Несправедливость в оплате взносов на капремонт хотят устранить
© Игорь Самохвалов/ПГ
Взносы за капитальный ремонт уже давно стали неотъемлемой частью ежемесячных коммунальных трат россиян. Но иногда нет ясности, с какого момента собственники квартир в новостройках должны эти суммы платить. Так посчитал Конституционный суд после рассмотрения одного из судебных дел и потребовал неопределенность в этом вопросе устранить. Поэтому Правительство внесло в Госдуму законопроект, согласно которому в случае поэтапной сдачи в эксплуатацию дома обязанность платить взносы за капремонт возникает у жильцов только при вводе в эксплуатацию их секции здания. Документ опубликован в электронной базе палаты.
Конституционный суд обязалВо время строительства многосекционных жилых домов разные части здания вводят в эксплуатацию в разное время. Но взносы за капремонт жильцы всех корпусов, порой только строящихся, обязаны платить сразу, как сдана в эксплуатацию первая секция многоквартирного дома.
Стрельцов с такой позицией не согласился — ему же пришлось платить три года, хотя квартиры у него еще не было. Так что жильцы второй секции оказались в худшем положении по сравнению с обитателями первой. Но суды различных инстанций иск Михаила не поддержали, основываясь на том, что многоквартирный и многосекционный дом считается единым объектом недвижимости с единым почтовым адресом, поэтому у собственников всех квартир равные права и обязанности.
А вот у судей Конституционного суда оказалась другая точка зрения. Там сочли, что в судебной практике нет единообразия, как определять время начала оплаты взносов на капремонт для собственников квартир в домах с несколькими секциями.
Читайте также:
• Фондам капремонта жилых домов хотят разрешить закупку стройматериалов впрок • Ростехнадзору хотят вернуть контроль за безопасностью лифтов и эскалаторов
Кабмин выполнилВ свою очередь, Правительство разработало поправки в статью 170 Жилищного кодекса, по которым обязанность платить взносы на капремонт возникает «в связи с вводом в эксплуатацию соответствующего этапа строительства многоквартирного дома».
Это решение председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов считает правильным. Как депутат отметил в разговоре с «Парламентской газетой», документ кабмина направлен на восстановление справедливости для россиян.
«Сейчас действительно есть факты, когда жители сданных в эксплуатацию секций платят за капремонт по факту, а их будущие соседи из недостроенных корпусов фактически оплачивают воздух. И решение Конституционного суда предписывает в кратчайшие сроки этот перекос исправить», — подчеркнул парламентарий.
Переплату вернут хозяинуС этим согласна и заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева. «Мне кажется, что это очень актуальная тема, особенно это касается долгостроев. В одном доме может быть несколько секций, которые вводят эксплуатацию с разрывом в несколько лет», — сказала «Парламентской газете» депутат. По ее словам, это устранит правовую неопределенность.
Также Разворотнева отметила, что, согласно законопроекту, суммы взносов на капремонт, включая начисленные и уплаченные ранее пени, которые люди из еще не сданных корпусов заплатили до вступления федерального закона в силу, им зачтут в счет будущих расчетных периодов.
«Эти правоотношения распространяются не только на случай, возникший после принятия закона, но и если собственники квартир уже заплатили деньги. Все переплаты им вернут. И это справедливо», — подытожила парламентарий.
Часто задаваемые вопросы — Фонд КР МКД в ЯНАО
Уважаемые собственники помещений!
В данном разделе Вы найдете ответы на наиболее актуальные, важные и часто задаваемые вопросы.
Добрый день! У меня почему то не получается зарегистрироваться в личном кабинете. Вношу лицевой счет с квитанции 0000000ХХХХХХ, при регистрации в личном кабинете почему-то его нет. Как зарегистрироваться чтобы производить оплату?
Здравствуйте! Для регистрации в личном кабинете Вам необходимо получить лицевой счет, присвоенный НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в ЯНАО». Для этого Вам необходимо заполнить заявление, которое находится на нашем сайте (fondkr89.ru) в разделе «Личный кабинет«, прикрепить к нему копию паспорта и документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН) на помещение и предоставить их любым удобным для Вас способом: — направить сканированную копию на адрес электронной почты Фонда fkr@dgjn.
yanao.ru; — направить оригинал заполненного заявления и копии документов почтовым отправлением; — при наличии возможности, доставить непосредственно в Фонд по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12, каб. 201. В ответ вы получите номер лицевого счета, с которым сможете зарегистрироваться в личном кабинете, а также оплачивать взносы по капремонту через систему « Сбербанк Онлайн«. Так же по вопросам регистрации в личном кабинете Вы можете обратиться к специалистам по номеру 8(34922)45462. Спасибо за обращение!
Входит ли замена окон в подьезде в ремонт в 2023 года? Ремонт фасада. Что именно подразумевается ( ремонт фасада)?
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории автономного округа, утверждённой постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, мкр.
Добрый день, каким образом включить МКД в муниципальную (региональную) программу капитального ремонта. Куда следует обратится. Может ли Администрация города посодействовать в проведении общих собраний (если они необходимы).
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также законодательства автономного округа в региональную программу капитального ремонта подлежат включению все многоквартирные дома, расположенные на территории автономного округа, за исключением: — многоквартирных домов, по которым принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в соответствии с порядком, установленным Правительством Российской Федерации; — многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов; — многоквартирных домов, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом автономного округа; — многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир.
В платежно-расчетном документе у меня указан лицевой счет 00000000ХХХХХ, но при оплате взносов на сайте или в мобильном приложении указывает , что такого лицевого счета не существует? г.Новый Уренгой, пр. Ленинградский.
Добрый день!
В городе Новый Уренгой оказание услуг по предпечатной подготовке, печати, доставке ежемесячных платежных документов собственникам помещений в многоквартирных домах, сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа осуществляется АО «ЕРИЦ ЯНАО» (далее – платежный агент) на основании соответствующего договора, заключенного с некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (далее – Фонд). Платежным агентом ежемесячно в адрес собственников помещений направляются платежные документы, в которые также включается строка «Взносы на капитальный ремонт».
Спасибо за Ваше обращение!
Кровля нашего дома постоянно протекает. Обращение в жэо ни к чему не приводят, так как мастера говорят, что латать кровлю бесполезно ибо нужно делать капитальный ремонт. Вопрос: кто оплатит ежегодный ремонт мебели и восстановление ремонта в моей квартире 36 находящейся на этаже 9? И я так понял в течении 12 лет. До 2027 года.
В соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденном постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2016 года № 290, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, организация, оказывающая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивают незамедлительное их устранение.
Лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД, обязаны выполнять работы или оказывать услуги своими силами.
При необходимости – своевременно заключать договоры со сторонними организациями, в том числе специализированными. Ответственность за недобросовестное исполнение договорных обязательств регулируется законодательством Российской Федерации.
Хотелось бы узнать, когда в нашем доме хотя бы один раз будет заменен лифт? В 2027 году? 38 лет для лифта разве не многовато? Не развалится ли он к 2027 году или его просто выключат а мы будем ходить пешком и продолжать платить по 12-15 тыс руб с каждой квартиры, включая ваши поборы.
В соответствии с Законом ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО, Порядком формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, утвержденного постановлением Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, в целях определения очередности проведения капитального ремонта субъектами управления МКД (УК, ТСЖ и др.
) осуществлялся мониторинг технического состояния МКД, сведения о котором направлялись в органы местного самоуправления для формирования и утверждения сводной информации для подготовки проекта региональной программы. Региональная программа утверждена постановлением Правительства ЯНАО от 29 декабря 2014 года № 1136-П.
Перенос сроков ремонта МКД на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта на 2016-2045 годы, осуществляется в рамках формирования краткосрочных планов и ежегодной актуализации региональной программы с учетом фактического состояния жилищного фонда, уточнения фактических межремонтных сроков объектов общего имущества, а также планируемого поступления средств в фонд капитального ремонта и регламентируется постановлениями Правительства ЯНАО от 12 сентября 2014 года № 733-П, от 25 декабря 2014 года № 1077-П.
Настоящим сообщаем, что в доме по ул. Ленина 7, присутствует канализационный запах как в подъездах так и санитарно-бытовых помещениях квартир, что нарушает санитарные нормы и правила, вызывая тем самым дискомфорт и неудобства для всех жителей многоквартирного дома.
Канализационный запах периодически начал появляться после проведенного ремонта кровли, который ориентировочно проводился в 2012 году, но в последний период запах усилился и присутствует постоянно. Жители неоднократно и постоянно, как по телефону в диспетчерскую службу управляющей компании, так и лично, обращались с просьбой выявить причину и устранить канализационный запах. Управляющая компания реагирует на обращения и производит какие-то технические работы, что не дает положительного результата. Просьба объяснить к кому обращаться в части планирования выполнения работ капитального характера по ремонту инженерной канализационной системы в доме.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, если я не заключала договор на капитальный ремонт, то каким образом ко мне поступают квитанции на оплату непонятной услуги, где получателем платежа значиться НО \»Фонд капитального ремонта МКД в ЯНАО\»? И второй вопрос, я живу в доме деревянного исполнения 1988 года, что подразумевается под пониманием \»капитальный ремонт\» в таких домах (деревяшках)?
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона, а не договора.
Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо указывает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В Ямало-Ненецком автономном округе согласно Закону ЯНАО от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых и нежилых помещений с 01 октября 2015 года, и в ноябре 2015 года собственники получили первые платежные документы для уплаты данного взноса. За неуплату или несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в соответствии с законодательством Российской Федерации предусмотрено начисление пени (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Фонд капитального ремонта Вашего дома формируется на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе».
Дом включен в региональную программу капитального ремонта, периоды проведения ремонтных работ – 2016-2021 годы, 2026-2033 годы. С видами работ и услуг по капитальному ремонту Вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора http://fondkr89.ru в разделе «Программа».
Добрый день, могут ли собственники МКД после октября 2015 года принять решение о формировании спец счета для взносов на капремонт? Спасибо.
Здравствуйте. Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта собственники должны были принять и реализовать до 15 июля 2015 года. В случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (часть 7 статьи 4 Закона № 11-ЗАО).
При этом в соответствии с частью 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Можно узнать, наш дом стоит в списке капитального ремонта? Если да, то в каком году, если нет, то за что с нас деньги берут, и где посмотреть список домов, включенных в программу?
Здравствуйте, к сожалению, из Вашего запроса не усматривается, о каком именно многоквартирном доме идет речь. Уточнить период ремонта, виды работ и услуг Вы можете самостоятельно на сайте Фонда в разделе «Программа», в котором размещена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2016-2045 годы.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как можно перенести сроки кап.
Ремонта на более раннии? У нас в доме стояки очень в плачевном состоянии. Что нужно для этого сделать? Спасибо.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – автономный округ), утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П, в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Новый Уренгой, ул. Молодежная, д. 9А, капитальный ремонт общего имущества запланирован в периоды: 2026-2028 годы – ремонт фасада, ремонт крыши, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2035-2037 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю; 2041-2043 годы – ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, разработка проектной документации, проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта, услуги по строительному контролю.
Внесение изменений в региональную программу капитального ремонта осуществляется в соответствии с Порядком формирования и актуализации региональной программы, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 12 сентября 2014 года № 733-П, и Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2014 года № 1077-П (далее – Порядок № 1077-П). Изменения в региональную программу капитального ремонта вносятся на основании решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта, созданной органом местного самоуправления автономного округа. Данное решение оформляется путем актуализации региональной программы капитального ремонта. В соответствии с пунктом 3.3 Порядка № 1077-П решения о переносе сроков ремонта многоквартирного дома (отдельных видов услуг и работ) на более ранний период по сравнению со сроками, указанными в региональной программе капитального ремонта, может быть принято комиссией только на основании обоснований (расчетов) источников финансирования капитального ремонта.
Почему за капремонт должны платить и жильцы новостроек? Дом сдан недавно и еще действует гарантийный срок от застройщика по устранению недоделок.
Законодательством автономного округа отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в новостройках, в том числе в период гарантийного срока на объект строительства, не предусмотрена.
Здравствуйте! Меня зовут Ольга Валерьевна! Мы живем в новостройке г. Новый Уренгой. Хотелось бы задать несколько вопросов: 1) У нас новостройка и гарантия на дом еще 5 лет, почему мы должны складываться на капремонт? 2) Почему по отношению нашего дома решили, что денежные средства будут накапливаться у регионального оператора? На основании ст. 170 пункта 6 органы самоуправления должны провести собрание собственников для выбора способа управления нашими деньгами, такого собрания не проводилось. 3) В программе капремонта указано, что нам будут устанавливать общедомовые приборы учета и ремонтировать крышу, на это не нужно собирать деньги 30 лет, достаточно и 10 лет, но в далеком будущем зачем я буду платить эти деньги, когда через 30 лет, даже через 20 лет, я уже не буду проживать в этом доме? Пусть начнут складываться, например, через 15-20 лет, иначе за эти годы все деньги съест инфляция?
Здравствуйте, Ольга Валерьевна.
Законом № 11-ЗАО установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем опубликования региональной программы капитального ремонта либо изменений в нее.
Отсрочка уплаты взносов на капитальный ремонт для собственников, проживающих в новостройках, законодательством Ямало-Ненецкого автономного округа не предусмотрена.
Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной программы капитального ремонта. Инициировать проведение общего собрания собственников по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта вправе любой из собственников многоквартирного дома. Однако в случае если такое решение не принято или не реализовано собственниками, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора (ч.
7 ст. 4 Закона № 11-ЗАО).
Региональная программа капитального ремонта опубликована на сайте Правительства автономного округа 15 января 2015 года, таким образом, решение о способе накопления средств на капитальный ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками не позднее июля 2015 года. Такое решение, оформленное протоколом общего собрания собственников Вашего многоквартирного дома, ни в адрес регионального оператора, ни в адрес департамента государственного жилищного надзора автономного округа не поступало, в связи с чем фонд капитального ремонта дома в настоящее время формируется на счете регионального оператора.
Статьей 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, за которых в установленных ЖК РФ случаях такое решение принято органом местного самоуправления, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.
1 статьи 170 ЖК РФ, ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, в том числе уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Здравствуйте. Хочу задать вам несколько вопросов. 1) Жители каких домов в ЯНАО могут не платить за капитальный ремонт? 2) Я имею квартиру в собственности в поселке Уренгой. Не нашла дом в региональной программе. Что это значит? 3) Износ дома по техпаспорту на 01.01.2008 года составляет 66%. Два раза (в 2012 и в 2014) проводили собрание собственников, по поводу того, что наш дом, возможно, капитально отремонтируют, но ремонта так и не случилось. Где можно взять официальные данные по износу дома? Спасибо за ответ.
Здравствуйте!
Согласно жилищному законодательству Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений многоквартирного дома при условии включения данного дома в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона автономного округа от 28 марта 2014 года № 11-ЗАО не включаются в региональную программу капитального ремонта дома, по которым принято решение о признании из аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дома, в которых имеется менее чем три квартиры, а также иные многоквартирные дома в случаях, предусмотренных ЖК РФ.
Учитывая, что Ваш многоквартирный дом не включен в региональную программу капитального ремонта, то и обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у Вас не возникает.
За разъяснениями о причинах не включения Вашего многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта рекомендуем обратиться в управляющую компанию и (или) в орган местного самоуправления.
Добрый день! Как вернуть уплаченные денежные средства за капитальный ремонт?
Здравствуйте! форму заявления на перечисление денежных средств в связи с исключением дома из региональной программы, по основаниям, изложенным в постановлении Правительства автономного округа от 25.
12.2015 № 1259-П Вы можете найти на официальном сайте Фонда – fondkr89.ru в разделе «Собственникам» в указанном документе приведён перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению. Направить пакет документов Вы можете по адресу: 629008, ЯНАО, г. Салехард, ул. Кирпичная д. 12.
Добрый день. По моему лицевому счету в квитанции отражается только половина суммы начисления. Как я поняла, это связано с тем, что квартира принадлежит двум собственникам (мне и сыну). Оплачиваю я всю сумму по этому лицевому счету в этом личном кабинете. Личный кабинет открыт один. Проверить как это выглядит в квитанции (нет ли долга по второй половине) не могу, поскольку проживаю в другом месте сейчас. Что сделать чтобы на данном лицевом счете форсировалась сумма полностью по всей квартире, а не по частям?
Учет взносов на капитальный ремонт НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» ведется отдельно в отношении каждого собственника помещения (пункт 8 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса), следовательно отражать информацию на одном лицевом счете в целом по помещению в Личном кабинете не представляется возможным.
Для регистрации в Личном кабинете на официальном сайте регионального оператора в сети интернет по адресу http://fondkr89.ru второму собственнику помещения необходимо заполнить заявление, размещенное в рубрике «Личный кабинет». Заявление с приложением указанных в нем копий документов необходимо представить лично либо направить региональному оператору любым удобным для Вас способом: • на адрес электронной почты [email protected]; • почтовым отправлением по адресу: 629008, г. Салехард, ул. Кирпичная, д. 12. После получения заявления Вам будет направлен номер лицевого счета, с помощью которого Вы сможете зарегистрироваться в личном кабинете «Единого портала» по адресу https://portal-yanao.itgkh.ru.
Что такое капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах?
Согласно пункту 14.2 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Четыре ключевых вывода из пересмотренного законодательства Флориды о страховании имущества
Существуют новые правила страхования имущества для страховых компаний Флориды, требующие тщательной разработки документов и изменений процессов.
В преддверии рождественских праздников законодательный орган штата Саншайн созвал специальное заседание в Таллахасси, на котором были приняты новые правила страхования имущества. Частично толчком для обновлений является отсутствие доступного перестрахования из-за катастрофического ущерба, причиненного недавними ураганами, и нанесенного в результате ущерба на миллиарды долларов. Кроме того, в страховой отрасли Флориды наблюдается рост числа претензий в рамках законов о «назначении выгоды» и ненужных судебных исков.
Законопроект 2A Сената Флориды вступил в силу 1 января 2023 года и затронул страховых компаний штата в четырех важнейших областях регулирования: раскрытие информации о страховом покрытии от наводнений, изменение назначения пособий, обязательное уведомление об арбитраже и обновленные законы об оперативной оплате.
Согласно собственному языку законопроекта, он «требует от страховщиков более оперативного общения, расследования и выплаты обоснованных требований».
Это создает новые и сложные рабочие процессы для перевозчиков штата. Вот что им нужно знать.
Уведомление о страховании от наводнений и раскрытие информации
Ураганы во Флориде, как известно, приводят к наводнениям, и тем не менее некоторые домовладельцы по-прежнему предпочитают не вкладывать средства в страхование от наводнений, не понимая, что наводнение не покрывается полисом их домовладельца. В результате недавно принятый закон утверждает, что страховщики, выдающие полисы домовладельцев, должны подать заявку в Управление страхования Флориды (FLOIR) для пересмотра уведомления об обязательном страховании от наводнения на странице деклараций, если страхование от наводнения не включено в существующий полис. По мнению законодателей, это уведомление должно побудить домовладельцев приобретать страховку от наводнения в дополнение к полису домовладельца.
В требуемом сообщении должно быть указано:
«Страхование от наводнения: Вам следует подумать о покупке страхования от наводнения. Страховой полис вашего домовладельца не включает покрытие ущерба в результате наводнения, даже если наводнение было вызвано ураганным ветром и дождем. Без отдельной страховки от наводнения ваши непокрытые убытки, вызванные наводнением, не покрываются. Пожалуйста, обсудите со своим страховым агентом необходимость приобретения отдельного страхового покрытия от наводнения».
Прекращение передачи прав собственности
Еще одно кардинальное изменение в законе Флориды заключается в том, что назначение льгот больше не является опцией в рамках полисов страхования имущества. Таким образом, любые льготы, вытекающие из полиса, выданного 1 января 2023 года или позже, запрещается передавать третьему лицу.
Раньше владелец недвижимости мог нанять подрядчика для начала работ по дому без предоставления компенсации, и вместо этого подрядчик требовал оплаты от страховой компании.
Теперь это запрещено, поскольку законодатели считают, что это ведет к дорогостоящим судебным разбирательствам и более высоким премиям за оспариваемые сборы или платежи после завершения работы. В законопроекте конкретно указано,
«… страхователь не может полностью или частично переуступать какое-либо страховое возмещение после убытков по любому полису страхования жилой недвижимости или по любому полису страхования коммерческой недвижимости, как этот термин определен в ст. 627.0625(1), выданный 1 января 2023 года или позже. Попытка назначить выплаты по страхованию имущества после потери по такому полису является недействительной, недействительной и не имеющей исковой силы».
Обязательные арбитражные ограничения
Законопроект Сената 2A устанавливает условия, согласно которым страховщик может включать обязательный обязательный арбитраж в свои полисы. Закон делает это, разъясняя, что страховые компании могут выдавать дополнительное одобрение, связанное с обязательным арбитражем, с согласия страхователей.
Кроме того, для полисов с обязательным арбитражем требуется премиальная скидка, и страховщики должны предлагать вариант полиса без обязательной обязывающей арбитражной оговорки. Если застрахованное лицо принимает решение об обязательном арбитраже, это решение имеет обязательную силу, и право на подачу судебного иска аннулируется.
Это означает, что для обеспечения полной прозрачности перевозчики должны включить обязательные обязательные арбитражные требования в приложение к полису страхования имущества, а страхователь должен подписать форму о принятии обязательного обязательного арбитражного разбирательства. Страховщики должны пересмотреть свои руководства по правилам и внести изменения в FLOIR, если это применимо.
Повышение оперативной оплаты
Чтобы быстрее разрешать и оплачивать претензии, закон вносит поправки в действующие законы об оперативной оплате и связанные с ними формулировки политики претензий. В результате любая документация, касающаяся обработки претензий, должна включать следующие оперативные обновления оплаты, которые должны быть полностью реализованы к 1 марта 2023 г.
- Срок выплаты страховщиком или отказа в удовлетворении претензии сокращен с 90 до 60 дней.
- Срок рассмотрения и подтверждения претензии страховщиком сокращен с 14 до 7 дней.
- Сокращен срок рассмотрения страховщиком претензии с 14 до 7 дней.
- Время проведения страховщиком физической проверки претензий сокращено с 45 до 30 дней.
- Страхователь имеет право получить копию подробной оценки суммы убытка в течение 7 дней после составления оценки аджастером.
Кроме того, все записи о претензиях должны включать различные части расследования претензии и соответствующие даты. Страховщики должны пересмотреть SB 2A, чтобы обеспечить соответствие всем аспектам пересмотров Быстрых выплат.
Обеспечение соответствия
Несмотря на то, что эти изменения существенны, бремя изменения существующих процессов и формулировок политики не должно быть обременительным для перевозчиков Флориды. Дэвис понимает важность соответствия требованиям.
Мы можем помочь страховщикам понять изменения, как они влияют на внутренние документы или практику, помочь в разработке новой формулировки для ваших полисов и подать соответствующие документы во Флориде, чтобы обеспечить соответствие требованиям. В команду Дэвиса входят люди с большим опытом работы с файловой системой FLOIR и Флоридской IRFS.
потребует мандатов отдельных лиц и работодателей
Авторы: Джон Райхард и Джейн Норман, CQ HealthBeat комитеты будут наказывать отдельных лиц, если они не имеют медицинской страховки, и работодателей, если они ее не предлагают, при этом создавая новый государственный план страхования, чтобы конкурировать с частными планами медицинского страхования.
Американцы, оставшиеся без страховки, должны будут заплатить штраф в размере двух процентов от их скорректированного валового дохода, в то время как работодатели должны будут заплатить штраф в размере восьми процентов от своих расходов на заработную плату, согласно проекту, опубликованному в середине дня.
пресс-брифинг.
План предусматривает предоставление более щедрых субсидий американцам с низкими доходами на покупку страховки, чем предусмотрено в самой последней версии плана капитального ремонта здравоохранения, разрабатываемого Финансовым комитетом Сената. В отличие от предложений Сената, проект Палаты представителей намечает четкий вариант общественного плана и мандат работодателя, пытается зафиксировать ставку оплаты врача в Medicare и вносит изменения в закон о лекарствах, отпускаемых по рецепту Medicare Part D.
Врачи и больницы могут выбирать, участвовать ли в новом государственном плане, сказал председатель Комитета Палаты представителей по энергетике и торговле Генри А. Ваксман, штат Калифорния. Но в законопроекте говорится, что поставщики, которые участвуют как в Medicare, так и в общественном плане, будут получать на 5 процентов более высокую ставку, чем Medicare, в течение первых трех лет. Если они не участвуют ни в том, ни в другом, они будут получать только тарифы Medicare.
Также кажется, что в подходе Палаты представителей будет только одна «биржа» или рынок страховых планов, в отличие от планов Сената, которые предлагали бы локализованные обмены от штата к штату.
Внесение изменений в план тремя комитетами ожидается после перерыва 4 июля, заявили законодатели-демократы, с одобрением на полу ко времени перерыва в Палате представителей в августе.
В соответствии с проектом Палаты представителей семьям и отдельным лицам с годовым доходом, в четыре раза превышающим уровень бедности, будут предоставлены субсидии для приобретения страхового покрытия через новую страховую биржу, которая в конечном итоге будет открыта для всех работодателей. «Кредиты доступности» для покупки страховки будут постепенно прекращаться при уровне дохода 43 000 долларов для отдельных лиц и 88 000 долларов для семьи из четырех человек. Цель состоит в том, чтобы предоставить самые щедрые кредиты тем, кто чуть выше новых предложенных уровней приемлемости Medicaid.
Биржа будет управлять кредитами доступности.
Президент Обама выступил с заявлением, в котором приветствовал выпуск проекта. «Сегодня председатели нескольких комитетов Палаты представителей обнародовали свои предложения по реформе здравоохранения», — сказал Обама. «Это предложение улучшит доступность, доступность и качество медицинского обслуживания и представляет собой важный шаг на пути к нашей цели — исправить то, что сломано в здравоохранении, и построить то, что работает».
Физические лица должны будут приобрести страховое покрытие в рамках плана, но взамен им будет гарантирован минимальный уровень льгот, включая страхование психического здоровья, стоматологических услуг и лечения зрения. У них будет возможность зарегистрироваться в новом государственном страховом плане, который, по мнению авторов плана-демократа, не будет иметь несправедливого преимущества перед частным сектором.
Государственный план «создаст новый выбор во многих районах нашей страны, где сегодня доминируют всего одна или две частные страховые компании», говорится в кратком изложении проекта.
Согласно проекту, государственный план «будет подвергнут тем же рыночным реформам и защите прав потребителей, что и другие частные планы», предлагаемые на страховых биржах.
Страховые компании больше не смогут прибегать к дискриминационной практике, например, отказываться продавать или продлевать полисы из-за состояния здоровья человека, а покрытие лечения не может быть исключено из-за ранее существовавших заболеваний. Будут запрещены пожизненные и годовые лимиты на пособия, а возможность страховых компаний взимать более высокие ставки в связи с состоянием здоровья, полом или другими факторами будет ограничена. Премии могут варьироваться только в зависимости от возраста, географии и размера семьи.
По словам помощника Демократической партии, в пятницу Бюджетное управление Конгресса не обнародует оценки стоимости плана, за которым внимательно следят из-за резкого шока, вызванного в начале недели оценками предложений демократов в Сенате. Демократы на брифинге не объяснили, как будет оплачиваться капитальный ремонт, но мелким шрифтом в проекте указаны сокращения Medicare.
Демократы не уточнили, сколько из 47 миллионов незастрахованных американцев получат покрытие в рамках их плана.
Демократы на брифинге умолчали о целом ряде положений текста законопроекта, которые в прошлые годы вызывали большие споры. Например, проект дает секретарю Министерства здравоохранения и социальных служб право вести переговоры о ценах на рецептурные препараты, покрываемые программой Medicare Part D по рецептурным препаратам. Кроме того, это снизит до уровня платы за услугу ставки платежей, выплачиваемых частным планам медицинского страхования в программе Medicare Advantage. Медицинские страховщики громко протестовали против этих сокращений в прошлые годы.
Кроме того, в течение года после вступления закона в силу страховые компании должны будут выполнить требование о том, чтобы 85 процентов их доходов от премий тратилось на медицинские услуги.
Формулировка в проекте также сократит выплаты Medicare в секторах здравоохранения на дому, квалифицированного ухода, больниц длительного ухода, стационарной реабилитации, психиатрических больниц, хосписов, диализа и амбулаторных больниц.
«Мы собираемся предпринять существенные шаги, чтобы поэтапно отказаться от дырки от пончика» и поэтапно отказаться от спорной формулы оплаты, используемой для установления ставок оплаты Medicare для врачей, сказал Ваксман. «Отверстие от бублика» — это пробел в льготах на лекарства по программе Medicare, в рамках которого пожилые люди должны оплачивать 100% стоимости рецепта. Источники в отрасли сообщают, что организация Pharmaceutical Research and Manufacturers of America ведет переговоры с Белым домом о плане восполнить часть пробела.
Демократический план Палаты представителей будет предлагать «кредиты доступности» для отдельных лиц и семей с доходом от 133 процентов бедности, что составляет 29 327 долларов США для семьи из четырех человек, до 400 процентов бедности, что составляет 88 200 долларов США для семьи из четырех человек. Сумма кредита уменьшается по мере увеличения личного и семейного дохода.
Только те, кто ищет покрытие на биржах, получат кредиты.
На пятый год после начала обмена бездетные взрослые, имеющие право на Medicaid и имевшие медицинское страхование в течение предыдущих шести месяцев, будут иметь выбор: зарегистрироваться в Medicaid или получить доступ к страховому покрытию в рамках обмена с помощью кредитов доступности.
Лица и семьи с уровнем бедности ниже 133 процентов будут иметь право на участие в расширенной и улучшенной программе Medicaid, полностью финансируемой федеральным правительством в связи с проблемами бюджета штата, говорится в кратком изложении. Ставки возмещения расходов для поставщиков первичной медико-санитарной помощи увеличатся, чтобы улучшить участие в системе Medicaid.
Все американцы должны иметь страховку, за исключением случаев затруднительного положения. Те, кто решит не получать страховку, будут подвергнуты «умеренному штрафу», основанному на двух процентах скорректированного валового дохода за вычетом «пороговой суммы», которая представляет собой общую сумму льгот и стандартных вычетов для взрослых в домашнем хозяйстве.
Общий штраф ограничен размером средней национальной премии на бирже. Штрафы не применяются к иждивенцам, которые не застрахованы, к людям, проживающим за пределами Соединенных Штатов, к иностранцам-нерезидентам и к тем, кто освобожден от религиозной совести.
Работодатели могут выбирать между страхованием работников или взносами от их имени. Работодатели, решившие внести свой вклад, будут платить комиссию в размере восьми процентов от своей заработной платы. Тем, кто откажется сделать это, грозит штраф в размере 100 долларов в день за работника, начиная с первого дня, когда работники остаются без страховки.
Работодатели будут вносить 72,5 процента стоимости страховых взносов для планов медицинского страхования штатных сотрудников и 65 процентов для семейного полиса. Для сотрудников, работающих неполный рабочий день, работодатели могут внести часть расходов или внести свой вклад в обмен на сотрудников, чтобы они могли получить там страховое покрытие.
Будет введено освобождение для некоторых малых предприятий, а новые налоговые льготы для малого бизнеса будут доступны для фирм, которые хотят обеспечить медицинское страхование, но не могут себе этого позволить.
«Наш проект для обсуждения отражает месяцы напряженной работы и мнения многих наших коллег», — сказал председатель Комитета по образованию и труду Джордж Миллер, штат Калифорния.
«Проект очень практичен, и это уникальное американское предложение», — сказал Ваксман.
Новый независимый консультативный совет, состоящий из практикующих врачей и других экспертов в области здравоохранения, во главе с главным хирургом, будет рекомендовать новый пакет основных льгот на основе стандартов, установленных законом. Он будет служить базовым пакетом льгот для покрытия на бирже и со временем станет минимальным стандартом качества для планов работодателей. Базовый пакет будет включать профилактические услуги без участия в расходах, услуги по охране психического здоровья, стоматологическое и офтальмологическое страхование для детей, а также будет установлен предел суммы денег, которую человек или семья ежегодно тратит на покрываемые услуги.
В целях профилактики и оздоровления будут расширены общественные центры здоровья.