Косметический ремонт подъезда: 9111.ru — страница не найдена

Содержание

Косметический ремонт подъезда не проводится более 5 лет.

В Государственный комитет Псковской области по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства 180001, г.Псков, ул. Ленина, 6А От: Антонова Александра Ивановича Ул. Коммунальная д.12 кв.40 В отношении: ООО УО «Пароменское Ул. Киселева, д.8, т.56-25-18 ЖАЛОБА на действия управляющей организации, обслуживающей жилой дом Я, Антонов Александр Иванович, являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Псков ул. Коммунальная 12 кв.40, обслуживаемом ООО УО «Пароменское». Свои обязательства по оплате содержания общего имущества дома я исполняю в полном объеме и своевременно. В нашем подъезде № 2 (кв.21-40), уже на протяжении многих лет не производился косметический ремонт. Стены подъезда, потолок, пол, лестничные проходы и поручни перил находятся в ужаснейшем состоянии. Так, в частности, побелка стен и потолков последний раз были выполнены много лет назад. Напольное покрытие (плитка) в большей степени отсутствует на полу, что также приводит к разрушению общего имущества дома, собственником которого я в частности тоже являюсь. Пол бугристый с ямами, по нему сложно и опасно ходить. Все вышеперечисленное, явно свидетельствует о том, что в подъезде давно не производился текущий ремонт и существует необходимость в его скорейшем проведении. Жители дома ежемесячно, своевременно вносят плату на содержание и ремонт общего имущества, несут расходы, но данные оплаченные услуги по факту НЕ оказывались. Таким образом, «ООО УО «Пароменское» обязана содержать общее имущество собственников в надлежащем состоянии, предоставить потребителям оплаченные услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и норм, установленных нормативами и условиями договора, а также информации о жилищных услугах, для чего обладает необходимыми для этого средствами и ресурсами. Пункт 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ гласит, что «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме». В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями. Пункт 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребителю предоставлено право при обнаружении недостатков по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) или возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Наши претензии «ООО УО «Пароменское» игнорирует, таким образом уклоняется от возложенных на нее Законом и договором обязательств. Пунктом 42 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Нормативно-правовыми актами российского законодательства в сфере жилищно- коммунального хозяйства, в том числе Жилищным кодексом РФ и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не предусмотрена необходимость проведения общего собрания собственников многоквартирного дома и для выполнения работ по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома и определения объема финансирования данных работ. Поскольку перечень работ, относящихся к содержанию и текущему ремонту общего имущества законодательством четко не разграничен, считаю необходимым отметить, что Президиумом Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества. В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома. Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме. Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвиденное при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском». Противоположное толкование законов — «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ как неправильным толкованием закона. Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной. Согласно статье 24 закона РФ «О прокуратуре в РФ», представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению. В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме. Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении. Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ. В связи с изложенным, на основании ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ», ФЗ от 26.12.2008 N 294-ФЗ, ст. ст. 39, 158, 161, 162 Жилищного кодекса РФ, пунктами 2, 10, 11 «з», 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, ПРОШУ:  Организовать выездную проверку изложенных фактов;  Выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ (произвести ремонт подъезда №2 (кв.21-40) д. 12, по адресу: ул. Коммунальная, путем восстановления окрасочного и штукатурного покрытия стен и потолков, восстановительного ремонта покрытия пола лестничных клеток подъезда, произвести остекление оконных блоков, установить сроки их исполнения;  Установить виновных лиц и привлечь их к административной ответственности. Ответ на мое обращение прошу направить по адресу: ул. Коммунальная д.12 кв. 40

Ремонт подъезда многоквартирного жилого дома: текущий, косметический, капитальный

Проблема ремонта подъезда многоквартирного жилого дома редко когда выносится за пределы взаимоотношений управляющей компании и жильцов, проживающих в высотке. Помещения подъездов, лестничные пролеты и марши зачастую оказываются на бесхозном положении, когда внешне благополучный фасад здания скрывает облупившиеся стены и разбитые лестницы, при этом городские власти стараются не вмешиваться в ситуацию, считая вопросы проведения текущего и косметического ремонта внутренним делом жильцов и руководителей товарищества или ЖЭКа.

Кто должен осуществлять текущие и косметические ремонты

Состояние строительных конструкций жилого фонда, и особенно многоквартирных домов, всегда находится на особом контроле органов исполнительной власти. Любые отклонения и нарушения в системе эксплуатации и поддержания в рабочем состоянии должны фиксироваться жилищной инспекцией. По факту нарушений выносятся предписания и налагаются штрафы, но заставить управляющую компанию сделать ремонт хотя бы в подъезде бывает значительно сложнее, чем организовать капремонт.

Как минимум два документа обязывают организацию, управляющую эксплуатацией многоквартирного жилого здания, делать ремонт подъездов многоквартирных домов:

  • Постановление или предписание Госстроя РФ от 27.09.03 за номером 170. Документ под названием «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» прямо возлагает обязанности по проведению своевременного восстановления элементов конструкции жилых, и в том числе многоквартирных зданий на управляющие или жилищно-эксплуатационные конторы;
  • Договор на управление эксплуатацией жилого здания, подписанный компанией и жильцами или их представителями. Независимо от того, как сформулированы позиции в части проведения текущих и косметических ремонтов в договоре, компания обязана выполнять требования по обеспечению безопасной эксплуатации жилого здания многоквартирного типа.

К сведению! Даже суды различных инстанций не принимают во внимание доводы ЖЭКов, и тем более компании-распорядителя о том, что решение о сборе средств и проведении ремонтных работ текущего или косметического назначения должно утверждаться собранием жильцов.

И уж подавно судовыми инстанциями не принимаются во внимание попытки обосновать непроведение работ отсутствием необходимого объема денежных средств. Мало того, Правила Госстроя однозначно определяют, что текущий ремонт подъезда должен выполняться в точно установленные сроки. Кроме того, проведение ремонтных работ капитального и текущего назначения Правилами №170 однозначно относится к одному из видов управления и эксплуатации жилищного фонда. Их отсутствие судом расценивается, как умышленное неисполнение обязательств, и может послужить основанием для наложения на управляющего крупного штрафа или расторжения договора.

Текущий ремонт подъезда многоквартирного дома

Вопрос проведения текущего ремонта в одном выделенном подъезде жилого многоквартирного здания на сегодня остается одним из самых злободневных. Чтобы не потерять лицензию по решению суда, управляющая компания старается провести ремонтные работы текущего характера один раз в пять лет. На собрании жильцов зачитывается и согласовывается список предполагаемых работ, или утверждают проект решения, по которому подряд на выполнение текущего ремонта передается строительной фирме-подрядчику.

Как не попасть в ловушку

Как правило, добиться проведения ремонта текущего уровня в одном отдельно взятом подъезде значительно сложнее, чем организовать работы в объеме всего дома. Причин, по которым управляющая компания не хочет работать с одним подъездом, всегда несколько:

  • Небольшой объем финансирования. Строительным компаниям «не интересно» работать с одним подъездом, а нанимать специалистов со стороны невыгодно и затратно, величина откатов на работах минимальная, а контроль со стороны жильцов достаточно жесткий;
  • Наличие серьезных проблем с коммуникациями, лестничными маршами или кровлей, которые необходимо решать в масштабах всего многоквартирного здания;
  • Наличие должников, проживающих в подъезде и не уплачивающих взносы, соответственно, собрать весь объем денег, необходимых для восстановления подъезда, очень сложно.

Поэтому зачастую компания наседает на жильцов подъезда, пытаясь с их помощью заставить должников погасить задолженность. Участвовать в подобных разборках категорически не рекомендуется, никакая перспектива проведения текущего ремонта в одном взятом подъезде не стоит последствий возможных обвинений в вымогательстве.

Второй, очень распространенный прием, который нередко практикуют управляющие конторы, связан с подготовкой к проведению ремонтных работ и ликвидацией последствий. Жильцов подъезда уговаривают выйти и убрать мусор, застелить газетами пол, вымыть окна. Это все по желанию, но участвовать в строительных работах нельзя, даже если компания предлагает оплату или любой другой вариант компенсации.

И главное, все оговоренные в смете и подлежащие восстановлению участки и детали подъезда заблаговременно фотографируют с нанесением даты снимка. Только так по окончанию ремонта можно подтвердить или опровергнуть факт реально выполненных работ.

Как быть со строителями

Один из лучших вариантов проведения текущих ремонтных работ в подъезде – составить договор со строительной организацией. Работают строители быстро и более профессионально, чем нанятые со стороны случайные люди, и главное – существует возможность документально зафиксировать, какие именно работы должны быть выполнены, в какой срок и в каком объеме.

Способ хорош, но есть одна особенность. В договоре может не звучать ни слова о проведении текущего ремонта, просто указан перечень работ, и по факту строительный подрядчик может навести косметический глянец вместо основательной переделки и восстановления подъезда. Например, вместо полного оштукатуривания стен подъезда будут заделаны дефекты и дыры, все это покрашено и побелено. Через год все обсыплется и вернется к доремонтному виду.

В список работ, входящих в объем текущего ремонта, входят:

  • Зачистка, оштукатуривание, шпаклевка и окрашивание стен;
  • Покраска панелей и декоративных элементов подъезда, труб, радиаторов отопления;
  • Полное восстановление или замена оконных рам, установка остекления, фурнитуры;
  • Замена светильников, ремонт или восстановление выключателей, частичный ремонт электрощита и замена открытой проводки;
  • Восстановление перил, ремонт ступеней и напольного покрытия, в том числе стяжкой или перезаливкой поверхности;
  • Реставрация или полная замена элементов крыльцовой группы, в том числе навеса, перил и ступеней.

Одной из сложностей организации текущего ремонта в подъезде является необходимость детализации работ до мелочей по каждому пункту. Нельзя обходиться общими фразами или ссылками на особенности устройства подъезда. Если понадобится, каждый дефект должен быть расписан полностью и досконально. Иначе вместо текущего ремонта можно получить косметический вариант, и впоследствии доказать свою правоту будет очень сложно.

В текущий вариант нельзя включать работы, выполнение которых требует первоначальной проектно-экспертной подготовки. Эта часть восстановления подъезда многоквартирного дома должна выполняться в ходе капремонта всего здания.

Правило действия, что нужно для текущего ремонта в подъезде

Если состояние отдельных элементов подъезда настолько плачевно, что может привести к травмам или не позволяет пользоваться лестничными пролетами и площадками в обычном порядке, пора браться за дело.

Первым делом на имя руководителя управляющей компании пишется заявление о необходимости безотлагательного проведения текущего ремонта с возможной детализацией и описанием возникших проблем.

