Договор на ремонт квартиры: Договор подряда на ремонт квартиры, заключаемый между юридическим и физическим лицом – версия от 2023 года

Договор на ремонт квартиры. «М-Дом»

 

г.Иркутск                                                             «___»_____________2023г.

 

________________, действующий на основании ________________ , именуемая в дальнейшем «Подрядчик» с одной стороны и г-н(-жа) ___________________________________________________________________ ( именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Федеральным законом РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1.Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительно-отделочные работы в помещении, находящемся по адресу: ____________________________________________________________________, далее именуемом «Объект». 
1.2. Подрядчик обязуется самостоятельно подобрать организации для проведения субподрядных работ на Объекте, если таковые будут необходимы.

 
1.3. По окончании работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает выполненную работу на Объекте по Акту «Сдачи-приемки работ». Подрядчик несёт полную ответственность за работы выполненные Субподрядчиками.
1.4. Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить указанную в Договоре сумму. Работы, производимые Подрядчиком в квартире, указанной в данном Договоре в виде строительно-отделочных и монтажных работ, далее именуются «Объект договора».

 

2.Стоимость работ и порядок оплаты.

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой в соответствии со Сметой (Сметами), (Приложение № 2) на производство работ и материалов, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 
2.2. В процессе выполнения работ сметы в Приложении №2 могут быть пересмотрены и разделены на части согласно этапам их выполнения. 

2.3. По завершению каждого этапа работ, согласно Приложения №2, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает работы по данному этапу.  
2.4. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. 
2.5. Окончательный расчет производится после полной сдачи работ Заказчику, передачи исполнительной документации: паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, исполнительные схемы и подписания Акта сдачи-приемки работ.

 

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-отделочные работы согласно Договора в срок до «______»_______________ 20______г. 
3.2. Днем начала работ считать «_______»_______________ 20_______г. 
3.3. При необходимости изменения срока начала и окончания работ, каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления. Изменение сроков выполнения работ оформляется двухсторонним Актом или Приложением к Договору.

 

4. Обеспечение материалами.

4.1. Подрядчик принимает на себя обязанность полностью обеспечить комплектацию выполняемых работ на Объекте черновыми материалами . 
4.2. Заказчик обязуется своевременно комплектовать Объект чистовыми отделочными материалами, а также приборами и оборудованием. 
4.3. Сторона, в обязанность которой входит обеспечение работ материалами, несёт ответственность за качество и обнаружившуюся невозможность использования поставляемых ею материалов без ухудшения качества работ. 

4.4. В случае обнаружившейся невозможности использования представленных Заказчиком материалов без ухудшения качества работ, Заказчик обязуется провести замену данных материалов.

 

5.Права и обязанности сторон.

5.1. Подрядчик обязан выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с действующими техническими нормами и требованиями, с требованиями технической документации, определяющими объём, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, также со сметой, определяющей объём и цену работ.  
5.2. Подрядчик обязуется выполнять в период проведения работ требования Договора на эксплуатацию квартиры между ЖЭУ (РЭУ) и собственником квартиры.
5.3. При выполнении работ Подрядчик обязуется соблюдать на Объекте правила техники безопасности, правила пожарной безопасности и электробезопасности, предусмотренные правилами производства работ в жилом комплексе. 

5.4. Заказчик обязуется назначить своего представителя, который будет осуществлять все правомерные действия от имени Заказчика на период его отсутствия. 
5.5. Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Все связанные с этим изменения оплачиваются. При проведении дополнительных работ срок Договора увеличивается пропорционально объёму проведённых работ по двухстороннему акту, подписываемому обеими сторонами. 
5.6. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе проведения работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

 

6.Порядок выполнения работ. Требования к качеству.

6.1. Сдача работ Подрядчиком и приёмка её Заказчиком оформляется Актом сдачи-приёмки работ, который подписывается обеими сторонами. Заказчик обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней принять работы и подписать Акт сдачи-приёмки работ, или дать мотивированный отказ в письменной форме. 
6.2. В случае обнаружения недостатков в ходе проведения работ, до подписания Акта сдачи-приёмки работ или при его рассмотрении, Заказчик обязан сообщить об этом Подрядчику. Подрядчик обязан своевременно, в кротчайшие сроки устранить недостатки, если они возникли по вине Подрядчика. 
6.3. Риск случайного повреждения Объекта в ходе производства работ, производимых Подрядчиком согласно настоящего Договора, до приемки работ Заказчиком, несет Подрядчик. 
6.4. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении: непригодности или недоброкачественности представленных Заказчиком материалов, оборудования, технической документации или иных причинах, при возможных неблагоприятных для Заказчика последствий, выполнения его указаний о способе выполнения работ, иных , не зависящих от Подрядчика обстоятельствах, которые грозят годности и качеству выполняемой работы, либо создают невозможность выполнения ее в срок, указанный в Договоре.

 
6.5. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п.6.4., не исправит в трёхдневный срок сложившуюся ситуацию, не изменит своих указаний о способе выполнения работ или не примет других мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков пропорционально проделанной работе на момент возникновения данной ситуации.

 

7.Ответственность сторон.

7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут полную ответственность в соответствии с действующим Законодательством РФ. 
7.2. В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по исполнению настоящего Договора, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается на срок, соразмерный сроку задержки по выполнению Заказчиком своих обязательств, о чем составляется двухсторонний акт.  
7.3. В случае задержки оплаты выполненных работ Заказчиком, продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается соразмерно сроку задержки оплаты. Новый срок устанавливается по согласованию обеих сторон после погашения задолженности.

7.4. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Заказчика, вызванного невозможностью доступа на Объект, невыполнением п. 4.2 настоящего договора, отсутствием необходимых согласований и разрешений, иными причинами или действиями, находящимися в компетенции Заказчика и влияющими на ход выполнения работ, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку в размере 0.1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.
7.5. В случае возникновения простоя в выполнении работ по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0. 1 (Одной десятой) процента от общей стоимости работ на дату заключения договора за каждый день просрочки. Если время простоя превысит 7(семь) календарных дней, Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

 

8.Порядок приёмки работ.

8.1. Выполненные работы считаются законченными по письменному заключению обеими сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ. 
8.2. Заказчик вправе отказаться от приёмки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком (отступления от проекта, нарушение технологии и качества работ) или непредставления Подрядчиком оформленной исполнительной документации на выполненные работы.

 

9.Гарантийные обязательства.

9.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям действующих СНиПов. 
9.2. Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, вызванные некачественной работой Подрядчика, устраняются силами Подрядчика и за счет Подрядчика в кротчайший срок, установленный по согласованию сторон, но не более 60 дней.

 
9.3. Гарантийный срок по настоящему Договору:

• Устройство стяжки пола, наливной пол — 10 лет.

• Устройство перегородок (стен) из кирпича — 10 лет.

• Устройство перегородок (стен) из бетонных блоков (газобетон, пенобетон, пазогребневые плиты) — 10 лет.

• Оштукатуривание поверхностей (стены, потолки) — 10 лет.

• Облицовка пола, стен плиткой керамической и керамогранитом, кроме мозаичных — 5 лет.

• Чистовая отделка (шпаклевание, оклеивание обоями, настил ламината, линолеума, ковролина, паркета, паркетной доски, окраска пола, стен, потолков, монтаж мелких элементов, облицовка мозачной плиткой) — 3 года.

• Электромонтаж — 3 года

• Сантехнические работы — 3 года

Подрядчик несёт ответственность за недостатки, обнаруженные в течение гарантийного срока, в том числе скрытые, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведённого самим Заказчиком или третьими лицами.  
9.4. Гарантийные обязательства не распространяются на быстроизнашивающиеся детали: лампочки, картриджи для фильтров и сантехприборов и т. д. 
9.5. Ответственность Подрядчика за гарантийную эксплуатацию наступает после окончательных расчётов с Заказчиком и подписания Акта сдачи-приёмки работ.

 

10.Порядок разрешения споров.

10.1. Стороны примут меры к тому, чтобы любые вопросы, разногласия и претензии, которые могут возникнуть или касаются настоящего Договора, были решены путем переговоров. В случае, если стороны не придут к согласию по вышеизложенным вопросам, то спор между Сторонами решается в установленном Законом порядке.

 

11. Защита информации

11.1. Заказчик дает согласие на хранение своих персональных данных в личном кабинете Заказчика не веб-сайте https://kabbi.net/
11.2. Заказчик даёт согласие на отправку на его мобильный номер телефона СМС уведомлений из личного кабинета. По первому требованию Заказчика (устному, письменному, через личный кабинет) Подрядчик обязан незамедлительно отключить СМС уведомления. 
11.3. Все аудио-фото-видео материалы, полученные Исполнителем на Объекте становятся собственностью Исполнителя. Исполнитель вправе хранить, копировать, обрабатывать и распространять их по своему усмотрению. Такие фото и видео-материалы не могут содержать изображения людей и животных (кроме случаев если они получены с их согласия или согласия их владельцев). Также фото и видео-материалы не могут содержать прямых указаний на точный адрес и контактные данные владельцев предметов или объектов, изображенных на них. За нарушение вышеуказанных требований данного пункта Договора Исполнитель несёт ответственность согласно ст. 24 152-ФЗ «О персональных данных»
11.4. Все данные по объекту: проектно-сметная документация, фотокопии финансовых документов, образец настоящего договора, персональные данные заказчика, переписка между Заказчиком и Исполнителем хранятся в личном кабинете Заказчика на веб-сайте https://kabbi. net/. Эти данные, согласно закона 152-ФЗ «О персональных данных», подлежат защите Исполнителем в полном объеме.
11.5. Логин и пароль на вход в личный кабинет Заказчика https://kabbi.net/ не подлежит передаче третьим лицам.
11.6. После окончания срока действия договора, Исполнитель вправе уничтожить всю информацию о Заказчике, хранящуюся в личном кабинете https://kabbi.net/, без уведомления Заказчика.

 

12.Заключительные положения.

12.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах на русском языке – каждой из сторон по одному экземпляру. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу. 

ВНИМАНИЕ! Любой пункт договора может быть пересмотрен по согласованию сторон до его подписания !

 

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН: __________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________ 
__________________________________ _________________________________

М. П.

Как оформить договор на ремонт квартиры. 5 советов юриста

Перефразируя известную фразу, один ремонт равен трем пожарам. Особенно, если владелец квартиры не заключил договор на ремонт квартиры или заключил, но формальный. И наличие договора ремонта не гарантирует полного спокойствия, но без него владельцу придется уповать на одну только милость Фортуны.

Рассказывают юристы Юридического бюро Алексея Михайлова.

1 – Для чего нужен договор

Когда владельцы квартиры приступают к ремонту они заботятся только о том, как быстро и недорого сделать ремонт. Они не задумываются о смете, ответственности рабочих и сроке гарантии на работы, а потом ищут опытного юриста, чтобы годами судиться со строителями. А ведь если не был подписан договор на ремонт квартиры или он был полностью формальный, доказать в суде свою правоту будет трудно, иногда – просто невозможно.

2 – Что писать в договоре на ремонт

Все зависит от конкретной ситуации, так что советуем не полениться и прийти к нам в юридическое бюро на консультацию по юридическим вопросам. Даже образец договора на ремонт квартиры студии будет один, 4-комнатной квартиры – другой, не говоря уже о капитальном или косметическом ремонте, ремонте в новостройке или старой хрущевке. Юристы нашего юридического бюро подготовят, исходя из вашей ситуации, договор капитального ремонта, в котором будут предусмотрены:

• срок ремонта

• стоимость ремонта

• объем ремонтных работ

• кто закупает и привозит материалы на объект

• как происходит учет денег, а также стройматериалов

• как происходит приемка работ и критерии их качества

• ответственность за дефекты и недостатки ремонта

• ответственность за нарушение сроков

• порядок расторжения договора

• гарантии на работы

• и прочее

Кроме того, при составлении договора подряда надо помнить о том, что в Гражданском кодексе есть понятие существенных условий договора. Если не вдаваться в юридическую терминологию, то если в договоре не будет существенных условий, он будет считаться незаключенным. В случае с договором на ремонт, к ним относятся:

• предмет

• цена договора

• сроки

3 – На что обратить внимание

Чем ДЕТАЛЬНЕЕ будет выписан договор ремонта квартиры, тем ЛУЧШЕ. Исходя из практики юристов, особо важными являются: предмет, цена, срок и ответственность за сроки и качество.

К примеру, цена ремонта состоит из двух составляющих: стоимости работ и стройматериалов. Профессиональные юристы советуют указать в договоре стоимость работ в смете — чем она детальней, тем лучше. Материалы вы можете покупать сами или это будут делать рабочие. Во втором случае предусмотрите предоставление вам чеков по факту закупок, чтобы, во-первых, не было “сюрприза” в конце ремонта в виде цифры с лишними нулями; во-вторых, вы могли потом воспользоваться гарантией магазина или производителя.

Советуем указать в договоре промежуточные сроки для сдачи ремонта после окончания очередного этапа работ. Так, во-первых, будет проще контролировать сроки, стоимость и качество ремонта; во-вторых, будет возможность остановить ремонт, если выяснится, что рабочие — халтурщики, которые не смогут выполнить договор.

Не забывайте об ответственности. Отсылка на закон в таких случаях — де-юре хорошо, но де-факто мало чем поможет в суде. На консультациях юристы советуют указывать конкретные штрафы за те или иные нарушения договора, а также возможность заказчика отказаться от договора, если их много или одно, но грубое.

4 – Порядок внесения изменений

Бывает так, что в договор подряда приходится вносить изменения. К примеру, вы решили изменить объем ремонта или в ходе исполнения договора стало понятно, что выполнить его в указанном объеме или срок невозможно. На такой случай советуем предусмотреть в договоре порядок внесения изменений или расторжения.

5 – Гарантия на работы

В Гражданском кодексе указана гарантия на работы сроком два года, но стороны могут предусмотреть другой срок. Опытные рабочие могут давать гарантию и на больший срок, в частности, если идет речь о дорогостоящих или капитальных работах. Но помните, что даже гарантия в 2 года действует только при наличии подписанного договора на ремонт квартиры — нет его, значит, нет и гарантии.

Чтобы узнать больше, звоните юристу по телефону +7(495) 969-77-44.

Что должно быть в контракте на реконструкцию?

Что должно быть в контракте на реконструкцию?

Фото: FG Trade / E+ / Getty Images

Основные моменты

• Определите объем проекта, бюджет, сроки и оплату.

• В разных штатах действуют разные требования к реконструкции.

• Включите условия, защищающие вас от просроченных платежей и залогов.

• Узнайте, какие юридические положения требуются в вашем штате.

• Примите меры, если вы подозреваете неэтичные действия.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

При подписании контракта на реконструкцию легко пропустить мелкий шрифт, но последнее, что вам нужно сделать, — это подписать контракт до того, как вы и подрядчик по благоустройству дома согласуете все условия. Хотя контракты могут показаться высеченными в камне и пугающими, вы должны вынуть увеличительное стекло и следить за важными разделами, которые следует включить или исключить из вашего контракта, чтобы избежать проектов, которые затягиваются или в конечном итоге становятся более сложными, чем вы планировали. .

Имея это в виду, вот что вам нужно знать, прежде чем подписывать контракт на ремонт дома.

Условия контракта на реконструкцию дома для защиты потребителей

Если вы решите нанять местного подрядчика по ремонту , найдите профессионала, у которого есть конкретные условия контракта, включенные в контракт, которые защитят вас в случае непредвиденного события. Вы также хотите следить за условиями, которые могут возложить на вас ответственность за покрытие стоимости услуги или материала.

«Многие домовладельцы хотят самой низкой цены, но также хотят, чтобы подрядчик придерживался всех нормативных ограничений», — говорит Боб Чуди, член Экспертного совета и генеральный подрядчик в Роли, Северная Каролина. «Эти цели являются взаимоисключающими, поскольку соблюдение всех нормативных правил может быть дорогостоящим. Общая стоимость проекта будет включать все меры предосторожности, которые требуются по закону».

Хороший контракт на реконструкцию должен содержать следующие 15 условий:

1. Определение объема работ

Без объема работ вы можете подписывать контракт с завязанными глазами! Объем вашего проекта охватывает каждую деталь услуг, которые профессионал предоставляет вам. Убедитесь, что в контракте указаны все области вашего проекта, чтобы не было сюрпризов. Это может включать:

• Спецификации по сносу и строительству

• Материалы и инструменты, необходимые для завершения проекта

• Необходимые разрешения

• Способ утилизации мусора и строительных материалов

• И подтверждение страховки вашего специалиста

2.

Установите описание работы

Укажите проект и кто за что отвечает с описанием работы. Например, домовладелец соглашается предоставить оплату, доступ к дому и имена лиц, уполномоченных подписывать и вносить поправки в контракт, в то время как подрядчик предоставляет необходимые инструменты, материалы, опыт и многое другое.

3. Начертите планы этажей

Включение плана этажа в ваш контракт гарантирует, что ваш подрядчик будет придерживаться плана. Хотя вы можете выбрать 2D-план этажа, 3D-рендеринг увеличивает шансы на точность, потому что вы можете лучше представить, как ваш план этажа будет выглядеть за пределами бумаги.

4. Создайте лист выбора

Лист выбора определяет конкретные материалы, цвета, типы, марки и количество конкретного продукта, который подрядчик закупит от вашего имени. Большинство листов выбора очень подробные, чтобы предоставить вам и вашему подрядчику точную информацию. Подрядчики должны предоставить лист выбора в своих оценках, но приложить детали к вашему контракту для безопасного хранения и включить информацию о гарантии, если это необходимо.

Лист выбора может быть особенно полезен для вас, так как он возлагает ответственность за правильный выбор на вашего подрядчика на тот случай, если он сделает ошибку в заказе. В конце концов, последнее, что вы хотите в проекте реконструкции кухни, это чтобы подрядчик использовал неправильную краску для фартука или шкафа без каких-либо записей о том, что вы выбрали!

5. Включите освобождение от залога

Когда субподрядчики начнут работать над проектом реконструкции вашего дома, они могут заявить законное право на ваше личное имущество для погашения долга, даже если вы подписали контракт с подрядчиком, согласным платить! Это механическое удержание дает любому, кто работает в вашем доме, обеспечительный интерес на вашу собственность, пока вы не выплатите иск. Это может помешать вам продать свой дом, а также может добавить уровни сложности и бюрократии в процессе оплаты, поскольку залоговое удержание затрагивает несколько сторон.

Не забудьте включить отказ от залога, чтобы защитить себя от залога. Этот отказ служит квитанцией, которую ваш подрядчик должен подписать, чтобы показать, что ваши платежи были использованы для оплаты труда и материалов.

6. Знайте, где хранить материалы. договор. Ваш подрядчик, скорее всего, начнет закупать материалы задолго до даты сноса и строительства. Поскольку материалы могут стоить более

две трети вашего проекта реконструкции, то, как они хранятся, чрезвычайно важно. Некоторые домовладельцы хранят материалы на месте, в то время как другие выбирают складские помещения за пределами участка.

 Для материалов, хранящихся за пределами площадки, вы должны указать в контракте:

7. Установить даты начала и завершения

Установить конкретные даты в рамках вашего проекта и указать, как и когда подрядчики могут получить доступ к вашему дому . Будьте готовы изменить дату завершения, если на то есть уважительная причина, но не допускайте необоснованных, ненужных задержек.

8. Укажите условия оплаты

Привяжите даты оплаты к завершению работы. Большинство подрядчиков будут просить по крайней мере 30% вниз . Однако в каждом штате могут быть разные условия. Например, в соответствии с законодательством Калифорнии лимит платежей составляет 10% от предполагаемой общей стоимости или 1000 долларов США , поэтому определите требования вашего штата в отношении точного срока действия контракта. Это хорошая идея, по крайней мере, 10% , пока работа не будет вас удовлетворять.

9. Включите пункт о местном разрешении

Укажите, что ваш подрядчик несет ответственность за получение необходимых разрешений регулирующих органов для вашего проекта. Расстаньтесь с подрядчиком, который не может или не хочет обращаться в местные лицензирующие или разрешительные органы. В некоторых штатах действуют законы, согласно которым подрядчик должен иметь лицензию штата, если проект стоит 500 долларов или более . Лицензирование часто требует, чтобы подрядчик обладал четырехлетним торговым опытом, сдал экзамены и прошел проверку биографических данных.

10. Наказание за пропущенные сроки завершения

Дайте себе возможность вычесть или отсрочить платеж, если сроки завершения пропущены, чтобы побудить подрядчика уложиться в установленные вами сроки. Будьте конкретны в отношении сумм и четко определите условия.

11. Опишите процедуру для рабочих заданий/изменений первоначального соглашения

Фото: d3sign / Moment / Getty Images

Убедитесь, что у вас есть процесс внесения изменений или дополнений в проект. Например, требуйте письменного подтверждения изменений содержания вашего проекта — как с вашей стороны, так и со стороны подрядчика, — чтобы вам не приходилось принимать несанкционированные изменения. Заказы на изменение могут происходить, но в четко определенном проекте не должно быть нескольких изменений. Крупномасштабные проекты часто выявляют скрытые проблемы, которые необходимо решить, прежде чем можно будет продолжить работу.

Будьте осторожны, если ваш подрядчик регулярно добивается изменений, и будьте готовы изменить график платежей и условия контракта, если вы тот, кто хочет отклониться от первоначальных планов.

12. Предоставьте подтверждение лицензии, страховки и залога

Узнайте, какие торговые лицензии требуются вашему сообществу, и не нанимайте тех, кто им не соответствует. Если что-то пойдет не так, вы можете лишиться государственной или местной помощи в правоприменении, если наймете кого-то, у кого нет лицензии. Попросите подтверждение страховки и залога, чтобы защитить вас от ответственности за имущественные или производственные травмы.

13. Внесите пункт о расторжении контракта

Укажите причины, по которым домовладелец или подрядчик может уйти с работы без штрафных санкций, используя пункт об увольнении. Например, если домовладелец не платит подрядчику или если работа затягивается без разумного объяснения задержки, некачественной работы или отсутствия надлежащего общения, и вы, и подрядчик имеете право расторгнуть договор.

14. Знайте, когда будет проводиться уборка рабочей площадки

Тот факт, что строительная часть вашего проекта завершена, не означает, что работа окончена. Четко обозначьте, когда после завершения строительства будет проводиться уборка рабочей площадки, чтобы ваш профессионал не считал ее выполненной после завершения строительства. Также неплохо уточнить, что повлечет за собой уборка. Будет ли ваш профессионал очищать сайт? Что они будут делать с отходами? Стоимость услуга по вывозу мусора входит в стоимость проекта?

15. Рассмотрите общие пункты, требуемые по закону

Многие пункты являются обязательными по закону, но то, какие из них вам необходимо включить, зависит от вашего штата и местного муниципалитета. В целом, вот несколько пунктов, которые следует запросить в местном районе, чтобы убедиться, что вы не пропустили юридическое требование в вашем контракте на реконструкцию дома:

• Раскрытие информации о фонде восстановления : Фонд восстановления гарантирует, что государство выплатит вам компенсацию в случае в случае нарушения со стороны подрядчика.

• Пункт условного депонирования депозита : Как правило, независимая третья сторона удерживает определенную сумму денег до тех пор, пока ваш подрядчик не выполнит установленные требования в рамках контракта.

• Право на ремонт : Этот пункт дает вам право выбирать, кто ремонтирует проблемы с реконструкцией, без необходимости использовать первоначального подрядчика. Найдите этот пункт в разделе гарантии, чтобы избежать необходимости обращаться к подрядчику для ремонта в будущем.

• Пункт о непредвиденных обстоятельствах финансирования : Если вы не можете обеспечить свою ипотеку, этот пункт позволяет вам расторгнуть договор без штрафных санкций.

• Ответственность владельца за предоставление дезинформации : Гражданский иск может быть возбужден, если вы предоставите компании ложную или вводящую в заблуждение информацию.

Составление контракта на качественный ремонт

Тип контракта, который вы выбираете, зависит от объема вашего проекта. Для небольших контрактов обратитесь к HomeAdvisor’s шаблон малого контракта , который поможет вам оставаться организованным и информированным. Выберите шаблон большого контракта для дорогостоящих и сложных проектов, в которых вы предполагаете охватить множество различных элементов проекта. Более подробные образцы контрактов предлагают дополнительные компоненты, такие как:

• Улучшение финансовой безопасности благодаря положениям о возмещении убытков

• Стандарты технического обслуживания объекта

• Рекомендации по приобретению новых материалов

• И что делать, если возникают потенциальные осложнения 

Решение проблем с контрактом на реконструкцию

Проблемы могут возникнуть даже с самым лучшим контрактом на реконструкцию. Если у вас возникнут проблемы с вашим подрядчиком во время проекта по благоустройству дома, выполните следующие действия, чтобы решить проблему:

1. Просмотрите свой контракт, чтобы определить, не был ли он нарушен. Вернитесь к тому контракту, который вы составили, чтобы убедиться, что подрядчик не выполнил пункт.

2. Поговорите с подрядчиком. Сообщите своему подрядчику о частях контракта, которые, по вашему мнению, были нарушены.

3. Искать решение. Попросите своего подрядчика о конкретных действиях по исправлению ситуации и при необходимости внесите поправки в контракт, чтобы отразить изменения.

4. Храните соответствующую документацию. Ведите учет всей письменной корреспонденции, а также квитанций, отмененных чеков и выписок по кредитным картам. Если компания запрашивает документы, отправьте копию, а не оригинал. Ведите журнал всех разговоров, включая дату и время звонка, что было сказано и с кем вы разговаривали.

5. Сообщите о предполагаемом неэтичном или незаконном поведении в соответствующие органы. Сфотографируйте работу, которую вы считаете некачественной или некачественной, как вы ожидали, а затем либо обратитесь в агентство, выдавшее вашему подрядчику лицензию, либо в окружное или государственное управление по защите прав потребителей, чтобы подать жалобу.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые товары

• Как долго живет дом? Важность обслуживания дома

  Кейтлин Пачеко • 15 августа 2022 г.

• 7 советов, которые помогут вам составить список подрядчиков «первоклассной команды»

  Лорен Веллбэнк • 6 сентября 2022 г.

3 3 Когда и как Должен ли я дать чаевые своему подрядчику?

Д.П. Тейлор • 6 декабря 2022 г.

Подрядчики по реконструкции дома и поддержка по ремонту

Наймите подходящего подрядчика по реконструкции и воплотите свое видение с помощью Sweeten.

Приступим

• Генеральные подрядчики
• Экспертное руководство и поддержка
• Наши услуги бесплатны!

Кухня ремонт кухни Эбби

Ванная комната Ремонт всего дома Эрика

Столовая Ремонт квартиры Шейлаи

Кухня Капитальный ремонт всего дома

Ванная комната Ремонт в ванной Лиз.

Пользовательские встроенные модули Ремонт всего дома Назлы

Кухня Ремонт всего дома Дэвида

Ванная комната Весь ремонт дома Мэтью

• Курируемые генеральные подрядчики
• Экспертное руководство и поддержка
• Наши услуги бесплатны!

В течение многих лет, когда я ходил в гости к другим людям, мне хотелось, чтобы у меня были такие места.

Теперь я знаю. Я очень благодарен.

— Микки

Ремонт кухни, ванной и прачечной

Sweeten бесплатна и проста в использовании

Свяжитесь с 3 отличными подрядчиками

Опубликуйте свой проект, чтобы получить персонализированный список генеральных подрядчиков, проверенных Sweeten. Подключайтесь только к выбранным вами компаниям.

Получите конкурентные предложения

Быстро получите 3 оценки от выбранных вами подрядчиков и воспользуйтесь нашей бесплатной услугой выравнивания ставок, чтобы оценить свои оценки.

Бесстрашно ремонтируйте

Безопасно и легко оплачивайте залог вашего подрядчика с помощью Secure Pay. Команда Sweeten стремится к успеху вашего ремонта. Мы всегда здесь и рады предложить руководство, если вам это нужно.

Свяжитесь с 3 отличными подрядчиками

Опубликуйте свой проект, чтобы получить персонализированный список генеральных подрядчиков, проверенных Sweeten. Подключайтесь только к выбранным вами компаниям.

Получите конкурентные предложения

Быстро получите 3 оценки от выбранных вами подрядчиков и воспользуйтесь нашей бесплатной услугой выравнивания ставок, чтобы оценить свои оценки.

Бесстрашно ремонтируйте

Безопасно и легко оплачивайте залог вашего подрядчика с помощью Secure Pay. Команда Sweeten стремится к успеху вашего ремонта. Мы всегда здесь и рады предложить руководство, если вам это нужно.

Свяжитесь с 3 отличными подрядчиками

Опубликуйте свой проект, чтобы получить персонализированный список генеральных подрядчиков, проверенных Sweeten. Подключайтесь только к выбранным вами компаниям.

Получите конкурентные предложения

Быстро получите 3 оценки от выбранных вами подрядчиков и воспользуйтесь нашей бесплатной услугой выравнивания ставок, чтобы оценить свои оценки.

Бесстрашно ремонтируйте

Безопасно и легко оплачивайте залог вашего подрядчика с помощью Secure Pay. Команда Sweeten стремится к успеху вашего ремонта. Мы всегда здесь и рады предложить руководство, если вам это нужно.

Мы стремимся к успеху вашего ремонта — ни одна другая услуга не сравнится с вами!

	Подсластить	Другие
Тщательно проверенные генеральные подрядчики, лично подобранные под ваш проект
Вы контролируете, какие подрядчики могут связаться с вами
Настоящие конкурентные торги и бесплатная служба выравнивания ставок
Подрядчики несут ответственность перед вами на протяжении всего проекта

С нами любят делать ремонт

Ознакомьтесь с видами ремонта

В чем уникальность Sweeten

Генеральные подрядчики

Мы выбираем наших подрядчиков с учетом их опыта, качества работы, отзывов клиентов и всех необходимых лицензий.