Договора ремонта квартиры – — 2019

Содержание

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: образец

Ремонт помещения является длительным и дорогостоящим проектом. Наличие в семье своего мастера может значительно снизить расходы, однако в подобающем большинстве случаев собственники прибегают к помощи наемных работников. Договор на ремонт квартиры не является обязательным документом, однако его оформление вселяет уверенность в честность строителей и позволяет ускорить течение ремонта.

Необходимость составления договора

Строительную бригаду можно без проблем отыскать по объявлению и нанять без заключения всяких дополнительных договоров. Однако небрежное отношение подобного рода может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям. Не стоит ждать, что ремонт будет завершен в установленный работниками срок. Смета за время проведения работ также может значительно возрасти.

Составление договора становится выгодным не только для клиента, но и для самих строителей. Соглашение гарантирует, что работнику полностью заплатят и не станут беспричинно отказываться от его услуг. Это единственный документ, который способен узаконить и подтвердить права потребителей и исполнителей запрашиваемых услуг. В случае возникновения проблем в квартире, которые связаны с выполненным ремонтом, без договора будет практически невозможно добиться восстановления справедливости при обращении в полицию или суд.

Правила составления

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено письменного стандарта договора на ремонт квартиры между физическими лицами. Тем не менее существует определенный стандартный набор данных, которые следует включить в текст соглашения.

В главе №37 Гражданского кодекса Российской Федерации упоминаются типы договоров, которые могут быть заключены во время ремонта:

  • Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ;
  • На возмездное оказание услуг;
  • Обычный строительный подряд;
  • Бытовой подряд.

Договор может быть заключен между физическими, либо между юридическими лицами. Когда подрядчик является физическим лицом, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер. Обязательно наличие лицензии, которая позволяет осуществлять ремонтные работы.

Информация, которая должна находиться в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами:

  • Субъекты договора, которыми являются подрядчик и заказчик. Первый выполняет строительные работы, а второй выступает в роли клиента;
  • Предмет договора — здесь обычно перечисляют все строительные работы, которые обязуется выполнить подрядчик;
  • Объем и стоимость ремонтных работ;
  • Сроки ремонтных работ. Стоит иметь в виду, что без указания этого пункта документ считается недействительным. Если объем строительных работ достаточно большой, то соответствующие этапы выделяются в отдельном календарном плане;
  • Перечисление строительных материалов. Будет лучше, если подрядчик заранее предоставит клиенту список всего необходимого для ремонта, чтобы была возможность сразу рассчитать сумму дополнительных расходов. Перечень материалов считается официальным приложением к договору;
  • Дата приема работ. Здесь подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап;
  • Ответственность за несоблюдение условий. В данном пункте расписываются конкретные штрафные санкции в случае невыполнения подрядчиком или заказчиком тех или иных условий договора.

Предмет договора

Предмет договора — это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет. Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон. Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора. Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора.

Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами:

«По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)».

Права и обязанности сторон

В пункт «Права и обязанности сторон» договора на ремонт квартиры между физическими лицами входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком.

Стандартный перечень обязанностей заказчика:

  • Предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика;
  • Произвести оплату в установленном размере, в указанный срок;
  • Принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.

Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества.

Стандартный перечень обязанностей подрядчика:

  • Произвести все работы, указанные в сделке;
  • Соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами;
  • Исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.

Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки. Обе стороны должны предоставить актуальную и правдивую информацию. В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы. Когда строительные работы проводятся бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к управляющему компании.

Сроки исполнения

В соответствии со статьей №708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ. Это значит, что должны быть указаны конкретные даты, а в некоторых случаях может быть упомянуто даже время суток.

Пример описания сроков исполнения работ в тексте договора между физическими лицами:

«Сроки выполнения работ составляют (указание сроков) с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности».

Стоимость работ

В соответствии со статьей №709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами обязательно должна быть указана стоимость работ. Цена может быть указана как в самом договоре, так и в приложении к нему.

Обычно при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете. Ведь во время реставрации любых объектов недвижимости производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах. По этой причине стоимость работ отдельно выносится в смету, хотя в самом тексте соглашения можно указать общую цену ремонта.

Гарантийные обязательства

В соответствии со статьей №755 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, подрядчик гарантирует придать объекту ремонта описанный заказчиком вид, после чего рассматриваемый объект можно будет эксплуатировать.

Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока гарантии, подрядчик ответственности за них не несет. По завершении установленных сроков гарантии клиент утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами.

Порядок сдачи-приемки и оплаты

По завершении ремонта представители строительной бригады обязуются выдать заказчику специальный акт сдачи-приемки выполненных работ и выплаченных подрядчику денег. Это показатель того, что клиент доволен результатом действия работником и не имеет к ним претензий.

У данного документа есть юридическая ценность и, в случае возникновения проблем, его можно будет предоставить в зале суда. Как правило, оплата за выполненные услуги осуществляется одновременно с передачей акта сдачи-приемки.

Дополнительные условия

Список дополнительных условий, которые можно включить в текст договора на ремонт квартиры между физическими лицами:

  • Способ приемки готовых работ — в соответствии с законом РФ подобный процесс необходимо оформлять в виде отдельного документа. Этим документом служит акт, подписать который должны подрядчик и заказчик. При отсутствии данного акта в случае судебных разбирательств доказать факт исполнения работ и принятия их заказчиком в порядке будет практически нереально;
  • Ответственность одной и второй стороны — по усмотрению сторон, каждая из них может предусмотреть, при каких обстоятельствах появляется ответственность, в каких объемах требуется возместить убытки или установить размер неустойки;
  • Предоставление отчетности заказчику – это условие будет необходимо в том случае, если подрядчик, кроме предоставления оговоренных услуг, самостоятельно производит закупку строительных материалов. Также лучше включить в обязанность подрядчика предоставление заказчику платежных документов, квитанций и товарных чеков для подтверждения стоимости всех расходов.

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

образец 2019, сроки и стоимость работ

Договор № 01/01-2019 на проведение ремонтно-отделочных работ.

                                                                        г. Москва                                                                                        « __ » ____________ 2019 г. 

___________________________________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны  и ООО «Инсайд», в лице  генерального директора Ф. И. О., действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой  стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 

1. Предмет договора. 

1.1.  Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: _

1.2.  Смета на работы и смета на черновые материалы  являются неотъемлемой частью договора.

1.3.  Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.

1.4.  Работа считается выполненной после подписания двухстороннего  акта приемки-сдачи работ. 

2. Права и обязанности сторон. 

2.1.  Подрядчик обязан:

2.1.1.  Выполнить определенные сметой работы в срок с  «___» ______________2019 г.   до «___»  _______________  2019  г.                          В связи с технологической необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.1.2.  Исполнять полученные в ходе производства работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат настоящему договору.

2.1.3. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и другими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.1.4. В случае нанесения ущерба в ходе работ Заказчику или третьим лицам, возместить ущерб пострадавшей стороне.

2.2.  Заказчик обязан:

2.2.1.  Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.

2.2.2.   К началу работ освободить помещение, в котором будут проводиться работы.

2.2.3.   Обеспечить помещения, в которых будут проводиться работы, водоснабжением и электропитанием.

2.2.4.   Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.

2.2.5.   По требованию Подрядчика обеспечить необходимые условия для проведения работ, а именно:

2.2.5.1.  Обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения.

2.2.5.2.  Обеспечить возможность использования лифта для погрузочно-разгрузочных работ.

2.2.5.3.  Возможность доступа к объекту для работников Подрядчика.

2.2.5.4.  Возможность отключения электроснабжения.

2.2.5.5.  Согласование с контролирующими и эксплуатирующими организациями проводимых работ и перепланировок.

2.3.  Подрядчик имеет право:

2.3.1.  Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.

2.3.2.  В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.  Заказчик имеет право:

2.4.1.  В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4.2.   По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам.  Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.

2.4.3.   Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.5.  Сторона, в обязанности которой входит обеспечение работ материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона. 

3.  Цена договора и порядок оплаты. 

3.1.  Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору).   Стоимость  работ, указанная в смете, является приблизительной (п.4 ст.709 ГК РФ).   Фактическая стоимость выполненных  работ указывается в Актах на выполненные работы.

3.2.  Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10 (десять) рабочих дней. Подрядчик предоставляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней оплачивает этот Акт.

Если Заказчик в течение 2 (двух) рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.                                                                                                                                    

3.3.  Оплата за материалы. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчеты по поставленным и израсходованным материалам. 

4. Сдача-приемка работ. 

4.1.  Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 2 (двух) рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 2 (двух) рабочих дней после окончательной  сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый  Акт сдачи-приемки выполненных работ.

4.2.  Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 2 (двух) рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.

4.3.  Гарантийный срок устанавливается в 24 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

4. Ответственность сторон. 

4.1.    За неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2.    За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.

4.3.    За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ и поставленных Подрядчиком материалов в указанные пунктами 3.1.и 3.3. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ и материалов. 

5. Форс-мажор. 

5.1.    Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 

6. Особые условия. 

6.1.    Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.

6.2.    Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком. 

7. Подписи сторон.  

                                                                      Заказчик:                                                                                                                Подрядчик:  
 
                                                                 ____________________                                                                                            ____________________           


Скачать образец договора

www.remontstroyka.ru

Как правильно составить договор на ремонт квартиры и его образец

При выполнении ремонтных работ в квартирах и домах всё чаще прибегают к услугам профессионалов. Они стоят примерно столько же, сколько и работы частных бригад. Зато сомнений в добросовестности гораздо меньше. Выбирая подрядчиков, предпочтения надо отдавать тем, кто готов заключить официальный договор.

Первые этапы

Это непростой процесс, который требует учёта множества факторов. Обычно владельцы помещения начинают с создания набросков. Они должны представить, как помещение будет выглядеть после завершения всех работ. Вплоть до выбора отделочных материалов и размещения мебели.

Есть один совет, который поможет выбрать оптимальные решения. Тщательно измеряем все уголки комнаты с сантиметром. Потом переносим все детали на лист ватмана, в уменьшенном размере. Главное – не забыть об окнах и дверях. Мебель рисуется на отдельном листе. Надо придерживаться примерно тех же масштабов, что соблюдаются и в реальности. Потом мебель можно вырезать и переместить её на лист, где изображена сама квартира.

Необходимо заранее определиться с конкретными переделками. Это поможет составить и смету на выполнение работ в дальнейшем. Уже на этом этапе возникает множество сложностей, которые приводят и к конфликтным ситуациям в семье. В частности, из-за того, что не удаётся как следует планировать бюджет. Чтобы избежать этого, рекомендуется заключать договор с организациями, предоставляющими услуги «под ключ».

Какие преимущества дают договоры с такими подрядчиками?

  1. Наличие постоянных связей с магазинами и строительными компаниями, предоставляющими постоянным клиентам скидки и бонусные программы на многие товары.
  2. Возможность сэкономить, переложив на представителей фирмы обязанности по закупке строительных материалов. Клиенты могут присутствовать при покупке только тех материалов, которые действительно имеют для них значение.
  3. Все работы распределяются между сотрудниками с узкой специализацией. Каждый занимается своим делом, с соответствующим профессиональным подходом.

Как составляются договоры на ремонт квартиры?

Их можно заключить письменно, либо устно. Последний вариант – одна из самых распространённых ошибок. В данном случае невозможно будет доказать свою правоту, если вторая сторона нарушит условия, вообще не выполнит работу, а деньги заберёт себе.

К письменной форме нет чётких требований в действующем законодательстве. Но каждый заказчик может себя обезопасить, если учтёт следующие важные факторы в этом документе.

  1. Субъекты договора. Подрядчиком выступает лицо, выполняющее работы. А заказчиком – тот, кто за них платит. При невыполнении своих обязательств, несоответствии качества работ заявленным требованиям подрядчик обязан возместить расходы и ущерб. Важно проверить установочные документы у подрядчика, с которым планируется заключить договор. Следует вписывать только паспортные данные одного физического лица, если именно оно будет выполнять все работы. При сотрудничестве с несколькими подрядчиками договор заключается с каждым из них.
  2. Предмет. Если строительных работ немного – перечислить можно буквально все. Объём и стоимость указывать так же обязательно.
  3. Сроки работ. Без указания этого пункта документ вообще не считается действительным. Соответствующие этапы выделяются даже в отдельном календарном плане, если объём работ достаточно большой.
  4. Материалы. Хорошо, если подрядчики заранее предоставляют список того, что будет куплено за счёт заказчика. Такие перечни имеют статус официального приложения к договору.
  5. Приёмка работ. Подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап.
  6. Ответственность за несоблюдение условий. Лучше указать конкретные штрафные санкции за то, что подрядчик не выполняет те или иные условия.

Особенности заполнения, типовой образец

Глава 37 Гражданского Кодекса РФ приводит несколько типов договоров, которые могут заключить те, кого интересует ремонт квартиры.

  1. На возмездное оказание услуг.
  2. Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ.
  3. Обычный строительный подряд.
  4. Бытовой подряд.

Договор заключается между физическими, либо между юридическими лицами. Если подрядчик – физическое лицо, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер.

Обязательно наличие лицензии, позволяющей осуществлять подобную деятельность.

Договор бытового подряда заключается, если заказчик – физическое лицо, а договор он заключает с субъектом предпринимательства. Тогда документ носит публичный характер. В договоре между юрлицами должна присутствовать информация, касающаяся:

  1. Условий для расторжения договора.
  2. Порядке разрешения любых спорных вопросов.
  3. Гарантиях на качество, срок эксплуатации и выполнения.
  4. Порядке сдачи работ.
  5. Обязанностях сторон и правах.
  6. Разновидности работ, наименовании объекта.
  7. Сроках производства и стоимости.
Скачать образец договора на выполнение ремонта квартиры в формате .docx можно здесь.

На что ещё обратить внимание?

Денежные отношения между заказчиками и подрядчиками в данном случае регулируются только сметами. Она оформляется в виде приложения к договору. Многие попадаются в ловушку, составленную на законных основаниях, когда соглашаются общую сумму ремонта внести в договор, а дополнительные расходы – в главу, которая называется «прочее».

Ещё один пункт, заслуживающий внимания – с непредвиденными расходами. В документе необходимо предусмотреть любые ситуации, чем больше – тем лучше. Что надо указать в смете обязательно?

  • Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
  • Расчёт расхода материалов на каждую обрабатываемую поверхность, с максимальными отклонениями.
  • Можно или нет заменить определённый материал другим?
  • Указание на производителей и марки.
  • Точное количество.

Важно оценить, в каком состоянии находился объект до начала строительно-ремонтных работ. Для этого лучше приглашать независимых экспертов. Как и для составления сметы, контроля выполнения работ.

Необходимо заранее предусмотреть возможность изменения рыночной цены материалов. Иначе с заказчиком могут расторгнуть договор, если он откажется приобретать что-то, с изменённой стоимостью.

Приведём несколько примеров конкретных ситуаций:

Нам попалась жалоба, согласно которой договор вообще не заключали, а нашли строителя через знакомых. Ему выплатили аванс, но работа так и не была сделана. Более того, строитель скрылся, попытавшись обокрасть хозяев. Отсутствие договора ведёт к тому, что можно вернуть лишь часть потерянных средств, и только через суд. А для этого потребуется некоторое время.

Другой пользователь жалуется на то, что не учёл изменения цен на строительные материалы. Из-за этого надо либо нанимать новых рабочих, либо больше платить старым. Такие вопросы лучше всегда продумывать заранее.

Расчётная ведомость поможет доказать правомерность претензий, потребовать правильную сумму. О ее составлении так же забывают многие клиенты, договариваясь со строителями лишь в устной форме.

Договор на выполнение ремонтных работ: нюансы на видео

О том, каких подводных камней позволит избежать заключение письменного договора между владельцем квартиры и лицами, осуществляющими ремонт — на видео.

terrafaq.ru

Договор на ремонт квартиры. "М-Дом"

 

г.Иркутск                                                             "___"_____________2019г.

 

________________, действующий на основании ________________ , именуемая в дальнейшем "Подрядчик" с одной стороны и г-н(-жа) ___________________________________________________________________ ( именуемый в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ от 07.02.1992г. №2300-1 "О защите прав потребителей", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы в помещении, находящемся по адресу: ____________________________________________________________________, далее именуемом "Объект". 
1.2. Подрядчик обязуется самостоятельно подобрать организации для проведения субподрядных работ на Объекте, если таковые будут необходимы. 
1.3. По окончании работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает выполненную работу на Объекте по Акту "Сдачи-приемки работ". Подрядчик несёт полную ответственность за работы выполненные Субподрядчиками.
1.4. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить указанную в Договоре сумму. Работы, производимые Подрядчиком в квартире, указанной в данном Договоре в виде строительно-отделочных и монтажных работ, далее именуются "Объект договора".

 

2.Стоимость работ и порядок оплаты.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой в соответствии со Сметой (Сметами), (Приложение № 2) на производство работ и материалов, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 
2.2. В процессе выполнения работ сметы в Приложении №2 могут быть пересмотрены и разделены на части согласно этапам их выполнения. 
2.3. По завершению каждого этапа работ, согласно Приложения №2, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает работы по данному этапу. 
2.4. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. 
2.5. Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику, передачи исполнительной документации: паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, исполнительные схемы и подписания Акта сдачи-приемки работ.

 

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы согласно Договора в срок до "______"_______________ 20______г. 
3.2. Днем начала работ считать "_______"_______________ 20_______г. 
3.3. При необходимости изменения срока начала и окончания работ, каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Изменение сроков выполнения работ оформляется двухсторонним Актом или Приложением к Договору.

 

4. Обеспечение материалами.

4.1. Подрядчик принимает на себя обязанность полностью обеспечить комплектацию выполняемых работ на Объекте черновыми материалами . 
4.2. Заказчик обязуется своевременно комплектовать Объект чистовыми отделочными материалами, а также приборами и оборудованием. 
4.3. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несёт ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования поставляемых ею материалов без ухудшения качества работ. 
4.4. В случае обнаружившейся невозможности использования представленных Заказчиком материалов без ухудшения качества работ, Заказчик обязуется провести замену данных материалов.

 

5.Права и обязанности сторон.

5.1. Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с действующими техническими нормами и требованиями, с требованиями технической документации, определяющими объём, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, также со сметой, определяющей объём и цену работ. 
5.2. Подрядчик обязуется выполнять в период проведения работ требования Договора на эксплуатацию квартиры между ЖЭУ (РЭУ) и собственником квартиры.
5.3. При выполнении работ Подрядчик обязуется соблюдать на Объекте правила техники безопасности, правила пожарной безопасности и электробезопасности, предусмотренные правилами производства работ в жилом комплексе. 
5.4. Заказчик обязуется назначить своего представителя, который будет осуществлять все правомерные действия от имени Заказчика на период его отсутствия. 
5.5. Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Все связанные с этим изменения оплачиваются. При проведении дополнительных работ срок Договора увеличивается пропорционально объёму проведённых работ по двухстороннему акту, подписываемому обеими сторонами. 
5.6. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе проведения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

 

6.Порядок выполнения работ. Требования к качеству.

6.1. Сдача работ Подрядчиком и приёмка её Заказчиком оформляется Актом сдачи-приёмки работ, который подписывается обеими сторонами. Заказчик обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней принять работы и подписать Акт сдачи-приёмки работ, или дать мотивированный отказ в письменной форме. 
6.2. В случае обнаружения недостатков в ходе проведения работ, до подписания Акта сдачи-приёмки работ или при его рассмотрении, Заказчик обязан сообщить об этом Подрядчику. Подрядчик обязан своевременно, в кротчайшие сроки устранить недостатки, если они возникли по вине Подрядчика. 
6.3. Риск случайного повреждения Объекта в ходе производства работ, производимых Подрядчиком согласно настоящего Договора, до приемки работ Заказчиком, несет Подрядчик. 
6.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации или иных причинах, при возможных неблагоприятных для Заказчика последствий, выполнения его указаний о способе выполнения работ, иных , не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности и качеству выполняемой работы, либо создают невозможность выполнения ее в срок, указанный в Договоре. 
6.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п.6.4., не исправит в трёхдневный срок сложившуюся ситуацию, не изменит своих указаний о способе выполнения работ или не примет других мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков пропорционально проделанной работе на момент возникновения данной ситуации.

 

7.Ответственность сторон.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут полную ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ. 
7.2. В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по исполнению настоящего Договора, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается на срок, соразмерный сроку задержки по выполнению Заказчиком своих обязательств, о чем составляется двухсторонний акт. 
7.3. В случае задержки оплаты выполненных работ Заказчиком, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается соразмерно сроку задержки оплаты. Новый срок устанавливается по согласованию обеих сторон после погашения задолженности.
7.4. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Заказчика, вызванного невозможностью доступа на Объект, невыполнением п. 4.2 настоящего договора, отсутствием необходимых согласований и разрешений, иными причинами или действиями, находящимися в компетенции Заказчика и влияющими на ход выполнения работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0.1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
7.5. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0.1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

 

8.Порядок приёмки работ.

8.1. Выполненные работы считаются законченными по письменному заключению обеими сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ. 
8.2. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком (отступления от проекта, нарушение технологии и качества работ) или непредставления Подрядчиком оформленной исполнительной документации на выполненные работы.

 

9.Гарантийные обязательства.

9.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям действующих СНиПов. 
9.2. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, вызванные некачественной работой Подрядчика, устраняются силами Подрядчика и за счет Подрядчика в кротчайший срок, установленный по согласованию сторон, но не более 60 дней. 
9.3. Гарантийный срок по настоящему Договору:

  • Устройство стяжки пола, наливной пол — 10 лет.

  • Устройство перегородок (стен) из кирпича — 10 лет.

  • Устройство перегородок (стен) из бетонных блоков (газобетон, пенобетон, пазогребневые плиты) — 10 лет.

  • Оштукатуривание поверхностей (стены, потолки) — 10 лет.

  • Облицовка пола, стен плиткой керамической и керамогранитом, кроме мозаичных — 5 лет.

  • Чистовая отделка (шпаклевание, оклеивание обоями, настил ламината, линолеума, ковролина, паркета, паркетной доски, окраска пола, стен, потолков, монтаж мелких элементов, облицовка мозачной плиткой) — 3 года.

  • Электромонтаж — 3 года

  • Сантехнические работы — 3 года

Подрядчик несёт ответственность за недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, в том числе скрытые, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведённого самим Заказчиком или третьими лицами. 
9.4. Гарантийные обязательства не распространяются на быстроизнашивающиеся детали: лампочки, картриджи для фильтров и сантехприборов и т. д. 
9.5. Ответственность Подрядчика за гарантийную эксплуатацию наступает после окончательных расчётов с Заказчиком и подписания Акта сдачи-приёмки работ.

 

10.Порядок разрешения споров.

10.1. Стороны примут меры к тому, чтобы любые вопросы, разногласия и претензии, которые могут возникнуть или касаются настоящего Договора, были решены путем переговоров. В случае, если стороны не придут к согласию по вышеизложенным вопросам, то спор между Сторонами решается в установленном Законом порядке.

 

11. Защита информации

11.1. Заказчик дает согласие на хранение своих персональных данных в личном кабинете Заказчика не веб-сайте https://kabbi.net/
11.2. Заказчик даёт согласие на отправку на его мобильный номер телефона СМС уведомлений из личного кабинета. По первому требованию Заказчика (устному, письменному, через личный кабинет) Подрядчик обязан незамедлительно отключить СМС уведомления. 
11.3. Все аудио-фото-видео материалы, полученные Исполнителем на Объекте становятся собственностью Исполнителя. Исполнитель вправе хранить, копировать, обрабатывать и распространять их по своему усмотрению. Такие фото и видео-материалы не могут содержать изображения людей и животных (кроме случаев если они получены с их согласия или согласия их владельцев). Также фото и видео-материалы не могут содержать прямых указаний на точный адрес и контактные данные владельцев предметов или объектов, изображенных на них. За нарушение вышеуказанных требований данного пункта Договора Исполнитель несёт ответственность согласно ст. 24 152-ФЗ "О персональных данных"
11.4. Все данные по объекту: проектно-сметная документация, фотокопии финансовых документов, образец настоящего договора, персональные данные заказчика, переписка между Заказчиком и Исполнителем хранятся в личном кабинете Заказчика на веб-сайте https://kabbi.net/. Эти данные, согласно закона 152-ФЗ "О персональных данных", подлежат защите Исполнителем в полном объеме.
11.5. Логин и пароль на вход в личный кабинет Заказчика https://kabbi.net/ не подлежит передаче третьим лицам.
11.6. После окончания срока действия договора, Исполнитель вправе уничтожить всю информацию о Заказчике, хранящуюся в личном кабинете https://kabbi.net/, без уведомления Заказчика.

 

12.Заключительные положения.

12.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке – каждой из сторон по одному экземпляру. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 

ВНИМАНИЕ! Любой пункт договора может быть пересмотрен по согласованию сторон до его подписания !

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: __________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________

М.П.

rem38.ru

Как правильно составить договор на ремонт квартиры? – Москва 24, 07.02.2018

Что должно быть отражено в договоре?

В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации "ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить". Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

www.m24.ru

Особенности заключения договора на ремонт и отделку.

Договор на ремонт квартиры – это самый первый трудный шаг, который должен сделать каждый заказчик ремонтно-строительных и отделочных услуг. Многие так и не решаются его сделать и начинают ремонт квартиры с аванса бригадиру.

Одно дело, когда заказчик и подрядчик юридические лица и у них есть свои юристы – тут дело просто. Юристы способны за свою зарплату составить и заключить правильный договор на любые ремонтно-отделочные работы. Например, ремонт квартиры своего сотрудника, ремонт офиса или любого другого помещения.

Немного сложнее не допустить ошибок при составлении договора на ремонт квартиры, когда заказчик частное лицо, а подрядчик юридическое лицо. В таком варианте у подрядчика отработанная «рыба договора» и заказчику просто предлагается ее подписать. Как правило, такие юр. лица консультируются с юристами или имеют юриста в своем штате. В рыбе такого договора обычно соблюдены все правила. Но, перекос правил в таких договорах направлен в пользу подрядчика.

Самый сложный случай – договор на ремонт квартиры между физическими лицами. Т.е. и заказчик и подрядчик не являются юридическими лицами. С заказчиком – все понятно. Заказчик ремонта квартиры, как правило, всегда физическое лицо. А вот юридическое состояние подрядчика под большим вопросом.

Чаще всего к ремонту квартиры привлекаются частные бригады или отдельные мастера и специалисты без юридического лица. Так вот, им очень выгодно вообще не заключать никакого договора. А заказчику наоборот очень надо с таким нелегальным подрядчиком заключить договор. Пусть этот договор будет хоть на клочке бумаги в клеточку, но он должен быть!

Итак, давайте рассмотрим какие наиболее частые ошибки совершают заказчики при заключении договора на ремонт квартиры.

1. Устный договор на словах. Первая и самая распространенная ошибка. Например, приходит к нам хороший и грамотный на наш взгляд бригадир или прораб, все излагает правильно. Ну, и как-то становится неудобно обязывать такого добропорядочного парня или мужчину в расцвете лет составлять и подписывать какой-то договор.

Еще более неловко, когда подрядчиком оказываются знакомые, соседи или друзья. Но, это они хорошие знакомые или друзья до начала ремонта. Это потом они становятся мастерами или бригадирами со всеми сопутствующими проблемами. Особенно череваты такие добрые отношения, когда они сами делают ремонт другому человеку за деньги и в первый раз.

А дальше в процессе ремонта, как обычно, возникают проблемы и при одной из них такой бригадир или прораб просто перестает появляться и отвечать на звонки. И все! Заказчик остается без ремонта, без денег и без друзей. А предъявить то суду или полиции и нечего!

2. Путаница в виде договора. Обычно какие договоры мы подписываем? Чаще всего купли продажи, договор аренды, иногда поставки и др. А договор на ремонт квартиры реже всего. Ведь квартиру то мы каждый месяц или год не ремонтируем. Между подписанием таких договоров на ремонт квартиры может пройти не одна пятилетка. За такой большой срок особенности и ошибки первого договора забываются, меняется законодательная практика, меняются вообще правила ведения бизнеса в сфере ремонта квартир. Какой договор можно заключить на ремонт квартиры? С древности мы знаем, что такие отношения регулируются договором. Но каким?

 В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) на этот вопрос может дать ответ Глава 37. Подряд.
 Статья 730. Договор бытового подряда.
 Статья 740. Договор строительного подряда.
 Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
 Статья 779. Договор возмездного оказания услуг.

Так же можно руководствоваться и Трудовым кодексом РФ - Раздел III. Трудовой договор. И работник, и подрядчик выполняют определенные действия по достижению полезного результата. Какой заключен договор? Трудовой или гражданско-правовой. По этому вопросу возникает множество споров и проблем. Например: путаница трудового договора и договора подряда, как в следующем заявлении.

Заключив любой договор из вышеперечисленных видов можно построить грамотные правовые отношения при ремонте квартиры. Но в каждом таком договоре есть свои особенности и существенные условия, которые могут быть очень невыгодны заказчику. Поэтому стоит вдумчиво подойти к выбору вида договора и выбрать более выгодный для себя.

3. Неполные существенные условия. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса (ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. И ГК РФ определяет эти существенные условия. Судебная практика подтверждает, что если одно из этих существенных условий отсутствует, то договор считается незаключенным. Какие же существенные условия должны быть обязательно указаны в договоре на ремонт квартиры?

Предмет договора, то есть вид работ, подлежащих выполнению. В обычном договоре на ремонт квартиры, как правило, предметом является ремонт, отделка или другой вид ремонтно-отделочных или строительных работ в конкретной квартире и по конкретному адресу.

Сроки - в соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ. Т.е. должны быть указаны конкретные даты начала и завершения работ.

Цена - согласно ст. 709 ГК РФ в договоре должна быть указана цена договора. Цена может быть указана как в самом договоре, так и в смете как неотъемлемом его приложении. Как правило, при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете. Ведь при ремонте квартиры производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах. Поэтому цена договора и выносится в смету, хотя в самом тексте договора можно указать общую цену ремонта.

Рассчитайте стоимость ремонта своей квартиры:

Техдокументация не рассматривается ГК РФ как существенное условие договора ремонта квартиры, но без документации очень сложно вести ремонт. А опытные подрядчики специально указывают этот пункт в договоре и потом при возникновении споров или конфликтов умело манипулируют ее отсутствием в свою пользу.
Таким образом, все выше перечисленные условия надо обязательно указать в договоре на ремонт квартиры. Иначе он будет признан незаключенным, а подрядчик получит большое преимущество и будет пользоваться такими ошибками в своих интересах.

4. Незаключенный договор. Иногда бывает так, что договор на ремонт не заключен, но работы подрядчиком ведутся и заказчик их оплачивает. Конфликт между заказчиком и подрядчиком в такой ситуации вызывает некоторые споры правового порядка.

Так, например, если заказчик принял работы и у него есть акт сдачи-приемки выполненных работ и выплаченных подрядчику денег, то такая совместная деятельность судом признается как договор со всеми вытекающими последствиями. Эта позиция может помочь заказчику вернуть часть денег или потребовать переделать ряд работ.

Но, есть в судебной практике и другая точка зрения. Приемка работ заказчиком при отсутствии заключенного договора свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения. Что влечет за собой ответственность заказчика согласно Гражданскому кодексу ( ГК РФ ) Глава 60. Обязательства вследствие неосновательного обогащения. В такой ситуации выигрывает подрядчик. Заказчик становится обязанным возвратить подрядчику неосновательно приобретенное в денежном виде, да еще и убытки подрядчика.

5. Стандарты качества не указаны. При ремонте квартиры или отделке коттеджа производится большое количество различных работ. Каждый вид ремонтно- отделочных работ должен иметь понятный заказчику и подрядчику стандарт.

Ведь понятия хорошо или плохо в ремонте квартиры у каждого свои. По мере продвижения ремонта и окончания выплатэти понятия у заказчика и у подрядчика начинают все больше и больше различаться.

Например, самые типичные случаи подобных споров. Трещины в штукатурке. Должны быть или нет? А как должны стыковаться обои? Особенно много разногласий по окрасочным, облицовочным и паркетным работам.

Еще больше разногласий при проведении скрытых работ. С одной стороны, небольшой брак не будет виден, а с другой, этот момент можно повернуть в свою пользу и получить бесплатно несколько дополнительных работ.

Все эти различия в понимании качества ремонтно-отделочных работ ведут к конфликтам, потерянному времени и зря потраченным деньгам. Где брать эти стандарты? По наиболее общим работам можно основываться на СНиПах, а по всем остальным требовать у подрядчика или разрабатывать свои.

Что делать с этими и подобными ошибками при составлении договора на ремонт квартиры?

1. Любые ремонтно-строительные работы вести только с договором. Без договора просто ничего не начинать.

2. Выбрать наиболее подходящий для Вас и Ваших конкретных обстоятельств вид договора.

3. Требовать от прораба или бригадира подробного договора с указанием всех существенных условий.

4. С опасением относиться к чересчур коротким договорам на полстранички.

5. Добиваться, чтобы в договоре были указаны стандарты качества на все или на наиболее важные и ответственные работы.

Какие у Вас возможны дальнейшие шаги?

1. Вы можете полностью довериться в составлении договора прорабу или бригадиру. При таком варианте Вы полностью подпадаете под влияние опытного прораба и упускаете свои законные возможности и права.

2. Можно купить Гражданский кодекс РФ, книги и учебники по договорному праву, но это будет специальная литература для юристов. Можно так же купить Консультант Плюс. Конечно, в этих материалах будет немало интересного и полезного, но нигде конкретно не будет указан договор на ремонт именно Вашей квартиры с Вашими обстоятельствами, стандартами качества и условиями.

3. Можно начать самостоятельно разбираться в уловках и манипуляциях при составлении договора на ремонт квартиры. Но такая работа ради одного договора раз в 5-10 лет будет нецелесообразна. Ведь тут придется еще отслеживать изменения в законодательстве и судебную практику. А как известно, где два юриста там три мнения.

4. Так же можно обратиться к профессиональным юристам. Да, они помогут составить грамотный договор. И это будет правильно в случае большого и дорогого ремонта или строительстве, а при обычном ремонте квартиры их привлекать дороговато будет

5. На нашем сайте Этаж78.рф можно посмотреть статьи и советы по составлению договора на ремонт квартиры, скачать некоторые примеры. На основе этих примеров составить свой договор будет гораздо проще.

xn--78-6kcy2d5c.xn--p1ai

Образец договора подряда на ремонт квартиры

Нередко для ремонта жилья привлекают сторонние организации или специалистов. Пуская в своё жилище посторонних, тем более, если эти лица будут производить в Вашей квартире какие-либо действия и требовать оплату за них, обязательно заключите договор подряда на ремонт квартиры.

 

Этот документ поможет уберечь клиента от многих неприятностей, а мастеру, производящему ремонт, получить плату за работу.

 

 

Подрядные отношения при ремонте

 

Наиболее уместный договор из всех, предусмотренных законом, описывающий отношения, возникающие при ремонте квартиры – договор подряда.

 

Соглашение о подряде на ремонт позволяет максимально чётко прописать обязанности исполнителя услуг и обязанность хозяина квартиры принять работу и расплатиться за неё.

 

Ремонт, как оказание услуг, должен производиться в соответствии не только с договорённостью сторон, но и с правилами и нормами, установленными нормативными документами в сфере строительно-монтажных работ.

 

Помимо соответствия нормам, осуществление ремонта – операция довольно специфическая. И для того, чтобы договор подряда не вызвал спора во время его исполнения и приёма результата работы, его составление и подписание требует соблюдения некоторых правил.

 

 

Специфика ремонта как отношений

 

Клиент, привлекающий подрядчика для производства ремонта квартиры, должен представлять себе конечный результат. Мало того, такой результат нужно как-то закрепить в договоре и судить по этому результату о надлежащем исполнении договора подрядчиком.

 

Если ремонт косметический и не влечёт кардинального изменения помещения, необходимо описать все операции, которые требуется исполнить подрядчику – исполнителю работы. Не стоит ограничиваться общими фразами.

 

Чем более полно Вы опишите каждый вид работы, тем больше представится возможности контролировать процесс ремонта и указывать подрядчику на несоответствия, если такие возникают.

 

При капитальном ремонте или перепланировке помещения, в договоре подряда обязательно утверждение предварительного проекта будущего помещения.

 

Обращаем внимание, что в квартире можно производить далеко не всякую перепланировку без угрозы безопасности дому в целом. Любые изменения ранее построенной квартиры, стен и перегородок, должно быть согласовано с соответствующими организациями, осуществляющими надзор в сфере строительства.

 

Документальное сопровождение договора подряда на ремонт квартиры может составлять проект помещения, смета расходов и акт приема-передачи работ, согласованные и подписанные сторонами.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец договора подряда на ремонт квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о