Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I
03/09/2019
Как известно, частью 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) прямо предусмотрено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.Из данной нормы следует, что членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, именно капитальный, а не текущий, ремонт объекта капитального строительства.
В адрес юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» довольно часто поступают обращения с вопросом: как отличить капитальный ремонт от текущего?
Пунктом 14.2 статьи 1 ГрК РФ установлено, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Как указывают «Методические рекомендации по организации прокурорского надзора за исполнением законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (утв. Генпрокуратурой России 21.01.2019 №71-16-2019) характерные признаки капитального и текущего ремонта определены в пункте 14.2 статьи 1, статье 55.24 ГрК РФ.
Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания.
Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление предусмотренной частью 2 статьи 48 ГрК РФ проектной документации. При проведении текущего ремонта такая документация не оформляется.
Письмом от 03.07.2017 №29521-ОГ/04 «По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт» Минстрой России считает целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться частью 14.2 статьи 1 ГрК РФ и пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, согласно которому текущий ремонт общего имущества жилого дома – ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
Более поздняя правовая позиция Минстроя России (письмо от 27.02.2018 №7026-АС/08) состоит в том, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту — относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
В добавление к вышеизложенному, считаем добавить мнение юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей», состоящее в том, что отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
В качестве примера обратимся к довольно давно принятым, но действующим в настоящее время нормативно-правовым актам (НПА), дающим достаточно чёткое разграничение данных понятий, например, к Постановлению Госстроя СССР от 29.12.1973 №279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений» (МДС 13-14.2000), приложение 8 которого устанавливает перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений, разделяя их по данным признакам.
Для экономии времени читателя на поиск указанного НПА процитируем названные работы по признаку «здания», как наиболее часто упоминающийся в вопросах строителей:
1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.
2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
II. Стены и колонны
1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
13. Постановка вновь и смена изношенных сжимов бревенчатых и брусчатых стен.
1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.
2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
IV. Крыши и покрытия
1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
3. Усиление ферм при замене типов покрытия (замена деревоплиты на сборный железобетон, холодного покрытия — на теплое и др.), при подвеске подъемных устройств, а также при коррозии узлов и других элементов металлических и сборных железобетонных ферм.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.
8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
9. Переустройство крыш в связи с заменой материала кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
V. Междуэтажные перекрытия и полы
1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.
VII. Лестницы и крыльца
1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
IX. Фасады
1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.
8. Смена покрытий выступающих частей здания.
X. Печи
1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.
XI. Центральное отопление
1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
XII. Вентиляция
1. Частичная или полная смена воздуховодов.
2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.
XIII. Водопровод и канализация
1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
XIV. Горячее водоснабжение
1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
XV. Электрическое освещение и связь
1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).
Перечень работ по второму признаку «сооружения» вы сможете найти, обратившись непосредственно к тексту документа.
В следующей части цикла статей предполагается рассказать о перечнях основных работ, проводимых в ходе капитального ремонта для объектов социально-культурной сферы и жилых помещений.
И уже по сложившейся традиции, в завершении каждой статьи напоминаем, что специалисты юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» всегда готовы оказать бесплатную консультацию по возникшим у Вас вопросам юридического характера не только строительной сферы, но и иных направлений. Повторим, что нам это интересно, в первую очередь, исключительно в целях профессионального самосовершенствования и накопления опыта, для Вас – возможно найденное нами правовое решение окажется наиболее оптимальным в решении Вашей задачи.
Наш сайт в сети «Интернет»: www.sodstr.ru.
Поделиться в социальных сетях:Капитальный и текущий ремонт: особенности и отличия
Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) в Статье 2 «Основные понятия» дает определение жизненного цикла здания или сооружения – это период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения.
При этом, если рассмотреть стоимостные показатели этапов жизненного цикла здания или сооружения, то можно увидеть, что основные денежные средства расходуются на период эксплуатации объекта.
- Проектирование ~ 6%
- Строительство ~ 15%
- Эксплуатация ~ 75%
- Утилизация ~ 4%
Согласно Статьи 1 Градостроительного кодекса РФ в ее последней редакции от 31.12.2017 г. понятия капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий относятся к градостроительной деятельности.
Соответственно, весь документооборот, при проведении строительно-монтажных работ в период эксплуатации объекта – проектная, сметная документации, акты о приемки выполненных работ, и т.п. должны соответствовать требованиям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
В предыдущей статье были рассмотрены вопросы, связанные с реконструкцией (перестройкой и перевооружением) зданий и сооружений, их особенностями и отличиями. Также были приведены определения понятий капитального ремонта объектов (линейных и нелинейных).
В связи с реформой ценообразования в строительстве Федеральным законом от 3 июля 2016 года №369-ФЗ была введена обязательность проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, которые финансируются с привлечением средств бюджетной системы.
Регламентирующим документом при проведении проверки достоверности сметной стоимости является Постановление Правительства Российской Федерации № 427 «ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОВЕРКИ ДОСТОВЕРНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ФИНАНСИРОВАНИЕ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ СРЕДСТВ БЮДЖЕТОВ БЮДЖЕТНОЙ СИСТЕМЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ…» от 18.05.2009г., в которое в 2017 году, также в связи с реформой ценообразования в строительстве были внесены соответствующие изменения, касающиеся объектов капитального ремонта.
Пункт 1 Настоящего положения гласит:
«1(1). Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость капитального ремонта объектов капитального строительства в случае, если такой капитальный ремонт включает:
а) замену и (или) восстановление всех видов строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) или замену и (или) восстановление всех строительных конструкций (за исключением несущих строительных конструкций) в совокупности с заменой отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
б) замену и (или) восстановление всех видов систем инженерно-технического обеспечения или всех видов сетей инженерно-технического обеспечения;
в) изменение всех параметров линейного объекта, которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования такого объекта и при котором не требуется изменение границ полосы отвода и (или) охранной зоны такого объекта.
1(2). В случае если капитальный ремонт не включает работы, указанные в пункте 1(1) настоящего Положения, решение о представлении в организацию по проведению проверки сметной стоимости документов для проведения проверки сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства принимается в инициативном порядке:
руководителем (уполномоченным руководителем в установленном порядке заместителем руководителя или должностным лицом, уполномоченным руководителем на распределение лимитов бюджетных обязательств) главного распорядителя средств федерального бюджета — в отношении объектов федеральной собственности, главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации — в отношении объектов государственной собственности субъектов Российской Федерации, главного распорядителя средств местного бюджета — в отношении объектов муниципальной собственности;
руководителем юридического лица, созданного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридического лица, доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов, — в отношении объектов такого юридического лица, капитальный ремонт которых осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;
руководителем юридического лица, не являющегося государственным или муниципальным учреждением, государственным или муниципальным унитарным предприятием, — в отношении объектов такого юридического лица, капитальный ремонт которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
1(3). Проверке сметной стоимости подлежит сметная стоимость работ по сохранению объектов культурного наследия в случае, если при проведении таких работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов культурного наследия.»
Следует обратить внимание, что в 2017 году текст Пункта №1 Постановления № 427 редактировался дважды. Последние изменения в него были внесены
Постановлением Правительства РФ от 13.12.2017 N 1541 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Поэтому, при рассмотрении данного документа (для проведения проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта) нужно внимательно смотреть на редакцию и дату внесения изменений.
Пункт 2 Постановления № 427 гласит:
«2. Проверка сметной стоимости осуществляется в отношении объектов капитального строительства независимо от:
а) необходимости получения разрешения на строительство;
б) обязательности подготовки проектной документации;
в) обязательности государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.»
Согласно статьи 38 ГОСТа 18322-78, Текущий ремонт – ремонт, выполняемый для обеспечения или восстановления работоспособности изделия и состоящий в замене и(или) восстановлении отдельных частей.
Должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию). При этом должны учитываться природно-климатические условия, конструктивные решения, техническое состояние и режим эксплуатации здания или объекта.
Аварийный ремонт – это срочное восстановление функционального назначения объекта. Производится вне плана при внезапных поломках вследствие неправильной эксплуатации, перегрузок и других причин. Аварийные ремонты относятся к неплановым.
По своему содержанию и объему этот вид ремонта может приближаться к малому, среднему или капитальному в зависимости от фактических последствий аварии.
Затраты на аварийный ремонт должны предусматриваться в составе затрат на техническое обслуживание.
Автор: Любовь Якушина, сметчик-аналитик, г. Москва
Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции
Любое здание подвержено физическому износу, и, соответственно, подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Цель капремонта и реконструкции дома – обеспечить функционирование здания согласно строительным и санитарным нормам. Но чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?
Капитальный ремонт зданий: что это, какие работы предполагает
Капитальный ремонт домов – это строительные работы с целью восстановления параметров объекта в соответствии с действующими нормативами, обновление и замена любых составляющих строительного объекта на аналогичные или улучшенные, за исключением несущих конструкций.
При организации капитального ремонта жилых зданий основные технические показатели остаются неизменными:
- площадь постройки;
- площадь полезная;
- количество этажей;
- строительный объем.
Объекты капстроительства – строения, здания, в том числе жилые, МКД (многоквартирные дома) и прилегающие к ним территории, за исключением временных строений. Капитальный ремонт МКД, зданий осуществляется при их изнашивании, обвале, разрушении. В этом случае проводятся работы по обновлению составных элементов зданий или восстановлению значительных по масштабам инженерно-технических конструкций.
Главная цель – заменить изношенные элементы (стены, каркас, крыша, кровля) на более износоустойчивые и экономически выгодные.
Капремонт домов может быть комплексным или выборочным. Комплексный ремонт — работы, которые распространяются на весь дом или его некоторые элементы. Выборочный ремонт заключается в частичной или полной замене некоторых строительных элементов зданий.
Периодичность проведения капремонта можно уточнить на сайте Регионального оператора капитального ремонта. Это фонд, активы которого предназначены для организации ремонтов. Деятельность организации регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
Реконструкция зданий: что это, в каких случаях и для чего проводится
Градостроительный кодекс РФ трактует реконструкцию как изменение характеристик объекта строительства, а именно площади, высоты и количества этажей. Это перепланировка, замена, воссоздание и пристройка строительных конструкций. Реконструкции подлежат здания, жилые дома.
Во время реконструкции жилых зданий может проводиться усовершенствование технических свойств, экономических параметров и характеристик домов и их элементов. Но это не является обязательной процедурой. Главное в процессе реконструкции – восстановить или заменить несущие конструкции. А модернизация является необязательным пунктом технологического процесса. Но некоторое усовершенствование все же проводится, так как целью реконструкции является не только устранение физического изнашивания дома, но и доведение его характеристик до соответствия с действующими требованиями и нормами.
Если задача реконструкции сделать пристройку или надстройку, например, вместо неиспользуемой чердачной зоны организовать мансарду, то нужно весь дом довести до соответствия действующим нормам и требованиям. Очень часто в процессе реконструкции происходит новое строительство.
Нельзя путать реконструкцию с реставрацией. Так как последнее относится работам по восстановлению исторических и культурных достопримечательностей.
В последнее время особой популярностью пользуется реновация зданий, то есть адаптация под новые нужды. Например, когда часть жилого дома отдаётся под офисы, мастерские или магазины.
Отличия капитального ремонта зданий от реконструкции
Вопреки распространенному мнению, что капитальный ремонт и реконструкция это одно и то же, между этими двумя видами строительных работ есть заметная разница.
Различия между капремонтом и реконструкцией:
- Капремонт направлен на замену и восстановление строительных конструкций и элементов, а реконструкция – на изменение технических и экономических параметров объектов. Реконструкция дома – это работа с целью придания строительному объекту новых свойств.
- Реконструкция считается более глобальным строительством, поэтому сроки проведения капремонта и реконструкции разные. И капитальные ремонты жилых зданий производят чаще, чем реконструкции.
- Капремонт и реконструкция различаются по условиям проведения. Капремонт будет проведен даже в ситуации, когда жильцы против этих работ. А реконструкция будет проведена только при наличии запроса от органов местного самоуправления или запроса от жильцов дома.
- Капремонт производится на средства собственников жилья. При проведении реконструкции средств владельцев может не хватить и в этом случае привлекается помощь местных властей.
- Во время капремонта жильцы дома остаются в своих квартирах, а в период реконструкции их переселяют в другие дома.
Перечень работ по капитальному ремонту домов
Перечень работ по капремонту включает в себя:
- Ремонт фасада, кровли, фундамента, крыши, оконных блоков, подвального помещения, крылец.
- Проведение штукатурных работ.
- Ликвидация неисправностей лифта.
Это могут быть и любые другие работы, которые не связаны с преобразованием несущих конструкций.
Перечень работ по реконструкции домов
- Перечень работ по реконструкции включает в себя:
- Изменение высоты, количества этажей и размера площади.
- Пристройка, надстройка или перестройка.
- Воссоздание или замена несущих конструкций.
- Смена коммуникационного оборудования.
Бывают случаи, когда нелегко понять, какие все же работы были выполнены. Так, если в результате ремонтных работ произошло изменение объекта, его категории, или границ функционирования (назначения), то в этом случае была произведена реконструкция.
Капитальный ремонт. Словарь сметчика. Основы сметного дела. Электронный бератор.
Капитальный ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.
Капитальный ремонт объекта – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, и мероприятий по восстановлению утраченных в процессе эксплуатации технических, эксплуатационных и потребительских качеств объекта строительства, осуществляемых путем восстановления (усиления), улучшения и (или) замены отдельных конструкций, деталей, инженерно-технического оборудования объекта строительства, выполняемых в т.ч. с применением новых материалов и технологий.
При капитальном ремонте зданий замену строительных конструкций и инженерных систем следует производить при их значительном износе, но по истечении минимальных сроков их эффективной эксплуатации. Их замену до истечения указанных сроков следует производить при наличии соответствующего обоснования.
Отнесение работ к капитальному ремонту должен осуществлять заказчик совместно с проектной организацией в соответствии с действующим законодательством и требованиями ТНПА (п. 12.14 ТКП 45-1.04-305-2016).
Рекомендуемый перечень основных видов работ, выполняемых при капитальном ремонте зданий и сооружений, определен в приложении Б к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденному приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
Обратите внимание, что аналогичный перечень рекомендуемых работ по капремонту для производственных зданий, размещенный в приложении К ТКП 45-1.04-78-2007, утратил силу.
Согласно подп. 4.4 Декрета от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» по капремонту:
- работы выполняются без разрешительной документации.
- не требуется аттестат соответствия на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации.
Порядок разработки и утверждения проектной документации на капитальный ремонт, модернизацию зданий должен соответствовать ТКП 45-1.02-104-2008 «Проектная документация на ремонт, модернизацию и реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок разработки и согласования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 27.11.2008 № 433.
Сметная стоимость определяется в соответствии с требованиями Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51
Объект после проведения капитального ремонта подлежит обязательной приемке в эксплуатацию. Порядок действий при приемке объекта в эксплуатацию указан в Положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденном постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716.
Отметим, что при проведении капремонта за счет собственных средств порядок действий такой же, как и при проведении капремонта за счет бюджетных средств, за исключением проведения:
- процедуры закупки работ — в соответствии с ЛНПА согласно разъяснениям, приведенным в письме Минстройархитектуры от 26.03.2018 № 04-3-01/3918 «О разъяснении»;
- государственной экспертизы — согласно приложению 4 к Положению № 791.
Текущий или капитальный ремонт?
Достаточно часто между собственниками помещений МКД и управляющими организациями происходят споры о составе работ по текущему ремонту МКД. При этом собственники абсолютно уверены, что управляющая компания в счет платы за содержание и ремонт должна выполнять все работы по ремонту МКД. О том, как определить, что те или иные работы не относятся к текущему ремонту, поговорим в данной статье.
Для начала необходимо определиться с понятиями «Текущий и капитальный ремонт», которые даны в действующем законодательстве.
Согласно п.14.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
В соответствии с п.3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома – это комплекс работ (услуг) по замене и (или) восстановлению (ремонту), потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт.
Как указано в п.3.1 «ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» от 29.07.2015 г., текущий ремонт — комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта.
Таким образом, если объем работ превышает 30% — смело относите их к капитальному ремонту.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный переченьуслуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Выбирая нужный раздел в указанном документе можно также понять относятся ли те или иные работы к содержанию/текущему ремонту.
Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, далее — Правила №170). В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции и системы инженерно-технического обеспечения дома.
Пунктом 1.1 Правил № 170 определено, что требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту должны соблюдаться собственниками жилищного фонда, уполномоченными управляющими и иными организациями различных организационно-правовых форм, занятых
обслуживанием жилищного фонда. Раздел II Правил № 170 дает определение организации технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Именно перечисленными выше документами руководствуются суды при отнесении ремонтных работ к текущему (капитальному).
Следует также иметь в виду, что понятие текущего ремонта, сформулированное судебной практикой (например, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 06.07.2017 № Ф06-21624/2017 по делу № А65-20224/2016, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2018 № 11АП-1670/2018 по делу № А65-17456/2017) определяется как выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода.
Определением ВС РФ от 30.06.20178г, № 303-КГ18-10160 по делу А24-4793/2017, суд признал обоснованным требование ГЖИ к управляющей организации о проведении ремонтных работ и указал, что восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая вентиляторы и их электроприводы, относятся к работам по текущему ремонту.
Работы по герметизации стыков, заделке и восстановлению архитектурных
элементов, ремонту и окраске фасадов относятся к работам по текущему ремонту (Постановление двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 ноября 2018 года по делу № А06-6834/2018).
При этом достаточно часто для отнесения вида работ к текущим или капитальным необходимо заключение специалиста (эксперта).
Следует понимать, что в каждом конкретном случае необходимо четко понимать состав работ и характер повреждений общего имущества.
Так, Постановлением Девятнадцатого апелляционного суда от 27.12.2018г. по делу №14-9050/2018 суд отказал в удовлетворении апелляционной жалобы ГЖИ, указав следующее: «Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
Таким образом, вменяемыми пунктами Правил № 170 установлено, что разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) устраняется при капитальном ремонте по проекту. В представленном в материалы дела заключении специалиста от 28.07.2017 четко отражено, что для устранения дефектов необходим частичный демонтаж дефектных участков с восстановлением поврежденных элементов. Работы по устранению указанных дефектов носят капитальный характер . В спорном предписании обществу и предложено удалить потерявший прочность сцепления стеновой материал со стороны фасада над входом в магазин, выполнить ремонт карнизного пояса фасада. В силу пункта 1 статьи 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 — 4 части 5 статьи 189 ЖК РФ, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера , за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.
Исходя из приведенных норм права, суд апелляционной инстанции считает верным вывод суда первой инстанции о том, что у управляющей компании отсутствует право на самостоятельное распоряжение собранными денежными средствами и осуществление работ по капитальному ремонту.
Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на «Закрытую ветку-2019». Вся необходимая информация о сервисе тут.
Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.
Разница между текущим и капитальным ремонтом
Капитальный ремонт – это выполнение масштабных строительно-монтажных работ, направленных на полное устранение неисправностей изношенных элементов общего имущества дома в целях повышения его эксплуатационных характеристик. При проведении капитального ремонта замене подлежит вся система в целом.
Текущий же ремонт предполагает локальное устранение мелких повреждений и неисправностей. Он заключается, прежде всего, в систематическом и своевременном проведении работ по предупреждению износа конструкций, инженерного оборудования и внешней отделки дома. Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания с момента завершения его строительства до постановки на капитальный ремонт.
Текущим ремонтом занимаются управляющие компании и ТСЖ, тогда как капитальный ремонт курирует региональный оператор (Фонд) или сами собственники жилья. Именно за счет средств собственников, которые аккумулируются либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете дома (в зависимости от способа формирования фонда), проводится капитальный ремонт.
При этом, средства, собранные на капитальный ремонт, должны быть направлены исключительно на выполнение работ, относящихся к капремонту.
Перечень работ, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, определен в ст. 166 Жилищного Кодекса РФ и в ст. 17 Закона Свердловской области №127-ОЗ и включает в себя:
- ремонт крыши, фасада, фундамента и подвальных помещений дома;
- ремонт внутридомовых инженерных систем: ХВС и ГВС, электроснабжения, водоотведения и теплоснабжения;
- замену лифтового оборудования в многоквартирном доме.
Отметим, что для каждого многоквартирного дома, включенного в Региональную программу, определены виды работ и плановые сроки проведения капитального ремонта. Данную информацию можно уточнить на официальном сайте Фонда www.fkr66.ru в разделе «Найти дом».
Также отметим , что перед началом производства работ по капитальному ремонту дома, подрядная организация должна разместить информационный щит на подъезде с указанием контактных телефонов ответственных лиц, с которыми всегда можно связаться и уточнить интересующую Вас информацию.
Вместе с тем, подрядчики действительно должны оповестить собственников многоквартирного дома за 1-2 дня до начала производства работ об отключении энергоресурсов и необходимости предоставления доступа к общему имуществу. Однако персонально с каждым жителем о времени производства работ подрядчики договариваться не имеют возможности.
Также хотелось бы остановиться кратко на вопросе порядка приемки работ капитального ремонта дома, если собственники формируют фонд на счете регионального оператора (в «общем котле») и заказчиком работ при это является Фонд.
Напомним, что задать интересующие Вас вопросы специалистам Фонда можно:
1. по телефонам «горячей линии»: 8-800-300-80-88, 8 (343)287-54-54;
2. по электронный почте <[email protected]>;
3. в разделе «Обратная связь» на официальном сайте Фонда;
4. Через социальные сети:
Вконтакте
Одноклассники
Инстаграм
Правила определения вида работ по капитальному ремонту и его отличия от текущего ремонта
Действующее законодательство различает работы по текущему содержанию общего имущества и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. У этих видов работ разный правовой режим регулирования и механизм реализации.Текущий ремонт и капитальный ремонт: понятия
Особенность текущего ремонта состоит в том, что в законе нет прямого определения того, что понимается под этим понятием.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, то, что называется «текущий ремонт общего имущества» на уровне ЖК РФ включается в состав платы за содержание жилого помещения.
В соответствии с п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491)), текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов). Подразумевая фразу «по решению общего собрания» законодатель предполагает, что принимая такие решения собственники определяют объемы и источники финансирования подобных работ.
В соответствии с пп. «З» п. 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт. Несмотря на то, что содержание понятия текущего ремонта нигде не раскрывается правоприменительная практика идет по пути возложения на управляющую компанию обязанности по выполнению совокупности нормативных актов, образующих состав работ по текущему содержанию. Все эти акты могут быть сведены к двум словам «контроль состояния». На обывательском уровне текущий ремонт воспринимается именно таким образом.
В отличие от текущего ремонта понятие «капитальный ремонт» четко определено в законе.
В соответствии с п. 14.2) ст. 2 ГрК ПФ, капитальный ремонт – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Ключевые слова здесь – это «замена и (или) восстановление», а также «на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы». Таким образом, предполагается, что капитальному ремонту подлежит то, что изначально построено.
И все же, несмотря на все эти трактовки, грань между капитальным ремонтом и текущим ремонтом очень неопределенная (размытая). Например, региональный оператор делает капитальный ремонт фасада в многоквартирном доме (утепление), но только с двух сторон, а не с четырех. Такой капитальный ремонт получается половинчатым и больше походит на текущий ремонт (при всех затратах регоператора по капитальности работ).
Единая программа для ЖКХ
Начисление ЖКУ, бухучет, работа с жильцами, обмен с ГИС ЖКХ
й ситуации мы часто имеем дело с практикой, при которой капитальным ремонтом и региональный оператор, и управляющие компании «закрывают дыры» по текущему ремонту (потому что грань между двумя данными понятиями очень условна и неопределена).Содержание работ по капитальному ремонту
Ст. 166 ЖК РФ устанавливает три уровня возможных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1. Федераьный, в рамках которого можно проводить:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Региональный, по которому дополнительный состав работ определяется в законе субъекта РФ по капитальному ремонту.
3. Факультативный: можно делать любые виды работ по капитальному ремонту, при условии, что размер взноса на капремонт превышает установленную в законе величину (ремонт делается на эту разницу). Однако такая практика практические не распространена, т.к. собственники не хотят переплачивать выше минимальной «обязаловки» взноса.
Проблемы статьи 166 ЖК РФ состоят в ее неконкретности, а каких-либо дополнительных разъяснений на уровне правительства по многоквартирным домам принято так и не было.
Например:
— Как быть в ситуации, когда необходимо ремонтировать оголовки вентканалов, расположенные на крыше? Будут ли являться оголовки (с крышными элементами в виде козырьков) частью крышного оборудования или частью вентиляционных систем;
— Является ли входная группа частью фасада? Практика проведения капитальных ремонтов идет по тому пути, что является, но фактического нормативного регулирования – нет.
Наконец, очень спорным вопросом является установка объектов, которые изначально не находились в многоквартирном доме. Например, можно ли делать по капитальному ремонту систему видеонаблюдения или архитектурно-художественную подсветку? Формально, можно, поскольку оба данных объекта будут запитаны от внутридомовой системы энергоснабжения. Но фактически в законе не предусмотрена ситуация приращения общего имущества в процессе проведения капитального ремонта.
Смежные нормы: Методические рекомендации 2007 года
Взносы на капитальный ремонт стали собираться ноября 2014 года. При этом еще в 2007 году были принятs Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 185) (далее – Методические рекомендации).
Эти рекомендации не являются документом прямого действия и относятся в большеq степени к Фондe содействия реформированию ЖКХ. Но других рекомендаций с подобной детализацией у нас нет, поэтому мы используем жилищное право по аналогии (ст. 7 ЖК РФ).
Так, в п. 2.1.12 Методических рекомендаций указано, что следует разграничивать, работы по капитальному ремонту и текущему ремонту, поскольку работы по текущему ремонту являются работами профилактического характера, направленными не на ликвидацию или снижение уровня физического износа, а на предотвращение преждевременного износа конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, и заключаются в устранении отдельных неисправностей или замене отдельных частей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, имеющих сроки службы, соответствующие усреднённым срокам эксплуатации зданий между текущими ремонтами.
С другой стороны, Методические рекомендации указывают, что работы по модернизации, как составной части капитального ремонта, идентичны ряду работ, выполняемых в процессе реконструкции многоквартирных домов. Например: оборудование (вновь) и полная замена инженерных систем, устройство лифтов, ремонт встроенных помещений в зданиях. Существенным признаком работ по модернизации, проводимых при любом виде капитального ремонта, является их выполнение в существующих габаритах многоквартирного дома. При реконструкции многоквартирных домов выполняются работы по надстройке, пристройке и другие работы, связанные с изменением габаритов дома, а иногда и его назначением (п. 2.1.11).
Таблица 2.3 Методических рекомендаций содержит определённую методическую привязку технологических процессов к перечню работ по капитальному ремонту. Так, капитальный ремонт и замена лифтового оборудования с его модернизацией, в т.ч. может включать:
1. Ремонт или полная замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;
2. Ремонт при необходимости шахт, замена приставных шахт;
3. Ремонт машинных помещений
4. Ремонт, замену элементов автоматизации и диспетчеризацию лифтового оборудования
5. Оборудование устройств, необходимых для подключения к действующим системам автоматизация и диспетчеризация лифтового оборудования.
Аналогичные рекомендации технологических процессов и работ приведены и по другим направлениям капитального ремонта. И хотя, повторим, этот документ является рекомендацией и документом непрямого действия, мы можем его использовать как некий ориентир.
Также в Методических рекомендациях есть норма о том, что при капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, что определено Законом № 185, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы. Однако на практике соблюсти эту норму очень сложно, а еще сложнее проконтролировать. Кроме того, нужно учитывать, что требование в 50% относилось на Закон № 185, а не ст. 166 ЖК РФ, в которой подобных ограничений нет.
Тема капитального ремонта – очень непростая и спорная. Очень часто мы сталкиваемся с недобросовестной практикой проведения данных работ, что объясняется слабым правовым регулированием, неопределенностью по многим вопросам, на которые никто не может дать ответа.
Автор: Павел Кузнецов, управляющий многоквартирными домами, автор книги «Управление многоквартирным домом: настольная книга управдома», преподаватель Русской школы управления, член экспертного совета Ассоциации «Р1», кандидат наук
Сайт: pavelkuznetzov.ru
Определение капитального ремонта Merriam-Webster
перебросить | \ ˌŌ-vər-ˈhȯl \капитальный ремонт; капитальный ремонт; капитальный ремонт
переходный глагол
1а : для тщательного изучения наши системы образования постоянно пересматриваются — Суббота Преподобный.
б (1) : ремонт Механик отремонтировал двигатель.(2) : для капитального ремонта, переделки, исправления или обновления Законодатели пересматривают программу социального обеспечения.
3 : обгон Самого впечатляющего пловца США обошел 17-летний австралиец в гонке баттерфляем.Определение и значение капитального ремонта | Словарь английского языка Коллинза
Примеры ‘капитальный ремонт’ в предложении
капитальный ремонт
Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент.Прочитайте больше… Необходимость радикального ремонта была очевидна уже много лет.Times, Sunday Times (2016)
Также рекомендуется пересмотреть систему сборов гражданских судов.Times, Sunday Times (2016)
Также была полностью переработана система работы с доверенностями.Times, Sunday Times (2017)
Некоторым потребуется капитальный ремонт, некоторым — просто легкое подталкивание.Times, Sunday Times (2016)
Кроме того, правительству необходимо пересмотреть акцизный сбор на транспортные средства, чтобы побудить людей покупать самые чистые автомобили.Times, Sunday Times (2016)
Новые полицейские впервые должны будут иметь высшее образование в рамках одного из самых радикальных изменений службы за многие поколения.Times, Sunday Times (2016)
Система нуждается в капитальном ремонте.Times, Sunday Times (2017)
Радикальный пересмотр имиджа также означал, что ей пришлось догонять свой гардероб.The Sun (2017)
Правительство также отложило свои планы по ограничению жилищных льгот на год, поскольку оно объявило о планах капитального ремонта системы.Times, Sunday Times (2016)
Диккенсовская система комитетов нуждается в пересмотре, поскольку она может мешать персоналу выполнять свою работу.Times, Sunday Times (2016)
Подробнее …
Система давно требует капитального ремонта.Times, Sunday Times (2014)
Цифры получены в связи с планами правительства по реорганизации индустрии кредитных карт.Times, Sunday Times (2010)
Система нуждается в коренном пересмотре.The Sun (2012)
Льготы также будут пересмотрены, чтобы люди всегда чувствовали себя лучше на работе.The Sun (2011)
Они также стремятся пересмотреть систему льгот, чтобы сделать ее проще.Солнце (2010)
Принцип работы волонтеров также претерпел значительные изменения.Times, Sunday Times (2011)
Компании должны пересмотреть программы найма и выйти за рамки признания только сертификатом или дипломом.Times, Sunday Times (2012)
Он должен настаивать на полном пересмотре кадрового состава и управления.The Sun (2013)
Следующим в очереди на капитальный ремонт стоит правительство.Times, Sunday Times (2012)
В докладе содержится призыв к радикальному пересмотру учебной программы по естествознанию и математике и системы экзаменов.Times, Sunday Times (2010)
Его комментарий побудил многих задаться вопросом, нуждается ли система в капитальном ремонте.Times, Sunday Times (2008)
Ресторанное обслуживание также претерпело значительные изменения.Times, Sunday Times (2014)
Она также стремилась пересмотреть правила техники безопасности.Times, Sunday Times (2016)
Это вызвало призывы к капитальному ремонту системы, чтобы сосредоточить внимание на возвращении их к работе.The Sun (2015)
Система расходов требует полного пересмотра, и это должно быть сделано независимым органом, не имеющим возможности получить прибыль.The Sun (2008)
Депутаты призывают полностью пересмотреть схему, чтобы объединить шесть льгот в один кредит.Times, Sunday Times (2013)
Депутаты призвали правительство полностью пересмотреть систему.Times, Sunday Times (2010)
Капитальный ремонт будет стоить не менее 30 000 штук.Times, Sunday Times (2010)
определение капитального ремонта в The Free Dictionary
Он сказал, что люди должны ремонтировать себя, а она не хотела ремонтировать себя; она не знала, что это было сделано.«Мы должны отремонтировать этот мед», — продолжил он; «Это не должно продолжаться!» Операция, однако, была несколько медленной, так как необходимо было капитально отремонтировать и осмотреть каждую упаковку, чтобы предотвратить навязывание, а затем шкуры должны были транспортироваться на больших лодках, сделанных из шкур, на корабль. Я думаю, что он никогда полностью не примирялся с языческим изобретением, которое я назвал парусом, и что в глубине души он верил, что гребцы в конечном итоге перестроит нас; но теперь он не мог достаточно хвалить это.Но теперь, когда Рокову удалось преследовать их далеко вглубь суши, вверх по дикой реке, можно было мало сомневаться в том, что в конце концов он их переборщит, если, что было еще более вероятно, они не будут схвачены и убиты теми же людоедами, находящимися дальше. Угамби, которому, как теперь убедился Тарзан, Роков хотел родить ребенка. «Билла уже полностью отремонтировали, — сказал он; «Ничего не осталось». Тогда, действительно, роман стал казаться черным; и когда было проведено расследование, и выяснилось, что безденежный клерк накопил тысячи долларов и тайно хранил их в конкурирующем заведении, самые стойкие из его друзей покинули его, книги были тщательно проверены на предмет следов древнего и искусного мошенничества, и хотя ничего не было найдено, по-прежнему царило общее впечатление утраты.Я не хотел, чтобы меня публично ремонтировали. Каждый мальчик приносил ключ от своего ящика, и мне разрешалось смотреть, как его содержимое разбирают боссы. Через несколько минут я был в большой палатке, где Я отремонтировал Рэд Денни, и мы пошли на верфь, где Чарли направился к «Мэри Ребекка», лежащей выброшенной на пути, где ее чистили и ремонтировали. Это была шхуна-шхуна, которую мы оба хорошо знали, с грузом в сто сорок тонн и шириной брезента больше, чем у других шхун в заливе.С присущим ему рвением сэр Мадок сразу же бросился на это задание и после трех часов ужасной езды по кросслоту полностью пересмотрел свою игру.капитальный ремонт — определение и значение
Несмотря на все сильные стороны , которые он называет капитальным ремонтом — в частности, ограничения на торговую деятельность банков — он по-прежнему считает, что законодательство недостаточно далеко в ограничении потенциально проблемной банковской деятельности, такой как инвестирование в хедж-фонды.
NYT> Домашняя страница
Президент Николя Саркози отказался уступить растущему общественному давлению, настаивая на необходимости капитального ремонта пенсии , чтобы предотвратить разрушение системы.
Французские профсоюзы объявили о новых забастовках
Финансы капитальный ремонт ориентированы на крупные организации с дорогостоящим внутренним контролем.
Слишком мал, чтобы потерпеть неудачу
Требуется капитальный ремонт , и именно это пытается сделать Обама.
По новой оценке, цена на здравоохранение составляет 611 миллиардов долларов.
Дело не в том, что я не согласен с необходимостью капитального ремонта , это слишком общая проблема.
Демократы опасаются, что план Обамы в области здравоохранения «на скалах»
Я действительно пытаюсь понять, что будет означать весь этот капитальный ремонт .
Молодежное радио — Youth Media International: Мама, ты вернешь мне свою страховку?
Мы знаем, что причина, по которой нам нужен этот «финансовый регламент , капитальный ремонт », заключается в том, что республиканское убеждение в том, что крупному бизнесу (в данном случае, в частности, «банковскому делу») нельзя доверять этичность и прямолинейность.вера, которую поддерживали Рейган, Буш-1 и Буш-2, каждый из которых пережил какой-то денежный кризис во время своего пребывания в должности и оставил их кому-то другому, чтобы он их очистил!
Сенат снова проголосует за пересмотр финансового регулирования
Почему некоторые люди борются против здравоохранения. Опять же, этично ли, когда эти же самые парни покупают компании-производители дженериков, чтобы не выпускать на рынок свои доступные продукты?
Капитальный ремонт системы здравоохранения разрешен раздельным комитетом Сената
День выборов в фотографиях Reuters Больше интерактивной графики и фотографий Наиболее вероятным средством внесения изменений в финансовый ремонт является «законопроект о внесении исправлений», который ожидается в следующем году.
Ожидается, что отсрочка для Уолл-стрит будет ограничена
Хорошо, когда республиканец говорит что-то вроде «Здравоохранение требует капитального ремонта » или «текущая система неприемлема», они имеют в виду: «Мы зарабатываем слишком много денег, сохраняя вещи такими, как они есть, и мы не планируем изменить что-либо.«
Республиканская партия активизирует дебаты о реформе здравоохранения
Определение для изучающих английский язык из Словаря учащихся Merriam-Webster
капитальный ремонт / ˌOʊvɚˈhɑːl / глаголкапитальный ремонт; капитальный ремонт; капитальный ремонт
капитальный ремонт; капитальный ремонт; капитальный ремонт
Определение капитального ремонта учащимися
[+ объект]
1 : осмотреть каждую часть (что-то) и отремонтировать или заменить части, которые не работают 2 : полностью изменить (что-то), чтобы это улучшить— капитальный ремонт
/ ˈOʊvɚˌhɑːl / имя существительное, множественное число капитальный ремонт [считать]капитальный ремонт — WordReference.com Словарь английского языка
WordReference Словарь американского английского языка для учащихся Random House © 2021
o • ver • haul / v. ˌoʊvɚˈhɔl, ˈoʊvɚˌhɔl; п. ˈoʊvɚˌhɔl / США произношение v.
- [~ + объект]
- произвести необходимый ремонт (кое-что): капитальный ремонт старого двигателя.
- изучить полностью и пересмотреть: пересмотреть школьную программу.
- , чтобы приблизиться, догнать или догнать: полиция отчаянно пыталась осмотреть убегающего убийцу.
п.
- Также, ˈo • verˌhaul • ing. полный и общий осмотр чего-либо с ремонтом или изменениями, если необходимо: [бесчисленное количество] Старые двигатели нуждались в капитальном ремонте. [Исчисляемом] простом капитальном ремонте процедур.
Полный словарь американского английского WordReference Random House © 2021
o • ver • haul (v. Ō′vər hôl ′ , ō ′ vər hôl ′; n. Ō ′ vər hôl ′), США произношение v.т.
- произвести необходимый ремонт;
приведем в исправное состояние: Моя машина была отремонтирована опытным механиком. - , чтобы исследовать или тщательно изучить на предмет ремонта или пересмотра: в следующем году мы собираемся пересмотреть учебную программу.
- , чтобы догнать, догнать или обогнать, как в гонке.
- перевезти или сдать на экспертизу.
- [Naut.]
- Naval Termsto ослабить (веревку), потянув в направлении, противоположном тому, в котором веревка была натянута натянутой.
- Naval Termsto выпустить блоки (снасть).
п.
- Кроме того, o ′ вер • перетяжка. генеральный осмотр и ремонт: Государственные дороги остро нуждались в капитальном ремонте.
Краткий английский словарь Коллинза © HarperCollins Publishers ::
капитальный ремонт vb / ˌəʊvəˈhɔːl / (переходный)- для тщательной проверки на наличие неисправностей, необходимого ремонта и т. Д.
- для ремонта или регулировки (автомобиля, машины и т. Д.)
- для обгона
- тщательный осмотр и ремонт
‘ капитальный ремонт ‘ также встречается в этих записях (примечание: многие из них не являются синонимами или переводами):
Что означает капитальный ремонт — Определение капитального ремонта
И. глаголСОЕДИНЕНИЯ ИЗ ДРУГИХ ЗАПИСЕЙ
радикальный ремонт (= большие изменения, чтобы что-то улучшить )
▪ государственные планы радикального пересмотра системы здравоохранения
СОТРУДНИЧЕСТВО ИЗ CORPUS
■ СУЩНОСТЬ
система
▪ Во времена Айшина, а именно в 357 году, правительство Эубулоса провело капитальный ремонт системы военно-морских финансов и управления.
▪ Также не предпринимаются попытки отремонтировать систему .
▪ Значительное большинство поддержало , обновив и системы .
▪ Ламберт приказал правительству отремонтировать трастового фонда , систему .
ПРИМЕРЫ ИЗ ДРУГИХ ЗАПИСЕЙ
▪ Вся электропроводка в доме была полностью капитально отремонтирована из-за опасности пожара.
▪ Инженер приезжает на капитальный ремонт кондиционера.
▪ После капитального ремонта двигатель теперь работает намного более плавно.
▪ Обещали снизить налоги и отремонтировать всю систему социального обеспечения.
ПРИМЕРЫ ИЗ CORPUS
▪ Двухпартийный законопроект о повторном разрешении на капитальный ремонт закон, автор сен.
▪ Но производители шин также обновили свой бизнес.
▪ Доул потратил большую часть дня, пытаясь продемонстрировать, как он пересмотрел свою кампанию, чтобы соответствовать его популистскому посланию.
▪ Он внесет в ремонт ралли , устранит противоречия в Формуле-1 и изменит дизайн чемпионатов спортивных автомобилей.
▪ Во времена Айшина, а именно в 357 году, правительство Эубулоса провело капитальный ремонт системы военно-морских финансов и управления.
▪ Есть ли фирма, которая может провести ремонт блока самовыравнивания , установленного на Range Rover?
▪ Неустанно проходит капитальный ремонт газели .
▪ Томми Томпсон радикально изменит систему социального обеспечения.
II. существительноеКОЛЛОКАЦИИ ИЗ КОРПУСА
■ ПРИЛАГАЕМЫЙ
полный
▪ Двор выделен на полный ремонт капитальный ремонт частными застройщиками.
▪ Однако компания Boetsch отклонила полный капитальный ремонт новых сборов, внесенных 1 января.
▪ Нам давно пора провести полный капитальный ремонт учебной программы по математике на всех уровнях.
▪ Г-н Поллард говорит, что необходимо провести полный капитальный ремонт системы, чтобы установить виновность и невиновность и найти истину.
▪ К тому времени полный ремонт часто бывает слишком поздно, чтобы от него можно было много пользы.
▪ Он проводил кампанию от имени ошибочно осужденного Гилфорд Четверка и настаивал на том, чтобы полностью пересмотрел апелляционной системы.
▪ Это роскошный отель на 87 номеров с видом на залив. В настоящее время проводится капитальный ремонт , требующий значительных затрат.
▪ Но он сказал, что сначала нужно будет провести полный капитальный ремонт избирательной системы.
основной
▪ Каждые два года предприятия останавливаются на капитальный ремонт капитальный ремонт .
▪ Он также выразил скептицизм в отношении того, что в ближайшее время будет проведен капитальный ремонт налоговой системы.
▪ Успех любого крупного производства капитального ремонта также может зависеть от того, в какой степени готовится профсоюзное соглашение.
▪ Этой группе не требуется капитальный ремонт .
▪ Капитальный ремонт механических узлов не может быть слишком далеко.
▪ Подводная лодка должна безопасно погружаться на полную глубину после капитального ремонта , чтобы получить одобрение ВМФ.
▪ Их ангарный комплекс в аэропорту Ковентри рассчитан на капитальный ремонт, модификацию и ремонт планера капитальный ремонт, модификацию и ремонт.
коренной
▪ Он призывает к радикальному ремонту капитального ремонта береговой защиты и планирования защиты от наводнений.
▪ Либо черные дети глупы, либо традиционная модель образования требует радикального изменения .
▪ радикальный капитальный ремонт законодательства о прессе не состоялся.
▪ Шесть месяцев — небольшой срок для оценки самого радикального капитального ремонта системы гражданского правосудия с 1875 года.
▪ Тем не менее, политикам, похоже, никогда не приходило в голову, что, возможно, вся система ошибочна и нужен коренной капремонт .
тщательный
▪ Призывы к капитальному ремонту становятся все громче.
▪ Paradox 4 представляет собой тщательный капитальный ремонт уже хорошо известного продукта.
▪ Руфус думал, что Гобландеру нужен капитальный ремонт , и механик подтвердил это, добавив, что это будет стоить ему.
■ СУЩЕСТВИТЕЛЬНОЕ
благосостояние
▪ Государственные чиновники говорят, что изменения, которые были включены в масштабный закон о социальном обеспечении капитальный ремонт закона, одобренный Законодательным собранием и губернатором.
▪ Слева он обвиняется в политической трусости при подписании республиканского закона о социальном обеспечении , капитального ремонта с его тревожными скрытыми течениями расы.
▪ Максин Уотерс, чей район Лос-Анджелеса сильно пострадает в результате капитального ремонта социального обеспечения.
▪ Лунц рекомендует Dole использовать социального обеспечения капитальный ремонт в качестве объединяющего вопроса, потому что он обращается к Бригадам Бьюкенена, не обижая умеренных.
▪ Джексон, который выступает против модернизации социального обеспечения , говорит, что Клинтон намного предпочтительнее Доула.
▪ Опросы общественного мнения показывают, что большинство респондентов поддерживают план социального обеспечения капитальный ремонт .
■ ГЛАГОЛ
необходимо
▪ Тем не менее, политикам, похоже, никогда не приходило в голову, что, возможно, вся система ошибочна и нуждается в радикальном ремонте .
▪ Этой группе не требуется капитальный ремонт .
▪ Руфус думал, что Гоблендеру нужен капитальный ремонт , и механик подтвердил это, добавив, что это будет стоить ему.
▪ Либо черные дети глупы, либо традиционная модель образования требует радикального пересмотра .
ПРИМЕРЫ ИЗ ДРУГИХ ЗАПИСЕЙ
▪ капитальный ремонт процесса выборов
▪ Chevy требует полного ремонта .
▪ Работы по капитальному ремонту котла только начаты.
ПРИМЕРЫ ИЗ КОРПУСА
▪ Срочно требуется кардинальный ремонт землевладения и сельского хозяйства.
▪ Эрготерапевт помог ей выбрать клавиатуру в рамках капитального ремонта ее рабочего места и положения набора текста.
▪ Средний двигатель находится на капитальном ремонте , а внешние винты с четырьмя лопастями.
▪ Paradox 4 представляет собой тщательный капитальный ремонт уже давно полюбившегося продукта.
▪ Резерв был внесен в бухгалтерский учет в прошлом году в рамках капитального ремонта закона о государственном благосостоянии.
▪ Успех любого крупного капитального ремонта производства также может зависеть от того, в какой степени готовится профсоюзное соглашение.