Какие дома не платят за капитальный ремонт: Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты?

Содержание

кто получит льготы, а кто может вовсе не платить

Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений. Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.

Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).

К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Как можно частично освободиться от взносов на капремонт?

Можно выделить два варианта:

платить или нет, кто освобождается от уплаты, льготы

Ежемесячно приходящие платежки, которые помимо платы за коммунальные услуги содержат ещё и взнос на капремонт, ощутимо бьют по карманам жильцов.

Размеры платежей время от времени растут, например, повышение платежа с начала января настоящего года, и это мало кому нравится. Помимо этого, многие плательщики даже не знают, куда уходят их деньги, какие услуги за это предоставляются, кто собирает деньги, почему они обязаны платить и кому положена компенсация. Жильцы полагаются на новости от сомнительных источников, порой даже не видя договора, где прописана сумма взноса на капремонт.

Что такое «фонд капитального ремонта»

Такое понятие как встречается в Жилищном Кодексе Российской Федерации, однако, точного правового и официального определения ему не даётся. По сути, этот фонд представляет собой своеобразную копилку, в которую происходят отчисления денежных средств, предназначенных на соответствующий ремонт конкретного здания.

Такое понятие ещё является обозначение специального юридического лица, так называемого регионального оператора, управляющего организациями-копилками, например, «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» или «многоквартирных домов» (в СПб). Поэтому следует отличать такую организацию, как место, где скапливаются деньги на ремонт, и фонд, как юридическое лицо, управляющее копилкой.

Для большего понимания рассматриваемых нами фондов, следует также указать из чего они формируются. К источникам формирования фонда относят:

  • взносы, которые платят жильцы;
  • пени за несвоевременную оплату или иные нарушения порядка уплаты за капремонт;
  • доход от передачи на праве пользования общего помещения в МКД;
  • банковский процент, его банк начисляет, если деньги лежат на у него на счету.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Обязательность уплаты за капремонт собственниками жилых помещений в МКД установлена законом, а именно — частью 1 статьи 169 ЖК РФ, в котором говорится об обязанности жильцов МКД уплачивать взнос.

Важным моментом является тот факт, что в приведённом пункте написано «собственники помещений», а не «собственники жилых помещений». Это говорит о том, что не только жильцы платят за капремонт, но также и лица, имеющие на праве собственности помещения, не предназначенные для проживания в них.

Нужно ли оплачивать капремонт, если нет договора

Для ответа на этот вопрос нужно обратиться к Письму Минстроя России от 07.07.2014 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства Российской Федерации по вопросам организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». В нём указано, что заключение договора необходимо, если денежные средства, направляемые на капремонт, хранятся на специальном счету регионального оператора. То есть жильцы приняли решение о формировании фонда посредством привлечения организации.

Обратимся к части 1 статьи 180 ЖК РФ. В ней сказано, что собственники, не принявшие решения о способе формирования фонда, также несут все обязанности, включая и оплату подобных средств на ремонт МКД.

Поэтому, обязанность уплаты за капремонт без заключения договора с региональным оператором всё равно сохраняется. Просто нет организации, которая будет этим управлять. Деньги могут находиться и на каком-нибудь другом счету, который определят сами собственники.

О «налоге» на капремонт

Какого-либо налога на капитальный ремонт не существует, а платежи за него не являются «налогом». Чтобы это доказать, обратимся к статье 8 НК РФ, в которой под налогом понимается обязательный, безвозмездный платеж, уплачиваемый юридическими и физическими лица в форме денежных средств для обеспечения деятельности государства и муниципальных образований.

Налоговый Кодекс России не содержит в себе понятие «взноса», поэтому обратимся к словарю Даля, где под ним понимается сумма денег, вносимая в уплату чего-либо. В нашем случае уплата происходит за проведение его основательного ремонта в будущем.

Помимо вышеперечисленного, сам ЖК РФ содержит в себе понятие «взнос» и не каким-либо образом не относит его к налогу.

Теперь по пунктам распишем, почему этот платеж не является налогом, исходя из приведённых определений:

  1. Взнос на капремонт уплачивается на проведение этого ремонта и никак не обеспечивает функционирование государства и его органов.
  2. Он по своей сути является возмездным, так как на эти деньги жильцам проведут все необходимые работы.
  3. Платят его только собственники помещений в МКД, в то время как налог должны платить все.

Единственным близким термином, который может подходить сюда, является «сбор», закреплённый в НК РФ. Под ним понимается обязательный платеж, взимаемый с юридических и физических лиц. Этот уплата является одним из условий совершения в отношении плательщиков госорганами, органами МСУ, иными органами и должностными лицами юридически значимых действий.

Если дом аварийный

Платить за капремонт аварийного дома не нужно. Освобождение от этих взносов предусмотрено частью 2 статьи 169 ЖК РФ. Важным моментом является то, что дом должен быть признан аварийным по особому порядку, установленному в РФ, и подлежать сносу. Подробнее об этом порядке можно узнать из Постановления Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании … жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции…«.

Не стоит путать понятия ветхого и аварийного жилья. В соответствии с Методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004, под ветхим жильём понимается состояние, когда конструкции здания имеет износ свыше 70%, однако, несущие конструкции сохраняют прочность и могут обеспечить устойчивость строения.

Аварийное состояние — состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах

Существуют определённые законом категории собственников, которым не нужно платить взносы. К таким собственникам жилья относятся:

  • лица, проживающие в доме, признанным аварийным и подлежащим сносу;
  • люди, живущие в здании, находящемся на земле, изымаемой для муниципальных или государственных нужд;
  • жильцы здания, чей фонд капремонта превысил установленный максимум по накоплению, за исключением должников;

Льготы по уплате

В связи с установлением обязанности вносить взнос, государство начало рассматривать вопрос, посвящённый защите некоторых категорий населения, которым уплата этих платежей может сильно ударить по финансовому благополучию. Поэтому в законодательстве сделаны изменения и внесены новые поправки, установившие льготу, которая позволяет получить определённый размер компенсации. К льготникам на федеральном уровне можно отнести следующих лиц:

  • пенсионеры старше 70 лет;
  • инвалиды I и II группы;
  • семьи с детьми-инвалидами;
  • герои Советского союза и Российской Федерации;
  • герои Великий Отечественной войны и члены их семей;
  • ветераны боевых действий;
  • малоимущие и многодетные семьи;

Помимо этого, другие льготы для капремонта могут устанавливаться отдельным субъектом РФ самостоятельно, например, в Новгородской области или Московской.

Компенсация

Рассматриваемая выше льгота, представляет собой компенсацию суммы, уплачиваемой в виде взноса на будущий ремонт дома. Она не является скидкой. Однако для лиц, которые имеют на это право, компенсация назначается в разном размере. 100% компенсация, предусмотрена для возрастной категории:

  • Пенсионеры, достигшие 80 летнего возраста и члены семьи, если проживают в одной квартире.

Несмотря на то, что предусмотрена 100% компенсация, данные граждане не освобождены от платежей. Им всё равно надо платить, однако, после всех необходимых перерасчётов эти деньги им будут возвращены. Как правило, деньги возвращают раз в месяц. Начисления проводятся на счёт плательщика.

50% компенсация может быть назначена всем остальным лицам, указанным выше.

Пошаговая инструкция получения льгот на кап. ремонт

Для того, чтобы льгота была назначена, её необходимо правильно оформить. Для этого потребуется собрать небольшой пакет бумаг, куда входят:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам ЖКХ не нужна. Отмена этого доказывания отсутствия долгов пришла в соответствии с Указом нашего президента Путина В. В., в котором он это запретил.
  • Документы, подтверждающие определённые основания для назначения льготы.

С этим пакетом можно обратиться в МФЦ. Но можно сделать всё онлайн, просто посетив сайт «Госуслуги».

После обращения, вам назначат время или сами позвонят, когда нужно будет забрать документ, дающий право на льготу.

Ответственность за не уплату

Поскольку взносы на капремонт являются обязательными платежами, к лицам, имеющим задолженность, будут применяться меры взыскания, стимулирующие погасить этот долг. В первую очередь, к должнику будут применено следующие:

  • в квитанции будет указано наличие долга;
  • по задолженности жильца будут начисляться пени, которые спустя время могут составить немаленькую сумму.

Если долг так и не оплачивается, то организация, отвечающая за управление взносами, обратиться в суд и если выиграет, делом займутся приставы-исполнители. А последние имеют меры стимулирования куда жёстче и эффективнее, например, они могут арестовать ваш банковский счёт, машину, другое имущество.

Отмена капитального ремонта в 2019 или 2020 году

В официальных источниках нигде не говорится об отмене практики сборов средств с населения за капремонт. На новостных сайтах можно увидеть только экспертные мнения и предположения о том, что эта обязанность по взносам может быть отменена из-за недовольства общества дополнительными расходами.

В подтверждение того, что государство даже не планирует ничего отменять, могут служить нормативные акты субъектов РФ. В них устанавливаются новые размеры взносов, рассчитанные на 2019, 2020 и порой на 2021 год. Поэтому очевидно, что до 2021 года эта обязанность точно сохранится.

Итак… Платежи на капитальный ремонт являются обязательными денежной платой, направленной на обеспечения будущего капремонта отдельного здания, где проживают люди. Определённые граждане могут легко получить льготу на капремонт и законно сэкономить деньги, а некоторые и вовсе смогут не оплачивать его. Этот вид платежей не является налогом, однако, за неуплату можно нарваться на санкции, которые мало кого смогут обрадовать. Поэтому лучше заплатить, если нет иного выхода.

Пятилетка под ноль: в новых домах предлагают отменить взносы за капремонт | Статьи

В Жилищный кодекс предлагают внести изменение, согласно которому в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капитальный ремонт. Законопроект (есть в распоряжении «Известий») планируют внести в Госдуму на следующей неделе депутаты и сенаторы от ЛДПР. Сейчас собственники в регионах начинают перечислять эти взносы в разное время: в одних субъектах через год, в других — через три. Инициативу поддержал глава комитета ГД по транспорту и строительству Евгений Москвичев, члены Общественной палаты и застройщики, отметившие, что зачастую деньги от новостроек лежат мертвым грузом на отдельном счете и обесцениваются или уходят на ремонт других домов. Однако принятие законопроекта может стать проблемой для региональных бюджетов, опасаются в Минстрое.

Взнос за соседа

Законопроект предлагает внести изменения в ч. 2 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса России. Сейчас взносы за капремонт в новостройках в каждом регионе начинают платить по-разному. После ввода в эксплуатацию дом должен попасть в программу капитального ремонта — на это может уйти от года до пяти лет. Пока этого не произошло, жильцы не платят взносы, пояснил член комитета Совета Федерации по социальной политике Сергей Леонов.

Все в целом в неравных условиях. Мы сейчас хотим внести законодательную инициативу об изменении Жилищного кодекса, чтобы на федеральном уровне закрепить, что в течение первых пяти лет после ввода дома в эксплуатацию жильцы не должны платить взносы за капремонт, — сказал «Известиям» политик.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Александр Казаков

У инициативы есть свои плюсы, считает председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты России, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. Обычно деньги, которые собираются с нового дома, лежат мертвым грузом и обесцениваются на отдельном счете или же используются для ремонта других домов. Система распределения средств, по ее мнению, должна быть более прозрачной. А пока люди не понимают, куда уходят их деньги.

Ни для кого не секрет, что региональные программы капитального ремонта крайне несбалансированные — размер обязательств этих работ существенно превышает в большинстве субъектов финансовые возможности. Зачастую старые ветхие малоквартирные дома ремонтируются за счет новых многоквартирных. Именно местные власти устанавливают сроки, потому что они определяют, сколько денег требуется дополнительно, — пояснила Светлана Разворотнева.

Инициативу поддержал глава комитета Госдумы по транспорту и строительству Евгений Москвичев. Единоросс отметил, что в первые годы эксплуатации ответственность за устранение погрешностей всё равно должен нести застройщик.

Фото: РИА Новости/Алексей Мальгавко

— Думаю, что это правильная инициатива. Считаю, что этот вопрос заслуживает внимания. Мы должны строить дома, которым не требуется капитальный ремонт в краткосрочной перспективе, — заявил «Известиям» депутат.

Сейчас от уплаты взносов на капитальный ремонт освобождены только жильцы аварийных домов и подлежащих сносу. Также платить не нужно, если земельный участок, на котором расположена недвижимость, изъята для государственных и муниципальных нужд.

От каждого по способностям

Законодательное закрепление на федеральном уровне отсрочки по уплате взносов на капремонт для новостроек в течение первых пяти лет, без учета особенностей каждого субъекта, может обернуться нарушением баланса систем субъектов РФ, сообщили «Известиям» в пресс-службе Минстроя. Также принятие поправок способно привести к невозможности выполнения работ во всех многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, добавили в ведомстве.

Если жителям новостроек предоставлять отсрочку, то потребуется принять дополнительные меры по обеспечению финансовой устойчивости региональных программ, и одной из таких мер может быть повышение минимального размера взноса на капремонт, уточнили в министерстве.

Однако, по мнению отраслевых экспертов, изменения имеют смысл. Очевидно, что в новом доме делать капитальный ремонт никто не будет — это случится не раньше чем через 10 лет, подчеркнул член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов. Если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти самостоятельно решают вопрос об отсрочке выплат.

— Регионы назначают те или иные сроки в соответствии, например, с климатическими особенностями территории. Так, дом в Центральной России потребует капремонта гораздо позже, чем, например, дом в Сибири, — пояснил «Известиям» эксперт.

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев

Между тем застройщики отмечают: инициатива освободить владельцев квартир в новостройках от взносов в Фонд капитального ремонта (ФКР) имеет важную социальную роль, поскольку показывает, что законодательная власть стремится поддержать граждан в непростой экономической ситуации, заявил «Известиям» заместитель генерального директора по технологическому развитию и коммерции ГК «ПИК-Комфорт» Александр Востриков. Хотя региональные власти могут отстрочить начало взносов, в среднем срок включения в программу капремонта, по данным Александра Вострикова, составляет от шести до девяти месяцев.

Больше 90% жилья на первичном рынке приобретается с привлечением ипотечных кредитов, а на новостройки в первые пять лет эксплуатации распространяются гарантийные обязательства от девелопера. Управляющие компании никак не пострадают от такой меры, так как все средства от сбора взносов за капитальный ремонт поступают напрямую в ФКР, — подчеркнул представитель застройщика.

Принятия инициативы недостаточно для поддержки населения, заявила «Известиям» коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим, предложив более радикальные меры. Действительно помочь покупателям, по ее мнению, может появление банковских программ, освобождающих клиентов от ипотечных выплат до момента переезда в новую квартиру. Это оттянуло бы часть спроса на вторичное жилье и стало бы оптимально упреждающим решением против «ипотечного пузыря», о котором говорят аналитики.

ГК «Самолет», «Инград» и ЛСР не смогли оперативно ответить на запрос «Известий».

что будет если не платить взносы, можно ли законно не платить

Любое здание или сооружение периодически нуждается в ремонте, это же правило касается многоквартирных домов. Чтобы частично устранить общий износ дома и предупредить его обветшание, нужно периодически проводить капитальный ремонт всех систем и общедомовых помещений. Стоимость этих мероприятий высока, поэтому жильцы ежемесячно сдают небольшую сумму, которая накапливается на определенном счету. Проконтролировать как расходуются деньги с этого счета и проводятся необходимые работы сложно, поэтому многие собственники квартир задумываются, можно ли не платить за капремонт. На этот и другие вопросы, которые касаются капитального ремонта многоквартирных домов, ответим в нашей статье.

Назначение платежа

Статья расходов на капитальный ремонт не входит в ежемесячный тариф, который собственники квартир платят за содержание придомовой территории, подъездов, текущий ремонт, проверку коммуникаций и систем. Капремонт — это отдельная статья, которая включает расходы на восстановление:

🔹 крыши — балок и шифера в двускатной кровле, водоотталкивающего рубероидного покрытия на плоских крышах, чердачных помещений или техэтажа, инженерных сетей и индивидуальных котельных, которые в них расположены;

🔹 фасада — трещин, сколов, отделки и системы водостоков, устранение грибка,  реставрация и укрепление опорных плит балконов и лоджий, замена или ремонт дверей в подъезд;

🔹 лифтов — капитальный ремонт или полный демонтаж кабины, системы подвески, силовой и управляющей систем с последующей заменой на новую конструкцию;

🔹 отделки в подъездах — штукатурки и краски на стенах и потолке, перил, в некоторых случаях — отделки пола, например, если на полу плитка или перекрытия деревянные и пол окрашен;

🔹 подвальных помещений — демонтаж отсыревших участков опорной конструкции или перегородок между подвальными помещениями, устранение протечек канализации или грунтовых вод, при необходимости — реконструкция фундамента;

🔹 коммуникаций — электросетей до электрощитка с индивидуальными счетчиками, стояков водоснабжения и канализации, газовых труб до приборов учета в квартире, воздуховодов домовой вентиляции, замена или реставрация мусоропровода.

В зависимости от объема работ, капремонт может быть комплексным или выборочным. В первом случае меняются все конструктивные элементы и инженерное оборудование в доме, во втором случае — только часть из них. Объем работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома также связан с особенностями строения дома, степенью износа и условиями соглашения с управляющей компанией.

Взнос на капремонт в 2020 году: куда идут деньги и можно ли не платить?

В 2014 году появилась очередная “классная” инициатива, которая пусть не сильно, но неприятно увеличила и без того не самую маленькую в мире сумму за оплату коммунальных услуг. Эта чудесная новелла называлась “взнос за капремонт”. Ей посвящен целый раздел IX в Жилищном Кодексе РФ.

Ст. 169 ЖК РФ в императивном порядке обязывает каждого собственника жилья в многоквартирном доме оплачивать взносы на капремонт за исключением нескольких случаев, но об этом чуть позже. Начнем с того что это вообще такое и сколько за это нужно платить.

Сколько нужно платить ежемесячно за капремонт? Чем регламентируется сумма денег, которая уплачивается за капремонт? От чего зависит величина взноса за капремонт?

Часть 8.1 ст. 156 ЖК РФ говорит нам о том, что конкретные минимальные суммы устанавливаются нормативными правовыми актами субъектов РФ. Иными словами конкретный регион определяет ставку взноса за капремонт самостоятельно, опираясь на методические рекомендации по установлению минимального взноса на капремонт (Приказ Минстроя России от 27.06.2016 N 454/пр (ред. от 18.01.2017) “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”). В приложении к этому приказу есть даже специальная формула, по которой рассчитывается та минимальная сумма, которую должен вносить каждый собственник многоквартирного дома в качестве платы за капитальный ремонт своего дома.

Для примера несколько критериев, которые влияют на величину взноса:

  • Стоимость ремонта и перечня работ
  • Количество этажей
  • Сроки запланированного ремонта
  • Муниципальное образование, на котором находится дом.

Это лишь часть критериев. Кстати, вы вполне можете платить еще больше, чем минимально требует субъект РФ. Об этом говорится в ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ.  Вы же тоже не видите конца очереди из тех собственников, которые хотят платить больше, чем положено?

Кто вообще собирает взносы за капремонт? И кто за него отвечает?

Создаются специальные региональные операторы, которые занимаются взиманием плат за капитальный ремонт. Создается специальный счет, на него устанавливается определенный предел (именно та сумма, которая необходима для выполнения работ по капитальному ремонту), по достижению которого (как правило, как раз прописывается на сайтах региональных операторов, а его достижение планируется на определенную дату) данный оператор приступает к поиску подрядчика для выполнения работ.

Эти же региональные операторы отвечают за качество ремонта, так как являются разработчиками технического задания и конечными приемщиками выполненных работ.

Кто может не платить взносы за капремонт на законных основаниях?

Часть 2 ст. 169 ЖК РФ говорит нам о том, что не платить взносы за капремонт имеют право:

  • Собственники, чей дом в установленном законом порядке признан аварийным
  • Собственники, чей дом в установленном законом порядке подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд

Льготы для оплаты взносов на капитальный ремонт положены (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ):

  • лицам старше 80 лет – 100% (не платят вообще)
  • лицам старше 70 лет – 50%.

Льготники для использования этой нормы должны быть неработающими. Все остальные собственники платят взносы за капитальный ремонт в полном объеме.

Если дом является новостройкой, то в течение 5 лет с момента его постройки капитальный ремонт жильцы оплачивать не должны.

Так же важно знать, что если жилье не приватизировано, то капитальный ремонт так же оплачивать не нужно, т.к. собственник помещения в нем не проживает, а лишь пользуется им.

Кстати, в феврале 2016 года была интересная ситуация, когда Генеральная прокуратура РФ в Конституционном суде попыталась доказать неконституционность сборов за капремонт. Правда через несколько дней письмо было отозвано по причине “необходимости более детальной проработки вопроса”. Да и многие депутаты госдумы негодовали по поводу этого сбора.

Какие работы будут выполняться в рамках капитального ремонта, когда до этого дойдет очередность и срок?

Если фонд капитального ремонта сформирован исходя из минимального размера взносов, то за счет средств фонда финансируются следующие работы и (или) услуги по капитальному ремонту (ч. 1 ст. 166 ЖК РФ):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Иные работы проводятся, исходя из законодательных норм субъектов РФ. Кстати, те самые средства, которые собираются сверх минимальных размеров, могут быть направлены на расширение перечня тех работ, которые будут проводится в рамках капитального ремонта.

Какие сроки проведения капремонта дома? Когда будет проведен капитальный ремонт? От чего зависит очередность?

Очередь формируется региональным оператором, который несет ответственность за проведение капитального ремонта в своем субъекте РФ. В первую очередь ремонту подлежат те дома, проживание в которых без его проведения попросту опасно. Все остальное зависит от регионального оператора.

Кстати, информацию о вашем доме можно посмотреть на сайте reformagkh.ru, на котором вы можете ввести свой адрес и получить исчерпывающую информацию не только о сроках, но и о тех суммах, которые собраны в качестве взносов за капремонт. Например, по моему дому срок ближайших работ – 2025 год, а размер взноса – 6 руб/кв. метр.

Не хочу платить взносы за капремонт. Что делать?

Платить все равно придется, если нет законных оснований на то, чтобы этого не делать. К тому же нельзя платить меньше. И оспаривать эту норму тоже бесполезно. Было постановление Конституционного суда (от 12 апреля 2016 г. N 10-П), которое постановило, что взимание взносов за капремонт – вполне себе законная процедура.

Что будет, если не платить за капремонт?

Ничего хорошего. Сначала придет уведомление о неуплате, потом начнут начислять штраф за просрочки платежей, а закончится все скорее всего тем, что долги по неуплате взносов за капремонт будут истребовать в судебном порядке. На данный момент нет законных оснований не платить взносы на капремонт только по той причине, что человек не хочет их платить.

Куда жаловаться на некачественно выполненный капремонт?

К сожалению, в России это бывает сплошь и рядом. Взносы можно платить регулярно, а вот честно оплаченный кап ремонт получить с серьезными дефектами.

Вне зависимости от того, по чьей вине (недобросовестных исполнителей, либо некачественной приемки) были допущены нарушения, за выполняемый капитальный ремонт отвечает региональный оператор капитального ремонта, принимающий результаты работы. Если что-то было выполнено не так, то к нему нужно обращаться в первую очередь.

Если в первой инстанции вас не услышали, то нужно обращаться в администрацию города, либо жилищную инспекцию. Помочь могут и в прокуратуре, в том числе через онлайн-приемную (через интернет).

Так же вы можете отстоять свои права в суде. Капитальный ремонт – такие же отношения клиент-продавец, ведь вы платите за капитальный ремонт, а значит имеете полное право на качественное выполнение услуги.

Как законно не платить за капитальный ремонт – консультация юриста

С 2015 года в платежках на оплату коммунальных услуг собственникам квартир еще стали начислять суммы за капитальный ремонт. Не все согласны с таким нововведением, так что до сих пор есть споры: платить или не платить и законно ли вообще такое начисление.

Далее разберемся с тем, какими законодательными актами регулируется вопрос начислений за капитальный ремонт дома, кто должен за это платить и можно ли не платить.

Закон о капитальном ремонте МКД

До 2014 года все финансовые вопросы относительно ремонта многоквартирного дома были в компетенции государства. Но после того, как сфера ЖКХ реформировалась, содержание МКД легло на плечи его собственников. С учетом таких поправок в законодательстве появилась статья 158 ЖК РФ, в которой указано, что собственники МКД стали обязаны вкладывать свои деньги в содержание и ремонт.

То, что касается капитального ремонта, регулирует отдельная глава. Так указано, что должно входить в оплату за капитальный ремонт, кто должен за это платить, кто не должен платить и есть ли ответственность за уклонение от расходов по этой статье.

Кто должен оплачивать капитальный ремонт дома?

Ответ на этот вопрос есть в статье 169 ЖК РФ. Согласно ей, расходы на капитальный ремонт дома возлагаются на тех лиц, которые имеют в этом доме собственность. Это не относится к частным или государственным нанимателям.

Например, если гражданин Иванов проживает в доме на условиях договора социального найма, он обязан оплачивать коммунальные услуги, но за капитальный ремонт платить его заставить не могут и санкции за неуплату тоже применить не имеют права.

Кто имеет право не платить за капитальный ремонт?

Кроме нанимателей также имеют право не платить за капитальный ремонт дома следующие лица:

  • Проживающие в доме, который признан аварийным и предназначен под снос.
  • Если дом был изъят вместе с участком, на котором он стоит.
  • Если это одинокий неработающий гражданин возраста от 80 лет и больше.

Иные льготные категории могут быть установлены на региональном уровне. В некоторых городах от уплаты за капитальный ремонт освобождены многодетные семьи, малоимущие, имеющие государственные награды за особые заслуги, ветераны ВОВ или труда.

Куда перечисляют деньги за капитальный ремонт?

Кто будет получать деньги жильцов за капитальный ремонт их домов зависит от формы управления МКД:

  1. Если есть ТСЖ, то вопросы о ремонте дома, его содержании находятся в компетенции товарищества. На общем собрании решается вопрос о том, сколько надо на ремонт, какие работы и кем будут проводиться, когда их нужно начинать. Жильцы дома принимают решение, подписывается протокол и начинается аккумулирование суммы на счету ТСЖ. После завершения работ ТСЖ обязано отчитаться куда и сколько ушло, предоставить подтверждающие документы.
  2. На счет управляющей компании, если нет ТСЖ. Но, обязанности по отчетности куда ушли деньги, с УК не снимаются. По требованию жильцов они обязаны предоставить все отчетные документы – куда, сколько, за какие работы и кому было перечислено.

Стоимость капитального ремонта указывается в квитанции на оплату за содержание дома или выносится в отдельный платежный документ. Какой-то одной ставки нет, в каждом доме свои расходы на ремонтные работы, а кроме этого, учитывается количество квадратных метров в собственности плательщика.

Читайте также: 7 прав владельца квартиры в МКД

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Собственник жилья, если он не попадает в льготную категорию, обязан платить за капитальный ремонт. Если квитанция не пришла, следует обратиться для выяснения вопроса в ТСЖ или управляющую компанию.

Отсутствие квитанции не избавляет от необходимости платить за капитальный ремонт.

А что, если не платить?

Далеко не все собственники метров в МКД хотят платить за капитальный ремонт и такие выставленные счета попросту игнорируют. Мотивируют они это тем, что сколько не плати, а в доме ничего не делается, деньги растасовывают по карманам.

С одной стороны их гнев может быть вполне оправдан – каждая вторая управляющая компания делает намного меньше в доме, чем обязана. Но, с другой стороны, такую статью расходов, как ремонт в доме, никто не отменит и его неуплата будет аккумулировать долг на абонентском счету собственника квартиры в МКД.

Кроме долга, за просрочку его оплаты будет насчитываться пеня. Через некоторое время УК или ТСЖ может подать в суд на собственника-должника, взыскать с него долг, пеню и судебные расходы.

В ситуации, когда собственник считает, что уплаченные им деньги за ремонт дома не идут на этот самый ремонт не платить – плохое решение. Лучше оплатить согласно квитанции, но, если работы сделаны не будут, подать в суд на УК или ТСЖ.

Подведем итог

Оплачивать капитальный ремонт дома обязательно должны собственники помещений в нем. Льготными категориями являются люди возрастом старше 80 лет, проживающие в аварийных домах. Также не обязаны платить за капитальный ремонт наниматели жилых помещений в нем.

Неуплата за капремонт дома влечет за собой ответственность: начисление пени за каждый день просрочки и судебные разбирательства с управляющей компанией или ТСЖ.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Избегайте этих 7 ошибок, делая предложение на дом

Сделать предложение на дом: не так просто, как раньше

Потребовались недели поисков дома, но вы наконец нашли идеальный дом.

К сожалению, двое других покупателей думают так же.

Так как же убедиться, что ваше предложение будет тем, от которого продавец не сможет отказаться?

Эти семь стратегий дадут вам больше шансов победить конкурентов, не переплачивая.

Самый важный совет? Получите предварительное одобрение. Предложение, подкрепленное письмом о предварительном одобрении, выглядит намного лучше для продавцов, чем предложение без него.

Вы можете начать процесс предварительного утверждения прямо здесь.

Получите предварительное разрешение на покупку дома. Начните здесь (14 декабря 2020 г.)

В этой статье:


7 ошибок, которых следует избегать при составлении оферты

Если вы покупаете дом, вы можете оказаться в конкурентной борьбе. Если это так, у вас может возникнуть соблазн подойти к ситуации, подобной аукциону eBay, и поднять цену предложения.

Это может дорого обойтись.

Лучший способ получить желаемый дом, не переплачивая, - это избежать этих 7 ошибок при предложении дома. Многие из ваших конкурентов не будут их избегать, что даст вам конкурентное преимущество.

1: Невозможность получить предварительно одобрено для ипотеки

Покупая дом, не начинайте с поиска объектов недвижимости. Шаг 1 должен определить, сколько дома вы можете себе позволить, и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Продавцы отдают предпочтение предварительно одобренным покупателям. Предварительное одобрение говорит им, что когда придет время закрыть, у вас будут деньги.

Поэтому, прежде чем выходить на улицу, получите письмо с предварительным одобрением от одного или нескольких кредиторов, а не просто письмо с предварительным квалификационным запросом.

Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете получить заем в размере X на основании оценки кредитором вашего кредитного рейтинга, активов и дохода. С предварительной квалификацией кредитор просто оценивает, сколько вы могли бы взять в долг.Это , а не , которые дают вам ссуду.

Хотя предварительное одобрение занимает больше времени и требует подачи заявки, это стоит того.

2: Торги на всю предварительно утвержденную сумму

То, что банк готов предоставить вам ссуду в размере 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить 250 000 долларов за дом. Фактически, это может подорвать ваш авторитет.

По теме: Как письмо с предварительным одобрением может положить деньги в ваш карман

Опытные продавцы и агенты нервничают, когда покупатели предлагают полную сумму до утверждения.Во-первых, это может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. С другой стороны, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки.

Поймите также, что то, что вы можете делать , не означает, что вы должны. Ваш кредитор не будет учитывать ваши долгие (дорогие) поездки на работу, дорогостоящие хобби или сбережения. Возможно, вы захотите меньше тратить и дышать легче.

3: Не исследует рынок и продавец

Если вы нанимаете агента покупателя, он поможет вам сформулировать привлекательное предложение на основе продаж сопоставимых домов в этом районе («comps»).

Но цена - не единственное, что может сделать предложение привлекательным. Если вы или ваш агент будете выполнять поиск в открытых архивах и списках недвижимости, вы можете найти ценную «информацию» о мотивах домовладельца к продаже. Это может помочь вам структурировать выигрышное предложение за меньшие деньги.

Также поищите подсказки в социальных сетях продавца. Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь в переговорах. Только не будь преследователем и не говори ничего жуткого.

Например, вы можете узнать, что продавец перемещается и нуждается в быстром закрытии - быстрее, чем другие покупатели готовы согласиться. Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел дом и может отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы сможете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, за ту же цену (или меньше).

Проверьте сегодняшние ставки по ипотеке для покупки жилья. (14 декабря 2020 г.)

4: Отправка предложения lowball

Подача низкого предложения, не подтвержденного данными о продажах, может легко иметь неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

Покупка дома - это не торговаться на блошином рынке. Так что не предлагайте 200 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов и ожидайте встречного предложения. Слишком часто продавец будет оскорблен вашей «начальной ставкой», и после этого не станет отвечать на ваши звонки.

5: Включая слишком много непредвиденных расходов

Большинство предложений включает в себя несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» - вещей, которые должны произойти до закрытия сделки. Например, разумно сделать предложение, зависящее от осмотра дома и вашей способности получить финансирование в течение определенного времени.

Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму. На раскаленных рынках откажитесь от непредвиденных расходов на несущественный ремонт и кредиты. Спросить не повредит, но будьте готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

Связано: Как избежать условного предложения на дом

Тем не менее, что бы вы ни делали, не отказывайтесь от непредвиденных расходов на домашний осмотр. Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять свой «задаток», если откажетесь от сделки.

6: Использование агента продавца

Когда найдете нужный дом, двигайтесь быстрее. Промедления могут быть убийцами. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «агент по листингу») для ускорения процесса.

Прежде чем начать поиск жилья, наймите агента покупателя, который будет представлять ваши интересы и помогать в переговорах.

Агент продавца обязан продвигать интересы продавца. Это означает, что вы получите самую высокую цену и лучшие условия для продавца, а не для вас.Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», которая оставляет ваши интересы незащищенными - за исключением вас. И в таком случае зачем вообще нанимать агента?

7: Позвольте вашим эмоциям вести вас

Иногда покупатели настолько ослеплены некоторыми особенностями, как полированные паркетные полы или бассейны, что не замечают очевидных дефектов. Это еще одна причина нанять агента. Вам понадобится беспристрастный советник на вашей стороне, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь урезать свой бюджет.

Неважно, насколько вы любите дом и насколько хороши ваши предложения, вы не всегда будете выигрывать. Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

Будет больше домов на продажу, соответствующих вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

Сделайте предложение на дом правильно

Не позволяйте предотвратимой ошибке помешать вам купить дом своей мечты.

Изучите рынок, узнайте свой бюджет и убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, чтобы сделать выгодное предложение.

Самое главное, получить предварительное одобрение на финансирование. Ваше предложение будет выглядеть намного лучше для продавца с подтверждением того, что вы можете позволить себе дом.

Свяжитесь с кредитором и получите предварительное одобрение, используя ссылку ниже.

Подтвердите новую ставку (14 декабря 2020 г.)

- Английский клуб Анапа -

.................................................. .................................................. ..................................................................................... .................................................. .................................................. ..

Упражнение 1.

Студенты

А. Использование Настоящее простое пассивное.

1. Наши пицца ... (приготовить) из свежих ингредиентов.

2. Эти смешные книжки ... (пишут) очень известного автора.

3. Футбол это единственный вид спорта, которым ... играют почти в каждой стране.

4. Он ... (останавливаться) таможенником каждый раз, когда он въезжает в страну.

5. Я ... (возить) на работу такси каждое утро.

6. Большая часть наши деньги ... (тратить) на еду и питье.

7. Грязный одежду ... (постирать) в стиральной машине.

8. Я ... (давать) 20 $ карманных денег каждую неделю моими родителями.

9. газеты ... (доставлять) каждый день утром.

10. Наши офис ... (чистый) каждый вечер.

11. Такой домов ... (построить) всего за три недели.

12. Мост детские игрушки ... (марка) в Китае.

13. бутылки ... (переработать), чтобы помочь планете.

14. Работа ... (делаем) профессионалы.

15. школ ... (закрыть) летом.

Б. Использование Настоящее Perfect Passive.

1. я не могу найди мою машину. Я думаю, это ... (украсть).

2. Холодильник пустой. Вся еда... (есть).

3. Энн счастливый. Ее работа ... (хвала).

4. Дом выглядит совсем новым. Это ... (перестроить) недавно.

5. Много нового школы ... (открытые) последнее время в нашем городе.

6. статья ... уже ... (перевод) для вас.

7. я такой Рады. Моя собака ... просто ... (найти).

8. ... ты когда-нибудь ... (интервью) по телевизору?

9. доктор ... просто ... (пошли) за.

10. Мы ждем Вас. Обед ... уже ... (подача).

. Использовать настоящее Непрерывный пассивный.

1 . Это успех. Этот фильм ... (говорить) о.

2. Не входи в комнату. Пол ... (краска) есть.

3. Turn слева. Дорога ... (ремонт) сейчас.

4. Новый машины ... (тест) сейчас в лаборатории.

5. Запах вкусно. Моя любимая рыба ... (готовить) на кухне.

6. Это так шумный. Важные проблемы ... (обсудить) сейчас.

7. Ты не можешь взять документы. Они ... еще (типа).

8. Старый церковь ... (восстановить) в этом месяце.

9. Где ... встреча ... (держать) сейчас?

10. Кто ... (экзамен) сейчас в этой комнате?

Упражнение 2.

Студенты

А. Использовать прошлое Простой пассивный.

1. Вор ... (арест) вне банка.

2. Президент ... (встреча) в аэропорту.

3. Все их паспорта ... (проверьте) внимательно.

4. Все работы ... (закончили) за минувшие выходные.

5. Фортепиано ... (повреждение), когда его несли наверх.

6. Я ... (попросите) сделать презентацию о моей работе.

7. Автомобиль ... (едет) мужчина в черной шляпе.

8. Некоторые компьютеры ... (украсть) из библиотеки.

9. политик ... (наказать) за неуплату налогов.

10. велосипед... (изобретать) более 150 лет назад.

11. Мы ... (встречаемся) на вокзале нашими друзьями.

12. Все рабочие ... (отправить) письмо директора.

13. снаружи дома ... (покрасить) в белый цвет в прошлом году.

14. Эта машина ... (чистый) на прошлой неделе, но теперь он выглядит грязным.

15. прекрасный подарок ... (сделать) Саре ее друзья.

Б. Использование Прошлый совершенный пассив.

1. Все билеты ... уже ... (продам) до понедельника.

2. Когда я вернул все свои вещи... уже ... (пачка).

3. Комната ... (готовьтесь) к ним, но они не прибыли.

4. я узнал что мой сын ... (принимает) в колледж.

5. эксперимент ... (завершен) вчера поздно вечером.

6. Она была так зол, потому что билеты... (проиграть).

7. Когда они прибыл в аэропорт рейс ... уже ... (объявить).

8. Я не делал знаю, что статья ... уже ... (опубликовать).

9. Босс сказал, что договор ... (подпись).

10. Она сказала мне ключ... (не найти).

С. Использование Прошлый непрерывный пассив.

1. Пять многоквартирных домов ... (постройка) за последний год в нашем районе.

2. Когда мы пришел, бассейн ... (наполнить) водой.

3. Когда я вошли в комнату, новые люди ... (инструктируют) что делать.

4. В 5 час ученики ... еще ... (исследуйте).

5. Когда я вошел на кухню мое любимое блюдо ... (готовить).

6. Когда я присоединился к группе туристов, история города ... (расскажи) на то время.

7. Когда я покинул собрание, резолюция... еще ... (обсудить).

8. Есть Было много людей в аэропорту, иностранная делегация ... (встретиться).

9. Мы не сделали посмотреть музей тогда, он ... (реставрировать).

10. Вчера в девять футбольный матч ... (показать) по ТВ.

Студенты

Ответы

Упражнение 1.

А. 1. изготовлены 2 . пишутся 3. играется 4 . является остановлен 5 . принято 6. Израсходовано 7 . отмыты 8. даю 9. Поставляются 10. это убран 11 . построено 12 . изготовлены 13 .перерабатываются 14. сделано 15 . закрыты

Б. 1. был украдено 2. имеет съедено 3. хвалили 4. реконструирован 5. Был открыт 6. уже переведено 7. только что найдено 8 .есть ли у тебя когда-либо опрошенных 9. имеет было отправлено 10. уже подан

С. 1. говорят 2. это красится 3. ремонтируется 4. проходят испытания 5. это готовится 6. соток на стадии обсуждения 7. подписываются 8. восстанавливается 9. - это ... проводится 10. является рассматривается

Упражнение 2.

А. 1. арестовано 2. выполнено 3. были проверены 4. закончено 5. был поврежден 6. было спросил 7. было проехал 8. были украдено 9. было наказаны 10. было изобретено 11. были встретились 12. были отправлено 13. было окрашен 14. был убран 15. сделан

Б. 1. уже был продано 2. было уже упаковано 3. был подготовлен 4. имели принято 5. выполнено 6. имели потеряно 7. уже был объявлено 8. уже был опубликовано 9. имели подписано 10. не было найденный

С. 1. строились 2. было заполняется 3. были инструктируется 4. были все еще исследуется 5. было готовится 6. было было сказано 7. было все еще обсуждается 8. выполняется 9. восстанавливался 1 0. был показан

- Английский клуб Анапа -

СЧЁТНЫЙ И НЕОБХОДИМЫЕ СУЩНОСТИ

Мисс Ирен

1 Подчеркнуть наиболее подходящее слово в каждом предложении.

1 В разных странах есть разная погода / погоды.

2 Все участки кожи в на самом деле покрыты крошечными волосами / волосками.

3 Мы посмотрели меню и мы все хотели бы цыплят / цыплят .

4 Джек - миллионер и владеет предприятиями / предприятиями.

5 У вас есть копия выполнено работ / работ из Данте?

6 Ни у кого из пассажиров не было застраховали багажа / мест багажа.

7 Студенты должны сдать бумага / бумага до перед.

8 Боюсь, мы не сможем найти дешево ночлег / ночлег для всех вас.

2 Завершите каждое предложение буквами a / an, some или оставив поле пустым.

1 Когда спектакль закончился, их было - продолжительных аплодисментов.

2 Я не могу выйти сегодня вечером. я есть .................... домашнее задание.

3 Сью получил......................................... превосходно образование.

4 Внутри усилено с ........................ стальной рамой.

5 Мои друзья купили мне ............... кофеварка на день рождения.

6 Дэвид только что куплена ......................................... новая мебель.

7 Позвольте мне дать ты................................ совет.

8 Мои брюки нужно погладить. Мочь ты одолжишь мне .................... железо?

3 Подчеркните наиболее подходящее слово в каждое предложение.

1 Я бы с удовольствием поехал на длинный поездка / проездом поездом.

2 Какие последние новости? Мочь Я смотрю вашу статью / журнал ?

3 Вот твой билет. Вы есть чемодан / чемодан ?

4 Не забудьте купить нарезанный хлеб / буханка.

5 Почему бы нам не оставить машину в этом авто парковка / парковка .

6 Я не могу сегодня прийти на работу. У меня плохо простуда / грипп.

7 Простите, сэр, но у вас есть лицензия / разрешение для этот пистолет?

8 У Брайтона неплохой пляж / море .

4 Ставить один подходящее слово в каждом пространстве.

1 Ищу квартиру . Вы знаете, где я могу остановиться?

2 Взять мой ................................................. ., не выходи один после наступления темноты.

3 Правительство планирует улучшить ........................................... за счет оплаты учителей больше.

4 Можешь одолжить мне несколько...........................................? Я хочу распечатать письмо.

5 мне нужно немного ............................................... о языке школы. Вы можете мне помочь?

6 Ричард безработный, а он находясь в поиске а ................................................. ............

7 Мог бы я несколько....................................? Эти яблоки и апельсины выглядит мило.

8 Раньше, у меня был долго ............................................, но было так порез.

9 Я не могу сделать это в одиночку. Ты не мог бы дать мне несколько................................................. ..?

10 Если вы не можете развязать узел, перережьте веревку несколько..........................................

5 Завершено каждое предложение с наиболее подходящим словом или фразой.

1 Мне нравятся твои новые брюки. где вы купили B ?

А это им их обоих D их всех

2 Всегда есть очень большой...................... в церкви, в которую я хожу.

А собрание аудитория зритель Компания D

3 В местный .......................... согласился отремонтировать дорогу вне нашего дома.

А правительство человек совет D жюри

4 Когда приехала полиция, мы были приятно видеть..................................

А ему он или она, это D их

5 Машина перевернулась, но к счастью это не пострадало серьезный ................................................. .

А урон травма повреждений D травмы

6 Извините, я опоздал, но у меня было много оф..................... делать.

А работа рабочий задача D труда

7 Джули купила себе полный новый ................ на зиму.

А обмундирование ткань одежда D износ

8 Я хочу выйти сегодня вечером.Поехали в а / ан .....................

А танцы ночь клуб D развлечения

9 Спасибо за отличные выходные! Мы действительно имел ............................

А удовольствие удовольствие гостиничный бизнес D хорошее время

10 Чтобы доказать виновность Смита, мы должны найти несколько........................................

А информация доказательства знания D означает

6 Выберите наиболее подходящее значение для каждого предложения.

1 Вы не должны унывать.

а) Не делаю операции. (b) Не теряйте надежды.

2 Где мой стакан?

а) Хочу выпить, б) не вижу.

3 У Джека новый пост.

а) Почтальон доставил письмо. Б) У него другая работа.

4 Все товары должны быть оплачены в заранее.

а) Ничего приятного в жизни не бывает бесплатно, б) за это нужно платить вещи в первую очередь.

5 Я присоединился к новой компании.

а) У меня новая работа. б) У меня появились новые друзья.

6 Этот отель имеет класс.

а) Здесь вы можете изучить гостиничный менеджмент, б) Это хорошее качество. отель.

7 У меня нет средств помочь ты.

а) Я не могу помочь, б) Я не понимаю, что вам помогает нужно.

8 Я хочу фарфора.

а) Я хочу поехать за границу. Б) Мне нужны чашки и тарелки.

9 У тебя есть наличные?

а) Вам нужно платить картой? б) Нет места для оплаты этот магазин?

10 У них есть бизнес в Лидсе.а) Они должны ехать туда, чтобы делать работу. б) Они владеют компанией там.

7 Завершите второе предложение так что оно имеет то же значение, что и первое предложение, с использованием слова дано. Не меняйте данное слово. Вы должны использовать от двух до пять слов, включая данное слово.

Мисс Ирен

1 Этот остров имеет большой численность населения,

человек

Есть На этом острове много людей .

2 Вы владеете этими вещами?

ваш

Есть ............................................... вещи?

3 Погода была хорошая на нашем праздничный день,

было

Мы................................................................................................... .............. в наш праздник.

4 На участке было много машин. дорога в Манчестер,

трафик

Там................................................. ...................................... по дороге в Манчестер.

5 Джерри - очень сильный человек, в мое мнение,

силы

Джерри................................................... .................................................. ......... по-моему.

6 Повсюду бумажки пол!

помет

Там................................................. .............. по всему полу.

7 Могу я здесь припарковать машину?

разрешено

Является................................................... .................................................. .................Вот?

8 Я знаю, что эти машины очень дорого,

машины

я знаю ................................................. .................................................. ......... очень дорогой.

8 Завершите каждое предложение подходящее слово из коробки.

рейс товар шт. лист хлопать головой набор ломтик

1 Я дам вам штука совета.

2 Есть интересное........................... новостей в бумага.

3 Лестница ......................... ведет на вершину дом.

4 Можно мне еще ......................... бумаги, пожалуйста?

5 У Хелен прекрасные .......................... волосы.

6 Вы хотите еще ......................... тоста?

7 Мы купили Майку и Линн....................... столовых приборов для

8 За молнией последовал ........................ гром.

9 Завершите каждый предложение с подходящим словом из коробки.

проживание хлеб кулинария молниеносное правописание

наличные информационный багаж совет по парковке

1 Я не могу разрезать этот хлеб.Вы есть хороший хлеб нож?

2 Боюсь, что "племянница" ошибка.

3 Обычно есть / ........................ пространство напротив кинотеатра.

4 Нам нужно / ящик ............................... для хранения денег.

5 Совет по туризму построил / ан.............................. центр возле замка.

6 Решили поставить / ............................. проводник на крыше.

7 Марджори раньше писала / колонка ........................... в журнале.

8 Эти чемоданы очень тяжелые. Мы должны найти ...................................... троллейбус.

9 Я должен спешить.Я собираюсь в / ............................ урок.

10 Джули найдена ее квартира через а / ан ................................... агентство.

ОТВЕТЫ

1 1 погода. 2 волосы. 3 курицы. 4 предприятия. 5 работ. 6 багажа. 7 статей.

8 жилых помещений.

2 1 пустой . 2 некоторые / пусто. 3 ан. 4 а. 5 а. 6 некоторые. 7 некоторые. 8 ан.

3 1 проезд. 2 бумаги. 3 багажа. 4 буханки. 5 парк. 6 холодно. 7 лицензия. 8 пляж.

4 1 жилья .2 совета. 3 образование. 4 бумаги. 5 информация / совет. 6 работа.

7 фруктов. 8 волос. 9 помощь. 10 ножниц.

5 1 Б. 2 A. 3 C. 4 D. 5 A. 6 B. 7 A. 8 C. 9 D. 10 B.

6 1 б . 2 а. 3 б. 4 б. 5 а. 6 б. 7 а. 8 б. 9 а. 10 б.

7 1 много человек .2 там твой. У 3 была хорошая погода. 4 было много / потеряно трафика.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *