Главная
Когда можно делать ремонт дома: В какие часы можно делать ремонт в квартире?

Когда можно делать ремонт дома: В какие часы можно делать ремонт в квартире?

Содержание

нормативы и рекомендации / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/35d/600_450_2/35d0b8583d93314f146f5c968aa1fdeb.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

  • Какие законы регулируют проведение ремонтных работ в квартире?
  • Какие временные границы проведения ремонта в квартире приняты в различных городах?
  • В какое время можно делать ремонт в квартире для большинства городов?
  • Какие важные моменты нужно знать, делая ремонт в квартире?
  • Каковы предельные границы шума, принятые законом?
  • Какие службы следят за нормами проведения ремонта в квартирах?
  • Что делать, если сильно шумят соседи во время ремонта квартиры?

Сегодня жизнь в многоквартирном доме в Москве — это своеобразная проверка нервной системы на прочность. Ведь когда у тебя со всех сторон соседи, хочешь или нет, но приходится смириться с их ритмом жизни. Это становится особенно актуальным, когда кто-то затевает ремонт. И тут появляется вопрос: когда можно делать ремонт в квартире? В какие дни, в какое время можно приводить свое жилье в порядок, зная, что вы не нарушаете закон и в дверь не постучит полицейский? Об этом поговорим в нашей статье.

Что говорит закон о том, когда можно делать ремонт в квартире

Ремонт — обычно занятие довольно шумное и долгое, часто растягивающееся не на одну неделю. Этому в нормах и правилах, установленных законодательством РФ, говорится о том, когда можно делать ремонт в квартире. Иногда жильцы или нанятые ими работники не соблюдают требования из-за незнания законов, или просто пренебрегая ими. Но если ремонт в квартире проводится в запрещенное время, доставляя неудобства другим, соседи имеют полное право потребовать завершить работы и подать жалобу в соответствующие инстанции, чтобы привлечь возмутителей спокойствия к ответственности.

Каждый житель России должен знать о том, со скольки можно делать ремонт в квартире и когда необходимо его закончить, сколько часов может быть на это отведено. Иначе вы будете не в курсе, какие у вас есть права, в какое время стоит или не стоит обращать внимание на громкие звуки и как вас могут наказать за нарушение законодательства. Ведь и строительство, и ремонт производят очень много шума: дрель, перфоратор, многочасовые сверление и стук.

Такие знания будут полезны и тем, кто намерен бороться за спокойный отдых в собственном доме, и тем, кто решил сделать ремонт.

Увы, единого документа, который на всей территории России регламентировал бы, когда конкретно можно включать перфоратор и когда стоит заканчивать забивать гвозди, попросту не существует. В каждом регионе введены собственные нормы о времени проведения строительства и ремонта. В них указано четко прописанное время, а также обозначено, в какие дни можно делать ремонт в квартире. Также в таких нормах обозначено, что ждет за нарушение режима: если вы будете шуметь в запрещенное время, вам грозит административная ответственность — возмутителям спокойствия придется заплатить штраф.

Действующие в регионах нормы отображают права обеих сторон: и тех, кто делает ремонт, и их соседей. Под их действие попадают и физические, и юридические лица. На каждой территории, где введены нормы, существует свой порядок, но основан он на Жилищном, Гражданском, Административном кодексах РФ и на постановлениях Госстроя.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

До скольки можно делать ремонт в квартире в разных городах России

1. В Москве и Московской области введен и действует Закон о тишине.

Согласно ему, нельзя шуметь:

  • в будние дни — до 9:00 и после 19:00;
  • в субботу — до 10:00 и после 19:00;
  • на защищаемых объектах — с 13:00 до 15:00;
  • в воскресенье и федеральные праздники — круглосуточно.

2. Санкт-Петербург и Ленинградская область установили свои правила о шумных работах.

  • Шуметь нельзя ночью — с 22:00 до 8:00.

3. Нижегородская область.

Тишина и покой в Нижегородской области, согласно законодательству, должны быть обеспечены:

  • в будние дни — с 22:00 до 7:00;
  • в выходные дни и федеральные праздники — с 23:00 до 10:00;
  • ежедневно с 12:30 до 15:00. Это не распространяется на объекты, указанные в п.3 ст.3 Закона о тишине;
  • каждый день круглосуточно в ситуациях, описанных в п.3 и 4 ст.4 Закона.

4. Казань.

  • Громкие звуки запрещены в ночные часы — с 22.00 до 6.00 с понедельника по пятницу, и с 22.00 до 9.00 — в выходные и праздничные дни.

5. Новосибирск.

Громко вести себя в Новосибирске запрещается:

  • в ночное время с 22:00 до 7:00 в будни, а в праздничные и выходные дни — с 22:00 до 9:00 по местному времени. Исключением является новогоднее время: в ночь на 1 января можно шуметь с 22:00 до 3:00;
  • с 20:00 до 7:00 по местному времени в будние дни и с 20:00 до 9:00 — в праздники и выходные. Согласно законодательству, речь идет о запрете ремонтных, разгрузочно-погрузочных и строительных работ, которые нарушают тишину;
  • во время перерыва на обед, с 13:00 до 15:00.

6. Екатеринбург.

  • громкий шум в Екатеринбурге в будние дни запрещен с 8:00 до 23:00 по местному времени;
  • в выходные и федеральные праздники тишина должна быть соблюдена с 11:00 до 18:00;
  • в случае, когда кто-то нарушает режим в будни после 23:00 и до 8:00, можно обратиться в правоохранительные органы. Не стоит стесняться принимать меры и если слишком шумно будет в праздники и выходные дни после 18:00 и до 11:00.

7. Челябинск.

  • Тихо должно быть в будние дни с 22:00 до 6:00, а в субботу, воскресенье и праздники — с 23:00 до 8:00.

8. Красноярск.

  • Тихо должно быть в ночное время — с 22:00 до 9.00.
Читайте также: Ремонт и отделка квартир в Москве: особенности, советы, цены

В какое конкретно время можно делать ремонт в квартире

Время, когда можно делать ремонт в квартире, в ряде российских регионов одинаковое. Чаще всего речи идет о следующих ограничениях:

  • с понедельника по пятницу можно начинать ремонтные работы не раньше, чем в 9:00, а завершать их необходимо до 19:00;
  • запрещено проводить ремонт в квартире в выходные и праздничные дни;

  • запрещено начинать строительные работы раньше, чем в 8:00 и продолжать их после 20:00;
  • до 8:00 и после 20:00 нельзя ввозить стройматериалы и вывозить, а также выносить мусор с места, где проводятся ремонтные работы;
  • не разрешается делать ремонт, во время которого проводятся пожароопасные работы, в выходные дни и праздники;
  • вести строительные работы без перерыва можно не дольше шести часов подряд. После этого нужно обязательно сделать перерыв не меньше, чем на час, и только потом продолжить снова.

Дополнительные важные моменты

При ремонте в многоквартирных домах есть требования не только ко времени суток, но и ещё целый ряд ограничений, которые имеют отношение к строительно-отделочным работам:

  1. Запрещается делать ремонт в квартире дольше трех месяцев, независимо от того, какой объем работ предстоит выполнить.
  2. Делая ремонт в квартире, нужно помнить о том, что во время него не должен быть нанесен урон соседним помещениям.
  3. Для подъездов и лифтов есть отдельные правила, действующие при ремонте.
  4. Нельзя баррикадировать строительным мусором и материалами для ремонта лестничные клетки и пути эвакуации из здания.
  5. В пассажирских лифтах запрещается перевозить строительные материалы и отходы без упаковки.
  6. Допустимый порог вибрации и шума регулируется санитарно-эпидемиологической службой. Для многоквартирных домов он составляет 40 децибел. В случае если этот показатель во время ремонта превышается, жильцы имеют право пожаловаться. За превышение порога могут вынести предупреждение или наложить штраф.

Юридическая составляющая проведения ремонта в квартире в настоящее время является одной из явных проблем и для людей, которые живут в многоквартирных домах, и для работников, которые этот ремонт делают. Важно, чтобы все, кто решил сделать ремонт в квартире, научились быть вежливыми со своими соседям, а для этого нужно, в том числе, знать законодательство.

Хорошие отношения между соседями могут помочь сделать ремонт в квартире легче и быстрее. Так, если ее хозяин сможет собрать с других жильцов дома подписи о том, что они не против ремонтных или строительных работ в запрещенное законом о тишине время, у него появится возможность проводить все нужные действия и до 8:00.

Читайте также: Последствия неузаконенной перепланировки, и как их избежать

Предельные границы шума

Можно ли в выходные делать ремонт в квартире? Когда именно можно себя шумно вести? Ответы на эти вопросы можно найти в законодательстве региона, в котором вы проживаете. Но с тем, что такое шум и как понять, насколько тихо стоит себя вести, определиться гораздо тяжелее.

Помочь в этом поможет федеральное законодательство. Согласно ему, шум не должен превышать 55 децибел днем и 45 децибел ночью. Для понимания можно сравнить уровень децибел со знакомыми источниками шума:

  • сильный ветер и шелест деревьев — 24 ДБ;
  • шум, который издает холодильник — 42 ДБ;
  • кондиционер — 36 ДБ;

  • разговор нескольких человек — 45 ДБ;
  • звуки принтера — 50 ДБ;
  • крики ссорящихся — 60 ДБ;
  • не самый мощный шуруповерт — 65 ДБ;

  • звон телефона — 80 ДБ;
  • игра на музыкальных инструментах — 85 ДБ;

  • шум пылесоса — 80 ДБ;
  • рев мотора мотоцикла — 100 ДБ;
  • плачущий ребенок — 80 ДБ;
  • ремонтные работы — 100-120 ДБ;

  • музыка из ночного клуба — 110 ДБ;
  • шум турбин самолета — 140 ДБ;
  • взрыв — 200 ДБ.

Исходя из этого, у вас есть возможность примерно определить, какой уровень шума издают ваши инструменты. Но лучше всего будет предупредить своих соседей о том, что вы собираетесь делать ремонт в квартире. Самый правильный ход — договориться с жильцами дома лично, но можно просто повесить объявление на двери подъезда.

