Капитальный ремонт зданий, строительные работы по реконструкции и ремонту зданий
- Главная
- Строительные услуги
- Отделочные работы
- Капитальный ремонт зданий
Капитальный ремонт — комплекс общестроительных, отделочных, ремонтных работ, которые направлены на улучшение характеристик здания, помещения. В ходе него изношенные, устаревшие, вышедшие из строя элементы, инженерные системы и т.п. заменяются новыми, устраняются существующие дефекты и недостатки. Капитальный ремонт зданий может предполагать не только обновление строительных конструкций, коммуникаций, отделки, но и улучшение их функциональных свойств: оптимизацию инженерных систем, проведение перепланировки и т.
Виды капитального ремонта
Комплексный. Работы проводятся для объекта в целом. Для здания выполняется модернизация коммуникаций, обновление отделки, замена всех изношенных строительных конструкций и т.п.
Выборочный. Затрагивает отдельные помещения или инженерные системы, конструктивные элементы. Может проводиться только для отопления или канализационной системы и водопровода, кровли, одного крыла здания и т.п.
Строительная компания «Олимпия» предлагает заказать капитальный ремонт зданий и помещений. Мы гарантируем его качественное и быстрое проведение, соблюдение требований заказчика. У нас приемлемые на все виды услуг по реконструкции и ремонту. При выполнении работ соблюдаются действующие нормативы, в том числе в части техники безопасности, требований к характеристикам конструкций и т.п.
Этапы проведения работ
1. Проектирование
После обследования объекта выполняется разработка проектной документации.
Это — технические документы с описанием перечня и объема работ, требований к их проведению, используемым материалам и т.п. Если необходимо, разрабатывается дизайн-проект, в соответствии с которым будет проводиться перепланировка, чистовая отделка помещений, наружная отделка. Проектная документация и смета согласовываются с заказчиком.2. Подготовка
Помещения освобождаются от мебели, техники и т.п., организуется их хранение на время проведения работ. Подлежащие замене напольные покрытия, системы подвесных потолков, отопительное, сантехническое и иное оборудование демонтируются, вывозится строительный мусор.
3. Черновая отделка
На этом этапе выполняются общестроительные работы. Если планируется перепланировка, демонтируются старые и возводятся новые стены и перегородки. Стены готовят к прокладке электрокабелей, монтажу розеток, распределительных щитов и т.п. Поверхность потолка и стен выравнивается штукатурными составами, шпатлевкой или гипсокартоном. Если требуется, полы утепляются, выполняется стяжка самовыравнивающимся раствором для обустройства нового покрытия. При необходимости также выполняется замена сантехнического, отопительного, вентиляционного и иного оборудования.
4. Чистовая отделка
Отделку помещений начинают с подготовки стен и потолка. Поверхность шпатлевки грунтуют, после чего выполняется окрашивание акриловыми или латексными красками для стен и водоэмульсионными для потолка. Возможно использование других отделочных материалов, включая декоративную штукатурку, обои, стеновые или потолочные панели и т.п.
Далее обустраивается напольное покрытие. Для коммерческих и общественных зданий с большой проходимостью чаще всего используется напольная плитка, в офисах укладывается ковролин. Также возможно использование линолеума, керамогранита, паркетной доски, паркета, ламината и т.п. Стык пола и стен оформляют плинтусами с кабель-каналами внутри них.
Далее выполняется монтаж новых дверей, выключателей, розеток и т.п. В технических помещениях, санузлах, на чердаках и в подвалах рекомендуется устанавливать защищенные от влаги выключатели и розетки.
На эти и другие работы, выполняемые в рамках капитального ремонта, в строительной компании «Олимпия» действует гарантия качества. У нас вы можете заказать как комплексные так и отдельные работы.
У вас есть вопросы о капитальном ремонте?Мы перезвоним вам
или позвоните по номеру +7 (495) 796-11-97
Нажимая кнопку «Отправить», вы автоматически выражаете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия Пользовательского соглашения.
Фото капитального ремонта и реконструкции
- Главная
- Отделочные работы
- Капитальный ремонт зданий
Минстрой России актуализировал правила капитального ремонта жилых зданий
Ведомством подготовлены изменения в свод правил 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта». Обновленный документ приведен в соответствие с последними изменениями Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, изменения коснулись перечня основных работ, проводимых при капитальном ремонте. Новая редакция свода правил предусматривает применение технологий, конструкций и материалов, отвечающих уровню развития современной строительной науки.
Предыдущая редакция свода правил, главным образом, базировалась на ведомственных строительных нормах ВСН 58-88(р), разработанных в конце прошлого столетия. Об этом рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Дмитрий Волков.
«В соответствии с требованиями того времени в перечень работ были включены, с одной стороны, работы, которые действующая редакция Градостроительного кодекса Российской Федерации относит к реконструкции: например, замена (восстановление) перекрытий или перепланировка помещений. С другой стороны, в перечень включены работы, которые реализуются в рамках текущего ремонта. Такая путаница создавала сложности, в частности, при оценке целевого использования средств фондов капитального ремонта», — пояснил Дмитрий Волков.
Документ дополнен техническими решениями по переводу невентилируемых крыш в вентилируемые, устройству навесных вентилируемых и композиционных фасадных систем, использованию ПВХ стеклопакетов для оконных заполнений, применению современных битумно-полимерных, в том числе мембранных, кровельных материалов, полимерных труб, светодиодных светильников. Серьезного пересмотра и расширения потребовал перечень технологий и материалов ремонтных работ с учетом достижений последних десятилетий.
Большинство указанных решений зарекомендовали себя на практике, что позволяет говорить о плановом эксплуатационном эффекте – увеличение межремонтных сроков по причине улучшения качества проведенных работ, повышении энергосберегающих характеристик здания, приведении комфортности ремонтируемого жилья к нормативному уровню.
«Важно отметить, что актуализированный свод правил не только обеспечит возможность применения современных строительных материалов и технологий, но и ограничит использование устаревших. Например, введен запрет на использование восстановленных труб при замене элементов систем инженерно-технического обеспечения здания», — подчеркнул директор ФАУ «ФЦС» Сергей Музыченко.
В обновленном документе детально проработан вопрос определения необходимости проведения капитального ремонта. В частности, предусмотрена возможность применения СП 454 «Здания жилые многоквартирные. Правила оценки ограниченно-работоспособного и аварийного состояния» в качестве технического основания для принятия соответствующего решения. Уточнение требований к оценке технического состояния жилого здания при постановке на капитальный ремонт закрепляет нормативно-техническую базу, определяющую основания и необходимость проведения капитального ремонта.
«Ранее, когда речь шла не о плановом капитальном ремонте, а о выборочном ремонте отдельных конструктивных элементов, для принятия решения необходимо было проводить полное обследование по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Это дорогостоящая процедура, которая включает в себя не только обследование, но и большую расчетную часть. После актуализации СП 368 стало возможным проводить для этих целей обследование по упрощенной процедуре СП 454, которая значительно дешевле и ее могут заказать сами жители», — пояснила ведущий научный сотрудник АО «ЦНИИПромзданий» Елена Лепешкина.
Шагом в будущее цифровой экономики можно назвать новое положение об установке автоматизированных систем учета потребления ресурсов, представляющих собой комплекс программно-технических средств и оборудования, обеспечивающих дистанционный сбор, обработку, передачу и хранение данных о тепловой энергии, горячей и холодной воде, электрической энергии, газе, потребляемых в многоквартирных жилых зданиях.
При подготовке изменений в СП 368 «Здания жилые. Правила проектирования капитального ремонта» были учтены результаты научно-исследовательских работ:
— «Разработка технических решений и технологий по капитальному ремонту мягких кровель»;
— «Определение перечня необходимых для эксплуатации объектов капитального строительства работ и услуг, а также периодичности их выполнения (оказания)»;
— «Проведение обследований многоквартирных жилых домов в различных климатических районах РФ для установления зависимости сроков эксплуатации от технического состояния объектов и условий эксплуатации».
Оптимизация затрат на техническое обслуживание жилых зданий во многом обусловлена рациональным планированием системы текущих и капитальных ремонтов. Качественное проведение капитального ремонта продлевает срок службы здания в несколько раз, а его своевременность снижает затраты непосредственно на ремонтные работы и последующие эксплуатационные затраты по зданию. Все это позволяет повысить надежность, безопасность и комфортность жилья.
Работа по подготовке изменений СП 368 организована ФАУ «ФЦС» и выполнена авторскими коллективами АО «ЦНИИПромзданий» и АО «НИЦ «Строительство».
4 февраля 2021
Капитальный ремонт зданий и сооружений.
К капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся
такие работы, в процессе которых проводится замена и усиление
изношенных конструкций, деталей зданий и сооружений или их замена на
более прогрессивные и экономичные, что улучшают эксплуатационные
возможности объектов, за исключением полной замены или замены основных
конструкций, срок службы которых является наибольшим (каменные и
бетонные фундаменты, все виды стен здания, все виды каркасов стен, трубы
подземных сетей и др.).
1. Фундаменты:
1.1. Частичное перекладывание (до 10%), а также усиление каменных
фундаментов и подвальных стен, но не связанное с надстройкой здания или
дополнительными нагрузками от установленного оборудования.
1.2. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
1.3. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (свыше 20% общей площади отмостки).
1.4. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
1.5. Замена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
2. Стены и колонны:
2.1. Шпаклевка трещин с очисткой борозд, с привязкой швов к старой кладке.
2.2. Ремонт укрепляющих каменные стены конструкций.
2.3. Перекладка старых кирпичных карнизов, перемычек, парапетов, приямков и выступающих частей стен.
2.4. Перекладка и ремонт отдельных старых участков каменных стен (до 20%
общего объема кладки), которые не связаны с надстройкой здания или
дополнительными нагрузками от поставленного оборудования.
2.5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
2.6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не
связанных с дополнительными нагрузками от установленного оборудования.
2.7. Замена наполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
3. Перегородки:
3.1. Ремонт и замена всех видов изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции.
3.2. При проведении капитального ремонта перегородок допускается
частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок до 20%.
4. Кровли и покрытия:
4.1. Замена старых деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
4.2. Общая или частичная замена балок, ригелей, прогонок.
4.3. Общая или частичная замена старых металлических и железобетонных
ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
4.4. Ремонт несущих конструкций прожекторов, фонарей.
4.5. Частичная или полная замена старых элементов покрытия, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
4.6. Частичное (больше чем 20% общей площади кровли) или замена всех элементов кровли.
4.7. Частичная или полная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб, других выступающих устройств над кровлей.
6. Междуэтажные перекрытия и полы:
6.1. Ремонт или замена междуэтажных перекрытий.
6.2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
6.3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
6.4. Частичная (свыше 10% общей площади пола в здании) или полная замена всех видов пола и его основы.
6.5. Переоборудование пола при ремонте с заменой на более крепкие и
долговечные материалы. При этом тип пола должен отвечать требованиям
норм и технических условий для нового строительства.
7. Окна, двери и ворота:
7.1. Полная замена старых оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
7.2. Замена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
8. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы:
8.1. Восстановление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в
объеме больше чем 10% общей площади оштукатуренных поверхностей.
8.2. Замена облицовки стен (более 10% общей площади облицованных поверхностей).
8.3. Общая антикоррозийная покраска металлических конструкций.
9. Фасады:
9.1. Ремонт и возобновление облицовки площадью больше чем 10% облицовывающей поверхности.
9.2. Полное или частичное (больше чем 10%) восстановление штукатурки.
9.3. Полное восстановление карнизов, поясов и др.
9.4. Очистка фасадов пескоструйными аппаратами.
9.5. Замена балконных плит и ограждений.
9.6. Замена покрытия выступающих частей здания.
10. Центральное отопление:
10.1. Замена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров,
котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (если
котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
10.2. Ремонт и замена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
10.3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлами.
10.4. Автоматизация котельных.
10.5. Замена отопительных регистров.
11. Вентиляция:
11.1. Частичная или полная замена воздухопроводов.
11.2. Замена вентиляторов.
11.3. Перемотка и замена электромоторов.
11.4. Замена шиберов, дефлекторов, клапанов дросселя, жалюзей.
11.5. Частичная или полная замена вентиляционных коробов.
11.6. Замена калориферов.
11.7. Замена фильтров.
11.8. Замена отдельных конструкций камер.
13. Водопровод и канализация:
13.1. Частичная или полная замена в середине здания трубопровода, включая вводы водопровода и канализации.
13.2. Частичная или полная замена изоляции трубопроводов.
13.3. Замена отдельных деталей или полная замена насосных агрегатов систем подкачки.
13.4. Ремонт и замена напорных баков.
14. Горячее водоснабжение:
14.1. Замена змеевиков и бойлеров.
14.2. Замена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков, изоляции трубопровода.
15. Электрическое освещение и связь:
15.1. Замена изношенных участков сети (свыше 10%).
15.2. Замена предохранительных щитков.
15.3. Ремонт кабельных каналов.
15.4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычные на люминесцентные).
16. Автомобильные пути:
16.1. Ремонт всех водоотводных и дренажных устройств.
16.2. Ремонт всех защитных и крепежных сооружений земляного полотна.
16.3. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
16.4. Выполнение на цементно-бетонном покрытии уравнивающего слоя из асфальтобетона.
16.5. Замена цементно-бетонного покрытия на новое.
16.6. Усиление асфальтобетонного покрытия.
17. Электрические сети и связь:
17.1. Замена изношенной арматуры.
17.2. Замена крючков и траверсы.
17.3. Замена проводов.
17.4. Ремонт и замена концевых и соединительных кабельных муфт.
17.5. Ремонт и замена заземляющих устройств.
Капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть
комплексным, который охватывает здание или сооружение в целом, или
частичным, который состоит из ремонта отдельных конструкций здания,
сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.
Частичный капитальный ремонт производится:
— если комплексный ремонт здания может вызывать серьезные препятствия в работе предприятия в целом или отдельного цеха;
— при большом износе отдельных конструкций;
— при экономической нецелесообразности проведения комплексного капитального ремонта.
При проведении частичного капитального ремонта следует в первую очередь
предусмотреть ремонт тех конструкций, от которых зависит нормальный ход
технологического процесса, а также конструкций, через изъяны которых
могут пострадать другие части здания или сооружения (кровля, водосточная
сеть, водопроводно-канализационные устройства и др.).
Комплексный капитальный ремонт производственных зданий и сооружений в
зависимости от их капитальности и условий эксплуатации должен
осуществляться с периодичностью, указанной в приложении №3.
сооружений, капитальный ремонт, зданий
Всего комментариев: 0
Капитальный ремонт зданий судов в рамках программ Судебного департамента. Фотолента | Российское агентство правовой и судебной информации
© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Ачинский городской суд Красноярского края© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Арбитражный суд Ставропольского края© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Новосибирский гарнизонный военный суд© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Петровский городской суд Ставропольского края© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Петровский районный суд Ставропольского края© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Постоянное судебное присутствие в городе Зверево© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Сегежский городской суд Республики Карелия© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Чухломский районный суд Костромской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Венгеровский районный суд Новосибирской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Сосновский районный суд Тамбовской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Автозаводский районный суд Тольятти© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Володарский районный суд Брянска© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Верховный суд Чеченской Республики© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Верховный суд Республики Башкортостан© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Южно-Сахалинский городской суд и Южно-Сахалинский ГВС© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Череповецкий городской суд Вологодской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Рязанский областной суд© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Арбитражный суд Владимирской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Есентукский городской суд© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Гудермесский городской суд Чеченской Республики© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Шалинский городской суд Чеченской Республики© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Магасский районный суд Республики Ингушетия© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Урус-Мартановский городской суд Чеченской Республики© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Первомайский районный суд и УСД в Пензенской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Мурманский областной суд© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Сараевский районный суд Рязанской области© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Пристройка к зданию Орловского областного суда© Пресс-служба Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации
Пристройка к зданию Заводского районного суда СаратоваПорядок назначения здания на капитальный ремонт
Порядок назначения здания на капитальный ремонт
Капитальный ремонт — это ремонт с целью восстановления ресурса инженерного оборудования с заменой при необходимости отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования в целом, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт включает устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, повышающие эксплуатационные показатели. Также при капитальном ремонте осуществляется оснащение недостающими видами инженерного оборудования, обеспечивающими энергосбережение, измерение и регулирование потребления тепла, холодной и горячей воды, электрической энергии и газа.
При капитальном ремонте здания, проводимом через 15 лет после ввода его в эксплуатацию, полностью заменяют трубопроводы и оборудование, у которых закончился срок службы.
Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.
Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта жилых зданий устанавливаются по нормам продолжительности капитального ремонта жилых и общественных зданий и объектов городского хозяйства.
На капитальный ремонт должны ставиться, как правило, здание (объект) в целом или его часть (секция, несколько секций). При необходимости может производиться капитальный ремонт отдельных элементов здания или объекта, а также внешнего благоустройства.
Проектирование капитального ремонта жилых зданий осуществляется на основе перспективных, пятилетних и годовых планов, утвержденных в установленном порядке.
Назначение здания на капитальный ремонт проводится с учетом его физического износа, архитектурной и исторической ценности и с определением целесообразности сохранения данного здания в перспективе.
Читать далее:
Комплекс работ по содержанию и техническому обслуживанию зданий и сооружений
Порядок приемки в эксплуатацию новых, капитально отремонтированных и модернизированных зданий
Планирование текущего ремонта
Подготовка и анализ технической документации для капитального ремонта
Оценка технического состояния конструктивных элементов здания и здания в целом
Система планово-предупредительных ремонтов
Зависимость износа инженерных систем и конструкций зданий от уровня их эксплуатации
Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Капитальность зданий
Проведение капитального ремонта любых зданий
Компания «Балтсервис» оказывает услуги по проведению капитальных ремонтов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и пригороде.
Специалисты фирмы осуществляют весь комплекс работ по восстановлению внешнего вида, функционала помещений.
Компания организует капитальный ремонт зданий, находящихся в оперативном управлении, безвозмездном пользовании, в собственности клиента. Работы проводятся с учетом требований, предъявляемых к отчетности и порядку проведения ремонта.
Программа капитального ремонта зданий от «Балтсервис» включает в себя следующие работы:
- укрепление объекта, устранение его морального и физического износа, восстановление исправности;
- при необходимости – замена инженерных систем, крыши, полное или частичное восстановление фундамента;
- ремонт и замена элементов инженерных систем и коммуникаций – электропроводки, линий связи, отопления, водо-, газоснабжения, канализации.
Сотрудники компании «Балтсервис» проведут капитальный ремонт всего здания или его части, полный или выборочный (восстановление исправности отдельных элементов сооружений).
«Балтсервис» оказывает услуги для зданий следующих типов:
- жилых многоквартирных, многоэтажных и частных домов;
- публичных (общественных) сооружений – школ, колледжей, вузов, больниц, поликлиник, домов культуры, спортивных объектов, административных зданий, бизнес-центров, гостиниц, мотелей, ресторанов, кафе и т.д.;
- производственных и промышленных помещений – складов, логистических терминалов, заводов, фабрик и т.п.
Получить консультации или заказать капитальный ремонт от компании Балтсервис можно связавшись с нами любым удобным для Вас способом:
- позвонить по телефону (812) 243-17-31 с 9 до 18 часов по Московскому времени
- написать на электронный адрес [email protected]
- отправить заявку через форму заявки
- написать в онлайн-консультант
Наши менеджеры всегда к Вашим услугам!!!
Капитальный ремонт зданий и сооружений
Капитальный ремонт зданий и сооружений
Капитальный ремонт зданий — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок которых определяет срок службы многоквартирного дома в целом) и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также устранение, в необходимых случаях, последствий функционального (морального) износа конструкций и проведения работ по повышению уровня внутреннего благоустройства, т. е. проведение модернизации зданий. При капитальном ремонте ликвидируется физический (частично) и функциональный (частично или полностью) износ зданий.
Капитальный ремонт предусматривает замену одной, нескольких или всех систем инженерного оборудования, а также приведение в исправное состояние всех конструктивных элементов здания.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
Комплексный капитальный ремонт— это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие всё здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ. При проведении ремонта следует применять материалы, обеспечивающие нормативный срок службы ремонтируемых конструкций и систем. Состав видов и подвидов работ должен быть таким, чтобы после проведения капитального ремонта многоквартирный дом полностью удовлетворял всем эксплуатационным требования.
Компания «Вега» производит капитальный ремонт:
- жилого фонда;
- административных зданий;
- производственных зданий;
- животноводческих комплексов и т.д.
Перечень основных видов работ, выполняемых компанией «Вега» при комплексном капитальном ремонте жилищного фонда без отселения жителей
- Фасады — восстановление облицовки или штукатурки фасадов, герметизация межпанельных стыков, утеплительные мероприятия с целью улучшения теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, в том числе замена оконных и балконных заполнений, ремонт балконов и лоджий с их остеклением, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, обустройство входов в подъезды, окраска фасадов, домовых знаков и др.;
- Крыши — ремонт и частичная замена отдельных элементов (стропильной системы, ферм, плит), антисептирование и противопожарная обработка деревянных конструкций, восстановление температурно-влажностного режима в чердачных помещениях, замена кровельного покрытия, замена элементов наружного или внутреннего водостока;
- Инженерные системы и оборудование — ремонт или замена (полная или частичная) внутридомовых систем тепло-, водо-, электро-, канализации, вентиляции.
- Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения — отделочный ремонт, восстановление освещения, ремонт всех видов полов герметизация мест пересечения инженерных коммуникаций с фундаментами зданий и др.
- Благоустройство территорий домовладения — в соответствии с проектно-сметной документацией.
Перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений
- устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений;
- усиление (устройство) фундаментов под оборудование;
- перекладка и усиление отдельных участков несущих каменных стен;
- восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов;
- защита от шума и вибрации, устранение сырости, повышенной воздухопроницаемости и утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
- укрепление, усиление или замена перегородок;
- замена участков деревянных перекрытий;
- замена или усиление отдельных участков перекрытий;
- дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий;
- полная замена кровли;
- полная замена заполнений оконных проемов;
- утепление вентиляционных шахт;
- устройство козырька над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;
- выполнение придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий;
- замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей;
Планирование капитального ремонта здания
Проектный план капитального ремонта разрабатывается, когда необходим капитальный ремонт или реконструкция здания в случае сильного износа инженерных сетей или конструктивных элементов здания при условии, что не будут затронуты основные эксплуатационные характеристики здания ( если изменяется какая-либо из этих характеристик — надстраиваются дополнительные этажи или увеличивается площадь здания, то вместо плана капитального ремонта необходимо подготовить проектный план реновации).В России принято проводить капитальный ремонт зданий без проектной документации. Это неправильно, но возможно. Если собственник здания модернизирует все инженерные системы здания, ремонтирует снаружи и внутри здания, меняет крышу и т. Д. Без каких-либо проектных планов, ему не придется отчитываться перед кем-либо или оправдывать свои действия — Планировка здания не изменялась, поэтому согласовывать ее не нужно (при сохранении цветовой гаммы фасадов здания).Однако владелец здания несет ответственность за работу всех систем после ремонта и за безопасность строительных работ. Тем не менее, большинство владельцев разумны, и капитальный ремонт проводится в соответствии с проектными планами. А если здание принадлежит государству или серьезной корпорации, то капитальный ремонт необходимо провести после того, как будет разработана вся необходимая проектная документация.
Вы решили провести капитальный ремонт здания: улучшить его функциональность и повысить комфортность использования здания, предотвратить его преждевременный выход из строя и снос? В этом случае вам понадобится проектная и проектная документация, разработанная профессионалами.
В ходе капитального ремонта устранены неисправности элементов здания (несущих конструкций, инженерных сетей). Эти элементы конструкции восстанавливаются или частично заменяются на более прочные и экономичные, улучшаются эксплуатационные характеристики здания. При этом необходимо отметить, что капитальным ремонтом считаются работы по полной замене фундамента, несущих стен или каркаса.
Кроме того, при капитальном ремонте здание может быть значительно улучшено за счет перепланировки.При этом основные экономико-экономические характеристики здания не должны претерпевать изменений.
Перед планировкой необходимо провести обследование здания для определения степени износа его конструктивных элементов и инженерных систем. Затем принимается решение, какие элементы здания необходимо заменить, а какие можно оставить без изменений; Планы перепланировки утверждаются заказчиком и органами власти.
Свяжитесь с нами для индивидуального решения проекта по телефону +7 (495) 221-22-43 или отправьте запрос.Наша команда ответит на все ваши вопросы!
кодексов строительства и строительства Нью-Йорка подверглись капитальному ремонту; вот что вам нужно знать
СТАТЕН-ОСТРОВ, Нью-Йорк — Городской совет принял в четверг более 600 новых обновлений строительных норм и правил городского департамента строительства (DOB), направленных на повышение безопасности и внедрение новейших строительных технологий.
Строительный кодекс Нью-Йорка, являясь одним из наиболее полных национальных правил в отношении строительства как новых, так и существующих зданий, устанавливает прочную основу для проектирования и обслуживания зданий.Изменения кодекса включают новые правила безопасности для высотных зданий; защита арендаторов, включая новые правила пожарной безопасности, а также новые требования к устойчивости и отказоустойчивости.
Утвержденные в четверг изменения кодекса являются первым крупным обновлением всего набора административных, сантехнических, строительных, механических и топливных правил Нью-Йорка с 2014 года, согласно DOB.
«Эти обновленные кодексы обеспечивают прочную основу, на которой будет построено будущее нашего города», — сказала комиссар по делам строительства Мелани Э.Ла Рокка. «Я хочу поблагодарить своих коллег из DOB, а также сотни правительственных и отраслевых экспертов, которые добровольно посвятили свое время работе наших комитетов по пересмотру кодексов, которые неустанно работали над продвижением этих кодексов. Эти усилия сделают нашу искусственно созданную среду более безопасной для всех, кто живет, работает и приезжает в наш великий город ».
ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
По данным DOB, вот основные моменты обновленных кодов:
Улучшения аварийного реагирования
- Увеличивает минимально необходимые размеры аварийного люка лифта.
- Разрешает использование батарей в качестве необходимого вторичного источника питания для одобренной FDNY вспомогательной системы радиосвязи (ARCS).
- Увеличивает количество высотных жилых домов, требующих системы экстренной голосовой связи.
Усовершенствования противопожарной защиты
- Обязан, чтобы всякий раз, когда выходы выпускаются непосредственно наружу, а не через защищенную зону или вестибюль, обеспечивать доступ FDNY к лестнице выхода либо из защищенной зоны, либо на минимальном расстоянии от нее.
Вертикальный транспорт и улучшения доступности
- Устанавливает четкие критерии соответствия для лифтовых систем, чтобы обеспечить большую доступность и удобство использования для жильцов здания с физическими и умственными недостатками / нарушениями развития.
- Требуется контроль блокировки дверей во всех лифтах с ограниченным использованием / ограниченным применением (LULA), чтобы минимизировать риск захвата людей и предметов.
Повышение безопасности лифта и котла
- Требуется один и тот же готовый лифт для обслуживания всех этажей, чтобы сократить время эвакуации из здания в случае аварийной ситуации.
- Изменены сроки осмотра лифтов и котлов, чтобы быстрее вернуть их в эксплуатацию.
Защита арендаторов, оптимизация занятости в зданиях и содействие увеличению доступного жилья
- Требуется новая специальная проверка строящихся зданий для обеспечения защиты арендаторов.
- Разъясняет, какая строительная документация требуется для получения нового Свидетельства о занятости (СО).
- Уменьшает требуемую высоту подвала с 8 футов для домов на две семьи до 7 футов, чтобы расширить возможности доступного жилья.
Повышение безопасности строительства
- Позволяет использовать сетку, низкие барьеры и ограждения из цепных звеньев вместо необходимости только твердых ограждений, которые создают глухие туннели для пешеходов.
- Создает новый тип лицензии на передовую крановую технику, такую как краны с шарнирно-сочлененной стрелой и роторно-телескопические погрузчики, чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию этих кранов.
- Повышает безопасность и прочность фундамента существующих зданий.
Улучшение строительства и инспекции строительных систем
- Требуются испытания на дымность для специальных газовых вентилей для обеспечения безопасности людей, находящихся в здании.
- Требует, чтобы все трубы, трубки и фитинги в механической системе соответствовали применимому эталонному стандарту безопасности.
- Кодифицирует требования к обслуживанию, оценке состояния и отчетности для парковок.
Повышение устойчивости и отказоустойчивости
- Расширяет применимость требований к зоне затопления для 100-летней зоны опасности наводнения на все критически важные объекты (включая пожарные, аварийно-спасательные, скорую помощь, полицейские участки и специальные убежища для чрезвычайных ситуаций), расположенные в 500-летняя зона затопления.
- Обязательна ежегодная визуальная проверка систем сухой защиты от наводнений и трехгодичное полномасштабное развертывание сухой защиты от наводнений в присутствии специального инспекционного агентства.
- Разрешает и поддерживает использование альтернативных процессов производства энергии, включая водородные топливные элементы.
- Расширяет выбор материалов, доступных строителям, за счет расширения использования экологически чистых строительных материалов, таких как поперечно-клееная древесина и конструкционные композитные пиломатериалы.
Требования Кодекса в этой обновленной редакции вступят в силу в следующем году, а некоторые правила вступят в силу с января.1, 2022. Для поддержки внедрения обновлений кода DOB будет проводить обучение и разъяснительную работу по новым требованиям.
«Обновленные правила, утвержденные городским советом, являются результатом выдающейся работы членов FDNY в нашем Бюро пожарной безопасности и их коллег из Департамента строительства», — сказал комиссар по пожарной безопасности Дэниел А. Нигро. «Благодаря их сотрудничеству и опыту мы увидим большие улучшения в городских правилах противопожарной защиты, реагирования на чрезвычайные ситуации и строительства, что поможет обеспечить безопасность всех жителей Нью-Йорка и наших членов, которые ежедневно реагируют на тысячи чрезвычайных ситуаций.
СЛЕДУЙТЕ TRACEY PORPORA НА FACEBOOK и TWITTER
«Полный капитальный ремонт» методов ремонта зданий, необходимых для достижения более высоких климатических целей ЕС 2030, анализ BPIE показывает
Европе необходимо достичь не менее 3% ежегодных темпов глубокой реконструкции, чтобы достичь более строгих целей по сокращению выбросов парниковых газов и стимулировать использование возобновляемых источников тепла и холода.
Согласно новому анализу BPIE — Buildings Performance Institute Europe, достижение более высокого целевого показателя климата на 2030 год требует более активных действий в строительном секторе.
Анализ проводится в преддверии предстоящего заседания Совета Европы, которое состоится 10-11 декабря. Ожидается, что лидеры ЕС согласятся с новым целевым показателем сокращения выбросов в ЕС к 2030 году, предусматривающим сокращение выбросов парниковых газов не менее чем на 55% от уровня 1990 года.
По данным Европейской комиссии, для достижения такого уровня амбиций требуется сокращение выбросов парниковых газов от здания на 60% к 2030 году.
АнализBPIE показывает, что объем глубокой реконструкции должен увеличиваться минимум до 3% в год до 2030 года, чтобы обеспечить желаемое сокращение выбросов парниковых газов.Это противоречит цели Европейской комиссии удвоить общий годовой показатель обновления энергии на 1%, как указано в ее Волне обновления.
«Достижение более амбициозной цели в области климата к 2030 году требует полного пересмотра существующих методов ремонта», — говорит Оливер Рапф, исполнительный директор BPIE. «Удвоения общих темпов обновления энергии недостаточно.
Европе необходимо достичь уровня капитального ремонта не менее 3% в сочетании с продвижением возобновляемых источников отопления и охлаждения наших зданий.”
Согласно анализу, меры по сокращению потребления энергии должны идти рука об руку с возобновляемой генерацией. К 2030 году возобновляемые источники энергии должны обеспечивать 53% конечной доли энергии для отопления и охлаждения.
Несмотря на масштабы требуемых изменений, BPIE подчеркивает, что текущий пересмотр правил экодизайна и энергетической маркировки, а также пакет Европейской комиссии «Fit for 55», ожидаемый в следующем году, предлагают ключевую возможность согласовать и реализовать амбициозную политику, которая будет быстро ускорить декарбонизацию строительного фонда.
Минимальные стандарты энергоэффективности, лучшие финансовые стимулы, которые вознаграждают за переход на более чистые и основанные на возобновляемых источниках топлива технологии, и лучшее согласование законодательства и требований между мерами по повышению эффективности и возобновляемой энергии в строительном секторе, выделены в качестве ключевых направлений политики для ускорения декарбонизации.
Государствам-членам ЕС также рекомендуется использовать финансовую поддержку, предоставляемую Next Generation EU, для продвижения инновационных технических решений и моделей услуг на рынок массового ремонта.Предыдущее исследование BPIE показало, что государственная финансовая поддержка в размере 90 миллиардов евро в год может стимулировать частные инвестиции для масштабной глубокой реконструкции европейских зданий.
В то время как этот сценарий требует больших усилий в этом десятилетии, любая задержка в принятии мер сделает усилия еще более сложными на более позднем этапе.
Говорит Rapf
ПРОЧИТАТЬ АНАЛИЗ
Особенности
Выполнение ключевых отраслевых показателей к 2030 году
- Сценарий политики BPIE предоставит 24.Снижение конечного спроса на энергию для отопления и охлаждения к 2030 году на 8% по сравнению с 2015 годом.
- Доля возобновляемых источников энергии в конечном энергобалансе должна увеличиться до 53%. Энергия для охлаждения помещений должна снизиться на 20%, поскольку системы и решения станут более эффективными, а охлаждаемая площадь пола останется почти постоянной.
- Доля возобновляемого тепла в конечной энергии должна составить 32,4%: солнечная тепловая энергия должна вырасти в четыре раза по сравнению с 2015 годом, а геотермальная энергия — в 11 раз.
- Ожидается, что количество тепла, вырабатываемого тепловыми насосами, увеличится в 8 раз.
Последствия для политики достижения 60% сокращения выбросов ПГ в строительном секторе к 2030 году
- Все ремонтные работы должны соответствовать принципу здания с почти нулевым потреблением энергии (NZEB), т. Е. Достижению наивысшего уровня эффективности для данного типа здания при удовлетворении остаточного спроса на энергию из возобновляемых источников.
- Государства-члены должны строго следовать принципу NZEB для всех новых зданий.С 1 января 2021 года все новые здания в ЕС должны относиться к NZEB, сочетая очень высокие энергетические характеристики со значительным запасом возобновляемой энергии. Начиная с 2021 года не следует устанавливать новую систему отопления на ископаемом топливе в новом строительстве. Любая новая установка систем отопления на ископаемом топливе ограничивает выбросы CO2 на следующие два десятилетия.
- В существующих зданиях переход на возобновляемые источники энергии должен производиться одновременно с капитальным ремонтом.
- Обязательные минимальные требования к энергоэффективности, указанные в «Волне обновлений», следует рассматривать как эффективную политику.Они должны быть адаптированы к конкретным сегментам жилищного фонда и владения недвижимостью и в сочетании с финансированием и целевыми консультациями.
- Текущий пересмотр правил экодизайна и энергетической маркировки для помещений и водонагревателей должен использоваться как возможность для постепенного вывода из рынка ЕС неэффективных систем отопления, работающих на ископаемом топливе.
- Следует разработать программы стимулирования и поддержки, чтобы побудить граждан выполнить более раннюю замену все еще функционирующих систем отопления на ископаемом топливе.Необходимо комплексное планирование, благоприятствующее сочетанию энергоэффективности и возобновляемых источников энергии, особенно на региональном и муниципальном уровнях. Технологии, основанные на возобновляемых источниках энергии, такие как солнечные тепловые, геотермальные и тепловые насосы, а также централизованное теплоснабжение на основе возобновляемых источников энергии, лучше работают в зданиях с низким энергопотреблением, обеспечивая более высокий уровень развертывания и инвестиций в эти технологии.
- Лучшее комплексное планирование и разработка политики на всех уровнях для мер со стороны предложения и спроса имеет решающее значение для развития синергии для декарбонизации жилого фонда и максимизации социальных выгод.Пересмотр в 2021 году EPBD, EED и RED следует рассматривать как возможность лучше согласовать меры по снижению энергопотребления и интеграции систем возобновляемой генерации. Например, конкретные меры, которые государства-члены должны учитывать в этих стратегиях в соответствии с официальным руководством по долгосрочным стратегиям реконструкции, изложенным в EPBD, напрямую не поощряют декарбонизацию энергии, используемой в зданиях.
Нью-Йорк проводит капитальный ремонт строительных норм
Департамент строительства города Нью-Йорка сегодня отметил официальное принятие основного закона в городском совете, обновляющего Строительные нормы и правила города.
Пересмотр Кодексов содержит более 600 основных обновлений и тысячи меньших изменений, направленных на повышение безопасности жителей Нью-Йорка и включение последних строительных технологий.
Новые Кодексы используют самые высокие международные стандарты для проектирования, строительства и обслуживания зданий в качестве основы, продолжая при этом гордую традицию нашего города по внедрению дополнительных усовершенствований, чтобы гарантировать, что мы имеем одни из самых строгих строительных норм в мире.
«Эти обновленные Кодексы обеспечивают прочную основу, на которой будет построено будущее нашего города», — сказала комиссар по делам строительства Мелани Э. Ла Рокка. «Я хочу поблагодарить своих коллег из DOB, а также сотни правительственных и отраслевых экспертов, которые добровольно посвятили свое время работе наших комитетов по пересмотру кодекса, которые неустанно работали над продвижением этих кодексов. Эти усилия сделают нашу искусственно созданную среду более безопасной для всех, кто живет, работает и приезжает в наш великий город.Заглядывая дальше, я надеюсь, что эти Кодексы также послужат образцом для других городов, стремящихся построить свое собственное более устойчивое и устойчивое будущее ».
Строительные нормы и правила Нью-Йорка — это один из первых и наиболее всеобъемлющих национальных правил в отношении строительства как новых, так и существующих зданий. Регулярно обновляемые Кодексы устанавливают основу для проектирования и обслуживания зданий.
Утвержденные сегодня изменения кодекса являются первым целостным обновлением всего набора Административных, сантехнических, строительных, механических и топливных газовых кодексов Нью-Йорка с 2014 года.Изменения были подготовлены техническими комитетами, в состав которых вошли инженеры, архитекторы, юристы, проектировщики, рабочие, представители строительной отрасли, труда, отрасли недвижимости, коммунальных компаний, а также представители DOB и межведомственные заинтересованные стороны. Правила в наших Кодексах в г. Нью-Йорке часто содержат информацию о модельных кодексах на национальном и международном уровнях.
Основные моменты редакции включены в обновленные коды:
Улучшения аварийного реагирования
- Увеличивает минимально необходимые размеры аварийного люка лифта.
- Разрешает использование батарей в качестве необходимого вторичного источника питания для одобренной FDNY вспомогательной системы радиосвязи (ARCS).
- Увеличивает количество высотных жилых домов, требующих системы экстренной голосовой связи.
Усовершенствования противопожарной защиты
- Указывает, что всякий раз, когда происходит выход непосредственно наружу, а не через защищенную зону или вестибюль, должен быть обеспечен доступ FDNY к лестнице выхода либо из защищенной зоны, либо на минимальном расстоянии от нее.
Вертикальный транспорт и расширения доступности
- Устанавливает четкие критерии соответствия для лифтовых систем, чтобы обеспечить большую доступность и удобство использования для жильцов здания с физическими и умственными недостатками / нарушениями развития.
- Требуется контроль блокировки дверей во всех лифтах с ограниченным использованием / ограниченным применением (LULA), чтобы минимизировать риск захвата людей и предметов.
Повышение безопасности лифтов и котлов
- Требуется один и тот же готовый лифт для обслуживания всех этажей, чтобы сократить время эвакуации из здания в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
- Изменены сроки осмотра лифтов и котлов, чтобы быстрее вернуть их в эксплуатацию.
Защита арендаторов, оптимизация занятости в зданиях и содействие увеличению доступного жилья
- Требуется новая специальная проверка строящихся зданий для обеспечения защиты арендаторов.
- Разъясняет, какая строительная документация требуется для получения нового Свидетельства о занятости (СО).
- Уменьшает необходимую высоту 8 футов подвала для двухквартирных домов до 7 футов, чтобы расширить возможности доступного жилья.
Повышение безопасности строительства
- Позволяет использовать сетки, низкие барьеры и ограждения из цепных звеньев вместо того, чтобы требовать только прочных ограждений, которые создают глухие туннели для пешеходов.
- Создает новый тип лицензии на передовую крановую технику, такую как краны с шарнирно-сочлененной стрелой и роторно-телескопические погрузчики, чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию этих кранов.
- Повышает безопасность и прочность фундамента существующих зданий.
Улучшение строительства и инспекции строительных систем
- Требуются испытания на дымность для специальных газовых отверстий для обеспечения безопасности людей, находящихся в здании.
- Требует, чтобы все трубы, трубки и фитинги в механической системе соответствовали применимому эталонному стандарту безопасности.
- Кодифицирует требования к обслуживанию, оценке состояния и отчетности для парковок.
Повышение устойчивости и отказоустойчивости
- Расширяет применимость требований зоны затопления 100-летней зоны опасности наводнения ко всем критически важным объектам (включая пожарные, спасательные, скорую помощь, полицейские участки и специальные убежища), расположенным в 500-летней зоне затопления.
- Обязательна ежегодная визуальная проверка систем сухой защиты от наводнений и трехгодичное полномасштабное развертывание сухой защиты от наводнений в присутствии специального инспекционного агентства.
- Разрешает и поддерживает использование альтернативных процессов производства энергии, включая водородные топливные элементы.
- Расширяет выбор материалов, доступных строителям, за счет расширения использования экологически чистых строительных материалов, таких как поперечно-клееная древесина и конструкционные композитные пиломатериалы.
Требования Кодекса, изложенные в обновленной редакции, вступят в силу в следующем году, а некоторые правила вступят в силу с 1 января 2022 года.Чтобы поддержать внедрение обновлений кода, DOB будет проводить обучение и разъяснять новые требования.
«Нью-Йорк гордится своей традицией соблюдения самых строгих национальных строительных и жилищных кодексов, которые во многом объясняют, почему мы являемся одним из самых безопасных крупных городов страны», — сказала комиссар HPD Луиза Кэрролл. «Достижения, внедренные сегодня, улучшат защиту арендаторов и рабочих для будущих поколений, а также создадут более устойчивое и устойчивое будущее.. »
«Это разумные предложения, которые поддержат строительную отрасль и одновременно защитят рабочих и население», — сказал комиссар Департамента дизайна и строительства Нью-Йорка Джейми Торрес-Спрингер. «Специалисты DDC с огромным опытом в области городского строительства помогли разработать многие из этих новых правил, и как одна из многих заинтересованных сторон, которые выиграют от более безопасных условий, мы приветствуем сегодняшние действия Совета».
(Посещали 1 раз, посещали сегодня 7)
Капитальный ремонт
МИЛАНСТРОЙ ВЫПОЛНЯЕТ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ:
- Ремонт внутренних инженерных систем
- Проектные работы
- Реставрация кровли
- Ремонт подвалов
- Ремонт лифтового оборудования, ремонт шахт лифтов
- Ремонт фасадов
Ремонт жилых и административных зданий
Ремонтные работы должны выполняться в соответствии с рабочим проектом, разработанным Генеральным подрядчиком на основании проекта, примененных конструктивных решений, необходимых подготовительных мероприятий к установке технологического оборудования и ситуации на строительной площадке.
Наша честная и открытая рабочая политика помогла нам создать крепкие дружеские отношения с нашими многочисленными подрядчиками, поставщиками, партнерами и, конечно же, с нашими клиентами, доверие которых мы ценим.
«Миланстрой» оказывает сервисную поддержку в области разработки дизайна оборудования, техническое и технологическое сопровождение установленного оборудования, консультации по применению оборудования и технологии термообработки сталей и сплавов.
Виды капитального ремонта
Комплексный капитальный ремонт — охватывает все элементы здания, предусматривает одновременное восстановление всех изношенных элементов конструкции, инженерного оборудования и повышение степени благоустройства здания в целом, исключает физический и моральный износ.Очередной комплексный ремонт здания или сооружения нецелесообразен в случаях, когда планируется снос или перенос зданий или сооружений в связи с предстоящим строительством другого здания или сооружения на занимаемом ими участке, предполагается реконструкция здания, снос Здание планируется в связи с общей ветхостью.
Аварийный ремонт — ремонт или замена всех элементов конструкций, устройств, систем инженерного оборудования, вышедших из строя в результате аварий, стихийных бедствий, террористических актов и актов вандализма.
Составляющие успеха МИЛАНСТРОЙ
Основными приоритетами компании являются своевременность и качество работы, удовлетворение потребностей заказчика в рамках запланированного бюджета.За время работы у компании не было ни одного случая нарушения договорных обязательств: объекты сданы вовремя и качественно.
Опыт, ответственность и высокий профессиональный уровень команды «Миланстрой» позволяет им справляться с самыми сложными задачами, успешно оправдывая доверие своих клиентов, в том числе департаментов Правительства Москвы и федеральных агентств.
Мы активно участвуем в городских программах, направленных на улучшение качества жизни москвичей, и вносим свой вклад в создание комфортной среды в Москве, неизменно придерживаясь высоких стандартов.
Мы стремимся всегда быть лучшими, поэтому используем современные стандарты в сочетании с инновационными технологиями. Миланстрой имеет все необходимые технические и транспортные средства для выполнения полного комплекса строительных работ.
Новая Зеландия хочет изменить способ строительства зданий
Правительство Новой Зеландии обнародовало планы программы, направленной на сокращение выбросов парниковых газов в строительном секторе и потенциально защищающей искусственную среду от воздействия изменения климата в будущем.
Первоначально программа «Строительство в целях изменения климата» будет сосредоточена на расширении «требований к изоляции и остеклению в новых домах» с целью повышения тепла, сухости и вентиляции зданий. Консультации по этим инициативам запланированы на начало следующего года.
В заявлении, опубликованном в пятницу, министр строительства и строительства страны Дженни Салеса заявила, что эта схема «сократит выбросы парниковых газов во время строительства зданий, а также пока мы живем и работаем в них.«
Кроме того, Салеса заявила, что подготовит здания к тому, что она описала как« продолжающиеся последствия изменения климата, такие как повышение температуры и увеличение количества осадков ».
« Это означает изменение нашего представления о строительстве », она добавила. «Энергоэффективность и выбросы углерода станут основными соображениями при строительстве — так же важны, как стоимость и эстетика».
Хотя программа начнется с рассмотрения новых построек, правительство добавило, что «вероятно, что изменения будут также необходимо внести в существующие постройки.»
От офисных блоков до жилых домов, строения, в которых живут и работают люди, оказывают весьма значительное влияние на окружающую среду.
Согласно недавнему отчету Глобального альянса зданий и сооружений, Международного энергетического агентства и Программы ООН по окружающей среде, на строительство и эксплуатацию зданий во всем мире приходилось 36% конечного энергопотребления в 2018 году.
В опубликованном в декабре 2019 года Глобальном отчете о состоянии зданий и строительства также указано, что во всем мире на этот сектор приходится 39% энергии, связанной с энергетикой. выбросы углекислого газа в 2018 г.
Будь то заводы, использующие возобновляемые источники энергии, или здания, использующие новые материалы, многие девелоперы и компании сейчас пытаются спроектировать и построить структуры, которые будут одновременно устойчивыми и полезными для людей, использующих их.
Буквально на прошлой неделе компания John Sisk & Son объявила, что построит в Великобритании «кампус» для крупного кредитора Santander, в котором будут работать более 6000 сотрудников.
Базируется в английском городке Милтон Кейнс, застройка — 150 миллионов фунтов стерлингов (187 долларов.68 миллионов) инвестиций — были разработаны с упором на устойчивость, а также благополучие сотрудников.
С этой целью в рамках проекта будет построен фитнес-центр, а на его крыше разместится «беговая и ходовая дорожки».
Идея зданий, сочетающих конструктивные особенности, позволяющие созерцать и отдыхать, не нова. Например, завод White Collar Factory в Шордиче, Лондон, где находятся такие фирмы, как Adobe, может похвастаться беговой дорожкой длиной 150 метров.
В Австралии техническая фирма Atlassian недавно обнародовала планы строительства, по ее словам, «самого высокого в мире гибридного деревянного здания».»
В конструкции будут использоваться дерево и фасад из стекла и стали, в котором также будут использоваться солнечные батареи и» способность самозатенения «. Планируется также интегрировать в конструкцию ступенчатый сад на открытом воздухе.
Ремонт
Восточное и западное здания Национальной галереи искусств являются домом для тысяч шедевров, а также значительных произведений архитектуры. Чтобы сохранить эти исторические здания и улучшить их доступность, энергоэффективность и инфраструктуру, музей привержен своему Генеральному плану строительства, непрерывному поэтапному подходу к долгосрочному ремонту, реставрации и обновлению.
Капитальный ремонт северной стороны Восточного здания был завершен в 2016 году. С 2019 года ведутся дополнительные работы по обновлению галерей на западной стороне, улучшению доступности всего здания, капитальному ремонту некоторых систем здания и замене знаменитого потолочного люка Атриум. , который является оригинальным для здания и возрастом более 40 лет. Замена светового люка будет завершена весной 2022 года, после чего в Атриуме будет произведена художественная переустановка.
Этот этап ремонтных работ был разработан с учетом приоритета — оставаться открытым для публики на протяжении всего строительства.После открытия Восточного здания большинство галерей, Атриум и другие общественные места стали доступны для посетителей.
В настоящее время закрытие Восточного здания включает Башню 3, западные галереи на верхнем уровне и Аудиторию Восточного здания.
В то время как главный вход будет ремонтироваться осенью 2021 года, войти в Восточное здание можно через вход в учебный центр, расположенный к югу от главного входа на 4-й улице или через вестибюль.
Основные элементы этого этапа работы включают:
Atrium Skylight Replacement
Лето 2020 — весна 2022
Мансардное окно Атриум — важный компонент архитектуры Восточного здания, но спустя 40 лет он нуждается в ремонте. Чтобы заменить 23000 квадратных футов стекла, Национальная галерея установила сложную систему раздвижных платформ, чтобы удалить существующие стеклянные панели и заменить их новыми, соответствующими. Стекло помещается с помощью небольших кранов, установленных на крыше Восточного здания.Подвесная платформа, установленная под световым люком, позволяет строителям облегчить замену стекла и безопасно переустановить различные связанные системы, а также защитить посетителей и произведения искусства.
Для проведения этой работы летом 2020 года мобильник Александра Колдера в атриуме Восточного здания был демонтирован, а вокруг других больших скульптур были установлены защитные ограждения.
После завершения работ по замене стекла последует деинсталляция платформы и переустановка художественного оформления.
Наблюдайте, как консерваторы Национальной галереи, мастера искусства и каменщики координируют сложную демонтаж мобиля Александра Колдера в атриуме Восточного здания:
Улучшенная доступность
Июнь 2019 г. — осень 2021 г.
Двойные двери для людей с ограниченными возможностями устанавливаются на главном входе в Восточное здание, а новые туалеты, соответствующие требованиям ADA, были построены на первом этаже возле входа в учебный центр. Существующие семейные туалеты, соответствующие требованиям ADA, этажом выше, в мезонине, обновляются.
Рядом с залом East Building Auditorium посетители также найдут отдельный вестибюль для доступного лифта, который был модернизирован.
East Building Auditorium Updates
Октябрь 2019 г. — осень 2021 г.
Отдельные вестибюли аудитории и лифта были созданы для улучшения доступности и удобства посетителей. Сиденья в зрительном зале были отремонтированы и восстановлены в их первоначальном цвете ржавчины, а освещение было улучшено. Впервые публика также сможет получить доступ к туалетам, непосредственно примыкающим к аудитории Восточного здания.
Пока этот этап строительства завершен, Национальная галерея приостановила все личные программы до 2021 года. Чтобы быть в курсе объявлений, касающихся общественных программ в этом пространстве, подпишитесь на нашу еженедельную новостную рассылку, следите за нашими каналами в социальных сетях или посетите www.nga.gov.
Башня 3 и Западные галереи (верхний уровень)
Лето 2018 — лето 2022
В дополнение к ремонту туалетов в мезонине, новые и отремонтированные деревянные полы, освещение и освещение устанавливаются в Башне 3, где размещаются временные выставки современного искусства, а также в западных галереях на верхнем уровне, где недавно были размещены по Органы работы .
Улучшения пожарной безопасности и общественной безопасности включают новые аварийные выходы и лестничную клетку.
Художественные проекты: Сара Каин, Авиш Хебрехзаде, Кей Розен
Трем художникам, известным своими работами на временных участках или в архитектурных пространствах, было поручено создать специальные адаптивные инсталляции, чтобы оживить Восточное здание во время ремонта. В середине апреля смелая работа Кей Розен на основе языка SORRY (2020–2021) была установлена над главным входом в Восточное здание.Набор видеоанимаций Авиша Хебрехзаде Семь безмолвных песен (2020) и рисунок Древо жизни в синем цвете (2021) доступны для просмотра на уровне зала. В Атриуме, инсталляция Сары Кейн Мое любимое время года — падение патриархата. (2021 год) выходит за пределы 45-футового окрашенного холста, чтобы объединить множество поверхностей. Инсталляция Каина была временно снята в соответствии с проектом строительства светового люка 4 октября.
.