График ремонта многоквартирных домов: Капитальный ремонт жилых домов / Проекты / Сайт Москвы

Содержание

Найти свой дом

Размер:

Цвет:

Изображения

Вкл.
Выкл.

Обычная версия сайта

Личный кабинет в ГИС ЖКХ

СПЕЦИАЛЬНАЯ ВЕРСИЯ

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ФОНД «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН»

«Горячая линия» Фонда

с 9:00 до 20:00 8-800-775-69-77

Фильтр

Добавить поле Вернуть поля по умолчанию

Сбросить

Сохранить Отменить

Адрес
Абзелиловский район, д. Абзелилово, ул. Механизаторов, д.17
Абзелиловский район, д. Давлетово, ул. Школьная, д.18
Абзелиловский район, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д.85/2
Абзелиловский район, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д.85/3
Абзелиловский район, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д.85/4
Абзелиловский район, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д.85/5
Абзелиловский район, д. Зеленая Поляна, ул. Курортная, д.85/6
Абзелиловский район, д. Улянды, ул. Вокзальная, д.1
Абзелиловский район, д. Улянды, ул. Вокзальная, д.2
Абзелиловский район, д. Улянды, ул. Вокзальная, д.3
Абзелиловский район, д. Улянды, ул. Вокзальная, д.4
Абзелиловский район, д. Улянды, ул. Вокзальная, д.5
Абзелиловский район, д. Якты-Куль, ул. Молодежная, д.1
Абзелиловский район, д. Якты-Куль, ул. Молодежная, д.2
Абзелиловский район, д. Якты-Куль, ул. Молодежная, д.3
Абзелиловский район, д. Якты-Куль, ул. Молодежная, д.4
Абзелиловский район, д. Якты-Куль, ул. Молодежная, д.5
Абзелиловский район, с. Аскарово, ул. Гагарина, д.1
Абзелиловский район, с. Аскарово, ул. Гагарина, д.11
Абзелиловский район, с. Аскарово, ул. Гагарина, д.3

Портал Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области • Главная

Новости → все новости

28.10.22 Информация о кредитных организациях
Центральный Банк России актуализировал перечень кредитных организаций по состоянию на 01.10.2022, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
11.10.22 О проведении предварительного отбора подрядных организаций
Доступна для ознакомления документация о проведении предварительного отбора

07. 09.22 Информация о конкурсе на замещение должности руководителя
Срок приема заявлений на участие в Конкурсе продлен по 16.09.2022 (включительно)
23.08.22 Информация о кредитных организациях
Центральный Банк России актуализировал перечень кредитных организаций по состоянию на 01.07.2022, соответствующих требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ.
01.08.22 Информация о конкурсе на замещение должности руководителя
Извещение о проведении конкурса на замещение должности руководителя специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Смоленской области
12. 07.22 Режим работы фонда 16 и 18 июля 2022
Изменения в графике работы

Публикации → все публикации

04.03.22 Работы по капремонту домов на Мало-Краснофлотской в Смоленске выполнены на 30%
На улице Мало-Краснофлотская идет капитальный ремонт кровель трех многоквартирных домов
04.03.22 В Смоленске капитальный ремонт домов проходит по графику

На 50 домах работы уже идут
28.02.22 Как смолянам перенести сроки капремонта многоквартирного дома?
Рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Наталья Коренькова в рамках партпроекта «ЕР» «Школа грамотного потребителя».
16.02.22 В Смоленске более 250 домов вошли в план капремонта на год
В мэрии Смоленска заявили о комплексном подходе в вопросах капитального ремонта
16.02.22 Проектно-сметную документацию капремонта смоленских домов будут согласовывать с ресурсниками

В Смоленске обсудили вопросы проведения капитального ремонта домов.
11.02.22 Смолянам рассказали, как перевести свой дом на спецсчет для капремонта
В рамках проекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» руководитель Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области Наталья Коренькова пояснила, как перейти на спецсчет и на что стоит обратить внимание перед этим.

Фонд содействия реформированию ЖКХ
Администрация Смоленской области
Реформа ЖКХ
Департамент Смоленской области по строительству и ЖКХ
Государственная жилищная инспекция Смоленской области

Сроки полного ремонта квартир в Нью-Йорке

Краткий обзор этой статьи:

Разбивка сроков ремонта квартир в Нью-Йорке, который обычно состоит из двух этапов: планирования и строительства. Узнайте, что происходит на этапах и сколько времени вы можете ожидать на каждом из них.

ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО ПЕРВЫМ : Наша отрасль все еще борется с последствиями пандемии COVID-19, от нехватки материалов и задержек доставки до роста затрат на рабочую силу и других изменений в процессах, вызванных пандемией. Если вы планируете заняться ремонтом квартиры в ближайшие несколько месяцев, наш блог «Ремонт в Нью-Йорке сегодня: как справляться с задержками, увеличением затрат и другими проблемами, связанными с Covid» — служит предупреждением о COVID в этом Руководстве покупателя по ремонту. , призванный помочь вам разобраться во всех аспектах ремонта квартир в Нью-Йорке. Чтобы получить бесплатную консультацию, свяжитесь с нами сегодня.

Сначала идут затраты, потом сроки. Важно иметь четкое представление о сроках, когда речь идет о любом типе ремонта дома, но это гораздо важнее, если вы планируете купить квартиру в Нью-Йорке с намерением отремонтировать ее. Во-первых, вам нужно будет обеспечить условия проживания при переходе пространства.

В целом сроки реконструкции состоят из двух этапов: планирования и строительства. Мы разбираем, что происходит во время каждого из них.

Планирование

Основная часть этапа планирования состоит из процесса проектирования:

Планировка
Планы этажей
Визуализация
Выбор и закупка материалов

9000 Этап планирования также включает все бюрократические элементы ремонт:

Предоставление и одобрение управления зданием
Разрешения кооперативов и многоквартирных домов
Разрешения Департамента строительства (DOB) на водопровод и электричество
В зависимости от проекта, подачи архитектурного плана и разрешений

При стандартном ремонте, который не требует достройки дополнительных комнат или масштабной перестройки квартиры, процесс планирования занимает около 60-90 дней.

Общим фактором, который может продлить фазу планирования и сроки реконструкции, является то, осуществляется ли проект в известном здании, для которого требуются архитектурные планы с дополнительными слоями. В этом случае планы должны быть представлены проверяющему архитектору здания, у которого обычно возникают вопросы и/или возражения. Как только они будут решены, строительный совет должен проголосовать за утверждение. На данный момент проект, наконец, готов для рассмотрения Департаментом строительства. Но поскольку это здание-памятник, LPC также необходимо проверить его. В этом типе проекта процесс планирования может длиться более 120 дней.

Строительство

Естественно, этап строительства также зависит от масштаба проекта. Но типичный покомнатный график ремонта в квартире будет выглядеть так:

Ванная: 3-4 недели
Кухня: 4-6 недель
Полноценная квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, кухней, полом, покраска, шкафы и т. д.: 3-4 месяца
Большая (1800 кв. футов) квартира с возможным переездом и новыми комнатами: 4-6 месяцев
Новое напольное покрытие в средней квартире: 2 недели

При капитальном ремонте все работы выполняются одновременно, но всегда будут перекрытия. Например, если ваш ремонт включает в себя две ванные комнаты и кухню, эти помещения не будут все закончены за шесть недель. Учитывая все движущиеся части, сроки ремонта будут ближе к восьми неделям. Но вообще говоря, вся работа ведется одновременно.

Если в квартире , а не , полный ремонт кишки, и вы намерены оставаться в доме, пока он ремонтируется, что добавляет еще одну морщину в смесь. Учтите: если в квартире есть одна ванная комната, и эта ванная находится на ремонте, вы фактически не будете пользоваться ванной в течение нескольких недель.

Ниже приведены некоторые распространенные факторы строительства, которые могут повлиять на продолжительность вашего ремонта:0020 В частности, в квартире это часто требует опускания потолка, так как большинство квартирных потолков бетонные и не могут быть просверлены, а это означает, что проект потребует каркаса, нового гипсокартона и прокладки новых линий электропередач.

Замена дверей, дверных коробок и сопутствующей фурнитуры

Стеллажи и другие встроенные элементы

Это офисное помещение в квартире Верхнего Ист-Сайда, которую мы отремонтировали, является лишь одним из примеров встроенной мебели.

Со всеми этими движущимися частями становится ясно, что важно работать с фирмой, которая является экспертом в управлении всем процессом, но особенно на этапе планирования графика ремонта. Это становится еще более важным, если вы планируете большой ремонт и не будете въезжать, пока этот ремонт не будет завершен. Чем дольше срок, тем больше денег вы в конечном итоге потратите из-за текущих расходов, таких как оплата двух ипотечных кредитов.

Лучший способ убедиться, что график вашего ремонта проходит максимально гладко, — это работать с такой фирмой, как Gallery. Мы не только обладаем многолетним опытом управления этими процессами, но и используем технологии для улучшения коммуникации на протяжении всего ремонта. Наше программное обеспечение JobTracker предоставляет вам полный цифровой доступ к вашему проекту, например, возможность читать ежедневные журналы с описанием важных событий, отслеживать ход выполнения задач, просматривать цифровые документы и многое другое. Это помогает нам придерживаться наших сроков ремонта, обеспечивая полную прозрачность для вас.

Точный график зависит только от подрядчиков, которые работают над его выполнением. Если вам нужен совет о том, как правильно выбрать подрядчика, перейдите по телефону , следующий шаг .

Что такое элемент Rich Text?

Элемент форматированного текста позволяет создавать и форматировать заголовки, абзацы, цитаты, изображения и видео в одном месте вместо того, чтобы добавлять и форматировать их по отдельности. Просто дважды щелкните и легко создавайте контент.

Редактирование статического и динамического содержимого

Элемент форматированного текста можно использовать со статическим или динамическим содержимым. Для статического контента просто перетащите его на любую страницу и начните редактирование. Для динамического содержимого добавьте поле форматированного текста в любую коллекцию, а затем подключите элемент форматированного текста к этому полю на панели настроек. Вуаля!

Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

Заголовки, абзацы, блок-кавычки, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

Что такое элемент Rich Text?

Редактирование статического и динамического содержимого

Как настроить форматирование для каждого форматированного текста

Заголовки, абзацы, цитаты, рисунки, изображения и подписи к рисункам могут быть оформлены после добавления класса к элементу форматированного текста с помощью вложенной системы выбора «Когда внутри».

Этапы ремонта квартиры · Fontan Architecture

Ремонт квартиры требует планирования, сотрудничества, времени, денег и хорошей команды, работающей с владельцем дома, начиная с архитектора и генерального подрядчика. Ниже приведены этапы ремонта квартиры для планирования и проведения успешного ремонта квартиры.

Think About What You Want
Hire an Architect
Establish your Goals
Set a Project Budget
Plan The Space
Think About Details
Submit для проверки управления зданием
Подписание соглашения об изменении
Файл с DOB
Торги
Разрешения на тягу
Строительство
Чистый
FURNISH

Подумайте о том, что вы хотите

. . Думайте о том, чего вы хотите, и не беспокойтесь о том, чтобы все решить в первый же день.

Нанять архитектора

Нанять архитектора никогда не рано. Мне как архитектору часто звонят люди еще до того, как они предлагают квартиру, которую хотят купить. Архитектор поможет вам на каждом этапе пути, так что это важный выбор. Я знаю, что многие люди считают найм архитектора сложным процессом. Я стараюсь объяснить все своим клиентам как можно лучше, но убедитесь, что вы задаете вопросы, когда берете интервью у архитекторов. Вы будете очень тесно сотрудничать со своим архитектором, поэтому это должен быть человек, которому вы доверяете и с которым у вас может быть взаимопонимание.

Порядок выставления счетов архитекторам может быть сложным, особенно потому, что разные архитекторы используют разные структуры оплаты. Ниже приведены некоторые из различных методов, которые архитекторы используют для установления архитектурных сборов за ремонт квартиры:

Фиксированная ставка / Фиксированная плата
часовые
Процент строительства
Стоимость на квадратную ногу .
Плата за гибридную структуру

В моей фирме мы обычно используем фиксированную ставку, также называемую методом фиксированной оплаты. Вы можете прочитать другой пост, который я написал, если вас интересует более подробное объяснение архитектурных сборов . Вы также должны знать, что разные архитекторы включают в свои предложения разные вещи, поэтому цены могут сильно различаться. Убедитесь, что понимаете, что включено в архитектурное предложение, и, что более важно, убедитесь, что вы знаете, что не включено. Я буквально рекомендую вас как архитекторов: Какие расходы не включены в вашу цену?

Установите свои цели
Я считаю очень полезным, когда люди пишут программу. Это список всех вещей, которые должны войти в квартиру. Вам не нужно записывать все это и отдавать архитектору, но как минимум вам нужно провести подробный разговор, чтобы определить ваши цели и надежды.

Определите бюджет ремонта квартиры
Стоимость ремонта квартиры зависит от объема работ, размера квартиры и качества. Я архитектор в Нью-Йорке, поэтому мы привыкли к нью-йоркским ценам. См. ниже базовую информацию о стоимости ремонта в Нью-Йорке:
Менее 100 за квадратный фут – Общий ремонт и прочие работы
100–200 за квадратный фут – Качественный ремонт (не обширный)
200–300 900 за квадратный фут – Ремонт хорошего качества
300–400 за квадратный фут — элитный ремонт жилых помещений
400 + за квадратный фут — элитный ремонт внутренних помещений
Обсудите свой потенциальный бюджет с архитектором. Приведенные выше цифры являются очень общими, когда проект отличается. Если вы хотите узнать больше на эту тему, вы можете увидеть другой пост, который мы написали о Стоимость ремонта квартиры в Нью-Йорке .

Планирование пространства
Проектирование — это пошаговый процесс. Звезда с большой картинкой. Когда мы работаем с нашими клиентами над ремонтом их квартир в Нью-Йорке, мы всегда начинаем с общей планировки квартиры, прежде чем углубляться в детали.

Продумать детали
После того, как планировка квартиры завершена, вы должны заняться такими деталями, как кухня и ванные комнаты. Есть много вещей, которые нужно выбрать, например, материалы, приспособления, приборы и т. д.

Подать заявку на проверку управления зданием
Независимо от того, живете ли вы в многоквартирном доме или в кооперативе, вам потребуется одобрение Совета для ремонта вашей квартиры. У большинства управляющих зданиями есть собственный архитектор, который проверяет наши планы и объем работ. Эта проверка должна быть завершена и санкционирована до подачи заявки в Департамент строительства (DOB). Архитектор-рецензент выдаст рекомендацию о продолжении работы после разрешения любых вопросов, комментариев или возражений. Для некоторых зданий не требуется, чтобы другой архитектор просматривал планы вашего архитектора, но для большинства это требуется. Процесс ремонта квартиры в вашем конкретном доме может отличаться.

Подписание соглашения о перепланировке
В зданиях заключено соглашение о перепланировке, в котором излагаются правила строительства при ремонте, а также юридические обязанности здания и отдельных лиц при ремонте. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о соглашениях об изменении .

Файл с DOB
Процесс подачи документов в Нью-Йорке немного сложен, но далеко не так плох, как люди обычно думают. Архитектор представляет планы и документы в DOB, которые должны быть рассмотрены экспертом по планам. Мой лучший совет — проявить немного терпения во время этого процесса. И не паникуйте, если видите, что вакансия отклонена. В Нью-Йорке, если у инспектора плана есть какие-либо вопросы или комментарии, независимо от того, насколько они малы, он должен отклонить работу и передать вопросы, комментарии или возражения архитектору. Как только архитектор ответит на вопрос об удовлетворенности экспертов плана, работа будет утверждена.
Ремонт квартир в известных зданиях потребует дополнительных разрешений от Комиссии по сохранению достопримечательностей.

Торги
Торги — это процесс получения цен на ремонт вашей квартиры. В ходе этого процесса вы проводите собеседования с подрядчиками, проводите обходы вашей квартиры и рассматриваете предложения.
Не нанимайте самого дешевого подрядчика. По моему опыту, существует прямая зависимость между тем, насколько хорош подрядчик, и тем, насколько он дорог. С другой стороны, самые дешевые подрядчики, с которыми я работал, всегда были самыми некомпетентными и неквалифицированными. Соберите хорошую команду. Это стоит денег, чтобы нанять кого-то, кто хочет делать свою работу хорошо. Также убедитесь, что подрядчик действительно понимает весь объем работ.
Не пытайтесь сами быть генеральным подрядчиком, это было бы ужасной идеей. Вам нужен ответственный человек, к которому вы можете обратиться за чем угодно. Мы не работаем с DIY в моей фирме, мы работаем только над проектами с квалифицированными генеральными подрядчиками.

Разрешения на вытягивание
Получение разрешения от Департамента строительства на самом деле не является разрешением. После того, как вы получите одобрение, вам нужно получить разрешения, это относительно простой процесс по сравнению с этапом проверки плана работы. Разрешения будут включены в лицензии подрядчика, поэтому вам нужно будет нанять подрядчика, прежде чем вытягивать разрешения.
При ремонте большинства квартир вы можете получить до 3 или 4 разрешений в зависимости от выполняемой работы.
ОТ / Общее разрешение на строительство
Разрешение на электричество
. Попросите вашего подрядчика составить график работы.

Чистота
Не стоит недооценивать грязное строительство. Иногда подрядчик отлично справляется с уборкой после завершения, а иногда оставляет слой пыли на всем. Профессиональные подрядчики должны сделать хорошую работу по уборке.

Меблировка вашей квартиры
Как архитектор, мы можем помочь с меблировкой, включив вашу мебель в план до того, как вы сделаете покупку. Расстановка мебели важна и не должна быть запоздалой мыслью. Вы можете нанять дизайнера интерьера или декоратора интерьера, чтобы помочь. Некоторые архитекторы также делают это.

Этапы ремонта квартиры
Я как архитектор изучаю процесс ремонта, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные этапы ремонта квартиры. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или условия, а дает общий обзор процесса ремонта квартиры.

Благодарим вас за то, что прочитали нашу запись в блоге об этапах ремонта квартиры.