Когда можно делать ремонт по закону: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

режим, когда можно делать в квартире ремонт, сверлить, шуметь

Постоянно шумящие соседи сверху никому не могут поднять настроение, тем более в выходной день. Но как отстоять свое право на законный отдых? Ответ подскажет закон о тишине в Ярославской области (официальный текст можно скачать внизу статьи). Посмотрим, как он работает в 2022-2023 году.

Содержание

1. Закон о тишине для региона
2. Города Ярославской области
3. До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить в Ярославской области
4. Когда можно шуметь и слушать музыку в Ярославской области
5. Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования
6. Какое поведение шумных соседей является нарушением
7. Куда нужно обращаться, когда соседи шумят
8. Ответственность и штрафы за нарушение
9. Исключения
10. Закон о тишине в Ярославской области (официальный текст с поправками)

Закон о тишине для региона

В России пока нет федеральных норм о тишине, поэтому ответы на свои вопросы стоит искать в региональных правилах. К примеру, режим тишины в Ярославской области установлен ст. 12 ЗоАП ЯО.

Эта статья определяет:

• перечень охраняемых объектов,
• время, в течение которого нельзя шуметь,
• список запрещенных шумных действий,
• исключения,
• ответственность за допущенные правонарушения.

Отдельного нормативного акта в рассматриваемой сфере правоотношений в данном субъекте РФ нет.

Города Ярославской области

В Ярославской области 11 городов, крупнейший из которых — Ярославль. Там проживает 608,4 тыс человек. Также в регионе 1 большой город — Рыбинск (184,6 тыс. чел.), 4 средних по величине населенных пунктов — Ростов, Углич, Переславль-Залесский, Тутаев (31-39 тыс. чел.) и 5 небольших городков (5-16,5 тыс. чел.).

В каждом из них необходимо соблюдение региональных требований касательно тишины и спокойствия населения.

Читайте также:

Закон о тишине в Москве в 2023 году

До скольки можно делать ремонт в квартире и сверлить в Ярославской области

Ярославцев и других жителей области волнуют насущные жилищно-бытовые вопросы, среди которых:

1. Можно ли делать ремонт в любой сезон, например, летом?
2. Можно ли сверлить по вечерам, в обед, в праздничные дни и выходные?

Сразу скажем, отдельных норм для сверления и прочих ремонтных работ в регионе нет. Действует лишь общий запрет шуметь:

• с 22 до 6 часов — ежедневно,
• с 23 до 6 с начала июня по конец августа,
• с 13 до 15 часов каждый день.

Таким образом, сверлить в выходные в Ярославской области можно и в субботу, и в воскресенье:

• с 6 до 13, с 15 до 22 — осенью, зимой, весной,
• с 6 до 13, с 15 до 23 — летом.

Когда можно шуметь и слушать музыку в Ярославской области

Еще один важный для жильцов МКД вопрос: до скольки можно шуметь в квартире?

Общий час тишины в Ярославской области:

• с 23 до 6 в будние дни, праздники и выходные дни лета,
• с 22 до 6 в будни и выходные всех остальных времен года,
• с 13 до 15 ежедневно и круглогодично для МКД.

Предельно допустимый уровень шума в дб для квартиры и мест общего пользования

Шкала уровня шума в децибелах.

Предельный показатель шума в домах и вблизи них указан в СанПиН 2.1.2.2645-10. Для 7-23 ч. (дневного времени) в жилье — 55 в децибелах, для ночного времени — 45. Вблизи дома в светлое время суток — 70 Дб, в темное — 60.

Это относится к промышленному шуму. Если соответствующие учреждения вблизи МКД громко шумят, то это подведомственность Роспотребнадзора. Он уполномочен проводить измерения шумового уровня, собирая необходимые данные.

Какое поведение шумных соседей является нарушением

По закону области недопустимы такие шумные действия:

1. применение тв, радио, аудио-техники, звуковоспроизводящих аппаратов, звукоусилителей,
2. музыкальное сопровождение, выкрикивания, пересвист, песни, иные акты, сопровождаемые шумовыми эффектами,
3. запуск пиротехники,
4. ремонт, разгрузка-погрузка, строительные работы.

Внимание! Если такие мероприятия будут тихими, то они считаются разрешенными. Запрещено только их осуществлять громко.

Куда нужно обращаться, когда соседи шумят

Посмотрим, куда допустимо жаловаться на шумных соседей сверху:

• В ЖКХ-организации. Их работники правомочны беседовать с правонарушителями, предупреждая их о недопустимости шума.
• В жилотдел — когда шумят в муниципальном жилье. Самое строгое наказание — выселение.
• Местному участковому. Он беседует о правилах совместного проживания, если региональные власти делегируют ему определенные полномочия, то составит протокол.
• В МВД (письменно — на бумажных и цифровых носителях; устно — лично, по телефону). Здесь регистрируют жалобу, соберут по ней первичный материал и направят его в муниципалитет. Принимать же конечное решение тут не вправе. Это делают два ниже перечисленных органа.
• В административную комиссию. В Ярославле она расположена по адресу — ул. Зои Космодемьянской, 10а.
• В судебный орган.

Точные адреса соответствующих организаций, включая участковые пункты, возможно отыскать на портале местной администрации или официальных сайтах необходимых организаций. В частности, на сайте УМВД.

Если жильцам многоквартирных домов досаждают шумом коммерческие объекты, расположенные вблизи МКД или внутри них — жалуются на них в Роспотребнадзор. Он проведет внеплановую проверку и накажет виновных.

Подавать жалобы на шумящие фирмы допустимо и в прокуратуру, а вот на соседей — не имеет смысла: заявление перенаправят в полицию. Лучше воспользоваться помощью адвоката или юриста.

Соседи мешают спать по ночам.

Ответственность и штрафы за нарушение

За игнорирование установленных в данном субъекте РФ правил ст. 12 ЗоАП ЯО предусматривается административное наказание, представляющее собой предупреждение либо штраф. Его величина находится в зависимости от вида нарушителей, шума, кратности содеянного.

За нарушение спокойствия днем:

• рядовым гражданам — 200-1000 ₽,
• предприятиям — 2-10 тыс. ₽,
• лицам с должностью — 1-5 тыс. ₽.

За проступок, совершенный ночью:

• физлицам — 200-2000 ₽,
• юрлицам — 2-20 тыс. ₽,
• должностным — 1-10 тыс. ₽.

За повторный проступок 1 категории:

• физическим лицам — 1-2 тыс. ₽,
• юридическим — 10-20 тыс. ₽,
• должностным — 5-10 тыс. ₽.

За повторный проступок 2 категории:

• обычным людям — 2-5 тыс. ₽,
• фирмам — 20-50 тыс. ₽,
• должностным — 10-25 тыс. ₽.

Читайте также:

Режим тишины во Владимирской области

Исключения

Не считаются в области правонарушениями:

1. предотвращение правонарушений, ЧП, ликвидация их последствий,
2. легальное богослужение,
3. новогоднее празднование с 22 до 6 ч.,
4. официальные публичные мероприятия,
5. проступки по КоАП РФ.

Внимание! Частное майское празднование не относится к числу исключаемых.

Закон о тишине в Ярославской области (официальный текст с поправками)

На нашем сайте у всех пользователей имеется возможность ознакомиться с полным текстом актуального закона о тишине в Ярославской области, а также произвести скачивание / распечатку электронной документации.

Скачать закон о тишине в Ярославской области

Важно! Действующие нормы областного законодательства — существенный аргумент в жилищно-бытовых конфликтах.

Закон о тишине в ХМАО в 2022 -2023 году с изменениями

Главная » Юридические вопросы

Юридические вопросыВиктория Вяземская0

Закон о тишине в ХМАО в 2022 году (официальный текст документа с изменениями можно скачать в окончании публикации) действует в выходные дни и в будни. Он определяет, когда можно шуметь, сверлить и делать ремонт в многоквартирном доме. Режим тишины в ХМАО 2022 года требует обязательного соблюдения.

Содержание

Шум в квартирах многоквартирных домов (МКД) сегодня считается нормальным. Федеральное законодательство 52-ФЗ регламентирует временной интервал тишины. В данном законе указано, что жилища граждан должны соответствовать требованиям санитарии. В СанПиН установлены нормативы уровня шума в дневное время (с 7:00 до 23:00):

1. В МКД – 60 дБа.
2. На прилегающей к многоквартирному дому территории – 75 дБа.

Ночью (с 23:00 до 7:00):

1. В МКД – 50 дБа.
2. На прилегающей территории – 65 дБа.

Интервал тишины, согласно закону в России, может корректироваться региональными властями.

Это их право по федеральному законодательству.

Регионы в стране могут определять часы покоя и шума на своей территории, публиковать нормативы на официальном сайте. Они имеют право в своих субъектах назначать тихий час.

Региональный закон

Нормативы шума в дневное время и часы тишины в ХМАО определены местными законодательными актами:

1. Закон Ханты-Мансийского автономного округа – Югры № 23-ОЗ, устанавливающий режим тишины (в редакции от 02.03.2021).
2. Закон № 102-ОЗ об административных правонарушениях.

Законодательство о тишине ХМАО-Югры устанавливает нормы, в какое время нельзя делать ремонт, сверлить в квартире, а также:

• в какое время запрещается шуметь и кричать в квартире;
• до скольки можно слушать музыку громко в Ханты-Мансийском автономном округе;
• когда разрешается играть на музыкальных инструментах.

Благодаря этому, жильцам многоквартирных домов проще определить режим тишины и шума на 2022 год. Узнать часы, когда нельзя шуметь в квартире в будни и в выходные дни.

Закон о тишине в Ханты-Мансийском автономном округе в 2022 году (с изменениями официального сайта) в многоквартирном доме нельзя нарушать. Несоблюдение закона наказывается денежным взысканием.

До скольки можно шуметь в ХМАО

В Ханты-Мансийском АО разрешается шуметь по будням и выходным дням в квартире:

1. С понедельника по пятницу включительно – с 8:00 до 22:00.
2. В субботу (считается будним днем) – с 8:00 до 22:00.
3. В воскресенье (считается выходным днем) – с 8:00 до 22:00.
4. В праздничные дни – шуметь можно, как и в воскресенье.

В данные промежутки времени разрешено слушать громкую музыку, кричать, играть на музыкальных инструментах. Нормы тишины в субъекте это подтверждают законодательно.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт и сверлить в ХМАО

Закон о тишине 2022 года в Ханты-Мансийском автономном округе с изменениями разрешает делать ремонтные работы в квартире с паузой на тихий час. Можно сверлить и делать ремонт в будни и в субботу.

В выходные дни существуют тонкости. В воскресенье сверлить, делать ремонт нельзя. В праздники шумные строительные работы тоже под запретом. Данные нормы подписаны губернатором 02.03.2022.

Будние дни и суббота	Разрешается производить шумный ремонт, сверлить в дневное время	С 9:00 до 13:00, с 15:00 до 19:00
В воскресенье и праздничные дни	Нельзя осуществлять шумные ремонтные работы	Запрещается

Подчеркнем, что для выполнения ремонта, сопровождающегося шумом (сверление перфоратором или дрелью), закон о тишине устанавливает тихий час в дневное время с 13 до 15 часов. В ночное время тишины, воскресенье и праздники производить шумное строительство запрещается.

Штрафы за несоблюдение закона

Сверление, шумный ремонт, громкое прослушивание музыки, крики в непозволительный промежуток времени чревато административным взысканием. Нарушителю тишины потребуется заплатить штраф. Его размер представлен ниже.

Физическому лицу	0,5–2 тыс. р.
Должностному	3–10 тыс. р.
Юридическому	5–15 тыс. р.

Последующее нарушение в течение 365 дней по закону повлечет увеличение размера денежного взыскания.

Физическому лицу	3–5 тыс. р.
Должностному	5–15 тыс. р.
Юридическому	10–25 тыс. р.

Штраф – это работающий способ борьбы за тишину в многоквартирном доме.

При частом несоблюдении закона соседями по квартире можно вызвать наряд полиции. Сотрудники МВД, как правило, легко подбирают необходимые доводы, чтобы пресечь нарушение закона.

Хроническая нехватка тишины

Музыка, звуки ремонта в выходные дни или в ночные часы – сегодня встречаются повсеместно. Нарушение тишины, особенно в новостройках, стало уже практически нормой. И далеко не каждый гражданин почитает закон.

Просьба сделать музыку тише или перестать шуметь может привести к конфликту с соседями по квартире. Требование выполнять закон о тишине часто остается неуслышанным.

Зачастую соседи просто игнорируют право на тишину и покой своих соседей, включая музыку в квартире, шумя в ночное время. Закон призван регулировать подобные вопросы.

Как следствие, любому проживающему в доме, перед тем как сверлить или звать гостей на празник, было бы хорошо познакомиться с печатной версией законодательства, скачанной с официального сайта, представленной по ссылке ниже.

Читать текст закона желательно не торопясь, чтобы уловить всю суть. Это поможет узнать нормы тишины, принятых в ХМАО. Такой подход поможет соблюсти закон и не поругаться с соседями, к примеру, делая ремонт.

Замеры шума

Чтобы привлечь должностных или юридических лиц к ответственности, будь это ресторан, кафе или клуб в Ханты-Мансийске, нужно замерить уровень исходящего шума. Для подобных измерений понадобится специализированный прибор. Он называется шумомер.

Стоит отметить, что даже если он есть на руках, собственноручные измерения не будут иметь юридической силы. Они не позволят привлечь злостных нарушителей тишины за постоянный шум.

По закону данные замеры официально осуществляют сотрудники Роспотребнадзора. Для измерения уровня шума от сверления, громкой музыки, ремонта в многоквартирном доме следует обратиться к ним.

По результатам замеров шума будет составлен акт.

Это официальный документ, который по закону поспособствует привлечению нарушителей к ответственности, не соблюдающих тишину.

В заключение

Законодательство работает во всем субъекте, поэтому соблюдать тишину необходимо и в Нижневартовске, и в Сургуте. Необходимо помнить, что закон действует и на прилегающей к дому территории. Разгрузку стройматериалов на улице нужно производить в согласовании с принятыми нормами тишины.

Когда работы выполняются шумно, то необходим перерыв на обед.  Закон предписывает в таком случае тихий час в рабочий день с 13 до 15 часов.

Бесплатно скачать официальный текст закона о тишине в Ханты-Мансийском автономном округе в 2022 году с изменениями можно по ссылке.

 

Отзывы

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Виктория Вяземская/ автор статьи

Здравствуйте! Меня зовут Виктория Сергеевна Вяземская. Я работаю юристом на протяжении семи лет и уже помогла большому количеству людей, которым казалось, что они находятся в безысходном положении. Теперь я могу помочь и вам! Прямо здесь и сейчас! Причем совершенно бесплатно!

Комментарии⁰ Поделиться:

Загрузка …

Когда арендатор в Калифорнии может отремонтировать и вычесть?

Как арендодатели, так и арендаторы часто не уверены в своих правах и обязанностях в соответствии с законодательством штата Калифорния в отношении ремонта сдаваемого в аренду имущества. Может ли арендатор сделать ремонт и вычесть расходы на ремонт из арендной платы? В большинстве случаев ответ заключается в договоре аренды.

Положения о ремонте варьируются от договора аренды к договору аренды. В некоторых договорах аренды арендатор берет имущество «КАК ЕСТЬ» и несет ответственность за устранение большинства повреждений, возникших после начала аренды. В других договорах аренды практически весь ремонт, не вызванный небрежностью или неправомерным поведением арендатора, является обязанностью арендодателя. Как правило, при отсутствии специального положения об аренде, разрешающего это, арендатор не может ремонтировать и вычитать. Таким образом, первое, что должны сделать арендодатели и арендаторы при возникновении проблемы ремонта, — это изучить применимые положения об аренде, касающиеся устранения повреждений.

В некоторых ограниченных случаях законы штата Калифорния предоставляют жильцам право ремонтировать «непригодные для проживания условия» за свой счет и, в определенных пределах, вычитать эти расходы на ремонт из своей арендной платы. Однако это средство имеет ряд ограничений. Ремонт может быть сделан только для устранения определенных типов условий. Кроме того, прежде чем производить ремонт, арендатор должен уведомить арендодателя и предоставить разумную возможность для проведения ремонта. Наконец, затраты на ремонт не могут превышать стоимость арендной платы за один месяц, и арендатор может использовать ремонт и вычет только дважды в течение любого 12-месячного периода.

Калифорнийский закон разрешает арендаторам ремонтировать и вычитать только за «ветхость, делающую помещение непригодным для сдачи в аренду, которое арендодатель должен отремонтировать», и выделяет восемь конкретных категорий дефектов как «ветхость». Эти дефекты включают недостаточную гидроизоляцию и защиту от атмосферных воздействий крыш и наружных стен; неадекватное или несоответствующее сантехнике или газовому оборудованию; водопровод, не способный подавать горячую и холодную проточную воду к соответствующим приборам или не подключенный к утвержденной системе удаления сточных вод; а также отопительные приборы и электрические светильники, которые не соответствовали действующему законодательству при установке или не содержались в надлежащем рабочем состоянии.

К другим установленным законом недостаткам относятся здания и территории, которые при аренде не являются чистыми, негигиеничными, свободными от скоплений мусора, нечистот, хлама, мусора, грызунов и вредителей; нехватка емкостей для мусора и мусора; и неспособность содержать полы, лестницы и перила в хорошем состоянии.

Право на ремонт и вычет не может быть использовано для ремонта состояния, вызванного собственной небрежностью арендатора. Таким образом, арендодатель не несет ответственности за ремонт состояния, вызванного небрежным или преднамеренным действием арендатора, даже если это состояние может подпадать под юридическое определение «неприемлемого ветхого состояния». Кроме того, если арендатор делает вычеты из арендной платы за ремонт, которые не подпадают под юридические критерии законов о «ремонте и вычетах» или положений о ремонте его аренды, арендодатель может иметь основания для иска против арендатора за неуплату арендной платы, которая может привести к выселению или возмещению ущерба. По этим причинам как арендаторам, так и арендодателям в равной степени важно подтвердить, прежде чем производить какие-либо вычеты на ремонт из арендной платы, что этот ремонт и вычеты осуществляются либо в соответствии с условиями применимого договора аренды, либо в соответствии с положениями Гражданского кодекса Калифорнии, которые разрешают отчисления на ремонт ветхого состояния.

Выполнение ремонта

Важно понимать, что в этой области права могут произойти изменения. Эта информация не предназначена для предоставления юридической консультации по вашей конкретной проблеме и не предназначена для замены работы адвоката.

Большинству сдаваемых внаем квартир рано или поздно потребуется ремонт. Есть два способа, которыми арендодатель, скорее всего, узнает о необходимости ремонта. Один через инспекцию арендодателем аренды. Другой отчет от арендатора.

Некоторые проблемы начинаются с малого, но со временем могут нанести значительный ущерб. Вы должны немедленно сообщить своему арендодателю, если требуется ремонт. Вы не обязаны направлять арендодателю письменное уведомление, но это хорошая идея. (Письменное уведомление требуется только в том случае, если вы заметили, что детектор дыма не работает). Всегда сохраняйте копию любого уведомления, которое вы отправляете своему арендодателю.

Большинство арендодателей хотят сделать ремонт быстро, чтобы свести к минимуму затраты на обслуживание и выполнить свои юридические обязанности. Для получения дополнительной информации о требованиях к обитаемости см.

Обитаемость .

Однако некоторые арендодатели отказываются производить ремонт в разумные сроки. Другие арендодатели наймут неквалифицированных рабочих, которые не решат проблему. В подобных ситуациях у вас есть несколько вариантов.

Один из вариантов — направить домовладельцу письменное уведомление за 30 дней о том, что вы съедете, если домовладелец не выполнит необходимый ремонт в течение определенного периода времени. При ежемесячной аренде этот период времени составляет 7 дней для основных услуг, таких как вода, сантехника и отопление, и 30 дней для всех других видов ремонта. При понедельной аренде ваше уведомление должно давать арендодателю 7 дней на устранение проблемы. Срок уведомления начинается с момента получения арендодателем уведомления. Уведомление может быть доставлено лично или отправлено обычной почтой первого класса. Если отсутствие важной услуги серьезно и немедленно угрожает вашему здоровью или безопасности, вы можете сократить срок уведомления до 48 часов.

Если ваш арендодатель не выполнит необходимый ремонт и вы расторгнете договор аренды, ваш арендодатель должен незамедлительно вернуть вам залог и всю предоплату за аренду.

Вам не нужно предлагать выехать, если арендодатель не сделает необходимый ремонт. В случае незначительных проблем с обитаемостью вы можете нанять кого-нибудь для ремонта (до 300 долларов США) после письменного уведомления арендодателя за семь дней, а затем вычесть стоимость из будущей арендной платы. Чтобы использовать этот метод, вы должны предоставить квитанцию ​​арендодателю. Вы можете подать иск в суд, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт. Вы также можете предъявить иск о возмещении убытков, насколько стоимость аренды была снижена из-за необходимого ремонта и расходов, понесенных в результате проблемы. Вы можете подать в суд только в том случае, если вы не несете ответственности за причинение ущерба, и вы сообщили арендодателю о проблеме или арендодатель должен был знать о ней. В некоторых случаях, когда проблемы очень серьезные, вы можете жить в другом месте за счет арендодателя, пока производится ремонт. Ни одно из этих средств не следует использовать без предварительной юридической консультации о шагах, которые вам необходимо предпринять.

В некоторых случаях арендатор может удерживать арендную плату, чтобы заставить арендодателя сделать ремонт. Хотя эта идея кажется простой, удержание арендной платы требует от арендатора определенных шагов для защиты своих прав. Кроме того, выполнение этого действия почти гарантирует, что несоответствующий арендодатель попытается выселить арендатора. Поэтому вам никогда не следует предпринимать этот шаг, не посоветовавшись предварительно с юристом.