Что делать если соседи делают ремонт в выходные: Соседи делают ремонт и шумят по выходным: что делать?

Соседи делают ремонт в выходные

Содержание

1. До скольки можно делать ремонт?
2. делают ремонт ночью
3. ремонтируют в выходные дни
4. в субботу
5. в воскресенье
6. Порядок борьбы с шумными соседями

Единого закона о тишине на территории РФ не существует. Единственной общероссийской нормой является СанПин, который предусматривает необходимость контроля допустимого уровня шума. Точное регулирование данного вопроса возлагается на региональное законодательство.

Однако закон о тишине есть далеко не во всех субъектах РФ. Рассмотрим, что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день.

До скольки можно делать ремонт?

Поэтому перед тем, как ругаться с соседями, необходимо уточнить, предусматривает ли ваш регион запрещающие нормы и до которого часа нельзя шуметь. Общие требования устанавливаются к ночному времени. Ночью запрещается шуметь на всей территории страны. Причем, понятие «ночное время» также устанавливается региональным законодательством.

Одним из самых раздражающих шумов является звуки ремонта. Безусловно речь идет не о смене обоев или окрашивании стен. Особое раздражение соседей вызывает работа дрели, перфоратора, молотка и машинки для циклевки паркета.

Причем периодическое использование таких инструментов вряд ли кого-то утомит. Но в случае проведения длительного капитального ремонта шум может длиться неделями.

Рассмотрим, со скольки и до какого времени соседи имеют право делать ремонт.

делают ремонт ночью

Данная ситуация имеет шансы на успех. Шум в ночное время запрещен на всей территории РФ.

Поэтому в случае постоянного ночного шума, вызванного ремонтом, необходимо вызвать наряд полиции. Сотрудники полиции составят протокол об административном правонарушении.

Однако это не гарантирует прекращения ремонтных действий ночью. Ответственность возникает по результатам рассмотрения протокола административной комиссией. Обычно это происходит в течении 30 дней с момента оформления протокола.

Чтобы усмирить шумных соседей, целесообразно вызывать полицию всякий раз при возникновении шума. Ответственность по первому протоколу составит 500 р. Каждый следующий – 1500 р. Материальная ответственность зачастую сильно мотивирует граждан.

Важно! Соседи вовсе не обязаны открывать дверь сотрудникам полиции. А полицейские не имеют права самостоятельно входить в жилое помещение. Поэтому целесообразно интересоваться результатами посещения. Возможно меры не дают результата.

ремонтируют в выходные дни

В большинстве случаев, закону субъектов РФ о тишине запрещают ремонтные работы в выходные дни. Однако данный вопрос необходимо уточнять в зависимости от региона.

Пример. Валентин обратился в суд для взыскания с соседа морального вреда. Мужчина пояснил, что в квартире над ним делается ремонт в течение длительного времени.

Так как соседи работают и делают ремонт своими силами, то работы производятся преимущественно в вечернее время и выходные дни. В соответствии с Санпин 2.1.2.2645-10, установлен уровень шума от инженерных и технических устройств. Мужчина предъявил протокол исследований, в котором зафиксировано превышение допустимого предела.

Также он пояснил, что сосед неоднократно привлекался к административной ответственности за шум в вечернее время. Адвокат ответчика пояснил, что результаты экспертизы не могут быть приобщены к делу, так как компания не имеет соответствующей лицензии. Однако суд признал вину нарушителя и обязал его выплатить моральный вред в размере 5 000 р.

и сумму госпошлины. Но расходы на проведение экспертизы возмещены не были.

в субботу

Право граждан на отдых в субботние дни защищают не все регионы. Однако большинство субъектов РФ относят субботу к выходным дням.

Поэтому на субботу распространяются более строгие правила тишины. Например, в Санкт-Петербурге шуметь в субботу запрещается с 19.00 до 12.00 следующего дня. Поэтому проведение ремонтных работ в это время недопустимо.

А Липецкая область не считает субботу днем, достойной особой тишины. Поэтому шум разрешен период с 6.00 до 23.00.

в воскресенье

Большинство регионов запрещает шум в воскресенье. Однако необходимо учитывать исключения.

Разрешается шуметь и проводить ремонт в праздничные и выходные дни в новостройке. Срок зависит от сдачи объекта в эксплуатации. В ряде регионов срок составляет 3 года. А в Московской области – только 6 месяцев.

Пример. Евгений обратился в суд, чтобы обязать соседей сделать звукоизоляцию. В ходе проведения ремонта, соседи удалили звукоизоляционное покрытие и положили ламинат непосредственно на бетонное перекрытие.

Судебная тяжба длилась более 2 лет. Результат экспертизы подтвердили отсутствие изоляции. Величина уровня шума значительно превышала установленные нормы.

Однако суд отказал в удовлетворении требований. Суд посчитал, что Санпины являются не обязательными, а рекомендательными нормами.

Порядок борьбы с шумными соседями

№ п/п	Порядок действий
1	Мирное урегулирование конфликта (проведение беседы с нарушителем или собственником квартиры)
2	Вызов наряда полиции в момент шума
3	Оформить коллективную жалобу на соседа
4	Обратиться в суд для взыскания морального вреда
5	Подать жалобу в Роспотребнадзор для замера уровня шума (если нарушения носят систематический характер)

Если шумными соседями являются квартиранты, то необходимо жаловаться собственнику квартиры. В случае его отказа от добровольного урегулирования, можно оформить сообщение в налоговую инспекцию.

Если в роли квартирантов выступают иностранные граждане, то можно дополнительно уведомить миграционную службу.

Когда шумные соседи делают ремонт есть законные способы добиться тишины

Многие из нас страдали от шумных соседей, делающих бесконечный ремонт. Особенно неприятно, въехав в новую, только что отделанную квартиру в новостройке, месяцами слушать бесконечный визг дрели и стук перфоратора. Люди покупают квартиры в разное время, делают отделку по-разному и имеют различный бюджет, поэтому ремонт может делаться как быстро, так и очень долго. Есть ли спасение от соседа с перфоратором, или нужно смириться и просто ждать, вставив беруши? 

Суть проблемы

У вопроса о злом соседе с дрелькой есть 2 стороны – субъективная и объективная. Субъективная – это ваше личное восприятие действий соседа. Иногда мы просто не замечаем каких-то действий, не обращаем на них внимания, а иногда оказываемся особенно чувствительны. Например, многим знакомо чувство отчаяния, охватывающее на улице родителя с коляской, только что с трудом уложившего своего малыша – кажется, будто все вокруг специально шумят, чтобы его разбудить – громко разговаривают по телефону подростки, кричат чужие дети, шумно проезжают машины, даже самолет специально изменил маршрут, чтобы пролететь над моей коляской и разбудить ребенка. А в квартире как будто нарочно – только младенца удалось успокоить и он задремал, как сосед включает перфоратор. Это – субъективная сторона вопроса. Кажется, что соседи сильно шумят. Ключевое слово «кажется». И если личные ощущения не находят подтверждения в объективных фактах и физических величинах, поддающихся измерениям, то сделать тут можно что-то только с самим собой: испробовать весь ряд возможных решений – от покупки успокоительного до временного переезда с малышом в более тихую и спокойную квартиру.

А вот другая сторона вопроса чисто объективная. Это:

• время, в которое шумят соседи,
• уровень шума, который они производят.

Это то, что поддается точному измерению, фиксации и юридической оценке. Более подробно рассмотрим именно эти моменты, потому что именно на них можно опираться в борьбе с шумными соседями, делающими ремонт.

Какие нормы ограничивают возможность делать ремонт?

Прежде всего это федеральные законы и санитарные нормы, а также региональные законы и постановления властей.

1. Статья 17 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (точнее часть 4 данной статьи закона): предписывает учитывать права и законные интересы других проживающих в квартире граждан и соседей, а также соблюдать санитарно-гигиенические нормы.

2. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», точнее сами эти Правила, приведенные в приложении, также требуют соблюдать права и интересы других жильцов и соседей.

3. Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ (ст. 23) требует от жилых помещений соответствия санитарным требованиям в том числе и по уровням шума, а от жильцов – содержания жилья в соответствии с санитарными правилами – для обеспечения безопасных условий проживания.

