Что в доме ремонтирует ЖЭС, а что – жители?
«Коммунальная грамотность»
В очередном выпуске рубрики «Коммунальная грамотность» журналисты «КП» вместе со специалистами Министерства ЖКХ расскажут о том, что такое текущий ремонт подъезда.
Ремонт по заявке жильцов или по требованию ЖРЭО
— Я помню времена, когда текущий ремонт был бесплатным для жильцов. Когда все поменялось?
— До вступления в силу Жилищного кодекса, то есть до 2013 года, текущий ремонт входил в услугу по техобслуживанию. Но потом эти строчки разделили, — рассказал «КП» начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Андрей Ромашко. — Было принято решение о поэтапном повышении участия граждан на покрытие затрат на текущий ремонт и содержание общего имущества. И первым этапом стало возложение обязанности оплаты текущего ремонта на граждан.
Сегодня ремонт подъезда выполняется по желанию жителей либо в обязательном порядке, когда существует необходимость с точки зрения норм содержания подъезда.
— Комиссиями, созданными администрациями районов, определяется минимальный перечень работ, которые необходимо сделать в подъезде. Дополнительные работы должны утвердить более половины жителей подъезда.
— Можно как-то повлиять на решение ЖЭСа? Допустим, выбрать цвет стен.
— Цвет фасада утверждается отделами архитектуры района. Внутри покрасить стены подъезда можно в любой цвет, в тот же розовый. Но стены на всех этажах должны быть одинаковые, а не так, что третий этаж захотел красный цвет, четвертый – зеленый, а пятый – синий. Должно быть единый подход.
В оплате ремонта участвует весь подъезд
— Даже в одном доме подъезды могут выглядеть по-разному – где-то нужно только потолки побелить, а где-то все перила заменить, — говорит Андрей Ромашко.
– Поэтому было решено выставлять счет за ремонт подъезда на всех жителей именно этого подъезда.
— Если побелить потолок нужно на 7 и 8 этажах, а я живу на втором. Мне тоже придется платить?
— Когда ремонт связан с эксплуатационной надежностью, безопасностью, эстетическим видом, то акт составляют по всем дефектам в подъезде. Да, какие-то этажи будут хуже, а какие-то лучше. Но затраты распределят между всеми собственниками пропорционально площади квартир. Но если жильцы одного-двух этажей решили провести косметический ремонт, чтобы просто освежить пространство, то затраты распределят только между этими квартирами.
Даже, если вы не подпишете договор, ремонт сделают
В обоих случаях – и по инициативе граждан, и по инициативе жилищной организации – перед текущим ремонтом людям предлагается заключить договор на оказание услуг. Вы должны знать, когда начнется ремонт, что будет сделано и сколько это будет стоить.
— Это все прописывается в договоре, который заключается с собственником.
Договор обязательный, так как текущий ремонт – обязательная жилищно-коммунальная услуга. Но если вы откажетесь заключить договор, то и ремонт сделают, и счет вам выставят.
— И многие не хотят заключать договор?
— До судов дело не доходило. Жителям разъясняется, что договор – это прежде всего защита их же интересов и прав. Ремонт все равно же сделают, если требования к содержанию подъезда нарушены. Но с этой бумагой я могу отстаивать свои права по качеству проделанных работ.
— Оплатить ремонт нужно сразу?
— Каждый случай индивидуален. Сегодня рынок услуг по осуществлению ремонта очень велик. И каждый старается заманить своими выгодными условиями. Кто-то предложит меньшую цену, кто-то согласен на рассрочку. Предлагают выгодные условия и ЖЭСы.
БУДЬ В КУРСЕ!
Какие работы проводятся в доме…
… за счет жильцов
— лестницы и перила;
— вся входная группа в подъезд: козырек, лестница, площадка перед подъездом и т.д.;
— тамбуры.
… за счет государства
— инженерные системы тепло-, водо-, электроснабжения, воздуховоды и т.
д.;
— крыша;
— фасады;
— подвалы.
НА ЗАМЕТКУ!
Как проходит текущий ремонт подъезда?
- Инициатива ремонта от:
… жильцов
Если вы хотите освежить ремонт в подъезде, изменить цвет стен и т.д. – обращайтесь с заявлением в ЖЭС. На ремонт подъезда должно быть согласно больше половины жильцов.
… от ЖЭС/ЖРЭО при нарушении требований по содержанию подъезда
Во время осмотра подъезда (планово – осенью и весной, или мастером во время проверки освещения, чистоты подъезда и т.д.) специалист составляет акт, в котором указывает, какие ремонтные работы следует провести в доме.
- Считаем стоимость
Смету на основании акта обследования составляет эксплуатирующая организация, которая готовит договор на ремонт подъезда и предлагает жильцам с ним ознакомиться. Там же прописаны все условия ремонта.
- Вносим правки
Если жители желают привлечь другую организацию, они должны заручиться письменным согласием не менее половины подъезда.
Так же образом они согласовывают дополнительные работы в подъезде или выбирают цвет стен.
- Следим за качеством
После окончания текущего ремонта на все, что было сделано в подъезде, дается двухлетняя гарантия. Если через год штукатурка отвалится, исполнитель все обязан исправить за свой счет. Но гарантия не действует, стены, потолок кто-то испортил намерено. В этом случае ремонт выполняется за счет средств жителей, либо за счет виновного лица, если его найдут.
ЭТО ВАЖНО!
Вся стоимость ремонта подъезда распределяется между жителями пропорционально общей площади их квартир. При этом не имеет значения, сколько человек зарегистрировано в квартире или как часто к вам приходят гости. Привязка платы к общей площади квартир закреплено законодательно – имея в собственности квартиру, вы владеете всем общим имуществом дома пропорционально общей площади вашего жилья.
Стоимость ремонта подъезда включается в счет-извещения на оплату ЖКУ и в случае, если жители отказываются платить, взыскание этих денег происходит в судебном порядке.
ВОПРОС-ОТВЕТ
На вопросы читателей отвечают специалисты Министерства ЖКХ.
— С наступлением морозов из-под плинтуса в комнате дует холодный ветер. В подвале заметил большое количество мелких щелей и различных технологических отверстий в плитах перекрытий. Часть стены, которая также выходит в подвал, сырая и холодная. Кто должен заделать все отверстия и провести тепловую реабилитацию пола и стены со стороны подвального помещения?
— Работы по ремонту окон в подвальных помещениях, плит перекрытия и стен подвальных помещений осуществляются ЖЭСом за счет бюджетных средств.
— ЖЭС №31 повесил объявление о включении стоимости урны в жировку. Имеет ли ЖЭС на это право и могут ли жильцы отказаться от ее оплаты?
— Работы по содержанию, замене и установке урн на придомовых территориях (в случае если их наличие предусмотрено проектной документацией на строительство жилого дома) осуществляется за счет бюджетных средств. Установка ЖЭСом урны может также осуществляться за счет средств жильцов, но только при наличии договора на оказание такой услуги.
Свои вопросы по коммунальной тематике присылайте на адрес [email protected]
Кто должен делать ремонт в подъезде?
Парадные жилого многоквартирного дома нуждаются в постоянном уходе. Ремонт подъезда производит управляющая компания. Она нанимает специалистов, согласовывает с собственниками принимаемые решения. Обновления производятся согласно плану или по требованиям жильцов. Во втором случае собственники оставляют заявку в УК, срок рассмотрения зависит от вида работ.
Ремонт бывает текущим, косметическим и капитальным. Плановые работы проводятся ежегодно, неисправности устраняют по мере их возникновения. Жители могут оставлять заявки на косметический ремонт в подъезде. В Московской области запустили пилотный проект, предполагающий финансирование по ремонту подъездов. Проект может появиться в других регионах при его успешной реализации.
Содержание
- Что ремонтируют в подъездах?
- Кто платит?
- Сроки проведения работ
- Что делать, чтобы отремонтировали подъезд?
- Можно ли самостоятельно проводить ремонт?
- Порядок возмещения расходов при самостоятельном ремонте
- Выводы
Что ремонтируют в подъездах?
В договоре с управляющей компании подробно расписан перечень работ, но есть и требования законодательства.
В постановлении Госстроя РФ №170 сказано, что эксплуатация включает ремонт и обслуживание дома, прилегающих конструкций и коммуникаций. Сюда входит сезонная подготовка, проведение текущего и капитального ремонта.
Ежегодно весной проводят плановый осмотр дома. В ходе осмотра выявляют, какие работы потребуется сделать, составляют их точный перечень, нанимают подрядные организации и исполнителей. Текущий ремонт подъезда включает:
- Устранение трещин, герметизация швов перекрытий.
- Замену или ремонт участков лестниц, козырьков.
- Ремонт участков пола.
- Работы по отделке стен, потолка, пола в подъезде.
- Ремонт отопительного оборудования и коммуникаций.
- Восстановление мусоропроводов, вентиляции, электросети.
При появлении разрушений в подъездах их устраняют в рамках текущего ремонта.
Сюда входят работы по установке и восстановлению специальных приборов, технических устройств. Существует и капитальный ремонт подъезда, коммуникаций и придомовой территории. Он включает работы:
- ремонт электрических сетей, замену электроприборов;
- работы по восстановлению и замене газового оборудования;
- замена, ремонт лифтов, шахт и приборов, обеспечивающих их функционирование;
- кровельные работы;
- замена водопровода, ремонт отдельных участков;
- работы в подвальных помещениях;
- восстановление и ремонт фасадов, фундаментов;
- утепление зданий и коммуникаций;
- централизованная установка приборов учета;
- восстановление и замена несущих конструкций.
Кроме обязательных работ может проводиться косметический ремонт подъезда.
Не все такие мероприятия входят в текущие или капитальные работы. Речь может идти только о восстановлении определенных участков или работах в местах, где облазит краска, происходят разрушения ступеней, осыпается штукатурка. Работы по улучшению внешней привлекательности подъезда сюда не входят. Собственники вправе подать заявку на проведение косметического ремонта.
Кто платит?
Любые работы оплачивают собственники жилья. Капитальный ремонт проводится за счет специально созданного фонда капремонта. Жильцы регулярно оплачивают такие взносы, они указаны в квитанциях. Текущее обслуживание включено в коммунальные платежи. Проведение косметических работ в подъезде может выходить за рамки предоставляемых услуг ЖКХ.
Оплата косметических работ в подъезде оплачивается за счет фонда капитального ремонта, если там есть накопления. При отсутствии накоплений финансирование работ проводится за счет взимания дополнительной платы с жильцов. Этот вопрос поднимают на общем собрании. Если один или несколько собственников инициировали самостоятельное проведение работ и понесли расходы, они могут попытаться взыскать средства с управляющей компании в судебном порядке.
Сроки проведения работ
Коммуникации в доме подлежат ежегодному плановому осмотру на предмет выявления неисправностей. Тепловые сети, мусоропроводы осматривают согласно договору или по необходимости. На устранение неисправностей законодательством предусмотрено:
- Кровля 1-5 суток.
- Стены 1 сутки.
- Окна и двери 1-3 суток.
- Лифты – 1 сутки.
- Освещение и электроприборы от нескольких часов до 7 суток.
Текущий ремонт проводится в течение 5-22 суток. Проведение капитального ремонта делается каждые 10-15 лет. Конкретные сроки в разных регионах могут отличаться. Стоит обратить внимание на договор с управляющей компанией. Если там нет какого-либо интересующего пункта, то нужно руководствоваться законодательством.
Текущие и косметические работы в подъезде могут производиться и по заявкам жильцов.
На устранение неисправностей по заявке у управляющей компании есть от нескольких часов до 7 суток. Замена ламп по заявкам жильцов лимитирована 4 единицам за год на одной точке освещения.
Что делать, чтобы отремонтировали подъезд?
Перед тем, как предпринимать действия, нужно узнать о графике работ. Есть вероятность, что проведение ремонта уже включено в него. В таком случае останется дождаться, пока эти работы будут проведены. Если по графику ремонт подъездов многоквартирных домов не включен, но требуется, тогда участие собственников неизбежно. Для начала нужно подать заявку в управляющую компанию на проведение работ. Лучше подавать коллективное обращение от нескольких жильцов. В обращении стоит указать подробно, какие требуются работы. Для принятия решения может потребоваться:
- Проведение общего собрания.
- Инициатива собственников подъезда (обращения в управляющую компанию может быть недостаточно).
- Обращение с иском в судебные инстанции.
- Дополнительные сбор средств, если работы не входят в обязательное обслуживание, капремонт и не предусмотрены договором. На сбор таких средств должны дать согласие все собственники подъезда или лестничной площадки.
При отказе от проведения ремонта подъезда собственники вправе обратиться в контролирующие и правоохранительные органы (жилищная инспекция, Роспотребнадзор, управа, прокуратура). Если работы не входят в число обязательных мероприятий, управляющая компания выставит собственникам счет после ремонта подъезда. Приемку выполненных работ осуществляет представитель управляющей компании и собственников.
Можно ли самостоятельно проводить ремонт?
Если управляющая компания отказывается делать ремонт, можно ли самостоятельно провести работы? Такая возможность у собственника есть. Особенно это касается косметических процедур. Что входит в косметический ремонт подъездов? Это покраска стен, потолков, пола, их отделка, восстановление осыпавшейся штукатурки, цементирование трещин, небольших разрушений.
Собственник после самостоятельного проведения ремонтных работ может потребовать возмещения понесенных им расходов. Но суд не всегда принимает во внимание доводы жильцов. Потребуется доказать, что ремонт был необходим. Перед тем, как начинать работы, лучше провести фото и видеофиксацию обстановки в подъезде, антисанитарных условий, обрушений, облезлой краски и штукатурки. Эти материалы пригодятся в качестве косвенного подтверждения необходимости ремонта.
Бывают случаи отказа собственнику или группе собственников в возмещении понесенных расходов. А если решение будет принято в пользу жильцов, то сумма может быть меньше, реальных понесенных затрат. Обжалование решения не всегда помогает. При самостоятельном ремонте инициаторы должны быть готовы к финансовым расходам.
Законно ли делать самостоятельные строительные и отделочные работы? Если в процессе таких работ не производится изменение несущей конструкции, коммуникаций, архитектуры здания, то работы допустимы. Речь идет о косметическом ремонте с целью повысить привлекательность обстановки в подъезде.
Ремонт несущих стен и замена конструкций производится только организациями, у которых есть квалифицированные специалисты и разрешения на проведение работ.
Порядок возмещения расходов при самостоятельном ремонте
Перед началом ремонтных работ нужно зафиксировать внешний вид подъезда и составить Акт о его состоянии. Далее составляется смета с указанием работ и необходимых материалов. Собственники или нанятая подрядная организация закупают материалы. Все платежные документы необходимо сохранять. Чеки лучше копировать или фотографировать, так как бумага со временем выцветает, и содержимое становится плохо различимым.
После закупки материалов проводят ремонтные работы. По окончании составляют Акт приемки-передачи. Затем собственник вправе написать заявление с требованием возместить понесенные расходы. Управляющая компания может отказать в возмещении средств. Тогда собственник имеет право взыскивать средства через судебные инстанции путем подачи искового заявления.
В суде нужно подтвердить документально свои требования.
Акт о состоянии подъезда с фиксацией на фото или видео, платежные документы, акт выполненных работ будут служить подтверждением проведения ремонта и необходимости в нем.
ВАЖНО!
Иногда подъезд выглядит мрачно, но он в хорошем состоянии, там все покрашено, конструкции целые, в помещении чистота и порядок. В таком случае суд может не принять доводы жильцов о необходимости косметического ремонта. Могут потребоваться дополнительные экспертизы и документы.
Выводы
Следить за состоянием подъездов должна управляющая компания, которой собственники доверили свое имущество. Перечень проводимых работ и мероприятий регулируется законодательством и договором. В договоре указано, что должна делать УК. К обязательным работам относятся периодические осмотры коммуникаций, проверка, устранение неисправностей водопровода, теплоснабжения, электричества.
В стране давно собирают денежные средства на капитальный ремонт. Он проводится раз в 10-15 лет за счет этих денег.
Устранение неисправности, ремонт коммуникаций, лестниц, стен, потолков в подъезде проводят по заявкам жильцов. Не все работы проводятся в рамках капитального и текущего ремонта. Обновление внешнего вида может не входить в обязательные мероприятия.
Хорошее состояние подъезда заслуга не только управляющей компании, но и самих собственников. Там, где проявляют инициативу, в подъезде чисто и проведен ремонт. Собственник может инициировать работы по покраске, отделке самостоятельно с привлечением специалистов. А от управляющей компании он вправе потребовать возмещения расходов. Но не всегда суд принимает решение в его пользу или в полном объеме.
Как часто вам нужно заменять все в вашем доме
Вещи в вашем доме будут изнашиваться, ломаться и нуждаться в немедленной замене, а НЕ в ремонте. Но как долго прослужит новая посудомоечная машина или терраса, которую вы построили пару лет назад?
Вот как часто вы можете и должны заменять все в своем доме.
На этой странице
Замена экстерьера
Настил
Как и ваша крыша, ожидаемый срок службы вашего настила в значительной степени зависит от климата и технического обслуживания.
По оценкам Международной ассоциации сертифицированных инспекторов по домам, террасы из деревянных досок прослужат около 15 лет, а конструкционная древесина — от 10 до 30 лет. Композитный настил прослужит от восьми до 25 лет.
Наружные материалы
Многим домовладельцам никогда не придется заменять внешние материалы своего дома, такие как кирпич, камень, винил и фиброцемент — все они должны пережить вас. HomeAdvisor отмечает, что вам следует ожидать замены как алюминиевых желобов, так и деревянных ставней примерно через 20 лет.
Крыша
Ожидаемый срок службы вашей крыши действительно зависит от того, где вы живете, а также от конструкции здания, материалов и того, сколько труда вы вкладываете в ее содержание. По данным Национальной ассоциации домостроителей, черепичная, медная или шиферная крыша может прослужить более 50 лет. Деревянные крыши должны прослужить около 30 лет, в то время как из фиброцемента вы получите около 25 лет. Битумная черепица прослужит вам около 20 лет надежной службы.
Фундамент
Вам не нужно беспокоиться о своем фундаменте, но если вы используете термит и гидроизоляцию фундамента, ожидайте, что эти вещи прослужат около 10-12 лет, прежде чем вам придется наносить повторно.
Запасные части для кухни
Шкафы
Кухонные шкафы должны служить около 50 лет, но вы всегда можете обновить их, чтобы они выглядели современно. Аптечки имеют более короткий срок годности — 20 лет, а гаражные и прачечные — более 100 лет. Ваши шкафы должны длиться всю жизнь дома.
Столешницы
Каменные столешницы должны служить всю жизнь, тогда как мраморные столешницы обычно служат около 20 лет. Ламинированные столешницы имеют более короткий срок службы от 10 до 20 лет из-за износа, который они берут на себя.
Посудомоечная машина
Consumer Reports попросила производителей посудомоечных машин 13 брендов оценить срок службы устройства, и 10 лет — это норма. Все производители отметили, что важно следовать руководству пользователя и регулярно чистить посудомоечную машину, чтобы она работала должным образом.
Вывоз мусора
Ожидается, что ваша служба вывоза мусора прослужит около 12 лет.
Холодильник
По данным Angie’s List, холодильник проработает от шести до 15 лет. Наиболее распространенные ремонты холодильников включают отказ льдогенератора, отказ главной платы управления и забитый слив.
Плита и духовка
Срок службы кухонной плиты и духовки зависит от их типа и частоты использования. По данным Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов, вы можете ожидать от 10 до 18 лет использования вашей газовой плиты и от 15 до 17 лет без использования газовой плиты. Электрическая плита прослужит 13-15 лет.
Замена прачечной
Стиральная машина
Список Энджи сообщает, что средний срок службы стиральной машины составляет от восьми до 12 лет. Если стоимость ремонта превышает 500 долларов, возможно, стоит подумать о покупке новой машины. Наиболее распространенные виды ремонта включают замену прокладки, неисправность переключателя и проблемы с клапаном.
Сушилка для белья
По данным Consumer Reports, средний срок службы сушилки для белья составляет десять лет. Чтобы продлить срок службы сушилки, держите вентиляционное отверстие сушилки в чистоте и, когда это возможно, подумайте о сушке воздухом.
Замена ванной комнаты
Туалет
Когда дело доходит до туалета в вашем доме, трудно сказать, как долго он прослужит. Тем не менее, есть некоторые вещи, которые могут подсказать вам, когда его необходимо заменить. Если вы регулярно восстанавливаете унитаз, в нем постоянно возникают засоры или трещины в фарфоре, возможно, пришло время для нового унитаза.
Водонагреватель
Эмпирическое правило для водонагревателей — согласно Списку Энджи — заключается в том, что для замены следует рассматривать водонагреватели старше 10 лет. Некоторые признаки того, что ваш водонагреватель вот-вот умрет, включают ржавую воду, грохочущие звуки и утечки.
Напольное покрытие
Вы можете рассчитывать на то, что ваш деревянный пол прослужит около 100 лет или даже больше при правильном уходе.
Виниловые полы прослужат около 50 лет, а ваш ковер прослужит около 10 лет. Когда дело доходит до плиточного пола, ожидаемый срок службы зависит от типа плитки, ухода и количества пешеходов.
Запасные части для всего дома
Двери
Ожидается, что наружные двери прослужат весь срок службы дома, в то время как сетчатые и виниловые двери обычно служат от 20 до 40 лет. Французские двери обычно служат от 30 до 50 лет.
Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме должны прослужить вам от 15 до 25 лет при надлежащем обслуживании, а средний срок службы печей составляет от 15 до 20 лет. Однако, по данным Comfort Pro, Inc., компании HVAC, многие домовладельцы предпочитают обновлять свои печи через 10-15 лет, чтобы установить более эффективную модель.
Каменная кладка
Кирпичные камины должны служить в течение всего срока службы дома, а кирпичные стены должны прослужить более 100 лет.
Электропроводка/Электрика
Большая часть проводки должна служить всю жизнь, в то время как электрические компоненты, такие как элементы управления освещением, обычно служат немногим более десяти лет.
Смесители и раковины
Смесители будут исправно работать в среднем 15 лет, в то время как срок службы большинства раковин составляет около 50 лет. Душевые кабины обычно остаются в хорошем состоянии в течение 50 лет, а душевые двери обычно служат около 20 лет. Срок службы гидромассажных ванн составляет от 20 до 50 лет.
Краска
Краска для внутренних и наружных работ обычно служит около 15 лет, прежде чем вам потребуется наносить новые слои или перекрашивать.
Окна
Алюминиевые окна имеют средний срок службы от 15 до 20 лет, а деревянные – немного дольше – 30 лет.
Как часто следует обслуживать коммерческие гаражные ворота?
20 ноября 2019 г. Опубликовано в: Коммерческая, Коммерческая дверь гаража
Обслуживание коммерческих гаражных ворот
Ворота вашего гаража — это ворота в ваш бизнес.
В то время как проверки ворот жилых гаражей также важны, регулярное обслуживание необходимо, когда речь идет о правильной работе ваших коммерческих ворот. Как один из наиболее важных способов обеспечить надежную и эффективную работу вашей коммерческой недвижимости, очень важно поддерживать ваши гаражные ворота в отличной форме. В конце концов, регулярное техническое обслуживание вашей двери намного более эффективно с точки зрения затрат и времени, чем ремонт сломанной.
Как часто нужно обслуживать ваши коммерческие гаражные ворота и когда вы знаете, что пришло время для проверки? Мы предлагаем ниже.
Как часто следует обслуживать ваши коммерческие двери?
Существует несколько факторов, определяющих частоту проверок коммерческих дверей. Определите, как ваши гаражные ворота сочетаются с этими функциями, и вы поймете, как часто ваши гаражные ворота следует осматривать и обслуживать.
Частота использования гаражных ворот
В отличие от жилых гаражных ворот, которые можно использовать всего несколько раз в день, коммерческие ворота часто используются в течение дня.
Чем чаще вы пользуетесь своими дверями, тем тщательнее вам нужно следить за сроками их обслуживания.
Коммерческие двери, которые используются только один раз в день или реже, могут потребовать только рекомендуемой ежегодной проверки. Двери, которые подвергаются интенсивному движению, должны проходить ежеквартальное обслуживание, чтобы поддерживать их бесперебойную работу и устранять любые проблемы до того, как им потребуется капитальный ремонт.
Износ двери гаража
Если ваши коммерческие двери получили какое-либо повреждение, вам нужно отремонтировать их, чтобы убедиться, что не осталось никаких проблем, которые останутся нерешенными. Любые трещины или вмятины, вызванные столкновением или вилочными погрузчиками, могут со временем ухудшиться и в конечном итоге могут вызвать серьезные проблемы с вашей дверью. Вы также должны следить за неизбежным износом, который возникает при частом использовании. Если ваша дверь находится в часто используемой зоне, стремитесь к ежеквартальным проверкам.
Качество гаражных ворот
Если у вас установлены высококачественные и долговечные гаражные ворота, они могут требовать меньшего обслуживания, чем ворота без такого же качества дизайна и материала. Если вы заметили, что ваша дверь не работает должным образом, обратитесь в сервисный центр. Контрольные признаки сомнительного качества могут включать неправильное выравнивание, неэффективный фотоглазок или необычные шумы.
Расположение двери гаража
Ваша дверь находится в зоне повышенного риска и часто используется? Если это так, он может быть более подвержен вмятинам, царапинам и другим повреждениям. В этом случае вам следует подумать о регулярном обслуживании чаще, чем о ежегодном осмотре. Кроме того, к зонам повышенного риска могут относиться зоны, которые в прошлом подвергались взлому или попыткам взлома. Вы захотите усилить меры безопасности своей двери и убедиться, что она регулярно проверяется и обслуживается в качестве меры предосторожности.
Профилактическое обслуживание: как часто оно вам нужно?
Мы рекомендуем ежегодно проводить тщательное техническое обслуживание, чтобы оценить каждую деталь ворот и выполнить необходимый ремонт.