Договор на оказание ремонтных работ: Договор по оказанию ремонтных работ

Содержание

Договор оказания услуг по ремонту (ремонтных услуг)

Внимание! Представленный текст является образцом договора оказания услуг по ремонту. Чтобы сделать документ под ваши условия воспользуйтесь шаблоном FreshDoc: Типовой договор на оказание услуг.

Согласно договору, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по ремонту, а заказчик обязуется принять и оплатить эти услуги.

Сторонами договора являются заказчик (лицо, которому услуга предоставляется) и исполнитель (лицо, выполняющее работы по заданию заказчика). В качестве исполнителя и заказчика могут выступать физические и юридические лица.

Как правило, к исполнителям предъявляются дополнительные требования. Они должны иметь разрешительные документы (лицензии и сертификаты), позволяющие им оказывать определенные услуги по ремонту.

Особенности заключения договора оказания услуг по ремонту

Исполнитель, если иное не предусмотрено условиями соглашения, обязан выполнить работы по заданию заказчика лично.

Заказчик обязан принять и оплатить работы по ремонту в порядке, установленном договором.

В случае, если исполнить условия соглашения не представляется возможным по вине заказчика, работа исполнителя подлежит оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением или законодательством России.

В случае, если исполнить условия соглашения не представляется возможным по обстоятельствам не зависящим от действий сторон, заказчик должен оплатить расходы исполнителя, понесенные последним по факту, если иное не предусмотрено соглашением или законодательством России.

Расторжение договора оказания услуг по ремонту

Особенностью документа является то, что заказчик и исполнитель вправе отказаться от исполнения уже заключенного соглашения в одностороннем порядке без обращения в суд.

Заказчик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств при условии оплаты расходов, понесенных исполнителем фактически.

Исполнитель может в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств, если полностью возместит заказчику убытки.

Структура и содержание договора оказания услуг по ремонту

  1. Дата и место заключения соглашения.
  2. Наименование сторон.
  3. Предмет договора. В соответствии с условиями настоящего договора, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги по ремонту, указанные в Перечне услуг (является неотъемлемой частью соглашения), а заказчик обязуется оплатить выполненное задание. Уточняется место выполнения задания и обязанность исполнителя выполнить работы по договору лично.
  4. Срок действия соглашения. Договор вступает в силу с даты (или события) и действует до даты (или события). Указываются соответствующие даты (или события).
  5. Сроки выполнения задания определяются в Перечне услуг.
  6. Права и обязанности сторон. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается договор оказания услуг по ремонту.
  7. Порядок сдачи-приема выполненного задания. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  8. Стоимость услуг. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  9. Порядок расчетов. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  10. Ответственность сторон. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с условиями соглашения и законодательством России.
  11. Основания и порядок расторжения договора оказания услуг по ремонту. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон и в одностороннем порядке по письменному требованию заказчика или исполнителя по основаниям, предусмотренным условиями договора и законодательством России.
  12. Разрешение споров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров является для сторон обязательным. В судебном порядке споры разрешаются в соответствии с законодательством России.
  13. Форс-мажор. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  14. Прочие условия. Содержание пункта зависит от условий, на которых заключается соглашение.
  15. Список приложений.
  16. Адреса и реквизиты сторон.
  17. Подписи сторон.

Дополнительные документы к бланку договора оказания услуг по ремонту

Заполнить и скачать бланк договора можно на нашем сайте вместе с приложениями:

  • Перечень услуг;
  • Акт сдачи-приема услуг;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Образец договора подряда на выполнение ремонтных работ в 2021 году

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — это документ, регулирующий правовые отношения сторон в процессе оказания услуг. Регулирует только бытовые (не связанные с предпринимательскими) отношения.

Обязательно ли заключать договор

Ремонт квартиры предполагает значительные денежные затраты и требует соблюдения технологии выполнения всех этапов, а иногда и согласования с надзорными органами. Некачественные услуги влекут за собой причинение убытков как собственнику квартиры, так и его соседям. При отсутствии письменного соглашения взыскать убытки с исполнителя практически невозможно. Рекомендуем во всех случаях, независимо от объема, составлять документ письменно.

Общие требования к договору

Отношения сторон по ремонтным работам в квартире регулируются договором бытового подряда (ст. 730 - 739 ГК РФ). Документ составляется в простой письменной форме в двух экземплярах и подписывается сторонами. Обратите внимание, п. 1 ст. 730 ГК РФ закрепляет условие: подрядчиком вправе быть только лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность (юрлицо, ИП, самозанятый).

Соглашение является публичным (ст. 426 ГК РФ) — подрядчик оказывает услуги каждому, кто к нему обратится, цена услуг одинакова для потребителей соответствующей категории. К отношениям применяются нормы о защите прав потребителей.

Содержание договора

Обязательно наличие существенных условий: предмета и срока. Укажите стоимость, права и обязанности сторон. Определите, из чьих материалов выполняются работы: предоставит подрядчик или собственник квартиры.

При предоставлении материалов исполнителем другая сторона оплачивает их полностью или частями. Допустимо предоставление материалов в кредит или рассрочку (ст. 733 ГК РФ). В случае предоставления материалов заказчиком стороны фиксируют письменно характеристики и цену передаваемых материалов.

Предмет соглашения

Предметом являются ремонтные работы для удовлетворения бытовых или иных личных потребностей заказчика. Укажите подробно перечень, срок начала и окончания для каждого этапа. Какие материалы используются на каждом этапе, объем. Конкретизируйте вид ремонта: капитальный или косметический.

1. Предмет

1.1.Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить по заданию Заказчика ________________________________________________ (указать работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности) и сдать результат, а Заказчик обязуется принять результат и оплатить его.

1.2. Подрядчик не вправе навязывать Заказчику включение дополнительной работы.

1.3. Выполнение указанной в п. 1.1 работы производится Подрядчиком из собственных материалов.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работу, указанную в п. 1.1, своими силами без привлечения третьих лиц. (Подрядчик вправе привлекать третьих лиц для выполнения задания Заказчика. В этом случае Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за действия третьих лиц.)

Обязанности сторон

Независимо от условий соглашения, подрядчик обязан:

  • предоставить исчерпывающую информацию по услугам, которые он предоставляет;
  • возместить убытки, вызванные необоснованным уклонением от заключения соглашения (пункт 4 статьи 445 ГК РФ), непредоставлением необходимых сведений об услугах;
  • сообщить о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата, о возможных для самого заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований;
  • устранить недостатки в случае некачественных услуг.

Обязанности заказчика:

  • оплатить услуги и, при необходимости, материалы;
  • принять услуги.

Сроки выполнения работ

Закон не устанавливает обязательных сроков. Этот вопрос регулируется письменным соглашением. Сроки указывают в самом документе или приложении (смете). Допустимо указать как общий срок, так и поэтапно.

Порядок оплаты

Цена устанавливается как полностью за все услуги, так и отдельно для каждого этапа. По соглашению сторон заказчик оплачивает услуги после их сдачи или при заключении соглашения полностью, либо авансом (ст. 735 ГК РФ). Закон не запрещает производить оплату в рассрочку.


Правовые документы

Образец договора на проведение ремонтных и отделочных работ 2018 год.

Скачать в формате:


                                   г. Москва      « __ » ____________ 2018 г.


1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________

1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.

2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.


7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

+ Дополнительно 15 преимуществ нашей работы


9. Подписи и реквизиты сторон.

ИСПОЛНИТЕЛЬ                                           ЗАКАЗЧИК


_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Образец договора на оказание услуг и выполнение работ по ремонту оборудования

Договор подряда и договор возмездного оказания услуг весьма схожи по своему правовому регулированию, но, тем не менее, можно выявить ряд отличий между ними. С теоретических позиций разница заключается в том, что предметом договора подряда является выполнение определенной работы по заданию заказчика и сдача ее результата к определенному сроку. Причем результат работы должен быть материальным. Услуга, в свою очередь, материального результата может и не иметь. Поэтому на практике многие договоры возмездного оказания услуг заключаются с условием о возможности автоматической пролонгации. Дорогие читатели!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК РАБОТАТЬ БЕЗ ИП или ООО, ДОГОВОР ПОДРЯДА

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту оборудования

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Установленная в договоре на ремонт оборудования стоимость и виды работ могут быть изменены при изменении цен и тарифов по письменному согласованию сторон.

Обязанности Заказчика: а произвести необходимые технические действия для обеспечения безопасных ремонтных работ по настоящему договору на ремонт оборудования; б своевременно производить оплату согласно выставленным счетам Подрядчика; в обеспечить охрану ремонтируемой техники собственными или привлеченными силами.

Обязанности Подрядчика: а выполнять работу согласно требованиям технической документации; б обеспечить свободный проезд и проход на территорию Подрядчика обслуживающего персонала Заказчика согласно списку, согласованному с Подрядчиком.

При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт о фактически выполненной работе. В случае непредставления подписанного акта о приемке работ или мотивированного отказа о приемке работ в течение десяти дней со дня получения акта работа считается принятой Заказчиком. В случае возникновения необходимости произвести виды дополнительного ремонта, Заказчик имеет право заявить о дополнительном виде ремонтных работ в письменном виде с последующим одобрением Подрядчика.

Гарантийный срок на выполненные работы составляет 6 месяцев при условии правильной эксплуатации и действует с момента приемки работ Заказчиком. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение условий настоящего договора, если оно явилось следствием форс-мажорных обстоятельств. Все изменения и дополнения к договору на ремонт оборудования оформляются письменными соглашениями сторон.

Весь типовой бланк и образец договора оказания услуг по ремонту оборудования доступен для свободного использования в прикрепленном файле. Этот документ может быть вам полезен:. Договор аренды транспортного средства. Типовой бланк и образец договора оказания услуг по ремонту оборудования. Остались вопросы? Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Башкирия Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл.

Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская обл. Ивановская обл. Иркутская обл. Кабардино-Балкария Калининградская обл. Калмыкия Калужская обл. Камчатская обл. Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Курганская обл. Курская обл. Липецкая обл.

Магаданская обл. Марий Эл Мордовия Москва и Московская обл. Мурманская обл. Нижегородская Горьковская Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермская обл. Приморский край Псковская обл.

Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург и область Саратовская обл. Саха Якутия Сахалин Свердловская обл. Северная Осетия Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская обл. Томская обл.

Тува Тувинская Респ. Тульская обл. Тюменская обл. Удмуртия Ульяновская обл. Уральская обл. Чечено-Ингушетия Читинская обл. Введите Ваш промо-код:. Эти статьи и документы могут быть Вам полезны Договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета. Договор оказания услуг по ведению бухгалтерского учета 2. Договор оказания услуг по анализу и покупке программного обеспечения.

Договор оказания услуг по возврату дебиторской задолженности агентский. Клиентам Образцы документов Статьи Вопросы Отзывы. Рассказать о сайте друзьям.

Сообщить другу. В закладки. Любое использование информации с ресурса должно сопровождаться активной ссылкой на сайт uristhome. Домашний юрист. Все права защищены.

Договор оказания услуг по ремонту оборудования

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Осуществлять сохранность и целостность оборудования в период технического обслуживания, ремонта до момента его передачи Заказчику. Соблюдать сроки возврата оборудования Заказчику после проведения технического обслуживания, ремонта согласно плану графику, либо другому документу, подтверждающему сроки исполнения обязательств сторонами по данному договору , который является неотъемлемой частью настоящего договора. Возвращать Заказчику узлы и детали, замененные в процессе ремонта, по подписываемому представителями сторон документу.

Отправить комментарий. Поиск образцов. Образец договора на выполнение работ ремонт оборудования. Предмет договора.

Образец договора на оказание услуг и выполнение работ по ремонту оборудования

.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполнение договора на оказание услуг

.

.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО РЕМОНТУ ОБОРУДОВАНИЯ. «___» договора Исполнитель обязуется выполнить работы по ремонту насоса.

.

.

.

.

.

.

Договор подряда на ремонт квартиры

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор подряда на ремонт квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Договор подряда на ремонт квартиры

Судебная практика: Договор подряда на ремонт квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 730 "Договор бытового подряда" ГК РФ
(ООО юридическая фирма "ЮРИНФОРМ ВМ")Руководствуясь статьей 730 ГК РФ и установив, что согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы объем выполненных ответчиком работ не соответствует объему, указанному в приложении к договору подряда, установлена стоимость невыполненных работ, стоимость устранения выявленных недостатков, кроме того, выполненные работы не соответствуют условиям договора, а также требованиям СНиП, действующих стандартов, нормам и правилам производства данного вида работ, апелляционный суд частично взыскал денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены работ по договору подряда на ремонт квартиры исходя из стоимости фактически выполненных ремонтных работ, принимая во внимание также стоимость перевыполненных ремонтных работ, определенную экспертом.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор подряда на ремонт квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2021)- Ответчик осуществлял ремонт/обеспечивал осуществление ремонта Квартиры Истца (в том числе отдельные электромонтажные, сантехнические и другие работы), о чем свидетельствуют ежемесячные письменные заказы с подписью Истца и с перечнем необходимых ремонтных работ/ежемесячные телеграммы с просьбой о предоставлении бланка заказов о необходимой помощи Истцу/заявление Истца о проведении ремонта в Квартире/договоры, чеки, квитанции, акты подрядных организаций о выполненных работах по адресу Истца/акт выполненных работ по ремонту Квартиры, подписанный Истцом, согласно которому Истец не имеет замечаний по качеству и объему работ/ежемесячные расписки (акты) с подписью Истца о том, что Ответчик выполнил свои обязательства, и об отсутствии претензий/другие документы.

Договор на разработку дизайн-проекта

4.11. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы заинтересованная сторона за свой счет обращается в независимую экспертную организацию для проведения экспертизы. В случае подтверждения результатами экспертизы позиции заинтересованной стороны, понесенные ею расходы, возлагаются на контрагента по настоящему Договору.

5. Права и обязанности подрядчика

5.1. Подрядчик обязуется:

5.1.1. Выполнить работы в сроки, предусмотренные Договором, а также создать условия для производства последующих работ

5.1.2. Обеспечить качество выполнения работ, в соответствие с проектной документацией, действующими СНиП и техническими условиями;

5.1.3. Своевременно, своими силами и за свой счет, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ, за которые Подрядчик несет ответственность по настоящему Договору.

5.1.4. Провести необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и рациональному использованию территории объекта в ходе выполнения работ на объекте.

5.1.5. Поддерживать чистоту и порядок на объекте и за его пределами (подъезд, лифт).

5.1.6. Вывезти в течение 3 (трех) календарных дней со дня подписания акта о сдаче-приемке объекта, за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные машины, оборудование, инструменты, строительные материалы, демонтировать и вывезти возведенные временные сооружения.

5.1.7. Незамедлительно известить Заказчика и, до получения от него указаний, приостановить работы, в случае обнаружения непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов или оборудования. Незамедлительно предупредить Заказчика о возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы и иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок. 5.1.8. Устранить по желанию Заказчика, за его счет, недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в т.ч. недостатки, вызванные выполнением работ по поручению Заказчика третьими лицами с ненадлежащим качеством. Стоимость устранения таких недостатков определяется сторонами дополнительно. Устранить недостатки, за которые несет ответственность Подрядчик, за свой счет и в сроки, согласованные с Заказчиком.

5.1.9. Выполнить полученные в ходе строительства пожелания Заказчика, если они не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

5.1.10. Незамедлительно сообщить Заказчику о возникшей необходимости проведения дополнительных работ, которые не были учтены в технической документации. Получить от Заказчика согласие на проведение и оплату таких работ. В противном случае Подрядчик лишается права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость незамедлительных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта.

5.1.11. Сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результатов работы, а также о возможных для самого Заказчика и других лиц последствиях несоблюдения соответствующих требований.

Договор подряда по оказанию услуг по ремонту и отделке квартиры дома коттеджа в Минске

ДОГОВОР ПОДРЯДА

на ремонтно-отделочные работы

 Индивидуальный предприниматель Высоцкий  Павел Александрович, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации № 190691983 от 09.02.2006г., именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонтно-отделочные работы в помещениях Заказчика, по адресу согласно заданию Заказчика.

1.2Материал для выполнения работ по настоящему договору предоставляется  Заказчиком. За качество материала отвечает сторона, предоставившая материал. Неиспользованные материалы передаются Заказчику.

1.3 Подрядчик обязуется выполнить работы по настоящему договору в следующие сроки:

- дата начала работ: 2019 г.

- дата окончания работ: 2019 г.

Подрядчик не несет ответственность за нарушение вышеуказанных сроков, возникшее по вине Заказчика (несвоевременное предоставление материала, предоставление некачественного материала, просрочка оплаты, дополнительные работы и аналогичные обстоятельства, находящиеся вне контроля Подрядчика).

1.4 Приемка работ, выполненных по настоящему договору, оформляется актом сдачи-приемки выполненных работ (Приложение №2)  приемка выполненных работ поэтапно.

2. Стоимость работ и условия оплаты

2.1. Предварительная стоимость работ, подлежащих выполнению по настоящему договору, составляет сумму согласно примерной смете (Приложение №1)

2.2.   Оплата работ осуществляется наличными белорусскими рублями еженедельно по факту выполненных  работ и по актам сдачи-приемки выполненных работ (Приложение №2) 

2.3. Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора, без которых он недействителен.

.  3. Права, обязанности и ответственность Сторон

3.1. Заказчик обязуется:

3.1.1. обеспечить допуск Подрядчика в помещения, где должны осуществляться работы по настоящему договору;

3.1.2. предоставить Подрядчику все необходимые материалы до даты начала работ;

3.1.3. своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора;

3.1.4. принимать выполненные работы не позднее 2 календарных дней после извещения Подрядчиком об их окончании;

3.1.5. подписывать акт сдачи-приемки выполненных работ в течение 2 календарных дней с момента его предоставления Подрядчиком;   

3.1.6. своевременно и в полном объеме производить оплату выполненных работ, а также возмещать стоимость материалов, предоставленных Подрядчиком;

3.1.7. своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить если нужно пол, укрыть подоконники, окна, двери.

3.2. Подрядчик обязуется:

3.2.1. своевременно и качественно выполнить работы, предусмотренные п. 1.1 . настоящего договора;

3.2.2. незамедлительно уведомить Заказчика об исполненном по настоящему договору и сдать работы по акту сдачи-приемки выполненных работ;

3.2.3. незамедлительно сообщать Заказчику обо всех непредвиденных и иных, затрудняющих или делающих невозможным исполнение взятых на себя обязательств, обстоятельствах;

3.2.4. Заказчик имеет право:

3.3.1. требовать от Подрядчика своевременного и качественного выполнения работ;

3.3.2. контролировать ход выполнения работ.

3.4. Исполнитель имеет право:

3.4.1. требовать от Заказчика своевременной и полной оплаты выполненных работ.

3.4.2. Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или созданы ненадлежащим образом условия, предусмотренные  договором для безопасного выполнения работ.

3.5. В случае нарушения сроков оплаты по настоящему договору Заказчик уплачивает в пользу Подрядчика пеню в размере 0.3 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более этой суммы.

3.6. В случае просрочки выполнения работ по настоящему договору Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0.3 % от стоимости не завершённых в срок работ, указанной в 2.1. настоящего договора, за каждый день просрочки, но не более 10% от этой суммы.

 3.7 Права и обязанности Сторон определяются исходя из условий настоящего договора. При их выполнении Стороны руководствуются настоящим договором, Правилами заключения и исполнении договоров строительного подряда. Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также иными законодательными актами   Республики Беларусь, регулирующими осуществление деятельности в области строительства.

4.Приемка выполненных работ.

4.1. Заказчик обязан принять выполненные работы в срок не позднее 2 (двух) календарных дней с момента получения извещения Подрядчика об их завершении.

4.2. Срок исправления Подрядчиком выявленных недостатков работ, выполненных по настоящему договору, – 30 (тридцать) календарных дней.

5. Заключительные положения

5.1. По всем иным вопросам, не урегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Республики Беларусь. 

5.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания  и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

5.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.

6. Гарантийные обязательства

6.1 Гарантийный срок устанавливается после окончания работ и по настоящему договору на работы выполненные подрядчиком, при соблюдении условий и правил эксплуатации, материалов и оборудования.

• монтажные работы – сроком на 5 лет

• электромонтажные работы – сроком на 5 лет

• облицовочные работы – сроком на 5 лет

• малярно-штукатурные работы – сроком на на 5 лет

6.2 Гарантийный срок действует только при полной 100% оплате Заказчиком выполненных работ по настоящему договору.

6.3. Претензии по гарантийному ремонту не принимаются в следующих случаях:

• после истечения гарантийного срока;

• при неправильной эксплуатации отремонтированного помещения;

• нормального износа объекта;

• переделки или преднамеренного повреждения объекта Заказчиком;

• по причинам, не зависящим от Подрядчика, таких как: оседание зданий, скрытых строительных дефектов (относящихся к деятельности третьих лиц) и т.д.;

• в случае несогласованного привлечения к работам, оказывающим влияние на качество работ Подрядчика третьих лиц.

6.4 Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на выполненные работы, перечисленные в актах-приемки (Приложения №2).

6.5 В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 30 (тридцать) рабочих дней после получения претензии от Заказчика.

6.6 Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств и/или действия непреодолимых сил.

                                                         7. Реквизиты и подписи Сторон

 

  Данный договор не является публичной офертой!

Шаблон контракта на бесплатный ремонт дома

Этот контракт на ремонт дома заключается между [Sender.FirstName] [Sender.LastName] (Подрядчик) и [Client.FirstName] [Client.LastName] (домовладелец) на ремонт дома услуги в объекте размещения, расположенном по адресу [Property.Address].

Используйте текстовое поле в разделе «Объем работ» этого шаблона контракта на ремонт дома, чтобы описать работу, которую вы собираетесь выполнять. Обязательно укажите много деталей.

Объем работ

Проект ремонта дома описывается следующим образом:

Условия оплаты

Используйте таблицу цен, указанную в шаблоне, для определения любых сборов, за которые клиент будет нести ответственность.Вы можете добавить дополнительные позиции, щелкнув мышью внутри таблицы.

Домовладелец соглашается оплатить следующие суммы за перечисленные выше услуги по ремонту дома:

Промежуточный итог $ 0,00
Скидка $ 0,00
Налог $ 0,00
Итого $ 0,00

Домовладелец соглашается заплатить 50% от «общей» суммы, указанной в таблице выше, до начала проекта ремонта дома, а оставшуюся сумму выплатить по завершении проекта.Любые работы, прямо не указанные в объеме работ в этом контракте на ремонт дома, подлежат дополнительной оплате.

График проекта

Подрядчик соглашается начать работу до [Project.StartDate] и завершить работу не позднее [Project.EndDate].

Положения и условия

Этот шаблон включает условия, общие для договоров на ремонт дома. Было бы разумно попросить адвоката проверить их, чтобы убедиться, что ваш контракт соответствует законам, действующим в вашем регионе.

  1. Подрядчик считается независимым подрядчиком для целей ответственности и налогов.
  2. Подрядчик и Домовладелец соглашаются возместить друг другу убытки и оградить друг друга от любых претензий об убытках или повреждениях, за исключением случаев умышленного неправомерного поведения или грубой небрежности.
  3. Подрядчик оставляет за собой право наложить арест на имущество, указанное в этом контракте на ремонт дома, до тех пор, пока от домовладельца не будет получена оплата за оказанные услуги.
  4. Подрядчик соглашается нести ответственность за получение всех необходимых разрешений, лицензий и проверок.
  5. Настоящий договор на ремонт дома является единственным соглашением между двумя сторонами в отношении услуг, перечисленных в Объеме работ.
  6. Этот контракт не может быть изменен кроме как путем письменной поправки, подписанной обеими сторонами.

Принятие

После того, как вы отправите этот шаблон, вы будете получать уведомления по электронной почте, когда ваш клиент просматривает и подписывает его.

Подписываясь ниже, домовладелец и подрядчик соглашаются с объемом работ, условиями оплаты и условиями настоящего договора с домовладельцем.

[Sender.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY

[Sender.FirstName] [Sender.LastName]

[Client.Company]

Подпись

MM / DD / YYYY Client

.FirstName] [Client.LastName]

Требования к контрактам на обслуживание и ремонт

«Контракты на обслуживание и ремонт» представляют собой примерно соглашение между подрядчиком или продавцом подрядчика и домовладельцем или арендатором об улучшении дома, которое соответствует следующим требованиям:

1.Сумма контракта составляет семьсот пятьдесят долларов (750 долларов) или меньше.

2. Потенциальный покупатель инициировал контакт с подрядчиком для запроса работ.

3. Подрядчик не продает покупателю товары или услуги сверх тех, которые разумно необходимы для решения конкретной проблемы, которая заставила покупателя связаться с подрядчиком.

4.Платеж не подлежит оплате и не принимается подрядчиком до тех пор, пока работа не будет завершена.

Обратите внимание, что договор на обслуживание и ремонт имеет серьезные ограничения.Его можно использовать только для контрактов на сумму менее 750,00 долларов, и не может быть никаких дополнительных продаж. Другими словами, вы можете прикоснуться только к тому, за что вас позвал человек. Если вас вызвали из-за забитой трубы, вы можете работать только с этой забитой трубой, не говорите им, что им нужны все новые трубы, и, таким образом, дайте смету на эту замену.

Кроме того, если используется неправильная форма, вы нарушаете закон.

Из-за этого мы видели, как многие подрядчики использовали Контракт на благоустройство дома вместо Контракта на обслуживание и ремонт, даже если они выполняют работы по обслуживанию и ремонту.Использование контракта на благоустройство дома сводит на нет риск перепродажи или работы, превышающей 750 долларов США. Плюс только стоимость покупки и печати одной формы.

Требования следующие:

Не забывайте, что договор должны подписать и собственник, и подрядчик.

Контракт должен содержать юридическое наименование подрядчика, номер телефона, адрес и номер лицензии подрядчика по контракту.

Минимальный текст любого контракта на обслуживание и ремонт, если не указано иное, должен состоять не менее чем из 10 пунктов, а все заголовки должны быть выделены жирным шрифтом.

Контракт должен быть в письменной форме, а также любые приложения, которые также должны быть подписаны сторонами в качестве подтверждения.

В контракте на обслуживание и ремонт должна быть указана дата его подписания.

Копия полностью оформленного Договора на обслуживание и ремонт должна быть предоставлена ​​владельцу до начала работ.

Название контракта «Обслуживание и ремонт» должно быть набрано не менее 10 пунктов полужирным шрифтом.

В заголовке «Цена контракта» указывается сумма контракта в долларах и центах.

Если контракт оценивается по формуле времени и материалов, в контракте должен быть заголовок «Расчетная цена контракта», за которым следует ориентировочная сумма контракта в долларах и центах.

В контракте также должна быть указана установленная ставка и оценочная стоимость материалов, а также то, как будет рассчитываться время (т.е. с шагом в четверть часа, полчаса или часы).

Также необходимо включить следующий отчет:

Фактическая сумма контракта на время и материалы не может превышать предполагаемую сумму контракта без письменного разрешения покупателя.

Предполагая, что есть финансовые расходы, необходимо указать заголовок «Финансовые расходы», за которым следует сумма контракта, выраженная в долларах и центах.

Если взимается плата за обслуживание, за заголовком «Сумма платы за услугу» следует плата за обслуживание в долларах и центах, а также выписка:

С вас может взиматься только одна плата за обслуживание, включая плату за поездку или проверку.

Обязательный заголовок «Описание проекта и описание важных материалов, которые будут использоваться, и оборудования, которое будет установлено», должно сопровождаться описанием проекта и описанием основных материалов, которые будут использоваться, и оборудования, которое будет установлено.

Прилагается следующая обязательная выписка:

Закон требует, чтобы подрядчик предлагал вам любые детали, которые были заменены во время обращения в службу поддержки. Если вам не нужны детали, установите флажок «ОК», чтобы подрядчик взял замененные детали.

Флажок с надписью:

Подрядчик может забрать замененные детали.

Если применимо, заголовок «Список документов, которые должны быть включены в контракт», за которым следует список документов, которые должны быть включены в контракт.

Уведомление, объясняющее требования к Договору на обслуживание и ремонт, выделенное жирным шрифтом не менее 12 пунктов, которое должно быть подписано покупателем / владельцем и датировано следующим образом:

Уведомление для покупателя: Закон требует, чтобы контракты на обслуживание и ремонт соответствовали всем следующим требованиям:

(A) Цена не должна превышать семьсот пятьдесят долларов (750 долларов).

(B) Вы, покупатель, должны были инициировать контакт с подрядчиком, чтобы запросить работу.

(C) Подрядчик не должен продавать вам товары или услуги сверх тех, которые разумно необходимы для решения конкретной проблемы, из-за которой вы обратились к подрядчику.

(D) Оплата не подлежит оплате, и подрядчик не может принять оплату до тех пор, пока работа не будет завершена.

А также уведомление о подписанных копиях контракта, выделенное не менее чем 12-ти кеглем жирным шрифтом следующего содержания:

Уведомление для покупателя: вы имеете право на получение полностью заполненной и подписанной копии этого соглашения до начала любых работ.

Требуется уведомление о страховании коммерческой гражданской ответственности, которое может быть предоставлено в качестве приложения к договору, если договор включает следующее заявление:

К настоящему договору прилагается извещение о страховании коммерческой гражданской ответственности.

Уведомление должно включать заголовок «Страхование общей коммерческой ответственности (CGL)», за которым следует любое из следующих утверждений, уместных и правильных:

(A) (имя, указанное в лицензии или «Этот подрядчик») не обеспечивает страхование коммерческой гражданской ответственности.

(B) (Имя в лицензии или «Этот подрядчик») несет коммерческую страховку гражданской ответственности, написанную ____________ (название страховой компании). Вы можете позвонить в (страховую компанию) по телефону __________, чтобы проверить страховое покрытие подрядчика.

(C) (имя в лицензии или «Этот подрядчик») является самострахованным.

(D) (название в лицензии или «Этот подрядчик») - это компания с ограниченной ответственностью, которая осуществляет страхование ответственности или поддерживает другие гарантии в соответствии с требованиями закона.Вы можете позвонить в _______________ (название страховой компании, трастовой компании или банка) по телефону _______________, чтобы проверить страховое покрытие или безопасность подрядчика.

Обратите внимание, что если это уведомление приложено к контракту, то заголовок «Страхование гражданской коммерческой ответственности (CGLI)» должен быть указан в «Списке документов, которые должны быть включены в контракт».

Требуемое уведомление о страховании компенсации работникам может быть предоставлено в качестве приложения к договору, если договор включает заявление:

К настоящему договору прилагается уведомление о страховании компенсации работникам.

Уведомление должно включать заголовок «Страхование компенсации работникам», за которым следует любое из следующих утверждений:

(A) (имя в лицензии или «Этот подрядчик») не имеет сотрудников и освобожден от требований компенсации рабочих.

(B) (Имя в лицензии или «Этот подрядчик») обеспечивает страхование компенсации работникам для всех работников.

Следующее уведомление должно быть частью контракта и находиться в непосредственной близости от места, зарезервированного для подписи покупателя жирным шрифтом не менее 12 пунктов, а также быть датировано и подписано покупателем:

ВАШИ ПРАВА НА ОТМЕНА ДО НАЧАЛА РАБОТЫ

(A) Вы, покупатель, имеете право расторгнуть этот договор до:

1.Вы получите копию этого контракта, подписанную и датированную вами и подрядчиком; и

2. Подрядчик приступил к работе.

(B) Однако, даже если работа началась, вы, покупатель, все равно можете расторгнуть договор по любой из причин, указанных в пунктах с 1 по 4 настоящего параграфа. Если возникнет какая-либо из этих причин, вы можете отказаться от контракта в течение трех рабочих дней с момента подписания контракта на обычное обслуживание и ремонт или в течение семи рабочих дней с момента подписания контракта на ремонт или исправление условий, возникших в результате любого внезапного или катастрофического события, для которого чрезвычайное положение было объявлено президентом Соединенных Штатов или губернатором или в связи с которым чрезвычайное положение на местном уровне было объявлено исполнительным должностным лицом или руководящим органом любого города, округа или города или округа:

1.Вы можете расторгнуть договор, если цена, включая все трудозатраты и материалы, превышает семьсот пятьдесят долларов (750 долларов США).

2. Вы можете расторгнуть договор, если вы не инициировали контакт с подрядчиком для запроса работы.

3. Вы можете расторгнуть договор, если подрядчик продал вам товары или услуги сверх тех, которые разумно необходимы для решения конкретной проблемы, из-за которой вы обратились к подрядчику.

4. Вы можете расторгнуть договор, если оплата должна была быть произведена или подрядчик принял какие-либо деньги до завершения работы.

(C) Если возникла какая-либо из этих причин для отмены, вы можете отказаться от контракта, как указано в пункте (B) выше, отправив электронное письмо, отправив по почте, факсу или доставив письменное уведомление подрядчику по месту его деятельности в пределах три рабочих дня или, если применимо, семь рабочих дней с даты получения вами подписанной и датированной копии настоящего контракта.Включите свое имя, адрес и дату получения подписанной копии контракта и этого уведомления.

Если вы отмените подписку, подрядчик должен вернуть вам все, что вы заплатили, в течение 10 дней с момента получения уведомления об отмене. Со своей стороны, вы должны предоставить подрядчику по месту жительства в основном в таком хорошем состоянии, в каком вы его получили, любые товары, поставленные вам по настоящему контракту. Или вы можете, если хотите, соблюдать инструкции подрядчика о том, как вернуть товары за счет и на риск подрядчика.Если вы предоставляете товары подрядчику, а подрядчик не забирает их в течение 20 дней с даты вашего уведомления об аннулировании, вы можете оставить их себе без каких-либо дополнительных обязательств. Если вы не предоставите товары подрядчику или согласитесь вернуть товары подрядчику и не сделаете этого, то вы по-прежнему несете ответственность за выполнение всех обязательств по контракту.

Если приведенное выше уведомление является приложением к контракту, то следующее применимое заявление вместе с флажком должно быть выделено жирным шрифтом не менее 12 пунктов:

По закону подрядчик должен уведомить вас о вашем праве на отказ.Установите флажок, если подрядчик предоставил вам «Уведомление о вашем праве на отмену».

Закон требует, чтобы подрядчик направил вам уведомление, объясняющее ваше право расторгнуть контракты на ремонт или восстановление жилых помещений, поврежденных в результате стихийного бедствия. Установите флажок, если подрядчик предоставил вам «Уведомление о вашем праве на отмену».

ПОМНИТЕ, ЭТО СЛОЖНАЯ СФЕРА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, И ВЫ ДОЛЖНЫ ОБРАТИТЬСЯ ЗА ПОМОЩЬЮ И КОНСУЛЬТАЦИЕЙ ПЕРЕД ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ДАННЫХ ФОРМ.

Шаблон контракта на ремонт дома

- ApproveMe

Шаблон контракта на оказание услуг по ремонту дома

Введение:

Любой вид домашних ремонтных работ может быть полезен для домовладельца, который плохо разбирается в знаниях генеральных подрядчиков, сантехников, электриков и т. Д. и т. д. Это базовый контракт на услуги по ремонту дома, предполагающий две (2) вещи: (i) это не новый строительный проект (в этом случае генеральный подрядчик / строитель возьмет на себя все это; это, вероятно, будет передано на аутсорсинг. стороннему специалисту в этой области работы) и (ii) существует первоначальная оценка затрат, и домовладелец готов начать проект.

Ключевые моменты:

  • Выполняемые работы должны быть четко указаны в контракте, даже если имеется письменная оценка. Описание контракта на услуги должно быть более конкретным, чем любая оценка.
  • Проконсультируйтесь с компанией относительно даты начала; не позволяйте вашему проекту «потеряться в беспорядке», особенно после уплаты компании первоначального взноса за услуги.
  • Страхование от компании императив .Даже если это индивидуальный подрядчик по ремонту дома (в отличие от компании), это лицо все равно должно иметь соответствующую страховку, как описано здесь. Он является основным для ведения бизнеса и оказания подобных услуг по инвестициям в недвижимость.

Полезная информация:

Наймите профессионала. В зависимости от размера и / или сложности проекта улучшения дома, может быть более разумным нанять генерального подрядчика. Генеральный подрядчик - это менеджер и, возможно, также торговец, нанятый клиентом.Подрядчик по общему ремонту дома отвечает за общую координацию проекта. Генеральный подрядчик должен сначала оценить документы для конкретного проекта (называемые тендерными предложениями, предложениями или тендерными документами). В случае ремонта требуется посещение объекта, чтобы лучше понять проект. В зависимости от метода реализации проекта подрядчик представит предложение с фиксированной ценой или заявку, цену с учетом затрат или смету. Генеральный подрядчик рассматривает стоимость накладных расходов домашнего офиса, общие условия, материалы и оборудование, а также стоимость рабочей силы, чтобы сообщить владельцу стоимость проекта.

Генеральный подрядчик несет ответственность за предоставление всех материалов, рабочей силы, оборудования и услуг, необходимых для строительства проекта. Генеральный подрядчик часто нанимает специализированных субподрядчиков для выполнения всех или части строительных работ. При использовании субподрядчиков генеральный подрядчик несет ответственность за качество всех работ, выполняемых любым и всеми нанимаемыми лицами.

Обязанности генерального подрядчика могут включать подачу заявки на получение разрешения на строительство, консультирование человека, которым он нанят, обеспечение безопасности собственности, предоставление временных коммунальных услуг на объекте, управление персоналом на участке, обеспечение геодезических и инженерных работ, утилизация или переработка строительного мусора, мониторинг графики и денежные потоки, а также ведение точных записей.

В Соединенных Штатах нет требований федерального лицензирования для того, чтобы стать генеральным подрядчиком, хотя в большинстве штатов генеральные подрядчики должны получать местную лицензию на ведение деятельности. Некоторые генеральные подрядчики получают степени бакалавра строительных наук, строительных наук, геодезии, безопасности строительства или других дисциплин.

Генеральные подрядчики часто ведут собственное дело. Они нанимают субподрядчиков для выполнения специализированных строительных работ и могут управлять бригадой сантехников, электриков, каменщиков, плотников, металлургов и других специалистов.Генеральные подрядчики обычно не выполняют большую часть строительных работ сами, но они должны быть знакомы со строительными технологиями, чтобы эффективно управлять рабочими. Другие причины включают доступ к специальным навыкам, гибкость найма и увольнения, а также более низкие затраты.

Обязательно обратите внимание на следующие дополнительные моменты:

  • Условия оплаты.
    • Окончательный расчет. Убедитесь, что есть четкие сроки, когда должен быть произведен окончательный платеж по проекту, независимо от того, будут ли платежи в процессе.Знайте, когда все должно быть.
    • Общая стоимость. Как и в случае с окончательными платежами, убедитесь, что есть четко определенная общая стоимость, а также четко указаны любые потенциальные превышения.
    • Графики платежей. Для небольших проектов это может быть единовременная выплата, но если вы договорились о графике платежей, лучше его четко определить.
    • Авансовые платежи. Довольно часто некоторая часть денег выплачивается заранее для начала работы, хотя, в зависимости от размера проекта, вместо этого она может быть выплачена единовременно в конце однодневного проекта.
  • Даты завершения / даты окончания. Как и в случае с датами начала, приходите к согласованному графику завершения.
  • Неисправности подрядчика. Если подрядчик не сможет завершить проект вовремя или иным образом, каковы будут последствия? К сожалению, это то, что вам следует учитывать.

Подпись:

Безопасный метод подписания соглашения - онлайн. Онлайн-подписи сторон имеют обязательную юридическую силу. Это удобный способ ускорить процесс и снять стресс как для вас, так и для клиента.

Вы можете использовать ApproveMe.com, чтобы получить юридически обязательную подпись.

Дополнительно:

Некоторые информационные веб-сайты могут быть:

Get Your General Contractors License

https://www.homeadvisor.com/r/state-by-state-licensing-requirements/

СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛУГАХ ПО РЕМОНТУ ДОМА

Настоящее Соглашение об оказании услуг по ремонту дома («Соглашение») заключено и вступает в силу ____ дня _______________ 20___ года («Дата вступления в силу») между компанией JOHN DOE с почтовым адресом 1234 Heartland Drive, Anywhere, State 12345 («Владелец») и CONSTRUCTION COMPANY, [указать государство, в котором зарегистрировано] корпорация [или компания с ограниченной ответственностью, если применимо], с почтовым адресом 123 Main Street, Somewhere, State 54321 ( "Компания").Владелец и Компания в дальнейшем вместе именуются «Стороны» или «Сторона», в зависимости от обстоятельств.

ПОСКОЛЬКУ Компания предлагает услуги по ремонту дома [или генеральный подряд], и Владелец желает сохранить Компанию для оказания таких услуг в связи с домом Владельца, расположенным по указанному выше адресу;

ПОСКОЛЬКУ настоящее Соглашение предназначено для определения условий, применимых к аспектам обслуживания таких деловых отношений между Сторонами.

СЕЙЧАС, ПОЭТОМУ, принимая во внимание предпосылки и взаимные договоренности, содержащиеся в настоящем документе, для хорошего и ценного рассмотрения, получение и достаточность которых настоящим подтверждается, Стороны соглашаются о нижеследующем:
1.ОПИСАНИЕ УСЛУГ. Компания предоставляет Владельцу услуги по ремонту дома, как описано в настоящем документе: [подробно опишите тип требуемых услуг по ремонту дома, например, ремонт деревянного крыльца, установка потолочного вентилятора и т. Д.] На основе первоначальной оценки Компании. предоставлен Владельцу («Услуги»).

а. Даты начала и окончания. Услуги должны начаться в согласованную дату с учетом графиков обеих Сторон и должны быть завершены не позднее, чем через шесть (6) месяцев после даты начала [или другого периода времени в зависимости от проекта].Любая задержка в еженедельной работе Услуг должна быть немедленно доведена до сведения Владельца. Приемлемые причины разумной задержки включают, помимо прочего, неблагоприятные погодные условия, недоступность продукта / задержку заказа и т. Д.

b. Разрешения. Компания несет исключительную ответственность за исследование и получение всех разрешений, необходимых для оказания Услуг. Затраты и сборы за разрешения должны быть включены в первоначальную смету и являются частью общей суммы Компенсации, выплачиваемой Компании.

г. Материалы. Список материалов для домашнего ремонта, приспособлений, спецификаций, торговых марок, номеров моделей и цветов необходимых приспособлений или предметов, включая классы и / или типы строительных материалов, должен быть подготовлен Сторонами.

г. Очистить. Компания несет ответственность за разумную ежедневную очистку своего оборудования, материалов и мусора, образующихся в результате оказания Услуг, а также за окончательную и полную очистку по завершении оказания Услуг.

2. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛУГ.Владелец может по своему усмотрению потребовать внесения изменений в Услуги по мере выполнения проекта. Если Владелец запрашивает такое изменение, Компания приложит все усилия для реализации запрошенного изменения с учетом дополнительных сборов и затрат на основе запрошенных изменений. В случае, если предлагаемые изменения, по разумному мнению Компании, потребуют задержки в завершении оказания Услуг или приведут к дополнительным расходам для Владельца, тогда Владелец и Компания должны согласиться, а Владелец должен по своему усмотрению выбрать либо отозвать предложенное изменение, либо потребовать от Компании предоставить Услуги с предложенными изменениями с учетом задержки и / или дополнительных расходов.Такие изменения в Услугах должны быть зарегистрированы в письменной форме путем внесения поправки в настоящее Соглашение.

3. КОМПЕНСАЦИЯ. Владелец должен уплатить Компании общую сумму ________________ [указать соответствующую сумму в долларах] («Компенсация») за Услуги, описанные в условиях настоящего Соглашения. Стороны соглашаются, что Владелец должен произвести первоначальный платеж в размере ________ долларов США, который равен пятидесяти процентам (50%) от общей суммы Компенсации, причитающейся Компании. После того, как Компания завершит оказание Услуг по согласованию Сторон, включая любые согласованные изменения и при условии окончательной очистки, Владелец должен выплатить Компании причитающуюся задолженность.[при желании можно указать другие условия оплаты]

4. ГАРАНТИЯ НА ТРУД И ОБОРУДОВАНИЕ. Стороны соглашаются, что единственной гарантией или гарантией работы Компании является гарантия, которую Компания предоставляет на свой труд, и любую стандартную гарантию на используемое оборудование. Компания должна предоставить такую ​​информацию о гарантии Владельцу вместе с первоначальной оценкой или до начала оказания Услуг.

5. ЛИЦЕНЗИЯ И СТРАХОВАНИЕ. Компания должна быть лицензирована и одобрена для ведения бизнеса в штате, округе и / или городе предоставляемых Услуг.Кроме того, Компания должна быть застрахована и связана обязательствами в отношении ее услуг. Компания признает и соглашается с тем, что эта информация может быть проверена Владельцем до начала оказания Услуг. Компания должна полностью сотрудничать в предоставлении Владельцу запрошенной подтверждающей документации.

Компания должна поддерживать полис (-ы) страхования коммерческой гражданской ответственности с лимитами ответственности не менее одного миллиона долларов (1000000 долларов США) за одно происшествие и двух миллионов долларов (2000000 долларов США) в совокупности, обеспечивая, среди прочего, покрытие: общая договорная ответственность, помещения (в частности, ущерб, причиненный Компанией имуществу Владельца), продукт / выполненные операции и страхование личного травматизма.Все страховки, которые должны поддерживаться Компанией в соответствии с настоящим Соглашением, должны поддерживаться ответственными компаниями, имеющими квалификацию для ведения бизнеса и имеющими хорошую репутацию, в штате _______________ [указать штат Владельца] и которые имеют рейтинг не менее «А» - »в самой последней версии AM Руководство по страхованию Best’s или аналогичный рейтинг, который может быть обоснованно выбран Владельцем, если это руководство больше не публикуется. Любая политика, которую Компания обязана соблюдать в соответствии с настоящим Соглашением, не подлежит отмене и изменению в отношении Владельца и Услуг без предварительного уведомления Владельца за 20 (двадцать) дней.Компания должна, по крайней мере, за 30 дней до истечения срока действия таких полисов, предоставить Владельцу доказательства продления или «страховых документов», подтверждающие их продление. Срок действия такой политики составляет не менее 1 (одного) года или на оставшийся срок действия настоящего Соглашения, в зависимости от того, что меньше. Если Компания не может или не предоставит доказательства соответствующего страхового покрытия в течение пяти (5) рабочих дней с Даты вступления в силу настоящего Соглашения, действие настоящего Соглашения прекращается в этот момент, и любая работа прекращается, а любые средства возвращаются Владельцу в течение пяти ( 5) рабочие дни прекращения.

Если Компания или ее сотрудники и / или подрядчики понесли какие-либо травмы в результате грубой небрежности Владельца, то Владелец и / или его домовладельцы несут ответственность за финансовые затраты, связанные с лечением такой травмы.

6. СТАНДАРТЫ. Компания должна использовать свои профессиональные знания и навыки для выполнения Услуг в соответствии с законами и нормативными актами для генеральных подрядчиков в штате ____________ [указать штат Владельца] в том виде, в каком они приняты и приняты в настоящее время.Кроме того, Компания должна соблюдать все конкретные стандарты, установленные в географической зоне, в которой предоставляются Услуги. Компания как профессиональная организация несет исключительную ответственность за соблюдение и соблюдение таких стандартов. Компания также должна соблюдать нормативные требования к безопасности труда и строительным нормам.

*** вставить этот абзац как № 6, если физическое лицо / компания не имеет лицензии в качестве генерального подрядчика ***
6.СТАНДАРТЫ. Компания должна использовать свои профессиональные знания и навыки для выполнения Услуг в соответствии с законами, нормативными актами и / или кодексами штата ____________ [указать штат Владельца] в том виде, в каком они приняты и приняты в настоящее время. Кроме того, Компания должна соблюдать все конкретные стандарты, установленные в географической зоне, в которой предоставляются Услуги. Компания несет исключительную ответственность за соблюдение и соблюдение таких стандартов. Компания также должна соблюдать нормативные требования к безопасности труда и строительным нормам.
*** КОНЕЦ ***

7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ. Компании доверяют доступ (включая, помимо прочего, ключ, код доступа, пароль или другие средства защиты) к собственности Владельца. Компания настоящим подтверждает и соглашается с тем, что такие меры безопасности должны быть конфиденциальными, конфиденциальными и безопасными. Кроме того, любая информация (включая, помимо прочего, счета, номера телефонов, деловые документы, встречи, врачей и т. Д.), Увиденная в доме Владельца, является конфиденциальной личной информацией Владельца и, возможно, третьих лиц, и должна храниться в тайне. и не разглашается третьим лицам или организациям без предварительного письменного разрешения Владельца, за исключением случаев, когда такое раскрытие требуется по закону.

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ. Настоящее Соглашение прекращает свое действие при наступлении любого из следующих событий: (i) в случае неисполнения одной из Сторон каких-либо существенных обязательств перед другой Стороной в соответствии с настоящим Соглашением, тогда настоящее Соглашение может быть расторгнуто, если неисполнение обязательств не устранено в течение пяти (5) письменное уведомление о нарушении обязательств в течение дней; (ii) любая из сторон является банкротом или неплатежеспособной, либо против стороны возбуждено дело о банкротстве или несостоятельности, и производство по делу не прекращается в течение шестидесяти (60) дней с момента начала; и / или (iii) любой нечестности, лжи или кражи Владельца или его собственности.Условия конфиденциальности настоящего Соглашения остаются в силе после истечения срока действия или прекращения действия настоящего Соглашения. В случае досрочного прекращения из-за дефолта Компании любая работа должна быть прекращена, а любые средства возвращены Владельцу в течение пяти (5) рабочих дней с момента прекращения.

9. ВОЗМЕЩЕНИЕ. Кроме того, Компания настоящим соглашается освободить и оградить Владельца (и его правопреемников, наследников и правопреемников) от любых и всех убытков, обязательств, недостатков, затрат, убытков и расходов (включая, но не ограничиваясь, разумные гонорары адвокатов, сборы и выплаты), понесенные Владельцем в результате любых сборов или долгов, понесенных Компанией (т.е., неоплаченные счета за материалы, неоплаченные субподрядчики и т. д.).

10. НЕЗАВИСИМЫЙ ПОДРЯДЧИК. Компания выступает в качестве независимого подрядчика в отношении Услуг, предоставляемых Владельцу. Ни Компания, ни сотрудники Компании, оказывающие Услуги Владельцу, не будут считаться сотрудниками или агентами Владельца. Владелец не несет ответственности за действия Компании или действия сотрудников Компании при оказании услуг по настоящему Соглашению. Ничто, содержащееся в настоящем Соглашении, не должно толковаться как подразумевающее совместное предприятие, партнерство или отношения принципала-агента между Сторонами, и что ни одна из Сторон в силу настоящего Соглашения не имеет никаких прав, полномочий или полномочий действовать или создавать какие-либо обязательства, явным или подразумеваемым от имени другой стороны.

а. Персонал компании. Компания может использовать сотрудников и / или подрядчиков, способных предоставлять Услуги по настоящему Соглашению и имеющих лицензию на это. Все работы должны выполняться, как описано в данном документе, и должны выполняться профессионально и компетентно.

г. Мониторинг. Владелец имеет право на разумных основаниях наблюдать и контролировать все аспекты выполнения Компанией своих обязательств по настоящему Соглашению, и Компания должна прилагать разумные усилия для облегчения такого наблюдения и контроля.

11. ПРАВО НА РАСТУПЛЕНИЕ. Стороны признают и соглашаются с тем, что Владелец имеет право без причины аннулировать согласие Владельца с Услугами и может сделать это в течение трех (3) рабочих дней или тридцати шести (36) часов с момента подписания Соглашения.

12. ПОСРЕДНИЧЕСТВО И АРБИТРАЖ. Любой спор, претензия или разногласия, возникающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, должны быть разрешены в первую очередь исключительно путем посредничества с одним посредником, выбранным Сторонами, при этом такое посредничество будет проводиться в ___________ [Город], ________ [Штат].Если такое посредничество не удается, то любой такой спор должен быть разрешен путем обязательного арбитража в соответствии с Правилами коммерческого арбитража Американской арбитражной ассоциации, действующими на момент начала арбитражного разбирательства, за исключением того, что (а) _______ закон [государства-собственника] и Федеральный Закон об арбитраже должен регулировать построение и действие, (b) место проведения любого арбитража должно находиться в ___________ [Город], ________ [Штат], и (c) арбитр должен в арбитражном решении предоставить письменные выводы о фактах и ​​юридических выводах.Любая Сторона может запросить в суде компетентной юрисдикции любое временное средство правовой защиты, которое может потребоваться для защиты ее прав или активов в ожидании выбора арбитра или определения арбитром существа разногласий. Осуществление таких арбитражных прав любой Стороной не препятствует осуществлению каких-либо средств самопомощи (включая, помимо прочего, права на зачет) или осуществление любых внесудебных прав на взыскание. Арбитражное решение может быть внесено в любой суд, имеющий юрисдикцию.

13. ОТКАЗ ОТ ОТКАЗА. Неспособность одной из Сторон потребовать от другой стороны неукоснительного выполнения какого-либо положения настоящего Соглашения или воздержание от использования любого права или средства правовой защиты не должно толковаться как отказ такой Стороны от любого такого права или средства правовой защиты или исключение любого другого или его дальнейшее осуществление или осуществление любого другого права или средства правовой защиты.

14. РАЗДЕЛЕНИЕ. Недействительность или неисполнимость любого положения настоящего Соглашения не влияет на действительность или исковую силу любого другого положения настоящего Соглашения.

15. ПОЛНОЕ СОГЛАШЕНИЕ; ПОПРАВКИ. Настоящее Соглашение было заключено свободно и содержит полное понимание между Сторонами в отношении Услуг, изложенных в нем. Стороны подтверждают, что они прочитали и поняли условия, содержащиеся в настоящем документе, и согласны с ними. Настоящее Соглашение заменяет собой все предыдущие соглашения, заявления или договоренности (письменные, устные, подразумеваемые или иные) между Сторонами. Эти условия не могут быть изменены или изменены, полностью или частично, кроме как по письменному соглашению между Сторонами.

16. ПРИМЕНИМОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО. Настоящее Соглашение должно толковаться и регулироваться законодательством государства [вставить государство Владельца] без учета принципов коллизионного права. Любые судебные иски для обеспечения соблюдения настоящего Соглашения или связанные с настоящим Соглашением или Услугами, предоставляемыми Компанией, или вытекающие из них, должны быть поданы в суд компетентной юрисдикции в округе [вставить округ Владельца], штат [вставить штат, в котором находится Владелец]. Выигравшая сторона имеет право взыскать любые разумные гонорары адвоката, издержки и необходимые выплаты в дополнение к любому другому возмещению, на которое выигравшая сторона может иметь право.

17. ЗАГОЛОВКИ. Заголовки в этом Соглашении предназначены только для справки и не должны ограничивать или иным образом влиять на значение любого положения настоящего Соглашения.

18. КОНТАКТЫ; ФАКСИМИЛЬНЫЕ И ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ. Настоящее Соглашение может быть составлено в нескольких экземплярах, которые вместе составляют одно и то же соглашение. Любая электронная подпись имеет полную силу и силу, как оригинальная подпись под настоящим Соглашением. Кроме того, любая страница подписи, доставленная в электронном виде или по факсу, является обязательной в той же степени, что и исходная страница подписи, в отношении любого соглашения, подпадающего под условия настоящего документа или любых поправок к нему.

19. УВЕДОМЛЕНИЯ. Все уведомления или другие сообщения, требуемые или разрешенные в соответствии с настоящим Соглашением или необходимые или удобные в связи с ним, должны быть в письменной форме и считаются отправленными по почте заказным или заказным письмом, с предоплатой почтовых расходов или коммерческими службами ночной доставки, адресованными конкретной Стороне. по указанному здесь адресу. Если какое-либо сообщение отправлено по электронной почте, оно будет считаться полученным после получения отправителем подтверждения от предполагаемого получения (например, с помощью функции «запрос уведомления о получении», если она доступна, обратного электронного письма или другого письменного подтверждения), при условии, что, если такое уведомление или другое сообщение не отправляется в обычные рабочие часы получателя, такое уведомление или сообщение считается отправленным при открытии бизнеса на следующий рабочий день для получателя.

В УДОСТОВЕРЕНИЕ ЧЕГО Стороны подписали настоящее Соглашение, как указано ниже, и на Дату вступления в силу настоящего Соглашения.

«ВЛАДЕЛЕЦ»

JOHN DOE

_____________________________________________
Подпись

«КОМПАНИЯ»

CONSTRUCTION COMPANY, LLC

___________________________________________
Подпись уполномоченного представителя компании

___________________________________________ 9038 Комплект

Чтобы получить доступ к полному контракту

Разблокируйте пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам уже сегодня!

или

Разблокируйте пожизненный доступ к этому контракту и более чем 100 шаблонам уже сегодня!

Обзор различных типов контрактов на строительство и ремонт

Джон Бурик

Это важно для вы должны понимать наиболее распространенные типы контрактов, которые обычно используются в строительная индустрия.Занимаясь строительным правом с 1988 г., Я видел все типы проблем, возникающих из-за непонимания договоров на строительство, а также столкнуться с многочисленными дорогостоящими проблемами, которые можно было бы избежать, используя надлежащую и тщательно составленную документацию. я поэтому нельзя переоценить важность наличия адвоката, хорошо осведомлен о строительном праве, прежде чем ознакомиться с любым договором о содержании вы подписываете это. Ниже приведен очень упрощенный обзор некоторых распространенных типов концепции строительных контрактов.

Договор с фиксированной ценой

Контракт с фиксированной ценой - это контракт, в котором подрядчик соглашается выполнить назначенную работу по определенной цене. Это позволяет определить точная цена на выполняемые работы. Однако контракт с фиксированной ценой может быть проблематичным, если вы не можете заранее определить точный объем выполняемых работ. Пропущенные элементы или изменения в объеме работа может привести к неожиданным дополнительным расходам. Далее, чтобы защитить против непредвиденных проблем или проблем, некоторые подрядчики добавят дополнительная надбавка к сумме контракта в качестве меры предосторожности.

Договор с оплатой затрат

Контракт с оплатой затрат предусматривает, что работы будут выполняется за «счет» подрядчика, плюс определенный дополнительный процент к покрыть накладные расходы и прибыль. Этот тип контракта предоставляет потребителю значительная гибкость и контроль над работой и материалами. Однако, имея слишком большая гибкость, внесение изменений или незнание заранее всего объема проект может позволить расходам вырасти сверх того, что вы могли иметь изначально ожидается.Одним из способов решения этой потенциальной проблемы в некоторых ситуациях является предусмотреть максимальную цену на выполняемые работы. Однако если расходы начинают приближаться к максимальной согласованной сумме, тогда может потребоваться сократить объем работы или качество используемых материалов, чтобы завершить проект в пределах максимальной суммы. Также важно определить как будут рассчитываться «затраты».

Контракт на проектирование и строительство

Контракт на проектирование и строительство обычно предусматривает «под ключ» проект.Подрядчик разработает проект (или нанимает архитектора или дизайнер делает это под руководством подрядчика), а затем строит проект согласно планам. Это может быть очень выгодно для потребителя, поскольку все ответственность за проектирование и выполнение работ лежит на одном подрядчике. Однако, требование, чтобы подрядчик выполнял все аспекты проектирования проекта, может быть трудоемким и дорогостоящим. Этот тип контракта может быть с фиксированной ценой или на основе затрат плюс.

Заключение

Тип контракта, который лучше всего подходит для вашего ситуация будет зависеть от конкретных фактов и обстоятельств.Кроме того В приведенных выше примерах есть смешанные контракты, которые содержат разные элементы различных типов договоров. Степень вовлеченности, которую вы желание иметь в проекте, от проектирования до строительства, также играет значительную роль в принятии решения.

Наконец, критически важен язык, содержащийся в контракте, поскольку он определяет объем обязательств подрядчика, стоимость структура, а также права и средства правовой защиты сторон. Тип котельной контракты редко работают для всех, кроме самых простых проектов.Соответственно, вы скорее всего сэкономит деньги, сожаления и раздражение, потратив немного времени на адвокат, знакомый со строительными контрактами, прежде чем заключать такие соглашение.

Эта статья изначально опубликовано в 2008 году.

Джон Бурик имеет многогранная юридическая практика, которая включает в себя передвижной дом / промышленный дом и коммунальные предприятия прогулочных транспортных средств, арендодатель-арендатор, договоры, строительство, недвижимость, административное производство (включая Аризонский Департамент жилищного строительства), общего хозяйственного права и гражданского судопроизводства.Знание эти области практики особенно подходят для обслуживания мобильных домашние / промышленные дома и дома на колесах. С 1980-х гг. Джон представлял и консультировал владельцев, разработчиков и менеджеров промышленные жилые комплексы и курорты, мобильные дома и сообщества транспортных средств для отдыха по сотням вопросов, включающих широкий спектр государственных и федеральных законов, деловых вопросов, вопросов недвижимости, выдающейся области, правительственные споры, контракты, административные жалобы и судебные разбирательства.

Все, что вам нужно знать

Договор о техническом обслуживании - это соглашение об обслуживании, которое поставщик составляет со своим клиентом условия обмена услугами за вознаграждение. 3 мин. Прочт.

1. Когда следует использовать соглашение об обслуживании
2. Как составить контракт на техническое обслуживание
3. Разделы, которые необходимо включить в соглашение о техническом обслуживании и ремонте продукта
4. Что такое контракт на техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC)?

Договор о техническом обслуживании - это соглашение об оказании услуг, которое провайдер составляет со своим клиентом, в котором будут изложены условия обмена услугами за компенсацию.Есть две формы договоров на обслуживание:

Устное соглашение часто заключается в оказании услуги в тот же день, например о стрижке. Письменное соглашение будет необходимо, если условия будут более сложными, потребуют дополнительных разъяснений или будут действовать в течение более длительного периода времени. Письменные контракты будут:

  • Включите описание работы.
  • Укажите цену на услугу.
  • Детальные заверения.

Вы можете использовать письменное соглашение для конкретной работы или постоянного обслуживания.Другие названия для соглашений об обслуживании включают:

  • Контракт на общее обслуживание
  • Соглашение об уровне обслуживания
  • Генеральное соглашение о предоставлении услуг
  • Соглашение с независимым подрядчиком
  • Соглашение об оказании консультационных услуг

Когда следует использовать соглашение об обслуживании

Контракт на обслуживание следует использовать в любое время, когда вы планируете предоставлять услуги клиенту и хотите защитить свои интересы. Вы можете задокументировать свою ставку оплаты, частоту выставления счетов и любые положения о страховании.У вас также должен быть договор на тот случай, если требуется конфиденциальность.

Как составить договор на техническое обслуживание

Существует ряд услуг, для которых вы хотели бы составить контракт на техническое обслуживание, например:

  • Техническое обслуживание помещений
  • Общее содержание
  • Устранение неисправностей и ремонт оборудования
  • Компьютерное обслуживание
  • Техобслуживание автомобилей

Независимо от того, для каких типов услуг вам нужно составить соглашение, важно знать, что включить в договор, чтобы обе стороны полностью понимали свои права и обязанности.В соглашение о техническом обслуживании вам необходимо указать:

  • Раздел, который определяет как поставщика, так и клиента, включая их полные юридические имена и любые условия, которые должны быть определены в контракте.
  • Подробный перечень услуг, которые будут выполнены. Убедитесь, что все возможные услуги включены.
  • Компенсация за оговоренные услуги. Это может быть почасовая оплата, стоимость проекта, еженедельная или ежемесячная ставка.
  • Раздел, в котором рассматриваются гарантии и обещания, которые дает каждая сторона.Это будет включать в себя любые правовые акты, которые необходимо будет включить на протяжении всей жизни отношений.
  • Условия конфиденциальности, отказа от запроса и отсутствия конкуренции. Этот раздел является необязательным, но может быть разумным включить пункт, который предотвращает несправедливую конкуренцию любой из сторон в течение определенного периода времени.
  • Право собственности на материалы и материалы, которые каждая сторона должна предоставить для выполнения услуги.
  • Руководство по разрешению любых возможных юридических споров или вопросов по контракту.Обычно этот раздел включает в себя профессиональный арбитраж или посредничество до вынесения спора на юридическую арену.
  • Положения и условия расторжения договора с любой стороны. Обычно в этот раздел также включается то, что считается нарушением контракта.

Разделы, которые необходимо включить в соглашение о техническом обслуживании и ремонте продукта

Хотя контракт будет варьироваться в зависимости от типа услуги и продолжительности соглашения, все контракты будут иметь одни и те же основные разделы.К ним относятся:

  • Контактная информация поставщика и покупателя.
  • Определения общих терминов.
  • Общие условия обслуживания.
  • Время отклика и порядок возврата.
  • Условия поддержки и обязательства.
  • Исключения обслуживания.
  • Цена, выставление счетов и условия оплаты.
  • Штрафы, комиссии и пропущенные платежи.
  • Гарантии и отказ от ответственности.
  • Дата начала службы и окончания контракта.
  • Подписи представителей обеих сторон.

Что такое контракт на техническое обслуживание систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC)?

Контракты на обслуживание являются обычной практикой между юридическими и физическими лицами и компанией, обслуживающей HVAC. Когда компания или частное лицо подписываются на контракт, они соглашаются получать регулярное двухгодичное обслуживание своей системы HVAC, чтобы обеспечить дополнительное внимание и обеспечить функциональность в течение всего сезона.Эти соглашения часто включают скидки на аксессуары и услуги экстренной помощи для участников.

Чтобы контракт стоил затрат для клиентов, ставка контракта обычно будет немного меньше, чем если бы они планировали два отдельных визита для технического обслуживания. Многим клиентам нравится заключать контракт, поэтому им не нужно беспокоиться о том, чтобы не отставать от своей системы HVAC, и они могут пользоваться преимуществами специального обслуживания в разгар сезона.

Если вам нужна помощь с заключением договора о техническом обслуживании, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Harvard Law и Yale Law, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Гарантии на автомобили и контракты на обслуживание

Если вы покупаете новый или подержанный автомобиль, продавец может попытаться продать вам контракт на обслуживание автомобиля, чтобы защитить себя от неожиданного или дорогостоящего ремонта.Контракт на обслуживание может показаться хорошей идеей, но он может дублировать покрытие, предоставляемое гарантией производителя. Узнайте, в чем разница между гарантией и контрактом на обслуживание, на что распространяется гарантия и как избежать мошенничества.

Будьте в курсе дополнений Контракты на обслуживание автомобилей

и так называемые расширенные гарантии являются обычными «надстройками», дополнительными продуктами и услугами, предлагаемыми дилером в связи с покупкой нового или подержанного автомобиля. Часто такие надстройки, как расширенные гарантии и контракты на обслуживание, могут стоить тысячи долларов и упоминаются только в конце и без того сложного и трудоемкого дня в представительстве.В других случаях дилеры могут попытаться включить эти и другие дополнения в вашу сделку, даже не обсуждая их с вами, без вашего ведома или одобрения. Таким образом, вы хотите быть уверены, что задаете вопросы, получаете ответы в письменной форме, знаете, за что вы платите и что получите.

Чем отличаются гарантии на автомобили и контракты на обслуживание

Гарантия на автомобиль - это договор на устранение определенных дефектов или неисправностей в течение определенного периода времени после покупки автомобиля.Гарантия производителя обычно включается в покупную цену при покупке нового автомобиля, но на подержанные автомобили также может распространяться какое-либо гарантийное покрытие.

Контракт на автосервис - это контракт на выполнение (или оплату) определенных ремонтов или услуг. Контракты на обслуживание иногда называют , «расширенной гарантией, , », , но это , а не гарантия, как это определено федеральным законом. Они продаются производителями автомобилей, дилерами и независимыми компаниями, вы можете купить их в любое время, а цены и охват сильно различаются.Например, некоторые из этих контрактов могут продлить срок действия включенной гарантии, а другие могут охватывать некоторые задачи по техническому обслуживанию, такие как плановая замена масла.

Важные факты о гарантии

Всегда полезно знать, на что распространяется ваша гарантия и каков ее срок. Но вы наверняка захотите узнать, прежде чем платить тому, кто пытается продать вам новый.

Вам не нужно обращаться к дилеру для ремонта или технического обслуживания, чтобы гарантия оставалась в силе. На самом деле, для дилера незаконно отказывать в гарантийном покрытии только потому, что у вас было плановое техническое обслуживание или ремонт, выполненный кем-то другим. Тем не менее, дилер или производитель может заставить вас использовать специальные ремонтные услуги, если работа выполняется бесплатно по гарантии.

Использование неоригинальных или переработанных запчастей не аннулирует вашу гарантию. . Но производитель или продавец может заставить вас использовать определенные детали, если они бесплатны по гарантии.

  • Запчасть для вторичного рынка - это запчасть, произведенная не производителем вашего автомобиля, а другой компанией.
  • Переработанная деталь - это деталь, которая была изготовлена ​​и установлена ​​в новый автомобиль производителем или производителем оригинального оборудования, но позже удалена и предоставлена ​​для перепродажи или повторного использования.

Если кто-то установит послепродажную или переработанную деталь, которая неисправна или неправильно установлена, это может повредить другую деталь, на которую распространяется гарантия. Если это произойдет, производитель или дилер может отказать в покрытии для , что часть , и взимать с вас плату за ремонт.Но, прежде чем они смогут отказать в гарантийном покрытии, производитель или дилер должен сначала доказать, что послепродажная или переработанная деталь вызвала необходимый ремонт.

Храните все свои записи об обслуживании - независимо от того, кто предоставляет услуги. Это включает замену масла, ротацию шин, замену ремня, новые тормозные колодки и проверки. Создайте файл, чтобы отслеживать ремонт - он пригодится, если вам понадобится гарантия. Если у вас когда-либо возникнет претензия по гарантии и окажется, что вы не обслуживали свой автомобиль, ваша претензия может быть отклонена.

Факты о контракте на сервисное обслуживание автомобилей

Точно так же проведите небольшое исследование, прежде чем принимать решение о покупке контракта на автосервис.

Вам не нужно (и не хотите) дублировать страховое покрытие. Перед покупкой контракта на обслуживание сравните его с уже имеющейся у вас гарантией производителя. Гарантии на новые автомобили обычно включают покрытие на определенный период времени или миль, в зависимости от того, что наступит раньше. Вероятно, не будет смысла заключать договор на обслуживание до истечения срока гарантии производителя.

Чем больше покрытие, тем выше стоимость. Цена обычно зависит от марки, модели и состояния автомобиля (нового или подержанного), того, какой ремонт или услуги покрываются, и как долго действует контракт. Цена может колебаться от нескольких сотен долларов до нескольких тысяч. Вам также может потребоваться платить франшизу каждый раз, когда ваш автомобиль обслуживается или ремонтируется.

Немногие контракты на обслуживание автомобилей покрывают весь ремонт и техническое обслуживание. Остерегайтесь исключений, которые лишают страхового покрытия по любой причине.Например, если в контракте указано, что будут покрываться только «механические поломки», проблемы, вызванные нормальным износом, могут быть исключены.

  • Контракты на обслуживание также часто ограничивают сумму, которую они будут платить за буксировку или связанные с этим расходы на аренду автомобиля.
  • Если двигатель необходимо разобрать для диагностики проблемы, и во время процесса механик обнаруживает не покрываемые страховкой детали, которые необходимо отремонтировать или заменить, вам, возможно, придется оплатить труд, связанный с разборкой и повторным ремонтом. сборка двигателя.

У вас может не быть полной защиты даже в отношении деталей, указанных в контракте. Некоторые компании используют «коэффициент амортизации» при расчете покрытия: компания может оплатить только частичный ремонт или замену в зависимости от пробега вашего автомобиля.

Возможно, вы сможете приобрести более короткий контракт. Если контракт на обслуживание длится дольше, чем вы предполагаете владеть автомобилем, узнайте, можно ли его передать при продаже автомобиля, есть ли комиссия или доступен ли более короткий контракт.

Контракт может быть поддержан производителем, дилером или независимой компанией. Многие контракты на обслуживание, продаваемые дилерами, выполняются независимыми компаниями, называемыми администраторами. Администраторы действуют как оценщики претензий, разрешая выплату претензий дилерам по контракту.

По условиям контракта вам, возможно, придется выполнять все рекомендации производителя по текущему обслуживанию, например, замене масла. Если вы этого не сделаете, это может привести к аннулированию контракта и потере страхового покрытия.Ведите подробный учет, в том числе квитанции, чтобы вы могли доказать, что вы надлежащим образом обслуживаете автомобиль.

Узнайте, как обрабатываются претензии. Когда вашему автомобилю требуется ремонт или обслуживание, некоторые контракты на обслуживание позволяют вам выбирать между несколькими сервисными дилерами или авторизованными ремонтными центрами. Другие заставляют вас обращаться к дилеру, который продал вам машину. Узнайте, потребуется ли вам предварительное одобрение подрядчика для любых ремонтных работ или услуг по буксировке.

Возможно, вам придется оплатить покрываемый ремонт, и сервисная компания возместит вам расходы.Спросите, сколько вам придется ждать, чтобы получить свои деньги.

Если у вас возник спор по поводу того, следует ли оплачивать претензию, обратитесь к администратору. Если администратор уходит из бизнеса, дилер может выполнять работу по контракту. Верно и обратное - если дилер прекратит деятельность, от администратора могут потребовать выполнения условий контракта.

Мошенничество с контрактом на обслуживание автомобилей и расширенной гарантией

Вы также можете получать предложения по контракту на обслуживание дома, спустя долгое время после покупки автомобиля.Получали ли вы когда-нибудь звонки, текстовые сообщения или предупреждения по электронной почте о том, что срок вашей гарантии скоро истечет? Компании, стоящие за сообщениями, могут создать впечатление, что они представляют вашего автомобильного дилера или производителя. Они используют такие фразы, как «Уведомление об автомобиле», «Окончательное уведомление о гарантии» или «Уведомление о прерывании», чтобы сделать предложение срочным и побудить вас ответить. Скорее всего, они пытаются продать вам контракт на обслуживание, хотя могут называть это расширенной гарантией. Обдумайте те же вопросы, о которых говорилось выше, и будьте особенно осторожны.

правда

  • они, вероятно, не имеют ничего общего с вашим автомобильным дилером или производителем
  • , если вы ответите, на вас, скорее всего, будут оказывать давление, чтобы вы сразу же предоставили им личную финансовую информацию и предоплату, прежде чем вы получите какие-либо подробности о контракте на обслуживание.
  • , если вы купите контракт на обслуживание у одной из этих компаний, вы можете обнаружить, что они не будут работать, когда вам нужно будет использовать контракт.

Сообщить о проблеме

Чтобы узнать больше о покупке, аренде и владении автомобилем, посетите ftc.gov / cars.

Office of the Maine AG: Защита прав потребителей: строительство и ремонт домов

Подрядчики должны включать это заявление в любой контракт на строительство дома на сумму более 3000 долларов

Если вы думаете о строительстве нового дома или ремонте существующего дома, вот несколько вещей, которые вам следует знать.

Подрядчики не имеют лицензии - покупатель осторожен!

Несмотря на то, что в штате Мэн очень много компетентных и этичных подрядчиков по дому, найти одного может до человек, , потребитель. Домашние подрядчики не лицензированы и не регулируются государством Мэн. Применима старая поговорка «Покупатель, остерегайся». Вы также должны иметь в виду, что отсутствие государственного лицензирования позволяет худшим подрядчикам конкурировать за ваш бизнес вместе с лучшими. В соответствии с Программой потребительского посредничества генерального прокурора подрядчики, занимающиеся домашним хозяйством, входят в тройку лидеров, на деятельность которых чаще всего жалуются компании каждый год.

Хотя подрядчики по строительству домов не имеют лицензий, некоторые строительные работы имеют лицензии.Архитекторы, инженеры, сантехники, электрики, специалисты по дизельным горелкам, производители, дилеры и установщики мобильных и модульных домов имеют лицензии в штате Мэн. Для получения дополнительной информации об этих лицензионных торгах посетите www.maine.gov/pfr/.

При приеме на работу подрядчика рекомендуем:

  • Ищите рефералов и делайте хорошие записи. Лучшим источником ссылок может быть:
    • друзья
    • сотрудников
    • независимых торговых подрядчиков
    • инженеров
    • семья
    • поставщиков строительных материалов
    • соседи
    • архитекторов
    • домашние инспекторы
    • местные кредиторы
    • банков
    • существующих клиентов подрядчика
  • При встрече со строителем обязательно спросите:
    • Количество лет в бизнесе
    • Постоянное местонахождение предприятия
    • Свидетельство о страховании гражданской ответственности
    • Профессиональные отношения
    • Обучающие обозначения
    • Список последних 5 клиентов
    • Свидетельство о страховании компенсации работникам и страховании ответственности

Мы, , настоятельно рекомендуем обратиться к любому подрядчику, которого вы собираетесь нанять, за несколькими рекомендациями и следить за ними.

Строительные нормы и правила

В то время как некоторые города приняли строительные нормы и правила и обеспечивали их соблюдение, другие этого не сделали. Мы рекомендуем вам поговорить с официальными лицами вашего города, прежде чем начинать строительство.

Требуются письменные договоры

Для всех проектов строительства и улучшения жилищного фонда стоимостью более 3000 долларов США закон штата Мэн требует заключения письменного контракта с конкретным положением, запрещающим предоплату в размере более одной трети контрактной цены.Когда подрядчик просит у вас деньги заранее, убедитесь, что деньги идут на закупку материалов для вашего проекта. Спросите у субподрядчиков квитанции и освобождение от залога. Типовой контракт на строительство дома и типовой приказ об изменении, которые соответствуют законам штата, можно найти в Главе 17 Руководства по потребительскому праву Генерального прокурора штата Мэн.

Будьте осторожны со строительными ссудами

Если кредитор финансирует ваш строительный проект, убедитесь, что вы знаете своего кредитора и понимаете, как будут выплачиваться кредитные средства и как будут оплачиваться субподрядчики.

Жалобы подрядчиков по дому, полученные Генеральным прокурором

Вы можете узнать, был ли конкретный подрядчик предметом жалобы потребителей, которую Генеральный прокурор попытался урегулировать, связавшись с Отделом защиты потребителей Генерального прокурора по телефону 1-800-436-2131 или по адресу [email protected] Имейте в виду, что тот факт, что генеральный прокурор принял жалобу на посредничество, не обязательно означает, что потребитель был прав, а подрядчик ошибался.

Подрядчики по дому подали иск в суд

В недавнем прошлом государство успешно предъявило иск следующим подрядчикам по дому за плохое качество изготовления или невыполнение работ. Для файлов ниже требуется бесплатный Adobe Reader. :

  • Штат Мэн против Дэниела Б. Туччи, a / k / a Dan the Handyman, и TPDF, LLC: Решение (PDF)
  • Штат Мэн против Дэниела Б. Туччи, а / к / а Дэн Разнорабочий, и TPDF, LLC: Жалоба (Word)
  • In re: Thomas J.Hutchinson Contractor, Inc. и Томас Дж. Хатчинсон: Гарантия прекращения производства (Word)
  • Штат Мэн против Джоэла Дэвида Пуарье: жалоба (Word)
  • Штат Мэн против Джоэля Д. Пуарье и Poirier Construction Company, Inc.: Решение по умолчанию (PDF)
  • Государство Мэн против Бревенчатых домов на побережье Мэна, Тимбер Пайн Констракшн и Марк А. Холмс: Решение о вынесении постановления (PDF)
  • Государство Мэн против Бревенчатых домов побережья штата Мэн, Тимбер Пайн Констракшн, и Марк А.Холмс: Жалоба (PDF)
  • Штат Мэн против CBS Enterprises (PDF) (Кимберли Марк Смит и Дэвид Дж. Блейс),
  • Решение о невыполнении обязательств в CBS Enterprises (PDF),
  • Штат Мэн против Фредерика Вайншенка (PDF) d / b / a Ric Weinschenk Builders, Inc.,
  • Государство Мэн против Стивена Ланта (PDF) d / b / a Lakeview Builders, Inc.,
  • Государство Мэн против Альберта Х. Джандреа (PDF) d / b / a Home Quality Improvements, Inc.,
  • Штат Мэн против Аль-Вердоне (PDF),
  • Государство Мэн против Микала В. Таттла (PDF), d / b / a MT Construction, DMI Industries, Inc. и MT Construction, Inc.
  • Государство Мэн против Джеффри С. Скотта, d / b / a Molunkus Stream Construction (PDF)

Окружной прокурор округа Андроскоггин добился признания виновным в краже подрядчиков по домам Гарольда Сопера (штат Мэн против Гарольда Сопера (PDF)) и Микеля Таттла (штат Мэн против.Микель В. Таттл (PDF)). Даже когда наши судебные иски были успешными, мы не смогли взыскать значительную часть судебных решений, потому что строители являются банкротами, доказательством судебного решения, или покинули штат. Мы настоятельно рекомендуем вам изучить список подрядчиков, прежде чем начинать строительный проект.

Права на строительство вашего дома

Глава 17 Руководства по потребительскому праву Генерального прокурора штата Мэн объясняет ваши права при строительстве или ремонте вашего дома.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *