Когда по закону можно делать ремонт в квартире в москве: Закон о тишине в Москве и области в 2020. Все нюансы.

Содержание

Как унять шумного соседа, находясь в самоизоляции — Российская газета

После объявления режима самоизоляции жители стали чаще жаловаться на шумных соседей.

Единых по России правил по соблюдению тишины не существует, говорит член Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ольга Павлова. Это регулируется региональными законами, которые к тому же приняты далеко не во всех субъектах РФ.

В Москве, например, нельзя шуметь с 23 часов до 7 часов. Запрещено проводить шумный ремонт с 19 до 9 часов и с 13 до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. В Подмосковье в начале апреля ввели дополнительные ограничения на шумный ремонт в период эпидемии - его разрешено делать лишь с 9 до 11 и с 17 до 19 часов в будни, в субботу "разрешенный" период еще короче, а в воскресенье и нерабочие праздничные дни это нельзя делать круглосуточно (а с 13 по 19 апреля проведение строительных и ремонтных работ в Москве и области вообще запрещено).

Основной вопрос сейчас - применять ли с понедельника по пятницу нормы регулирования шума для выходных или же для будних дней, говорит руководитель общероссийского проекта "Добрые соседи", сотрудник НИУ ВШЭ Сергей Кузнецов. "Эти дни нерабочие, но они не приравнены к выходным. В разных регионах это трактуется по-разному", - отмечает Кузнецов.

"Объявленные президентом нерабочие дни - никак не праздничные. Так что в Москве, например, с понедельника по субботу в установленные законом часы шумный ремонт делать можно", - считает юрист, президент РОО "Право на защиту" Андрей Тютюнин. Если соседи явно нарушают нормы по тишине, прежде всего попробуйте договориться с ними о времени, когда можно и когда нельзя шуметь. Если сосед не идет на компромисс - обращайтесь в полицию. "Протокол о нарушении составляет должностное лицо ОВД, - говорит Тютюнин. - Граждане, чей покой и тишина нарушаются действиями соседей, вправе обратиться в суд с требованием о взыскании компенсации морального вреда, а при систематическом нарушении их прав - о выселении соседа из занимаемого по договору найма помещения. Это, конечно, крайняя, редко применяемая мера".

Жалобы на шумные организации принимает Госадмтехнадзор - туда можно обратиться, например, если по ночам шумит соседняя стройка или магазин. Жалобы на физических лиц, как правило, разбирают административные комиссии муниципалитетов.

На практике, по словам Кузнецова, нарушение тишины, если это происходит лишь время от времени, очень сложно зафиксировать. К моменту приезда полиции шум может прекратиться. Для его фиксации самостоятельно недостаточно, к примеру, аудиозаписи - необходимы специальные сертифицированные приборы. И даже если в момент визита полицейских шум будет в разгаре, полиция, как правило, может лишь призвать нарушителя к порядку, составить протокол, но наказать не может. "Полиция передаст информацию о нарушении в административную комиссию в муниципалитете, которая вызовет нарушителя, но он вполне может и не прийти", - отмечает Кузнецов. Автору жалобы придется собрать множество документов, судиться, добиваться выплаты возмещения, если даже такое решение будет принято судом.

"Прекратить шум обычно помогают многократные вызовы полиции, - говорит Кузнецов. - Если к человеку постоянно приходят полицейские, он в конце концов понимает, что проще договориться с соседями".

"Даже если в регионе есть "закон о тишине", в нем может отсутствовать механизм фиксации нарушений или могут быть не прописаны полномочия органов, ответственных за фиксацию, - говорит Павлова. - Мы разработали проект поправок в Жилищный кодекс РФ, где предлагаем ввести единый порядок действий".

Ограничения на шум в выходные не распространяются на нерабочие дни

Многие ТСЖ и управляющие компании, особенно в домах-новостройках, устанавливают свои правила о соблюдении тишины в определенные часы всеми жильцами, отмечает Тютюнин. Общее собрание собственников может передвинуть "тихий час" или разрешить ремонт в воскресенье, поясняет Кузнецов. Конечно, закон выше этих правил. Но если дойдет до суда, то они могут быть засчитаны как некое смягчающее обстоятельство, если житель "шумел" по утвержденному жильцами дома распорядку.

Эксперты оценили идею ограничить шумные работы в жилых домах в России

Право на шумные ремонтные работы в жилых домах могут сократить с пяти дней в неделю до трех. С такой инициативой выступили в Общественной палате РФ (ОП РФ). Разбираемся, в чем преимущества и недостатки такого решения и как договориться с соседями, которые не хотят соблюдать любой "режим тишины".

Фото: depositphotos/potatushkina.gmail.com

Подстройка под реалии

На сегодняшний день проводить шумные работы в жилых домах можно с понедельника по пятницу восемь часов в сутки с обязательным перерывом на два часа. В Москве, в частности, ремонт разрешен с 09:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В остальное время, а также в выходные проводить работы запрещено. В противном случае это будет расцениваться как нарушение "режима тишины".

В Общественной палате РФ предлагают "подрезать" количество разрешенных на ремонт дней до трех с сохранением дневного перерыва. Инициатива не распространяется на новостройки до 18 месяцев со дня ввода в эксплуатацию. В документе, который был направлен на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина, обсуждаемое нововведение связывают с законом об удаленной работе, принятом в России в 2020 году.

Первый зампред комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив ОП РФ Артем Кирьянов заявил, что на удаленке и после окончания пандемии коронавируса, вероятно, будет работать гораздо больше людей, чем раньше. По его словам, на эффективность труда зачастую влияют бытовые факторы, в числе которых и ремонт в соседних квартирах. Кроме того, продолжительный шум плохо влияет на здоровье сотрудника, подчеркнул Кирьянов.

С предложением согласился эксперт общественного совета при Минстрое РФ Илья Пономарев.

"Объем шумных работ при ремонте, не затрагивающем конструктив стен или переустройство сетей, выполним в течение двух-трех дней. Покраска стен, облицовка плиткой или поклейка обоев не вызывают шум. Поэтому в давно заселенных домах шумные работы нужно ограничивать", – полагает он.

Фото: depositphotos/[email protected]

Ограничим – и все довольны?

Член-корреспондент Академии жилищно-коммунального хозяйства, заслуженный строитель РФ Татьяна Подберецкая рассказала Москве 24, что сокращение разрешенных на шумные работы дней может не решить, а усугубить проблему.

Никакого комфорта для жителей не будет. Если сократят время на шумные работы, значит, увеличится время самого ремонта. И грохот будет стоять, скажем, не месяц, а два или три.

Татьяна Подберецкая

член-корреспондент Академии жилищно-коммунального хозяйства

Подберецкая отметила, что как в действующем, так и в предлагаемом порядке шумные работы будут проходить в дневное время. Поэтому в полной мере обеспечить комфорт удаленки инициатива Общественной палаты РФ не сможет.

"Люди работают дома и должны зарабатывать, но и те, кто выполняет для клиентов ремонт, тоже должны зарабатывать, им ведь нужно на что-то жить. Поэтому в проблеме необходимо искать другой компромисс", – считает эксперт.

В свою очередь, руководитель общероссийского проекта "Добрые соседи" Сергей Кузнецов в разговоре с Москвой 24 дал советы, как сегодня решить разногласия с теми соседями, которые отказываются соблюдать тишину в положенное время.

По его словам, существует два основных способа. В первую очередь все собственники в доме должны принять коллективное решение о времени проведения шумных работ и поставить о нем в известность каждого. В таком случае появляется понимание о конкретных временных рамках проведения громкой части ремонта, на которые необходимо ориентироваться.

В глобальном плане это не имеет юридической силы, но, по крайней мере, мы об этом договорились большинством собственников. И мы можем всегда к этому апеллировать. В принципе, если это сделано в виде решения общего собрания, это можно иногда использовать в суде.

Сергей Кузнецов

руководитель общероссийского проекта "Добрые соседи"

В противном случае эксперт предлагает сбор доказательств нарушения закона о тишине в виде аудио- и видеоматериалов, а также показаний приборов для измерения шума с последующей их передачей в правоохранительные органы или жилинспекцию. Но чтобы постараться решить проблему мирно, лучше следовать первым методом, заключил Кузнецов.

Читайте также

Жителям квартир в Подмосковье разрешили шуметь, как прежде

Депутаты Московской областной думы приняли документ, снимающий ограничения на проведение шумных работ в многоквартирных домах, введенные весной из-за действия режима самоизоляции.

Напомним, в апреле жителям столичного региона запретили проводить шумные ремонтные работы в своих квартирах, как прежде. Так, тем кто решил купить квартиру в Москве и сделать в ней ремонт либо просто обновить облик жилья, пришлось отложить задуманное на неопределенное время. Согласно рекомендациям Мосжилинспекции во время действия режима самоизоляции следовало прекратить все ремонтно-строительные работы в многоквартирных домах. Подобные меры были приняты и в Московской области. Их ввели в связи с тем, что миллионы граждан из-за пандемии были вынуждены днями находиться дома, работая и учась фактически на карантине. А шум дрели, стук молотка и другие не тихие работы создавали совсем не комфортные условия.

В связи с постепенным смягчением режима самоизоляции, депутаты Мособлдумы решили отменить и дополнительные ограничения к закону о тишине. «Эти ограничения вводились в связи с переводом работников на удаленную форму работы. Сейчас закончился учебный год, организации возвращаются к штатному режиму – к нам поступило множество обращений с просьбой вернуть закон в прежнее состояние», - цитируют на сайте Думы МО председателя Комитета по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игоря Коханого.

Таким образом, все, кто успел купить квартиру в Подмосковье и мечтает сделать в ней ремонт, могут шуметь по «досамоизоляционному» графику. На сегодня в многоквартирных домах в Московской области разрешено проводить «шумный» ремонт в следующее время.

В будни:

В субботу:

В воскресенье и праздники:

Режим «шумных» работ для новостроек в Подмосковье предусматривает более гибкий график.

В будни:

В субботу и воскресенья:

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

когда можно делать ремонт в квартире

Обустройство новой квартиры или косметическая отделка старой — процедура шумная и трудоемкая, которая занимает не один день и даже неделю. При этом строительные фирмы-подрядчики и собственники жилплощади, выполняющие работы самостоятельно, не всегда соблюдают время ремонта по закону, создавая тем самым дискомфорт соседям. Некоторые и вовсе не задумываются над этим вопросом и продолжают штробить стены, громко стучать отбойником и сверлить перегородки электродрелью даже после полуночи.

Какие законы устанавливают, в какое время делать ремонт

Правовые аспекты внутренних отделочных работ, сопряженных с шумом, волнуют многих жильцов. Однако единого документа, который регламентировал бы время ремонта в многоквартирном доме и частном жилище, к сожалению, не существует. В каждом отдельном регионе Российской Федерации разрабатываются собственные постановления и правила, устанавливающие допустимые временные рамки для деятельности, связанной с переустройством помещений. Также в различных городах существуют специальные нормы эксплуатации жилищного фонда, которые предусматривают ответственность за нарушение времени ремонта по закону (чаще всего в виде штрафов).

Чтобы не мешать соседям, ремонт нужно делать только в разрешенное законом время

Все действующие на территории страны правила предназначены для защиты интересов физических и юридических лиц, являющихся собственниками жилой площади в многоквартирных зданиях. Разработка и утверждение правовых норм происходит на базе Постановлений Госстроя Российской Федерации, а также в соответствии с Административным, Жилищным и Гражданским кодексами РФ.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

Рассматривая вопрос о том, в какое время можно делать ремонт, в целом, следует выделить основные моменты, которые одинаковы для большинства городов России. Так, практически во всех регионах страны действуют следующие ограничения:

  • в будние дни (с понедельника по пятницу) разрешается приступать к шумным работам не ранее девяти утра, и заканчивать их нужно не позднее семи вечера;
  • запрещено проводить ремонт в выходные дни, даты государственных праздников;
  • не разрешается, чтобы любые строительные работы начинались до 8:00 и заканчивались после 20:00;
  • предыдущий пункт касается также ввоза строительных материалов и вывоза/выноса мусора с места производства работ;
  • не допускается проводить ремонт в выходные и праздничные дни, если он связан с ведением пожароопасных работ;
  • продолжительность непрерывной строительной деятельности не может превышать шести часов; в противном случае необходимо сделать паузу на шестьдесят минут (или больше), после чего можно будет снова приступить ее к выполнению.

Стоит отметить, что в ряде регионов России допустимое время ремонта в многоквартирных домах продлевается до восьми часов вечера, а работы с легко воспламеняемыми и горючими материалами должны осуществляться не позже 16:00 в будние дни.

Кроме того, во многих населенных пунктах Российской Федерации суббота не считается выходным днем для производства шумного переоборудования жилплощади.

Начинать шумные работы можно не раньше девяти утра

Другие важные моменты ремонта в квартире по закону

Кроме требований ко времени суток, в жилых зданиях существует ряд других ограничений, касающихся проведения строительно-отделочных работ. Так, независимо от сложности предприятия и объема задач, нельзя проводить ремонт больше трех месяцев. При этом обустройство частной собственности не должно причинять материальный ущерб смежным помещениям.

Отдельные требования действуют для подъездных площадок и лифтов. Так запрещается загромождать мусором и строительными материалами лестничные клетки и пути эвакуации на случай чрезвычайной ситуации. А пассажирские подъемные кабины не допускается использовать для вывоза стройматериалов и отходов, не имеющих упаковки.

[vimeoyoutubepopup_video displaytype=»image» videoplayer=»youtube» videoid=»QUL0zKWYgKc» text=»Взаимодействие с соседями во время шумных работ» autoplay=»true»]

Также санитарно-эпидемиологической службой нормируется порог уровня вибрации и шума. В многоквартирных домах предельное значение не должно превышать 40 децибел. Если используется более шумное оборудование, то жильцы могут подать жалобу на нарушителя, за что предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения (в случае несистематических нарушений) или штрафа.

Юридические моменты осуществления ремонтной деятельности стали сегодня головной болью не только для многих жильцов многоквартирных домов, но и для самих мастеров. Однако нельзя забывать, что такое сооружение — общественный объект, где проживает множество людей. Поэтому все собственники квартир этого здания должны быть взаимно вежливы и осуществлять ремонт в квартире по закону.

Добропорядочные отношения с соседями могут существенно облегчить и ускорить отделку квартиры. К примеру, если владельцу новой квартиры удалось собрать подписи жильцов о том, что они не будут против проведения строительных работ в неустановленное время, то он может смело воплощать свои дизайнерские идеи раньше 8:00. И ему не нужно будет беспокоиться по поводу того, до скольки можно делать ремонт в квартире.

О дополнительном времени проведения шумных работ можно договориться с соседями

Однако нужно быть готовым к отказу. Ведь у некоторых могут быть маленькие дети, а кто-то трудится в ночную смену и не может отдохнуть в шуме. Поэтому, если соседи ответили «нельзя», ремонт придется осуществлять только в регламентированные временные промежутки.

Тихие вместе: в РФ хотят ограничить время ремонта до трех дней в неделю | Статьи

В России предложили ограничить шумные ремонтные работы в жилых домах до трех дней в неделю, но не распространять норму на новостройки. С инициативой внести такие изменения в законодательство выступили в Общественной палате РФ, соответствующее письмо направлено главе Минстроя Иреку Файзуллину (есть у «Известий»). Идею поддержали в «Деловой России», эксперты общественного совета при Минстрое и в Госдуме. Сегодня шумные ремонтные работы разрешены восемь часов в сутки, кроме воскресенья и праздников. Но длительный сильный шум мешает работать на удаленке и негативно сказывается на здоровье, считают авторы инициативы.

Новая реальность

В 2020 году в России был принят закон об удаленной работе, который в том числе предусматривает, что работодатель может переводить сотрудников на дистанционку в случае чрезвычайных ситуаций, напоминается в письме в адрес главы Минстроя Ирека Файзуллина. Документ подписал первый зампредседателя комиссии по экспертизе общественно значимых законопроектов и иных правовых инициатив Общественной палаты Артем Кирьянов.

Пандемия коронавирусной инфекции продолжается. Но, вероятно, что даже с ее окончанием из дома будет работать гораздо больше людей, чем раньше, сказал «Известиям» Артем Кирьянов. При этом зачастую на эффективность удаленной работы влияют бытовые факторы, в том числе ремонт у соседей. Продолжительный шум негативно сказывается и на здоровье, указал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Сегодня на проведение шумных ремонтных работ в России отводится не больше восьми часов в сутки, в воскресные и праздничные дни они запрещены. Также предусмотрен двухчасовой перерыв днем, рассказал Артем Кирьянов. Правила регламентируют региональные подзаконные акты. Например, в Москве шумные работы разрешено проводить с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00.

В условиях новой реальности предлагается изменить правила — ограничить разрешенное время на проведение шумных ремонтных работ до трех дней в неделю (например, понедельник, среда и пятница) с сохранением «тихого часа», следует из письма общественников. Исключение предлагается распространить на новые дома (до 18 месяцев со дня ввода в эксплуатацию).

— Мы поддерживаем инициативу. В первую очередь поскольку не все работы являются шумными, а только не более 10–15%, — сказал «Известиям» член комитета по строительству «Деловой России», генеральный директор ГК Smart Engineers Хусейн Плиев.

В числе шумных, например, работы с перфоратором, болгаркой, резка плитки, указал эксперт в сфере строительно-технической экспертизы Судебно-экспертной палаты России Антон Хайбрашев. Если грамотно спланировать ремонт, такие работы можно распределить на разрешенные дни, а в остальные выполнять другие задачи, подчеркнул он.

— Объем шумных работ при ремонте, не затрагивающем конструктив стен или переустройство сетей, выполним в течение двух-трех дней. Покраска стен, облицовка плиткой или поклейка обоев не вызывают шум. Поэтому в давно заселенных домах шумные работы нужно ограничивать, — сказал эксперт общественного совета при Минстрое Илья Пономарев.

Инициатива заслуживает внимания, ограничение времени шумных ремонтных работ нужно обсуждать, полагает член комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Илья Осипов.

— Нужно выработать оптимальный режим. Если для строителей шум — это производственная необходимость, то для людей, которые находятся дома, это действительно невыносимо, сущий ад, — подчеркнул он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Агарышев

Чтобы ввести ограничения, нужно провести детальный анализ ситуации, общественные слушания, полагает зампредседателя комитета ГД по контролю и регламенту Наталья Костенко. Многие граждане после завершения пандемии продолжат работать вне дома, а у них для ремонта есть только выходные, отметила она.

Не всё просто

Если ввести дополнительные ограничения, могут возникнуть проблемы с исполнением правил. Оценить уровень шума от ремонта, доказать, что он превышает нормы, и, главное, привлечь к ответственности и наказать за неисполнение далеко не просто, указал Антон Хайбрашев.

В соответствии с действующим законодательством в зависимости от региона уровень шума не должен превышать 30 децибелов, отметил он. Ограничения распространяются на ремонтные и строительные работы в квартире или другом здании, а также на бытовые звуки, указал главный инженер градостроительного института пространственного моделирования и развития «Гипрогорпроект» Сергей Сафронов.

Чтобы доказать превышение уровня шума и привлечь к ответственности, нужно зафиксировать это, получить подтверждающее заключение эксперта и только на основании этих документов жаловаться в соответствующие инстанции, указал Антон Хайбрашев. На всё это уходит не один день, поэтому, пока человек добивается справедливости, как правило, ремонтные работы уже завершаются, сказал он.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев

— Получается, что и действующие правила на деле не защищают граждан от дискомфорта. Поэтому и ограничения, которые предлагаются, принципиально ничего не изменят, — считает Антон Хайбрашев.

Действительно, из-за отсутствия единых правил в России нередко граждане сталкиваются с подобными сложностями, сказал Илья Осипов. В 2020 году в Госдуму внесли законопроект «О тишине», на федеральном уровне обязывающий соседей соблюдать тишину по ночам, напомнил он.

Стоит работать над уменьшением звукопроницаемости стен в новостройках, уверена Наталья Костенко. Сегодня в новых домах зачастую слышны не только ремонтные работы, но даже и просто громкие разговоры, подчеркнула она.

Закон о тишине ужесточили в Москве на время пандемии - Общество

РИАМО - 28 апр. Разрешенное время для проведения шумных ремонтных работ в многоквартирных домах Москвы ограничили до четырех часов в будние дни, сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

Традиционно закон о тишине разрешает проведение шумных ремонтных работ в жилых домах не более восьми часов в будние дни – с 9 до 13 часов и с 15 до 19 часов.

«За последний месяц множество квартир превратились в офисы и учебные аудитории на «удаленке», в которых требуется поддерживать рабочую атмосферу и в дневные часы. Поэтому по просьбе москвичей требования к соблюдению тишины и покоя в жилых домах будут серьезно ужесточены», - написал Собянин в личном блоге.

Мэр отметил, что шуметь можно будет всего четыре часа — с 9 до 11 часов и с 17 до 19 часов. В остальное время проводить какие-либо шумные работы запрещено.

Данная мера распространяется и на новостройки, где, по словам Собянина, проблема соблюдения тишины и покоя сегодня стоит особенно остро. Ограничения на проведение шумных работ вступают в силу немедленно.

Из-за пандемии коронавируса в Москве до 11 мая включительно действует режим всеобщей самоизоляции. Гражданам нельзя выходить из дома без веской причины.

Все, что нужно знать о коронавирусе. Спецпроект РИАМО>> 

Текстовая трансляция

12 ИЮНЯ

- Власти Москвы пояснили, на какие предприятия не распространяется решение о нерабочих днях. Оно не коснется непрерывно действующие организации и производства, медицинские и аптечные учреждения

- Титов считает, что запрет на работу кафе по ночам в Москве не сильно ударит по бизнесу. 

Сегодняшние московские решения - пока не локдаун, может, четверть локдауна. В общем, зачатки. Поэтому ущерб для бизнеса больше потенциальный, чем реальный. Пока что речь идет о незначительных ограничениях и незначительных сроках.

- Контроль за соблюдением масочно‑перчаточного режима усилят на транспорте столицы. Жителям столицы рекомендовали совершать поездки только в случае крайней необходимости.

- Песков рассказал, будут ли вводить нерабочие дни с 15 по 19 июня в РФ. В столице дни с 15 по 19 июня будут нерабочими.

- Музеи и театры в столице не будут закрывать на следующей неделе. Но там должны соблюдать меры безопасности по коронавирусу.

- В Москве могут возникнуть свои штаммы Covid‑19. Не все они могут быть опасны.

- Работу клубов Москвы ограничат по ночам для снижения числа случаев Covid‑19 среди молодежи. Временные ограничения не коснутся большинства предприятий общественного питания, так как они заканчивают работу раньше 23:00.

- Москвичам рекомендовали свести к минимуму все контакты и сделать прививку от Covid‑19. Вакцину можно поставить в поликлиниках, торговых центрах и парках мегаполиса.

-Еще 5 поликлиник Москвы перепрофилируют для диагностики Covid‑19. Сейчас в городе по плану развернуто около 14 тыс. коек для приема больных с коронавирусом.

- Рост случаев заболевания Covid‑19 в Москве составил 70% по сравнению с прошлой неделей. Число госпитализаций выросло на 30%.

- Власти Москвы не планируют вводить пропуска из‑за ухудшения ситуации с Covid‑19. Также не планируется повышение штрафов за нарушение масочно‑перчаточного режима.

- Собянин призвал москвичей активнее вакцинироваться от коронавируса. Все пункты вакцинации в городе в выходные дни будут работать.

- Пожилых москвичей попросили оставаться дома из‑за ситуации с Covid‑19. Ситуация с коронавирусной инфекцией в городе сильно осложнилась за последнюю неделю.

- Работодателям Москвы рекомендовали перевести на удаленку не менее 30% сотрудников. Особенно это касается пожилых людей.

- Собянин отметил, что ситуация с коронавирусом в столице резко осложнилась. 

Количество вновь выявленных заболевших ковидом подскочило до пиковых значений прошлого года.

- Аттракционы в московских парках временно закроют из‑за ситуации с Covid‑19. В парках можно будет только гулять.

- Столичным кафе и барам временно запретили работать ночью. Москвичей попросили проявить осторожность из‑за ситуации с Covid‑19.

- Фуд‑корты в ТЦ столицы будут закрыты с 13 по 20 июня. Мэр столицы подписал соответствующий указ.

- Нерабочие дни в Москве продлили с 15 по 19 июня. При этом заработная плата для работников сохранится.

- Еще 2725 пациентов выздоровели после Covid‑19 в Москве. За сутки скончались 67 пациентов.

- За сутки в России зарегистрировали 13 510 случаев коронавирусной инфекции. В Подмосковье выявили 889 больных. В Москве - 6 701.

Время проведения ремонтных работ в квартире

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Время проведения ремонтных работ в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 95 "Назначение жилых помещений маневренного фонда" ЖК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 95 Жилищного кодекса РФ, суд правомерно выселил ответчиков из квартиры с предоставлением жилой площади из числа маневренного фонда - комнаты на время капитального ремонта, придя к обоснованному выводу, что по техническому состоянию конструкций, инженерного оборудования, а также учитывая несоответствие планировки и благоустроенности квартир уровню современных требований и аварийное состояние балконов дома, отдельных участков подвального и чердачного перекрытий с угрозой их обрушения, дому необходим безотлагательный капитальный ремонт, что следует из содержания заключения, при этом проживание ответчиков в квартире во время ремонтных работ невозможно в силу их капитального характера, ответчики подлежат временному выселению. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 35 "Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)Суд согласился с судом нижестоящей инстанции, который, ссылаясь на ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, удовлетворил иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принудительном снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что ответчик перестал быть членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения и между сторонами не было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. При этом суд отклонил довод о необходимости сохранения за ответчиком права пользования помещением на один месяц в связи с тем, что дом, принадлежавший ответчику, находился в стадии ремонта и был непригоден для проживания. По мнению суда, факт нахождения данного дома в состоянии капитального ремонта не свидетельствовал о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, принадлежавшим бывшему супругу. Кроме того, как подчеркнул суд, ответчик, являясь трудоспособным, не был лишен возможности обеспечить себя иным жилым помещением на время ремонтных работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Ситуация: Что делать, если шумят соседи?
("Электронный журнал "Азбука права", 2021)Другие регионы в своих нормативных актах могут устанавливать иное время, в которое не допускается нарушение тишины и покоя граждан. Так, в Московской области установлены следующие требования по обеспечению тишины и покоя жильцов (п. п. 3, 4 ст. 1, ст. 2 Закона МО от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ):

Нормативные акты: Время проведения ремонтных работ в квартире Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон г. Москвы от 12.07.2002 N 42
(ред. от 14.12.2016)
"О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве"1.1. Помимо случаев, указанных в части 1 настоящей статьи, не допускается совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину, при проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме и (или) нежилого помещения, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, иных ремонтных работ в данных помещениях с 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев, когда указанные работы осуществляются в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию). Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Закон Московской области от 07.03.2014 N 16/2014-ОЗ
(ред. от 02.03.2021)
"Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
(принят постановлением Мособлдумы от 20.02.2014 N 9/79-П)4. По истечении шести месяцев со дня постановки многоквартирного дома на кадастровый учет не допускается проведение переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилом помещении в этом многоквартирном доме или ремонтных работ в нежилом помещении, не принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом многоквартирном доме, повлекшее нарушение тишины и покоя граждан, в период с 19 часов 00 минут до 09 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в рабочие дни, с 19 часов 00 минут до 10 часов 00 минут, а также с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут в субботу, круглосуточно в воскресенье и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни.

Разрешенное время на ремонт в квартире по законодательству РФ

Отведенное время на ремонт в квартире - предмет многих споров. Масла в огонь подливает и то обстоятельство, что в разных регионах нашей страны это не одно и то же. Кроме того, по этому поводу часто вносятся поправки в закон, о которых знают далеко не все люди. Итак, сколько времени отводится на ремонт в квартире?

Закон

Закон о соблюдении тишины в многоквартирных домах регулирует:

  1. Время, когда можно ремонтировать.
  2. Шумные действия и работа.
  3. Допустимый уровень шума, который зависит от времени суток.

Все нормы указаны в Федеральном законе «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Кстати, в 2017 году в документ были внесены поправки. Они связаны с тем, что за последние двадцать лет темп и образ жизни людей претерпели существенные изменения.

Согласно новой редакции, шум делится на два типа:

  1. Шум при строительных и ремонтных работах.
  2. Избыточный уровень шума, разрешенный законом.

Отличаются временным режимом. То есть для ремонта в квартире допускается один раз, а для бытового шума - другой.

Так когда же ты сможешь работать?

Итак, разрешенное время на ремонт в квартире составляет:

  1. С семи утра до одиннадцати вечера шум не должен превышать сорока децибел.
  2. С одиннадцати вечера до семи утра уровень шума не должен подниматься выше тридцати децибел.

Это верно для шума, который классифицируется как бытовой. Если речь идет о строительстве или ремонте, меняется временной режим:

  1. Строительные работы разрешены с десяти утра до семи вечера.
  2. С часу до трех часов дня обязательно сделайте перерыв.

По выходным время ремонта в квартире другое:

  1. В воскресенье запрещены шумные строительные работы.
  2. В субботу можно вести строительные работы с одиннадцати утра до семи вечера.

Это связано с тем, что в выходные дни люди делают перерыв в работе, а шум строительных инструментов этому мешает.

Важно знать, что для всех строительных работ установлен ограниченный срок в девяносто дней.

Уровень шума

Время, отведенное на ремонт в квартире, имеет свой аргумент - это уровень шума.Но мало знать только цифры, необходимо хотя бы приблизительно представлять, насколько определенная цифра соответствует уровню шума:

  1. Тихое общение нескольких человек - около тридцати децибел.
  2. Уровень шума пылесоса составляет семьдесят децибел.
  3. Плачущий ребенок достигает восьмидесяти децибел.
  4. Автосигнализация на улице эквивалентна сотне децибел.
  5. Рабочий перфоратор, дрель, циркулярная пила - более ста децибел.

Мы уже разобрались, в какое время отведенный ремонт в квартире по закону не повлечет за собой никаких последствий. Но что такое нарушение закона? Все следующие действия в ночное время нарушают закон:

  1. Телевизор, работающий на большой громкости.
  2. Рабочий музыкальный центр.
  3. Стиральная машина в работе.
  4. Пылесос.
  5. Собачий лай.
  6. Детский плач.
  7. Перемещение мебели.
  8. Бродяга.
  9. Рабочий миксер, мясорубка, кухонный комбайн.
  10. Создание музыки
  11. Спорт, прыжки.
  12. Работа дрелью.
  13. Пение.
  14. Кричит и разговаривает на высоких тонах.
  15. Танцы.
  16. Запуск салюта.

Штрафы за нарушение тишины

Соблюдать разрешенный срок ремонта в квартире согласно законодательству РФ. Если человек игнорирует закон, значит, он должен быть готов к санкциям.

Если физическое лицо впервые нарушит молчание, то его оштрафуют от одной тысячи до двух тысяч рублей. Для чиновника штраф по тому же поводу будет больше - от двадцати до тридцати тысяч. Юридическим лицам придется заплатить от тридцати до пятидесяти тысяч.

Если нарушителя спокойствия не оштрафуют впервые, то наказание увеличивается. В этом случае частное лицо будет вынуждено заплатить до четырех тысяч рублей. Чиновнику придется раскошелиться на пятьдесят тысяч рублей, а юридические лица заплатят до ста тысяч.

Также важно знать, что по закону разрешенное время для ремонта квартиры распространяется также на придомовую территорию. Это значит, что если отведенное время истекло, то во дворе также запрещено резать, строгать и выполнять другие действия, мешающие отдыху.

А также нарушением считается нахождение работников в квартире по истечении времени.

Исключение

Из каждого правила есть исключения, из закона тоже. Таким образом, можно в любое время проводить жизненно важные работы.К ним относятся поисковые, аварийно-спасательные работы, ликвидация последствий аварийных ситуаций. Примером может быть утечка газа в многоквартирном доме или прорыв труб. В таких ситуациях важнее устранить проблему, чем молча соблюдать закон.

В праздничные дни нельзя шуметь, поэтому нужно соблюдать режим выходного дня. Только в Новый год, то есть с 31 декабря по 1 января, допускается превышение уровня шума как во дворах домов, так и в квартирах.

Ответственность

Когда невозможно договориться с соседями и ничего не слышать о законе, они могут обратиться за помощью к государству. Для наказания нарушителей достаточно оставить сообщение в одной из организаций:

  1. Полицейский участок или прямо в р-н.
  2. Роспотребнадзор.
  3. SES.

После официального обращения нужно попробовать добиться замера уровня шума. После проведения обследования поступающий получит протокол, в котором будет указан уровень шума.Эта бумага свидетельствует о нарушениях.

Чаще всего обследование проводится днем, но если нарушения происходят ночью и постоянно, можно сделать исключение.

После передачи документа потерпевший имеет право связаться с:

  1. Суд.
  2. Роспотребнадзор.
  3. Жилищный контроль.
  4. Прокуратура.

Для того, чтобы к заявлению отнеслись серьезно, достаточно показаний свидетелей, а также их контактных данных.

Как работает закон в разных уголках нашей страны? Рассмотрим несколько регионов.

Московская область

Допустимое время ремонта в квартире в Подмосковье - с девяти утра до семи вечера в будние дни. По субботам ремонт можно начинать только в десять утра, а заканчивать - в семь вечера.

Необходимо делать перерывы каждый день по два часа - с часу до трех.

В воскресенье разрешенное время на ремонт в квартире в Подмосковье отсутствует.То есть в этот день ничто не должно мешать отдыхать людям.

Что касается самой Москвы, то время то же.

Саратов

Разрешение на ремонт в квартире по законодательству РФ в Саратовской области начинается в девять часов утра и заканчивается в девять часов вечера. Ночной период, в течение которого невозможно провести ремонтно-строительные работы - с девяти вечера до девяти утра.

Также в Саратове и области нет ежедневных перерывов, когда невозможно пошуметь.

Калининград

С 2018 года изменилось разрешенное время ремонта в квартире в Калининграде. Если по старому закону ночное время длилось с десяти вечера до шести утра, то теперь с десяти вечера до восьми утра.

Ремонтные работы разрешены с девяти утра до семи вечера. При этом обязательно соблюдайте дневные часы отдыха. На этот раз с часу до трех.

Вологодская область

Разрешенное время на ремонт в квартире в Вологде начинается в шесть утра и заканчивается в одиннадцать вечера.Дневной перерыв для отдыха граждан не предусмотрен.

Новосибирская область

Ночной период здесь начинается в десять вечера и длится до семи утра. А в праздничные и выходные дни увеличивается до девяти утра. Запрещены ремонтные работы после восьми вечера, а также до семи и девяти часов утра соответственно.

Что касается перерыва, то он предусмотрен. С часа до трех нельзя шуметь и проводить строительные и ремонтные работы.

Нижний Новгород

Ночное время - это период с десяти вечера до семи утра в будние дни. В выходные и праздничные дни он увеличивается до десяти утра. С половины двенадцатого до трех часов должна соблюдаться тишина.

То есть получается, что ремонт можно делать с семи утра до десяти вечера в будние дни и с десяти утра в праздничные и выходные дни.

Екатеринбург

Разрешенное время ремонта - с восьми утра до одиннадцати вечера.В праздничные дни, а также в пятницу, субботу и воскресенье ремонт можно начинать не ранее одиннадцати часов утра. Закончить нужно в шесть вечера.

Что регламентирует время ремонта

Проблема в том, что такого документа не существует. Во-первых, потому что каждый регион страны устанавливает свои временные рамки. А во-вторых, этот вопрос все больше лежит на совести граждан.

Поскольку у каждого региона свои временные рамки, нет общего времени для работы.Но есть ограничения, которые необходимо соблюдать в любой точке нашей страны. Например, непрерывное строительство или ремонт может длиться всего шесть часов в день. Если нужно больше времени, то нужно работать с перерывом.

Вы также можете использовать инструменты, которые превышают порог шума в сорок децибел.

Удар по несущим стенам или межкомнатным перегородкам запрещен.

Не храните мусор в общественных местах или на путях эвакуации.

Запрещается перевозить распакованный мусор в лифте, предназначенном для пассажиров.

Если на ремонт уходит много времени, и вы понимаете, что не укладывались в отведенные девяносто дней, вам следует отменить письменное согласие соседей. То же относится и к внеклассному времени на ремонт.

Как пожаловаться в участок

Мы выяснили отведенный срок на ремонт квартиры в Москве и регионах, но еще не учли последовательность действий при подаче жалобы.

Итак, для наказания нарушителей необходимо:

  1. Напишите заявление на имя участкового.
  2. Обратитесь за экспертизой по шуму. Осуществляется днем ​​и в будние дни. Но бывают исключения, хотя обеспечить замер шума ночью очень сложно.
  3. Если экспертиза проводилась, то поступающий должен дождаться ее результатов. Ведь это будет главный аргумент в борьбе с нарушителями.
  4. Необходимо найти свидетелей, которые подтвердят нарушение.
  5. Если все необходимые документы на руках, и договориться с соседями невозможно, то следует подавать иск.

Все ограничения распространяются на Россию, а как насчет других стран? Рассмотрим пример Беларуси.

Режим тишины у ближайших соседей

В Беларуси разрешенный срок ремонта в квартире - с восьми утра до десяти вечера. В данном случае временем ночной тишины считается промежуток с одиннадцати вечера до семи утра.

По местному законодательству ремонтом называется перепланировка или перепланировка жилых помещений, а также их реконструкция.Что касается обшивки или утепления стен, укладки напольного покрытия, установки натяжных потолков, замены сантехнического оборудования, межкомнатных дверей и прочего, то эти работы к зданию не относятся. По этой причине их никто не запрещает в выходные и праздничные дни. Необходимо только соблюдать временной режим, который одинаков как в будние, так и в выходные дни.

Если вы не соблюдаете установленный срок ремонта в квартире в Республике Беларусь, вы можете получить штраф.Как правило, на первое время сумма небольшая, но при повторных нарушениях она будет увеличиваться.

Как договориться

Всем известно выражение, что нет ничего более долговечного, чем ремонт. Особенно это актуально в многоквартирных домах. Ведь благоустройство квартиры стоит доверить одному соседу, как сосед из другой квартиры приступает к ремонту.

Конечно, уровень шума от строительных инструментов превышает все возможные нормы, но, к сожалению, бесшумной дрели еще не изобретено.И поэтому не обязательно сразу бежать писать заявление на нарушителя, особенно если он очень вежливо предупредил о ремонте. Кто знает, может через пару месяцев вы окажетесь на месте этого злоумышленника.

Когда обращаться в полицию

Бывают случаи, когда договор не получился. Или преступник просто не хочет слушать никаких аргументов. В тех случаях, когда не удается найти общий язык, уже можно обратиться за помощью в соответствующие органы.

Сотрудник полиции или участок может применить к нарушителю санкции. Кстати, для того, чтобы это произошло, не нужно искать свидетелей или улик. Достаточно того, что во время визита представителя правопорядка в квартире будет строительная пыль или хотя бы намек на ремонт.

Жалоба в Роспотребнадзор

Если однократного нарушения достаточно для подачи жалобы в полицию, то с этой организацией можно будет связаться только тогда, когда нарушения станут систематическими.

И тут дело не столько в строительных работах, сколько в постоянном шуме. Например, когда сосед дома зарабатывает и постоянно что-то бурит. В этом случае будет проведена экспертиза, по результатам которой нарушитель получит штраф. А если он не пойдет на уступки и шум продолжится, то можно обратиться в суд.

Когда обращаться в суд

Суд - крайняя мера, когда никакие наказания и увещевания не помогают.Подобные иски рассматриваются судом. Для начала производства потерпевший должен написать исковое заявление, а также оплатить госпошлину.

В суде истец самостоятельно доказывает вину правонарушителя. Суд примет в качестве доказательств виновность видеозаписи, показания других жителей, результаты замера уровня шума.

Более суровое наказание грозит нарушителю в случае подачи против него коллективного иска.

Результатом такого судебного разбирательства может быть:

  1. Запрет на ремонт.
  2. Выселение из жилплощади.
  3. Привлечение преступника к ответственности.
  4. Возмещение морального вреда.

Весь список можно применять комплексно или по отдельности. Если нарушитель не соблюдает санкции, наложенные судом, он может быть даже привлечен к уголовной ответственности.

Важный момент по поводу выселения. Данная санкция может применяться только к арендатору. Если квартира находится в собственности, то выселить ее из нее нельзя.

Для получения моральной компенсации необходимо предоставить доказательства того, что высокий уровень шума повлиял на состояние здоровья или благополучия. Сделать это можно с помощью документально подтвержденных результатов медицинского обследования.

Заключение

Конечно, затяжной ремонт никого не порадует, но лучше отнестись к ситуации с пониманием. Ведь никто не знает, что ему придется делать завтра, а отношения с соседями уже будут испорчены.Доброжелательность и такт никогда не бывают лишними.

Желающим обустроить свой дом тоже не помешает быть вежливым. Простое проявление вежливости поможет избежать многих конфликтных ситуаций.

И помните, до того, как бежать в суд и пытаться подать в суд, соседи ничего не добьются, им придется как-то жить с ними. Не лучше ли сесть за стол переговоров и найти компромисс?

В какое время можно отремонтировать квартиру по законодательству РФ?

Каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, должен молча знать основные положения закона.Он заключается в том, что делать ремонт, играть на музыкальных инструментах или выполнять другие шумные действия можно только в определенные промежутки времени. В противном случае будут нарушены права других жильцов. Поэтому необходимо разобраться, в какое время можно делать ремонт, каковы последствия нарушения закона, а также как привлечь к ответственности соседей, которые по ночам постоянно шумят.

Общие моменты

Любой сложный ремонт, затрагивающий разные поверхности жилища, обязательно сопровождающийся шумной работой.Обычно нет необходимости тратить слишком много времени на этот процесс, но существуют определенные ограничения на время, в которое можно производить ремонт.

Изначально нужно разобраться, какие работы считаются шумными. К ним относятся:

  • снос стен полностью или частично;
  • сшивание пробойником или аналогичным инструментом, производящим много шума во время работы;
  • монтаж различных конструкций из гипсокартона;
  • укладка черновой стяжки, после чего будет произведен монтаж различных напольных покрытий.

На самом деле не все ремонты сопровождаются сильным шумом, поэтому если планируются именно эти процессы, то важно определиться, в какое время можно делать шумный ремонт.

Если вы хотите покрасить стены, наклеить обои или уложить ламинат, то этот процесс можно проводить даже ночью, так как нет такого шума, который превышал бы установленные нормы. Если необходимо сделать шахты или снести стены, то следует учитывать требования и нормы законодательства, касающиеся этого процесса.

Законодательное регулирование

Изначально нужно знать, что прописано в законодательстве. Существуют определенные федеральные требования, касающиеся сроков проведения ремонтных работ для устранения шумных процессов. Кроме того, региональные власти могут вносить свои изменения в эти законы. Чаще всего власти сокращают период времени, в течение которого им разрешено совершать эти действия.

При изучении законодательства по данному вопросу учитываются следующие положения:

  • SES требования гласят, что не разрешается выполнять какие-либо работы, в которых шум превышает установленный максимальный предел, представленный 45 децибелами, и это условие применяется к любому региону страны;
  • ЖК
  • перечисляет все права человека, которые занимаются ремонтными работами, поэтому соседи не могут препятствовать этому, если это не нарушает их права и требования закона;
  • Закон No.52 устанавливает, в какое время можно производить ремонт в квартире, если он сопровождается появлением сильного шума, а также перечисляет возможности, при которых уровень шума может увеличиваться;
  • ПП №
  • ПП № 354 и ПП № 58 содержат ограничения по объему, превышение которых не допускается при проведении перепланировки или реставрации жилища;
  • ГК содержит основные меры ответственности за выявленные нарушения.

Таким образом, прежде чем приступить к шумной работе в доме, следует убедиться, что выбранное время является оптимальным для этих целей.В противном случае соседи могут вызвать полицию, поэтому нарушитель будет привлечен к административной ответственности.

Сроки

Для соблюдения закона о тишине необходимо хорошо понимать, когда разрешается выполнять различные шумные работы. В какое время можно делать ремонт дома? Ответ на этот вопрос зависит от региона проживания гражданина. Это связано с тем, что муниципальные власти могут устанавливать свои временные рамки.

Пример - Москва.В столице запрещено шуметь в промежутке между 23 и 7 часами. Это время считается ночным. Как долго можно делать ремонт? Тихую работу можно выполнять даже ночью. Если же необходимо сделать или сломать стены, то этот процесс можно осуществить только с 7 утра.

Как долго можно производить ремонт? Различные шумные процессы в столице разрешены для выполнения до 23 часов. Если эти работы продолжатся, соседи имеют право вызвать милицию.

Другие функции

Кроме того, существуют ограничения по продолжительности процесса ремонта. Не допускается, чтобы он длился более трех месяцев в дневное время.

Законодательство содержит определенную информацию о сроках, в которые может быть произведен ремонт. К ним относятся конкретные, общепринятые требования:

  • желательно выполнять различные шумные работы от 9 до 19 часов;
  • Вам непременно нужно сделать перерыв в обеденное время, поэтому вам нужно делать перерыв в работе с 13 до 15 часов.

В других регионах такие требования могут значительно отличаться. Поэтому, чтобы узнать, в какое время можно делать ремонт в квартире, рекомендуется обратиться к локальным нормативным актам.

Например, в МО немного другие нормы, чем непосредственно в столице. Следовательно, к основным правилам относятся:

  • шуметь при проведении ремонтных работ или выполнении других действий можно производить только до 21 часа, а запускать этот процесс можно с 8 часов утра, но такие требования предъявляются только в будние дни;
  • , если вы хотите заниматься шумными процессами в выходные или праздничные дни, процесс разрешен только в период с 10 до 22 часов.

Уже есть свидетельства того, что в законодательство планируется внести изменения, касающиеся сроков проведения ремонта дома. Поэтому планируется, что часы работы будут значительно сокращены. Это связано с тем, что в администрацию столицы и других городов регулярно поступают жалобы о превышении норм или временных сроков, когда соседи занимаются ремонтом.

Какие действия нельзя выполнять ночью?

Вы должны знать, какие процессы нельзя выполнять ночью.К ним относятся действия, которые считаются шумными:

  • ремонтно-погрузочные процессы, если они приводят к тому, что в подъезде или жилой квартире превышены нормы шума;
  • нельзя громко смотреть телевизор, слушать радио или музыку на специальных устройствах;
  • пиротехника не допускается, но исключение составляет канун Нового года;
  • Общий шум не должен быть слишком громким, но он включает в себя движение мебели, разговоры на высоких тонах, свист или крик.

Если соседи зафиксируют эти нарушения, они могут позвонить в полицию для получения протокола, на основании которого они могут подать иск против нарушителей.

Когда можно нарушать закон?

Есть исключения, при которых вы можете нарушить закон молчания. К ним относятся:

  • граждан обязаны ликвидировать последствия разрушения своего жилья в результате различных стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций;
  • пресечение возможных преступлений, следовательно, если автомобиль вскрыли воры, то сработавшая сигнализация не является нарушением;
  • проведение различных культурных мероприятий во время праздников.

Таким образом, каждый человек должен знать, в какое время можно делать ремонт, и подходит ли его случай для исключений, чтобы не доставлять неудобства соседям. Это может привести не только к серьезным разногласиям, но и к административной ответственности.

Какой уровень шума считается допустимым?

Процесс измерения уровня шума производится в децибелах. Часто горожане жалуются, что их соседи по ночам слишком шумны. В этом случае часто обращаются за помощью в Роспотребнадзор.Сотрудники этого учреждения могут проводить замеры шума с целью выявления нарушений со стороны граждан.

Поэтому люди должны знать не только, в какое время суток можно производить ремонт, но и какие уровни шума допустимы. К ним относятся:

  • днем ​​шум не должен превышать 55 децибел;
  • ночью это значение должно быть в пределах 45 децибел.

Часто горожане жалуются на плач маленьких детей, и по замерам такой звук обычно достигает 78 децибел.Но родители не несут ответственности за такое нарушение, так как дети до года плачут от естественных причин, поэтому их никак нельзя наказать.

Где нельзя проводить шумную работу?

Важно понимать, где люди должны соблюдать тишину в сроки, установленные законом. К таким помещениям и местам относятся:

  • квартир и мест общего пользования, расположенных в многоэтажных домах;
  • земельный участок, расположенный рядом с многоквартирными домами, в том числе спортивные площадки или игровые площадки для детей, а также парковочные места и проезды;
  • территорий, принадлежащих дачному или садовому товариществу;
  • общественных мест, к которым относятся детские сады, школы или поликлиники, санатории и другие подобные учреждения.

Когда в частном доме делаете ремонт, в какое время можно шуметь? Если такая шумная работа не доставляет дискомфорта соседям, то произвести процесс можно в любой момент. Собственник объекта к ответственности не несет, так как это не нарушает прав граждан.

Правила ремонта в разных регионах

Каждый регион устанавливает свои правила для шума. В какое время суток можно делать ремонт, можно узнать непосредственно в местной администрации или при изучении местных актов.

Хотя муниципальные власти могут вносить определенные корректировки, они почти такие же, как стандартные, поэтому обычно не разрешается шуметь в будние дни с 8 до 22 и по выходным с 9 до 21 часа. Основные характеристики купюр в разных регионах и городах:

  • в Санкт-Петербурге, слишком много топать ночью запрещено;
  • в Самаре шум включает лай или вой собак, а также слишком громкие ссоры между жильцами одной квартиры;
  • в Архангельске внесена поправка, на основании которой не разрешалось, чтобы ночью соседям мешали спать различные звуки, издаваемые домашними животными;
  • в Бурятии запрещено использование автомобильных световых сигналов в ночное время.

Особо отличилась Москва. В какое время можно сделать ремонт в столице? Процесс можно проводить сразу с 7 утра, а шумную работу можно прекратить в 23 часа. Поэтому важно сначала внимательно изучить местное законодательство, чтобы избежать ответственности.

Какое наказание для нарушителей?

К нарушителям применяются разные меры административного наказания, так как в каждом регионе могут быть определены свои методы привлечения к ответственности.Стандартно для этого используются штрафы, размер которых зависит от статуса нарушителя:

  • Физическим лицам выплачен штраф в размере 500 руб. до 1 тысячи рублей;
  • должностных лиц будут вынуждены выплатить 1,5 тысячи рублей, а за повторные нарушения - 10 тысяч рублей;
  • фирм должны будут перечислить от 10 до 30 тысяч рублей, а при отсутствии ответа от компании ее деятельность может быть приостановлена ​​на срок до трех месяцев.

Поэтому, прежде чем начинать какие-либо шумные работы в квартире, следует убедиться, можно ли делать ремонт в обеденное время или поздно вечером.

Штраф взимается только в случае обнаружения нарушения сотрудником полиции. Если после привлечения гражданина к административной ответственности он все же нарушит закон, то размер штрафов увеличится.

Что делать, если по ночам постоянно рычит сосед?

Часто граждане сталкиваются с тем, что их соседи проводят ремонтные работы не вовремя.Особенно это актуально для новостроек, когда люди стараются как можно скорее въехать в новые квартиры, поэтому оперативно проводят ремонт.

При этих условиях выполняются последовательные действия:

  1. Изначально рекомендуется попытаться решить вопрос мирным путем, для чего следует напрямую связаться с соседом и попросить его прекратить нарушать требования закона.
  2. Желательно немедленно сообщить обидчику, в какое время ему по закону разрешено шуметь в своей квартире.
  3. Если такой способ решения проблемы не принес желаемых результатов, то следует зафиксировать нарушение, для чего можно вызвать полицию, участкового, а также сотрудников Роспотребнадзора или СЭС.
  4. Часто работа выполняется наемными профессионалами, у которых нет необходимых разрешений для этого процесса, поэтому эта информация может повлиять на соседей, так что они соблюдают тишину в нужное время.
  5. Даже если давление участкового не помогает, потому что соседи спокойно платят штрафы и продолжают шуметь, то единственный выход - обратиться в суд, но для этого нужно собрать доказательства, представленные бумагами из разные инспекционные органы и протоколы участкового.
  6. На каждое шумное мероприятие необходимо вызывать полицию, чтобы собрать как можно больше протоколов, а также оказать давление на соседей.

Суд обычно, на основании ст. 293 ГК нарушителям выносится предупреждение, и если они продолжат шуметь в ночное время, то решение о принудительном выселении граждан может быть принято вообще. Их квартира продается на аукционе, и полученная от этого сумма за вычетом судебных издержек передается бывшему владельцу недвижимости.Такое решение кардинально, но может быть принято при наличии у истца обширной доказательной базы. Самым неотложным считается подача коллективных жалоб нескольких соседей. Но в большинстве случаев такие нарушения редки.

Наконец

Таким образом, все люди, которые планируют проводить ремонт в своей квартире, должны заранее знать, когда можно и нельзя шуметь. Это связано с тем, что при нарушении прав соседей они могут обращаться в различные государственные органы, чтобы привлечь гражданина к ответственности.

Если соблюдать все требования закона, можно быстро и легко отремонтировать. При этом хорошие отношения с соседями сохранятся. Если нет возможности самостоятельно включиться в процесс в отведенное время, то желательно нанять бригаду, которая будет работать в течение дня. Благодаря этому все действия в квартире будут проводиться оперативно, и значительных штрафов за нарушения платить не придется.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своеобразным сборным малоэтажным домом, который возводили десятками тысяч по всему СССР и стали называть в честь того - Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », - сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой Хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», - заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», - сказал Гудков. Активисты

говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных территорий.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости - более 10% жилого фонда города - будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, расположенные повсеместно на всей территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью предоставить каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района - минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений - которая будет повторяться по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла
Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, новое жилье было довольно малонаселенным, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилье. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого массового жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные - 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке блоков, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище - маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», - сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что они будут переселены и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», - сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, поскольку трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», - сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпича, который, как правило, более прочный и более теплый. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», - сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни - не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садов на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию в значительной степени зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как требования к лучшей звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», - сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут баллотироваться на второй срок в 2018 году. Политический аналитик Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», - сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали."Ведомости" со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; Новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что ведет к менее привлекательным районам и большим заторам на дорогах. Уже сейчас московские пробки - одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка увеличится, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», - сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям нужно будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », - написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» - спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подписывайтесь на Guardian Cities в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, и изучайте наш архив здесь

Законодательство и политика в области контроля над огнестрельным оружием: Российская Федерация

Сводка

В то время как самооборона и защита собственности являются конституционными правами, гарантированными российским гражданам, российское законодательство по контролю за оружием является относительно строгим, ограничивая оборот огнестрельного оружия российскими гражданами старше восемнадцати лет с зарегистрированным постоянным местом жительства, а также только в целях самообороны, охоты и занятий спортом.Приобретение оружия основано на лицензиях, выдаваемых на пятилетний период местными отделениями полиции по месту жительства после тщательной проверки биографических данных, включая проверку способности заявителя безопасно хранить оружие и оценку его / ее медицинских карт. . Психически больным и тем, кто лечился от токсикомании, не разрешается владеть огнестрельным оружием.

Основные вопросы, связанные с контролем над огнестрельным оружием, регулируются Федеральным законом об оружии и подзаконными актами, изданными федеральным правительством и различными органами исполнительной власти.Законодательные собрания субъектов Российской Федерации могут принимать областные законы об обращении огнестрельного оружия, если они не противоречат федеральному законодательству. Отдельным лицам разрешается иметь при себе до десяти длинноствольных ружей и больше, если они являются предметами коллекционирования. Физическим лицам не разрешается носить с собой оружие, приобретенное для самообороны; лицензия служит только разрешением на ношение охотничьего и спортивного огнестрельного оружия, когда это оружие необходимо перевозить. Граждане России не имеют права владеть оружием, которое стреляет очередями, или иметь магазины емкостью более десяти патронов.Легализация короткоствольного огнестрельного оружия в настоящее время обсуждается законодательными органами.

В начало

Фон

Согласно отчету Министерства внутренних дел (милиции) [1], на конец 2012 года в Российской Федерации было зарегистрировано более 6,3 миллиона единиц невоенного оружия при населении 142,5 миллиона человек [2]. В это число входят 700 000 единиц огнестрельного оружия нарезного ствола и 4 единицы.2 миллиона единиц огнестрельного оружия с гладкоствольным стволом. Согласно тому же отчету, около двенадцати миллионов единиц оружия хранятся незаконно и не зарегистрированы [3]. В 2012 г. было совершено 7 500 преступлений с применением огнестрельного оружия [4]. Это составило менее 0,5% от всех зарегистрированных в стране преступлений. При этом полиция расследовала 26 500 преступлений, связанных с незаконным оборотом оружия [5].

Большая часть оружия, использованного в преступлениях, совершенных в России, оказалось незарегистрированным или было приобретено лицом, использовавшим его в преступных целях.[6] В то время как Россия поддерживает относительно ограничительное законодательство о контроле за оружием и строгие процедуры, регулирующие покупку и хранение огнестрельного оружия частными лицами, существует огромный черный рынок оружия, и большая часть оружия, используемого преступниками, является украденным военным или полицейским оружием, которое продается сотрудники правоохранительных органов, которые конфисковали незаконное оружие у преступников и не зарегистрировали конфискацию этого огнестрельного оружия или огнестрельного оружия, изготовленного из модифицированного несмертельного оружия. [7]

Согласно сообщениям новостей, законная продажа оружия, а также незаконное приобретение оружия значительно увеличились в последние годы, особенно после террористических атак на больницу, театр и школу в 2002 и 2004 годах, а также ряда недавних массовых убийств. расстрелы в общественных местах со стороны преступников или психически неуравновешенных людей.[8] Это оружие, по всей видимости, было приобретено для самообороны в ответ на предполагаемую неспособность государственных властей защищать людей от террористов и преступников [9], что вызвало продолжающуюся общественную дискуссию о необходимости дополнительных мер по контролю за оружием или дальнейших действий. упрощение законов об огнестрельном оружии и расширение видов оружия, разрешенного к личному владению.

В начало

Текущее законодательство о контроле за огнестрельным оружием

Российское законодательство, регулирующее приобретение, передачу и использование огнестрельного оружия, состоит в основном из Федерального закона об оружии [10], в котором изложены основные принципы, определяющие правила приобретения, владения и использования огнестрельного оружия, а также правила применения, изданные федеральное правительство и отдельные органы исполнительной власти.[11] Соответствующие положения также включены в отдельные законодательные акты, такие как федеральные законы об образовании, лицензировании деятельности, государственной защите и противодействии терроризму, а также Уголовный кодекс Российской Федерации.

Похоже, что основная цель существующего законодательства - регулировать оборот оружия в зависимости от его функционального назначения (например, самооборона, охота, спорт) и поддерживать систему лицензирования, которая позволяет правительству контролировать все операции с законно приобретенным оружием. пистолеты.Закон об оружии устанавливает критерии, в соответствии с которыми лицо, намеревающееся приобрести оружие, может подать заявление на получение разрешения, выданного местными полицейскими властями, и регулирует тип и количество огнестрельного оружия, которое может иметь в своем личном владении человек. Действующее законодательство также распространяется на оборот боеприпасов и патронов к огнестрельному оружию. Процедуры, связанные с выдачей лицензий на приобретение оружия и разрешений на его владение, ношение, использование, выставку, торговлю и коллекционирование, регулируются подзаконными актами, основанными на требованиях к проверке биографических данных, установленных Законом об оружии.

Согласно Конституции России, «каждый человек имеет право защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом» [12]. Это означает, что люди могут использовать оружие, принадлежащее им по закону, для защиты своей жизни и здоровья. , и собственность, когда это необходимо. [13] Необходимость определяется уголовным законодательством; предполагается, что лицо, которое участвует в необходимой защите, может использовать все меры, необходимые для остановки продолжающегося нападения [14]. Использование огнестрельного оружия в случае необходимой защиты должно быть признано законным, если оно было пропорционально степени опасности, исходящей от нападающего, и степени предотвращенного ущерба.Однако суды традиционно сравнивают реальный ущерб, причиненный противоборствующими сторонами, и признают оправданной защиту тех лиц, которые понесли больший ущерб, чем нанесли [15]. Из-за широкого распространения в последнее время более смертоносного оружия травмы нападающего чаще становятся очень серьезными, чем раньше. Ученые-правоведы призвали к пересмотру законов о необходимой защите и соответствующих судебных решений [16]. Кроме того, в отличие от предыдущих законов, Закон об оружии разрешает использование огнестрельного оружия для защиты личного имущества.В течение многих лет суды считали здоровье и жизнь правонарушителя более ценными, чем имущество законопослушного гражданина, защищающего это имущество с помощью оружия. Однако в действующем законодательстве не говорится, какой вид угрозы частной собственности будет достаточным, чтобы оправдать применение огнестрельного оружия против лица, совершающего преступление [17].

Закон об оружии гласит, что использование оружия для необходимой защиты не должно причинять вред третьим лицам. [18] В ряде недавно разрешенных дел российские суды признали нескольких сотрудников милиции виновными в нанесении телесных повреждений прохожим, когда они использовали служебное огнестрельное оружие для защиты себя и других лиц.[19] Кроме того, Закон запрещает использование огнестрельного оружия против женщин, лиц с явными признаками инвалидности и несовершеннолетних, если их возраст очевиден или известен. Исключением может быть случай, когда вышеупомянутые лица участвуют в вооруженном или групповом нападении. Владелец оружия должен немедленно сообщать в полицию о каждом применении оружия, повлекшем за собой нанесение телесных повреждений человеку, и не позднее, чем в течение суток. [20]

В начало

Виды огнестрельного оружия, разрешенного к личному владению

Закон об оружии определяет три типа огнестрельного оружия в зависимости от цели, для которой оно используется, и их технических характеристик: гражданское, служебное и боевое огнестрельное оружие и холодное оружие.[21] Ручное боевое огнестрельное и холодное оружие предназначено для служебных оперативных задач, выполняемых агентствами и службами в соответствии с федеральным законодательством. В список вошли вооруженные силы, полиция, пограничные службы, налоговая полиция и таможня, а также некоторые другие ведомства. «Служебное оружие» включает оружие, предназначенное для использования должностными лицами государственных органов и служащими компаний, которым законом разрешено носить, хранить и использовать оружие для самообороны и для выполнения возложенных на них обязанностей по защите людей и их имущество, природа и природные ресурсы, ценные и опасные грузы, особая корреспонденция.

Данный отчет посвящен обращению гражданского оружия, которое может быть использовано гражданами России для целей самообороны, охоты и занятий спортом. Определение «обращения» оружия было дано Верховным судом России в 1996 году и включает производство (исследования, разработки, испытания, художественная обработка и ремонт), торговлю, продажу, передачу, приобретение, коллекционирование, выставку, учет , владение, ношение, пересылка и транспортировка оружия.[22] Отличительной особенностью гражданского огнестрельного оружия является то, что такое огнестрельное оружие не может стрелять очередями или иметь патрон более десяти пуль. [23]

Согласно Федеральному закону об оружии, только граждане России могут владеть гражданским оружием в России. Иностранным гражданам не разрешается владеть оружием. Они могут получить разрешение полиции на приобретение оружия на основании запросов посольств стран их гражданства, но обязаны экспортировать приобретенное оружие в течение пяти дней после приобретения.Иностранные охотники и спортсмены могут ввозить свое охотничье и спортивное оружие в страну на период охоты или спортивного мероприятия, как указано в их приглашении. [24]

Статья 3 Федерального закона «Об оружии» определяет типы оружия, которое может использоваться физическими лицами для самообороны, охоты и занятий спортом. К ним относятся гладкоствольное длинноствольное огнестрельное оружие, гладкоствольное длинноствольное огнестрельное оружие, если длина нарезной части ствола не превышает 140 миллиметров, а также пневматическое оружие мощностью до 25 джоулей.Ношение длинноствольного оружия в целях самообороны запрещено [25].

Физическое лицо не может иметь в своем распоряжении более десяти единиц огнестрельного оружия, за исключением оружия, включенного в зарегистрированную коллекцию оружия. У человека не может быть более пяти охотничьих нарезных ружей и пяти гладкоствольных длинноствольных ружей [26].

На основании указа Президента, Премьер-министра Российской Федерации или руководителя федеральной военной организации граждане России могут быть награждены оружием.Сюда может входить любой тип гражданского или короткоствольного боевого пистолета. Наградное оружие требует владения и ношения. Разрешение на ношение оружия должно быть выдано местными органами регистрации оружия по месту жительства после регистрации наградного оружия владельцем в течение двух недель после получения. Оружие, которое может стрелять очередями и запрещенное законом к обращению на территории Российской Федерации, не может быть присуждено в качестве награды.[27]

В начало

Запрещенное оружие

Особые ограничения накладываются на оборот гражданского оружия. Запрещенное огнестрельное оружие - это оружие с емкостью патрона более десяти патронов, оружие, которое может стрелять очередями, оружие с длиной ствола менее 500 миллиметров или полной длиной менее 800 миллиметров, а также оружие, которое может быть укорочено до длины менее 800 миллиметров без потери стрелковой способности.На стрельбищах должны храниться нарезные спортивные ружья и пневматические ружья с мощностью накачки более 7,5 джоулей и калибром более 4,5 миллиметров. [28]

Список запрещенного огнестрельного оружия включает (1) оружие, форма которого имитирует другие предметы; (2) патроны с пулями бронебойного, зажигательного, разрывного или трассирующего действия; и патроны с дробовыми зарядами для газовых пистолетов; (3) оружие и другие предметы, разрушительное действие которых основано на использовании радиоактивного излучения и биологических факторов; и (4) газовое оружие, заряженное нервно-паралитическими, ядовитыми и другими веществами, не разрешенными для использования правительством, или газовое оружие, которое может причинить среднюю степень вреда на расстоянии более одного метра.Также запрещены продажа и установка глушителей и прицелов ночного видения, за исключением прицелов для охоты. Правила использования таких прицелов специально установлены законом. Закон об оружии не разрешает перевозку оружия физическими лицами. [29]

В начало

Приобретение и хранение огнестрельного оружия

граждан России имеют право приобретать и владеть оружием в соответствии с правилами, установленными законодательством.Эти правила позволяют гражданам Российской Федерации в возрасте восемнадцати лет и старше обращаться за лицензией, которая позволяла бы физическому лицу владеть оружием определенного типа, указанного в лицензии. Законодательные собрания субъектов Российской Федерации могут снизить обязательный возраст не более чем на два года. Обычно такие решения принимаются в тех регионах, где ведется промышленная охота, или в районах, где проживает значительная часть коренного населения, исторически занимавшегося охотой.Прежде чем подавать заявку на получение лицензии на приобретение охотничьего оружия, физическое лицо должно быть зарегистрировано как охотник и быть членом охотничьего общества.

Лицензии выдаются местными отделениями полиции по месту постоянного жительства, и каждая лицензия выдается отдельно на определенный вид оружия - охотничье нарезное, охотничье гладкоствольное и спортивное огнестрельное. Лицензии имеют единую федеральную нумерацию, а их конкретные серии и номера привязаны к конкретным территориям России.Официальные лицензионные документы имеют одиннадцать уровней защиты, что усложняет изготовление фальшивых документов [30]. Каждая лицензия позволяет заявителю приобретать и хранить до пяти различных видов оружия.

Если охотничье оружие приобретается для охоты, лицензия также включает разрешение на ношение. Лицензии выдаются сроком на пять лет и могут быть продлены. Охотничье оружие с нарезным стволом и комбинированное оружие с возможностью замены гладкоствольного и нарезного стволов может быть приобретено теми охотниками, которые имеют пятилетний опыт владения гладкоствольным длинноствольным ружьем.До недавнего времени лицам, нарушившим правила охоты или правила, связанные с использованием, хранением или оборотом оружия, запрещалось приобретать нарезное длинноствольное оружие [31]. Поскольку в законе не указан тип нарушения и уровень общественной опасности, которые могут повлечь за собой этот запрет, и не определена продолжительность запрета, Конституционный суд России счел это ограничение неконституционным в июне 2012 г. законодательный орган, чтобы предусмотреть конкретные правила, касающиеся приобретения этих видов оружия.[32]

Лица, впервые приобретающие оружие, обязаны посетить шесть с половиной часов занятий по безопасному обращению с оружием, предлагаемых организациями, назначенными правительством Российской Федерации, и пройти федеральные тесты на знание правил безопасности. [33 ] Для принятия оружия в дар или в наследство требуется лицензия на приобретение оружия. При подаче заявки на продление лицензии тесты должны быть сданы повторно.

Вместе с заявлением на получение лицензии на огнестрельное оружие необходимо предоставить в местное отделение полиции следующие документы:

  • Справка об отсутствии медицинских противопоказаний для ношения оружия
  • Справки комиссий по надзору за психиатрическими службами и наркологическими службами в административном районе, где постоянно проживает заявитель, о том, что заявитель не лечился от психических заболеваний или наркомании
  • Свидетельство о гражданстве РФ
  • Две фотографии
  • Заявление территориального полицейского о том, что оружие можно безопасно хранить по месту жительства заявителя.
  • Карточка охотника
  • Лицензионный сбор
  • Подтверждение владения гладкоствольным ружьем в течение не менее пяти лет при подаче заявки на получение лицензии на приобретение нарезного ружья [34]

Заявки рассматриваются в течение одного месяца; Затем у заявителя есть шесть месяцев на приобретение оружия до истечения срока лицензии.Лицензии не выдаются тем, кто не может гарантировать безопасное хранение оружия, имеет судебные записи, срок действия которых не истек, или совершил как минимум два незначительных нарушения общественного порядка в течение одного года. Лица, не имеющие постоянного места жительства в определенном месте, не могут приобретать оружие. [35]

Список болезней, препятствующих тому, чтобы человек мог иметь оружие, был установлен федеральным правительством [36] и включает в себя следующее:

  • Хронические и длительные психические заболевания с тяжелыми или продолжающимися формами рецидивов
  • Пристрастие к алкоголю, наркотикам или другим токсичным веществам
  • Проблемы со зрением -5 или хуже на один глаз, когда другой глаз хуже -2, или -7 на один глаз, если человек слеп на другой глаз
  • Отсутствие большого и указательного пальцев или трех пальцев на одной из рук

В Государственной Думе Российской Федерации в настоящее время обсуждается предложение о введении мер, предусматривающих уголовную ответственность врачей за дачу ложных сведений о состоянии здоровья лиц, обращающихся за лицензией на оружие.[37]

Все оружие должно быть зарегистрировано в течение двух недель после его приобретения. Регистрацию должен проводить тот же отдел полиции, который выдал лицензию на приобретение. Согласно статье 22 Закона об оружии, владелец оружия обязан следить за безопасным хранением своего оружия. В соответствии с законом местный инспектор полиции обязан посещать дом владельца оружия не реже одного раза в год и проверять безопасность оружия [38].

В начало

Общественные обсуждения и предлагаемое законодательство

По количеству зарегистрированного оружия у физических лиц Россия занимает девятое место в мире.[39] Несмотря на то, что легально приобретенное и зарегистрированное оружие связано с минимальным количеством преступлений, совершенных с применением огнестрельного оружия, [40] продолжаются публичные дебаты о том, ввести ли более строгий закон о контроле за оружием или упростить правила получения и хранения оружия для самообороны. защита. Предложения разрешить отдельным лицам приобретать и носить короткоствольное огнестрельное оружие для самообороны обсуждаются законодателями [41]. Хотя одно из таких предложений содержит ограничения на ношение огнестрельного оружия в общественных местах и ​​учебных заведениях [42], похоже, что среди законодателей у него больше противников, чем сторонников.[43] Среди других предложений по контролю над огнестрельным оружием, которые в настоящее время обсуждаются, есть меры, которые повысят возраст для приобретения оружия с восемнадцати до двадцати одного года, а также создание национальной коллекции образцов гильз от пуль, чтобы дать возможность идентифицировать пистолет, использованный при конкретной стрельбе. [44] Другие предложения будут предусматривать новые правила, ускоряющие процесс лицензирования [45] и позволяющие отдельным лицам готовить патроны для своего охотничьего ружья [46].

Среди других обсуждаемых мер - предложения по оснащению оружия, продаваемого в России, биометрическими сканерами, которые предотвратили бы использование оружия, кроме его владельца, [47] и запрет на продажу всех типов оружия на территории России между Январь и апрель 2014 года, чтобы обеспечить безопасность Олимпийских игр 2014 года, которые пройдут в России.[48] ​​

В начало

Обновления

26 ноября 2014 г.

В 2014 году несколько поправок к Федеральному закону об оружии расширили право физических лиц на использование оружия для самообороны и упростили требования для иностранцев, которые проносят свое огнестрельное оружие через границу России. Были введены более строгие правила выдачи лицензий на оружие, хранения оружия и покупки нелетального оружия.

Дополнительная информация по этой теме имеется.

29 сентября 2016

Новые требования к регистрации, лицензированию и хранению охотничьего, спортивного, пневматического и газового оружия, а также боевых и охотничьих ножей были введены в июле 2016 года. Изменился также срок действия существующей лицензии.

Дополнительная информация по этой теме имеется.

В начало

Подготовил Питер Рудик
Директор по правовым исследованиям
Февраль 2013
Обновлено: ноябрь 2014 г. и сентябрь 2016 г.

В Советском Союзе нужна изобретательность, чтобы найти квартиру

Приоритет в тяжелой промышленности

Ситуация с жильем заметно различается от города к городу и от фабрики к фабрике.Серия статей в еженедельнике «Литературная газета» в конце 1972 года, в которых сравнивались предприятия тяжелой промышленности и предприятия по производству потребительских товаров в десятке городов, показала, что рабочие предприятий тяжелой промышленности постоянно получали больше жилья, чем работники потребительского сектора.

Профессор Мортон из Куинс-колледжа провел серию сравнений на основе советской статистики, которые показали, что не только Москва пользуется большим преимуществом над всеми остальными. Советские города по инвестициям в жилье, но также и то, что средняя площадь жилья на человека в «европейской» группе городов, таких как Москва, Киев, Рига, Таллинн, Вильнюс и Минск, была на треть больше, чем в среднеазиатской группе; Ташкент, Баку, Ереван, Алма-Ата, Фрунзе, Душанбе, Ашхабад.

Основной причиной продолжающегося сжатия, несмотря на строительную программу Никиты С. Хрущева и Леонида И. Брежнева, является ужасное наследие сталинского периода, когда жилищному строительству уделялось очень мало внимания. Многие дома были разрушены во время Второй мировой войны.

Население тоже растет

Более того, много усилий было направлено на то, чтобы просто не отставать от роста населения и миграции. В то время как с 1956 года было построено 42 миллиона новых единиц жилья, население увеличилось на 42 миллиона.Миллионы людей переехали в города из сельской местности, что усилило давление на городское жилье.

Спрос на жилье также остается высоким, потому что советская арендная плата, сильно субсидируемая государством, очень низкая. Скромная двухкомнатная квартира будет стоить от 6 до 8 рублей в месяц, включая некоторые коммунальные платежи. Четырехкомнатная квартира сдается по цене от 14 до 16 рублей (от 18,20 до 22,30 долларов). Квартиры в более современных домах стоят дороже из-за дополнительных услуг.

В результате, несмотря на впечатляющую статистику жилищного строительства, количество заявок на новые квартиры огромно.Ожидание от пяти до семи лет все еще не считается редкостью. «Это занимает два-три года на одном из лучших заводов в Подмосковье, у которого очень; солидная жилищная программа г-н свой. Рабочие », - сказал молодой рабочий. В других местах хуже.

Неудивительно, что советская пресса иногда сообщает о взяточничестве и «жесткой спекуляции» со стороны жилищных чиновников. В сентябре Коммунистическая газета «Правда» сообщила, что председатель жилищного комитета Фрунзенского района Москвы А.А. Константинов за короткий период получил 17 взяток на общую сумму 2517 рублей (3498 долларов США), и что несколько его помощников получили было обнаружено, что еще тысячи людей брали взятки.

Айдахо Аренда Законы штата | Apartments.com

Опубликовано: Пятница, 13 сентября 2019 г.

Арендодатели и арендаторы столкнутся с юридическими проблемами во время процесса аренды, но не все вопросы должны привлекаться к суду. Эта статья поможет вам узнать, как законы вашего штата обрабатывают все, от гарантийных депозитов до уведомлений о расторжении, чтобы вы могли легко ориентироваться в них.

Эта статья не является исчерпывающей или заменяет квалифицированную юридическую консультацию.Законы и уставы всегда могут быть изменены и могут отличаться в зависимости от округа или города. Вы несете ответственность за проведение собственного исследования и соблюдение всех законов, применимых к вашей уникальной ситуации.

Если у вас есть юридические вопросы или опасения, мы рекомендуем проконсультироваться с соответствующими государственными органами и с квалифицированным юристом в вашем регионе. В вашей государственной коллегии адвокатов может быть справочная служба, которая может помочь вам найти юриста с опытом работы в области права арендодателей и арендаторов.

Официальные правила, положения и руководство

Детали

Залог:
  • Максимальный размер залога: Нет закона
  • Проценты по гарантийному депозиту: Нет закона
  • Отдельный банковский счет залогового депозита: Устава нет, но в договоре аренды должно быть указано название финансового учреждения, в котором будет храниться депозит.(Руководство генерального прокурора, стр. 6)
  • Депозиты для домашних животных: Нет закона
  • Невозвратные комиссии: Нет закона
  • Крайний срок возврата залога: По окончании аренды у арендодателя есть 21 день, чтобы вернуть залог. 21-дневный период может быть сокращен или продлен по соглашению между арендатором и арендодателем, но он не может превышать 30 дней. (Кодекс Айдахо, §§ 6-321)
  • Разрешенное использование депозита: Любые вычеты, необходимые для покрытия непредвиденных расходов, указанных в договоре аренды, за исключением естественного износа.(Кодекс Айдахо, §§ 6-321)
  • Требуется письменное описание / Подробный перечень убытков и сборов: Да. Любой возврат менее полной суммы должен сопровождаться подписанным заявлением с указанием суммы, хранящейся у арендодателя, цели хранения и подробным списком расходов с использованием депозита. (Кодекс Айдахо, §§ 6-321)
  • Ведение учета удержания депозита: Нет закона, но в руководстве генерального прокурора по законодательству арендодателя и арендатора говорится, что арендодатель должен вести учет (см. Стр. 30).
  • Получение депозита: Нет закона
  • Несоблюдение: Закон штата Айдахо предусматривает четырехэтапный процесс, которому арендатор может следовать, чтобы получить залог от арендодателя, который не возвращает залог арендатора или не предоставляет подробный список удержаний в течение 21 дня после окончания срока аренды. Более подробную информацию см. В Руководстве генерального прокурора, стр. 27.

Аренда, аренда и сборы:
  • Способы оплаты: Нет закона, но в руководстве генерального прокурора по законодательству арендодателей и арендодателей говорится, что арендодатели могут ограничивать способы оплаты, которые могут использоваться для выплаты арендной платы (см. Стр. 17).
  • Уведомление о повышении арендной платы: Требуется уведомление за пятнадцать дней до конца месяца, в котором повышение вступит в силу. (Кодекс Айдахо, §§ 55-307 (1))
  • Льготный период аренды: Нет закона
  • Платы за просрочку: Устава нет, но в договоре аренды должна быть указана политика в отношении платы за просрочку. (Руководство генерального прокурора, стр. 6)
  • Арендная плата с предоплатой: Нет закона
  • Взносы за подачу заявления: Нет закона.
  • Плата за возвращенный чек: Арендодатель может подать иск в суд мелких тяжб с требованием взыскать сумму чека плюс 100 долларов или трехкратную сумму чека, в зависимости от того, что больше. Другие требования см. В уставе. (Кодекс Айдахо, §§ 1-2301 (A))
  • Арендатору разрешено удерживать арендную плату за неспособность предоставить основные услуги (вода, тепло и т. Д.): Нет закона, но в Руководстве генерального прокурора описывается процесс, доступный арендаторам для направления уведомления, а затем подать иск, чтобы заставить арендодателя подчиниться ( см. страницу 13).
  • Арендатору разрешено ремонтировать и вычитать арендную плату: См. В статуте подробное описание процедуры, доступной арендаторам для подачи уведомления, а затем подать иск, чтобы заставить арендодателя подчиниться. Единственное исключение касается установки детекторов дыма: арендатор, после предоставления арендодателю письменного уведомления за три дня, может установить необходимые детекторы дыма и вычесть их стоимость из арендной платы за следующий месяц. (Кодекс Айдахо §§ 6-320 (a) (6))
  • Арендодателю разрешено взыскать судебные издержки и гонорары адвоката: В делах о выселении выигравшая сторона имеет право на компенсацию гонораров адвокату, за исключением случаев, когда присуждается тройная компенсация.В случаях, требующих уведомления за три дня, в уведомлении арендатору должно быть сообщено, что гонорары адвоката должны быть присуждены выигравшей стороне. (Кодекс Айдахо, §§ 6-324)
  • Арендодатель должен предпринять разумную попытку уменьшить ущерб, нанесенный арендатору, включая попытку переоформления: Нет закона, но прецедентное право в деле Industrial Leasing Corporation против Томасон устанавливает обязанность арендодателя прилагать разумные усилия для сдачи в аренду. Арендодатель должен повторно сдать недвижимость в аренду как можно скорее по разумной цене, чтобы ограничить любые денежные потери.(Руководство генерального прокурора, стр. 22)
  • Плата за отказ / досрочное расторжение: Нет закона, но договор аренды должен разъяснять права арендодателя, когда арендатор отказывается от собственности. (Руководство генерального прокурора, страница 11)

Уведомления и запись:
  • Уведомление о прекращении аренды - фиксированная дата окончания аренды: Уведомление не требуется, поскольку аренда просто заканчивается. (Руководство генерального прокурора, страницы 23 и 25)
  • Уведомление о расторжении любого периодического договора аренды на год или более: Требуется письменное уведомление за один месяц.(Руководство генерального прокурора, страница 31)
  • Уведомление о прекращении аренды - Помесячно: Письменное уведомление за один месяц. (Кодекс Айдахо, §§ 55-208)
  • Уведомление о прекращении аренды - годовая аренда без даты окончания: Требуется письменное уведомление за один месяц. (Руководство генерального прокурора, страница 31)
  • Уведомление о прекращении аренды - еженедельная аренда: Устава нет, но в договоре аренды должен быть указан процесс, которому арендатор должен следовать, чтобы должным образом уведомить о намерении отказаться от договора аренды или расторгнуть договор.(Руководство генерального прокурора, стр. 6)
  • Прекращение аренды с уведомлением за 24 часа: Если у арендодателя есть разумные основания полагать, что какое-либо лицо участвует или участвовало в незаконной доставке, производстве или использовании контролируемых веществ в арендованных помещениях, арендодатель может инициировать выселение немедленно приступить к делу. (Руководство генерального прокурора, страница 15)
  • Уведомление о дате / времени проверки выезда: Устава нет, но в договоре аренды должны быть определены условия, которые позволяют арендатору присутствовать на проверке выезда арендодателя.(Руководство генерального прокурора, страница 7)
  • Уведомление о прекращении еженедельной аренды за неуплату: Требуется трехдневное письменное уведомление. (Кодекс Айдахо §§ 6-303 (2))
  • Уведомление о расторжении всех прочих договоров аренды за неуплату: Требуется письменное уведомление в течение трех дней. (Кодекс Айдахо §§ 6-303 (2))
  • Прекращение действия договора аренды: Требуется письменное уведомление в течение трех дней. (Кодекс Айдахо §§ 6-303 (3))
  • Требуемое уведомление перед въездом: Нет закона, но в договоре аренды должно быть указано, когда и как арендодатель может войти в собственность.(Руководство генерального прокурора, страницы 7 и 11)
  • Въезд разрешен с уведомлением о техническом обслуживании и ремонте (не в чрезвычайных ситуациях): Нет закона, но в договоре аренды должно быть указано право арендодателя войти в собственность арендатора для осмотра на предмет повреждений и проведения необходимого ремонта. (Руководство генерального прокурора, страница 11)
  • Въезд разрешен с уведомлением о выставках: Нет закона, но в договоре аренды должно быть указано право арендодателя войти в собственность арендатора, чтобы показать ее потенциальным покупателям или арендаторам в удобное время.(Руководство генерального прокурора, страница 11)
  • Экстренный въезд разрешен без уведомления: Нет закона, но в договоре аренды должно быть указано право арендодателя войти в собственность арендатора в случае чрезвычайной ситуации, связанной с жизнью или имуществом (Руководство генерального прокурора, стр. 11).
  • Въезд разрешен во время длительного отсутствия арендатора: Требуется уведомление за три дня, если договор аренды дает арендодателю право на повторный въезд. (Кодекс Айдахо, §§ 55-210)
  • Уведомление арендаторам об использовании пестицидов: Нет закона
  • Разрешены блокировки: Нет (Руководство генерального прокурора, стр. 32)
  • Допускается отключение энергоснабжения: Нет (Руководство генерального прокурора, стр. 16)

Раскрытие информации и прочие примечания:
  • Имя и адрес: Устава нет, но должно быть указано в договоре аренды.(Руководство генерального прокурора, стр. 6)
  • Копия договора аренды: Нет закона
  • Ситуации с домашним насилием: Нет закона. Служба юридической помощи Айдахо предлагает горячую линию для юридических консультаций по вопросам домашнего насилия.
  • Обязанности арендодателя: Арендодатель должен содержать помещения в хорошем состоянии для защиты здоровья и безопасности арендатора. В связи с этим домовладельцы должны соблюдать постановления города и округа, а также законы штата в отношении жилищных условий.См. Руководство генерального прокурора, стр. 12, где приведены примеры жилищных условий, которые представляют собой нарушение обязанностей домовладельца.
  • Обязанности арендатора: (Руководство генерального прокурора, стр. 14)
    • Соответствие: Соблюдать правила собственности арендодателя и использовать собственность только в законных целях;
    • Чистота: Поддерживать объект в чистоте и санитарии;
    • Мусор: Утилизируйте мусор надлежащим образом;
    • Приборы и сантехника: Правильно использовать приборы, электрические приборы и сантехнику;
    • Ущерб: Предотвратить повреждение имущества родственниками и друзьями;
    • Безопасность: Предотвратить травмы окружающих в результате действий, совершенных с имуществом арендатора.
  • Ответные меры: Арендодатели не могут выселить арендатора, потому что арендатор требует ремонта или потому, что арендатор вступает в ассоциацию арендаторов. (Руководство генерального прокурора, страница 29)
  • Информация о свинце: Арендодатели должны сообщать обо всех известных опасностях, связанных с свинцовыми красками. Арендодатели также должны предоставить арендаторам в качестве приложения к письменному договору аренды информационный буклет об опасностях, связанных с краской на основе свинца.

Связанные с судом:

Ассоциации риэлторов, арендодателей и арендаторов

Ассоциации РИЭЛТОРОВ
  • Ассоциация РИЭЛТОРОВ Айдахо
  • Нампа Ассоциация РИЭЛТОРОВ®
  • Boise Regional REALTORS®
  • Ассоциации арендодателей
  • Ассоциация арендодателей и менеджеров Айдахо
  • Idaho Apartment Association
  • Жилищно-правозащитные ассоциации
  • Idaho Fair Housing Forum
  • Что вы думаете?

    4 ответа

    Руководство по поиску квартир в России для иностранцев

    Узнайте о требованиях к аренде в России и о том, как найти российские квартиры в аренду, а также узнайте о своих правах арендатора при аренде квартиры в России.

    Если вы переезжаете в Россию, вам нужно найти жилье в России и выяснить, где жить в Москве, хотите ли вы быть в самом центре города или в более тихом пригороде, а также лучше ли купить или арендовать в Москве.

    Для эмигрантов, переезжающих в Россию, выбор аренды в России может быть приемлемым решением в начальный период; Российское законодательство очень выгодно арендаторам. Аренда квартир в России дает больше возможностей для поиска и изучения конкретных областей.Это также может помочь вам решить, как долго вы хотите остаться и будет ли покупка недвижимости в России хорошим вариантом, поскольку многие иностранцы имеют временные трудовые контракты в России.

    Наш гид объясняет необходимую информацию для аренды в Москве:

    Аренда в Москве обзор

    Рынок арендной недвижимости в России был очень конкурентным после распада Советского Союза в 1990 году. В то время вся собственность находилась в государственной собственности и предоставлялась физическим лицам в пользование в зависимости от их занятий.Посткоммунизм, российское жилье, в частности недвижимость в Москве, процветает благодаря оживленному рынку аренды и покупки российской недвижимости.

    Тем не менее, по мере того, как посткоммунизм рос в российской экономике, цены на аренду в Москве также резко выросли; капитализм и рост иностранных инвестиций означали приток иностранных граждан и повышенный спрос на жилье в Москве.

    Но, согласно Bloomberg , после обвала цен на нефть и напряженной политической ситуации в Украине в 2015 году многие международные фирмы отозвали или сократили инвестиции в страну.Снижение спроса на недвижимость привело к падению цен на аренду в Москве примерно до 40% в некоторых районах. Несмотря на то, что рынок по-прежнему очень конкурентный, арендаторы в Москве могут получить больше за свои деньги.

    Типы русских квартир

    Как правило, большинство объектов аренды в России - это квартиры, которые сдаются либо с мебелью, либо без мебели, либо без нее. Большинство домовладельцев удовлетворяют запросы на добавление или удаление мебели. В некоторых случаях вы можете договориться, чтобы они купили мебель, которую вы купили, когда вы уезжаете.

    В Подмосковье также много закрытых комплексов и роскошных вилл на рынке. Естественно, ожидайте, что вы заплатите больше, плюс учесть более длительную поездку на работу. Однако у вас будет больше шансов найти дом для аренды в Москве.

    Для студентов есть общежития, аренда комнат и проживание в семье, чтобы снизить стоимость аренды в Москве. Подробнее читайте в нашем путеводителе по студенческому общежитию в России.

    Есть также несколько отличительных стилей российского жилья, например, коммуналки , коммунальные квартиры, как в Москве, и дачи , небольшие домики в сельской местности.Еще больше читайте в наших путеводителях по истории домов в России и московских квартир.

    Стоимость аренды квартиры в России

    Цены на аренду в Москве, как правило, указаны с учетом размеров квадратных метров и ежемесячной стоимости в рублях или долларах США. По данным Numbeo, двухкомнатная квартира в центре Москвы будет стоить в среднем 55 000 рублей, в то время как в Подмосковье можно рассчитывать на 33 000 рублей. Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет от 90 000 до 180 000 рублей в зависимости от расположения и площади.Однако в некоторых случаях есть место для переговоров с ценами на аренду, например, через российские коммунальные службы или переговоры по меблировке и косметическому ремонту. Аренда часто все еще наличными. Большинство домовладельцев принимают банковские переводы в рублях или долларах.

    Месячный арендный залог также необходим большинству арендодателей в Москве. Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он, вероятно, взимает плату за охрану собственности, а также за административные и организационные услуги при составлении договоров аренды.Это может варьироваться от агента к агенту, поэтому спрашивайте заранее о расходах.

    Как найти квартиру в России посуточно

    Самый распространенный способ поиска недвижимости в Москве - через риэлтора. Если вы хорошо владеете русским языком и хотите получить более выгодную цену, вы можете найти местное жилье в Москве в газетах или в Интернете на таких сайтах, как Gdeetotdom, Cian, The Locals и Kvartirant, где перечислены объекты недвижимости от агентов по недвижимости и частных арендодателей.

    Независимо от того, решите ли вы использовать агента по недвижимости или действовать в одиночку, вам может потребоваться переводчик, чтобы вы могли четко общаться с агентом или арендодателем и полностью понимать, что включает в себя аренда.

    Иностранцы могут выбрать международного агента по недвижимости для оформления необходимых документов по аренде на русском и английском языках. Естественно, они берут дополнительную плату за эту услугу.

    В Москве также есть агенты по недвижимости и обслуживаемые квартиры для экспатов; при поиске в Интернете можно найти множество веб-сайтов, в том числе:

    • moscow-rentals.ru
    • beatrix.ru
    • intermarksavills.ru
    • moscowsuites.ru
    • zillow.com

    Договора аренды квартир в России

    Договоры аренды в Москве обычно готовятся агентом по недвижимости и редко заверяются нотариально. Стандартный договор аренды на двух языках: русском и английском. Контракты относительно короткие, но условия могут отличаться, поэтому внимательно прочтите, прежде чем подписывать.

    Договоры аренды

    в Москве обычно длятся от одного до трех лет. Для досрочного расторжения требуется уведомление арендодателя за один-три месяца. Однако досрочное расторжение договора арендодателями не является обычным явлением и противоречит российскому законодательству, за исключением случаев, когда арендатор нарушает договор.

    Стандартные условия аренды, как правило, выгодны арендатору. Арендодатели обычно настаивают на праве регулярно осматривать недвижимость. Арендная плата выражается в долларах, рублях или, реже, в евро. Выплаты обычно ежемесячные или ежеквартальные. Для уменьшения арендной платы можно производить более длительные авансовые платежи.

    Договоры аренды сроком на один год и более необходимо пройти государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. Это утомительная процедура, требующая личного присутствия как арендодателя, так и арендатора.Чтобы избежать этого, в большинстве случаев продолжительность аренды часто сохраняется на уровне 364 дней или, когда это возможно, вместо аренды используется договор аренды.

    Необходимые документы для аренды в Москве

    При аренде жилья в Москве, как от арендатора, так и от арендодателя, также требуется много документов.

    Ваш арендодатель должен подтвердить право собственности и право на законную сдачу в аренду. Это может быть стандартный документ о праве собственности или долевое владение. Стандартные документы на право собственности могут включать в себя множество документов в зависимости от того, когда и каким образом была приобретена недвижимость.В свидетельстве о государственной регистрации права собственности указан адрес квартиры и имя собственника. Если владельцев собственности несколько, будет указана доля владения, но не будут указаны другие владельцы. Такие сертификаты сопровождают любой документ о праве собственности, если недвижимость была приобретена после 1998 года, но для более ранних сделок это не требуется.

    Если имущество было приватизировано, документы на право собственности состоят из двух частей: договор передачи и свидетельство о праве собственности.В приватизационных документах перечислены все собственники и их акции. Еще один документ о долевой собственности - договор купли-продажи.

    Помимо подтверждения права собственности, важно иметь удостоверение личности арендодателя - обычно это паспорт. Если у собственности несколько владельцев, убедитесь, что все владельцы недвижимости подписали договор аренды или предоставили доверенность на действия от их имени.

    Арендатор не требует сложных проверок кредитоспособности. Арендодатели обычно запрашивают копию паспорта и визы, а в некоторых случаях - подтверждение работы.Также принято оставлять контактное лицо и телефон своего офиса.

    В Москве арендаторы должны зарегистрироваться по месту жительства. Арендаторы могут зарегистрироваться в Московском бюро регистрации виз (УВИР), используя нотариально заверенное согласие арендодателя или договор аренды.

    Оплата коммунальных услуг при аренде в Москве

    При аренде квартир в России основные коммунальные услуги, такие как вода, отопление и плата за обслуживание, обычно входят в стоимость аренды.Однако дополнительные счета за электричество, интернет, телевидение и телекоммуникационные услуги обычно оплачиваются арендатором отдельно.

    Коммунальные услуги в России государственные и в целом дешевые. Однако это означает, что жильцы не могут контролировать, живут ли они в типичной русской квартире, а не в шикарном доме в западном стиле, как правительство диктует, когда включать и выключать отопление. Также летом горячую воду отключают на срок до трех недель по всему городу для профилактических работ.

    Прочтите руководство Expatica для получения дополнительной информации о коммунальных предприятиях в России.

    Где жить в Москве

    Решая, где снимать жилье в Москве, важно заранее решить, что вы можете себе позволить, тип жилья и минимальные требования, которые вам нужны, а также местоположение и удобства, которые оно предлагает. В частности, в Москве дороги всегда загружены; непосредственная близость к метро или поиск квартиры в нескольких минутах ходьбы от места работы или учебы будут играть большую роль в вашем времени в пути.

    Прочтите руководство Expatica, чтобы узнать, где жить в Москве.

    Аренда в центре Москвы

    Для многих молодых эмигрантов или тех, кто нуждается в удобном доступе к городу, аренда жилья в центре Москвы ставит вас в центр всего. Тверская улица, ведущая от Красной площади, является самой центральной улицей Москвы с элитными магазинами и ночными клубами, которые привлекают как иностранцев, так и состоятельных местных жителей.

    Другие центральные районы, которые немного тише, но такие же центральные, находятся между Арбатом и Кропоткинской, красивыми, обсаженными деревьями пешеходными улицами с расслабленным, кафе.

    Прочие популярные жилые районы

    Чуть в стороне от центра вы найдете приятные районы в пределах Садового кольца , , также известного как Садовое кольцо. Как правило, это более тихие жилые районы с хорошим транспортным сообщением с центром города и множеством местных достопримечательностей, таких как рестораны, кафе, магазины и зеленые зоны.

    Один из наиболее популярных районов - Патриаршие пруды , на северо-востоке Садового кольца. Благодаря красивому парку в центре внимания и хорошему транспортному сообщению с четырьмя станциями метро, ​​до которых можно дойти пешком, это идеальный компромисс для более просторной городской жизни.

    Однако, если вам нужен кусочек европейской архитектуры и очарования, то Чистые пруды - еще один привлекательный жилой район с озером, где летом можно покататься на лодках, а зимой - на коньках.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *