Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома в беларуси: Капитальный ремонт. Что такое капитальный ремонт жилых домов в Минске

Содержание

НОФ «Региональный оператор РБ»

12 августа 2021

ОПЛАТА ВЗНОСОВ НА КАПРЕМОНТ

Взнос на капитальный ремонт можно оплачивать без комиссии в банкоматах и терминалах ВТБ и Почта Банка на территории Башкортостана, в мобильном приложении и интернет-банке ВТБ Онлайн. Взнос также можно оплатить в других банках или в отделениях Почты России, но необходимо заранее уточнять размер комиссии.

11 августа 2021

В ГОРОДЕ КАЛИНИНГРАД ПРОХОДИТ V МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ ПО ВОПРОСАМ КАПРЕМОНТА

Сегодня, 11 августа, в городе Калининград начала свою работу V Межрегиональная конференция по вопросам капремонта общедомового имущества и реализации Постановления Правительства Российский Федерации №615 от 01.01.2016г. Республику Башкортостан на конференции представляет генеральный директор НОФ «Региональный оператор РБ»  Павел Сафонов.

10 августа 2021

РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ЧИШМИНСКОМ РАЙОНЕ

В Республиканскую программу капремонта включено 235 домов, расположенных на территории Чишминского района.

9 августа 2021

ВАНДАЛИЗМ ОСТАЕТСЯ АКТУАЛЬНОЙ ПРОБЛЕМОЙ В ЖИЗНИ РЕСПУБЛИКИ

Реализация программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах продолжает радовать жителей Республики Башкортостан. Есть результаты облагораживания общедомового имущества – чистые и красивые подъезды, отремонтированные фасады, крыши, замененное лифтовое оборудование, и т.д. При проведении капремонта мы сталкиваемся с очень неприятными фактами вандализма по отношению к общему имуществу в многоквартирных домах: разбили стеклопакеты пластиковых окон в подъездах, испачкали и изрисовали стены, подоконники, потолки, фасад, кабины лифтов. Эти негативные моменты мешают решать поставленные задачи по созданию благоприятных условий проживания в домах.

Готовимся к капремонту. Эксперты ответили на самые актуальные вопросы | Жилье и строительство | Общество

Например, из Могилева от жителей дома №13 по пр. Мира поступило несколько звонков. Суть сводилась к следующему: несмотря на завершившийся капитальный ремонт, в подвале дома стоит вода, двор необустроен, возле первого подъезда - лужа… Поднятные проблемы были взяты на заметку. Другие вопросы также не остались без внимания. С читателями общались

 Игорь ЮРКЕВИЧ, начальник отдела по эксплуатации жилищного фонда, организации и проведению жилищной реформы управления жилищного хозяйства Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси; Игорь ГОНЧАРИК, главный инженер ГО «Минское городское жилищное хозяйство».

Кто возместит ущерб?

  • Дому 52 года, однако капитальный ремонт долго не делали. Мы взяли кредит и поменяли окна, двери, трубы, положили плитку. Сейчас узнали, что капитальный ремонт собираются делать в 2018 году, во время него будут менять стояки. Кто оплатит понесенный ущерб? Ельск, Гомельская область

- В случае повреждения имущества граждан во время проведения капитального ремонта подрядной организацией ущерб должен быть возмещен виновной стороной. Это предусмотрено договором о проведении капитального ремонта, составленным в соответствии с Положением о порядке заключения договоров о капитальном ремонте многоквартирного жилого дома, предусмотренным Постановлением Совета министров №99 от 27.01.2009 г. «О мерах по реализации закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». То есть заключение подобного договора - это гарантия того, что причиненный ущерб будет возмещен.

Напомним, что любой собственник жилья может выполнять ремонтные работы, однако они должны быть проведены таким образом, чтобы при капитальном ремонте дома у эксплуатирующей организации или работников, выполняющих ремонт, не было проблем с доступом к коммуникациям. Прежде чем выполнять ремонт в своей квартире, лучше проконсультироваться со специалистами эксплуатирующей организации. Они, например, подскажут, как правильно сделать подвесной потолок, чтобы при необходимости доступа к трубам потом не приходилось его повреждать.

В преддверии работ

  • Кто ответственен за проведение собрания с жильцами в преддверии капитального ремонта? Насколько мы знаем, скоро должны начаться работы, а нам никто ничего не говорит, даже объявления нет. Елена, Минск

- Собрание с жильцами проводится за 30 дней до начала капитального ремонта. В преддверии работ разрабатывается проектно-сметная документация, которая обязательно должна пройти государственную экспертизу. После необходимых согласований проводится процедура по выбору подрядной организации на выполнение ремонтных работ, и в это же время проводится собрание с жильцами. За его проведение отвечает коммунальное унитарное предприятие (КУП) ЖКХ района.

- Мы бы хотели, чтобы во время капитального ремонта нам,
жителям
последнего этажа, сделали козырьки на балконе.

- Все виды работ закладываются в проектно-сметной документации после обследования объекта. На данный момент устройство козырьков на последних этажах в рамках капитального ремонта не предусмотрено. Данные работы можно выполнить за счет собственных средств, но предварительно вам необходимо обратиться в ЖКХ вашего района для уточнения возможности выполнения этих работ. В случае если у вас уже есть проект и разрешение на выполнение работ по устройству козырька, то их можно осуществить во время капитального ремонта.

  • Можно ли при проведении капитального ремонта вставить новые окна в квартире? В. Р., Минск

- Можно, но только за свой счет. Замена окон в ходе капитального ремонта предусмотрена только в местах общего пользования. При этом вы можете обратиться к подрядной организации для выполнения замены окон, составить договор.

  • Нашему дому предстоит капитальный ремонт. Мы живем на последнем этаже: летом в квартире очень жарко, зимой, наоборот, холодно. Можно ли внести в перечень работ капремонта утепление крыши? Владимир, Минск

- Для того чтобы принять решение об утеплении крыши, эксплуатирующая жилищная организация должна произвести обследование и установить факты, что крыша действительно промерзает или протекает. Уже на основании этого решается вопрос об утеплении, которое, к слову, может быть проведено фрагментально.

Надо обследовать

  • Что в преддверии капитального ремонта дома должна обследовать эксплуатирующая организация? А., Могилев

- Специалисты обследуют состояние инженерных коммуникаций и конструктивных элементов; систему вентиляции; стены, потолки на наличие сырости или промерзания; состояние фундамента и ограждающих наружных конструкций на наличие трещин, дефектов; кровлю. Также изучается документация по эксплуатации дома, где собраны акты осмотров, на основании которых выполнялись текущие ремонты. Кроме того, изучаются документы из БРТИ о возможных перепланировках квартир: узаконены ли они и не создадут ли препятствий к коммуникациям работникам, выполняющим капитальный ремонт.

  • Как разрабатывается проектно-сметная документация на проведение капитального ремонта дома? Могут ли при ее составлении учитываться пожелания жильцов? С. Курлович, Брест
- Проектно-сметная документация разрабатывается в соответствии с техническими нормативно-правовыми актами на основании заказа задания. Работы планируются в соответствии с техническим состоянием конструктивных элементов инженерных систем. Виды работ определяет заказчик, то есть эксплуатирующая организация. Разработкой занимается проектный институт, который несет полную ответственность за принятое решение и за то, как оно будет воплощено. Проектный институт дает гарантию, что все проектные решения обеспечат безопасность проживания граждан и функционирование инженерных систем для потребителей.

В ходе разработки проекта специалисты проектного института обследуют квартиры жителей на предмет технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем. Если имеются проблемные вопросы, то собственнику необходимо об этом сообщить, также необходимо в первую очередь оповещать эксплуатирующую организацию. Что касается пожеланий, то, если они не противоречат действующим техническим нормативно-правовым актам, они могут быть учтены проектным институтом.

  • При старом руководстве ЖЭСа без ведома жильцов в подъезде установили несколько ящиков, принадлежащих сторонним организациям (кабельным сетям, мобильному оператору). Во многих домах такие конструкции устанавливают в разных подъездах, в подвалах, непосредственно в офисе эксплуатирующей организации. Сейчас наш подъезд - как проходной двор, потому что постоянно кто-то приходит и звонит в домофон, требует открыть двери, потому что они якобы пришли для обслуживания «оборудования». Из-за этих людей в подъезде грязь и вонь. Сейчас постоянно говорят, что с жильцами должны советоваться о том, что хотят сделать с их территорией. А здесь речь о нашем подъезде! Мы хотели бы во время капитального ремонта убрать все эти ящики. N, Минск

- Для решения этого вопроса необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию, которая в свою очередь установит собственника данного оборудования и затем определит возможность его демонтажа.

В Башкирии только 3% домов имеют собственные счета накопления средств для капремонта

В Башкирии из 17 тысяч многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общедомового имущества МКД, только 535 или 3,1% имеют собственные спецсчета для накопления средств. Такие данные ИА «Башинформ» предоставил НОФ «Региональный оператор РБ».

С 2014 года Жилищный кодекс РФ обязывает собственников помещений, находящихся в многоквартирном доме, оплачивать взносы на капитальный ремонт. В случае, если собственники не проголосовали за накопление средств на спецсчете своего дома, работы ведутся по принципу «общего котла», где средства собранные с жителей всех домов населенного пункта, направляются на ремонт наиболее изношенных зданий.

Депутат Госдумы РФ от Башкирии Павел Качкаев, выступая на Форуме по вопросам капитального ремонта в Москве «Спецсчет — история успеха», заявил о необходимости более широко внедрять специальные счета для формирования фонда капремонта многоквартирных домов.

«Использование спецсчетов дает ряд важных плюсов, позволяя жителям самим устанавливать виды, сроки и объем выполнения ремонтных работ в собственных домах, — пояснил ИА «Башинформ» Павел Качкаев. – Этому способу накопления необходимо дать «зеленый свет» и создавать для него все условия. Очень важным моментом может стать привлечение на ремонт целевых кредитов. Ставки коммерческих банков для этого высоки, но если кредиты начнут выдаваться где-то под 2%, это будет вполне приемлемо и эффективно. Заемное финансирование позволит проводить комплексный капремонт и повышение энергоэффективности МКД, получая существенную долгосрочную экономию на коммунальных платежах».

Павел Качкаев также заявил, о необходимости выработать предложения по увеличению популярности спецсчетов, которые затем можно будет распространить на все регионы России.

Еще раз о капремонте в вопросах и ответах — Жыццё Палесся. Мозырь

Капитальный ремонт – жилищно-коммунальная услуга по восстановлению основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, иного капитального строения (здания, сооружения), их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации (пункт 25 ст. 1 

Жилищного кодекса Республики Беларусь).

Стоит сразу отметить, что капитальный ремонт не значит, что дом чуть ли не отстроят заново, отремонтируют подъезд, заменят проводку в квартире и т.д.

Главная цель – восстановить основные качества постройки, утраченные во время эксплуатации: физические, технические, потребительские, эстетические.

Как узнать, что в моем доме будет капитальный ремонт?

Пунктом 5 Положения предусмотрено, что проведение капремонта жилых домов, их конструктивных элементов, инженерных систем должно осуществляться на основании перспективных (на 5 лет) программ и текущих (на 1 год) графиков. Эти программы и графики утверждаются районным исполнительным комитетом, и до 1 февраля текущего года публикуются в СМИ (размещаются на информационных сайтах соответствующих исполкомов и администраций районов в сети Интернет).

Согласно Положения перспективные программы и текущие графики капитального ремонта разрабатываются районным исполнительным комитетом на основании предложений заказчиков по формам, утверждаемым Министерством жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. При этом текущие графики составляются с учетом имеющихся финансовых, материальных ресурсов для проведения капитального ремонта, которые в первую очередь направляются на завершение работ по капитальному ремонту переходящих объектов (жилые дома, ввод в эксплуатацию после проведения капитального ремонта которых осуществляется в году (годах), следующем за годом начала проведения работ по капремонту).

Положением определено, что финансирование капитального ремонта может осуществляться за счет:

— средств местных бюджетов;

— средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капитальный ремонт;

— иных источников финансирования, не запрещенных законодательством.

Действие Положения не распространяется на планирование, проведение и финансирование капитального ремонта одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда, блокированных жилых домов, в которых отсутствуют жилые помещения государственного жилищного фонда.

Обязаны ли коммунальные службы заранее оповестить жильцов?

Согласно статье 98 Жилищного кодекса Республики Беларусь не позднее 10 дней до начала капитального ремонта многоквартирного жилого дома должны быть составлены графики выполнения работ по каждому подъезду, заключены договоры с собственниками, нанимателями жилых помещений, членами организации застройщиков об оказании услуг по капитальному ремонту.

До заключения договора об оказании услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома коммунальники обязаны проинформировать на общем собрании собственников, нанимателей жилых помещений, членов организации застройщиков о порядке организации работ, сроков проведения работ, их видах и объемах.

Перед началом проведения ремонтных работ в квартирах с участием уполномоченного лица от жителей, заказчика и подрядной организации производится предремонтное обследование квартир для уточнения объемов и видов работ с составлением акта обследования, который является основанием для возможной корректировки проектно-сметной документации. К договору об оказании услуг по капитальному ремонту прилагается памятка, где указываются Ф.И.О., телефоны ответственных лиц, представителей заказчика и подрядчика.

Что входит в капитальный ремонт? Для всех ли домов одинаковый перечень оказываемых услуг?

Перечень работ, выполняемых за счет средств местных бюджетов, предусмотренных на капитальный ремонт, и средств от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организации застройщиков платы за капитальный ремонт, определен Постановлением Совмина Республики Беларусь от 21.04.2016 г. № 324.

Сюда входит целый список работ:

Среди них ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, противодымной защиты, установка противопожарной автоматики, ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, установка теплообменников и систем автоматического регулирования тепловой энергии (за исключением замены и установки приборов индивидуального учета расхода газа, воды, тепла, электричества). Также коммунальщики отремонтируют крышу, фасады, балконы и лоджии, заменят козырьки над входами в подъезды, подвалами и над балконами верхних этажей.

В капремонт входит восстановление придомового благоустройства и озеленения, отделки вспомогательных, жилых и (или) подсобных помещений жилых домов, нарушенных при производстве работ по капитальному ремонту.

Каковы сроки проведения капитального ремонта?

В настоящее время срок проведения капитального ремонта составляет в среднем 3,5– 4,5 месяца (для пятиэтажного жилого дома) при условии своевременного предоставления жильцами доступа в квартиры.

Что требуется от жильца во время проведения капремонта?

Жилец обязан обеспечить доступ в квартиру для проведения предремонтного обследования и выполнения работ; представить документы, подтверждающие переоборудование или перепланировку квартиры, если вы их делали; принять меры по сохранности имущества и переместить его из зоны производства работ;  в случае замены газового оборудования (плиты или счетчика) предоставить новое или с не истекшим сроком эксплуатации, заключить договор о техническом обслуживании газового оборудования и поставке природного газа.

Одновременно с капитальным ремонтом зданий по решению заказчика может проводиться их модернизация. Модернизация – это совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и (или) элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах.

Считается, что срок эффективной эксплуатации жилого дома с минимальными затратами около 30 лет.

В настоящий момент на территории г. Мозыря и Мозырского района зарегистрировано в инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области  порядка 64-х объектов капитального ремонта жилья.

 Хотелось бы напомнить заказчикам и подрядчикам, принимающим участие в капитальных ремонтах, что от качественно выполненных и в срок работ зависит семейное благополучие, тепло, комфорт и уют наших жителей.

 

Сергей БУГЛАК,
Государственный строительный инспектор
отдела № 3

 

Капитальный ремонт жилых домов в Минске в 2017, капремонт зданий и сооружений

Перечень работ, определенных для проведения капитального ремонта

 

Капитальный ремонт направлен на восстановление основных качеств объекта строительства, которые были частично или полностью утрачены во время эксплуатации. Во время капремонта здание проходит комплексную экспертизу, которая помогает выявить самые «слабые» места. Специалисты разрабатывают проектная документация на восстановительные процедуры, изучается вопрос благоустройства придомовой территории. Далее – работы на участке.

Среди основных задач: ремонт или замена кровли, инженерного оборудования, внутридомовых инженерных систем; обустройство пожарных лестниц и систем заземления; ремонт и восстановление несущей способности здания, подъездных козырьков, фасадов и фундамента; устройство систем управления потенциалов и молниезащиты.

В период проведения капремонта движение у объекта ограничено.

Виды работ, которые уже НЕ выполняются во время капремонта: ремонт или замена сантехнического оборудования и окон; модернизация детских и спортивных площадок; реализация новых машиномест; ремонт лестничных пролетов и подвальных помещений.

Заказчиком в вопросе капитального ремонта выступает уполномоченное лицо по управлению общим имуществом (государственная организация ЖКХ), ТС или ЖПК.

 

Порядок и сроки проведения капитального ремонта

 

На разных объектах срок капитального ремонта может отличаться. Для жилых многоквартирных домов уставновлен лимит в 15 – 25 лет с момента строительства здания. Решающий фактор – конструктив здания и особенности его эксплуатации. Однако данные рамки сдерживаются не всегда, поэтому тема капремонта болезненно переживается в народе.

Решение о капитальном ремонте здания основывается на результатах технического осмотра объекта недвижимости, дате строительства здания, очередности и целесообразности работ согласно генплана (капремонт не предписан объектам, попадающим в границы перспективного сноса). Немаловажный вопрос – наличие финансирования. Чаще всего капремонт откладывается именно из-за неимения средств на его проведение.

Сроки и объем работ капитального ремонта могут меняться только по уважительной причине и с согласия исполкома. Объективными причинами для изменений являются нехватка финансирования, непредвиденные обстоятельства и большой объем незапланированных работ.

Еще до проведения работ на объекте представители заказчика капремонта должны проинструктировать собственников квартир на предмет объема и видах запланированных работ, сроках реализации, именах должностных лиц, отвечающих за контроль качества запланированных мероприятий.

 

Отчисления на капремонт

 

Граждане РБ оплачивают капремонт вне зависимости от перспектив его проведения. Данный вопрос регулируется статьями №№ 29 – 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Оплата вносится ежемесячно. Плательщиком может выступать собственник, дольщик, арендатор или наниматель помещения. Оплата прописана в «жировках» отдельной строкой «Отчисления на капитальный ремонт». 

Помимо доли населения, отчисления на капремонт исчисляются из козны государства, кредитных средств и инновационных фондов.

 

График капремонта жилфонда в Минске

 

Согласно городским планам, в 2015 году капремонт должны были пройти здания, возведенные до 1965 года, в 2016 – объекты старше 1966, в 2017 – недвижимость, построенная до 1967 года. Однако не всем планам было суждено сбыться. Отсутствие необходимого финансирования привели к серьезному перекосу сроков капитального ремонта для некоторых объектов жилой и коммерческой недвижимости в стране.

Вместе с тем, по официальным данным, в 2016 году Минск перевыполнил план по вводу объектов после капремонта – вместо 700 тыс. кв. м, в столице ввели 717 тыс. «квадратов» отремонтированного жилья. Большинство районов выполнили объем задания на год в полном объеме, некоторые даже перевыполнили план. Лучшие показатели по вводу отремонтированных площадей в 2016 году показал Московский район Минска.

 

Какие жилые дома в Минске дождутся капремонта в 2017 году

 

В 2017 в Минске запланирована капитальная реконструкция 215 жилых многоэтажек. Также планируется запустить еще 118 объектов, на которых работы ведутся еще с 2016 года.

Общая задача на 2017 год еще больше, чем в предыдущем году – 785 тыс. кв. м недвижимости. Годовой объем финансирования на капремонт – Br 112,9 млн, доля минчан составила почти 50%, а именно Br 52 млн.

Самый большой объем по капремонту на 2017 год предписан Фрунзенскому району Минска. Там предполагается ввести в эксплуатацию 69 отремонтированных домов (работы на некоторых из них начались еще в 2016 году). В Первомайском районе цифра остановилась на 46, годовой задание для Московского района – 35. С полной программой капремонта на 2017 год в Минске можно ознакомиться на официальном сайте Мингорисполкома в разделе «Капитальный ремонт 2017». В перечне вы найдете все адреса по которым запланирован капитальный ремонт. 

кто и за что платит?

08.04.2013 | Рубрика: Прочее

Этот вопрос, разумеется, больше других волнует жильцов домов, включенных в план по капитальному ремонту. Ведь еще сравнительно недавно ремонт этот владельцам квартир стоил разве что изрядно потрепанных нервов. Теперь же, вдобавок ко всему, за многое придется платить, причем реальными деньгами. Правда, пока еще не за все.


Сразу же уточним: разговор пойдет о собственниках частного жилищного фонда, то есть владельцах приватизированных квартир. В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма государственного жилищного фонда (неприватизированные квартиры) в ходе капитального ремонта работы проводятся за счет наймодателя этих жилых помещений. Владельцу же приватизированной квартиры за замену или ремонт электрического, газового, сантехнического и другого оборудования, а также за обустройство (в случае необходимости) новыми видами инженерного оборудования придется платить из собственного кармана.

Как же определяется необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома? Учитывается техническое состояние, срок службы дома в целом, а также его конструктивных элементов, инженерных систем. Не последний фактор – архитектурно-планировочные качества, благоустройство жилого дома. Да и генеральный план жилой застройки (улицы, квартала, микрорайона), в которой расположен жилой дом, может сыграть не последнюю роль.

Теперь подробнее о самом, скажем так, насущном – о финансировании и оплате услуг. Если в общем, то согласно новому Жилищному кодексу, источниками финансирования капитального ремонта и тепловой модернизации жилищного фонда являются средства местных бюджетов и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за капитальный ремонт, а также иные источники финансирования, не запрещенные законодательством.

А если конкретнее, то работы по обустройству жилых домов новыми видами инженерных систем (центральное отопление, водоснабжение, водоотведение (канализация)) и замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации инженерного оборудования в жилых помещениях осуществляется за счет собственников этих помещений. Например, если в доме, оборудованном газовыми колонками для подогрева воды, в ходе капремонта предусмотрено подключение к системе центрального горячего водоснабжения, то эти работы внутри квартиры проводятся за счет собственника. Если запланирована только замена газовых колонок с сохранением существующей системы горячего водоснабжения, то собственник оплачивает новый прибор и работы по его установке.

Ему же, собственнику, придется оплатить установку, замену и ремонт приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки. А вдруг собственник захочет отказаться от подобных услуг? Предусмотрено и такое, в поданной в письменной форме «просьбе» не откажут и, как следствие, никаких работ в этом плане проводить не станут. Но вот только кто выиграет от этого, а кто проиграет? Если установка приборов учета – личное дело каждого, то изношенная электропроводка в квартире, отработавший свое отрезок трубы газоснабжения – это уже вопрос безопасности если не всего дома, то уж соседей – наверняка. Да и решение соседей сверху, не важно, по какой причине, сохранить старые прогнившие водопроводные трубы в своей квартире, может вылиться в неприятности на вашу голову. Неужели, чтобы спать спокойно, необходимо заплатить за себя и «за того парня»?

Но есть и хорошая новость. За замену и ремонт системы отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации собственнику жилья платить не придется. Владельцы квартир в домах с внутристеновой системой отопления, замена которой (а это не малая сумма) при капремонте проводится в рамках программы энергосбережения, могут вздохнуть с облегчением. Пока.

Устранение дефектов, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственника проводится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилфонда или предоставляющей жилищно-коммунальные услуги. То есть, если стена в вашей квартире дала трещину, и вы не являетесь причиной этого (например, попытавшись «передвинуть» дверной проем), то ремонтные работы будут выполнены за «казенный» счет.

В заключение еще несколько общих положений о капремонте. Списки многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации, составляются на текущий год с указанием сроков начала и окончания выполнения работ, составляются и перспективные (на пять лет) программы. Утверждаются соответствующими местными административными органами, после чего публикуются в СМИ и размещаются на соответствующих информационных ресурсах.

Однако планы – планами. В их выполнение реальность временами вносит свои коррективы, порой не самые приятные.

Е.Кузнецова.

Новости: Новые правила капремонта жилья в Беларуси: рассказываем подробности

 

Янина Бобрович заселилась в свою квартиру в 1985 году. За 34 года стены дома прохудились, спасают батареи. Капитальный ремонт планируют провести в 2019-м. Жильцам уже сказали: в апреле будет общее собрание.

Янина Бобрович:
Топят, но оно все выходит. Холодные стены. Или стены там пустые? Невозможно, холодно и все. А у нас первый этаж. Собрание – сказали, что объявление напишут, чтобы мы все вышли, тогда будут объяснять и говорить, что там.

Домов, которые построили до 93-го года, в Беларуси под 70 %. Тепловые конструкции в них устарели, почти все такие дома требуют ремонта. Ранее утепление фасадов зданий было отделено от капремонта. Новым постановлением определен иной порядок – теперь еще до начала разработки проекта коммунальщики обязаны установить: нужно ли дом утеплять, и какие источники финансирования использовать? В Беларуси их два: либо за счет бюджета, либо за средства собственников.

Евгений Поболовец, СТВ:
За счет бюджета состояние дома приведут к нормативному показателю, который был на момент строительства. Допустим, «термошуба» толщиной 1 сантиметр. А если жильцы захотят утеплить дом лучше, то есть сделать «термошубу» толщиной 4 сантиметра, то эту разницу они оплатят из своего кармана. Нововведение заключается и в том, что теперь заказчик обязан предложить такой вариант еще на стадии согласования проекта. И если жильцы согласятся, включить эти работы в капитальный ремонт.

Делать все за раз – это как минимум втрое дешевле: не надо повторно штукатурить и красить фасады. Также изменен порядок ввода в эксплуатацию домов – теперь это можно делать только после выполнения всех работ. Раньше было как: ввели один подъезд из четырех и отчитались о завершении капремонта. А потом обоснованные жалобы жильцов и приписки в статистике.

Андрей Ромашко, начальник управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Беларуси:
Только по Минску в текущем году было выявлено 159 таких объектов. Именно поэтому сегодня в постановление включена норма, которая не позволит вводить объекты капитального ремонта без выполнения всего перечня включенных в проектную документацию работ.

При капремонте выполняется и ремонт балконов, но есть дома, где его делать не выгодно. Дешевле оборудовать лоджии. Благо, проектов, как это реализовать на практике, хватает. Есть и еще одно важное новшество.

Геннадий Каленов, исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости:
Теперь дома, где формой управления выбрано товарищество собственников, на общих основаниях имеют возможность принять решение и быть включенными в титульный список, разрабатываемый местными органами власти.

В 2019 году по стране планируют капитально отремонтировать 3 миллиона 200 тысяч квадратных метров жилья. Это порядка 3 % всего жилого фонда.

Ко всему прочему, теперь в обязательном порядке при капремонте будут устанавливать и приборы регулирования тепла. Регулирование здесь – ключевое слово. Собственник должен иметь возможность самостоятельно определять температуру в своей квартире, чтобы не было так называемого «перетопа». Практика показала: в таких домах потребление тепла уменьшается на 12 %.

За счет бюджета и ежемесячных отчислений на капремонт теперь можно оплачивать и новые работы. К примеру, замену внутридомовой системы электроснабжения. И самое главное – расширение этого перечня не приведет к росту ежемесячной платы за капремонт.

Налаживают ЖКХ в Беларуси: нового министра мало

С 17 ноября в Минжилище новый руководитель - Александр Церахов. Однако это новое назначение вряд ли решит серьезные проблемы, стоящие перед сектором.

ЖКХ поглощает 8% бюджета Беларуси и остается рассадником коррупции. За последние полгода полиция выявила более 100 преступлений в этой сфере.

Власти хотят реформировать сектор, чтобы повысить эффективность коммунальных услуг. Но они больше концентрируются на наказании коррумпированных чиновников и внесении лоскутных вещей, а не на реформирование всей системы ЖКХ.

Малоизвестный очаг неприятностей

17 ноября Александр Лукашенко назначил нового министра жилищно-коммунального хозяйства. Тридцатишестилетний Александр Церахов, бывший первый заместитель министра, будет управлять одним из самых коррумпированных крыльев белорусского государства.14 мая помощник президента Александр Якабсон заявил, что 10% расходов Министерства жилищно-коммунального хозяйства носят криминальный характер.

Расходы на жилищно-коммунальные услуги остаются огромными и составляют около 3,5 млрд долларов, что эквивалентно 8% консолидированного бюджета Беларуси. Даже согласно официальному журналу «Белорусская экономика», учрежденному Советом министров, «белорусский жилищно-коммунальный сектор нуждается в оптимизации структуры управления и стандартов производительности, таких как количество человеко-часов и количество сотрудников.«Иными словами, авторы статьи призывают увольнять людей, чья работа является избыточной.

Более того, часть налоговых поступлений государства имеет тенденцию исчезать внутри министерства. В прошлом месяце независимое белорусское телевидение «Белсат» осветило коррупционную схему на низком уровне, разоблачив лишь одну из множества подобных схем. Жители Слонима, города на западе Беларуси, решили приватизировать жилой дом, в котором они жили долгое время. Однако цена, которую они запрашивали за здание, оказалась сильно завышенной местными властями.

Жители дома узнали, что, согласно имеющимся документам, правительство потратило 60 000 долларов на ремонт здания. Однако деньги, которые они потратили на ремонт, таинственным образом исчезли, а фактический ремонт дома был минимальным.

Кроме того, местные власти сфальсифицировали документы, свидетельствующие об отказе жителей от установки котлов и водопровода за счет государства. Эти факты остались бы неизвестными, если бы люди не обжаловали решение в полиции, требуя показать всю имеющуюся документацию.

В настоящее время дело расследуют полиция и Комитет государственной безопасности (КГБ). В то же время власти намерены оштрафовать журналиста «Белсата» Алеша Залиенского, который опубликовал эту историю, за работу без необходимой аккредитации для прессы.

Система, способствующая коррупции и неэффективности

Есть три основных фактора, которые делают систему жилищно-коммунального хозяйства Беларуси уязвимой для коррупции: это государственная монополия, отсутствие общественного контроля за ее расходами и хроническое бесхозяйственность.

Государство остается монополистом в сфере ЖКХ и обслуживает 95% всех квартир в Беларуси. Это отсутствие конкуренции приводит к более низкому качеству услуг, завышению цен и плохой работе многих муниципальных служащих.

Андрей Тычина, демократический активист из Солигорска, объяснил «Беларусь Дайджест», что ремонт подъезда его многоквартирного дома, потребовавший покраски стен и замены окон и двери, продолжался шесть месяцев.

Отсутствие общественного контроля над его расходами только усугубляет положение. Отчасти это связано с тем, что формально белорусы оплачивают напрямую, по данным сайта Naviny.by, 31% от общей стоимости жилищно-коммунальных услуг. Остальное покрывают налоги. Недавняя статья Белсата показала, что люди могут просто не знать, сколько официально тратится на ремонт их зданий.

Плохое управление в данном случае является естественным следствием монополии государства в этом секторе, не говоря уже об отсутствии подотчетности или отсутствии надлежащих стимулов.Чем выше затраты и потребности государственных монополий, тем больше субсидий они получают из бюджета. Поэтому местные власти часто предпочитают проводить долгосрочный или текущий ремонт.

Власти, работающие над реформами

В этом году жилищно-коммунальное хозяйство стало приоритетом для государства. В феврале 2014 года Александр Лукашенко создал рабочую группу по этому вопросу, которую возглавил Александр Якабсон.

С февраля по май группа провела 30 встреч.В 2013-2014 годах правоохранительные органы выявили более 100 преступлений в отрасли. По словам представителей Комитета госконтроля, более половины нарушений привели к возбуждению уголовных дел. Этот пик интереса может быть как-то связан с замедлением экономического роста, поэтому властям не остается ничего другого, кроме как бороться с коррупцией, чтобы оставаться на плаву.

Хотя кажется, что власти пытаются исправить систему, они по-прежнему предпочитают бороться с последствиями, а не устранять корень проблемы.С одной стороны, правительство хочет наказать коррумпированных чиновников, сократить расходы и рабочие места и избавиться от плохих активов.

По-прежнему жилищным агентствам приходится сохранять ветхую собственность, не имеющую отношения к коммунальному хозяйству. Например, Министерство жилищно-коммунального хозяйства в настоящее время держит на плаву предприятие по жарке подсолнечника, поскольку его владелец обанкротился. Несмотря на его убыточный характер, государство все же хочет, чтобы он оставался открытым.

В рамках предлагаемых в настоящее время реформ государство хочет привести в порядок свои финансы, чтобы избежать перекрестного субсидирования и ввести должности суперинтендантов для жилищного строительства по всей Беларуси.Этот суперинтендант будет электриком, слесарем, сантехником, маляром и плотником - и будет отвечать за несколько зданий. Эти шаги правительства могут показаться рациональными, но режим может сделать гораздо больше, если действительно хочет улучшить ситуацию.

Властям следует разрешить большему количеству частных поставщиков услуг работать на рынке жилищно-коммунальных услуг. Государственно-частное партнерство, подобное партнерству между немецкой компанией Remondis и белорусскими государственными предприятиями, показывает, что разделение ответственности с частным сектором имеет свои преимущества.Вместе они создали систему управления отходами в Минске. Многие страны ЕС запрещают компаниям жилищно-коммунального хозяйства заниматься поставками газа, воды, тепла и электричества одновременно, чтобы одна компания не превратилась в монополию.

Более того, государство может сделать финансовую систему более прозрачной. Убеждение правительства, что люди должны оплачивать 100% общей стоимости жилищно-коммунальных услуг, действительно имеет смысл, если взамен люди получают за свои деньги качественные услуги.Вместо того, чтобы преследовать коррумпированных чиновников, было бы эффективнее лишить их возможности воровать из государственной казны.

Fixing Housing and Communal Services in Belarus: A New Minister is Not Enough

Беларусь получит кредит Всемирного банка на повышение энергоэффективности

Всемирный банк намерен поддержать Беларусь в повышении энергоэффективности путем финансирования нового проекта устойчивого развития энергетики в стране с помощью кредита в размере 99 долларов США.3м.

Представитель Всемирного банка в Беларуси Алекс Кремер сказал: «Многие белорусы хотели бы улучшить теплоизоляцию и контроль отопления в своих квартирах, но в большинстве случаев стоимость является проблемой.

«Мы надеемся, что гранты и долгосрочные кредиты, предоставляемые в рамках этого проекта, побудят домохозяйства инвестировать в тепловую реконструкцию, чтобы они могли иметь более комфортные условия жизни, снизить потребление тепла и повысить стоимость своих квартир».

Проект был разработан с целью повышения энергоэффективности в стране за счет перевода котельных с газа на щепу и модернизации систем отопления многоквартирных домов.

Кроме того, он предлагает техническую помощь в рамках национальной программы термического ремонта.

Это также будет включать замену газовых котлов на котлы, работающие на биомассе, чтобы минимизировать потребление природного газа, предлагая оборудование для измельчения древесины и хранилища топлива на биомассе. Модернизация существующих сетей централизованного теплоснабжения также включена в этот компонент.

Второй компонент будет посвящен тепловому ремонту многоквартирных домов в Гродненской и Могилевской областях Беларуси.Общая стоимость проекта составит 202,25 миллиона долларов, из которых Всемирный банк и Европейский инвестиционный банк согласились выделить по 99,3 миллиона долларов каждый, а Глобальный экологический фонд предложит 3,65 миллиона долларов.

В сентябре 2019 года в Беларуси стартовала новая программа, в рамках которой жители будут проводить тепловой ремонт своего жилого дома.

Платежи за модернизацию разрешалось производить в течение 15 лет, при этом государство покрывает до 50% затрат, понесенных жителями при модернизации в рамках гранта.

Работы по модернизации, которые будут проводиться в 2020-2025 годах в Гродно и Могилеве, будут финансироваться ЕИБ и Всемирным банком.

Связанные компании

Doosan Lentjes

Котлы с циркулирующим псевдоожиженным слоем, установки для получения энергии из отходов и системы очистки дымовых газов

28 августа 2020

Арджай Инжиниринг

Нефть в воде, разливы и мониторинг уровня при эксплуатации электростанции

28 августа 2020

Amazon.com: Арендодатели линий жилых домов в Беларуси Резюме: Влияние экономического кризиса на доходы и финансовые показатели в 2020 г. Электронная книга: DataGroup, Беларусь Редакция: Kindle Store

В электронной книге «Арендодатели линий жилых домов в Беларуси» представлены исторические и прогнозные данные за 7 лет по каждому из 27 Охватываемые продукты / услуги. Охватываемые продукты / услуги (Арендодатели линий многоквартирных домов) классифицируются с помощью 5-значных кодов продуктов NAICS, а затем каждый продукт и услуги дополнительно определяются и анализируются с помощью каждого 6-10-значного кода продукта NAICS.Кроме того, предоставляются полные финансовые данные (180 позиций: исторический и прогнозный баланс, финансовая маржа и коэффициенты) по Беларуси.

АРЕНДОДАТЕЛИ ЛИНИЙ КВАРТИРНЫХ ЗДАНИЙ

1. Арендодатели многоквартирных домов Линия
2. Валовая арендная плата за недвижимое имущество, находящееся в собственности
3. Квартиры и / или пенсионные единицы: валовая арендная плата
4. Прочая жилая недвижимость: валовая арендная плата
5. Дом площадки для промышленных / мобильных домов: валовая арендная плата
6. Офисные / профессиональные здания: валовая арендная плата
7.Торговые центры и магазины розничной торговли: валовая арендная плата
8. Промышленные здания: валовая арендная плата
9. Склады самообслуживания / мини-склады: валовая арендная плата
10. Прочие нежилые здания: валовая арендная плата
11. Вся прочая недвижимость: валовая арендная плата
12 Брокерские сборы и комиссии по недвижимости
13. Продажа жилой недвижимости: брокерские комиссии и комиссии
14. Аренда жилой недвижимости: брокерские комиссии и комиссии
15. Продажа нежилой недвижимости: брокерские комиссии и комиссии
16.Аренда нежилой недвижимости: брокерские сборы и комиссии
17. Продажа и аренда земли: брокерские сборы и комиссии
18. Сборы за управление недвижимостью
19. Сборы за оценку недвижимости
20. Эксплуатация отеля, включая аренду номеров и квартир временным жителям
21. Поступления / комиссионные от сдачи в аренду помещений
22. Выручка от строительства, реконструкции и ремонта других помещений
23. Прибыль от продажи собственности, находящейся в собственности
24. Прочие инвестиционные доходы: нетто
25.Процентный доход
26. Прочая выручка

Охвачено 188 финансовых статей, в том числе:
Общий объем продаж, Прибыль до налогообложения, Выплаченные проценты, Неторговый доход, Операционная прибыль, Амортизация: Структуры, Амортизация: P + E, Амортизация: Разное, Общая амортизация, Торговая прибыль, Нематериальные активы, Промежуточные активы, Активы: Структуры, Активы: P + E, Общие основные средства, Капитальные затраты: (Структуры, P + E, Транспортные средства, Обработка данных, Разное), Общий капитал Расходы, выбытия: структуры, выбытие: P + E, выбытие: разное., Общий объем выбытия, общий объем основных средств, запасы готовой продукции, незавершенное производство, материалы как запасы, общие запасы / запасы, дебиторы, затраты на обслуживание, приобретенные услуги, общие оборотные активы, общие активы, кредиторы, краткосрочные ссуды, общие текущие обязательства, Чистые активы / задействованный капитал, средства акционеров, долгосрочные ссуды, долгосрочные обязательства, рабочие, отработанное время, сотрудники, сырье, готовые материалы, топливо, электричество, общие исходные материалы / материалы + затраты на энергию, расходы на заработную плату, заработная плата, вознаграждение директоров , Вознаграждения сотрудникам, Комиссионные сотрудникам, Общее вознаграждение сотрудников, Субподрядчики, Аренда и лизинг: конструкции, Аренда и лизинг: P + E, Общие затраты на аренду и лизинг, Техническое обслуживание: Структуры, Техническое обслуживание: P + E, Расходы на связь, Разное.Расходы, Переменные затраты на персонал по продажам, Расходы на продажу, Затраты на материалы для сбыта, Общие затраты на продажу, Фиксированные + переменные затраты на распределение, Постоянные затраты на помещения, Переменные затраты на помещения, Фиксированные + переменные затраты на физическую обработку, Постоянные затраты на физический процесс + Переменные затраты, Затраты на распространение, СМИ Реклама, Рекламные материалы, POS и дисплей, События, Затраты на рекламу, Обработка продукта, Поддержка продукта, Обслуживание продукта, Затраты на решение проблем клиентов, Затраты после продажи, Затраты на маркетинг, Новые технологии + Затраты на производственные технологии, Затраты на исследования и разработки, Операционные и технологические процессы Затраты, дебиторы (сроки + безвозвратный платеж).
/ .. и др.

Белорусские юристы описывают жизнь в кошмаре советской эпохи

С наступлением очередной холодной белорусской зимы диссидентское движение против Лукашенко превратилось в партизанскую кампанию, основанную на протестах по соседству, а не на массовых уличных демонстрациях, на которых сталкиваются тысячи людей, многие из которых размахивают бело-красными национальными флагами. прочь с фалангами ОМОНа.

Когда спецслужбы Беларуси, которые по-прежнему носят советское название КГБ, проникают в протестное движение, диссиденты организуются через небольшие, лучше защищенные чат-группы в социальных сетях и принимают участие в более спонтанных протестах.

Внезапно, например, десятки людей могут вывалиться на заснеженный двор, петь песни протеста и показывать оппозиционные красно-белые цвета, прежде чем все снова исчезнут в квартирах.

Ночью уличные художники выскакивают в зимнюю темноту и красят изображения протеста краской на стенах и других поверхностях. Часто изображения - например, роза, опутанная колючей проволокой - изображены в красном и белом цветах республиканской и демократической досоветской Беларуси.Выставление старого национального флага - что, по словам белорусских властей, сродни демонстрации поддержки фашизма - может быть преступлением.

Этой зимой оппозиция также собирает доказательства широкомасштабных нарушений прав человека режимом и закладывает основу для предъявления потенциальных обвинений Лукашенко и другим официальным лицам в соответствии с международным правом.

«Существует универсальная юрисдикция», - сказала Наталья Мацкевич, минский юрист, представляющий продемократических деятелей, преследуемых правительством.«Дела в отношении жертв пыток могут быть открыты в других странах, потому что пытки запрещены международным правом прав человека».

Свидетельские показания и доказательства, собранные против режима, теоретически могут быть использованы в белорусских судах, если Лукашенко будет свергнут и появится новое демократическое правительство, которое установит справедливую и независимую судебную систему.

Кризис разразился после того, как Лукашенко был объявлен победителем президентских выборов 9 августа, которые, как многие считают, были сфальсифицированы.Официальный подсчет голосов показал, что он набрал 80% голосов, что является абсурдом, учитывая широкую поддержку, оказанную его главному оппоненту, Светлане Тихановской, жене антикоррупционного блоггера, арестованной и заключенной в тюрьму после того, как он участвовал в президентской гонке.

После выборов полиция и вооруженные силы жестоко подавили протестующих, требующих положить конец режиму Лукашенко, и Тихановская уехала в ссылку в Литву. Называя себя демократическим лидером Беларуси, она пытается организовать падение режима.

ФАЙЛ - На фотографии из архива в понедельник, 10 августа 2020 г., сотрудники полиции пинают демонстранта во время массового протеста после президентских выборов в Минске, Беларусь. Волна COVID-19 распространилась по белорусским тюрьмам, заполненным людьми, заключенными в тюрьму за участие в четырехмесячных протестах против авторитарного президента страны. Активисты, получившие положительный результат после освобождения, описывают чрезмерно переполненные камеры и отсутствие элементарных удобств, а некоторые даже утверждают, что власти намеренно распространяли инфекцию среди политических заключенных.(Фото AP, файл)

«Лишь немногие люди не имеют среди своих родственников, друзей, соседей, знакомых кого-то, кто не стал бы жертвой этой жестокости, массовых пыток и бесчеловечного обращения», - сказал Лойка. «Никто реально не предсказывал такого уровня массовых пыток; В действительности никто не думал, что такое может произойти в Беларуси. Вероятно, это было причиной того, почему все начали протестовать и почему эти протесты продолжаются ».

«Я думаю, что пытки и бесчеловечное обращение имели место в Беларуси в промышленных масштабах, особенно в начале протестов», - сказал Константин Дзехцов, белорусский профессор права прав человека в Ливерпульском университете, в телефонном интервью.«Мы не знаем всей картины, потому что некоторые люди боятся (говорить). Это верхушка айсберга; реальные масштабы этого жестокого обращения мы, вероятно, никогда не узнаем наверняка ».

Правозащитный центр

«Весна» сообщает, что в 2020 году он собрал более 1000 свидетельских показаний жертв пыток. Более 33 000 человек были задержаны, и большинство из них были приговорены к тюремному заключению и были приговорены к выплате больших штрафов, сообщает «Весна».

«Работа - это еще и то, что спасает нас от депрессии, потому что лучше работать и быть в процессе, чем наблюдать за этим процессом со стороны», - сказал Мацкевич по видеосвязи из Минска через переводчика.

И Лойка, и Мацкевич заявили, что они сталкиваются с преследованием и наказанием за свою работу в Беларуси.

Мацкевич сказала, что у коллег-юристов, которые встали на сторону оппозиционеров, отозвали лицензии, и она опасается, что то же самое может случиться и с ней. Один адвокат, ее друг, был похищен людьми в штатском, продержан без связи с внешним миром в течение 20 часов и помещен под домашний арест. По ее словам, еще один адвокат находится в СИЗО уже несколько месяцев.

«Не приятно работать, когда у других адвокатов отозвали лицензии», - сказала она.

«На данный момент ситуация довольно мрачная», - сказал Дзехциаров. По его словам, Белорусская коллегия адвокатов не является независимым органом и не защищает адвокатов должным образом. «В основном они действуют как правительственный орган, который даже пытается подвергать цензуре то, что говорят адвокаты».

Речь идет об Александре Пыльченко, известном юристе и бывшем председателе Минской городской коллегии адвокатов, которого лишили адвокатского статуса после того, как он осудил насилие, примененное против протестующих.

Среди его клиентов были Виктор Бабарико, бывший белорусский банкир, попавший в тюрьму после участия в президентской кампании, и Мария Колесникова, руководитель кампании Бабарико.Ее похитили и арестовали, когда она возглавила протесты против Лукашенко после августовских выборов. И Бабарико, и Колесникова остаются за решеткой.

16 октября Министерство юстиции лишило Пыльченко статуса адвоката на основании комментариев, которые он сделал популярному белорусскому новостному агентству Tut.By, после выборов, когда силы безопасности применили против протестующих светошумовые гранаты и резиновые пули. впервые в истории Беларуси, и десятки демонстрантов вышли из тюрем, заявив, что их избивали и пытали.

В интервью Пыльченко призвал правительство разоружить причастных к насилию солдат и освободить задержанных протестующих. Министерство заявило, что его комментарии сделали его непригодным для работы в качестве юриста. Его апелляции остались безуспешными.

«Довольно легко потерять лицензию, как мы видим из дела г-на Пыльченко: вам просто нужно что-то сказать, и вас почти автоматически лишат права», - сказал Дзехциаров. «На данный момент в Беларуси закона в принципе нет.”

Американская ассоциация юристов назвала его лишение права адвокатской практики произвольным и нарушением белорусских и международных законов, защищающих свободу слова и право адвоката вести свою деятельность без запугивания.

«Александру Пыльченко очень быстро отказали в праве быть адвокатом», - сказал Мацкевич, который работает адвокатом Пильченко. «Он узнал о слушании (лишения адвокатуры) в Министерстве юстиции всего за 10 дней до того, как это произошло».

«Он проработал адвокатом 30 лет», - сказала она.Теперь, несмотря на то, что он не может заниматься юридической практикой, Пильченко остается в Беларуси, чтобы помочь остановить «юридический дефолт» в Беларуси, сказала она. «Он никуда не пойдет».

Лойка ведет хронику и отслеживает незаконность в своей стране. Он проводит дни в белорусских зданиях суда, чтобы следить за судебными процессами против протестующих и критиков режима. Часть его работы - выяснить, кого из заключенных следует признать политическими заключенными, права человека которых нарушаются.

«У нас около 170 политзаключенных», - сказал он.

Лойка сказал, что его работа интенсивна и сопряжена с риском. Например, он сказал, что аппарат государственной безопасности следит за ним и его клиентами.

«Итак, конечно, есть некоторые правила: так же, как у человека есть правила личной гигиены, существуют также правила цифровой гигиены», - сказал он. «Убедитесь, что на вашем ноутбуке нет компрометирующей информации о себе или своих клиентах. Я также использую много паролей.”

Он продолжил. «Работа настолько напряженная, что у нас практически нет времени думать обо всем этом, о том, как сложно работать в таких условиях. Но работа в этих условиях также делает нас сильнее ».

Лойка сказал, что зима - опасное время для протестного движения, потому что оно настолько децентрализовано и что силам безопасности становится проще преследовать активистов в их районах.

«Например, я живу в районе, довольно далеко от центра города», - сказал Лойка.«Каждое воскресенье микроавтобус с тонированными стеклами проезжает по окрестностям и дворам. Агенты службы безопасности, одетые в камуфляж, жилетки, каски и вооруженные дубинками, спрыгивают с маршрутки и задерживают случайных прохожих.

«На самом деле не имеет значения, участвовали ли они в акции протеста или не носят национальные цвета. Иногда задерживают людей, которые просто толкают своих детей в колясках. Они особенно нацелены на мужчин, но, конечно же, на женщин тоже ».

По его словам, военные патрули и произвольные аресты, задержания и штрафы создают атмосферу страха.

Ожидается, что как только холода отступят, оппозиция вернется на улицы для массовых демонстраций, и существует вероятность взрыва напряженности 25 марта, в годовщину основания недолговечной досоветской белорусской республики в 1918 году. Это правительство , известная как Рада, уехала в изгнание в 1919 году и столетие спустя продолжает утверждать, что является законным белорусским правительством.

Тем временем Лукашенко пытается вернуть доверие белорусов, предлагая конституционные изменения, которые могут ограничить власть президента.

Но Лойка сказал, что не ожидает много хорошего от дебатов по конституции, которые начнутся в феврале. «Это стерилизованное мероприятие, куда приглашаются только те люди, которые поддерживают правительство».

События, произошедшие с августа, доказывают, что вся правовая система Беларуси нуждается в капитальном ремонте, сказал Дзехциаров. Он сказал, что конституция Беларуси создает условия для диктаторского лидера, такого как Лукашенко, назначать почти всех судей в стране, за исключением судей Конституционного суда, полномочия которых ограничены.

«Значит, реформа действительно необходима. Дело не только в том, что Лукашенко должен уйти, и он вернется в нормальное русло без каких-либо реформ », - сказал он.

«До августа, я бы сказал, белорусские суды были двумя разными системами», - сказал он. «Когда дело дошло до политических процессов, там не было верховенства закона, ничего. Что касается других вещей, таких как обычные гражданские дела или уголовные дела - например, обычное ограбление - я бы сказал, что они в порядке, менее коррумпированы, чем в некоторых соседних странах.”

Однако после восстания он сомневается, что суды могут быть «независимыми в одной области, а затем - в другой».

Дзехциаров сказал, что до кризиса Беларусь двигалась в правильном направлении, поскольку общество открывалось, уровень преступности падал, доходы росли, и появлялись новые предприятия, в том числе новые рестораны и технологические компании.

«В Беларуси происходят две реальности», - сказал он. «Одна - это политическая реальность, которая абсолютно привязана к одному человеку [Лукашенко].Если вы не особо богатый бизнесмен или не совсем хорошо связаны с политической реальностью, тогда вы можете вести абсолютно нормальную, обычную жизнь ».

Женщины участвуют в митинге оппозиции в знак протеста против официальных результатов президентских выборов в Минске, Беларусь, в субботу, 12 сентября 2020 г. Ежедневные протесты с призывами к отставке авторитарного президента проходят уже второй месяц, и решимость оппозиции кажется сильной, несмотря на задержку протеста лидеры.(Тут.by через AP)

Однако он сказал, что любой, кто «переступил черту» и выступил против режима, не обнаружил «никаких гарантий вашей безопасности» и рисковал потерять работу. «Итак, есть две разные реальности».

«Затем, девятого августа, эти две среды рухнули. Теперь они пытаются увидеть, кто из них выживет, а какой уйдет », - сказал он.

После более чем 26 лет пребывания у власти растут сомнения в том, насколько сильна рука Лукашенко, несмотря на то, что он пользуется поддержкой военных и сил безопасности.Большую часть своего времени на посту он был популярен, но поддержка ослабла еще до выборов.

С начала кризиса он оказался в международной изоляции и все больше полагался на президента России Владимира Путина, который, как полагают, в свою очередь, очень мало заботился о Лукашенко.

В условиях кризиса белорусской экономики, трещин в ближайших кругах режима и бурного возмущения общественности возникает ощущение, что кризис в Беларуси приближается к кульминации.

«Я не думаю, что состояние, в котором мы находимся, просуществует намного дольше», - сказал Дзехциаров. «Даже Россия пытается заставить Лукашенко что-то сделать. Предсказать абсолютно невозможно. В августе никто не мог предсказать, что мы здесь окажемся; То же самое я бы сказал о ситуации сейчас. Предсказать невозможно ».

Одно кажется очевидным: белорусы не собираются в ближайшее время прекращать свои акции протеста.

«Мы не ожидали такого уровня поддержки, такого уровня солидарности», - сказал Мацкевич.Она сказала, что белорусы из всех слоев общества - от врачей до звезд спорта - как никогда раньше вовлечены в политику своей страны и говорят о правах человека.

«Надо действительно гордиться Беларусью, ее народом; о том, что сейчас называют белорусским чудом. Это не пропаганда. Это действительно правда », - сказала она. «Белорусы стойкие, миролюбивые и пример борьбы за свободу».

Дзехциаров заявил, что Евросоюзу и США необходимо продолжать оказывать давление на Беларусь.

«Я думаю, что это большое испытание для Европы, а также большое испытание для мира», - сказал он. «Хотя в Беларуси нет природных ресурсов - так что, по сути, это не Ирак, хорошо это или плохо - это испытание. Что в 21 веке в центре Европы могут иметь место такие серьезные нарушения прав человека, и если Европа и США позволят этому случиться, то с середины прошлого века мы мало что изменили ».

Корреспондент Courthouse News Кейн Бёрдо проживает в Европейском Союзе.

выходных в Беларуси | Настоящая Литва

Несмотря на всю дурную репутацию Беларуси на Западе (и в Литве) и довольно скучные, восстановленные советскими властями белорусские города, не представляющие особого интереса, есть одно путешествие в Беларусь, которое совершает относительно много литовцев. Это посещение некоторых замков и усадеб, построенных дворянством Великого княжества Литовского, когда это княжество управляло всей Беларусью (14-18 века).Здания находятся в разном ремонте: от романтических руин до полной современной реставрации. Белорусское государство теперь стремится восстановить больше своих редких исторических зданий, хотя эти работы иногда критикуют как недостоверные.

Мирасский (Мирский) замок, одно из самых популярных туристических мест Беларуси. © Августинас Жемайтис.

Весь маршрут из Вильнюса может занять два дня (с учетом времени ожидания на границе, которое может занять до пяти часов). Здесь замки перечислены в том порядке, в котором их легче всего посетить, он образует аккуратный круг (можно выбрать и обратный порядок):

* Первая (или последняя) остановка может быть Замок Медининкай , который все еще находится в Литве, в 2 км от границы с Беларусью.Осталась только внешняя стена, но она цела. Одна башня перестроена под музей.
* Кревский (Кревский) замок особенно важен для истории Восточной Европы. Здесь в 1385 году была подписана Кревская уния, в результате чего Великий князь литовский Ягайла стал королем Польши (позже это привело к политической унии, которая продлилась до 1795 года). Также вероятно, что в 1382 году Ягайла организовал убийство здесь бывшего великого князя Кястутиса. Остались только части внешней стены и башен.
* Замок Гольшаны (Альшенай) был построен семьей Сапег в 1610 году.Остатки живописной разрушенной постройки в стиле барокко (замок разрушили шведы в начале 1700-х годов).
* Гервяты (Gervėčiai) В деревне нет замка, но это одна из последних выживших этнически литовских территорий в Беларуси. До 19 века большая часть этой богатой замками приграничной территории была этнически литовской, но российские императорские (1795-1918) и советские (1940-1991) кампании русификации взяли свое. Великолепный римско-католический костел возрождения готики (1903 г.) в Гервечяй является крупнейшим в Беларуси.Интересно, что вся северо-западная Беларусь по-прежнему католическая, несмотря на языковой сдвиг. Многие из его многочисленных церквей и монастырей относятся к эпохе Великого княжества Литовского и придерживаются стиля вильнюсского барокко. Старые русские православные церкви мало отличаются от католических, в которых отсутствуют культовые купола.

Гервечяйская церковь. © Августинас Жемайтис.

* Если вы хотите посетить Минск (население 1 900 000), самое время. В нем нет замка, и это в основном город после Второй мировой войны.Медленно продвигаясь вперед во времени, он, пожалуй, остается наиболее аутентичным образцом советского мегаполиса. Здесь до сих пор сохранились советские названия улиц и скульптуры, некогда изводившие литовские города; учреждение под названием КГБ все еще существует, а полиция до сих пор известна как милиция. В Минске (почти) весь Старый город был заменен сталинским величием, в то время как его унылые внешние районы (все еще называемые «Советский», «Ленинский», «1 мая» и так далее) даже более обширны, чем где-либо в Литве. Фактически, они все еще расширяются в том же стиле (или без такового), что и в 1980-х годах. Минск может стать местом вашей первой ночевки.
* внесен в список ЮНЕСКО Несвижский (Несвижский) дворец (1583 г.) был жемчужиной в короне чрезвычайно могущественной семьи Радвилов. Огромный и роскошный укрепленный дворец теперь отреставрирован и включает в себя красивый парк и семейный склеп. Актеры внутри одеты как дворяне. Городская церковь Несвижа, финансируемая семьей, является второй старейшей церковью в стиле барокко в мире (после Джезу в Риме).

Внутри двора дворца Несвижюсов. © Августинас Жемайтис.

* Мирский (Мирасский) замок (1510 г.) также внесен в список ЮНЕСКО. После десятилетий забвения он был восстановлен в 1990-х годах и теперь выглядит внушительно. Музей внутри представляет историю этого и других белорусских замков.
* Kosava (Kosovas) Дворец русского генерала датируется эпохой после ВКЛ, но его стены в мавританском стиле, тем не менее, впечатляют. Когда-то романтично окруженный лесом, теперь он находится на открытом воздухе и подвергается реставрации. Кроме того, в небольшой деревянной хижине неподалеку родился герой-революционер Тадеуш Костюшко.
* Ружаны (Ружанай) . Бывшая усадьба крупного рода Сапег (вторая по власти после Радвиллов). Атмосфера ушедших веков переполняется, когда вы стоите в бывшем дворе, все еще окруженном сложной стеной с отверстиями вместо окон. Однако реконструкция продолжается.

Остатки роскошного Ружанского дворца. © Августинас Жемайтис.

* Гродно (Гардинас) (население 300 000 человек) имеет два замка. Старый был расширен Витовтом Великим, а новый датируется 18 веком.Оба были сильно модифицированы и перепрофилированы советскими властями, и теперь в них сохранились грубые интерьеры 20-го века. Между замками Литвы построили деревянный столб для Витаутаса Великого. Поскольку современное белорусское правительство черпает вдохновение в советской, а не средневековой эпохе, это одна из немногих скульптур героев Великого княжества в Беларуси.
* Лидский (Лидский) Замок представляет собой обнесенную квадратными стенами территорию с двумя оборонительными башнями. Он перестроен и используется для реконструкции рыцарских турниров.
* Новогрудский (Наугардукас) Замок сейчас состоит из нескольких живописных руин на вершине холма, но до его разрушения во время русского вторжения 1654–1660 годов он был грозной крепостью. Согласно летописи М. Стрыйковского, Наугардукас был первой столицей Великого княжества Литовского до Вильнюса (однако никакие другие источники не подтверждают это). В городе царит атмосфера Гластонбери с множеством церквей в стиле барокко и даже деревянной мечетью.

Лучше всего либо водить машину самостоятельно, либо отправиться в организованный тур, так как некоторые замки находятся довольно далеко от основных городов и, следовательно, труднодоступны.Также следует отметить, что английский язык менее популярен в Беларуси и что виза требуется для граждан большинства стран.

Карта литовских замков и дворцов Беларуси и юго-востока Литвы. © Августинас Жемайтис.

Здравоохранение Минска требует ремонта

, МИНСК, 21 июня. БЕЛТА.2 19 июня, передает корреспондент БЕЛТА.

«Мы будем смотреть в перспективы города, чтобы исправить положение в сфере здравоохранения. Здравоохранение в Минске худшее в стране. По уровню здравоохранения Минск отстает от регионов », - подчеркнул Александр Лукашенко.

Главный врач Лариса Сечко проинформировала президента о лечебной практике больницы, помощи пациентам с различными заболеваниями и сложным операциям. Глава государства заверил, что пациенты с другими заболеваниями не остались без внимания из-за пандемии коронавируса.

Планируется расширение детской больницы с целью улучшения комплексного медицинского обслуживания. Старое здание будет переоборудовано под другие медицинские учреждения. Глава государства призвал к внимательному рассмотрению этого вопроса. «Конечно, дети на первом месте. Однако этот вопрос требует оптимального решения », - подчеркнул Александр Лукашенко.

Глава государства посетил несколько больничных отделений, реанимационное отделение, диабетическую школу и изотопную лабораторию, ознакомился с инфраструктурой больницы.Президент также пообщался с маленькими пациентами и их родителями и вручил детям подарки.

Минская детская клиническая больница №2 - это учреждение на 212 коек, в котором есть гемодиализ, гипербарическая оксигенация, амбулаторная эндокринология, консультации и диагностика, физиотерапия, приемная, ультразвуковая и функциональная диагностика, отделения центральной стерилизации, клинико-диагностические, микробиологические и изотопные лаборатории. , в межрайонном эндоскопическом кабинете, рентгеновском кабинете и стоматологическом кабинете.

Помимо стационарной помощи, в больнице оказывают помощь амбулаторно-поликлинические больные города и страны в целом. В учреждении работают три национальных центра для лечения пациентов с тяжелыми заболеваниями: нефрология и заместительная почечная терапия, урология, эндокринология.

Беларусь: прекращение арестов; Бесплатные мирные протестующие

Белорусские власти должны немедленно прекратить произвольные аресты лидеров и сторонников оппозиции, обеспечить скорейшее освобождение всех произвольно задержанных и обеспечить безопасность тех, кто находится под стражей на законных основаниях, заявила сегодня Хьюман Райтс Вотч.

Властям следует провести независимое и тщательное расследование общественных беспорядков в Минске, последовавших за президентскими выборами 19 декабря 2010 г., проанализировать роль полиции и сил безопасности в насилии и привлечь к ответственности виновных в правонарушениях, заявила Хьюман Райтс Вотч.

«Белорусские власти обязаны обеспечивать общественный порядок, но эта обязанность должна выполняться с соблюдением прав человека и верховенства закона», - сказала Анна Севортян, директор российского офиса Human Rights Watch.«Это не может быть поводом для произвольных арестов и карательных мер против оппозиции».

Публичные демонстрации с участием десятков тысяч демонстрантов на площади Независимости в Минске мирно начались 19 декабря. Однако после того, как Центральная избирательная комиссия, главный государственный орган, контролирующий выборы, объявила, что действующий президент Александр Лукашенко получил 79,67 процента голосов, некоторые протестующие обратился к насилию, вступил в столкновение с полицией и попытался штурмовать главное правительственное здание в Минске, сообщают СМИ.Полиция ответила арестом и избиением протестующих, в некоторых случаях жестоко.

По сообщениям СМИ, не менее 600 активистов оппозиции, включая лидеров оппозиции и 7 кандидатов в президенты, были арестованы и остаются под стражей. Среди них несколько ведущих правозащитников Беларуси. Около 150 из задержанных были безотлагательно предстали перед административным судом 20 декабря, и каждый был приговорен к 10-15 суткам административного ареста, в основном за «хулиганство».

Пятеро кандидатов в президенты получили ранения в ходе столкновений с полицией. Один из них, Владимир Некляев, был доставлен в больницу с серьезными травмами головы. Свидетели видели, как его жестоко избивали люди в форме спецназа.

Люди, описавшие события, рассказали, что вечером того же дня его увезли из больницы неизвестные люди в штатском, завернули его в одеяло и затолкали в поджидавшую машину. Его текущее состояние здоровья и местонахождение остаются неизвестными.Сообщается, что еще один кандидат в президенты, Виталий Рымашевский, также был жестоко избит.

«Власти должны немедленно предоставить информацию о местонахождении и благополучии Владимира Некляева и обеспечить ему надлежащую медицинскую помощь», - сказал Севортян. «Им также следует расследовать случаи применения силы полицией в ответ на насилие со стороны некоторых протестующих. Необходимо задавать искренние вопросы о том, было ли оно оправданным или чрезмерным».

Примерно в 3 а.м. 20 декабря в офис минской правозащитной организации «Весна» совершили обыск около 15 сотрудников в штатском. Офицеры не представились и не предъявили ордера на обыск, а «Весна» узнала позже, что они из Минского областного отделения милиции.

Они сказали сотрудникам, что проводят обыск в связи с «подозрением в преступной деятельности». Они конфисковали все компьютеры группы, документы и материалы, в том числе относящиеся к проекту наблюдения за выборами 2010 года, осуществляемому совместно «Весной» и Белорусским Хельсинкским комитетом.

Десять сотрудников организации были арестованы и находятся под стражей в полиции. Председатель Белорусского Хельсинкского комитета Олег Гулак был задержан в ночь на 19 декабря, когда покидал площадь Независимости, где наблюдал за развитием событий. Его отпустили вечером 20 декабря.

«Весна» - лишь одна из многих неправительственных групп, парализованных белорусскими властями после выборов, - сказал Севортян. «Поскольку« Весна »активно участвовала в наблюдении за выборами, рейды и аресты вызывают опасения, что власти пытались помешать им критиковать выборы."

Многие независимые наблюдатели, включая Организацию по безопасности и сотрудничеству в Европе и Европейский Союз, критиковали проведение выборов, в том числе отсутствие прозрачности во время подсчета голосов. Независимые наблюдатели также рассказали о трудностях, с которыми они столкнулись, в том числе о необходимости наблюдать за счетом с расстояния до 10 метров. Сайты социальных сетей, такие как Facebook и Twitter, а также сайты многих независимых неправительственных организаций были заблокированы после закрытия избирательных участков.

Основные принципы применения силы и огнестрельного оружия должностными лицами правоохранительных органов Организации Объединенных Наций требуют от должностных лиц правоохранительных органов при исполнении своих обязанностей, насколько это возможно, применять ненасильственные средства, прежде чем прибегать к применению силы и огнестрельного оружия. Когда законное применение силы и огнестрельного оружия неизбежно, сотрудники правоохранительных органов должны проявлять сдержанность и действовать соразмерно серьезности правонарушения. Законная цель должна быть достигнута с минимальным ущербом и травмами и с уважением к необходимости сохранения человеческой жизни.

Предыстория
Президент Александр Лукашенко баллотировался на четвертый срок на выборах, которые парламент назначил на сентябрь. Впервые он был избран в 1994 году и переизбран в 2001 и 2006 годах, несмотря на протесты активистов, международных неправительственных организаций и заинтересованных правительств, таких как США и большинство государств-членов Европейского Союза, по поводу фальсификации выборов.

В период, предшествующий выборам, и без того ужасная ситуация для гражданского общества и независимых СМИ в Беларуси ухудшилась, когда белорусские власти начали подавлять оппозицию.Многие журналисты и активисты гражданского общества подвергались преследованиям в виде допросов, задержаний, арестов и изъятия личного имущества. Неправительственные организации столкнулись с ненужными сложностями, пытаясь выполнить процедуру регистрации в стране.

В мае власти более чем 20 городов провели обыски в квартирах и конфисковали компьютеры у активистов кампании «Говори правду», начатой ​​в феврале 2010 года с целью поощрения общественного обсуждения социальных проблем. Лидеров движения, в том числе избитого 19 декабря кандидата в президенты Некляева, задержали на три дня по подозрению в распространении ложной информации.

В марте Министерство юстиции в третий раз отказало в регистрации Белорусской ассамблее продемократических НПО, сославшись на процедурные нарушения при ее создании и заявив, что название организации не описывает ее деятельность. Собрание служит неофициальной зонтичной организацией для более чем 250 белорусских неправительственных групп и предоставляет юридические консультации и проводит адвокатскую деятельность от их имени.

.

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *