Фонд капитального ремонта многоквартирных домов платить или нет: Капитальный ремонт: кому можно не платить взносы в фонд :: Жилье :: РБК Недвижимость

ЦУР Самарской области ответил на главные вопросы

• Главная
• Новости
• За что платить в Фонд капремонта: ЦУР Самарской области ответил на главные вопросы

6 октября 2021 г.

Жители Самарской области уже семь лет получают квитанции за капитальный ремонт дома, с 2014 года. Они никого не удивляют, но многие по-прежнему не знают, за что платить Фонду капремонта, что входит в перечень работ и кто решает, что будут ремонтировать в доме. Центр управления регионом Самарской области при участии специалистов Фонда капремонта разъяснил собственникам квартир основные моменты.

Зачем надо каждый месяц платить за капремонт?

Как объяснили сотрудники Фонда капремонта, проведение работ в доме — очень дорогостоящее мероприятие. Жильцы попросту не смогут их оплатить сразу, и даже собирая деньги в течение двух-трёх лет, поэтому деньги копят и в зависимости от суммы накоплений выбирают время проведения ремонта и перечень работ.

истема накоплений контролируется либо государством, либо самими жильцами.

Кто решает, в каком доме провести ремонт?

Администрация города или района собирает сведения, подготовленные управляющими компаниями или ТСЖ, о техническом состоянии многоквартирных домов. По итогам этих данных определяют, какие здания больше всего нуждаются в ремонте. Сведения передают в министерство энергетики и ЖКХ Самарской области для формирования региональной программы. Она утверждается Правительством области. Эта программа актуализируется не реже одного раза в год.

Что можно отремонтировать в доме на средства фонда?

— внутридомовые инженерные системы дома, в том числе теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
— лифтовое оборудование и шахту;
— крышу, подвалы, фасад;
— фундамент многоквартирного дома.

Можно ли перенести сроки ремонта?

Решение о переносе срока ремонта дома на более ранний срок принимает комиссия, созданная уполномоченным органом местного самоуправления. Основанием для рассмотрения комиссией этого вопроса является обращение собственников помещений или управляющей компании.

Как формируется очередь на капремонт?

Очередность проведения капремонта в многоэтажках формируется в зависимости от износа здания, срока его эксплуатации, даты проведения последнего ремонта общего имущества.

Что делать, если жильцы не согласны с видом работ?

Собственники жилья могут провести общее собрание, на котором имеют право принять решение об изменении вида работ по региональной программе капремонта. Протокол собрания надо отправить в администрацию муниципального образования.

Как узнать при покупке квартиры, нет ли долгов за капремонт?

Необходимо потребовать у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт. Можно также получить информацию о долгах из управляющей компании или в расчётно-кассовом центре. Региональный оператор может также сообщить о задолженности. Долги могут перейти к новому собственнику жилья.

С начала реализации региональной программы капитального ремонта в Самарской области отремонтировали больше 5 тысяч домов.
В 2021 году запланированы работы в 2 257 зданиях.

На сайте Фонда капремонта Самарской области можно узнать, на какой год запланирован капремонт в вашем доме.

Предыдущая новость 14 сентября 2021 г.

НО «ФКР» продлевает действие акции по заключению соглашения о рассрочке

Следующая новость 11 октября 2021 г.

Возможность изменения цены контрактов на проведение капремонта МКД не повлечёт роста размеров взносов граждан на эти цели

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области | Сделаем наши дома уютнее

Телефон «горячей» линии Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области: 8-800-450-00-90 (звонок бесплатный)

Телефон  »горячей» линии ООО «Областной информационно-расчетный центр »  (начисление и уплата взносов, погашение задолженности, несоответствие информации на квитанции) 8-800-100-37-68  (звонок бесплатный)

Приём собственников

С понедельника по четверг с 8:00 до 17:15, 13:00-14:00 — перерыв. ..

Подробнее

Общественность

Взаимодействие с общественностью по вопросам…

Подробнее

Капремонт в цифрах

Собираемость средств, предстоящие и выполненные работы и другое о капремонте…

Подробнее

Отчеты

Ежеквартальные отчеты регионального оператора Калужской области…

Подробнее

Личный Кабинет

Единый портал «Мониторинг Жилищного Фонда — (Вопрос-Ответ)…

Подробнее

В селе Дворцы Дзержинского района завершен ремонт крыши

Опубликовано: 16 Май 2023

Завершен капитальный ремонт крыши многоквартирного дома N 17а по ул. Федорова в селе Дворцы Дзержинского района.

Выполнены следующие работы:

— ремонт стяжки

— укладка 2 слоев гидроизоляции

— установка ограждения

— восстановление оголовков ДВК

— установка колпаков

Капремонт ГВС и водоотведения по улице Труда, дом 32

Опубликовано: 11 Май 2023

Приступили к работам по ремонту систем горячего водоснабжения и водоотведения по улице Труда, дом 32:  ведутся работы по замене магистрали канализации в подвале здания, установке ревизий, замене  магистралей горячей воды с  установкой запорной  арматуры.

Завершились работы по отмостки дома 4 по переулку Гостинорядский.

Опубликовано: 10 Май 2023

 Подошли к завершению работы по отмостки дома 4 по переулку Гостинорядский .

Неотъемлемой частью любого строения является водонепроницаемое покрытие, которое располагается по всему периметру дома и вплотную примыкает к цоколю. Это отмостка.

Основное назначение отмостки — защита фундамента от намокания грунта, который при насыщении влагой частично теряет несущие свойства.

Чтобы продлить срок службы старых многоквартирных домов, капитальный ремонт отмосток, как общедомового имущества, включен в перечень работ, выполняемых в рамках программы по капитальному ремонту.

Чтобы отмостка правильно выполняла свою функцию, специалисты учитывают и соблюдают все параметры её устройства: уклон, высоту, ширину, размеры здания, грунт.

Гарантийный срок на капитальный ремонт отмостки тот же, что и на ремонт других, так сказать, более весомых, конструктивов и составляет 5 лет.

                                                    

  

9 мая

Опубликовано: 09 Май 2023

Дорогие Калужане и жители Калужской области!

 

Поздравляем Вас С Днем Победы!

 

Желаем никогда не забывать великие достижения и жертвы наших предков, родных и близких.

 

Пусть мир, который они нам подарили, свобода и воля, будут непоколебимым фундаментом для нас и наших детей.

 

Здоровья Вам, сил и гордости за свою Отчизну!

 

                                                                                                                                                                              Фонд капремонта Калужской области

Капремонт город Козельск

Опубликовано: 05 Май 2023

Приступили к ремонту крыши в городе Козельск, по ул.

Космонавтов, дом 32. Будут проведены работы по устройству гидроизоляции кровли из двух слоев рулонного материала, наращивание стен кирпичных вентиляционных каналов до проектной отметки, устройство металлических колпаков вентиляционных каналов, замена люка-лаза, устройство новых металлических козырьков входных групп в подъезды. Будут установлены новые козырьки над балконами последнего этажа и входными группами в подвал, замена фановых труб, устройство наружной водосточной системы, замена ж/б плит карнизного свеса, устройство ограждения кровли.

Оплата взносов на капитальный ремонт

Опубликовано: 05 Май 2023

За последнее время возник основной вопрос, с которым обращаются жители, – оплата взносов на капитальный ремонт.

«В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.

Таким образом, чтобы избежать образования задолженности мы рекомендуем собственникам своевременно предоставлять в Фонд актуальные сведения о принадлежащих помещениях в МКД для организации начислений, а также не допускать просрочек по оплате.

Напомним, что взносы на капитальный ремонт необходимо оплачивать ежемесячно до 25 числа.

Отдел работы с собственниками +7 (4842) 277-705

1. Перечень документов, необходимых для заполнения собственниками жилья для открытия спецсчета для капитального ремонта многоквартирного жилого дома?
2. Капремонт город Жиздра
3. Мир! Труд! Май!

Последние новости

Завершен капитальный ремонт крыши …

2023-05-16 07:23:37

 Подошли к завершению работы по отмостки . ..

2023-05-10 07:56:15

Приступили к работам по ремонту систем горячего …

2023-05-11 09:58:30

За последнее время возник основной вопрос, с …

2023-05-05 05:12:41

Видео о Фонде

Фотогалерея

Если при капремонте причинён ущерб

Задать вопрос

Версия для слабовидящих

О фонде

Информация

Поддержка

Программа Оператора

• Долгосрочная региональная программа
• Краткосрочные планы реализации региональной программы

Подписка

Соц. Сети

Scroll to top Joomla! Programmierung

Формирование стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в бюджете области

Серия: Успехи экономики, бизнеса и управления Исследования

Авторы

Ольга Антонян, Ольга Максимчук, Анна Соловьева, Александр Чуб

Автор, ответственный за переписку

Ольга Антонян

Доступно онлайн с июня 2019 г.

DOI

10.2991/cssdre-19.2019.28Как использовать DOI?

