска о репрессивных действиях.

5. У меня есть вопросы о том, является ли моя арендная плата или повышение арендной платы законной, или арендная плата моей квартиры стабилизирована или регулируется арендной платой; где я могу получить ответы?

Если у вас есть вопросы об истории арендной платы за вашу квартиру или о защите арендной платы, вам следует обратиться в Управление по вопросам жилищного и муниципального обслуживания штата Нью-Йорк (New York State Homes and Community Renewal). Получите дополнительную информацию или позвоните на информационную линию по аренде: (718) 739-6400.

6. Может ли арендодатель, и/или управляющая компания, и/или брокер отказать мне в аренде, потому что я получаю Раздел 8 и/или LINC, и/или другую государственную помощь, которую я буду использовать для оплаты арендной платы?

№Отказ в аренде квартиры физическому лицу на том основании, что оно получает местную, государственную или федеральную государственную помощь, является дискриминацией на основании законного источника дохода и является незаконным в соответствии с Законом о правах человека г. Нью-Йорка. Лицо или компания, дискриминирующие вас, должны иметь право продавать, сдавать в аренду или сдавать внаем — или одобрять такие действия — по крайней мере, в отношении одного жилого помещения в г. Нью-Йорке, состоящего из шести или более единиц жилья.

7. Может ли арендодатель, и/или управляющая компания, и/или брокер взимать с меня более высокую арендную плату или требовать дополнительных сборов, поскольку я получаю Раздел 8 и/или LINC, и/или другую государственную помощь, которую я буду использовать для оплаты своей арендной платы?

№Предложение различных условий при продаже, аренде или аренде квартиры из-за того, что вы получаете местную, государственную или федеральную государственную помощь, является дискриминацией на основании законного источника дохода и является незаконным в соответствии с Законом о правах человека г. Нью-Йорка. Лицо или компания, дискриминирующие вас, должны иметь право продавать, сдавать в аренду или сдавать внаем — или одобрять такие действия — по крайней мере, в отношении одного жилого помещения в г. Нью-Йорке, состоящего из шести или более единиц жилья.

8. Может ли мой арендодатель отказать в разумных приспособлениях для меня, потому что я инвалид (напр.г. установить рэп, поставить поручни, переселить меня на нижний этаж и т. д.) или потребовать от меня оплатить эти изменения?

Нет. Отказ предоставить разумное приспособление для человека с инвалидностью может быть незаконным нарушением Закона г. Нью-Йорка о правах человека. Закон также может потребовать от арендодателя оплаты жилья, если оно считается «разумным», что означает, что оно не вызовет у арендодателя чрезмерных трудностей. Закон может требовать от арендодателей, кооперативов и кондоминиумов предоставления разумных приспособлений для арендаторов, акционеров или владельцев с ограниченными возможностями. Эти приспособления могут включать структурные изменения, такие как строительство пандуса у главного входа в здание для обеспечения доступа для инвалидных колясок или установка поручней в ванной комнате. Разумные приспособления могут также включать в себя изменение правил или политик, например, разрешение арендатору, который является слепым или имеет психологическую инвалидность, иметь собаку-поводыря или животное-компаньона, несмотря на политику здания «запрет домашних животных».

9. Мне нужно парковочное место в многоквартирном доме в качестве разумного приспособления для моей инвалидности.Мой арендодатель говорит, что все места заняты и есть пятилетняя очередь. В качестве разумного приспособления мой арендодатель должен немедленно поставить меня на место или он может поставить меня в начало списка ожидания?

Как правило, арендодатель не обязан выселять одного арендатора, чтобы предоставить разумное жилье другому. Скорее всего, от арендодателя потребуется только поместить вас в начало списка ожидания. За исключением выселения другого арендатора, арендодателям может потребоваться творчески подумать о других возможных решениях, которые могли бы разумно удовлетворить вашу инвалидность.

10. Я передвигаюсь на инвалидной коляске, а у входа в мой многоквартирный дом есть лестница. Владелец здания хочет построить лифт в качестве разумного приспособления, но я боюсь, что лифт будет часто ломаться. Я бы предпочел пандус, ведущий в здание. Есть ли у меня выбор в соответствии с Законом о правах человека г. Нью-Йорка?

Хотя Закон о правах человека требует, чтобы арендодатели разумно размещали арендаторов с ограниченными возможностями, он не требует, чтобы арендодатели обязательно предоставляли вам жилье, которое вы предпочитаете.Однако, если вам требуется пандус или лифт, и вы запросили пандус, если это не создает «чрезмерных трудностей», арендодатель должен предоставить запрошенное вами жилье.

