Заявление на предоставление земли: правила составления и образец
Для получения земельного участка от государства требуется подать заявление в уполномоченную инстанцию. Без этого документа участки не выделяются, даже если заявитель соответствует всем условиям, прописанным законодательством.
Заявление на предоставление участка
Предоставление земельных участков регулируется Земельным кодексом. Этот документ содержит общие принципы выделения участков на территории России, а также перечень потенциальных получателей.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
Согласно Земельному кодексу выделение земельных участков имеет заявительный характер. Это значит, что рассмотрение поданных физлицом документов производится на основании поданного им заявления.
Заявление на предоставление участка составляется в свободной форме, и в нем требуется максимально детально изложить цель обращения в государственную инстанцию. Все изложенные факты должны быть подкреплены документально, а также иметь ссылки на нормы законодательства.На основании переданного заявления местные власти выносят постановление о предоставлении участка или отказе в его выделении. Если рассмотрение документа прошло успешно, то лицо ставят в очередь на получение участка.
Конкретные условия выделения земельных участков определяются на уровне муниципалитетов. Именно в муниципальных образованиях разрабатываются административные регламенты оказания госуслуги по предоставлению земель. В данных документах нередко содержатся базовые требования к подаваемому заявлению или его рекомендованная форма.
Правила заполнения
Заявление на предоставление участка обязательно имеет письменную форму. Его можно составить дома либо непосредственно в государственной инстанции, курирующей решение земельных вопросов. В последнем случае можно запросить готовый шаблон заявления или найти образец его заполнения на стенде. Бланк заявления можно найти на сайте администрации муниципалитета, что позволит не допустить ошибок при разработке структуры документа.
Текст документа может быть написан от руки или набран на компьютере. Заявление состоит из нескольких обязательных частей:
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему,
- Шапка заявления;
- Наименование документа: заявление на предоставление земельного участка;
- Место подачи документа: город/поселок и пр.;
- Основная часть, содержащая базовые факты;
- Просительная часть;
- Подпись заявителя, ее расшифровка и дата подачи документа;
- Перечень приложений.
В шапке заявления прописывается:
- на чье имя оно подается: это может быть Глава администрации МО, начальник комитета по жилищным или земельным вопросам и пр.;
- полное наименование государственной инстанции, в которую подается заявление;
- ФИО заявителя, его контактные данные (телефон или электронная почта) и адрес (по прописке и при необходимости – по фактическому проживанию).
В основной части прописывается базовая причина, по которой заявителю необходим участок земли: улучшение жилищных условий, ведение сельского хозяйства, сезонные работы, комплексная застройка и пр. В зависимости от этого указывается предпочтительная категория участка: индивидуальное строительство, ЛПХ, дачное хозяйство, огородничество и пр. Здесь заявителю требуется сослаться на региональное законодательство, подтверждающее его право на получение участка.
Лицо может запросить участок в собственности или аренду (в неограниченное по времени пользование или на определенный срок). При необходимости заявитель может прописать базовые характеристики выделяемого участка: район расположения, площадь (с обоснованием, почему именно такой размер требуется) либо сослаться на конкретный участок с указанием его кадастрового номера.
Просительная часть содержит просьбу о выделении земельного участка и условиях его предоставления: на возмездной или безвозмездной основе.
Лицо также должно прописать перечень оснований, которые дают ему право на льготы: в частности, на бесплатную передачу земель, на выделение участка без торгов, на приоритет при постановке в очередь.
В качестве приложений выступают копии или оригиналы документов, которые подтверждают права заявителя на получение земельного участка. Обычно это паспорт заявителя и членов его семьи, свидетельства о браке и о рождении детей, сведения о прописке на территории муниципального образования. Также прилагаются документы, которые подтверждают право на льготы при выделении земель. Например, удостоверение многодетной семьи, ветерана боевых действий, постановление о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и пр. Полный перечень таких документов содержит административный регламент оказания госуслуги, утвержденный в муниципалитете.
Образец формы (бланка) можно скачать здесь.
В процессе подачи документов принимающая сторона должна сразу проверить правильность его оформления и полноту представленных сведений.
Заявление обычно составляется в двух экземплярах. На одном из них ставится отметка о принятии и дата получения документов в администрации, после чего он отдается назад заявителю. У местных властей будет 30 дней для рассмотрения документа, после чего они должны вынести свой вердикт. Если с рассмотрением заявления местные власти будут затягивать, заявитель вправе обжаловать их действия.
Конкретные требования к заявлению стоит уточнять непосредственно в муниципалитете, в котором оно подается. Если документ будет составлен неверно, то в предоставлении участка могут отказать.
Куда подавать заявление
В каждом регионе закреплены отдельные уполномоченные инстанции, в которые необходимо подавать заявление на земельный участок. В небольших муниципальных образованиях (поселках и селах) это обычно поселковая Администрация. В городах такие вопросы решают комитеты по земельным и имущественным делам, созданных на базе Администрации. В крупных городах-миллионниках такие комитеты нередко выделяются по территориальному принципу: т.е. в каждом округе/районе создан свой центр приема документов.
Также прием заявлений в муниципальных образованиях нередко организован на базе МФЦ. В некоторых городах предусмотрена возможность дистанционной передачи документации: через портал государственных или муниципальных услуг или специализированные порталы.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!
Образец заявления на земельный участок под строительство (бланк, ходатайство)
В действующем законодательстве указывается возможность получения каждым желающим гражданином собственного земельного участка, на котором будет строиться какая-либо недвижимость.
Для того, чтобы получить собственную территорию под застройку, заинтересованному лицу нужно будет добиться соблюдения достаточно большого количества условий.
В частности, должен быть заполнен образец заявление на выделение земельного участка под строительства в полном соответствии с нормами, установленными в 2018 году.
Важные нюансы подготовки
Перед тем, как обращаться в различные государственные органы, следует разобраться с тем, какие нормы устанавливаются действующим законодательством и что нужно учитывать для получения собственной земли.
Закон и льготы
Процедура получения в частное использование регулируется нормами Земельного кодекса. В частности, после того, как Федеральный закон №136, принятый 25 октября 2001 года, вступил в законную силу, право физических лиц на получение земельных участков в бессрочное пользование было аннулировано.
Если определенная территория была предоставлена до того, как был принят указанный закон, правообладание будет полностью сохранять свою законную силу. Получить такую территорию гражданином в личное пользование можно только в том случае, если он является наследником бывшего собственника.
В остальных ситуациях бессрочное владение земельным участком может осуществляться только после получения соответствующего согласия со стороны представителей муниципальных или государственных органов, а сам участок предоставляется в аренду. Только после того, как человек построит собственную недвижимость на указанной территории и будет пользоваться участком более трех лет, ему будет предоставлена возможность выкупить территорию в частную собственность.
Если говорить о том, кто может получить участок бесплатно, то сюда входят следующие льготные категории граждан:
Для получения какого-либо участка в частную собственность или на правах долгосрочной категории человек не должен иметь каких-либо других территорий, оформленных аналогичным образом.
Образец заявления на выделение земельного участка
Условия получения
Вне зависимости от того, принадлежит ли заинтересованное лицо к льготной категории, ему нужно добиться соблюдения нескольких условий:
- земельный участок должен предназначаться для индивидуальной застройки;
- претенденты до момента подачи всех документов не имели никаких участок в собственности;
- заявитель имеет гражданство России на протяжении не менее пяти лет;
- у гражданина нет какой-либо частной недвижимости;
- нынешние жилищные условия заинтересованного лица не соответствуют требованиям, установленным Жилищным кодексом в плане стандартизации площади и различным техническим условиям;
- заинтересованное лицо является учеником средне-специального или высшего учебного заведения по какой-либо социально значимой направленности.
Роль и составление документа
Заявление о выделении земельного участка – единственное основание для того, чтобы человеку предоставили в пользование определенную территорию или, наоборот, отказали в предоставлении. На рассмотрение заявления территориальным органам власти предоставляется не более одного месяца, на протяжении которых проводится проверка представленной информации, а также наличия у заинтересованного лица каких-либо правовых оснований для получения территории.
В преимущественном большинстве случаев заявление заполняется в соответствии с рекомендованной формой, установленной какими-либо нормативными актами, установленными региональным законодательством.
Причина этого заключается в том, что различные вопросы, связанные с выделением земельных участков, являются компетенцией региональных властей, так как именно они выступают в качестве собственников участников.
Само заявление включает в себя три основных раздела:
- в верхней части документа указывается, кому именно подается указанная бумага и кто является ее оформителем;
- в основной части документа указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка под застройку, а также детальное описание интересующего имущества;
- в конечном итоге указывается подпись, дата и место оформления документа.
Принципы подачи
В соответствии с нормами Земельного кодекса заявления подаются в территориальные административные органы, занимающиеся решением различных земельных вопросов. На основании основного регионального законодательства разных регионов и городов, устанавливается орган, занимающийся приемом таких заявок.
В большинстве городов и районов России предусматривается возможность подачи заявлений для предварительного согласования выделения земельных участков по почте или же в электронном виде. Регистрация заявления осуществляется административными органами власти без необходимости предварительного заверения документа у нотариуса.
Готовые бланки и образец этого документа можно при желании получить в территориальном отделении органа власти или же скачать с официального сайта Росреестра или специализированных ресурсов. Предусматривается возможность оформления заявления от руки, но при этом нужно указывать все необходимые пункты, установленные различными нормативными актами.
Наглядный образец заявления на земельный участок под строительство
Как говорилось выше, структура документа должна будет выглядеть следующим образом:
| Включает в себя зачастую установочную информацию, то есть наименование определенного органа, являющегося владельцем указанной территории, а также данные о заявителе. | |
| Основная часть | Характеризует цель, с которой указанное лицо обратилось к сотрудникам государственных органов. Также должна включать в себя регистрационные данные указанной территории, правовые основания для ее получения в использование, а также наличие каких-либо льгот. |
| Дополнительная часть | Включает в себя различную индивидуальную информацию об указанном земельном участке, то есть его размер, какие-либо географические особенности, технические данные, категорию, разрешенное использование и возможные ограничения. |
Скачать образец заявления на земельный участок под строительство
Порядок выделения
Существует всего два варианта получения собственной территории: с согласованием или без него. При этом недвижимость может быть получена на правах аренды или же в частную собственность. Перед выделением участка в обязательном порядке проводятся специализированные кадастровые работы с выделением будущей территории под строительство на общем плане.
На основании градостроительного или генерального плана осуществляется определение вида разрешенного использования территории, а также возможность ее подключения к каким-либо коммуникациям. Одним из ключевых условий выделения участка является организация публичных торгов или же выделение территории на бесплатной основе. Участки под ИЖС выделяются согласно действующему законодательству.Образец доверенности на продажу земельного участка вы можете найти на нашем сайте.
Читайте далее, какие документы нужны для аренды земельного участка.
1kvartirka.ru
Заявление на земельный участок в 2018 году
Государство готово предоставлять гражданам земельные участки под различные нужды, например, под строительство индивидуального жилого дома или подсобное хозяйство.
Одним категориям людей за это придется заплатить выкупную стоимость или платить регулярную аренду, другим же он может быть предоставлен бесплатно.
Но в любом случае надо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка к администрации соответствующего муниципального образования.
Главные моменты
Предоставление земельного участка — это его передача гражданину или организации в аренду или собственность на платной или безвозмездной основе.
Процедура эта обычно не самая быстрая, ведь нужно получить согласие местных властей и оформить соответствующие документы.
Важно учитывать, что фактическое предоставление земельного участка осуществляется после того, как оформлен договор, получены необходимые свидетельства и совершена при необходимости оплата.
До этого момента все согласования также лучше фиксировать на бумаге.
Устные договоренности не имеют никакой юридической силы и фактически не имеют значения.
Рассмотрим порядок проведения процедуры в общем виде:
| Составляется схема участка | и производится межевание |
| В уполномоченный орган подается заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка | или им принимается решение о проведении соответствующего аукциона |
| Проведение аукциона | если участок выставлен на продажу или его будут сдавать в аренду за деньги |
| Государственная регистрация прав собственности или аренды | а также подписание необходимых документов |
Хотя процесс может выглядеть достаточно просто, его проведение занимает довольно много времени.
Даже при предоставлении участка без аукциона должны быть проведены достаточно длительные процедуры согласований.
Но при должном подходе и своевременной подаче необходимых документов особых сложностей все же возникнуть не должно.
Правовые нормы
Подавать заявление на предоставление участка гражданин или организация могут, основываясь на нормах Земельного Кодекса РФ.
Обязательно нужно изучить главу V.1 этого законодательного акта до начала процедуры.
Это позволит получить ответы на большинство возникающих в ходе оформления бумаг вопросов, и совершить все необходимые действия в строгом соответствии с законом, а при необходимости и защитить свои права и интересы.
При наличии, каких законных оснований
Основания предоставления земельного участка будут существенно различаться в зависимости от того, предоставляется ли он безвозмездно или за плату.
Так, бесплатно земельный участок гражданин может получить, только если он относится к одной из следующих категорий:
| Ветераны ВОВ и жители блокадного Ленинграда | а также инвалиды ВОВ и ветераны боевых действий |
| Сотрудники полиции при стаже более 15 лет | а также военнослужащие, которые отслужили по контракту более 10 лет |
| Граждане, которые приобрели или получили землю в советское время | но не оформили ее до этого в соответствии с требованиями российского законодательства |
| Многодетные семьи | при соответствии требованиям закона по уровню доходов |
| Герои Труда, Полные кавалеры Ордена Славы | Некоторые другие категории граждан при соблюдении определенных условий, установленных законом |
Именно эти категории обычно подают заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. Хотя иногда и за деньги можно получить землю без аукциона.
Основаниями для предоставления земельного участка за плату являются:
| Выигрыш права на приобретение (аренду) на торгах | аукционы по продаже земельных участков регулярно проводятся государственными органами, и цена будет зависеть главным образом от наличия конкурирующих предложений |
| На участке, предназначенном для ИЖС | арендатором построен и введен в эксплуатацию дом, т.е. участок используется по назначению |
| Просьба от руководителя КФХ о предоставлении земли для ведения деятельности | согласие и цена будут зависеть от местной администрации. Многое в этом вопросе могут сыграть как личные отношения, так и другие параметры |
| Просьба о продаже участка | неучтенного кадастром, от гражданина или организации |
Что необходимо знать
Предоставление земельного участка без выражения желания его получить конкретным гражданином или организацией невозможно. Это право, но никак не обязанность.
Не всегда земля может быть передана сразу в собственность бесплатно.
Часто ее первоначально передают сначала в безвозмездное пользование, а лишь при выполнении определенных условий (целевом использовании) передают в собственность.
Предпочтительным вариантом подачи документов будет личное посещение соответствующего отдела администрации муниципального образования.
Но законодательство не запрещает передать подобные обращения и по почте, через многофункциональные центры или с использованием функционала официального сайта администрации муниципального образования.
При личном приеме можно выяснить множество возникающих вопросов и при необходимости заново заполнить бланк заявления, например, если были допущены ошибки.
Подавать заявления на предоставление земельного участка могут не только частные лица, но и различные организации.
Иногда в предоставлении участка может быть отказано. При этом администрация должна дать мотивированный отказ, оформленный в виде документа.
В некоторых ситуациях причины отказа не указываются вовсе или являются явно надуманными.
У заявителя есть право обжаловать отказ в предоставлении участка через обращение в суд.
Процедура эта достаточно долгая и по возможности для защиты своих интересов стоит обратиться к профессиональным юристам.
Видео: заявление на земельный участок
Заявление на предоставление земельного участка
Российское законодательство не устанавливает для заявления на предоставление земельного участка каких-либо строгих бланков или регламентированных форм.
Оформляется такое обращение в простой письменной форме с соблюдением правил составления официальных документов.
Существенно ускорить и упростить процесс разработки документа можно воспользовавшись одним из образцов. Один из примеров документа, можно скачать здесь.
В собственность
Земельный участок может быть получен в собственность, как за деньги, так и бесплатно.
При платном предоставлении участка его цена обычно определяется после проведения соответствующего аукциона, в котором смогут принять участие все желающие.
Получение земли бесплатно возможно только при наличии соответствующих оснований, т.е. если заявитель является льготником.
Осуществляется предоставление земли в порядке очереди в соответствии с правилами и регламентами.
Иногда ожидание очереди может довольно сильно затянуться, скорость зависит от региона, где получается земля.
В заявлении обязательно должны быть указаны основания, по которым участок должен быть предоставлен.
Обычно участок бесплатно не передают сразу в собственность, а предоставляют в безвозмездное пользование и лишь при целевом использовании оформляют передачу. Такие правила действуют, например, по программам поддержки молодых семей.
В аренду
Аренда один из самых быстрых вариантов получения земельного участка, который находится в собственности государства или муниципалитета.
Но он же и самый дорогой. За каждый месяц аренды придется заплатить. После получения заявления администрация должна объявить об этом и дать возможность другим желающим подать документы на предоставление участка в аренду.
Если в течение месяца никто больше не заявит о желании взять в аренду этот же участок, то его договор аренды будет заключен с первым заявителем.
Иначе будет проводиться конкурс и условия аренды (цена) могут существенно измениться в итоге.
Многодетным семьям
Семьи, имеющие трех и более детей, имеют право на получение земельного участка под ИЖС.
Предоставляется он в этом случае бесплатно, но обычно существует определенная очередь, которая двигаться может довольно медленно.
В любом случае необходимо обязательно обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи.
В этом случае земля сразу передается в собственность многодетной семьи и на граждан не накладывается никаких обязательств начать строительство в течение 1-3 лет. Отобрать назад землю уже не смогут.
Содержание документа
Документ должен содержать максимально подробную информацию о заявителе (Ф.И.О., адрес, контакты, ИНН, паспортные данные — для физических лиц и полные реквизиты для организаций).
В нем также надо привести основания для предоставления земельного участка. Обычно это наличие льготного статуса, а значит, его надо будет подтвердить, представив соответствующие документы.
Также заявление должно содержать подробную информацию и о земельном участке.
Приведем в таблице примерную схему заявления о предоставлении земельного участка:
| Шапка | Наименование администрации МО, куда подается заявление, данные заявителя |
| Основная часть | Просьба о предоставлении земельного участка с указанием оснований, данных об участке и т.д. |
| Заключительная часть | Список приложений, дата подготовки документа, личная подпись заявителя |
Без заявления получить земельный участок бесплатно или за деньги, как в постоянное владение, так и во временное пользование не получится.
Нужно ответственно подойти к подготовке документа, иначе можно получить отказ и время будет потрачено впустую.
yurday.ru
Образец заявления о выделении земельного участка
ОБРАЗЕЦ заявления
о выделении земельного участка.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.____________________
Заявление
Прошу Вас выделить земельный участок площадью _____________ кв.м. по адресу ____________, под _______________________(для каких целей)__________________________________________.
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления при оформлении
земельного участка в собственность (в аренду).
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас оформить земельный участок в собственность (в аренду) площадью ________ кв.м. по адресу ____________________________, под ______________________(для каких целей).
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления для расторжения договора аренды земельного
участка, и оформления земельного участка в собственность.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас расторгнуть договор аренды земельного участка № ___от«__»_________20___г.
расположенный по адресу ______________________ и оформить земельный участок в собственность.
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления о продлении договора аренды земельного участка
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас продлить договор аренды земельного участка № _____ от «__»____________20__г.
расположенный по адресу _________под_______________(для каких целей) площадью _________кв.м.
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления об изменении целевого назначения
земельного участка с садоводства под индивидуальное жилищное строительство.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас изменить целевое назначение земельного участка в с/о ________ участок №______ площадью_____ под индивидуальное жилищное строительство, все коммуникации проведу за свой счет. Претензий к исполнительному комитету г. Альметьевска не имею.
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления о прекращении права
пользования земельного участка.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас прекратить право пользования земельным участком площадью ___________кв.м. по адресу __________, в связи с _________________________(причина).
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления об отмене постановления исполкома
в связи с выходом объявления позже
и предоставить земельный участок в аренду.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас отменить Постановление №______ от________ и вынести новое, в связи с выходом объявления позже, чем Постановление.
Подпись
Дата
ОБРАЗЕЦ заявления о внесении изменения
в постановление по другим причинам.
Руководителю
исполнительного
комитета Альметьевского
муниципального района М.Г.Хафизову
от______________________________
(Ф.И.О.)
Проживающего(ей) по адресу:
_________________________________
Тел: раб., дом.___________________
Заявление
Прошу Вас отменить Постановление №______ от__________ в связи _____________(указать причину).
Подпись
Дата
gigabaza.ru
Заявление главе администрации на земельный участок
Совет 1: Как написать заявление о предоставлении земельного участка
Согласно п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ правом на бесплатное получение земельного участка наделены многодетные семьи. Однако законодательство предъявляет ряд требований, которыми должна соответствовать семья: Все члены многодетной семьи должны иметь одинаковую прописку и проживать по одному адресу как минимум 5 лет. Все члены семьи должны быть гражданами РФ.
Как и куда подать заявление о предоставление земельного участка?
Форма, бланк, образец документов
Во многих городах и районах страны допускается направлять заявления, предусматривающие предварительное согласование выделения в уполномоченный орган через почтовую связь, а также в электронном виде посредством Интернет сетей. Допускается написание заявления от руки, с учетом всех необходимых пунктов предусмотренных законодательством.
Пошаговая инструкция Законодательство не предусматривает единой формы подаваемого в администрацию заявления о выделении территорий, но ЗК РФ в статье 39.
Образец заявления о выделении земельного участка
ОБРАЗЕЦ заявления для расторжения договора аренды земельного участка, и оформления в собственность.
муниципального района М.Г.Хафизову Проживающего(ей) по адресу: Тел: раб., дом.___________________ Прошу Вас расторгнуть договор аренды участка № ___от«__»_________20___г.
расположенный по адресу ______________________ и оформить земельный в собственность.
Выделение земельных участков под ИЖС — порядок выделения и условия
Выделить надел на бесплатной основе могут гражданам льготных категорий, список определен земельным законодательством. К первой группе льготной категории относят: Вторая группа включает граждан: Гражданам этих категорий земля выделяется на бесплатной основе на основании Федеральных Законом.
Условия предоставления Для получения надела бесплатно, нужно соблюсти несколько условий: земли должны подпадать под вид разрешенного использования, то есть под индивидуальное строительство.
Образец заявления о выдаче ходатайства о выделении в аренду земельного участка прилегающего к земельному участку принадлежащему на праве собственности заявителю
Образец заявления о выдаче ходатайства о выделении в аренду земельного участка, прилегающего к, принадлежащему на праве собственности заявителю.
сельского поселения Лунёвское
проживающего(ей) по адресу:
(по месту регистрации)
Контактный телефон: ___________
Прошу Вас выдать ходатайство о выделении в аренду участка № ______ площадью __________ га по ул.
__________________ в д. ______________________, для (указать вид разрешенного использования).
Испрашиваемый прилегает к № _______, принадлежащему мне на основании __________________________.
– копия правоустанавливающего документа на зем.уч.
Образец заявления о выделении в аренду прилегающего к, принадлежащему на праве собственности заявителю.
Главе Солнечногорского муниципального района
проживающего(ей) по адресу:
(по месту регистрации)
Контактный телефон: ___________
Прошу Вас выделить в аренду участок № ______ площадью __________ га по ул. __________________ в д.
myeconomist.ru
Заявление на аренду земельного участка
На сегодняшний день каждый гражданин России имеет право на то, чтобы попросить от государства предоставления определенного земельного участка на правах собственности или аренды.
Оформление какой-либо территории отличается достаточно большим количеством своих особенностей и, в первую очередь, это касается различных тонкостей, устанавливающихся различными нормативными актами.
В частности, важно разобраться в том, как правильно должен оформляться образец заявления на аренду земельного участка.
Какие нужны документы для получения земли
Государственным служащим нужно будет предоставить определенный пакет документов, необходимых для оформления земельного участка в аренду:
- заявление, в котором будет указываться просьба об оформлении арендного договора, которое должно подаваться от имени арендатора или его представителя;
- не менее двух экземпляров полученного распорядительного акта на указанную территорию;
- документы, подтверждающие факт оплаты государственной регистрации;
- гражданский паспорт, если документы подаются физическим лицом;
- свидетельство о регистрации, учредительная документация, а также ИНН, если бумаги подаются от юридического лица;
- заверенная нотариусом доверенность, если вместо заявителя будет действовать уполномоченное им лицо;
- кадастровый план, оформленный уполномоченными сотрудниками государственных органов, а также копия плана участка, заверенная этим органом;
- договор аренды, оформленный в двух вариантах, один из которых сдается, в то время как второй предоставляется арендатору.
Если аренда земельного участка осуществляется для строительства какой-либо недвижимости, то в таком случае, помимо вышеприведенного пакета документов, нужно будет подготовить еще следующие бумаги:
Образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду
Составление заявления на аренду земельного участка
В первую очередь, при оформлении заявления указывается должность того лица, которое должно получить данный документ, а также его ФИО. В данном случае заявление подается или главе территориальной администрации, или же человеку, который руководит местным комитетом по вопросам, касающимся земельных отношений.
Далее заполняется основная информация о заявителе. Если документ подается физическим лицом, то в таком случае указываются паспортные данные, гражданство, ФИО заявителя, а также информация о его регистрации.
В качестве контактной информации в обязательном порядке прописывается личный номер телефона, адрес электронной почты или же простой почтовый адрес. При этом, если физическое лицо является частным предпринимателем, нужно будет указать также ИНН и ОГРНИП.
При заполнении документа юридическим лицом указывается ФИО и должность сотрудника, который занимается оформлением бумаги, а также его КПП, ИНН и информация о юридическом и фактическом адресах.
Далее указываются следующие данные:
- тип аренды и желаемый срок, на протяжении которого будет использоваться указанная территория;
- указание конкретной категории земель, к которой относится указанный надел, а также точной цели использования территории;
- отражение технической информации об участке, включая его кадастровый номер и точную площадь;
- указать наличие каких-либо обременений, наложенных на указанное имущество, или же просто сообщить об их отсутствии;
- обозначить планы касательно возможного выкупа земельного участка после того, как закончится установленный срок аренды;
- перечень льгот, которые имеются у заявителя.
Образец ИНН гражданина РФ
Назначение
Заявление о выделении земельного участка представляет собой основание для предоставления определенной территории в пользование гражданину на определенный промежуток времени или же вынесение отказа в его предоставлении.
В соответствии с действующим законодательством предоставление земельных участков в аренду на территории России осуществляется исключительно в заявительном порядке.
Даже в том случае, если граждане имеют право на получение территории безвозмездно, никто не предоставит им ее, если они не будут проявлять активное участие. Другими словами, если человек не изъявляет своего желания получить определенную территорию путем подачи заявления, то в таком случае по закону считается, что они просто не реализовали положенное им право на безвозмездный участок.
В преимущественном большинстве для того, чтобы добиться выделения земельного участка, подается два заявления, первое из которых предназначается для согласования с государственными служащими в выделении участка, в то время как второе уже подается непосредственно перед тем, как будет оформляться договор с администрацией.
Образец паспорта гражданина РФ
Структура, форма и образец документа
В преимущественном большинстве случаев заявление на аренду оформляется в соответствии с рекомендованной формой, утвержденной различными нормативно-правовыми актами, действующими на указанной территории.
Причина этого заключается в том, что любые вопросы, относящиеся к выделению земельных участков, являются компетенцией муниципальных властей, так как именно они выступают в качестве собственников таких территорий. Именно по этой причине законами не устанавливается какой-либо единой формы, распространяющейся на все регионы.
В преимущественном большинстве случаев стандартная форма заявления включает в себя следующие разделы:
| Шапка | Включает в себя основную информацию о заявителе и том, кто является получателем указанного заявления. |
| Основная часть | Здесь указывается непосредственная просьба о предоставлении земельного участка определенному лицу с указанием того, что именно будет использоваться и на протяжении какого промежутка времени, а также всей остальной необходимой информации. |
| Заключительная часть | Включает в себя подпись, дату оформления документа и полный перечень прилагаемых бумаг. |
Скачать образец заявления о предоставлении земельного участка в аренду
Образец кадастрового паспорта на земельный участок:
Как избежать ошибок
Для того, чтобы исключить какие-либо проблемы в процессе оформления земельного участка в аренду, стоит заранее обратить внимание на следующие факторы:
- отсутствие фактических ошибок, так как нередко они становятся основанием для того, чтобы государственные служащие отказали в предоставлении территории;
- указание на то, что заявитель хочет получить указанный участок без торгов на основании норм, указанных в статье 39.5 Земельного кодекса, если у него действительно есть такое право;
- указание целевого предназначения земельного участка, так как впоследствии нужно будет использовать территорию в полном соответствии с этими нормами;
- комплектность приложенных документов, то есть указание полного перечня приложенных документов, которыми подтверждается личность заявителя, а также наличие у него права на получение земельного участка.
Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Образец договора аренды земли:
При переуступке прав
Договор о переуступке права аренды также должен в обязательном порядке оформляться в письменном виде, причем текст документа должен содержать в себе ключевые характеристики передаваемого земельного участка, которые и будут определять стоимость проводимой сделки.
При этом важно соблюдать следующий перечень требований:
- не предусматривается возможность проведения сделки при наличии каких-либо долгов по арендной плате;
- законодательные нормы должны всецело соблюдаться, а при необходимости собственник должен будет предоставить свое согласие на проведение данной операции, заверенное у нотариуса;
- в обязательном порядке должны оговариваться всевозможные обременения, наложенные на указанное имущество;
- в содержании документа указывается, в каких целях передается право.
Образец заявления о выдаче согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды земельного участка
Только в том случае, если все указанные условия будут полностью соблюдены, оформленный договор можно будет признать законным. Сама процедура проведения такой сделки заключается в том, что стороны между собой устно обсуждают условия и проводят осмотр участка, после чего уже заполняют документы и регистрируют операцию в государственных органах.
Куда и как подавать
Подавать заявление нужно непосредственно в территориальную администрацию или же специализированное подразделение, занимающееся решением земельных или имущественных вопросов. Помимо этого, принятием таких документов занимаются многофункциональные центры.
При этом нужно учитывать следующее:
- все документы, которые прилагаются к заявлению, предоставляются не только в оригинале, но и скопиями;
- при передаче заявления через представителя ему нужно будет в обязательном порядке предоставить доверенность, заверенную у нотариуса;
- заявление в обязательном порядке должно быть подано в двух экземплярах, на одном из которых будет стоять подпись и печать уполномоченного секретаря;
- после того, как заявление поступает в государственные органы, уполномоченные сотрудники проводят его проверку на предмет соответствия условиям, предусмотренным действующим законодательством.
Таким образом, чтобы получить в аренду определенную территорию, находящуюся в собственности муниципального органа, нужно будет оформить и подать в территориальную администрацию заявление, составленное в соответствии с установленной формой.
1kvartirka.ru
Заявление на предоставление земельного участка под ИЖС в 2018 году
Строительство собственного дома является решением жилищного вопроса для многих российских семей.
Но, чтобы построить свой дом, необходимо получить или купить земельный участок.
Важные моменты
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство можно получить от государства на определённых условиях.
Некоторые категории семей имеют право на бесплатное предоставление надела.
Те семьи, которые не входят в «льготный» список, могут купить у государства понравившийся надел или взять его в долгосрочную аренду. В любом случае, необходимо писать заявление.
Участки под ИЖС предоставляются государством в собственность или в аренду на безвозмездной или платной основе.
Заявление от гражданина является основанием для рассмотрения вопроса о выделении ему участка земли под строительство.
Подавать документ нужно по месту жительства или по месту расположения участка, если эти муниципальные образования не совпадают, в орган исполнительной власти.
Заявку подаёт сам будущий собственник или тот человек, который имеет право на выделение ему участка на бесплатной основе.
Законодательное право
В начале марте 2015 года в ЗК РФ были внесены поправки, которые сразу же и вступили в свою законную силу.
Основной перечень изменений был внесён в ст. 39. 5 ЗК РФ. Теперь в ней приведён полный перечень случаев, когда можно получить в собственность государственную или муниципальную собственность на безвозмездной основе.
Основанием для подачи заявления на выделение земельных наделов под ИЖС является нормы, прописанные в Федеральном Законе от 01. 05. 2016 года № 119-ФЗ.
Так как, заявление является письменным обращением гражданина к администрации местного комитета образования, то оно должно быть оформлено в соответствии со ст. 7 Федерального Закона от 25. 05. 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».
Куда подавать
В ст. 39. 2 ЗК РФ сказано, что заявление о предоставлении участка земли под индивидуальное строительство нужно подавать в государственный орган исполнительной власти.
Таковым является администрация муниципального образования.
Подать можно следующими способами:
| Лично | Посетить земельный отдел в администрации |
| Посетить ближайший МФЦ, и подать документы через него | В крупных городах, администрация и её отделы уже несколько лет не работают с гражданами напрямую. Любое взаимодействие осуществляет через МФЦ |
| Через портал Госуслуги | Функции у этого интернет-ресурса точно такие же, как и у МФЦ — облегчить и упростить взаимодействие граждан с органами государственной и муниципальной власти |
Порядок выделения
Получить безвозмездно участок можно лишь 2 способами:
- Согласовав свои действия с администрацией муниципалитета.
- Не согласовав.
Участок может быть оформлен как в частную собственность, так и в долгосрочную аренду.
Это зависит от возможностей самого заявителя и от наличия у муниципалитета земель под постройку жилья.
Но, прежде чем заявитель получит свой участок, нужно провести следующие мероприятия:
| Поднять кадастровые документы на ту землю | в состав которой входит выделяемый участок |
| Провести | кадастровые работы |
| Выделить данный надел земли на общем кадастровом плане земель муниципалитета | как участок, предназначенный под ИЖС |
После выделения в общих кадастровых документах, необходимо поднять генеральный и градостроительный план самого муниципалитета.
Нужно определить вид разрешённого строительства, а также возможность подключения будущего строения к коммуникациям.
Все эти мероприятия проводит администрация города перед тем, как начать процедуру по выделению земли.
Если она будет предоставляться на платной основе, то необходимо провести публичные торги. Если же надел выделяется на безвозмездной основе, то предоставляться он будет в порядке очереди.
Каким категориям граждан бесплатно или на льготных условиях
В ст. 39. 5 ЗК РФ приведён список граждан, которые имеют право на получение земли от государства на безвозмездной основе.
К таковым относятся:
| Ветераны ВОВ | и граждане, которые были в блокадном Ленинграде |
| Военнослужащие | которые проходили службу по контракту и срок службы у которых, более 10 лет |
| Сотрудники правоохранительных органов | со сроком службы 15 лет и более |
| Те граждане | которые получили земельные наделы в бессрочное пользование во времена СССР |
| Те граждане, которые получили право собственности на земли до 1990 года | но не оформили документы |
| Семьи, воспитывающие 3 и более несовершеннолетних детей | и имеющие доход ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи |
| Иные категории граждан | которые перечислены в данной статье |
Получить участок земли на льготных основаниях могут следующие лица:
- инвалиды;
- дети-инвалиды;
- молодые семьи;
- ветераны боевых действий.
Для подтверждения «льготного» статуса необходимо приложить к заявлению документы.
Видео: о предоставлении земельных участков гражданам для ИЖС
Заявление на предоставление земельного участка под строительство
Чтобы заявление было принято на рассмотрение, оно должно быть составлено в соответствии со ст. 7 Закона № 59-ФЗ. Образец заявления можно скачать здесь.
Поэтому в нём должна быть отражена следующая информация:
| Должность | и ФИО руководителя администрации и название администрации |
| Сведения о заявителе |
|
| Название документа | и просьба о выделении и получении земельного участка. Земельный надел может быть выделен по месту жительства заявителя или по месту его работы |
| Размер участка | который выделяется под ИЖС. Также должен дать согласие о том, что он уведомлен о фактах того, что у него и у членов семьи нет в собственности других земельных участков, находящихся в данном субъекте федерации |
| Приложение | своё право на получение участка заявитель подтверждает документами, которые должны быть приложены к заявлению |
| Дата составления бумаги | подпись заявителя и её расшифровка |
Требования к написанию
Заявление в администрацию о предоставлении земельного участка обязательно должно быть оформлено в письменной форме.
Устной формы подачи не предусмотрено. Бумага может быть написана как от руки, так и оформлена на компьютере.
Если заявление оформляется от руки, то оно должно отвечать следующим нормам:
| Не содержать в себе | бранных слов и иной ненормативной лексики |
| -«- | информации, оскорбляющей чести и достоинства других лиц |
| Должно быть написано разборчивым почерком | чернилами одного цвета — чёрными или синими |
| Не должно содержать в себе ошибок | помарок, зачёркиваний и исправлений |
| Отражать только реальные | достоверные и актуальные сведения |
Если заявление оформляется на компьютере, то особых проблем возникнуть не должно. Нужно использовать шрифт 14 размера и русскую раскладку на клавиатуре.
Сроки рассмотрения
Заявления от граждан, касающиеся выделения им земельных участков в собственность или в аренду, рассматриваются в течение 30 дней с момента регистрации.
Сроком регистрации считается та дата, когда документ был официально зарегистрирован в качестве входящего.
При личном обращении в администрацию, приёмом граждан и документов от них занимается отдел, ведающий земельными вопросами.
Когда заявитель сдаёт пакет документов на рассмотрение, сотрудник отдела регистрирует их в журнале и ставит дату приёма и номер входящего документа.
Чтобы заявитель не потерял эти сведения, ему выдают расписку, в которой указана дата регистрации и полный перечень документов, принятых на рассмотрение. Точно такой же порядок регистрации и при подаче документов через МФЦ.
Приёмом документов занимается сотрудник многофункционального центра, он же их проверяется и регистрирует.
Но, если бумаги подавались через МФЦ, то время рассмотрения заявки может быть несколько увеличено, так как МФЦ является посредником между заявителем и администрацией.
При подаче документов через портал Госуслуги, датой регистрации будет считаться то число, которое указано в электронном уведомлении.
Оно придет на указанный в заявке электронный почтовый адрес после того, как система «пропустит» документы на проверку.
Можно отправить документ почтовым отправлением заказным письмом с уведомлением и описью вложенного.
Тогда датой регистрации будет считаться то число, которое проставлено на уведомлении с обратной стороны. Его ставят при получении.
Если в течение 30 дней заявитель не получит письменного ответа на свою заявку, он имеет право обратиться в вышестоящий орган.
Пакет необходимых документов
К заявке на выделение земельного надела под ИЖС нужно приложить пакет документов.
В него входит:
| Копии паспорта | самого заявителя и все членов его семьи, которым уже исполнилось 14 лет |
| Необходима копия брачного свидетельства | если семья претендует на статус «молодой» |
| Нужны копии свидетельств о рождении или об усыновлении ребенка (детей) | если молодая семья состоит из одного родителя |
| Выписка из домовой книги | в которой указаны сведения о составе семьи. Справка должна быть не позднее, чем за 2 месяца до сдачи документов |
| Копия трудового договора с работодателем | если участок будут выдавать по месту трудоустройства |
| Документ о получении высшего образования | если заявитель является молодым специалистом |
| Выписка из ЕГРН | о том, что у самого заявителя, а также у членов его семьи отсутствуют земельные наделы, оформленные на праве собственности, в данном субъекте федерации |
Образец заявления на межевание земельного участка можно скачать здесь. После проведения необходимых процедур, начинается выделение участка конкретному гражданину / семье.
После того, как заявление будет рассмотрено, заявителю будет предложено несколько участков на выбор. Главное условие, чтобы у муниципалитета были эти наделы.
yurday.ru