Капитальный ремонт жилых домов что входит в рб: Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Владельцы жилья в многоквартирных домах (МКД) обязаны ежемесячно перечислять платежи в фонд капитального ремонта. Из поступивших денежных средств финансируются работы по замене или ремонту устаревших частей зданий.

В отличии от капитального, под текущим ремонтом понимается проведение более мелких работ, а также поддержание общедомового имущества в исправном состоянии. В состав капремонта входит проведение работ по починке крыши, фасада, несущих стен, внутренних инженерных систем, в том числе замена лифта.

Порядок очередности осуществления ремонтных работ в МКД устанавливается исполнительным органом государственной власти субъекта и отражается в региональной программе. Узнать год проведения капитального ремонта в своем доме граждане могут на сайте Реформа ЖКХ.

Что входит в понятие капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это комплекс работ и (или) услуг по замене или восстановлению:

• инженерных и технических коммуникаций;
• частей несущих конструкций;
• отдельных участков не несущих стен.

Деньги для проведения капитального ремонта в многоквартирном доме поступают от владельцев жилья и хранятся в специально созданных фондах (ст. 169 ЖК РФ), способ образования которого выбирают сами собственники. Фонды могут формироваться:

1. На счете регионального оператора — средствами поступившим в фонд распоряжаются региональные власти. Деньги, поступившие от собственников квартир в МКД, хранятся в общем фонде субъекта РФ. Очередность проведения капитальных работ устанавливается региональной программой.
2. На индивидуальном счете МКД — собранные деньги идут на ремонт одного конкретного дома. Владельцы жилья открывают банковский счет, распоряжаться которым могут управляющая компания (УК) или жилищный кооператив.

Капитальный ремонт проводится в зданиях, где больше 3-х квартир. В домах, которые признаны аварийными или подлежащими сносу, ремонтные работы за счет средств фонда не проводятся. Собственники квартир, находящихся в таких зданиях, освобождаются от обязанности вносить платежи.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

При проведении капитального ремонта полностью устраняются неисправности, улучшается степень комфортности проживания. Осуществляется замена изношенных или устаревших частей здания на аналогичные либо на современные. В ходе проведения капитального ремонта может быть проведена перепланировка помещения.

В зависимости от выполняемого объема работ, капремонт делится на:

1. Комплексный — осуществляется для восстановления всех поврежденных частей многоквартирного здания. Обычно проводится раз в 25 лет.
2. Частичный — выборочный ремонт, предполагает замену отдельных составляющих дома, например, инженерных коммуникаций. Такой ремонт проводится в случае, если проведение комплексных работ сопряжено с дополнительными трудностями или недостаточным финансированием.

Капитальный ремонт отличается от текущего тем, что предполагает полную замену конструкций. Текущий ремонт подразумевает проведение мелких работ, направленных на поддержание нормального состояния МКД.

Например, замена пластиковых окон, входных дверей в подъезде, облагораживание придомовой территории, установка лестничных перил, косметический ремонт и т.д.

Оплачивает расходы на содержание многоквартирного дома владелец недвижимости, фактически это плата управляющей компании за работу по проведению текущего ремонта. Работы производятся по необходимости, в первую очередь устраняются аварийные ситуации.

Входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт

Ремонт подъезда считается текущим, если он проводится с целью поддержания его внешнего вида в благоприятном состоянии. Косметические и восстановительные работы проводятся за счет средств, выплачиваемых жильцами на содержание жилья. К текущему ремонту в подъезде относятся:

• окрашивание перил;
• побелка стен и потолков;
• остекление окон;
• удаление надписей;
• замена осветительных приборов;
• замена дверей;
• окрашивание дверей и откосов лифта.

Капитальный ремонт подъезда предполагает проведение следующих работ:

• монтаж, демонтаж и перенос стен;
• замену инженерных коммуникаций;
• модернизация оборудования.

Текущий ремонт подъезда осуществляется быстрее чем капитальный. Сроки проведения ремонтных работ зависят от состояния подъезда и его общей площади. Капитальный ремонт может длится более 1 месяца и требует большего финансирования, текущий — проводится в среднем раз в 3-5 лет.

Замена окон и двери в подъезде — это текущий или капитальный ремонт

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ замена окон и дверей в подъездах МКД не входит в перечень работ по капремонту. Поддержание подъезда в нормальном состоянии относится к текущему ремонту, который должна проводить УК. Собственники жилья ежемесячно вносят платежи за содержание общедомового имущества, которые включены в квитанцию по оплате коммунальных услуг. Именно за счет этих платежей осуществляются работы по замене окон и дверей.

В случае если УК отказывается производить замену элементов общего имущества или инициирует сбор средств для осуществления данного вида ремонтных работ, собственники жилья МКД вправе обжаловать действия управляющей организации. Для этого они могут обратиться:

1. В государственную жилищную инспекцию.
2. В Роспотребнадзор.
3. В суд.
4. В прокуратуру.

Замена лифта по программе капремонта МКД

В соответствии с Федеральным Законом от 21.07.2007 № 185, ремонт лифта относится к капитальному, если в отношении оборудования принят документ о признании его непригодным к эксплуатации. Экспертное заключение должно содержать перечень всех неисправностей, а также вывод о состоянии не только самого оборудования, но и шахты лифта.

Обследование лифта должно проводиться квалифицированными рабочими, в присутствии представителей УК или ТСЖ. Замена лифта может потребоваться в период от 4-х до 15 лет эксплуатации. При этом в процессе текущего ремонта должны меняться его отдельные элементы.

Если в подъезде несколько лифтов — прекращение работы сразу всех недопустимо, ремонт должен проводиться последовательно. Замена лифта производится в срок от 1 до 2-х месяцев, в зависимости от этажности МКД.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Капитальный ремонт крыши МКД производится при серьезных повреждениях кровли или ее полном обветшании. В перечень работ по капитальному ремонту крыши и чердака входят:

• реконструкция водостока;
• восстановление испорченного кровельного покрытия;
• замена стропил;
• обустройство заземления и водостока.

Если повреждено более 40% площади крыши она подлежит полной замене. Во всех остальных случаях ремонт считается текущим и выполняется силами УК. Все виды ремонтных работ выполняются в плановом порядке в теплое время года.

Решение о проведении капитального ремонта крыши принимается собственниками на общем собрании. После принятия решения жильцы должны составить письменное обращение в УК с требованием о проведении капремонта. После подачи заявления производится обследование кровли на предмет повреждений и составляется акт, в котором указываются все имеющиеся дефекты.

Работы по ремонту крыши проводятся за счет средств, перечисленных в фонд капремонта. Если собранных средств окажется недостаточно, УК может предложить собственникам:

• самостоятельно внести недостающую сумму;
• накопить деньги путем внесения повышенных платежей за капремонт.

Перечень услуг и/или работ по капремонту общего имущества

В соответствии с п. 1 ст. 166 ЖК РФ в перечень работ по капитальному ремонту входят:

• починка крыши;
• ремонт внутридомовых инженерных систем тепло, электро-, газо-, водоснабжения и водоотведения;
• восстановление фасада и фундамента дома;
• замена и модернизация лифтов и шахт;
• ремонт подвальных, машинных и блочных помещений.

Выполнение данных работ осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован из минимального размера взноса, установленного региональным законодательством. По решению органа исполнительной власти список работ может быть дополнен следующими ремонтными работами по:

• утеплению фасада;
• устройству выходов на кровлю;
• установке приборов учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе и общедомовых счетчиков;
• переустройству невентилируемой крыши.

По решению собственников жилья ежемесячный взнос на капремонт МКД может быть увеличен (п. 4 ст. 166 ЖК РФ). Средства, собранные за счет повышения могут быть потрачены на финансирование любых услуг и работ по ремонту общедомового имущества.

Например, оплату услуг по строительному контролю, разработку проектной документации, а также для погашения кредитов, израсходованных на проведение капремонта.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт моего дома

Дата начала проведения ремонтных работ для каждого конкретного МКД устанавливается региональной программой капремонта. Программа разрабатывается исполнительным органом государственной власти субъекта и актуализируется каждый год. С ее тестом можно ознакомиться на сайте органа власти или управляющей компании.

Узнать очередь на капитальный ремонт МКД можно на сайте Реформа ЖКХ, туда выкладываются сведения об утвержденных региональных программах. На сегодняшний день на сайте опубликованы данные более чем о 700 тыс. объектах.

О том, какие мероприятия будут проводиться и в какое время, граждане могут узнать по адресу дома. Для этого нужно указать свои данные в строке «Найти свой дом» во вкладке «Капремонт». Если дом, находится в очереди на капремонт — высветится информация о планируемых мероприятиях и год их проведения.

На сайте также можно узнать информацию о размере взноса за капитальный ремонт, а также объем собранных собственниками средств и размер текущей задолженности по платежу.

что входит в капремонт, порядок проведения, сроки, график

Когда проводят капитальный ремонт дома? Что входит в перечень работ? Кто выделяет средства на капитальный ремонт в Республике Беларусь? Каковы сроки проведения? Ответы на эти вопросы интересуют всех собственников жилья из старого фонда.