11. В моем доме идет ремонт лифта. Я передвигаюсь на инвалидной коляске и живу на четвертом этаже, и я не смогу подняться в свою квартиру в течение трех месяцев, когда не будет лифта. Должен ли кооператив/владелец делать какие-либо приспособления?

Ваш арендодатель должен, в первую очередь, заблаговременно уведомить жильцов здания о планируемом отключении лифта.Как только вы получите уведомление об отключении лифта, вы можете запросить разумное приспособление. Разумные приспособления в этой ситуации могут включать, помимо прочего, одно из следующего: переселение жильца на первый этаж здания, если имеется квартира подходящего размера для удовлетворения потребностей семьи, переселение жильца в другое здание, если у поставщика жилья есть несколько зданий на одном участке, переселение жильца в другой комплекс, оплата любых разумных расходов на переезд, оплата отеля или другого варианта проживания, предоставление услуг (т.е. доставка продуктов, доставка корреспонденции физическому лицу), оказание помощи при перемещении по лестнице, предоставление льгот по арендной плате, если проживающий не может безопасно оставаться в квартире.

12. Мне нужно заменить ванну на безбарьерную душевую, потому что я больше не могу поднимать ноги через бортики ванны. Владелец говорит, что я должен заплатить за это жилье, но я думал, что закон Нью-Йорка о правах человека говорит, что владельцы должны платить за жилье. Кто должен платить?

13. Мой сосед беспокоит/притесняет меня, могу ли я что-нибудь сделать?

Да, если ваш сосед преследует вас из-за защищенной категории, вы можете подать иск в соответствии с Законом о правах человека г. Нью-Йорка

14.Может ли арендодатель провести проверку моей кредитоспособности или криминального прошлого в отношении квартиры?

Да. Поставщик жилья может на законных основаниях проверить вашу кредитную или криминальную историю в целях предоставления жилья. Но если поставщик жилья отказал вам в жилье на основании вашей кредитной истории или криминального прошлого, и вы считаете, что эта причина была просто прикрытием или предлогом для дискриминации в отношении вас на основании другой защищенной категории, такой как ваш возраст, расы, национального происхождения, сексуальной ориентации (или одной из других категорий защищенного жилья), а затем позвоните по номеру 311 или (212) 416-0197 и обратитесь в Комиссию по правам человека г. Нью-Йорка или отправьте нам запрос.

15. Если мое жилищное дело будет успешным, какие средства правовой защиты или возмещения ущерба может назначить Комиссия?

Плюсы и минусы инвестирования в многоквартирные дома

Многие люди решают инвестировать в арендную недвижимость, но не знают, с чего начать. Логичным первым шагом для многих инвесторов является покупка многоквартирного дома. Инвестирование в многоквартирную недвижимость является популярной формой инвестирования в недвижимость, потому что это класс активов, который может понять большинство людей, арендовавших квартиру или ранее владевших домом.

Люди могут понять основы: каждая квартира должна иметь функционирующую кухню, ванную комнату и некоторую комбинацию спален и жилой площади. Аренда обычно заключается в ежемесячной или годовой аренде с использованием простых и понятных документов.

Короче говоря, для широких масс покупка многоквартирной недвижимости намного проще, чем инвестирование в офисные помещения, магазины, гостиницы и другие классы активов. Это отличный способ начать инвестировать в коммерческую недвижимость.

Но надо отметить, что даже инвестиции в многоквартирные дома не для слабонервных.Несомненно, инвесторы столкнутся с проблемами. Вот руководство Trion Properties о плюсах и минусах инвестиций в многоквартирную недвижимость.

Что такое многоквартирный дом?

Хадсон-Норт / Тигард, Орегон

Многоквартирный дом – это любой дом, в котором есть более одной квартиры. Многоквартирные дома наименьшего размера — это дуплексы, известные в некоторых частях страны как «две семьи». Следующим шагом являются триплексы и четырехплексы, состоящие из трех и четырех единиц соответственно.

Многоквартирные дома, состоящие из двух-четырех квартир, — отличный способ для начинающих инвесторов окунуться в воду сдаваемой в аренду недвижимости, поскольку они обычно финансируются банками так же, как и дома на одну семью. Многие инвесторы начинают с того, что приобретают в собственность небольшой многоквартирный дом. Другими словами, они будут жить в одной квартире и сдавать другую. Это дает много преимуществ.

Например, недвижимость, занимаемая владельцем, имеет тенденцию претендовать на более выгодное финансирование с более низкими процентными ставками и меньшим первоначальным взносом.Живя на месте, инвестору легче управлять недвижимостью. Большинство будет даже самоуправляться. Это может сэкономить сотни долларов каждый месяц на плате за управление недвижимостью. Иногда инвестор покупает многоквартирный дом без того, чтобы владелец занимал его или нанимал управляющего недвижимостью, что может отнимать больше времени на управление, поскольку требует, чтобы владелец лично посещал квартиру для запросов на ремонт и техническое обслуживание.

Более крупные многоквартирные дома, состоящие из пяти и более квартир, начинают попадать в категорию «коммерческая недвижимость».Недвижимость с 5+ единицами обычно имеет право на другой тип финансирования, который обычно дороже, чем недвижимость, которая считается строго жилой.

Многоквартирный дом может продолжать увеличиваться до сотен и даже тысяч квартир. Например, большие жилые комплексы и высотные многоквартирные дома являются другими примерами многоквартирной собственности. Иногда многоквартирная недвижимость предназначена для определенной демографической группы, например, для студентов или пожилых людей, но это не всегда так.Большинство многоквартирных домов не зависят от демографии (кроме обслуживания общей местной демографии).

Юридические обязанности моего арендодателя

Арендодатель должен содержать арендуемое помещение. Им следует запланировать пошаговое руководство с арендатором каждые несколько месяцев. При прохождении они должны убедиться, что сантехника не протекает, выходы не заблокированы, нет грызунов и насекомых, крыша не протекает, половицы не гниют, краска не отслаивается, штукатурка не отслаивается. Они также должны убедиться, что освещение в местах общего пользования работает.

Арендодатель также должен предоставить следующее:

• Огнетушитель на каждом этаже, если здание более трех этажей,
• Вывоз мусора,
• Экраны до 5 этажа в период с 15 апреля по 15 ноября,
• Врезной замок и глазок или другие смотровые устройства на каждой двери квартиры,
• Не менее одного детектора дыма и детектора угарного газа на каждую квартиру и внутреннюю лестничную клетку, и
• Отопление, водопровод, горячая вода, электричество, газ и водопровод.

В Чикаго с 15 сентября по 1 июня температура должна быть не ниже:

• 65 градусов между 7:30 и 8:30,
• 68 градусов между 8:30 и 22:30. и
• 63 градуса между 22:30 и 7:30.

Наказание арендатора за жалобу

Арендодатели не могут повышать арендную плату или каким-либо иным образом принимать ответные меры, если арендатор пожаловался на нарушение строительных норм или санитарных норм. Арендодатели также не могут выселить арендатора, потому что арендатор попросил их сделать ремонт, присоединился к организации арендаторов или воспользовался каким-либо законным правом или средством правовой защиты.Это называется ответным выселением , и это незаконно.

Что может сделать арендатор, если арендодатель не делает ремонт

Для получения дополнительной информации о том, что делать, если ваш арендодатель не делает ремонт, ознакомьтесь с нашим 14-дневным письмом с требованием к арендодателю.

Байден подписывает широкомасштабный указ, направленный против больших технологий и направленный на усиление конкуренции в экономике США

Широкомасштабный указ направлен на снижение цен на отпускаемые по рецепту лекарства, запрет или ограничение соглашений о неконкуренции, которые, по мнению Белого дома, препятствуют экономической мобильности и дают трещины вниз на Big Tech и интернет-провайдеров, среди ряда других положений.

«Сегодня я собираюсь вскоре подписать исполнительный указ, поощряющий конкуренцию, чтобы снизить цены, повысить заработную плату и сделать еще один важный шаг к экономике, которая работает для всех», — сказал Байден в Белом доме.

Президент сказал: «Сердцем американского капитализма является простая идея: открытая и честная конкуренция. Это означает, что если ваши компании хотят завоевать ваш бизнес, они должны выйти и улучшить свою игру».

«Позвольте мне внести ясность: капитализм без конкуренции — это не капитализм.Это эксплуатация, — сказал Байден. И для слишком многих американцев это означает, что вы соглашаетесь на невыгодную сделку для вещей, без которых вы не можете обойтись. Итак, мы знаем, что у нас проблема, серьезная проблема. Но у нас также есть невероятная возможность».

Приказ направлен на усиление конкуренции в области широкополосной связи, побуждая Федеральную комиссию по связи повторно ввести так называемую «этикетку питания» для интернет-провайдеров, которая давала бы потребителям более точную информацию об услугах провайдера. .Он призывает FCC ограничить плату за досрочное прекращение и запретить эксклюзивные сделки, которые в настоящее время ограничивают многоквартирные дома и другие сдаваемые в аренду объекты только одним интернет-провайдером.

Он также призывает FCC восстановить правила сетевого нейтралитета агентства для компаний широкополосного доступа, которые запрещают им выборочно блокировать, замедлять или ускорять работу веб-сайтов. Эти правила, утвержденные при администрации Обамы, были сокращены Федеральной комиссией по связи Трампа. Восстановление правил, вероятно, спровоцирует еще одну судебную тяжбу по этому поводу.

Приказ также расширяет наступление Байдена на крупные технологические компании, такие как Amazon и Facebook. Он устанавливает общеадминистративную политику более тщательной проверки слияний, в том числе завершенных слияний. Он сосредотачивается на так называемых «убийственных приобретениях» с участием зарождающихся конкурентов, подобных сделкам, по словам критиков, занималась Facebook, когда покупала Instagram и WhatsApp.

Он нацелен на ключевую бизнес-модель Силиконовой долины: сбор и использование больших объемов данных о потребителях, а также стимул для технологических компаний с несколькими направлениями бизнеса к перекрестному продвижению своих собственных услуг за счет конкуренции.

«Мы должны вернуться к экономике, которая растет снизу вверх и от середины к краю», — сказал Байден. «Распоряжение, которое я скоро подпишу, обязывает федеральное правительство полностью и агрессивно применять наши антимонопольные законы. Больше никакой терпимости к злоупотреблениям со стороны монополий, никаких неудачных слияний, ведущих к массовым увольнениям, более высокие цены, меньше вариантов. как для работников, так и для потребителей».

Едва успели высохнуть чернила в приказе, как некоторые прогрессивные группы начали поднимать вопрос о том, когда Белый дом займет ключевую антимонопольную должность в Министерстве юстиции.

Помощник генерального прокурора в Антимонопольном отделе — одна из множества вакансий, которые еще предстоит заполнить. Этому ведомству поручено обеспечить выполнение масштабного исполнительного распоряжения.

«Можно ли что-либо из этого эффективно реализовать без AAG для антимонопольного законодательства?» — сказал высокопоставленный представитель Демократической партии на условиях анонимности, чтобы избежать прямой критики администрации. «Нет, это невозможно».

Высокопоставленный чиновник Белого дома, отвечая на вопрос о критике, сказал, что пока не известно, когда будет объявлен кандидат на этот пост, который в настоящее время занимает исполняющий обязанности помощника генерального прокурора.

Мы должны следить за этой должностью, среди многих других вакансий в правительстве. Это своего рода проверка исполнительного указа на реальность — даже среди групп, которые полностью его поддерживают.

Приказ Байдена также призывает Федеральную торговую комиссию разработать новые правила сбора данных и запретить недобросовестную конкуренцию на онлайн-рынках. Он также поддержал принцип, известный как «право на ремонт», призывающий к правилам FTC, которые запрещают производителям техники подавать в суд на независимые ремонтные мастерские или препятствуют потребителям пытаться ремонтировать свои собственные устройства.

Байден дополнительно призовет федеральные регулирующие органы разработать правила, сокращающие соглашения о неконкуренции и запрещающие ненужные профессиональные требования лицензирования, которые, по словам Белого дома, препятствуют экономической мобильности. Президент также будет призывать Федеральную торговую комиссию и Министерство юстиции усилить антимонопольное руководство, чтобы не допустить сотрудничества работодателей с целью снижения заработной платы или сокращения пособий путем обмена информацией о заработной плате и пособиях друг с другом.

«Рабочие должны иметь право брать лучшую работу, если кто-то ее предложит.Если ваш работодатель хочет вас удержать, он или она должны оправдать ваше пребывание. Такая конкуренция ведет к повышению заработной платы и повышению достоинства труда», — сказал Байден. Распоряжение Байдена

также продолжает историческое стремление администрации Трампа разрешить штатам импортировать лекарства, отпускаемые по рецепту, из Канады, где государственное регулирование снижает стоимость лекарств. Он предписывает Управлению по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов работать со штатами для безопасного импорта лекарств, которые Байден поддерживал во время своей президентской кампании.

Однако, прежде чем это станет реальностью, предстоит преодолеть еще много препятствий.

Несколько штатов, в том числе Флорида, выразили заинтересованность в импорте лекарств как способе снижения затрат. Но Канада выступила против этой идеи, и эксперты задаются вопросом, достаточно ли в стране запасов, чтобы существенно снизить цены на лекарства в США. Производители также подали иск, чтобы остановить усилия.

Исполнительный приказ также предписывает Министерству здравоохранения и социальных служб в течение 45 дней выпустить план по борьбе с высокими ценами на рецептурные лекарства и взвинчиванием цен.Демократы в Конгрессе также разрабатывают усилия по снижению цен на лекарства, что является одной из главных жалоб американцев на здравоохранение.

Указ включает 72 инициативы более чем дюжины федеральных агентств, по данным Белого дома. Одной из таких инициатив является указание Министерству здравоохранения и социальных служб США рассмотреть вопрос о выпуске предлагаемых правил в течение 120 дней, разрешающих продажу слуховых аппаратов без рецепта.

«После того, как эти правила вступят в силу, пара слуховых аппаратов может стоить сотни долларов, а не тысячи.И вы сможете забрать их в местной аптеке», — сказал Байден. возместите ваши деньги, если Wi-Fi в полете не работает. Он также предписывает Министерству сельского хозяйства США издать новые правила, которые предлагают новые меры защиты для фермеров, и новые правила, определяющие этикетки «Продукт США». Америка — самая богатая и самая инновационная нация в истории.Вот почему люди приезжают сюда, чтобы изобретать вещи и начинать новый бизнес», — сказал Байден. конкурировать с кем угодно, потому что я знаю, что если дать хотя бы половину шанса, американский народ никогда, никогда, никогда не подведет свою страну». Многоквартирный дом или дом

Переделка старого многоквартирного дома или дома в современные, красивые единицы сопряжена с некоторыми уникальными проблемами. Вы приобретете большую индивидуальность и, вероятно, получите старое здание по отличной цене, но есть некоторые особенности, о которых вы должны знать, прежде чем инвестировать.

Цены на аренду в Соединенных Штатах выросли на 22 процента в период с 2006 по 2014 год. Нехватка открытых городских квартир и поколение миллениалов, выбирающееся самостоятельно, усугубили нехватку доступной недвижимости и квартир в последние годы. Каждая часть доступной для сдачи в аренду недвижимости может быть прибыльной, но некоторые объекты представляют собой необработанные бриллианты и нуждаются в некотором TLC.

Старое здание может быть привлекательным для инвесторов, но обязательно выполните следующие восемь шагов осмотра.

1. Проверка электрических проблем

В старых зданиях могут быть старые провода и электрические панели. Убедитесь, что все соответствует коду. Не думайте, что предыдущие владельцы обновили вещи так, как должны были. Это хорошая идея, чтобы вызвать электрика для осмотра здания, прежде чем вы закроете покупку. Замена электропроводки всего здания является дорогостоящей и не изменит потенциальный доход.

2. Посмотрите на кости

Обойдите все здание и тщательно запишите все проблемы, которые вы видите. Например, если при входе в комплекс есть небольшая гостиная, нужна ли вам гостиная? Или вы можете превратить это пространство в офисное помещение или что-то более полезное, например, зону перекуса, небольшую кофейню или тренажерный зал? Подумайте о вещах, которые могут привлечь новых арендаторов и помочь вам конкурировать с другими многоквартирными домами в этом районе.

3. Убедитесь, что системы HVAC эффективны

Найдите время, чтобы пригласить эксперта для осмотра вашей системы HVAC, особенно если вы делаете капитальный ремонт.Убедитесь, что имеющиеся у вас блоки могут легко справиться с нагрузкой для всего здания. Поговорите со своим профессионалом о том, какое устройство будет работать лучше всего с точки зрения цены и долгосрочной экономии. Даже если ваша система не нуждается в замене, рекомендуется регулярно проверять ее для безопасности ваших арендаторов.

4. Изучите снаружи

Как выглядит ваше здание снаружи? Есть разница между старым зданием с характером и старым зданием, которое выглядит ветхим.Люди судят о квартире с той минуты, как подъезжают к зданию. Изучите здание снаружи. Он выглядит в хорошем состоянии? Что-то грязное или грязное?

Потратьте время и на ландшафт. Затраты на ландшафтный дизайн могут быстро возрасти. Если снаружи старого здания не хватает кустарников, деревьев и аккуратных дорожек, вы рискуете оттолкнуть потенциальных арендаторов или будете вынуждены вкладывать тысячи долларов в улучшение внешнего вида.

5. Спросите возраст крыши

Крыши необходимо заменять каждые 10-20 лет, в зависимости от качества используемых материалов.Задайте вопросы, необходимые, чтобы узнать, когда в последний раз меняли крышу. Вы также захотите осмотреть крышу и выяснить, какие могут быть затраты на замену и как это повлияет на вашу прибыль.

Вы ищете, в каком состоянии находится сама крыша — есть ли болтающаяся черепица или какие-либо протечки, которые необходимо устранить немедленно? Если вы живете в более холодном регионе, снег и лед часто создают протечки и способствуют образованию плесени. Вы также захотите посмотреть на такие вещи, как уклон крыши и тип используемых материалов.Замена кровли из композитной черепицы будет стоить дешевле, чем кровля из глиняной черепицы или шифера. Уклон крыши также может увеличить расходы. Особенно крутую крышу может быть сложно перекрыть.

6. Проверка фундамента

Пригласите инженера-строителя, чтобы он внимательно осмотрел фундамент здания. Проблемы с фундаментом являются одним из самых дорогостоящих ремонтов и не всегда могут быть устранены в крайних случаях. Вы не хотите инвестировать в здание только для того, чтобы обнаружить, что сдавать его в аренду небезопасно.

7. Тест на свинцовую краску

Попросите проверить краску на наличие свинца. Удаление старого свинца требует особого ухода и материалов. Людям, возможно, придется выехать из квартир, пока идут эти работы, что означает отсутствие дохода во время выселения. Это серьезная проблема, которая напрямую влияет на здоровье людей и может привести к ответственности, если вы не справитесь с проблемой. Свинцовая краска была запрещена в Соединенных Штатах в 1978 году, поэтому, если здание было построено до 1979 года, вам необходимо провести проверку на наличие этой проблемы.

8.Знай свои десятилетия для проблем с сантехникой

Знание материалов, которые использовались для водопровода дома и подключения к канализации в разные десятилетия, позволяет вам выяснить, есть ли у здания потенциальные проблемы. Предполагая, что оригинальные системы не были заменены, вы должны знать, что в 50-х годах они использовали глиняные линии, которые имеют тенденцию к коррозии и растрескиванию. В 1980-х годах они использовали полибутиленовые (ПБ) трубы. PB разлагается с большой скоростью и приводит к лопнувшим линиям и большому беспорядку.

План обновлений

Независимо от состояния квартир, планируйте регулярные обновления.Если нет серьезных проблем с крышей, системами или фундаментом, планируйте сделать блоки максимально энергоэффективными, что привлекательно для арендаторов, которые сами оплачивают коммунальные услуги. Старые здания известны высокими счетами за электричество и газ, поэтому снижение этих затрат может привлечь больше арендаторов и позволить вам конкурировать с более современными постройками.

---

Связанное Чтение для вас:

Как договориться о повышении арендной платы

Если срок аренды подлежит продлению, весьма вероятно, что ваш арендодатель сделает все возможное, чтобы оставить вас в своей квартире.Хотя рынок аренды в Нью-Йорке сейчас гораздо более загружен, чем в разгар пандемии, арендодатели по-прежнему застряли с большим количеством пустующих квартир и хотят сохранить своих арендаторов.

Возможно, у вас нет опыта ведения переговоров, но основные приемы несложны в применении: вежливость и указание на то, что вы были хорошим арендатором и вовремя заплатили арендную плату , являются одними из важных соображений, которые помогут вам добиться наилучших результатов. сделка по продлению аренды.

Также имейте в виду, что если вы ранее подписали договор аренды с уступкой, вы не можете рассчитывать на то, что снова получите ту же самую сделку, но вы также не можете остаться с пустыми руками. Ноа Розенблатт, соучредитель UrbanDigs, недавно сказал нам, что для арендаторов, которые хотят продлить сейчас, «есть высокая вероятность того, что они все еще могут получить некоторую уступку при продлении, но не такую ​​​​большую, как в прошлом году».

Продление договора аренды означает, что вы избежите дорогостоящих хлопот по смене квартиры, оплате грузчиков, страхового залога и, возможно, комиссии брокера. Также имеет смысл продлить, если вы знаете, что будете в Нью-Йорке еще год или около того, и вам действительно нравится ваше место.

---

[Примечание редактора: предыдущая версия статьи была опубликована в мае 2021 года.Мы снова представляем его здесь в рамках нашей летней недели Best of Brick.]

---

Если вы не в состоянии продлить аренду, помните, что если вы продолжаете платить арендную плату после истечения срока аренды, а арендодатель принимает ваши платежи, вы становитесь ежемесячным арендатором. Это может дать вам некоторую гибкость, но также и некоторые риски, потому что вы больше не защищены арендой.

РайондзманахАТАНБРОНКБРОКРОКЛЕЙНКЕНССТАТИВАЕТСЯНЯЙНЕЗБЕЩЕНИЕЩЕССИЯ Cityhobokoken

9000USEHESTERJOSE Cityhobokoken 9000UP до $ 3,000UP до $ 4,000UP до $ 5 000UP до $ 6 000UP до $ 7 000UP до $ 8 000UP до $ 9 000no максимум

Спальня, как минимум 1 спальня, минимум 2 спальни, как минимум 3 спальня спальни

Ванные комнаты не менее 1 ванная комната не менее 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено  

Вот что нужно знать, если вы ведете переговоры о продлении аренды.

1. Понять, как работают единицы с рыночной ставкой 

Когда речь идет о квартирах со стабильной арендной платой, арендодателям разрешено ежегодно повышать арендную плату, но только на определенные ступени, утвержденные Советом по регулированию арендной платы. Однако прошлым летом правление проголосовало за замораживание арендной платы, и в настоящее время ему не разрешено повышать арендную плату при аренде на один год, а при аренде на два года она может повышать ее только на 1 процент на второй год. (На недавнем заседании правление заявило, что рассмотрит возможность сохранения моратория этим летом. Окончательное голосование состоится в июне.) требование. Это означает, что когда придет время продлевать договор аренды, арендодатели могут поднять арендную плату настолько, насколько смогут, в зависимости от того, что поддержит рынок. Так что, если есть большая конкуренция за квартиры, они могут быть более склонны к повышению арендной платы. В более медленные времена, как сейчас, они могут быть более склонны к продлению с небольшим увеличением или без него или даже предлагать стимул для продления.

Как правило, арендодатели стараются удержать хороших арендаторов, и как владельцы, так и арендаторы сталкиваются с последствиями пандемии коронавируса. На нынешнем рынке владельцы вполне могут рассмотреть разумное предложение от хорошего арендатора ради экономического здоровья здания.

Brick Underground’s

Калькулятор общей арендной платы

Некоторые арендодатели Нью-Йорка предлагают бесплатный месяц (или более) в начале или конце аренды. Объявленная арендная плата – это чистая эффективная арендная плата .Чистая эффективная арендная плата составляет 90 351 – 90 352 меньше, чем сумма, которую вам фактически придется платить (известная как ваша 90 351 валовая 90 352 арендная плата) — в месяцы, когда вы не платите бесплатно.

Калькулятор валовой арендной платы компании Brick Underground позволяет легко рассчитать валовую арендную плату, быстро сравнить все квартиры и избежать дорогостоящих сюрпризов. Все, что вам нужно, чтобы рассчитать валовую арендную плату, — это 1) чистая эффективная арендная плата, 2) продолжительность вашей аренды и 3) сколько бесплатных месяцев предлагает ваш арендодатель.[Совет: добавьте эту страницу в закладки для удобства!]

Чтобы узнать больше о чистой фактической арендной плате в сравнении с валовой арендной платой, прочитайте Что означает «чистая эффективная арендная плата»?.

2. Ваш послужной список имеет значение 

Арендодатели обычно хотят сохранить арендатора в квартире, потому что поиск новых арендаторов может быть дорогостоящим, особенно если требуется ремонт или обновление, прежде чем помещение можно будет снова выставить на продажу. Если вы были хорошим арендатором, который всегда вовремя платил арендную плату, ваш арендодатель может быть менее склонен повышать арендную плату, особенно сейчас.

Вот одна история успеха: когда коронавирус обрушился на Нью-Йорк в апреле, Кэти Саттон (имя изменено) отказалась от повышения арендной платы на 45 долларов при продлении на 12 месяцев, сославшись на свою историю в качестве арендатора более пяти лет, который всегда платил ей взносы вовремя.

3. Сохраняйте спокойствие и вежливо спросите 

Будьте уважительны при продлении аренды и ведении переговоров об увеличении или уменьшении.

Адвокат арендаторов (и спонсор Brick Underground) Сэм Химмельштейн, партнер Himmelstein, McConnell, Gribben, Donahue & Joseph, советует арендаторам сказать: «Я хотел бы продлить аренду с той же арендной платой или ниже, учитывая текущие экономические условия, » и посмотрите, как отреагирует арендодатель.

Также не помешает упомянуть, насколько вам нравится здание, руководство и персонал.

Pro TipPro Совет:

Вам нужна помощь в переговорах об аренде, пересмотре условий аренды по доступной для вас арендной плате или досрочном расторжении договора аренды? От вашего имени могут выступать опытные адвокаты по правам арендаторов в компаниях Himmelstein, McConnell, Gribben, Donoghue & Joseph. Позвоните по телефону 212-349-3000 или напишите по электронной почте, чтобы назначить консультацию.

4. Проведите исследование

Если вам сообщают о повышении арендной платы, стоит проверить, по какой цене сдаются квартиры аналогичного размера по соседству, на сайтах объявлений о продаже недвижимости и брокерских сайтах.Если вы возражаете против того, чтобы платить больше, лучше аргументировать свою позицию, представив некоторые цифры.

Кэтрин Град, адвокат по аренде жилья в Grad and Weintraub, говорит, что говорить своему арендодателю о том, что вы потеряли работу, — не самая лучшая стратегия. Подумайте, как вы можете сделать лучшее дело для себя. «Жильцы должны выяснить, что они должны дать», — говорит она. Это может быть просто то, что вы можете продолжать платить по той же ставке.

Арендатор из Бруклина привел доводы в пользу снижения арендной платы во время продления, создав электронную таблицу, которая показала, как арендная плата за аналогичные квартиры упала на 8-10 процентов.Он попросил 12-процентную скидку, а получил встречное предложение о 10-процентной скидке. Он остался. «Я согласился, потому что посчитал это разумным, и это составляет пять или шесть бесплатных недель, исходя из моей предыдущей арендной платы», — говорит арендатор.

5. Получите информацию от соседей 

Арендатор Gramercy Дженнифер С. узнала, что ее соседям с квартирой аналогичного размера было предложено поощрение за досрочное начало переговоров о продлении.

«Нам не предлагали ту же сделку, поэтому я воспользовалась ею», — говорит она.Конечный результат? Она договорилась о повышении арендной платы почти на 50 процентов.

Это также может иногда работать для квартир со стабильной арендной платой. Чарли Панофф, агент Triplemint (спонсор Brick Underground, FYI), однажды увидел, что аналогичная квартира в его доме стоит на сотни долларов меньше, чем его жилье со стабильной арендной платой. Он сказал домовладельцу, что подаст заявку на другую квартиру, чтобы сэкономить деньги.

«Это шло вперед и назад, и в конце концов они уступили и дали мне ту же [более низкую] ставку», — говорит он.

6. Мелкие арендодатели более склонны к переговорам

Некоторые арендодатели и управляющие компании, особенно в крупных зданиях или комплексах, используют программное обеспечение, которое устанавливает арендные ставки в соответствии с рыночными условиями в реальном времени, сезонными тенденциями, ценами конкурентов и многими другими метрики.

Но программы аналитики могут быть дорогими для владельцев небольших зданий. С семейным небольшим арендодателем решения будут больше зависеть от интуиции, особенно если вы снимаете квартиру в доме: вы уважительный, тихий арендатор, который вовремя платит арендную плату? Если это так, они могут быть более склонны дать вам перерыв, когда срок аренды истечет.

7. Подумайте о том, чтобы запросить повышение класса обслуживания 

Если ваша арендная плата растет, рассмотрите возможность попросить арендодателя произвести существенную замену или ремонт. У Панова был арендодатель, который не повышал арендную плату в один год, но хотел увеличить ее на 150 долларов в месяц в следующем. Он договорился о снижении цены до 100 долларов и получил за это ремонт ванной комнаты.

«Мы были готовы платить больше, чтобы получить что-то получше», — говорит он.

Если вы просили сделать ремонт в своей квартире, не помешает упомянуть об этом, когда придет время продлевать договор аренды.

Составление подробного списка необходимых улучшений может привести к напряженному разговору о продлении аренды, но это неплохой момент, чтобы напомнить руководству о любых текущих проблемах, добавляет Панофф, например, о ремонте лифта, который занял 12 недель вместо запланированного. четыре.