Фонд капитального ремонта нужно ли платить: Взносы на капремонт в новостройках: когда нужно платить — Дом и уют

Содержание

Нужно ли платить за капремонт жителям бараков, которые скоро могут снести? / Новости / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

7 марта 2019 г. | Новости


На какую площадь начисляется взнос на капитальный ремонт?

Начисление взноса на капитальный ремонт осуществляется на общую площадь помещения. Она складывается из суммы площади всех частей помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В случае, если в правоустанавливающем документе указана площадь с учетом балконов, собственник вправе предоставить к копии свидетельства о регистрации права копию технического паспорта на помещение, информация в котором будет содержать сведения о площади помещения и площади балкона (-ов), которую необходимо исключить.

Если в доме и до начала региональной программы собирали взносы на капремонт, куда будут потрачены эти средства?

Использование данных средств возможно только на основании решения общего собрания собственников помещений. Жильцам дома необходимо обратиться в управляющую компанию, которая собирала средства на капитальный ремонт.

Нужно ли платить за капремонт жителям бараков, которые скоро могут снести?

От оплаты взноса на капремонт освобождаются жители тех домов, которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу. Если дом не признан аварийным, то оплачивать квитанцию необходимо. Если жилой дом снесен в связи с признанием строения аварийным, неизрасходованные средства на капитальный ремонт, собранные собственниками жилья, будут им возвращены.

Можно ли платить за капремонт меньше?

Правительство Красноярского края устанавливает минимальный размер платежа по взносу на капитальный ремонт. Меньше этого значения платить нельзя. Собственники могут принять решение об увеличении суммы взноса для ускорения срока проведения капремонта в своём доме.

Как узнать, когда мой дом будет капитально ремонтироваться?

На официальном сайте регионального оператора - www.fondkr24.ru - в разделе «Мой дом» - «Баланс дома» нужно ввести адрес своего дома и увидеть сроки проведения капитального ремонта с разбивкой на виды: ремонт кровли, фасада, инженерных сетей и т.д. Программа ежегодно актуализируется.

Часто задаваемые вопросы | Фонд Капитального Ремонта Кировской области

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели, при этом, особенности создания и деятельности фондов отдельных видов ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах (часть 4 статьи 7 указанного Федерального закона).Таким специальным федеральным законом для специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является Жилищный кодекс, которым предусмотрено, что указанные специализированные некоммерческие организации создаются в форме фондов, а их учредителями являются субъекты Российской Федерации (статья 178), уполномоченные органы которых, исполняя полномочия учредителя, вносят имущественные взносы, за счет которых осуществляется финансирование деятельности данных фондов (статья 179).

Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, не являются взносами, вносимыми учредившими фондов, и, следовательно, порядок их уплаты не регулируется нормами Федерального закона «О некоммерческих организациях».

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 210, 249, 290), Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на капитальный ремонт их общего имущества путем внесения взносов на капитальный ремонт (статья 158), которые включены в плату за жилое помещение для собственников помещений (статья 156).

Аналогичная позиция изложена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-п.

Обращаем внимание, что средства собственников помещений в многоквартирных домах, аккумулирующиеся на счете регионального оператора, имеют строго целевое назначение и могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

Платить или не платить? Топ-5 вопросов о капитальном ремонте | ЖКХ | ОБЩЕСТВО

Фонд капитального ремонта в Пермском крае функционирует уже пять лет, а вопросы по-прежнему остались.

На пять самых часто задаваемых вопросов ответила  главный специалист отдела по работе с обращениями граждан Ольга Мулиева.

Подробности – в материале «АиФ-Прикамье».

Нужно ли оплачивать взносы на капитальный ремонт в новостройке?

- Платить взносы за капитальный ремонт в новостройке нужно спустя 4 года и 11 месяцев после включения дома в региональную программу. За три месяца до этой даты жильцы должны принять решение о способе формирования фонда: перечислять деньги на счёт регионального оператора или на специальный счёт УК (ТСЖ).

Как узнать срок проведения капремонта многоквартирного дома? Где посмотреть региональную программу?

- Сроки и виды проведения капитального ремонта прописаны в региональной программе. Изменения происходят не реже одного раза в год. Документ можно найти на официальном сайте Фонда капитального ремонта в разделе «Региональная программа».

Нужно ли оплачивать взносы, не внесённые предыдущим собственником помещения?

- Да. По закону (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с того момента, как вы вступаете в право собственности. При переходе права собственности к новому владельцу переходит и обязательство предыдущего по оплате расходов на капремонт, в том числе накопленный долг. Исключением является ситуация, когда предыдущим владельцем был муниципалитет, региональные т или федеральные власти.

Кто имеет право на компенсацию по взносам на капитальный ремонт? Что сделать, чтобы получать квитанции уже с её учётом?

- Компенсация на оплату взносов на капитальный ремонт в размере 50% предоставляется следующим категориям граждан:

  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, родителям детей-инвалидов;
  • инвалидам войны, участникам войны и приравненным к ним лицам;
  • ветеранам боевых действий;
  • членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны;
  • гражданам, пострадавшим вследствие радиационного воздействия
  • гражданам, имеющим право на получение мер социальной поддержки, а также одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и II групп.

Собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, предоставляется компенсация в размере 50%, достигшим возраста 80 лет – 100%.

По всем вопросам мер социальной поддержки вам необходимо обращаться в отдел Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по месту жительства.

Нужно ли платить за капитальный ремонт, если не проживаешь в этой квартире?

- По закону (статья 169 Жилищного кодекса РФ) собственники помещения в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества.

Неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, включающие, в том числе взносы за капитальный ремонт.

Смотрите также:

Часто задаваемые вопросы

Статья 72 Социального кодекса Ярославской области предусматривает предоставление компенсации взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме следующим категориям граждан:

- ветеранам труда, ветеранам военной службы и реабилитированным лицам в размере 50 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- многодетным семьям в размере 30 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- работникам государственных организаций, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионеров из числа работников государственных организаций, работавших и проживающих в сельской местности;
- педагогическим работникам, работающим и проживающим в сельской местности, и пенсионерам из их числа осуществляется в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на членов семьи пенсионеров из числа педагогических работников, работавших и проживающих в сельской местности;

- проживающим в сельской местности пенсионерам из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения в размере 100 процентов взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Меры социальной поддержки распространяются на нетрудоспособных членов семьи пенсионера из числа работников муниципальных учреждений здравоохранения;

- неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, – в размере 50 процентов, достигшим возраста восьмидесяти лет – в размере 100 процентов.

Все выше перечисленные льготы предоставляются в пределах социальной нормы площади жилья, установленной законодательством Ярославской области, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Ярославской области.

Региональный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в Ярославской области Законом Ярославской области от 24.11.2009 № 65-з «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» установлен в следующих размерах:
- на семью из одного человека - 33 кв. метра;
- на семью из двух человек - 42 кв. метра;

- на семью из трех и более человек - 18 кв. метров на одного члена семьи.
Компенсация предоставляется в заявительном порядке через отделения социальной защиты населения области. Льготополучатели производят оплату взносов на капитальный ремонт в полном объеме без уменьшения суммы платежа на сумму мер социальной поддержки. Компенсация, справочно указанная в платежном документе по взносам на капитальный ремонт, вернется в установленном порядке, таким же способом, как и компенсация за коммунальные услуги.
Более подробную информацию о предоставлении ежемесячных выплат на оплату жилого помещения и коммунальных услуг собственники могут получить, обратившись в орган социальной защиты населения по месту жительства.

Воронежцы стали активнее платить за капремонт. Последние свежие новости Воронежа и области

По итогам января 2021 года в Воронежской области отметили рост собираемости взносов на капитальный ремонт. В столице Черноземья показатель на 3% превысил результаты аналогичного периода 2020-го, а в среднем по региону прибавка составила 2,5%. Статистику опубликовала пресс-служба областного Фонда капремонта (ФКР) во вторник, 9 февраля.

В Воронеже наиболее исправно за капремонт платили жители Советского района, успевшие погасить часть предыдущих задолженностей – собираемость составила 102,1%. Десятые доли процента не добрали до «сотни» в Железнодорожном районе. Замыкает тройку лидеров Коминтерновский – 98,7%. Занявший последнее место Центральный район продемонстрировал сборы в 91,6%. Средняя цифра по Воронежу составила 98%, и областной центр вошел в четверку наиболее «дисциплинированных» муниципальных образований региона.

По области специалисты ФКР отметили самый высокий уровень собираемости взносов в Бобровском районе, где показатель достиг 102,3%. Также отличились Подгоренский и Лискинский районы. Самые низкие показатели зафиксированы в Грибановском (64,5%), Воробьевском (79,4) и Павловском (80,1) районах.

Ранее губернатор Александр Гусев поставил задачу держать на контроле ход реализации в Воронежской области программы капитального ремонта многоквартирных домов.

– Тема очень чувствительная для населения, и она из-под нашего контроля выходить не должна. Это касается объемов и качества проводимых работ, – подчеркнул глава региона.

У воронежцев, имеющих задолженности по взносам на капремонт, осталось меньше месяца, чтобы выплатить долги, избежав дополнительных расходов. С 1 марта 2021 года Фонд капремонта начнет начислять на задолженность пеню – за каждый день просрочки к счету будут плюсовать одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты.

С 1 января 2021 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (МКД) увеличился на 36 копеек. Теперь он составляет 9,44 рубля в месяц на 1 кв. м жилого или нежилого помещения.

Заметили ошибку? Выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter

Взносы на оплату капитального ремонта

Офисы обслуживания и терминалыОфисы и терминалы


' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.040389,30.393572], city: "Санкт-Петербург", adress: "Просвещения пр., д. 67", region: 'Калининский', subway: 'Гражданский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.042447,30.389575], city: "Санкт-Петербург", adress: "Просвещения пр., д. 74, к. 2 («Перекресток»)", region: 'Калининский', subway: 'Гражданский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.031445,30.43494], city: "Санкт-Петербург", adress: "Руставели ул., д. 61А («Лента»)", region: 'Калининский', subway: 'Гражданский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.840709,30.243051], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ветеранов пр., д. 50, к. 2", region: 'Кировский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.830594,30.211268], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ветеранов пр., д. 92", region: 'Кировский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.854242,30.214817], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ленинский пр., д. 94, к. 1, лит. А («Перекресток»)", region: 'Красносельский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.00 - 20.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.852393,30.25357], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ленинский пр., д. 118", region: 'Кировский', subway: 'Ленинский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, перерыв: 13.30 - 14.00, вс: выходной

', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.856903,30.230861], city: "Санкт-Петербург", adress: "М. Жукова пр., д. 30А («Сезон»)", region: 'Кировский', subway: 'Автово', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 23.00, без выходных
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.858426,30.228498], city: "Санкт-Петербург", adress: "М. Жукова пр., д. 31, к. 1 («О'КЕЙ»)", region: 'Красносельский', subway: 'Автово', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 24.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.871685,30.258708], city: "Санкт-Петербург", adress: "Стачек пр., д. 67, к. 2", region: 'Кировский', subway: 'Автово', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.736911,30.571792], city: "Санкт-Петербург", adress: "Колпино, Трудящихся б-р, д. 12 (ТК «ОКА»)", region: 'Колпинский', subway: 'Звёздная', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '09.00 - 23.00, без выходных
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.752643,30.575212], city: "Санкт-Петербург", adress: "Колпино, ул. Финляндская, д. 16-1, лит. А", region: 'Колпинский', subway: 'Звёздная', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - пт: 10.00 - 18.30, сб, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, перерыв: 13.00 - 13.30,  вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.929849,30.433853], city: "Санкт-Петербург", adress: "Заневский пр., д. 65/1 («О'КЕЙ»)", region: 'Красногвардейский', subway: 'Ладожская', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 24.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.945779,30.489243], city: "Санкт-Петербург", adress: "Наставников пр., д. 24, к. 1 («Пятерочка»)", region: 'Красногвардейский', subway: 'Ладожская', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 23.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.95689,30.47752], city: "Санкт-Петербург", adress: "Наставников пр., д. 46, к. 2", region: 'Красногвардейский', subway: 'Ладожская', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.931017,30.409652], city: "Санкт-Петербург", adress: "Новочеркасский пр., д. 37, к.1", region: 'Красногвардейский', subway: 'Новочеркасская', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.989811,30.438508], city: "Санкт-Петербург", adress: "Пискаревский пр., д. 59 («Лента»)", region: 'Красногвардейский', subway: 'Площадь Мужества', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно.' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.949334,30.465707], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ударников пр., д. 19, к. 1", region: 'Красногвардейский', subway: 'Ладожская', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.93481,30.496894], city: "Санкт-Петербург", adress: "Хасанская ул., д. 17, к. 1 («Лента»)", region: 'Красногвардейский', subway: 'Проспект Большевиков', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.733083,30.085378], city: "Санкт-Петербург", adress: "Красное Село, пр. Ленина, д. 77А", region: 'Красносельский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '09.00 - 19.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, перерыв: 13.00 - 13.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.844082,30.178675], city: "Санкт-Петербург", adress: "П. Германа ул., д. 2 («О'КЕЙ»)", region: 'Красносельский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 23.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.851666,30.093589], city: "Санкт-Петербург", adress: "Петергофское ш., д. 98А («Лента»)", region: 'Красносельский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.806374,30.162314], city: "Санкт-Петербург", adress: "Таллинское ш., д. 159А («Лента»)", region: 'Красносельский', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.997570948218,29.765941101852], city: "Санкт-Петербург", adress: "Кронштадт, пр. Ленина, д. 13, лит. А", region: 'Кронштадтcкий', subway: 'Чёрная речка', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - пт: 10.00 - 19.00, сб, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 21.00, вс: 10.00 - 21.00
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.19725,29.705337], city: "Санкт-Петербург", adress: "Зеленогорск, пр. Ленина, д. 20а, лит. А", region: 'Курортный', subway: 'Старая Деревня', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, перерыв: 13.00 - 13.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.864548,30.315554], city: "Санкт-Петербург", adress: "Бассейная ул., д. 27", region: 'Московский', subway: 'Парк Победы', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.45 - 20.45, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.45 - 20.45, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.851304,30.350139], city: "Санкт-Петербург", adress: "Космонавтов пр., д. 45, лит. А («О'КЕЙ»)", region: 'Московский', subway: 'Московская', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 24.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.832579,30.350741], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ленсовета ул., д. 88", region: 'Московский', subway: 'Звёздная', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.9302769656,30.3544434305], city: "Санкт-Петербург", adress: "Стремянная ул., д. 21/5, лит. А (вход с ул. Марата)", region: 'Центральный', subway: 'Маяковская', line: 'green-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн -сб: 10.00 до 20.45, вс: выходной', }, { name: 'Платежный терминал', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.833027,30.414054], city: "Санкт-Петербург", adress: "Бухарестская ул., д. 89, лит. А («Перекресток»)", region: 'Фрунзенский', subway: 'Международная', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.985135166804,30.328152812978], city: "Санкт-Петербург", adress: "Белоостровская ул., д. 6, лит. А («ГУП ТЭК СПб»)", region: 'Приморский', subway: 'Лесная', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - пт: 09.00 -18.00, сб, вс: выходной' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.808061,30.320692], city: "Санкт-Петербург", adress: "Шереметьевская ул., д. 11, лит. А", region: 'Московский', subway: 'Московская', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [59.853989,30.305996], city: "Санкт-Петербург", adress: "Новоизмайловский пр., д. 46, к. 1", region: 'Московский', subway: 'Московская', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной

' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.859817,30.467715], city: "Санкт-Петербург", adress: "Бабушкина ул., д. 125 («Лента»)", region: 'Невский (левый берег)', subway: 'Пролетарская', line: 'green-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.895502,30.426738], city: "Санкт-Петербург", adress: "О. Берггольц ул., д. 11", region: 'Невский (левый берег)', subway: 'Елизаровская', line: 'green-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.834564,30.50482], city: "Санкт-Петербург", adress: "Прибрежная ул., д. 11", region: 'Невский (левый берег)', subway: 'Рыбацкое', line: 'green-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.909832,30.449535], city: "Санкт-Петербург", adress: "Дальневосточный пр., д. 16 («Лента»)", region: 'Невский (правый берег)', subway: 'Улица Дыбенко', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.901008,30.46418], city: "Санкт-Петербург", adress: "Дыбенко ул., д. 13, к. 1", region: 'Невский (правый берег)', subway: 'Улица Дыбенко', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.904207,30.476792], city: "Санкт-Петербург", adress: "Дыбенко ул., д. 25, к. 1", region: 'Невский (правый берег)', subway: 'Улица Дыбенко', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.922995,30.481266], city: "Санкт-Петербург", adress: "Коллонтай ул., д. 28, к. 1", region: 'Невский (правый берег)', subway: 'Проспект Большевиков', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.911823,30.469471], city: "Санкт-Петербург", adress: "Подвойского ул., д. 16, к. 1", region: 'Невский (правый берег)', subway: 'Проспект Большевиков', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.15, перерыв: 14.00 - 14.30, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.30 - 20.15, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.15, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.962633,30.291137], city: "Санкт-Петербург", adress: "Б. Зеленина ул., д. 17, лит. А", region: 'Петроградский', subway: 'Чкаловская', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.956665,30.301055], city: "Санкт-Петербург", adress: "Введенская ул., д. 5/13", region: 'Петроградский', subway: 'Горьковская', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: false }, { center: [59.967579,30.305385], city: "Санкт-Петербург", adress: "Ординарная ул., д. 19", region: 'Петроградский', subway: 'Петроградская', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 08.45 - 19.45, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869463,29.828146], city: "Санкт-Петербург", adress: "Петергоф, Гостилицкое ш., д. 58, лит. А", region: 'Петродворцовый', subway: 'Ленинский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.876436,29.918516], city: "Санкт-Петербург", adress: "Петергоф, ул. Константиновская, д. 8, лит. А", region: 'Петродворцовый', subway: 'Ленинский проспект', line: 'red-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - пт: 10.00 - 18.30, сб, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 08.00 - 20.00,  вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, перерыв: 13.00 - 13.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.86922,29.866632], city: "Санкт-Петербург", adress: "Петергоф, ул. Шахматова, д. 14, к. 1 («Дикси»)", region: 'Петродворцовый', subway: 'Проспект Ветеранов', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '09.00 - 23.00, без выходных
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.000025,30.270485], city: "Санкт-Петербург", adress: "Богатырский пр., д. 13А («О'КЕЙ»)", region: 'Приморский', subway: 'Комендантский проспект', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: true, disable: true }, { center: [60.003147,30.228246], city: "Санкт-Петербург", adress: "Богатырский пр., д. 42 («О'КЕЙ»)", region: 'Приморский', subway: 'Комендантский проспект', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 24.00, без выходных
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '10.00 - 21.00, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.022386,30.293428], city: "Санкт-Петербург", adress: "Вербная ул., д. 21, лит. А («Лента»)", region: 'Приморский', subway: 'Удельная', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 – 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.005392,30.282702], city: "Санкт-Петербург", adress: "Испытателей пр., д. 19, к. 2", region: 'Приморский', subway: 'Пионерская', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.006587110358,30.262165912688], city: "Санкт-Петербург", adress: "Комендантский пр., д. 11", region: 'Приморский', subway: 'Комендантский проспект', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: ' пн - сб: 09.30 - 20.30, перерыв: 13.30 - 14.00, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн- сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн- сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.03922,30.239538], city: "Санкт-Петербург", adress: "Парашютная ул., д. 60, лит. А («Лента»)", region: 'Приморский', subway: 'Комендантский проспект', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.998661,30.237355], city: "Санкт-Петербург", adress: "Планерная ул., д. 17, лит. А («Лента»)", region: 'Приморский', subway: 'Комендантский проспект', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.984629,30.226046], city: "Санкт-Петербург", adress: "Савушкина ул., д. 112, лит. А («Лента»)", region: 'Приморский', subway: 'Старая Деревня', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.987048403196,30.226258296325], city: "Санкт-Петербург", adress: "Савушкина ул., д. 123, к. 1", region: 'Приморский', subway: 'Старая Деревня', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.724138,30.411898], city: "Санкт-Петербург", adress: "Пушкин, Октябрьский б-р, д. 16, лит. А", region: 'Пушкинский', subway: 'Купчино', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - пт: 10.00 - 18.30, сб, вс: выходной
', }, { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, перерыв: 13.00 - 13.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.798656,30.399223], city: "Санкт-Петербург", adress: "Шушары, Московское ш., д. 16А («Лента»)", region: 'Пушкинский', subway: 'Купчино', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.829023979965,30.377969354491], city: "Санкт-Петербург", adress: "Балканская пл., д. 5, лит. Я (ТК «Астра»)", region: 'Фрунзенский', subway: 'Купчино', line: 'blue-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.869065,30.368563], city: "Санкт-Петербург", adress: "Будапештская ул., д. 11", region: 'Фрунзенский', subway: 'Международная', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.00 - 20.00, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.849754,30.397974], city: "Санкт-Петербург", adress: "Бухарестская ул., д. 69, лит. А («Лента»)", region: 'Фрунзенский', subway: 'Международная', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: '09.30 - 20.30, без выходных' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.857861,30.38979], city: "Санкт-Петербург", adress: "Славы пр., д. 43/49", region: 'Фрунзенский', subway: 'Международная', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Клиентский зал', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, обед: 14.00 - 14.30, вс: выходной

', }, { name: 'Платежный терминал', hours: ' пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной
' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.15 - 20.15, вс: выходной' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.944143,30.361988], city: "Санкт-Петербург", adress: "Кирочная ул., д. 30", region: 'Центральный', subway: 'Чернышевская', line: 'red-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной' }, { name: 'Центр приема платежей', hours: 'пн - сб: 09.30 - 20.30, вс: выходной
' } ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [59.475839,33.85647], city: "Бокситогорск", adress: "Бокситогорск, ул. Красных Cледопытов, д. 4, лит. А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.474125,33.844325], city: "Бокситогорск", adress: "Бокситогорск, ул. Советская, д. 12", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.962709,34.027392], city: "Важины", adress: "Важины, ул. Школьная, д. 6", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.443304,29.479788], city: "Волосово", adress: "Волосово, пр. Вингиссара, д.17А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.450326,29.486669], city: "Волосово", adress: "Волосово, пр. Вингиссара, д. 89", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.898887,32.349322], city: "Волхов", adress: "Волхов, ул. Александра Лукьянова, д. 4, лит. А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.903828,32.355807], city: "Волхов", adress: "Волхов, ул. Волгоградская, д. 1, к. А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.019666,30.649502], city: "Всеволожск", adress: "Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89 ", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.027782,30.619912], city: "Всеволожск", adress: "Всеволожск, ш. Дорога жизни, д. 12 («Лента»)", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: true, ear: true, stick: true, disable: true }, { center: [60.020876,30.644364], city: "Всеволожск", adress: "Всеволожск, ул. Заводская, д. 8", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.019666,30.649502], city: "Всеволожск", adress: "Всеволожск, Октябрьский пр., д. 89", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.711266,28.747248], city: "Выборг", adress: "Выборг, ул. Димитрова, д. 4", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.715703,28.74873], city: "Выборг", adress: "Выборг, ул. Железнодорожная, д. 2 ", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.714475,28.730521], city: "Выборг", adress: "Выборг, ул. Северный Вал, д. 3", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.408714,30.349375], city: "Вырица", adress: "Вырица, ул. Жертв Революции, д. 25", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.559398,30.127177], city: "Гатчина", adress: "Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 18А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.548281,30.096778], city: "Гатчина", adress: "Гатчина, ул. Старая дорога, д. 2", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.558349,30.127887], city: "Гатчина", adress: "Гатчина, ул. Чкалова, д. 23", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.500474,34.657767], city: "Ефимовский", adress: "Ефимовский, 1 микрорайон, д. 11а", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.375702,28.221895], city: "Ивангород", adress: "Ивангород, Кингисеппское ш., д. 7А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.371805,28.607829], city: "Кингисепп", adress: "Кингисепп, ул. Воровского, д. 3", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.366569,28.618968], city: "Кингисепп", adress: "Кингисепп, ул. М. Гражданская, д. 4", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.44464,32.024985], city: "Кириши", adress: "Кириши, пр. Героев, д. 16", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.454337,32.023574], city: "Кириши", adress: "Кириши, ул. Комсомольская, д. 3 ", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.448739,32.016747], city: "Кириши", adress: "Кириши, пр. Ленина 26, лит. А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884451,30.992776], city: "Кировск", adress: "Кировск, б-р Партизанской Славы, д. 5", region: '', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.888749,30.999836], city: "Кировск", adress: "Кировск, ул Северная, д. 16", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.884266,30.989353], city: "Кировск", adress: "Кировск, ул. Энергетиков, д. 6", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.619989,30.390258], city: "Коммунар", adress: "Коммунар, ул. Гатчинская, д. 12", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.628316,30.400283], city: "Коммунар", adress: "Коммунар, ул. Ижорская, д. 24", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.125216,29.876888], city: "Кузнечное", adress: "Кузнечное, ул. Молодежная, д. 10, лит. А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: '08.00 - 20.00, без выходных
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.735554,33.554744], city: "Лодейное Поле", adress: "Лодейное Поле, ул. Карла Маркса, д. 27", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru


' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.738554,33.538853], city: "Лодейное Поле", adress: "Лодейное Поле, ул. Ульяновская, д. 15, к. 1", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.915089,29.771327], city: "Ломоносов", adress: "Ломоносов, Дворцовый пр., д. 22а", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738229,29.845187], city: "Луга", adress: "Луга, Железнодорожная ул., д. 2/6", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.736183,29.861689], city: "Луга", adress: "Луга, пр. Комсомольский, д. 16", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [58.738696,29.851942], city: "Луга", adress: "Луга, ул. Тоси Петровой, д. 12", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.064358,30.457973], city: "Мурино", adress: "Мурино, ул. Шоссе Лаврики, д. 85", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.914625,34.067251], city: "Никольский", adress: "Никольский, пр. Речного Флота, д. 19а", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.114531,32.322147], city: "Новая Ладога", adress: "Новая Ладога, ул. Луначарского, д. 2", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.774593,30.794338], city: "Отрадное", adress: "Отрадное, ул. Заводская, д. 11", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.769868,30.796341], city: "Отрадное", adress: "Отрадное, ул. Лесная, д. 1", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.515592,34.178085], city: "Пикалево", adress: "Пикалево, ул. Заводская, д. 11 А", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru

' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.916772,34.158259], city: "Подпорожье", adress: "Подпорожье, ул. Комсомольская, д. 1а", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru


' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.038907,30.147003], city: "Приозерск", adress: "Приозерск, ул. Калинина, д. 51", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.255908,29.61078], city: "Рощино", adress: "Рощино, ул. Советская, д. 57", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [61.106737,28.863382], city: "Светогорск", adress: "Светогорск, ул. Победы, д. 28", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.147804,30.215571], city: "Сертолово", adress: "Сертолово, Парковый проезд, д. 2, к. 1", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.146048,30.207962], city: "Сертолово", adress: "Сертолово, ул. Школьная, д. 2", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.086057,29.955841], city: "Санкт-Петербург", adress: "Сестрорецк, ул. Токарева, д. 1", region: 'Курортный', subway: 'Старая Деревня', line: 'violet-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.121786,28.08342], city: "Сланцы", adress: "Сланцы, ул. Грибоедова, д. 1", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.116617,28.087705], city: "Сланцы", adress: "Сланцы, ул. Кирова, д. 39", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.117592,28.086555], city: "Сланцы", adress: "Сланцы, ул. Ленина, д. 10", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.531042,28.669687], city: "Советский", adress: "Советский, ул. Школьная, д. 27", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [60.558316,30.221985], city: "Сосново", adress: "Сосново, ул. Механизаторов, д. 11", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.902758,29.101876], city: "Сосновый Бор", adress: "Сосновый Бор, ул. Петра Великого, д. 9", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.730116,30.615187], city: "п. Тельмана", adress: "п. Тельмана, д. 2Б («Лента»)", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'круглосуточно
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: true, allDay: true, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.645078,33.563233], city: "Тихвин", adress: "Тихвин, 1а микрорайон, д. 37", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.644541,33.508274], city: "Тихвин", adress: "Тихвин, ул. Советская, д. 41", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.644859,33.545347], city: "Тихвин", adress: "Тихвин, 1 микрорайон., д. 2", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.540299,30.863813], city: "Тосно", adress: "Тосно, ш. Барыбина, д. 16", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе ООО «РКС-Энерго». Актуальный режим работы офиса на сайте rks-energo.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.547013,30.864595], city: "Тосно", adress: "Тосно, пр. Ленина, д. 19", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.537885,30.851758], city: "Тосно", adress: "Тосно, ул. Энергетиков, д. 7", region: 'Другой город', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: ' Терминал установлен в клиентском офисе АО «ПСК». Актуальный режим работы офиса на сайте pesc.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, { center: [59.945752,31.034215], city: "Шлиссельбург", adress: "Шлиссельбург, ул. Жука, д. 3", region: '', subway: '', line: 'orange-line', items: [ { name: 'Платежный терминал', hours: 'Терминал установлен в клиентском офисе АО «ЕИРЦ ЛО». Актуальный режим работы офиса на сайте epd47.ru
' }, ], visaTerminal: false, visaCenter: false, allWeek: false, allDay: false, eye: false, ear: false, stick: false, disable: false }, ]

Фильтр

РайонВсе районыАдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтcкийКурортныйМосковскийНевский (левый берег)Невский (правый берег)ПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральныйСтанция метроВсе станцииАвтовоАкадемическаяБалтийскаяВасилеостровскаяГорьковскаяГражданский проспектЕлизаровскаяЗвёзднаяКомендантский проспектКупчиноЛадожскаяЛенинский проспектЛеснаяМаяковскаяМеждународнаяМосковскаяНарвскаяНовочеркасскаяПарк ПобедыПетроградскаяПионерскаяПлощадь ЛенинаПлощадь МужестваПриморскаяПролетарскаяПроспект БольшевиковПроспект ВетерановПроспект ПросвещенияРыбацкоеСенная площадьСтарая ДеревняТехнологический институтУдельнаяУлица ДыбенкоЧёрная речкаЧернышевскаяЧкаловскаяНаселенный пунктВсе населенные пунктыСанкт-ПетербургБокситогорскВажиныВолосовоВолховВсеволожскВыборгВырицаГатчинаЕфимовскийИвангородКингисеппКиришиКировскКоммунарКузнечноеЛодейное ПолеЛомоносовЛугаМуриноНикольскийНовая ЛадогаОтрадноеПикалевоПодпорожьеПриозерскРощиноСветогорскСертоловоСланцыСоветскийСосновоСосновый Борп. ТельманаТихвинТосноШлиссельбург

На карте

Списком

Фонд замещения капитала: когда его использовать?

В учете фонда деньги разделяются по разным направлениям (операционная деятельность, замещение капитала, улучшение капитала и т. Д.). Концепция бухгалтерского учета фондов основана на характере расходов, понесенных ассоциацией, и является основополагающим принципом финансовой практики ассоциации. Совет директоров должен иметь рабочее понимание цели и надлежащего использования фонда замещения капитала.