Капитальный ремонт жилых домов – это комплекс работ по обновлению утраченных за долгий период эксплуатации сооружения качеств. При капремонте восстанавливаются основные физико-механические, эстетические и потребительские характеристики зданий.

Когда проводят капитальный ремонт жилых домов?

Основание для проведения работ – внесение в перспективный план (пятилетняя программа) капремонта домов и текущий график, который составляется на один год.

Что учитывают и на какие показатели опираются при внесении дома в план:

• Состояние постройки в целом, отдельных конструктивных элементов, инженерных сетей и систем.
• Срок эксплуатации.
• Архитектурно-планировочные показатели.
• Качество благоустройства.
• Уровень технической эксплуатации.
• Генеральный план районной/ городской застройки.

Норма стоимости капитального ремонта жилых домов из расчета на 1 квадратный метр установлена Министерствами ЖКХ, строительства и архитектуры. Если стоимость ремонта превышает норму, то дом включат в план с учетом экономической целесообразности.

Зачастую при капитальном ремонте в республике Беларусь требуется проведение значительных объемов строительных работ и отселение жильцов, которым на весь период предоставляется жилье из маневренного фонда. В случае, если собственник вторичной квартиры отказывается переселяться, его могут выселить в судебном порядке.

У каждой постройки есть срок эффективной эксплуатации. Обычно для жилых домов – это интервал времени от 15 до 25 лет. Этот срок зависит от условий, при которых эксплуатировалось сооружение, и от материалов/ технологий, что использовались при строительстве.

Если сооружение даже после прохождения 25 лет находится в хорошем техническом состоянии, то оно не вносится в план или текущий график, а значит и капитальный ремонт проводится не будет.

Кто финансирует работы?

Организация застройщиков или товарищество собственников (ТС) могут аккумулировать средства на капитальный ремонт на своих счетах или перечислять взносы в бюджет. В зависимости от подведомственности отчислений и будет определяться источник финансирования работ – бюджетные средства, выделенные исполнительными государственными органами, или деньги собственников жилфонда.

Кем составляется график капитального ремонта?

Заказчик капремонта – юридическое лицо, уполномоченное управлять общим имуществом.

Это может быть:

• организация по оперативному управлению многоквартирного дома или в чьем хозяйственном ведении находится;
• товарищество собственников;
• организация застройщиков.

Текущие графики капремонтов так же, как и программы на перспективу, формируются на основании предложений заказчиков по формам, которые утверждаются Министерством ЖКХ. Составляют планы ответственные сотрудники местных администраций и исполнительных комитетов на уровне района и города.

В текущих графиках учитываются имеющиеся финансовые ресурсы и материальное обеспечение. Первоочередная задача – финансирование завершающего этапа капитального ремонта переходящих объектов.

Обновления в порядке капитального ремонта

21.01.2019 в Положение № 324 о проведении капремонта Постановлением №39 Совета Министров РБ внесены изменения.

Согласно изменениям по Постановлению №39 в план и/ или график с финансированием из местного бюджета вносятся дома, если организации застройщиков, товарищества собственников или те организации, в чьем управлении или хозяйственном ведении находится жилье:

• Перечисляли средства на капитальный ремонт на счета местных исполкомов или распорядительных органов, организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги или эксплуатирующих жилфонд.
• Внесли плату за капитальный ремонт, которая ранее аккумулировалась на собственных счетах, в установленном размере.

Организации или товарищества собственников, не перечислявшие деньги на специальные счета в бюджете, проводят капремонт самостоятельно. Решение о проведении капитального ремонта принимает орган управления организации или товарищества.

Постановлением дополнен п.7 Положения. В ч.4 описан порядок расчета платы за период, в котором она не перечислялась. О том, что заказчик назначается районной администрацией для тех домов, которые включены в график и/ или план, говорит ч.5 п.7.

Что входит в список работ по капитальному ремонту жилого дома в РБ?

Собственники жилья совместно с представителями коммунальных служб на этапе планирования капремонта проводят общее собрание, где рассматривается проект и утверждается ответственное лицо. Этот оформленный протоколом собрания представитель совместно с заказчиком и подрядчиком будет подписывать документы, акты обследования, проводить осмотры.

Заказчик, уполномоченный товариществом собственников жилья или организациями (застройщики, управляющие компании), может включить в проект перечень дополнительных работ, что не относится к проведению капитального ремонта, за счет личных средств владельцев квартир.

Перечень по Положению №324:

• Укрепление фундамента и отмостки или восстановление разрушенных элементов.
• Обновление кладки или замена отдельных элементов несущих конструкций и стен.
• Усиление перегородок.
• Устранение продуваемости оконных и наружных дверных проемов путем замены уплотнений и заполнений.
• Избавление элементов фасада от затеканий и сырости.
• Замена простенков путем их сноса и нового строительства или ремонт отдельных частей.
• Восстановление перемычек, карнизов.
• Обустройство или обновление систем шумоизоляции и гашения вибрации.
• Ремонт, восстановление или замена ограждений балконов и лоджий.
• Удаление деревянных и установка новых несгораемых перекрытий.
• Утепление вентиляционных каналов или замена пришедших в негодность утепляющих материалов.
• Устройство защитных козырьков над входными дверями в подвальные помещения, подъезды, над балконами верхнего этажа.
• Кровельные работы по удалению потерявших водонепроницаемые качества покрытий и укладка современной кровли.
• Замена старых, установка и утепление новых чердачных перекрытий.
• Ремонт или полная реконструкция внутренних и внешних инженерных систем.
• Обустройство противопожарных систем с автоматическими сигнализаторами задымления, средствами пожаротушения и установкой пожарных лестниц.
• Ремонт пришедших в негодность элементов или полная замена инженерного оборудования для подачи и учета потребления носителей тепла, водо-, электро-, газоснабжения, канализационных выпусков. Работы по замене электропроводки, систем отопления, установке сантехники и приборов контроля внутри квартир проводятся за личный счет владельцев (собственников) этого жилья.
• Восстановление заземления и молниезащиты.
• установка принимающих теле- и радиосигналы антенн.

Порядок проведения работ по капитальному ремонту определяется в проекте и регламентируется договором на капремонт в РБ, который оформляется в двух экземплярах, подписывается потребителем до начала работ в срок не более 10 дней.

Срок капитального ремонта

Когда дом после проведения работ сдадут в эксплуатацию? Нормы продолжительности капремонта домов в Минске установлены в ТКП 180-2009. При возникновении объективных причин или форс-мажора сроки сдачи могут быть перенесены.

Это, например, может быть:

• увеличение объема работ, выявленное уже на стадии проведения;
• отказ от выселения одного из собственников жилья;
• недостаток средств на дополнительные работы.

Ввод дома в эксплуатацию возможен после выполнения всех работ, предусмотренных проектом. Если какая-то часть проведена некачественно, то заказчик направляет подрядчику претензию. Все действия сторон регулируются договором.

Капитальный ремонт жилого дома

Что такое капитальный ремонт дома?

Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов один из наиболее важных элементов воспроизводства жилищного фонда станы.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 года № 324 определяет единые подходы к проведению, планированию и финансированию капитального ремонта: как и кем формируются текущие и перспективные графики ремонта, что входит в перечень работ и т. д.

Капитальный ремонт жилых домов (в том числе капитальный ремонт многоквартирного дома) -это ремонт, связанный с обновлением и восстановлением основных потребительских, физико-технических и визуальных (эстетических) качеств зданий, утраченных в процессе многолетней эксплуатации.

Необходимость проведения и включения в перспективные программы и текущие графики капремонта определяется на основании обследования состояния дома и срока его службы

. Программы формируются исполкомами в соответствии с предложениями Заказчиков, эксплуатирующих жилфонд. Проведение осуществляется на основании перспективных (пять лет) и текущих (один год) программ, которые разрабатываются и публикуются до 1 февраля текущего года.

Важно!

Если товарищество собственников и организация застройщиков самостоятельно в процессе эксплуатации аккумулировали деньги на капремонт, они же самостоятельно этот ремонт планируют, финансируют и осуществляют. Если ТС находилось на техническом обслуживании государственной организации, отчисляло ежемесячно средства на капремонт, то с учетом технического состояния и в пределах очередности оно будет включено в списки на проведение капитального ремонта с участием бюджетных средств и планированием местными исполнительными и распорядительными органами.

Что касается распределения финансовых средств по районным, городским исполнительным комитетам, местным администрациям районов, то оно производится исходя из объемов заданий, установленных облисполкомами и Минским горисполкомом, по вводу в эксплуатацию общей площади квартир жилых домов после капитального ремонта, объемов строительных, специальных, монтажных работ в текущих ценах по проектной документации, а также затрат на разработку проектной документации и других обязательных платежей. Потребность в финансовых средствах отдельных конструктивных элементов определяется при формировании местных бюджетов на очередной финансовый год в размере не более 15 % от потребностей на капремонт по областям и Минску.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ РАБОТ, КОТОРЫЕ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМОВ:

• Устранение мелких (местных) деформаций и недостатков путем замены или обновления кладки иукрепления несущих конструкций зданий и сооружений.
• Усиление, обновление (организация устройства) фундаментов под оборудование.
• Укрепление или обновление кладки отдельных частей несущих каменных стен.
• Восстановление или укрепление отдельных элементов или целых простенков, перемычек, карнизов.
• Обновление или установка защиты от шума и вибрации.
• Замена, усиление или частичное укрепление перегородок.
• Замена отдельных участков деревянных перекрытий на несгораемые.
• Замена или укрепление отдельных участков перекрытий.
• Утепление или обновление (замена) чердачных перекрытий и покрытий.
• Полная замена кровли.
• Утепление или замена устаревшего утепления вентиляционных шахт.
• Обустройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
• Обновление, организация придомового благоустройства и озеленения с применением наиболее современных материалов и технологий.
• Полная или частичная замена пришедших в негодность внутренних инженерных систем и оборудования многоквартирных жилых домов, а также изношенного оборудования общего пользования (лифтов, мусоропроводов).
• Обновление систем подачи и потребления газа.
• Ремонт и замена изношенных лифтов без изменения технических характеристик.
• Замена и ремонт пришедших в негодность или изношенных элементов наружных инженерных сетей.
• Ремонт и отладка работы систем противопожарной автоматики, систем уведомления о задымлении.
• Обустройство пожарных лестниц, систем заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
• Замена и ремонт инженерного оборудования, которое обеспечивает возможность потребление коммунальных услуг  (блочные теплопункты, вводные устройства, водомерные узлы и др.).

При организации и выполнении работ обеспечивающих капитальный ремонт жилых домов, при замене и ремонте электрического, газового, санитарно-технического и другого оборудования (не включая систем отопления, защиты и оповещения о дыме и пожарной автоматической сигнализации), установка, обновление, замена и ремонт приборов учета расхода и потребления воды, тепла и электроэнергии, газа, а также электропроводки внутри квартир должны осуществляться за счет личных средств собственников жилых жомов.

  Срок выполнения капитального ремонта устанавливается в соответствии с графиком выполнения работ, составленным исполнителем совместно с подрядной организацией.

Капитальный ремонт объекта предусматривает полную или частичную замену одного, нескольких или всех систем инженерного оборудования, кроме того приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1. перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
2. перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае принятия собственниками помещений решения формировать фонд капитального ремонта на специальном счете:

Согласно пункту 6 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации на денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (договоров кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме), а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.

Согласно пункту 7 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

В случае принятия собственниками помещений (или органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 7 статьи 170) решения формировать фонд капитального ремонта на счете регионального оператора: требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора устанавливаются статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и законом субъекта Российской Федерации.

Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год. При этом размер указанной доли устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

Дополнительные требования к обеспечению финансовой устойчивости деятельности регионального оператора могут устанавливаться законом субъекта Российской Федерации.

Контроль за деятельностью регионального оператора в соответствии со статьей 186 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляют:

1. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
2. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово-бюджетной сфере, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации: осуществляет контроль за использованием региональным оператором средств, полученных в качестве государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта, а также средств, полученных от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; направляет региональному оператору представления и (или) предписания об устранении выявленных нарушений требований законодательства Российской Федерации.
3. Органы государственного финансового контроля субъектов Российской Федерации и органы муниципального финансового контроля муниципальных образований, Счетная палата Российской Федерации, контрольно-счетные и финансовые органы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований осуществляют финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, вытекающих из договоров, заключенных с такими собственниками в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. Субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанных выше.

Капитальный ремонт: как сделать так, чтобы все были довольны?

Тема капитального ремонта — одна из тех, которые волнуют многих. Согласно новой госпрограмме «Комфортное жилье и благоприятная среда» на ближайшую пятилетку в планах на 2021 год — капитально отремонтировать 3,5 млн кв.м жилья по всей стране, а по программе «Строительство жилья» на 2021-2025 годы объем ввода в эксплуатацию нового жилья за счет всех источников финансирования в этом году составит 4 млн кв.м. То есть объемы нового и ремонтируемого жилья практически сопоставимы. Это амбициозные планы, но осуществимые. Вместе с тем это важное для многих людей направление не лишено своих проблемных вопросов, которые наряду с планами нужно решать как можно быстрее. В преддверии активизации работ в строительстве (ведь скоро весна) в пресс-центре БЕЛТА прошел тематический круглый стол, где эксперты проанализировали ситуацию, постарались найти болевые точки и определить, как их избежать и сделать капитальный ремонт в радость всем участникам этого процесса, в первую очередь, конечно, жильцам.

«Капитальный ремонт — одна из главных жилищно-коммунальных услуг, которая волнует нашего конечного потребителя, а именно граждан. В 2021 году перед нами поставлены планы по достижению 3% капитально ремонтированного жилья от эксплуатируемого жилищного фонда. Эти задачи доведены областям и городу Минску. Конечно, при организации и проведении капремонта жилфонда возникают определенные вопросы и проблемы, в частности они касаются превышения нормативных сроков ремонта, качества выполненных работ. Это все не может не волновать как наше министерство, так и собственников жилья», — отметил начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Министерства жилищно-коммунального хозяйства Алексей Протько.

Главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Тимофей Кремез в свою очередь рассказал, что капитальный ремонт в домах осуществляется без отселения жильцов из квартир. Дома во время ремонта эксплуатируются в обычном режиме, при этом в квартиры бесперебойно подается электро- и водоснабжение, отопление, если ремонтные работы выполняются в отопительный период. «Если говорить о сверхнормативных жилых домах, где срок выполнения строительно-монтажных работ значительно превышен, стоит отметить, что никто зачастую не учитывает тот факт, что ремонт проходит именно без отселения жильцов, что может существенно увеличить его продолжительность», — отметил он. Тимофей Кремез пояснил, в чем суть этих сложностей: кто-то из собственников квартир может уехать в отпуск, кого-то не отпускают с работы, чтобы запустить строителей для выполнения работ по заранее согласованным графикам, а кто-то не хочет этого делать по каким-то своим причинам. «К сожалению, в этом году эпидемиологическая обстановка и пандемия тоже внесли свои коррективы. Некоторые жильцы домов, которые поставлены в график на капремонт, в категорической форме (даже в письменной) отказывались от тех видов работ, для выполнения которых строителям необходимо зайти в квартиру. Люди отказываются, даже если работники будут соблюдать все необходимые меры предосторожности», — поделился эксперт.

Есть еще и такой момент: владельцы квартиры сделали косметический ремонт, а предусмотренная капремонтом замена инженерного оборудования так или иначе затронет конструктивные элементы или отделку стен. Конечно, в таком случае не все охотно пускают строителей в дом. «Кроме того, некоторые граждане не очень ответственно относятся к тем решениям, которые были приняты на собрании жильцов или при разработке проектной документации. Например, на таком собрании еще до начала разработки проекта мы обсуждаем с жильцами установку систем отопления с устройством индивидуальных приборов учета тепла. Для этого нам потребуется выполнить ряд технических работ на системе отопления, а жильцам — приобрести индивидуальные приборы учета. И тут мы сталкиваемся с такой проблемой — на собрании граждане соглашаются, принимают общее решение, мы в задании на проектирование закладываем выполнение этих работ, а в процессе выполнения капитального ремонта часть жильцов отказывается. Это не позволяет выполнить все виды работ в полном объеме, а в итоге — сдать объект капитального ремонта в срок», — рассказал Тимофей Кремез.

Существуют проблемы и с предоставлением доступа для ремонта балконов. Это связано с тем, что многие выполняют на своих лоджиях и балконах косметический ремонт, устанавливают окна, демонтируют такие элементы, как противопожарные лестницы и люки, которые были предназначены для эвакуации граждан в случае возникновения возгорания. И вот начинаются судебные тяжбы для принудительного обеспечения доступа к балконам собственниками жилых помещений. Иногда эти разбирательства длятся годы… «А ведь все это время дом эксплуатируется, его никто не снимает с технического обслуживания. При этом, естественно, происходит износ конструктивных элементов, меняется пигмент окрасочного слоя фасада, а Департамент контроля и надзора за строительством Госстандарта не принимает такой дом и не подписывает акты ввода его в эксплуатацию, требует выполнить те или иные работы, хотя зачастую они касаются только внешнего вида», — пояснил главный инженер.

При разработке проектов и постановке домов на капитальный ремонт не учитываются погодные условия. Так, например, начало ремонтных работ жилого дома может быть определено на октябрь, когда начинается отопительный период, а в рамках капремонта предусмотрены работы по замене систем отопления. Соответственно замена этого оборудования не может быть произведена, приходится брать технологический перерыв и продлевать срок выполнения строительно-монтажных работ до весеннего периода, а это все затягивает сроки.

По мнению главного инженера, эту и другие проблемы можно решить разработкой такого нормативного правового акта, который не будет привязывать капитальный ремонт к новому строительству и учтет все озвученные нюансы. «Еще нужно четко определить, каким образом доводить наши требования населению на общих собраниях, и, возможно, стоит ужесточить ответственность собственников жилых помещений, если они препятствуют проведению капитального ремонта. Может, стоит применить меры административного характера, которые позволяли бы понимать, что если жилец по тем или иным не совсем объективным причинам не предоставил доступ в квартиру, то ему, например, будет выписан штраф. Тогда человек подумает: предоставлять ему доступ или не предоставлять», — считает Тимофей Кремез.

Начальник отдела эксплуатации жилищного фонда Минжилкомхоза Алексей Протько в свою очередь отметил, что министерство готово учесть все эти нюансы и просит экспертов направлять свои предложения. «Что касается работы с потребителями по предоставлению доступа, да, проблема такая есть не только в Минске, но и в областях. Вместе с тем в Брестской области всего лишь пять объектов сверхнормативного строительства, а ведь ремонтируют там и балконы, и доступ в квартиры им предоставляют, эта работа у них организована. Наверное, надо стараться находить максимально индивидуальный подход к каждому потребителю», — подчеркнул представитель ведомства.

Кроме того, далеко не все подрядные организации, которые приходят на объекты капитального ремонта, являются добросовестными. По их вине тоже происходят срывы сроков выполнения работ. Наличие этой проблемы подтвердили и данные, озвученные директором Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта Игорем Гусевым. «В течение 2020 года органы Госстройнадзора осуществляли контроль на 2495 поднадзорных объектах капитального ремонта жилищного фонда, это четверть от всех объектов строительства по стране. И по их результатам на каждом втором поднадзорном объекте были выявлены различные дефекты и нарушения», — рассказал он.

В основном нарушения связаны с несоблюдением технологической последовательности производства работ. Например, чистовая отделка фасада может выполняться до ремонта балконов, а прокладка инженерных сетей в технических помещениях — до предшествующих общестроительных работ. Кроме того, ненадлежащим образом делается временное укрытие кровли от осадков на период демонтажа кровельного покрытия. Нарушения в дальнейшем приводят к повреждению смонтированных сетей, а также законченной отделки поверхности, что ухудшает их эстетический вид, и как итог — рост затрат на производство работ.

«Также на многих объектах выявляются факты несоблюдения подрядчиками графиков выполнения работ, наличия необоснованных перерывов. Это увеличивает срок выполнения ремонта в квартирах и местах общего пользования, что существенно ухудшает условия проживания граждан. Типичным нарушением в данном случае можно назвать несвоевременную заделку отверстий в стенах и перегородках при замене инженерных коммуникаций. Это связано с неорганизованностью подрядчиков и заказчиков капитального ремонта», — поделился информацией представитель департамента. В 2020 году за подобные нарушения привлечены к административной ответственности и оштрафованы более 1 тыс. физических и юридических лиц.

Игорь Гусев также сообщил, что в настоящее время в Беларуси на 740 объектах работы по капремонту выполняются с превышением нормативных сроков. Наибольшее количество таких объектов сосредоточено в Могилевской области и столице.

Директор РУП «Институт «Белжилпроект» Денис Жеймо также решил высказаться по данной проблематике от лица проектировщиков: «Много сказано о доступе и сроках выполнения строительно-монтажных работ, но при этом именно проектировщик первым сталкивается с тем, что не может качественно выполнить обследование строительных конструкций из-за отсутствия доступа на объект, а значит, и разработать проектную документацию. Мы вынуждены всеми правдами и неправдами «пробиваться» на балконы жильцов, осматривать строительные конструкции, а ведь наличие или отсутствие этой информации влияет на качество разработанной проектной документации».

По мнению эксперта, для повышения эффективности необходимо осуществлять не предпроектную, а допроектную проработку всех объектов капитального ремонта. Что она собой представляет? «Сегодня разработана программа капитального ремонта на ближайшую пятилетку, как по стране, так и для Минска, составлены ежегодные графики, то есть мы заранее знаем, какие дома подлежат ремонту, но с населением мы, к сожалению, начинаем работать только тогда, когда разработка проектной документации в разгаре либо уже практически завершена. Нужно менять подходы к работе с населением, общаться с жильцами нужно заблаговременно, объяснять и рассказывать им, что именно входит в состав капитального ремонта, а что нет», — пояснил руководитель института.

Вывод очевиден и напрашивается сам собой — важно всем участникам любого процесса действовать сообща и, как говорится, быть в одной упряжке, тогда положительный результат не заставит себя ждать, и все будут довольны.

БЕЛТА.-0-

Программа капитального ремонта жилищного фонда на 2020 год

Название улицы и номер дома	Дата начала	Дата окончания
ул. Белинского, 7	декабрь 2019	март 2020
Логойский тракт, 32/1	ноябрь 2019	март 2020
ул. Макаенка, 3	декабрь 2019	март 2020
ул. Калиновского, 1	сентябрь 2019	февраль 2020
Логойский тракт, 32/3	сентябрь 2019	январь 2020
ул. Козлова, 33а	январь 2020	апрель 2020
ул. Калиновского, 3	январь 2020	март 2020
ул. Калиновского, 79	декабрь 2019	март 2020
ул. Почтовая, 4	октябрь 2019	март 2020
ул. Сурганова, 5	январь 2020	апрель 2020
ул. Уручская, 15	ноябрь 2019	январь 2020
ул. Почтовая, 7	декабрь 2018	март 2020
ул. Уручская, 3	июль 2016	август 2020
ул. Толбухина, 13	июнь 2019	март 2020
ул. Калинина, 1	август 2019	февраль 2020
ул. Логойский тракт, 32/2	август 2019	февраль 2020
ул. Волгоградская, 1/3	октябрь 2019	январь 2020
ул. Чернышевского, 14	декабрь 2019	март 2020
ул. Белинского, 16	октябрь 2019	февраль 2020
пр-т Независимости, 105	март 2020	июнь 2020
пр-т Независимости, 102	март 2020	апрель 2020
пр-т Независимости, 107	март 2020	июнь 2020
ул. Филимонова, 29	июнь 2020	апрель 2020
пр-т Независимости, 94	июнь 2020	апрель 2020
ул. Ботаническая, 3	июнь 2020	апрель 2020
ул. Белинского, 18	февраль 2020	май 2020
ул. Волгоградская, 69	апрель 2020	июль 2020
ул. Волгоградская, 37	апрель 2020	июль 2020
ул. Волгоградская, 55	апрель 2020	июль 2020
ул. Волгоградская, 59	апрель 2020	июль 2020
ул. Волгоградская, 61	апрель 2020	июль 2020
ул. Волгоградская, 65	апрель 2020	июль 2020
ул. Толбухина, 17	июнь 2020	сентябрь 2020
ул. Толбухина, 19	июнь 2020	сентябрь 2020
ул. Сурганова, 3	август 2020	ноябрь 2020
ул. Мержинского, 4	июнь 2020	сентябрь 2020
ул. К.Чорного, 10	июнь 2020	декабрь 2020
ул. Кедышко,5	февраль 2020	май 2020
ул. Калинина, 8	февраль 2020	май 2020
ул. Калинина, 19	май 2020	август 2020
ул. Калинина, 21	май 2020	август 2020
ул. Калиновского, 25	февраль 2020	май 2020
ул. Калиновского, 31	февраль 2020	май 2020
ул. Калиновского, 85	февраль 2020	май 2020
ул. Калиновского, 97	февраль 2020	июнь 2020
ул. Калиновского, 101	март 2020	июнь 2020
ул. Чернышевского, 12	март 2020	июнь 2020
ул. К. Чорного, 35	июнь 2020	сентябрь 2020
ул. Независимости, 96	июль 2020	октябрь 2020
пр-т Независимотси, 100	июль 2020	октябрь 2020
пр-т Независимости, 104	июль 2020	октябрь 2020
пр-т Независимости, 106	июль 2020	октябрь 2020
ул. Кедышко, 7а	август 2020	ноябрь 2020
ул. Кедышко, 9	август 2020	ноябрь 2020
ул. Козлова, 19	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. Калинина, 32	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. Калинина, 24	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. Калинина, 25	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. Академическая, 7	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. К. Чорного, 4а	май 2020	август 2020
ул. К. Чорного, 4	май 2020	август 2020
ул. К. Чорного, 6	май 2020	август 2020
ул. К. Чорного, 7	май 2020	август 2020
ул. К. Чорного,8	май 2020	август 2020
ул. Козлова,23	май 2020	август 2020
пр-т Независимости, 111	сентябрь 2020	декабрь 2020
пр-т Независимости, 76а	сентябрь 2020	декабрь 2020
ул. Славинского, 25	сентябрь 2020	декабрь 2020

ЖК РФ Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 182 ЖК РФ

Арбитражные споры:

— Лицо, управляющее МКД, хочет обязать регионального оператора устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта

— Региональный оператор хочет взыскать с уполномоченного органа убытки, возникшие в связи с проведением работ по капитальному ремонту в МКД, признанном впоследствии аварийным

Споры в суде общей юрисдикции:

— Собственник (наниматель) или лицо, действующее в его интересах, хочет обязать организацию, ответственную за проведение капитального ремонта, устранить недостатки, допущенные при проведении капитального ремонта

— Собственник (наниматель) хочет возместить ущерб, причиненный при проведении капитального ремонта

— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет обязать собственника (нанимателя) предоставить доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту

 

1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 02.12.2019 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации;

(п. 8 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

(п. 9 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;(п. 10 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

(п. 11 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

(п. 12 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

3. К выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального строительства региональный оператор обязан привлечь индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, являющихся членами соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 372-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе — органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) и (или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями (в субъектах Российской Федерации — городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе — государственными бюджетными и казенными учреждениями, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются муниципальными бюджетными и казенными учреждениями) на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5. Привлечение региональным оператором, в частности в случае, предусмотренном частью 3 настоящей статьи, органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными, муниципальными бюджетными, казенными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(часть 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Seite wurde nicht gefunden. — Балтийский экологический форум Германия

Seite wurde nicht gefunden. — Балтийский экологический форум Германии

Wir nutzen Cookies на веб-сайте. Einige von ihnen sind essenziell, während andere uns helfen, diese Website und Ihre Erfahrung zu verbessern.

Alle akzeptieren

Speichern

Печенье Nur essenzielle akzeptieren

Individualuelle Datenschutzeinstellungen

Cookie-Подробности Datenschutzerklärung

Datenschutzeinstellungen

Hier finden Sie eine Übersicht über all verwendeten Cookies.Sie können Ihre Einwilligung zu ganzen Kategorien geben oder sich weitere Informationen anzeigen lassen und so nur bestimmte Cookies auswählen.

Имя	Borlabs Cookie
Anbieter	Eigentümer dieser Веб-сайт
Zweck	Speichert die Einstellungen der Besucher, die in der Cookie Box von Borlabs Cookie ausgewählt wurden.
Имя файла cookie	Борлабс-печенье
Cookie Laufzeit	1 Jahr

Энергетический профиль Беларуси — Анализ

Республика Беларусь (Беларусь) — государство в Восточной Европе, не имеющее выхода к морю, граничит с Российской Федерацией (Россией) на севере и востоке, Украиной на юге, Польшей на западе и Литвой и Латвией на северо-западе.Беларусь занимает территорию в 207 595 квадратных километров ( ² км) (40% из которых покрыто лесами) и имеет 9,4 миллиона жителей. Минск, крупнейший город, является столицей страны, где проживает 21,5% населения; 77,6% населения проживает в городах, 22,4% — в сельской местности.

Беларусь имеет диверсифицированный промышленный профиль. Несмотря на нехватку природных ресурсов и экономический кризис, последовавший за распадом Советского Союза, Беларусь добилась устойчивого экономического роста за счет производства и экспорта, включая машины и оборудование, минеральные продукты, химикаты, металлы и текстиль.Реальный валовой внутренний продукт (ВВП) в долларах США (USD) по паритету покупательной способности (ППС) составил 60,45 млрд долларов США в 2019 году, увеличившись на 3% с 2010 года. независимость, а иностранные инвестиции относительно низки. Давний президент выступает против приватизации государственных предприятий, поэтому энергетический сектор принадлежит и управляется государством, а президент имеет исключительное право принимать все стратегические решения.Электроэнергетический сектор находится в ведении единой вертикально интегрированной национальной энергетической компании БелЭнерго, а распределение газа осуществляет БелТопГаз. Правительство считает, что контроль над всем энергетическим сектором гарантирует безопасное и стабильное энергоснабжение.

Из-за своих скромных природных ресурсов Беларусь полагается на импорт из России для удовлетворения большей части своих потребностей в энергии. Беларусь также является важной частью российского газового коридора в Западную Европу, и вопросы, связанные с транзитом природного газа, такие как инфраструктура, работа системы, структура тарифов и технические услуги, регулируются двусторонним соглашением с российским «Газпромом».

Основными приоритетами белорусской энергетической политики и стратегии являются обеспечение надежной и устойчивой энергетики для национальной экономики при одновременном снижении зависимости от импорта энергии и повышении финансовой стабильности сектора. Правительство рассматривает возможность диверсификации топлива для производства электроэнергии, чтобы включить больше угля и возобновляемых источников энергии, и ввело зеленый зеленый тариф (FIT), чтобы привлечь больше инвестиций в возобновляемые источники энергии.

Правительство также повышает энергоэффективность производства электроэнергии и тепла и постепенно отменяет субсидии на электроэнергию, тепло и газ, что, как ожидается, сделает энергетический сектор более ориентированным на рынок и привлекательным для частных инвестиций.

В то время как энергетическая политика Беларуси имеет направленность, сильное законодательство и инструменты реализации отсутствуют. Для разработки государственных программ необходимо долгосрочное планирование политики и / или анализ различных сценариев. Кроме того, не существует основного закона об электричестве и тепле. В конце 2019 года правительство рассматривало новый закон об электроэнергетике, который включает положения о разделении, но этот закон только находится на рассмотрении.

Беларусь участвует в Таможенном союзе Россия-Беларусь-Казахстан-Кыргызстан-Армения, который в 2012 году преобразовался в Единое экономическое пространство (ЕЭП) Россия-Беларусь-Казахстан-Кыргызстан-Армения под руководством Евразийской экономической комиссии (ЕЭК) ( участником которой является Беларусь).ЕЭП направлена ​​на устранение барьеров для свободного передвижения товаров, услуг, капитала и рабочей силы между своими членами. Беларусь также является членом Евразийского экономического союза (ЕАЭС), действующего с января 2015 года, наряду с Россией, Казахстаном, Арменией и Кыргызстаном.

В дополнение к двусторонним отношениям и работе, выполняемой в рамках Бакинской инициативы, которая обеспечивает политический диалог между Европейским Союзом и странами прикаспийского и черноморского побережья, а также соседними странами, Беларусь участвует в Восточном партнерстве Европейской комиссии. программы.

Беларусь участвует в выполнении многочисленных межгосударственных и международных договоров в области энергетики, включая участие в Соглашении Содружества Независимых Государств (СНГ) о координации межгосударственных отношений в энергетической сфере и Договоре о параллельной работе энергосистем. СНГ.

Жилье на фоне Covid-19: политические меры и вызовы

Ссылки

[3] Адема, В. и М. Плуэн (2020), «Доступное жилье и инклюзивный рост», Рабочие документы ОЭСР по социальным вопросам, занятости и миграции готовятся к публикации .

[19] Эндрюс Д., А. Кальдера Санчес и А. Йоханссон (2011), «Рынки жилья и структурная политика в странах ОЭСР» , Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , № 836, Издательство ОЭСР, Париж, https://dx.doi.org/10.1787/5kgk8t2k9vf3-en.

[11] Бетин, М. и В. Зиеманн (2019), «Насколько быстро реагируют рынки жилья в ОЭСР? Оценки на региональном уровне », Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , № 1590, Издательство ОЭСР, Париж, https: //dx.doi.org / 10.1787 / 1342258c-en.

[14] Black Knight (2020), Mortgage Monitor, апрель .

[2] Brandily, P. et al. (2020), Плохо изученная болезнь? Неравномерное распределение избыточной смертности из-за COVID-19 по французским муниципалитетам .

[10] Кауса, О. и Дж. Пичельманн (2020), «Должен ли я остаться или мне уйти? Жилье и мобильность в жилых помещениях в странах ОЭСР », Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР готовятся к публикации.

[7] Causa, O., Н. Волошко и Д. Лейте (2019), «Жилье, накопление богатства и распределение богатства: доказательства и стилизованные факты» , Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , № 1588, Издательство ОЭСР, Париж, https: // dx. doi.org/10.1787/86954c10-en.

[9] Каваллери М., Б. Курнед и Э. Оззёдют (2019), «Насколько быстро реагируют рынки жилья в ОЭСР? Оценки на национальном уровне », Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , № 1589, Издательство ОЭСР, Париж, https://dx.doi.org/10.1787 / 4777e29a-ru.

[12] Каваллери М., Б. Курнед и В. Циманн (2019), «Рынки жилья и макроэкономические риски» , Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , № 1555, Издательство ОЭСР, Париж, https: // dx.doi.org/10.1787/737133d8-en.

[13] Cournède, B. et al. (2020), Жилищное будущее: сценарии политики .

[8] Курнед Б., С. Саха и В. Циманн (2019), «Эмпирические связи между рынками жилья и экономической устойчивостью» , Рабочие документы Департамента экономики ОЭСР , №1562, Издательство ОЭСР, Париж, https://dx.doi.org/10.1787/aa029083-en.

[6] Европейская комиссия (2020), Инициатива «Волна обновления для общественных и частных зданий» , https://ec.europa.eu/info/law/better-regulation/have-your-say/initiatives/12376 -Комиссия-Связь-Реновация-волна-инициатива-для-строительного-сектора.

[4] OECD (2020), Политические меры реагирования на кризис Covid-19 , http://oe.cd/covid19tablesocial.

[5] OECD (2020), Политические меры реагирования на кризис COVID-19 в городах , http: // dx.doi.org/www.oecd.org/coronavirus.

[1] OECD (2020), Поддержка людей и компаний в борьбе с вирусом COVID-19: варианты немедленной занятости и ответные меры социальной политики , http://oe.cd/covid19briefsocial.

[15] OECD (2020), Влияние COVID-19 на финансовую устойчивость глобальных рынков , https://www.oecd.org/finance/financial-markets/.

[17] ОЭСР (2018), Хорошие рабочие места для всех в меняющемся мире труда: стратегия занятости ОЭСР , Издательство ОЭСР, Париж, https: // dx.doi.org/10.1787/9789264308817-en.

[18] ОЭСР (2014), «Кризис и его последствия: стресс-тест для общества и социальной политики», в Обзор общества, 2014: Социальные показатели ОЭСР , Издательство ОЭСР, Париж, https: // dx.doi.org/10.1787/soc_glance-2014-5-en.

[16] ОЭСР (2010 г.), Перспективы занятости ОЭСР 2010 г .: Выход за рамки кризиса рабочих мест , Издательство ОЭСР, Париж, https://dx.doi.org/10.1787/empl_outlook-2010-en.

Президент Беларуси посетил агрофирму под Гродно

ГРОДНО, 19 марта. / БЕЛТА /. Президент Беларуси Александр Лукашенко посетил Обуховскую молочную ферму агрофирмы «Сенько» во время рабочей поездки в Гродненскую область 19 марта, передает корреспондент БЕЛТА.

Президенту рассказали о социально-экономическом развитии Гродненской области в 2016-2020 годах. ВРП вырос на 5%. Промышленное и сельскохозяйственное производство выросло более чем на 14%, а строительно-монтажный сектор сократился. За пять лет заработная плата в области выросла почти на 30%. Чистые прямые иностранные инвестиции составили 372,5 миллиона долларов. В 2016-2020 годах положительное сальдо внешней торговли товарами и услугами Гродненской области составило более 2,6 млрд долларов.

«Даже в 2020 году, который был очень сложным для всего мира, нам удалось выполнить Ваше поручение.Валовой региональный продукт не уменьшился ни на дюйм, фактически увеличившись на 0,1% по сравнению с 2019 годом. Сельское хозяйство внесло большой вклад, продемонстрировав рост почти на 8%. Экспорт услуг и товаров увеличился, а прямые иностранные инвестиции остались на прежнем уровне », — сказал губернатор Гродненской области Владимир Караник.

Он также рассказал о наиболее социально значимых инвестиционных проектах. построить онкологический центр, а также завод по производству хлопчатобумажной пряжи в Сморгони и деревообрабатывающий комбинат в Свислочи.В целом инвестиционная активность не снижается, логистический сектор растет.

Говоря об аграрном секторе, Владимир Караник сказал, что растениеводство обеспечивает устойчивое развитие животноводства. Местные фермеры увеличили надои без увеличения дойного стада. Рост произошел за счет повышения производительности труда и использования современных технологий на молочно-товарных фермах. В результате местные сельхозпредприятия сообщили о резком росте чистой прибыли.

Глава государства высоко оценил эти достижения, но отметил, что лучше сравнить одну пятилетку с другой.«Мы сейчас посмотрели на 2015 и 2020 годы. Давайте избегать таких сравнений. 2020 год был успешным, но можем ли мы сказать то же самое о 2015 году? » — отметил он.

Гродненская область имеет хорошие возможности для увеличения поголовья крупного рогатого скота. «Гродненская область должна развиваться не только качественно (надои и качество молока), но и количественно», — подчеркнул белорусский президент.

Обсуждались также эффективность и объемы производства молока в Гродненской области и технологическая модернизация предприятий.«Для производства молока нам нужны три элемента: рабочая сила, корма и коровы», — отметил Владимир Караник. Ведется работа по улучшению обеспеченности хозяйств кормами для животных. Важное значение имеет также животноводство.

Что касается весенних полевых работ, Владимир Караник заверил президента, что для успешной посевной все есть: есть техника, рабочая сила, посевной фонд.

Президент также поднял вопрос, который его всегда беспокоит: насколько хорошо перерабатывающие предприятия платят фермерам за свою продукцию.

Начальник Обуховской молочной фермы Валерий Шумель подробно рассказал о состоянии дел на предприятии. Это самое современное предприятие района и области. Средняя заработная плата на предприятии составляет 1350 рублей. За последние пять лет выручка от продаж выросла на Br20 млн до Br58 млн в 2020 году, при этом чистая прибыль составила Br12 млн, рентабельность продукции — 26,6%. «У молочной фермы дела идут хорошо. За последние пять лет продуктивность дойного стада резко выросла на 24%, примерно на 5% в год.Однако есть еще возможности для роста », — отметил он.

«Значит, вы уверены в завтрашнем дне и думаете, что вам не понадобится больше земли, верно?» — спросил президент.

Валерий Шумель отнесся к этому положительно. По его словам, структура посевных площадей позволит предприятию удовлетворить собственные потребности в кормах. «Мы хотим экономически развиваться. Если есть деньги, будет развитие », — отметил он.

Президент также спросил, использует ли предприятие ссуды.Валерий Шумель заверил главу государства, что это не так.

Несмотря на то, что предприятие занимается модернизацией производственных мощностей, оно не забывает и о своих сотрудниках. «В прошлом году мы профинансировали строительство 16-квартирного дома и капитальный ремонт четырех домов. Двадцать семей наших сотрудников улучшили жилищные условия. Конечно, мы нанимаем новых сотрудников, в том числе молодежь. В списке сотрудников, желающих улучшить жилищные условия, всего один человек.Однако на это претендуют новые люди, и мы добавим их в список. При необходимости построим еще один дом. За последние пять лет мы построили два 16-квартирных дома », — сказал Валерий Шумель.

Александр Лукашенко не торопился, чтобы тщательно осмотреть предприятие, особенно молочные. «Я осмотрел предприятие, оно производит качественное молоко. Помещения чистые не только потому, что они подготовились к моему приезду. Я вырос на ферме, я вижу разницу », — сказал президент, когда позже в тот же день посетил молочную ферму« Молочный мир ».«В ваших лабораториях нет претензий к качеству молока не только из Обухово, но и из других местных хозяйств. Это означает, что система работает хорошо », — добавил он.

Научно-исследовательская и испытательная лаборатория строительства, теплофизики и инженерных систем конструкций

Год основания структурного подразделения — 1976

Начальник отдела — Др.Сизов В.Д., канд. Техн. Наук

Научный консультант — проф., Д-р Хрусталев Б.М., д.т.н. Доктор наук, академик НАН Беларуси

.

Контакты : тел .: +375 (17) 267 6712, факс: +375 (17) 267 67 09, электронная почта: [email protected]

Основные направления научных исследований

Основными научными направлениями RTL CETPESS являются исследования и разработки в области строительства теплотехнических ограждений; микроклимат жилых, общественных и производственных зданий; инженерное оборудование для систем отопления и вентиляции и сохранения теплоэнергетических ресурсов в строительстве, коммунальном хозяйстве и других отраслях народного хозяйства Республики Беларусь.

Оказываемые услуги

В соответствии с научным направлением основными оказываемыми услугами являются: исследование теплофизических свойств новых конструкционных материалов, используемых в Республике Беларусь для изменения теплозащитных свойств, и разработка методик расчетов тепло-влажностной эксплуатации оборудования. ограждающие конструкции; экспериментальное исследование зданий и сооружений различного назначения и выработка рекомендаций по тепловой реабилитации и усовершенствованию инженерных систем с минимальными затратами энергоресурсов и эффективной организацией воздушного потока; разработка энергетических балансов предприятий и специфики потребности в топливно-энергетических ресурсах (ТЭР) для выпускаемой продукции; проводить энергоаудит промышленных и гражданских объектов; разработка мер по эффективному использованию энергетических ресурсов; анализ микроклимата различных объектов и выработка рекомендаций по его содержанию; изучение процессов сушки и термической обработки строительных материалов и изделий; исследование и разработка систем аэро- и гидромеханической очистки выбросов пыли и пневмотранспорта на предприятиях, перерабатывающих сырье; разработка методов, схем и средств управления схемами централизованного теплоснабжения на основе новых устройств и технологий.

Основные достижения

RTL CETPESS поддерживает тесные связи с РУП «Стройтехнорм», «Институтом жилищного строительства — НИПТИС им.

Разработки RTL CETPESS используются при создании проектов нормативных документов по термической реабилитации зданий; установление микроклимата помещений, улучшение работы систем вентиляции, очистки и аспирации, экономия тепловой энергии и т. д.

Лаборатория имеет современную техническую базу для проведения исследований.

общественных проблем | Raleighnc.gov

---

Перейти к:

Шум Транспортные средства (брошенные, неудобные и зонированные) Процедура Свяжитесь с нами

---

Общественное неудобство — это любое состояние, происходящее на открытом месте, которое, как установлено, представляет собой ущерб, опасность и опасность для здоровья, безопасности, нравственности и общего благосостояния жителей города Роли.Общие общественные неприятности включают:

• Густые заросли высоких сорняков или травы более 8 дюймов в высоту.
• Концентрация горючих веществ (матрасы, ящики, бумага, шины, мусор и т. Д.).
• Концентрация строительных материалов, не пригодных для строительства (бетон, пиломатериалы, сталь и т. Д.).
• Хранение холодильников, техники или домашней мебели.
• Концентрация мусора или мусора

Все жители Роли обязаны следить за тем, чтобы их собственность была чистой, безопасной и не представляла потенциальной опасности для здоровья.Кодекс города Роли и законодательные акты штата Северная Каролина устанавливают процедуры, используемые для контроля и устранения опасностей для здоровья населения, а также для обеспечения чистой, безопасной и здоровой окружающей среды в столице, как указано в Кодексе города, часть 10A, гл. 11.6.4 и часть 12 п. 12-6002.

Нарушения городского постановления о здравоохранении, санитарии и причинении вреда обществу сообщают граждане, городские агентства и инспекторы Кодекса.

Что такое снижение количества неудобств?

Устранение неудобств в общественных местах — это корректирующие действия, предпринимаемые городом для устранения нарушений, причиняющих неудобства, если владелец собственности не смог сделать это в отведенное время.Мы будем координировать действия либо с отделом обслуживания улиц, либо с привлечением частного подрядчика для устранения нарушений. Затем городской совет попросят подтвердить стоимость уменьшения загрязнения, а также административный сбор в качестве залога на имущество, если он не оплачен владельцем собственности.

Взимается ли плата за нарушение общественного порядка на моей территории?

За первое нарушение штраф не взимается. Второе нарушение общественного порядка, обнаруженное в собственности в течение 12 месяцев после первого нарушения общественного порядка, повлечет за собой административный сбор в размере 100 долларов и гражданский штраф в размере 250 долларов.Третье нарушение общественного порядка, обнаруженное в собственности в течение 12 месяцев после первого, влечет за собой административный сбор в размере 100 долларов и гражданский штраф в размере 500 долларов.

Шум

Поскольку в Роли проживает более 460 000 человек, крайне важно, чтобы мы были внимательны к своим соседям. Шум, особенно в ночное время, может стать серьезной проблемой не только для тех, кто должен его слышать, но и для тех, кто занимается рэкетом. В городе Роли действуют законы, регулирующие шум, чтобы жить в районе, где приятно жить.

Управление полиции города Роли отвечает за рассмотрение всех жалоб на шум. Если вас беспокоит деструктивный шум в вашем районе, позвоните в полицейское управление по телефону 919-831-6311, чтобы подать жалобу.

Обратите внимание, что строительство и снос разрешены с 7:00 до 20:30. Жалобы на шум, связанные со строительством и сносом в эти часы, не подлежат исполнению. Если шум, связанный со строительством, начнется до 7 а.м. или после 20:30 можно подать жалобу в полицейское управление Роли.

Роли также ограничивает громкую музыку из автомобилей. Согласно постановлению, музыка должна подаваться на расстоянии не более 50 футов от транспортного средства. Под действие закона подпадают: радиоприемники, стереоприемники, кассетные плееры, проигрыватели компакт-дисков и другие подобные устройства. Постановление, в частности, предназначено для автомобилистов, проезжающих по жилым районам с громкой музыкой.

Код города (см. Гл.12-5007 (c) .Sec 12-5008) дает конкретные детали законов, связанных с шумом в Роли. Кроме того, в Разделе 13-3017 излагаются законы о нарушающих правилах сторон. И арендаторы, и домовладельцы должны ознакомиться с этими законами.

Нарушение постановления — это проступок, влекущий за собой тюремное заключение на срок до 30 дней и максимальный штраф в размере 500 долларов США.

Транспортные средства (брошенные, причинение неудобств и зонирование)

Городские постановления (Часть 12, Глава 7) запрещают брошенные и причиняющие беспокойство транспортные средства.Брошенный автомобиль — это автомобиль:

.

• Оставлено на любой улице или шоссе общего пользования в нарушение правил дорожного движения или парковки;
• Оставлен на любой улице или шоссе общего пользования более семи дней;
• Оставлен на территории, принадлежащей или управляемой городом Роли, более 24 часов; или,
• Оставлено на частной территории без согласия собственника, арендатора или арендатора более двух (2) часов

Неприятным автомобилем является транспортное средство, которое:

• Служит рассадником или убежищем для насекомых, крыс и других вредителей;
• Окружен густыми зарослями, сорняками или другой растительностью высотой более восьми дюймов;
• Используется для хранения горючих материалов, таких как бензин, масло или другие взрывчатые или легковоспламеняющиеся материалы;
• — это сборник для мусора, отходов или воды;
• Расположен таким образом, что он может упасть, перевернуться или совершить небезопасное движение;
• Считается небезопасным из-за зазубренного металла или битого стекла; или,
• Любое другое транспортное средство, которое городской совет определенно объявил опасным для здоровья и безопасности и причиняющим общественный ущерб

Департамент полиции города Роли отвечает за удаление брошенных или ненадежных автомобилей с общественных улиц или принадлежащей городу собственности.Уведомление владельца транспортного средства не требуется. Обеспечение соблюдения Кодекса жилищного строительства и микрорайонов отвечает за удаление брошенных или причиняющих неудобства транспортных средств из частной собственности. Владелец транспортного средства извещается о нарушении путем прикрепления к транспортному средству уведомления и заказным письмом. Если нарушение не будет устранено к дате, установленной городскими властями (не ранее, чем через семь дней после размещения уведомления), транспортное средство будет отбуксировано за счет владельца. Чтобы вернуть транспортное средство во владение, владелец должен оплатить сборы за хранение, причитающиеся буксирующей компании, а также сборы за буксировку.Если оплата не будет произведена, буксирная компания утилизирует автомобиль.

Городское постановление также запрещает открытое хранение двух или более транспортных средств:

• Без лицензии;
• Непроверенный;
• Авария;
• Дробленый; или
• Демонтирован частично или полностью

После предварительного осмотра и уведомления города о нарушении владельцу транспортного средства дается крайний срок для его удаления. Если транспортное средство не будет вывезено к установленному сроку, городской инспектор может подать гражданское исковое заявление против владельца с начальным штрафом в размере 100 долларов США за транспортное средство.Если нарушение не устранено после того, как была опубликована первоначальная ссылка, штраф увеличивается до 500 долларов в день, пока вопрос не будет разрешен.

Процедура

Когда проблема доведена до сведения города и представляется, что это нарушение одного из городских законов или постановлений, собственность будет посещена либо полицейским (в случае преступления, нарушения шума или чрезмерной вечеринки). постановление) или городской инспектор.Офицер или инспектор проведет расследование. Если дело касается полиции, офицер вынесет предупреждение или ссылку. Если речь идет о нарушении общественного порядка, инспектор издает приказ о приведении собственности в соответствие.

• Инспектор уведомит владельца собственности (как указано в налоговой отчетности округа Уэйк) о любых существующих нарушениях
• У собственника есть приблизительно десять (10) дней на то, чтобы привести его в соответствие с Кодексом города
• Владелец собственности может понести административный сбор и / или гражданские штрафы, если нарушение является повторяющимся условием
• Если нарушения не будут исправлены, работа может быть выполнена городскими властями или подрядчиком.Если городские власти отклонят это требование, владелец получит уведомление с просьбой об оплате выполненных работ в дополнение к любым административным или юридическим сборам
• Неуплата затрат на борьбу с загрязнением воздуха может привести к наложению залога на имущество

Отдел исполнения кодекса отвечает за соблюдение нарушений общественного порядка в Роли. Штрафы налагаются на владельцев собственности, которые допускают, чтобы эти неудобства для здоровья и безопасности существовали на своей собственности. В соответствии с постановлением, утвержденным городским советом, которое вступило в силу 1 января.1 января 2007 года с владельца собственности, который устраняет неудобства, получив уведомление о его существовании от городских властей, не будут взиматься никакие сборы. Однако, если владелец собственности совершит второе нарушение кодекса неудобств в течение 12 месяцев с момента первого нарушения, городские власти начисляют владельцу административный сбор в размере 100 долларов США за второе нарушение плюс минимальный гражданский штраф в размере 250 долларов США.

Свяжитесь с нами

Что мне нужно, чтобы запросить техосмотр?

Точный адрес собственности, если возможно, которая нарушена, и описание нарушений на собственности.

Как я могу подать жалобу?

Если у вас есть жалоба на шум, пожалуйста, позвоните в полицейское управление Роли по телефону 919-831-6311 для получения немедленной помощи.

Все другие жалобы можно подавать через Городскую форму запроса о соблюдении кодекса или позвонить в Отдел исполнения кодекса по телефону 919-996-2444.

студенческого общежития | Стили общежитий и квартир

Отношения. Сообщество.

Ваше общежитие — это не только то место, где вы живете — это место, где происходит совместная жизнь.

Множество смеха, глубоких разговоров и незабываемых воспоминаний — независимо от того, где вы живете в университетском городке, такие связи входят в стандартную комплектацию.

Дружба, которую вы завяжете в общежитии и с членами общежития вашего брата или сестры, не только обогатит ваше время в колледже, но и повлияет на вашу жизнь на долгие годы.

Но это еще не все — наша приверженность образованию мирового класса означает, что общежития Liberty University созданы для того, чтобы дать вам все необходимое для успешного обучения.

Получив доступ к лучшим ресурсам нашего кампуса, вы станете частью миссии Liberty University Train Champions for Christ .

Студенты проводят время в наших традиционных общежитиях в Университете Либерти.

---

Сделайте Liberty своим колледжем «домом вдали от дома»

Подать заявку сейчас Запросить информацию

---

High-Rise

Residential Commons 1, 2 и 3

Эти общежития предлагают два -местные комнаты с прилегающими ванными комнатами и просторными помещениями общего пользования.

Стиль квартиры

Восточный кампус и квадроциклы

Эти жилые зоны состоят из апартаментов, содержащих несколько спален и ванных комнат, с общей кухней и гостиной.

Традиционный

Холм, Круг и Южная башня

Эти традиционные общежития университета создают яркое сообщество с комнатами на два-три человека и общими ванными комнатами на каждом этаже.Окунитесь в атмосферу общежития Университета Либерти в самом центре кампуса.

---

Что общего в каждом зале

Здоровые межличностные отношения и общность жизненно важны для нашего успеха как людей. Видение Liberty University — создать для вас среду, которая поможет вам добиться успеха во всех аспектах вашего образования на прочной христианской основе. Как христиане, мы берем на себя ответственность любить, поддерживать и ободрять друг друга в наших жизненных путешествиях.

Таким образом, в каждом жилом помещении в Liberty вы найдете 5: 1 соотношение студентов и сверстников-лидеров, которые привержены личному благополучию и духовному развитию тех, кому они служат.

• A R Постоянный директор и два помощника-резидента наблюдают за каждым общежитием в кампусе, обеспечивая безопасность студентов и инвестируя в межличностные отношения студентов, личное благополучие и глобальную перспективу.
• Пастухи-резиденты (обычно по двое в зале) способствуют духовному развитию студентов и намеренно создают ощущение дома
• Руководители общественных групп (по несколько в каждом зале) еженедельно организуют небольшие группы, в которых они способствуют развитию сообщества ученичества, сосредоточенного на Христе, среди учеников своей группы.Сообщество — неотъемлемая часть Liberty.

Женская общественная группа Восточного кампуса

---

Что такое общежития Liberty’s?

Не знаете, чего ожидать от жизни в общежитии? Варианты жилья Университета Либерти имеют множество особенностей, которые могут удовлетворить ваши потребности. Вот несколько общих вопросов о том, что жилье Liberty подходит для типичных общежитий колледжей.

Стиль квартиры Vs. Проживание в общежитии

Мы стремимся предоставить вам лучшие варианты жилья для студентов, соответствующие вашим приоритетам и вашему бюджету.Поэтому мы предлагаем проживание как в квартирах, так и в общежитиях.

• Стиль квартиры — С несколькими комнатами, расположенными вокруг центральной общей зоны, эти комнаты предназначены для одного или двух студентов каждая. Если вы хотите жить в более независимом и уединенном стиле, наши номера в стиле квартиры обеспечат вам то, что вам нужно. (Жилые сообщества 1, 2 и 3, Восточный кампус, квадроцикл)
• Стиль общежития — Для более традиционного университетского опыта и более тесного сообщества наши комнаты в стиле общежития являются лучшим вариантом.Эти комнаты рассчитаны на 2–3 учащихся каждая и оборудованы удобствами в общественном стиле. Если вы хотите стать частью сплоченного сообщества студентов, наши комнаты в стиле общежития — лучший вариант для вас.

Есть ли в общежитиях кухни?

В то время как мы гордимся нашими отмеченными наградами столовыми, жизнь в резиденции в Университете Свободы — это все, что вам нужно:

• Восточный кампус — Полноценная кухня в общей зоне
• The Circle — Доступ к столовой на территории кампуса
• The Commons — Холодильник / микроволновая печь на комнату
• Холм — Ближайшие общежития к столовой
• The Quads — Полноценная кухня в общей зоне
• Южная башня — Доступ к столовой на территории кампуса

Есть ли в общих номерах ванные комнаты в люксах?

Все студенческие общежития Университета Либерти имеют прямой доступ к ванным комнатам.Однако стиль оформления ванных комнат зависит от вашего холла. Эти варианты могут включать:

• Отдельные ванные комнаты (Восточный кампус)
• Общие ванные комнаты на номер (Residential Commons 1, 2 и 3)
• Общие ванные комнаты на каждом этаже (The Quads, The Circle, The Hill, South Tower)

Как выглядят общежития колледжей в Liberty?

Хотите увидеть, как будет выглядеть жизнь в кампусе, прежде чем вы перейдете в общежитие? Совершите виртуальный тур или запланируйте экскурсию по кампусу, и вы убедитесь в этом сами!

Что для вас важно?

Когда вы думаете о жизни в кампусе колледжа, как вы это себе представляете? Есть ли какие-то обязательные вещи, которые вам нужны, например плита, большой шкаф или отдельная ванная комната? Или вас больше беспокоит близость к урокам и столовой?

Университеты с лучшими общежитиями обязательно предложат множество вариантов, соответствующих вашим приоритетам.Наше разнообразие стилей жилья означает, что вы можете выбрать жилую среду, которая лучше всего подходит для вас.

---

The Commons

• Две кровати и отдельная ванная комната на номер
• Два стола, стулья, гардеробы, комоды и холодильник / микроволновая печь
• Просторные центральные зоны общего пользования
• На каждом этаже расположены прачечные
• Почтовые ящики Свободы доступны на месте

• Просторные центральные помещения общего пользования
• На каждом этаже расположены прачечные
• Почтовые ящики Свободы доступны на территории отеля.

---

Восточный кампус

• Собственные ванные комнаты
• Одна двухъярусная кровать и большая кровать / две раздельные кровати
• Три стола, стула, комоды и один шкаф
• Кухня и общая зона в номере
• Услуги прачечной в каждой квартире
• Киоски с почтовыми ящиками расположены по всему Восточному кампусу

---

The Quads

• Две односпальные кровати
• Два стола, стулья, комоды и один шкаф
• Кухня и общая зона в номере
• Киоски с почтовыми ящиками расположены в соседних общежитиях Circle
• Прачечная расположена как в Южной башне (только для женщин), так и в Южном кампусе (024-1)

---

The Circle

• Один комплект двухъярусных кроватей и большая кровать
• Три стола, стула, комоды и два туалета
• Киоски с почтовыми ящиками расположены вокруг сообщества Circle
• Прачечная расположена в нескольких общежитиях поблизости

---

The Hill

• Самые большие комнаты в кампусе
• Один комплект двухъярусных кроватей и кровати-чердака
• Три стола, стула, комоды и два туалета
• Киоски с почтовыми ящиками расположены вокруг поселка Хилл
• Прачечная также находится в соседних общежитиях Hill

---

South Tower

• Две односпальные кровати
• Два стола, стулья, комоды и один шкаф
• Доступно только для женщин
• Прачечная находится в здании Южной башни.

Хотите быть в центре всего этого? Общежития и общежития Хилл стоят по обеим сторонам Академической лужайки, с легким доступом к:

• Студенческий союз Монтвью
• Библиотека Джерри Фолвелла
• Столовая Ребера-Томаса
• Большинство учебных корпусов

За пределами закусочной Дока в Восточном кампусе

Нужен доступ в Легкоатлетический коридор? Восточный кампус корпус простирается от стадиона Уильямс на одном конце до полей для хоккея на траве и лакросса на другом.Вы также будете рядом:

• David’s Place Clubhouse
• Бассейн
• Туннель к Виноградному центру
• Закусочная для Доктора
• Книжный магазин Liberty

---

Общежития Южного кампуса

Хотите почувствовать себя в районе, оставаясь при этом рядом со всем этим? Общежития The Quads и The Circle предлагают:

• В нескольких минутах ходьбы от Vines Center
• Легкий доступ ко всему университетскому городку через автобусную линию
• Поближе к парковке

Предпочитаете тишину и покой? Жизнь немного дальше в South Tower дает вам передышку — при этом вы будете тесно связаны со всем в кампусе через автобусную линию.

Ознакомьтесь с нашей картой кампуса , чтобы увидеть, где именно расположены наши общежития по отношению друг к другу.

The Commons

• Двухместная комната: 4000 долларов за семестр

Восточный кампус

• Трехместная комната: 3000 долларов за семестр
• Двухместная комната: 3500 долларов за семестр

The Quads

• Двухместная комната: 3500 долларов за семестр
• 1-местная комната (только для пожилых людей): 3850 долларов за семестр

The Circle

• трехместная комната: 2375 долларов за семестр

The Hill

The Hill
: 3000 долларов за семестр
• Двухместная комната: 3850 долларов за семестр

Южная башня

• Двухместная комната: 3000 долларов за семестр

Студенты старше 21 года или проживают с ближайшим родственником (родителем).