Капитальный ремонт кто платит: Могут ли жильцы не платить за капитальный ремонт

Могут ли жильцы не платить за капитальный ремонт

• Как устроен и с какого года действует капремонт
• От чего зависит размер взносов за капремонт
• Какие работы можно покрыть в рамках капитального ремонта
• Можно ли не платить за капитальный ремонт
• Не хочу переводить взносы за капитальный ремонт
• Кого могут освободить от взносов
• Кто может претендовать на скидку 50%
• Как не оплачивать некачественный капремонт

Какие работы можно покрыть в рамках капитального ремонта

Капремонт подразумевает частичную или полную замену важных конструкций здания; его начинают проводить, если строение обветшало и разрушилось. Оплачивать грядущий (пусть даже и в далеком будущем) капитальный ремонт жители РФ начали с 2015 года. 

Взносы на капитальный ремонт для удобства распределяют в равных долях, чтобы собственникам жилья не приходилось единовременно платить большие деньги. 

Суммы взносов могут различаться: они зависят от регионального минимума, возраста дома и расходов на его обслуживание; как и другие тарифы ЖКХ, растут в цене.

Как устроен и с какого года действует капремонт

В 2020 году минимальный взнос на оплату капитального ремонта увеличили. Его оплачивают только собственники, а не квартиросъемщики. Если вы снимаете квартиру и не желаете брать на себя дополнительные расходы, необходимо обсудить и зафиксировать нюансы в договоре аренды жилья.

Жильцы имеют право договориться на общем домовом собрании о перечислении платежей на специальный счет, где деньги будут храниться до начала ремонта. Это должно помочь распоряжаться деньгами эффективнее и следить за работой подрядчиков. Сперва практику «обкатали» в Москве, а позже ее переняли жители других регионов. 

Перевод на отдельный счет помогает собственникам быть максимально включенными в новости о капремонте и меньше беспокоиться за надлежащее состояние жилья. Выбором подрядчика и контролем ремонта вместе с остальными членами общедомового совета занимается специальный представитель собственников.

Взносы за капитальный ремонт – не добровольный платеж. Долг в случае неуплаты рано или поздно взыщут. Годами игнорируя квитанции, владелец жилья может столкнуться с серьезными проблемами, способными отравить привычную комфортную жизнь. Однако есть способы на законных основаниях сократить эту статью расходов или не оплачивать ремонтные работы совсем.

От чего зависит размер взносов за капремонт      

Размер взносов выбирают на общем собрании по решению всех квартировладельцев — но не ниже минимума, установленного в регионе. Подробнее ознакомиться с индивидуальными тарифами можно на официальных сайтах города, где находится конкретный дом.

Открыть банковский счет на капитальный ремонт жилого дома имеет право юрлицо — жилищный кооператив, ЖСК, ТСЖ или УК, отвечающая за обслуживание МКД. Распоряжаться деньгами могут только владельцы квадратных метров. Открыть спецсчет можно в одном из банков. 

Что входит в квитанцию ЖКХ и как начисляют платежи

Если решение о переходе на новую схему накоплений принято, на юрлицо заводят спецсчет в выбранном банке по заявлению; затем нужно будет направить уведомление в жилищную инспекцию и региональному оператору.

Воспользоваться специальным счетом собственники смогут только через год после положительного решения регионального оператора. Сроки необходимо учесть заблаговременно – пока в доме еще все цело. 

Узнать, что и когда будут ремонтировать, проще всего на сайте «Реформа ЖКХ».

Жильцы должны назвать цель ремонта, на которую пойдут их взносы

Какие работы можно покрыть в рамках капитального ремонта? 

Подробный учет важен для собственников. Без согласованной с остальными жильцами и корректно названной причины ремонта банк может отказать в предоставлении средств. 

Понадобится четко объяснить, на какие работы жильцы планируют потратить деньги. Например, на новые инженерные системы, крышу, фасад или лифтовую шахту. Если требуется ремонт комнаты или всей квартиры, то взносы за капремонт ничем не помогут. 

Чтобы не затягивать с покупкой обоев и других стройматериалов, откройте карту «Халва». С картой вы можете приобретать любые товары в магазинах-партнерах и получать кешбэк за покупки.

Затраты на стройматериалы при ремонте всегда довольно значительны. Но есть отличный способ снизить нагрузку на свой кошелек. С картой «Халва» вы можете приобретать любые товары в магазинах для ремонта — партнерах Халвы — в беспроцентную рассрочку на срок до 10 месяцев. Кроме того, с Халвой вы сможете взять потребительский кредит на любые нужды.

Если жильцы решат вернуть дом в руки управляющей компании, договор будет расторгнут в течение месяца после обращения в банк, а расчетный счет закрыт.

Можно ли не платить за капитальный ремонт

Если не платить взносы, которые часто включены в коммунальные квитанции, управляющая компания будет пытаться взыскать с вас накопившийся долг или, например, перекроет доступ к электричеству и водоснабжению.

Не хочу переводить взносы за капитальный ремонт 

Рассмотрим все законные основания, которые дадут право не оплачивать капремонт. Напомним, что существуют районные условия, которые могут суммироваться с федеральными льготами.

Кого могут освободить от взносов

• граждан от 80 лет и старше;
• владельцев жилья, где проживает пенсионер старше 80 лет;
• жильцов аварийного дома, который будут сносить;
• людей, чья недвижимость изымается для нужд госструктур.

Кто может претендовать на скидку 50%

• пенсионеры старше 70 лет, а также собственники жилья, проживающие вместе с ними;
• инвалиды, родители детей с нарушениями здоровья, многодетные семьи, участники боевых действий, ветераны труда;
• ветераны ВОВ;
• семьи, чей суммарный доход ниже прожиточного минимума (неполные или малоимущие).

Как поправить финансовое положение малоимущим семьям

Как не оплачивать некачественный капремонт

Редкий ремонт проходит без неполадок и недоделок. Иногда работа выполнена халтурно (или УК неправильно распорядилась взносами на капремонт). Чтобы не повторять ошибки рабочих и уложиться с ремонтом собственной квартиры по деньгам и времени, возьмите потребительский кредит в Совкомбанке. 

Рассчитать подробную смету на начальном этапе помогает кредитный калькулятор от Совкомбанка. С ним вы не потеряетесь в расчетах и доведете отделочные работы до конца.

Если ремонт сделан некачественно — крыша протекает, а штукатурка отваливается опасно большими кусками — разочарованные собственники вынуждены обращаться в суд. 

О своем решении обратиться в суд следует уведомлять всех собственников помещений в МКД. Его должны поддержать все потенциальные участники общего собрания.

Выбор органа обращения зависит от иска, суммы и сути претензий — дела рассматривают мировом и районном судах, а также в органах общей юрисдикции.

Если вы столкнулись с похожей проблемой и хотите оспорить действия ТСЖ, нужно обратиться с претензией в органы управления товарищества с досудебной претензией.

Если собственники уверены, что ремонтники халтурно провели работу и не предупредили о недостатках, придется обратиться в Фонд капремонта (через ТСЖ или лично) о наступлении гарантийного случая. Претензию по каждому вопросу организация рассматривает в течение 30 дней.

обязанности, зачем он нужен, что должен делать, за что несет ответственность, что собственники могут с него потребовать

Хочу задать вам очень интересный вопрос, который затрагивает многих россиян.

Все мы ежемесячно платим за капитальный ремонт наших домов. Если кто-то из собственников не оплачивает эти квитанции, то региональный фонд капитального ремонта может выставить неустойку или штраф. А если сам фонд капитального ремонта не выполняет взятые на себя обязательства — не делает вовремя ремонт, — могут ли собственники взыскать с него неустойку или штраф за просрочку сроков работ? Как это можно сделать?

Елизавета Васильева

юрист

С фонда капремонта нельзя взыскать неустойку или штраф за просрочку работ: это не предусмотрено законом. Но если капремонт окажется некачественным или пройдет с нарушением срока, то с фонда можно потребовать убытки или заставить все переделать. Расскажу подробнее, как это работает.

Зачем нужен фонд капитального ремонта

Фонд капитального ремонта, ФКР, еще его называют региональным оператором, — это некоммерческая организация, которую создали власти региона, чтобы собирать с собственников помещений в многоквартирных домах взносы на капремонт общего имущества.

Еще ФКР составляет программу капитального ремонта всех многоквартирных домов региона, ищет подрядчиков, контролирует процесс и принимает работу. Региональный оператор существует на деньги регионального бюджета. Взносы собственников помещений в МКД нельзя использовать на нужды ФКР — они идут только на капремонт.

/sdali-na-remont/

Что такое капремонт

Собственники помещений в МКД могут собирать деньги на капитальный ремонт и без участия регионального оператора — на специальном счете в банке. Для этого нужно провести общее собрание собственников и выбрать владельца счета, например УК или ТСЖ. В ответе я буду говорить только о случаях, когда жильцы платят взносы в ФКР.

К капитальному ремонту относится:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
2. Ремонт, замена, модернизация лифтов, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
3. Ремонт крыши.
4. Ремонт подвальных помещений, которые относятся к общему имуществу.
5. Ремонт фасада.
6. Ремонт фундамента многоквартирного дома.

ст. 166 ЖК РФ

Местные власти могут отнести к капитальному ремонту и другие работы. Например, утепление фасада, устройство выходов на кровлю, установку общедомовых приборов учета электроэнергии, воды и другие.

/control-kapremont/

Как проконтролировать капремонт в многоквартирном доме

Региональный оператор организует капремонт конкретного дома не когда ему захочется, а согласно региональной программе. Ее заранее утверждают власти региона. В программе есть информация обо всех домах — что и когда нужно ремонтировать. На основе этой информации ФКР составляет программу капремонта по каждому дому.

чч. 3, 4 ст. 189 ЖК РФ

Не позднее чем за шесть месяцев до года, в котором планируется ремонт, ФКР публикует предложение о начале работ. Например, если ремонт должен начаться в декабре 2022 года, то самое позднее, когда появится предложение, — июнь 2021 года. В предложении должен быть указан срок начала работ, их перечень, стоимость и источник финансирования. Собственники из любого региона могут найти предложение о начале работ на портале «ГИС ЖКХ».

После этого собственники в течение трех месяцев должны провести общее собрание, рассмотреть список работ и решить, нужны они или нет. Если общее собрание одобрит предложение регионального оператора, то ФКР привлекает подрядные организации, составляет для них задание, а при необходимости и проектную документацию. Также фонд заключает договор.

Что делать? 14.09.20

Как узнать, когда в нашем доме будет капремонт?

После подписания договора работа ФКР не заканчивается. Фонд обязан контролировать, насколько качественно подрядчики выполняют задание и укладываются ли в срок. После окончания работ ФКР обязан все проверить и принять работу. В приемке могут участвовать и представители УК, и собственники квартир.

Дальше в идеале собственники получают отремонтированный дом, а подрядные организации — деньги. Но не всегда все идет по плану.

Что собственники могут требовать от фонда капремонта

Качество работ. Не всегда подрядчики хорошо делают свою работу. Бывает, что штукатурка осыпается уже через месяц после приемки, а отремонтированные лифты снова не работают.

После окончания капремонта региональный оператор отвечает за качество работ в течение минимум пяти лет с даты подписания акта приемки. Поэтому если собственники недовольны качеством работ, то должны обращаться именно в ФКР, а не к подрядчикам. Жалобу можно составить в произвольной форме, лучше, если она будет коллективной. Если региональный оператор игнорирует жалобы, нужно жаловаться в орган жилищного надзора. Следующий этап — суд.

Выполнение работ в срок. Если региональный оператор нарушает срок капремонта, обратитесь в жилищную инспекцию. Это ведомство, которое следит за тем, чтобы ФКР выполнял свою работу качественно и в срок.

ч. 1 ст. 20 ЖК РФ

п. 9 методических рекомендаций, утв. приказом Минстроя от 28.01.2016 № 41/пр

Мне не удалось найти в судебной практике дела по искам граждан о затягивании срока капремонта. Зато есть случай, когда региональный оператор начал ремонт слишком рано, и это стало поводом для иска.

Из-за ремонта систем отопления отключился общедомовой счетчик тепловой энергии. В результате собственникам пришлось платить сначала по среднемесячному объему потребления, а потом по нормативам. Из-за этого счет на отопление стал больше на 30%. Собственник одной из квартир потребовал признать незаконным решение о проведении капремонта раньше срока, но суд в иске отказал. Обжалование не помогло.

Возвращаясь к вашему вопросу, отмечу, что никаких санкций и неустоек в отношении регионального оператора из-за нарушения срока не предусмотрено.

Безопасность своего имущества. Иногда от капитального ремонта страдают собственники квартир.

Например, в Рязани рабочие что-то неправильно закрыли во время ремонта крыши, и жильцов затопило. Дело дошло до Верховного суда, и решение было в пользу собственника — региональный оператор должен возместить сумму ущерба.

Сообщество 26.04.21

Кто ответит за ущерб в квартире из-за капремонта?

Тишина. В Москве, например, нельзя делать ремонт в будни с 13:00 до 15:00 и с 19:00 до 09:00, а еще в воскресенье и праздники. Если подрядчики нарушают это правило, пригрозите им штрафом. Для юрлиц это 40 000—80 000 Р. В регионах могут быть другие правила — нужно смотреть местные законы.