Службы, следящие за нормами проведения ремонта в квартирах

Правила, которые действуют при проведении ремонтных работ, регулируют специальные службы. Среди них и санэпидемстанция, специалисты которой замеряют и фиксируют уровень производимого шума. Заявления о нарушениях обрабатывают работники Роспотребнадзора и участковый. По российским законам нарушения во время ремонта караются административной ответственностью. Может быть вынесено предупреждение или наложен штраф.

Читайте также: Как принимать квартиру от застройщика: изучаем документы и сам объект

Что делать, если соседи сильно шумят во время ремонта квартиры

Ситуации, когда соседи во время ремонта квартиры ведут себя крайне шумно и не хотят с пониманием относиться к вашим призывам к тишине, возникают нередко.

Чтобы решить этот вопрос, нужно изучить региональное законодательство, которое касается шума, и если соседи его нарушают — позвонить в полицию.

Лучше, если при обращении в правоохранительные органы вы будете соблюдать такие правила:

  • записываете звонок;
  • набираете единую службу 112;
  • представляетесь, расскажите о том, где вы живете, описываете, почему были вынуждены обратиться;
  • предупреждаете о том, что если полицейские не приедут, вы будете жаловаться в соответствующие инстанции.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Когда делать ремонт в новостройке? Усадка дома

Уже перед покупкой квартиры в новостройке встает вопрос ремонта – когда и как его делать, стоит ли бояться естественных и неизбежных изменений в структуре здания, а именно его усадки и осадки.

Когда делать ремонт в новостройке?

Так ли страшны эти процессы? Стоит ли ждать два года до капитального ремонта? Какое решение является оптимальным?

Рассказываем в нашей статье.

Усадка новостройки – что это?

Стоит отметить, что существует два термина – усадка и осадка дома. Они отличаются друг от друга причинами и физическим процессом, но оба могут привести к таким неприятным последствиям как трещины в стенах и потолке, перекосы дверных проемов и испорченная штукатурка.

Осадка — это процесс понижения сооружения вследствие проседания грунта, уплотнения фундамента и сокращения вертикальных размеров.

В современных новостройках осадка является предсказуемым процессом, расчеты по которому делаются заранее и включаются в проект. Застройщики детально изучают факторы, которые в дальнейшем повлияют на то, как «сядет» дом – тип почвы, уровень грунтовых вод и другие геологические и геодезические данные.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома (линейных размеров) вследствие изменения объема материала, например, усыхания.

Все описанные процессы являются естественными. Нивелировать их последствия застройщик может только с помощью грамотного и точного соблюдения технологий строительства, а также использования качественных и подходящих материалов.

Как усадка зависит от типа дома и сколько длится процесс?

Считается, что усадка новостройки занимает 2-3 года. В случае, когда были допущены ошибки в проектировании или нарушены технологии строительства, процесс может затянуться на более долгий срок.

Стоит отметить, что процесс начинается еще в момент возведения дома, так как его тяжесть постепенно увеличивается.

Существуют основные отличия в усадке панельных, монолитных и кирпичных домов


Усадка панельного дома

Панельные дома возводятся из железобетонных плит, изготовленных заранее. Преимуществами панельного строительства является скорость и относительная невысокая себестоимость.

Усадка панельной новостройки в первую очередь повлияет на места соединения плит – там могут появиться трещины и щели. Последствием осадки фундамента может стать смещение пола от горизонтали.

Активно данные процессы в «панельке» длятся 2-3 года, несущественные дальнейшие изменения растягиваются на годы, но не приносят значимого и видимого ущерба.

Усадка кирпичной новостройки

Полностью кирпичные новостройки в настоящее время являются редкостью. Технология строительства из кирпича трудоемка, предполагает длительные сроки возведения.

При этом такой дом будет очень надежным и долговечным, но его тяжесть приводит к долгому процессу усадки – 3-6 лет, а с учетом отсутствия крупных панелей процесс будет протекать неравномерно.

Усыхающие швы кирпичной кладки могут привести к таким последствиям как трещины на стыках, углах, а также по диагонали стен.

Усадка монолитной и монолитно-кирпичной новостройки

Всё чаще строительные компании предпочитают монолит при возведении жилого дома. Данный вид строительства означает, что непосредственно на строительной площадке здание заливают бетонной смесью.

С целью экономии застройщики могут применять монолитно-панельное строительство – то есть использовать готовые монолитные железобетонные плиты. В такой застройке важно придерживаться строго плана, выбирать цемент нужной марки и не нарушать технологию.

Монолитно-кирпичное строительство это широко используемый тип застройки, позволяющий соединить достоинства каждого отдельного вида используемых материалов. Отличием является то, что после отливки первых этажей, выкладывается необходимое количество перегородок из кирпича.

Как правило, такие новостройки оседают плавно и равномерно. Срок основной усадки сокращается до 1 года. Именно за этот срок станет ясно, были ли нарушены технологии строительства, если да, то возможны серьезные деформации всего здания.

Монолитные новостройки лучше всех остальных переносят процесс усадки


Когда лучше делать ремонт в новостройке и какие материалы использовать?

Очень часто специалисты советуют повременить с дорогостоящим ремонтом в новостройке сразу, после сдачи дома в эксплуатацию. Особенно критичным называют зимний период и последующую весну, а вот спустя год или два риск влияния последствий усадки и осадки на ваш ремонт будет минимальным.

В первую очередь к данному совету должны прислушаться новоселы панельных и кирпичных домов. Рассмотрите возможность проведения косметического ремонта на время активных изменений в структуре здания.

Чистовой ремонт допустим сразу в монолитных домах. Но стоит отдать предпочтение материалам с повышенной эластичностью: ламинат, флизелиновые обои, специальные краски и штукатурка, натяжные потолки, — все это позволит минимизировать последствия усадки и осадки.

Не будет лишней консультация с застройщиком новостройки – дополнительные рекомендации помогут выбрать оптимальный вариант решения задачи.

Все самое полезное о ремонте квартир в новостройках читайте в нашем Блоге.

Как часто нужно делать ремонт в квартире? в 2021 году

Всем нравится жить в красивой квартире с качественной отделкой. Хотя, думая о необходимости проведения ремонтных работ в доме, хочется отложить начало этой «катастрофы» на более поздние сроки.

Как понять, что пора делать ремонт?

Рано или поздно наступает момент, когда становится ясно: ремонт уже просто «назрел». На это явно указывают:

  • посеревшие потолки;

  • потускневшая краска;

  • выцветшие запятнанные обои, потертые на углах;

  • потрескавшаяся плитка в санузле, потемневшие межплиточные швы;

  • трещины на раковине, подтеки на поверхности ванны, хронически протекающие трубы;

  • продуваемые окна, просевшие двери.

Чтобы не доводить свое жилище до такого состояния, нужно хотя бы примерно соблюдать межремонтные сроки.

Как часто нужно делать ремонт в квартире

Периодичность зависит от того, насколько серьезного вмешательства требует состояние квартиры. Не менее важны ваши запросы, предъявляемые к ее планировке и будущему облику.

Комплексный ремонт квартир под ключ

  • Всё включено
    В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

  • Без вашего участия
    После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

  • Цена известна заранее
    Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

  • Фиксированный срок ремонта
    Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Подробнее о Сделано

Существуют следующие виды ремонта:

  • косметический – его рекомендуется делать каждые 5 лет;

  • капитальный – к нему прибегают реже, примерно раз в 15 лет.

Косметический можно сделать самостоятельно, так как он призван просто освежить квартиру:

  • поменять обои;

  • обновить поверхность потолков путем окрашивания или установки натяжных полотнищ;

  • заменить дырявый линолеум, устранить скрип полов, укрепить расшатавшиеся дощечки ламината;

  • поменять сантехнику;

  • установить в нишах или углах встроенные шкафы.

Если состояние конструкций и систем дома требуют более серьезных изменений, лучше обратиться к профессионалам.

Капитальный ремонт

Он неизбежен, когда необходимо выполнить такие работы как:

  • устранение серьезных дефектов и выравнивание поверхностей стен и потолков с последующим устройством новых покрытий;

  • выравнивание основания пола, замена полового покрытия;

  • замена трубопроводов воды, отопления, канализации;

  • замена электропроводки;

  • установка новой сантехники;

  • замена окон, дверных полотен;

  • перепланировка (согласованная).

Выполнение этих операций требует профессиональных навыков и применения соответствующего инструмента. Для этого нанимают строительную бригаду либо обращаются в специализированную компанию.

Демонтаж старых коммуникаций, покрытий полов и стен, снос перегородок при перепланировке невозможны без шума и грязи. А работы растягиваются на несколько месяцев. Хозяевам квартиры лучше временно пожить в другом месте, предоставив строителям пустые помещения и полную свободу действий.

Кого лучше привлекать для выполнения ремонта

Если вы хотите обратиться к профессионалам, то сделать это можно тремя способами:

  1. Найти бригаду ремонтников, которые «умеют всё» и за все берутся.

    Не исключено, что вам повезет — все будет сделано действительно хорошо с соблюдением оговоренных сроков. Но работа такой бригады потребует вашего неустанного контроля, поездок по строительным рынкам и магазинам за необходимыми материалами. Каждую мелочь придется обсуждать отдельно, а стоимость ремонта будет неуклонно повышаться ввиду непредвиденных расходов. В худшем случае процесс может растянуться на неопределенный срок, а при некачественном выполнении претензии предъявлять будет некому.

  2. Для выполнения каждого вида работ нанимать специализированную компанию – сантехникой занимается одна контора, электричеством – другая, окна меняет третья, а отделку производит четвертая. Работы выполнят профессионально. Вам предоставят гарантию, оговоренную в договоре. Но вот организовать непрерывный процесс скорее всего не удастся. Разные компании не станут согласовывать между собой графики работ. А поскольку некоторые операции нельзя выполнять одновременно, то образуются досадные простои.

  3. Привлечь компанию, предлагающую услугу выполнения комплексного ремонта «под ключ».

Преимущества комплексного ремонта

Этот вариант требует вашего участия только на начальном этапе, когда происходит разработка проекта, составление сметы, утверждается график ремонта, оговариваются сроки внесения платежей.

У вас будет возможность пообщаться с архитектором, который учтет все ваши пожелания. Он поможет с выбором материалов и подбором цветовой гаммы будущего интерьера.

После этого, внеся первый платеж, вы можете «забыть» о проблемах и спокойно ждать торжественного момента, когда вас пригласят в готовую квартиру.

Надежная компания располагает материальными и человеческими ресурсами для выполнения любых строительных работ. Поэтому в графике ремонта точно не будет простоев.

Вы будете освобождены от таких забот как:

  • приобретение материалов, доставка их на объект;

  • уборка мусора, его вывоз;

  • согласование сроков проведения работ разными бригадами специалистов;

  • технический надзор за качеством выполнения каждого этапа.

Все это будет сделано силами привлеченной организации.

По окончании ремонта вы получите гарантию на выполненные работы. Если обнаружатся какие-либо дефекты или возникнут другие претензии с вашей стороны, все замечания будут обязательно устранены.

Ремонт – больной вопрос для большей части россиян. Чтобы не усложнять себе жизнь, регулярно (минимум раз в 5 лет) делайте легкий косметический ремонт, а капитальные изменения доверяйте профессионалам – как минимум, за ними не придется все переделывать или судиться за возврат задатка


В какое время можно делать ремонт в квартире по закону РФ

Поскольку ремонтные и аналогичные работы всегда весьма шумные и длительные, занимающие не один час и часто не один день, законодательством РФ установлены нормы и правила, когда и до какого часа можно делать ремонт в квартире. Эти правила порой не соблюдаются гражданами и строительными организациями, которые были наняты, по незнанию ли или простому пренебрежению, однако, если недобросовестные работники будут производить шумы в запрещённое время и мешать соседям, последние вправе потребовать прекратить работы и пожаловаться в соответствующие органы для привлечения нарушителей к ответственности.
С правилами о времени, когда и сколько часов можно выполнять строительные работы, производить шум в квартире по закону, нужно ознакомиться каждому гражданину РФ, чтобы знать, какие права они имеют и какие последствия их нарушений. Особенно это касается ремонтных и строительных работ, когда они весьма шумные, проводятся дрелью, перфоратором, с необходимостью сверлить и стучать несколько часов.

Осведомлённость позволит не только соседям отстаивать своё право на отдых и покой в собственной квартире, но и делать необходимую работу тем гражданам, которые производят шум, строго до разрешённого времени, сколько бы времени и часов ни потребовалось, согласно закону.

Законодательные нормы

Что же касается каких-либо нормативных документов, которые регулируют, когда можно начинать сверлить и до скольки можно шуметь, проводить строительные, аналогичные действия, от которых исходит шум, в будни и выходные дни, здесь единого акта попросту нет. Поэтому в каждом регионе РФ действуют свои нормы о времени проведения ремонта, сколько он может длиться, которое разрешено по закону в квартире. По этому же принципу за нарушение этих норм, за шум от ремонтных и строительных работ в запрещённое время в будни и выходные предусмотрена административная ответственность, которая возлагается на нарушителя в виде штрафа. Для каждого региона РФ сумма штрафа за шумные действия будет отличаться.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Существующие нормы и правила действуют в интересах физических, а также юридических лиц, для обеих сторон проведения ремонтных работ в квартире, сколько бы они ни длились. При этом каждый регион, для которого действует свой порядок, руководствуется Жилищным, Гражданским, Административным кодексом, а также постановлениями Госстроя Российской Федерации.

Временные рамки

Как было замечено выше, по закону нет единого нормативного акта для всей России относительно времени проведения ремонтных и строительных работ в квартире, которые весьма шумные, сколько они могут длиться, до какого времени разрешены, когда можно начинать в будни или выходные, прочее. Но, ссылаясь на общие региональные порядки, можно выделить следующие обязательные требования, что можно и чего нельзя делать:

  • запрещено проведение ремонтных операций, шуметь в выходные и праздничные дни, которые признаны государственными;
  • начать шумные строительные и ремонтные процессы в квартире можно с 9 утра, после 19 они должны быть прекращены, в некоторых регионах крайнее время может быть продлено на час;
  • непрерывные шумные процессы в доме не должны превышать длительности в шесть часов, сколько бы ни было необходимо, для более длительных действий обязательный часовой перерыв;
  • не важно, до скольки проходят шумные ремонтные, строительные работы, по времени их проведения они не должны длиться более трёх месяцев;
  • оборудование, которое издаёт шум свыше 40 дБА, запрещено использовать в квартире дома;
  • запрещены ремонтные работы, из-за которых можно причинить ущерб смежным квартирам;
  • загромождение проходов строительным мусором по закону также запрещено.

Жилая новостройка

Вопрос о времени проведения ремонтных, аналогичных работ в будни, а также в выходные дни в квартире нового многоквартирного жилого дома, а именно новостройки, заслуживает особого внимания, поскольку относительно к ней действуют некоторые исключения. В первую очередь, стоит отметить, что новостройкой считается дом, который введён в эксплуатацию не более, чем полтора года назад.

В таком доме делать ремонт и шуметь можно начинать в семь утра и заканчивать в одиннадцать вечера в будни и выходные. В ночное время шум запрещён.

Согласно же новым изменениям, такой шум разрешён исключительно для ремонтных и аналогичных работ, например, перепланировки жилья, которую можно проводить, делать только по разрешению. Также важно заметить, что сильный строительный шум, сколько бы ни длился, запрещён с часу до трёх дня. А вот что именно подразумевается под ремонтными работами, которые можно проводить, в законе пока четко не обозначили.

Важные нюансы

Стоит учестьПояснение
Запрещено провозить в лифте строительный мусор без специальной тарыВо избежание загрязнения лифта
Не разрешено оставлять строительный мусор на лестничных клеткахОн может препятствовать гражданам в случае аварийных эвакуаций
За превышение уровня шума в 40дБА в дневное время грозит административное наказаниеДля первого раза в виде предупреждения, в последующих случаях, когда шумные действия продолжаются  — штраф

В большей мере о времени проведения ремонтных работ в многоквартирном доме, когда их делать, можно договориться с соседями, которые в некоторых случаях могут разрешить шум и в запрещённое по закону время. Но без согласования и разрешения делать это категорически не рекомендуется, особенно, если в многоквартирном доме проживают семьи с маленькими детьми, тяжелобольные люди, граждане преклонного возраста и просто лица, которые по закону имеют право на отдых после тяжелого труда в будни, а также в выходные дни.

Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?

Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.

Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.

Преимущества ремонта зимой

1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем

При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,

скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.

Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.

2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления

Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.

Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.

3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта

Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.

4. Легче демонтаж заводской упаковки

В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.

5. Скидки на установку окон и кондиционеров

В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.

6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании

Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.

7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада

Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.

Минусы ремонта зимой

Сложнее смонтировать отопительную систему

Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.

При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.

При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:

[list]

  • Управляющая компания предоставляет услугу отключения стояков отопления на 1-2 часа при температуре наружного воздуха до — 4 ºС. Этого времени вполне хватит для переваривания стояка и подключения радиатора.

    • Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.

  • Но и из этой ситуации есть выход. Можно спланировать монтаж отопительной системы до начала или после окончания отопительного сезона. Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.
    • [/list]

    2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта

    Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.

    Для новостроек неактуально.

    3. Невозможно в любой момент заменить окна

    Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление. Это позволит не беспокоиться за повреждение новых окон во время проведения ремонтных работ.

    4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии

    Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.

    Мифы про ремонт зимой

    Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.

    Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.

    Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.

    Подводим итоги

    Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.

    Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.

    Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.

    Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.

    Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,

    вздувшиеся полы

    и много других сюрпризов.

    Посмотрите также наше видео на эту тему

    В какое время года делать ремонт?

    Владельцы собственного жилья сталкиваются с необходимостью обновлять его время от времени. Независимо от того, жилплощадь в новостройке или вторичка, с отделкой или без нее. 

    Такие факторы влияют только на тип работ: косметический или капитальный. 

    Перед началом стоит ответить на ряд вопросов:

    • Каков масштаб изменений: капитальные, косметические, евроремонт;

    • Кто будет выполнять – самостоятельно или мастер;

    • В какой сезон лучше делать ремонт.

    Если жилплощадь новая, а переехать нужно в ближайшее время, ждать не получится. Если нет срочности, желательно определить преимущества сезонов, найти плюсы и минусы ремонта квартиры зимой или летом, и выбрать подходящий вариант.

    Ремонт квартиры летом 

    Определенные работы удобнее проводить в теплый период. 

    К ним относятся:

    • Ремонт балкона или неотапливаемого помещения;

    • Мероприятия по обустройству наружной части дома;

    • Замена радиаторов, обновление или перенос батарей;

    • Установка новых стеклопакетов;

    • Монтаж кондиционеров и сплит-систем.

    Это обусловлено, в первую очередь, погодой. Зимой сложно заменить окна, так как проемы при замене стеклопакетов могут оставаться открытыми до нескольких часов, что может негативно повлиять на мебель, отделочные материалы или комнатные растения. Специалистам также будет некомфортно трудиться в таких условиях.

    Замена батарей при запущенном отопительном сезоне тоже станет проблемой. Для этого придется согласовать с жильцами и управляющей компанией отключение тепла, что может привести к проблемам в отопительной системе дома.

    Также, не все строительные товары можно перевозить и хранить при отрицательной температуре.

    Преимущество летнего ремонта – длинный световой день. Можно успеть сделать больше и сэкономить расход электроэнергии. Ремонт в августе или другом летнем месяце удобно проводить еще и потому, что все влажные работы высыхают в запланированном режиме. Не понадобится создавать специальный микроклимат в ремонтируемом помещении. 

    Сезон отпусков – возможность совместить приятное с полезным, уехать в путешествие и оставить ключи проверенным работникам. При проведении долгого капитального ремонта летом проще освободить квартиру и временно переехать на дачу или снять жилье.

    Поэтому, если планируется перемены в доме или квартире, проводите их в летние месяцы, в начале осени или поздней весной.

    При выборе периода для обновления помещения необходимо учесть и недостатки процесса в жаркое время года:

    • Высокий спрос на услуги мастеров, сложнее найти свободную бригаду;

    • Высок риск попасть на непрофессионалов;

    • Дорогие стройматериалы в горячую пору.

    Также помните, что если во время работ вы уехали из города, то согласовывать какие-либо изменения от первоначального плана будет сложно. Важно быть уверенным в исполнителе.

    Ремонт зимой 

    Косметические изменения или внутреннюю отделку можно делать в зимние месяцы:

    Благодаря включенному отоплению штукатурка или краска на стенах, полу или потолке быстро высохнет.

    В холодное время года лучше устранять недостатки теплоизоляции, так как проще обнаружить щели и другие недочеты, которые незаметны в жару.

    Главный плюс ремонта в декабре или январе – возможность сэкономить. Спрос на строительные и отделочные товары ниже, гипермаркеты и продавцы снижают цены и предлагают покупателям приуроченные к новогодним праздникам акции и скидки. 

    Даже если вы планируете обновить ваше жилье позже, можно заранее купить материалы и реально выгадать. При этом учитывают условия транспортировки и хранения, не все можно перевозить при минусовой температуре.

    Еще одно преимущество — выбор строительной бригады. Большинство работников свободны и не придётся ждать, чтобы приступать к работе. 

    Таким образом, при выборе сезона реконструкции вашего жилья нужно учитывать тип проводимых работ и наличие или отсутствие возможности отложить процесс на другой период. 

    Оптимальный вариант для внутренней отделки помещений — весна. В это время температура воздуха подходит для внешней отделки, а цены не успели поднять. 

    При проведении капитального ремонта жилплощади стоит учесть, что процесс может растянуться. Можно разделить его на этапы и выполнять в подходящее время года.

    Специалисты студии «Белый ключ» точно знают, когда лучше начать ремонт квартиры. Опытные мастера компании приступят к работе в предпочтительное для заказчика время и сдадут в согласованный срок.

    можно или нельзя? Когда лучше делать ремонт

    Никто не станет спорить, что самое привычное время для ремонта в квартире или собственном доме — это лето. Этот сезон действительно более благоприятен для большинства работ. Особенно это касается любых фасадных мероприятий. А как обстоят дела с ремонтными работами в другие времена года?

     

    Снаружи — не стоит

    Вряд ли кому придет в голову менять кровлю или наносить герметик и пропитки снаружи сруба в лютый мороз. Это не только не комфортно, но и диктуется тем, что многие экологичные материалы содержат воду, а она при отрицательных температурах имеет обыкновение замерзать. Таким образом, многие пропитки для дерева, морилки и финишные покрытия потеряют эффективность, если будут наносится при температуре ниже +5ºC. Производители гибкой черепицы и некоторых фасадных материалов, имеющих клеевой слой, также запрещают проводить работы при низких температурах.

    Внутри — запросто!

    Однако полностью исключать из своих планов ремонтные мероприятия в холодную или морозную погоду совершенно не следует, часто это происходит просто в силу привычки. Ведь, вполне возможно, что существует обширный фронт работ внутри помещений вашего дома или квартиры. Тогда почему бы не задуматься об интерьерных работах зимой, несмотря на метель за окном. Ведь зимой внутри помещения температура и микроклимат почти такой же как и летом.
    Более того, в зимнем ремонте можно найти и достаточно весомые плюсы. Что мы и попробуем сделать.

    Экономия на материалах

    В холода легче сэкономить на многих материалах. Продажи стройматериалов в зимний период падают, и для привлечения покупателей магазины устраивают акции и делают скидки. Конечно, можно “закупиться” сейчас, а ремонт сделать летом, но можно и не откладывать это в долгий ящик.
    Однако, при покупке лакокрасочных изделий зимой, удостоверьтесь, что они не хранились при минусовых температурах. Некоторые виды ЛКМ не могут “пережить” цикла замораживание-оттаивание, частично или полностью теряя свои свойства. Чтобы обезопаситься — приобретайте материалы известных вам брендов и только у сертифицированных дилеров.

    Экономия на исполнителях

    Опять экономия. Если вы планируете нанять для ремонта мастеров, то, скорее всего, работы обойдутся дешевле именно зимой. Причина та же, что и со стройматериалами — сезонный дефицит спроса.

    Профессионализм мастеров

    К тому же, вы сможете выбрать более профессиональных исполнителей, которые будут нарасхват в сезон спроса на подобные работы. И, опять же, это вам не влетит в такую копеечку, как летом.

    Отсутствие спешки и суеты

    Отсутствие спешки, непременно сопутствующей востребованным мастерам в летние месяцы, тоже положительно скажется на качестве ремонта. Летом часто работа ведется параллельно на нескольких объектах, кто-то из мастеров отсутствует, его ждут или заменяют менее профессиональным, работы идут не по плану — это может отразится на результате. Зимой вы более защищены от этих факторов.

    Контроль качества

    Лето — сезон отдыха и отпусков. Зачастую хозяева надолго уезжают и оставляют бригаду мастеров без присмотра. Как показывает практика, часто это приводит к снижению качества работ и проволочкам. Зимой вы чаще находитесь дома, а потому сможете обеспечить должный контроль.

    Какие ремонтные работы можно проводить зимой ?

    В холодное время года можно заменить окна (до -15ºC), поклеить обои, заняться ремонтом мебели, окраской стен и потолков. Для владельцев деревянных домов это неплохой шанс выполнить интерьерные работы — освежить деревянные элементы: молдинги, перила, двери, оконные рамы, чтобы оставить больше времени на фасадные работы летом. При необходимость можно герметизировать сруб изнутри.

    Выбирайте безопасные краски

    В последнее время серьезные производители начали уделять большое внимание экологической составляющей своей продукции. Пересмотрены многие стандарты безопасности лакокрасочных материалов во всем мире. Современная промышленность начинает выпускать краски с очень низким содержанием летучих органических соединений (ЛОС), что идеально подходит для зимнего ремонта, когда вы не можете обеспечить достаточное проветривание помещений. Предпочтение надо отдавать качественным акриловым составам на водной основе, которые помимо других замечательных свойств, не имеют запаха и практически безвредны.

    Пропитки, морилки и лаки с низким ЛОС

    Также существуют передовые интерьерные лаки и покрытия для деревянных поверхностей на водной основе, имеющие, как и современные кроющие краски, низкий уровень вредных органических соединений. Качество таких покрытий теперь сравнимо с стойкостью лучших пропиток и лаков на основе традиционно используемых растворителей. Старайтесь использовать при обработке деревянных поверхностей в интерьере такие составы.

    Температура и влажность

    Более стабильный микроклимат, ровный влажностный и температурный режим внутри дома зимой помогает быстрее высыхать многим покрытиям. Однако следует учитывать, что избыточная сухость воздуха вредит некоторым нанесенным материалам. В этом случае используйте увлажнители или ставьте емкость с водой у отопительного прибора. Также следует знать, что температура наружных и внутренних стен в мороз разная, соответственно и время высыхания слоя краски — тоже.

    Утепление дома изнутри

    Если зимой вы встретились с проблемой сквозняков и холода вследствие недостаточного утепления бревенчатого дома, то сейчас единственным вариантом герметизации будет нанесение акриловых составов изнутри. В “правильных” акриловых герметиках растворителем является вода, а значит они отлично подходят для этих целей. Вы смело можете использовать их, не покидая своего жилья.

     

    Какие материалы для внутренних отделочных работ зимой можем предложить мы?

    Интерьерные краски Sherwin-Williams

    Краски для любых поверхностей с низким содержанием летучих органических соединений. Окраска стен и потолков во влажных и сухих помещениях, облицовочных панелей, архитектурных пластмасс, дерева и т. д. Необыкновенная свобода в выборе цвета

    Интерьерные покрытия для деревянных поверхностей от компании Perma-Chink
    Интерьерные покрытия для деревянных поверхностей от компании Sherwin-Williams
    Герметики акриловые для деревянного дома
    Натуральные краски для декора интерьера, мебели

    Молочные краски Craftmy Milk Powder Paint

    Читайте статью: Антисептирование древесины зимой

    Ремонт и улучшение дома

    Обратитесь за помощью в ремонте или улучшении вашего дома.

    Помощь при ремонте и модификации дома

    Если вы планируете отремонтировать или отремонтировать свой дом, государственные программы могут облегчить вам оплату этих улучшений дома.

    Какая финансовая помощь доступна для ремонта дома?

    Программы жилищного кредитования помогают с ремонтом и модификацией жилья.Это наиболее распространенный вид государственной финансовой помощи на ремонт дома. Некоторые программы доступны по всей стране, другие — только на уровне штата или округа.

    Найдите ссуды и другие стимулы
    Помощь определенным демографическим группам

    • Ветераны могут обратиться в Службу жилищных ссуд Департамента по делам ветеранов по адресу:

    • Пожилые люди могут найти советы по безопасности дома в разделе «Стратегии осведомленности потребителей». хоуммоды.org. В нем есть информационные бюллетени и ресурсы, такие как:

    Имею ли я право на помощь в ремонте дома?

    Требования к участникам варьируются от программы к программе. Как правило, это зависит от:

    Как мне подать заявку на участие в программах по благоустройству дома?

    Обратитесь в правительственное учреждение федерального правительства, штата или округа, которое управляет программой. Ссуды выдаются традиционными кредиторами. Но государственные программы помогают этим кредиторам выдавать ссуды, которые они обычно не выполняют.Гранты доступны в зависимости от уровня вашего дохода и объема работы.

    Для начала звоните:

    Что еще мне нужно знать перед тем, как начать ремонт дома?

    Советы по найму подрядчика

    Очень важно найти хорошего подрядчика для ремонта и улучшения вашего дома. Прежде чем нанимать подрядчика, посоветуйтесь с Федеральной торговой комиссией (FTC), как избежать мошенничества с ремонтом дома. Кроме того, узнайте, как вы можете сообщить о проблеме, если у вас возникнут проблемы с работой, которую вы проделали у себя дома.

    Остерегайтесь инженерных коммуникаций, прежде чем копать — позвоните 811

    Перед тем, как копать на своей территории, позвоните 811. Коммунальные службы выйдут, чтобы отметить местность, чтобы помочь вам избежать повреждений или травм от подземных коммуникаций. Сроки обработки вашего запроса различаются от штата к штату. В некоторых штатах разрешается онлайн-запрос на раскопки.

    Получите помощь со счетом за электроэнергию для дома

    Если вы не можете позволить себе оплатить счет за отопление или охлаждение дома, вы можете получить помощь от правительства, местного агентства социальных услуг или некоммерческой организации.

    Какая помощь доступна для оплаты моего счета за электроэнергию в доме?

    Программа энергетической помощи для малообеспеченных домов (LIHEAP) может помочь с:

    • Помощь в оплате счетов за отопление или охлаждение
    • Экстренные услуги в случае энергетического кризиса, такие как отключение коммунальных услуг
    • Дешевый дом улучшения, известные как утепление, которые делают ваш дом более энергоэффективным и снижают ваши счета за коммунальные услуги.

    Средства LIHEAP нельзя использовать для оплаты счетов за воду и канализацию.

    Имею ли я право на участие в программе LIHEAP?

    На этой диаграмме с сайта Benefits.gov показаны средние требования к участию в программе LIHEAP. Фактические требования могут отличаться в зависимости от штата, города или региона. Каждый местный офис LIHEAP устанавливает свои собственные квалификационные требования.

    • Лицо или семья, участвующие в некоторых других программах льгот, таких как Программа дополнительной продовольственной помощи (SNAP), дополнительный социальный доход (SSI), временная помощь нуждающимся семьям (TANF или социальное обеспечение) или определенные льготы для ветеранов с проверкой потребностей может автоматически иметь право на участие.
    • Наличие права на участие в программе LIHEAP не гарантирует, что вы получите помощь. Получите ли вы помощь или нет, зависит от того, сколько средств LIHEAP доступно в течение года.
    • В среднем около 20% домохозяйств, имеющих право на участие в программе LIHEAP, получают пособия. Когда фонды LIHEAP закончатся в течение года, льготы больше не могут быть предоставлены, пока Конгресс не предоставит дополнительные средства.

    Как мне подать заявку на LIHEAP?

    В каждом штате действуют разные правила относительно того, когда вы можете подавать заявление, как вы подаете заявление, а также критериям, которым вы должны соответствовать, чтобы получить помощь.

    Куда мне обратиться за дополнительной помощью LIHEAP?

    Есть ли другие места, где я могу получить помощь, если я не отвечаю требованиям LIHEAP?

    Если ваш доход слишком высок, чтобы соответствовать критериям LIHEAP, но вам нужна помощь в оплате счетов за электроэнергию, ваше местное агентство социальных услуг или некоммерческая организация могут иметь средства для помощи. Вы также можете обратиться в свою газовую, нефтяную или электрическую компанию по поводу программ бюджетного выставления счетов или новых вариантов оплаты, особенно для клиентов с ограниченными возможностями, которые получают дополнительный страховой доход (SSI).

    Ссуды под залог собственного капитала

    Ссуда ​​под залог жилого фонда — это форма кредита, при которой ваш дом используется в качестве залога для получения займа. Вы можете использовать его для оплаты основных расходов, включая образование, медицинские счета и ремонт дома. Но, если вы не можете выплатить ссуду, кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома.

    Типы ссуд под залог собственного капитала

    Существует два типа ссуд под залог собственного капитала:

    • Паушальная сумма — это единовременная ссуда с закрытым концом, обычно с фиксированной процентной ставкой.

    • Возобновляемая кредитная линия — Вы можете снять средства в любое время для большей гибкости. Обычно они имеют регулируемые процентные ставки.

    Для получения дополнительной информации обратитесь к руководству Федеральной резервной системы «Что следует знать о кредитных линиях собственного капитала».

    Поговорите с квалифицированным консультантом по кредитным вопросам

    Перед тем, как взять ссуду под залог собственного капитала, вы должны быть осторожны и рассмотреть все за и против. Вам следует изучить альтернативы с кредитным консультантом, которые не подвергают ваш дом риску принудительной продажи.Если вы не можете вовремя вносить платежи, вы можете потерять дом.

    Свяжитесь с квалифицированным кредитным консультантом через Национальный фонд кредитного консультирования (NFCC).

    Подать жалобу

    Если у вас возникли проблемы с ссудой под залог жилья, вам следует сначала связаться с кредитором. Если вы не можете решить проблему с кредитором, подайте жалобу в Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB).

    Программа помощи при утеплении (WAP)

    Программа помощи в утеплении (WAP) предоставляет домашним хозяйствам бесплатные услуги по утеплению.Чтобы иметь право на участие в программе, семья должна иметь доход ниже определенной суммы. Цель программы — повысить энергоэффективность домов. Это поможет семьям сэкономить на отоплении и охлаждении, оставаясь при этом безопасными и здоровыми.

    Вы можете использовать WAP для улучшения систем отопления, охлаждения и электроснабжения вашего дома. Вы также можете использовать его для модернизации энергопотребляющей бытовой техники.

    Найдите государственное агентство по утеплению, которое обслуживает ваш район.

    У вас есть вопрос?

    Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно.Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

    Последнее обновление: 27 мая 2021 г.

    Как получить скидку или бесплатный ремонт дома

    Быть домовладельцем дает довольно большие финансовые преимущества, но это также может быть невероятно дорогостоящим. Печи ломаются, крыши протекают, окна разбиваются, кухонные приборы приходят в негодность, и все это может произойти без особого предупреждения. Если вам не удается заплатить за исправления, возможно, вам потребуется помощь.Федеральные программы ссуд на улучшение жилищных условий, а также местные и национальные некоммерческие агентства предлагают со скидкой или бесплатный ремонт дома тем, кто соответствует требованиям, а также ссуды с низкой ставкой с фиксированной процентной ставкой, которые могут помочь заполнить пробелы. И все это может иметь большое значение для домовладельцев, которые сталкиваются с крупными счетами за ремонт без возможности их оплатить.

    Согласно последнему отчету Федеральной резервной системы об экономическом благополучии США, 12% взрослого населения США не смогли бы оплачивать свои счета, если бы столкнулись с неожиданными расходами в размере 400 долларов.С. Домашнее хозяйство. Однако выбор между необходимостью ремонта или выплатой ипотеки не должен быть выбором любого домовладельца. Продолжайте читать, чтобы узнать о действующих программах по предоставлению скидок или бесплатному ремонту домов американским домовладельцам и посмотреть, можете ли вы претендовать на помощь, если она потребуется.

    Средняя цена обычного ремонта дома

    Стоимость домашнего ремонта варьируется в широких пределах, но полезно знать, чего вы можете ожидать. Вот средние цены на обычный ремонт дома, как указано HomeAdvisor:

      • Ремонт печи: 267 долларов (4376 долларов на замену)
      • Ремонт котла: 350 долларов (4000 долларов на замену)
      • Ремонт водонагревателя: 480 долларов (1117 долларов на замену).
      • Ремонт крыши: 653 доллара (6 626 долларов на замену)
      • Замена оконного стекла: 248 долларов
      • Ремонт гаражных ворот: 210 долларов (от 600 до 1500 долларов на замену)

    Некоторые факторы, которые могут повлиять на цену Ремонт включает возраст и состояние дома, возраст и состояние ремонтируемого объекта, а также специалиста, нанятого для выполнения работы.Как и в случае любой дорогостоящей работы, получите предложения от двух или трех поставщиков, чтобы убедиться, что вы получите наилучшую возможную сделку.

    Программы помощи в ремонте дома

    Первый шаг к получению скидки или бесплатного ремонта дома — это знать, какие программы вам доступны. Сюда входят как гранты, так и ссуды, причем гранты обычно предназначены для пожилых людей, инвалидов и лиц с доходом ниже определенного порога.

    Это не исчерпывающий список, поскольку многие общины предлагают местные программы.Если вы нуждаетесь в ремонте дома со скидкой или в бесплатном, обязательно изучите, что есть в наличии, в дополнение к поиску помощи по одной или нескольким из перечисленных ниже программ. Имея это в виду, вот некоторые из программ помощи в ремонте дома, с которых может быть полезно начать.

    HUD Ссуды на улучшение собственности по титулу 1

    Основы: Ссуды на улучшение собственности по титулу 1, поддерживаемые Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), побуждают частных кредиторов предлагать ссуды на улучшение жилищных условий как малым, так и крупным ремонт.Эти ссуды с фиксированной процентной ставкой могут быть использованы для финансирования любого вида перестройки, ремонта или улучшения дома с максимальной суммой в 25 000 долларов для домов на одну семью и до 60 000 долларов для домов на несколько семей.

    Имейте в виду, что HUD не ссужает деньги самостоятельно и не предлагает бесплатный ремонт дома. Вместо этого они страхуют частных кредиторов, предлагая защиту на случай, если заемщик не сможет вернуть долг. Это побуждает частных кредиторов предлагать частные ссуды на ремонт и улучшение, при этом любой банк, ипотечная компания, сберегательная и ссудная организация или кредитный союз могут предложить ссуду по титулу 1.

    Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды по титулу 1 на улучшение собственности, заявитель должен предоставить доказательство того, что он может погасить ссуду регулярными ежемесячными платежами. Другие требования заключаются в том, что дом должен быть занят не менее 90 дней до обращения за ссудой. Кредиты по титулу 1 также доступны для финансирования ремонта и улучшения существующих и новых нежилых структур.

    203 (k) Программа реабилитационного ипотечного страхования

    Основы: Эта программа (которую можно использовать в сочетании с ссудой на улучшение жилищного строительства по титулу 1) позволяет домовладельцам брать ссуды на сумму до 35000 долларов США для ремонта дома или улучшения на частной собственности.Эта программа также доступна для покупателей жилья, желающих улучшить недавно приобретенную недвижимость перед въездом.

    Обратите внимание, что все заявки на участие в Программе реабилитационного ипотечного страхования 203 (k) должны подаваться через утвержденного FHA кредитора.

    Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды 203 (k) по реабилитационному ипотечному страхованию, стоимость ремонта или улучшения должна составлять не менее 5000 долларов, а улучшаемое имущество должно соответствовать определенным стандартам энергоэффективности и структурным стандартам.Эти ссуды можно использовать только на жилые постройки.

    Раздел 504 Программа ремонта дома

    Основы: Программа ремонта дома 504 предоставляет ссуды домовладельцам с низким доходом на ремонт, модернизацию или иное улучшение их домов. Гранты также доступны, но только пожилым кандидатам, нуждающимся в бесплатном ремонте дома для устранения угрозы здоровью или безопасности.

    504 ссуды имеют низкую фиксированную процентную ставку 1% и срок погашения 20 лет.Максимальная сумма ссуды составляет 20 000 долларов США, а максимальная сумма гранта — 7 500 долларов США, с возможностью объединения обоих в общую сумму 27 500 долларов США в качестве помощи.

    Кто имеет право: Чтобы претендовать на получение ссуды 504 на ремонт дома, заявители должны владеть недвижимостью и занимать ее и не иметь возможности получить кредит в другом месте. Кроме того, доход домохозяйства должен быть ниже 50% от среднего дохода по местности. Чтобы претендовать на получение гранта, заявители должны быть в возрасте 62 лет и старше и не иметь возможности погасить ссуду на ремонт.

    VA Кредиты на ремонт и реконструкцию

    Основы: The U.S. Департамент по делам ветеранов предлагает специальный вариант ссуды для ветеранов, нуждающихся в средствах для ремонта или ремонта своих домов. Они действуют аналогично программе ссуды 203 (k), и ссуды ограничиваются оценочной стоимостью собственности после ремонта или улучшения. Как и все ссуды VA, ссуды VA для реабилитации и ремонта не требуют первоначального взноса или ипотечного страхования. Эти ссуды отличаются от стандартных ссуд VA тем, что они специально предназначены для ремонта и ремонта дома и не могут быть использованы для покупки жилья.

    Кто имеет право: Для того, чтобы соответствовать требованиям, заемщики должны соответствовать основным требованиям по ссуде VA и использовать свой дом в качестве основного места жительства. Кроме того, средства должны быть предназначены для ремонта и улучшения дома, которые улучшат пригодность для жизни, использование и / или безопасность дома, а не только его внешний вид.

    Ссуды на ремонт дома

    Основы: Пожилые люди и инвалиды могут получить недорогой или бесплатный ремонт дома с целью переоборудования дома для безопасного использования и независимой жизни.Эти ссуды не предоставляются через федеральное правительство, а поддерживаются государственными и местными агентствами. Перейдите в Национальный каталог ресурсов по модификации и ремонту дома, чтобы найти ссуды на модификацию дома по штатам и местностям.

    Кто имеет право: Эти типы ссуд и грантов на ремонт доступны только пожилым людям и лицам с ограниченными возможностями, причем конкретная квалификация зависит от агентства. Важно отметить, что любой запланированный ремонт должен быть специально направлен на повышение безопасности и удобства жизни в помещении, поэтому некоторые виды ремонта могут не применяться.

    Общественные программы

    В зависимости от того, где вы живете, вы можете иметь право на льготный или бесплатный ремонт дома через местные общественные программы. Чтобы узнать, что доступно в вашем районе, обратитесь в жилищный департамент местного или окружного правительства, а также в департамент HUD вашего штата. Помимо предложения денежных ссуд и грантов на ремонт и реконструкцию дома, вы также можете найти конкретные стимулы для улучшения энергоэффективности вашего дома (например, установки солнечных панелей) или обнаружить потенциальные налоговые льготы за внесенные вами изменения.

    Благотворительные организации

    Чтобы получить помощь в получении бесплатного ремонта дома, рассмотрите возможность обращения в национальную или местную благотворительную организацию. Некоторые благотворительные организации, предлагающие помощь в ремонте дома, включают:

    Местные религиозные организации могут также предлагать благотворительную помощь для ремонта дома.

    Получите необходимый ремонт дома

    Всегда есть варианты, когда вам нужно профинансировать ремонт дома, но нет наличных денег в банке.В дополнение к указанным выше организациям и программам помощи по ссуде, рассмотрите возможность рефинансирования наличными, получения кредитной линии (HELOC), кредитных карт и личных ссуд. Вы также можете получить помощь через краудфандинговые платформы, такие как GoFundMe.

    Чтобы сэкономить на расходах на ремонт дома и потенциально избежать дорогостоящего ремонта и замены, обязательно обслуживайте приборы и системы по всему дому по мере необходимости. Все, от регулярной замены печных фильтров до поиска и герметизации протекающих труб, может иметь большое значение в ваших общих расходах на ремонт и может быть разницей между потрачением пары сотен долларов в течение срока вашей ипотеки или одновременной потерей тысяч долларов. под капитальный ремонт.

    Стоит ли ремонтировать дом или продавать его как есть?

    Пытаетесь решить, продать ли дом как есть или вложиться в ремонт? Ваш выбор, скорее всего, будет зависеть от ряда факторов, включая состояние вашего дома и состояние рынка жилья.

    Прежде чем выставить свой дом на продажу, узнайте, какие улучшения могут повысить его стоимость и повысить шансы на быструю продажу, а какие могут оказаться пустой тратой времени и денег.

    Ключевые выводы

    • Рассмотрите состояние рынка недвижимости, чтобы решить, продавать ли свой дом «как есть».
    • Имейте в виду, что покупатели могут не захотеть приобретать фиксаторы верха.
    • Некоторые улучшения обеспечивают высокую окупаемость ваших инвестиций, включая замену окон и сайдинга.
    • Как минимум, отремонтируйте все, что сломано или изношено, например окна и осветительные приборы.

    Факторы, которые следует учитывать

    Многие продавцы вкладывают слишком много денег в ремонт своих домов, прежде чем выставить их на продажу. Они устраняют недостатки, которые покупатель может никогда не заметить или просто не будет доплачивать за исправление.Прежде чем вы решите внести улучшения, подумайте:

    Каково состояние рынка недвижимости?

    На горячем рынке недвижимости дома могут продаваться за считанные дни, собирая множество предложений и даже войны ставок. На рынке продавца вы обычно можете уйти с меньшим количеством исправлений перед продажей.

    Однако дом, нуждающийся в ремонте, по-прежнему будет стоить дешевле на любом рынке. На медленных рынках покупатели могут даже не смотреть на дом, который нуждается в ремонте.

    Каково состояние конкурирующих домов на продажу?

    Анализ конкурентного рынка (CMA) предлагает обзор недавно проданных домов в вашем районе.Ваш агент должен предоставить вам CMA, который поможет вам понять, предлагает ли ваш дом больше (или меньше), чем дома в аналогичном месте.

    Какова вероятность возврата ваших инвестиций?

    Некоторые виды ремонта и ремонта окупаются с большей вероятностью, чем другие. Например, даже небольшая реконструкция кухни может увеличить стоимость вашего дома на 18 000 долларов, а замена гаражных ворот может повысить стоимость при перепродаже более чем на 3 000 долларов.

    Поговорите со своим агентом перед ремонтом, чтобы взвесить все за и против вашего дома и вашей личной ситуации.

    Продам дом «как есть»

    Бывают ситуации, когда имеет смысл продать дом как есть. Допустим, над объектом недвижимости нужно много доработки. У него дыры в стенах вплоть до наружной части и деревянные полы, пропитанные мочой. Большая часть электрической системы не работает, а ванна в ванной провалилась через балки. Все краны протекают.

    Это не тот дом, который можно легко или экономно отремонтировать. Слой краски не поможет.В этом случае вы можете просто установить достаточно низкую цену на дом, чтобы привлечь несколько предложений. Вы, вероятно, можете ожидать, что предложения будут делать только подрядчики и ласты.

    Нужны ли покупатели жилья Fixer-Uppers?

    Некоторые покупатели жилья говорят, что хотят покупать дома с ремонтом, но обычно они ищут те, которые требуют лишь небольшого косметического ремонта. Покупатели, которые тяготеют к ремонтникам, — это те, кто либо не имеет права покупать более дорогой дом, либо хочет получить прибыль, ремонтируя дом самостоятельно.

    Большинство покупателей, занимающихся ремонтом верха, готовы сделать простой ремонт, например, покрасить стены, уложить новое ковровое покрытие или заменить осветительные приборы. Они не хотят восстанавливать фундамент или перемещать стены.

    Покупатели, занимающиеся ремонтом, сделают скидку на стоимость дома, чтобы учесть ремонт, а затем скидку еще немного за неудобства. Предположим, дом стоил бы 100 000 долларов, если бы у него была новая крыша. Ожидается, что новая крыша будет стоить 10 000 долларов. Однако покупатель, скорее всего, не предложит за дом 90 000 долларов.Они могли купить идентичный дом с новой крышей за 100 000 долларов и сэкономить на хлопотах.

    Покупатель такого дома может предложить 75 000 долларов или даже меньше. В этом случае продавцу будет лучше заплатить за новую крышу и продать дом за 100 000 долларов.

    Имейте в виду, что многие покупатели не купят дом, которому нужна новая крыша. Они опасаются, что стоимость работы будет выше, чем они предполагали. Возможно, замена крыши потребует снятия обшивки и ремонта стропил, что может увеличить стоимость.

    Большинство покупателей хотят иметь дом в состоянии въезда. Вы можете ограничить количество покупателей, которых может заинтересовать ваш дом, не делая ремонт.

    Перед ремонтом дома

    Умные продавцы сопоставят стоимость предлагаемых улучшений с рыночной стоимостью дома после завершения ремонта или модернизации. Такое улучшение может не быть оправданным, если обновление не обеспечит хорошей окупаемости инвестиций (ROI). Прежде чем вы решите поднять крышу и установить световые люки в главной спальне, поймите, что кухни и ванные несут наибольшую отдачу.

    Другие улучшения с высокой рентабельностью инвестиций:

    • Замена сайдинга на фиброцемент или винил
    • Замена стеклоподъемника
    • Добавление колоды
    • Замена входной двери стальной

    Вы также можете провести день, чтобы совершить поездку по другим домам по соседству с вашим агентом. Обратите внимание на состояние и удобства в этих домах.

    Сравните дома по соседству с вашим. Если в большинстве из них есть обновленные кухни, вам следует сосредоточиться на ремонте кухни.Эти дома — ваши конкуренты.

    Это не значит, что вам нужно покупать дизайнерскую технику и разбирать шкафы, но небольшая переделка кухни может быть хорошей инвестицией. Иногда просто покрасьте дубовые шкафы в более темный цвет и установите обновленное оборудование, чтобы придать кухне совершенно новый вид.

    Ремонт вашего дома

    Составьте список всего неисправного, сломанного или изношенного. Покупатели могут задаться вопросом, что еще в доме было упущено, если они обнаружат проблемы или неисправные системы во время посещения вашего дома.

    Минимальные улучшения, которые следует рассмотреть перед продажей дома, включают заделку дыр и трещин в стенах и потолках, а также ремонт сломанной техники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Ремонт негерметичных смесителей.

    Замените разбитое оконное стекло и при необходимости отремонтируйте крышу. Замените устаревшие светильники или потолочные вентиляторы. Устраните нарушения кодекса — дом осмотрят любого серьезного покупателя.

    Замените изношенное или загрязненное ковровое покрытие. Перекрасьте темные или потускневшие стены нейтральной краской, а не белой.Замените старые шторы и оконные покрытия.

    Имейте в виду, что пустые дома не так хорошо выглядят, как меблированные комнаты, но потрепанная мебель может снизить привлекательность вашего дома. Подумайте о том, чтобы обновить мебель, если она в плохом состоянии. Вы всегда можете взять его с собой в дорогу.

    Итог

    Прежде чем вы решите продать свой дом как есть, узнайте как можно больше о рынке жилья и других домах, выставленных на продажу в вашем районе. Затем подумайте, какой ремонт дома, скорее всего, принесет вам наибольшую отдачу от ваших инвестиций.

    Часто задаваемые вопросы (FAQ)

    Что означает продажа дома «как есть»?

    Когда продавец выставляет дом на продажу «как есть», обычно это означает, что он не будет ремонтировать недвижимость перед продажей и не будет предлагать покупателю дома какие-либо кредиты для проведения улучшений после завершения сделки.

    Как заплатить за экстренный ремонт дома

    Если вы домовладелец и ваш водонагреватель еще не отключился, просто подождите. Каждые 10 лет они ломают швы, выходят из строя или иным образом впадают в тупик.

    Экстренный ремонт дома — это финансовые дела, которые никогда не приходят вовремя. Водонагреватели на самом деле меньше всего вас беспокоят; обычно через несколько сотен долларов вы снова принимаете горячий душ. Но новая печь, кондиционер или крыша — теперь речь идет о дорогостоящем ремонте, который легко может нарушить ваш бюджет.

    Шестьдесят пять процентов американских домовладельцев говорят, что их дом нуждается в ремонте, чтобы сделать его безопасным или свободным от дорогостоящих повреждений, согласно опросу NerdWallet среди 1345 домовладельцев, проведенному в Интернете с помощью The Harris Poll.Стоимость является препятствием для ремонта для 49% респондентов, которые заявили, что они нуждаются в нем, а те, кто ссылается на стоимость в качестве препятствия, оценивают, что им потребуются дополнительные 7 370 долларов в среднем для внесения необходимых исправлений.

    «Когда требуется срочный ремонт и в наличии недостаточно денежных средств, у домовладельцев есть несколько способов покрыть расходы», — говорит Холден Льюис, эксперт по ипотеке NerdWallet. «Они могут занять деньги и выплатить их с процентами, или они могут получить страховые выплаты или претендовать на гранты.»

    Вот семь способов покрытия расходов на экстренный ремонт дома. Некоторые из них представляют собой ссуды на ремонт дома разных типов, но не все они подлежат погашению.

    1. Кредитная линия собственного капитала или HELOC

    A Кредитная линия собственного капитала позволяет вам использовать стоимость вашего дома по мере необходимости. Это идеально подходит для ремонта дома, а также для покрытия непредвиденных крупных расходов. Но помните, что заимствование под залог собственного капитала может поставить ваш дом под угрозу, если вы можете » t погашать, поэтому расходуйте средства HELOC с умом и платите вовремя.

    Интересно, сколько стоит ваш дом?

    NerdWallet может показать вам, сколько стоит ваш дом, и сообщить вам об изменениях с течением времени.

    2. Заявление о страховании домовладельцев

    Проверьте свой страховой полис, чтобы узнать, покрывается ли покрытие для экстренного ремонта дома. Например, новая крыша может иметь, по крайней мере, некоторую, если не всю, стоимость замены, если она была повреждена ураганом. Возможно, вам не удастся увидеть повреждения с земли, но квалифицированный инспектор обязательно их обнаружит.

    3. Государственная помощь в ремонте жилья

    Кредитные программы FHA 203 (k) и Limited 203 (k) позволяют заемщикам покупать или рефинансировать недвижимость с добавлением дополнительных средств к общей сумме кредита для оплаты ремонта или модернизации .

    Департамент жилищного строительства и городского развития предлагает программу ссуды на улучшение собственности по титулу I. Ссуды по Разделу I — это ссуды, застрахованные FHA, выдаваемые кредиторами, особенно для владельцев с небольшим капиталом в своих домах. Вырученные средства могут быть использованы на капитальный ремонт или покупку техники и других предметов домашнего обихода, которые «сделают ваш дом более пригодным для жизни и полезным.Но нет, это не относится к предметам роскоши, таким как бассейн или джакузи.

    Министерство сельского хозяйства США также может быть ресурсом. Программа домашнего ремонта USDA Section 504 помогает домовладельцам с очень низким доходом в сельской местности ремонтировать, улучшать или модернизировать свои дома. Гранты также доступны для домовладельцев в возрасте 62 лет и старше.

    4. Программы развития сообществ

    Эти программы находятся в ведении правительства штата или местного самоуправления, агентств и финансовых учреждений.Например, муниципалитеты часто используют субсидии на развитие сообществ, выдаваемые через HUD, для предоставления ссуд на экстренный ремонт или субсидий местным домовладельцам.

    Иногда существуют ограничения для участия в таких программах, например, ограничение дохода, равное 80% от среднего дохода в районе. Другие планы помощи могут обслуживать домовладельцев пожилого возраста или инвалидов. Но за подробностями стоит обратиться в местное жилищное управление, жилищные службы, жилищное управление или агентство с аналогичным названием.

    5.Помощь при стихийных бедствиях

    Если ваш экстренный ремонт дома связан со стихийным бедствием, вы можете обратиться в организации по оказанию помощи, такие как Красный Крест или Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям. FEMA может предложить средства на экстренный ремонт в случае стихийных бедствий, не покрываемый страховкой вашего домовладельца. Эти деньги идут на капитальный ремонт для обеспечения безопасности или санитарных условий проживания, а не на восстановление вашего дома до состояния, в котором он находился до катастрофы.

    6. Кредитная карта

    Вероятно, это первый инстинкт для многих: постучите по пластику.По данным опроса NerdWallet, четверть домовладельцев говорят, что если бы им пришлось срочно отремонтировать дом на сумму 3000 долларов, они списали бы его с кредитной карты и выплатили бы со временем. Но подумайте дважды. Доступного кредита может быть недостаточно для выполнения работы. А если у вашей карты высокая процентная ставка, вы можете погасить последнюю домашнюю катастрофу, когда случится следующая.

    7. Рефинансирование наличными

    И в крайнем случае, если у вас есть собственный капитал, вы можете рассмотреть вопрос о рефинансировании наличными для срочного ремонта.Проблема в том, что для получения хорошей ставки рефинансирования может потребоваться время.

    Прочие ресурсы

    Дополнительная помощь для экстренного ремонта дома может включать Habitat for Humanity, местные сервисные организации и некоммерческие организации, волонтеров из религиозных организаций и общественных центров.

    Если вы переживаете трудный период и используете один из этих ресурсов, вы можете даже захотеть присоединиться к нему и помочь кому-то еще, как только будет решена проблема с ремонтом вашего дома.

    Опрос проводился онлайн в США.S. опросом Harris Poll от имени NerdWallet с 31 октября по ноябрь. 4 января 2019 года среди 1345 домовладельцев в США в возрасте 18 лет и старше, среди которых 898 заявили, что их дом в настоящее время нуждается в ремонте. Этот онлайн-опрос не основан на вероятностной выборке, поэтому расчет теоретической ошибки выборки невозможен. Для получения полной методологии обследования, включая взвешивающие переменные и размеры выборки подгрупп, свяжитесь с Марсело Вилела по телефону [адрес электронной почты]

    5 Домашний ремонт, который вы действительно должны знать, как сделать самостоятельно

    Хотите ли вы покрасить всю комнату или просто должны покрыть отверстие для ногтей, ничто так не помогает сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска.У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

    Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

    Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

    Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже.Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

    После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может привести к появлению полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно отшлифовать.Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной окраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете использовать краску с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

    Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок.После этого покрасить вашу комнату будет несложно.

    На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

    Как платить за ремонт дома

    Неважно, живете ли вы в доме десятилетиями или всего несколько месяцев, иногда требуется немного дополнительной любви. Но деньги на ремонт дома — от небольших ремонтов до капитального ремонта — не всегда доступны на вашем банковском счете. К счастью, у вас есть несколько вариантов финансирования ремонта дома, если ваш денежный поток иссякает.

    Лучшие способы оплаты ремонта дома:

    1. Ремонт дома или ссуда на ремонт дома.
    2. Кредитная линия собственного капитала (HELOC).
    3. Кредит под залог собственного капитала.
    4. Рефинансирование при обналичивании.
    5. Кредитные карты.
    6. Государственные займы.

    Стоит ли финансировать ремонт дома?

    То, как вы платите за ремонт дома, зависит от вашего финансового положения и размера проекта. Накопление на конкретный проект и использование этих средств — идеальный способ заплатить за модернизацию дома.Однако это не всегда возможно. Чрезвычайные расходы и более крупный ремонт могут потребовать финансирования.

    Чтобы определить, имеет ли смысл финансирование ремонта дома, вам необходимо принять во внимание свой ежемесячный бюджет, размер вашего проекта и рентабельность инвестиций. Можете ли вы сделать еще один ежемесячный платеж? Увеличит ли проект, который вы планируете, стоимость вашего дома? Сколько времени займет этот ремонт?

    Если у вас хорошее финансовое положение и проект повысит стоимость вашего дома, дополнительные расходы на финансирование могут окупиться.

    6 лучших способов финансирования ремонта дома

    Если вы решили, что финансирование подходит для ремонта вашего дома, у вас есть несколько вариантов.

    1. Ссуды на реконструкцию или ремонт дома

    Ссуды на улучшение жилищных условий — это необеспеченные личные ссуды, предлагаемые банками, кредитными союзами и рядом онлайн-кредиторов. Поскольку ссуды не обеспечены залогом, вам не нужно использовать свой дом в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям. Ваша процентная ставка и квалификация во многом зависят от вашего кредитного рейтинга.Финансирование приходит быстро; как только вы соглашаетесь с условиями, многие кредиторы переводят деньги прямо на ваш счет всего за день.

    Ссуды на ремонт жилья и ссуды на реконструкцию обычно имеют более короткие сроки погашения, меньшие суммы ссуд и меньшие комиссионные, чем ссуды на жилищный фонд или HELOC. Обычно они лучше всего подходят для небольших или средних проектов в вашем доме, таких как ремонт ванной комнаты или замена окон.

    Однако имейте в виду, что, поскольку они необеспеченные, ссуды на ремонт дома обычно имеют более высокие ставки, чем ссуды под залог собственного капитала и HELOC, особенно если у вас есть справедливая или плохая кредитная история.Некоторые кредиторы также взимают комиссию за обработку заявок, просрочку платежей и даже предоплату по ссуде на реконструкцию. Перед подачей заявки сравните лучших кредиторов ссуды на улучшение жилищного строительства, которые предлагают низкие процентные ставки, конкурентоспособные комиссии, удобные условия погашения и быстрые выплаты.

    2. Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

    Поскольку HELOC является обеспеченной ссудой, обеспеченной вашим домом, вы можете претендовать на более низкие процентные ставки, чем по необеспеченной личной ссуде. HELOC также является возобновляемым кредитом, что означает, что вы можете взять то, что вам нужно, когда вам это нужно (в пределах вашего лимита заимствования).

    Для текущих или длительных проектов ремонта HELOC может быть хорошим вариантом финансирования ремонта дома. Это также отличный вариант ссуды на ремонт дома, поскольку он обеспечивает быстрый доступ к средствам.

    Однако, поскольку вам придется предоставить свой дом в качестве залога, он может быть лишен права выкупа, если вы не внесете платежи вовремя. Большинство HELOC также имеют переменные процентные ставки, что означает, что ваши выплаты могут увеличиваться в зависимости от рыночных условий.

    HELOCs имеют одно важное предварительное условие: чтобы брать взаймы под свой дом, у вас должен быть достаточный собственный капитал.Прежде чем рассматривать HELOC, убедитесь, что в вашем доме имеется не менее 15–20 процентов собственного капитала.

    3. Ссуда ​​под залог собственного капитала

    Вместо HELOC вы можете подать заявление на получение ссуды под залог собственного капитала, которую иногда называют второй ипотекой. Подобно ссуде на улучшение жилья, это ссуда, выплачиваемая единовременно, которую вы можете погашать в течение нескольких лет регулярными фиксированными ежемесячными платежами.

    Имея ссуды под залог собственного капитала, вам не нужно беспокоиться о колебаниях рынка; как только вы зафиксируете фиксированную процентную ставку, вы будете платить один и тот же ежемесячный платеж в течение всего срока действия кредита.Обратной стороной этого является то, что у вас меньше гибкости в платежах, чем с HELOC.

    Если вы точно знаете, сколько будет стоить ваш проект, ссуда под залог жилья может быть идеальным вариантом ссуды на реконструкцию, поскольку вы получите все средства вперед. Однако пропущенные платежи могут существенно навредить вам. Поскольку этот тип ссуды также использует ваш дом в качестве залога, ваш дом может быть лишен права выкупа, если вы слишком сильно задержите платежи.

    4. Рефинансирование с выплатой наличных

    Рефинансирование с выплатой наличных заменяет вашу текущую ипотеку на новую, более крупную ссуду и дает вам новую процентную ставку.Поскольку вы получаете в карман разницу между вашей старой ипотекой и новой ссудой, вы можете использовать дополнительные доллары от рефинансирования с выплатой наличных для улучшения дома.

    Если вы задумываетесь о рефинансировании, внимательно учитывайте недостатки. Вам нужно будет оплатить оценку, сборы за оформление, налоги и другие связанные с закрытием сделки расходы. И если вы не рефинансируете ипотеку на более короткий срок, вы продлите срок ее действия, а это означает, что вам потребуется больше времени, чтобы погасить ее. В общем, рефинансирование — хорошая идея, только если вы можете обеспечить более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платите сейчас.

    5. Кредитные карты

    Если вы делаете незначительные изменения в своем доме, например, модернизируете туалетный столик в ванной или устанавливаете новую систему туалета, использование кредитной карты может быть одним из лучших вариантов финансирования ремонта дома. В чем преимущество? Некоторые карты являются беспроцентными в течение первых нескольких месяцев. Если вы используете начальную карту с нулевой годовой процентной ставкой, вы можете оплачивать мелкие улучшения дома без выплаты процентов. Многие карты также имеют отличное вознаграждение, поэтому чем больше вы потратите на ремонт, тем больше денег вы сможете заработать, если ваша кредитная карта предлагает бонусы возврата денег.

    Есть некоторые риски, связанные с совершением крупных покупок для ремонта дома по кредитной карте. Если вы не можете выплатить остаток до истечения срока действия вступительного предложения, вы можете столкнуться с исключительно высокими процентными ставками — намного выше, чем при других вариантах ссуды на реконструкцию дома. А если вы используете свою обычную карту вместо карты начального предложения, вам нужно будет выплатить всю сумму обратно к следующему платежному циклу (обычно через месяц), если вы хотите избежать процентов. При переменных процентных ставках сумма, которую вы платите в виде процентов, также может увеличиваться по мере изменения рыночных условий.

    6. Государственные ссуды

    Если вы имеете право на получение государственной ссуды, вы можете сэкономить на расходах по процентам и страхованию.

    Одним из видов государственной ссуды является ссуда HUD на улучшение собственности по титулу I. Это позволяет вам занимать до 25000 долларов, не имея собственного капитала. Это хороший вариант ссуды на ремонт дома, если вы недавно купили дом и вам нужно его обновить. Однако деньги должны быть направлены на ремонт, который улучшит пригодность дома для жизни, а некоторые обновления могут не соответствовать требованиям.

    Veterans Affairs также предлагает займы рефинансирования с выплатой наличных, которые гарантируют 100% стоимости вашего дома. В случае, если вы не можете производить платежи, гарантия ссуды VA является «страховкой», которую она предоставляет вашему кредитору.

    Подробнее:

    Что делать, если вам нужен ремонт дома, который вы не можете себе позволить

    Владение домом — это не просто выплаты по ипотеке, покрытие налогов на недвижимость и страхование домовладельцев. Это также означает, что вы не должны оплачивать дополнительные расходы, включая техническое обслуживание и ремонт.

    Однако именно последние расходы могут действительно сбить с толку домовладельцев. В то время как техническое обслуживание часто разумно предсказуемо, серьезная проблема ремонта, такая как провал крыши или нефункционирующий септик, может вызвать проблемы, если у вас нет средств в банке для ее покрытия. Если вы оказались в такой ситуации, вот несколько потенциальных решений, которые стоит изучить.

    1. Коснитесь собственного капитала

    Если у вас есть собственный капитал, вы можете использовать его для оплаты внезапного ремонта.Под справедливостью понимается часть вашего дома, которой вы владеете сами. Если ваш дом стоит 180 000 долларов, и вы должны 120 000 долларов по ипотеке, оставшиеся 60 000 долларов представляют собой ваш капитал.

    Если у вас есть как минимум 20% собственного капитала в вашем доме, вы обычно имеете право на два различных варианта финансирования: ссуду под собственный капитал или кредитную линию под собственный капитал (HELOC). В первом случае вы занимаетесь определенной суммой и начинаете выплачивать с нее проценты. В последнем случае вы получаете доступ к кредитной линии, которую можете использовать по мере необходимости.Это означает, что если вы хотите получить ссуду на покупку жилья в размере 20 000 долларов, вы должны будете выплатить проценты на все эти 20 000 долларов. Если вы возьмете HELOC за 20000 долларов, а ваш ремонт обойдется только в 17000 долларов, вам не придется платить проценты на оставшиеся 3000 долларов, поскольку вы никогда не брали его в долг.

    Ссуды под залог собственного капитала и HELOCs относительно легко получить, и проценты, связанные с ними, обычно ниже, чем те, которые вы заплатите с помощью другого типа ссуды. Таким образом, эти варианты, как правило, являются хорошим первым средством, если вам нужно финансировать ремонт.

    Еще один новый вариант, который стоит рассмотреть, если у вас есть собственный капитал в вашем доме? Альтернативный продукт для выпуска акций, который дает вам доступ к наличным деньгам без получения реальной ссуды. Возьмем, к примеру, Hometap, который может дать вам доступ к 20% капитала вашего дома в денежной форме в обмен на возможность разделить признательность вашего дома. Если стоимость вашего дома растет, компания зарабатывает деньги. Если стоимость вашего дома снижается, компания разделяет убытки. Но в любом случае вы не будете вносить ежемесячный платеж, как в случае традиционной ссуды под залог собственного капитала.Hometap — лишь одна из множества компаний, предлагающих эти альтернативные программы акционерного капитала, поэтому стоит покопаться, если вам нужны деньги.

    2. Рефинансирование с возможностью выплаты наличных

    Рефинансирование означает обмен одной ссуды на другую, и вы можете сделать это с помощью ипотеки, если вам отчаянно нужны деньги (или если вы просто хотите снизить процентную ставку на свой дом. заем). Если вы планируете дорогостоящий ремонт дома, стоит изучить возможность рефинансирования с выплатой наличных. Этот тип рефинансирования позволяет вам получить новую ипотеку на сумму больше, чем ваша задолженность по дому.Таким образом, вы можете использовать дополнительные деньги для других целей, например, для покрытия расходов на ремонт.

    Допустим, вы задолжали 120 000 долларов по существующей ипотеке. При рефинансировании с выплатой наличных вы можете получить вместо этого ссуду в размере 140 000 долларов США. Первые 120 000 долларов заменяют ваш предыдущий баланс, а оставшиеся 20 000 долларов могут быть вашими наличными. Вы будете платить проценты на всю сумму, но при необходимости получите доступ к деньгам.

    3. Обратитесь за помощью к правительству или социальной помощи

    Если ваш дом нуждается в ремонте в результате стихийного бедствия, вы можете иметь право на финансовую помощь Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям (FEMA).А если нет, вы можете узнать, имеете ли вы право на участие в программе помощи местного сообщества. Некоторые штаты или местные агентства предоставляют домовладельцам средства (как ссуды, так и гранты) для экстренного ремонта дома, хотя существуют требования к доходу, которые вам необходимо соблюдать, чтобы соответствовать требованиям. Вы можете попробовать изучить свои варианты через Министерство жилищного строительства и городского развития США.

    Попадание в затруднительное положение с дорогостоящим ремонтом дома может быть стрессовым и утомительным, но по мере того, как вы исследуете варианты его покрытия, не поддавайтесь желанию выхватить кредитную карту и прекратить работу.

    Оставить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *