Капитальный ремонт или текущий: Капитальный или текущий ремонт

Текущий и капитальный ремонт: в чем отличие?

http://www.zoofirma.ru/

Текущий и капитальный ремонт: в чем отличие?

Приходя в управляющую компанию с заявлениями на выполнение той или иной работы, жители часто путают понятия «капитальный» и «текущий» ремонт. Многие ошибочно полагают, что управляющая компания обязана производить полную замену тех или иных конструктивных элементов дома и инженерных сетей. А многие даже уверенно заявляют, что платят за капитальный ремонт именно в УК. Это бывает глубоким заблуждением. Поэтому уметь различать капитальный ремонт от текущего очень важно.

---

 

Определение текущего и капитального ремонта

Четкое разграничение капитального и текущего ремонта проводит Законодательство РФ. 

Госстрой РФпоясняет, что «к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели»
(Постановление Госстроя России от 05. 03.2004 N 15/1″Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»).

Тем временем «предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей»(Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (вместе с «МДС 81-35.2004…»).

Цели и задачитекущего ремонта

Главная цель текущего ремонта многоквартирных жилых домов – обеспечение безопасных и комфортных условий проживания для людей. Для достижения этих целей ипроизводятся работы, направленные на устранение аварийных ситуаций, поддержание работоспособности инженерных систем, профилактику неисправностей. Полный перечень видов работ по текущему ремонту представлен в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Приложение N 8).

Цели и задачи капитального ремонта

Капитальный ремонт нацелен на улучшениеэксплуатационных показателей зданий, посредством обновления (полной замены) тех или иных конструктивных элементов. Поэтому, как правило, работы по капитальному ремонту более дорогостоящи и масштабны. Виды этих работ, как и в случае с текущим ремонтом,прописаны в постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Приложение N 9).

Кто занимается текущим ремонтом?

Текущий ремонт выполняет управляющая компания за счет денежных средств, которые собственники оплачивают по квитанции в графе «Содержание и ремонт общего имущества МКД». Установлением размера платы в нашем городе занимается Управление регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», которое также на основании законов и постановлений определяет перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, управляющая компания обеспечивает круглосуточное аварийное обслуживание дома, а также ремонт для поддержания функционирования всех конструктивных элементов и инженерных сетей. В ходе сезонных осмотров составляется список работ для МКД, который может корректироваться, в том числе и по мере поступления заявок от собственников помещений. Планированием работ УК занимается в течение первого квартала года, исходя из наличия денежных средств на доме и необходимости проведения того или иного вида работ.

Кто занимается капитальным ремонтом?

Органом, который контролирует виды, сроки, периодичность и качество проведения капитального ремонта МКД, является Региональный оператор фонда (ред. Забайкальский фонд капитального ремонта). Минимальный размер тарифа определяют региональные органы власти (ред. ПравительствоЗабайкальского края), а оплата производится на счет Фонда, если собственники помещений не перевели свой многоквартирный дом на спецсчет.

Непосредственно работы по капитальному ремонту чаще всего выполняются подрядными организациями, за деятельностью которых как технический заказчик работ следит и отвечает Региональный оператор фонда.

Вместо заключения

Таким образом, обращаться в управляющую компанию следует: если в вашем доме требуетсяотремонтировать электропроводку илизастеклить разбитое окно в подъезде, устранить течь стояка или крыши и т.д., то есть если необходимо провести частичный срочный ремонт или восстановить функционирование той или иной инженерной системы.В случае, если вам хочется улучшить состояние вашего дома (произвести полную замену инженерных сетей, выполнить ремонт всей крыши, установить современные системы освещения в подъезде и т.д.), вам необходимо обращаться вФонд капитального ремонта.

Текущий и капитальный ремонт — Официальный сайт Администрации Санкт‑Петербурга

Осуществление контроля за целевым расходованием владельцем специального счета, предназначенного для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД

Информация за 2018 год

• Адресная программа многоквартирных домов Калининского района Санкт‑Петербурга, по которых в 2018 году планируется выполнение работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений в рамках реализации плана текущего ремонта общего имущества в МКД в 2018 году

• Информация об объёмах работ по нормализации температурно-влажностного режима чердачных помещений многоквартирных домов Калининского района Санкт‑Петербурга, планируемых к выполнению в рамках реализации плана текущего ремонта общего имущества в МКД в 2018 году 

Информация за 2017 год

• Отчет о выполнении плана Текущего ремонта Калининского  района Санкт‑Петербурга за  2017 год

• План текущего ремонта на 2017 год

• Краткосрочный план реализации программы капитального ремонта на 2017, 2018 и 2019 года

Информация за 2016 год

• Выполнение плана текущего ремонта 2016 год

• План текущего ремонта на 2016 год

• Краткосрочный план реализации программы капитального ремонта в 2016 году

Информация за 2015 год

• План адресной программы текущего ремонта на 2015 год

• План сводной программы текущего ремонта на 2015 год

Сведения о выполнении работ по адресным программам

• Выполнение текущего ремонта на 2015 год за 6 месяцев

Информация за 2014 год

• Краткосрочный план региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 2015 году;
• Выполнение Краткосрочного плана 2014 года региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Информация за 2013 год

Капитальный ремонт

• Адресная программа капитального ремонта в 2013 году по Калининскому району;

Текущий ремонт

• Адресная программа герметизации стеновых стыков на 2013 год;
• Адресная программа по нормализации ТВР чердачных помещений в 2013 году;
• Адресная программа ремонта кровли на 2013 год;
• Адресная программа ремонта лестничных клеток на 2013 год;

Сведения о выполнении работ по адресным программам

• Выполнение капитального ремонта на 11.11.2013
• Выполнение плана текущего ремонта ЖКС-2 на 22.10.2013
• Выполнение капитального ремонта на 23.09.2013
• Выполнение капитального ремонта на 11.09.2013
• Выполнение капитального ремонта на 03.09.2013
• Выполнение капитального ремонта на 27.08.2013
• Выполнение текущего ремонта на 27.08.2013
• Выполнение капитального ремонта на 06. 08.2013
• Выполнение плана текущего ремонта по ООО ЖКС № 1 Калининского района
• Информация о капитальном ремонте на 24.07.2013; 
• Сведения о выполнении работ по адресным программам текущего ремонта ООО «Жилкомсервис № 2 Калининского района» в 2013 г.;
• Информация о капитальном ремонте на 26.03.2013;
• Информация о выполнении плана текущего ремонта по Калининскому району на 26.03.2013 г.;

---

• Информационный портал Жилищного комитета Санкт‑Петербурга;
• Заявки граждан;

капитальный ремонт | значение слова «капитальный ремонт» в словаре современного английского языка Longman

1 РЕМОНТ для ремонта или замены необходимых деталей в машине, системе и т. д., которые не работают должным образом. Приезжает механик для капитального ремонта двигателя. 2. Чтобы изменить систему или метод, чтобы улучшить его. Все общественные институты, принимающие решения, нуждаются в капитальном ремонте.

→ См. таблицу глаголовПримеры из Корпуса капитальный ремонт• Газель безжалостно ремонтируется.• Двигатель был капитально отремонтирован и теперь работает намного ровнее.• Вся электропроводка в доме ремонтировалась. полностью переработан из-за риска возгорания. • Доул провел большую часть дня, пытаясь продемонстрировать, как он переработал свою кампанию, чтобы соответствовать своему популистскому сообщению. • Он переделал ралли, устранил противоречия из Формулы-1 и изменил дизайн спортивного автомобиля. • Двухпартийный законопроект о повторном разрешении на капитальный ремонт акта, автором которого является сенатор. • Приезжает инженер для капитального ремонта кондиционера. • Есть ли фирма, которая может отремонтировать самовыравнивающийся блок, установленный на Range Rover?• В Айшине В свое время, а именно в 357 г., правительство Эвбула провело капитальный ремонт системы военно-морских финансов и управления. Они пообещали снизить налоги и пересмотреть всю систему социального обеспечения. Кроме того, они пересмотрели свой бизнес. • Томми Томпсон радикально изменил систему социального обеспечения. overhaulo‧ver‧haul2 /ˈəʊvəhɔːl $ ˈoʊvərhɒːl/ существительное [исчисляемое] 1 РЕМОНТнеобходимые изменения или ремонт машины или системы Автомобиль нуждается в капитальном ремонте.2 когда система или метод изменяются с целью его улучшения капитальный ремонт капитальный ремонт налоговой системыПримеры из капитального ремонта Корпуса • Эрготерапевт помог ей выбрать клавиатуру в рамках капитального ремонта ее рабочего места и осанки при наборе текста. • Положение было введено в бухгалтерские книги в прошлом году в рамках пересмотра государственного закона о социальном обеспечении. • капитальный ремонт избирательного процесса • «Шевроле» нуждается в капитальном ремонте. • Крайний капитальный ремонт землевладения и сельского хозяйства является срочным. • Эта команда не нуждается в капитальном ремонте. • Средний двигатель находится на капитальном ремонте, а внешние четыре- лопастные гребные винты. • Успех любого капитального ремонта производства может также зависеть от того, насколько скоро будет достигнуто профсоюзное соглашение. • Работы по капитальному ремонту котла только начались. • Парадокс 4 представляет собой капитальный ремонт уже полюбившегося продукта. .полный ремонт• Но он сказал, что сначала необходимо провести капитальный ремонт избирательной системы.• Двор был предназначен для капитального ремонта частными застройщиками.• Нам давно пора провести капитальный ремонт здания. Учебная программа по математике на всех уровнях. Бетч, однако, отказался полностью пересмотреть новые обвинения, выдвинутые 1 января. • Г-н Поллард говорит, что необходима полная перестройка системы, чтобы установить вину и невиновность и найти правду. • К тому времени капитальный ремонт часто бывает слишком поздним, чтобы принести большую пользу. • Это роскошный отель на 87 номеров с видом на залив, и в настоящее время он подвергается капитальному ремонту со значительными затратами.

• Он проводил кампанию от имени ошибочно осужденной Гилфордской четверки. и призвал полностью пересмотреть систему апелляций. Из Бизнес-словаря Longmanoverhaulo‧ver‧haul /ˌəʊvəˈhɔːlˌoʊvərˈhɒːl/ глагол [переходный] ремонтировать или заменять все части машины или системы, которые не работают должным образом, предложение о капитальном ремонте системы здравоохранения —overhaul /ˈəʊvəhɔːlˈoʊvərhɒːl/ существительное [исчисляемое] θэто компания является мировым лидером в ремонте и капитальном ремонте промышленных газовых турбин.→ См. таблицу глаголовПроисхождение капитальный ремонт1 (1700-1800) капитальный ремонт «ослабить (веревку), потянув ее назад» ((17-19веков))

Упражнения

Упражнения

• Словарные упражнения помогут вам выучить синонимы, словосочетания и идиомы.
• Практика грамматики среднего и продвинутого уровня с тестами прогресса.
• Аудирование и произношение, подготовка к экзаменам и многое другое!

Картинки дня

Что это?

Нажмите на картинки, чтобы проверить.

Слово дня осторожность качество быть очень осторожным, чтобы избежать опасности или риска

Предложение представителей энергетики Техаса о капитальном ремонте энергосистемы вызывает скептицизм | Новости Техаса | Сан-Антонио

щелкните, чтобы увеличить

Любезно предоставленное фото / ERCOT

Персонал ERCOT моделирует электрическую сеть Техаса на фотографии из файла.

Техасские законодатели и эксперты, изучающие энергосистему штата, не в восторге от предложения чиновников по энергетике штата, направленного на предотвращение будущих широкомасштабных отключений электроэнергии, например, во время зимнего шторма 2021 года.

Комиссия по коммунальным предприятиям Техаса на прошлой неделе обнародовала предложение, поддержанное председателем Питером Лейком, которое, по сути, будет платить производителям электроэнергии, чтобы убедиться, что у них достаточно резервной электроэнергии для питания электросети штата в периоды чрезвычайно высокого спроса.

По словам консультанта комиссии, генераторы будут получать «зачеты за производительность» после того, как докажут свою способность поддерживать свет в течение этих периодов — система, которая не существует больше нигде в мире.

С тех пор законодатели штатов и эксперты по энергетике поставили под сомнение это предложение, которое, согласно оценке PUC, обойдется потребителям электроэнергии в дополнительные 460 миллионов долларов в год. Они также поставили под сомнение сложность плана и время, необходимое для внедрения такой новой системы.

«Существуют огромные ставки на надежность и огромные долларовые ставки», — сказала Элисон Сильверштейн, бывший старший советник PUC, который регулирует Совет по надежности электроснабжения Техаса, государственного сетевого оператора. «Нам нужна определенность. Но есть способы создать уверенность, не допуская ошибок на миллиарды долларов».

Законодательное собрание Техаса в прошлом году поручило комиссии провести капитальный ремонт энергетического рынка штата, который в основном функционирует за счет спроса и предложения после зимнего шторма. Электрическая сеть Техаса чуть не рухнула, когда штат покрылся льдом и снегом. Температура ниже точки замерзания привела к резкому росту спроса на электроэнергию, что привело к массовым отключениям электроэнергии, из-за которых миллионы техасцев остались без отопления на несколько дней. В результате погибли сотни людей.

Поставщикам электроэнергии было разрешено взимать заоблачные цены на энергию, поскольку во время урагана спрос резко вырос, но замороженное оборудование означало, что они не могли удовлетворить этот спрос.

Во время своего первого шанса взвесить потенциальные реформы рынка законодатели из ключевой группы Сената на этой неделе дали понять, что они не впечатлены основным предложением комиссии.

«Этот план настолько запутан, что его реализация требует длительного времени, что он готов к провалу для всех», — заявила сенатор от штата Донна Кэмпбелл, член штата Нью-Браунфелс, во время слушаний в Сенате в четверг по делам бизнеса и Комитет по торговле, добавив, что дополнительные расходы по плану в конечном итоге будут оплачены потребителями электроэнергии.

«Конечный проигравший — это конечный пользователь», — сказал Кэмпбелл.

Сенаторы выразили обеспокоенность по поводу того, что потребители электроэнергии штата будут вынуждены платить больше за непроверенную систему вдобавок к погашению миллиардов долларов затрат, понесенных во время урагана — затрат, которые, по словам экспертов в области энергетики, техасцы будут оплачивать десятилетиями.

«Мы уже видели передачу богатства [во время Ури], вероятно, крупнейшую в истории штата», — сказала сенатор от штата Лоис Колкхорст, Р-Бренхэм.

Жителям Техаса пришлось труднее, чем остальной части страны, платить за электроэнергию в этом году. Поскольку многие включали свои кондиционеры в жаркое лето, около 45% техасцев сообщили Бюро переписи населения, что им пришлось сократить расходы на другие предметы первой необходимости, такие как продукты питания и лекарства, для оплаты счетов за электричество, что выше, чем в среднем по стране (34%). к анализу LendingTree данных переписи.

Лейк свидетельствовал перед комитетом и защищал идею «кредита производительности» как способа сделать сеть более надежной за счет предоставления дополнительных стимулов, помимо спроса и предложения, производителям электроэнергии, чтобы гарантировать, что они производят достаточно электроэнергии в периоды высокого спроса.

«То, что у нас есть в качестве рыночного решения, которое, как показывает наш анализ, обеспечит повышение надежности за меньшие деньги, чем… бездействие», — сказал Лейк во время встречи в четверг.

Комиссия заплатила E3, калифорнийской консалтинговой фирме, более 600 000 долларов, чтобы выяснить, какие изменения необходимо внести на рынок электроэнергии штата, чтобы избежать массовых отключений электроэнергии в суровые погодные условия. Но Лейк отверг рекомендацию фирмы по капитальному ремонту сети, что потребует от поставщиков электроэнергии покупать «кредиты надежности» у производителей электроэнергии — идея заключается в том, что производители заранее обязуются обеспечивать достаточное количество энергии в периоды высокого спроса.

Но наблюдатели и некоторые законодатели указали на то, что они называют недостатками в отчете E3, главным из которых является тот факт, что консультант не принял во внимание такие суровые погодные условия, как те, которые вызвали отключения электроэнергии во время прошлогоднего зимнего шторма. Эксперты говорят, что без этого трудно понять, как сеть выдержит экстремальные холода или жару в результате каких-либо изменений или насколько вырастут счета потребителей за электроэнергию.

«Если мы меняем рынок из-за того, что произошло во время «Зимней бури Ури», то мы должны знать, как изменится рынок, если мы получим еще одну «Зимнюю бурю Ури», — сказал Джошуа Родс, консультант по энергетике и научный сотрудник Университета США. Техас в Остине.

Согласно отчету E3, консультант «не ожидает, что такие же уровни отключений будут наблюдаться при аналогичных погодных условиях» из-за таких реформ, как новые стандарты защиты от атмосферных воздействий, принятые после зимнего шторма.

Представитель PUC сказал, что исследование «проанализировало тысячи сценариев суровой погоды» на основе исторических данных о погоде.

Но изменение климата делает погодные условия более неустойчивыми, сказал Сильверстайн, бывший советник PUC, что спровоцировало неожиданный скачок спроса, как это было во время Ури и ранней жары в этом году.

«Реальность такова, что изменение климата создает все больше и больше аномалий, и эти аномалии возникают во времена, которых мы не ожидали», — сказал Сильверстайн.

В отчете E3 также предполагалось, что генераторы будут «иметь неограниченный доступ к топливу» в случае экстремальных погодных условий, хотя многие электростанции изо всех сил пытались получить природный газ, чтобы продолжать работать во время зимнего шторма.

Также существует множество опасений, что система «оценки эффективности», которую предпочитают сотрудники Lake и PUC, займет слишком много времени для внедрения — по оценкам отчета E3, потребуется до четырех лет, чтобы написать правила, регулирующие такую ​​систему и внедрить ее — и разубедить инвестиции в новое производство электроэнергии.

«Это просто новизна и все вопросы, связанные с реализацией, которые неизвестны», — сказала сенаторам в четверг Джулия Харви, вице-президент по связям с правительством в Texas Electric Cooperatives.

Согласно октябрьскому анализу, проведенному Федеральной комиссией по регулированию энергетики, Техас внес незначительные улучшения в электросеть со времен Ури, но по-прежнему будет сталкиваться с серьезной нехваткой электроэнергии, если в ближайшие месяцы на штат обрушится аналогичный зимний шторм. оспаривается государственными чиновниками.

Пабло Вегас, новый генеральный директор ERCOT, признал в четверг, что «в электроснабжении может возникнуть брешь» в случае экстремальных погодных условий, несмотря на улучшения в сети.

«Существует риск, с которым мы имеем дело, поэтому необходимость изменений так актуальна», — сказал Вегас.

Раскрытие информации: Кооператив Texas Electric и Техасский университет в Остине оказывают финансовую поддержку The Texas Tribune, некоммерческой, беспристрастной новостной организации, которая частично финансируется за счет пожертвований членов, фондов и корпоративных спонсоров.