Заявление можно сдать секретарю с отметкой и штампом о получении на втором экземпляре обращения. Как вариант, документ можно направить заказным почтовым отправлением с уведомлением о получении. В любом случае, необходимо быть готовым к отказу и повторному обращению в Жилищную инспекцию. В новом заявлении необходимо сослаться на возможное обращение в государственные органы, оформляющие лицензии на право осуществления управления многоквартирными жилыми объектами.

До суда, как правило, дело доходит только в двух из десяти случаев.

Делаем текущий ремонт подъезда многоквартирного дома своими руками

Наиболее отчаянный и распространенный вариант – выполнить ремонтные работы своими руками. Технически процесс не представляет особой проблемы, тем более что для наиболее ответственных участков восстановления подъезда всегда можно пригласить узких специалистов. Например, для замены оконных рам или реконструкции навеса над входной дверью лучше заключить договор с фирмой, с оплатой услуг через банк и оформлением гарантии.

Прежде всего, потребуется провести собрание жильцов подъезда многоквартирного дома, результат положить на бумагу и заверить подписями всех присутствующих.

Совет! Для начала необходимо комиссионно написать акт о состоянии подъезда с обязательным участием представителя управляющей компании. Если чиновник отказался присутствовать, то факт нужно зафиксировать в виде отдельной записи в акте.

В решении определить объем работ, сумму по смете и форму отчетности. После чего можно закупать материал с оформлением чеков и приступать к работе. Обычно жильцы подъезда охотно участвуют в работах подобного рода и даже безвозмездно приносят свои материалы и инструменты. Все, что было отремонтировано, вносится в акт текущего ремонта, описывается и фотографируется.

Наиболее сложный этап касается легализации результатов ремонтных работ в одном, отдельно взятом подъезде многоквартирного дома. Копии документов и договоров с приложением копий чеков и кассовых квитанций направляют руководству компании, управляющей многоквартирным домом, с требованием компенсации понесенных расходов.

Процедура может затянуться на месяцы, поэтому реальный возврат средств получается в пределах 80-90%. Очень часто вопросы возврата денег приходится решать через суд, поэтому проведение самодеятельного текущего ремонта лучше всего объединять с усилиями жильцов в других подъездах. Если удастся объединить больше половины подъездов, то успех проявленной инициативы практически гарантирован.

Секретное оружие против управляющей компании многоквартирного дома

Почти всегда инициатива о проведении ремонтно-восстановительных мероприятий текущего и косметического характера упирается в позицию управляющей компании, считающей, что нет оснований для выделения средств на ликвидацию незначительных, по их мнению, повреждений в подъезде жилого многоквартирного здания.

На самом деле управляющая компания привыкла спекулировать на незнании жильцами подъезда требований законов. Те же Правила Госстроя №170 предписывают компании или жилищно-коммунальной конторе обеспечить максимально безопасную эксплуатацию многоквартирного дома.

Это означает, что, как только возникают обстоятельства, препятствующие нормальной эксплуатации многоквартирного дома, эксплуатационная или управляющая контора должна предпринять все возможные действия для устранения проблемы.

Например, порывом ветра или градом разбило стекло в оконном проеме подъезда, сорвало часть козырька или залило дождем часть помещения многоквартирного дома, где расположено лифтовое хозяйство. В этом случае Правила Госстроя предписывают выполнить текущие ремонтные работы в течение 1-5 дней.

Основываясь на положениях Правил, нужно грамотно сформулировать причины, по которым требуется безотлагательно провести ремонт в конкретном подъезде многоквартирного здания. Лучше всего, если в составлении заявления поможет специалист-строитель, владеющий специальными знаниями и терминологией.

С этого момента проблема проведения ремонтных работ переходит в совершенно другую плоскость, а именно – если удастся подобрать несколько принципиальных примеров, важных деталей в подъезде, требующих восстановления и реконструкции, то управляющая компания будет вынуждена пойти навстречу жильцам, только чтобы избежать обвинения в недобросовестности или злостном бездействии, повлекшем тяжелые последствия. Таким примером могут стать перила ограждения лестничного пролета или козырек над входом в подъезд.

Косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме

К сожалению, в Правилах Госстроя нет такого понятия, как проведение косметического ремонта. Это и понятно, состояние ободранных панелей и неокрашенных окон в отдельном подъезде многоквартирного дома практически не влияет на безопасность и эффективность эксплуатации здания.

В бытовом понимании косметический ремонт в подъезде многоквартирного здания сводится к побелке и покраске стен, поручней, оконных рам и входных дверей. На самом деле в перечень косметического ремонта можно включать следующие операции:

  • Восстановление стяжки площадки и ступеней крыльцовой группы;
  • Бетонирование и ремонт площадок лестничных маршей;
  • Ремонт оконных рам и фурнитуры;
  • Шпаклевание и окраска панелей.

Тем не менее, в отдельных случаях можно пытаться апеллировать к рассудку и совести чиновников управляющей компании несколькими способами. Во-первых, можно пожаловаться в Жилищную инспекцию с указанием в тексте обращения конкретных проблем, из-за которых требуется косметический ремонт в подъезде. Если чиновники откажут, то вторым заходом можно направить иск в суд, где также нужно будет изложить проблемы ремонта подъезда многоквартирного дома, но уже со ссылками на нормативные документы и законы.

Чаще всего дело до суда не доходит, так как для управляющей компании косметический ремонт многоквартирного дома всегда был «золотым дном», работы немного, а сметы могут быть больше, чем на текущие работы.

Заключение

Ремонт подъезда многоквартирного дома всегда проходит дольше, хлопотнее и сложнее, чем любой другой вариант ремонтных работ в здании. Процедуры восстановления инфраструктуры дома текущего порядка крайне непопулярны в управляющих компаниях, поэтому добиваться позитивного решения правдами и неправдами жильцам приходится в течение многих месяцев переписки и войны с бюрократами.

Комплексный ремонт подъездов и отделка, косметический ремонт лестничных клеток фото, стоимость – Строительная компания Премиум

ПОСМОТРИТЕ НА КРАТКИЙ ОБЗОР НАШИХ РАБОТ И ОТЗЫВОВ ПО КОММЕРЧЕСКИМ ОБЪЕКТАМ. СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ.

В Екатеринбурге ремонт и отделка подъездов должны проводиться каждые пять лет. И вы вполне можете затребовать от вашей управляющей компании текущий ремонт, не оплачивая его отдельно (сверх счетов, выставляемых вам ежемесячно). Если же в вашем доме управляет ТСЖ – ему и карты в руки.

Каждый из нас хотел бы жить красиво. Но шикарные интерьеры квартиры как-то сразу блекнут в памяти, лишь только оказываешься за её порогом – в грязном подъезде с облезлыми стенами. Если в вашем парадном «темно, резкий запах привычно бьет в нос…», то надо срочно чинить электропроводку, менять подъездную дверь и вообще заказывать ремонтную бригаду.

Перечень работ по ремонту подъездов оговаривается на собрании жильцов и подписывается либо в УК, либо в ТСЖ. Определённых норм для внепланового косметического ремонта нет, по общему решению необходимый спектр работ может быть расширен или, наоборот, уменьшен в каждом конкретном случае. К примеру, в одном подъезде можно обойтись без побелки потолков, а в другом  срочно нужна ещё и гидроизоляция крыши (а это уже капремонт). Кстати, разграничим два этих понятия.

Косметический ремонт подъезда

Как было сказано выше, он проводится не реже, чем раз в 5 лет. В него входят:

— заделывание щелей,

— нанесение новой штукатурки,

— окрашивание дверей подъезда и чердака (замена при необходимости),

— покраска стен,

— побелка стен и потолков,

— окрашивание перил, оконных рам, откосов возле лифта,

— остекление рам (если стекла разбиты).

Капитальный ремонт

В отличие от косметического текущего ремонта подъезда он проводится раз в 25 лет. Сюда относятся:

— ремонт фасада здания,

— работы в подвальных помещениях и на техническом этаже,

— замена коммуникаций,

— утепление здания,

— ремонт кровли

— замена гидроизоляции крыши,

— ремонт вентиляции,

— ремонт ограждений на крыше.

Как первый, так и второй список могут быть изменены – в зависимости от реального состояния подъезда и пожеланий его жильцов.

Цена ремонта подъезда в Екатеринбурге

При ремонте подъезда стоимость будет зависеть не от наименования услуги, а от включенных в неё работ. Плановый ремонт проводятся полностью, согласно приведенному перечню. Внеплановый – затрагивает лишь то, что, по мнению заказчика, требует срочной починки.

Следует заметить, что при выборе подрядчиков неплохо бы узнать о них побольше, поинтересоваться отзывами заказчиков и уже имеющимися результатами их работы. К сожалению, недобросовестные бригады встречаются нередко. Затягивание сроков ремонта подъездов, неубранный строительный мусор, некачественный или недостаточный ремонт – вот основные претензии жильцов к таким непрофессионалам.

СК Премиум отлично зарекомендовал себя, сотрудничая не только с частными клиентами, но и с УК, ТСЖ, ЖКО, ДЕЗ Екатеринбурга.

Как добиться от УК косметического ремонта подъезда?

Татьяна: “Подскажите, пожалуйста, как добиться от УК косметического ремонта подъезда? На простые заявления о ремонте отвечают отписками — денег нет! А на последнее заявление ответили, что решение о проведении и источнике финансирования работ по декоративному ремонту подъезда принимаются на общем собрании собственников жилья. Выходит, что подъезд уже в собственности жильцов?”

Татьяна, в соответствии с пунктом 3.2.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”:


…периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена 1 раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.


Пунктом 18 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…”, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что:


…текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).


К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме (пункт 4.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Таким образом, управляющая компания обязана проводить текущий ремонт подъезда в многоквартирном доме раз в 5 лет (или раз в три года, если физический износ значительный). Если в вашей ситуации эта периодичность не соблюдается, нужно жаловаться в ГЖИ и прокуратуру на действия УК.

Решение о проведении внепланового текущего ремонта подъезда и источнике его финансирования принимается на общем собрании собственников помещений в МКД, поскольку подъезд является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Если ремонт в подъезде проводился менее 3 лет назад, но вы считаете, что состояние подъезда уже сейчас требует косметического ремонта, вы можете инициировать общее собрание собственников. На собрании вы вместе с другими собственниками примете решение, нужен ли ремонт и на какие средства его можно осуществить.

Косметический ремонт подъездов / Разумные цены!