4. Санитарные нормы СН 2. 2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (утв. постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36) определяют допустимые для жилых помещений уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума – днем (с 7 до 23 часов) 40 и 55 децибел, ночью 30 и 45 децибел. Эквивалентный уровень звука (если упрощать) – это уровень постоянного шума в течение некоторого периода времени, а максимальный – соответствующий наибольшим показателям шумомера.

5. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» предписывают соблюдение тех же уровней шума, что и предыдущие санитарные нормы.

6. Региональные нормы. Например, для Москвы это Закон г. Москвы № 42 от 12.07.2002 г. «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве», который запрещает шуметь в будни с 23 до 7 часов и с 13 до 15 часов, а также в праздники и выходные. Но ремонтом заниматься можно только в будни с 9 до 19 часов (за вычетом тихого часа).

Покой жителей Владимирской области оберегает недавно принятый Закон Владимирской области от 29 мая 2020 года № 35-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Владимирской области». Он запрещает шуметь в будни с 22 до 6 часов, в праздники и выходные с 22 до 9 часов и в с 13 до 15 часов в любой день. При этом особо оговаривается, что запрещено проведение ремонтных работ и перепланировки, если это нарушает тишину и покой соседей.

Следует обратить внимание также на то, что законами часто регулируется продолжительность шумных ремонтных работ – например, оговаривается, что нельзя работать без перерыва более 6 часов, а весь ремонтный цикл должен уложиться в 3 месяца.

Конечно, нормы оговаривают, что если ремонтные работы связаны с ликвидацией последствий аварий и требуются для обеспечения безопасности жильцов, то к ним не применяются ограничения по времени.

Ремонт в новостройках

Тут правила несколько иные. Новостройкой считается дом, сданный и введенный в эксплуатацию не ранее 1,5 лет от текущего момента. А поскольку всем очевидно, что ремонт и отделку в новостройках производить необходимо – то для таких домов режим более мягкий. Здесь как правило, разрешается работать в выходные и праздники, но все же с соблюдением режима тишины ночью и на протяжении тихого часа. Более подробные сведения можно получить, внимательно изучая законодательство и постановления правительства своего региона.

Что же делать, если сосед делает ремонт и шумит?

1. Переговоры

Прежде всего, необходимо уведомить гражданина, что он нарушает ваш покой. Проще говоря – пойти и поговорить, вежливо попросив не шуметь, или постараться договориться, чтобы сосед выполнял громкие работы только в определенное время (например, когда дети не спят). Нужно понимать, что сегодня шумит сосед, а завтра, возможно, у вас возникнет необходимость сделать ремонт – и тогда уже он придет к вам. Поэтому лучше с самого начала не объявлять войну, а постараться урегулировать спорные вопросы мирным путем.

При этом хорошо действуют методы коллективного убеждения. Если вы пошли и поговорили лично с нарушителем, но он не внял вашим просьбам и увещеваниям, стоит подать жалобу в управляющую компанию или ТСЖ, обратиться к старшему по дому и другим соседям – и прийти во второй раз не одному, а пригласив представителя УК, старшего по дому и соседей в качестве свидетелей. Разговор желательно записать на диктофон.

2. Обращение в полицию

В том же случае, когда нарушители ни в какую не идут на уступки, или соглашаются на словах, но не держат своих обещаний, к ним можно применять более серьезные меры дисциплинарного характера. И в первую очередь зафиксировать время и уровень шума. Если нормы, рассмотренные выше, нарушаются, то можно обращаться в полицию, местные органы власти и Роспотребнадзор.

При этом, если строительный шум доносится в ночное время, но не нужно даже делать специальных замеров – максимальный уровень ночного шума от 30 до 45 децибел. Это уровень тихого разговора. Дрель звучит намного громче – до 90 децибел. Поэтому можно спокойно вызывать полицию. Только стоит позаботиться о доказательствах, если вдруг шум прекратится как раз перед тем, как приедет наряд, – чтобы вас не обвинили в ложном вызове.

При наличии сильного ремонтного шума в дневное время необходимо обратиться в специальную компанию или службу санитарно-эпидемиологического контроля – для замера уровня шума специальным сертифицированным прибором. Это непросто, поскольку специалисты должны приехать как раз в то время, когда слышится шум. Но зато в случае успеха у вас на руках будет официальное заключение о нарушении санитарных норм, которое будет иметь серьезный вес в суде.

Также можно постараться произвести аудио- и видеосъемку, подтверждающую что шум действительно был. А также собрать свидетельские показания соседей, которые тоже слышат шум в это же время.

При наличии такой серьезной доказательной базы, представленной участковому (он рассматривает заявление от 10 до 30 дней, а затем должен дать официальный ответ), а также в отделение местных органов власти и другие инстанции, нарушителю спокойствия вряд ли удастся отвертеться. Но если все-таки администрация и полиция не спешат навести порядок, то придется обратиться в суд.

3. Судебная тяжба

При подаче искового заявления необходимо указать помимо формальных данных (об истце и ответчике):

• суть претензии к ответчику с указанием времени нарушения и уровня шума,
• просьба к суду – привлечение к административной ответственности, запрет на проведение ремонтных работ, взыскание морального ущерба и даже выселение (это очень вряд ли, но попросить можно).

При желании взыскать с ответчика возмещение морального ущерба необходимо будет представить подтверждения того, что ущерб действительно имел место – т. е. справки из медицинских учреждений, выписки из медицинских карт, в которых будет зафиксировано, к примеру, что у истца возникла бессонница, произошел нервный срыв или обострение сердечно-сосудистых или других хронических заболеваний; а также чеки, показывающие затраты на лечебные процедуры и лекарства.

Самое главное, что для привлечения суда на свою сторону необходимо представить серьезное обоснование нарушения тишины ответчиком:

• официальное заключение о превышении допустимого уровня шума,
• свидетельские показания соседей,
• аудио и видеозаписи,
• ответы участкового о взаимодействии с нарушителем и т.п.

Сильно укрепить позиции помогут записи бесед с нарушителем, подтверждающие, что вы пытались решить дело миром, не доводя до суда.

Подача иска подразумевает уплату госпошлины в размере примерно 300 р. Срок рассмотрения дела может быть различным, в зависимости от основательности собранных доказательств и успешности защиты ответчика. Первое заседание суда после подачи заявления обычно назначается в течение 2 недель.

Что грозит нарушителю тишины с перфоратором?

Ответственность за нарушение санитарных норм (к которым относится допустимый уровень шума) и законов о тишине устанавливается статьей 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ. На первый раз нарушитель может отделаться предупреждением. Повторное нарушение уже будет грозить ему штрафом – от 500 р. для частных лиц, от 1000 р. для предпринимателей и должностных лиц и от 10000 р. для организаций.

При этом каждое последующее нарушение будет вызывать более строгое финансовое взыскание. Если в процессе борьбы за тишину придется обращаться в суд, то можно также постараться получить возмещение морального ущерба – но сумма будет не слишком большой.

Что делать, если не удается зафиксировать высокий уровень шума?

В этом случае жалобы будут слабо обоснованными и могут не принести успеха. Что же еще можно предпринять?

1. Серьезный ремонт нередко приводит к образованию большого количества строительного мусора. Можно пожаловаться на то, что сосед загрязняет подъезд, или загромождает его мешками со строительным мусором.

2. Если есть основания полагать, что ремонт носит характер перепланировки, можно постараться выяснить, есть ли у соседа разрешение на это и пожаловаться в БТИ.

3. Можно попробовать пожаловаться на применение мощных инструментов, перегружающих домовую электросеть, или на запах краски, если сосед в процессе ремонта что-либо красит.

Но самое главное – не прибегать к сомнительным советам, иногда встречающимся в сети, «наказать» шумного соседа каким-либо незаконным способом вроде проигрывания громкой музыки через мощные колонки, отключения автоматов в электрощитке или заклеивания замочной скважины. Во-первых, это может создать неудобство или нанести ущерб другим жильцам. Надо уметь самому соблюдать законность и порядок, если вы хотите этого от других. Во-вторых, если такое обнаружится, это создаст о вас плохое впечатление в правоохранительных органах и они не слишком рьяно будут пытаться вам помочь. А в-третьих, сосед сам сможет привлечь вас к ответственности, например, за порчу личного или общедомового имущества.

Поэтому старайтесь всегда и во всем действовать безупречно, законными методами. В подавляющем большинстве случаев удается договориться по-хорошему, особенно, привлекая к делу других соседей и домовый комитет (ТСЖ).

Шум и соседи – Столичная организация арендаторов

Шумные и проблемные соседи – одна из самых сложных проблем для решения.

Во-первых, обе стороны являются арендаторами. Оба имеют права. Эти проблемы варьируются от соседей, продающих наркотики, до случайных вечеринок. Это расстраивает соседа, которому мешают. Жалобы на шумных детей, на взрослых, которые слушают громкий телевизор, или на людей, играющих рэп, часто являются признаками предвзятой жалобы. Если жалобы кажутся дискриминационными или необоснованными по своему характеру, заявитель может не иметь реалистичных ожиданий относительно проживания в квартире. Это требует определенной толерантности.

Готовых решений для проблем с соседями не существует. Закон не запрещает процесс для решения этой ситуации, как это делается в отношении средств правовой защиты «Восстановить и вычесть» в Чикагском постановлении. Есть шаги, которые арендатор может предпринять, чтобы попытаться решить проблему. Работает ли какой-либо из этих методов, зависит от многих факторов, в том числе от характера реальной проблемы, от того, насколько арендодатель готов сотрудничать и что арендатор готов сделать. Вот предложения:

Прямой подход
(Этот подход не рекомендуется, когда речь идет о торговле наркотиками и в случаях агрессивного соседа.) Сначала попросите жильца поговорить напрямую со своим соседом. Часто люди беспокоят других, не подозревая об этом, и готовы изменить свое поведение, например, установить тихое время или не носить в помещении туфли на деревянной платформе. Центр разрешения конфликтов может помочь разрешить такие ситуации. Арендодатель может быть включен в посредничество. Еще одним преимуществом такого подхода является то, что арендатор может узнать, что человек, которого он подозревает в неправомерных действиях, может быть невиновен.

Свяжитесь с арендодателем
Сообщите арендодателю, что он/она несет ответственность за то, чтобы арендатор мог спокойно и спокойно пользоваться помещением. Хозяин имеет право выселять шумных соседей и торговцев наркотиками. Они также могут установить ковровое покрытие или какой-либо другой вид звукоизоляции. Арендодатель обязан принять некоторые меры.

Связаться с другими арендаторами
Часто шумные соседи будут мешать другим арендаторам, и их поддержка поможет избавиться от проблемного арендатора. Организуйте группу неравнодушных жильцов и напишите общее письмо. Это также поможет убедить арендатора в том, что проблема реальна. Вызовите полициюПолиция поможет смягчить неотложную ситуацию. Они могут предупредить или арестовать арендатора. Отчет полиции также будет служить для документирования жалобы арендатора. Если вы спросите арендатора, вызывали ли они полицию, это поможет вам и арендатору увидеть проблему в перспективе. Если они говорят, например, «О, это не так уж плохо», я бы предложил им попробовать посредничество.

Вручить арендодателю письменное уведомление
Если арендодатель не предпримет никаких действий и другие варианты не помогут, арендатор может написать арендодателю и уведомить его/ее как минимум за 14 дней, чтобы выполнить свои обязанности по обеспечению арендатор разумное тихое и спокойное помещение. Арендатор должен предоставить арендодателю подробное описание проблем и попросить арендодателя исправить ситуацию. В письме арендатор должен попросить арендодателя ответить, какие действия он предпринял или предпримет.

Задокументировать проблему
Поощряйте арендатора вести журнал с подробным указанием дней, времени и того, что произошло. Арендатору могут понадобиться свидетели, чтобы подтвердить свои утверждения. Друзья и соседи могут быть свидетелями. Если арендодатель не предпримет никаких действий после того, как с ним связались, и проблема является серьезной, арендатор может уведомить арендодателя за 14 дней (на всякий случай арендатор может захотеть уведомить арендодателя за более длительный срок, скажем, 30 дней) в соответствии с постановлением Чикаго о прекращении аренды в соответствии с разделом 5-12-110 а. В письме арендатор должен проинформировать арендодателя о том, что ситуация сделала квартиру непригодной для проживания. Если арендатор не хочет расторгать договор аренды, он может также уменьшить арендную плату, уведомив арендодателя за 14 дней, чтобы облегчить ситуацию, или же арендатор уменьшит арендную плату, чтобы отразить снижение стоимости квартиры. Как и в случае с ремонтом, арендатор должен очень консервативно относиться к сумме, взимаемой с арендной платы

ПРИМЕЧАНИЕ: В жилищном законодательстве конкретно не упоминается шум, и в любом случае нет судебной практики по этому поводу. Адвокаты расходятся во мнениях относительно того, какими правами обладают арендаторы в соответствии с законодательством штата и Чикаго. Некоторые адвокаты считают, что у арендаторов нет средств правовой защиты в соответствии с законом. Рекомендуется проявлять осторожность при консультировании жильцов с проблемами. Мы считаем, что у арендаторов есть права, но их следует предупредить о том, что если суд вынесет решение против арендатора, он/она может быть привлечен к финансовой ответственности в течение всего срока аренды. Если арендатор сталкивается с возможной опасной для жизни ситуацией, сообщите ему/ей, что штрафы не применяются автоматически. Арендодатель все еще должен подать на арендатора в суд и получить решение. Жильцы, жалующиеся на наркотики или преступность в здании, с большей вероятностью преуспеют в сегодняшней антинаркотической и криминальной истерии.

Если уровень шума может считаться оскорбительным для окружающей среды, вы можете обратиться за помощью, описанной в 11-4-2740 Чикагского муниципального кодекса.

Понимание законов соседей | Dial-A-Law

Если ваш сосед создает шумовые помехи

Многим из нас тишина и покой нарушаются визгом шин, громкими стереосистемами, лаем собак или шумным оборудованием. Что вы можете сделать, чтобы остановить это? Во-первых, попробуйте поговорить с человеком, создающим шум. Они могут не осознавать, насколько это раздражает.

Подзаконные акты по шуму

Если это не сработает, позвоните в свой город или мэрию и узнайте, существует ли подзаконный акт по шуму . Если он есть, поговорите с человеком, который его обеспечивает. Например, в Ванкувере вы бы позвонили специалистам по гигиене окружающей среды. Уставы по шуму в каждом муниципалитете разные, но большинство из них широки. В Ванкувере и многих других муниципалитетах подзаконный акт распространяется на шум от животных, включая собак и птиц, тяжелое оборудование, газонокосилки, шумные вечеринки, стереосистемы и многое другое. Обычно сотрудник муниципалитета пытается решить проблему неофициально. Если они не могут, они могут привлечь человека к ответственности в суде за нарушение устава.

Причинение беспокойства

Если шум слышен в выходные или ночью, а мэрия закрыта, вы можете позвонить в полицию. Если человек кричит, кричит, ругается или поет до такой степени, что создает неудобства для других, он может быть причинением беспокойства — правонарушением в соответствии с Уголовным кодексом . Во всех этих случаях звоните в полицию и сообщайте об этом.

Подача иска

Вы также можете подать в суд на лицо, создавшее шум. Вы можете предъявить иск о возмещении ущерба за неудобство или халатность или попросить суд приказать человеку прекратить шум. Но это может быть долгим, дорогим и напряженным процессом, и нет никакой гарантии, что вы выиграете. Могут быть случаи без решения. Например, шум или запах могут быть разрешены зонированием или обычаем (в промышленной или сельскохозяйственной зоне). И суд может решить, что шум или запах недостаточно значителен, чтобы причинять неудобство.

Если ваш сосед содержит помещение в беспорядке

В большинстве муниципалитетов есть подзаконные акты, регулирующие вывоз мусора, хлама, заросших дворов или брошенных автомобилей. Например, в Ванкувере каждый владелец недвижимости должен содержать свою собственность в чистоте и порядке в соответствии с разумными стандартами обслуживания, принятыми в этом районе. В этих случаях лучше всего поговорить с соседом, если это возможно. Если это не удается или невозможно, ваш следующий шаг — местное самоуправление. Объясните свою ситуацию лицу, которое следит за соблюдением устава. Они могут провести расследование и, если ваша жалоба обоснованна, приказать владельцу убрать имущество. Если владелец этого не сделает, муниципалитет может очистить его за счет владельца.

Если у вашего соседа есть собаки

Обязанности владельца собаки описаны в четырех разделах: местные постановления, провинциальные законы, Уголовный кодекс и общее право.

Местные постановления

Местные постановления касаются лицензирования и могут запрещать присутствие собак в определенных местах. Вы можете найти копию местных подзаконных актов в вашей публичной библиотеке или на веб-сайте вашего муниципалитета. На веб-сайте CivicInfo вы можете выполнить поиск по веб-сайтам местных органов власти Британской Колумбии, чтобы найти местные постановления.

Многие местные органы власти приняли постановления, запрещающие выгуливать собак. В Ванкувере, например, собаки не могут находиться на улице или в общественном месте, если они не на поводке длиной не более восьми футов (двух с половиной метров) — за исключением парков без поводка. Кроме того, самок собак следует держать в помещении, когда у них течка.

Постановление о контроле над животными Ванкувера также требует, чтобы «агрессивные» собаки — собаки с известной склонностью к нападению или укусам или собаки, укусившие другое домашнее животное или человека без провокации — должны быть в наморднике или содержаться в помещении или в загоне. Город может арестовать и конфисковать (на срок до трех недель) собаку, которая кого-то укусила. Собака, обнаруженная на свободе или без лицензии, будет доставлена ​​в приют, и, если она не будет востребована в течение трех дней, она может быть выставлена ​​на продажу или уничтожена. С владельца также может взиматься плата для покрытия расходов на конфискацию собаки, содержание ее в приюте и любые необходимые ветеринарные услуги. Владелец может быть оштрафован за нарушение устава.

Санитарные нормы в Ванкувере и других местах запрещают собак в ресторанах и других местах, где хранятся или обрабатываются продукты питания. Эти постановления не распространяются на частные дома и не запрещают собакам-поводырям или другим видам служебных собак входить в рестораны или другие общественные заведения.

В Ванкувере действует подзаконный акт, требующий от владельцев собак убирать экскременты своих собак с чужой территории. В противном случае это может привести к штрафу в размере до 2000 долларов США. Этот закон не распространяется на рабочих собак-поводырей или служебных собак.

Закон Ванкувера о контроле над животными также регулирует шум лая или воя собак. Например, если у вашего соседа есть собака, чей лай необоснованно нарушает тишину и покой соседей, они могут быть оштрафованы на сумму до 2000 долларов. Другие местные органы власти также регулируют лай собак в своих подзаконных актах о контроле шума.

Законы провинций

Закон Британской Колумбии о животноводстве защищает сельскохозяйственных животных от нападений собак. Например, любой может причинить вред или убить собаку, которая бежит на свободе и нападает или злобно преследует домашний скот. Домашний скот включает крупный рогатый скот, коз, лошадей, овец, свиней или дичь.

В соответствии с Уставом сообщества BC местные органы власти могут арестовывать и конфисковывать некоторых опасных собак. Местное самоуправление может обратиться в суд с иском об уничтожении собаки. Местному правительству не требуется специальный местный устав для реализации этих полномочий.

Уголовный кодекс

В соответствии с Уголовным кодексом умышленное причинение ненужной боли, страданий или травм любому животному или умышленное пренебрежение или неспособность обеспечить подходящую и адекватную пищу, воду, кров и уход за ним. Если кто-то не проявляет разумной заботы о своей собаке, ему может грозить штраф или тюремный срок, а также судимость. Кроме того, если они не предпримут разумных мер, чтобы их собака не причинила вреда другим, и в результате произойдет нападение или травма, им может быть предъявлено обвинение в преступной халатности.

Согласно общему праву

Если чья-то собака наносит вред человеку, пострадавшее лицо может подать иск против владельца собаки в соответствии с общим правом в гражданский суд. В случае успеха владелец собаки должен возместить ущерб, причиненный собакой.

Юридическая концепция, известная как , доктрина ученого применяется к укусам собак в Британской Колумбии. Эта доктрина требует, чтобы в суде были доказаны следующие вещи, чтобы владелец собаки мог нести ответственность за укус собаки или другое нападение:

• лицо владеет собакой и управляет ею,0125
• у собаки была история или склонность к насилию, и
• владелец знал об этой истории или склонности к насилию.

Но суд может не следовать этой доктрине. Или он может применить его неожиданным образом. Если вас укусила собака, и вы хотите узнать, какие у вас есть варианты, обратитесь к адвокату по травмам. Адвокатская справочная служба может направить вас к юристу для бесплатной получасовой юридической консультации. Позвоните по телефону 1-800-663-1919 или посетите их веб-сайт.

Если сосед построит забор

Местные постановления часто регулируют высоту забора, как естественного, включая живую изгородь, так и построенного из дерева, камня или других материалов. Если ваш сосед построит забор выше, чем позволяет устав, вы можете поговорить с ним об этом. Также можно позвонить в город, который может приказать человеку соблюдать закон. Без жалобы ваш муниципалитет вряд ли проверит соседние заборы, чтобы убедиться, что они соответствуют постановлениям о высоте.

Забор на границе участка принадлежит обоим собственникам. Люди часто разделяют стоимость забора, но это не обязательно. Оба несут ответственность за поддержание его в хорошем состоянии, и они должны получить разрешение от другого, чтобы снести его. В разделе ниже о незаконном проникновении больше информации о заборах.

Если на участке вашего соседа есть деревья или живая изгородь

Если ветви деревьев вашего соседа нависают над вашим участком, вы можете срезать их, но только до границы участка. Вы не можете зайти на территорию соседа или срубить дерево. Верен и обратный случай.

Если дерево на вашем участке каким-то образом нанесет ущерб имуществу вашего соседа (например, ветка упала на его крышу во время грозы), вы не несете ответственности за ущерб, если он не был причинен умышленно или по неосторожности. Халатность означает, что вы не проявили разумной осторожности, или вас предупредили, или вы знали, что дерево повреждено или больно и может упасть. Но если корни вашего дерева попадают под их собственность и повреждают их трубы, газон или фундамент, вы можете нести ответственность в соответствии с принципом общего права неприятности . Будете ли вы нести ответственность за какой-либо ущерб, зависит от обстоятельств дела, но, как правило, суды не разрешают использование имущества, которое причиняет существенный дискомфорт другим лицам или наносит ущерб их имуществу.

Если ваш сосед курит

Если дым вашего соседа попадает в ваш дом, вам следует сначала поговорить с соседом. Если это не сработает, что делать, зависит от ситуации. Дым исходит от арендатора? Если да, запрещает ли договор аренды курение? Если нет, вы по-прежнему имеете право спокойно пользоваться своей собственностью, и дым может нарушать это право или доставлять неудобства по общему праву. Вы можете поговорить с адвокатом, если хотите подать в суд из-за пассивного курения.

Если ваша собственность пострадала от воды

Как правило, соседи не несут ответственности за ущерб, причиненный природными условиями земли. Например, если дождь льется с соседского двора на вашу собственность, делает ваш газон сырым и убивает траву, скорее всего, ваш сосед не несет за это ответственности. Но если сосед меняет свою собственность, и это изменение приводит к тому, что на вашу собственность попадает больше дождевой воды, чем раньше, и причиняет ущерб, ваш сосед может нести перед вами финансовую ответственность. Точно так же ваш сосед может быть привлечен к ответственности, если он проявляет небрежность. Пример небрежность может включать в себя слишком долгую работу спринклерной системы, которая затопила вашу собственность и причинила ущерб.

Если ваш сосед входит в вашу собственность без вашего разрешения

Если сосед входит в вашу собственность без вашего разрешения, он вторжение . Если они отказываются уходить, когда их об этом просят, вы можете позвонить в полицию.

Если сосед строит забор или другое сооружение, например, сарай, который вторгается (заходит) на вашу собственность, это также является формой посягательства. Часто посягательство является непреднамеренным и может быть устранено путем проведения топографической съемки. Если вы поговорили со своим соседом по этому поводу и провели обследование, показывающее, что строение вторгается, вы можете подать в суд на своего соседа за вторжение. Суд может приказать соседу убрать и переместить забор или конструкцию, чтобы она не находилась на вашей территории.

Вы можете рассмотреть вопрос о посредничестве

Если вы не можете решить вопрос напрямую с соседом, вы можете рассмотреть вопрос о посредничестве . Это включает в себя встречу вас и вашего соседа с посредником, который работает, чтобы помочь вам достичь соглашения. Посредничество намного дешевле и быстрее, чем обращение в суд, и может помочь сохранить добрососедские отношения.