ст. 3.13 КоАП Москвы

Еще фонд капитального ремонта должен расходовать средства только на ремонт домов согласно региональной программе. Важно проследить, чтобы дома были отремонтированы фактически, а не только на бумаге. Такое тоже бывает.

Что делать?Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Задать свой вопрос

Кто оплачивает автомобили на капитальном ремонте? Настоящая причина, по которой его отменили

В середине 2000-х произошел бум автомобильных реалити-шоу, и «Капитальный ремонт» был одним из самых популярных среди фанатов. Он начался еще в 2004 году и длился пять сезонов, прежде чем его последний эпизод был показан в 2008 году на кабельном канале TLC. В 2012 году шоу было перезапущено и транслировалось по кабельному телевидению Discovery и Velocity еще четыре сезона, пока не было отменено во второй раз в 2015 году.

Содержание

• 0008
• 2 Структура повествования и концепция шоу
• 3 Как они выбирают машины для переделки?
• 4 Кто оплачивает автомобили на капитальном ремонте?
• 5 Интересные факты и слухи о сериале
  • 5. 1 Вражда Фуз-Коддингтон
  • 5.2 Несчастные автовладельцы в «Капитальном ремонте»
  • 5.3 Не самые лучшие автозапчасти для автомобиля
  • 5.4 Сценарий драмы в сериале но восьмерка -день срок был реальный
  • 5.5 Большая часть денег, которые он получил от «Капитального ремонта» ушла на судебные издержки
  • 5.6 Некоторые автомобили после капитального ремонта были проданы их владельцами
  • 5.7 Чип не мог привыкнуть к своей популярности
  • 5.8 Специальные выпуски о знаменитостях в «Капитальном ремонте» вызвали негативную реакцию
• 6 Настоящая причина отмены — 2008 и 2015
• 7 Вторая перезагрузка — 2019

Знакомство с командой «Капитальный ремонт»

Команду «Капитальный ремонт» возглавил их главный автомобильный конструктор Сэмюэл Чип Фуз, который начал интересоваться автомобилями в дизайнерской фирме своего отца под названием Project Design, когда ему было семь лет. В 19В 90 лет он окончил Art Center College of Design, расположенный в Пасадене, штат Калифорния, и, поработав на других людей, решил начать собственное дело, основав вместе с женой Foose Design в округе Ориндж. Позже он выиграл главный приз в номинации «Самый красивый родстер Америки» за свой первый дизайнерский проект. В 2000 году он перенес свой бизнес в Хантингтон-Бич и с помощью документального фильма о трансформации своего автомобиля Ford Thunderbird 2002 года, который он назвал Speedbird, привлек еще больше клиентов.

Это привело к тому, что телевизионная студия пригласила его принять участие в реалити-шоу о автомобилестроении.

Сериал изначально вели актер и телеведущий Крис Джейкобс, синдицированный обозреватель и бывшая фотомодель Кортни Хансен, а также исполнительный продюсер и создатель Бад Брутсман. Позже, когда Кортни покинула шоу, ее заменила актриса и телеведущая Эдриэнн «Эй-Джей» Яник. Профессиональная автогонщица Джессика Комбс также присоединилась к команде, но ее заменила бывшая девушка на ринге UFC и модель Playboy Арианни Селеста, когда Джессика перешла в другую сеть.

Структура повествования и концепция шоу

Учитывая, что уже существует множество реалити-шоу, создатель задумал отличную телевизионную премьеру, которая задала тон остальной части сериала «Капитальный ремонт». Команда разыгрывала владельцев старинных или классических автомобилей, которых они называли «маркой», с помощью друзей, коллег и членов семьи, которых они называли «инсайдерами». Они придумают уловку, что автомобиль мог быть отбуксирован полицией, потерян в автомагазинах, разбит или, что еще хуже, украден.

Пока они притворялись, что ищут автомобиль, «Команда А» под руководством Чипа работала над ним восемь дней и удивляла ничего не подозревающего владельца новым отремонтированным, настроенным и капитально отремонтированным автомобилем.

Как они выбирают машины для переделки?

В сериале будет размещена реклама, в которой люди могут подать заявку на восстановление старых классических автомобилей своих друзей или близких. Затем съемочная группа во главе с исполнительным продюсером выбирала наиболее убедительную историю, которая действительно заслуживала преобразования.

Кто платит за автомобили на капитальном ремонте?

Переделка классического автомобиля стоила довольно дорого, а сделать это за ограниченное время было довольно жестоко. Люди часто задавались вопросом, кто заплатил за автомобили, выбранные для восстановления. Шоу оплачивалось за счет спонсорства или рекламных сделок с различными поставщиками автозапчастей, которые были готовы раскошелиться на свою продукцию в обмен на рекламу. Логотип бренда появится в популярном телешоу.

Связь с Чипом Фузом говорит о многом, и это отличный стратегический способ продвижения их бренда, поскольку зрители шоу в основном были автолюбителями.

#tbt 1968 #Mercury Cougar из 8-го сезона #overhaulin@RefinishNews #glasurit paint
Foose Wheels – Ascot@pirelliusa @pirelli #pzero@magnaflow выхлоп
New Interior@Mac_Tools @LincolnElectric @3MFilms @3M_Collision @3MAuto @3MAuto Mercurycougar #1968cougar #foose pic. twitter.com/BKRgKpPrVc

— Чип Фуз (@chipfoose) 15 ноября 2018 г.

ТВ. Все бренды, которые Чип и его команда механиков использовали для восстановления автомобилей, упоминались несколько раз в эпизоде; экипаж говорил об этих брендах во время работы над автомобилем. В конечном счете, зрители также помогали платить за это, потому что, если телевизионные рейтинги были высокими, поставщики продолжали спонсировать, а рекламные сделки компенсировали понесенные расходы.

В то время как многие люди подали заявку на восстановление автомобиля, «инсайдеры» были проинформированы производственной бригадой с самого начала, что «марка» в конечном итоге оплатит все налоги, которые будут применяться к недавно восстановленному автомобилю. Заявитель должен иметь в банке тысячи долларов, потому что стоимость автомобиля будет довольно высокой после того, как над ним будут работать. Автолюбители сказали, что лучше всего ожидать, что автомобиль будет стоить как минимум 50 000 долларов, а местные, государственные и федеральные налоги могут быть высокими.

Overhaulin Money

Эта схема использовалась в телевизионных игровых шоу, таких как «Цена правильная» или «Опасность». Если не указано, что призы не облагаются налогом, все победители будут платить налоги, связанные с любым призом, полученным на шоу.

Интересные факты и слухи о сериале

Когда телешоу становится популярным, в нем обсуждают все до мелочей, включая профессиональный опыт и личную жизнь звезд. Ниже приведены некоторые из самых интересных фактов и слухов о «Капитальном ремонте», которые ходили по социальным сетям.

Вражда Фуз-Коддингтон

У Чипа Фуса был легендарный рифф с другим уважаемым дизайнером автомобильных хот-родов, Бойдом Коддингтоном. Их деловые отношения начались еще в 1990 году, когда новоиспеченный выпускник колледжа Чип работал неполный рабочий день у Бойда Коддингтона, одновременно работая полный рабочий день в Sterenberger Design. Когда Чип покинул Sternenberger и должен был работать в Ford Motors Company, Бойд убедил его вместо этого работать на него полный рабочий день, названный Бойдом Hot Rods. Чип разработал для Коддингтона множество популярных хот-родов, таких как Boydster и Boydster II, однако, когда Бойд объявил о банкротстве, Чип покинул компанию Бойда и основал свою собственную.

Бойд это воспринял не очень хорошо, особенно после того, как два автостроителя Бойда последовали за Чипом в его новой компании. Чип сказал, что с тех пор Бойд с ним не разговаривал; К счастью, два дизайнера успели наладить отношения до того, как Бойд скончался в 2008 году.

Несчастные автовладельцы на «Капитальном ремонте»

Один из слухов, который ходил после отмены шоу в 2015 году, заключался в том, что были недовольные автовладельцы после восстановления их автомобиля. Утверждалось, что некоторые получили свои машины с плохой покраской, а у некоторых даже были видны царапины. Очевидно, восьми дней было недостаточно, чтобы выполнить работу; некоторые гайки и болты вокруг автомобиля не были затянуты должным образом, так как были обнаружены ослабленные ручки или неисправная настройка подвески.

Не самые лучшие автозапчасти для автомобиля

Зрителей заставили поверить, что в шоу использовались лучшие автозапчасти для переделки автомобилей.

Foose Friday: #Overhaulin #foose Porsche 356 1965 года выпуска, капитально отремонтированный Чипом Фузом. pic.twitter.com/h8onwEbAeD

— CharlieJG (@CharlieJG78) 14 декабря 2018 г.

Однако на самом деле A-Team будет использовать те, которые были отправлены им в обмен на рекламные сделки. Хотя Чип делал каждую машину безупречной, это не обязательно означало, что вся она сделана из высококачественных материалов. Он ничего не сказал ни об этом, ни о машинах, которые были выбраны для восстановления.

Драма в сериале была написана по сценарию, но восьмидневный крайний срок был реальным.

После отмены съемочная группа признала, что большая часть драмы, которая произошла в сериале, была написана по сценарию. Ничего не поделаешь, так как в реальной жизни в автомобильных шоу не было никакой драмы. Однако, чтобы реалити-шоу было успешным, в съемочной группе должны возникать конфликты, создающие напряжение. Чем больше драматизма вложили в шоу съемочные группы, тем выше были рейтинги.

Участники шоу относились к Чипу с большим уважением и восхищением. Они довольно хорошо работали вместе даже вне камеры, поэтому, когда люди в сериале негативно реагировали на него или кого-либо еще, это было в основном из-за жестокого восьмидневного графика, которому они должны были следовать.

Опубликовано Overhaulin’ во вторник, 23 июня 2020 г.

Крайний срок был настолько реальным, насколько это возможно, и часто его команда изо всех сил пыталась его уложиться. Еще одна вещь, которая была реальной в шоу, — это страсть Чипа к реставрации автомобилей; ему нравилось видеть удовлетворение и счастье каждого автовладельца, когда они видели готовый продукт.

Большая часть денег, которые он получил от «Капитального ремонта», пошла на судебные издержки.

Имея многолетний опыт работы в автомобильной промышленности, Чип никогда не думал, что его будет использовать сомнительная компания под названием Unique Performance. Они заключили с ним сделку по разработке автомобилей для компании, чтобы они производили и продавали их. Однако компания так и не доставила автомобили, а те, за которые уже заплатили, пошли за Чипом, чтобы возместить свои убытки, просто потому, что знали, что у него есть средства для их оплаты. Он разорвал отношения с компанией и, чтобы защитить свой бренд, обратился к адвокату, тем более что в его обязанности не входило возвращать долги, а его гонорар также был обманут.

Некоторые автомобили после капитального ремонта были проданы их владельцами.

Съемочная группа была разочарована, когда им сообщили, что некоторые из представленных в шоу классических автомобилей были проданы их владельцами.

Это произошло не потому, что владельцам не понравился готовый продукт — они просто воспользовались 15-минутной славой, полученной их автомобилями, а также деньгами, которые они могли с этого получить. Большинство из них просто придумали убедительную слезливую историю, чтобы их приложение было выбрано; в конце концов, все дело было в деньгах, а не в сентиментальной ценности машины, которая, по утверждению большинства из них, была причиной, по которой они присоединились к шоу. Тем не менее, фанаты сказали, что продюсеры должны были этого ожидать, поскольку они также сфабриковали некоторые драмы, которые происходили в шоу, которое должно было стать реалити-шоу.

Чип никак не мог привыкнуть к своей популярности

Всего в сериале было 10 сезонов, и даже если его дважды отменяли, его также дважды перезапускали, а это означало, что Чип за все эти годы приобрел множество преданных поклонников. это было в эфире. У известности есть свои плюсы, но есть и обратная сторона, которую он понял, когда не смог провести обычный день со своим сыном, посещая автосалоны.

Каждый хотел частичку его, что не обязательно его раздражало, но он хотел, чтобы его сын наслаждался этим опытом, как когда-то с отцом, когда он был маленьким ребенком. Иногда он все еще ошеломлен вниманием, которое получает от публики, находя его сюрреалистичным, поскольку он не кинозвезда, а автомобильный дизайнер.

Специальное предложение о знаменитостях в программе «Капитальный ремонт» вызвало негативную реакцию.

Поклонникам шоу не понравилось, что в шоу участвовали такие знаменитости, как Джейсон Пристли, Эмбер Херд, Лэнс Армстронг и Ян Зиринг, которые преображали свои классические автомобили. Казалось, фанаты почувствовали, что их обманули, лишив возможности быть выбранными для участия в шоу, и что эти знаменитости не заслуживают бесплатной реставрации автомобилей, поскольку у них достаточно денег для этого. Продюсеры думали, что участие в шоу актеров и спортсменов поднимет их рейтинги, и, вероятно, так оно и было, но фанаты критиковали их за это, так как считали, что это разрушает концепцию шоу. Обратная реакция стала причиной того, что знаменитости, появляющиеся в шоу, стали редкостью.

Капитальный ремонт Деньги

Эпизоды Ричарда Роулингса «Гараж Обезьяны» были удалены

До того, как Ричард Роулингс, ведущий популярного реалити-шоу «Fast N’ Loud», стал успешным, он и его автомагазин Gas Monkey Garage были должен был быть показан в «Капитальном ремонте» еще в 2006 году. Серии уже были сняты, одна из них вышла в эфир, но продюсеры решили вытащить оставшиеся серии. Судя по всему, когда Ричард и его команда заключили сделку, они наняли маркетинговую фирму для продвижения своего выступления на шоу, рассылая спам на автомобильных онлайн-форумах и в блогах. Gas Monkey Garage также выпустила рекламный ролик об этом, который не понравился сообществу хот-родов, и это имело неприятные последствия. Ричард многому научился на этом опыте и в конечном итоге стал популярным телеведущим, а его шоу на Discovery длилось 16 сезонов.

Настоящая причина отмены — 2008 и 2015 годы

Даже самые лучшие шоу на свете могут быть отменены, так что не имеет значения, считали ли «Капитальный ремонт» лучшим телесериалом по реставрации автомобилей; если он перестанет приносить доход, на который рассчитывали руководители студии, его в конечном итоге упразднят. Это случалось с ним дважды, в 2008 и 2015 годах.

Руководители шоу так и не объяснили зрителям точных причин, по которым его отменили, но большую роль сыграли телерейтинги. Низкая посещаемость означала бы плохой бизнес для телесетей, поскольку технически им не принадлежало большинство шоу. Их, как и «Капитальный ремонт», сдавала им в аренду студия, которая его выпустила. Сеть оплатила лицензионный сбор, что дало им право транслировать его в своей сети и получать доход от рекламы. Это сложная бизнес-структура, но в итоге оба раза «Капитальный ремонт» уже не считался прибыльным.

Некоторые автолюбители сказали, что шоу стало повторяться и стало менее интересным из-за их выбора автомобилей для восстановления. Более крупные проекты по восстановлению автомобилей было труднее реализовать, поскольку это означало бы больший бюджет для студии. В конце концов, телевидение — это бизнес, поэтому, если бы не было доходов, не было бы и бюджета, а значит, и телешоу, о котором можно было бы говорить.

С другой стороны, некоторые инсайдеры сказали, что шоу, возможно, было отменено, но люди, стоящие за ним, восприняли это как временный перерыв, поскольку они планировали перезапустить шоу, когда придет время.

Они сказали, что восьмидневный срок был слишком коротким для Чипа и его команды, что все они страдают от эмоционального выгорания. Чипа никогда не считали работорговцем, поскольку он работал вместе с ними, но ничего не поделаешь, что всем им не хватало сна во время съемок. Им больше не нравилось делать шоу, которое сказывалось на их работе. Уже не было сюрпризом, что его отменили, так как всем нужен был перерыв.

Вторая перезагрузка — 2019

После пятилетнего перерыва анонсировано в 2019 годучто они перезапустили шоу, но они были доступны только через приложение MotorTrend on Demand. У них было 11 новых эпизодов 10-го сезона с ноября 2019 года по июль 2020 года, в которых Чип Фуз вместе со своей командой A занимался реставрацией своих удивительных классических автомобилей. Некоторые поклонники шоу сетовали, что было бы лучше, если бы шоу транслировалось по какой-нибудь популярной кабельной сети; пока нет информации о том, будет ли сериал продлен на еще один сезон из-за пандемии Covid-19.

Решено! Кто оплачивает ремонт после осмотра дома?

Фото: depositphotos.com

В: Несколько недель назад мы с мужем сделали предложение о покупке дома нашей мечты, но проверка дома показала, что система вентиляции и кондиционирования вот-вот выйдет из строя. Итак, кто оплачивает ремонт после осмотра дома? Продавцы или мы?

A: Нередки случаи, когда домашняя инспекция выявляет несколько проблем. В зависимости от формулировки договора купли-продажи может потребоваться оплата любой из сторон продажи. С другой стороны, поскольку покупка нового блока HVAC стоит дорого, любой из вас может отказаться от договора без штрафных санкций.

Короче говоря, все обязанности по оплате ремонта должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Если это не в письменной форме и не в договоре, это не считается. Устное соглашение не будет иметь силы в суде; это должно быть в письменной форме. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, кто оплачивает ремонт после осмотра дома.

Найдите надежных местных профессионалов для любого домашнего проекта

Найдите профессионалов сейчас

+

Оплата ремонта обсуждается на этапе заключения контракта.

