Как отремонтировать балконную плиту: Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Кромка балкона — Ремонт бетонного рака

Корпорация на этом сайте понимает важность выявления признаков износа бетона, а также важность принятия упреждающих мер по оценке ситуации и ее устранению до того, как она ухудшится. Если отколовшийся бетон не обработать, в будущем секции бетона могут оторваться и упасть с края балкона, потенциально причинив вред кому-то или другому имуществу.

Проблема заключается в том, что за небольшими признаками рака бетона часто скрываются более обширные повреждения, чем это видно на первый взгляд.

• Отслаивание, крошение, растрескивание, расширение бетона
• Пятна ржавчины, просачивающиеся из бетона
• Вздутие, вздутие, покрытие бетонной штукатуркой
• Утечки в верхних бетонных поверхностях
• Ржавеющая и оголенная арматура толкает бетон так, что он трескается и становится рыхлым

К сожалению, проблема, вероятно, гораздо шире, чем можно предположить по симптомам на бетонной поверхности.По мере того как сталь ржавеет, она может увеличиваться в восемь раз по сравнению с первоначальным размером, в результате чего окружающий бетон разрушается. После закрепления ржавчина будет распространяться вдоль арматуры в каждом направлении. Невозможно узнать полную степень повреждения, пока весь непрочный бетон не будет удален.

Изображение: Бетонный рак на краю балкона.

Несколько факторов предопределяют риск возникновения рака бетона, в том числе близость к береговой линии и застроенная среда; степень покрытия бетона стальной арматурой; наличие дифференциальных металлов; качество и плотность систем покрытия; недостаточная гидроизоляция; растрескивание строительных дефектов; детализация стыков и проходок и уровень профилактического обслуживания.

Одним из наиболее распространенных мест, где можно обнаружить коррозию арматурной стали, являются колонны и балки, основной причиной которой является отсутствие бетонного покрытия для защиты стали и/или некачественный бетон. Другие распространенные области бетонного рака, вызванного водой, — это подвалы, подземные автостоянки, плоские бетонные крыши и балконы.

Коррозия арматурной стали или других закладных металлов на сегодняшний день является основной причиной преждевременного старения, износа и проблем с долговечностью бетона.Бетонный рак может возникать во многих областях бетонной конструкции, поэтому рекомендуется регулярно следить за контрольными признаками, чтобы его можно было устранить до того, как он станет серьезным и станет серьезной проблемой и начнет влиять на прочность и структурную целостность. здания.

Во избежание выкрашивания трещины и дыры должны быть надлежащим образом заделаны как можно скорее. Трещины можно отремонтировать с помощью метода, называемого инъекцией трещин, при котором впрыскиваются подходящие эпоксидные или полиуретановые смолы.Защитное покрытие, проникающий герметик для бетона или водонепроницаемая мембрана обеспечат защиту от влаги, солей и химических воздействий.

Наш обширный опыт работы над крупными гражданскими проектами дал компании Waterstop Solutions возможность проектировать вместе с ведущими инженерами отрасли и решать некоторые из самых сложных задач по ремонту бетона, которые только можно вообразить в застроенной среде. Используя эти знания, мы можем предоставить вам ряд вариантов, которые наилучшим образом соответствуют критериям вашего проекта.

Типичный метод ремонта рака бетона следует следующему процессу:

1. Выламывать непрочный бетон и обнажать арматурную сталь до тех пор, пока не будет найден прочный бетон и чистая стальная арматура, не подвергшаяся коррозии.
2. Выпил по периметру ремонтной зоны для устранения краев заусенцев.
3. Бетон вокруг арматуры срезан. Подготовьте подложки, включая удаление следов коррозии. Восстановите сталь и/или добавьте больше, если это необходимо.
4. После завершения удаления материала на сталь наносят грунтовку для бетона и ингибитор ржавчины перед восстановлением ремонтным раствором с высокой усадкой, компенсирующим усадку. Перед установкой ремонтных изделий можно установить опалубку, чтобы закрыть полость.
5. Для дополнительной долговременной защиты мы также рекомендуем систему мембранного покрытия. Уложите прочную модифицированную акриловую мембрану в несколько слоев в качестве влагозащитной грунтовочной системы. Система грунтовки поможет предотвратить образование пузырей или вздутий, что очень вероятно, если не будет выполнена восстановительная гидроизоляция, которая в противном случае может повлиять на долговечность системы.
6. Мы рекомендуем, чтобы лечение рака бетона включало надлежащую гидроизоляционную мембрану или защитное покрытие, в противном случае ремонт может быть временным решением. Установите соответствующие гидроизоляционные или защитные покрытия, предназначенные для защиты поверхностей, подвергающихся воздействию осадков, ветра и/или морских брызг. Убедитесь, что водонепроницаемая мембрана или система защитного покрытия детализированы для всех проходов и соединений.

После того, как конкретный рак был устранен, важно принять профилактические меры, чтобы предотвратить рецидив.Мы рекомендуем внедрить программу технического обслуживания, адаптированную к среде, в которой находится здание, включая специальные проверки. Регулярные профилактические осмотры помогут выявить любые проблемы на ранних стадиях ремонта, что опять же поможет увеличить срок службы и снизить стоимость жизненного цикла бетонных конструкций.

Позвоните нам, чтобы обсудить наилучшее применение защитной обработки для ваших вертикальных и горизонтальных поверхностей, чтобы помочь вам выбрать соответствующий продукт и методы их защиты, а также как лучше всего подготовить поверхность перед установкой для достижения наилучших результатов.

Если у вас есть какие-либо проблемы с попаданием воды, протечкой крыши, протечкой балкона, протечкой подвала, приямком для мокрого подъема, растрескиванием бетонных плит, структурными трещинами, износом бетона, отслаиванием бетона, раком бетона, изношенными швами, влажностью, просачиванием, высолом, поднимающейся влажностью и/или активные утечки с высоким расходом в бетонных конструкциях, мы будем рады помочь вам. Вы можете связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

Waterstop Solutions доступны для всех ваших потребностей в ремонте бетона и восстановительной гидроизоляции в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост и Сиднее.

Офис в Брисбене: (07) 3205 1899    

Электронная почта: [email защищено]

Офис в Сиднее: (02) 9346 8308   

Электронная почта: [email защищено]

Вы хотите узнать больше о различных услугах по ремонту зданий, которые мы предоставляем?

Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить Заявление о возможностях решений Waterstop

теперь доступно для загрузки в формате PDF.  (Изображение кликабельно и открывает ссылку на наше Заявление о возможностях).

Хорошее техническое обслуживание  начинается с упреждающего  подхода к обслуживанию, сохранению, сохранению и защите здания.

Помните, что просачивание/проникновение воды в такие области, как балконы, подвалы, бетонные крыши, автостоянки и подпорные стены, нельзя игнорировать – позвоните сегодня специалисту по восстановительной гидроизоляции для оценки, чтобы предложить вам лучшее решение для вашей ситуации.

В компании Waterstop Solutions мы выполняем широкий спектр восстановительных работ на этапе после завершения строительства бетонных конструкций в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост, Сиднее и отдаленных районах Квинсленда и Нового Южного Уэльса.

Имея большой опыт строительных работ, мы можем быстро определить наилучший подход к устранению всех проблем с просачиванием и разрушением бетона.

Для надежного закрытия путей проникновения воды требуются лицензированные специалисты по гидроизоляции и устранению утечек, такие как мы из Waterstop Solutions.Глубокие технические знания и опыт, а также гордая репутация компании Waterstop Solutions в области добросовестности и надежности сделали Waterstop Solutions компанией, к которой обращаются многие менеджеры по дефектам, работающие в крупных строительных компаниях в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе.

Мы в компании Waterstop Solutions обладаем техническими и практическими знаниями для диагностики источника утечки и предоставим вам рекомендуемое нами решение для достижения эффективного, высококачественного и долговечного ремонта, чтобы остановить проникновение воды с минимальными нарушениями

Мы верим и стремимся всегда предлагать высококачественные решения, используя правильные продукты и технологии для каждого конкретного проекта в сочетании с нашими ведущими в отрасли ноу-хау.В штате Квинсленд и Новый Южный Уэльс большой штат специалистов по герметизации утечек и ремонту бетона с сертификатом III по строительной гидроизоляции, которые хорошо обучены работе с нашими системами и методам выполнения проектов.

Руководящие должности в каждом проекте Waterstop Solutions занимают высококвалифицированные, сертифицированные и опытные специалисты отрасли. Наши собственные навыки и опыт, накопленные за более чем 60-летний опыт работы в отрасли, обеспечивают полный спектр высококачественных восстановительных работ по гидроизоляции и ремонту бетона в коммерческих зданиях, гражданской инфраструктуре, промышленных объектах и ​​жилых объектах. От диагностики гидроизоляции до профилактических и восстановительных решений — все наши гидроизоляционные решения имеют гарантию качества.

шагов для защиты балконов — FCAP

Кэти Дэнфорт / Опубликовано в феврале 2016 г.

Коннотации бетона — это прочность, постоянство и твердость. Реальность бетона на балконах заключается в том, что целостность комбинации бетона и стали чаще всего разрушается из-за этого, казалось бы, безобидного врага: воды.По мере того, как вода испаряется, а соль впитывается в бетон, арматура ржавеет и расширяется в несколько раз по сравнению с первоначальным размером, создавая внутреннее давление, которое вызывает трещины и растрескивание бетона.

«Причины разрушения бетона могут действовать независимо друг от друга или вместе», — советует Уильям Пизнар, главный инженер The Falcon Group. «Первоначальные дефекты конструкции, такие как использование неподходящего типа бетона, использование арматуры, которая уже подверглась коррозии, или неправильное размещение материалов, ускорит процесс. Арматурная сталь требует определенного покрытия, поэтому, если сверху недостаточно бетона, соль и вода попадут на сталь раньше, что приведет к трещинам и сколам. Бетон также дает усадку по мере затвердевания, поэтому вам нужны надлежащие методы армирования и отверждения, чтобы контролировать степень усадки, и правильно расположенные швы, чтобы учесть расширение и сжатие в будущем».

Несмотря на суровый имидж, правильная заливка бетона — удивительно тонкая операция. «Есть ряд вещей, которые вы можете сделать неправильно с точки зрения погоды, микширования или размещения», — комментирует Пызнар.«Если он простоит в грузовике слишком долго, и они добавят воды, чтобы снова сделать его пригодным для использования, это повлияет на качество и долговечность. Погода во время строительства также является фактором — вы должны избегать слишком быстрого высыхания бетона в жаркую погоду, а также слишком малого или слишком большого количества воды». По словам Пизнара, прибрежная среда также играет роль. «Соль выдувается на бетон, а когда идет дождь, она образует рассол, который проникает через трещины, возникающие в результате расширения и сжатия из-за перепадов температур и других внешних сил.

Загрузка и дополнения к балкону также могут привести к ухудшению состояния. «Конструкция рассчитана на определенный вес, поэтому, если кто-то поставит на балкон джакузи, это может привести к поломке. Неправильно уложенная плитка или напольное ковровое покрытие могут удерживать воду под собой и ускорять проникновение воды и коррозию», — говорит Пызнар.

Другие аспекты строительства могут способствовать преждевременному износу. «Балкон должен иметь уклон 1/8–1/4 дюйма на фут, чтобы с него стекала вода, а дождь не собирал лужи и не впитывался», — отмечает Пызнар.«Места соединения перил очень важны; они могут быть установлены на поверхности или соединены с карманом для стойки и герметизированы вокруг него. Когда алюминиевый штифт расширяется и сжимается в кармане, мы часто видим сколы. Следует учитывать раздвижные стеклянные двери и остекление в месте соединения стен с балконом. Нужен бордюр на три-четыре дюйма над балконом у дверей, чтобы дождь не задувал, но это не всегда есть».

Марианн Гервиг из Carousel Development and Restoration, Inc.советует ассоциациям следить за любыми признаками отслаивания бетона (порчи), подъема плитки из-за ухудшения бетона или пятен ржавчины. Она заявляет: «Кажущиеся незначительными проблемы на поверхности здания могут быть внешними признаками гораздо более серьезных проблем под ним, которые может определить только квалифицированный, опытный инженер-строитель».

Стивен Майнарди, P. E., из Delta Engineering and Inspection, отмечает: «Если своевременно не устранить растрескивание балконов или других бетонных элементов, последствия могут быть серьезными.Как только начнется процесс коррозии встроенной металлической арматуры, растрескивание бетона будет продолжаться, что приведет к дальнейшему разрушению и повреждению бетона. Это потенциально приведет к расширению границ ремонта и, в конечном счете, к снижению общей несущей способности элемента конструкции. Крайне важно, чтобы ремонт был сделан для минимизации общих затрат на ремонт и сохранения структурной целостности бетонного компонента. Эти условия, если ими пренебречь, могут вызвать структурные разрушения и обрушение в крайних случаях.

Осмотры следует проводить каждые несколько лет, но необходима оценка состояния, чтобы определить, какие действия по восстановлению/обслуживанию необходимы, когда началось ухудшение состояния. Майнарди объясняет: «Оценка состояния балконов проводится инженерными фирмами, специализирующимися в области восстановления бетона, и обычно включает в себя проверку инженером первоначальных структурных планов и предварительных отчетов об исследованиях; визуальные осмотры балкона для оценки существующего состояния бетонных поверхностей с целью выявления проблемных участков; и тестирование акустической эмиссии или зондирование бетонных поверхностей легкими молотками, цепями или другими инструментами обнаружения для обнаружения профилей с полым звуком, обычно связанных с расслоившимся и отслаивающимся бетоном. При ударах по участкам бетона при пересечении отслоившихся участков слышен совершенно другой звук. В некоторых случаях могут выполняться дополнительные инспекционные и инженерные задачи, которые включают, помимо прочего, картографирование трещин и повреждений балкона, на котором показаны области сколов, трещин и повреждений; отбор проб бетона для испытаний с целью определения прочности на сжатие, pH, содержания хлоридов и карбонизации существующего бетона; использование расходомера или пахометра для определения расположения стальной арматуры и глубины покрытия бетоном; и тестирование потенциала полуклеток.

Гервиг отмечает: «Не существует известного метода проверки, который позволяет «увидеть» полную степень износа до тех пор, пока бетон не будет фактически расколот, чтобы выявить степень износа арматурной стали внутри бетона. Мы нашли области, которые имеют все признаки того, что они потребуют капитального ремонта, оказываются в довольно хорошем состоянии, и, наоборот, области, которые кажутся очень хорошими, в конечном итоге нуждаются в серьезном ремонте. Поскольку полный объем работ не может быть известен заранее, но они должны быть выполнены в соответствии с жесткими стандартами, фактический объем ремонтных работ часто превышает смету.Многие инженеры рекомендуют ассоциациям закладывать в бюджет на непредвиденные обстоятельства около 25 процентов».

«Если ассоциация ограничивает исследование и говорит: «Просто делайте то, что нужно сделать», бюджет будет более изменчивым», — комментирует Пызнар. «Чем больше вы знаете, тем точнее будет бюджет. При полной оценке проект реставрации должен быть в пределах 10–15 процентов от прогноза. Точность также зависит от инженерного опыта, основанного на том, сколько коррозии обычно обнаруживается сверх фактического количества.

«В старом здании, которое устарело по внешнему виду, проект балкона может быть временем замены перил и улучшения эстетики с помощью покрытий и цветов», — отмечает Пызнар. «Новые покрытия и перила могут улучшить внешний вид и стоимость единицы продукции». Гервиг соглашается и указывает, что сейчас самое время заменить раздвижные стеклянные двери и ставни, если это необходимо.

Ремонт может включать удаление и замену бетона в комбинации; очистка, покрытие или замена арматуры; замена компенсационных швов, нанесение герметиков, покрытий, ингибиторов коррозии и гидроизоляционных мембран.Майнарди поясняет: «Международный институт ремонта бетона (ICRI) и Американский институт бетона (ACI) предоставляют ведущие стандарты и рекомендации, касающиеся ремонта бетона. Границы ремонта определяются степенью повреждения бетона и пределами коррозии арматуры в бетоне. Как правило, в этих стандартах используются основные принципы удаления поврежденного бетона по шаблонам правильной формы с разрезами под углом 90 градусов вокруг границ ремонта.Отколотый, рыхлый и поврежденный бетон удаляется с участков, а также вокруг арматурной стали. Арматурную сталь очищают от ржавчины и окалины и покрывают ингибитором коррозии или абразивным покрытием. Обычные методы ремонта бетона с использованием немодифицированных полимерами или модифицированных полимерами растворов обычно являются нормой для ремонта бетонных балконов в кондоминиумах. Эти методы предусматривают нанесение на арматуру антикоррозионных средств и повторную заливку поврежденного участка цементным раствором.Ингибиторы коррозии, проникающие через поверхность, и гидроизоляционные мембраны также используются в некоторых случаях, особенно когда речь идет о бетонном покрытии. Они предназначены для проникновения через оголенную поверхность бетона и диффузии в виде пара или жидкости в стальные арматурные стержни, встроенные в бетон».

По словам Майнарди, перенаправление процесса коррозии на более привлекательную цель является новым вариантом. «Набирает популярность использование защиты от гальванической коррозии, которая не требует внешнего источника питания, а предполагает использование встроенных гальванических анодов», — делится он.«Эти аноды традиционно имеют размер примерно с хоккейную шайбу, но теперь они бывают разных конфигураций и размеров и встроены в арматурную сетку. После установки цинковый сердечник внутри анода преимущественно подвергается коррозии по отношению к окружающей арматуре, тем самым обеспечивая защиту арматурной стали от гальванической коррозии». Катодная защита, требующая внешнего источника питания и тщательного контроля, является дорогостоящим вариантом, который не является общепринятым для восстановления многоквартирных домов.

«Необходимо учитывать и тип конструкции, — отмечает Пызнар.«Некоторые стальные и бетонные формы изготавливаются на заводе в более контролируемых условиях, а затем собираются с помощью кранов, в то время как другие конструкции отливаются на месте. Конструкция с последующим натяжением позволяет использовать более тонкие конструкции плит и использовать плиты с пустотелым сердечником, на которые устанавливаются стальные арматуры после их установки. Отказ в их кармане может привести к катастрофическому отказу, поэтому важно понимать тип конструкции, на которую вы смотрите».

После оценки инженер составляет планы и спецификации, закупает предложения и помогает с их рассмотрением, а также, как правило, контролирует фактический проект.Гервиг советует: «Поскольку строительные отделы не имеют оборудования или желания проводить инспекции по проекту реставрации (из-за использования поворотных сцен и мачтовых подъемников на многоэтажных зданиях), инженер-строитель также должен иметь квалификацию порогового инспектора. . Это позволяет инженеру подать специальное письмо инспектора с заявкой на получение разрешения, действовать в качестве инспектора и отправлять отчеты об инспекции в строительный отдел по мере выполнения работы».

Гервиг отмечает: «Несмотря на то, что мнения инженера относительно предложений и подрядчиков важны, в конечном счете именно правление нанимает подрядчика и должно ладить с ним.Обычно для глубинных интервью выбирают трех подрядчиков. Это дает правлению возможность обсудить предложение, график проекта, а также рабочую силу и оборудование, которые будут использоваться. Также очень важно узнать больше об опыте подрядчика и управленческой команде, которая будет участвовать в проекте на месте или за его пределами. Ключом к успешному проекту является общение между всеми сторонами, и собеседование даст членам правления ощущение того, насколько комфортно они чувствуют себя в общении с подрядчиком и его проектной командой.

Из-за неуверенности в знании фактической суммы ущерба до тех пор, пока бетон не будет удален, Гервиг заявляет: «Стандартный контракт с оговоренной суммой просто не работает для проектов восстановления бетона. Контракт «единичная стоимость» стал стандартным контрактом и форматом выставления счетов, при этом владелец платит только за фактически завершенный ремонт на основе квадратных, погонных или кубических метров бетона». Хотя некоторые ассоциации требуют, чтобы контракт был отправлен непосредственно в правление, Гервиг отмечает: «Если адвокат ассоциации в конечном итоге будет рассматривать контракт, это на самом деле экономит время, если они вовлекают его с самого начала.В противном случае договор согласовывается между ассоциацией и подрядчиком, а затем юристы делают это снова».

«Во время проекта инженер обычно выступает в роли представителя владельца», — объясняет Пызнар. «Мы отмечаем участки бетона, которые нужно удалить, и проверяем материалы, смешивание, нанесение и отверждение. Поскольку количество материалов неизвестно, мы проверяем и утверждаем количество и счета для ассоциации».

Гервиг отмечает: «Испытания отремонтированного бетона также проводятся независимой испытательной фирмой, чтобы убедиться, что бетон достиг необходимой прочности, прежде чем на этих участках можно будет выполнять дополнительные работы. Бывают случаи, когда владельцы квартир могут задаться вопросом, почему кажется, что работы на балконе остановились, а подрядчик начал работы на другом участке. Этот вопрос обычно возникает в период отверждения/тестирования.

«Поскольку пыль уляжется, — подчеркивает Гервиг, — защита инвестиций в ремонт очень важна. Поэтому бетон необходимо гидроизолировать и покрасить как можно скорее. Гарантия на проекты восстановления бетона обычно составляет пять лет на ремонт бетона и гидроизоляцию.Однако изменение ремонта может привести к аннулированию гарантии. Если владелец квартиры укладывает плитку или ковровое покрытие или проникает в поверхность бетона, чтобы установить предметы на балконе, гарантия, скорее всего, будет аннулирована».

«Балкон, как правило, является ограниченным общим элементом, — отмечает Пызнар, — поэтому ассоциация несет ответственность за структуру, но владелец квартиры несет ответственность за покрытие и поддержание ее в чистоте. Владелец квартиры может повредить конструкцию, за ремонт которой отвечает ассоциация, поэтому должен быть стандартный протокол для того, что может быть на балконе.

Гервиг отмечает: «К каждому платежному поручению должно быть приложено несколько страниц с подробной информацией о том, где была выполнена работа, включая чертеж местности. Много раз ассоциация будет жаловаться несколько лет спустя, что дополнительный бетон поврежден. Если эта конкретная область не была отремонтирована в предыдущем проекте, новые повреждения не будут покрываться гарантией».

Реставрация бетона схожа с стоматологической работой во многих отношениях, одна из которых заключается в том, что задержка равна разрушению, что увеличивает масштабы проекта.«По мере ожидания затраты растут в геометрической прогрессии», — отмечает Пызнар. «Постановка и доступ — дорогостоящая часть, поэтому вы не хотите делать это год за годом. Владельцам подразделений более выгодно и менее разрушительно решать все сразу. Если вы видите признаки сколов или трещин, вы не хотите ждать, пока потребуется ремонт для 40-летнего осмотра. Вы хотите действовать на опережение: это лучшие деньги, которые вы можете потратить на эти структуры».

Ремонт террасы у бассейна в Луисвилле: выравнивание бетона

Бетонная палуба вашего бассейна — это последнее место, где вы хотите, чтобы там был уложенный или вздутый бетон.Когда дело доходит до бассейнов, вам нужны только самые безопасные места для вашей семьи и гостей. Неровные бетонные поверхности представляют собой опасность, о которую можно легко споткнуться, поэтому обращайтесь в компанию United Dynamics, Inc., чтобы решить все вопросы, связанные с выравниванием бетона в Луисвилле. Если это просто трещина в плите, ремонт бетона может предотвратить ее ухудшение и восстановить красоту и функциональность вашего бассейна.

Почему мой бассейн трескается?

Вам может понадобиться ремонт настила бассейна в вашем доме в Луисвилле по тем же причинам, что и при любом другом ремонте бетона — сдвиг грунта.Будь то из-за того, что почва расширяется, а затем сжимается из-за изменений влажности или даже из-за того, что животные закапываются под бетонную плиту и таким образом удаляют почву, под тяжелыми бетонными плитами образуются пустоты. Без прочного грунта, способного выдержать вес, бетонные плиты рушатся и ломаются в пустоту или полностью тонут, оставляя выступающие края в тех местах, где бетон все еще поддерживается. Вот почему наши решения по ремонту бетона решают проблему в ее источнике — почве.

Варианты ремонта террасы бассейна

Если вы проживаете в Луисвилле и готовы к ремонту террасы у бассейна, у нас есть решения, которые вам нужны для постоянной работы с потрескавшимся и опасным бетоном.Когда дело доходит до ремонта или выравнивания бетона, мы нашли несколько способов решения проблемы, которые могут работать вместе или по отдельности, в зависимости от ваших конкретных потребностей. Одним из наиболее эффективных и наименее разрушительных способов выравнивания бетона является впрыск пенопласта, известный как заливка раствором под давлением. Крошечные отверстия просверливаются в разбитой бетонной плите, а затем в уникальной пенопласте, мощной, но легкой. Этот материал заполняет пустоты под бетоном и расширяется, поднимая плиту на место. Природа пены прочно удерживает бетон на месте — навсегда! Если мы обнаружим, что ситуация с вашей почвой требует этого, винтовые сваи — еще один отличный вариант. Эти тонкие стальные опоры могут быть вбиты глубоко в скальную породу под участком, перенося вес бетона с более слабых грунтов на прочные несущие слои, лежащие глубоко под землей.

Сколько стоит замена настила бассейна?

Полная замена бетонного настила бассейна может стоить тысячи долларов.Процесс замены настила бассейна займет много времени и создаст огромный беспорядок, из-за которого вы не сможете наслаждаться своим бассейном. Худшая часть продвижения вперед с полной заменой заключается в том, что она не решает основную проблему, которая в первую очередь привела к выходу бетона из строя. Мы верим, что есть лучший способ! Наш ремонт террасы у бассейна в Луисвилле может быть выполнен за небольшую часть стоимости замены, плюс это можно сделать быстро и не оставить следов.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить ни к чему не обязывающую оценку ремонта террасы бассейна!

Выкрашивание: причины и предотвращение на балконах

Выкрашивание – это термин, используемый для описания структурного состояния бетона, которое наиболее заметно на нижней стороне бетонной опалубки.

В этой статье мы подробно рассмотрим причины появления трещин на балконах и способы их предотвращения. Реставрация и модернизация балконов является ключевым компонентом работы, которую мы делаем в Poma. По этой причине мы считаем крайне важным понять, какую роль играют перила: хороший дизайн перил защитит ваш балкон. С другой стороны, неправильная установка перил может напрямую привести к серьезным проблемам с растрескиванием.

Как обнаружить выкрашивание?

Термин «отслаивание» конкретно относится к отслаиванию и расслаиванию бетона.Это состояние наиболее заметно с нижней стороны бетона. Чтобы вовремя обнаружить растрескивание, ищите круглые углубления там, где поверхность бетона соединяется вдоль швов. Вы также можете обнаружить отслоение на ранней стадии по появлению пятен цвета ржавчины на поверхности бетона. Ржавчина не всегда является признаком растрескивания, но она требует более тщательного изучения.

Проникновение воды через столб может привести к растрескиванию бетона, как показано здесь.

Существует несколько причин растрескивания бетона. Когда влага и загрязняющие вещества вызывают коррозию залитой в бетон стали, может произойти отслоение.Основными виновниками являются соли и другие коррозионно-активные элементы в сочетании с водой. Вы часто будете видеть, как отслаивание происходит в более холодном климате, где распространены дорожные соли. Вы также увидите растрескивание в прибрежной среде, где соли океана попадают в ваши бетонные плиты.

Соль действует как катализатор, вызывая реакцию молекул кислорода воды с арматурной сталью, встроенной в бетон. Окисление (ржавчина) заставит сталь расширяться и сжиматься. Это расширение нагружает бетон и со временем приводит к образованию трещин.

Итак, теперь, когда вы хорошо понимаете, как происходит расщепление, как это соотносится с вашим кондоминиумом на берегу океана?

Балконные плиты в кондоминиумах с видом на океан представляют собой довольно тонкие выступы с небольшим слоем армированной стали. Крайне важно, чтобы эта сталь была защищена от проникновения влаги и загрязнений.

Одним из главных виновников сколов на балконах является установка и долговременная эксплуатация балконных перил.Вот почему Poma разрабатывает высокоэффективные системы ограждений , которые обеспечивают долгосрочную работу как рельса, так и бетона, на который устанавливаются перила.

Износ балконов — McIntosh Perry

В настоящее время все больше и больше балконов многоквартирных домов и квартир трескаются и рушатся. Это проблема безопасности, как для жителей, так и для пешеходов внизу, и это также практически непривлекательно.

Явно или скрыто, но этот тип износа встречается во многих железобетонных плитах балконов.Это вызвано гальванической коррозией арматурной стали из-за высоких концентраций солей в бетоне и часто усугубляется недостаточной толщиной бетона, покрывающего арматурную сталь. Обычно сначала это проявляется как растрескивание, отслоение и расслоение бетона по краям плиты.

Соль, присутствующая в большом количестве бетонных балконов, попадает в плиты одним или несколькими из четырех (4) способов:

1. В совокупности на момент смешивания,
2. Добавляется в бетон во время смешивания для ускорения набора прочности,
3. Наносится на верхнюю поверхность бетона в холодную погоду для удаления или предотвращения обледенения,
4. Наносится на поверхность бетона в периоды холодной погоды для удаления или предотвращения обледенения и
5. Осаждается на поверхности бетона в зимнее время в виде брызг, поднимаемых с улиц внизу проезжающими транспортными средствами, а затем переносимых ветром на балконы.

Соль в агрегате

Министерство транспорта установило, что некоторые из месторождений известняка на полуострове Ниагара, разрабатываемые в качестве источника бетонного заполнителя, содержат соли, которые создают уровень хлоридов в затвердевшем бетоне, равный примерно 67% пороговой концентрации для гальваническая коррозия арматурной стали. Эта соль присутствует только в заполнителе, а не в компоненте цементной пасты бетона, и как таковая не способствует возникновению проблемы ржавчины.

Соль, добавленная в бетон

В то время, когда было построено очень много многоквартирных домов, в производстве товарного бетона в зимнее время было принято добавлять в бетон 1,5% хлорида кальция по весу цемента в качестве добавки для защиты от воздействия холода. погодные условия на бетоне и сократить время, необходимое для затвердевания бетона. Эта практика привела к тому, что бетон, уложенный в зимнее время, часто содержал концентрацию соли, значительно превышающую уровень, необходимый для возникновения гальванической коррозии арматурной стали.

Соль на балконах жильцами

Иногда владельцы квартир защищают свои балконы ото льда и снега, посыпая плиту противогололедной солью. Это приведет к износу бетона, подобно тому, как это происходит в гаражах.

Соль с дорог

В ходе исследований, проведенных для определения текущего состояния балконных плит и железобетонных ограждений балконов, было обнаружено, что существует корреляция между концентрацией соли, присутствующей в бетоне, образующем балконную плиту, и ее положением на здании по отношению к соседним улица и степень воздействия переносимых ветром соленых брызг, возникающих на улице.

Существует великое множество факторов, которые существенно влияют на концентрацию соли в балконной плите из-за этого источника соли. Среди них:

• Тип улицы и интенсивность движения,
• Высота балкона, расстояние от улицы и выход на улицу,
• Качество бетона, образующего балконную плиту, так как оно влияет на проницаемость бетона и объем проницаемых пор, присутствующих в бетоне, и
• Степень защиты плиты ограждением балкона.
• Водоотвод балконной плиты,
• Наличие защитной мембраны или герметика на верхней поверхности бетона и
• Наличие наружного коврового покрытия на балконной плите.

Последствия

Растрескивание и расслоение бетона по краям плиты, вызванное гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию, когда куски бетона могут упасть и травмировать пешехода. Кроме того, расслоение бетона по краям плиты, вызванное гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию, когда куски бетона могут упасть и нанести травму пешеходу.

Это также представляет опасность для людей на балконах. В консольной балконной плите трещина может появиться на верхней поверхности бетона параллельно зданию и в непосредственной близости от стены. Такая трещина может свидетельствовать о чрезмерном прогибе, и вполне возможно, что балкон может обрушиться, если он подвергается внезапному увеличению нагрузки в один момент времени, например, когда на балконе собирается большое количество людей.

Балконные плиты обычно составляют неотъемлемую часть плиты перекрытия внутри здания, поэтому бетон, образующий балконные плиты, имеет такое же качество, как и бетон, образующий плиту перекрытия.Таким образом, небольшая проблема, которая часто присутствует в балконных плитах, не связанная с солью, отсутствие вовлеченного воздуха из бетона и связанная с этим подверженность поверхности бетона образованию накипи в результате циклов замерзания и оттаивания во время в насыщенном состоянии. Вероятность ухудшения поверхности такого типа увеличивается как из-за плохого дренажа, так и из-за напольного покрытия плиты.

Хотя масштабирование вряд ли повлияет на конструктивные характеристики балконной плиты, это хорошая причина для герметизации верхней поверхности этих плит от проникновения воды во время строительства.

Предотвращение и отклонение

Если балконные плиты загерметизированы, это обеспечивает хорошую защиту от проникновения воды и соли. Однако большинство балконных плит изначально не запечатаны. Поскольку вполне вероятно, что соль уже скопилась в плите, последующая герметизация может быть малоэффективной для предотвращения структурных повреждений.

Гальваническая коррозия арматурной стали по краям балкона хорошо видна с уровня земли, а обследование в бинокль позволяет выявить все места, в которых состояние развилось до такой степени, что необходимы действия как для устранения угрозы безопасности и восстановить плиту до визуально привлекательного и прочного состояния.

К сожалению, гальваническая коррозия основной арматурной стали в верхней части балконных плит, которая в конечном итоге может привести как к отслоению бетонного покрытия арматурной стали, так и к отделению арматурной стали от нижележащего бетона, не очевидна для случайный наблюдатель.