Косметический ремонт подъездов +7 (495) 767-23-95

Подъезд и площадку первого этажа видит каждый человек, входя в жилой многоквартирный дом. Поцарапанные стены, облупившаяся краска, отпавшая плитка на полу, тусклый свет – такая унылая картина наблюдается сегодня во многих домах. Но ведь от того, в каком состоянии содержится подъезд, зависит впечатление гостей обо всех жильцах, не говоря уже о том, что насколько приятнее входить и детям, и взрослым в чистое и ухоженное помещение со свежим ремонтом, плафонами на стенах и под потолком, плиткой на полу, с цветами на подоконниках.

      

Косметическим ремонтом подъездов обязаны заниматься органы ЖКХ, но чаще всего они не оказывают таких услуг, мотивируя это нехваткой финансирования. И тогда этим вынуждены заниматься сами жильцы, для которых не безразлично, в каких условиях они живут и растут их дети. Для выполнения такого ответственного мероприятия силами жильцов обычно нанимается бригада строителей. Но они, как правило, работают без заключения договора и не несут ответственности за полученный результат.

Видео косметического ремонт 2-х подъездов:

Компания «ИнтерФасадПлюс» оказывает полный комплекс услуг, которые входят в косметический ремонт подъезда. Доверив работу нашим мастерам,

Вы не прогадаете, сотрудничество с нами имеет преимущества:

  • вполне доступные демократичные расценки на услуги;
  • наличие необходимого инвентаря и профессионализм мастеров;
  • официальное заключение договора с представителями жильцов;
  • соблюдение технологии, грамотный выбор материалов;
  • предварительное составление сметы и ее утверждение;
  • соблюдение сроков, указанных в договоре;
  • предоставление гарантии на все виды работ.

Расценки на услуги

 Покраска стен, потолка   — от 100 руб/м2
 Косметический ремонт   — от 1450 руб/м2 по полу
 Капитальный ремонт   — о 1950 руб/м2 по полу
 Отдельный вид работ   — по запросу

Косметический ремонт подъезда проводится поэтапно и включает в себя такие работы:

  1. Удаление старой штукатурки, краски, керамической плитки;
  2. Выравнивание, грунтование и оштукатуривание стен;
  3. Нанесение шпатлевки и последующая покраска потолка и стен;
  4. Восстановление ступеней, выравнивание пола и укладка плитки;
  5. Ремонт дверей и окон и при необходимости – покраска;
  6. Удаление ржавчины и покраска решеток, труб и радиаторов отопления;
  7. Вывоз строительного мусора после завершения ремонта.

Компания «ИнтерФасадПлюс» гарантирует, что все малярные, штукатурные и плиточные работы буду выполнены аккуратно, добросовестно и в сжатые сроки!

Звоните 8 (495) 767-23-95 Услуга по выезду нашего специалиста для оценки объема и стоимости работ предоставляется бесплатно!

  

  

 

Косметический ремонт подъезда — необходимость проведения

Подъезд является местом входа в многоквартирный дом, следовательно, пользуются им ежедневно. Особое значение имеет первый этаж, ведь через него проходят жители всех этажей, а также гости. Судя по подъезду, у последних складывается первоначальное впечатление о его жильцах. Поэтому косметический ремонт подъезда — дело довольно важное и необходимое. Чаще всего внутренний косметический ремонт многоквартирного дома ложится на плечи жильцов, так как ЖКХ объясняет невозможность проведения ремонта отсутствием материальных средств. Для определения объемов ремонта дома составляется дефектная ведомость на косметический ремонт.

Выполнение каких работ подразумевает косметический ремонт подъезда?

  1. Штукатурные — проводится демонтаж старых отделочных материалов со стен, потолков и полов, наносится выравнивающий слой штукатурки.
  2. Молярные:
    — шпаклевка стен, потолков;
    — покраска стен;
    — побелка либо покраска потолка.
  3. Отделка керамической плиткой — предусматривает работы по облицовке кафелем стен и пола. Кафель может быть выложен в виде сложной мозаики либо простых плит. Особенность кафеля состоит в его простых эксплутационных характеристиках: он легок в уходе, что позволяет сохранить на продолжительное время аккуратный вид подъезда.

Таким образом, можно выделить следующие этапы косметического ремонта подъезда:

  • демонтаж старых материалов;
  • работы по восстановлению ступенек;
  • ремонт дверей, окон;
  • штукатурка поверхностей;
  • шпаклевка;
  • покраска;
  • укладка плитки;
  • вывоз строительного мусора.

Мы осуществляем на профессиональном уровне косметический ремонт подъезда, смета на который рассчитывается в индивидуальном порядке после выезда специалистов на объект. Косметический ремонт дома с внутренней стороны позволяет придать подъезду обновленный ухоженный вид, радуя взор постояльцев и гостей.

+7 (495) 374-56-40

Смотрите на сайте также:

Косметический ремонт подъезда провела домоуправляющая компания после обращения жителей в ГЖИ

2 сентября 2020 года, 16:20

Госжилинспекция проверила исполнение предписания в одном из домов в Нижнем Новгороде.

Специалисты Государственной жилищной инспекции Нижегородской области проверили исполнение предписания о ремонте подъезда в доме №53 по улице Тропинина в Нижнем Новгороде 2 сентября, сообщает пресс-служба губернатора и регионального правительства.

В ГЖИ обратились жители первого подъезда с жалобой на его неудовлетворительное состояние. Краска и штукатурка потрескались, необходимо было побелить потолок. После проведения проверки домоуправляющая компания рекомендовала провести косметический ремонт.

«Согласно правилам, косметический ремонт подъезда должен проводиться один раз в три-пять лет. В этом подъезде его не было порядка десяти лет. После проведения проверки мы выдали предписание и сейчас видим, что управляющая компания его исполнила хорошо. Ремонт произведен в полном объеме», — рассказал начальник Нижегородского нагорного отдела Государственной жилищной инспекции Дмитрий Пыхтенков.

«Стены покрашены, сделано все чисто, хорошо. Спасибо», — поделилась одна из местных жительниц.

Кроме того, во время проверки было принято решение провести общее собрание собственников и согласовать с ними ремонт входной группы в подъезде и укладку плитки на полу первого этажа.

«Все работы, которые домоуправляющая компания проводит в рамках текущего ремонта, согласовываются с жителями. Общее собрание пройдет, и, если жильцы примут положительное решение, мы найдем подрядную организацию», — добавила исполнительный директор домоуправляющей компании Приокского района Ольга Прокофьева.

Ранее губернатор Нижегородской области Глеб Никитин поручил Государственной жилищной инспекции региона усилить контроль за деятельностью управляющих компаний, а также качеством предоставления коммунальных услуг и своевременно реагировать на обращения граждан.

57 Идеи дизайна входа в дом

Первое, что заметят гости, приближаясь к вашему дому, — это вход. Вот почему так важно, чтобы это место было тем, что приветствует гостей и демонстрирует вашу индивидуальность. Это ваш шанс придать своему дому ту сдержанность, о которой вы всегда мечтали.

К счастью для вас, мы составили список некоторых удивительных идей для входа в дом, которые позволят вам раскрыть свои творческие способности. Ознакомьтесь со следующими 57 идеями дизайна входа в дом, которые вдохновят вас на создание собственного!

1.Энергетический цвет

Оранжевый цвет бодрит. Покрытие двери этим оттенком делает пространство ярче и объемнее.

2. Современный дизайн

Дополните современную архитектуру вашего дома дорожкой, ведущей к нему. Бетонные плиты прямоугольной формы имеют разные размеры, что придает им неповторимый эстетический вид.

3. Габаритные огни

Боковые фонари, высокие тонкие окна, обрамляющие дверь, пропускают больше естественного света и добавляют дополнительный элемент дизайна.Наполните свое пространство дополнительным теплом.

4. Стиль мастера

Дома в стиле ремесленников подчеркивают горизонтальные линии, имеют треугольные крыши, используют открытые балки и стропила и имеют толстые колонны. Землистые тона придают ему красивый естественный вид.

5. Деревянная арка

Используйте похожие цвета для всего экстерьера вашего дома. Пятно, использованное на входной двери, также заметно на обшивке и колоннах.

6. Много естественного света

Естественный свет — один из лучших способов создать теплую и гостеприимную атмосферу.Поскольку солнце движется в течение дня, оно отбрасывает разные тени на вход.

7. Маленький, но мощный

Сделайте «вау» вход даже с небольшим домом и крыльцом. Морилка крыльца и двери выделяется на фоне мягкой серой сайдинга дома.

8. Камень расширения

Нельзя пропустить огромное пространство из камня на полу, стенах, потолках и даже колоннах. Естественные цвета и узоры камня творят чудеса.

9. Вход в сад

Проведите гостей к входной двери через тщательно ухоженный сад. Растения служат органичным способом добавить текстуру, цвет и глубину.

10. Ярко-синий оттенок

Прекрасный способ украсить вход — покрасить дверь. Увеличьте привлекательность бордюра свежим слоем краски! Выберите классический цвет или немного приправьте вещи таким цветом.

11. Простота

Сделайте входную дверь центром входа.Лестница, ведущая прямо к двери, создает идеальный путь.

Интересно узнать, сколько стоит входная дверь? Мы поговорим об этом в этом руководстве — Сколько стоит входная дверь?

12. Moody Stained Door

Глубокие пятна на входной двери красиво контрастируют с белыми стенами и колоннами этого дома. Боковые фонари также имеют декоративный рисунок, чтобы придать пространству больше глубины.

13. Крыльцо по периметру

Окружающая веранда создает теплый и гостеприимный вход.Он поощряет встречи на свежем воздухе для развлечения при любых погодных условиях. Это способствует расслаблению и дает вам время замедлиться.

14. Заявление венок

Украсьте входную дверь такими предметами декора, как большой красивый венок. Меняйте венки по мере приближения разных сезонов и праздников.

Подробнее: 21 крутая идея декора входной двери

15. Геометрический двухцветный

Два тона никогда не выглядели так хорошо.В этом геометрическом доме использована белая краска и великолепные окрашенные доски. Белые стены фасада дома выделяют яркие растения и добавляют интересных деталей.

16. Очарование крыльца

Крыльцо может добавить очарования подъезду. Пара столбов и перил привлекает внимание к привлекательной веранде.

17. Хрустящая корка

Один из способов создать великолепный вход — сделать чистую отделку дома. Белая отделка — это вневременной штрих, который всегда выглядит свежо.

18. Симметричные растения

Окружите вход парой горшечных растений или используйте кусты, чтобы выровнять дорожку. Сезонные растения — отличный вариант для придания пространству нового цвета и текстуры.

Посмотрите на эти 19 гномьих вечнозеленых кустов, чтобы узнать, подойдут ли они вам!

19. Теплое приветствие

Встречайте своих гостей табличкой «добро пожаловать» на двери. Коллекция ковриков, топиариев и весенних тюльпанов — прекрасные личные штрихи к пространству.

20. Сезонный дисплей

Меняйте оформление входа по мере смены времен года. Широкий стул на небольшой веранде служит отличным местом для размещения сезонного декора и растений.

21. Ржавый красный привет

Эта ржавая красная дверь выделяется среди клубков пышной зелени. Зелень привлекает внимание к двери, так почему бы не подчеркнуть пространство еще более забавным цветом?

22. Dainty Decor

Иногда все, что нужно вашему входу, — это изящный венок или другое украшение двери, чтобы гармонично объединить пространство.Это добавляет нотку вашей индивидуальности.

23. След горшечных растений

Когда у вас есть лестница, которая ведет прямо к вашей двери, воспользуйтесь тем местом, которое у вас есть: лестницей. Расположите игривые горшки и растения вдоль лестницы.

24. Дополняет

Обратите внимание, как растения дополняют цвета двери и фасада из красного кирпича. Это сделает область целостной и тщательно спроектированной.

25. Широкая площадь

Широкая веранда может служить отличным приветствием для ваших гостей.Широкое пространство дает ощущение открытости.

26. Дверной проем с рамой

Каменная арка, окружающая дверь, подчеркивает форму двери и создает эффектный вид. Это также может дать вашему гостю представление о том, как будет выглядеть интерьер вашего дома.

27. Плетеная мебель

.

Плетеная мебель универсальна по дизайну и фактуре. Плетение может уравновесить входную зону и привнести в нее непринужденную теплоту.

28.Игривые оттенки

Получайте удовольствие от красок у входа. Хотя цвет двери более постоянен по своей природе, попробуйте изменить свои венки и другой декор крыльца, чтобы добавить новый цвет. Винтажные находки, такие как кашпо и садовый кролик, добавляют индивидуальности.

29. Семейство цветов

Оранжевый и желтый относятся к семейству теплых цветов, вызывая чувство солнечного света, страсти и позитива. Использование разных тонов украсит пространство и вдохнет в него новую жизнь.

30. Простой декор

Иногда все, что вам нужно, — это простой декор, чтобы создать идеальный вход в ваш дом. Нейтральная цветовая палитра дома придает акценту внимание. Ярко-красная герань и небольшая настенная подвеска подчеркнуты цветовой палитрой.

31. Стеклянные двери

Стеклянные входные двери бывают самых разных стилей, что дает вам возможность проявить свой стиль. Это похоже на то, что ваши гости приветствуют произведение искусства.

32. Древесное тепло

Нельзя отрицать, что присутствие дерева придает всему уютный вид. Он преобразует ваше пространство и превращает его в идеальный прием.

33. Нейтральные тона

Нейтральные тона землистого цвета используются для создания органических, успокаивающих и уютных участков. Акцентируйте пространство растениями и парой стульев. Дверные молотки — отличный способ вызвать интерес и рассказать историю.

Подробнее: 12 уникальных дверных молотков в готическом стиле

34.Паркетный потолок

Деревянный потолок из досок — отличный способ добавить больше архитектурного интереса к входу в ваш дом. Это также удобный способ прикрыть старые уродливые потолки.

35. Грозовые тона

Комбинируйте серые тона, чтобы создать бурный и мрачный вход. Таким образом, вы можете легко использовать акцентные цветные детали, когда захотите.

36. Подъезд угловой

Если ваш вход будет расположен в углу, получится интригующий вход.

37. Современное наслаждение

Весь дом оформлен в современном стиле с использованием бетона, металла, стекла и дерева.

38. Традиционное обращение

В этом традиционном доме царит спокойствие и умиротворение. Великолепный цвет и текстура — вот акцент этого входа.

39. Свес

Свес обеспечивает тень и защиту от дождя для наших гостей, которые ждут, чтобы войти внутрь.

40. Блокировка цвета

Блокировка цвета дает вам возможность добавить коллекцию цветов, не ограничиваясь только одним цветом. Убедитесь, что цвета хорошо сочетаются друг с другом, прежде чем закрасить вход!

41. Освещение круговое

Осветите вход, чтобы сделать его как можно более привлекательным.

42. Садовые сокровища

Сад и веранда, усыпанная цветами, — одно из лучших средств, которые вы можете сделать, чтобы создать незабываемый вход.

Обратите внимание на эти 19 бордюрных растений для дорожки, которые сделают ваш дом более привлекательным!

43. Стеклянные панели

Стеклянные вставки на этих дверях имеют интересный узор, добавляющий индивидуальности входу. Устройство триллер-наполнитель-разливочная установка идеально сочетается.

44. Постоянная форма

Сохраните арочную конструкцию во всем архитектурном дизайне входа, как это видно на входной арке и двери.

45. Половина стены

Ограничьте дверь и крыльцо половиной стены. Это помогает добавить измерение и разделение там, где это необходимо.

46. Королевский синий

Двустворчатая дверь королевского синего цвета выделяется на фоне естественных цветов гравийной дорожки и кирпичных стен.

47. Ухоженный газон

Ухоженный газон мгновенно добавит привлекательности вашему дому. Газон легко встретит гостей у вашего входа.

48.Шартрез Приветствие

Эта зеленовато-желтая дверь привносит яркие краски и является идеальным компаньоном для цветов на высокой грядке.

49. Цветочные корзины

Пара подвесных цветочных корзин наилучшим образом разнообразит внешний вид вашего входа.

50. Освещение крыльца

Освещение крыльца — критически важный элемент для вашего входа. Дизайн и свет подчеркивают общую эстетику.

Подробнее: Насколько большим должен быть свет на крыльце?

51.Вьющиеся растения

Цветущие вьющиеся растения станут прекрасным украшением внешних стен вашего дома и обрамляют вход.

52. Цвет, Цвет, Цвет

Придайте своему входу красочность. Цвет — один из лучших способов создать привлекательный вход.

53. Приветственный мат

Простое добавление приветственного коврика сотворит чудеса с вашим входом. Приветственные коврики бывают разных стилей, цветов и размеров, чтобы соответствовать вашему видению.

54. Цветовые контрасты

Black помогает связать вместе определенные области из-за своего требовательного присутствия. Это приносит дозу освежающей простоты.

55. Элегантность

Сочетание черного и белого цветов — один из самых классических, самых традиционных и элегантных образов всех времен. Добавьте пару больших горшечных папоротников, чтобы получить красивый цвет и текстуру.

56. Интригующие приспособления

Этот современный знаток привлекает все внимание.Свес двери имеет современный вид благодаря стеклянным панелям и металлической несущей конструкции.

57. Большой вход

Колонны, широкие лестницы, широкие веранды и большие клумбы создают необходимые условия для парадного входа.

[Дизайн для ресторана Hess Brothers, Аллентаун, Пенсильвания.] [Перспектива входа — предлагаемый альтернативный ремонт ресторана]

Подробнее об авторских правах и других ограничениях

Для получения рекомендаций по составлению полных цитат обратитесь к Ссылаясь на первоисточники.

  • Консультации по правам : Нет известных ограничений на публикацию. Для получения информации см. «Коллекция Винольда Рейсса», https://www.loc.gov/rr/print/res/615_reiss.html.
  • Номер репродукции : LC-DIG-ppmsca-64474 (цифровой файл из оригинала)
  • Телефонный номер : ADE — ПОЗ. 2987, №2 (размер C) [P&P]
  • Access Advisory : —

Получение копий

Если изображение отображается, вы можете скачать его самостоятельно. (Некоторые изображения отображаются только в виде эскизов за пределами Библиотеке Конгресса США из-за соображений прав человека, но у вас есть доступ к изображениям большего размера на сайт.)

Кроме того, вы можете приобрести копии различных типов через Услуги копирования Библиотеки Конгресса.

  1. Если отображается цифровое изображение: Качество цифрового изображения частично зависит от того, был ли он сделан из оригинала или промежуточного звена, такого как копия негатива или прозрачность. Если вышеприведенное поле «Номер воспроизведения» включает номер воспроизведения, который начинается с LC-DIG …, то есть цифровое изображение, сделанное прямо с оригинала и имеет достаточное разрешение для большинства публикационных целей.
  2. Если есть информация, указанная в поле «Номер репродукции» выше: Вы можете использовать номер репродукции, чтобы купить копию в Duplication Services. Это будет составлен из источника, указанного в скобках после номера.

    Если указаны только черно-белые («черно-белые») источники, и вы хотите, чтобы копия показывала цвет или оттенок (если они есть на оригинале), вы обычно можете приобрести качественную копию оригинал в цвете, указав номер телефона, указанный выше, и включив каталог запись («Об этом элементе») с вашим запросом.

  3. Если в поле «Номер репродукции» выше нет информации: Как правило, вы можете приобрести качественную копию через Службу тиражирования. Укажите номер телефона перечисленных выше, и включите запись каталога («Об этом элементе») в свой запрос.

Прайс-листы, контактная информация и формы заказа доступны на Веб-сайт службы дублирования.

Доступ к оригиналам

Выполните следующие действия, чтобы определить, нужно ли вам заполнять квитанцию ​​о звонках в Распечатках. и Читальный зал фотографий для просмотра оригинала (ов). В некоторых случаях суррогат (замещающее изображение) доступны, часто в виде цифрового изображения, копии или микрофильма.

  1. Оцифрован ли элемент? (Слева будет отображаться уменьшенное (маленькое) изображение.)

    • Да, товар оцифрован. Пожалуйста, используйте цифровое изображение вместо того, чтобы запрашивать оригинал. Все изображения могут быть смотреть в большом размере, когда вы находитесь в любом читальном зале Библиотеки Конгресса. В некоторых случаях доступны только эскизы (маленькие) изображения, когда вы находитесь за пределами библиотеки Конгресс, потому что права на товар ограничены или права на него не оценивались. ограничения.
      В целях сохранности мы обычно не обслуживаем оригинальный товар, когда цифровое изображение доступен. Если у вас есть веская причина посмотреть оригинал, проконсультируйтесь со ссылкой библиотекарь. (Иногда оригинал слишком хрупкий, чтобы его можно было использовать. Например, стекло и пленочные фотографические негативы особенно подвержены повреждению. Их также легче увидеть в Интернете, где они представлены в виде положительных изображений.)
    • Нет, товар не оцифрован. Перейдите к # 2.
  2. Указывают ли приведенные выше поля с рекомендациями по доступу или Номер вызова, что существует нецифровой суррогат, типа микрофильмов или копий?

    • Да, существует еще один суррогат. Справочный персонал может направить вас к этому суррогат.
    • Нет, другого суррогата не существует. Перейдите к # 3.
  3. Если вы не видите миниатюру или ссылку на другого суррогата, заполните бланк звонка. Читальный зал эстампов и фотографий. Во многих случаях оригиналы могут быть доставлены в течение нескольких минут. Другие материалы требуют записи на более позднее в тот же день или в будущем. Справочный персонал может посоветуют вам как заполнить квитанцию ​​о звонках, так и когда товар может быть подан.

Чтобы связаться со справочным персоналом в Зале эстампов и фотографий, воспользуйтесь нашей Спросите библиотекаря или позвоните в читальный зал с 8:30 до 5:00 по телефону 202-707-6394 и нажмите 3.

Идеи для прихожей и вдохновение для оформления входа

Первые несколько секунд после того, как мы вошли в дом, мы производим первое впечатление и решаем, чувствуем ли мы себя комфортно и расслабленно или скованно и нервно.Поэтому стоит уделить особое внимание оформлению и оформлению прихожей и входа. Благодаря продуманной планировке и стильным особенностям они могут легко стать одновременно функциональными и красивыми …

УКРАШЕНИЕ

При выборе цвета краски для холла внешний вид здесь должен сочетаться со всеми комнатами, которые его выходят. , поэтому выберите схему, которая будет легко переходить от одного к другому. Учтите, что более светлые или нейтральные оттенки усиливают ощущение пространства и света.В качестве альтернативы вы можете выбрать обои с тонким или мелким рисунком, чтобы создать аналогичный эффект. Поскольку это переходное пространство, через которое вы проходите только, более смелые или более насыщенные цвета — или более насыщенный дизайн обоев — также могут работать хорошо: насыщенный оттенок, такой как теплый серый, оливково-зеленый или бензиновый синий, создаст уютную атмосферу. почувствуйте более темный коридор и сделайте соседние комнаты светлыми, спокойными и просторными.

Залы и лестницы — это зоны, в которые приходится больше людей, чем другие, поэтому они должны выдерживать большой износ.Удары и царапины неизбежны, поэтому подумайте о том, чтобы обшить стены панелями до высоты дадо и закончить это глянцевым покрытием или масляной, протираемой яичной скорлупой и оклейкой выше. Окрашивание деревянных лестниц краской для пола (еще более износостойкой в ​​сочетании с центральной направляющей) или перил и поручней в интересный цвет или даже в контрастные оттенки — это практично и декоративно.

Настенные светильники, бра или направленные потолочные светильники — хороший выбор, так как они сохраняют ограниченное пространство на полу.Подвесные светильники тоже идеальны — вы можете заявить о себе с помощью большого промышленного абажура, элегантной люстры, привлекательного фонаря или группы небольших подвесок, расположенных по всей длине зала.

Обои с тонким рисунком бледно-голубого и белого лакокрасочного покрытия всегда смотрятся эффектно

Крис Дрейк

Коридоры и лестницы — отличные места для создания галереи картин в рамках, фотографий, карт и гравюр

Крис Дрейк

Выбирайте контрастные, но тонирующие цвета в дизайне обоев, чтобы скомбинировать перила и панели

. Крис Дрейк

Уникальная экспозиция аксессуаров и природных находок добавляет интереса функциональному пространству

. Крис Дрейк

МЕБЕЛЬ

Прихожая может быть хорошим местом для некоторых видов мебели, если позволяет пространство.Вы можете использовать предмет, который играет скорее декоративную, чем функциональную роль — возможно, старинный стул, который уже недостаточно прочен для регулярного использования, или предмет семейной реликвии, который не совсем сочетается с другими вещами. В большом зале постарайтесь разместить тонкие предметы, такие как узкие шкафы, ящик для ящиков или шкафчики, которые могут скрыть беспорядок . Скамейка или подставка хорошо подходят в качестве координационного центра и места, где можно сесть и снять грязную обувь, и могут быть особенно полезны, если под ними есть место для хранения вещей.Тонкая консоль или стол в форме полумесяца помогут сделать это пространство уютным, предоставив поверхность для декоративных дисплеев и аксессуаров.

Эта великолепная ткань желтого цвета великолепно контрастирует с красными обоями

с рисунком. Крис Дрейк

За тонким столом можно добавить приятные декоративные элементы, такие как ваза с цветами.

Крис Дрейк

Растения, удобный стул и высокий шкаф для хранения позволяют максимально использовать пространство в большом зале

. Крис Дрейк

Используйте необычный предмет мебели, который может не подойти в другом месте, чтобы создать стильный акцент в холле

. Крис Дрейк

Сочетание винтажной мебели добавит характер

Крис Дрейк

ПОЛ

Подошва из износостойких материалов незаменима для холлов и лестниц.Выберите напольное покрытие, которое выдерживает царапины, потертости и грязь, или же ковер с плотной тканью, прочный и среднего тона. Качественный шерстяной ковер или бегунок по лестнице улучшат акустику, поскольку он поглощает звук и может добавить цвета и рисунка. Если вы выбираете деревянный пол, убедитесь, что доски хорошо запечатаны, чтобы их можно было легко очистить, и подумайте, в каком направлении они будут укладываться при укладке нового. Как правило, лучше всего использовать их вдоль холла или по лестнице, чтобы привлечь внимание и удлинить пространство.Если вы подумываете о натуральных напольных покрытиях, выбирайте для лестниц такой износостойкий материал, как сизаль, но избегайте водорослей, так как они могут быть скользкими. Камень, терракота и керамическая плитка идеально подходят, а их твердые поверхности можно согреть с помощью ковриков и беговых дорожек. Плитка с энкаустическим рисунком практична и имеет полуматовую поверхность для более мягкого внешнего вида.

Кирпич придает индивидуальный вид прихожей в деревенском стиле

Крис Дрейк

Монохромная плитка с ярким рисунком создает драматический эффект в светлом вестибюле, закрепляя бледную схему

Крис Дрейк

Использование различных пастельных тонов для подступенков лестницы привносит нежный цвет и дополняет старинный окрашенный стул

. Крис Дрейк

В линейных пространствах полосы на полозьях имеют поразительный эффект

Крис Дрейк

ХРАНЕНИЕ

Большинство холлов и лестниц узкие, поэтому выбирайте настенные хранилища или мебель — шкафы, крючки и полки, которые сохранят пол.Деревянная стойка для дичи (новая или винтажная) с длинной деревянной полкой и рядом крючков внизу идеально подходит для пальто, шляп и ключей. Обратите внимание на скамейки с местом для хранения вещей, особенно с легкодоступными ящиками или корзинами внизу. Сундуки также могут служить полезным местом, чтобы скрыть беспорядок, одновременно обеспечивая поверхность для столба и приветливой вазы с цветами.

Сделанная на заказ скамья с полкой наверху может помочь оптимизировать доступное пространство, в то время как узкие перила, идущие по ширине стены на разной высоте, отлично подходят для хранения одежды и аксессуаров для каждого члена семьи.

Простые направляющие в виде шейкера, расположенные через определенные промежутки времени, максимально используют доступное пространство, обеспечивая универсальное хранение

Крис Дрейк

Воспользуйтесь поворотом на лестнице со встроенными стеллажами для материалов для чтения

. Крис Дрейк

Скамья в шведском стиле обеспечивает элегантные сидения, а ее основание скрывает полезное пространство под откидной крышкой

Крис Дрейк

Эта статья из журнала Country Living. Подпишитесь здесь.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Ремонт подъезда в многоквартирном доме. Капитальный ремонт и косметический ремонт входных групп Пример сметы на ремонт подъезда с лестницей

На сегодняшний день ЖЭКы, обслуживающие жилые дома в нашей стране, далеки от идеального выполнения своих прямых обязанностей.Особенно это актуально для поддержания состояния подъездов. Известно, что для длительной эксплуатации жилища необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Реставрационные работы часто ложатся на плечи самих жителей. Чтобы профессионально и рационально провести все реставрационные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая может отражать реальный размер материальных затрат.

Сметный ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг — отремонтировать подъезд, нужно знать, как правильно сделана смета.Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в будущем.

Первым делом нужно найти надежную строительную компанию, способную выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли есть множество компаний, предлагающих свои услуги по разным ценам. Все-таки ориентироваться только на стоимость не стоит, так как невысокая цена скрывает неудовлетворительное качество и небрежность.

Лучше всего доверять отзывам своих друзей, которые проводили аналогичные работы, или читали информацию в Интернете.Компании с опытом работы более 5 лет дорожат своей репутацией и стараются максимально эффективно решать поставленные задачи.

В результате отбираются около 3-4 компаний и проводится анализ ранее выполненных работ. Для получения более подробной информации и организации ремонта вы можете воспользоваться информацией из Интернета. Только после этого вы можете приступить к составлению сметы по каждой компании, что позволит вам выбрать наиболее оптимальный вариант для вашего бюджета.

Сметная документация также может быть составлена ​​совместными усилиями жителей подъезда.Это требует знаний и навыков в отрасли. Для максимальной точности расчетов на всех этапах ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального сметчика, независимого от каких-либо строительных компаний. Реальную стоимость всех работ и материалов сможет отобразить специалист, не интересующийся накруткой денег. Кроме того, он может дать дельный совет, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Один с самыми важными моментами при ремонте, требуется заключение договора с подрядчиком.Этот документ гарантирует качество выполненных в срок работ. Смета действует как дополнение к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все реставрационные работы проводятся поэтапно. Первоначально необходимо провести демонтажные работы, которые заключаются в удалении старой краски, изношенных покрытий на потолке и стенах, также проводится демонтаж окон и защитных решеток. Конечно, такие манипуляции принесут жильцам временные неудобства, так как останется строительный мусор и пыль.

Наиболее продолжительными по времени будут малярные работы … Большие поверхности требуют черновой обработки и отделки с последующей покраской. Все работы должны проходить под контролем управляющего домом, чтобы не допустить дефектов или недостатков.

Какие работы могут быть включены в смету ремонта подъезда?

  1. Потолок.

После оштукатуривания потолков реставрационные работы не заканчиваются, так как после этого необходимо побелить или оклеить обоями. Возможны более современные варианты ремонта, а именно — установка подвесных потолков со встроенными осветительными приборами.Нередко в качестве декора используется декоративная лепнина или использованная потолочная плитка … Дополнительные светильники и люстры могут быть установлены по желанию жильцов.

  1. Стены.

Стандартная покраска побеленных стен уходит в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий спектр элементов декора, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используются обои под покраску или керамическая плитка.

Более дорогие, но изящные — это пластик и вагонка.Рельефная штукатурка или накладная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно, выбор материала остается за заказчиком, оставляя материальные возможности. При необходимости можно возвести дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке существует огромное количество различных напольных покрытий, которые можно смело использовать для входа. Наиболее востребованы керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

  1. Окна и двери.

По коллективному желанию жильцов подъезд современные пластиковые окна и надежные входные бронированные двери.

В зависимости от вида ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может существенно различаться. Причем каждый вид восстановительных работ подразделяется на плановые, аварийные и внеплановые.

Для точного расчета стоит воспользоваться предложениями профессиональных оценщиков с большим опытом работы в данной отрасли.Они проведут необходимые исследования и измерения, которые позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех габаритов входа позволит выяснить и зафиксировать весь объем работ;
  • на основании полученных данных составляется перечень всех необходимых ремонтов;
  • далее таблица необходимых стройматериалов и их цены;
  • Также начислена заработная плата
  • рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее рассмотрение и согласование с арендаторами. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты … После согласования будет заключен договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и затраты, что в будущем сможет обезопасить клиента от дополнительных затрат или обмана.

Нет ничего вечного. В любом доме подъезд наиболее нагружен, и тем более неудивительно, что даже прочная бетонная конструкция подъездного многоэтажного дома со временем потребует восстановления.

Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме

Есть три основных способа ремонта бетонного крыльца:

  • Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
  • Сбор денежных средств с жильцов подъезда и заключение договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ;
  • Отремонтировать крыльцо в добровольном порядке самостоятельно.

Важно! Постарайтесь установить причины, по которым произошло частичное разрушение крыльца. Помимо обычного износа, это может быть просадка фундамента или проблемы с отводом дождевой воды.

В результате для ремонта подъезда многоквартирного дома может потребоваться значительно больше средств, чем планировалось ранее.

Ремонтируем подъезд

Перед тем, как переходить к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ от 25.07.2012 г.491 от 2006 г. Он определяет, что является общим имуществом для всех жителей многоквартирного дома. Не вдаваясь в правовую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт незначительных повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен производиться за счет жителей. Все другие виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняет собственник дома или ЖЭК.

Обращаемся в ЖЭК

Перед тем, как написать заявку на ремонт крыльца, необходимо пройти ряд обязательных процедур:

  1. Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сфотографировать и предварительно примерно оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
  2. Провести собрание жителей и составить протокол, который подпишут все участники.По решению собрания необходимо составить смету и взыскать денежные средства с составлением акта;
  3. Далее нужно написать коллективное обращение собственнику или в ЖЭК, обслуживающий многоквартирный дом, подать заявление и провести ремонт самостоятельно работниками коммунального предприятия.

После подачи заявки с приложенными копиями документов, мы ожидаем 10 дней, после чего повторно обратимся за разъяснениями.Если реакции нет, подъезд к подъезду никто ремонтировать не собирается, необходимо собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту подъезда. Жалоба должна быть объективной и подробно объяснять ситуацию с ремонтом крыльца. Подчеркивается, что бездействие может привести к травмам людей на крыльце.

Если борьба с бюрократами затягивается, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, оптимальным вариантом будет сделать ремонт самостоятельно.

Ремонт крыльца своими руками

Чтобы снять возможные претензии или обвинения по поводу растраты собранных денег, лучше предложить жильцам дома решать коллективно и выбирать: покупать материалы и ремонтировать своими силами руками или обратитесь в специализированную фирму. Второй вариант будет в два раза дороже первого, но выбор нужно делать грамотно, законно, с оформлением протокола решения для жителей многоквартирного дома.Это нужно для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников после ремонта крыльца.

Если все формальности улажены, закупаем материал по смете и приступаем к ремонту.

Совет! При покупке нужно снимать чеки на товары и фотографировать все материалы с указанием информации, для какой работы они предназначены.

Отказ крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большое количество сколов бетона и выход из строя облицовочной плитки.На время проведения ремонтных работ на крыльце необходимо установить деревянную лестницу, которой жители могут пользоваться некоторое время до схватывания бетона.

Для ремонта веранды лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большую часть работы придется делать в течение дня, когда большая часть жильцов либо дома, либо на работе. Начинаем работы с ограждения ремонтной площадки. Сделайте максимум снимков, большое количество операций, картинки вам пригодятся в дальнейшем.

На первом этапе ремонта необходимо будет удалить часть верхнего слоя бетона, чтобы обнажилась верхняя арматура.Это проще и быстрее сделать с помощью электрического перфоратора и болгарки с отрезным диском по бетону.

После расчистки мусора и сколов бетона необходимо раскрыть арматурный сноп по всей ширине ступеней, при этом образец бетона делается не менее 40-50 мм под металлические стержни.

В тех местах, где арматура была потеряна или деформирована, необходимо уложить стальные стержни и привязать их к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросварки.

На следующем этапе необходимо будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирования новых ступеней из бетонной массы. Работа эта трудоемкая, поэтому лучше использовать готовые сборки панелей, чем выбивать каркас с нуля.

По всей поверхности ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и при помощи дюбелей прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачивают водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла.Для улучшения процесса воду можно потереть щеткой или старой веником.

Готовим раствор для этапов по старинному рецепту: на одну порцию цемента № 400, три меры песка и три меры мытого щебня разных фракций. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступеньку нужно заполнять полностью, двигаясь снизу вверх.

Если в проекте ремонта веранды предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше, чем брусчатка. Залитые ступени должны оставаться на месте не менее месяца, прежде чем можно будет начинать работу. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера со стажем, но оплата его услуг должна быть согласована заранее на собрании жителей многоквартирного дома.

Заключение

Не забудьте записать процесс укладки плитки на камеру.После завершения ремонта подъезда нужно показать жильцам и еще раз уточнить свои затраты на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Присылайте информацию о ремонте в мэрию, ЖЭК и контрольно-ревизионный отдел, чтобы у специалистов ЖЭК не возникло соблазна списать вашу работу за свой счет.

Рано или поздно в многоэтажном доме придется ремонтировать подъезды.Хотя большинство конструкций оснащено навесами, они не полностью защищают бетон от вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять привлекательность, а отвалившиеся куски вагонки могут стать причиной падения человека и, как следствие, травмы. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о котором пойдет речь в статье.

Подъезд подъезда многоквартирного дома, как и любое строение, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

  • Промывка бетона дождевой водой;
  • Появление микротрещин под влиянием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при промерзании расширяется, трещина увеличивается, и крыльцо начинает постепенно портиться;
  • Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
  • Естественное старение материалов;
  • Механические повреждения, возникающие в результате падения тяжелых предметов, а также усадки здания.

На первый взгляд небольшие повреждения ступеней кажутся незначительными дефектами, не ведущими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае просто необходим.

  • В связи с увеличением площади трещин, сколов и других дефектов наступит время, когда будет невозможно эксплуатировать лестницу главного административного корпуса или крыльцо в доме — а особенно на школа, из-за мер безопасности.
  • Своевременный уход за бетонными ступенями, проводимый на начальной стадии трещин, сколов и выбоин, поможет избежать подобных проблем.Причем его цена будет существенно ниже капитального ремонта — а уж тем более полной замены конструкции.
  • Заказывая ремонт ступеней сразу после обнаружения даже незначительных повреждений, собственник здания одновременно с восстановлением лестничного марша получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, и все работы должны выполняться опытными квалифицированными специалистами.

Особенности ремонта веранды в подъезде жилого дома

Выбор типа ремонта: капитальный или локальный, зависит от характеристик объекта или той его части, которая требует восстановления.

Для этого требуется:

  • Обратите особое внимание на дефекты фундамента;
  • Устранение различных трещин и деформаций;
  • Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
  • Иногда необходимо провести дополнительное обновление вентиляционных каналов и гидроизоляции, которые регулируют уровень влажности в основании дома, предотвращают скопление грибков и преждевременное разрушение всего здания.

В связи с большой пропускной способностью входной группы многоэтажного дома при ремонте может потребоваться локальная или полная замена перекрытия над крыльцом из дерева.

Совет: древесина наиболее подвержена деформации. При установке деревянных конструкций следует использовать огнезащитные пропитки, чтобы максимально продлить срок их службы.

Для ремонта железобетонных проступей необходимо сделать выемку на ступеньке и нанести на это место цементный раствор.Можно использовать серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится с кирпичными проступями.

Завершение работ — покраска и другие операции по декорированию крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

  • Долговечный;
  • Отличались устойчивостью к погодным факторам и истиранию;
  • Сейф для людей … Например, иногда можно встретить крыльцо, облицованное плиткой, которая становится очень скользкой на морозе, даже если она высохла. Это связано с непрофессиональным подходом подрядчиков к ремонту крыльца и неправильным подбором материалов;
  • Привлекательный для украшения входа на лестничную клетку .

Организация ремонта крыльца

Обычно конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из лестничной площадки и бетонной лестницы.

Отремонтировать можно одним из трех способов:

  • Обратиться в организацию или компанию, обслуживающую тот или иной дом, написать заявку на ремонт;
  • Сбор денежных средств с жильцов подъезда и заключение договора на выполнение ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
  • Ремонт крыльца своими руками на добровольных началах.

Фотографии: Реконструкция Пенсильванского вокзала начинается с современных новых входов вдоль 7-й авеню

Переосмысление Пенсильванского вокзала было фирменным проектом губернатора Эндрю М.Куомо, наряду с другими инфраструктурными усилиями, такими как редизайн аэропорта Ла Гуардия). После многих лет дразнящих визуализаций и продолжающегося строительства внутри почтового отделения Джеймса А. Фарли, которое превратилось в новый железнодорожный зал Мойнихан для компании Amtrak, наконец, начались значительные работы для собственно Penn Station. В последние несколько дней мы наблюдали, как строятся новые входы на 7-й авеню и 33-й улице.

Предоставлено Офис губернатора Эндрю М. Куомо

В районе, ранее активированном Plaza33, где на протяжении многих лет были установлены временные скульптуры Кита Харинга и Роя Лихтенштейна, а также различные места для еды и развлечений, будет впечатляющий новый современный вход, обеспечивающий доступ к главному вестибюлю железной дороги Лонг-Айленда и Новому Метро Йорка, которое также недавно получило новый подземный вход на линии 1/2/3.Этот проект, известный как «Ворота Ист-Энда», добавит второй прямой вход в главный зал LIRR (вход с 34-й улицы — единственный прямой путь к залу в настоящее время, минуя другие юрисдикции Пенсильванского вокзала, будь то Нью-Джерси. Transit, Amtrak или метро Нью-Йорка). В новом подъезде будет три эскалатора, лестница и лифт. Кроме того, то, что мы видим в стадии строительства, — это консольный выступ, который будет выходить из фасада 7-й авеню Мэдисон-Сквер-Гарден.

Предоставлено Офис губернатора Эндрю М. Куомо

Предоставлено Офис губернатора Эндрю М. Куомо

Предоставлено Офис губернатора Эндрю М. Куомо

Кроме того, этот проект приведет к дополнительным изменениям интерьера LIRR 33rd Street Concourse, который будет расширен с 30 футов до 57 футов с увеличением высоты потолка с 7 до 8 футов в некоторых областях до 18 футов.Это означает, что старые произведения искусства, такие как « Eclipsed Time » Майи Линь, которые находятся на потолке между McDonald’s и входом в метро Нью-Йорка, придется перенести. Аарон Донован, заместитель директора по связям с общественностью MTA, рассказал Untapped Cities: «Мы ведем переговоры со всемирно известной художницей Майей Лин о будущем Eclipsed Time, которое находится в районе, который будет затронут этим проектом».

Майя Линь Затменное время

Эта чугунная перегородка в зале ожидания железной дороги Лонг-Айленда останется и будет интегрирована с реконструированной зоной ожидания, как и сейчас, также сообщает нам Донован.Также ведутся работы по обходу билетных автоматов и касс, включая закрытие некоторых билетных касс, удаление основного табло отправления и перемещение билетных автоматов. Сообщается, что бар Tracks также закроется. Два орла на 7-й авеню на самом деле принадлежат Vornado, поэтому мы обратились к разработчику, чтобы получить обновление.

Один из 22 оригинальных орлов с Пенсильванского вокзала

Предоставлено Офис губернатора Эндрю М.Куомо

Между тем, это может быть одним из ваших последних шансов совершить экскурсию по нашему популярному туру по Остаткам Пенсильванского вокзала, где многие из остатков все еще видны или нетронуты в том месте, где они находились десятилетиями. Присоединяйтесь к нам этим летом!

ЗАБРОНИРОВАТЬ

Мишель Янг

Советы Васту для главного входа в ваш дом

Откройте врата к своему счастью и благополучию, используя Васту Шастру в качестве главного входа.

Парадная дверь и вход создают первое впечатление о вашем доме. Согласно принципам Васту Шастра, это переходная зона, через которую космическая энергия течет в дом или из него. Если в ваш дом поступит правильный вид энергии, он принесет с собой гармонию, удачу, счастье, здоровье и богатство — все, что будет для вас позитивным домом.

Главный вход имеет большое значение в рамках Васту Шастра. Помимо приветствия семьи и гостей, вся энергия входит в дом и выходит из него, влияя на различные аспекты тех, кто его занимает.

Несколько простых советов, как построить или исправить ваш главный вход, могут успешно отклонить негативную энергию вокруг вас. Давайте поговорим о том, как Васту может превратить ваш главный вход в ворота успеха и счастья в вашей жизни. Насколько можете, следуйте приведенным ниже заповедям.

Правильные цвета Васту привлекают нужную энергию

Чтобы в вашем доме текла правильная форма энергии, важно выбрать правильную комбинацию цветов Васту для вашего главного входа или двери.Более светлые тона в сочетании с некоторым количеством зеленого. Это может быть краска или даже растения.

Направление входа в дом определяет успех Васту

Двери или входы, выходящие на восток, северо-восток, запад или север, считаются благоприятными в рамках Васту. В случае, если вы хотите изменить направление главного входа, который уже построен, вы можете использовать спирали / пирамиды для отклонения отрицательных энергий. Пирамида / спираль из свинцового металла для южной или юго-западной стороны двери, латунная пирамида / спираль для двери, выходящей на северо-запад, и медная спираль для двери, выходящей на юго-восток.

Чем больше дверь согласно Васту, тем лучше

Главный вход в ваш дом должен быть больше любой другой двери в вашем доме. Убедитесь, что дверная фурнитура отполирована, а петли регулярно смазываются маслом, а также, что дверь / главный вход не имеют недостающих винтов или выглядывающих сколов.

Материал по вопросам входной двери для Васту

Дерево или тиковое дерево — лучшие материалы для парадных входов. Эти материалы можно использовать даже для исправления Васту дош, если главный вход выходит в неправильном направлении.Сделайте свою дверь красивой, украсив ее цветами, божественной свастикой или символом ом. Вы также можете придать ему матовый оттенок золота.

Зеркало Зеркало на стене

Будьте предельно осторожны при размещении зеркал вокруг своего дома, поскольку они могут отражать как хорошую, так и плохую энергию из окружающей среды. Его нельзя размещать прямо напротив главного входа. Вместо этого он должен быть под углом 90 градусов к двери, чтобы привлекать позитивную энергию.

Дом по Васту для идолов

Домовладельцы должны разместить статуи Будды на столе или на возвышении у главного входа, чтобы нейтрализовать энергии.Лежащего или спящего Будду можно поставить лицом к западу для внутренней гармонии. Вы также можете поместить богиню Лакшми лицом внутрь от главного входа, чтобы обеспечить приток, а не отток богатства.

Отделка внутреннего пространства главного входа в соответствии с Васту

Чаши для воды, наполненные цветами, у главного входа не только добавляют красок, но и делают дом привлекательным для богатства и процветания. Чистая территория также привлекает положительную энергию. Держите путь к главному входу в чистоте и свободном от каких-либо препятствий, а также следите за тем, чтобы он всегда открывался для ярких и красивых окрестностей.Природная красота привлекает позитив, хорошее самочувствие и гармонию, и этого можно достичь, установив виноградные лозы, сочные и зеленые растения. Избегайте размещения колючих растений, поскольку считается, что они привлекают негативную энергию и вызывают разногласия между членами семьи.

Свет направит ваше счастье

Установите яркое освещение у парадной входной двери своего дома, чтобы пригласить счастье, тепло и благополучие для тех, кто живет в нем. Благодаря этому каждый, кто входит в ваш дом, испытывает радость и счастье.

Эти правила Васту помогут вам привлечь мир и изобилие, если следовать им правильно. Хотя практически невозможно полностью следовать всем принципам Васту, некоторые корректирующие меры вполне достижимы для тех, кто хочет улучшить личную и профессиональную жизнь. Васту действительно может творить чудеса для вашего дома и делать его благоприятным. Убедитесь, что вы соблюдаете все требования!

Также читают:

Ремонт ступеней крыльца название работы.Ремонт крыльца. Как получить достойное качество без огромных затрат

Ремонт ступеней крыльца. За такой услугой к нам часто обращаются. Обычно ремонт входной веранды требуется в следующих случаях.

  • Подъезд капитальный ремонт — это полное уничтожение баз и устройств.
  • Ремонт подъездов подъездов — Следовательно высокие нагрузки, разгрузочные работы.
  • Косметический ремонт подъезда — это мелкие работы по ремонту.

При разборке и разборке устройства может быть установлено, что основание также требует поиска, а иногда и новой установки и усиления. Ремонт подъездов дома также подразумевает соблюдение некоторых технических особенностей ремонта. Это необходимо не только для того, чтобы в дальнейшем подъезд общественных зданий служил дольше, но и для того, чтобы подъезд входной группы в здание был безопасным для посетителей и гостей.

Ремонт крыльца дома

Нам на почту пришла такая просьба, нужна была замена и ремонт подъездной плитки.Гранитные плиты повреждены, ремонт таких плит нецелесообразен, так как крыльцо здания несет значительную нагрузку, часто выполняются погрузочно-разгрузочные работы. Требуется полная замена плиты с дальнейшей обработкой камня, на этом крыльце потребуется шлифовка гранита

.

Вопрос клиента

Здравствуйте.

Прошу прислать два коммерческих предложения и смету на ремонт гранитного покрытия подъездов дома.
Замена № 1 двух гранитных плит размерами 1120x300x30 мм и 2200x300x30 мм (согласно рисункам № 1 и 2).
№2 замена одной гранитной плиты размером 2200x300x30мм (согласно рисунку №2).
Также прошу включать в счета все дополнительные и сопутствующие работы.

Смета ремонта крыльца

Как правило, с наступлением тепла после зимнего периода бывает много дефектов, гранитные плиты также лучше устанавливать на улице в теплое время года.Весной обязательно разместим обзор проделанной работы в нашем разделе «Портфолио».

Ремонт крыльца в многоквартирном доме — это услуга, которую рано или поздно должны заказывать строительные компании. Ведь несмотря на то, что большинство из них оснащено козырьками, полностью защитить бетон от воздействия погодных условий невозможно. И суровые балтийские элементы долговечности стройматериалов никоим образом не способствуют.

Со временем дождевая вода размывает бетон, от перепада температуры воздуха появляются микротрещины, в них попадает влага, которая замерзает и расширяется.В результате трещины увеличиваются, и крыльцо постепенно приходит в негодность.

Ремонт подъездов дома приближают и сами жители: постоянное физическое воздействие приводит к постепенному истиранию облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природы.

Со временем полуразрушенное крыльцо уже не просто теряет свою привлекательность — куски обшивки то тут, то там могут стать причиной падений и травм. Поэтому с такими работами, как ремонт крыльца подъезда, лучше не затягивать.

Ремонт крыльца дома — какие материалы использовать

Насколько качественным будет ремонт крыльца дома, напрямую зависит от профессионализма подрядчиков и качества используемых материалов.

Здесь стоит обратить внимание на то, что долговечность и устойчивость облицовки к истиранию и капризам погоды не являются основными критериями выбора. Намного важнее, чтобы эти материалы не представляли опасности для людей.

Поясним — каждому из нас, скорее всего, уже «посчастливилось» зимой встретить крыльцо, облицованное плиткой, которое на морозе стало невероятно скользким. Чтобы с его помощью сделать каток, его даже не нужно было поливать водой.

Все дело в непрофессиональном подходе подрядчиков к такой ответственной задаче, как ремонт крыльца и неправильный подбор материалов. Скорее всего, желая сэкономить, для внутренних работ использовали плитку, срок службы которой не ахти, а на морозе она очень быстро застывает, становясь очень травматичным покрытием.

Именно поэтому так важно максимально внимательно подойти к выбору материалов, ведь от них напрямую зависит:

  • Долговечность крыльца.
  • Безопасность жителей дома.
  • Привлекательность подъезда по лестнице.

Обратившись в ИЦ «Парадный Петербург», вы можете быть уверены, что все работы будут выполнены качественно, недорого и очень быстро.

Устройство крыльца — смета и от чего зависит стоимость работ

Смета на устройство крыльца зависит от многих факторов.Попробуем разобраться с каждым поподробнее:

1. Объем работ.

Если крыльцо в хорошем состоянии, и вы хотите провести только косметическую реставрацию, то такие работы вам не будут стоить так дорого. Если вход в подъезд пришел в полную негодность и требует полной реставрации, то цена такого ремонта будет на порядок выше. К тому же смета на металлическое и бетонное крыльцо будет разной.

2. Перечень выполненных работ.

  • Среди них могут быть:
  • Восстановление бетонного основания.
  • Облицовка плиткой.
  • Установка новых или замена старых перил.
  • Переделка с добавлением рас и тд.

3. Использованные материалы.

  • Компания «Парад Петербург» предлагает своим клиентам следующие варианты ремонта крыльца:
  • Облицовка гранитом различных цветов.
  • Покраска ступеней.
  • Установка сварных или кованых перил
  • Облицовка ступеней, крыльца, фасада и входной двери керамической плиткой и т. Д.

Как вы понимаете, каждый из этих пунктов сильно повлияет на итоговую стоимость услуг. Но какой бы из вариантов вы ни выбрали, можете быть абсолютно уверены, что наши мастера выполнят все работы на высшем уровне.

Подъезд в многоквартирном доме — отделка от компании «Парад Петербург»

Если Вам необходимо отремонтировать веранду в многоквартирном доме, обращение в компанию «Парад Петербург» будет наиболее правильным вариантом, потому что мы предлагаем:

  • Не просто разовое оказание услуг, а долгосрочное сотрудничество.
  • Гарантия на все виды выполняемых работ.
  • Только услуги опытных мастеров.
  • Низкие цены и привлекательная система скидок.

Если Вам необходимо восстановить несколько подъездов в доме, отремонтировать лестницу в подъезде или провести комплексный ремонт парадных — обращайтесь к нам! Мы готовы предложить Вам взаимовыгодное сотрудничество.

После того, как наши мастера закончат работу, каждый лестничный пролет, каждая лестница и каждое крыльцо будут полностью преображены.Вы не поверите, что дом под вашим контролем может выглядеть так привлекательно. Изменения станут особенно очевидны после того, как наши сотрудники уберут за собой весь строительный мусор.

Звоните, если хотите, чтобы дом преобразился. Не забывайте, что такие плановые работы не только обновляют внешний вид здания, но и значительно продлевают его жизнь!

Свяжитесь с нами! Вам непременно понравятся условия сотрудничества с компанией «Парадный Петербург»!

Треснувшая старая плитка на крыльце?

Предлагаю Вашему вниманию вариант ремонта бетонных ступеней крыльца с укладкой плитки.В статье рассказывается о ходе ремонта, проведенного автором в 2014 году.

На данный момент подъезд провел отличную зиму.

Данная информация не претендует на истину в последней инстанции.

Подготовительные работы к реставрации ступеней крыльца

Первый шаг — удалить старую плитку и разрушенную часть основания.

С крыльца спускаются две лестницы. С одной стороны перед лестницей нужно было сделать небольшую (1.5 на 2 метра) площадь брусчатки.

Далее все обильно залито грунтовкой и армировано. Я использовал арматуру диаметром 8 миллиметров с шагом 30 сантиметров. Арматуру связывали двухмиллиметровой вязальной проволокой. Края арматуры вбивались в оставшееся основание.

Опалубка и заливка ступеней крыльца

В качестве основы для опалубки под заливку использовалась обыкновенная доска сечением 200х50 миллиметров, на которой лобзиком вырезали пазы под основания будущих ступеней, плюс 25 миллиметров для самих досок опалубки.Для опалубки использовалась доска 150х25 мм.

Для засыпки основания использовалась цементно-песчаная смесь М-300 и мелкий щебень размером до 0,5 сантиметра, в простонародье так называемые семена, в соотношении одно ведро смеси — четыре ведра щебня.

При перемешивании цементно-песчаной смеси в бетономешалке дополнительно добавляли чистый цемент из расчета примерно треть ведра цемента на мешок смеси.

Укладка раствора начинается с нижних ступеней и при заливке каждой последующей ступени контролировалась так, чтобы раствор с верхней ступеньки не выдавливал раствор, уже залитый в опалубку, расположенную ниже ступеньки.Чтобы после заполнения каждого ведра все пространство заливалось равномерно, раствор несколько раз утрамбовывают зондом, который я сделал из трех кусков арматуры, обвязанных вокруг ручки от старой лопаты.

Опалубку демонтировали на вторые сутки после окончания заливки.

Затем, в течение десяти дней, он дал ей высохнуть.

Чтобы можно было пройти в дом, я положил четыре доски поверх залитых ступеней, набив на них брус размером 40х60 миллиметров перпендикулярно.

Укладка плитки на веранду дома

Клей для плитки был специально подобран таким образом, чтобы он был эластичным, водоотталкивающим и морозостойким. Перед укладкой плитки я разметил середину ступеней и начал укладку с середины, так как на ступеньку не входило целое количество плиток и плитку приходилось отрезать по краям болгаркой. Ступеньки оказались высотой 16 сантиметров, а подступенки — 20 сантиметрами, поэтому плитку тоже пришлось обрезать по размеру.

Плитка имела размеры 400x300x35 миллиметров, но позже при установке выяснилось, что ее толщина с одного края нормальная, а с другого уже 30 или 25 миллиметров. Мне тоже пришлось учесть этот нюанс.

Проклеил плитку снизу вверх, предварительно установив подступенки. При укладке плитки я использовал шпатель с зубьями 11 мм. Клей наносился как на сами ступени, так и на плитку. Верх самого крыльца был выложен керамогранитом на том же клее.

Верх крыльца имеет небольшой уклон от центра к ступеням. Сами ступени делаются с небольшим наклоном наружу, чтобы вода не скапливалась на стыке с стояком.

Затирка для плитки эластичная, морозостойкая и водоотталкивающая. Натерли резиновым шпателем, а так как плитка на лицевой стороне имела неглубокую гофру, меня мучили, чтобы оттереть ее от раствора.

Мощение крыльца

Перед укладкой брусчатки, старую тротуарную плитку и все остальное отмыли до бетонного основания.На это основание залили плиту, на которую впоследствии наклеили брусчатку. Швы в брусчатке залили цементно-песчаной смесью и залили водой.

Для ремонта ступеней крыльца дома использовался следующий инструмент.

  • перфоратор «малыш» с долотом и скребком;
  • шлифовальный станок, диски для нее по камню и металлу;
  • лом, кувалда, молоток, молоток резиновый;
  • электролобзик, ручная пила;
  • уровень, рулетка;
  • Бетономешалка
  • на 140 литров;
  • дрель со миксером;
  • шпателей — зубчатые 11 мм и резиновые.

Материалы (редактировать)

  • арматура 8 мм; доска 50 * 200 мм;
  • сто пятьдесят дюймов;
  • смесь М-300, цемент, мелкий щебень;
  • плиточный клей и затирка для плитки;
  • брусчатки;
  • непосредственно на плитку и подступенки к ней.

На сегодняшний день ЖЭКы, обслуживающие жилые дома в нашей стране, далеки от идеала, справляясь со своими прямыми обязанностями. Особенно это актуально для поддержания состояния подъездов.Известно, что для длительной эксплуатации жилища необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение реставрационных работ часто ложится на плечи самих жителей. Чтобы профессионально и рационально провести все реставрационные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая может отображать реальные суммы материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг — отремонтировать подъезд, нужно знать, как правильно сделать смету.Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в будущем.

Первый шаг — найти надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене … Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым разным ценам … Все же не стоит заострять внимание только на стоимости, так как за невысокой ценой скрывается неудовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего доверять отзывам своих друзей, которые проделали подобную работу, или читали информацию в Интернете. Компании с опытом работы более 5 лет дорожат своей репутацией и стараются максимально эффективно решать поставленные задачи.

В результате отбираются около 3-4 компаний и проводится анализ ранее выполненных работ. Для получения более подробной информации и организации ремонта вы можете воспользоваться информацией из Интернета. Только после этого вы можете приступить к составлению сметы по каждой компании, что позволит вам выбрать наиболее оптимальный вариант для вашего бюджета.

Сметная документация также может быть составлена ​​совместными усилиями жителей подъезда. Это требует знаний и навыков в отрасли. Для максимальной точности расчетов на всех этапах ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний оценщика. Реальную стоимость всех работ и материалов сможет отобразить специалист, не интересующийся накруткой денег. Кроме того, он может дать полезный совет, как и на чем сэкономить в выделенном бюджете.

Одним из самых важных моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ гарантирует качество выполненных в срок работ. Смета действует как дополнение к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все реставрационные работы проводятся поэтапно. Первоначально необходимо провести демонтажные работы, которые заключаются в удалении старой краски, изношенных покрытий на потолке и стенах, также проводится демонтаж окон и защитных решеток.Конечно, такие манипуляции принесут жильцам временные неудобства, так как останется строительный мусор и пыль.

Самыми протяженными по времени будут Малярные работы. Поверхности больших размеров требуют чернового покрытия и отделки с последующей покраской. Все работы должны проходить под контролем управляющего домом во избежание дефектов или недостатков.

Какие работы могут быть включены в смету ремонта подъезда?

  1. Потолок.

После оштукатуривания потолков реставрационные работы не заканчиваются, так как после этого необходимо побелить или оклеить обоями.Возможны более современные варианты ремонта, а именно — установка подвесных потолков со встроенными светильниками … Довольно часто в качестве декора используется декоративная лепнина или используются потолочные плитки … По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры. быть установленным.

  1. Стены.

Стандартная покраска побеленных стен уходит в прошлое. В настоящее время профессиональные строители используют в своей работе широкий спектр элементов декора, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства.В качестве материала для стен используются обои под покраску или керамическая плитка.

Дороже, но изящнее — пластик и вагонка. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно, выбор материала остается за заказчиком, оставляя материальные возможности. При необходимости можно возвести дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке существует колоссальное количество различных напольных покрытий, которые можно смело использовать для входа.Наиболее востребованы керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

  1. Окна и двери.

По коллективному желанию жильцов подъезд современные пластиковые окна и надежные входные бронированные двери.

В зависимости от вида ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может существенно различаться. Причем каждый вид восстановительных работ подразделяется на плановые, аварийные и внеплановые.

Для проведения точного расчета стоит воспользоваться предложениями профессиональных оценщиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и измерения, которые позволят получить следующую сметную документацию:

  • визуальный осмотр и точный замер всех габаритов входа позволит выяснить и зафиксировать весь объем работ;
  • на основании полученных данных составляется перечень всех необходимых ремонтов;
  • затем составляется таблица необходимых строительных материалов и их цен;
  • Также начислена заработная плата
  • рабочих.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.