Договоры купли-продажи различаются в зависимости от того, составлены ли они между двумя агентами по недвижимости или написаны от руки на листе бумаги, чтобы представить продажу между двумя частными сторонами, которые не используют лицензированного агента для помощи в сделке. Лицензированные агенты должны соблюдать все применимые законы штата, в то время как одни и те же правила не всегда применяются к частным сторонам.

Как правило, договор купли-продажи содержит пункт о непредвиденных обстоятельствах ремонта, в котором указываются условия оплаты ремонта после осмотра. В пункте может быть указано, что продавец будет нести ответственность за ремонт до определенной суммы в долларах, после чего остаток стоимости будет разделен поровну между обеими сторонами. В качестве альтернативы в пункте может быть указано, что продавец имеет право отказаться от ремонта, а покупатель имеет возможность расторгнуть договор в этот момент и получить обратно все задаток.

Если покупатель и продавец не могут прийти к соглашению в ходе переговоров о том, кто будет оплачивать расходы на ремонт, договор, как правило, расторгается. Покупатель ищет другой дом для покупки, а дом продавца возвращается на рынок.

Фото: depositphotos.com

По договору «как есть» покупатель несет ответственность за оплату ремонта.

В некоторых случаях продавцы понимают, что дом находится в аварийном состоянии, но у них нет денег (или времени) на устранение неполадок. Когда это происходит, продавец может указать дом «как есть», что означает, что продавец не будет нести ответственность за любые расходы, связанные с ремонтом.

Покупатель по-прежнему может заказывать проверки — и должен — для определения степени неисправности. Это дает покупателю более четкое представление о масштабах проблем и, как правило, будет учитываться при принятии решения о том, хочет ли покупатель продолжить контракт. Разница в том, что продавец вряд ли оплатит какой-либо ремонт повреждений, обнаруженных жилищным инспектором.

В зависимости от формулировки договора купли-продажи — если стоимость ремонта дома значительна — покупатель может расторгнуть договор и вернуть задаток. При продаже «как есть» после закрытия сделки практически нет права регресса или гарантии.

Найдите проверенных местных профессионалов для любого проекта дома

Найдите профессионалов сейчас

+

Стоимость ремонта также может определять, кто платит: покупатель или продавец.

Если в договоре купли-продажи не указано, кто будет платить за ремонт, в большинстве случаев в конечном итоге платит продавец, но продавец не обязан этого делать. Обычно продавец хочет завершить сделку и, чтобы продолжить продажу, соглашается оплатить расходы на ремонт. Это более вероятно при крупном ремонте, таком как установка новой крыши или замена старой проводки.

Если затраты на ремонт невелики, покупатель может не захотеть расторгать контракт и вместо этого может принять решение оплатить расходы позже из своего кармана.

Если продавец согласен оплатить стоимость ремонта, это не означает, что продавец немедленно вызывает подрядчиков и производит ремонт. Более вероятно, что продавец получит заявки на ремонт, а затем стоимость ремонта будет зачислена из выручки продавца обратно покупателю как часть затрат на закрытие. Затем покупатель будет использовать деньги, чтобы решить проблемы.

Фото: depositphotos.com

Возможно, в интересах продавца оплатить ремонт.

В некоторых штатах действуют законы, поощряющие продавца сообщать о материальных дефектах дома. Если компания по недвижимости выставляет дом на продажу, агент по недвижимости потребует от продавца заполнить форму раскрытия информации, в которой перечислены все известные дефекты.

Копия формы раскрытия информации предоставляется всем потенциальным покупателям до того, как они сделают предложение. Дефекты, о которых необходимо сообщать, часто включают информацию о повреждении водой, затоплении, повреждении термитами, структурных проблемах, проблемах с системой HVAC или проводкой.

Однако заявления о раскрытии информации основаны только на том, что известно продавцу. Если продавцу не известно о проблемах с системой HVAC, это не будет отражено в форме раскрытия информации. Однако, как только инспекция выявит проблему, продавец, по закону, с этого момента должен будет сообщить о проблеме с HVAC. По этой причине часто в интересах продавца пойти вперед и оплатить ремонт сейчас, потому что эти проблемы должны быть в будущих формах раскрытия информации, что может отпугнуть других потенциальных покупателей.

Иногда продавец соглашается оплатить хотя бы часть расходов на необходимый ремонт, чтобы сделка состоялась, но покупатели должны быть осторожны, чтобы не требовать косметического ремонта, такого как новая краска на стенах или вещи, которые не затрагивают структура или центральные домашние системы.