Ключевые слова

капитальный ремонт, многоквартирный дом, сметная стоимость, сводный показатель стоимости капитального ремонта, фонд капитального ремонта, региональная программа, энергосберегающие технологии

Реферат

Одной из основных задач при формировании региональной программы капитального ремонта является ее стоимостная оценка. Другими словами, необходимо знать объем финансовых ресурсов, необходимых для его реализации, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Размер предельной стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, представленный в региональной программе, содержит сводные показатели капитального ремонта отдельных элементов (видов работ) многоквартирного дома. Для них характерно наличие ошибок при их разработке и общая секретность сведений об исходных данных и способах их получения. В настоящее время отсутствует база укрупненных сметных норм капитального ремонта, которые разрабатываются для объектов-аналогов. Данные нормативы позволят оперативно определить предварительную стоимость капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома на этапе проведения торгов, чтобы оптимизировать объем необходимых и достаточных инвестиций.

Copyright

© 2019, Авторы. Опубликовано Атлантис Пресс.

Открытый доступ

Это статья в открытом доступе, распространяемая по лицензии CC BY-NC (http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/).

Скачать статью (PDF)

Название тома

Материалы Международной научной конференции Волгоградского государственного университета «Конкурентоспособное, устойчивое и безопасное развитие региональной экономики» (CSSDRE 2019

Серия

Достижения в области экономики, бизнеса и управления

Дата публикации

Июнь 2019 г.

ISBN

10.2991/cssdre-19.2019.2 8

ISSN

2352-5428

DOI

10.2991/cssdre -19.2019. 28Как пользоваться DOI?

Copyright

© 2019, Авторы. Опубликовано Атлантис Пресс.

Открытый доступ

Это статья в открытом доступе, распространяемая по лицензии CC BY-NC (http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/).

Цитировать эту статью AU — Ольга Антонян AU — Ольга Максимчук AU — Анна Соловьева AU — Александр Чуб КГ — 2019/06 ДА — 2019/06 ТИ — Формирование стоимости капитального ремонта многоквартирных домов в бюджете области БТ — Материалы Международной научной конференции Волгоградского государственного университета «Конкурентоспособное, устойчивое и безопасное развитие региональной экономики» (CSSDRE 2019) ПБ — Атлантис Пресс СП — 143 ЭП — 146 СН — 2352-5428 УР — https://doi.org/10.2991/cssdre-19.2019.28 DO-10.2991/cssdre-19.2019.28 ID — Антонян2019/06 Скорая помощь —

загрузить .riscopy в буфер обмена

В процессе капитального ремонта городские власти стремятся расширить бюджетные подразделения

Нью-Йорк|В процессе капитального ремонта городские власти стремятся расширить бюджетные подразделения

https://www. nytimes.com/2006/ 21/12/nyregion/21housing.html

Реклама

Продолжить чтение основного материала

• 21 декабря 2006 г.

Городской совет вчера утвердил первый капитальный ремонт самого популярного налоговая льгота на многоквартирный дом застройщики, приняв план, призванный побудить их построить десятки тысяч квартир для людей, не имеющих достаточных доходов.

Изменения, которые поддержал мэр Майкл Р. Блумберг и которые вступят в силу в 2008 г., значительно увеличат количество районов города, в которых застройщики, желающие получить налоговые льготы, должны сделать одну из каждых пяти строящихся квартир доступной для снижения доходные люди. Границы этих районов будут пересматриваться каждые два года в свете тенденций на рынке жилья.

Кроме того, впервые за 35-летнюю историю программы эти недорогие квартиры должны были быть включены в каждое здание и не могли быть построены где-либо еще в городе. Будет установлен предельный размер налоговых льгот, предоставляемых для квартир по рыночной цене, чтобы ограничить степень, в которой можно сказать, что программа субсидирует джентрификацию.

Обновленная программа также будет включать целевой фонд в размере 400 миллионов долларов для строительства недорогого и среднего жилья, особенно в 15 самых бедных районах города, включая Саундвью в Бронксе и части Бушвика в Бруклине.

Чиновники жилищного строительства подсчитали, что программа, которая, как говорят, способствовала строительству 110 000 единиц жилья с 1971 года, позволит создать 20 000 новых единиц жилья по более низкой цене в течение первых 10 лет. Квартиры для аренды или продажи будут выделены для жителей Нью-Йорка, зарабатывающих не более 80 процентов среднего дохода домохозяйства, или 56 720 долларов США на семью из четырех человек.

«Это самый важный элемент крупнейшего плана доступного жилья в истории страны», — сказал Шон Донован, уполномоченный Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства, имея в виду план мэра по созданию или сохранению 165 000 единиц малоэтажного жилья. цены на жилье к 2013 году. «Ни одно другое изменение, которое мы внесем, или новая политика не окажут такого широкого влияния».

Кристин С. Куинн, спикер Совета, которая спонсировала эту меру, сказала: «Законопроект создаст еще более доступное жилье, будет способствовать развитию сообществ, где оно все еще необходимо, и защитит доллары налогоплательщиков от чрезмерного субсидирования нового роскошного строительства».

Но Стивен Спинола, президент Совета по недвижимости Нью-Йорка, ассоциации по торговле недвижимостью, насчитывающей 11 000 членов, сказал о законопроекте: «Я считаю, что это приведет к сокращению производства жилья, а также к сокращению производства доступного жилья. ». Он предположил, что изменения изменят экономику развития в определенных районах, ограничив стимулы для застройщиков продолжать свои проекты там.

Законопроект представляет собой компромисс между административным законопроектом и более радикальным предложением, изначально поддержанным 20 членами Совета, состоящего из 51 члена.

Влияние изменений, которые не вступят в силу до тех пор, пока Законодательное собрание штата не обновит программу, известную как 421-a, в следующем году, скорее всего, будет наибольшим в бывших промышленных районах, таких как набережная Бруклин-Квинс, которые кажутся готовыми для больших масштабная перепланировка жилых помещений. Изменения также будут ощущаться в таких местах, как центр Бруклина и вдоль Четвертой авеню, где недавнее изменение зонирования открыло возможность для нового строительства.

Программа 421-а, которая обходится городу в сотни миллионов долларов в год в виде упущенных налоговых поступлений, была начата в 1970-х, чтобы стимулировать жилищное строительство. В рамках программы разработчики могли получить от 10 до 15 лет освобождение от повышения налогов в результате их работы. В бедных районах налоговые льготы длились до 25 лет.

Когда рынок недвижимости на Манхэттене возродился в 1980-х годах, программа была изменена, чтобы требовать от застройщиков в центральном Манхэттене строить более дешевые квартиры, если они хотят налоговых льгот. Многие из этих единиц были построены за пределами Манхэттена. Обозначенная территория Манхэттена, известная как запретная зона, в последние годы была расширена за счет включения районов вдоль набережной Гринпойнт-Уильямсбург.

Но растет консенсус в пользу более широких реформ. В феврале мэр Блумберг назначил рабочую группу застройщиков, сторонников доступного жилья, банкиров и других лиц для изучения изменений. Согласно отчету группы, администрация в октябре предложила некоторое расширение зоны отчуждения, ограничение налоговой льготы для квартир по рыночной цене, трастовый фонд в размере 300 миллионов долларов и другие изменения.

В прошлом месяце более трети городского совета представили встречное предложение, согласно которому ни один застройщик в любом месте города не получит налоговых льгот, не сделав не менее 30 процентов квартир в своих домах доступными для людей с низкими доходами. Согласно их плану, недорогие квартиры должны были быть доступными для домохозяйств, зарабатывающих не более 50 процентов среднего дохода, или 35 000 долларов на семью из четырех человек.

Компромисс мисс Куинн, принятый с 44 по 5, расширяет запретную зону и включает Манхэттен к югу от 136-й улицы в Западном и Центральном Гарлеме и к югу от 117-й улицы в Восточном Гарлеме, а также район между 124-й и 126-й улицами в Восточный Гарлем. Он также охватывает центр Бруклина, Кэрролл-Гарденс, Коббл-Хилл, Боэрум-Хилл и Парк-Слоуп, а также большую часть Форт-Грин, Проспект-Хайтс, Вильямсбург и Гринпойнт, а также части Сансет-парка и Бушвика.

Законопроект ограничивает общую налоговую льготу для квартир по рыночной ставке, так что здания со средней стоимостью квартир более 650 000 долларов получают скидки не более чем на первые 650 000 долларов. Изменения также ограничивают количество недорогих квартир, которые достаются домохозяйствам с доходом от 60 до 80 процентов среднего дохода, чтобы гарантировать, что большинство из них достается домохозяйствам, зарабатывающим меньше этого.

Г-н Донован, комиссар жилищного строительства, подсчитал, что новый трастовый фонд в размере 400 миллионов долларов позволит произвести 7 200 единиц жилья по более низкой цене в течение 10 лет; еще 6600 поступают из 300 миллионов долларов новых налоговых поступлений, полученных в результате изменений в плане.