Как отремонтировать балконную плиту: Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Содержание

Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Думая об остеклении балкона или лёгком ремонте, мы часто не обращаем внимания на те элементы, что уже есть, и принимаем их как данность. Особенно это относится к балконным плитам. Да, они – изначальная часть конструкции дома. Но это не значит, что можно пренебречь её обустройством. Ведь от состояния балконной плиты зависит не только комфорт и эстетика, но и безопасность пребывания на балконе.

Особенно это важно для жителей старых домов. Балконные плиты так же подвержены износу, как и другие элементы. Более того, именно на балконы приходится нагрузка от колебания температур, от осадков, от давления собственного веса, так что балкон – зона риска.

Взявшись за ремонт балкона, задумайтесь: сумеете ли обойтись исключительно косметическим приведением в порядок, или придётся работать с такими базовыми вещами, как плита? Если она чрезмерно изношена, то ни расширить балкон, ни украсить его безопасно просто не получится.

В первую очередь нужно исследовать состояние балконной плиты и решить, каким способом вы будете её укреплять.

Диагностика балконной плиты

Чтобы узнать, требует ли ваш балкон ремонта плиты, для начала осмотрите её. Любой визуальный дефект – отслоения, трещины бетона, сколы, ржавая арматура – становится поводом для тревог. Пусть на поверхности дефекты проявляются незначительно, но они могут свидетельствовать о глубинных процессах разрушения. А значит, это повод заняться реставрацией плиты. Чем раньше вы озаботитесь укреплением плиты, тем меньшими усилиями вы сможете сохранить её и тем дольше она прослужит вам до следующего ремонта.

Неочевидный момент: осмотреть стоит не только основание вашего балкона, но и его крышу (которая служит основанием балкона сверху). Возможно, вы считаете, что это дело соседей сверху. Но готовы ли вы рисковать из-за чужой безответственности?

Способы укрепления балконных плит

Как укрепить балконную плиту? Зависит от степени серьёзности её износа и повреждений. Случаи бывают самые разные, вплоть до частичного разрушения плиты. Особенно это вероятно, если на балконе долгое время не было остекления. Тогда придётся заменять балконную плиту полностью. К счастью, эта работа не так фундаментальна, как кажется.

Однако в большинстве случаев такие радикальные меры не нужны, а повреждённую плиту можно укрепить и реставрировать без замены. Существует несколько способов приведения плиты в порядок: армирование металлической сеткой, цементная стяжка, укрепление профилями жёсткости или стальными балками. Рассмотрим все эти способы пристальнее.

Арматурная сетка – способ спасения балконной плиты, которой грозит серьёзное разрушение и потеря несущей способности. Для армирования применяется стальная сетка с крупными ячейками, не менее 3 стержней на метр, соединённых поперечинами из проволоки. Приподняв сетку над плитой, заполните зазор цементом, чтобы стяжка полностью захватила арматуру. Слой бетона над сеткой должен быть как минимум вдвое толще самой арматуры.

Желательно также провести ожелезнение стяжки.

Другой способ радикального укрепления балконной плиты предполагает использование стальных балок. Так можно восстановить теряющуюся стабильность при коррозийном разрушении первоначального арматурного каркаса. Прокатные балки закрепляются в несущей стене. Для их установки в стене проделываются отверстия глубиной 2/3 толщины, которые после установки балок бетонируются. На зафиксированные таким образом балки устанавливается арматурная сетка. Этот способ позволяет не просто укрепить плиту, но и немного расширить её. Если взять увеличенную сетку, то можно вынести балкон наружу на дополнительные 45 см.

Профиль жёсткости может стать спасением, когда разрушение плиты уже началось. На стыке с несущей стеной балкон укрепляют профилем, который монтируют под всем участком соединения несущей стены и плиты. Другой способ – точечное укрепление, когда отрезки профиля монтируют только в нескольких местах стыка.

Наконец, цементная стяжка – способ заделки относительно небольших дефектов. Впрочем, помните, что даже маленькие сколы и трещины могут быть началом больших проблем, ими не стоит пренебрегать. Через дефекты поверхности влага может добраться до арматуры, а её коррозия способна лишить плиту прочности.

Цементная стяжка начинается с того что вы очищаете места сколов от пыли и грязи, после чего заполняете их обычным цементным раствором. Поверхность должна иметь небольшой уклон от стены к краю балкона. Одна из хитростей, которую можно применить – ожелезнение. После укладки раствора нужно посыпать его сухим цементом и лишь после этого ровнять. Обычно на застывание раствора нужно около двух суток.

ВАЖНО УЧЕСТЬ

  • Даже если ваша плита не имеет видимых дефектов, озаботьтесь её упрочнением, если вы собираетесь устанавливать остекление из ПВХ. Этот вид остекления имеет значительный вес и оказывает повышенную нагрузку на основание.
  • Не забывайте проконсультироваться с профессионалами, даже если ваш случай кажется очевидным. Профессионал может заметить нюансы, невидимые для вас.
  • Если вы собираетесь расширять балкон путём увеличения плиты, предварительно согласуйте детали с архитектурной службой.

Калькулятор остекления балконов и лоджий


Ремонт балконной плиты: капитальный и мелкий

Прежде чем превратить балкон в современное, уютное помещение, отремонтировать его, приходится в буквальном смысле начинать с основ, а точнее – с реставрации плит основания. Если ваш дом построен несколько десятков лет назад, логично, что железобетонные конструкции под действием влаги, природных факторов, нагрузки приходят в негодность. Иногда это видно невооруженным взглядом.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее…

Балкон находиться в аварийном состоянии

Впрочем, если их состояние не слишком критическое, ремонт балконной плиты вполне можно выполнить самостоятельно.

По бумаге

На данный момент в законодательстве нет четкого ответа на вопрос, кто в конечном итоге обязан заниматься подобным ремонтом. Балкон – составляющая вашего жилища, значит, отвечать за него вам. Однако балконная плита, помимо прочего – часть несущих конструкций дома, а об их нормальном состоянии должны заботиться управляющая компания, жилищно-эксплуатационная контора. В случае если она нуждается в ремонте, составьте заявление (нужны два экземпляра) на имя руководителя ЖЭУ, УК.

  • укажите тип повреждений,
  • сошлитесь на пункты договора, по которым должны выполняться работы по реконструкции,
  • пропишите срок, в который вы требуете провести реставрацию.

К заявлению прикладывают письменные свидетельства соседей о том, что аварийная плита может представлять опасность для жителей многоэтажки. Не лишними станут фотографии объекта. Зарегистрируйте оба заявления в приемной жилищного предприятия, одно из них оставьте себе. Если в оговоренные законом сроки дело не сдвинется с мертвой точки, обращайтесь в другие инстанции, суд. В конце концов, привлекайте прессу – шумиха серьезно помогает.

Однако зачастую проще и быстрее заняться балконным ремонтом самому или привлечь к этому сторонних специалистов.

Крупный и мелкий

Капитальный ремонт должен выполнять только профессионал

В списке факторов, из-за которых происходит постепенное разрушение плиты, следующие:

  • окончание срока эксплуатации,
  • ошибки, допущенные при строительстве и монтаже (например, наявность обратного уклона, использование некачественных материалов),
  • неправильное обустройство либо отсутствие водостоков в нижней части конструкции (сливов, капельников).

В зависимости от состояния основания определяют, какой вид реконструкции необходим. Так, есть два полярных варианта ремонта:

  • Мелкий. Самый несложный, недорогой. Если вид балкона практически не изменился, то после очистки поверхности заливают новую цементно– песчаную стяжку — она закроет мелкие сколы, трещины. После этого осуществляют укладку напольного материала, чаще всего – керамической (метлахской) плитки. Металлическое ограждение балкона в данном случае просто выравнивают, окрашивают.
  • Капитальный. Данные работы доверяют исключительно профессионалам. Такому ремонту подлежат балконные плиты, находящиеся на грани полного разрушения.

Если же в основании не зияют сквозные дыры, выступившие из бетона прутья арматуры не проржавели полностью, существенно не истончились, можно пробовать самостоятельно реконструировать балконную плиту. Такой ремонт называется средним.

Самыми опасными принято считать трещины в плите, перпендикулярные стержням арматуры. Это означает, что обязательно потребуется усиление конструкции.

Спасти основание

С помощью отбойного молотка можно избавиться от разрушевшегося бетона

Прежде, чем приступить к работам по реставрации, вынесите с балкона все вещи, которые там находились.

Используя отбойный молоток, удалите с поверхности рыхлый, отколовшийся, пришедший в негодность бетон. Тщательно очистите ее от грязи, пыли, мелких элементов при помощи металлической щетки.

Оцените состояние оголенной арматуры (когда таковая видна). Если она проржавела, разбейте бетон, пока не обнажится металл без признаков коррозии. Зачистите ржавые отрезки прутьев ручной шлифовальной машиной либо используйте для этих целей «химию» — преобразователь ржавчины. По завершении обработайте арматуру средством от коррозии (к примеру, специальной грунтовкой по металлу).

Чтобы улучшить сцепку с ремонтным раствором, нанесите на очищенное основание так называемый контактный слой. В частности, для этого применяют цементное «молочко». Его готовят самостоятельно, смешав цемент с водой. По густоте субстанция должна напоминать жидкую сметану.

Трещины, щели, сколы в балконных плитах обычно заполняют ремонтным раствором. Используйте для этой работы мастерок, шпатель, правило. Применяя готовые заводские сухие смеси, разводите их строго по рекомендациям производителя.

Перед тем, как сделать стяжку, по периметру установите опалубку из доски или полос ориентировано-стружечной плиты.

Цементная стяжка плиты балкона

Выровняйте поверхность, заливая цементно-песчаную смесь либо бетон. Толщина слоя зависит от несущей способности балконного основания. Если в будущем не планируется остекление, необходимо сделать небольшой уклон пола наружу, чтобы после осадков вода не «стояла», а стекала с него.

Чтобы стяжка не растрескалась от жары, а также на случай дождя, покрываем ее полиэтиленовой пленкой, оставляем высыхать на два-три дня
Примечание. Мастера советуют залить стяжку с одного захода.

Далее необходимо затереть верхний слой, покрыть его специальной грунтовкой, снижающей водопроницаемость. Чуть позже можно начинать работы по гидроизоляции. Как правило, для этого применяют специальные жидкие составы либо сухие смеси на полимерно-цементной, цементной, другой основе. Используя любой из предложенных на рынке материалов, необходимо строго соблюдать технологии работ.

Гидроизоляцией перво-наперво обрабатываем стык между плитой и стеной, реставрированные участки, и тому подобное.

Обновляем ограждение

Отреставрировав основание лоджии, не забудьте обновить балконный парапет. Самое простое решение – покрасить ограждение, если больше ничего не требуется. Еще можно заказать новое – из металла (кованное, сварное), деревянное. Единственное требование – оно не должно быть слишком тяжелым.

Ремонт балконов и лоджий по низкой цене в Краснодаре

При старении домов и квартир, балконы и лоджии также подвергаются старению и постепенному разрушению. Если вовремя не проводить ремонт лоджии или балкона, то существует вероятность их полного разрушения и обрушения вниз.

Однако любой балкон можно сохранить, в каком бы плачевном состоянии он не находился. Оголенная арматура, рассыпавшийся от времени бетон, трещины и сколы — все это можно и нужно ремонтировать, тем более если вы собираетесь остеклить балкон и использовать его как дополнительную жилую площадь.

Для того чтобы правильно выполнить ремонт балкона или лоджии необходимо оценить состояние его основных конструктивных элементов, устойчивость и прочность крепления к фасаду здания. Для этого используется обыкновенный лом и простукиваются все участки балконной плиты. Все отвалившиеся части необходимо удалить и очистить балкон от пыли и грязи.

После этого следует, используя опалубку выставить форму балкона и смесью цемента и песка отремонтировать поврежденные участки. Затем необходимо дать цементно-песчаной смеси закрепиться на балконе, оставив ее на пару дней. Выполнив данную процедуру следуют прогрунтовать и обработать балкон водоотталкивающими составами. 

После завершения этих процедур можно приступать к остеклению и утеплению балкона. Для остекления используются пластиковые окна, которые можно заказать в компании «Балкон Мастер». Выбор пластиковых окон довольно большой — можно выбрать их с различной шириной профиля и с разными стеклопакетами и оснастить различной фурнитурой. Утеплить балкон также можно разными утеплителями — минеральной ватой, пенопластом, пеноплексом и другими утеплителями.

Утеплив пол, стены и потолок балкона можно приступать к его внутренней и наружной отделке. Внешнюю отделку как правило выполняют с помощью винилового сайдинга или фасадных панелей. Ремонт балкона с внутренней отделкой, в зависимости от пожеланий хозяина можно отделать МДФ панелями или искусственным камнем, оббить вагонкой или наклеить обои. И конечно же уложить систему теплого пола для комфортного нахождения на балконе босиком.

Выполнив ремонт балкона или лоджии вы сможете еще не один десяток лет пользоваться дополнительной площадью и радоваться отремонтированному балкону.

Реставрация балконной плиты | Завод окон

Думаете, как укрепить балконную плиту? Качественное укрепление и усиление балконных плит

Различные здания и сооружения, бетонные конструкции со временем изнашиваются, теряя свою прочность и надежность. Балконные плиты не являются исключением, тем более, если их возраст составляет не одно десятилетие. В случае образования в бетонной плите не больших трещин и разломов, последующее использование такого балкона крайне не желательно, можно даже сказать, небезопасно. Усиление балконной плиты – единственно правильное решение сложившейся проблемы. В зависимости от ее физического состояния, реставрация балконной плиты может осуществляться различными способами.

1. Удаление трещин при помощи цементной стяжки.
Одним из наиболее распространенных способов качественно осуществить ремонт балконной плиты, это цементно-песчаная стяжка. Данный вариант усиления балконной плиты приемлем в тех случаях, когда основание поддалось не очень значительным физическим повреждениям (небольшие изъяны, мелкие трещины, осыпание). Весь процесс по усиления балконного основания происходит в несколько последовательных этапов
Первый шаг – чистка поверхности балконной плиты от всевозможного загрязнения (при помощи металлической щетки либо ручного электрического инструмента удаляются камешки, пыль, грязь и прочее). Дальше следует выровнять плиту по периметру при помощи цементно-песчаной стяжки, толщина которой зависит от несущих возможностей балконного помещения либо лоджии. Делая укрепление балконной плиты, важно, чтобы стяжка была залита в один заход.

2. Установка новой арматурной сетки.
В тех случаях, когда балконная плита поддалась более значительным разрушениям, основание потеряло свою былую прочность, без установки новой арматурной сетки не обойтись. Устраивается сетка при помощи арматурных прутов, связываемых либо свариваемых между собою. Размер ячейки сетки от 100*100 мм (чем меньше ячейка, тем сильнее будет плита). Дальше данная арматурная сетка укладывается на действующую плиту (на расстоянии не менее 10 мм) и заливается бетонным раствором. В данном случае, можно не только укрепить балконную плиту, но также и существенно расширить полезную площадь помещения.
Наша компания занимается не только ремонтом балконных плит, но также и возведением их с нуля. Изготовление балконной плиты – весьма ответственный момент при строительных работах, поскольку речь идет о человеческой жизни.

Неправильно возведенная балконная плита с нуля – прямой путь к трагедии в будущем. В связи с этим, настоятельно рекомендуем пользоваться услугами исключительно квалифицированных специалистов, которые по окончанию работ предоставят гарантии.
В комплексе с ремонтом, усилением и возведением с нуля основания под балкон, наша строительная организация качественно и оперативно может установить для любого частного лица теплый пол на балконе. Благодаря такому полу владелец жилья будет чувствовать себя комфортно на балконе даже в холодные времена года.
Все еще думаете, как отремонтировать балконную плиту? Наши специалисты проконсультируют и подскажут правильное решение, а мастера качественно и в срок выполнят роботу. Мы предоставляем гарантию на выполненные работы. Обращайтесь по телефону (044) 536 00 59

Капитальный ремонт балкона перед остеклением – полезная информация от «Экопластика»

Вы хотите остеклить балкон, но его техническое состояние вам внушает опасения? Возможно, вам сначала потребуется сделать капитальный ремонт балкона. И только после этого можно будет заниматься вопросом установки светопрозрачных конструкций.

Оцениваем состояние балконной плиты

При незначительных дефектах бетона, без оголенных участков арматуры и нарушения нормального уклона плиты (3%), балкон находится в рабочем состоянии. Здесь максимум, что может потребоваться, – дополнительная гидроизоляция плиты. После этого можно смело приступать к установке остекления.

Хуже, если наблюдаются признаки разрушения тела плиты. Это будет означать, что балкон нуждается в капитальном ремонте и дополнительном укреплении. Такими признаками можно считать появление глубоких трещин и разрушение бетона, наличие открытых участков арматуры, заметное изменение уклона плиты. В отдельных случаях бывает, что плита оказывается разрушенной на 50% и более, и фактически такой балкон считается аварийным.

Что нужно сделать перед капитальным ремонтом балкона?

Здесь важно знать следующее: балконные плиты относятся к общедомовому имуществу, за которое отвечает управляющая компания. Поэтому вам нужно направить заявление в ЖКХ с изложением ситуации и требованием о ремонте. В ответ на ваше заявление в течение четырех недель должна быть проведена экспертиза состояния балкона с последующим составлением соответствующего акта.

Почему это обязательно нужно сделать? Во–первых, аварийный балкон несет опасность для окружающих. И наличие акта об аварийном состоянии плиты снимет с вас ответственность за возможные несчастные случаи. Во–вторых, если управляющая компания откажется делать ремонт под предлогом отсутствия средств (а именно так часто происходит), вы сможете требовать с нее через суд возмещения расходов за самостоятельный ремонт балконной плиты. Для этого, конечно, нужно будет подтвердить эти расходы чеками или договором с фирмой, осуществившей ремонт.

Все уже сказанное в этом разделе касается аварийных балконов. Однако укрепление балкона может потребоваться и в случае, если конструкция в целом находится в неплохом состоянии. Например, если вы нацелились на виды остекления, которые серьезно увеличивают нагрузку на балкон (пластиковые окна, остекление с выносом). Речь может идти как об укреплении парапета, так и об укреплении всего балкона с использованием металлоконструкций.

Ответим на все вопросы!

Самостоятельно или руками специалистов?

Необходимо знать, что для ремонта балкона собственными силами нужно будет обратиться в специализированную организацию для создания проекта. Это время и дополнительные расходы. В результате попытка сэкономить, выполнив работы своими руками, будет иметь мало смысла. По–крайней мере, если вы не планируете «выбивать» через суд деньги с вашей управляющей компании. Впрочем, в этом случае, когда вы рассчитываете оплатить ремонт не из собственного кармана, проще сразу обратиться к профессионалам.

Практика показывает, что лучше отдать предпочтение какой–либо фирме, обладающей разрешением на данный вид работ. Чаще всего вам смогут помочь компании, остекляющие лоджии и балконы.

Дополнительный и немаловажный плюс обращения к специалистам – вы снимете с себя всю ответственность за результаты ремонта балконной плиты. Например, за ущерб, причиненный имуществу или здоровью других граждан, если вдруг какой–то элемент конструкции упадет вниз.

Резюме

Капитальный ремонт балконной плиты перед остеклением – вопрос ответственный, требующий правильного подхода. Но дело того стоит: ведь, в конечном итоге, у вас будет комфортный и надежный остекленный балкон.

Компания «ЭкоПластика» оказывает услуги по остеклению балконов и лоджий с использованием алюминиевых профилей Provedal, пластиковых окон REHAU и КВЕ. Кроме того, мы изготавливаем и устанавливаем ПВХ окна в Москве и Московской области. У нас вы можете купить пластиковые окна в Балашихе, заказать пластиковые окна в г. Московский и других населенных пунктах региона.

Ремонт балкона: остановить хождение по мукам

И снова 12-й дом Реммаша по улице Мира. Ещё одна наболевшая проблема, которую часто обходят стороной как второстепенную. До тех пор, пока она не рухнет кому-нибудь на голову, в самом прямом смысле слова.

Дом один, а балконов, которым можно вешать ярлык «аварийный», сразу несколько. Здесь уже управляющая компания не отвертится никак — налицо грубое нарушение правил эксплуатации общедомового имущества, к которому относится балконная плита. Когда бетон рассыпался и на общее обозрение буквально вывалилась арматура, нет смысла пенять на «низкий уровень гражданской активности местного населения».

В обязанности УК «Реммаш», если верить Жилищному кодексу РФ, входит не только сбор средств за содержание и ремонт жилых помещений, но и проверка правильного использования балконов, недопуск их захламления, а также разъяснительные работы по вопросам эксплуатации общедомового имущества.

Текущий ремонт балконов можно проводить, не дожидаясь собрания собственников жилья. Капитальный — проведя его. Но если оно по тем или иным причинам не состоялось, принять меры управляющая организация всё равно должна, дабы общедомовое имущество не обвалилось под силой тяжести и ветхости. Даже если в доме живут абсолютно равнодушные к коммунальным проблемам люди — арматуре торчать негоже. Видеть снизу босые ступни хозяина квартиры никто не должен и подавно.

Если вы не проживаете в квартире, управляющая компания не просто имеет право, но и обязана «спилить» аварийный балкон, если износ плиты превышает 50%. Восстановить «отпиленный» балкон можно только по результатам общего собрания собственников жилья в ходе капитального ремонта, если они того потребуют (а вероятность собрания с таким исходом крайне мала).

Управляющая компания имеет полное право ограничить доступ хозяина квартиры на балкон до окончания ремонтных работ. «Банкет» с балконными плитами идёт из строки «содержание жилого помещения». Любые попытки заставить вас отремонтировать испорченную балконную плиту за свой счёт — незаконны.

Но если вы добропорядочный сосед, вы имеете полное моральное и юридическое право повлиять на темпы ремонта балконов ваших знакомых. Весьма эффективным средством может стать портал «Добродел», потому что аварийные балконы — объект повышенной опасности и нуждаются в срочном реагировании.

Ну и напомним: рассыпающийся балкон, на который не реагирует управляющая компания, — веский повод отказаться от её услуг.

Сергей Рунько

Ремонт балконной плиты

| на главную | доп. материалы | ремонтно-строительная документация |

Организационные, контрольно-распорядительные и инженерно-технические услуги
в сфере жилой, коммерческой и иной недвижимости. Московский регион. Официально.

Возможно, вам знакома ситуация, когда на балкон выйти неприятно, даже страшно… Как отремонтировать балконную плиту, пришедшую в аварийное состояние, чтобы превратить балкон в отличную зону отдыха, причем, отремонтировать самостоятельно, купив лишь необходимые материалы, и поведает вам материал этой страницы сайта.

Что необходимо сделать в первую очередь, так это внимательно осмотреть конструкции балкона. Тем более, конструкционных элементов всего два: балконная плита и ограждение. Балконная плита обычно имеет небольшую толщину и крепится с одной стороны, монтируясь одновременно с плитами перекрытия этажа при строительстве дома. Материал плиты — армированный бетон (железобетон). Разрушения вызываются целым рядом причин, останавливаться на которых мы не будем. Достаточно знать, что следствием, в первую очередь, является разрушение защитного слоя бетона. Отслаиваясь, он открывает металл арматуры. Со временем она буквально разбухает от ржавчины, в свою очередь разрушая бетон. Процесс этот нарастает с каждым годом, захватывая все новые участки. Следствием являются балконные плиты, словно «обгрызенные» по краям, со сквозными дырами, с обнажившейся, изъеденной ржавчиной, арматурой.

Что же делать? К счастью, остановить этот процесс и полностью устранить его последствия вполне возможно. Начинаем ремонт с очистки. Тщательно удаляем раскрошившийся бетон, очищаем металл от ржавчины. Само собой разумеется, до начала работ с балкона необходимо убрать все, что там находится, а также демонтировать (при наличии) существующую облицовку ограждения. Для работы используем нетяжелый молоток, широкое зубило, узкий, но прочный шпатель и проволочную щетку. Процесс можно значительно упростить, применив угловую шлифовальную машину («болгарку») с проволочной щеткой либо дрель. Ржавчину зачищаем по возможности старательно, но «без фанатизма». Зачистить до чистого металла вряд ли получится, да и абсолютно ни к чему. Достаточно удалить верхний рыхлый слой, который счищается относительно легко. После того, как вы расчистили все разрушенное, не лишним будет обработать прутья арматуры восстановителем («преобразователем») ржавчины.

После зачистки еще раз осматриваем состояние арматурного каркаса. Если арматура заметно изъедена, желательно поверх нее уложить сетку, связанную из арматуры класса А-III, диаметром 8-10 мм. Стороны ячейки должны иметь размеры 150-170 мм. Если балконная плита полностью пришла в негодность, ее ремонт самостоятельно не выполнить. К счастью, такое состояние бывает не часто.

Как именно выполнить восстановление, зависит от состояния балконной плиты. Если разрушения не особо сильные (в плите нет сквозных дыр, обнажившиеся прутья арматуры не перержавели, их диаметр заметно не уменьшился), достаточно «косметических» мер. Их задача — прекратить дальнейшие разрушения. Нижнюю поверхность мы штукатурим цементным раствором, а сверху по уложенной арматуре делаем бетонную стяжку. Укладывая бетон, одновременно выполним ремонт разрушенных торцов.

Перед тем как выполнить штукатурку, плиту необходимо обработать контактной грунтовкой. А вот сверху, перед укладкой бетона, поверхность лучше обработать цементным «молочком». Для его приготовления пригоршню цемента смешайте с водой, чтобы получить смесь консистенции очень жидкой сметаны.

Перед укладкой бетона установим опалубку. Для этого используем доску шириной 15-17 см, или полосу ОСП закрепив ее по периметру. Как именно устраивать крепление, решать придется «по месту». Во многом это будет зависеть, что собой представляет ваш сосед снизу, а так же его балкон.

Ограждение балконов, сделанные в средине прошлого века может, быть еще достаточно прочным. Однако лучше все же его заменить. Кроме того, возможно в дальнейшем придется делать остекление и утепление балкона, поэтом, лучше заранее позаботится о качественной основе. Новое ограждение мы выполним из прямоугольной профильной трубы. Она прочна, имеет привлекательный вид и легко монтируется — pppa.ru. А главное, используя каркас из профильной трубы, можно применить небольшую хитрость и расширить балкон на пятнадцать-двадцать сантиметров. Со стороны это будет незаметно, а пребывание на балконе сделает гораздо комфортнее. При устройстве ограждения нам не обойтись без сварочных работ. Собственно говоря, закрепить само ограждение можно и с помощью анкеров, однако изготавливать его лучше в сварном варианте. В настоящее время существуют небольшие инверторные сварочные аппараты, работающие от обычной сети в 220 Вольт. Таким аппаратом после небольшой тренировки сможет работать даже новичок.

Вот и все. Осталось по периметру балконной плиты закрепить отлив из оцинкованной стали, который будет защищать от атмосферной влаги обрез плиты. Да, и еще. Если вы не планируете утепление и/или остекление вашего балкона, то устраивая цементную (бетонную) стяжку, ее нужно сделать с уклоном наружу, от стены. Это необходимо для стока дождевой и талой воды. Перепада достаточно в 3 сантиметра на ширину балконной плиты.

Во многом ремонт балкона отталкивается от существующего положения дел с конструкциями (с балконной плитой и ограждением). Если вы не уверены в прочности балконной плиты, даже если есть небольшие сомнения, обязательно пригласите специалиста, который сможет дать грамотное заключение о состоянии этой строительной конструкции. Выполняя работы, используйте все меры безопасности, применяемые при работе на высоте.


Плюсы и минусы ремонта балкона

12 апреля 2021
By Simon


Без сомнения, балкон — это одно из тех мест, которые добавляют ценности квартире. Не только в денежном, но и в ментальном плане. В конце концов, они открывают квартиру, дают ощущение большего пространства, жизни на свежем воздухе и позволяют жильцам чувствовать, что природа у них на пороге, особенно тем, кто любит растения на балконе.

Кроме того, пространство можно украсить подвесными растениями в горшках, гамаками, диванами, подвесными светильниками и многими другими предметами, создающими расслабляющее пространство, где люди могут сидеть и развлекаться.

Однако балконы нуждаются в регулярном уходе, пожалуй, больше, чем другие части квартиры – из-за воздействия погодных условий, поскольку они изнашиваются со временем. Чаще всего дефекты представляют собой повреждение поверхности, вызванное разрушением бетона, водной коррозией, окислением перил, скоплением воды, износом от жителей или сочетанием любого из этих факторов. Когда вы затем добавляете элементы (тепло, дождь, ветер, холод и т. д.), вышеперечисленные проблемы могут усугубляться, вызывая больший ущерб, чем в противном случае.

Дело в том, что пока жильцы могут видеть признаки ветхости, зачастую никаких действий не предпринимается, как предполагается, проблема снаружи, а не внутри, поэтому она не так важна. Правда в том, что это заблуждение. Там, где поверхность балкона разрушается (отслоение плитки, отслоение бетона, пятна ржавчины, высолы и т. д.), вода может проникать в плиту, следуя по конструктивным элементам, таким как арматурная сталь. Это не только может привести к ржавчине стали, но и может проникнуть вдоль стали во внутренние пространства, такие как стены, потолки и осветительные приборы.

Наш совет владельцам, управляющим зданиями и руководителям слоев: обращайте внимание на явные признаки неисправности балкона. Они могут быть ничем, но приезд инженера или специалиста по ремонту конструкций раньше, чем позже, может иметь большое значение для сведения к минимуму ущерба и, следовательно, к минимизации стоимости ремонта.
Так на что же нужно обратить внимание? Давайте взглянем.

Общие причины и признаки износа бетонного балкона

Плохой дренаж и растрескивание

Не следует назначать слишком тонкое назначение, но если на балконе заблокирован дренаж, плохой дренаж падает, структурное провисание или оседание, серьезное скорее всего произойдет застой воды. Если под этим прудом есть даже небольшие трещинки на поверхности (что может случиться достаточно просто), то могут возникнуть проблемы. В зависимости от того, где вы живете (в таких местах, как Ричмонд в Новом Южном Уэльсе, температура часто опускается ниже нуля), если эта вода замерзает в холодную погоду, может образоваться лед, который будет расширяться и трескаться в этих мельчайших поверхностных трещинах, увеличивая их. Это позволяет проникать большему количеству воды, что приводит к большему количеству трещин и большему проникновению воды, и результаты каждого цикла замораживания-оттаивания будут постоянной проблемой.

Химические отложения

Присутствие извести может привести к образованию отложений карбоната кальция, которые часто выглядят как «сосульки» (подобно отложениям в пещерах). Обычно они образуются из-за того, что с балконной плиты капает вода, которая вытягивает известковые материалы в бетоне. Эти сталактиты являются признаком длительного проникновения воды, а также могут указывать на то, что конструкционная сталь, поддерживающая балкон, может быть повреждена. Эта ситуация, как правило, требует анализа, чтобы определить, откуда происходит утечка и какой другой ущерб она вызвала.

Незакрепленные поручни

Во многих отношениях это может показаться безобидным, но поручни, которые двигаются, когда на них толкают или на которые опираются, являются большим предупреждающим знаком. Они не только представляют собой угрозу безопасности, которая может нарушать строительные нормы и правила, но так же часто могут быть признаком проблем в плите или причинами проблем.

Если у вас есть незакрепленные перила, где перила прикреплены к плите, вы заметите движение между пластиной, удерживающей перила, и плитой. Если место, где стойка перил проникает в бетон, не загерметизировано должным образом или качество заделки ухудшится, происходит просачивание воды, что в конечном итоге приводит к ржавлению стоек/винтов, удерживающих их.Когда металл окисляется, ржавчина на стойках будет накапливаться и давить на окружающий бетон (процесс рака бетона), вызывая ослабление опоры стоек. Это создает другие трещины, в которые попадает больше воды, что еще больше ослабляет стойки.

Проблемы с соединением
Места соединения, где балкон соединяется с вашим зданием или стойки перил соединяются и крепятся к плите, требуют герметизации, а затем постоянного наблюдения и обслуживания. Если надлежащий герметик не используется, соседние материалы легче обнажаются и подвержены повреждениям.Точно так же со временем из-за нападения птиц (известно, что какаду разрушают швы, кирпичи и т. д. в здании), разрушения под действием ультрафиолета и механического износа соединения могут стать хрупкими и оторваться. Когда это происходит, вода может проникать на поверхность, вызывая проблемы, описанные ранее.

Старые строительные материалы

Когда-то (1920-40-е годы) магнезит был предпочтительным материалом для покрытия плит в здании. Он был дешевым, простым в применении и универсальным, поскольку он также действовал как изолятор. Проблема в том, что, поскольку он состоит из хлорида магния, когда он намокает, он вступает в реакцию, вызывая окисление, которое разрушает сталь и плиту под ней. Это вызывает ухабистые полы и постоянные проблемы, которые часто усугубляют проблемы, которые вызвали это в первую очередь. Однако дело в том, что, поскольку магнезит часто использовался по всей плите (балконы и внутренние помещения), после того как она была разрушена, вода течет по всему полу, что делает ремонт необходимым, поскольку преобладающие структурные проблемы могут быть не на месте проблемы, а в другом месте, где скапливается вода.

На самом деле стоит еще раз остановиться на этом. Балкон, который находится в аварийном состоянии, может свидетельствовать о структурной проблеме, требующей большего, чем просто новая поверхность. Если оставить проблему без внимания, это может привести к разрушению конструкции, что представляет риск для жителей.

Что вам нужно сделать

Строительные нормы и правила регулируют содержание и ремонт балконов. Чтобы обеспечить соответствие кодексу, владельцы должны проводить необходимое техническое обслуживание, чтобы обеспечить адекватность конструкции балкона.В некоторых случаях, если необходимо удалить поверхность и закрепить конструкцию под ней, то существующие перила, которые могли быть прочными, теперь могут потребовать замены, чтобы соответствовать требованиям. В одних случаях это будет из-за минимальной высоты, в других из-за проемов между элементами перил.

В нормах даны рекомендации по ограждениям жилых площадок и балконов в зависимости от высоты над землей и готовых выступов ступеней лестницы. Существующие ограждения и перила, которые устарели и не соответствуют этим требованиям, необходимо исправить, чтобы они соответствовали требованиям.

Если у вас есть опасения, что ваш балкон нуждается в дополнительном ремонте или вам нужен дополнительный совет, позвоните в нашу команду Remedial или отправьте нам сообщение, и мы сделаем все возможное, чтобы помочь вам.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Ремонт распространенных проблем с бетонной плитой

Трещины в этом полу гаража были стабилизированы с помощью RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, и теперь он готов к нанесению покрытия.

Бетонные плиты

служат для различных целей, однако, когда речь идет о постоянном или долговечном решении для трещин, варианты иногда кажутся скудными.

Ремонт плит часто упускается из виду, и подрядчики могут даже уклоняться от обсуждения трещин в плитах из-за отсутствия постоянных решений. Бетонные плиты могут треснуть или повредиться по разным причинам в зависимости от того, как они используются и как они были изготовлены.

Часто трещины в плитах ремонтируют путем впрыскивания эпоксидной смолы или заполнения поверхности трещины, и хотя может показаться, что это решает проблему, этот ремонт обычно терпит неудачу и приводит к обратным вызовам или дальнейшим проблемам.Решения с углеродным волокном, однако, обеспечивают более прочное исправление, поскольку материал используется для ремонта, усиления и укрепления не только самого повреждения и трещины, но и пораженного участка, что приводит к отказоустойчивому решению.

Общие проблемы с бетонными плитами В коммерческих проектах, в зависимости от того, как были сконструированы бетонные плиты, трещины могут появиться из-за отсутствия стали, плохой бетонной смеси, недостаточной толщины, осадки, гидростатического давления или движения грунта. В жилых постройках трещины и подвижки в плитах представляют проблему, особенно при покрытии их обработанными поверхностями, такими как плитка или твердая древесина.В условиях подвала почвенные газы, такие как радон и влага, могут мигрировать через эти трещины, а избыточная просачивающаяся через них влага может привести к проблемам с плесенью и грибком. Это не только приводит к проблемам со здоровьем жителей, но и к повреждению любых органических материалов, таких как мебель, в непосредственной близости.

Методы ремонта и растворы Обычные способы ремонта плиты заключаются в заполнении поверхности или впрыскивании эпоксидной смолы или полиуретана. Заполнение и соединение плиты с помощью высокопрочной эпоксидной смолы — отличный способ заделать трещину.Тем не менее, плита все еще может разрушиться вдоль слабого места — растрескавшегося бетона вдоль самой трещины, где часто появляются небольшие микротрещины, но иногда их трудно увидеть. Если слабое место не устранить, отсутствие армирования и движения в плите приведет к ее разрушению.

Постоянное удержание трещины с помощью высокопрочных, неагрессивных материалов для армирования углеродным волокном, таких как RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, гарантирует, что плита не сможет развалиться после заполнения.Некоторые подрядчики ремонтируют бетон дополнительным количеством бетона, но этот метод только заполняет трещину и не обеспечивает никакой прочности на растяжение, а только прочность сцепления, которая недостаточно сильна, чтобы противостоять типичному движению. Важно добавить прочности на растяжение через трещины с помощью таких продуктов, как углеродное волокно, чтобы противостоять этому движению.

Бетонные плиты и покрытия Часто подрядчикам необходимо заполнить и укрепить трещины в плитах, потому что покрытие будет нанесено на поверхность, например, на террасу бассейна, полы гаражей, а также коммерческие полы.Эти внутренние или внешние покрытия плит служат многим целям, как декоративным, так и безопасным. Важно обеспечить целостность этих покрытий и предотвратить телеграфирование трещин плиты на поверхность и ухудшение отделки. Если оставить эти трещины в плитах без внимания, влага может просачиваться вниз с поверхности в бетон, еще больше расширяя трещину и ухудшая состояние области вокруг нее.

Ультратонкий профиль Concrete Crack Lock обеспечивает быструю, эффективную и неинвазивную установку.

Важно отметить, что многие компании, занимающиеся бетоном или декоративными покрытиями, дают гарантию на трещину только после того, как она была механически усилена скобой, стежком или замком RHINO Carbon Fibre Concrete Crack Lock, чтобы гарантировать, что это не повредит новой или отремонтированной готовой поверхности. Важность использования постоянного решения для устранения повреждений с первого раза напрямую влияет на качество и стоимость для конечного пользователя или покупателя. Установив арматуру из углеродного волокна для бетона — достаточно прочную, чтобы поддерживать все, от мостов до фундаментных плит, — трещины в плитах контролируются и предотвращаются от разрушения или повторного открытия. Ультратонкий профиль устанавливается быстро, эффективно и неинвазивно. Они не нарушают структурную целостность бетона вокруг них и обеспечивают надежное решение для борьбы с трещинами в плитах.

Бетонные плиты

служат для различных целей, и требования к поддержке сильно различаются, что делает их качество и целостность жизненно важными. Чтобы обеспечить их долговечность и срок службы, любые трещины или повреждения должны быть обнаружены и постоянно отремонтированы с помощью не только методов быстрой заливки. Игнорирование трещин в плитах и ​​использование временных решений только вызовут дополнительные проблемы.Было доказано, что использование продуктов для армирования углеродным волокном обеспечивает постоянные решения для различных трещин и повреждений бетона, а также предлагает подрядчикам постоянное решение для ремонта бетонных плит.

Рекомендуемые товары

Ремонт бетонного рака на краю балкона

30 Июн Ремонт бетонного рака на краю балкона

Опубликовано в 18:50 in Гидроизоляция балкона, восстановление дефектов здания, Обслуживание зданий, рак бетона, ремонт трещин в бетоне, Ремонт бетона, Диагностика трещин в бетоне и способы их устранения, Экологичность, Защитное покрытие бетона, дождь, Восстановительная гидроизоляция от Waterstop Solutions

Подпишитесь на нашу рассылку

 

Кромка балкона — Ремонт бетонного рака

 

Корпорация на этом сайте понимает важность выявления признаков износа бетона, а также важность принятия упреждающих мер по оценке ситуации и ее устранению до того, как она ухудшится. Если отколовшийся бетон не обработать, в будущем секции бетона могут оторваться и упасть с края балкона, потенциально причинив вред кому-то или другому имуществу.

Проблема заключается в том, что за небольшими признаками рака бетона часто скрываются более обширные повреждения, чем это видно на первый взгляд.

 

Знаки на бетоне и цементной штукатурке, на которые следует обратить внимание:
  • Отслаивание, крошение, растрескивание, расширение бетона
  • Пятна ржавчины, просачивающиеся из бетона
  • Вздутие, вздутие, покрытие бетонной штукатуркой
  • Утечки в верхних бетонных поверхностях
  • Ржавеющая и оголенная арматура толкает бетон так, что он трескается и становится рыхлым

 

К сожалению, проблема, вероятно, гораздо шире, чем можно предположить по симптомам на бетонной поверхности.По мере того как сталь ржавеет, она может увеличиваться в восемь раз по сравнению с первоначальным размером, в результате чего окружающий бетон разрушается. После закрепления ржавчина будет распространяться вдоль арматуры в каждом направлении. Невозможно узнать полную степень повреждения, пока весь непрочный бетон не будет удален.

 

Изображение: Бетонный рак на краю балкона.

Несколько факторов предопределяют риск возникновения рака бетона, в том числе близость к береговой линии и застроенная среда; степень покрытия бетона стальной арматурой; наличие дифференциальных металлов; качество и плотность систем покрытия; недостаточная гидроизоляция; растрескивание строительных дефектов; детализация стыков и проходок и уровень профилактического обслуживания.

 

 

 

Одним из наиболее распространенных мест, где можно обнаружить коррозию арматурной стали, являются колонны и балки, основной причиной которой является отсутствие бетонного покрытия для защиты стали и/или некачественный бетон. Другие распространенные области бетонного рака, вызванного водой, — это подвалы, подземные автостоянки, плоские бетонные крыши и балконы.

Коррозия арматурной стали или других закладных металлов на сегодняшний день является основной причиной преждевременного старения, износа и проблем с долговечностью бетона.Бетонный рак может возникать во многих областях бетонной конструкции, поэтому рекомендуется регулярно следить за контрольными признаками, чтобы его можно было устранить до того, как он станет серьезным и станет серьезной проблемой и начнет влиять на прочность и структурную целостность. здания.

Во избежание выкрашивания трещины и дыры должны быть надлежащим образом заделаны как можно скорее. Трещины можно отремонтировать с помощью метода, называемого инъекцией трещин, при котором впрыскиваются подходящие эпоксидные или полиуретановые смолы.Защитное покрытие, проникающий герметик для бетона или водонепроницаемая мембрана обеспечат защиту от влаги, солей и химических воздействий.

 

Как устранить рак бетона

Наш обширный опыт работы над крупными гражданскими проектами дал компании Waterstop Solutions возможность проектировать вместе с ведущими инженерами отрасли и решать некоторые из самых сложных задач по ремонту бетона, которые только можно вообразить в застроенной среде. Используя эти знания, мы можем предоставить вам ряд вариантов, которые наилучшим образом соответствуют критериям вашего проекта.

Типичный метод ремонта рака бетона следует следующему процессу:

 

  1. Выламывать непрочный бетон и обнажать арматурную сталь до тех пор, пока не будет найден прочный бетон и чистая стальная арматура, не подвергшаяся коррозии.
  2. Выпил по периметру ремонтной зоны для устранения краев заусенцев.
  3. Бетон вокруг арматуры срезан. Подготовьте подложки, включая удаление следов коррозии. Восстановите сталь и/или добавьте больше, если это необходимо.
  4. После завершения удаления материала на сталь наносят грунтовку для бетона и ингибитор ржавчины перед восстановлением ремонтным раствором с высокой усадкой, компенсирующим усадку. Перед установкой ремонтных изделий можно установить опалубку, чтобы закрыть полость.
  5. Для дополнительной долговременной защиты мы также рекомендуем систему мембранного покрытия. Уложите прочную модифицированную акриловую мембрану в несколько слоев в качестве влагозащитной грунтовочной системы. Система грунтовки поможет предотвратить образование пузырей или вздутий, что очень вероятно, если не будет выполнена восстановительная гидроизоляция, которая в противном случае может повлиять на долговечность системы.
  6. Мы рекомендуем, чтобы лечение рака бетона включало надлежащую гидроизоляционную мембрану или защитное покрытие, в противном случае ремонт может быть временным решением. Установите соответствующие гидроизоляционные или защитные покрытия, предназначенные для защиты поверхностей, подвергающихся воздействию осадков, ветра и/или морских брызг. Убедитесь, что водонепроницаемая мембрана или система защитного покрытия детализированы для всех проходов и соединений.

 

После того, как конкретный рак был устранен, важно принять профилактические меры, чтобы предотвратить рецидив.Мы рекомендуем внедрить программу технического обслуживания, адаптированную к среде, в которой находится здание, включая специальные проверки. Регулярные профилактические осмотры помогут выявить любые проблемы на ранних стадиях ремонта, что опять же поможет увеличить срок службы и снизить стоимость жизненного цикла бетонных конструкций.


 

Позвоните нам, чтобы обсудить наилучшее применение защитной обработки для ваших вертикальных и горизонтальных поверхностей, чтобы помочь вам выбрать соответствующий продукт и методы их защиты, а также как лучше всего подготовить поверхность перед установкой для достижения наилучших результатов.

Если у вас есть какие-либо проблемы с попаданием воды, протечкой крыши, протечкой балкона, протечкой подвала, приямком для мокрого подъема, растрескиванием бетонных плит, структурными трещинами, износом бетона, отслаиванием бетона, раком бетона, изношенными швами, влажностью, просачиванием, высолом, поднимающейся влажностью и/или активные утечки с высоким расходом в бетонных конструкциях, мы будем рады помочь вам. Вы можете связаться с нами по любым вопросам, которые могут у вас возникнуть.

Команды

Waterstop Solutions доступны для всех ваших потребностей в ремонте бетона и восстановительной гидроизоляции в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост и Сиднее.

 

Офис в Брисбене: (07) 3205 1899    

Электронная почта: [email защищено]

Офис в Сиднее: (02) 9346 8308   

Электронная почта: [email защищено]

 


Вы хотите узнать больше о различных услугах по ремонту зданий, которые мы предоставляем?

Нажмите на изображение ниже, чтобы загрузить Заявление о возможностях решений Waterstop

Заявление о возможностях решений для гидроизоляции

теперь доступно для загрузки в формате PDF.  (Изображение кликабельно и открывает ссылку на наше Заявление о возможностях).

 

 


 

Хорошее техническое обслуживание  начинается с упреждающего  подхода к обслуживанию, сохранению, сохранению и защите здания.

Помните, что просачивание/проникновение воды в такие области, как балконы, подвалы, бетонные крыши, автостоянки и подпорные стены, нельзя игнорировать – позвоните сегодня специалисту по восстановительной гидроизоляции для оценки, чтобы предложить вам лучшее решение для вашей ситуации.

В компании Waterstop Solutions мы выполняем широкий спектр восстановительных работ на этапе после завершения строительства бетонных конструкций в Брисбене, Голд-Косте, Саншайн-Кост, Сиднее и отдаленных районах Квинсленда и Нового Южного Уэльса.

Имея большой опыт строительных работ, мы можем быстро определить наилучший подход к устранению всех проблем с просачиванием и разрушением бетона.

 


Для надежного закрытия путей проникновения воды требуются лицензированные специалисты по гидроизоляции и устранению утечек, такие как мы из Waterstop Solutions.Глубокие технические знания и опыт, а также гордая репутация компании Waterstop Solutions в области добросовестности и надежности сделали Waterstop Solutions компанией, к которой обращаются многие менеджеры по дефектам, работающие в крупных строительных компаниях в Квинсленде и Новом Южном Уэльсе.

Мы в компании Waterstop Solutions обладаем техническими и практическими знаниями для диагностики источника утечки и предоставим вам рекомендуемое нами решение для достижения эффективного, высококачественного и долговечного ремонта, чтобы остановить проникновение воды с минимальными нарушениями

Мы верим и стремимся всегда предлагать высококачественные решения, используя правильные продукты и технологии для каждого конкретного проекта в сочетании с нашими ведущими в отрасли ноу-хау.В штате Квинсленд и Новый Южный Уэльс большой штат специалистов по герметизации утечек и ремонту бетона с сертификатом III по строительной гидроизоляции, которые хорошо обучены работе с нашими системами и методам выполнения проектов.

Руководящие должности в каждом проекте Waterstop Solutions занимают высококвалифицированные, сертифицированные и опытные специалисты отрасли. Наши собственные навыки и опыт, накопленные за более чем 60-летний опыт работы в отрасли, обеспечивают полный спектр высококачественных восстановительных работ по гидроизоляции и ремонту бетона в коммерческих зданиях, гражданской инфраструктуре, промышленных объектах и ​​жилых объектах. От диагностики гидроизоляции до профилактических и восстановительных решений — все наши гидроизоляционные решения имеют гарантию качества.

шагов для защиты балконов — FCAP

Кэти Дэнфорт / Опубликовано в феврале 2016 г.

 

Коннотации бетона — это прочность, постоянство и твердость. Реальность бетона на балконах заключается в том, что целостность комбинации бетона и стали чаще всего разрушается из-за этого, казалось бы, безобидного врага: воды.По мере того, как вода испаряется, а соль впитывается в бетон, арматура ржавеет и расширяется в несколько раз по сравнению с первоначальным размером, создавая внутреннее давление, которое вызывает трещины и растрескивание бетона.

«Причины разрушения бетона могут действовать независимо друг от друга или вместе», — советует Уильям Пизнар, главный инженер The Falcon Group. «Первоначальные дефекты конструкции, такие как использование неподходящего типа бетона, использование арматуры, которая уже подверглась коррозии, или неправильное размещение материалов, ускорит процесс. Арматурная сталь требует определенного покрытия, поэтому, если сверху недостаточно бетона, соль и вода попадут на сталь раньше, что приведет к трещинам и сколам. Бетон также дает усадку по мере затвердевания, поэтому вам нужны надлежащие методы армирования и отверждения, чтобы контролировать степень усадки, и правильно расположенные швы, чтобы учесть расширение и сжатие в будущем».

Несмотря на суровый имидж, правильная заливка бетона — удивительно тонкая операция. «Есть ряд вещей, которые вы можете сделать неправильно с точки зрения погоды, микширования или размещения», — комментирует Пызнар.«Если он простоит в грузовике слишком долго, и они добавят воды, чтобы снова сделать его пригодным для использования, это повлияет на качество и долговечность. Погода во время строительства также является фактором — вы должны избегать слишком быстрого высыхания бетона в жаркую погоду, а также слишком малого или слишком большого количества воды». По словам Пизнара, прибрежная среда также играет роль. «Соль выдувается на бетон, а когда идет дождь, она образует рассол, который проникает через трещины, возникающие в результате расширения и сжатия из-за перепадов температур и других внешних сил.

Загрузка и дополнения к балкону также могут привести к ухудшению состояния. «Конструкция рассчитана на определенный вес, поэтому, если кто-то поставит на балкон джакузи, это может привести к поломке. Неправильно уложенная плитка или напольное ковровое покрытие могут удерживать воду под собой и ускорять проникновение воды и коррозию», — говорит Пызнар.

Другие аспекты строительства могут способствовать преждевременному износу. «Балкон должен иметь уклон 1/8–1/4 дюйма на фут, чтобы с него стекала вода, а дождь не собирал лужи и не впитывался», — отмечает Пызнар.«Места соединения перил очень важны; они могут быть установлены на поверхности или соединены с карманом для стойки и герметизированы вокруг него. Когда алюминиевый штифт расширяется и сжимается в кармане, мы часто видим сколы. Следует учитывать раздвижные стеклянные двери и остекление в месте соединения стен с балконом. Нужен бордюр на три-четыре дюйма над балконом у дверей, чтобы дождь не задувал, но это не всегда есть».

Марианн Гервиг из Carousel Development and Restoration, Inc.советует ассоциациям следить за любыми признаками отслаивания бетона (порчи), подъема плитки из-за ухудшения бетона или пятен ржавчины. Она заявляет: «Кажущиеся незначительными проблемы на поверхности здания могут быть внешними признаками гораздо более серьезных проблем под ним, которые может определить только квалифицированный, опытный инженер-строитель».

Стивен Майнарди, P. E., из Delta Engineering and Inspection, отмечает: «Если своевременно не устранить растрескивание балконов или других бетонных элементов, последствия могут быть серьезными.Как только начнется процесс коррозии встроенной металлической арматуры, растрескивание бетона будет продолжаться, что приведет к дальнейшему разрушению и повреждению бетона. Это потенциально приведет к расширению границ ремонта и, в конечном счете, к снижению общей несущей способности элемента конструкции. Крайне важно, чтобы ремонт был сделан для минимизации общих затрат на ремонт и сохранения структурной целостности бетонного компонента. Эти условия, если ими пренебречь, могут вызвать структурные разрушения и обрушение в крайних случаях.

Осмотры следует проводить каждые несколько лет, но необходима оценка состояния, чтобы определить, какие действия по восстановлению/обслуживанию необходимы, когда началось ухудшение состояния. Майнарди объясняет: «Оценка состояния балконов проводится инженерными фирмами, специализирующимися в области восстановления бетона, и обычно включает в себя проверку инженером первоначальных структурных планов и предварительных отчетов об исследованиях; визуальные осмотры балкона для оценки существующего состояния бетонных поверхностей с целью выявления проблемных участков; и тестирование акустической эмиссии или зондирование бетонных поверхностей легкими молотками, цепями или другими инструментами обнаружения для обнаружения профилей с полым звуком, обычно связанных с расслоившимся и отслаивающимся бетоном. При ударах по участкам бетона при пересечении отслоившихся участков слышен совершенно другой звук. В некоторых случаях могут выполняться дополнительные инспекционные и инженерные задачи, которые включают, помимо прочего, картографирование трещин и повреждений балкона, на котором показаны области сколов, трещин и повреждений; отбор проб бетона для испытаний с целью определения прочности на сжатие, pH, содержания хлоридов и карбонизации существующего бетона; использование расходомера или пахометра для определения расположения стальной арматуры и глубины покрытия бетоном; и тестирование потенциала полуклеток.

Гервиг отмечает: «Не существует известного метода проверки, который позволяет «увидеть» полную степень износа до тех пор, пока бетон не будет фактически расколот, чтобы выявить степень износа арматурной стали внутри бетона. Мы нашли области, которые имеют все признаки того, что они потребуют капитального ремонта, оказываются в довольно хорошем состоянии, и, наоборот, области, которые кажутся очень хорошими, в конечном итоге нуждаются в серьезном ремонте. Поскольку полный объем работ не может быть известен заранее, но они должны быть выполнены в соответствии с жесткими стандартами, фактический объем ремонтных работ часто превышает смету.Многие инженеры рекомендуют ассоциациям закладывать в бюджет на непредвиденные обстоятельства около 25 процентов».

«Если ассоциация ограничивает исследование и говорит: «Просто делайте то, что нужно сделать», бюджет будет более изменчивым», — комментирует Пызнар. «Чем больше вы знаете, тем точнее будет бюджет. При полной оценке проект реставрации должен быть в пределах 10–15 процентов от прогноза. Точность также зависит от инженерного опыта, основанного на том, сколько коррозии обычно обнаруживается сверх фактического количества.

«В старом здании, которое устарело по внешнему виду, проект балкона может быть временем замены перил и улучшения эстетики с помощью покрытий и цветов», — отмечает Пызнар. «Новые покрытия и перила могут улучшить внешний вид и стоимость единицы продукции». Гервиг соглашается и указывает, что сейчас самое время заменить раздвижные стеклянные двери и ставни, если это необходимо.

Ремонт может включать удаление и замену бетона в комбинации; очистка, покрытие или замена арматуры; замена компенсационных швов, нанесение герметиков, покрытий, ингибиторов коррозии и гидроизоляционных мембран.Майнарди поясняет: «Международный институт ремонта бетона (ICRI) и Американский институт бетона (ACI) предоставляют ведущие стандарты и рекомендации, касающиеся ремонта бетона. Границы ремонта определяются степенью повреждения бетона и пределами коррозии арматуры в бетоне. Как правило, в этих стандартах используются основные принципы удаления поврежденного бетона по шаблонам правильной формы с разрезами под углом 90 градусов вокруг границ ремонта.Отколотый, рыхлый и поврежденный бетон удаляется с участков, а также вокруг арматурной стали. Арматурную сталь очищают от ржавчины и окалины и покрывают ингибитором коррозии или абразивным покрытием. Обычные методы ремонта бетона с использованием немодифицированных полимерами или модифицированных полимерами растворов обычно являются нормой для ремонта бетонных балконов в кондоминиумах. Эти методы предусматривают нанесение на арматуру антикоррозионных средств и повторную заливку поврежденного участка цементным раствором.Ингибиторы коррозии, проникающие через поверхность, и гидроизоляционные мембраны также используются в некоторых случаях, особенно когда речь идет о бетонном покрытии. Они предназначены для проникновения через оголенную поверхность бетона и диффузии в виде пара или жидкости в стальные арматурные стержни, встроенные в бетон».

По словам Майнарди, перенаправление процесса коррозии на более привлекательную цель является новым вариантом. «Набирает популярность использование защиты от гальванической коррозии, которая не требует внешнего источника питания, а предполагает использование встроенных гальванических анодов», — делится он.«Эти аноды традиционно имеют размер примерно с хоккейную шайбу, но теперь они бывают разных конфигураций и размеров и встроены в арматурную сетку. После установки цинковый сердечник внутри анода преимущественно подвергается коррозии по отношению к окружающей арматуре, тем самым обеспечивая защиту арматурной стали от гальванической коррозии». Катодная защита, требующая внешнего источника питания и тщательного контроля, является дорогостоящим вариантом, который не является общепринятым для восстановления многоквартирных домов.

«Необходимо учитывать и тип конструкции, — отмечает Пызнар.«Некоторые стальные и бетонные формы изготавливаются на заводе в более контролируемых условиях, а затем собираются с помощью кранов, в то время как другие конструкции отливаются на месте. Конструкция с последующим натяжением позволяет использовать более тонкие конструкции плит и использовать плиты с пустотелым сердечником, на которые устанавливаются стальные арматуры после их установки. Отказ в их кармане может привести к катастрофическому отказу, поэтому важно понимать тип конструкции, на которую вы смотрите».

После оценки инженер составляет планы и спецификации, закупает предложения и помогает с их рассмотрением, а также, как правило, контролирует фактический проект.Гервиг советует: «Поскольку строительные отделы не имеют оборудования или желания проводить инспекции по проекту реставрации (из-за использования поворотных сцен и мачтовых подъемников на многоэтажных зданиях), инженер-строитель также должен иметь квалификацию порогового инспектора. . Это позволяет инженеру подать специальное письмо инспектора с заявкой на получение разрешения, действовать в качестве инспектора и отправлять отчеты об инспекции в строительный отдел по мере выполнения работы».

Гервиг отмечает: «Несмотря на то, что мнения инженера относительно предложений и подрядчиков важны, в конечном счете именно правление нанимает подрядчика и должно ладить с ним.Обычно для глубинных интервью выбирают трех подрядчиков. Это дает правлению возможность обсудить предложение, график проекта, а также рабочую силу и оборудование, которые будут использоваться. Также очень важно узнать больше об опыте подрядчика и управленческой команде, которая будет участвовать в проекте на месте или за его пределами. Ключом к успешному проекту является общение между всеми сторонами, и собеседование даст членам правления ощущение того, насколько комфортно они чувствуют себя в общении с подрядчиком и его проектной командой.

Из-за неуверенности в знании фактической суммы ущерба до тех пор, пока бетон не будет удален, Гервиг заявляет: «Стандартный контракт с оговоренной суммой просто не работает для проектов восстановления бетона. Контракт «единичная стоимость» стал стандартным контрактом и форматом выставления счетов, при этом владелец платит только за фактически завершенный ремонт на основе квадратных, погонных или кубических метров бетона». Хотя некоторые ассоциации требуют, чтобы контракт был отправлен непосредственно в правление, Гервиг отмечает: «Если адвокат ассоциации в конечном итоге будет рассматривать контракт, это на самом деле экономит время, если они вовлекают его с самого начала.В противном случае договор согласовывается между ассоциацией и подрядчиком, а затем юристы делают это снова».

«Во время проекта инженер обычно выступает в роли представителя владельца», — объясняет Пызнар. «Мы отмечаем участки бетона, которые нужно удалить, и проверяем материалы, смешивание, нанесение и отверждение. Поскольку количество материалов неизвестно, мы проверяем и утверждаем количество и счета для ассоциации».

Гервиг отмечает: «Испытания отремонтированного бетона также проводятся независимой испытательной фирмой, чтобы убедиться, что бетон достиг необходимой прочности, прежде чем на этих участках можно будет выполнять дополнительные работы. Бывают случаи, когда владельцы квартир могут задаться вопросом, почему кажется, что работы на балконе остановились, а подрядчик начал работы на другом участке. Этот вопрос обычно возникает в период отверждения/тестирования.

«Поскольку пыль уляжется, — подчеркивает Гервиг, — защита инвестиций в ремонт очень важна. Поэтому бетон необходимо гидроизолировать и покрасить как можно скорее. Гарантия на проекты восстановления бетона обычно составляет пять лет на ремонт бетона и гидроизоляцию.Однако изменение ремонта может привести к аннулированию гарантии. Если владелец квартиры укладывает плитку или ковровое покрытие или проникает в поверхность бетона, чтобы установить предметы на балконе, гарантия, скорее всего, будет аннулирована».

«Балкон, как правило, является ограниченным общим элементом, — отмечает Пызнар, — поэтому ассоциация несет ответственность за структуру, но владелец квартиры несет ответственность за покрытие и поддержание ее в чистоте. Владелец квартиры может повредить конструкцию, за ремонт которой отвечает ассоциация, поэтому должен быть стандартный протокол для того, что может быть на балконе.

Гервиг отмечает: «К каждому платежному поручению должно быть приложено несколько страниц с подробной информацией о том, где была выполнена работа, включая чертеж местности. Много раз ассоциация будет жаловаться несколько лет спустя, что дополнительный бетон поврежден. Если эта конкретная область не была отремонтирована в предыдущем проекте, новые повреждения не будут покрываться гарантией».

Реставрация бетона схожа с стоматологической работой во многих отношениях, одна из которых заключается в том, что задержка равна разрушению, что увеличивает масштабы проекта.«По мере ожидания затраты растут в геометрической прогрессии», — отмечает Пызнар. «Постановка и доступ — дорогостоящая часть, поэтому вы не хотите делать это год за годом. Владельцам подразделений более выгодно и менее разрушительно решать все сразу. Если вы видите признаки сколов или трещин, вы не хотите ждать, пока потребуется ремонт для 40-летнего осмотра. Вы хотите действовать на опережение: это лучшие деньги, которые вы можете потратить на эти структуры».

Ремонт террасы у бассейна в Луисвилле: выравнивание бетона

Бетонная палуба вашего бассейна — это последнее место, где вы хотите, чтобы там был уложенный или вздутый бетон.Когда дело доходит до бассейнов, вам нужны только самые безопасные места для вашей семьи и гостей. Неровные бетонные поверхности представляют собой опасность, о которую можно легко споткнуться, поэтому обращайтесь в компанию United Dynamics, Inc., чтобы решить все вопросы, связанные с выравниванием бетона в Луисвилле. Если это просто трещина в плите, ремонт бетона может предотвратить ее ухудшение и восстановить красоту и функциональность вашего бассейна.

Почему мой бассейн трескается?

Вам может понадобиться ремонт настила бассейна в вашем доме в Луисвилле по тем же причинам, что и при любом другом ремонте бетона — сдвиг грунта.Будь то из-за того, что почва расширяется, а затем сжимается из-за изменений влажности или даже из-за того, что животные закапываются под бетонную плиту и таким образом удаляют почву, под тяжелыми бетонными плитами образуются пустоты. Без прочного грунта, способного выдержать вес, бетонные плиты рушатся и ломаются в пустоту или полностью тонут, оставляя выступающие края в тех местах, где бетон все еще поддерживается. Вот почему наши решения по ремонту бетона решают проблему в ее источнике — почве.

Варианты ремонта террасы бассейна

Если вы проживаете в Луисвилле и готовы к ремонту террасы у бассейна, у нас есть решения, которые вам нужны для постоянной работы с потрескавшимся и опасным бетоном.Когда дело доходит до ремонта или выравнивания бетона, мы нашли несколько способов решения проблемы, которые могут работать вместе или по отдельности, в зависимости от ваших конкретных потребностей. Одним из наиболее эффективных и наименее разрушительных способов выравнивания бетона является впрыск пенопласта, известный как заливка раствором под давлением. Крошечные отверстия просверливаются в разбитой бетонной плите, а затем в уникальной пенопласте, мощной, но легкой. Этот материал заполняет пустоты под бетоном и расширяется, поднимая плиту на место. Природа пены прочно удерживает бетон на месте — навсегда! Если мы обнаружим, что ситуация с вашей почвой требует этого, винтовые сваи — еще один отличный вариант. Эти тонкие стальные опоры могут быть вбиты глубоко в скальную породу под участком, перенося вес бетона с более слабых грунтов на прочные несущие слои, лежащие глубоко под землей.

Сколько стоит замена настила бассейна?

Полная замена бетонного настила бассейна может стоить тысячи долларов.Процесс замены настила бассейна займет много времени и создаст огромный беспорядок, из-за которого вы не сможете наслаждаться своим бассейном. Худшая часть продвижения вперед с полной заменой заключается в том, что она не решает основную проблему, которая в первую очередь привела к выходу бетона из строя. Мы верим, что есть лучший способ! Наш ремонт террасы у бассейна в Луисвилле может быть выполнен за небольшую часть стоимости замены, плюс это можно сделать быстро и не оставить следов.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить ни к чему не обязывающую оценку ремонта террасы бассейна!

Выкрашивание: причины и предотвращение на балконах

Выкрашивание – это термин, используемый для описания структурного состояния бетона, которое наиболее заметно на нижней стороне бетонной опалубки.

В этой статье мы подробно рассмотрим причины появления трещин на балконах и способы их предотвращения. Реставрация и модернизация балконов является ключевым компонентом работы, которую мы делаем в Poma. По этой причине мы считаем крайне важным понять, какую роль играют перила: хороший дизайн перил защитит ваш балкон. С другой стороны, неправильная установка перил может напрямую привести к серьезным проблемам с растрескиванием.

Как обнаружить выкрашивание?

Термин «отслаивание» конкретно относится к отслаиванию и расслаиванию бетона.Это состояние наиболее заметно с нижней стороны бетона. Чтобы вовремя обнаружить растрескивание, ищите круглые углубления там, где поверхность бетона соединяется вдоль швов. Вы также можете обнаружить отслоение на ранней стадии по появлению пятен цвета ржавчины на поверхности бетона. Ржавчина не всегда является признаком растрескивания, но она требует более тщательного изучения.

Проникновение воды через столб может привести к растрескиванию бетона, как показано здесь.

Существует несколько причин растрескивания бетона. Когда влага и загрязняющие вещества вызывают коррозию залитой в бетон стали, может произойти отслоение.Основными виновниками являются соли и другие коррозионно-активные элементы в сочетании с водой. Вы часто будете видеть, как отслаивание происходит в более холодном климате, где распространены дорожные соли. Вы также увидите растрескивание в прибрежной среде, где соли океана попадают в ваши бетонные плиты.

Соль действует как катализатор, вызывая реакцию молекул кислорода воды с арматурной сталью, встроенной в бетон. Окисление (ржавчина) заставит сталь расширяться и сжиматься. Это расширение нагружает бетон и со временем приводит к образованию трещин.

Итак, теперь, когда вы хорошо понимаете, как происходит расщепление, как это соотносится с вашим кондоминиумом на берегу океана?

Балконные плиты в кондоминиумах с видом на океан представляют собой довольно тонкие выступы с небольшим слоем армированной стали. Крайне важно, чтобы эта сталь была защищена от проникновения влаги и загрязнений.

Одним из главных виновников сколов на балконах является установка и долговременная эксплуатация балконных перил.Вот почему Poma разрабатывает высокоэффективные системы ограждений , которые обеспечивают долгосрочную работу как рельса, так и бетона, на который устанавливаются перила.

Износ балконов — McIntosh Perry

В настоящее время все больше и больше балконов многоквартирных домов и квартир трескаются и рушатся. Это проблема безопасности, как для жителей, так и для пешеходов внизу, и это также практически непривлекательно.

Явно или скрыто, но этот тип износа встречается во многих железобетонных плитах балконов.Это вызвано гальванической коррозией арматурной стали из-за высоких концентраций солей в бетоне и часто усугубляется недостаточной толщиной бетона, покрывающего арматурную сталь. Обычно сначала это проявляется как растрескивание, отслоение и расслоение бетона по краям плиты.

Соль, присутствующая в большом количестве бетонных балконов, попадает в плиты одним или несколькими из четырех (4) способов:

  1. В совокупности на момент смешивания,
  2. Добавляется в бетон во время смешивания для ускорения набора прочности,
  3. Наносится на верхнюю поверхность бетона в холодную погоду для удаления или предотвращения обледенения,
  4. Наносится на поверхность бетона в периоды холодной погоды для удаления или предотвращения обледенения и
  5. Осаждается на поверхности бетона в зимнее время в виде брызг, поднимаемых с улиц внизу проезжающими транспортными средствами, а затем переносимых ветром на балконы.

Соль в агрегате

Министерство транспорта установило, что некоторые из месторождений известняка на полуострове Ниагара, разрабатываемые в качестве источника бетонного заполнителя, содержат соли, которые создают уровень хлоридов в затвердевшем бетоне, равный примерно 67% пороговой концентрации для гальваническая коррозия арматурной стали. Эта соль присутствует только в заполнителе, а не в компоненте цементной пасты бетона, и как таковая не способствует возникновению проблемы ржавчины.

Соль, добавленная в бетон

В то время, когда было построено очень много многоквартирных домов, в производстве товарного бетона в зимнее время было принято добавлять в бетон 1,5% хлорида кальция по весу цемента в качестве добавки для защиты от воздействия холода. погодные условия на бетоне и сократить время, необходимое для затвердевания бетона. Эта практика привела к тому, что бетон, уложенный в зимнее время, часто содержал концентрацию соли, значительно превышающую уровень, необходимый для возникновения гальванической коррозии арматурной стали.

Соль на балконах жильцами

Иногда владельцы квартир защищают свои балконы ото льда и снега, посыпая плиту противогололедной солью. Это приведет к износу бетона, подобно тому, как это происходит в гаражах.

Соль с дорог

В ходе исследований, проведенных для определения текущего состояния балконных плит и железобетонных ограждений балконов, было обнаружено, что существует корреляция между концентрацией соли, присутствующей в бетоне, образующем балконную плиту, и ее положением на здании по отношению к соседним улица и степень воздействия переносимых ветром соленых брызг, возникающих на улице.

Существует великое множество факторов, которые существенно влияют на концентрацию соли в балконной плите из-за этого источника соли. Среди них:

  • Тип улицы и интенсивность движения,
  • Высота балкона, расстояние от улицы и выход на улицу,
  • Качество бетона, образующего балконную плиту, так как оно влияет на проницаемость бетона и объем проницаемых пор, присутствующих в бетоне, и
  • Степень защиты плиты ограждением балкона.
  • Водоотвод балконной плиты,
  • Наличие защитной мембраны или герметика на верхней поверхности бетона и
  • Наличие наружного коврового покрытия на балконной плите.

Последствия

Растрескивание и расслоение бетона по краям плиты, вызванное гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию, когда куски бетона могут упасть и травмировать пешехода. Кроме того, расслоение бетона по краям плиты, вызванное гальванической коррозией, часто создает опасную ситуацию, когда куски бетона могут упасть и нанести травму пешеходу.

Это также представляет опасность для людей на балконах. В консольной балконной плите трещина может появиться на верхней поверхности бетона параллельно зданию и в непосредственной близости от стены. Такая трещина может свидетельствовать о чрезмерном прогибе, и вполне возможно, что балкон может обрушиться, если он подвергается внезапному увеличению нагрузки в один момент времени, например, когда на балконе собирается большое количество людей.

Балконные плиты обычно составляют неотъемлемую часть плиты перекрытия внутри здания, поэтому бетон, образующий балконные плиты, имеет такое же качество, как и бетон, образующий плиту перекрытия.Таким образом, небольшая проблема, которая часто присутствует в балконных плитах, не связанная с солью, отсутствие вовлеченного воздуха из бетона и связанная с этим подверженность поверхности бетона образованию накипи в результате циклов замерзания и оттаивания во время в насыщенном состоянии. Вероятность ухудшения поверхности такого типа увеличивается как из-за плохого дренажа, так и из-за напольного покрытия плиты.

Хотя масштабирование вряд ли повлияет на конструктивные характеристики балконной плиты, это хорошая причина для герметизации верхней поверхности этих плит от проникновения воды во время строительства.

Предотвращение и отклонение

Если балконные плиты загерметизированы, это обеспечивает хорошую защиту от проникновения воды и соли. Однако большинство балконных плит изначально не запечатаны. Поскольку вполне вероятно, что соль уже скопилась в плите, последующая герметизация может быть малоэффективной для предотвращения структурных повреждений.

Гальваническая коррозия арматурной стали по краям балкона хорошо видна с уровня земли, а обследование в бинокль позволяет выявить все места, в которых состояние развилось до такой степени, что необходимы действия как для устранения угрозы безопасности и восстановить плиту до визуально привлекательного и прочного состояния.

К сожалению, гальваническая коррозия основной арматурной стали в верхней части балконных плит, которая в конечном итоге может привести как к отслоению бетонного покрытия арматурной стали, так и к отделению арматурной стали от нижележащего бетона, не очевидна для случайный наблюдатель.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.