Ключевой принцип финансирования замены капитала заключается в том, что деньги собираются и разделяются в течение определенного периода времени для покрытия затрат на ремонт или замену существующих общих элементов; то есть капитальные активы, уже существующие в Ассоциации (например, замена существующего бассейна, теннисного корта или крыши клуба).Фонды замещения капитала являются частью долгосрочного финансового плана, который помогает:

  • Укрепить финансовое благополучие Сообщества и увеличить рыночную стоимость паев
  • Выполнять фидуциарные обязанности членов Совета

Документирование необходимости / использования Фонд замещения капитала

Ассоциации сталкиваются с проблемой, когда они хотят потратить деньги, накопленные в Фонде замещения капитала. Правление должно задокументировать в своем протоколе обоснование расходов, которое может включать:

  • Необходимость и срочность необходимости
  • Пригодность в качестве элемента капитальной замены (а не операционных расходов или капитального улучшения)
  • Выбор поставщика Советом директоров и предлагаемые затраты по проекту
  • Любые другие финансовые соображения (т.е. специальные оценки, банковские кредиты и т. д.).

Надлежащее использование фондов замещения капитала

Чтобы помочь членам Правления надлежащим образом выполнять свои фидуциарные обязанности, мы предлагаем следующие 10 рекомендаций по надлежащему использованию фондов замещения капитала:

  1. Капитальные статьи, включенные в последнее исследование резервов —Должно быть отнесено на счет Фонда замещения капитала. Если фактическая стоимость объекта значительно больше (или срок полезного использования короче), чем предполагалось, следует проконсультироваться с инженером, чтобы как можно быстрее обновить исследование запасов, чтобы отразить влияние этой транзакции.Обновленное исследование следует включить в бюджет на следующий год.
  2. Мелкий ремонт - не относится на счет фонда замещения капитала. Они должны финансироваться из операционного бюджета. Ассоциации должны определить пороговые значения для «мелкого» и «капитального» ремонта со своим управляющим агентом и бухгалтером.
  3. Капитальные статьи, исключенные из исследования замещения - могут по-прежнему отнесены на счет Фонда замещения капитала. Поскольку Исследования запасов оценивают затраты на замену общих элементов, некоторые элементы могли быть пропущены во время подготовки Исследования запасов, или стоимость / условия замены элементов могли измениться с течением времени.Ассоциация должна возместить как стоимость замещения элемента, так и дефицит, возникший в результате расходов, за счет увеличения резервного финансирования.
  4. Фонд отложенного обслуживания - Обеспечивает периодическое обслуживание таких предметов, как покраска, уплотнение и мойка. Было бы нецелесообразно использовать Фонд капитального замещения для таких расходов на содержание. Советам директоров следует рассмотреть возможность создания фонда отложенного обслуживания для обслуживания статей, которые не повторяются ежегодно.
  5. Капитальные улучшения - не должны относиться к Фонду замещения капитала.Объекты, которые в настоящее время не существуют, должны финансироваться через Фонд капитального ремонта, операции, специальную оценку, заем, избыточный оборотный капитал (если таковой имеется) или любую комбинацию вышеперечисленного. Эти предметы должны быть включены в следующее исследование резерва.
  6. Статьи, связанные с переходным периодом - могут включать Фонд замещения капитала. В первые годы существования ассоциации могут возникать ситуации, в которых спонсор / разработчик несет ответственность за различные замены общих элементов.Однако из-за судебного разбирательства о переходе Спонсор / Разработчик отказывается выполнить необходимый ремонт или замену. Эти расходы могут быть отнесены на счет фонда, и любые полученные впоследствии деньги должны быть возмещены в замещающий фонд. Если урегулирования нет, следует проконсультироваться с инженером, чтобы определить влияние на Фонд замещения капитала Ассоциации и политику резервного финансирования ассоциации.
  7. Налог на прибыль - Может взиматься с фонда. Многие ассоциации предпочитают перераспределять любые проценты или инвестиционный доход, полученный Фондом замещения капитала, обратно в этот фонд.Такой доход может быть внесен за вычетом федерального подоходного налога, поскольку ассоциации должны платить налог с такого дохода. (Конкретные детали относительно налогового режима доходов Ассоциации выходят за рамки данной статьи).
  8. Исследование резерва капитала - Установление взносов в Фонд замещения капитала. Многие ассоциации используют сторонних специалистов для составления расписания для этой цели. Я считаю, что это операционные расходы, и их следует отнести на счет Операционного фонда; однако многие ассоциации взимают расходы на подготовку этого исследования в Фонд замещения капитала, что также может быть сделано.
  9. Процентные расходы - если применимо, могут быть отнесены на счет фонда. Многие ассоциации санкционировали крупные проекты по замене капитала только для того, чтобы обнаружить, что они не могут профинансировать все запланированные замены. В отсутствие специальной оценки многие ассоциации обращаются за помощью к кредитным учреждениям, чтобы закрыть эти пробелы в финансировании. Надлежащая практика заключается в том, чтобы включить расходы, обслуживание долга и будущие оценки, необходимые для выплаты долга, в бюджет Фонда замещения капитала.
  10. Заимствование из фонда замещения - настоятельно не рекомендуется! Заимствование может привести к негативным налоговым последствиям и в конечном итоге может привести Ассоциацию к финансовому краху.Чтобы избежать этого, Ассоциация должна регулярно контролировать свой операционный бюджет, чтобы гарантировать, что каждый годовой дефицит, если таковой имеется, устраняется в следующем году. Конечно, из любого правила всегда есть исключения.

Используя эти общие руководящие принципы Фонда замещения капитала, Совет директоров должен лучше понимать, как правильно использовать Фонд замещения капитала. Для получения дополнительных инструкций по конкретным ситуациям, пожалуйста, свяжитесь с нашим офисом или опытным специалистом по бухгалтерскому учету общественной ассоциации.

Обслуживание ТСЖ и улучшение капитального ремонта: в чем разница?

Что такое капитальные улучшения и чем они отличаются от затрат на содержание ТСЖ? Учитывая, что оба термина относятся к активам сообщества, кажется, между ними существует некоторая путаница. Важно знать разницу между капитальным ремонтом и обслуживанием ТСЖ, особенно при распределении расходов в вашем годовом бюджете. Вот подробное объяснение, которое поможет решить путаницу между ремонтом ТСЖ и капитальным улучшением.

Обслуживание ТСЖ или улучшение капитального ремонта: что означают эти термины?

Если вы хотите знать разницу между капитальным ремонтом и ремонтом и техническим обслуживанием, важно знать определение каждого термина.

Что такое обслуживание ТСЖ?

Ремонтные расходы - это расходы на текущий ремонт или замену оборотных средств. Целью профилактического обслуживания является восстановление исходного состояния и / или работы актива до определенного стандарта, который предотвращает любое дальнейшее ухудшение.Обслуживание ТСЖ защищает активы, чтобы они могли достичь ожидаемого срока полезного использования (предполагаемого срока службы). Таким образом, расходы на обслуживание необходимы, чтобы вы могли получить рентабельность инвестиций в свои активы.

Что такое улучшение капитала?

Капитальные улучшения - это расходы, которые увеличивают общую стоимость ваших активов. У ассоциаций есть проекты по капитальному ремонту, когда они хотят улучшить состояние актива по сравнению с его первоначальным или текущим состоянием. Капитальные улучшения также используются для продления срока полезного использования компонента за счет повышения качества услуг.Они также могут помочь снизить будущие эксплуатационные расходы для ТСЖ. Модернизация существующего актива также относится к капитальному ремонту.

Теперь, когда вы лучше понимаете определения содержания ТСЖ и капитального ремонта, пришло время заняться соответствующими сборами или расходами.

Обслуживание ТСЖ или улучшение капитального ремонта: какие сборы включены?

Следующий вопрос, который может у вас возникнуть: «Что такое плата за улучшение капитального ремонта?» и «Что такое плата за обслуживание ТСЖ?»

Резиденты платят сборы ТСЖ каждый месяц, и сборы покрывают как сборы за улучшение капитального ремонта, так и сборы за содержание ТСЖ.Плата за обслуживание ТСЖ используется, среди прочего, для оплаты электричества и других счетов за коммунальные услуги в общих помещениях, за услуги по обслуживанию и уборке, благоустройство территории и безопасность.

Техническое обслуживание ТСЖ относится к разделу «Ремонт и техническое обслуживание» в текущем бюджете. Расходы финансируются из операционного фонда вашего ТСЖ. При этом расходы на капитальный ремонт принимаются из резервного фонда ТСЖ.

Резервный фонд вашего ТСЖ выделяет деньги на крупномасштабные проекты, такие как капитальное улучшение, а также неожиданный ремонт.Капитальные улучшения - это проекты, которые обычно стоят 10 000 долларов и выше и имеют срок полезного использования более года. Учет капитального ремонта помогает определить все необходимые затраты. Исследование резервов также помогает определить, сколько нужно собрать с домовладельцев в течение определенного периода времени.

Обслуживание ТСЖ против капитального ремонта: примеры

Чтобы лучше понять их различие, вот примеры обслуживания ТСЖ и улучшения капитала, на которые вы должны обратить внимание:

Примеры обслуживания ТСЖ

  • Покупка новых лампочек взамен перегоревших
  • Оплата счетов за коммунальные услуги в клубе для поддержания здания в рабочем состоянии
  • Очистка и обслуживание бассейна каждую неделю
  • Оказание услуг по озеленению каждую весну
  • Ежегодный осмотр, очистка и обслуживание системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Примеры улучшения капитального ремонта

  • Перекраска общественных построек каждые 7-10 лет
  • Строительство новых удобств, таких как новая беседка, детская площадка или баскетбольная площадка
  • Ремонт или покрытие дорог
  • Энергоэффективные обновления, такие как солнечные батареи, светодиодное освещение и безбаквальные обогреватели для бассейнов
  • Переоборудование сада в паркинг

Обслуживание ТСЖ vs.Капитальный ремонт: как найти баланс

Важно найти баланс между обслуживанием ТСЖ и капитальным ремонтом. И то, и другое важно для бесперебойного и правильного функционирования вашего сообщества и его активов. Регулярное обслуживание помогает достичь ожидаемого срока полезного использования актива или даже продлить его. Однако наступит время, когда поддерживать актив будет слишком дорого. Затем ТСЖ могут рассмотреть возможность улучшения капитала для замены этого актива.

Совмещение обслуживания ТСЖ с улучшением капитальных вложений помогает сэкономить деньги ТСЖ.Если вы внимательно относитесь к текущему обслуживанию и ремонту, ваши активы могут достичь ожидаемого срока полезного использования. С другой стороны, если вы не справляетесь с регулярным техническим обслуживанием, вам, возможно, придется начинать проекты капитального ремонта намного раньше графика. Это будет сложно, если у вас недостаточно денег в резервном фонде.

ТСЖ также должны подготовиться к другому сценарию, когда простой ремонтный ремонт превращается в капитальное улучшение. Например, при ремонте крыши обнаруживается, что негерметичный участок не подлежит ремонту и необходимо заменить всю крышу.

Традиционный ремонт крыши - это запрос на техническое обслуживание, но с необходимой заменой крыши он становится проектом капитального ремонта. В этот момент ТСЖ должно принять решение о продлении срока полезного использования крыши, поскольку крыши необходимы для благополучия сообщества.

Как сообщества должны решать непредвиденные проблемы с ремонтом?

На этот вопрос нет простого ответа. Каждый случай следует анализировать независимо, чтобы определить наилучший вариант действий.Ассоциации могут рассмотреть ценность работы с управляющей компанией ТСЖ. Помимо управленческого опыта, они также обладают знаниями в области бухгалтерского учета и других финансовых операций.

Менеджер ТСЖ сможет устанавливать протоколы о том, как будут решаться конкретные вопросы и где они должны находиться в балансе. Главное - честно сообщать о каждом происшествии, чтобы не возникло проблем с налогообложением или проверками в наступающем налоговом году. Наличие менеджера ТСЖ может снизить нагрузку на сообщество.С привлечением стороннего эксперта ваша ТСЖ будет иметь меньше ошибок и более эффективные методы работы.

Четкое понимание технического обслуживания ТСЖ и капитального ремонта

Изучив определения, примеры и другие аспекты, вы теперь лучше понимаете содержание ТСЖ по сравнению с улучшением капитала. Вы также можете увидеть, насколько сложны эти два термина, особенно когда речь идет о распределении расходов в вашем бюджете. Бухгалтерский учет - это то, что требует большого труда и опыта.Если вы не знаете, с чего и как начать, позвоните нам. Мы можем предоставить вам помощь, необходимую для успешного перехода между обслуживанием ТСЖ и капитальным ремонтом.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Улучшения капитала ТСЖ: необходимо ли их финансирование?

Капитальные улучшения ТСЖ, если они выполнены правильно, могут значительно улучшить качество жизни в сообществе и собственности в нем. Как известно каждому домовладельцу и члену ассоциации, яркое сообщество - это сообщество, которое со временем постепенно меняется и развивается.Один из самых простых способов сохранить сообщество в хорошем состоянии и пригодным для жизни - это финансирование таких вещей, как ремонт, новые удобства или даже новые функции сообщества. Подобные проекты часто выходят за рамки ремонта и обслуживания.

Важность финансирования капитального ремонта ТСЖ

Для подобных случаев руководство ТСЖ должно разработать план финансирования капитального ремонта ТСЖ.

Следует ли вам в первую очередь финансировать капитальный ремонт ТСЖ? Это вопрос, к которому следует подходить так же внимательно, как и к самим проектам улучшения.

Важно понимать, что капитальные улучшения, а также связанные с ними затраты и риски являются неизбежной реальностью для любого сообщества. Коммунальные объекты изнашиваются и требуют своевременной замены.

Хотя ваш ремонт и техническое обслуживание могут поддерживать их в хорошем состоянии в течение некоторого времени, в конечном итоге они потребуют значительного ремонта. Некоторым даже может потребоваться модернизация или полная замена. Растущие сообщества также будут нуждаться в новых удобствах.Правление ТСЖ может столкнуться с необходимостью удовлетворить запросы на общественный бассейн, новую крытую дорожку или более красивую многоэтажную крышу.

Удовлетворение этих требований - важная часть поддержания удовлетворенности в обществе. Кто будет лучшим менеджером этих проектов, чем совет ТСЖ?

капитальных улучшений ТСЖ - это ремонт, модернизация и новое строительство, проводимое товариществом собственников жилья. Каждый совет ТСЖ должен быть оборудован для финансирования и управления такого рода проектами.Существует грань между текущими расходами на ремонт и техническое обслуживание и затратами на капитальное улучшение - так как же организовать свои финансы для обоих случаев?

Что такое капитальный ремонт?

Одно из технических определений капитальных улучшений описывает их как постоянные изменения в общественной собственности. Это может включать в себя установку и дополнительную постоянную конструкцию на нем. Это означает, что создание совершенно нового пула сообщества там, где его раньше не было, безусловно, считается капитальным улучшением, как и установка почтового ящика.

Как правило, капитальное улучшение - это любое улучшение или новое дополнение к собственности, которое вы можете ожидать увидеть или использовать более года. Это соответствует определению капитального ремонта Налоговой службы США (IRS), которое также определяет правила ремонта, вычитаемого из налогооблагаемой базы.

Преимущества капитального ремонта ТСЖ не ограничиваются добавлением новых объектов. В то время как новый мини-парк или детская площадка, очевидно, подлежат капитальному ремонту, также как и широкий спектр улучшений и ремонтов.Например, согласно IRS, установка новой системы фильтрации для общественного пула считается капитальным улучшением. Даже проекты, которые имеют решающее значение для безопасности сообщества, такие как добавление дюбелей к конструкции, расположенной в зоне, подверженной землетрясениям, также считаются улучшениями.

Зачем финансировать улучшение капитала?

Капитальные улучшения, если они должным образом разработаны и завершены, не просто создают новые удобства для сообщества.Выгоды от капитальных улучшений ТСЖ также можно почувствовать, когда сообщество модернизирует свои существующие объекты. Это потенциально может снизить затраты на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Совет ТСЖ может также значительно повысить стоимость собственности в определенной части сообщества, предоставив соседним домам немедленный доступ к коммунальным удобствам. Возможно, наиболее важно то, что проекты капитального ремонта можно использовать для продления срока полезного использования существующей общественной собственности или даже для адаптации ее для новых целей.

Улучшение капитала ТСЖ - один из лучших способов, которыми совет ТСЖ может оказать долгосрочное положительное влияние на сообщество на долгие годы.

Составление бюджета на капитальный ремонт ТСЖ

Капитальный ремонт ТСЖ может быть сложным и дорогостоящим мероприятием, поэтому для ассоциации важно иметь возможность управлять своим бюджетом. У большинства ассоциаций есть несколько способов получить бюджет для капитального ремонта ТСЖ, поэтому обязательно проконсультируйтесь с юристом вашей ассоциации о том, какие варианты доступны правлению.

Использование резервного фонда

Если ваша ТСЖ надлежащим образом управляет своими финансами, будет создан резервный фонд, который следует использовать для финансирования капитальных улучшений. Таким образом, жители не будут беспокоиться о расходах. Многие ТСЖ выделяют часть членских взносов в резервный фонд с учетом расходов на капитальное улучшение или выделяют дополнительные ресурсы в резервный фонд, чтобы быть уверенным, что он всегда готов поддержать дорогостоящий ремонт. Обязательно ознакомьтесь с законами своего штата в отношении резервных фондов, чтобы убедиться, что резервный фонд ТСЖ не получает недостаточного финансирования в соответствии с руководящими принципами штата.

Итак, в чем разница между статьями расходов по капитальному ремонту и статьям резервного фонда? Расходы резервного фонда обычно покрывают содержание существующих общественных активов. Эти расходы обычно покрываются в ходе исследования резерва, проводимого советом ТСЖ, поэтому они предварительно утверждаются таким образом. С другой стороны, капитальные улучшения ТСЖ часто добавляют сообществу новый актив. Таким образом, для их начала обычно требуется одобрение членов ТСЖ.

Взять ссуду

Заимствование капитала в индустрии общественных объединений является довольно распространенным явлением.Банковская ссуда позволит владельцам квартир оплачивать строительный проект в течение длительного времени и даже позволит жильцам оплачивать свои обязательства за счет ежегодных взносов, не увеличивая свои расходы на ТСЖ.

Поскольку процентные ставки ниже, сейчас хорошее время рассмотреть этот вариант для ТСЖ. Идея состоит в том, чтобы в идеале жильцам не приходилось платить дополнительные деньги из своего кармана для поддержки ТСЖ. Если им придется это сделать, ТСЖ будет тщательно изучено в отношении того, как оно распределяет свои средства, выплачиваемые каждым резидентом, для поддержки их операций.

Провести специальную оценку

Наименее популярный способ финансирования ремонта - проведение специальной оценки. Специальная оценка взимает дополнительные сборы с членов сообщества в равной степени для финансирования ремонта. Специальная оценка должна быть крайней мерой ТСЖ при попытке профинансировать непредвиденный дорогостоящий ремонт.

Этот вариант не пользуется популярностью среди жителей и может побудить жителей возбудить судебный иск против ТСЖ за ненадлежащее управление своими финансами.Кроме того, могут быть случаи, когда жители просто не могут позволить себе специальную оценку, особенно если это экстренный ремонт, который ранее не планировался.

ТСЖ рекомендуется проконсультироваться со своим поверенным перед проведением какой-либо специальной оценки, чтобы убедиться, что юридические риски оправданы и что специальная оценка не нарушает какой-либо из подзаконных актов, с которыми жители ранее согласились при согласии компенсировать ТСЖ, когда они впервые приобрели свою недвижимость.

Хотите знать, какое улучшение лучше всего подойдет вашему сообществу? Мы будем рады получить от вас известие, поэтому не стесняйтесь позвонить нам или оставить сообщение. Вместе мы можем помочь вашему сообществу стать лучше.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Как вычесть затраты на ремонт и техническое обслуживание

Индивидуальные собственники, предприятия и владельцы арендуемой недвижимости могут вычитать расходы на ремонт и обслуживание своего имущества и оборудования, хотя средний домовладелец, как правило, не может требовать налогового вычета на эти расходы.Правило для владельцев бизнеса и домовладельцев заключается в том, что вы можете вычесть суммы, уплаченные за ремонт и техническое обслуживание, если расходы не должны капитализироваться.

Однако некоторые отдельные налоговые льготы, связанные с энергетикой, доступны для среднего домовладельца.

Текущий ремонт и техническое обслуживание в сравнении с капитализацией

«Если вы ремонтируете вещи, вы можете вычесть их», - говорит Стив Нельсон, сертифицированный бухгалтер, который много писал о вычетах за ремонт в блоге Evergreen Small Business.«Если то, что вы делаете, считается улучшением, восстановлением или адаптацией, правила говорят, что мы собираемся заставить вас капитализировать это и обесценить это, если только это не будет такой суммой, что это мелочь».

Согласно IRS, регулярное техническое обслуживание поддерживает вашу собственность в хорошем рабочем состоянии без увеличения ее стоимости или продления срока ее полезного использования, и эти расходы могут быть вычтены в том году, в котором они произошли. IRS определяет текущее обслуживание как то, что «поддерживает нормальное эффективное рабочее состояние вашей собственности."

Примером может служить замена масла в вашем автомобиле, потому что это обеспечивает нормальную и эффективную работу автомобиля. Это не обязательно или существенно продлевает срок службы автомобиля.

Замена трансмиссии продлит срок службы автомобиля, поэтому эти расходы, вероятно, придется капитализировать.

Капитальный ремонт: Тест «BRA»

IRS ужесточило правила вычета расходов на ремонт и техническое обслуживание еще в 2014 году, но по-прежнему можно требовать возмещения этих расходов.Расходы, как правило, капитализируются и амортизируются в течение нескольких лет, если они улучшают оборудование, восстанавливают его до нормального состояния или адаптируют имущество для нового или другого использования.

Расходы на ремонт и техническое обслуживание, не подпадающие под категорию «улучшение», реставрация или адаптация », могут быть полностью вычтены в том году, в котором были оплачены расходы.

Один из способов запомнить эту концепцию - это «тест BRA», мнемоника, которая относится к улучшениям, реставрации и адаптации.

Что такое улучшение?

Как следует из названия, улучшения - это ремонтные работы, которые призваны сделать что-то лучше, чем оно было до ремонта. Ремонтные работы попадают в эту категорию, если они:

  • Исправить дефект, который существовал до покупки недвижимости
  • Исправить дефект, возникший во время строительства или строительства объекта
  • Увеличить или расширить собственность, чтобы в ней было больше вместимости
  • Повышение качества, прочности, эффективности или производительности объекта

Затраты на реставрацию

Реставрация - это ремонт, который восстанавливает или возвращает актив в его нормальное состояние.Примерами являются ремонт крыши или ее полная замена. Ремонтные работы подпадают под категорию реставраций, если они:

  • Восстановить изношенное имущество до его «обычно эффективного рабочего состояния»
  • Заменить основной компонент или существенную конструктивную часть объекта недвижимости
  • Восстановить недвижимость в новом состоянии
  • Результат в вычитаемом убытке, продаже или обмене или урегулировании убытков от несчастного случая в отношении имущества или компонента имущества

Затраты на адаптацию

Адаптация - это ремонт, который меняет способ использования собственности или оборудования.Примером может быть владелец здания, превращающий фабрику в выставочный зал. То, как используется здание, меняется от производства к розничной торговле. Любой ремонт, связанный с приспособлением собственности, капитализируется.

В частности, IRS утверждает, что расходы на адаптацию «оплачиваются для адаптации единицы собственности к новому или иному использованию, если адаптация не соответствует вашему обычному использованию единицы собственности в то время, когда вы первоначально вводили ее в эксплуатацию».

Три правила безопасной гавани

Общее правило состоит в том, что расходы на ремонт и техническое обслуживание должны капитализироваться и амортизироваться, но есть три исключения, которые IRS называет «безопасными гаванями»."Это в основном означает, что вам не обязательно соблюдать все правила, если существуют смягчающие обстоятельства. Вы можете немедленно вычесть эти расходы, если вы соблюдаете одно из этих правил.

Однако вы не можете просто списать расходы, даже имея безопасную гавань. IRS требует, чтобы вы сделали конкретный выбор, приложив заявление к своей налоговой декларации.

# 1 Безопасная гавань для небольших счетов

Физическое или юридическое лицо может немедленно вычесть расходы на ремонт и техническое обслуживание, если стоимость единицы товара или счета составляет 2500 долларов США или меньше.Это выше 500 долларов, которые были пороговым значением до 31 декабря 2015 года. Однако компания с «применимым финансовым отчетом» имеет безопасную сумму в размере 5000 долларов.

Рассмотрите возможность использования этой «минимальной » безопасной гавани, если ваш общий счет составляет 2500 долларов или меньше. Латинская фраза переводится как «нечто незначительное».

# 2 Безопасная гавань для небольших проектов

Стоимость ремонта может быть вычтена немедленно, если общая сумма, уплаченная за ремонт и техническое обслуживание собственности, составляет 10 000 долларов США или меньше, или 2% от нескорректированной основы собственности, в зависимости от того, какая сумма меньше.Эта безопасная гавань доступна только для предприятий с доходом менее 10 миллионов долларов и когда ремонтируемое имущество имеет нескорректированную базу менее 1 миллиона долларов.

# 3 Безопасная гавань для текущего обслуживания

Затраты на ремонт можно вычесть сразу, если ремонт состоит из текущего обслуживания и удовлетворяет четырем критериям. Ремонт - это регулярно повторяющиеся действия, которые вы ожидаете выполнять, и они являются результатом износа в результате использования в вашей торговле или бизнесе.Они необходимы для того, чтобы недвижимость работала в нормальном состоянии.

Наконец, ожидается, что ремонт потребуется более одного раза в течение 10-летнего периода для зданий и сооружений, связанных со зданиями, или более одного раза в течение срока службы собственности для собственности, отличной от зданий. Термин «жизнь класса» относится к количеству лет, в течение которых IRS ожидает амортизации собственности.

Является ли это ожидаемой и необходимой частью поддержания собственности в нормальном рабочем состоянии? Если это так, подумайте об использовании безопасной гавани для текущего обслуживания.

Однако небольшое предостережение: безопасная гавань для планового технического обслуживания не распространяется на расходы, которые подпадают под категорию улучшений.

Частичное распоряжение - пример

Предположим, домовладелец заменяет крышу на арендуемой им собственности. Стоимость объекта недвижимости была разделена на две части, когда объект был передан в аренду: земля и здание. Земля не подлежит обесцениванию. Стоимость здания капитализировалась и амортизировалась за период в 27 лет.5 лет для жилой недвижимости или 39 лет для коммерческой недвижимости. Таким образом, стоимость старой крыши включена в стоимость здания и со временем амортизируется.

Сейчас домовладелец заменяет крышу. Этот тип восстановления должен капитализироваться и амортизироваться в течение 27,5 или 39 лет, в зависимости от характера собственности. Теперь у арендодателя есть два амортизируемых актива: первоначальное здание и новая крыша. Но старая крыша включена в здание, поэтому домовладелец в некотором роде обесценивает актив - старую крышу - которой больше не существует.

В этом сценарии IRS позволяет домовладельцу частично распоряжаться домом. По сути, домовладелец может списать стоимость старой крыши, тем самым исключив эту часть стоимости из графика амортизации здания.

Какая польза? За старую крышу вычитается немедленный вычет, который компенсирует недостаток, связанный с необходимостью амортизации новой крыши в течение нескольких лет. В качестве дополнительного бонуса нет возврата амортизации, потому что не было продажи или обмена. Частичное выбытие приводит к уменьшению накопленной амортизации для возмещения, если недвижимость будет продана в будущем.

Контрольный список ремонта и технического обслуживания

Классифицируйте каждый ремонт или техническое обслуживание с помощью этого контрольного списка, чтобы определить, как с этим справиться:

1. Просмотрите счет-фактуру на расходы. Имеет ли он право на безопасную гавань?

2. Примените тест BRA: расходы связаны с улучшением, восстановлением или адаптацией?

3. Учитывать характер ремонта.

5. Рассмотрим, можно ли списать «частичное выбытие».«

6. Капитализируйте все расходы по мере необходимости и составьте график амортизации для списания расходов на ремонт.

ПРИМЕЧАНИЕ. Налоговое законодательство периодически меняется. Вы всегда должны проконсультироваться с налоговым специалистом для получения самой последней информации. Информация, содержащаяся в этой статье, не предназначена для использования в качестве налоговой консультации и не заменяет налоговую консультацию.

Что такое капитальный ремонт? Должна ли ТСЖ их финансировать?

Что такое капитальное улучшение? Чем он отличается от обслуживания и ремонта? Это два очень распространенных вопроса, которые задают домовладельцы.Вот что вам нужно знать о капитальных улучшениях, чтобы понять, на что уходит часть ваших ежемесячных взносов в ассоциацию.

Что такое капитальный ремонт?

Определение капитального улучшения. Капитальное улучшение - это структурное дополнение или изменение, которое увеличивает общую стоимость собственности. Это также может увеличить срок полезного использования имущества за счет улучшения его качества или прочности. Улучшение капитала также может адаптировать собственность к новому использованию посредством обновлений или модификаций.

В рамках ТСЖ проекты капитального ремонта помогают повысить стоимость домов в сообществе, а также улучшить качество жизни домовладельцев. Домовладельцы также могут провести капитальный ремонт, чтобы улучшить свою личную собственность.

Капитальные улучшения по сравнению с затратами на ремонт

На первый взгляд капитальный ремонт может показаться похожим на обслуживание и ремонт. Однако это не одно и то же. Цель ремонта - поддержание качества недвижимости.

При техническом обслуживании вы ремонтируете компоненты до их прежнего рабочего состояния. Регулярное техническое обслуживание также может помочь защитить лежащее в основе имущество. Вот несколько примеров, чтобы отличить расходы на обслуживание от капитальных улучшений.

Техническое обслуживание и ремонт

  • Нанесение герметика на протекающую крышу
  • Замена подшипников мотора в бассейновом насосе
  • Установка новых оросительных головок в оросительную систему
  • Применение противотермитного раствора для обработки дерева в здании клуба
  • Замена старых труб в ванной
  • Крепление тренажера в спортзале
  • Заделка трещин на дорогах с твердым покрытием
  • Очистка и обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Капитальный ремонт

  • Замена всей крыши
  • Добавление солнечного водонагревателя в бассейн
  • Установка интеллектуальной системы орошения с функциями экономии воды
  • Укладка коврового покрытия в здании клуба
  • Добавление пандусов в места общего пользования
  • Строительство новой террасы, крыльца или патио
  • Ремонт дороги с твердым покрытием
  • Добавление энергоэффективных приборов

Следует ли ТСЖ финансировать капитальные вложения?

Капитальные улучшения необходимы для успеха сообщества.Даже при регулярном техническом обслуживании большинство компонентов собственности со временем изнашиваются, и поэтому их необходимо будет заменить. Например, срок службы крыши составляет от 15 до 25 лет. В течение всего срока службы он будет требовать обслуживания и ремонта. Тем не менее, вам нужно будет заменить крышу, когда срок ее службы истечет.

Капитальные улучшения также увеличивают стоимость вашей собственности. Это может быть добавление таких удобств, как детская площадка, баскетбольная площадка или парк.Даже по мере того, как ваше сообщество стареет, капитальные улучшения позволят вам привлечь в сообщество новых покупателей жилья.

Финансирование капитальных вложений: откуда берутся деньги?

Поскольку капитальный ремонт - это крупномасштабный проект, он может стоить очень дорого. Чтобы понять, откуда берутся деньги, приведем краткое описание финансовых счетов ассоциации.

Операционные фонды и резервные фонды

Ежемесячные взносы домовладельцев обычно направляются через два основных счета: операционный фонд и резервный фонд.

Операционный фонд оплачивает повседневные расходы ассоциации. Сюда входит обслуживание и ремонт мест общего пользования. Из дохода, получаемого каждый месяц, ТСЖ также вносит определенную сумму в свой резервный фонд. Он служит сберегательным счетом ассоциации. ТСЖ использует это для финансирования проектов капитального ремонта и чрезвычайных расходов.

Исследование запасов помогает определить, какие капитальные улучшения необходимы и когда их можно ожидать. Ассоциация начнет экономить деньги на основе результатов исследования заповедника.

Например, крыше клуба уже 10 лет. Его нужно будет заменить через 15 лет, а стоимость этого проекта оценивается примерно в 30 000 долларов. Таким образом, ТСЖ должно начать выделять 2000 долларов каждый месяц на предполагаемую замену крыши. Этот процесс повторяется для других компонентов общей зоны, а также для запланированных проектов расширения.

Капитальные улучшения также используются для покрытия непредвиденных расходов. Если стихийное бедствие повреждает крышу здания клуба и не подлежит ремонту, ТСЖ должно заменить ее заранее.Таким образом, всегда хорошо иметь полностью профинансированные резервы, если у вас недостаточно резервных фондов, ассоциации, возможно, придется взимать специальный взнос с домовладельцев или брать ссуду в банке.

Правлению ТСЖ не требуется одобрение или разрешение домовладельцев для подачи иска на резервы для проектов капитального ремонта. Между тем, одобрение членов необходимо, если ТСЖ планирует взимать специальный взнос, а сумма превышает 5% годового бюджета. В качестве меры предосторожности обязательно проконсультируйтесь с юристом ТСЖ или управляющей компанией ТСЖ, прежде чем принимать важные финансовые решения, подобные этому.

Есть ли налоговые льготы на капитальный ремонт?

ассоциации ТСЖ являются некоммерческими организациями, но они не освобождаются от подачи ежегодных налоговых деклараций. Однако как техническое обслуживание, так и капитальные улучшения не облагаются налогом, если они задекларированы в формах налоговой декларации. В разделе 162 Налогового кодекса излагаются все требования к ремонту, вычитаемому из налогооблагаемой базы.

Если у вас есть предстоящие проекты по капитальному ремонту, еще можно сэкономить за счет налоговых льгот.Существуют федеральные налоговые льготы для тех, кто использует экологически чистые строительные материалы и энергоэффективные приборы. Обязательно уточните у своего штата, есть ли дополнительные налоговые льготы для вашего ТСЖ.

Капитальные улучшения необходимы для вашего ТСЖ

Теперь вы уже можете ответить на вопрос: «Что такое капитальные вложения?» Вы также понимаете, что капитальные улучшения необходимы для ТСЖ. Они повышают качество жизни домовладельцев и привлекают в сообщество новых покупателей жилья.Как член правления важно предвидеть проекты капитального ремонта, чтобы вы могли профинансировать их, когда придет время. Это требует дальновидности и правильного финансового планирования.

Финансовое планирование может быть довольно сложным. Если вам нужна профессиональная помощь, подумайте о партнерстве с управляющей компанией ТСЖ, такой как Elite Management Services. Звоните нам по телефону (855) 238-8488 или напишите нам по адресу [email protected]

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ:

Определение капитального ремонта

Что такое улучшение капитала?

Капитальное улучшение - это добавление постоянных структурных изменений или восстановление некоторых аспектов собственности, которые либо увеличивают общую стоимость собственности, либо продлевают срок ее полезного использования, либо адаптируют ее для новых целей.Частные лица, предприятия и города могут капитально улучшить принадлежащую им собственность. Часто капитальные улучшения имеют благоприятный налоговый режим и могут быть освобождены от налога с продаж в определенных юрисдикциях.

В бизнесе или корпоративных финансах этот процесс аналогичен инвестициям в капитальные затраты (CAPEX).

Ключевые выводы

  • Капитальное улучшение - это долговременная модернизация, адаптация или улучшение собственности, увеличивающая ее стоимость, часто включающая структурные изменения или восстановление.
  • IRS предоставляет специальный налоговый режим для квалифицированных капитальных улучшений, что отличает их от обычного ремонта.
  • Помимо улучшения дома, капитальные улучшения могут увеличить базовую стоимость недвижимости, что, в свою очередь, снижает налоговое бремя при ее продаже.

Как работает улучшение капитального ремонта

Капитальные улучшения обычно увеличивают рыночную стоимость собственности, но могут также расширить полезность актива за пределы его текущего состояния.По данным налоговой службы (IRS), чтобы квалифицироваться как капитальное улучшение, оно должно длиться более одного года после его завершения и быть прочным или постоянным по своему характеру. Хотя масштаб капитального ремонта может быть разным, капитальные улучшения производятся как индивидуальными домовладельцами, так и крупными владельцами недвижимости.

Публикация IRS 523 дает официальное определение капитального улучшения. Примеры капитальных улучшений жилых помещений включают добавление или ремонт спальни, ванной комнаты или террасы.Другие проекты, одобренные IRS, включают добавление новой встроенной техники, ковровых покрытий или полов от стены до стены или улучшения внешнего вида дома, такие как замена крыши, сайдинга или штормовых окон. Установка стационарного бассейна или подъездной дороги также может быть квалифицированным капитальным ремонтом.

IRS, однако, различает капитальное улучшение и ремонт или замену в связи с естественным износом. Например, если ваш холодильник сломался после нескольких лет эксплуатации или у вас протекала труба, этот ремонт не является капитальным ремонтом.Однако, если у человека есть солнечные батареи и навес для инструментов для его собственности, оба из которых постоянно прикреплены к собственности, они будут считаться капитальными улучшениями дома. Примером капитального ремонта на основе бизнеса может быть установка новой системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или установка доступных функций для людей с ограниченными возможностями (ADA) в существующее здание.

Точно так же создание нового общественного парка в центре города также будет считаться капитальным улучшением для города.В этих сценариях новые пристройки сделают соответствующие объекты более ценными, будут считаться постоянными пристройками, и их удаление нанесет материальный ущерб собственности.

Особые соображения

Базовая стоимость

За основу берется первоначальная стоимость актива. IRS устанавливает определенные стандарты для улучшения, которое квалифицируется как увеличение стоимости. Основная проблема заключается в том, что он должен быть на месте во время продажи собственности. Капитальное улучшение также должно стать частью собственности - или быть прикреплено к собственности настолько навсегда, чтобы ее удаление привело к значительному ущербу или уменьшению стоимости самой собственности.

Ремонт или техническое обслуживание не могут быть включены в основную стоимость недвижимости. Однако ремонт, который является частью более крупного проекта, например, замена всех окон в доме, действительно квалифицируется как капитальный ремонт. Ремонт, необходимый для поддержания дома в хорошем состоянии, не включается, если он не увеличивает стоимость актива. Примеры такого неквалифицированного ремонта, согласно IRS, включают покраску стен, устранение утечек или замену сломанного оборудования.

Прирост капитала

Помимо улучшения дома, капитальное улучшение - согласно IRS - увеличивает базовую стоимость здания.То есть расходы, понесенные при проведении улучшений, добавляются к сумме, которую владелец заплатил за покупку или строительство собственности. Увеличение стоимостной базы, в свою очередь, снижает размер налогооблагаемого прироста капитала при продаже недвижимости.

Прирост капитала от недвижимости ведет себя иначе, чем другие виды прироста капитала. С 2019 года домовладельцы имеют право на освобождение от прироста капитала на любую прибыль от продажи основного места жительства в размере до 250 000 долларов США, если не замужем, и 500 000 долларов США, если состоят в браке и подают документы совместно.Это исключение имеет один важный нюанс. Домовладелец должен проживать в собственности не менее двух из последних пяти лет перед продажей.

Кроме того, если прибыль значительно превышает указанные выше суммы, влияние капитальных улучшений на основе затрат может быть значительным. Многие факторы могут заставить налогоплательщика выйти за пределы прироста капитала в размере 250/500 долларов США. К ним относятся, если владельцы приобрели недвижимость много десятилетий назад, и если стоимость местной недвижимости резко выросла с момента покупки.

Местные льготы

В законах штата Нью-Йорк об аренде есть положение, называемое Программой крупных капитальных улучшений (MCI). Начиная с 1970-х годов, он позволяет арендодателям повышать арендную плату за здания с фиксированной или контролируемой арендной платой до 6% в год, чтобы возместить стоимость капитального ремонта этих структур. Обновление системы HVAC, новые лифты, обновленные общие помещения и другие улучшения учитываются в MCI.

В феврале 2019 года два члена Законодательного собрания штата представили законопроект об отмене программы, обвиняя владельцев зданий в злоупотреблении ею.Злоупотребления случаются, когда эти недобросовестные домовладельцы подают завышенные или сфабрикованные требования о возмещении расходов. Помимо возможности мошенничества, программа MCI по своей сути несправедлива, утверждают некоторые критики. Эти критики утверждают, что капитальное улучшение - это единовременные расходы для арендодателя, а повышение арендной платы - это постоянные расходы для арендатора.

Примеры капитальных улучшений

Предположим, например, что человек покупает дом за 650 000 долларов и тратит 50 000 долларов на ремонт кухни и добавление ванной комнаты.Во многих случаях налог с продаж не нужно будет платить подрядчикам за эту работу, поскольку это требует квалифицированного капитального ремонта.

Стоимость дома также увеличивается с 650 000 до 700 000 долларов. После 10 лет владения домом и проживания в нем домовладелец, который не замужем и подает налоги как таковой, в конечном итоге продает его по цене 975 000 долларов. Если бы капитальные улучшения не производились, налогооблагаемая сумма прироста капитала обычно составляла бы 75 000 долларов (цена продажи 975 000 долларов - цена покупки 650 000 долларов - без учета прироста капитала 250 000 долларов).Поскольку капитальное улучшение увеличило базовую стоимость на 50 000 долларов, налогооблагаемая сумма для прироста капитала составит всего 25 000 долларов (975 000 долларов - (650 000 долларов + 50 000 долларов) - 250 000 долларов = 25 000 долларов).

Определение капитальных затрат (CapEx)

Каковы капитальные затраты (CapEx)?

Капитальные затраты (CapEx) - это средства, используемые компанией для приобретения, обновления и обслуживания физических активов, таких как недвижимость, заводы, здания, технологии или оборудование. CapEx часто используется для реализации новых проектов или инвестиций компанией.

Капитальные затраты на основные фонды могут включать ремонт крыши, покупку оборудования или строительство нового завода. Этот тип финансовых затрат производится компаниями для увеличения объема своей деятельности или для увеличения экономической выгоды от операции.

Ключевые выводы

  • Капитальные затраты (CapEx) - это платежи за товары или услуги, зарегистрированные или капитализированные в балансе, а не расходы в отчете о прибылях и убытках.
  • Капитальные затраты в размере
  • важны для компаний, которые могут поддерживать существующие основные средства и инвестировать в новые технологии и другие активы для роста.
  • Если срок полезного использования объекта составляет менее одного года, он должен быть отнесен на расходы в отчете о прибылях и убытках, а не капитализирован (т. Е. Не может считаться капитальными затратами).
Капитальные затраты (CAPEX)

Формула и расчет капитальных затрат

CapEx знак равно Δ СИЗ + Текущая амортизация куда: CapEx знак равно Капитальные затраты Δ СИЗ знак равно Изменение основных средств \ begin {align} & \ text {CapEx} = \ Delta \ text {PP \ & E} + \ text {Текущая амортизация} \\ & \ textbf {где:} \\ & \ text {CapEx} = \ text {Capital расходы} \\ & \ Delta \ text {PP \ & E} = \ text {Изменение основных средств} \\ \ end {выровнено} CapEx = ΔPP & E + Текущая амортизация, где: CapEx = Капитальные затраты ΔPP & E = Изменение основных средств

Что можно сказать о капитальных затратах

CapEx может сказать вам, сколько компания инвестирует в существующие и новые основные фонды для поддержания или развития бизнеса.Иными словами, CapEx - это любой тип расходов, которые компания капитализирует или показывает в своем балансе как инвестиции, а не в отчете о прибылях и убытках как расходы. Капитализация актива требует, чтобы компания распределила стоимость затрат на срок полезного использования актива.

Сумма капитальных затрат, которые компания может понести, зависит от отрасли. Некоторые из наиболее капиталоемких отраслей имеют самый высокий уровень капитальных затрат, включая разведку и добычу нефти, телекоммуникации, обрабатывающую промышленность и коммунальные услуги.

CapEx можно найти в денежном потоке от инвестиционной деятельности в отчете о движении денежных средств компании. Различные компании выделяют капитальные затраты по-разному, и аналитик или инвестор могут рассматривать их как капитальные расходы, покупку основных средств (ОС) или расходы на приобретение.

Вы также можете рассчитать капитальные затраты, используя данные из отчета о прибылях и убытках и баланса компании. В отчете о прибылях и убытках найдите сумму амортизационных расходов, учтенных за текущий период.В балансе найдите баланс строки основных средств (ОС) текущего периода.

Найдите баланс основных средств компании за предыдущий период и возьмите разницу между ними, чтобы найти изменение в балансе основных средств компании. Добавьте изменение основных средств к расходам на амортизацию текущего периода, чтобы получить капитальные затраты компании в текущем периоде.

Разница между капитальными и эксплуатационными расходами (OpEx)

Капитальные затраты не следует путать с операционными расходами (OpEx).Операционные расходы - это краткосрочные расходы, необходимые для покрытия текущих операционных расходов, связанных с ведением бизнеса. В отличие от капитальных затрат, операционные расходы могут быть полностью вычтены из налогов компании в том же году, в котором возникли расходы.

С точки зрения бухгалтерского учета, расходы считаются капитальными затратами, если актив представляет собой недавно приобретенный капитальный актив или инвестицию, срок службы которой превышает один год, или которая увеличивает срок полезной службы существующего капитального актива.Если, однако, расходами являются расходы на поддержание актива в его текущем состоянии, например, на ремонт, стоимость, как правило, полностью вычитается в том году, в котором расходы были понесены.

Пример использования капитальных затрат

Помимо анализа инвестиций компании в ее основные фонды, показатель CapEx используется в нескольких коэффициентах для анализа компании. Отношение денежного потока к капитальным затратам (CF-to-CapEx) относится к способности компании приобретать долгосрочные активы, используя свободный денежный поток.Отношение CF к капитальным затратам часто будет колебаться по мере того, как предприятия проходят циклы больших и малых капитальных затрат.

Коэффициент больше 1 может означать, что операции компании генерируют денежные средства, необходимые для финансирования приобретения активов. С другой стороны, низкий коэффициент может указывать на то, что компания испытывает проблемы с притоком денежных средств и, следовательно, с покупкой основных фондов. Компании с коэффициентом меньше единицы может потребоваться занять деньги для финансирования покупки основных средств.

Например, Ford Motor Company за финансовый год, закончившийся 2016, имела капитальные затраты в размере 7,46 млрд долларов, по сравнению с Medtronic, которая приобрела СИЗ на сумму 1,25 млрд долларов за тот же финансовый год. CF-to-CapEx рассчитывается следующим образом:

CF / CapEx знак равно Денежный поток от операций CapEx куда: CF / CapEx знак равно Отношение денежного потока к капитальным затратам \ begin {align} & \ text {CF / CapEx} = \ frac {\ text {Денежный поток от операций}} {\ text {CapEx}} \\ & \ textbf {где:} \\ & \ text {CF / CapEx} = \ text {Отношение денежного потока к капитальным затратам} \\ \ end {выровнено} CF / CapEx = Поток CapExCash от операций, где: CF / CapEx = Отношение потока денежных средств к капитальным затратам.

Используя эту формулу, отношение CF к капитальным затратам Ford Motor Company выглядит следующим образом:

$ 14.51 Миллиард $ 7,46 Миллиард знак равно 1,94 \ begin {выровнено} & \ frac {\ 14,51 $ \ \ text {миллиард}} {\ 7,46 $ \ \ text {миллиард}} = 1,94 \\ \ end {выровнено} 7,46 миллиарда долларов 14,51 миллиарда = 1,94

Соотношение CF и CapEx компании Medtronic выглядит следующим образом:

$ 6,88 Миллиард $ 1,25 Миллиард знак равно 5,49 \ begin {выровнен} & \ frac {\ 6,88 $ \ \ text {миллиард}} {\ 1,25 $ \ \ text {миллиард}} = 5,49 \\ \ end {выровнен} 1,25 млрд долларов 6,88 млрд долларов = 5,49

Важно отметить, что это отраслевой коэффициент, и его следует сравнивать только с коэффициентом, полученным от другой компании, которая имеет аналогичные требования к капитальным затратам.

Капитальные затраты также используются при расчете свободного денежного потока в капитал (FCFE). FCFE - это сумма денежных средств, доступных акционерам. Формула FCFE:

FCFE знак равно EP - ( CE - D ) × ( 1 - DR ) - Δ C × ( 1 - DR ) куда: FCFE знак равно Свободный денежный поток в капитал EP знак равно Прибыль на акцию CE знак равно CapEx D знак равно Амортизация DR знак равно Коэффициент задолженности Δ C знак равно Δ Чистый капитал, изменение чистого оборотного капитала \ begin {align} & \ text {FCFE} = \ text {EP} - (\ text {CE} - \ text {D}) \ times (1 - \ text {DR}) - \ Delta \ text {C} \ times (1 - \ text {DR}) \\ & \ textbf {где:} \\ & \ text {FCFE} = \ text {Свободный денежный поток к собственному капиталу} \\ & \ text {EP} = \ text { Прибыль на акцию} \\ & \ text {CE} = \ text {CapEx} \\ & \ text {D} = \ text {Амортизация} \\ & \ text {DR} = \ text {Соотношение долга} \\ & \ Delta \ text {C} = \ Delta \ text {Чистый капитал, изменение чистого оборотного капитала} \\ \ end {выровнено} FCFE = EP− (CE − D) × (1 − DR) −ΔC × (1 − DR) где: FCFE = свободный денежный поток к собственному капиталу EP = прибыль на акцию CE = CapExD = амортизация DR = коэффициент долга ΔC = Δ чистый капитал, изменение чистый оборотный капитал

Или, альтернативно, его можно рассчитать как:

FCFE знак равно NI - NCE - Δ C + ND - DR куда: NI знак равно Чистая прибыль NCE знак равно Чистые капитальные затраты ND знак равно Новый долг DR знак равно Возврат долга \ begin {align} & \ text {FCFE} = \ text {NI} - \ text {NCE} - \ Delta \ text {C} + \ text {ND} - \ text {DR} \\ & \ textbf {где :} \\ & \ text {NI} = \ text {Чистая прибыль} \\ & \ text {NCE} = \ text {Net CapEx} \\ & \ text {ND} = \ text {Новый долг} \\ & \ text {DR} = \ text {Погашение долга} \\ \ end {выровнено} FCFE = NI − NCE − ΔC + ND − DR, где: NI = чистый доход NCE = чистый CapExND = новый долг DR = погашение долга

Чем больше капитальные затраты компании, тем ниже FCFE.

Что такое капитальные затраты?

Капитальные затраты (CapEx) - это инвестиции, которые компании делают для роста или поддержания своей коммерческой деятельности. В отличие от операционных расходов, которые постоянно повторяются из года в год, капитальные затраты менее предсказуемы. Например, компания, покупающая новое дорогостоящее оборудование, будет учитывать эти вложения как капитальные затраты. Соответственно, это приведет к снижению стоимости оборудования в течение срока его полезного использования.

Вычитаются ли капитальные затраты из налогооблагаемой базы?

Капитальные затраты не подлежат прямому налогообложению. Однако они могут косвенно снизить налоги компании за счет вызываемой ими амортизации. Например, если компания покупает оборудование стоимостью 1 миллион долларов, срок службы которого составляет 10 лет, это может включать в себя амортизационные расходы в размере 100 000 долларов каждый год в течение 10 лет. Эта амортизация снизит прибыль компании до налогообложения на 100 000 долларов в год, тем самым сократив налоги на прибыль.

В чем разница между капитальными затратами и операционными расходами?

Ключевое различие между капитальными затратами и операционными расходами состоит в том, что операционные расходы повторяются на регулярной и предсказуемой основе, например, в случае аренды, заработной платы и коммунальных расходов. С другой стороны, капитальные затраты происходят гораздо реже и с меньшей регулярностью. Операционные расходы показаны в отчете о прибылях и убытках и полностью не подлежат налогообложению, тогда как капитальные затраты уменьшают налоги только за счет амортизации, которую они вызывают.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *