Капитальный ремонт МКД
График приема
Уважаемые жители Тимашевского района доводим до Вашего сведения, что изменился график приема граждан специалистами территориальных отделов НКО «Фонд капитального ремонта»: понедельник-четверг с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 13:50. Пятница – не приёмный день.
Официальный сайт НУО «Фонд капитального ремонта МКД»
Перейти на сайт
Информация о приеме граждан
Уважаемые жители Тимашевского района доводим до Вашего сведения, что прием граждан по вопросам разъяснения о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора и реализации способа формирования фонда капитального ремонта осуществляется специалистами отдела ЖКХ, транспорта, связи: понедельник-четверг с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Пятница с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00. Номер телефона: 8 (86130) 4-21-29. Адрес: г.
Закон Краснодарского края от 1 июля 2013 года №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»
Статья 12. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
(в ред. Закона Краснодарского края от 27.03.2014 N 2932-КЗ)
1. Фонд капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете или счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, направленные по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
(в ред. Законов Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ, от 29.12.2016 N 3542-КЗ, от 10.04.2017 N 3594-КЗ, от 09.11.2017 N 3685-КЗ)
Статья 12.1. Определение способа формирования фонда капитального ремонта
(в ред. Закона Краснодарского края от 25.12.2015 N 3303-КЗ)
1. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, до 1 июля 2014 года.
2. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в региональную программу при ее актуализации, за исключением многоквартирных домов, указанных в части 2.1 настоящей статьи, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таком многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен данный многоквартирный дом.
(часть 2 в ред. Закона Краснодарского края от 06.03.2018 N 3752-КЗ)
Статья 14. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
1. Владелец специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора Краснодарского края уведомление:
1) о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 и частью 3.1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки банка об открытии специального счета в течение пяти рабочих дней после даты открытия специального счета;
(часть 1 в ред. Закона Краснодарского края от 10.04.2017 N 3594-КЗ)
Раздел IX. Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
2. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в части 1 настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы.
Статья 172. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
4. Орган государственного жилищного надзора ведет реестр уведомлений, указанных в части 1 настоящей статьи, реестр специальных счетов, информирует орган местного самоуправления и регионального оператора о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.
Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
1. Специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1. 1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами. Российская кредитная организация не вправе отказать в заключении договора на открытие и ведение специального счета в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме определили данную российскую кредитную организацию для открытия специального счета.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».
Статья 178. Правовое положение регионального оператора
1. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.
2. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.
2.1. Региональный оператор не может быть признан несостоятельным (банкротом). Субъект Российской Федерации, как учредитель регионального оператора, не вправе принять решение о его ликвидации.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
3. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5. 1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
Приказ № 62 от 24.04.2018
О внесении изменений в приказ государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 9 ноября 2015 года № 109 «Об утверждении Административного регламента исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора»
Обязаны ли собственники платить взносы на капремонт?
Хотелось бы поднять вопрос, который, к сожалению, актуален для многих собственников помещений в многоквартирных домах до сих пор – обязательно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт?
И стоит начать с того, что ни одна категория граждан на сегодняшний день не освобождена от оплаты взносов на капитальный ремонт,которые являются согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Краснодарского края 2735-КЗ обязательными.
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов
Электронные аукционы по определению подрядных организаций для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Тимашевский район
Единый реестр договоров на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы
Критерии оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта (часть 3 статьи 7 областного закона от 29 ноября 2013 года № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области»)
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, определяется исходя из следующих критериев:
1) степень износа многоквартирного дома;
2) дата последнего (комплексного или частичного) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
3) продолжительность эксплуатации конструктивного элемента или вида инженерного оборудования, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, по отношению к минимальной продолжительности эффективной эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий, установленной действующими ведомственными строительными нормами.
