Что делать если соседи делают ремонт в выходные дни: Время ремонтных работ в многоквартирном доме закон

Содержание

Соседи делают ремонт в выходные

Содержание

До скольки можно делать ремонт?
делают ремонт ночью
ремонтируют в выходные дни
в субботу
в воскресенье
Порядок борьбы с шумными соседями

Единого закона о тишине на территории РФ не существует. Единственной общероссийской нормой является СанПин, который предусматривает необходимость контроля допустимого уровня шума. Точное регулирование данного вопроса возлагается на региональное законодательство.

Однако закон о тишине есть далеко не во всех субъектах РФ. Рассмотрим, что делать, если соседи делают ремонт очень шумно и сверлят каждый день.

До скольки можно делать ремонт?

Поэтому перед тем, как ругаться с соседями, необходимо уточнить, предусматривает ли ваш регион запрещающие нормы и до которого часа нельзя шуметь. Общие требования устанавливаются к ночному времени. Ночью запрещается шуметь на всей территории страны. Причем, понятие «ночное время» также устанавливается региональным законодательством.

Одним из самых раздражающих шумов является звуки ремонта. Безусловно речь идет не о смене обоев или окрашивании стен. Особое раздражение соседей вызывает работа дрели, перфоратора, молотка и машинки для циклевки паркета.

Причем периодическое использование таких инструментов вряд ли кого-то утомит. Но в случае проведения длительного капитального ремонта шум может длиться неделями.

Рассмотрим, со скольки и до какого времени соседи имеют право делать ремонт.

делают ремонт ночью

Данная ситуация имеет шансы на успех. Шум в ночное время запрещен на всей территории РФ.

Поэтому в случае постоянного ночного шума, вызванного ремонтом, необходимо вызвать наряд полиции. Сотрудники полиции составят протокол об административном правонарушении.

Однако это не гарантирует прекращения ремонтных действий ночью. Ответственность возникает по результатам рассмотрения протокола административной комиссией. Обычно это происходит в течении 30 дней с момента оформления протокола.

Чтобы усмирить шумных соседей, целесообразно вызывать полицию всякий раз при возникновении шума. Ответственность по первому протоколу составит 500 р. Каждый следующий – 1500 р. Материальная ответственность зачастую сильно мотивирует граждан.

Важно! Соседи вовсе не обязаны открывать дверь сотрудникам полиции. А полицейские не имеют права самостоятельно входить в жилое помещение. Поэтому целесообразно интересоваться результатами посещения. Возможно меры не дают результата.

ремонтируют в выходные дни

В большинстве случаев, закону субъектов РФ о тишине запрещают ремонтные работы в выходные дни. Однако данный вопрос необходимо уточнять в зависимости от региона.

Пример. Валентин обратился в суд для взыскания с соседа морального вреда. Мужчина пояснил, что в квартире над ним делается ремонт в течение длительного времени.

Так как соседи работают и делают ремонт своими силами, то работы производятся преимущественно в вечернее время и выходные дни. В соответствии с Санпин 2.1.2.2645-10, установлен уровень шума от инженерных и технических устройств. Мужчина предъявил протокол исследований, в котором зафиксировано превышение допустимого предела.

Также он пояснил, что сосед неоднократно привлекался к административной ответственности за шум в вечернее время. Адвокат ответчика пояснил, что результаты экспертизы не могут быть приобщены к делу, так как компания не имеет соответствующей лицензии. Однако суд признал вину нарушителя и обязал его выплатить моральный вред в размере 5 000 р.

и сумму госпошлины. Но расходы на проведение экспертизы возмещены не были.

в субботу

Право граждан на отдых в субботние дни защищают не все регионы. Однако большинство субъектов РФ относят субботу к выходным дням.

Поэтому на субботу распространяются более строгие правила тишины. Например, в Санкт-Петербурге шуметь в субботу запрещается с 19.00 до 12.00 следующего дня. Поэтому проведение ремонтных работ в это время недопустимо.

А Липецкая область не считает субботу днем, достойной особой тишины. Поэтому шум разрешен период с 6.00 до 23.00.

в воскресенье

Большинство регионов запрещает шум в воскресенье. Однако необходимо учитывать исключения.

Разрешается шуметь и проводить ремонт в праздничные и выходные дни в новостройке. Срок зависит от сдачи объекта в эксплуатации. В ряде регионов срок составляет 3 года. А в Московской области – только 6 месяцев.

Пример. Евгений обратился в суд, чтобы обязать соседей сделать звукоизоляцию. В ходе проведения ремонта, соседи удалили звукоизоляционное покрытие и положили ламинат непосредственно на бетонное перекрытие.

Судебная тяжба длилась более 2 лет. Результат экспертизы подтвердили отсутствие изоляции. Величина уровня шума значительно превышала установленные нормы.

Однако суд отказал в удовлетворении требований. Суд посчитал, что Санпины являются не обязательными, а рекомендательными нормами.

Порядок борьбы с шумными соседями

№ п/п	Порядок действий
1	Мирное урегулирование конфликта (проведение беседы с нарушителем или собственником квартиры)
2	Вызов наряда полиции в момент шума
3	Оформить коллективную жалобу на соседа
4	Обратиться в суд для взыскания морального вреда
5	Подать жалобу в Роспотребнадзор для замера уровня шума (если нарушения носят систематический характер)

Если шумными соседями являются квартиранты, то необходимо жаловаться собственнику квартиры. В случае его отказа от добровольного урегулирования, можно оформить сообщение в налоговую инспекцию.

Если в роли квартирантов выступают иностранные граждане, то можно дополнительно уведомить миграционную службу.

Ремонт в соседей: что делать, если вам мешает шум

Ремонт квартиры – преимущественно грохочущий и затяжной процесс. И в новостройке, и в квартирных домах старого жилого фонда капитальные ремонтные работы в среднем могут длиться от полугода. То есть несколько месяцев в соседской квартире будут стучать, сверлить, перфорировать.

Разумеется, вас эти звуки не минуют. Хорошо, если шум от таких работ не будет донимать вас. А что делать, если соседнее жилье ремонтируют и днем, и ночью? Или как действовать, когда у вас маленький ребенок, который боится посторонних звуков и ложится днем спать?

Итак, как пережить соседский ремонт и не перессориться «на веки»?

Общие правила добрососедства

Во взаимодействии с жильцами смежных квартир необходимо соблюдать добрососедские манеры. Одна из которых – ответственное общение. Как это касается ремонта? Непосредственно: перед началом работ сосед должен предупредить вас о намерении ремонтировать свое жилье и по возможности согласовать, в какое время вам будет меньше вредить строительный шум.

Во время ремонта коммуникацию с владельцами других квартир следует поддерживать: инициатору работ следует по возможности извиниться перед соседями из-за неудобства, предупредить, скажем, в какой день и время будут продолжаться очень громкие работы. То есть проявлять понимание, что ремонт влечет за собой дискомфорт другим. Впрочем, его скоро завершат и спокойная атмосфера в доме восстановится.

Кроме того, и вам не стоит избегать владельца жилья, где выполняют ремонт, и, если у вас есть замечания по поводу слишком резкого шума от ремонта, целесообразно ему об этом сообщить.

Если же ваш сосед затеял ремонт, не соблюдая манер добрососедства, да еще не реагирует на высказанные замечания по поводу шума, вам нужно «вооружиться».

До скольких часов можно делать ремонт

Среди важнейших проблем, возникающих при ремонте в квартирах, – время, когда его выполняют. Например, шуметь в многоквартирном доме в определенное время запрещено.

Нарушение тишины в ночное время

В будни ночью выполнять ремонтные работы нельзя, то есть с 21:00 до 08:00. Проведение шумных ремонтных работ в такое время является нарушением украинского законодательства.

Ремонтные работы в обеденное время

Законодательством Украины не предусмотрены запреты на выполнение ремонтных работ в полдень. Итак, если шум из смежных квартир мешает вашим деткам спать в обед, придется этот вопрос согласовывать с хозяевами дома, где идет ремонт.

Строительные работы в выходные

Выполнять ремонтные работы в выходные и праздничные дни полностью запрещено, даже в светлое время суток. Обратите внимание, что выходными в Украине считаются воскресенье и государственные праздники.

Итак, если в это время к вам доносятся звуки от строительных устройств и мешают вашему отдыху, первое, что вам следует сделать – обратиться к инициаторам или исполнителям работ и указать, что они нарушают нормы шума и украинские законы.

Как определить уровень шума в квартире

У Государственных строительных нормах Украины содержатся пороги шума, допустимого ночью, – 45 децибел, и днем – 55 децибел. К примеру, разговаривая, человек совершает гул в 30 децибел.

Устанавливает уровни шума специальный прибор.

Как бороться с нарушением тишины в многоквартирном доме

Если разговоры с «шумным» соседом не помогают, в борьбе за жизнь в тишине можно переходить на следующий этап – собирая доказательства и привлекая правоохранительные органы.

Вам придется позвонить в полицию, объяснить ситуацию и добиться приезда полицейских на место происшествия.

Правда, полисмены могут прибыть, когда ремонтные работы со стороны, скажем, притихли. Для подтверждения ваших жалоб можете зафиксировать шум из соседней квартиры с помощью аудио или видеозаписи.

Однако доказательной считается такая фиксация именно полицейскими. Представители правоохранительных органов составят протокол о нарушении тишины в многоквартирном доме, отметив в документе все необходимые сведения (личные данные, время, адрес, дата и т. п.). Если в протоколе допущены ошибки, документ подлежит отмене.

По поводу нарушителя тишины могут быть применены определенные меры: предупреждение или штрафные санкции (85-225 грн.).

В случае повторного применения таких мер в отношении нарушителя в течение года штрафы для него повышаются вдвое.

Итак, ремонт в соседей – обычно непростая ситуация для обеих сторон: и для того, кто его затеял, и для того, кто испытывает от этого дискомфорт.

При возникновении среди соседей недоразумений на фоне ремонтных работ большое внимание следует уделить правилам добрососедства – обсуждать проблемы и учитывать потребности жильцов многоэтажки. В противном случае неизбежны ссоры, привлечение полиции, штрафы и, что хуже всего, испорченные соседские отношения.

Как сделать звукоизоляцию в квартире?

Загрузить договор генерального подряда можно здесь

Квартира-студия: какие плюсы?

Строительство соседей сводит вас с ума? Что делать

Что делать в первую очередь в связи с назойливым строительством — и когда вызвать юристов

В своем доме вы, вероятно, надеетесь на тишину и покой. Не сверлить, долбить и топать легионами строителей. Независимо от того, находитесь ли вы в пригородном районе, где сосед устанавливает бассейн, или в многоквартирном доме, где ваш сосед сверху расширяет ванную комнату, близлежащие строительные работы могут быть неприятными.

Что делать? Как и в случае любого спора, его проще всего решить на ранней стадии и цивилизованно, используя шаги, предложенные ниже.

Поговорите со своим соседом о том, как строительство влияет на вас

Как только вы начнете видеть или слышать признаки строительства, которое выглядит потенциально опасным, вам следует обратиться к своему соседу. Возможно, ваш сосед просто не знал, что вы сможете услышать, как рабочие переустанавливают кухонную раковину или сносят стену в спальне.

Ваш первоначальный разговор не обязательно должен быть враждебным. Вы можете указать на нарушение и спросить, сколько времени, вероятно, займет строительство. Если это короткий проект (например, на пару дней), вы можете просто решить смириться с этим. Если это будет более длительный проект, вы можете сказать своему соседу, что строительство в определенные часы не повлияет на вас; например, если вы все равно работаете во второй половине дня.

Если строительные работы необходимо выполнять по вечерам или в выходные дни, когда вы находитесь дома, вы можете попросить своего соседа предоставить график того, какие работы будут выполняться и когда. Большинство подрядчиков могли бы дать приблизительное представление об этом графике. Например, если они планируют тихонько рисовать наверху, вы должны знать, что дома, вероятно, безопасно. Если они планируют снести стену на следующих выходных, знание этого заранее позволит вам запланировать поездку на выходные.

Подобные варианты самопомощи могут показаться компромиссом или капитуляцией, но это хороший способ сохранить дружеские отношения с соседом. Ценность гражданских отношений с соседом не следует переоценивать. Помните, что вы будете сталкиваться с этим человеком каждую неделю в лифте, прачечной, на улице или в местном магазине. Ваш сосед будет общаться с вашей семьей и гостями. Если вы сможете избежать кричащих спичек, адвокатов и судебных исков, это сделает вашу жизнь менее неловкой в долгосрочной перспективе. (Если они строят свою квартиру или дом, скорее всего, они намерены пожить там какое-то время!)

Варианты, если разговор с соседом не приводит к решению

К сожалению, не все будут благоразумны. Вашему соседу может быть все равно, что стройка беспокоит вас, или он может не захотеть работать с вами, чтобы заранее предупредить вас о особенно шумных или разрушительных строительных работах. Теперь у вас есть три основных варианта:

обратиться за помощью в ваше здание или районную ассоциацию
обратиться за помощью в государственное учреждение или
нанять адвоката.

Давайте рассмотрим каждый из этих трех , представленных в порядке эскалации враждебного столкновения. Помните, что если вы можете решить соседский спор с более низким уровнем враждебности, вы, вероятно, окажетесь в лучшем положении.

Получение помощи от ассоциации по соседству или ассоциации домоуправления

Если вы живете либо в сообществе с общими интересами, управляемом ассоциацией соседей или ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), либо в квартире с ассоциацией по управлению домом, четкие правила могут уже готовы к строительным проектам. Какие типы подрядчиков разрешены? Когда можно работать? Какую работу можно выполнить и что должен сделать жилец, чтобы не беспокоить соседей?

Если вас сильно беспокоят, вполне возможно, что работа вашего соседа нарушает применимые правила. Скорее всего, вы можете найти эти правила на веб-сайте вашей управляющей компании (если вы живете в большом многоквартирном доме) или в приложении к договору с домовладельцем (если у вас есть жилой дом).

Оттуда ТСЖ или аналогичная ассоциация могут захотеть вмешаться от вашего имени. Он может написать вашему соседу или проинструктировать его о том, что он или она нарушает правила. Некоторые ассоциации также могут иметь механизмы разрешения споров; например, лидер ассоциации может захотеть провести трехстороннюю встречу с вами и вашим соседом, чтобы урегулировать конфликт и найти возможные решения (возможно, ваш сосед будет выполнять определенные строительные работы только в определенное время).

Получение помощи от органов местного самоуправления

Если в вашей собственности или квартире нет здания или соседской ассоциации, вам, возможно, придется полагаться на государственные органы, которые вмешаются от вашего имени. Правительственные правила и постановления будут сильно различаться от штата к штату и от города к городу. В Нью-Йорке, например, Департамент строительства осуществляет значительный контроль над строительными работами. В других городах есть разные организации с похожими миссиями. Они потенциально могут издавать «приказы о прекращении работ», например, когда строительные работы опасны или нарушают городские нормы.

Наем юриста для подачи иска на соседа

Если другие варианты не помогли, вы можете подумать об адвокате. Юристы могут быть дорогими, и вы должны попытаться подумать об экономической ценности того, чтобы «не беспокоить» строительство вашего соседа. («Сколько мне стоит разрешить эту неприятность?») К счастью, полномасштабный судебный процесс — не единственный значимый вид помощи, которую вы можете получить от юриста.

Вы можете нанять адвоката только для того, чтобы написать письмо своему соседу. Это иногда называют письмом о прекращении действия или уведомлением о возможном судебном разбирательстве.

Такое письмо дает ряд преимуществ перед судебным иском. Во-первых, судебные иски могут занимать много времени, и на их рассмотрение в судебной системе могут уйти месяцы или годы.

Во-вторых, хотя суд может вынести так называемый судебный запрет или временный запретительный судебный приказ (по сути, приказ вашему соседу немедленно прекратить строительство во время судебного разбирательства), это, безусловно, будет дорого.

В-третьих, достаточно простого письма. Иногда люди быстро реагируют, когда видят, что в дело вовлечен адвокат. Строго написанное письмо со ссылкой на применимые законы и прецедентное право на «официальном» бланке демонстрирует вашему соседу, что вы не собираетесь нарушать свои права. (Вашему соседу не обязательно знать, что вы можете не захотеть тратить время и деньги на полномасштабный судебный процесс). Другими словами, письмо от вашего адвоката — это хороший способ начать переговоры и поиграть мускулами, не тратя непомерных сумм денег.

Если ни один из этих вариантов не работает, а письмо от вашего адвоката осталось без внимания, поговорите со своим адвокатом о судебном разбирательстве. Часто достаточно просто подать иск, чтобы напугать соседа и заставить его соблюдать правила или, по крайней мере, напугать соседа и заставить его вести с вами переговоры об изменениях в работе или графике.

Соседские споры: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность

Соседские споры: что делать, если сосед вторгся в вашу собственность от Моники Сандерс

Если ваш сосед вытесняет вас из собственного дома или двора, пора принимать меры.

автор Моника Сандерс
обновлено 04 апреля 2023 г. · 3 минуты чтения

Есть поговорка: «Хорошие заборы — хорошие соседи». Для многих людей это может быть правдой. Тем не менее, некоторые соседи, которые не уважают хорошие заборы или любые другие границы. Когда сосед незаконно посягает на вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с проблемами границ вашего соседа

Если ваш сосед ставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на или пересекает вашу границу собственности, то у вас возникает спор о границе.

Первый шаг в решении этой проблемы — поговорить с соседом и затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сказать вам, где находятся границы вашей собственности. Если они этого не сделают, то вам придется согласиться оплатить опрос. Платите ли вы за это сами или заключаете сделку с соседом, зависит от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где проходят ваши границы, ваш сосед должен переместить свои вещи, если они посягают на вашу собственность. Если откажутся, попробуйте обратиться к медиации.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам решить проблемы с посягательствами. В противном случае вам придется обратиться в суд и заставить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с соседскими деревьями

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свисают с построенного вами забора или ломаются и падают к вам во двор. Может быть, корни прорываются к вашей собственности. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон его уничтожить.

Листья, стручки, желуди и другие подобные предметы, падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением и должны быть убраны владельцем собственности. Однако, если ветки падают и наносят ущерб вашему имуществу по любой причине, кроме урагана или стихийного бедствия, ответственность за уборку и ущерб несет ваш сосед. Если корни тянутся к вашей собственности, они считаются вторжением так же, как заборы и другие физические вещи. Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен удалить его.

Что делать с домашними животными вашего соседа

Возможно, черту переходит не собственность вашего соседа, а его животные. Бродячий кот или спущенная с поводка собака могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справляетесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления, касающиеся домашних животных, а также правила их содержания и необходимости их привязывать. Если рассматриваемое животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любые травмы или ущерб. В некоторых случаях соседи могут добиться судебного решения о заключении животного.

Что делать, если ваш сосед нарушил границы

И последнее, но не менее важное: это самый вопиющий и возмутительный вид пересечения границы: ваш сосед — это то, что пересекает вашу границу. Человек проложил дорожку через ваш задний или передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и находите их охотящимися, ловящими рыбу, устраивающими пикники и т. д. на вашей земле без вашего разрешения.

Существует закон, который распространяется и на эти ситуации. Это называется посягательством. Во многих случаях это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции — лучший и самый быстрый способ справиться с ним. В противном случае задокументируйте их правонарушения и напишите заявление в полицию. Получить даты и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромной помощью. Ваш сосед может быть оштрафован и ему приказано держаться подальше от вашей собственности.

Получить юридическую помощь по вопросам, связанным с работой и проживанием ПОЛУЧИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ

Об авторе

Моника Сандерс

Моника Сандерс освещает темы о юридических проблемах знаменитостей, историях успеха в бизнесе, судебной системе и многом другом. У нее б… Читать далее