|
Реквизиты постановлений Правительства Ленинградской области |
Ссылки на документы | |
|
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области на 2014-2043 годы (далее-Программа) |
от 26.12.2013 №508 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 29.01.2016 №12 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 28. №127 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 26.09.2016 №365 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 28.12.2016 №522 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 11.09.2017 №359 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 16.01.2018 №2 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 27. №360 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 01.02.2019 №21 |
Постановление Приложение к постановлению |
| Изменения в Программу |
от 22.07.2019 №341 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу
|
от 19.11.2019 №534 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу
|
от 06. № 175 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу
|
от 29.12.2020 №885 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу |
от 30.04.2021 №252 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу
|
от 06.09.2021 №578 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу |
от 29. №896 |
Постановление Приложение к постановлению |
|
Изменения в Программу (действующая редакция) |
от 09.06.2022 №381 |
Постановление Приложение к постановлению |
Обновлено 30.06.2022
Поделиться
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2014-2043 годы
- Краткосрочные планы реализации программы
- Итоги работы комиссии по установлению необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта
- Проведение капитального ремонта в случае возникновения аварий, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера
- Нормативные правовые акты в сфере организации и проведения капитального ремонта
- Выбор подрядных организаций на проведение капитального ремонта в соответствии с ПП №615
- Порядок осуществления приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту
- Отчеты и аудиторские заключения Регионального оператора
- Конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) по проведению аудита Регионального оператора
- Сведения подлежащие предоставлению с использованием координат в соответствии с распоряжением Правительства РФ от 09.
02.2017 № 232-р «Об утверждении перечня находящихся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления сведений, подлежащих представлению с использованием координат»
Капитальный ремонт банковских зданий на Damen и Lincoln позволит создать магазины и 258 квартир. Вот как соседи могут взвесить
- Достоверность:
Эта статья содержит новую информацию из первых рук, полученную от ее репортеров. Это включает в себя прямое интервьюирование источников и исследование/анализ первоисточников.
Указывает, что ньюсмейкер/ньюсмейкеры физически присутствовали, чтобы сообщить о статье из некоторых/всех мест, которых она касается.
В качестве новости эта статья цитирует поддающиеся проверке сторонние источники, все из которых были тщательно проверены и признаны заслуживающими доверия Отделом новостей.
СЕВЕРНЫЙ ЦЕНТР — Застройщик хочет капитально отремонтировать два здания банка на Дамен-авеню и Линкольн-авеню, чтобы вывести квартиры и магазины на оживленный перекресток Северного центра.
Застройщик Ravine Park Partners хочет отремонтировать существующее здание банка по адресу 3959 N. Lincoln Ave. и построить новое восьмиэтажное здание по адресу 39.50 N. Damen Ave. Оба дома находятся недалеко от пересечения с тремя сторонами Линкольн-авеню, Дамен-авеню и Ирвинг-Парк-роуд.
Кредит: Предоставлено. Существующее здание по адресу 3959 N. Lincoln Ave.Соседи могут присоединиться к открытому дому с 16:00 до 18:00. 25 января в O’Donovan’s, 2100 W. Irving Park Road, чтобы увидеть последние визуализации предложения. Мероприятие будет самостоятельным, и соседи смогут задавать вопросы разработчикам и отправлять письменные отзывы Олду. Офис Мэтта Мартина.
В тот же день в офисе Мартина в 47-м районе пройдет виртуальная встреча с 18:30 до 20:00. где соседи могут задавать вопросы команде разработчиков, когда они излагают свое предложение.
Чтобы зарегистрироваться на виртуальную встречу 25 января, нажмите здесь.
Соседи также могут отправить отзыв в офис Мартина, позвонив по телефону 773-868-4747 или заполнив эту онлайн-форму.
Два объекта потребуют изменения зонирования, а также согласования с Мартином и другими городскими комиссиями для продвижения вперед.
«Это крупное предложение, и мы не спешим продвигаться вперед», — сказал Джош Марк, директор Martin по развитию и инфраструктуре. «Иными словами, мы хотим не торопиться с отзывами, которые мы получаем».
Ремонт здания по адресу Н. Линкольн-авеню, 3959 будет включать в себя 5000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже и 92 квартиры с одной и двумя спальнями, согласно планам, переданным в офис Мартина.
Застройщик также хочет построить пристройку, соответствующую высоте нынешнего здания вдоль Линкольн-авеню и вдоль переулка на востоке, как показывают планы. В проекте также будет предусмотрено 25 парковочных мест, доступ к которым осуществляется через переулок.
Застройщик заменит паркинг на 3950 N. Damen Ave. с новым восьмиэтажным зданием вдоль Irving Park Road. В нем будет 166 квартир, в том числе 65 студий, 33 однокомнатных и 68 двух- и трехкомнатных.
Согласно планам, здание должно было упасть на четыре этажа дальше к югу от Дамен-авеню, чтобы соответствовать существующему южному зданию.
Новое здание будет включать в себя 5 200 квадратных футов коммерческих площадей на первом этаже. Fifth Third Bank является одним из арендаторов и, согласно планам, будет использовать 3500 квадратных футов площади, выходящей на Ирвинг-Парк-роуд, и создать внутренний проезд к банку.
Других арендаторов ни для одного из зданий пока не найдено, сообщил менеджер по развитию Ravine Park Алекс Миланоски.
Будет 73 парковочных места, доступных из Дамена и переулка. Согласно планам, по этому маршруту также будет доступен подъезд к банку.
Это последнее предложение по недвижимости Пятого Третьего берега рядом с оживленным перекрестком.
Кредит: Предоставлено. Текущая недвижимость Fifth Third Bank по адресу: 3950 N. Damen Ave. Мартин отрицает изменение зонирования в 2021 году для девелопера CRG, чтобы построить продуктовый магазин на участке 3950 N. Damen. Олдермен отклонил планы, потому что дизайн был слишком ориентирован на автомобили, и разработчики не сказали, какой бакалейщик планировал переехать в это пространство.
CRG представила новый дизайн в 2022 году без продуктового магазина, в котором будет филиал Fifth Third Bank. Ravine Park Partners была партнером в этом предложении, но CRG вообще больше не участвует в проекте, сказал Марк.
Подпишитесь на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждую копейку мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго.
Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.
Благодарим за подписку на Block Club Chicago, независимую новостную службу 501(c)(3), управляемую журналистами. Каждый цент мы зарабатываем, сообщая о районах Чикаго . Нажмите здесь, чтобы поддержать Block Club пожертвованием, не облагаемым налогом.
Послушайте подкаст «Все хорошо: блочный клуб Чикаго»:
108-летнее офисное здание превращается в 75 апартаментов Public Square
Здание 1914 года по адресу 75 Public Square, первоначально являвшееся домом Cleveland Electric Illuminating Company, было отреставрировано, очищено и модернизировано, сохранив при этом богатую историю здания. Компании Millennia Company потратили последние пять лет на преобразование 15-этажного офисного здания в 75 апартаментов Public Square — уникальный жилой комплекс, состоящий из 114 квартир с одной и двумя спальнями.
Millennia приобрела здание в 2014 году и привлекла Sandvick Architects для разработки архитектурных планов. Работа над проектом стоимостью 43 миллиона долларов началась в 2018 году после того, как Millennia получила исторические налоговые льготы штата и федерального уровня, что позволило команде восстановить многие компоненты первоначальной красоты здания.
75 Public SquareВ четверг, 19 мая, состоялось торжественное открытие обновленного здания. Двумя неделями ранее Millenia Companies вместе с Sandvick и генеральным подрядчиком Cleveland Construction получили награду Cleveland Restoration Society за выдающиеся достижения в области реставрации и восстановления в рамках программы награждения Celebration of Preservation.
Здание, спроектированное в 1913 году фирмой Hubbell and Benes, известной проектированием Вестсайдского рынка, здания городского клуба и Мемориальной часовни Уэйда на кладбище Лейк-Вью, а также других известных зданий Кливленда, построено из красного кирпича. с белым терракотовым фасадом.
Cleveland Construction отремонтировала и очистила кирпич и заменила части терракоты, заменив часть карниза крыши на терракоту, армированную стекловолокном для ее облегчения, а также удалила гранитные панели, которые покрывали первые два этажа здания. 15-этажное здание.
«Первоначально он был кирпичным, с гораздо большими окнами, — говорит руководитель проекта Sandvick и архитектор Марк Банишевски. «И в какой-то момент — мы думаем, что в 50-х или 60-х годах, чтобы создать более обтекаемый, современный вид — Illuminating Company покрыла фасад здания этими плоскими гранитными панелями. Они сделали окна как на первом, так и на втором этажах намного меньше, что [создало] эту очень высокую полосу каменной кладки между этажами».
Банишевски добавляет, что они думают, что это было сделано для того, чтобы установить вывеску Illuminating Company на фасаде здания, но это отвлекает от первоначального дизайна.
«Из-за того, как выглядело здание, входная дверь была почти невидимой — можно было пройти прямо мимо нее», — объясняет он. «Итак, мы хотели вернуть зданию то, как оно выглядело на старых фотографиях — [с] гораздо более высокими окнами на первом этаже. Это гораздо более привлекательно для ресторана или любого другого торгового помещения, которое вы хотите там разместить.
Фактически, на первом этаже теперь есть два помещения для розничного магазина и, возможно, ресторана.
Несмотря на то, что демонтаж гранитных панелей стоил дорого, Банишевски говорит, что реконструкция полезна для всей Общественной площади.
75 Внешний вид Public Square до и после «Когда Millennia реализует эти проекты, они обычно хотят вернуть их к тому, чем они были изначально», — объясняет он. «И я думаю, что они были увлечены этим преобразованием фасада здания со стороны Общественной площади только из-за того, какое влияние оно оказывает на город и то, что оно делает со зданием».
Внутри приятной неожиданностью стало обнаружение белого мрамора Carrera в вестибюле лифта. В то время как на одной стороне все еще был видимый мрамор, другая сторона была покрыта окрашенными деревянными панелями — вероятно, в 19 веке. 70-е или 1980-е годы, по оценкам Банишевски.
«Мы надеялись, что, когда мы начали снимать обшивку, мы обнаружим за ней мрамор, что мы и сделали», — говорит Банишевски. «Он был сильно поврежден, но мы смогли найти его достаточно, чтобы использовать повторно. Мрамор [возле] дверей лифта, это то, что мы должны были сохранить, потому что это историческое здание». На самом деле у меня нет чертежей того, как изначально выглядело это лобби, — говорит Банишевски. — Но, сохраняя мрамор, мы как бы сделали все возможное, чтобы определить, что, возможно, потолок выглядел бы именно так. в том, что было банковским помещением, и [мы подняли оштукатуренные потолки на три-четыре фута]».
Он говорит, что это изменение сильно изменило вестибюль. «Это действительно делает пространство, когда вы входите в здание, намного выше и кажется гораздо более привлекательным», — говорит он. «Я думаю, что нам удалось найти мрамор с другой стороны, чтобы мы могли создать более сбалансированный вид вестибюля».
«Самое приятное — просто сохранить черты исторических компонентов», — говорит Мария Баниг, руководитель дизайнерского проекта компании Millennia. «Это почти как восстановление истории. Я рад, что, например, мы сохранили некоторые куски [мрамора], которые мы нашли на разных уровнях, и этого хватило, чтобы восстановить вестибюль первого этажа».
Компания K2M Design из Огайо-Сити руководила дизайном интерьера проекта, комбинируя цветовые палитры, чтобы подчеркнуть историческую архитектуру и создавая настроение в различных местах общего пользования.
«Наша команда была вдохновлена существующей исторической цветовой палитрой мраморного пола в вестибюле, которая была сохранена», — говорит директор K2M по дизайну интерьера Келли Шаффран. «Мы взяли из этого влияния нейтральную палитру дизайна, которая одновременно неподвластна времени и элегантна в своем подходе».
Группа завершила строительство 75 квартир Public Square 28 декабря 2021 года, и всего через несколько дней в них въехал первый арендатор. Сегодня здание занято на 30%, а ежемесячная арендная плата составляет от 1195 до 3035 долларов США за квартиры площадью от 520 до 1215 квадратных футов.
75 Люкс Public Square В комплексе 93 квартиры с одной спальней и 21 квартира с двумя спальнями, 32 различных планировки. Банишевски объясняет, что планы этажей различаются в зависимости от ширины на разных уровнях здания.
«При работе с этим типом зданий очень часто бывает, что у вас нет одного плана этажа, который повторяется столько раз, потому что здание на самом деле не было построено для такого использования», — говорит Банишевски об историческом офисном здании. . «Большая часть нашей ранней работы заключалась в том, чтобы просто попытаться выяснить, как использовать как можно больше внутреннего пространства здания, чтобы создать разумное пространство, чтобы сделать проект более осуществимым и более доступным».
Угловые квартиры имеют окна со всех сторон, а на некоторых этажах потолки высотой 13 футов. Верхний этаж имеет сводчатые потолки, а в номерах, выходящих окнами на Старую каменную церковь, есть балконы.
«У нас есть кое-что для каждого», — шутит Банишевски. «С северной и восточной сторон открывается вид на озеро, а с южной стороны — на Общественную площадь».
В каждом номере есть стиральная машина и сушилка. Кухни оснащены приборами из нержавеющей стали, кварцевыми столешницами, двухцветными шкафами и плиточными фартуками; в большинстве квартир есть гардеробные; в ванных комнатах есть зеркало с подсветкой; и везде есть роскошные виниловые полы.
«Millennia — это компания, которая уделяет большое внимание каждой отделке, — говорит Баниг.
В коридорах квартир со второго по четырнадцатый этажи участок обоев окружает и объявляет каждую входную дверь квартиры. Профиль для обоев Fry Reglet защищает и подчеркивает каждый край обоев. Гостевые коридоры покрыты ковровой плиткой в виде многоуровневой узорчатой петли для долговечности.
75 Пентхаус на крыше Public SquareПентхаус на верхнем этаже, который до появления кондиционеров служил механическим пространством для потока воздуха в здании, был преобразован в двухэтажную общую зону с мини-кухней и ванной комнатой, которая ведет к патио на крыше.
На первом этаже и в подвале расположены дополнительные помещения общего пользования, бывший ночной клуб становится зоной отдыха, а на цокольном этаже находится крытая площадка для выгула собак и постирочная.
«Игровая комната на нижнем уровне оформлена с использованием различных динамических материалов, — объясняет Шаффран из K2M. «Благодаря использованию насыщенных цветов краски, акцентных обоев с газетным рисунком и ковровой плитки, создающей ощущение жилого дома, мы превратили пространство на цокольном этаже в зону назначения для арендаторов».
Рисунок пола в гостиной представляет собой комбинацию керамогранита, который был спроектирован так, чтобы плавно перетекать в существующий мраморный пол в вестибюле лифта, и спроектирован так, чтобы отражать геометрию кессонного потолка наверху. Уникальные материалы на первом этаже возвышают пространство. Детали включают в себя узорчатую стеклянную настенную плитку, столешницу из кварца, имитирующую натуральный камень, ковровую плитку с металлическими вкраплениями и роскошную виниловую плитку с имитацией дерева (LVT) с интегрированным металлическим зерном.
«Это все способы, которыми мы хотели остаться верными нейтральной палитре, но добавить контраста и глубины за счет использования уникальных существующих материалов», — говорит Шаффран.
Как Банишевски, так и Баниг говорят, что потребовалось много координации и совместной работы, чтобы превратить 108-летнее офисное здание в уникальное жилое пространство в самом сердце Публичной площади. Но они также говорят, что работа того стоила.
«Это демонстрирует видение компании Millennia Companies в отношении исторических компонентов наших зданий», — говорит Баниг. «Мы просто [хотим] сделать это правильно для наших жителей и для города, потому что эти здания представляют историю Кливленда».